Как быстро заработать на квартиру: Как заработать на квартиру: ТОП эффективных способов | Как заработать в интернете — Клинбиз | Клининговая компания в Нижнем Новгороде

Содержание

Как заработать на квартиру: 5 реальных способов

Острый и актуальный вопрос на все времена: приобретение жилья. Часть населения уже даже не заморачивается по этому поводу и просто снимает квартиру. А вот другие изо дня в день копят заработанные деньги, чтобы в один прекрасный момент войти в свой собственный дом. Чтобы купить квартиру простому украинцу нужно долго и усердно трудиться. Естественно хороший вариант, когда жилье достается в наследство от родственников или, когда родители помогают молодой семье и сообща дарят гнездышко. Но что делать тем, кто не рассчитывает на такие дорогие подарки? Как заработать на квартиру в условиях вечного кризиса, маленьких зарплат и возрастающих цен? Предлагаем разобрать самые распространенные варианты заработка денег для покупку квартиры.

Подпишись на Знай в Google News! Только самые яркие новости!

Поставьте точную цель и распишите задачи: какую именно квартиру вы хотите и что для этого нужно сделать

Давайте начнем с самого начала. Если у вас есть мечта или четкая цель: хочу купить квартиру. Правильное и мудрое решение разобрать этот вопрос со всех сторон и только потом рассматривать варианты по достижению данной цели.

1. Какую именно вы хотите квартиру. В каком городе, районе, месте. Приблизительная квадратура. Рынок первичный или вторичный. С ремонтом или без. Стоимость.

2. Какими средствами вы располагаете сейчас. Откуда можно ожидать помощь. Заработок на текущий момент и перспективы на будущее.

Популярные статьи сейчас Показать еще

3. Рассмотрите все возможные варианты дохода: как можно заработать на квартиру именно в ваших условиях. Выберите оптимальный путь, также позаботитесь о запасном варианте.

4. Составьте детальный план действий. Где, когда и как вы будете зарабатывать на квартиру. Сколько на это вам понадобиться времени. Рассмотрите возможное сокращение расходов в разных сферах своей жизни.

5. В ходе продвижения к цели, ваш план будет корректироваться. Это нормальный процесс, которого в принципе не избежать. Уволились с работы. Срочно понадобились деньги на лечение. Жене захотелось новую шубу. Вы открыли собственную фирму. И другие жизненные обстоятельства.

Так что собрать необходимую сумму на покупку квартиры с нуля вполне реально. Если подойти к вопросу с умом и однозначно без негативных лозунгов: “у меня ничего не получится”, “это невозможно”.

В большинстве случаев молодым украинцам: семейной паре или студенту, жилье дарят родственники. Это распространенное явление, когда мама и папа трудились всю жизнь, чтобы заработать своему ребенку на квартиру. Для них это радость и гордость за свой труд. Девушке, парню или молодой семье жилье достается без лишних усилий, разве что на ремонт придется заработать денег, но это уже вопрос второстепенный. Что касается новоиспеченной ячейки общества – семьи, то в Украине есть программа по обеспечению квартирами. Другое дело в наличии средств на этот акт доброй воли и выполнение государством таких обязательств.

В борьбе за покупку квартиры все средства хороши: собрать, заработать, накопить, одолжить

Когда общий план составлен, и квартира мечты уже кружится в вашем воображении, приходит время действовать. Разберем варианты добычи средств на заветное жилье.

1. Одолжить или взять в кредит. Если средства нужно насобирать очень быстро, то тут есть два самых распространенных варианта: пройтись по богатым родственникам и друзьям, в поисках нужной суммы или отправиться в солидный банк, чтобы взять кредит на жилье. Так же можно рассмотреть ипотеку, если вы молоды, энергичны и у вас есть семья, получить такое счастье вполне возможно. В таком случае всегда помните, что долги, кредиты и ипотека — не уберегают вас от регулярных выплат. При любом раскладе деньги нужно где-то брать, чтобы возвращать долги.

2. Заработать. В случае, когда спешить вам некуда. И в вашем личном плане по покупке недвижимости проставлен длительный срок выполнения. Можете активно заняться своей карьерой. Основать личное дело. И тем самым значительно пополнять запасы копилки “на жилье”. Такой вариант можно смело назвать перспективным. Так вы работаете не только для того, чтобы купить квартиру, но и в целом, чтобы достойно обеспечить свою жизнь и жизнь близких вам людей.

3. Накопить. При таком выборе каждая копеечка будет на счету. Здесь нет иллюзии приличного заработка, по крайней мере, на первых парах. Если ваш доход средний и в ближайшее время нет перспективы карьерного роста, новой высокооплачиваемой работы и прочих финансовых достижений. То накопительная система будет длиться годами. Главное рассчитать все правильно и приобрести долгожданное жилье себе, а не своим внукам.

4. Поиск других вариантов. Если вдруг вы поняли, что ни один из представленных вариантов вам не подходит: родственники бедные с них взять нечего, с кредитами не хочу связываться, длительная перспектива заработка с шикарной карьерой — не моя стихия, а копить я буду до пенсии с такой зарплатой и запросами — просите помощи у государства. В нашей стране есть программа, которая готова поддержать молодых и активных, вот только, сколько придется ждать в очереди, вопрос. Где дают квартиры, и на каких условиях, информацию можете найти в интернете.

Заработать деньги на покупку квартиры за границей достаточно распространенный вариант в Украине. Так получается гораздо быстрее, если здесь у вас зарплата средняя и перспектив на возрастание уровня дохода нет. Многие молодые люди, таким образом, уже заработали себе на жилье. Оптимальный вариант — близлежащие страны, например, Польша, Чехия, иногда рассматривается Россия, но тут всё зависит от работодателя. Италия, Финляндия, США, Канада – предлагают как долгосрочную та и сезонную работу. В прогрессивных странах зарплата намного больше, поэтому украинцы стремятся несколько лет поработать за границей, чтобы приобрести жилье на родине.

Как заработать на квартиру: образование, депозиты, ограничения

Для тех, у кого вопрос о приобретении жилья стоит остро, из уст часто звучит ключевая фраза: “на какой работе нужно зацепиться, чтобы получать такие деньги?”. Всё очень просто – на высокооплачиваемой. О поиске такой работы нужно заботиться заблаговременно, еще с момента поступления в вуз. Набираться опыта, осваивать новые навыки и умения. Постоянно расти в своем развитии. Вот тогда то, на вашем пути встретиться шикарная должность. Благодаря которой вы сможете купить квартиру своей мечты.

Одним из вариантов дополнительной капли денег в общий доход семьи с целью приобретения собственного дома, может быть депозитный вклад. Высокие проценты по банковским депозитам значительно ускоряют процесс накопления. Главное выбрать правильный банк с хорошей программой и положить деньги. Вы и не заметите, как через время ваш бюджет увеличиться, а долгожданная квартира станет еще ближе.

При любом раскладе, когда в семье намечается крупная покупка, свои запросы нужно хотя бы немного сдерживать. Составьте список, в чем и где себя можно ограничить. Порой реальная картина оказывается отрезвляющей. Когда понимаешь, сколько денег годами уходило на разный “мусор”, хочется самого себя поставить в угол за плохое поведение.

В каком городе Польши можно быстрее заработать на квартиру

Цены на недвижимость в разных городах Польши очень отличаются. Там, где они выше, как правило, люди и больше зарабатывают, но не всегда это компенсируется разницей в цене квартир. По подсчетам компании Expander, быстрее всего можно собрать деньги на жилье в Лодзи, Щецине, Кельце. Дольше нужно откладывать во Вроцлаве, Кракове и Варшаве.

Среди проанализированных восьми городов самый высокий уровень заработных плат в Варшаве, Кракове и Познани. Самый низкий — в Кельце, Люблине и Лодзи.

Как объяснил Ярослав Садовский, главный аналитик Expander Advisors, в отчете рассмотрена ситуация, что квартиру площадью 50 кв. метров хочет приобрести молодая семья, которая будет каждый месяц откладывать 30% от своего заработка. Каждый из них получает 80% от среднего заработка в данном городе, то есть имеет более или менее средний доход. То, что им удается отложить, остается на накопительном счету с процентной ставкой – 2% в течение года.

Наибольшую сумму им удалось бы накопить если бы они работали в Варшаве, так как заработные платы в Варшаве самые большие. За пять лет этой молодой семье удалось бы собрать 132 838 злотых. Но это только третья часть всей стоимости желаемой квартиры в столице Польши.

Если бы молодая семья работала в Лодзи или Щецине, они собрали бы значительно меньшую сумму – около 100 000 злотых. Но ее хватило бы почти на половину стоимости вторичного жилья в одном из этих городов. Благодаря этому им пришлось бы взять гораздо меньший и более дешевый кредит.

Эксперты Expander Advisors также предположили ситуацию, сколько было бы времени необходимо собирать деньги на квартиру, чтобы купить недвижимость плошадью 50 кв.м. за наличные.

В Лодзи, Щецине и Кельце удалось бы купить квартиру на вторичном рынке за 10 лет.

13,5 лет, пришлось бы собирать деньги на покупку вторичного жилья в Варшаве.

На новую квартиру пришлось бы собирать еще дольше – от неполных 12 лет в Щецине, до 14 лет во Вроцлаве, Кракове и Варшаве.

Необходимо также помнить, что за 10 или 14 лет ситуация на рынке труда и на рынке недвижимости может значительно измениться, тем самым увеличивая или сокращая время сбора необходимой суммы. Срок ожидания также может значительно измениться если кто-то начнет откладывать большую либо меньшую сумму от своего дохода.

По материалам сайта www.expander.pl Полезно знать: Как получить разрешение на покупку недвижимости для иностранцев Покупка недвижимости в Польше: первичный рынок жилья Покупка квартиры в Польше: вторичный рынок недвижимости Сайты для поиска недвижимости в Польше Ипотека в Польше для иностранцев: правда и вымысел Кредит в Польше по ВНЖ Кредит в Польше Ипотечный кредит в Польше: пошаговая инструкция

Как накопить на квартиру: расчеты, советы экспертов: газета Недвижимость

На сегодняшний день высокий уровень цен на жилье становится главной причиной невозможности решения квартирного вопроса для многих казахстанцев и их семей. В этой ситуации кажется, что единственным выходом может стать ипотека. Практика же показывает, что купить недвижимость можно не только, заняв у банка. Рассмотрим детально, как купить квартиру без ипотеки и где взять деньги на осуществление этой цели с приведением простой математики.

Представим, что молодая семья хочет купить квартиру стоимостью 10 миллионов тенге. По такой цене можно купить квартиру в любом городе Казахстана. Отличие лишь в том, что в мегаполисах это будут окраины и жилье малой площади. В регионах же это достаточная сумма для покупки «двушки» или даже «трешки» в центре.

Оттолкнемся от среднестатистической зарплаты, которая по данным Комитета по статистике РК, в августе 2019 года была равна 188 000 тенге. Допустим, что у нашей молодой семьи пока нет детей, и муж с женой будут оба зарабатывать такую сумму. А когда супруга выйдет в декретный отпуск, оптимистично представим, что к тому времени глава семьи увеличит свой ежемесячный доход.

Предвидим возмущения читателей по поводу того, что большинство рядовых казахстанцев не видят такой зарплаты. Но цель статьи — показать модель покупки квартиры путем накопления, тем более что некоторые такой моделью успешно пользуются и решают свой жилищный вопрос.

Покупаем квартиру в новостройке: 5 шагов к новоселью >>>

Расчеты по накоплению в тенге

Несмотря на резкое обесценивание национальной валюты в последние годы и подорванное доверие населения к ней, все же большинство граждан предпочитают хранить свои сбережения в именно тенге. Так, по данным аналитического портала ranking.kz, в портфеле вкладов физических лиц на конец июля 2019 года на депозиты в национальной валюте приходилось более половины: 4,7 трлн тг, рост за год составил 6,3%.

При этом объём розничных вкладов в иностранной валюте сокращается третий год подряд и составляет 3,8 трлн тг (минус ещё 1,8% за год). Удельный вес вкладов в инвалюте за год сократился с 46,7% до 44,8%.

Последуем примеру большинства вкладчиков и вместе с нашей молодой семьей попробуем рассчитать, сколько же лет придется копить на квартиру в тенге.

Максимальная ставка по сберегательным вкладам составляет на сегодняшний день 13,5%. Данный вид вклада обеспечивает достаточную доходность взамен на повышенные требования к досрочному изъятию денег. Такие депозиты предлагают 15 банков страны.

Учитывая то, что совокупный доход наших супругов составляет 376 000 тенге, предположим, что они смогут откладывать ежемесячно на депозите по 150 000 тенге. И у них останется 226 000 тенге на проживание. Если нет возможности проживать с родителями, то вполне реально и снимать «однушку» на эти деньги.

Итак, с помощью депозитного калькулятора посчитаем, сколько уйдет времени на накопление, если начать с нуля.

Сумма вклада	150 000 тенге
Ежемесячные довложения	150 000 тенге
Годовая ставка	13,5%
Накопления за 4 года	10 106 453 тенге
Из них начисленные проценты	2 606 453 тенге

Ждать 4 года в общем-то недолго, если целенаправленно и дисциплинированно подойти к вопросу.

Как купить квартиру по госпрограмме «Нурлы жер» в 2019 году? >>>

Накопить 50% от стоимости жилья и взять ипотеку

Можно подкопить половину стоимости квартиры в течение 3 лет на депозите Жилстройсбербанка, а потом оформить жилищный заем по ставке 5% годовых. Вознаграждение банка по депозитам невысокое — 2% годовых. Но, как известно, по итогам года, на накопленные сбережения вкладчиков начисляется ещё и премия от государства в размере 20% на сумму, не превышающую 200 МРП, в 2019 году это 505 000 тенге. И копить можно быстрее с услугой «Семейный пакет», где супругам можно копить с помощью двух депозитов, и получать премию от государства на каждый вклад.

Воспользуемся онлайн-калькулятором Жилстройсбербанка и посчитаем выгодность покупки таким способом.

Стоимость жилья	10 000 000 тенге
Ежемесячный взнос на депозит	150 000
Срок накопления	32 месяца
Сумма накоплений	5 069 828 тенге
Сумма займа	4 930 171 тенге
Срок жилищного займа	36 месяцев
Ставка	5%
Ежемесячное погашение займа	147 761 тенге
Переплата	389 248 тенге

Такой вариант удобен тем, что в квартиру можно переехать уже через 3 года и переплата будет небольшая по сравнению с коммерческой ипотекой.

Как купить квартиру в залоге: этапы сделки, риски >>>

Расчеты по накоплению в долларах

Посчитаем, за какое время накопятся 10 миллионов тенге в долларах. Курс доллара на сегодняшний день составил 387 тенге. Будем откладывать на депозит те же 150 000 тенге, но уже в долларах.

Казахстанский фонд гарантирования депозитов с 1 июня повысил до 2% предельную ставку по срочным и сберегательным валютным вкладам со сроком 12 и более месяцев.

Сумма вклада	388 долларов
Ежемесячные довложения	388 долларов
Годовая ставка	2%
Накопления за 5 лет	24 503 доллара (9 483 000 тенге по курсу 387 тг/долл.)
Из них начисленные проценты	1223 доллара (473 000 тенге по курсу 387 тг/долл.)

Копить в валюте пришлось больше лишь на 1 год. А если учесть, что курс доллара будет только расти, то вполне вероятно, что срок накопления будет такой же, как при накоплении на тенговом депозите.

Ипотека под 2%: условия и расчеты >>>

Что не учли в расчетах

Существенное влияние на исход дела оказывает множество факторов. В частности:

Уровень инфляции (из-за нее существенно может обесцениться накопленная сумма, предназначенная для покупки жилья).
Влияние кризиса (как может измениться курс тенге, базовая ставка Нацбанка и другие факторы, так или иначе влияющие на все сферы нашей жизни).
Коммунальные платежи и иные обязательные расходы.
Рост уровня доходов человека в будущем.

Учесть все эти факторы не представляется возможным, так как они меняются в каждом конкретном случае.

Какое вторичное жилье не стоит покупать >>>

11 пассивных способов заработать доход, о котором вы, возможно, даже не подозревали

Замечательно иметь более одного источника дохода и зарабатывать дополнительные деньги сверх своей фиксированной зарплаты. Но в сутках так много часов… Независимо от мотивации вашего стремления найти новые способы увеличения суммы на вашем банковском счете, вам также следует искать пассивные способы получения дополнительного дохода. Почему? Ответ прост. Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете практически без усилий.Иногда вы зарабатываете деньги, пока спите.

Узнайте 11 способов заработка пассивного дохода

Заработайте на пустой комнате
Укажите место для парковки
Сдайте складское помещение
Позвольте другим использовать ваши редко используемые предметы
Сделайте пушистого друга
Сделайте Лучшее использование автомобиля
Продвигайте товары и услуги в Интернете
Сделайте несколько фотографий и лицензируйте их
Продавайте вещи в Интернете
Получайте деньги за прогулку
Создайте онлайн-курс

^{Фотография Шэрон МакКатчеон на Unsplash.Как бы вы потратили заработанные дополнительные деньги?}

1. Зарабатывайте с пустой комнатой

Это, вероятно, самый распространенный способ получения пассивного дохода. Независимо от того, являетесь ли вы счастливым домовладельцем, который когда-то инвестировал в недвижимость или унаследовал ее, или у вас есть «только» свободная комната в вашей квартире, вы можете быстро бесплатно разместить ее на платформах, таких как Airbnb, и арендовать это путешественникам.

Airbnb, вероятно, один из самых популярных сайтов по аренде жилья.Что лучше всего в Airbnb? Вы можете решить, сколько стоит ваше пространство за ночь. Аренда может быть долгосрочной и краткосрочной, в зависимости от вашей доступности и предпочтений. Вы беспокоитесь о безопасности ? Имейте в виду, что Гарантия для хозяев возмещает приемлемым хозяевам ущерб их собственности на сумму до 1 000 000 долларов! Конечно, вам нужно позаботиться о чистке и обслуживании, но вам нечего терять.

^{Даже ваш удобный диван может принести вам дополнительные деньги.У некоторых путешественников нет проблем со сном в общей зоне.}

2. Укажите свое парковочное место

Возможно, вы думали о сдаче своей квартиры … Но знаете ли вы, что также можете заработать деньги, сдавая свое парковочное место , когда оно вам не нужно? Если у вас есть место для парковки, которым вы не пользуетесь каждый день, вы можете зарабатывать на нем деньги благодаря SpotHero или JustPark.

Так просто заработать с этих сайтов. Перечислите свое парковочное место, установите ставки и подробно опишите его наличие.Те, кто заинтересован в вашем свободном месте, отправят вам сообщение. Если ваше место часто доступно в течение года, вы можете быстро стать участником на неполный рабочий день SpotHero или JustPark. Также не нужно беспокоиться о контрактах или платежах: если ваше время от времени используемое парковочное место будет забронировано, деньги будут переведены на ваш банковский счет в ближайшее время.

Эта тема тоже может вас заинтересовать:
• Как заработать деньги в путешествиях?

^{Вы снимаете место, где есть место для парковки, но у вас даже нет машины.ЧТО?}

3. Сдайте в аренду складское помещение

У вас есть подвал, гараж или складское помещение, которыми вы не пользуетесь. Почему бы не сдать его в аренду нуждающимся и не заработать на этом деньги? С Spacer, например, вы можете пассивно зарабатывать деньги на любом пространстве. В отличие от многих других веб-сайтов по аренде помещений, Spacer не взимает с вас ничего за ваше объявление, и даже при заключении договора с арендатором вам не нужно платить.Это означает, что вы получаете до и сохраняете 100% всех своих доходов; комиссию будет платить арендатор, а не вы. Можете ли вы представить себе лучший пассивный способ заработка ?!

Эта тема тоже может показаться вам интересной:
Путешествуйте по миру и получайте деньги! Как заработать в дороге?

Получайте пассивный доход, сдавая в аренду складское помещение в Лос-Анджелесе, Чикаго, Сан-Франциско, Далласе и некоторых других городах США.

^{Ваша кладовая может быть местом, где туристы на некоторое время оставляют свои чемоданы.}

4. Позвольте другим использовать ваши редко используемые предметы

Можете ли вы сказать, что аренда — это самый простой способ заработать пассивный доход? В наши дни вы можете сдавать в аренду практически все, что угодно, благодаря таким сайтам, как Zilok или Rentcharlie. Эти платформы позволяют сдавать в аренду свои инструменты и различные предметы , которые вы не используете, своим соседям. Они соединяют людей с вещами с теми, кто нуждается в этих устройствах на короткий период и готов за них заплатить человек.

Делая генеральную уборку дома, вы, вероятно, обнаружили множество вещей, которые совершенно забыли о том, что у вас есть. Это могут быть праздничные принадлежности, которые вы приобрели на один Хэллоуин три года назад, ящик с инструментами, который вы время от времени используете для мелкого ремонта дома, или неиспользуемое электронное оборудование. С Zilok и Rentcharlie вы можете зарабатывать деньги на всем этом, проводя время с семьей и друзьями.

Эта тема тоже может показаться вам интересной:
5 заданий на основе приложений, которые помогут вам сэкономить деньги и спасти планету!

5.Заведи пушистого друга

Если ты настоящий любитель животных, это работа твоей мечты… Ты работаешь из дома, и днем тебе немного одиноко, но милый щенок может сделать твой день. Почему бы не начать сидеть с домашними животными с Гудогом или Ровером, чтобы увеличить свой доход!

Сидение домашних животных — один из восхитительных способов заработать деньги прямо сейчас. Многие любители животных подписываются на Rover , чтобы зарабатывать деньги, делая то, что им нравится больше всего. Вы будете получать платежи безопасно, а также получите доступ к круглосуточной поддержке, включая ветеринарную помощь. Лучшая часть? Начать работу так просто! Вам не нужен предыдущий опыт, вам просто нужно любить животных. Однако некоторые компании (например, Rover) требуют, чтобы будущие няни прошли проверку биографических данных.

Эти темы тоже могут вас заинтересовать:
• Работайте профессиональным выгуливателем собак! Познакомьтесь с Пингом и Рэйчел, которые зарабатывают дополнительный доход в качестве няни
• Лучшие работы по уходу с частичной занятостью: няня, няня, няня, уход за пожилыми

6.Используйте свой автомобиль лучше

Мы покупаем автомобили, чтобы водить их, чтобы не позволить им молча ждать у нас на подъездной дорожке. Если вы, как и миллионы других людей, работаете из дома или ездите на машине, мы хотели бы познакомить вас с двумя способами получения пассивного дохода. Допустим, вы проводите большую часть своего дня, работая в студии дома, и пользуетесь машиной только, когда ходите по магазинам. Зарегистрируйтесь на сайте Turo и сдавайте машину в аренду в любое время. Установлено несколько требований, но ваш автомобиль может стать популярным арендованным автомобилем на платформе. Turo — это как Airbnb, только для вещей на четырех колесах.

Если в ваш утренний распорядок входит отвозить детей в школу, а затем идти на работу, вы можете разместить рекламу на своей машине или совместить поездку с другими. Что делать, если вы едете на большие расстояния? Узнайте о Roadie и перевезите посылки. Во всех трех случаях вы не пойдете в объезд.

Начни здесь!

Вы будете ехать в нужном направлении и / или будете выполнять поручения, которые должны выполнить. Используйте эту возможность, чтобы получить зарплату за то, что пошел на работу или просто был родителем.Вы можете избавиться от оберточной бумаги, закрывающей машину, когда у вас есть достаточно, и вы путешествуете вместе с соседями или забираете / отправляете посылку только тогда, когда вам позволяет ваш график.

Вы также можете найти эти темы интересными:
• 10 советов, которые помогут водителям заработать больше денег летом
• 10 способов превратить свой автомобиль в машину для зарабатывания денег

Вы, , чрезвычайно активны в сети и / или у вас есть веб-сайт или блог (возможно, видеоблог), где вы регулярно делитесь своими мыслями по темам, связанным с работой и трудоустройством? Почему бы не подписаться на партнерские программы вакансий и помочь людям найти работу, соответствующую их навыкам.Вы можете сделать это, присоединившись к партнерской программе AppJobs.

Это ничего не стоит за регистрацию, и вам не нужно становиться участником AppJobs, если вы не хотите. В качестве аффилированного маркетолога с AppJobs вы могли бы продвигать предложения о работе и другие услуги , доступные в более чем 250 городах в 38 странах на пяти континентах. Для начала вам просто нужно поделиться своими персонализированными ссылками в своих профилях в социальных сетях, на веб-сайтах, в информационных бюллетенях и т. Д.Файлы cookie хранятся 60 дней. Всякий раз, когда кто-то нажимает на ссылку, проявляет интерес и подает заявку на работу (регистрируется у любого из коммерческих партнеров AppJobs) или запрашивает обслуживание, — ваша комиссия в размере 40%. AppJobs обрабатывает платежи через банковский перевод или вскоре через PayPal, и вы можете обналичить, как только ваш баланс покажет $ 100. После того, как ссылки поделятся, вам не нужно ничего делать.

8. Сделайте несколько фотографий и предоставьте лицензию на них

Вы творческий человек и любите фотографировать в свободное время? У вас есть тонны живописных пейзажей и панорамных видов , сохраненных на жестком диске ? Вы можете стать , зарабатывая легкие деньги, , лицензируя эти фотографии.Однако вам могут потребоваться некоторые усилия, чтобы начать работу и узнать о различных способах лицензирования вашей работы.

Прежде чем вы начнете собирать деньги, вы должны решить, , какой тип лицензирования подойдет вам лучше всего — коммерческие права, некоммерческие права или лицензия на одноразовое использование. И, конечно же, найдите лучшую платформу для обмена фотографиями. Потратьте некоторое время на исследование и выберите платформу, которая лучше всего соответствует вашим потребностям. Чтобы стать фрилансером фотографом, Shootly может стать для вас отличным выбором.

Вы также можете найти эти темы интересными:
• Работа в Интернете, которую можно выполнять удаленно в любой точке мира
• Практически без обязательств: Работа фрилансера в Интернете

^{Вы думаете о композициях и цветах? Ваши фотографии должны быть потрясающими!}

9. Продавайте вещи онлайн

Независимо от того, убираете ли вы в шкафу и хотите избавиться от одежды, которую больше не носите, или вы искусный человек, который отлично умеет делать украшения своими руками и украшения ручной работы. , есть множество вариантов, как заработать деньги, продавая свои вещи в Интернете.

Vinted — это платформа, на которую можно пойти, если вы хотите привести в порядок свой гардероб и в то же время заработать немного денег. Вы продадите подержанную одежду всего за несколько шагов. Вы отправите проданные товары в их новые дома и получите оплату мгновенно. Имейте в виду, что Vinted также предоставляет этикетку с предоплаченной доставкой. Если вы, , умеете создавать вещь ручной работы, вам понравится Etsy. Если вы умеете рисовать, вязать или владеете чем-нибудь ручной работы, вы можете открыть свой интернет-магазин и заработать денег на своем творчестве. Все, что выставлено на продажу на Etsy, должно быть ручной работы, винтажным или ремесленным.

Начни получать пассивный доход!

Вам тоже могут быть интересны следующие темы:
• Какие вакансии фрилансера являются лучшими? Рекомендации для студентов, эмигрантов и родителей-домоседов
• Подростки, ищите работу в Интернете!

10. Получайте деньги за прогулку

Вы один из тех, кто ежедневно проверяет свои приложения для здоровья, чтобы узнать, сколько шагов было сделано? Вы собираетесь изменить свой образ жизни и больше заниматься спортом? Вам не хватает мотивации и вам нужно вдохновение, чтобы действительно начать тренироваться? Посетите Gigs Done Right и узнайте, какие компании заплатили бы вам за прогулку и / или улучшение физической формы. Вам просто нужно загрузить и установить их на свой телефон и начать свой путь к более здоровому образу жизни.

11. Создайте онлайн-курс

Наше последнее предложение относительно пассивных способов зарабатывания денег требует немного больше работы и больше времени с вашей стороны, но оно того стоит! Udemy позволяет вам разработать свой онлайн-курс и поделиться им с миллионами студентов по всему миру. Udemy — это место, куда можно пойти, даже если у вас нет профессионального опыта преподавания.Все, что вам нужно, это опыт в предмете, который вы хотите преподавать.

Как инструктор крупнейшего рынка онлайн-обучения, вы можете проводить свой курс на любом устройстве в любое время. Это дает большую гибкость , чтобы работать над курсом в свободное время. Вы можете преподавать любой предмет, в котором у вас есть опыт, от математики до программирования. Все, что вам нужно для начала, — это необходимый материал для создания качественных видеороликов.

Вы также можете найти эти темы интересными:
• Поделитесь своими знаниями с миром с помощью онлайн-преподавателей
• 4 простых совета для частных репетиторов онлайн

Если вы ищете другие пассивные способы заработка денег, проверьте Beermoney! Вы получите предложения о различных способах заработка дополнительных денег, участвуя в онлайн-опросах, запрашивая бесплатные онлайн-бонусы, используя бонусы по кредитным картам, собирая купоны и многое другое.

Разговаривайте с другими людьми в одной лодке с вами!

Ваши друзья могут не присоединиться к вам в поисках другого источника дохода, но тысячи других человек по всему миру преследуют те же цели, что и вы. Хорошая новость заключается в том, что теперь вы можете легко связаться с с ними. Если вам нужно больше идей или вы хотите поделиться своим опытом, вы можете поговорить с группой людей в Интернете.

ЧИТАЙТЕ!

Пошаговое руководство по превращению вашей квартиры в машину для зарабатывания денег…

Пошаговое руководство по превращению вашей квартиры в машину для зарабатывания денег … Share
Возможно, у вас есть работа, но вам нужно увеличить свой доход. Или, может быть, вы хотите обменять свою постоянную работу на ту, которая дает свободу и гибкость. Вы можете подумать, что у вас мало вариантов, но правда в том, что многие люди успешно превратили свои квартиры в машину для зарабатывания денег. Возможно, это не произойдет в одночасье, но у вас все получится. Вот семь способов заработать на квартире.
Оглавление:
Получите выделенное рабочее место
Прочтите договор аренды
Станьте фрилансером
Купите и продайте онлайн
Начните детский сад
Домашнее животное
Сдайте комнаты отдыхающим
1 Получите выделенное рабочее место
Если вы хотите превратить свою квартиру в машину для зарабатывания денег, сделайте серьезный шаг и получите специальное рабочее место.Конечно, это может быть сложно, если у вас небольшая квартира. Если вы не можете превратить свободную спальню в офис, можно выделить угол в спальне как рабочее место или превратить большой шкаф в небольшой офис. Наличие выделенного рабочего места помогает вам сосредоточиться и хранить все ваши бизнес-материалы в одном месте.
0 Добавить комментарий …
2 Прочтите договор аренды
Прежде чем превратить вашу квартиру в машину для зарабатывания денег, важно прочитать договор аренды.Некоторые домовладельцы очень разборчивы в отношении того, ведет ли арендатор свой бизнес из квартиры, или они ограничивают виды бизнеса. Если вы не читаете договор аренды и начинаете заниматься запрещенным бизнесом, домовладелец может по закону заставить вас переехать из дома.
15 Добавить комментарий …
3 Станьте фрилансером
Если у вас есть письменные навыки, навыки графического дизайна, навыки веб-дизайна или любой другой талант, подумайте о фрилансе в свободное время за дополнительные деньги.Я применил этот подход 10 лет назад, когда начал работать фрилансером. У меня была постоянная работа, но я превратил нашу запасную спальню в офис. Я писал один или два часа в день, пока не смог уйти с работы.
43 Добавить комментарий …
4 Купить и продать в Интернете
Если у вас есть компьютер и Интернет, покупка и продажа в Интернете — еще один способ заработать на квартире. Вы можете зарегистрироваться в качестве оптовика у дистрибьюторов, выставить на продажу товары в Интернете, а затем отправлять товары покупателям.Вы также можете посещать распродажи недвижимости, комиссионные магазины и блошиные рынки и перепродавать вещи, которые вы покупаете.
43 Добавить комментарий …
5 Начать детский сад
Если арендодатель разрешит, открытие детского сада — это еще один способ заработать на квартире. В зависимости от того, где вы живете, вы можете брать от 100 до 125 долларов в неделю за ребенка. И в зависимости от размера вашей квартиры — и правил вашего штата в отношении ухода за детьми — вам может быть разрешено проживание до пяти детей на одного взрослого в вашей квартире.
65 Добавить комментарий …
6 Сиденье для домашних животных
Разрешает ли ваш домовладелец с домашними животными? Бизнес по присмотру за домашними животными — еще один способ заработать деньги в своей квартире. Содержание домашних животных вдали от дома по работе или в отпуске обходится дорого. Однако вы можете предложить свои услуги намного дешевле и начать прибыльный бизнес. Просто убедитесь, что вы любитель животных и можете взять на себя ответственность по уходу за несколькими домашними животными одновременно.
6 Добавить комментарий …
7 Сдайте комнаты отдыхающим
Некоторые люди любят путешествовать, но они ненавидят платить большие деньги за место, где можно лежать на ночь.Если у вас в квартире есть свободная спальня или даже диван, вы можете разместить рекламу и сдать ее в аренду отдыхающим.
Творческий подход может помочь вам найти способы заработать дополнительные деньги. Пытаетесь ли вы сэкономить и купить дом, погасить долг или увеличить свой доход, есть несколько способов заработать деньги прямо из вашей квартиры. Какие еще способы превратить вашу квартиру в машину для зарабатывания денег?
68 Поделиться
Оцените, пожалуйста, эту статью
☆☆☆☆☆
Подробнее
Популярные
Последние
8 способов заработать деньги на своем пространстве (не отрывая пальца)
Владеете ли вы домом или снимаете его, скорее всего, вы много платите за дом или рабочую студию.Но задумывались ли вы, как заработать на своем пространстве? Для многих из нас наши дома — один из самых малоиспользуемых ресурсов. Возьмем, к примеру, фотографа из Сан-Франциско Хвала Сантос. Она сдает в аренду свою студию 85B Studio как на Airbnb, так и на Peerspace, чтобы дополнить свою работу в качестве фотографа-фрилансера. Похвала говорит: «Мы поняли, что есть люди, которые ищут место или квартиру, которая выглядит так, как будто там живет пара девушек из поколения миллениума», — говорит Прейз. «Вместо того, чтобы самостоятельно управлять сообщениями и бронированиями, я исследовал другие платформы, которые помогли бы зарабатывать деньги на моем пространстве.”
Независимо от того, есть ли у вас целые комнаты, которые пустуют, или только отдельные уголки, есть много способов заработать на своем пространстве. Сумма, которую вы можете заработать, зависит от местоположения, размера и доступа к вашему пространству. В этом обзоре идей вы могли бы внести немного дополнительных денег и даже покрыть ежемесячную ипотеку.
Узнайте, какие потенциальные возможности для заработка ждут вас дома.
1. Зарабатывайте на своей площади, сдавая ее в аренду
Источник: Peerspace
Следуйте по стопам похвалы и подумайте об аренде своего места на Peerspace.Peerspace — это онлайн-рынок, который объединяет фотографов, организаторов мероприятий, предпринимателей и, прежде всего, творческих людей с уникальными пространствами. Подумайте об Airbnb, но не о мероприятиях, встречах и постановках. Если у вас недостаточно используемого пространства, подумайте о том, чтобы указать свою область, например, Praise, чтобы получать пассивный доход, чтобы у вас было больше гибкости для работы над своими увлечениями.
На Peerspace у вас будет собственное объявление с фотографиями, подробностями и ценами. Как только люди начнут арендовать помещение, им будет предложено оставить отзыв о времени, проведенном в вашем месте.Очевидно, что чем чище, лучше оборудовано и дружелюбнее место, тем лучше отзывы и больше возможностей для увеличения заработка. Узнайте больше о преимуществах и простоте хостинга здесь.
И загляните в красивую студию Praise в Сан-Франциско (на фото выше)!
2. Воспользуйтесь всеми удобствами
Источник: Peerspace
Художникам, которым посчастливилось основать домашние студии, коллеги-творцы будут платить за доступ к темной комнате, студии зеленого экрана и многому другому.Сделайте свою студию идеальным местом для посещения в вашем районе. Вы можете получить дополнительный доход, также добавив в него различные реквизиты. Мебель, такая как табуреты, стулья и даже винтажные предметы, пригодится фотографам. И еще один бонус: совместное использование пространства — отличный способ оставаться на связи с местным творческим сообществом. И все это с дополнительным доходом!
3. Экспериментируйте с хранилищем
Источник: Peerspace
У людей много чего, и хотя в этом нет ничего плохого, хранение становится проблемой.А доступное хранилище трудно найти. Настолько, что у обширных складских помещений есть высокие ставки, которые могут сойти с рук благодаря спросу. Так почему бы не сдать в аренду кладовые, чердак, гараж, подвал или сарай своей свободной комнаты тем, кто в этом нуждается? Такие сайты, как Storeatmyhouse или Spacer, позволяют легко найти арендаторов. Вы можете установить цену за свою площадь и контролировать срок аренды. Определите некоторые правила в вашем контракте, например, как часто арендаторам будет разрешен доступ к своим помещениям и что вы разрешите для хранения.Вы также захотите установить условия юридической ответственности.
4. Говорите свадьбе «Да»
Источник: Peerspace
Если у вас большой красивый задний двор, подумайте о том, чтобы открыть его для свадеб с помощью такой службы, как Peerspace. В теплые месяцы организаторы свадеб на открытом воздухе часто ищут более живописные места. Подумайте о том, как проходит большинство свадеб, и спросите себя, есть ли у вас место, чтобы гости могли пообщаться перед церемонией, а также удобства для организации ужина.Если вы можете сказать «Да», то ваше пышное открытое пространство может принести вам дополнительный доход.
5. Посмотрите разрешения на парковку
Источник: Peerspace
В городских кварталах сложно найти парковочные места. Предположим, у вас есть подъездная дорожка или гараж, удобно расположенный в оживленном районе. В этом случае вы могли бы получать прибыль до 300 долларов в месяц, деля это асфальтированное парковочное место с другими водителями. Подумайте об аренде проезжей части, если вы не используете ее с такими сайтами, как Parklee и JustPark.Достаточно скоро вы начнете получать дополнительный доход.
6. Откройте свое пространство для профессионалов
Источник: Peerspace
Есть личный офис? Вы можете возместить часть своих накладных расходов за счет аренды рабочего стола для коллег из вашей отрасли. Если у вас есть конференц-зал, попробуйте разместить его на Peerspace для семинаров, выездных мероприятий и сетевых мероприятий — это еще один способ заработать дополнительные деньги. Постоянно востребованы офисные помещения с большим количеством естественного света и близлежащая парковка.Просто установите сильный сигнал Wi-Fi и принесите немного хорошего кофе или ароматизированной воды, и арендаторы будут собираться толпой.
7. Зарабатывайте в отпуске
Источник: Peerspace
Если вы часто путешествуете, ваша свободная кровать может дать другим путешественникам место для проживания. Разместите все свое жилище на популярных сайтах, таких как Airbnb, HomeAway и VRBO, чтобы легко сдать дом в аренду, пока вас нет. Отличный способ начать — узнать о времени наибольшего спроса в вашем районе. Подумайте о концертах, конгрессах и крупных мероприятиях, когда трудно найти свободных мест в отелях.Доход, полученный в это время, может даже помочь в оплате вашего следующего отпуска! Просто убедитесь, что ваша аренда легальна и что у вас есть необходимые страховые и налоговые формы.
8. Принимайте иностранного студента по обмену
Источник: Peerspace
Если у вас есть пустая комната для гостей или спальня, вы можете принять у себя дома иностранного студента по обмену. От шести недель до шести месяцев вы можете получить дополнительный доход, сдавая комнату студентам, посещающим штаты для изучения английского языка или по программам обучения за границей.Программы проживания в семье, такие как GPHomestay, предоставляют принимающим семьям фиксированную ежемесячную стипендию для компенсации дополнительных расходов на размещение иностранного студента у себя дома. Если вы не хотите заботиться о подростке, вы можете ограничить свое жилье приглашенными лекторами. Используйте такие сервисы, как Roomdock и Lingoo, чтобы общаться с нужными людьми. В любом случае, это отличный способ узнать о других культурах, языках и познакомиться с новыми людьми.
Зарабатывайте на своем пространстве: вывод
В зависимости от вашего местоположения и удобств, аренда вашего помещения является огромным и надежным дополнительным доходом.И давайте будем честными: в наши дни почти каждому нужен небольшой перерыв в личном пространстве, поэтому краткосрочная аренда — вот где это нужно. Украсьте свое пространство, разместите его на надежном сайте, который привлекает желаемую аудиторию, и наблюдайте, как количество заказов растет.
Проявите творческий подход, думая о способах сдачи в аренду того, что вы не используете. Это может быть ваш задний двор, комната для гостей, гараж, сарай или офис. Изучите потребности своего сообщества и сосредоточьтесь на возможностях в периоды высокого спроса. Если вы планируете открыть свою недвижимость для потенциальных арендаторов, стремясь максимально использовать ресурсы, которые у вас уже есть.
Используя Peerspace или одну из этих других опций для управления арендаторами, вы мгновенно увеличите свой доход.
10 способов снять квартиру практически без денег
Написано Дианой Стар Последнее обновление: 9 ноября 2021 г.
Раскрытие информации: это сообщение может содержать партнерские ссылки. Мы можем получать комиссию, когда вы нажимаете на них, но это не требует дополнительных затрат для вас. Прочтите нашу политику конфиденциальности для получения дополнительной информации.
Хотите заработать дополнительные деньги?
Если у вас за плечами нет кредитной истории, то вы понимаете, насколько сложно получить квартиру.
Это особенно актуально для выпускников колледжей, вообще не имеющих истории аренды.
Возможно, вы живете один, но все же стараетесь изо всех сил выжать из своего кровного заработка больше, чтобы поднять арендную плату за дом.
Посмотрим правде в глаза; жилье занимает наиболее значительную часть любого бюджета для конкретных людей из разных слоев общества.
К счастью, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы найти себе рентабельную аренду, независимо от того, где вы собираетесь искать квартиру.Вот десять способов получить квартиру за небольшие деньги:
1. Не тратьте время (и деньги) на дорогие районы
У вас недостаточно денег, поэтому ваше последнее средство должно заключаться в поиске объявления в дорогих почтовых индексах.
Очевидный способ сэкономить — это сделать дом намного более доступным по цене. Если вы искренне хотите сэкономить еще больше, переезжайте в недавно основанный район, город или штат.
Если у вас есть возможность сменить местоположение, вы потенциально можете ускорить темпы своих сбережений, одновременно увеличивая свою покупательную способность.
Жизнь в менее дорогом районе позволит вам тратить по средствам и инвестировать больше от своей зарплаты.
Вы будете платить значительно меньше за аренду дома, а также налоги на недвижимость. Кроме того, вам будет легче не отставать от Джонсов и при этом легко накапливать богатство.
Как вы поймете в ходе поиска, поиск места для аренды — это не только стоимость.
Когда вы поселяетесь в районе, который вы можете назвать своим домом, учитывайте такие важные факторы, как люди и климат.
Если рядом есть близкие друзья и семья, тем лучше. Выберите место, в котором вам будет комфортно жить в краткосрочной или долгосрочной перспективе.
Квартира, в которую вы решите переехать, будет иметь более существенное влияние на ваш финансовый успех в долгосрочной перспективе. Это превосходит почти все остальные факторы. Иногда вам следует учитывать и то, сколько вы зарабатываете.
Наконец, остановитесь на квартире, которая находится относительно недалеко от того места, где вы работаете или ходите в школу.Вы сделаете себе одолжение, прогулявшись пешком, покатавшись на велосипеде или сядя на автобус, а не поедете туда сами.
Выберите квартиру, которая соответствует вашему образу жизни и повседневным потребностям. Любой агент по недвижимости или ипотечный брокер может дать вам тот же совет.
2. Получите себе поручителя
Поручитель — это физическое лицо (обычно член семьи, например, родитель), которое берет на себя поддержку вашего договора аренды.
Часто путь к сдаче квартиры вымощен значительным количеством препятствий.Простая задача обеспечения аренды для любого студента может оказаться сложной задачей.
Помимо студентов, некоторые арендаторы боролись с низким доходом и плохой кредитной историей. Такие люди автоматически не имеют права на аренду квартиры.
Учитывая, что землевладельцам требуются стабильные в финансовом отношении арендаторы, которые могут вовремя вносить арендную плату, вы должны доказать, что можете выполнить каждое из этих требований.
Если вы столкнетесь с трудностями, подобными этой, ваше решение вполне может прийти в виде поручителя.
Поручители арендной платы выступают в качестве совладельцев квартиры, которые могут поручиться за заявителей и несут юридическую ответственность по любым вопросам, связанным с квартирой. Они выступают в качестве подстраховки в случае повреждения имущества или несвоевременной выплаты арендной платы.
Несмотря на то, что поручители принимают титул со-подписанта, поручители не делятся квартирами с арендаторами, которых они представляют.
Более того, большинство землевладельцев иногда требует от поручителя владения собственным домом.
Это всего лишь мера предосторожности, которую они должны принять.
Поскольку арендная плата за дома стремительно растет с каждым днем, нет ничего особенного в съемщиках, которые не могут позволить себе квартиру, не говоря уже о страховании поручителя.
В таком случае, если вы снимаете квартиру за 3 400 долларов в месяц, вам нужно будет увеличить ежемесячный доход в размере чуть более 10 000 долларов, чтобы получить одобрение.
Ваш гарант аренды должен иметь годовой доход, в 80 раз превышающий размер арендной платы. Они должны будут доказать это, составив финансовые документы в виде квитанций о заработной плате или налоговых деклараций за квартиру.
3. Оставьте хорошее первое впечатление управляющему вашей квартирой или арендодателю
Вы решили, в какую квартиру вы хотите въехать.
Молодец.
Следующим шагом будет посещение квартиры и представление собственнику о себе как о заинтересованной стороне.
Перед тем, как передать ключи от квартиры, домовладельцы хотят знать, с какими потенциальными арендаторами они имеют дело. Они делают это, молча оценивая, легко ли с ними ладить, вежливы или надежны.
Первое впечатление должно начаться с телефонного звонка, который вы сделали, чтобы договориться о встрече. Говорите четко и поддерживайте вежливый тон.
Одежда, которую вы носите в этот материальный день, также имеет большое значение. Это не обязательно должно быть формальным; простая футболка-поло и красивый деним подойдут.
Будьте благодарны домовладельцу или управляющему за то, что они уделили время для встречи с вами. Оттуда приступайте к оценке арендуемой единицы и старайтесь оставлять свои комментарии положительными. Нет смысла озвучивать претензии до того, как вы получите ключи от квартиры.
Пока вы держите свои жалобы на квартиру при себе, не стесняйтесь задавать управляющему или домовладельцу важные вопросы, такие как:
Сколько стоит арендная плата?
Включены ли коммунальные платежи в арендную плату?
Могу ли я внести какие-либо изменения в квартиру? (например, перекраска стен, замена смесителей и т. д.)
Сколько стоит место для парковки?
Могу ли я оплатить расходы в случае ремонта или мелкого обслуживания?
Задавая эти вопросы, постарайтесь не выглядеть агрессивно.Если они могут ответить на все эти вопросы, значит, вы узнаете, насколько профессионально ваше потенциальное руководство.
Впечатление, которое вы оставите на хозяина дома, имеет большое значение. Даже если у вас немного, они могут быть достаточно любезны, чтобы рассмотреть вашу ситуацию. Если они этого не сделают, вы всегда можете провести старомодные переговоры.
4. Договориться об аренде
Когда вы отправляетесь на поиски квартиры, вы можете найти идеальное место, которое, к сожалению, вне ваших финансовых возможностей.Переехать в следующую квартиру — не вариант.
Если квартира соответствует большей части того, что обсуждается в первом пункте этого поста, не стесняйтесь договариваться об арендной плате. Как бы устрашающе это ни звучало, вы можете просто привлечь землевладельца даже с помощью самой простой стратегии.
Сначала спросите их, открыта ли цена аренды для переговоров. На этой ноте, не беспокойтесь, если речь идет о квартире, принадлежащей крупной компании, занимающейся недвижимостью.
Вряд ли собственник будет ставить арендную плату на обсуждение.С другой стороны, независимые арендодатели более гибки при изменении цен.
Затем покажите землевладельцу, насколько вы финансово стабильны, предложив ему несколько уступок. Вы можете подписать более длительный договор аренды, что, в свою очередь, сэкономит им тысячи оборотных средств. В качестве альтернативы вы можете принять решение об уплате арендной платы за несколько месяцев вперед.
Землевладельцы полностью осознают, что лето — в большинстве случаев лучшее время для поиска арендаторов. Поскольку у большинства людей гибкий график, они, скорее всего, будут искать места для аренды.
Предложите прекратить аренду в это время или примерно в это время. Очень немногие землевладельцы откажутся от такой сделки, считая, что она того стоит.
Наконец, если вас впечатлило то или иное свойство, проведите небольшое предварительное исследование его стоимости. Узнайте, стоит ли это на преобладающем рынке. Разговор с соседями или домовладельцами в вашем районе — один из лучших способов провести предварительное исследование арендных ставок.
Во время переговоров обязательно делайте это лично, а не через доверенное лицо.Личные переговоры обычно дают наилучшие результаты. Конечно, на протяжении всего обсуждения оставайтесь собранными, профессиональными и вежливыми.
5. Разделите арендную плату с соседом по комнате
Если вы думали, что студенты колледжа — единственные, кому разрешено иметь соседа по комнате, подумайте еще раз. Все больше молодых людей предпочитают иметь соседа по комнате не только для компании, но и для экономии на прожиточных расходах, например, на аренде.
Прежде чем переехать, убедитесь, что ваш идеальный сосед по комнате отвечает во всех сферах, в том числе в финансовом.Если вы хотите переехать к незнакомому человеку, внимательно изучите его денежные привычки.
Убедившись, что ваш сосед по комнате достаточно хорош, чтобы делить с вами жилое пространство, подумайте, как разделить счета.
Счета двух человек обязательно будут немного выше по сравнению с одним, но вы можете снизить его, разделив счета, такие как электричество, вода, Интернет и т. Д.
Если возможно, убедите менеджера квартиры, которую вы планируете переехать в, чтобы подписать два разных договора аренды для вас и вашего соседа по комнате.
Если он / она не выполнит обязательств по тому, что они должны отдавать в качестве арендной платы, вы не пострадаете от его плохой кредитной истории.
В 2017 году средняя стоимость квартиры с одной спальней составляла 1166 долларов, а квартиры с двумя спальнями — 1132 доллара.
Если вы разделите вторую цифру на два, вы обнаружите, что это дешевле на 500 долларов в месяц, а в год на 6000 долларов дешевле делить квартиру с соседом по комнате.
Начиная, не будьте одним из тех, кто что-то против того, чтобы иметь соседа по комнате.Вы рискуете упустить прекрасную возможность получить квартиру за небольшие деньги.
Разделив арендную плату и другие счета по квартире с вашим соседом по комнате, вы сможете наслаждаться желаемой роскошью, не напрягая свой ежемесячный бюджет.
Как потенциальный арендатор, вы должны уметь учитывать свои личные потребности, сохраняя при этом точный учет затрат и выгод.
6. Создайте бюджет на квартиру, в которой хотите жить
Не ищите квартиру вслепую.Установите разумный бюджет, чтобы получить приблизительное представление о максимальной сумме, которую можно отложить на аренду.
Практическое правило гласит, что арендная плата не должна составлять более 30 процентов вашего чистого ежемесячного дохода.
Если вы живете в дорогих городах, таких как Сан-Франциско или Нью-Йорк, составить бюджет может быть сложно. В таком случае вам нужно далеко уйти в менее дорогие районы для вашей идеальной квартиры.
Снять квартиру дешевле, чем покупать дом. Даже в этом случае вам все равно придется много потратить в течение первых нескольких месяцев, если вы хотите обезопасить квартиру своей мечты.
В большинстве случаев землевладельцы требуют, чтобы вы вносили залог, комиссию брокера или поисковика, арендную плату за первый и последний месяц и, если у вас есть домашнее животное, залог за питомца. К счастью, не все управляющие квартирами обращают пристальное внимание на большую часть этих сборов.
На всякий случай включите каждый из них в свой бюджет. В процессе поиска квартиры вам может повезти найти менеджера, который не попросит половину авансовых затрат на въезд, которые просят другие.
К сожалению, указанные выше расходы относятся только к безопасности квартиры. Переезд — еще одна статья расходов, которую вы не можете позволить себе исключить из своего бюджета. В любом случае нужно арендовать движущиеся грузовики, покупать продукты, товары для дома и так далее.
Также подумайте о том, чтобы учесть ежемесячные расходы, которые будут добавлены к арендной плате, в ваш ежемесячный бюджет. Процесс составления бюджета может быть долгим и утомительным.
По этой причине попробуйте использовать калькулятор доступности аренды Zillow, чтобы определить диапазон цен для вашего общего бюджета.
Разумное планирование и составление бюджета могут помочь вам определить, сколько вам нужно добавить к тем небольшим деньгам, которые у вас есть, чтобы иметь удобную работу в качестве арендатора.
7. Предоставьте арендодателю достоверное подтверждение дохода
В ситуации, когда у вас недостаточно денег, чтобы получить квартиру, но у вас есть хорошо оплачиваемая работа, предоставьте законное подтверждение дохода.
Ниже приведены некоторые из наиболее эффективных способов доказать, что вы способны платить арендную плату в конце каждого месяца:
Квитанции об оплате
Корешки о заработной плате показывают полное имя заявителя, контактную информацию и имя их работодателя.Это одно из самых надежных доказательств дохода.
В квитанциях о заработной плате указывается, какой общий доход получает заявитель и как часто он получает свои чеки.
Если вы работаете не по найму, вам необходимо предоставить законные альтернативные документы, такие как банковские выписки и налоговые декларации.
Банковские выписки
Предоставьте арендодателю две из ваших последних банковских выписок, чтобы он / она проверил ваш доход. Предоставление банковских выписок в качестве подтверждения дохода дает множество преимуществ.Во-первых, домовладелец может видеть всю вашу банковскую историю и контролировать ваши денежные резервы.
В то же время, если у вас была избыточная сумма на счете или было возвращено несколько чеков, это может снизить ваши шансы на получение квартиры.
Налоговые декларации
В процессе проверки вас могут попросить предоставить налоговые декларации за два года, если у вас нет других надежных доказательств дохода. В налоговых декларациях указано, где вы работали последние два года и сколько зарабатывали.
Чем больше налоговых деклараций вы предоставите арендодателю, тем выше шансы, что вы будете рассмотрены на основании вашей финансовой истории.
Трех упомянутых выше методов должно быть более чем достаточно, чтобы доказать свои финансовые возможности управляющему квартирой или домовладельцу.
Если у вас нет никаких доказательств дохода, шансы на то, что вам дадут зеленый свет на въезд, ничтожны.
8. Аренда от частного собственника
Частные собственники (также известные как индивидуальные собственники) — это собственники, которые сами решают сдавать свою собственность в аренду.
Они управляют своей арендой напрямую, без помощи управляющей компании или агента по аренде.
Помимо недорогой ежемесячной арендной платы, существует множество причин, по которым вам следует рассмотреть возможность аренды у частного собственника, и это лишь некоторые из них:
Без посредника
Если вы арендуете свою недвижимость у частного землевладельца, вы будете иметь прямую связаться с домовладельцем на протяжении всего вашего пребывания. Отсюда вы можете быстро определить, можно ли с ним поддерживать здоровые отношения.
Нулевые административные сборы
Известно, что в коммерческих квартирах агенты по аренде взимают высокие сборы как с арендаторов, так и с домовладельцев. Частные арендодатели стараются максимально снизить расходы, чтобы дать им конкурентное преимущество перед агентами по аренде. Это дает значительную экономию с вашей стороны.
Снижение давления на ваш кредитный рейтинг
Не все частные домовладельцы проводят традиционную проверку кредитоспособности по сравнению с агентами по сдаче в аренду. Если по какой-то причине у вас плохой кредитный рейтинг, частный домовладелец может в значительной степени полагаться на характеристики, а не на полную проверку кредитоспособности.
Число частных арендодателей во всем мире растет с каждым днем. Если вы в основном хотите снять квартиру, поищите доступные места, такие как социальные сети, TheHouseShop (и другие специализированные порталы недвижимости), сайты тематических объявлений, такие как Gumtree и т. Д.
При поиске частной квартиры на Facebook введите «частная аренда в…» или подобную фразу, чтобы найти арендуемую частную собственность в вашем районе. Airbnb также является отличным местом для аренды частных квартир.
9. Используйте лучшие сайты и приложения для поиска квартир
Когда вы ищете недорогую квартиру для въезда, первое, что приходит на ум, — это тихое, безмятежное и доступное жилое пространство.
К сожалению, процесс поиска квартиры нашей мечты не всегда соответствует нашим ожиданиям.
Поиск дешевой квартиры часто занимает много времени, и сложнее всего связаться с менеджером квартиры или домовладельцем для оценки.
Следующие приложения сделают поиск квартир достаточно простым делом благодаря их уникальному режиму работы в интересах потенциальных арендаторов:
Путеводитель по квартирам
По мере того, как вы просматриваете самые выгодные сайты, связанные с квартирами, не пролистывайте приложение «Путеводитель по апартаментам». Он имеет простой интерфейс, который позволяет вам вводить желаемый диапазон арендной платы при поиске квартир рядом с вами.
Сразу после уточнения деталей планируемого жилого помещения; панель карты будет заполнена списком вариантов, из которых вы можете выбрать.
VeryApt
Это приложение использует точный подход, полностью основанный на данных. Это означает, что он использует запатентованные алгоритмы, чтобы узнать, какие квартиры выбирают пользователи, а затем предлагает рекомендации, основанные на их предпочтениях.
Большинство результатов, которые следуют ниже, включают в себя самые выгодные предложения квартир на сегодняшний день. Для каждого из них есть информативные отзывы пользователей, которые помогут вам решить, подходит ли он вам.
Квартиры.com
Это одно из лучших приложений для поиска квартир, основанное на том факте, что оно предлагает трехмерный (3-D) вид на каждую квартиру. Это позволяет увеличить масштаб, увидеть уменьшенную версию или повернуть, чтобы получить более подробный вид квартиры.
Он также предлагает информацию о доступности, в том числе о том, можете ли вы въехать немедленно или подождать до указанной даты. Эта функция сэкономит вам время и суету при чтении описания собственности.
Livv
Livv рекламируется как ведущий мобильный помощник по поиску квартир, работающий исключительно на ИИ (искусственный интеллект).
Это приложение ищет апартаменты на основе вашего уникального описания. По сравнению с наиболее упрощенным поиском, Livv уделяет пристальное внимание отзывам пользователей и другим важным аспектам.
Чтобы начать работу с Livv, просто зайдите на веб-сайт, нажмите кнопку поиска и опишите желаемую недвижимость. Заполните другие поля, включая желаемое местоположение, ценовой диапазон и любые дополнительные важные детали.
Найти квартиру с небольшими деньгами никогда не было так просто
Охота за доступной квартирой заканчивается только на пользу терпеливым и настойчивым.Попробуйте воспользоваться любым из советов, описанных в этом посте, и вы увидите, насколько просто получить квартиру, не нарушая при этом денег.
Обратите внимание: большинство этих советов применимы к вашей ситуации, только если у вас хорошая кредитоспособность. Если у вас плохой кредит, единственное жизнеспособное решение — заплатить авансом.
Насколько точно многоквартирный дом приносит деньги?
Не очень очевидно, как многоквартирные дома зарабатывают деньги. Многоквартирные дома не похожи на угловые магазины или рестораны. Обычно вы не заходите, не проводите кредитной картой и не уходите.Фактически, многие люди даже не подозревают, что многоквартирные дома — это бизнес.

Я жил в квартирах. Я не особо задумывался о том, как они могут зарабатывать много денег какому-то собственнику или владельцам. Я только что заплатил за квартиру. Позднее на моем пути инвестирования в недвижимость я понял, как работает квартирный бизнес. И как только я узнал, я сразу понял, насколько апартаменты могут быть лучше инвестиций в частный дом. Давайте посмотрим, как именно многоквартирные дома зарабатывают деньги, чтобы в следующий раз, когда вы проезжаете мимо многоквартирного дома, вы начали понимать, что это за бизнес.
Бизнес — это просто способ улучшить жизнь других людей. — Ричард Брэнсон
Доход от аренды
Возможно, самый известный аспект квартирного бизнеса — это доход от аренды. В конце концов, большинство из нас раньше жили в квартире, поэтому мы понимаем основы: если вы хотите, чтобы вас не выбросили, вы платите арендную плату каждый месяц в первое число месяца. Или иначе.
Доход от аренды — это основной способ заработка многоквартирного дома. Собранная арендная плата становится самой большой частью валового дохода за этот месяц.Затем выплачивается ипотека и расходы, в результате чего остается чистый операционный доход, или NOI.
Другими словами, NOI — это ваша ежемесячная прибыль. Когда вы инвестируете в многоквартирный дом с командой, вы разделяете NOI между партнерами и инвесторами.
Например, вы инвестируете в жилой дом на 250 квартир. Арендная плата составляет в среднем 1000 долларов за дверь, а общий ежемесячный валовой доход составляет 250 000 долларов. Предположим, что ипотека составляет 75 000 долларов, а расходы (техническое обслуживание, ремонт, коммунальные услуги, плата за управление и т. Д.) Составляют 125 000 долларов.
250 000 долларов США (валовой доход) — 75 000 долларов США (ипотека) — 125 000 долларов США (расходы) = 50 000 долларов США (NOI)
В этом случае ваш NOI составляет 50 000 долларов США. Если бы вы сами владели всем этим многоквартирным домом, вы бы получали домой 50 000 долларов в месяц. Однако, скорее всего, вы, вероятно, инвестируете с группой людей, так что 50 000 долларов распределяются между всеми партнерами и инвесторами ежемесячно или ежеквартально.

Дополнительный доход

Хотя арендная плата представляет собой сумму, уплачиваемую за аренду и физическое проживание квартир, многие многоквартирные дома также имеют другие способы зарабатывания денег, в том числе за счет дополнительного дохода.
Это все мелкие дополнения и удобства, такие как прачечная с оплатой монетами, торговые автоматы, аренда клубов, зарезервированные парковочные места, крытые парковочные места, уборщик мусора, общий Wi-Fi или кабель, плата за домашних животных и многое другое. Здесь владельцы квартир могут проявить по-настоящему творческий подход, узнать о потребностях своих жителей и предоставить ценные услуги и удобства.
Например, многие люди, живущие в частных домах, считают само собой разумеющимся тот факт, что их посылки на Amazon могут быть оставлены прямо у их дверей.Однако для жителей квартир доставка и хранение посылок может быть затруднительной, особенно если для них нет специального места в здании.
Эта потребность дает владельцу квартиры возможность предоставить удобства, которые были бы очень полезны арендаторам. Владелец квартиры может установить и сдать в аренду пакетные шкафчики, которые предоставляют жильцам необходимую услугу, а также дополнительный доход.

Оценка

Когда вы покупаете дом на одну семью, вы знаете, что стоимость вашего дома связана с аналогичными ценами в этом районе.Если соседский дом с тремя спальнями только что был продан за 475 000 долларов, ваш аналогичный дом, вероятно, стоит примерно столько же. Даже если вы вложите сумасшедшее количество обновлений, вам, вероятно, будет сложно получить более 525000 долларов, в зависимости от рынка.
Квартиры разные.

Многоквартирные дома оцениваются не по сопоставимым объектам, а по величине дохода, который они приносят.
Давайте представим, что вы только что купили многоквартирный дом, приносящий 20 000 долларов в месяц в NOI.Вы работаете вместе с управляющим недвижимостью, чтобы увеличить заполняемость, довести арендную плату до рыночных ставок и снизить расходы. В течение года вы можете увеличить ежемесячный NOI с 20 000 до 30 000 долларов.
Это может показаться не таким уж большим, но, хотите верьте, хотите нет, эти дополнительные 10 000 долларов в ежемесячном NOI означают, что ваш многоквартирный дом теперь стоит на 1,2 миллиона долларов больше. Да, вы меня слышали, 1,2 миллиона долларов
Как это случилось ?!

Это связано с тем, что в мире квартир каждый дополнительный доллар NOI увеличивает стоимость собственности примерно на 120 долларов:
1 доллар (дополнительный NOI в месяц) x 12 месяцев x 10 (применяется ставка верхнего предела 10%) ) = 120 долларов добавленной стоимости
Следует отметить, что ставки капитализации различаются, поэтому, если ваш рынок составляет 6, вы должны заменить 10 на 6 в нашей формуле.В нашем сценарии ежемесячный доход в размере 10 000 долларов США, умноженный на 120 долларов США, дает 1,2 миллиона долларов США. Вы не получите эти дополнительные 1,2 миллиона долларов сразу. Это не похоже на ежемесячные выплаты денежного потока, которые вы получаете от арендной платы. Эти 1,2 миллиона долларов относятся к собственному капиталу, поэтому вы получите их только после продажи собственности или рефинансирования с выплатой наличных средств.
Это одна из причин, по которой коммерческая недвижимость довольно часто меняет владельцев. Каждый владелец приходит, реализует свой бизнес-план по улучшению собственности, затем продает с прибылью и переходит к улучшению другой собственности.
Чтобы добиться такого увеличения стоимости, владелец квартиры и управляющий имуществом должны со временем работать вместе, чтобы оптимизировать эффективность. Это увеличивает NOI, тем самым максимизируя сумму прибыли, которую вы можете получить при продаже собственности.

Ремонт

Есть еще один важный способ, которым многоквартирные дома зарабатывают деньги, — это ремонт или добавление стоимости. Простой акт улучшения юнита сам по себе не приносит денег.Скорее подумайте о цели ремонта. Улучшая юнит, вы обеспечиваете более чистое, безопасное и лучшее место для жизни. В результате вы сможете брать более высокую арендную плату, поскольку люди готовы платить больше за хорошие места для жизни. Повышение арендной платы приводит к более высокому валовому доходу, что, в свою очередь, увеличивает NOI. Повышенный NOI также приводит к удорожанию стоимости недвижимости. Таким образом, ремонт может привести как к увеличению прибыли, так и к увеличению капитала.
Далее, если вы также отремонтируете места общего пользования (например,g., улучшите освещение, установите новые окна, улучшите ландшафтный дизайн, получите новую вывеску для здания и т. д.), арендаторы начинают гордиться своим зданием и рекомендовать своим друзьям. Прохожие на улице начинают обращать внимание. И как только это произойдет, вы сможете еще больше повысить арендную плату и уменьшить количество вакансий, тем самым еще больше подтолкнув к этому чрезвычайно важному NOI.
Заметка о зарабатывании денег

Вот идет человек, повышает арендную плату и эксплуатирует своих арендаторов. Жадные помещики, верно? Они делают это для себя.Конечно, есть повелители трущоб. Мы говорим не об этом. Хотим ли мы, чтобы в нашем доме жили наркоторговцы, профессиональные скваттеры, делающие жизнь достойных жильцов невыносимой? Что было бы, если бы владельцы не улучшили агрегаты? Агрегаты пришли бы в негодность. Бытовая техника стареет, полы обесцвечиваются, а жильцы не будут гордиться тем, что живут в этих зданиях.
Повелители трущоб — эти люди НЕ должны быть собственниками квартир. Но подавляющее большинство владельцев квартир — нет.Они занимаются этим бизнесом, чтобы предоставить людям прекрасное место для жизни и оказать влияние на сообщества, в которые они инвестируют, и, конечно, обеспечить себе достойную жизнь.
Тот факт, что владельцы квартир могут зарабатывать деньги на квартирах, — это ХОРОШО, потому что это гарантирует, что они должным образом заинтересованы в предоставлении хорошего, безопасного и чистого жилья своим жильцам.
—
Как видите, многоквартирные дома — это не просто места проживания людей. Квартиры — это предприятия.И точно так же, как рестораны и угловые магазины, многоквартирные дома предоставляют людям место, где они собираются, живут жизнью и создают воспоминания.
Некоторые люди думают, что зарабатывать деньги — это плохо и о чем не следует говорить. Это так или иначе, потому что владельцы квартир зарабатывают деньги на арендной плате людей, что они делают это только из-за денег, или что они жадные и эксплуатируют своих арендаторов. Но подумайте об этом иначе. Что было бы, если бы владельцы не улучшили агрегаты? Агрегаты пришли бы в негодность.Бытовая техника стареет, полы обесцвечиваются, а жильцы не будут гордиться тем, что живут в этих зданиях.
Это лучшие виды бизнеса. Те, которые зарабатывают деньги, но также предоставляют ценные услуги людям и сообществам.
Если вы заинтересованы в использовании пассивных инвестиций в недвижимость на пути к досрочному выходу на пенсию, отличным местом для начала является вступление в Клуб инвесторов
Fortress Federation Investor Club.

Хотите узнать больше? Подпишитесь на Краткое руководство по инвестированию в синдикаты ниже.
7 советов по получению квартиры без кредита
Надежная кредитная история важна по многим причинам, включая получение кредитных счетов или контрактов на сотовую связь, а также получение квартиры.
Если у вас еще нет кредитной истории, вот несколько способов ее обойти и получить одобрение для вашей первой квартиры.
1. Аренда от физического лица
Большинство жилых комплексов и управляющих компаний требуют проверки кредитоспособности.Однако некоторые индивидуальные владельцы позволят вам арендовать квартиру без установленного кредита.
Как правило, эти арендодатели все равно будут просить вас подтвердить стабильность дохода. Сдавайте апартаменты только в рамках вашего бюджета, даже если вы можете получить разрешение на более дорогое место.
2. Предложите поселиться сразу
Иметь одну или несколько пустых квартир дорого для домовладельцев. Они должны платить ипотеку и коммунальные услуги без какой-либо компенсации в виде арендной платы. Из-за этого — особенно если вы живете в месте с низким спросом на аренду — вы можете снять жилье без кредитной истории, если сможете немедленно въехать.
3. Подтвердите остаток дохода или сбережений
Если у вас нет установленной кредитной истории, вас могут одобрить, если ваш доход стабилен и будет адекватно покрывать арендную плату. Обычно рекомендуется, чтобы расходы на аренду составляли менее одной трети получаемой вами зарплаты, поэтому, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вам нужно будет посмотреть на квартиры с ежемесячной арендной платой менее 1000 долларов.
Если у вас нет стабильного дохода, достаточно большого сбережения. Требуемая экономия будет варьироваться в зависимости от жилого комплекса или управляющей компании, но в идеале она должна покрывать арендную плату за несколько месяцев.
4. Оплатите арендную плату за несколько месяцев вперед в качестве залога.
Арендодатели с большей вероятностью будут сдавать вам аренду, если у них есть деньги на аренду на несколько месяцев. Выплачивая аванс за два-три месяца, арендодатель не будет рисковать, что вы не заплатите, по крайней мере, какое-то время. Убедитесь, что этот платеж хорошо задокументирован, чтобы вы могли получить его обратно в конце срока аренды.
5. Предоставьте рекомендательные письма
Докажите свой характер, предоставив профессиональные рекомендации от прошлых работодателей, профессоров или учителей.Общее предположение состоит в том, что те, кто несет ответственность на работе и в школе, с большей вероятностью будут нести ответственность за свои деньги. Эти отсылки к персонажам — хороший способ показать, что вы трудолюбивый и ответственный человек, который не задерживает арендную плату.
Нужна проверка кредитного отчета?
Зарегистрируйте учетную запись, чтобы всегда иметь под рукой бесплатный кредитный отчет и счет.
6. Предложение о начале помесячно
Арендодателю может потребоваться несколько месяцев, чтобы выселить неуплачивающего арендатора, если арендатор отказывается уехать.Подписав трехмесячный договор аренды или помесячно, домовладелец может отказаться продлевать вам срок аренды на более длительный срок, если вы не платите. Конечно, вы знаете, что всегда будете платить арендную плату вовремя, но вы должны доказать это своему арендодателю с хорошей репутацией в своевременной оплате аренды.
7. Если все остальное не помогает, найдите соавтора
Если нет других вариантов, попросите близкого друга или члена семьи с хорошей репутацией подписать за вас соавторство. Поймите, что если это лицо согласится, он или она будет нести ответственность за вашу арендную плату, если вы не внесете ее своевременно.Чтобы ваши личные отношения оставались нетронутыми, всегда вносите платеж полностью и вовремя.
Есть несколько вариантов аренды без кредитного профиля. Если у вас есть время до того, как сдать первую квартиру, следуйте этим идеям, чтобы создать кредит с нуля. Если нет, воспользуйтесь одной или несколькими из вышеперечисленных идей. Наслаждайтесь новыми раскопками!
Сдать дополнительные комнаты, чтобы заработать деньги?
(Обратите внимание, что эта страница может содержать партнерские ссылки, и мы можем получать комиссию за соответствующие покупки без каких-либо дополнительных затрат для вас.Эти доходы помогают нам компенсировать стоимость работы этого сайта. Прочтите наше раскрытие информации и отказ от ответственности для получения дополнительной информации.)
Вы знаете много людей, у которых есть подработка или сезонная работа, чтобы пополнить свой доход. И вы также хотите увеличить баланс своего банковского счета.
Если вы хотите больше денег для выплаты долга, создания резервного фонда или большего инвестирования в свое будущее, вы подумываете об аренде свободной комнаты в своем доме.
Вы слышали, что люди зарабатывают сотни долларов в месяц (или больше!), Сдавая в аренду дополнительную комнату на Airbnb.А теперь вы видите знаки доллара, когда ходите по дому каждый день.
Поскольку вы отвечаете за свою краткосрочную аренду, вам не нужно беспокоиться о мошенничестве с работой на дому или фрилансе и о том, что вам не заплатят. Вы можете перечислить свою свободную комнату, расслабиться и ждать, пока придут бронь.
В кратчайшие сроки вы будете получать больше денег, сдавая в аренду дополнительное пространство в своем доме. Или ты будешь?
Давайте рассмотрим некоторые вопросы, которые вы должны задать себе, прежде чем решить, стоит ли вам перечислить эту свободную комнату и начать приглашать людей остаться в вашем доме.
7 вопросов, на которые нужно ответить, прежде чем снимать комнату в вашем доме
Когда дело доходит до денег, нельзя сбрасывать со счетов свои эмоции . Даже люди, у которых, кажется, есть надежные финансовые планы, иногда могут изменить курс, когда они почувствуют, что можно легко заработать деньги.
Хотя для некоторых людей может не быть большой проблемой сдать дополнительную комнату, чтобы заработать дополнительные деньги, другие в конечном итоге сожалеют о своем решении, потому что они не продумали детали или не рассмотрели другие варианты.
Сдать комнату может быть сложнее, чем вы думаете. Это также может быть незаконным и стоить вам много денег, времени и энергии.
Прежде чем сфотографировать свое помещение и написать объявление для привлечения арендаторов, ответьте на семь вопросов ниже.
Будьте максимально объективны, и, чтобы получить другую точку зрения, подумайте о том, чтобы просмотреть свои ответы с заинтересованным членом семьи или другом.
1. Вам действительно нужно зарабатывать больше денег?
Мы все хотим больше денег.Но убедитесь, что вы обдумываете, является ли сдача комнаты в аренду для получения дохода потребностью или желанием в настоящее время.
Подумайте, как эта дополнительная работа повлияет на вашу жизнь, если вы хотите получить на больше денег. Если вам нужно денег для оплаты ежемесячных счетов, рассмотрите другие варианты.
Вы отслеживаете свои расходы и используете ли бюджет? Может быть, вы можете сократить расходы, работать сверхурочно, работать по контракту или даже попросить прибавку к зарплате, чтобы увеличить свой доход. Возможно, вы даже сможете сделать несколько из них и не сдавать в аренду дополнительное пространство.
Помните, что для большинства из вышеперечисленных вариантов вы все равно будете обменивать время на деньги, включая краткосрочную аренду комнаты. Прежде чем приглашать людей в свой дом, подумайте, что лучше всего подойдет вам.
2. Законно ли использовать часть вашего дома для краткосрочной аренды?
Если вы решили глубже изучить возможность размещения на Airbnb своего помещения, убедитесь, что сдавать его в аренду законно. В некоторых районах страны сейчас незаконна краткосрочная аренда, если вы не выполняете строгие требования.
Владение собственностью, принадлежащей Ассоциации домовладельцев (ТСЖ), также может создать проблемы для людей, которые хотят сдавать комнаты в аренду.
Многие ТСЖ изменили правила ассоциации, чтобы запретить аренду жилья типа Airbnb. Если вы игнорируете правила и сдаете в аренду комнату, нарушая правила ТСЖ, вам, возможно, придется платить дополнительные налоги и ежедневные штрафы.
Некоторые арендаторы решают сдавать в аренду дополнительное пространство в своих квартирах на Airbnb, чтобы заработать деньги. Это также может вызвать юридические проблемы, включая выселение, если вы нарушите договор аренды.
Большинство арендодателей придерживаются строгих правил субаренды и ограничения пребывания гостей. Возможно, вам не кажется проблемой, что кто-то остается в вашей квартире, чтобы подзаработать, но ваш домовладелец и соседи могут не согласиться.
3. Сколько будет работы?
Людям, которые хотят арендовать жилье на короткий срок, предстоит еще больше работы, чем многие думают.
Помимо подготовки и обслуживания арендуемой комнаты и любых других частей вашего дома, к которым будут иметь доступ гости, вы должны размещать рекламу и следить за бронированием.
Вам нужно будет определить, как гости могут связаться с вами, если у них возникнут вопросы, и как они получат доступ к своему пространству.
Во время посещения у них также могут быть запросы на техническое обслуживание, которые вам нужно будет решить. Вы будете дома, чтобы удовлетворить все их потребности?
Когда ваши гости уйдут, вам нужно будет убрать и пополнить арендуемую площадь или заплатить кому-нибудь за это. Возможно, вам также придется отвечать на комментарии или вопросы, если гости оставляют в Интернете плохие отзывы о вашем доме.
4. Хотели бы люди сдавать вашу комнату и сколько бы они платили?
Пора по-настоящему подумать о площади, которую вы снимаете, и о том, кто будет заинтересован в ее аренде. Будьте честны с собой о размере помещения, качестве мебели и удобствах, которые вы предлагаете съемщикам.
Проведите время на сайтах краткосрочной аренды и найдите сопоставимую недвижимость. Если у вас есть личный номер для свекрови с отдельной ванной комнатой, может быть очень легко сдать ваше пространство по отличной цене.
Но живете ли вы в месте, где сможете привлечь гостей? Уже есть конкуренция за арендаторов?
Если вы живете в районе с высоким спросом, люди могут быть не такими разборчивыми. Ваша небольшая запасная спальня с общей ванной может быть всем, что нужно для ночлега. Возможно, вы даже сможете взимать надбавку из-за местоположения.
Наш лучший совет — не делать предположений о том, может ли ваша комната быть хорошей арендой или сколько вы можете взимать. Вместо этого изучите списки и спросите кого-нибудь, кому вы доверяете, сколько они заплатят за ночлег в вашей дополнительной комнате.
5. Как вы относитесь к незнакомцам, которые остаются в вашем доме?
Хотя может показаться, что кто-то останется у вас на ночь, это не имеет большого значения, ваша конфиденциальность и безопасность должны быть серьезной проблемой для .
Если у вас есть партнер, супруг (а) или семья, убедитесь, что они согласны с любым решением сдать место в вашем доме.
Подумайте о вашем конкретном пространстве и о том, сколько вам придется взаимодействовать с гостями.
Если вы собираетесь делить жилое пространство, комфортно ли вам проводить время с другими людьми? Или вы собираетесь застрять в своей спальне, пока люди пользуются вашим домом?
Собираетесь ли вы обеспечить соблюдение «домашних правил», если гость их нарушит?
Подумайте о своей нынешней жизненной ситуации и представьте, как ваша жизнь изменится, если вы начнете впускать в нее незнакомцев.Некоторые гости могут составить прекрасную компанию, а другие могут действительно испытать ваше терпение.
6. Какие расходы вам придется учесть при сдаче комнаты?
Если ваша гостевая комната уже не меблирована и не готова, подготовка ее до бронирования первого арендатора может стоить сотни долларов (или больше).
Вам нужно освежить краску или повесить плотные шторы? В каком состоянии находится ванная?
Современные постельные принадлежности, новые (бывшие) полотенца и телевизор с плоским экраном — это основная мебель во многих сдающихся в аренду комнатах.И не забывайте, что чем больше вы используете простыни и полотенца, тем быстрее вам придется их заменить.
Ваши коммунальные услуги могут значительно вырасти, если ваши гости смогут контролировать отопление или кондиционирование воздуха. Использование воды также может стать проблемой, если вы принимаете частых гостей.
Не забывайте, что вам нужно увеличить свой бюджет на такие расходные предметы домашнего обихода, как бумажные изделия и мыло. И бюджет на любые особые предметы, которые вы планируете оставить для каждого из ваших гостей, включая воду в бутылках, кофе или местные угощения.
Если вы не планируете управлять листингом или заниматься чисткой и обслуживанием устройства, убедитесь, что вы учитываете каждую услугу, которую будет предоставлять кто-то другой.
Кроме того, вы должны быть готовы отложить немного денег для покрытия любого ущерба, нанесенного вашей собственности.
Расходы и затраты, которые вы, возможно, не учли, включают сборы, взимаемые такими сайтами, как Airbnb, налоги, которые вы должны платить с доходов, увеличение страховки или необходимость добавления зонтичного полиса из-за краткосрочной аренды.
Вы сможете списать многие расходы, но вам все равно нужно внести деньги заранее, чтобы позаботиться о арендуемом помещении.
Когда вы смотрите на потенциальную прибыль от краткосрочной аренды, вы можете проигнорировать вариант, который может иметь больше смысла — сдать комнату в аренду долгосрочному арендатору или соседу по комнате.
Хотя ваша прибыль может снизиться, первоначальные затраты и рабочая нагрузка могут быть сведены к минимуму. Вы по-прежнему будете зарабатывать немного денег каждый месяц и даже можете построить хорошие отношения с человеком, который снимает комнату.
Вам все равно нужно серьезно подумать об этом варианте, прежде чем совершать покупку.
Если вы сдаете свою комнату в аренду арендатору, вы должны заключить договор аренды и получить залог в соответствии с законами вашего штата.
Долгосрочная аренда — хороший вариант, но вы можете прекратить краткосрочную аренду намного быстрее, чем отказаться от сдачи в аренду кому-то, у кого есть договор аренды.
Чтобы помочь вам принять это решение, мы предлагаем вам прочитать эти три популярные статьи:
Если вы живете в районе, где есть спрос на краткосрочную аренду для гостей, и у вас есть неиспользуемое пространство в доме, которое можно сдать в аренду, это может быть отличным способом заработать дополнительные деньги.
Но вы должны быть уверены, что у вас действительно есть желание устроиться на новую работу в «сфере гостеприимства» (или у вас есть план по найму). И что сдавать в аренду дополнительное пространство — это законно.
В то время как многие люди быстро делятся своими «денежными выигрышами» от Airbnb, арендуя место в своем доме, существует множество невероятных историй о людях, которые бросили сдавать комнаты по разным причинам.
Если вы не будете осторожны, сдача комнаты в аренду может в конечном итоге стоить вам денег и времени, которые вы могли бы потратить на что-то еще, в том числе на вторую работу или открытие другого бизнеса.
В худшем случае это может повлиять на ваше психическое здоровье и безопасность.
Мы надеемся, что потратив время на ответы на семь вышеупомянутых вопросов, вы сможете принять правильное решение за вас. Ваше финансовое здоровье важно! Но сдавать комнату в аренду, чтобы заработать дополнительные деньги, не для всех.
Эми и Вики являются соавторами книги Estate Planning 101, «От избежания завещания и оценки активов до установления директив и понимания налогов», вашего основного учебника по планированию недвижимости, от Adams Media.
.
No related posts.

Как заработать на квартиру: 5 реальных способов

Поставьте точную цель и распишите задачи: какую именно квартиру вы хотите и что для этого нужно сделать

В борьбе за покупку квартиры все средства хороши: собрать, заработать, накопить, одолжить

Как заработать на квартиру: образование, депозиты, ограничения

В каком городе Польши можно быстрее заработать на квартиру

Как накопить на квартиру: расчеты, советы экспертов: газета Недвижимость

Расчеты по накоплению в тенге

Накопить 50% от стоимости жилья и взять ипотеку

Расчеты по накоплению в долларах

Что не учли в расчетах

Рекомендации специалистов

11 пассивных способов заработать доход, о котором вы, возможно, даже не подозревали

Узнайте 11 способов заработка пассивного дохода

1. Зарабатывайте с пустой комнатой

2. Укажите свое парковочное место

3. Сдайте в аренду складское помещение

4. Позвольте другим использовать ваши редко используемые предметы

5.Заведи пушистого друга

6.Используйте свой автомобиль лучше

8. Сделайте несколько фотографий и предоставьте лицензию на них

9. Продавайте вещи онлайн

10. Получайте деньги за прогулку

11. Создайте онлайн-курс

Разговаривайте с другими людьми в одной лодке с вами!

Пошаговое руководство по превращению вашей квартиры в машину для зарабатывания денег…

1 Получите выделенное рабочее место

2 Прочтите договор аренды

3 Станьте фрилансером

4 Купить и продать в Интернете

5 Начать детский сад

6 Сиденье для домашних животных

7 Сдайте комнаты отдыхающим

8 способов заработать деньги на своем пространстве (не отрывая пальца)

1. Зарабатывайте на своей площади, сдавая ее в аренду

2. Воспользуйтесь всеми удобствами

3. Экспериментируйте с хранилищем

4. Говорите свадьбе «Да»

5. Посмотрите разрешения на парковку

6. Откройте свое пространство для профессионалов

7. Зарабатывайте в отпуске

8. Принимайте иностранного студента по обмену

Зарабатывайте на своем пространстве: вывод

10 способов снять квартиру практически без денег

Хотите заработать дополнительные деньги?

Без посредника

Нулевые административные сборы

Снижение давления на ваш кредитный рейтинг

Насколько точно многоквартирный дом приносит деньги?

Доход от аренды

Дополнительный доход

Оценка

Квартиры разные.

Как это случилось ?!

Ремонт

Заметка о зарабатывании денег

Хотите узнать больше? Подпишитесь на Краткое руководство по инвестированию в синдикаты ниже.

7 советов по получению квартиры без кредита

1. Аренда от физического лица

2. Предложите поселиться сразу

3. Подтвердите остаток дохода или сбережений

4. Оплатите арендную плату за несколько месяцев вперед в качестве залога.

5. Предоставьте рекомендательные письма

6. Предложение о начале помесячно

7. Если все остальное не помогает, найдите соавтора

Сдать дополнительные комнаты, чтобы заработать деньги?

7 вопросов, на которые нужно ответить, прежде чем снимать комнату в вашем доме

1. Вам действительно нужно зарабатывать больше денег?

2. Законно ли использовать часть вашего дома для краткосрочной аренды?

3. Сколько будет работы?

4. Хотели бы люди сдавать вашу комнату и сколько бы они платили?

5. Как вы относитесь к незнакомцам, которые остаются в вашем доме?

6. Какие расходы вам придется учесть при сдаче комнаты?

Отставить комментарий Отменить ответ