Клинбиз | Клининговая компания в Нижнем Новгороде | Цены на клининговые услуги и уборку

5 полезных советов по Краудфандингу

В прошлом, деньги были серьезным барьером для музыкантов и многие были вынуждены связывать себя обязательствами с лейблами. Сегодня музыканты находят творческие подходы для финансирования записи своих альбомов и гастролей. То, что сейчас набирает обороты- это краудфандинг. То есть вы своей музыкой можете привлечь внимание других людей, которые «скидываются» и финансово вас поддерживают. Краудфандинг –не простая задача, но если всё сделать правильно, то вы получите не просто деньги. Это также классная возможность привлечь новых поклонников и сплотить уже существующих.

5 советов по хорошему краудфандингу:

1. Ставьте выполнимые задачи

Бытует мнение, что в краудфандинге вы можете заработать кучу денег ничего не делая. Но количество денег полностью зависит от количества ваших поклонников. Чем больше их у вас, тем больше у вас доход. Аманда Палмер в состоянии зарабатывать миллионы потому, что у неё куча фанатов, которые готовы осыпать её деньгами. Конечно, это идеальный сценарий.

Нет способа узнать, сколько у вас фанатов, и сумму, которые они готовы пожертвовать, но вы можете взглянуть на цифры, чтобы приблизительно узнать это. Посмотрите сколько людей посещают ваши концерты, сколько вас знают пользователей в социальных сетях. Не думайте, что каждый ваш поклонник готов пожертвовать вам деньги. Даже самый удивительный музыкант в мире не смог добиться этого.

Подумайте о том, сколько ваши поклонники готовы потратить, чтобы помочь вашему делу. Если ваша аудитория- школьники, то у них нет столько денег, сколько, например, у работающего 30-ти летнего взрослого. Поразмыслите над тем, какую сумму могут потратить ваши самые преданные поклонники. Посмотрите на количество продаж на вашем сайте (особенно дорогих товаров), чтобы оценить количество ваших фанатов. Зная это, ставьте выполнимые задачи. Не стоит ставить целей, которых вы не в состоянии достичь. Это только подорвет доверие к вам.

2. Выберите платформу

В России, в отличии от западных стран, краудфандинг только набирает обороты. Появляется все больше и больше платформ, но на текущий момент можно выделить две: BoomStarter и Planeta.ru. Оба проекта схожи, но музыкальные проекты на Planeta.ru встречаются гораздо чаще. Так что обратите на нее внимание!

3. Правильно посчитайте сумму, которую хотите собрать

Вам нужны деньги не только на то, на что вы их собираете. Если вы попросите точную сумму на запись альбома, не учтя всех дополнительных расходов- вы окажетесь в долгах. Каждая платформа имеет процентную плату от успешных проектов.

Также обязательно учитывайте налоги. Технически, деньги которые вы получили от краудфандинга- это неплохой доход, и вы должны о нем декларировать. Для небольших проектов это будут небольшие цифры, однако, учитывайте все расходы, и после этого принимайте решение.

Кроме того, продукция для наград тоже стоит денег. Люди платят за футболки или винил, но вам ещё нужно сделать и доставить их. Выясните сколько точно у вас продукции и сколько стоит её отправка. Если у вас есть иностранные фанаты, посмотрите сколько стоит международная доставка. Будет отвратительно, если вы не сможете сдержать обещание и отблагодарить ваших поклонников, которые нашли время и деньги, чтобы помочь вам.

4. Подумайте о наградах тем, кто вам помог

Подойдите к наградам творчески. Они должны иметь отношение к вашим поклонникам или проекту. Например, девочкам-подросткам могут понравиться магниты с эксклюзивными фотографиями с процесса записи альбома. Поклонники постарше могут по достоинству оценить виниловые пластинки (если у вас есть возможность их изготовить). Думайте о проекте. Присылать подписанную электрогитару в качестве награды для акустического альбома немного глупо. Проявите творчество.

Убедитесь, что у вас есть награды для всех уровней пожертвований, чтобы никого не обидеть. Цифровые скачивания, CD-диски, плакаты, магниты и прочие мелочи – прекрасно подходят для большинства поклонников, которые не готовы, или не имеют средств, чтобы пожертвовать большую сумму. Награды для средних пожертвований, такие как винил, футболки, вещи лично подписанные вами– прекрасно подойдут для ваших более «серьёзных» поклонников, которые хотят личного взаимодействия с вами. Всегда имейте несколько VIP- наград. Частный концерт дома или VIP-пропуск на концерт станет отличным способом порадовать ваших самых преданных фанатов.

Помните, что помимо раздачи наград вам придется заниматься и другими делами. Так что рассчитывайте время так, чтобы его хватило на все. И награды подбирайте соответствующие. Письмо, написанное от руки, может показаться хорошей идеей, но будьте готовы писать их сотнями.

5. Постоянные публикации

Краудфандинг – это не просто начало и конец. Основная масса кампании будет долгой. Если вы забросите краудфандинг, то вы останетесь с невыполненными задачами и кучей раздражённых поклонников, которые следили за вами в социальных сетях.

По статистике, большинство взносов в краудфандинге бывают в начале и в конце. На людей хорошо действует новый контент, и поджимающие сроки. Используйте это, чтобы привлечь больше средств в середине кампании. Сделайте новую, специальную награду. Имейте в виду, что весь процесс поможет вам работать со своими фанатами по-новому. Снимите видео, как вы работаете над альбомом, которые они спонсируют. Покажите черновики ваших песен. Спросите у ваших поклонников, как им ваш новый текст. Сделайте все увлекательным и интересным.

Краудфандинг – серьезная сложная тема, с большим потенциалом. На русском пока она освещена очень слабо (особенно в контексте музыки). Мы постараемся и дальше публиковать полезные статьи по этой теме. Надеемся, было полезно!
(via)

Краудфандинг – что это, определение, как заработать на краудфандинге?

За последние годы произошла модернизация финансово-инвестиционной системы, в результате чего появилась новая технология для привлечения средств – краудфандинг. За короткое время денежный оборот составил больше 5 млрд. по всему миру, а пошли средства на финансирование проектов, стартапов и благотворительность.

Что это – краудфандинг?

Под этим термином понимают привлечение материальных средств на финансирование какого-либо проекта, причем на добровольной основе. Люди, которые занимаются сбором средств, называют реципиентами, а тех, кто дает деньги – донорами. Чтобы лучше понять определение краудфандинга, стоит указать, что чаще средства собирают для таких целей: проведения дорогостоящего лечения, оказания благотворительной и волонтерской помощи, финансовой поддержки спортсменов и деятелей культуры, финансирования стартапов и так далее.

Краудфандинг — площадки

На сегодняшний день существуют специализированные интернет-ресурсы, где каждый человек может зарегистрироваться, чтобы создать проект и начать сбор средств. Краудфандинг платформы предоставляют возможность выбирать проекты, согласно разным критериям: темам, объемам финансирования, стадиям реализации и так далее. Это упрощает работу и реципиентов, и доноров. Такие площадки можно назвать неким гарантом, поскольку все проекты проходят проверку, за что ресурсы получают комиссию, которая в большинстве случаев составляет 10% от каждой операции.

Виды краудфандинга

Классифицировать проекты можно по разным критериям, но чаще используется такое разделение:

1. Бизнес-проекты.
   Многие начинающие стартаперы не имеют финансовых возможностей для реализации задуманного. Люди жертвуют деньги на идеи, которые им интересны.
2. Творчество. Популярные проекты краудфандинга, которые направлены на сбор средств для финансирования музыкального альбома, тура, фестиваля и так далее.
3. Политика. Некоторые политические деятели собирают средства в свой фонд для реализации собственной программы.
4. Социальные проекты. Благотворительность через краудфандинг стала очень популярной, так люди собирают на дорогостоящие операции, помощь малоимущим и так далее.

Краудфандинг криптовалюты

Популярность криптовалюты с каждым днем повышается, но большинство компаний не использует ее для расчетов. Выделиться решила межрегиональная краудфандинговая платформа – OneStart, которая сообщила, что будет принимать криптовалюту. Как показали опросы и исследования, многие пользователи хотели бы осуществлять финансирование криптовалютой, причем вливания могут проводиться и из-за границы без каких-либо проблем.

Краудфандинг и майнинг дают возможность компаниям выйти на международный уровень.

Краудфандинг недвижимости

Отличной сферой для инвестирования является недвижимость, но не все могут позволить себе купить квартиру. Прекрасное решение, которое активно развивается в последнее время – краудфандинг инвестиции, которые подразумевают покупку помещения группой людей. В итоге каждый участник сделки будет законным собственником своей доли, что отражается в выписке. Доля определяется в зависимости от суммы инвестиций. Отношения в такой группе регламентируются коллективным договором. В итоге квартира чаще продается для быстрой прибыли.

Краудфандинг в сельском хозяйстве

Многие фермеры даже и не подозревают, что развивать свое хозяйство можно без взятия кредита, а благодаря краудфандингу. Запустив свой проект можно не только получить желаемые деньги, но и привлечь потенциальных покупателей продукции в будущем. Практика краудфандинга активно проводится за рубежом. Самой успешной платформой для продвижения сельскохозяйственных стартапов многие считают Barnraiser, которая стремится развивать органическое земледелие.

Есть проекты по производству меда, созданию козьих ферм и так далее.

Социальный краудфандинг

Под этим словосочетанием подразумевают метод группового финансирования социальных инициатив: благотворительных проектов, социальных предприятий и проектов некоммерческих организаций. Основными донорами является большое количество людей, которые делают частные пожертвования. Социальные проекты краудфандинга разделяются на такие блоки: дети, пожилые люди, животные, окружающая среда, культура и социальный бизнес.

Как организовать краудфандинг?

Может показаться, что это так просто – описать задумку, загрузить проект и получить прибыль, но на самом деле все не так и к реализации плана нужно подойти ответственно. Специалисты дают такие советы, как заработать на краудфандинге:

1. Подробно опишите свою компанию, уделяя внимание каждой детали, чтобы не было неприятных сюрпризов.
2. У использованных платежных систем могут быть подводные камни, которые следует изучить. Например, для получения денег на некоторых платформах нужно заключать отдельное соглашение.
3. Краудфандинг – задача сложная, поэтому рекомендуется нанять человека, который будет проводить опросы и приглашать людей в социальных сетях.
4. Реклама через агентства и баннеры считается неэффективной, поскольку лучше работать с аудиторией напрямую.
5. Будьте всегда искренними, рассказывая обо всех сложностях и препятствиях. Если обманывать доноров, то в итоге можно их лишиться.
6. Оформление должно быть красивым и стильным. Пиар-материал нужно размещаться постепенно на протяжении всей кампании.
7. Должна обязательно присутствовать подробная инструкция о том, как правильно переводить деньги через разные платежные системы, поскольку технические сложности могут лишить части аудитории.
8. Статистика показывает, что краудфандинг проекты, запущенные летом, часто остаются без внимания. Лучше всего запускать их вечером в воскресенье, понедельник или вторник. Больше всего вливаний наблюдается в дни зарплаты.
9. Важно постоянно работать со своей аудиторией, уделяя внимание каждому человеку. Обязательно отвечайте на вопросы сразу, проявляя тактичность и терпение. Люди должны понимать, что перед ними тот, кто переживает за свой проект.

Краудфандинг на личные нужды

На платформах по сбору денег можно найти огромное количество интересных, необычных и странных проектов. Есть много примеров, как краудфандинг для личных целей помог осуществить мечту, например, заплатить за свадьбу, начать путешествовать, купить авто и так далее. Если хотите оказаться в их числе, тогда помните о таких правилах:

• цель должна быть реальной;
• выберите оригинальную идею;
• попросите нормальную сумму;
• подробно опишите свою задумку;
• придумайте хотя бы незначительное поощрение.

Краудфандинг для бизнеса

Если хотите реализовать свою задумку и открыть стартап, важно ответственно относиться к сбору средств. Краудфандинг для строительного бизнеса или любого другого направления реализуется в таких этапах:

1. Нужно идею превратить в реальный бизнес-проект, оценив рынок, спрос, бюджет, риски и так далее. Важно продумать суть и механизм вознаграждения людей, которые будут вкладываться в стартап краудфандинг.
2. Разработайте PR-стратегию для продвижения, так, это может быть блог, форум, СМИ, канал на YouTube и так далее. Большое значение имеет видео презентация, где нужно изложить свою идею и все детали.
3. Тщательно подберите платформу для размещения проекта, согласуйте условия с модератором и подпишите договор. Рекомендуется собирать разумные суммы, поскольку больше 90% проектов не получают нужных средств.
4. После этого следует заняться рекламой и реализацией своего проекта.

Краудфандинг – мошенничество

Важно понимать, что многие нечестные люди используют краудфандинг для создания финансовых пирамид. Они делают краудфандинг объявления о том, что собирают средства для перспективного инвестиционного проекта, обещая хороший доход. Понятно, что средства никуда не вкладываются, и сначала первые вкладчики еще получают какую-то прибыль благодаря оплатам последующих клиентов, но когда собирается хорошая сумма, то пирамида исчезает.

Чтобы не попасться в ловушку, нужно знать особенности краудфандинга, проанализировать и изучить документы, которые реципиент должен предоставить, если он не мошенник. Например, если хотите пожертвовать на операцию, то попросите копию диагноза, название больницы, позвоните врачу и так далее. Краудфандинг – это риск, поэтому важно работать через авторитетные площадки, то есть не стоит реагировать на письма, которые рассылаются по почте или через социальные сети.

 

Платформа монетизации контента Boosty.to предложила авторам заработать на краудфандинге

Интернет Веб-сервисы 22 Октября 2019 13:1222 Окт 2019 13:12 | Поделиться

На платформе монетизации авторского контента Boosty.

to появилась возможность установить цель сбора средств – краудфандинг. Ранее функциональность сервиса позволяла пользователям оформлять подписку на автора или совершать разовую оплату поста.

Для авторов контента инструментарий Boosty.to становится удобнее: фотографы могут собирать средства на новую оптику, travel-блогеры – на путешествия, дизайнеры – на новые пресеты. Помимо установки финальной суммы сбора, автор может выбрать в качестве цели определенное количество подписчиков: например, «как только у меня будет 1 тыс. подписчиков, я начну делать посты в два раза чаще».

Ранее функциональность Boosty.to пополнилась возможностью оплаты отдельных постов, что позволило использовать платформу авторам, контент которых сложно оформить в регулярные публикации или чье творчество сложно привести к формату, который может подразумевать модель подписки.

«Мы стремимся к тому, чтобы Boosty.to стала универсальной платформой для авторов любых форматов. Потому в качестве нового способа монетизации был выбран краудфандинг. Теперь каждый автор может выбрать наиболее подходящий для него способ заработка через нашу платформу», – сказал Роман Новиков, директор департамента adVentures Mail.ru Group.

Boosty.to — платформа монетизации авторского контента сервиса Donationalerts, принадлежащего Mail.ru. Boosty.to помогает создателям творческого контента: подкастерам, дизайнерам, художникам, косплеерам, блогерам и многим другим, – дополнительно заработать посредствам монетизации существующей аудитории.

Собирали на жилье бездомному, но проигрались в казино. Как мошенники зарабатывают миллионы на краудфандинге

В США молодая пара заработала на сборе денег бездомному около 400 тысяч долларов. С помощью популярного сегодня способа народного финансирования — краудфандинга — Кейт Маккюр и Марк ДʼАмико обманули тысячи неравнодушных пользователей Сети. Вместо того, чтобы купить бродяге дом, они спустили пожертвования в казино. О других, не менее ярких, аферах на краудфандинговых платформах, рассказывает «360».

В ноябре прошлого года 27-летняя американка Кейт Макклюр ехала по малозагруженной трассе и заглохла. Оказалось, что в автомобиле кончилось топливо, а денег на заправку не оказалась. Девушка уже была готова звонить в службу спасения, но Кейт неожиданно помог бездомный Джонни Боббит, который сидел на дороге с табличкой и просил подаяния. Он сходил на ближайшую заправку и на последние 20 долларов купил канистру бензина.

Спустя пару дней Макклюр захотела отблагодарить бродягу, поэтому привезла запас провизии вместе с теплыми вещами. Джонни Боббит так понравился девушке, что она решила ему помочь и запустила кампанию по сбору средств на краудфандинговой платформе GoFundMe. Изначально девушка планировала собрать 10 тысяч долларов, чтобы бродяга смог оплатить съемное жилье и найти работу. Маккюр активно вела блог от имени бездомного, выкладывала видео и всеми способами пыталась привлечь максимальное внимание публики. И даже завела страницу Боббита в Instagram.

Вскоре к сбору средств подключился ее молодой человек Марк ДʼАмико, который работал инвестиционным брокером, и уже к нового году пара собрала более 400 тысяч долларов. Увидев, сколько денег удалось получить, пара задалась целью купить Джонни Боббиту дом и машину, но затем молодые люди передумали и выплатили бездомному лишь 75 тысяч долларов. Остальные деньги, по рассказам Боббита, пара потратила на покупку нового BMW, а оставшуюся сумму спустила в казино. К марту 2018 года у них оставалось всего 10 тысяч долларов. Бездомный так активно обвинял в обмане молодую пару, что их «социальным стартапом» заинтересовались правоохранительные органы США.

Россия собирает средства для семей погибших в «Зимней вишне». Но к акции подключились мошенники

Подробнее

В ходе проверки выяснилось, что вся душещипательная история про помощь на дороге — это заранее прописанный пиар-ход, и в реальности бездомный встретился с парой в казино в Филадельфии. Тогда у них и созрел план, как заработать на краудфандинге. В итоге суд признал их виновными в мошенничестве и теперь предприимчивым американцам может грозить до 10 лет тюрьмы. Владельцы краудфандинговой платформы GoFundMe обещают взыскать средства.

Не исключено, что деньги обманутым людям вернут, заметила в беседе с «360» эксперт в проектах по краудфандингу Марина Матвеева-Мельник. «Если самой платформе, которая организовывала сбор средств на помощь бездомному, удастся взыскать с мошенников деньги через суд, то они перечислят их на счета обманутых вкладчиков», — заметила эксперт.

Деньги на кеды

Источник фото: Pixabay

В последнее время все больше стартапов получают финансирование через краудфандинговые платформы. Так, только в США объем собранных средств за 2017 год на подобных площадках превысил 15 миллиардов долларов.

Как правило, к краудфандингу прибегают начинающие стартаперы, которые хотят воплотить в жизнь свой инновационный проект, но страдают от нехватки финансирования, отметил в разговоре с «360» аналитик ФГ «Калита-Финанс» Дмитрий Голубовский. Также средства иногда собирают на помощь жертвам стихийных бедствий, тяжелобольным и просто людям, попавшим в трудные жизненные ситуации. Главное отличие от сбора средств на нужды благотворительности — это то, что способ предполагает в большинстве случаев получение прибыли инвесторами.

«Краудфандинг — это своего рода коллективный сбор денег на создание какой-либо вещей или услуг. Как правило, взамен на вложенные деньги инвесторы хотят со временем получить готовый продукт. Но далеко не все стартапы выстреливают и часто люди остаются и без средств и без денег», — отметил собеседник «360».

Наиболее ярким примером обмана инвесторов с помощью краудфандинговых платформ является американский проект по производству кроссовок с гибкими дисплеями ShiftWear. Авторы проекта обещали, что с помощью специального приложения на дисплей можно будет выводить любое статичное или анимированное изображение и менять дизайн кед по настроению. Пользователи понравилась идея, и они массово начали жертвовать авторам проекта по 150 долларов, желая в будущем получить необычную пару обуви. За первый месяц удалось собрать почти 100 тысяч долларов.

Впрочем, еще год разработчики собирали деньги на запуск производства и обещали обеспечить всех вложившихся кроссовками к концу 2016 года. Однако все свои идеи авторы проекта так и не реализовали и наивные пользователи до сих пор ждут свою пару «магических» кед.

«Все нуждаются в сексе»: в Сети собирают криптовалюту на создание сервиса по эскорту

Подробнее

Не менее интересным был проект мультифункционального переносного холодильника Coolest Cooler, которому удалось собрать почти 13 миллионов долларов. Разработчики встроили в холодильник блендер, Bluetooth-колонки, зарядное устройство для телефонов или планшетов. Также внутри потребителя ждала холодильная камера с подсветкой и отсеки для посуды. Также авторы стартапа установили на него очень привлекательную цену в размере 185 долларов.

Но после сбора средств у разработчиков магическим образом возникли проблемы с комплектующими, сборкой и доставкой устройств. В результате проект пока номинально существует, но далеко не все инвесторы получили свои холодильники.

Также много шума в Сети наделал проект по оказанию услуг интимного характера Lust Agency. Его создатели планировали организовать секс-портал, на котором любой желающий мог найти партнера на ночь и оплатить его услуги криптовалютой. Причем для тех кто вложился в идею до начала ее реализации получал привилегии, включая бесплатный доступ к базе данных. Впрочем, проект так и остался на бумаге и пока так и не был воплощен в жизнь.

Подкастинг. Как заработать деньги на своем увлечении | Статьи | Аудио- и видеотехника

Популярность подкастов растет: появляется много новой информации, а концентрировать внимание на экране неудобно. Поэтому радио в машине или наушники по дороге из дома на работу — отличный вариант для тех, кто хочет сэкономить время. 

Подкаст — это аудиофайл, который можно загрузить из Интернета. По сути это то же шоу на Ютуб только без видеодорожки.

Подкастинг — отличный способ поделиться своей точкой зрения и привлечь внимание слушателей со всего мира. Вам просто нужно обзавестись хорошим микрофоном, наушниками для мониторинга звука и иметь устройство, на которое вы будете записывать звук и где будете редактировать его. 

Фото: unsplash.com

Конечно, как бы просто это ни звучало, вам все равно нужно приложить немало усилий. Убедитесь, что вы производите качественный контент, который заинтересует вашу аудиторию и заставит ее возвращаться снова и снова. 

Если вы сделаете все правильно, то сможете зарабатывать на своем увлечении.

Как же превратить подкастинг в прибыльное дело

Давайте рассмотрим несколько популярных способов, с помощью которых подкастеры зарабатывают деньги на своем контенте. 

1. Продукты и услуги 

Есть ли у вас собственный бизнес в Интернете? Может, вы ведете Инстаграм своего шоурума или веб-сайт. Вы что-то продаете или предлагаете какие-то услуги? Попробуйте привлечь  новых клиентов к вашему бизнесу с помощью своего подкаста. 

Если ваш подкаст по тематике связан с вашим бизнесом, вам определенно следует подумать о том, как использовать шоу для увеличения доходов вашего бизнеса. Один из способов — предложить своей аудитории эксклюзивные скидки. 

Не бойтесь предлагать свои продукты или услуги: подкастинг уже поработал на то, чтобы вы завоевали доверие слушателей. 

После того как на вашем канале появится большая лояльная аудитория, вы можете начать создавать товары по теме вашего подкаста. Это могут быть толстовки, худи, бейсболки, кружки и любые другие вещи, 

Еще один способ продвижения ваших услуг — выражение вашего профессионального мнения по определенным темам, связанным с вашими навыками.

Например, если вы работаете в сфере цифрового маркетинга, можно выпустить образовательные выпуски, которые позволят вам тонко продемонстрировать свои маркетинговые знания и опыт. Это поможет вам привлечь клиентов. 

2. Реклама и спонсорство 

Возможно, самый популярный способ заработать деньги в индустрии подкастов (и любой другой индустрии, где вы создаете контент для аудитории) — это искать спонсоров и рекламодателей. 

Уже существует несколько рекламных сетей для подкастов, которые помогают находить рекламодателей, но, как правило, вам потребуется в среднем не менее 5–10 тысяч слушателей в месяц, чтобы иметь возможность работать с ними.  

Другой вариант — самостоятельно обратиться к компаниям и спросить их, не хотят ли они спонсировать вас. 

Имейте в виду, что аудиторию легко отпугнуть неискренностью, поэтому выбирайте бренды и компании, которым доверяете сами и в компетентности которых вы уверены. В противном случае вы рискуете своей репутацией и не только.

Гонорары зависят от согласованной со спонсором ставки: учитывается длина объявления, количество прослушиваний подкаста и даже момент размещения рекламы в вашем шоу. 

3. Сети, связи, контакты

Как и в бизнесе, налаживание отношений в сообществе подкастеров (и за его пределами) может быть неотъемлемой частью вашего успеха. В конце концов, многие сделки с предпринимателями, спонсорами и другими авторами закрываются через общение с людьми из отрасли. 

Поиск связей и установление контакта позволят вам встретить потенциальных спонсоров, а также возможных собеседников или сотрудников. 

unsplash.com

Помимо того, что вы открываете для себя различные денежные возможности, создание сети личных контактов поможет вам расширить аудиторию за счет гостевых визитов и сотрудничества с другими подкастерами.

4. Партнерский маркетинг 

Еще одна очень популярная стратегия заработка — партнерский маркетинг, или, как его еще называют, перфоманс-маркетинг. Здесь подкастеры получают комиссионные всякий раз, когда они успешно направляют свою аудиторию в компанию. 

В чем суть перфоманс-маркетинга? Это тип цифрового маркетинга, при котором бренды платят, в нашем случае, подкастерам только после того, как аудитория выполнит нужное количество определенных действий. Это лайки, публикации, комментарии, клики, продажи и оформление заказа.

Продвигая продукты и услуги, которые будут интересны именно вашей аудитории и которые нравятся вам самим, вы обеспечиваете наибольшую эффективность продаж.

Подкастеры обычно создают специальный рекламный блок либо же упоминают продукт или услугу в моменте самого шоу. 

5. Онлайн-курсы 

Подкастеры, занимающиеся образовательными темами, могут создавать платные онлайн-курсы, предлагающие более подробную информацию, чем то, что обсуждается в подкастах.  

Например, вы можете создать серию подкастов, в которой говорите о различных типах ниш фотографии, а затем предложить дополнительный онлайн-курс, который ваши слушатели купят, если захотят узнать больше. 

Используйте свой подкаст, чтобы больше рассказать о своем курсе и объяснить, что ваши слушатели могут узнать и чего достичь к концу; чтобы слушатели подписались на рассылку, где будет сообщаться о будущих курсах. 

6. Консультации

Если вы специалист в какой-то сфере, но не хотите производить продукт, то можете зарабатывать тем, чтобы помогать разбираться в теме другим людям. 

Подкаст помогает вам тем, что в выпусках вы, рассуждая на ту или иную тему, преподносите себя как профессионала и аудитория понимает, что вы действительно разбираетесь в вопросе и к вам можно обратиться за советом. 

Вот так просто вы можете записывать свой подкаст дома

Консультации могут быть платными, но в рамках вашего бизнес-плана и рекламной стратегии вы можете предлагать скидки или разыгрывать бесплатные консультации среди своих слушателей.  

Темы могут быть абсолютно разными: бизнес, диетология, фитнес или собственно даже сам подкастинг — все, в чем вы хорошо разбираетесь, квалифицированы или преуспеваете. 

7. Книги и аудиокниги 

Отличный вариант получения дохода для тех, кто уже является автором.

Воспользуйтесь возможностью использовать свою аудиторию для увеличения продаж книг: обсуждайте книгу с гостями своего подкаста, записывайте отрывки, предлагайте слушателям придумать альтернативную концовку. 

В конце концов вы можете создать аудиокнигу из выпусков своего подкаста! Не стесняйтесь создавать совершенно новый продукт из своего шоу, чтобы другие могли наверстать упущенное и извлечь уроки из основных моментов вашей программы. 

Вы также можете быть гостем других подкастов, чтобы продвигать свою книгу.

8. Краудфандинг 

Не бойтесь просить поддержки у своих слушателей. Если у вас лояльная аудитория и вы общаетесь с ней открыто и честно, то многие будут готовы сделать пожертвования в поддержку вас и вашего продукта.  

Краудфандинг — это когда проект финансируется за счет небольших пожертвований многих людей.

Краудфандинг хорошо подходит для подкастов, ориентированных на развлечения, и подкастов, ориентированных на широкую аудиторию.

Если вы оказываете поддержку благотворительной организации, ваш подкаст также может быть хорошим средством для сбора пожертвований. 

9. Премиум-контент 

Существуют сайты, где вы размещаете свой контент, а пользователям он будет доступен только по платной подписке.

Здесь вы предлагаете премиум-контент, который может заинтересовать вашу аудиторию. Типичными примерами премиального контента являются расширенные или специальные интервью, закулисные моменты, сериалы без рекламы, ранний доступ к вашим шоу и другой уникальный и ценный контент.

Одним из бонусов премиум-подписки может быть видео-версия ваших подкастов

Некоторые подкастеры также предлагают видео-версии своих аудиоподкастов и другие бонусы.

10. Проведение мероприятий 

С помощью подкаста вы устанавливаете связь со слушателями. Вы можете использовать эти отношения и организовывать как виртуальные, так и оффлайн встречи. 

Используйте свои связи, чтобы найти и пригласить экспертов, лидеров мнений и даже знаменитостей. Ваши слушатели могут заплатить, чтобы подписаться на виртуальный саммит.

Некоторые подкастеры смогли таким образом заработать около 20 000 долларов.

Кроме того, сотрудничая с другими известными личностями, вы привлекаете на свой канал еще больше слушателей.

---

Не бойтесь экспериментировать и смотреть, что лучше всего подходит для вас и вашего подкаста. 

Как заработать деньги на краудфандинге в России?

Почти все пользователи интернета слышали о краудфандинге (crowd + funding) — финансировании множеством людей какого-либо проекта, идеи. Но вот поддерживают такие проекты в нашей стране пока немногие, а успешных крауд-кампаний в разы меньше, чем в тех же США. Возможно, после выхода книги «Краудфандинг» Ирины Лиленко-Карелиной краудфандинг в России почувствует себя лучше — автор дает такое подробное пошаговое руководство, приводит такие вдохновляющие примеры, что хочется немедленно взяться за дело.

Не бывает так, чтобы фермеру в январе пришла в голову идея вырастить кукурузу, и он тут же побежал в поле семена разбрасывать. Он дождется весны, затем выберет подходящий участок земли, вспашет и удобрит почву и лишь после этого посадит семена.

Вот и в краудфандинге так же: надо готовить благоприятные условия, чтобы ростки идеи дали хорошие всходы. Краудфандинг — мощнейший инструмент сбора денег на реализацию дельных проектов, с любыми темами, географией продвижения и воплощения и способами решений.

Брать впрямую американский опыт и делать с него кальку в России нельзя: разный менталитет, разный градус доверия в обществе, да и сами общества разное. Российский пользователь интернета — зачастую скептик, а иногда и циник, его надо уметь убедить.

Кому может быть полезен краудфандинг?

Очень многие отказываются от своих увлечений в пользу так называемых «серьезных профессий», потому что создание своего дела, фирмы — это привлечение инвестора, команды, это аренда, кредиты. С помощью краудфандинга можно проверить себя на прочность, а идею — на спрос и получить шанс на реализацию мечты, если она действительно стоит усилий.

Большим компаниям краудфандинг тоже дает возможность заработать устойчивый положительный имидж социально ориентированного бизнеса.

Краудфандинг изящно работает как малозатратный инструмент маркетинга. Перво-наперво, это продвижение товара или услуги еще до выпуска продукта на рынок. Посмотрели, возникнет ли спрос в режиме эксперимента — краудфандинговой кампании, и только потом запускаете производство. И это не опросы, не чек-листы, собранные с сонной аудитории за деньги, — это реальный спрос на ваш продукт, подтвержденный деньгами будущих покупателей, живое общение с ними на площадке, возможность отвечать на вопросы и получать отклик в реальном времени.

И кроме того, это бюджет, который с гарантией вернется, потому что ваш продукт будет ориентирован на понятную вам и информированную целевую аудиторию.

Кому противопоказан краудфандинг? У кого не получится?

Вот только не всем краудфандинг одинаково полезен. Кому-то он противопоказан.

Мы все разные. Одному нельзя виноград, другому нельзя в солярий — так проявляются индивидуальные особенности физиологии. Существуют индивидуальные особенности психологического устройства людей, поэтому кто-то не годится в актеры, а кому-то не стоит водить автомобиль — потому что очень рассеянный человек.

Есть и третья категория отличий. Они связаны с разными наборами личных нравственных принципов, которые в сумме иногда называются жизненной позицией. Опыт показывает, что краудфандинг не работает и никогда не будет работать, если автор проекта имеет в голове вот такие установки:

• Добровольно «за просто так» деньги могут отдавать только лохи.
• Краудфандинг — это лохотрон, ловушка для наивных. Человек ловкий — вроде меня — способен легко ею воспользоваться.
• Я не вижу в этом деле ничего сложного или особенного, чему нужно учиться. Главное, я знаю жизнь и ее простые принципы.
• Любителям усложнять очевидное и призывающим к обучению я отвечаю просто: придумать какую-нибудь ерунду и написать об этом на сайте может каждый, кто знает буквы. Написал и сидишь в сторонке, ждешь, когда лохи накидают деньги.
• Поэтому я точно знаю, что краудфандинг — самый легкий способ извлекать бабло из воздуха.

Если хотя бы одна из пяти перечисленных установок присутствует в вашем сознании в виде крепкой жизненной позиции или хотя бы в виде легкой фоновой мысли, краудфандинг вам противопоказан категорически. Забудьте это слово и его смысл — это не для вас. Живут же люди с запретом, например, есть шоколад. И вы живите без попыток прийти в краудфандинг и не морочьте себе голову тем, что не вписывается в ваши моральные принципы.

Успешный краудфандинг: 5 составляющих

Чтобы сделать крауд-проект успешным, надо потрудиться. Судите сами:

1. «Упаковка» идеи. Необходимо так представить свою идею, раскрыть в разных ракурсах, чтобы даже скептики не сомневались в ее пользе.
2. Сумасшедшая гласность. Надо писать и говорить о проекте везде, где есть читатели и слушатели, потому что реальными деньгами вас поддержит примерно один человек из ста осведомленных (это не фигура речи, это ориентировочная полевая статистика).
3. Прозрачность финансовой задачи. Вы ясно и обоснованно показываете, зачем вам нужна именно эта сумма, не больше и не меньше.
4. Награда каждому поддержавшему. Вы должны продумать интересное и полезное вознаграждение. Это может быть произведенный вами продукт, участие в интересном действе, связанном с производством вашего продукта, или абонемент на посещение занимательного зрелища, и много чего еще, на что хватит вашей креативности.
5. Превращение в человека-оркестр. Только так можно все это придумать, упаковать, разослать, об этом раструбить и всех привлечь.

Зачем вам нужен краудфандинг?

Возникает вопрос: «Если все так сложно, зачем идти путем краудфандинга?»

Во-первых, у автора идеи появляется возможность проверить, интересна ли его задумка (прибор, игра, фильм и т.п.) кому-нибудь еще, кроме него самого. При этом проверка будет объективная и статистически достоверная — в красках и подробностях.

Во-вторых, автор устраивает проверку себе: насколько он способен, насколько готов управлять реализацией собственного проекта. Это особенно важно для бизнес-идей, для внедрения новых технологий или освоения новой сферы деятельности.

В-третьих, автор приобретает сторонников, а может — и соучастников дела. При особенно успешном позиционировании проекта автор становится медийной персоной, его знают журналисты.

В-четвертых, это сбор денег. В большинстве случаев все затевается ради них. Если собирается нужная сумма, движение к цели обеспечено.

Зачем краудфандинговому проекту подготовка?

Вопрос успешности почти наполовину обеспечивается предварительной подготовкой. Ее продолжительность и содержание в каждом конкретном случае определяются сутью проекта и особенностями личности автора. Иногда на подготовку надо потратить и полгода, но оно того стоит.

Формула гарантированного успеха краудфандинга — 30—40—30:

• 30% результата определяют яркая идея и упорство ее автора,
• 40% дают планирование подготовительного периода и его четкое исполнение,
• 30% приносят действия после размещения проекта на площадке краудфандинга.

Все это — при условии, что на каждом из этапов грамотно, со знанием «как» и «зачем», выполняется серьезная продуманная работа.

Недавно на семинаре по краудфандингу два слушателя показали мне свои проекты стартапов, которые они готовы были выставлять на краудфадинговые площадки «хоть завтра». Я убедила их не торопиться, потому что их проекты имели нулевую готовность. Для оценки достаточно было двух вопросов:

1. Кому и зачем нужна ваша идея? — Ответа не было.
2. Сколько у вас друзей в соцсетях и скольких из них вы знаете лично? — Всего 200 френдов, лично знакомы с двумя.

3 условия успешного проведения крауд-кампании

Первое и главное условие: идея должна понравиться огромному количеству знакомых и незнакомых вам людей. И не просто понравиться, а, можно сказать, вдохновить, мобилизовать, притянуть, возбудить желание приобщиться к этому новому и невиданному ранее.

И слово «огромному» — не преувеличение. Потому что если идея понравится тысяче людей, финансово вас поддержат из этой тысячи только десять.

Условие второе. Про ваш проект должно быть много разнообразного, увлекательно написанного текста и много такого же видео. Где? Везде, где есть такая возможность: самоописание проекта, социальные сети, СМИ. Все это вместе мы называем контент.

Условие третье. До публикации проекта в интернете его автор должен уже иметь — а если не имеет, то создать себе — репутацию эксперта, знатока того дела, с которым связан проект (строитель, дизайнер, повар, актер, и т.п.). Пусть это не основная его профессия, а только хобби, но о своих увлечениях, достижениях и успехах в избранном деле он должен с упоением рассказывать везде задолго до запуска проекта.

Эти три слона — идея, репутация, контент — свяжут ваш проект со свободно плавающей по информационному океану черепахой по имени аудитория. И если ей понравятся слоны, она будет с радостью поддерживать проект. Подробнее об идее и репутации — в следующий раз.

Краудфандинг VS Классическое инвестирование в недвижимость

Курт М. Вестфилд, управляющий партнер WC Companies в Тампе, Флорида утверждает, что 9 из 10 миллионеров сделали свое состояние на инвестициях в недвижимость. Собственно, в этом и есть секрет так называемой американской мечты — ты вкладываешь деньги в какое-то помещение и начинаешь приумножать свой капитал каждый месяц, не прикладывая к этому особых усилий. Но для того чтобы мечта стала реальность надо иметь внушительный начальный капитал.

Чтобы стать полноправным инвестором в США, вы должны зарабатывать не менее 200 000 долларов в год на протяжении как минимум двух лет и иметь собственный капитал свыше 1 000 000 долларов. Что же делать, если на счету всего пару тысяч свободных денег, которые хочется заставить работать?

До недавнего времени можно было попробовать стать так называемым соинвестором, когда собирается группа людей, и каждый вкладывает некую сумму. Далее покупается помещение, сдается в аренду, и каждый соинвестор получает свой процент. Однако, очень часто люди, которые просто хотели немного заработать, попадали в руки мошенников. Ни денег, ни помещения, и конечно, никакой прибыли. Кроме того, возникали «управленческие» проблемы — кто сколько получает, как оформлять сделки, кто ответственный за помещение и так далее.

В 2016 году в силу вступил закон Jumpstart Our Business Startups, который снизил финансовый порог «аккредитации» инвесторов и позволил им участвовать в краудфандинге, вкладывая хоть 500 долларов. Именно поэтому в Америке это новое направление набирает обороты. По сути вы также становитесь акционером, соинвестором, но с более прозрачными и понятными условиями.

Единственный минус этой истории в том, что направление молодое и пока не имеет каких-то общих критериев и сценариев. То есть одни платформы сами закупают недвижимость, другие собранные деньги передают опытным инвесторам. Есть различия и в получении прибыли: кому-то вернут деньги через месяц, а кто-то начнет получать доход через несколько лет. При этом эксперты утверждают, что в среднем доход от таких вложений может быть около 10% в год.

На американском рынке существуют десятки краудфандинговых платформ и все они будут разными, со своими плюсами и минусами.

Одно могу сказать с уверенностью — краудфайдинг не способен полностью освободить от риска остаться без денег, но минимизирует возможность встретить мошенников, а также это отличный вариант избавиться от головной боли по подбору и обслуживанию помещений. Кроме того, SEC (Комиссия по ценным бумагам и биржам в США) установила лимиты, которые не позволят вам потерять все свои деньги и остаться на улице. Например, если ваш доход менее 107 000 долларов в год, то вы можете инвестировать сумму не более 5% от вашего дохода. Если более 107 000 долларов, то не более 10%.

Долговые VS долевые инвестиции​

Перед тем как начать работать с краудфандингом важно разобраться с такими понятиями как долговые и долевые инструменты вложения.

Долевое инвестирование приносит доход за счет аренды купленного помещения или за счет разницы между покупкой и продажей недвижимости. По такому сценарию работает большинство краудфандинговых сделок. То есть инвестор является акционером определенной собственности, и его доля пропорциональна сумме, которую он вложил. Возврат денег — доход — осуществляется в виде процента от аренды этой собственности, за вычетом всех сборов за услуги, уплаченных платформе краудфандинга.

Большим плюсом в таком инвестировании является отсутствие ограничений на доходность. Годовая прибыль может составлять до 25% от вложенных средств. К тому же, как я уже говорил, владение краудфандинговой недвижимостью, позволяет инвесторам не учитывать расходы связанные с амортизаций помещений, например, с их ремонтом и оснащением. Единственный расход будет составлять комиссия самой платформы для поддержания позиции инвестора. Как правило, она составляет 1-2 % от общей инвестиционной суммы. Более того, сделки при краудфандинге обычно проходят через сквозную организацию, а значит инвестор может воспользоваться преимуществами амортизационных отчислений, не имея прямого владения собственностью.

Из минусов такого способа вложений можно назвать сроки получения средств. Обычно от 5 до 10 лет. Поэтому быстро заработать не получится. Впрочем, это можно сказать о всей сфере инвестирования в недвижимость. Если вы хотите получить действительно значимую прибыль, не стоит рассчитывать на скорость.

Инвестиции в долговую недвижимость включают в себя выдачу ссуд или вложения в ипотечные кредиты. То есть инвестор в данном случае выступает не совладельцем, а кредитором или спонсором сделки. Здесь инвесторы ограничены в доходах процентной ставкой по ссуде около 8-12% в год и суммой вложения. Но при этом минимизируются риски потерять свои средства, так как сама недвижимость выступает в качестве гаранта сделки. Кроме того, долговые инвестиции чаще всего связаны с проектами по развитию, и их плюсом является быстрая прибыль — от полугода до года. Но с другой стороны, никто не застрахован от досрочного погашения кредита, что повлечет за собой изменение конечной прибыли как таковой и прекращения денежного потока по конкретной сделке.

В любом случае краудфандинг — это возможность вступить в игру, возможность попробовать себя в качестве инвестора, не рискуя большими деньгами. Я думаю, пройдет еще немного времени и такой вид вложений станет привычным для обычных людей.

Дмитрий Цыплаков, CEO/Product Manager компании «Финкейс».​

Как заработать на краудфандинговом сайте?

Платформы краудфандинга, будь то долевые или вознаграждения, являются мощными инструментами для получения дохода с использованием одного из наиболее распространенных способов монетизации.

В наши дни доступно множество бизнес-моделей краудфандинга, поэтому вы можете оказаться в затруднительном положении, решая, как заработать деньги с помощью краудфандинга.

В этой статье мы рассмотрим популярные методы получения дохода, если вы являетесь владельцем краудфандингового сайта.

Более того, мы рассмотрим несколько примеров с цифрами о некоторых лидерах в отрасли, которые не только делают это, но и делают это правильно.

Итак, вы хотите узнать больше о том, как заработать деньги, инвестируя в краудфандинг? Тогда вперед.

Что вы узнаете:

1. Метод 1: Комиссия за успех
2. Метод 2: Членский взнос
3. Метод 3: Маржа и сборы за обработку кредита
4. Метод 4: Доля будущих продаж
5. Метод 5: Акции и реклама
6. Как краудфандинговые платформы зарабатывают деньги?

Метод 1: Комиссия за успех

Большинство краудфандинговых платформ взимают плату за свои услуги, что, в свою очередь, позволяет инвесторам собирать капитал или пожертвования для благотворительной кампании.

Комиссия состоит из процента от общей суммы средств, собранных после того, как проект наберет обороты и привлечет необходимую сумму денег, по существу достигнув своей цели.

Например, известный Indiegogo зарабатывает 5% с каждого успешного творческого проекта. Тем не менее, они предлагают свои услуги бесплатно тем сборщикам средств, которые занимаются благотворительными проектами.

Indiegogo.com

В отличие от Kickstarter «все или ничего», этот краудфандинговый веб-сайт позволяет участникам кампании выбирать, получать ли пожертвования по мере их поступления или ждать, пока истечет срок финансирования.

Еще одна особенность Indiegogo — участники кампании получают деньги вне зависимости от того, успешен их проект или нет.

Плата за полууспех выше, чем обычная комиссия за успех платформы: аналогично ситуации с FunderHut, которая зарабатывает 5%, , если цель достигнута, и 2,5% сверх этой суммы, если это не так.

Однако Indiegogo указывает только свою комиссию за средства, собранные для полного проекта.

Творческий, некоммерческий или связанный с конкретным делом, Indiegogo поддерживает все виды инициатив и предлагает множество уловок после кампании, чтобы помочь молодому бизнесу начать работу.

Когда обычный раунд финансирования закончится, Indiegogo предлагает возможность начать другой тип кампании под названием InDemand, который стоит 5% собранных средств, если предприниматели проводят кампанию на платформе.

Indiegogo — InDemand

Платеж в размере 8% взимается Indiegogo, если компания использует другую платформу для кампании InDemand. Плата возрастает, если инвестиции привлекаются через другой механизм краудфандинга, и участник кампании полагается на дополнительную поддержку со стороны собственной команды Indiegogo.

В дополнение к этому, если участники кампании выбирают модель долевого участия для масштабирования своего бизнеса, Indiegogo должен будет собрать некоторые авансовые расходы на определенные вещи, такие как финансовая и юридическая проверка, подача документов в SEC и т. Д. Через своих доверенных сторонних партнеров.

Для самой инвестиции применяется комиссия 7%, и 2%, комиссия за капитал .

Метод 2: Членский взнос

Не так широко распространены, как модели с успешными взносами, но все еще существуют рыночные нонконформисты, которые выбирают альтернативный способ, которым краудфандинговые сайты обычно зарабатывают деньги, и переходят на модели подписки или членства.

Эти типы краудфандинговых платформ взимают ежемесячную плату за запуск любого количества кампаний.

Это отличная альтернатива выплате за успех, если у вас есть несколько проектов или огромная кампания с учетом итераций.

Например, Fundable ввел комиссию в размере $ 179 в месяц, чтобы дать стартапам возможность зарабатывать деньги с помощью краудфандинговой платформы, которая им необходима для их начального капитала.

Хорошая новость заключается в том, что позже, если инициатива достигает своих целей, платформа не проявляет интереса к будущим достижениям.

Метод 3: Маржа и комиссия за обработку ссуд

Если вы хотите узнать, как платформы краудфандинга зарабатывают деньги за счет однорангового кредитования, вы узнаете, что сокращение разрыва между кредиторами и заемщиками может принести впечатляющий доход.

Практически вы обнаружите, что такие предприятия взимают плату как с заемщика, так и с кредитора за заключение сделки.

Однако еще один способ, которым краудфандинговые сайты зарабатывают деньги с помощью одноранговых займов, — взимать плату только с заемщиков.

Landbay.co.uk

Например, Landpay, платформа для онлайн-поиска ипотечных кредитов на покупку жилья, имеет две комиссии, которые заемщик должен заплатить:

• 2% -2,5% за проверку профиля и новое кредитное учреждение, оплачиваемое в начале сотрудничества;
• 0,5% -1% годовой маржи на непогашенный остаток кредита.

Метод 4: Доля будущих продаж

Поддерживая артистов в их независимом путешествии, PledgeMusic оплачивает их вперед и берет 15% только с будущих продаж, которые делает артист, например, их альбом или билет на тур по Западному побережью. .

Pledgemusic.com

Веб-сайт позволяет пользователям открыть свой собственный магазин PledgeMusic и транслировать музыку толпе первых поклонников.

Эта система краудфандинга имеет свою уникальную систему исполнения, чтобы помочь музыкантам с доставкой товаров.

Команда PledgeMusic может даже предложить союзников и соучастников в преступном процессе для производственного процесса, будь то артист, первопроходец или просто ищущий способ привлечь внимание к своей следующей записи или альбому.

К настоящему времени вы будете задаваться вопросом, как зарабатывать деньги с помощью краудфандинга, помимо платы за успех и вариантов членства.

В дополнение к обычному набору инструментов монетизации, некоторые краудфандинговые сайты предлагают дополнительные услуги за дополнительную плату.

Если владельцы кампании выберут показанное размещение на платформе или консультации, необходимые для создания успешного проекта по сбору средств, такая поддержка может принести вам больший доход.

Подумайте об этом так: добавление дополнительных преимуществ краудфандинговому движку необходимо, чтобы выделиться из толпы. Дополнив стандартную функциональность некоторыми дополнительными льготами и преимуществами, стартапы и предприниматели могут упростить процесс привлечения капитала.

Для вас, как владельца платформы, это может улучшить финансовые показатели.

Как краудфандинговые платформы зарабатывают деньги?

Краудфандинг и FinTech — наши основные направления.

Мы участвовали в ряде проектов, включая краудфандинговые порталы для недвижимости и учебных заведений.

В этой статье мы делимся опытом наших клиентов о том, как заработать состояние на услугах по сбору средств.

Рассмотрите возможность найма специальной команды для создания собственного веб-сайта или мобильного приложения? Давай поговорим!

Свяжитесь с нами

Shojin

Shojin — это портал соинвестирования недвижимости для профессиональных и постоянных спонсоров.

Компания предоставляет девелоперам необходимое финансирование и предлагает другим инвесторам совместную поддержку проектов недвижимости.

Как Shojin зарабатывает деньги на краудфандинговом сайте?

У них есть несколько источников дохода:

• группа получает 20% любой прибыли, полученной от проекта недвижимости;
• инвесторам начисляется 2% их средств на покрытие административных расходов.

Чаще всего краудфандинговые платформы взимают процент за обработку транзакций, но Shojin предоставляет эту услугу бесплатно, тем самым привлекая новых потенциальных клиентов.

Homegrown

Это еще одна лондонская платформа по сбору средств для тех, кто намеревается вложить деньги в интеллектуальную собственность.

Homegrown работает с профессиональными и институциональными инвесторами, что позволяет поддерживать как жилые, так и многофункциональные девелоперские проекты.

Простая и справедливая структура комиссионных позволяет поставщику услуг успешно получать деньги от краудфандинговой платформы:

• 0% комиссия за присоединение к платформе;
• 5% Комиссия за инициирование сделки, взимаемая с успешно собранных средств для каждой инвестиции, указанной на портале;
• 15% доля прибыли.

Согласно статистике на официальном сайте, 10 проектов уже профинансированы через Homegrown на сумму фунтов стерлингов, 225 миллионов фунтов стерлингов, долларов США на разработку.

InvestMySchool

InvestMySchool — отличный пример того, как образовательные краудфандинговые компании зарабатывают деньги на краудфандинговых сайтах.

В отличие от Shojin и Homegrown, Invest My School предлагает бизнес-схему P2P-кредитования .

Независимые школы имеют шанс собрать средства на свои инновационные проекты с помощью толпы.

Платформа предназначена для основных заинтересованных сторон, таких как родители, выпускники и члены школьного сообщества.

Запуск краудфандинговой кампании абсолютно бесплатный.

Единственная плата, взимаемая Invest My School за свои услуги, составляет 3% маркетингового сбора средств, собранных для всех кампаний по сбору средств, будь то заемный, пожертвованный или смешанный проект.

Для займов или комбинированных кампаний вы должны внести 750 фунтов стерлингов.

CapitalRise

CapitalRise — ведущая компания по сбору средств на рынке инвестиций в элитную недвижимость.

Платформа предоставляет ежедневным спонсорам возможности инвестирования в обход традиционных посредников.

Сборщики средств могут использовать два типа продуктов — заемный и собственный — для получения начального капитала.

Компания устанавливает затраты и комиссии для каждого вида продукции.

Что касается краудленда, заемщики должны внести небольшую плату за договор и / или выход, а также ежегодную плату за управление.

Прочие расходы включают:

• формальная оценка имущества — 0,2% от стоимости имущества;
• судебные издержки при подписании кредитного договора — 0 руб.1% от стоимости суммы кредита.

При выпуске долевых ценных бумаг с заемщиков взимается небольшой комиссионный сбор за организацию, уплачиваемый при успешном завершении проекта, и ежегодный сбор за управление.
Прочие затраты аналогичны затратам по кредитным сделкам.

Что, если…?

Если вы читаете все это и все еще сомневаетесь в том, как заработать деньги с помощью краудфандинга или как запустить краудфандинговый сайт, у JustCoded есть команда опытных профессионалов и программное обеспечение для P2P-кредитования, которое значительно сокращает время разработки.

Сообщите нам, если вы хотите создать платформу для краудфандинга. Мы предоставим вам приблизительную оценку и посоветуем возможные шаги.

Свяжитесь с нами

Можно ли разбогатеть, инвестируя в стартап? Как это сделать — плюсы и минусы краудфандинга

Jurgen Ziewe | Getty Images

В мае 2016 года вступил в силу закон, разрешающий любому инвестировать хотя бы часть своих денежных средств в стартап-компании. До этого момента купить долю в небольшом частном бизнесе могли только более состоятельные инвесторы.Но теперь, как и на Kickstarter, существует множество платформ для краудфандинга, которые позволят вам инвестировать во все виды стартапов, от технологических брендов до фургонов с едой. И, в отличие от Kickstarter, после того, как вы инвестируете, вы будете владеть долей в бизнесе и сможете обналичивать деньги — возможно, после получения большой прибыли.

Все это возможно благодаря закону Jumpstart Our Business Startups (JOBS), который позволяет любому инвестировать в определенные проверенные стартапы. Проверено, в данном случае, означает, что стартап был включен в список на краудфандинговом онлайн-портале долгового или акционерного капитала, который сам был одобрен Комиссией по ценным бумагам и биржам и Регулирующим органом финансовой индустрии для включения в список стартапов, привлекающих деньги.Эти порталы должны доказать, что средства инвесторов защищены от кражи или неисправности компьютера, и никто не участвует в неэтичных действиях по принципу pay-to-play.

Чтобы уберечь вас от потери жизненных сбережений, существуют другие правила. Согласно FINRA и SEC, если у вас меньше 107 000 долларов в банке, вы можете инвестировать либо 2200 долларов в год, либо 5% своего дохода или чистой стоимости (в зависимости от того, что меньше). Если и ваш годовой доход, и ваша чистая стоимость равны или превышают 107 000 долларов США, вы можете инвестировать до 10% своего годового дохода или чистой стоимости, в зависимости от того, что меньше.Это были правила, которые установил Конгресс, чтобы обычные люди, не обладающие большим состоянием, не вкладывались в одну компанию.

Больше от Mic:
Хватит тратить деньги: как сократить «пороки удобства» — но при этом получать удовольствие
Сэкономьте деньги в кино: 7 способов дать кошельку передохнуть и поймать щелчок на большом экране
Лучшие приложения для экономии денег: 5 бесплатных или дешевых инструментов для покупок продуктов для экономии денег и времени!

Значит ли это, что вам нужно инвестировать в стартапы только потому, что это возможно?

Не все торопятся.Через год после начала краудфандинга стартапов интерес был неоднозначным: «Все в отрасли думали, что их охват будет больше», — сказал Bloomberg Ричард Сварт, директор по стратегии NextGen. «Мы все ожидали, что эти цифры будут в 2-5 раз больше этих цифр».

Но Сварт сказал в интервью Mic , что он считает, что молодым инвесторам, стремящимся диверсифицировать свои портфели, все же следует подумать об инвестировании в стартапы. Он прав? Вот как, по мнению экспертов, следует подходить к этому типу инвестирования, включая потенциальные риски и выгоды, а также то, как начать, если это подходит.

Почему инвестирование в стартапы с краудфандингом может быть разумным

Если вам повезет и вы вложите свои деньги в успешный стартап, который в конечном итоге будет куплен или даже станет публичным, вы сможете приумножить свои деньги всего за несколько лет. Как сказал Сварт в электронном письме, это может быть «похоже на выход из раунда ангелов, когда инвестор будет искать прибыль в 10-20 раз больше, чем он изначально вложил». Это все равно что превратить 2000 долларов в 20–40 000 долларов. И если вам повезет, как раннему инвестору в Instagram, вы можете увеличить свои инвестиции более чем в 300 раз.

Но это наилучшие сценарии, и, поскольку область настолько нова, не так много надежных данных о том, какие средние выплаты ожидать, если вы инвестируете в стартап. Сварт сказал, что видит приличную, но более приземленную отдачу от краудфандинга стартапов в Европе. По его словам, успешное вложение в стартап «будет лучше, чем индексный фонд, лучше, чем S&P 500». Для Swart регулируемый краудфандинг представляет собой первый раз, когда средний инвестор может воспользоваться теми же рисками и высокими вознаграждениями, что и частный инвестор. «Окупаемость инвестиций на посевной стадии может быть действительно высокой», — сказал он.

Одно из предприятий, собирающих деньги, — это Cinco TacoBar в Сан-Леандро, Калифорния. Это уже был ресторан с высокими оценками, и теперь компания занимается краудфандингом для второго заведения. Это позволило инвесторам предоставлять ссуды в компании с проверенной репутацией и быть частью растущей истории успеха компании.

Такие компании, как Cinco, также сообщают спонсору о своей идее и о том, что можно сделать для ее улучшения.Например, вот их текущий диалог со своими инвесторами. Сварт говорит, что эта взаимосвязь — еще одна причина, помимо зарабатывания денег, инвестировать в стартапы. «Социальная логика [регулируемого краудфандинга] заключается в том, что вы заботитесь о компании, которая этим занимается», например, если вы действительно поддерживаете пищевую компанию, — сказал Сварт. «Это та же логика, что и на Kickstarter или Indiegogo».

Ресторан Cinco Taco Bar готовится к открытию.

Источник: Cinco Taco Bar | Facebook

Регулируемый краудфандинг стал благом для самих стартапов.«Доступ к ресурсам и, в частности, к капиталу — наша самая большая проблема», — сказал Бернард Лойд в интервью Wall Street Journal . Лойд — президент Urban Juncture Inc., фирмы по развитию сообществ, работающей над оживлением района Бронзевиль в Чикаго. «Я считаю, что есть люди, которые хотели бы внести свой вклад в возрождение подобных сообществ, но не имеют для этого доступа к информации».

Почему инвестировать в стартап может быть ошибкой

Какая самая главная причина не инвестировать? Большинство стартапов терпят неудачу — около половины не доживают даже до четырех лет.И даже если они действительно добьются успеха, ценность вашего капитала в компании может не быть реализована в течение многих лет, когда компания будет приобретена или станет публичной. «Поскольку это стартап, вы не увидите никаких дивидендов — вся прибыль будет вложена обратно в рост», — сказал Сварт.

Единственное исключение — если вы используете платформу, которая позволяет вам предоставлять ссуду компании, и в этом случае вы будете получать регулярные, но более низкие доходы от выплат процентов. Например, на платформе NextSeed вы можете одолжить компании по производству грузовиков с едой любую сумму денег, которую захотите, и они вернут вам деньги с гарантированной процентной ставкой в ​​15% (за исключением случая дефолта, который всегда является риском).Ссуда ​​отличается от инвестиций, при которых вам не гарантирована прибыль.

Одна из основных причин, по которой следует проявлять осторожность при инвестировании в малый частный бизнес, заключается в том, что после того, как вы инвестируете, скорее всего, не будет рынка для торговли вашими акциями. Это означает, что вы не всегда можете продать его кому-то другому, даже если вы думаете, что ваша доля выросла в цене. Сравните это с акциями или облигациями, у которых есть ликвидные рынки, такие как Нью-Йоркская фондовая биржа, где вы можете продать свои акции совершенно незнакомому человеку, который думает, что позже они будут стоить еще дороже.

Кроме того, как указывает New York Times , есть первые свидетельства того, что некоторые краудфандинговые порталы не регулируются должным образом. Основатель SeedInvest Райан Фейт сказал газете, что он отверг «десятки компаний, которые хотели привлечь деньги от инвесторов на его сайте», у которых были четкие красные флажки », но обнаружил, что они успешно приземлились на других порталах.

Как и в случае со всеми финансами. предложения, каждая из компаний должна сообщать инвесторам о существенных рисках компании, и некоторые из них могут быть довольно длинными и пугающими.Например, Crema.Co, стартап по подписке на кофе, который предоставляет вам ежемесячные поставки кофейных зерен со всей страны, говорит в своем отчете о рисках: «У нас может не хватить средств для поддержания бизнеса, пока он не станет прибыльным». Они добавляют, что, возможно, недооценивают, сколько денег им нужно и как быстро: «Даже если мы собираем средства через краудфандинговый раунд, мы не можем точно предвидеть, как быстро мы сможем использовать средства и достаточно ли их для того, чтобы вывести бизнес на рынок. рентабельность.«

Они отмечают, что прямо сейчас они даже не зарабатывают денег — они потеряли примерно столько же денег за последние два года». Пока компания не достигнет прибыльности, ей придется искать другие источники капитала, чтобы для продолжения деятельности «, — говорят они. Действительно, учитывая, что эти компании не являются публичными, многие из них не имеют опыта работы: Сварт отмечает, что необходимо провести много исследований, прежде чем предпринимать какие-либо действия.

Как инвестировать в startups

Предполагая, что у вас есть около 2000 долларов для инвестирования — и вы достаточно защищены в финансовом отношении, чтобы рискнуть все это потерять — у вас есть множество вариантов инвестирования в стартап.Все платформы, осуществляющие регулируемый краудфандинг, можно найти здесь через FINRA. Мы рассмотрим три популярных варианта: SeedInvest, NextSeed и WeFunder.

SeedInvest предлагает акционерное финансирование для десятков стартапов, хотя некоторые из них предназначены только для более состоятельных инвесторов (официально известных как «аккредитованные инвесторы» — инвесторы с чистым капиталом, превышающим 1 миллион долларов или годовым доходом в 200 000 долларов). SeedInvest — это полностью регулируемый брокер-дилер, что означает, что они проводят дополнительную проверку компаний, которые они отображают на своей платформе.Сварт говорит, что это не обязательно означает, что у них больше шансов на успех, просто часть работы была сделана за вас. Они взимают невозвращаемый комиссионный сбор в размере 2% (до 300 долларов США) за каждую инвестицию.

NextSeed — краудфандинг заемного финансирования. В основном вы предоставляете ссуды стартапам. Их предложения немного более ограничены; По состоянию на 27 июня у вас было всего три компании, в которые можно было инвестировать: коворкинг, винный магазин и ресторан. Вы не получаете акций компаний, но обеспечиваете необходимое финансирование крутым компаниям и гарантированную прибыль.NextSeed можно инвестировать бесплатно.

WeFunder претендует на звание крупнейшего портала финансирования по собранным долларам, количеству профинансированных компаний и количеству инвесторов: более 100 000, по данным компании. Но они не брокер-дилер, поэтому они меньше уделяют должной осмотрительности компаниям, которые рекламируют. WeFunder взимает с инвесторов до 2% от их инвестиций (минимум: 7 долларов, максимум: 75 долларов).

Смотреть: Стартапы соревнуются в Y-Combinator

Как инвестировать в краудфандинг

Обновлено 3 декабря 2020 г.

5мин чтения

Обновлено 3 декабря 2020 г.

5мин чтения

Монцо.BrewDog. PopSockets. Сегодня все это известные торговые марки. Их всех объединяет то, что когда-то они были крошечными предприятиями, которые росли при финансовой поддержке краудфандинга. Так стоит ли вкладывать собственные деньги в краудфандинговое предприятие и каковы потенциальные выгоды для вас?

Что такое краудфандинг?

Краудфандинг — это способ для предприятий, благотворительных организаций и частных лиц мобилизовать капитал без банковских займов или традиционных источников прямых инвестиций. Вместо этого предприятия приглашают большое количество людей вкладывать относительно небольшие суммы — возможно, в обмен на некоторый капитал или особые льготы… или просто теплое нечеткое чувство.

Проведите в социальных сетях несколько минут, и велика вероятность, что вы увидите хотя бы одну ссылку на краудфандинговый проект. Эта ссылка обычно ведет вас к обзору нового продукта или бизнес-идеи, а также к цели финансирования и столбчатому индикатору собранных на данный момент денег. Краудфандинг — это так просто: воззвать к миру о том, что кому-то нужны деньги для предприятия. Хотя обычно это связано со стартапами (когда доноры могут получить что-то взамен, например, долю прибыли), это также может быть способом просто собрать деньги для доброго дела, например, для нуждающегося человека, без какого-либо предложения вознаграждения.

Мы сосредоточимся на использовании краудфандинга в качестве источника капитала для бизнеса, поскольку именно здесь вы, инвестор, можете получить некоторую отдачу или выгоду от своих денег.

Как работает краудфандинг?

Существует три различных типа краудфандинга для бизнеса, в которые вы можете увидеть некоторую выгоду от вложения своих денег.

1. Краудфандинг на основе акционерного капитала или инвестиций
   Здесь вы инвестируете деньги в бизнес в обмен на капитал, то есть долю в бизнесе.Инвесторы обычно получают капитал пропорционально размеру своих инвестиций. Как именно это будет работать, будет зависеть от владельца бизнеса — вам нужно будет убедиться, что потенциальный доход оправдывает риск, который вы берете на себя со своими деньгами.
   
2. Краудфандинг на основе вознаграждений
   Вместо капитала вы, как инвестор, можете получить вознаграждение (-ы), привязанное к проекту, который вы поддерживаете. Например, если бизнес хочет производить более здоровый корм для домашних животных, он может предлагать бесплатные запасы корма тем, кто их изначально поддерживал.Символические награды также часто оказываются популярными, например, продукты, названные в честь спонсоров — для некоторых людей достаточно тщеславия, чтобы инвестировать!
   
3. Краудфандинг на основе займов
   Также известный как одноранговое (P2P) финансирование, вы можете ссужать деньги предприятиям косвенно через платформы P2P. Ваши процентные ставки обычно выше, чем вы получаете в банке, и, как правило, это менее рискованно, чем ссужать деньги напрямую. Узнайте больше об инвестировании через P2P-кредитование.

Для защиты инвесторов краудфандинговые платформы обычно хранят деньги (на отдельном выделенном банковском счете) до тех пор, пока не будет достигнута цель финансирования.Это означает, что инвесторы должны вернуть свои деньги, если предприятие должно быть прекращено из-за недостатка средств. Однако это ни в коем случае не является надежной защитой, поскольку платформа краудфандинга не может гарантировать, что деньги будут использованы для заявленных целей. Помните об этом, прежде чем расставаться с деньгами.

Какие преимущества краудфандинга для инвестора?

В зависимости от типа краудфандинга вы потенциально можете получать доход от своих инвестиций за счет капитала (рост стоимости акций) или процентов (при использовании P2P-кредитования), или вы можете просто получить другие льготы или преимущества. В лучшем случае вы можете получить более высокую прибыль, чем через другие финансовые платформы; в худшем случае вы можете больше никогда не увидеть свои деньги.

Однако, возможно, получение прибыли является для вас менее важным приоритетом, чем просто волнение от поддержки перспективного проекта. Например, поклонники книги могут стекаться в проект, направленный на то, чтобы вывести эту книгу на большой экран, и предлагать свои деньги с небольшой надеждой на какую-либо финансовую отдачу просто потому, что они действительно хотят увидеть этот фильм. Затем, если фильм все-таки будет снят, все равно остается (пусть и малая) перспектива, что они все равно могут заработать на этом деньги.

Налоговые льготы краудфандинга акций

Инвестирование в краудфандинг акций также может принести налоговые льготы. С помощью схемы инвестиций в предприятие и схемы вложений в посевное предприятие вы можете подать заявку на налоговые льготы в размере процента от суммы ваших инвестиций, тем самым уменьшив свой налоговый счет. Однако вам необходимо соответствовать определенным критериям, например, сохранять вложения в течение определенного периода времени.

Какие недостатки краудфандинга?

Как и любое вложение, здесь присутствует финансовый риск.Для краудфандинга самый большой риск — потерять деньги в случае банкротства бизнеса или предприятия. Краудфандинг — это верхний предел спектра рисков, где как прибыли, так и убытки могут быть самыми высокими.

Краудфандинговые проекты обычно связаны с новыми, неподтвержденными предприятиями, поэтому во многих смыслах они являются авантюрой и прыжком в неизвестность. По этой причине краудфандинг больше зависит от оптимизма, доброй воли и страстей людей, чем от инвестиционной стратегии. Люди, которые инвестируют в краудфандинг, обычно выбирают свои проекты больше потому, что они согласны с этикой и целью, чем потому, что рассчитывают заработать деньги.Тем не менее, если вы думаете, как Уоррен Баффет, еще есть деньги.

Помните, что ваши деньги не будут защищены схемой компенсации финансовых услуг, поэтому, если бизнес или проект потерпят неудачу, вы потеряете свои деньги и не получите никакой компенсации. Помимо потери денег, существуют и другие риски:

• Проблемы с продажей акций
  В случае малых предприятий акции обычно не котируются на бирже, что означает, что их не так просто продать на фондовом рынке, как акции более крупных предприятий.
  
• Платформа краудфандинга может обанкротиться
  Это случилось с некоторыми платформами P2P-кредитования в Великобритании, такими как Lendy. Если краудфандинговая платформа, на которую вы вкладываете деньги, обанкротится до того, как их получит бизнес, вы можете потерять свои вложения. Тем не менее, большинство краудфандинговых сайтов — за исключением сайтов для пожертвований и вознаграждений — регулируются Управлением финансового надзора (FCA). Это означает, что они обязаны хранить ваши деньги на защищенном банковском счете за пределами своего собственного, предлагая вам некоторую защиту от этого.

Как я могу инвестировать в краудфандинг?

В Великобритании существует более 250 действующих краудфандинговых платформ, включая Crowdcube, Seedrs и SyndicateRoom — три, которые уже давно способствовали заключению множества сделок в Великобритании. Также есть Indiegogo, Funding Circle и Kickstarter. Каждая платформа предлагает что-то свое: Seedrs ориентирован на стартапы, а Kickstarter популярен для музыкальных и художественных проектов.

Если вам нравится инвестирование в краудфандинг, выполните следующие действия:

1. Решите, в какой тип краудфандинга вы хотите инвестировать: на основе долевого участия, займа или вознаграждения (или на основе пожертвований для благотворительных организаций и организаций). хорошие причины).
2. Решите, во что вы хотите инвестировать: в бизнес или продукт. Воспользуйтесь функцией поиска на краудфандинговых платформах, чтобы найти перспективные проекты.
3. Подробно ознакомьтесь с обзором проекта. Затем сделайте дополнительную домашнюю работу, чтобы увидеть, есть ли у предприятия достоинства. Убедитесь, что вы понимаете все сроки проекта, доходность и риски.
4. Поговорите со своим независимым финансовым консультантом (IFA) и решите, соответствует ли инвестирование в краудфандинг вашему аппетиту к риску и инвестиционным целям. Стремитесь, чтобы он был частью сбалансированного инвестиционного портфеля, чтобы помочь управлять рисками.
5. Если идея все еще нравится, вкладывайте деньги в проект, отслеживайте его прогресс и держите пальцы скрещенными.

Какие успешные предприятия были профинансированы?

Как уже упоминалось, Monzo — одна из самых успешных историй краудфандинга в Великобритании. По данным Crowdcube, в 2016 году компания Mondo (как ее тогда называли) собрала 1 миллион фунтов стерлингов всего за одну минуту и ​​36 секунд для своей концепции цифрового банка. Два года спустя, в 2018 году, эта сумма выросла до 20 миллионов фунтов стерлингов, привлеченных за два дня от 36000 инвесторов.В том году его акции выросли в цене в 25 раз, а в 2019 году инвесторы ожидали трехлетней прибыли в размере 6300%.

Еще одна история успеха Crowdcube — это пивоварня Camden Town, которая в 2015 году привлекла 2,75 миллиона фунтов стерлингов от 2173 инвесторов. Всего через несколько месяцев она была приобретена Anheuser-Busch InBev за, по слухам, 85 миллионов фунтов стерлингов.

Если посмотреть на тенденции краудфандинга в Великобритании в 2019 году, финтех-компании, такие как Monzo, украли все, а за ними следуют компании искусственного интеллекта.

Стоит ли инвестировать в краудфандинговый бизнес?

Краудфандингом можно пользоваться для чего угодно, от фильмов до отелей и 3D-принтеров.Как и альтернативные инвестиции, это рискованный бизнес, который требует от вас большого количества домашней работы, понимания рынка и интуиции с вашей стороны. Вам нужно будет самостоятельно находить проекты, исследовать их и отслеживать их развитие. Но если вы готовы рискнуть и усердно поработать, это может оказаться полезным путем. Вы получите удовлетворение, поддерживая то, во что верите, и, надеюсь, наблюдаете, как оно растет. Если вы когда-нибудь воображали себя одним из Драконов в Драконьем Логове, краудфандинг может быть более легким местом для начала.

Позвольте нам подобрать для вас
идеального финансового консультанта

Найдите ближайшего к вам финансового консультанта

Как инвесторы зарабатывают деньги на краудфандинге недвижимости?

Краудфандинг собственности — это форма краудфандинга акций и его логическое развитие.

Краудфандинг как средство привлечения финансирования имеет долгую историю. Еще в начале 1700-х годов Джонатан Свифт — автор книги Gulliver’s Travels — стал пионером микрокредитования, когда основал Ирландский ссудный фонд.В современную эпоху краудфандинг стал популярным с развитием онлайн-платформ, и, согласно отчету Кембриджского центра альтернативных финансов, краудфандинг на основе вознаграждений в 2016 году составил 48 миллионов фунтов стерлингов, что на 14% больше, чем в 2015 году. Также, Annual British Banking Данные ассоциации показывают, что в 2016 году на краудфандинг на основе долевого участия приходилось 17,37% всех инвестиций в посевной и венчурный капитал в Великобритании.

Краудфандинг акций имеет множество преимуществ и преимуществ. Однако вторичного рынка для акций этих предприятий нет, и инвестор, как правило, реализует возврат или получает свой денежный банк только тогда, когда происходит одно из двух: продажа или размещение.

Согласно первому варианту, после того, как бизнес вырос и успешно завоевал рынок, его покупает более крупный бизнес в том же или аналогичном секторе или институциональный инвестор.

Подробнее:

Другой возможный вариант выхода из инвестиций произойдет, если компания решит стать публично торгуемой компанией через IPO. Вообще говоря, реализация любого из этих сценариев может занять несколько лет, в течение которых инвестор в акционерный капитал вряд ли получит денежный возврат на свои инвестиции.

Нельзя сказать, что не было большого количества довольных инвесторов, которые получили хорошую прибыль от поддержки краудфандинговых кампаний. Несколько стартапов, которые изначально были запущены на краудфандинговых платформах, в дальнейшем построили бизнес на 100 миллионов долларов из средств и заказов, которые они получили на этих платформах.

Собственный краудфандинг — это другое дело.

Краудфандинговые сайты в сфере недвижимости используют несколько возможных способов привлечения финансирования для конкретных проектов. Это может происходить, например, путем покупки акций холдинговой компании, которая приобретает портфель арендуемой недвижимости. Существуют также сайты однорангового кредитования, которые эффективно ссужают деньги физическим лицам, желающим приобрести недвижимость, например, для сдачи в аренду. При краудфандинге акций оператор платформы создает отдельную компанию для каждой инвестиционной возможности.

Любая отдача от инвестиций в развитие обычно реализуется как рост, а не доход, при этом возврат инвестиций обеспечивается за счет прибыли, полученной от продажи проекта после уплаты всех сборов. Последующее разделение прибыли будет производиться в соответствии с имеющейся долей капитала.Это означает, что инвесторы могут получить доход от капитала, который обычно требует владения активом в течение многих лет, в гораздо более короткие сроки, которые обычно могут составлять от 18 месяцев до двух лет.

Прибыль, полученная SPV, зависит от ряда факторов, таких как способность компании осуществлять строительство и рыночный спрос на объекты недвижимости, которые строятся или сдаются в аренду.

Есть хорошая перспектива, что цены на жилье вырастут. По общему признанию, рынок жилья Великобритании в последнее время находится в упадке.Средняя запрашиваемая цена дома в Великобритании упала на 3,2% (или 9 719 фунтов стерлингов) в период с октября по декабрь прошлого года до 297 527 фунтов стерлингов, согласно сайту недвижимости Rightmove, однако долгосрочная тенденция, несомненно, имеет тенденцию к росту.

Департамент по делам сообществ и местного самоуправления сообщает, что средняя цена на дом в Великобритании в 1969 году составляла 4640 фунтов стерлингов. К 2007 году эта сумма выросла до 223 405 фунтов стерлингов. Наблюдатели считают, что цены снова вырастут. Эксперт по недвижимости Savills в своем прогнозе по жилой недвижимости , на осень 2018 года прогнозирует общий рост цен на жилье на 14%.8% на национальном уровне в течение следующих пяти лет.

Но даже если цены упадут — возможно, если Брексит изменится к худшему — с краудфандингом недвижимости есть возможность, что застройщик будет сдавать в аренду любую недвижимость до тех пор, пока рынок не восстановится и цены на жилье не начнут снова расти. Это может позволить инвестору получать доход до тех пор, пока снова не появится перспектива прироста капитала.

Подробнее:

Как уже упоминалось, некоторые схемы краудфандинга недвижимости создаются в первую очередь для приобретения арендуемой недвижимости.Это важное различие между краудфандингом недвижимости и обычным краудфандингом акций. В последнем случае получение какого-либо дохода в течение срока действия инвестиций является необычным, поскольку такие быстрорастущие предприятия вкладывают прибыль обратно в развитие компании, а не на выплату дивидендов.

Еще одно различие между этими двумя формами краудфандинга заключается в том, что акции краудфандинга обеспечиваются недвижимостью, приобретенной для строительства. Это дает инвестору комфорт, который обычно недоступен при краудфандинге акций.

Итак, краудфандинг недвижимости дает ряд преимуществ:

• Онлайн-платформы позволяют инвесторам легко создавать разнообразный портфель проектов в сфере недвижимости. Благодаря широкому выбору платформ инвесторы могут еще больше распределять свои риски, используя несколько сайтов.
• При минимальных инвестициях от 100 фунтов стерлингов инвесторы могут испытать воду, а затем продолжить инвестировать более крупные суммы.
• Инвестиции обычно поддерживаются базовыми активами компании — землей или домами — через долговые обязательства.Это означает, что инвестор пользуется безопасностью вложений, обеспеченных активами, без высоких затрат на приобретение и управление недвижимостью.
• Любая прибыль от инвестиций в развитие обычно реализуется в виде роста, а не дохода, при этом возврат инвестиций обеспечивается за счет прибыли, полученной от разработки, в соответствии с имеющейся долей в капитале. Кроме того, их доходы облагаются налогом как прирост капитала, а не как доход.
• Если проект превосходит прогнозируемую доходность, она распределяется между инвесторами в акционерный капитал вместе с разработчиком или управляющим портфелем.
• Инвесторы поддерживают жилищное строительство в Великобритании, предоставляя застройщикам жизненно важный источник инвестиций. Это происходит на фоне нехватки жилья в стране и ограниченного банковского кредитования застройщиков.

Способ, которым инвестор зарабатывает деньги с помощью краудфандинга недвижимости на самом высоком уровне, не может быть проще. По сути, речь идет о том, чтобы что-то купить, увидеть, как оно улучшается, и продать это с прибылью. В самой простоте заключается его сила, и, хотя он может не обладать потенциалом такой же прибыли, как обычный краудфандинг акций, сроки короче, а безопасность выше, что может сделать его ценным дополнением к любому сбалансированному портфелю.

Краудфандинг акций для бизнеса в 2021 году

Познакомьтесь с краудфандингом акций

Джерри Детвейлер • 26 января 2021 г.

---

Какие существуют типы краудфандинга?

Equity — это всего лишь один из видов краудфандинга. У каждого типа есть свои особенности.

• Вознаграждение краудфандинг
• Краудфандинг долга
• Краудфандинг доноров
• Краудфандинг акций

Найдите подходящее для вас финансирование

Не тратьте время на поиск и подачу заявки на ссуды, на получение которых у вас нет шансов — получите сопоставление на основе вашего бизнес-профиля и кредитного профиля уже сегодня.

Смотрите мои матчи

Вознаграждение Краудфандинг

Благодаря краудфандингу на основе вознаграждений предпринимателям не нужно возвращать собранные средства; вместо этого вы даете спонсорам какой-то стимул или благодарственные подарки, например, ранний доступ к вашему продукту, футболку с фирменной символикой компании или даже поездку на встречу с вами и вашей командой. Indiegogo — один из примеров. Стимул должен быть соизмерим с уровнем пожертвования. Деньги, которые вы собираете таким образом, будут облагаться налогом.

Краудфандинг долга

Это немного похоже на бизнес-ссуду, поскольку ваша компания занимает деньги, которые вы должны вернуть. Но вместо того, чтобы брать займы у традиционного кредитора, ваша кампания открыта для широкой публики, и частные инвесторы могут внести свой вклад в общую сумму, которую вы пытаетесь привлечь. Популярным примером является Kiva, которая предлагает малому бизнесу ссуды под 0% с помощью краудфандинга.

Донор Краудфандинг

С краудфандингом на основе пожертвований, таким как GoFundMe, вам вообще не нужно возвращать средства. Спонсоры делают пожертвования на ваш бизнес или дело. (Это может быть хорошим вариантом для некоммерческих организаций.) Уровни пожертвований могут включать льготы или вознаграждения, но это не обязательно.

Так почему же краудфандинг акций? Возможно, один из этих других типов краудфандинга подходит больше, но привлечение инвесторов может принести пользу, о которой мы поговорим в ближайшее время.

Как работает краудфандинг акций?

Представьте, что вы отправляетесь на Shark Tank и хотите, чтобы Марк Кьюбан инвестировал в ваш стартап. А теперь представьте, что вместо того, чтобы предлагать Акулам, вы представляете целую аудиторию потенциальных инвесторов и просите каждого вложить деньги в вашу компанию.

Это даст вам представление о том, что может потребоваться для успешного сбора средств на платформах краудфандинга акций. Даже если вы не готовитесь представить инвестора по национальному телевидению, чем больше вы будете подготовлены к ответам на вопросы, которые возникнут у потенциальных инвесторов, тем больше денег вы сможете собрать.

Вы можете быть уверены, что частные инвесторы на краудфандинговых платформах (или где-либо еще) захотят узнать:

• Как вы будете использовать собранные деньги
• Ваша прибыль
• Ваша себестоимость
• Ваш целевой рынок
• Что делает ваш бизнес уникальным

Инвесторы захотят понять, почему вы способны вести и развивать свой бизнес. бизнес. Вам нужно будет провести исследование вашей отрасли, конкурентов и будущего роста рынка в дополнение к типичному бизнес-плану и финансовым прогнозам для заявок на получение кредита.И вам нужно будет уметь отвечать на вопросы, подобные приведенным выше, чтобы привлечь инвесторов.

После того, как вы отправите свою заявку на краудфандинг на краудфандинговую платформу, она будет рассмотрена. В случае одобрения вы должны создать кампанию, которая будет привлекательной и информативной для инвесторов. Участвуйте с помощью фотографий, инфографики и видео, а также большого количества данных.

Любой, кто зарегистрировался в качестве инвестора на платформе, может инвестировать в вашу кампанию. Вы можете не получать никаких средств до тех пор, пока не достигнете своей цели, поэтому имейте это в виду, устанавливая цель по сбору средств.

Как работает краудфандинг акций для инвесторов?

С точки зрения инвестора, процесс краудфандинга акций немного отличается. Вы можете зарегистрироваться в качестве инвестора на таких краудфандинговых сайтах, как StartEngine. У некоторых могут быть критерии того, кто может быть инвестором и сколько вы можете инвестировать ежегодно.

Как только вы найдете интересующую вас краудфандинговую кампанию, вы можете инвестировать в нее. Могут быть минимальные вложения, поэтому сначала проверьте это. Также внимательно прочитайте все материалы по кампании, чтобы понять, получаете ли вы частный капитал, долю дохода или что-то еще.

Сколько денег вы можете собрать с помощью краудфандинга?

Существует несколько различных типов краудфандинга акций (образованных Законом президента Обамы о Jumpstart Our Business Startups (Закон о JOBS)), и каждый имеет свои собственные ограничения на то, сколько денег вы можете собрать.
С помощью регулятивного краудфандинга стартапы могут привлекать до 5 миллионов долларов в год. С помощью правила A + Crowdfunding вы можете привлекать до 75 миллионов долларов в год. В зависимости от того, сколько вы хотите собрать, убедитесь, что платформа краудфандинга, которую вы рассматриваете, позволит вам создать кампанию в соответствии с соответствующими правилами.

Краудфандинг за счет капитала

Плюсы

• Хороший вариант, когда нет возможности найти финансирование в другом месте
• Вы можете получить большую сумму денег
• Нет необходимости в залоге или активах
• Доступно для стартапов

Конечно, наличие средств для развития вашего бизнеса достаточно выгодно, но давайте посмотрим на некоторые другие преимущества привлечения партнеров по капиталу через краудфандинг.

Хороший вариант, если вы не можете найти финансирование в другом месте

Может быть, вам отказали в ссуде из-за низкого личного кредитного рейтинга.Или, может быть, будучи стартапом, вы ограничены в финансировании, на которое имеете право. Все это не имеет значения для краудфандинга, и многие стартапы считают его лучшим вариантом для финансирования.

Можно получить большую сумму денег

Как я уже упоминал выше: с помощью краудфандинга вы можете привлекать до 75 миллионов долларов в год (и каждый год, если хотите). Это полезно, если вашему стартапу требуется большой капитал для запуска или роста.

Кредит или обеспечение не требуется

Если вы не имеете права на получение традиционного бизнес-кредита из-за отсутствия залога, это не будет проблемой для краудфандинга акций.И если плохая кредитная история удерживает вас от бизнес-ссуды, это тоже не будет проблемой.

Доступно для широкого круга компаний

Хотя кредиторы часто предпочитают предоставлять ссуды определенным типам устоявшихся предприятий, которые работают в течение нескольких лет, краудфандинг акций может дать вам шанс получить инвестиционный капитал, при условии, что вы сможете убедительно обосновать свои шансы на успех. Однако здесь послужной список владельца и видение бизнеса будут ключевыми для получения финансирования.Например, вы можете успешно профинансировать новый ресторан, если вы уже были успешным ресторатором. Но если вы новичок в ресторанном бизнесе, будет сложно найти инвесторов, готовых взять на себя огромный риск в отношении вашего нового бизнеса.

Также помните, что краудфандинг акций уместен, если есть четкая стратегия выхода для бизнеса; Другими словами, это способ для инвесторов зарабатывать деньги, будь то приобретение или первичное публичное размещение акций.

Минусы краудфандинга акций

Минусы

• Ваши финансовые данные общедоступны
• Большинство платформ краудфандинга взимают комиссию
• Получение наличных может занять много времени

Краудфандинговые кампании

Equity подходят не всем.Вот несколько причин, по которым вы можете выбрать другой тип краудфандинга или вместо этого искать ссуду для малого бизнеса:

Ваша информация является общедоступной

Не только ваши финансовые отчеты будут опубликованы, но вам также, возможно, придется публиковать технологию или подход к ведению бизнеса, которые вы, возможно, предпочли бы скрыть от конкурентов.

Плата за платформу… и другие расходы

Естественно, каждая краудфандинговая платформа хочет получать долю от того, что вы собираете (в среднем, около 6% от того, что вы привлекаете).Но есть и другие расходы. Эти расходы включают в себя важнейшее видео кампании, раскрытие информации о компании, маркетинговые расходы, а также юридические и бухгалтерские сборы. В среднем, по данным Crowdfund Capital Advisors, они обходятся примерно в 5,3% от суммы, собранной, но они будут понесены до запуска.

Это может занять много времени

Хотя есть кампании, которые достигают своей цели по сбору средств за часы, как и большинство «мгновенных успехов», скорее всего, заранее было потрачено много часов.По всей вероятности, владельцы бизнеса, стоящие за этими кампаниями, потратили недели, а иногда и месяцы, готовясь к запуску. Планируйте на шесть месяцев успешную кампанию, и если она пойдет быстрее, вы будете приятно удивлены.

Лучшие кандидаты на краудфандинг акций

Так вы вообще имеете право на получение долевого финансирования через краудфандинг? Вот качества стартапов, которым удается привлечь краудфандинговые инвестиции как от частных, так и от аккредитованных инвесторов:

• Компании с отличным подачей и масштабируемым продуктом
• Компании, которые могут приносить 5-кратную или более прибыль для инвесторов
• Компании с надежной сетью потенциальных инвесторов

Последний момент очень важен: большая часть денег, привлеченных через краудфандинг акций осуществляется через личные и профессиональные сети предпринимателя.Если у вас нет друзей, родственников или поклонников, которые могут инвестировать в вашу кампанию — и способа связаться с ними, — у вас могут возникнуть проблемы с привлечением денег с помощью краудфандинга. Кроме того, выбирая краудфандинговую платформу, вы должны учитывать минимальный необходимый объем инвестиций и убедиться, что он соответствует вашей целевой аудитории частных инвесторов. Возможно, это не лучший вариант для компаний на ранней стадии.

Положение о краудфандинге акций: что нужно знать

Краудфандинг акций является относительно новым и стал легальным в 2016 году в соответствии с Разделом III Закона о Jumpstart Our Business (JOBS).Этот закон направлен на достижение баланса между предоставлением инвестиционного финансирования малым предприятиям и защитой индивидуальных инвесторов, некоторые из которых могут быть неаккредитованными (неискушенными) инвесторами. Следовательно, необходимо соблюдать ряд правил и положений по краудфандингу.

Согласно федеральным законам о ценных бумагах, «любое предложение или продажа ценных бумаг должны быть либо зарегистрированы в SEC, либо подпадать под исключение». Это включает средства, собранные с помощью краудфандинга. Однако регулирование краудфандинга освобождает от требований регистрации для краудфандинга на основе ценных бумаг для компаний, которые хотят предлагать и продавать до 1 доллара.07 миллионов их ценных бумаг.

Это хорошая новость для частных инвесторов, которые хотят вкладывать средства в такие стартапы, как ваш. Любой желающий может инвестировать в регулирующую краудфандинговую кампанию. Однако есть оговорки о том, сколько они могут инвестировать в краудфандинговые кампании в течение любого 12-месячного периода. Лимиты будут зависеть от чистой стоимости и годового дохода человека. Некоторые краудфандинговые платформы принимают только аккредитованных инвесторов (обычно более состоятельных людей), в то время как другие открыты для более широкой группы инвесторов.

Краудфандинговые сайты для акций

Если вы решите заняться краудфандингом акций, вам нужно будет выбрать платформу краудфандинга акций. Здесь есть много соображений, в том числе, является ли портал краудфандинга акций:

• Авторитетная и хорошо зарекомендовавшая себя
• Способна предоставить необходимое обучение
• Самостоятельно обладает сильным маркетингом
• Привлечение инвесторов в акционерный капитал для поддержки таких кампаний, как ваша
• Успешная помощь другим предприятиям в вашем пространстве или отрасли
• Конкурентоспособность с точки зрения затрат
• Надежно и надежно

Вот несколько лучших платформ для краудфандинга акций.

Wefunder

Wefunder позиционирует себя как «бизнес-ангел для всех». Любой желающий может инвестировать всего 100 долларов в кампании на сайте, а сайт помог стартапам собрать почти 20 миллионов долларов. Стартапы могут привлечь от 50 000 до 5 миллионов долларов. Начни здесь.

Seedinvest

Seedinvest разборчив: он принимает менее 2% стартапов, подавших заявки. Но это означает, что принятые стартапы с большей вероятностью добьются успеха в своих краудфандинговых целях.Seedinvest принимает стартапы в различных отраслях, от технологий и робототехники до каннабиса и геномики. Начни сегодня.

StartEngine

StartEngine успешно помог профинансировать более 500 рейзов и имеет сообщество из более чем 500 000 инвесторов. Платформа предлагает как посевные раунды, так и варианты серий от A до C. Начните краудфандинг сегодня.

Республика

Republic позволяет инвесторам получить участие всего за 10 долларов за вложение, что делает его очень доступным.В среднем стартапы, использующие Republic, получают 3 миллиона долларов венчурного финансирования до своей краудфандинговой кампании. Подайте заявку на сбор средств здесь.

Можно ли разбогатеть на краудфандинге?

В то время как владельцы бизнеса стремятся собрать деньги для своего бизнеса, индивидуальные инвесторы могут искать возможности заработать деньги, инвестируя в эти предприятия. Инвестирование через краудфандинг акций обычно считается довольно рискованным, поэтому оно регулируется Комиссией по ценным бумагам и биржам (SEC).Посредники регулируются SEC.

Как и в случае любой другой инвестиционной возможности, вам необходимо проявить должную осмотрительность, чтобы определить, чувствуете ли вы себя комфортно, принимая на себя риск, вкладывая свой капитал в бизнес с помощью одной из этих кампаний. Инвестирование в стартап — это высокий риск. Вы должны продумать, что будет, если компания не добьется успеха. Можете ли вы позволить себе потерять вложенный капитал?

Этот тип инвестиций часто лучше всего подходит для более состоятельных инвесторов, желающих брать на себя более высокие риски с потенциалом более высокой прибыли.

Хотя нет гарантии, что инвесторы получат прибыль от краудфандинга, это возможно.

Альтернативы краудфандингу акций

Если краудфандинг акций вам не подходит, изучите другие варианты финансирования.

Бизнес-ссуды и кредитные линии

Ссуды для малого бизнеса обеспечивают прямое финансирование: вы получаете единовременную сумму капитала, а затем ежемесячно выплачиваете ее с процентами.И Управление малого бизнеса (SBA), и институциональные кредиторы, такие как банки и кредитные союзы, предлагают бизнес-ссуды, хотя у них могут быть строгие требования к кредитным рейтингам, продолжительности работы и годовому доходу.

Кредитные карты для бизнеса

Наличие кредитной карты для бизнеса позволяет вам совершать покупки, даже если у вас нет наличных денег. Бонусная карта также может предоставлять такие привилегии, как поездки и возврат денег.

Венчурный капитал и бизнес-ангелы

Венчурные капиталисты и бизнес-ангелы ищут стартапы, в которые можно инвестировать.Вам нужно произвести хорошее впечатление с помощью хорошо проработанной презентации и большого количества финансовых деталей, чтобы показать, что ваш стартап является привлекательной инвестицией.

Вердикт Nav: является ли краудфандинг хорошей идеей?

Краудфандинг может быть отличным способом для вашей компании получить столь необходимый капитал для своего бизнеса. Однако из всех видов краудфандинга краудфандинг акций часто требует наибольших затрат как времени, так и денег.Если вы решите пойти по этому пути, убедитесь, что вы уделяете время тщательному изучению успешных акций и получите хорошие профессиональные советы о том, как привлечь инвесторов.

Как инвестировать в краудфандинг акций: инвестиционные площадки, лимиты, риски

• Краудфандинг акций позволяет физическим лицам инвестировать в частные компании в обмен на долю в капитале.
• Вы можете инвестировать через краудфандинговые платформы, которые различаются по своим стандартам и специализации.
• Краудфандинговые инвестиции в акции более рискованны и менее ликвидны, чем ценные бумаги, обращающиеся на бирже.
• Посетите справочную библиотеку Business Insider по инвестициям, чтобы узнать больше.

Идет загрузка.

Делали ли вы когда-нибудь пожертвование в пользу достойного дела или начинающего бизнеса в ответ на призыв к краудфандингу в Интернете? Если вы ищете награду помимо плюшевого животного или фирменной ручки, вас может заинтересовать разновидность Kickstarter, GoFundMe и других моделей краудфандинга, которые мы знаем и любим: краудфандинг акций.

Краудфандинг акций предоставляет платформу для встреч частных компаний и индивидуальных инвесторов. Физические лица предоставляют средства фирмам, стремящимся к росту капитала, в обмен на долю в капитале этой компании. Это может быть рискованно, поскольку у этих молодых компаний нет большого опыта, но это также может дать шанс заработать солидные деньги — и, конечно, помочь бизнесу, в который вы верите.

Любой, кто хочет инвестировать, может получить участвует в краудфандинге акций, но есть и правила, и риски.Давайте подробнее рассмотрим, как вы можете инвестировать, чем отличаются платформы краудфандинга акций и некоторые общие стратегии.

Что такое краудфандинг акций?

Также известный как краудфандинг, краудфандинг акций позволяет стартапам и небольшим компаниям привлекать капитал от инвесторов в обмен на долю владения — акции — в бизнесе.

Инвестирование в частные компании, то есть те, которые не торгуют на публичных фондовых биржах, раньше было прерогативой чрезвычайно богатых или институциональных инвесторов.Но в 2016 году Закон о JOBS, который позволил большему количеству компаний продавать акции без выхода на биржу, был расширен, чтобы позволить играть менее обеспеченным людям.

«Таким образом, тот, у кого нет собственного капитала в миллион долларов, теперь может диверсифицировать свой инвестиционный портфель в стартапы, что до сих пор было полностью запрещено», — говорит Брайан Белли, основатель Crowdwise, онлайн-фонда. краудфандинговое сообщество.

И с ограничениями COVID-19, поощряющими онлайн-инвестирование, краудфандинг акций действительно начал расти в 2020 году, собрав 214 долларов.Согласно данным, собранным Crowdwise, 9 миллионов в 2020 году (рост на 105% по сравнению с 2019 годом) для 1035 новых компаний.

Типы краудфандинговых инвестиций в акционерный капитал

Фактические краудфандинговые инвестиции могут быть в форме различных финансовых ценных бумаг. К ним относятся:

• Обыкновенные акции: Этот метод может приносить дивиденды в зависимости от зрелости и успеха компании.Стартапы на более поздних стадиях с большей вероятностью будут предлагать акционерам доход в виде фиксированных дивидендов на акцию или процента от прибыли.
• Привилегированные акции: Как обыкновенные акции, но без права голоса акционеров.
• Долг: Это также бывает в различных формах: одни компании предлагают простые ссуды с фиксированными графиками погашения, а другие предлагают доли дохода, которые возвращают фиксированную сумму денег в сроки, зависящие от успеха компании.
• Конвертируемые векселя: Этот метод в конечном итоге преобразует ваши долговые инвестиции в акции, если компания привлечет «кругленькую сумму» от крупных инвесторов. Ценовой раунд — это вложение в акционерный капитал на основе согласованной оценки компании. По сути, инвесторы выступают в качестве акционеров, владеющих акциями, и получат прибыль, если стоимость этих акций со временем вырастет и их можно будет продать с прибылью.

Сколько я могу инвестировать в краудфандинг акций?

Принять участие в краудфандинге может любой желающий, независимо от дохода.Но поскольку это весьма спекулятивные инвестиции — ваши средства привязаны к непроверенным, нерегулируемым компаниям, и вы можете не получать выплаты в течение многих лет, если вообще когда-либо — Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) определяет, сколько и как часто люди могут инвестировать в акции. предложения по краудфандингу. Точная сумма, рассчитанная по скользящей шкале, зависит от вашего годового дохода и чистой стоимости.

Как найти проекты краудфандинга акций

Краудфандинг акций осуществляется через онлайн-платформы — веб-сайты, объединяющие компании и инвесторов.Хотя компании, ищущие краудфандинговый капитал, могут не подпадать под государственный надзор, краудфандинговые платформы акционерного капитала подпадают под его контроль.

Платформа краудфандинга должна управляться лицензированным брокером-дилером или зарегистрирована в Комиссии по ценным бумагам и биржам в качестве «портала финансирования». Платформа также должна стать членом Регулирующего органа финансовой индустрии (FINRA), который курирует брокерские операции.

Все платформы довольно удобны для пользователя и обычно работают в одном направлении. Инвесторы регистрируются на сайте портала финансирования платформы и проверяют соответствующую финансовую информацию, такую ​​как свои доходы и активы.Затем они могут увидеть все предложения от компаний, привлекающих капитал: информацию о фирмах, их планах и деталях сделки, например, цену компании за акцию.

Инвесторы выбирают предложения, в которых они хотели бы участвовать, и вносят свои средства — вы даже можете снимать их с кредитной карты. Суммы инвестиций варьируются от 100 долларов.

Инвесторы часто могут отслеживать свои инвестиции через панель управления онлайн. Кроме того, вы получите годовой отчет и, в некоторых случаях, ежеквартальные обновления о компании.

Как работают платформы краудфандинга акций

Хотя основная процедура инвестирования одинакова, платформы краудфандинга акций работают по-разному. Некоторые взимают с инвесторов комиссию за обработку и другие платежи, в то время как другие берут свою компенсацию из денег, которые компания собирает, — процентное сокращение капитальной кампании компании.

Еще они по-разному проверяют компании.Некоторые платформы в основном перечисляют что угодно; другие, более эксклюзивные, представляют тщательно проверенные предложения. Некоторые предоставляют много информации, другие призывают инвесторов самостоятельно провести дополнительные исследования. Некоторые придерживаются испытанных отраслей; другие показывают менее традиционные предприятия, как новый инди-фильм.

Наконец, платформы различаются по областям специализации: одни ориентированы на конкретные отрасли, такие как технологии, а другие предлагают более широкий спектр инвестиционных возможностей.

«Заглядывая в будущее, я вижу, что появляется гораздо больше вертикально интегрированных или отраслевых порталов», — говорит Белли.«Я думаю, что чем больше людей будет приходить, тем больше людей начнут нуждаться в способах разобраться в шуме всех этих предложений, и я думаю, что они начнут тяготеть к этим порталам».

Какие основные платформы краудфандинга акций?

Вот список нескольких ведущих игроков в краудфандинге:

• WeFunder : Это крупнейший краудфандинговый сайт и лучший портал финансирования с точки зрения привлеченного капитала.Он предлагает заметную прозрачность с точки зрения результатов инвестирования, но не требует, чтобы избранные компании были сосредоточены на конкретной отрасли.
• StartEngine : Как портал финансирования №2 по объему привлеченного капитала и портал №1 по количеству сделок, StartEngine специализируется на технологических компаниях.
• Republic : В 2019 году Republic стала третьей по величине платформой с точки зрения привлеченного капитала и стоит особняком из-за дополнительной должной осмотрительности, необходимой для того, чтобы стартапы были одобрены и размещены на ее сайте.
• SeedInvest: Этот сайт также подчеркивает, насколько высоко проверены его предложения. Они тоже очень разные: от финансовых приложений до спортивного снаряжения и биотехнологий.
• Netcapital : Эта платформа имеет стратегическое партнерство с Techstars, наставником стартапов и компанией по инвестициям и инновациям.
• MicroVentures : Эта платформа универсальна, но известна некоторыми смекалками. В прошлом он предлагал инвестиционные возможности от таких фирм, как Slack, Pinterest, Uber и Lyft.
• NextSeed: Инвестиции сосредоточены на предприятиях, которые поддерживают рост местных сообществ: существующие малые предприятия, стартапы и коммерческая недвижимость.

Советы для успешного краудфандингового инвестирования

Имейте в виду, что краудфандинг акций — это бизнес: вы инвестируете деньги, а не жертвуете их, как при обычном краудфандинге. Таким образом, вам следует быть осторожными. Вот некоторые вещи, о которых следует помнить.

• Помните о рисках: Обычно это молодые фирмы с небольшим опытом работы. Тот факт, что они не включены в публичный список, означает, что они не регулируются и, следовательно, могут быть менее прозрачными. Кроме того, ваши деньги здесь менее ликвидны, чем если бы они были инвестированы в традиционные акции, ETF или паевые инвестиционные фонды, которые торгуются ежедневно и имеют опубликованные цены.
• Сделайте должную осмотрительность: Узнайте, на что конкретно уходят ваши деньги, прочитав о том, как компания планирует использовать свой капитал.Раздел «Вопросы и ответы» на странице кампании может служить ценным ресурсом, дающим вам представление о том, как думает руководство компании. Вам также может быть полезно ознакомиться с доступными финансовыми документами, в которых информация иногда может быть скрыта.
• Всегда просматривайте платформу: Остерегайтесь компаний, которые напрямую обращаются к вам с просьбой о деньгах. Все транзакции должны проходить напрямую через надежную платформу, зарегистрированную в SEC и FINRA. Фактически, многие компании используют платформу для общения и получения обратной связи от инвесторов, а такие платформы, как Republic, позволяют предприятиям регулярно опрашивать своих многочисленных мелких инвесторов.
• Думайте в долгосрочной перспективе: Думайте о краудфандинге акций как о спекулятивных инвестициях в рост, а не как об инвестициях, которые принесут текущую прибыль. При такой большой неопределенности, связанной с начальным бизнесом, почти невозможно предсказать, какой из них будет успешным, а какой нет. Время, необходимое для получения прибыли, значительно варьируется в зависимости от типа инвестиций и успеха компании.

Финансовый вывод

Краудфандинг акций дает большим группам обычных инвесторов возможность поддерживать бизнес, в который они верят, в обмен на долю владения.Это делается онлайн через краудфандинговые платформы.

Не все платформы краудфандинга акций следуют одной и той же модели, взимая разные комиссии, предлагая разные типы финансовых ценных бумаг и специализируясь в разных секторах.

Краудфандинг акций открыт для всех, но SEC ограничивает инвесторов тем, сколько они могут вкладывать ежегодно, в зависимости от чистой стоимости активов и годового дохода.

Краудфандинговые инвестиции в акции являются долгосрочными и неликвидными. Ваши акции привязаны на неопределенный срок — не выгружайте их быстро, как это можно сделать с публично торгуемыми акциями и другими ценными бумагами.Определенно существует высокая степень инвестиционного риска, поскольку эти компании не проверены, не регулируются и могут быть труднодоступными для получения информации.

Краудфандинг акций определенно находится на более спекулятивном конце инвестиционного спектра. Хотя это может принести огромные выгоды, не ставьте на это свое пенсионное яйцо.

Соответствующее покрытие для инвестирования:

Краудфандинг акций — это способ инвестирования частных лиц в частные, перспективные молодые компании

Воздействие инвестиций финансирует компании, которые стремятся делать добро в мире — вот как это работает и как принять участие

Как чтобы диверсифицировать свой портфель для ограничения убытков и защиты от рисков

IPO — это когда компания начинает торговать на публичной бирже, предлагая инвесторам шанс получить доступ к новым горячим акциям

Как инвестировать в дивидендные акции, источник инвестиционного дохода с низким уровнем риска

Амена Саад

Научный сотрудник по инвестициям

Как инвестировать для получения пассивного дохода

Последнее обновление 17 августа 2021 года командой pf

Краудфандинг недвижимости , также известный как краудсорсинг недвижимости, предлагает способ инвестировать в недвижимость, не пачкая руки.

Имея всего лишь 500 или 1000 долларов, вы можете получить пассивный доход от недвижимости. Но является ли краудфандинг в сфере недвижимости хорошей инвестицией? Вот что вам следует знать, прежде чем подписывать пунктирную линию.

авторское право AlexLMX / bigstock

Что такое краудфандинг в сфере недвижимости?

Краудфандинг в сфере недвижимости использует небольшие инвестиции многих людей для покупки недвижимости или финансирования развития. Платформы краудфандинга в сфере недвижимости работают так же, как известные потребительские сайты, такие как GoFundMe.

Платформы обоих типов собирают деньги от большого количества людей. Но краудфандинг в сфере недвижимости — это не пожертвование. Напротив, это инвестиции, которые могут приносить дивиденды и обеспечивать долгосрочный рост капитала.

В 2012 году Закон о создании новых предприятий Jumpstart Our Business Startups, также известный как Закон о вакансиях, ослабил правила сбора средств для бизнеса. Положение D регулирует, как можно использовать сбор средств на недвижимость и кто может принять в нем участие.

Правило 506 (c), новое правило Положения D, теперь позволяет компаниям рекламировать частные инвестиции.Однако Правило 506 (c) также ограничивает некоторые инвестиции аккредитованными инвесторами на основе дохода или чистой стоимости.

Платформы

краудфандинга в сфере недвижимости используют квалифицированные инвестиции 506 (c) в сочетании с частными инвестиционными фондами недвижимости (REIT), чтобы приносить пассивный доход от недвижимости широкому кругу инвесторов.

Регламент

A + разрешает последнее, что открывает частный рынок для более мелких инвесторов, но ограничивает общие инвестиции до 50 миллионов долларов.

Как работает краудфандинг в сфере недвижимости?

Краудфандинговые платформы недвижимости используют деньги инвесторов несколькими способами.Некоторые инвестиции могут быть нацелены на покупку недвижимости (акционерный капитал), в то время как другие могут быть нацелены на долговое финансирование недвижимости.

Нередко можно обнаружить, что вы вкладываете деньги в сочетание того и другого, если выбираете REIT. Многие платформы используют REIT, чтобы сделать инвестиции доступными почти для всех.

Когда вы покупаете акции REIT, вы получаете дивиденды, а также можете увидеть рост капитала с течением времени. По мере того, как активы, принадлежащие REIT, растут, цены на акции также растут.

Цену акций лучше всего рассматривать как долгосрочную прибыль.Дивиденды, однако, может приносить пассивный доход практически сразу. Затем у вас есть возможность реинвестировать свои дивиденды или получать прибыль в виде наличных денег.

Вы не можете купить много недвижимости за 500 или 1000 долларов самостоятельно. Платформы краудфандинга в сфере инвестиционной недвижимости объединяют ваши деньги с деньгами других инвесторов.

Объединенные инвестиции могут затем купить портфель диверсифицированных проектов в сфере недвижимости. Они могут включать как физические здания, так и ссуды.

Вы получаете преимущества владения недвижимостью, не беспокоясь о поиск сделок, поиск арендаторов или ремонт негерметичных кранов.Ожидайте ежегодного сборы за оплату этих услуг, если у вас есть сделка с акциями, но обычно они небольшой процент.

Более высокая доходность по сравнению с другими инвестициями

Fundrise, крупнейшая краудфандинговая платформа в сфере недвижимости, в последние годы может похвастаться годовой доходностью более 12%. Однако, как и в случае с большинством инвестиций, нет никаких гарантий.

источник: fundrise.com

Как основная сумма, так и будущие дивиденды могут столкнуться с риском в случае рыночного спада. Честно говоря, те же риски существуют и при традиционном инвестировании в акции.

Думайте о краудфандинге в сфере недвижимости как о способе диверсификации, а не просто о покупке акций и фондов. Например, вы можете вкладывать от 20% до 30% своих инвестиционных денег в краудфандинговые REIT.

Если на фондовом рынке произойдет падение, эта часть ваших сбережений может быть укрыта от последствий.

Получать пассивный доход

Сильные дивиденды привлекают инвесторов, которые хотят получать пассивный доход. REIT имеют долгую историю здоровых и надежных платежей.

В зависимости от того, какую платформу вы используете и какой пакет вы выбираете, дивиденды могут выплачиваться ежемесячно или ежеквартально.

Вы можете реинвестировать свои дивиденды в первые годы, чтобы получать более крупные дивиденды в будущем. Как вариант, вы можете забрать наличные по ходу дела.

Диверсификация по дизайну

При традиционном инвестировании в недвижимость большинство инвесторов начинают с одного имущество. Во многих случаях эта стратегия работает нормально. Но с таким большим количеством неизвестных, безопаснее распределить деньги между многими активами.

REIT, финансируемые за счет краудфандинга, не инвестируют ни в одну единицу. Большинство REIT владеют несколькими единицы или даже несколько объектов недвижимости и даже могут владеть некоторыми ссудами. Вам понравится повышенная безопасность диверсификации благодаря тому, как инвестируют REIT.

Инвестируйте на долгий срок

Прежде чем приступить к делу, важно знать, что ваши деньги могут быть связаны некоторое время. Часто вам придется взять на себя обязательство сроком на пять или более лет. Когда по сравнению с публично торгуемыми REIT. Вы теряете ликвидность с недвижимостью краудфандинг.

Однако, если вы владели отдельными объектами недвижимости, купленными самостоятельно, вы бы столкнуться с аналогичной проблемой. Нет быстрого способа продать, не заплатив цену.

Сколько денег можно сделать реальным краудфандингом недвижимость

Долгосрочный рост в сочетании с ежемесячными или ежеквартальными дивидендами составляет краудфандинг недвижимости привлекательный вариант.

Недавнее исследование показало, что средняя доходность составляет 11% или более, хотя это сумма может колебаться больше или меньше из года в год.При средней годовой доходности 11%, вот как могут быть эффективны ваши вложения.

	1000 долл. при 11%	S5000 при 11%	10 000 долл. при 11%	20 000 долл. при 11%
3 года	1367 долларов	6838 долларов	13 676 долларов	27 352
5 лет	1 685 долл. США	8 425 долл. США	16 850 долл. США	33 701 долл. США
10 лет	2 839 долл. США	14 197 долл. США	28 394 долл. США	56 788 долл. США

Часть годовой прибыли представляет собой дивиденды.Если вам не нужен доход сейчас, вы можете реинвестировать, чтобы заработать больше позже. Через несколько лет ваши вложения также может приносить более высокую прибыль.

Типы краудфандинговых инвестиций в недвижимость

Типы краудфандинга в сфере недвижимости следуют «стеку капитала», который часто называют в отрасли. Долг имеет наибольшую безопасность; долг должен быть оплачен.

Привилегированный и обыкновенный капитал находятся дальше от денежного потока в стеке капитала. Это означает, что риск может быть выше.

• Долг: Некоторые краудфандинговые платформы сосредоточены исключительно на займах и зарабатывают проценты по ссудам на недвижимость. Другая платформа может предлагать как долговые, так и долевые инвестиции.

• Привилегированный капитал: Привилегированный капитал следующий после долга в стеке капитала. Привилегированным инвесторам в акции платят после инвесторов в долговые обязательства, но раньше, чем инвесторам в обыкновенные акции. Эта структура аналогична акциям, где могут быть доступны как привилегированные, так и обыкновенные акции.

• Обыкновенный капитал: Самый удаленный от денежного потока по проекту, обыкновенный капитал оплачивается в последнюю очередь. Инвесторы в обыкновенные акции имеют наименьшие требования к активам и сталкиваются с наибольшим риском в случае неудачи проекта.

Плюсы и минусы краудфандинга в сфере недвижимости

источник: Sushiman / bigstock

Не бывает идеального вложения для всех. Здесь некоторые плюсы и минусы, которые следует учитывать.

Плюсы

• Небольшие первоначальные инвестиции: Многие возможности имеют минимальные вложения от 500 до 1000 долларов.

• Диверсификация: Если вы выберете REIT или фонд, вы сможете автоматически диверсифицироваться в нескольких проектах. Вы также можете защитить часть своего инвестиционного капитала от взлетов и падений фондового рынка.

• Негабаритная доходность: Успешные проекты могут предлагать годовую доходность 15% и более.

• Защищены от рыночных колебаний: Публично торгуемые REIT подвержены влиянию широких рыночных движений или отраслевых новостей.Неторгуемые или частные REIT не меняют стоимость ежедневно.

Минусы

• Неликвидность: Предполагается взять на себя обязательство на 5-10 лет. Возможно, не будет простого способа получить доступ к своим деньгам в краткосрочной перспективе.

• Риск заработка: Прибыль может измениться, и может пройти некоторое время, прежде чем она вообще появится.

• Отсроченные выплаты по выплате дивидендов: Для сделок с акциями вам, возможно, придется подождать, пока не будут завершены ремонтные работы или пока они не найдут арендаторов.

• Сниженные налоговые льготы: Амортизация не может проходить таким же образом. Вместо этого ожидайте платить налоги с дивидендов, даже если они реинвестируются.

• Несколько налогов штата: Вы можете платить подоходный налог штата с доходов в другом штате.

Краудфандинговые сайты недвижимости обслуживают 2 типа инвесторов

• Аккредитованные инвесторы: Некоторые платформы предоставляют доступ аккредитованным инвесторам. В США аккредитованный инвестор имеет чистую стоимость в 1 миллион долларов или более — без учета их основного места жительства — или имеет доход в 200 000 долларов в год.Для супружеских пар требуемый доход составляет 300 000 долларов в год.

• Неаккредитованные инвесторы: Многие краудфандинговые платформы теперь обслуживают неаккредитованных инвесторов. Эти продукты обычно имеют форму REIT и позволяют инвестировать в недвижимость всего за 500 долларов. Правила SEC ограничивают объем инвестиций неаккредитованных инвесторов.

Краудфандинговые платформы недвижимости

В большинстве случаев краудфандинг в сфере недвижимости — это долгосрочное обязательство.Важно тщательно выбирать платформу. Рассмотрите возможность возврата за несколько лет, если таковая имеется.

Также изучите детали каждой платформы или конкретных инвестиций, которые вы планируете. Некоторые платформы и отдельные REITS ориентированы на дивиденды.

Другие предлагают более сбалансированное сочетание дивидендной прибыли и прироста капитала. Некоторые могут даже сосредоточиться на конкретных зданиях. Сначала определите свои цели, потому что позже может быть нелегко изменить стратегию.

1.Фундрайз

источник: fundrise.com

Лидер в сфере краудфандинга в сфере недвижимости, Fundrise представил свой первый онлайн инвестиций в 2012 году. Имея более 500 000 участников, вы найдете поддержку и ответы на ваши вопросы через несколько онлайн-форумов и другие ресурсы.

Fundrise фокусируется на прозрачности, и компания предлагает множество информация для новых инвесторов. Высокотехнологичный подход к инвестированию в недвижимость снижает накладные расходы и увеличивает отдачу. Тем не менее, есть еще некоторые сборы, которые может повлиять на ваш заработок.

Компания предлагает инвестиционные планы от 500 долларов США. Стартовый портфель стал самым популярным выбором для новых участников.

источник: fundrise.com

Fundrise предлагает бесплатное обновление до 1 из 3 основных планов. Это позволяет вам сосредоточить свои инвестиции на ваших долгосрочных целях. Например, один план обеспечивает дополнительный доход.

Второй план предлагает сбалансированные инвестиции, которые обеспечивают как дивиденды, так и долгосрочный рост. Третий план в основном нацелен на долгосрочный рост.

Прогнозируемая производительность для всех 3 планов аналогична, с общей доходностью от 9% до более 10%.

2.DiversyFund

DiversyFund предлагает сделки как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам. Тем не менее, компания предлагает REIT минимум за 500 долларов.

источник: diversyfund.com

DiversyFund нацеливается на многоквартирную недвижимость, но не ожидает найти в портфолио проседающие дуплексы. Роскошные кондоминиумы, студенческие дома и массивные жилые комплексы входят в число проектов DiversyFund.

Вы также найдете проекты, сосредоточенные в таких регионах роста, как Техас и Калифорния. В отличие от некоторых конкурентов, DiversyFund не взимает брокерских сборов или комиссий за платформу.

Нет гарантии, что эта стратегия принесет большую долгосрочную прибыль. Однако это упрощает понимание ваших инвестиций.

DiversyFund позволяет избежать многих дополнительных расходов за счет покупки и управления недвижимостью внутри компании, что сокращает расходы посредников.

3.Недвижимость Могул

Realty Mogul специализируется на сделках, по которым уже есть обязательства по аренде или по которым уже установлены высокие арендные ставки.Строительные проекты с нуля без готового рынка рискованны, и на их реализацию могут уйти годы.

Вместо этого Realty Mogul фокусируется на проектах, которые уже имеют задатки успеха. С Realty Mogul у вас есть 2 основных варианта инвестирования.

источник: realtymogul.com

Инвесторам, чей доход превышает 1 миллион долларов, или которые имеют соответствующий доход, Realty Mogul предлагает прямые инвестиции в избранные проекты. В этом случае вы становитесь совладельцем. Другим инвесторам Realty Mogul предоставляет REIT.

Хотя минимальные вложения выше, чем на некоторых других платформах. Ожидайте вложить не менее 5000 долларов, чтобы начать.

4. Сеть Prodigy

источник: prodigynetwork.com

Prodigy Network базируется в Нью-Йорке, но привлекает инвесторов из 42 страны и по всей территории США.

Ранние проекты включали 5 высококлассных объектов, в том числе здания на Парк-авеню и Уолл-стрит. Самый большой из них, The Assemblage, расположен на Парк-авеню привлек почти 90 миллионов долларов финансирования.

Чикаго идет следующим в списке, поскольку Prodigy Network движется на запад в поисках сделок по развитию. Standard Hotel и Old Town Residences, планируемый комплекс апартаментов класса люкс, теперь открыты для инвесторов.

Оба проекта ожидают 7% годовой доходности с расчетным периодом владения от 4 до 7 лет.

Сделки

Prodigy Network отличаются от сделок многих конкурентов. Не ожидай диверсифицированные инвестиции или REIT. Вместо этого вы инвестируете напрямую в соло проекты.В завершенные проекты было вложено минимум 10 000 долларов США.

5. PeerStreet

источник: peerstreet.com

Многие платформы ориентированы на физическую недвижимость, хотя некоторые предлагают сочетание, которое включает ссуды на недвижимость. PeerStreet фокусируется на последнем и имеет оптимизированный процесс выявления сделок.

Вы можете выбрать свою инвестицию в соответствии с профилем риска или даже выбрать отдельные инвестиции, которые вам интересны.

Доходность

с PeerStreet часто бывает на одном уровне с доходностью одноранговых кредитных сетей.Однако есть одна большая разница.

Кредиты

PeerStreet обеспечены недвижимостью. С одноранговыми кредитными сетями существует больший риск потери всех ваших инвестиций.

Недвижимость в качестве залога дает заемщикам больше стимулов платить, а инвесторы — в большей безопасности. Ожидайте вложить не менее 1000 долларов, чтобы начать работу с обязательством от 6 до 24 месяцев.

6. Краудстрит

источник: Crowdstreet.com

С 2014 года CrowdStreet профинансировал сотни проектов с помощь более 100 000 инвесторов.Сделки выгодны аккредитованным инвесторам и индивидуальные проекты часто имеют минимальные инвестиции в размере 25 000 долларов США.

Однако CrowdStreet также предлагает REIT, которые имеют более низкий минимум От 5000 до 10000 долларов — или даже всего 1000 долларов. Например, CrowdStreet’s Impact Жилищный REIT открыт для всех с минимальной суммой в 1000 долларов США.

В зависимости от того, сколько вы можете инвестировать, вы можете выбрать между фондами или индивидуальные сделки. Вы даже можете попросить CrowdStreet создать индивидуальное портфолио для вы исходя из ваших целей.Как и в случае с другими платформами, ожидайте, что возьмете на себя обязательство от 5 до 10 лет.

7.RealCrowd

источник: realcrowd.com

Если вы аккредитованный инвестор, RealCrowd предлагает уникальный выбор сделок. Квартиры распространены среди проектов, но вы также найдете проекты коммерческой недвижимости.

Это могут быть учреждения дневного ухода за детьми или дома с уходом за детьми. Отели и торговые центры завершают эту смесь.

Ожидайте инвестировать от 25 000 до 100 000 долларов в зависимости от проекта, который вы выбирать.Текущие инвестиции сосредоточены в многоквартирных домах и комплексах в ведущие рынки, такие как Техас, Флорида, Калифорния и Нью-Йорк.

8.Лоскут земли

источник: patchofland.com

Еще одна платформа, обслуживающая аккредитованных инвесторов, Patch of Land. кредитная компания в глубине души. Когда вы инвестируете в Patch of Land, вы зарабатываете проценты по кредитам на подобранную недвижимость.

Patch of Land гордится своей прозрачностью. Инвесторам доступна вся информация об андеррайтинге, необходимая для принятия осознанного решения о кредитовании.

Компания также инвестирует вместе с индивидуальными инвесторами, поэтому вы можете быть спокойны, зная, что команда профессионалов также делает ставку на сделки Patch of Land.

Deals пополняется быстро — часто за считанные минуты — так что вы можете начать зарабатывать вскоре после того, как сделаете вложение. Применяются минимальные инвестиции в размере 5000 долларов США и Patch of Land вернет вам деньги в том маловероятном случае, если сделка не будет полностью завершена. финансируется.

Краудфандинг в сфере недвижимости по сравнению с другими инвестициями в недвижимость

Краудфандинг отличается от других инвестиций в недвижимость, но каждый тип есть свои плюсы и минусы.

Краудфандинг в сфере недвижимости против владения недвижимостью.

При краудфандинге риск разделяется (как и вознаграждение). Однако при традиционном инвестировании в недвижимость все риски и выгоды принадлежат одному покупателю или небольшой группе покупателей.

Налоговый режим также во многих случаях отличается. Однако, хотя краудфандинг может принести в жертву некоторые налоговые льготы, риски часто меньше.

Краудфандинг на недвижимость против ETF на недвижимость

Возможно, вы платите цену за легкую торговлю.Популярны ETF, которые могут поднять цены на ETF, а также на их базовые активы.

Краудфандинговые инвестиции в недвижимость обычно не приносят прибыли, что означает, что вы не будете платить премию за легкую сделку. Вместо этого вы делаете долгосрочные инвестиции и можете вкладывать больше денег в работу, потому что нет премии за ликвидность.

Краудфандинг в сфере недвижимости против REIT

Подобно ETF, публично торгуемые REIT часто торгуются с премией. Преимущество покупки ETF на недвижимость или REIT заключается в том, что вы можете приобрести их через обычных брокеров и продать в любое время.

Инвестиции с краудфандингом приносят в жертву ликвидность, но часто могут предложить более высокую доходность без волатильности фондового рынка.

Часто задаваемые вопросы о краудфандинге недвижимости

источник: mariakray / bigstock

Как начать краудфандинг недвижимости?

Первый шаг — изучить плюсы и минусы каждой платформы. Вам также нужно будет решить, сколько вы можете инвестировать.

Если вы просто хотите получить некоторую информацию и узнать о краудфандинге в сфере недвижимости, ищите платформы с низкими минимальными инвестициями и солидной историей.

Вы также можете подумать о том, как получить доступ к своим деньгам. Например, Fundrise предлагает 90-дневную гарантию удовлетворения.

Насколько выгоден краудфандинг в сфере недвижимости?

Любые инвестиции могут упасть в цене, но многие краудфандинг в сфере недвижимости платформы уже создали солидную историю треков. Одна ведущая платформа имеет стабильно приносила в среднем от 8% до 12% с 2014 года.

Что такое краудфонд недвижимости?

Краудфандинг в сфере недвижимости — это способ объединить деньги и получить доступ к инвестиции, которые иначе могут быть недоступны.Часто проекты недвижимости требуют финансирования в миллионы. Краудфандинг обеспечивает доступ к финансированию через меньшие вложения.

Можете ли вы использовать краудфандинг в сфере недвижимости для покупки дом?

Краудфандинг недвижимости отличается от традиционных способов покупки недвижимости. имущество. Выбранная вами краудфандинговая компания находит инвестиционные возможности это может быть физическая собственность или даже ссуды другим инвесторам в недвижимость.

Сколько я могу инвестировать в недвижимость краудфандинг?

Лимиты применяются к неаккредитованным инвесторам.Для людей с заработанным доходом ниже 100000 долларов в год или имеющих собственный капитал ниже 100000 долларов, краудфандинговые инвестиции ограничены до 2000 долларов, хотя может применяться отдельный лимит, основанный на чистой стоимости.

Для других инвесторов Комиссия по ценным бумагам и биржам ограничивает вложения 10% от вашей чистой стоимости или 10% от вашего дохода, в зависимости от того, что меньше.

Законен ли краудфандинг в сфере недвижимости в США?

Да. Закон о вакансиях, принятый в 2012 году, расчистил путь для недвижимости инвесторы вкладывать средства через краудфандинг.Однако правила SEC могут диктовать, как много можно вложить.

Сколько стоит краудфандинг в сфере недвижимости?

На некоторых платформах вы можете начать работу всего за 500 долларов. Каждый платформа имеет собственную структуру комиссий, которая помогает оплачивать управленческие расходы и прочие расходы, связанные с инвестициями.

Долго инвестирует в краудфандинг недвижимости срок или краткосрочный?

Краудфандинг в сфере недвижимости лучше всего рассматривать как долгосрочное вложение. В в большинстве случаев вы столкнетесь с ограничениями доступа к деньгам, которые могут длиться до 5 лет и даже дольше.Дивиденды могут выплачиваться ежемесячно или ежеквартально, тем не мение.

Нужно ли платить налоги на недвижимость? краудфандинг?

Да. Налоговая структура для краудфандинговых инвесторов в недвижимость отличается от прямых инвесторов в недвижимость. И прирост капитала, и дивиденды (прибыль) от ваших инвестиций облагается налогом.

Итог по краудфандингу в сфере недвижимости

Краудфандинг в сфере недвижимости охватывает широкий спектр типов инвестиций. Аккредитованные инвесторы могут получить доступ к привилегированным акциям и заработать фиксированные ставки.

Неторгуемые REIT открывают рынок для небольших инвестиций, часто принося более высокую прибыль, чем в других местах. Как и в случае с любыми другими инвестициями, проявляйте должную осмотрительность перед инвестированием и никогда не вкладывайте больше, чем вы можете позволить себе потерять.

Несмотря на то, что в сфере краудфандинга в сфере недвижимости есть несколько сильных имен, некоторые компании уже закрылись, а другие могут работать не так хорошо, как ожидалось.

Помимо предостережений, сегодняшние краудфандинговые платформы предлагают способ начать работу с небольшим риском, а затем масштабировать свои инвестиции за счет реинвестирования дивидендов.