Что такое кадастровый инженер: Статья 29. Кадастровый инженер / КонсультантПлюс

Содержание

Кадастровый инженер — кто это и чем он занимается?

Есть такая профессия – кадастровый инженер. Оказывается, чтобы завоевать подобный титул надо пройти немало испытаний в виде учебы и практики. О том, кто такой кадастровый инженер, чем он занимается и что входит в его обязанности и пойдет речь в этой статье.

Кадастровые инженеры — это специалисты в области землеустройства, кадастра и регистрации недвижимости. Они устанавливают фактическое (в определенной местной системе координат) положение земель, площадь, границы. Также кадастровые инженеры определяют специфику строений, составляют техпланы на них.

Профессия кадастровый инженер появилась в 2011 году. Услуги, которые предоставляют кадастровые инженеры, ранее оказывали землеустроители. С введением новой профессии появилась индивидуальная административная и уголовная ответственность за недостоверность сведений и ошибки в измерениях и документах. 

История профессии кадастровый инженер

Профессия молодая, но востребовалась она еще до нашей эры. Термин «Кадастр» берет начало при Римском правителе Августе (27 г. До н. э.), который установил единицу сбора подати за землю (caputigum) и переписал (зарегистрировал) население (registrum). Эти слова образовали слово catastrum. Далее «кадастр» на разных языках и по сей день означает список или реестр.  Слов инженер заимствовано из немецкого языка и обозначает «врожденные особенности, ум». Инженером всегда считался умелец и изобретатель. Хоть работа кадастрового инженера не предполагает создания новых изобретений, но то, что она требует особых умений и навыков в геодезических и математических науках, в юриспруденции и экономике, в использовании измерительных геоинформационных систем и методов создания проектов,– это бесспорно.   

 Работа кадастрового инженера довольно своеобразна и имеет ряд особенностей.  Чтобы занять должность кадастрового инженера недостаточно просто получить высшее специальное образование.

Требования к кадастровому инженеру

Для тех, кто решил связать жизнь с профессией кадастровый инженер, следует понимать, что получение высшего профильного образования – это только первый шаг. Далее надо стать членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, а это не так-то легко и просто. Сначала надо проработать помощником кадастрового инженера минимум два года, затем сдать экзамен по теории кадастровой деятельности. И только после этого, при успешной сдаче экзаменов, получив квалификационный аттестат, личную печать, усиленную электронную цифровую подпись, можно приступать к работе. Помимо этого, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обязывает кадастрового инженера один раз в три года повышать свою квалификацию.

Требования к кадастровому инженеру — перечень 

  • высшее образование
  • членство в СРО
  • стаж работы (не менее 2х лет в качестве помощника кадастрового мнженера)
  • квалификационный аттестат
  • ЭЦП (электронно-цифровая подпись)

 

И это не весь перечень требований. Кадастровым инженером может быть только гражданин России. Судимость, или административные взыскания в сфере кадастра претят занимать эту должность. Также кадастровый инженер обязан иметь договор страхования гражданской ответственности.

Обязанности кадастрового инженера 

Статья 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержит права и обязанности кадастрового инженера, но мы рассмотрим его обязанности с другой точки зрения – с точки зрения профессии. Какие же работы входят в компетенцию кадастрового инженера?

В основном, кадастровый инженер оказывает услуги населению по проведению межевания и составлению технического плана.  Проведение указанных процедур необходимо для постановки недвижимости на кадастровый учет в Росреестре.

Помимо межевого и технического плана кадастровые инженеры проводят работы на местности, по выносу границ земельных участков, выполняют сами (или поручают выполнение геодезистам) геодезические измерения по определению координат характерных точек зданий и межевых пунктов по соответствующим контурам.

Что касается работы с документальной базой, то здесь кадастровые инженеры не только проверяют наличие имеющихся документов у заказчика, но и помогают составлять запросы в территориальные кадастровые и административные органы для получения недостающей информации.

Далее, на основании собранных сведений, кадастровые инженеры подготавливают либо техпланы помещений, либо межевые планы, либо составляют различные акты обследования. Все эти действия требуют не только специального обучения, но и постоянного обновления знаний в связи с частыми изменениями в законодательной базе.

Порой, обращаясь за помощью к кадастровому инженеру по одному вопросу, он, профессиональным взглядом подсказывает, какой ряд работ необходимо еще провести, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться своим имуществом. Поэтому, консультирование заказчиков – одна из основных услуг кадастрового инженера. Также, при первичном обращении кадастровый инженер указывает на те работы, которые необходимо будет провести, расчет их стоимости, сроки выполнения и т.

д.

Документы, которые готовит кадастровый инженер 

Есть три основных документа, которые Росреестр требует для учета недвижимости. Эти документы вправе подписать и подготовить только кадастровый инженер. Он же будет нести ответственность за все сведения, которые там указаны:

  • Межевой план
  • Технический план
  • Акт обследования

Цены на услуги кадастрового инженера

Цены на услуги кадастрового инженера в зависимости от территориального местоположения участка (дома, строения) могут отличаться, но как правило, в одном административном районе цены среди кадастровиков приблизительно одинаковы.

Для того, чтобы узнать какие цены на кадастровые работы на сегодняшний день установлены в вашем регионе предлагаем воспользоваться расчетом стоимости работ онлайн — кадастровым калькулятором.

 Также, ознакомиться с компаниями, в штате которых работают кадастровые инженеры можно в каталоге кадастровых организаций — исполнителей.

Ответственность кадастрового инженера

Результаты подготовленных кадастровым инженером измерений вносятся в единый государственный реестр недвижимости. Если кадастровый инженер допустил ошибки при межевании, подготовке техплана, или при выполнении иных работ, то такие кадастровые ошибки могут повлечь за собой неприятные последствия, в том числе и убытки.

За каждую выполненную работу кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность.

Данные о кадастровом инженере находятся в открытом доступе, на официальном сайте Росреестра, кроме того, на публичной кадастровой карте указывается ФИО кадастрового инженера, который работал с недвижимостью и межеванием. Это сделано для того, чтобы инженер, как квалифицированный специалист относился к своей работе более внимательно, ответственно и не допускал халатности. Если действия кадастрового инженера причинили убытки, то он несет административную ответственность, а в некоторых случаях, даже уголовную.

 

где учиться, зарплата, плюсы и минусы

Кадастровый инженер занимается, в первую очередь, межеванием земель. Сюда входит определение координат границ земельных участков, составление межевых планов, оформление документов, необходимых для закрепления собственности на землю и ее постановки на государственный учет. Это относительно новая профессия, но она уже крайне востребована на рынке труда в связи с необходимостью грамотного оформления документации, связанной с правом собственности на недвижимость. Времена, когда владеть участком можно было и без соответствующих бумаг, давно прошли, а для приведения документов в порядок необходимы услуги профильных специалистов. Профессия относится к категории «человек-знак». Кстати, в 2021 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию. Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

Читайте также:

Краткое описание: кто такой кадастровый инженер?

При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры. Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек. Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.

Особенности профессии

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов. И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем.

А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности). Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

  • Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
  • Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
  • Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
  • Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
  • Выполнение кадастровых съемок.
  • Создание и применение кадастровых информационных систем.
  • Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
  • Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.

У каждого кадастрового инженера, работающего легально (то есть при наличии квалификационного аттестата), должны быть собственные бланки и печать. На бланках указывается номер его квалификационного аттестата, а также официальный адрес его работы.

Плюсы и минусы профессии кадастровый инженер

Плюсы
  1. Популярность услуг таких специалистов.
  2. Достойный уровень заработной платы.
  3. Высокий социальный статус.
  4. Возможности профессионального роста и переквалификации.

Читайте также:

Минусы
  1. Достаточно жесткие требования для получения квалификационного аттестата (российское гражданство, высшее образование, опыт, сдача экзамена, отсутствие неснятых судимостей и т.д.).
  2. Высокий уровень ответственности.
  3. Необходимость систематически ездить в командировки.

Важные личные качества

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

Обучение на Кадастрового инженера

Для получения профессии кадастрового инженера вуз обязателен. Можно выбрать специальность «Землеустройство и кадастры» (код 21.03.02) или, например, «Картография и геоинформатика» (код 05.03.03). При поступлении понадобится предъявить результаты ЕГЭ по русскому языку, географии, математике, физике или информатике (точный перечень предметов зависит от выбранной специальности и вуза). Учеба на дневном длится 4 года, в заочной, вечерней и смешанной форме – 5 лет.

Курсы

МИИГАиК

Это учебное учреждение предлагает несколько вариантов, где получить профессию кадастрового инженера. Помимо традиционного высшего образования, здесь также можно пройти ускоренные дистанционные курсы. Но для этого нужно уже иметь профильное образование (возможно, среднее специальное) в близкой области. Обучение проводится в соответствии с государственными стандартами, по его завершении студенты получают дипломы установленного образца.

Лучшие вузы для кадастровых инженеров

  1. МФЮА
  2. РГГУ им. С. Орджоникидзе
  3. РГАУ – МСХА им. К.А. Тимирязева
  4. МГУГиК
  5. СПбГАСУ
  6. СПбГАУ
  7. СПбГУ

Читайте также:

Место работы

Обычно кадастровые инженеры работают либо в юридических фирмах, либо в качестве индивидуальных предпринимателей, предлагающих свои услуги частным и юридическим лицам. Они помогают клиентам при продаже, покупке недвижимости, строительстве, вступлении в наследство, изменении размеров участков, возникновении имущественных споров с соседями, и т.п.

Зарплата кадастрового инженера

Доходы такого специалиста зависят от стоимости его услуг. Они, в свою очередь, связаны со средними расценками в регионе, где работает кадастровый инженер, с уровнем его профессионализма и опыта.

Карьерный рост

Кадастровый инженер может стать индивидуальным предпринимателем или открыть собственную фирму, предоставляющую юридические услуги.

Профессиональные знания

  1. Геодезия.
  2. Материаловедение.
  3. Инженерное обустройство территории.
  4. Основы землеустройства.
  5. Картография.
  6. Основы кадастра.
  7. Типология объектов недвижимости.
  8. Правовое обеспечение кадастров и землеустройства.
  9. Основы планировки населенных территорий и градостроительства.
  10. Фотограмметрия.

Читайте также:

Как выбрать кадастрового инженера и не прогадать?

Сегодня мы поговорим о том, кто вам поможет в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, а именно, о таком специалисте как кадастровый инженер.

Давайте разберемся, что это за специалист и почему его работа настолько важна. Данная профессия появилась в России в 2011 году. Кадастровому инженеру были делегированы полномочия по подготовке документации относительно земельных участков. С 2013 года инженеры стали вести работы по зданиям и сооружениям наряду с сотрудниками Бюро технической инвентаризации.

С изменением законодательства, вступившим в силу с 1 января 2014 года, роль кадастрового инженера в сфере земельно–имущественных отношений значительно изменилась. На сегодняшний день все необходимые документы для осуществления государственного кадастрового учета жилых домов, дач, промышленных сооружений и т.д. могут готовить и заверять только кадастровые инженеры. На основании документов, подготовленных данным специалистом, осуществляется дальнейшее внесение сведений об уникальных характеристиках объектов недвижимости в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

На должность кадастрового инженера требуются специально подготовленные сотрудники.

Кадастровый инженер должен иметь:

—          квалификационный аттестат;

—          усиленную квалифицированную электронную подпись.

Кроме того, специалист должен быть включен в государственный реестр кадастровых инженеров.

Стать кадастровым инженером может любой россиянин, имеющий среднее или высшее профессиональное образование из утвержденного Минэкономразвития России списка. Отметим, что претендент на данную должность не должен иметь непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления. Также претенденту необходимо пройти аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам.

Квалификационный аттестат – это документ единого федерального образца. Он выдается без ограничения срока и территории его действия, т.е. дает возможность специалистам беспрепятственно заниматься кадастровой деятельностью в любом регионе страны.

По итогам произведенных работ кадастровый инженер составляет следующие документы:

—                   в отношении земельных участков — межевой план;

—                   в отношении объектов капитального строительства – технический план и акт обследования;

—                   при внесении сведений о границах населенных пунктов и охранных зон – карту (план) объекта землеустройства.

Главное не ошибиться, а то прощай аттестат!

Чтобы исключить из данной профессии дилетантов, государственные органы могут применить к нерадивым кадастровым инженерам санкции в виде административной, уголовной, имущественной, а также специализированной формы ответственности в виде лишения квалификационного аттестата. Решение об аннулировании аттестата принимается квалификационной комиссией, выдавшей аттестат кадастровому инженеру.

Основания для таких последствий прописаны в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» или Законе о кадастре. Давайте рассмотрим несколько примеров.

Наиболее распространенной причиной для лишения квалификационного аттестата является непредставление кадастровым инженером сведений, необходимых для внесения в государственный реестр. Например, в случае, если кадастровый инженер изменил свои фамилию или контактные данные, он обязан уведомить об этом квалификационную комиссию и орган кадастрового учета (Росреестр).

Другим основанием для лишения аттестата является несоблюдение кадастровым инженером требований Закона о кадастре при проведении работ Если органом кадастрового учета в течение календарного года будут приняты решения об отказе в осуществлении кадастрового учета по документам, подготовленным конкретным специалистом, в количестве не менее двадцати и в процентном соотношении двадцать пять процентов и более от общего числа положительных и отрицательных решений.

На сегодняшний день в Калининградской области получили аттестаты 256 кадастровых инженеров. Чтобы из обширного списка кандидатов выбрать истинного профессионала, который не подведет с подготовкой необходимых документов, Вам следует соблюсти ряд несложных операций.

Во-первых, удостоверьтесь, что кадастровый инженер имеет квалификационный аттестат.

Во-вторых, обратите внимание на стаж и опыт работы специалиста.

Кроме того, для Вас, как для непосредственного заказчика, оптимально будет заключение такого договора, который закрепит в качестве результата работ кадастрового инженера осуществление кадастрового учета, а не просто подготовку технических документов.

Желаем успехов в выборе грамотного специалиста!

СОГЛАСОВАНО:

Директор филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Калининградской области                                                                 В.В. Граф

Кадастровый инженер в Самаре. Комплекс услуг по доступной цене.

Кадастровый инженер – это специалист, выполняющий работы по подготовке документов для государственного кадастрового учета сведений о земельных участках и объектах капитального строительства.

При отсутствии данных об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости, у владельца возникают имущественные ограничения в полноправном распоряжении объектом недвижимости. 

А наличие информации об объекте, напротив, — позволяет собственнику в полной мере распоряжаться своим имуществом (продавать, дарить, завещать), решать при возникновении имущественные споры, а также вести строительство.

Кому могут понадобиться услуги инженера

  • Владельцам земельных участков
  • Владельцам жилых строений
  • Владельцам нежилых строений
  • Владельцам квартир
  • Владельцам коммерческой недвижимости
  • Арендаторам помещений 

Документы, которые он оформляет

Инженер оформляет следующие документы:

Как найти и выбрать инженера по кадастру

Специалист может работать как в штате компании, так и как частный предприниматель.
Обращение в компанию является более правильным решением, т.к. сотрудники имеют постоянный и обширный опыт работы.

В случае выявления ошибок, вы будете точно знать, куда вернуться.
Кроме того, при возникновении смежных вопросов в специализированной компании всегда есть юристы и специалисты по геодезическим работам.

При выборе кадастрового инженера можно проверить всю имеющуюся о нем информацию в государственном реестре кадастровых инженеров.
Инженер должен иметь действующий аттестат, право вести кадастровую деятельность и состоять в саморегулируемой организации.
Также можно увидеть, является ли специалист частным предпринимателем или сотрудником организации, информацию о профессиональной деятельности — и в том числе о количестве ошибок, допущенных инженером, а также отказах в осуществлении кадастрового учета.

Ответственность кадастровых инженеров

Деятельность кадастрового инженера строго контролируется саморегулируемой организацией, в которой он состоит.

В случае выявления ложных сведений, заведомо внесенных в документы, оформленные кадастровым инженером, ему грозит штраф и лишение права на осуществление профессиональной деятельности сроком до трех лет.

В крупных специализированных компаниях профессиональная ответственность кадастровых инженеров застрахована.

Подготовка документов для органов кадастрового учета является сложным и ответственным процессом, для выполнения которого нужен только квалифицированный и надежный кадастровый инженер.

Стоимость услуг

Компания «СВЗК» окажет помощь всем, кому нужны услуги кадастровых инженеров в Самаре, Новокуйбышевске, Тольятти, Чапаевске, Сызрани и других населенных пунктов Самарской области.

Посмотреть стоимость услуг, а также цену за вызов инженера на участок вы можете на странице с нашим прайсом.
Наши специалисты отлично знают своё дело.
Оставьте заявку на обратный звонок, и наши эксперты расскажут вам обо всех подробностях!


Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру? — Росреестр — Государственные учреждения — Главная — Администрация Кировградского городского округа.

Официальный сайт.

 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области разъясняет, в каких ситуациях могут понадобиться услуги кадастрового инженера.

Если Вам необходимо зафиксировать в документах изменения о Вашем земельном участке, здании, сооружении, помещении или объекта незавершенного строительства до обращения в органы кадастрового учета и государственной регистрации прав, вам могут понадобиться услуги кадастрового инженера.

Кадастровый инженер готовит документы для постановки объекта на государственный кадастровый учет, внесение изменений в характеристики объекта, земельного участка или другого объекта недвижимости.

В каких случаях надо обратиться к кадастровому инженеру?

В случае если документы на земельный участок не позволяют однозначно определить его границы на местности, то кадастровый инженер поможет установить границы на местности и подготовит нужные бумаги. Если границы Вашего и смежного участков определены неверно или вообще не определены – кадастровый инженер определит границы и согласует их с соседями. Вы построили новый дом и хотите оформить на него право собственности – кадастровый инженер поможет подготовить необходимые документы для постановки на учет. Вы намереваетесь купить у соседа его участок или же наоборот продать ему свой, либо Вы хотите объединить, разделить или перераспределить земельные участки – для этого также понадобятся услуги кадастрового инженера.

Какие документы оформляет кадастровый инженер?

Кадастровые инженеры оформляют документы трех типов: межевой план в отношении земельных участков; технический план, в отношении зданий сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства; акт обследования для снятия с государственного кадастрового учета объектов капитального строительства. Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда.

Кадастровый инженер и его обязанности.

 

         Граждане часто считают, что кадастрового инженера можно найти в Кадастровой палате. Однако, кадастровый инженер – это самостоятельный участник земельно-имущественных отношений, чаще всего работающий в той или иной кадастровой компании.

Также каждому кадастровому инженеру необходимо являться членом любой из существующих саморегулируемых организаций (далее – СРО). Поэтому икать  кадастрового инженера можно при помощи рекламных объявлений, сети Интернет, по отзывам знакомых, но,  самое главное, это «проверить» его на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

Для этого  существует специальный сервис «Реестр кадастровых инженеров», который и позволяет по фамилии, имени и отчеству узнать количество выполненных им работ и принятых решений об отказе, а также номер квалификационного аттестата и наименование СРО.

Кадастровый инженер должен сопровождать своего клиента на всех этапах оформления недвижимости: от подготовки межевого плана, технического плана или акта обследования вплоть до получения положительного решения от регистрационного органа. Поскольку кадастровому инженеру необходимо будет устранить все зависящие от него причины приостановления в осуществлении учетно-регистрационных действий.

Обращаем Ваше внимание на то, что в  соответствии с федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в компетенцию кадастрового инженера входит не только определение координат характерных точек границ земельного участка, но и согласование их местоположения. А также, прежде чем оплачивать межевание или вносить предоплату, необходимо обязательно заключить договор подряда и внимательно его изучить.

В договоре необходимо указать, что результатом качественного выполнения услуги является факт внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

А также обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Что касается замечаний относительно работы  кадастрового инженера, то все замечания необходимо отправлять  в СРО, узнать контакты которого можно с помощью Реестра кадастровых инженеров на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области

Кадастровые работы все виды.

Московское областное БТИ

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимость необходимо заказать документы и провести кадастровые работы.

  

Кадастровые работы – вид работ по изучению, измерению и обследованию объектов недвижимого имущества — земельных участков и строений на них.

 

Данные работы проводятся кадастровыми инженерами для подготовки документов на постановку и снятие с кадастрового учета земельного участка и строений, располагающихся на нем, для определения границ участка, межевания, объединения или раздела участка.

 

Для проведения кадастровых работ инженеру необходимо выехать на объект, произвести замеры и сделать расчеты, на основании которых он подготовит необходимую документацию.

 

В Московском областном БТИ можно заказать все виды кадастровых работ:

  • межевой план земельного участка; 
  • технический план здания, сооружения, жилого (дом, квартира, комната) и нежилого помещения;
  • технический план объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса;
  • технический план машино-места;
  • акт обследования.

 

А также сопутствующие услуги и сервисы:

 

  • юридические консультации по вопросам недвижимости;     
  • оформление недвижимости;     
  • подача документов на регистрацию в электронном виде без посещения МФЦ.

 

Подробнее об услугах

 Межевой план земельного участка

 Данный документ требуется для постановки земельного участка на кадастровый учет. 

При выезде на объект инженер замеряет площадь, запрашивает необходимую информацию и подготавливает документы, которые подаются в Росреестр для регистрации права собственности.

 

Межевой план состоит из текстовой и графической части. В текстовой части содержится полное описание участка, в том числе туда вносятся данные об используемых при подготовке документах, системе координат, пунктах государственной геодезической сети и другая информация.

 

Графическая часть воспроизводит часть сведений кадастрового плана территории, на которой располагается участок, также в ней указываются границы участка и другие необходимые сведения.

 

Межевой план изготавливается в электронном формате и пописывается усиленной электронной подписью кадастровым инженером, готовившим документ.

 

Заказать межевой план земельного участка в МОБТИ

 

 Технический план

Технический план требуется для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты капитального строительства.

 

Объекты капитального строительства — это дом, квартира, здание, сооружение, нежилое помещение, объект незавершённого строительства, машино-место и т.д. Обязательным условием признания строения объектом капитального строительства является наличие фундамента.

 

Техплан содержит все данные и характеристики объекта, которые будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и необходимые для осуществления регистрационных действий и постановки здания на кадастровый учет. Данный документ составляется кадастровым инженером на основании проведенных работ.

 

Согласно Ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план состоит из графической и текстовой частей. Текстовая часть включает себя полную информацию о заказчике, исполнителе и объекте недвижимости, а графическая — план расположения объекта и границы участка, а также чертеж с пронумерованными поворотными точками. 

 

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего документ.

 

Заказать технический план на дом, квартиру, объект незавершенного строительства, жилое или нежилое помещение.

 

Заказать технический план на машино-место в Московском областном БТИ.

 

 Акт обследования

 Для снятия объектов недвижимости с кадастрового учета потребуется акт обследования.

 

Данный документ отражает состояние объекта на момент обследования и потребуется в случае, если:

— Поставленный на учет объект недвижимости подвергся полному или частичному разрушению, прекратил свое существование;

— На месте ветхой постройки после сноса планируется возведение нового объекта;

— Объект недвижимости будет реконструирован, перестроен, разделен и т.д.

 

Акт обследования составляется кадастровым инженером и отражает состояние объекта недвижимости непосредственно перед снятием с государственного учета.

 

Для составления акта обследования кадастровый инженер запрашивает выписку из Государственного кадастра недвижимости и выезжает на объект, чтобы на основании осмотра и изучения предоставленных документов выдать заключение о состоянии объекта недвижимости, в котором будут зафиксированы:

— степень разрушения объекта недвижимости;

— возможность или необходимость восстановления объекта;

— соответствие объекта записи в кадастре недвижимости.

 

Если здание разрушено частично, а его восстановление необоснованно или невозможно, собственнику необходимо снести здание и произвести обследование.

 

Только после снятия объекта недвижимости с учета прекращается начисление налога на данный объект.

 

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» (Федеральный закон №218-ФЗ от 13. 07.2015, статья 23, часть 1) акт обследования предоставляется в электронной форме и заверяется усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера. При заключении договора могут обсуждаться условия и формат предоставляемого документа.

 

Заказать акт обследования в Московском областном БТИ

 Почему следует обратиться в Московское областное БТИ

 Кадастровые работы напрямую связаны с регистрацией и снятием права собственности на объект недвижимости. Именно поэтому важно выбрать надежного исполнителя.

 

Обязательно проверяйте, состоит ли кадастровый инженер в саморегулируемой организации (СРО). Саморегулируемые организации осуществляют контроль за соблюдением требований кадастровыми инженерами законов и нормативов, регулирующих кадастровую деятельность. Список СРО и действительных членов организаций можно найти на сайте Росреестра.

 

Для проведения кадастровых работ обязателен выезд кадастрового инженера на объект и проведение необходимых расчетов и замеров. Для снижения риска возникновения спорной ситуации и проблем с регистрацией недвижимости, выбирайте проверенную организацию или инженера, не доверяйте лицам, проводящим кадастровые работы без выезда на объект.

 

При обращении к частным кадастровым инженерам и организациям собственников привлекают более низкие цены, однако не стоит забывать, что ошибка может выявиться через продолжительный срок, а исполнителей найти и привлечь к исправлению не удастся. В этом случае придется заказывать и оплачивать услуги повторно. Кроме того, частные специалисты не всегда обладают необходимыми техническими возможностями и квалификацией.

 

► Московское областное БТИ предоставляет услуги в сфере недвижимости с 1927 года. За этот период МОБТИ было накоплены данные по более чем 3,8 млн объектов недвижимости.

► Как государственное учреждение, Московское областное БТИ может гарантировать высокий уровень предоставляемых услуг. При возникновении спорной ситуации собственник может обратиться в любое отделение МОБТИ и урегулировать ее силами специалистов учреждения.

 

► Для поддержания высокого качества предоставляемых услуг, Московское областное БТИ регулярно обновляет техническую базу, проводит инвентаризацию и обновление оборудования.

 

► В штате МОБТИ числится более 250 кадастровых инженеров, состоящих в саморегулируемой организации. Кроме того, при проведении работ используется собственная система точного позиционирования МОБТИ (СТП МОБТИ), позволяющая получать высокоточные сведения и действующая на территории всей Московской области.

 

► Все точки приема Московского областного БТИ работают без привязки к месторасположению объекта, то есть по экстерриториальному принципу. Независимо от того, в каком районе расположен объект недвижимости, вы можете обратиться в удобную точку приема МОБТИ за услугой. Также для удобства клиентов, в Московском областном БТИ есть возможность заказать кадастровые работы онлайн или по телефону горячей линии.

 

 

Заказать кадастровые работы в Московском областном БТИ:

— На Портале online-услуг

— По телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88

— В одной из 62 точек приема МОБТИ

— В одном из 42 Консультационных центров МОБТИ на базе МФЦ

Кадастровый инженер Информация о карьере и специальности колледжа

Важность Мероприятия

Принятие решений и решение проблем — анализ информации и оценка результатов для выбора наилучшего решения и решения проблем.

Получение информации — наблюдение, получение и иным образом получение информации из всех соответствующих источников.

Связь с руководителями, коллегами или подчиненными — Предоставление информации руководителям, коллегам и подчиненным по телефону, в письменной форме, по электронной почте или лично.

Взаимодействие с компьютерами — Использование компьютеров и компьютерных систем (включая оборудование и программное обеспечение) для программирования, написания программного обеспечения, настройки функций, ввода данных или обработки информации.

Оценка информации для определения соответствия стандартам — Использование соответствующей информации и индивидуальных суждений для определения того, соответствуют ли события или процессы законам, постановлениям или стандартам.

Креативное мышление — Разработка, проектирование или создание новых приложений, идей, взаимоотношений, систем или продуктов, включая творческий вклад.

Обновление и использование соответствующих знаний — техническая поддержка и применение новых знаний в вашей работе.

Организация, планирование и определение приоритетов работы — разработка конкретных целей и планов для определения приоритетов, организации и выполнения вашей работы.

Общение с людьми вне организации — общение с людьми вне организации, представляющими организацию для клиентов, общественности, правительства и других внешних источников.Этой информацией можно обмениваться лично, в письменной форме, по телефону или электронной почте.

Проверка оборудования, конструкций или материалов — Проверка оборудования, конструкций или материалов для выявления причин ошибок или других проблем или дефектов.

Анализ данных или информации — определение основных принципов, причин или фактов информации путем разделения информации или данных на отдельные части.

Установление и поддержание межличностных отношений — Развитие конструктивных и основанных на сотрудничестве рабочих отношений с другими и поддержание их с течением времени.

Координация работы и деятельности других — привлечение членов группы к совместной работе для выполнения задач.

Идентификация объектов, действий и событий — идентификация информации путем категоризации, оценки, распознавания различий или сходств и обнаружения изменений в обстоятельствах или событиях.

Развитие и построение команд — поощрение и укрепление взаимного доверия, уважения и сотрудничества между членами команды.

Предоставление консультаций и рекомендаций другим — предоставление руководящих указаний и экспертных рекомендаций руководству или другим группам по техническим, системным или технологическим вопросам.

Мониторинг и контроль ресурсов — Мониторинг и контроль ресурсов, а также надзор за расходованием денег.

Обработка информации — компиляция, кодирование, категоризация, вычисление, табулирование, аудит или проверка информации или данных.

Планирование работы и действий — планирование событий, программ и мероприятий, а также работы других.

Оценка количественных характеристик продуктов, событий или информации — оценка размеров, расстояний и количества; или определение времени, затрат, ресурсов или материалов, необходимых для выполнения работы.

Оценка качества вещей, услуг или людей — оценка ценности, важности или качества вещей или людей.

Направление, руководство и мотивация подчиненных — обеспечение руководства и указаний подчиненным, включая установление стандартов работы и мониторинг эффективности.

Разрешение конфликтов и ведение переговоров с другими — рассмотрение жалоб, урегулирование споров и разрешение жалоб и конфликтов или иным образом ведение переговоров с другими лицами.

Документирование / запись информации — ввод, расшифровка, запись, хранение или поддержание информации в письменной или электронной / магнитной форме.

Коучинг и развитие других — Определение потребностей в развитии других и обучение, наставничество или иная помощь другим в улучшении их знаний или навыков.

Составление, компоновка и определение технических устройств, деталей и оборудования — предоставление документации, подробных инструкций, чертежей или спецификаций, чтобы рассказать другим о том, как устройства, детали, оборудование или конструкции должны быть изготовлены, сконструированы, собраны, модифицированы , поддерживается или используется.

Обучение и обучение других — определение образовательных потребностей других, разработка формальных образовательных или учебных программ или классов, а также обучение или инструктаж других.

Разработка целей и стратегий — Установление долгосрочных целей и определение стратегий и действий для их достижения.

Интерпретация значения информации для других — Перевод или объяснение того, что означает информация и как ее можно использовать.

Мониторинг процессов, материалов или окружающей среды — мониторинг и анализ информации из материалов, событий или окружающей среды для обнаружения или оценки проблем.

Укомплектование персоналом организационных единиц — набор, собеседование, отбор, найм и продвижение сотрудников в организации.

Выполнение административных действий — Выполнение повседневных административных задач, таких как ведение информационных файлов и обработка документов.

Выступать или работать напрямую с общественностью — Выступать для людей или иметь дело непосредственно с общественностью. Это включает обслуживание клиентов в ресторанах и магазинах, а также прием клиентов или гостей.

Продажа или влияние на других — Убеждение других покупать товары / товары или иным образом изменить свое мнение или действия.

Кадастровый инспектор |

Кадастровый инспектор несет ответственность за точное определение границ собственности и понимание законов о собственности на землю. Это может включать определение жилых или сельских границ, восстановление границ, которые ранее были обследованы, или создание новых границ как часть процесса разделения земли. Кадастровый инспектор обладает навыками и знаниями, чтобы интерпретировать и давать советы относительно местоположения границ, а также наличия каких-либо прав или ограничений в отношении собственности.Информация и измерения, сделанные кадастровым инспектором, заносятся в план обследования, который геодезист должен предоставить в соответствующее государственное учреждение.

Система землевладения в Квинсленде основана на системе Торренса. Это означает, что свидетельство о праве собственности на номинированный земельный участок представляет интерес в этой земле с правильной регистрацией этой доли, гарантированной государством. В Квинсленде только зарегистрированные кадастровые геодезисты могут выполнять съемку границ и ставить отметки съемки, определяющие границу собственности.Только зарегистрированный кадастровый инспектор может сертифицировать планы обследования для подачи в правительство.

В целях защиты населения путем обеспечения профессионального и компетентного проведения обследований Совет геодезистов Квинсленда ведет Реестр геодезистов, которые были признаны компетентными и зарегистрированы для выполнения кадастровых изысканий.

Ниже приводится перечень работ, которые могут выполнять кадастровые геодезисты:

Подразделение недвижимости

Идентификация и создание новых границ собственности, когда более крупная собственность делится на несколько меньших участков, в том числе когда здания разделяются для продажи или аренды отдельных единиц.

Опрос (удостоверение личности)

Обследование, которое определяет и отмечает существующие границы собственности. Это может потребоваться по ряду причин, например: построить забор или уладить спор с соседом об ограждении границы.

Свидетельство о местонахождении

Обследование, чтобы определить, является ли описание недвижимого имущества в договоре купли-продажи или ипотечном документе правильно обозначенным имуществом, например вы не покупаете собственность соседа.

Детальный или контурный обзор

Обследование для определения местоположения и высоты элементов собственности.Это обследование также позволит определить уклон и протяженность уклона на участке. Это обследование может потребоваться, когда необходимо застроить пустующие земли, например, строится новый дом.

Что такое кадастровый? Определение и часто задаваемые вопросы

Кадастровое определение

Кадастровые данные, также известные как кадастр, содержат официальную юридическую документацию, касающуюся количества, размеров, местоположения, стоимости, владения и владения отдельными земельными участками. ГИС-технология является важным инструментом для создания текущих и легкодоступных карт, использования информации из баз данных и автоматизации рабочих процессов предприятия в управлении кадастром.

Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровый?

Кадастровая съемка и кадастровая документация используются для отслеживания и обозначения границ как частной недвижимости, так и государственной земли. Данные кадастровой ГИС содержат информацию о юридической интерпретации границ собственности. Эта информация используется при создании кадастровых карт, которые могут включать в себя линии, номера участков, владение землей, налоговую и стоимостную оценку, площадь, размеры и топографические карты.

Для чего используются кадастровые карты?

Данные о кадастровых земельных участках, определяемые как непрерывный объем земли, идентифицированный уникальным набором однородных прав собственности, хранятся в легкодоступном репозитории, который клиенты и сотрудники могут быстро просматривать, запрашивать и обновлять.

Кадастровые системы обычно используются для таких приложений, как распределение налогов; установление права собственности на землю; поддержание рыночной стоимости земли; расчет выплат сельскохозяйственных субсидий; ипотечные заявки; управление лесами и растительностью; управление имуществом муниципалитета; коммунальные услуги; выделение зон в зависимости от ценности и цели использования; ведение графического учета информации о водных ресурсах, геологии, населении, промышленности и сельском хозяйстве; и в создании национальных инфраструктур пространственных данных стран.

В Соединенных Штатах все записи о государственных землях обследуются и поддерживаются Бюро землепользования (BLM), которое было создано в 1946 году и объединило Главное управление земель и Службу выпаса скота. Программа кадастровых исследований BLM является официальным хранителем данных кадастровых исследований за более чем две сотни лет.

Системы трехмерного кадастрового информационного моделирования и управления трехмерными пространственными базами данных используются для управления данными ГИС-кадастра, обеспечения пространственного профиля трехмерной топологии и регистрации сложных инфраструктур, связанных с растущей урбанизацией.

Как проводится кадастровая съемка

Кадастровая съемка и картографирование выполняются кадастровым геодезистом, который должен придерживаться как юридических, так и пространственных принципов измерения при физическом определении границ недвижимого имущества. Кадастровые геодезисты перекрестно ссылаются на акты, карты прилегающих участков, карты графств и коммунальных предприятий, записи обследований и другие юридические документы, устанавливающие границы собственности.

Данные из этих записей анализируются на наличие ошибок, после чего начинается полевое обследование, во время которого геодезисты используют инструменты кадастровой съемки, такие как лазерные сканеры и дальномеры, и границы собственности обводятся, метры и границы отмечены , и вокруг собственности проходит траверс.Кадастровая документация, заполненная заинтересованными сторонами, лицензированными геодезистами и юрисконсультами, содержит данные кадастровой съемки и направляется в кадастровые офисы или органы управления земельными ресурсами для их учета.

ГИС-технологии и программные решения для кадастровой съемки помогают агентствам земельной информации управлять кадастровыми данными, предоставляя адаптируемую открытую систему, которая облегчает создание специализированных кадастровых карт и планов, предоставление и интеграцию услуг пространственных данных, использование информации из базы данных, соблюдение правовых норм. стандарты информационных технологий, обмен и отчетность между клиентами и агентствами, а также динамические визуализации, которые можно использовать для географических запросов.

Почему важно кадастровое картографирование

Кадастровое картографирование — единственное средство обеспечения точных, законных, всеобъемлющих, точных и легкодоступных записей информации, касающейся юридических прав на землю. Установление титулов; городское планирование, развитие и финансирование; информирование земельной политики; предоставление в пользование национальной собственности; санация земель, при которой участки неправильной формы подразделяются с целью стандартизации коммунальных услуг; передача прав на застройку; улучшение сбора налога на имущество; а также картографирование и оценка неофициальных земель — это лишь некоторые из важных мероприятий, которые помогает использовать кадастровое картографирование.

Предлагает ли OmniSci кадастровое решение?

Кадастровые данные являются одним из основных элементов, используемых географическими информационными системами (ГИС). Городское планирование, управление растительностью для коммунальных предприятий и картографирование для разведки и бурения нефтяных месторождений требуют огромных объемов кадастровых данных. Платформа ускоренной аналитики OmniSci делает геопространственные возможности главным приоритетом, помогая геопространственным аналитикам мгновенно и в интерактивном режиме исследовать и визуализировать до миллионов полигонов и миллиардов нанесенных на карту точек.

Глоссарий геодезических терминов

КАДАСТРАЛЬНЫЙ ИНЖЕНЕР — бывшая должность кадастрового геодезиста или землеустроителя в Бюро землеустройства и Главном земельном управлении.

КАДАСТРАЛЬНЫЙ ИНЖЕНЕРНЫЙ ПЕРСОНАЛ — Прежнее звание начальника отдела кадастровых съемок.

КАДАСТРАЛЬНАЯ СЪЕМКА — Съемка, которая создает, отмечает, определяет, восстанавливает или восстанавливает границы и подразделения государственных земель Соединенных Штатов.

ОРГАН УТВЕРЖДЕНИЯ КАДАСТРАЛЬНОЙ ИССЛЕДОВАНИЯ — Перед тем, как стать официальной кадастровой съемкой, полевые записи должны быть утверждены, а таблица, полевые записи и обследование должны быть приняты от имени директора Бюро землеустройства должностным лицом, к которому он делегировал эту ответственность.См. ОФИЦИАЛЬНЫЙ КАДАСТРАЛЬНЫЙ ОБЗОР.

КАДАСТРАЛЬНОЕ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ — Полномочия, вытекающие из законодательной директивы (43 U.S.C.2), что «Министр внутренних дел или такое должностное лицо, которого он может назначить, должны выполнять все исполнительные обязанности, относящиеся к геодезии … государственных земель». Другие законодательные декларации, влияющие на программу кадастровой съемки: 25 U.S.C. 29 и 30; 43 U.S.C. 52-60, 751-775 и 1364.

CALL — Ссылка или утверждение объекта, курса, расстояния или другого объекта описания в обзоре или гранте, требующем или вызывающем соответствующий объект, или другой вопрос описания, на земле. См. ПРОХОДНЫЕ ЗВОНКИ.

CANAL GRANT — Грант, предоставленный государству для помощи в строительстве каналов.

ОТМЕНА — Аннулирование ранее принятого обследования. Это действие может быть предпринято только Директором Бюро землеустройства. Это требует достаточного обоснования, такого как демонстрация грубых нарушений. Необоснованное искажение границ раздела как по длине, так и по направлению и / или линиям, которые показаны в записи, но никогда не существовали, может считаться основанием для отмены.Это действие относится к государственной земле и не влияет на идентификацию отчуждаемых участков, описанных в рамках предыдущего обследования.

АННУЛИРОВАНИЕ (земли) — Отмена права на государственные земли из-за несоблюдения законов государственных земель или из-за истечения сроков. См. ABROGATE.

КАРДИНАЛ — Стороны света; север, юг, восток и запад.

ЗАЩИТНЫЕ АКТЫ — Акты от 18 августа 1894 г. (28 стат.372) и 15 марта 1910 г. (36 Stat. 237, 43 U.S.C. sec. 643), которые предусматривают предоставление пустынных земель штатам в распоряжение добросовестным поселенцам.

CASH CERTIFICATE — окончательный сертификат, выданный в связи с наличной записью.

ЗАПИСЬ НАЛИЧНЫМИ — Запись, касающаяся общественных земель, за которые наниматель заплатил наличными или их эквивалентом.

CEDED INDIAN LANDS — Государственные земли, индейские племенные права собственности на которые были переданы Соединенным Штатам индейцами при условии, что часть или вся выручка от их продажи или иного отчуждения будет зачислена в казначейство в доверительное управление для индейцев. .

ВХОД НА ПЛОЩАДКУ КЛАДБИЩА — Денежный ввод государственных земель, которые будут использоваться для целей кладбища.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЛИНИЯ — линия, соединяющая противоположные соответствующие четверти углов или противоположные углы разделения сечения или их теоретические положения. Применительно к улице, полосе отчуждения или любой другой полосе земли одинаковой ширины «осевая линия» определяет линию посередине между боковыми линиями указанной полосы. См. КОНЕЧНАЯ ЛИНИЯ, БОКОВАЯ ЛИНИЯ.

СВИДЕТЕЛЬСТВО ОБ УТВЕРЖДЕНИИ — письменное заявление, удостоверяющее, что полевые записи кадастровой съемки были тщательно изучены и признаны правильными и, таким образом, утверждены.Это заявление, которое следует за «свидетельством освидетельствования», которое является частью того же документа. Он датирован и подписан начальником отдела кадастровой съемки. См. СВИДЕТЕЛЬСТВО ОБ ОБСЛЕДОВАНИИ и СВИДЕТЕЛЬСТВО О РАСШИФРОВКЕ.

СВИДЕТЕЛЬСТВО О СООТВЕТСТВИИ — см. ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ СЕРТИФИКАТ.

СВИДЕТЕЛЬСТВО ОБ ИССЛЕДОВАНИИ — Документ, содержащий заявление, датированное и подписанное кадастровым инспектором о том, что исследование было проведено в строгом соответствии со специальными инструкциями, Руководством по инструкциям и в особом порядке, описанном в поле. примечания, с которыми он подан.См. СЕРТИФИКАТ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ и СЕРТИФИКАТ РАСШИФРОВКИ.

CERTIFICATE OF TRANSCRIPT — Заявление, датированное и подписанное начальником Отдела кадастровых съемок, относительно точности стенограммы оригинальных полевых записей конкретного обследования. Сертификат является частью того же документа, что и «свидетельство о освидетельствовании» и «свидетельство о допущении». См. СВИДЕТЕЛЬСТВО ОБ ОБСЛЕДОВАНИИ, СВИДЕТЕЛЬСТВО ОБ УТВЕРЖДЕНИИ.

СЕРТИФИКАЦИЯ — Акт окончательного утверждения выбора штата директором BLM; также документ, передающий право собственности на выбранные земли государству; также документ, подтверждающий истинность или подлинность приложенных к нему документов.

CERTIORARI — Письменное распоряжение, изданное вышестоящим судом в суд низшей инстанции, требующее, чтобы протоколы судебного разбирательства были представлены для проверки или расследования. Если такой вышестоящий суд не находит причин для повторной проверки записей на основе аргументов, представленных адвокатами, решение суда будет «Certiorari отклонено».

ОТСУТСТВИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ДОМЕНА — см. ОРИГИНАЛЬНЫЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ДОМЕНА.

ЦЕПЬ — Единица длины, установленная законом для обследования государственных земель США. Цепь эквивалентна 66 футам или 4 стержням, шестам или насестам. 10 квадратных цепочек равны одному акру. ЦЕПЬ — операция измерения расстояния на земле с помощью цепи или ленты. Соответствующая операция в частных опросах — это запись.

ЦЕПИ — Те, кто измеряет и записывает расстояния в цепочку.

ЦЕПЬ ПРАВА ПРАВА — Термин, метафорически применяемый к серии передач или других форм отчуждения, затрагивающих определенный земельный участок, организованный последовательно от правительства или первоначального источника правового титула до настоящего владельца, каждый из инструментов включены термины «ссылка.»

ЧАНСИРЬ — см. КАПИТАЛ.

КАНАЛ (T.R. № 4) — 1) Естественный или искусственный водный путь заметной протяженности, который периодически или постоянно содержит движущуюся воду или который образует связующее звено между двумя водоемами; 2) Часть водоема, достаточно глубокая, чтобы ее можно было использовать для навигации через район, в противном случае слишком мелкий для навигации; 3) Большой пролив, как Ла-Манш; 4) Самая глубокая часть ручья, залива или пролива, через которую протекает основной объем или течение воды. См. КАНАЛ, ГЛАВНЫЙ; ГРАДИЕНТНАЯ ГРАНИЦА; THALWEG; ПРАВИЛО THALWEG.

КАНАЛ, ГЛАВНЫЙ — Как называется границей между странами или государствами, «главный канал» судоходного потока относится к самому глубокому и наиболее судоходному каналу, который существовал на момент съемки границы. В деле Ред-Ривер Оклахома против Техаса в 1923 году (260 606 долл. США, 261 долл. США 340, 265 долл. США 493), которое касалось несудоходной реки, Верховный суд Соединенных Штатов беспрецедентным действием объявил, что закон Техас-Оклахома Граница должна была определяться средней линией между градиентными линиями на каждом берегу.Было решено, что «… канал, простирающийся от одного берега к другому, который несет воду во время значительного потока… был единственным реальным каналом и, следовательно, основным каналом. — Значит, его срединная линия должна быть той, что была обозначена как граница ». (Оклахома против Техаса, 258US574). Если бы река была судоходной, применилось бы «правило тальвега», но этот участок Красной реки фактически не судоходен. См. СРЕДНЯЯ ЛИНИЯ, ПРАВИЛО THALWEG, ГРАДИЕНТНАЯ ГРАНИЦА, СЛУЧАЙ КРАСНОЙ РЕКИ.

МЕРИДИАН ЧИКАСОУ — Главный меридиан, который управляет съемками в северной части Миссисипи; он был основан в 1833 году.

ГЛАВНЫЙ ОТДЕЛЕНИЕ КАДАСТРАЛЬНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ — Нынешнее звание офицера BLM, отвечающего за исследование государственных земель. Титул этого офицера изменился и эволюционировал с течением времени после принятия Постановления от 20 мая 1785 года. Он был географом Соединенных Штатов; Генеральный инспектор США; Руководитель исследований в США; Начальник отдела кадастровых изысканий и кадастровой инженерии.

ЧОКТАУ МЕРИДИАН — главный меридиан, управляющий съемками в центральной части Миссисипи; он был основан в 1821 году.

CHORD — В геодезии и геометрии; прямая линия, соединяющая любые две точки на дуге, кривой, окружности или поверхности.

CIMARRON MERIDIAN — Главный меридиан, который управляет съемками в Оклахоме; он был основан в 1881 году.

ЗАЯВИТЕЛЬ — физическое лицо, корпорация, ассоциация, государство или местное правительство и т. д., заявляющее право собственности на государственные земли или права на них.

ПРЕРЫВАНИЕ ПРЕТЕНЗИИ — Незаконное завладение заявкой на добычу полезных ископаемых, ранее заявленной и находящейся в законном владении.До принятия статутных законов, регулирующих претензии по добыче полезных ископаемых, отказ от претензий иногда принимал простую форму заключения пари по иску другого лица и последующего удержания его силой. См. ПЕРЕМЕЩЕНИЕ.

КЛАССИФИКАЦИЯ — Определение государственных земель как ценных или подходящих для определенных целей, использования или ресурсов. См. ЗЕМЛЯ, МИНЕРАЛЫ, ЭЛЕКТРОПЛОЩАДЬ и МАЛЫЙ ТРАКТ.

ИЗЪЯТИЕ КЛАССИФИКАЦИИ — Изъятие государственных земель, которое производится до проверки земель для определения их пригодности для определенных целей и для классификации для этих целей.

ЧИСТЫЙ СПИСОК — избранный список государственных земель, который был подготовлен для утверждения министром внутренних дел или директором Бюро землеустройства; также официальное заявление заинтересованного федерального агентства или должностного лица, в котором указывается, что не существует явных возражений против предлагаемых действий в отношении государственных земель.

ЧИСТЫЙ СПИСОК, УТВЕРЖДЕННЫЙ — Утвержденный четкий список или свидетельство используются для передачи правового титула на земли в рамках определенных грантов, предоставленных Конгрессом.Утвержденный четкий список представляет собой простое право собственности на государственные земли, указанные в списке выбора, составленном государством и утвержденном Бюро землепользования.

КЛИНОМЕТР — портативный прибор, используемый для измерения вертикальных углов или наклона склона. Также называется уровнем Абни.

ЗАКРЫТЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ШТАТЫ — Государственные штаты, в которых записи были переданы штату, за исключением штата Вашингтон, где записи хранятся в Портленде, штат Орегон, а именно., Алабама, Арканзас, Флорида, Иллинойс, Индиана, Айова, Канзас, Луизиана, Мичиган, Миннесота, Миссисипи, Миссури, Небраска, Северная Дакота, Огайо, Оклахома, Южная Дакота и Висконсин.

ЗАКРЫВАЮЩИЙ УГОЛ — Угол, установленный там, где линия съемки пересекает ранее зафиксированную границу в точке между углами. Закрывающий угол расположен по закону в фактической точке пересечения, независимо от его памятного местоположения. См. ЗАКРЫТИЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ УГОЛА РАЗДЕЛА, ЗАКРЫТИЕ УГЛА ГОРОДА, ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ЗАКРЫТИЯ УГОЛА.

ОШИБКА ЗАКРЫТИЯ — см. НЕИСПРАВНОСТЬ.

ЗАКРЫВАЮЩИЙ УГОЛ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ — Угловой набор, где участок линии разреза замыкается на границе штата, резервации, гранта или частной претензии или на каком-либо другом ранее установленном обследовании, которое не является регулярным по плану.

ЗАКРЫТИЕ УГОЛА ГОРОДА — 1) Точка пересечения направляющего меридиана или линии дальности с ранее установленной стандартной параллелью или базовой линией. 2) Точка пересечения любой линии поселка или ареала с предварительно установленной границей в точке между ранее установленными углами.

ЗАКРЫТИЕ — Процесс измерения в замкнутой фигуре для проверки точности по горизонтали или вертикали. Смотрите ЗАКРЫТИЕ *.

CLOUD ON TITLE — Неурегулированная претензия или обременение, которые, если они действительны, могут повлиять или нанести ущерб титулу владельца определенного имущества. Судебное решение по ипотеке или налоговый сбор в некоторых случаях могут представлять собой облако права собственности.

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УГЛЕ — Заявление под присягой, поданное истцом в соответствии с ныне устаревшими законами, с описанием земель, которые, как известно, содержат залежи угля.В регистрации земли разделились. Был выдан патент Cash Entry, по которому патентообладателю была передана поверхность и полезные ископаемые.

УГОЛЬНАЯ ЗАПИСЬ — Денежная запись, согласно теперь отмененным законам, охватывает государственные земли, содержащие ценные угольные месторождения, или только такие угольные месторождения.

УГОЛЬНЫЕ ЗЕМЛИ — Обследованные государственные земли, в основном ценные из-за залежей угля.

ЛИЦЕНЗИЯ НА УГОЛЬ — Разрешение на бесплатную добычу угля на государственных землях для местного домашнего использования.

ПОБЕРЕЖЬЕ — Зона суши неопределенной ширины (возможно, от 1 до 3 миль), которая простирается вглубь суши от берега до первого значительного изменения рельефа. СМОТРЕТЬ ПЛЯЖ, ПРИБЕРЕГ, ПЕРЕДНЯЯ ЧАСТЬ, БЕРЕГ.

ПРИБРЕЖНЫЙ СОЛЯНЫЙ МАРШ — Болото, расположенное вдоль или вблизи морского побережья, поверхность которого находится ниже отметки среднего половодья. См. БОЛОТО, БОЛОТО И ПЕРЕЛИВНЫЕ ЗЕМЛИ, МАРШ, ПРИЛИВНЫЕ ЗЕМЛИ.

COASTLINE — Технически линия, которая образует границу между побережьем и берегом и отмечает морскую границу постоянно открытого побережья.США и Г.С. (теперь N.O.S.) использует слова «береговая линия» и «береговая линия» как синонимы и определяет их как среднюю линию высокого уровня воды. В Законе о затопленных землях, 43 U.S.C. 1301 (c): «Термин« береговая линия »означает линию обычной низкой воды вдоль той части побережья, которая находится в непосредственном контакте с открытым морем, и линию, обозначающую морскую границу внутренних вод». При использовании термина «береговая линия» пользователь должен указать, какая линия предназначена. СМОТРЕТЬ ПЛЯЖ, БЕРЕГ, БЕРЕГОВУЮ ЛИНИЮ, БЕРЕГ, ЗАБЕРЕГ, СРЕДНЮЮ ВОДУ, ПРИЛИВНЫЕ ЛАНДЫ, ВНУТРЕННИЕ ВОДЫ

CODICIL — Дополнение или дополнение к завещанию.

COLLATERAL EVIDENCE — Дополнительные или вспомогательные доказательства. Сопровождающее или действующее в качестве вторичного доказательства. Доказательства, которые подтверждают или подкрепляют уже имеющиеся доказательства. См. ДОКАЗАТЕЛЬСТВО.

ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ (КАДАСТРАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ) — Такие вещи, как действия и свидетельские показания заинтересованных землевладельцев, компетентных геодезистов, других квалифицированных местных органов власти или некоторые приемлемые свидетельства, которые могут быть использованы вместе с другими доказательствами для определения истинного исходного положения угла.

ЦВЕТ НАЗВАНИЯ — Если претензия на объект недвижимости основана на каком-либо письменном документе, хотя и неисправном, считается, что лицо имеет «цвет титула». Претензия, в основе которой лежит то, что закон считает prima facie хорошим титулом, но которое из-за некоторого недостатка, не проявляющегося на его поверхности, фактически не является титулом. Федеральные земли, изъятые из собственности, не подпадают под действие Закона о цвете титула. См. COLOR-OF-TITLE ACT, COLOR-OF-TITLE ENTRY и PRIMA FACIE.

АКТ О ЦВЕТЕ НАЗВАНИЯ — Закон от 22 декабря 1928 г. (43 U.S.C., сек. 1068) с поправками. Согласно условиям и положениям этого закона, патент может быть выдан на участок государственной земли площадью не более 160 акров. Земля должна была добросовестно принадлежать истцу, его предкам или праводателям в течение более 20 лет. См. НЕБЛАГОПРИЯТНОЕ ВЛАДЕНИЕ, ЦВЕТ НАЗВАНИЯ, ЦВЕТ НАЗВАНИЯ.

COLOR-OF-TITLE ENTRY — Денежная запись, сделанная входом на основании ошибочного подтверждения права собственности. Закон о цвете титула предусматривает такой вид записи.Однако земля, присоединенная к изъятой федеральной земле путем приращения, становится изъятой и не является государственной землей, подлежащей заявлению о цвете титула, даже если позже она отделена от изъятой земли в результате авульсии. См. ЦВЕТ НАЗВАНИЯ, ПРИНЯТИЕ, ОТСТУПЛЕНИЕ, ЦВЕТ НАЗВАНИЯ АКТ и ОТКАЗ.

КОМИССАР ГЕНЕРАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ — Должностное лицо, возглавлявшее Генеральное земельное управление. См. ОБЩИЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ОФИС.

СОГЛАШЕНИЕ О КОММУНИТИЗАЦИИ — Контрактное соглашение, объединяющее отдельные земельные владения для целей бурения скважин на нефть и газ.

СООБЩЕСТВО ВОДОСНАБЖЕНИЕ — устаревший термин, обозначающий зоны планирования водосборов. Район, выбранный для такого исследования, теперь просто «Район водораздела».

ЗАПРЕЩЕННЫЙ ВЪЕЗД В УСАДЬБЫ — Для определенных классов въездов в усадьбы можно было заменить оплату минимальной установленной цены частью другой формы «оплаты», которая заключалась в проживании в течение определенного количества лет и / или других требованиях. Такая замена одной формы оплаты другой называется коммутацией.

COMPASS SURVEY — Съемка, выполненная с помощью магнитного компаса.

ПРАВИЛО КОМПАСА — см. РЕГУЛИРОВКА ГРАНИЦЫ, НЕ НАРУШЕННОЙ ПРИРИПАРИЕМ.

ЗАВЕРШЕНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ — Выполняется для завершения частично разделенного городка или участка или для завершения участков границ поселений или участков, которые не были обследованы. См. РАСШИРЕНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ *.

ОСУЖДЕНИЕ — В законодательстве о недвижимости, процесс, при котором собственность частного владельца передается в общественное пользование без его согласия, но после выплаты справедливой компенсации.Это имеет характер принудительной продажи, и обвиняющий имеет позицию по отношению к владельцу покупателя по отношению к продавцу.

КОНФЛИКТ — 1) Наложение внешних линий претензии на предыдущую инспекцию или другую основную претензию. 2) Расхождение или несоответствие между тем, что написано в полевых примечаниях, и тем, что изображено на планшете. 3) Очевидное несогласие или двусмысленность между различными частями полевых заметок. 4) Различное изображение на одном планшете по сравнению с его копиями, сделанными вручную, или по сравнению с планшетами соседних опросов.5) Любой фактор в статусе земли, который служит препятствием для утверждения заявки, особенно заявки или входа на аналогичные права на ту же землю.

КОНФЛИКТИРУЮЩИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА — Противоречие или несогласие фактических условий грунта с записью, обычно в отношении топографических вызовов или характеристик углового монумента. См. ДОКАЗАТЕЛЬСТВО.

КОНФЛИКТИРУЮЩИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА — Противоречие или двусмысленность фактов, доказательств или заявлений, сделанных ранее или сделанных другими свидетелями.См. СВИДЕТЕЛЬСТВО.

КОНФЛЮЕНЦИЯ — Буквально сливающиеся. Слияние двух и более потоков воды. Рассматривая два основных потока, точная точка слияния — это место, где направление потока воды вдоль потока меньшего потока достаточно параллельно и присоединяется к потоку большего потока. В полевых примечаниях точка, где нить меньшего потока без меандра пересекает меандровую линию большего потока, является местом слияния.

СООТВЕТСТВИЕ ЗАПИСИ — Используется в независимых повторных исследованиях, чтобы указать, что запись в соответствии с исходным исследованием согласуется с разделительными линиями повторного исследования или что начальник примет разделительные линии повторного исследования как должным образом размещающие его заявление.

СОЕДИНИТЕЛЬНЫЕ ЛИСТЫ — Иногда называемые «листами подключения», это диаграммы, взятые из официальных отчетов по разделам, но с периферийным перекрытием между диаграммами. Таким образом, показана непрерывная взаимосвязь между нестандартными условиями наземной линии связи, в частности, заявками на добычу полезных ископаемых. Эти диаграммы не являются официальными документами; они являются рабочим индексным инструментом Бюро землепользования.

СОЕДИНИТЕЛЬНАЯ ЛИНИЯ — 1) Линия съемки, соединяющая одну съемку с другой.Обычно используется на старых пластинах и при разведке полезных ископаемых. 2) Линия, рассчитанная от начала до конца траверса.

СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ — 48 смежных штатов и округ Колумбия; все государства, которые имеют общие границы и не разделены иностранной территорией или открытым морем. Соединенные Штаты, за исключением Аляски и Гавайев. См. КОНТИНЕНТАЛЬНЫЕ СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ.

КОНКУРС — Защита против иска в суде; возражать, сопротивляться или оспаривать иск истца.Стремиться к победе или удержанию; оспаривать, оспаривать, оспаривать; для защиты в судебном или ином судебном разбирательстве.

НЕПРЕРЫВНАЯ ЗЕМЛЯ — Как правило, два земельных участка, имеющих общую границу. См. НЕПРЕРЫВНОСТЬ УГЛА.

КОНТИНЕНТАЛЬНЫЙ КОНГРЕСС — Любая из двух ассамблей представителей американских колоний в революционный период. Первое из них было проведено в 1774 году, чтобы выразить недовольство британской колониальной политикой; второй, созванный в 1775 г., создал Континентальную армию, издал Декларацию независимости (1776 г.) и Статьи Конфедерации (1778 г.).Он действовал как законодательный орган Соединенных Штатов в течение нескольких лет.

КОНТИНЕНТАЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ — хребет в системе Скалистых гор, разделяющий воды континента.

КОНТИНЕНТАЛЬНЫЙ ШЕЛЬФ — Часть континентальной массы, простирающаяся от берега наружу под мелководными морями до континентальной осыпи, где дно быстро спускается к глубинам океана. См. КОНТИНЕНТАЛЬНАЯ ПОЛКА *.

КОНТИНЕНТАЛЬНЫЕ СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ — Включает Соединенные Штаты и штат Аляска.Только Гавайи из 50 штатов не являются частью континентальной Северной Америки. См. СРОЧНЫЕ СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ.

КОНТУР *.

КОНТРАКТ — Обязательные юридические отношения, обязывающие продавца предоставить личное имущество или услуги неличного характера (включая строительство), а покупателя оплатить их. Контракты включают все виды обязательств, обязывающих правительство расходовать средства, и обычно заключаются в письменной форме.

АДМИНИСТРАЦИЯ КОНТРАКТА — Действия, связанные с обеспечением соблюдения условий контракта и выполнением обязательств правительства, указанных в контракте.

ДОГОВОРНЫЙ ЛИЦО — Сотрудник, которому переданы полномочия по контракту, который подписывает контракт от имени правительства.

УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПОДРЯДЧИКА — Сотрудник, назначенный в письменной форме сотрудником по контрактам для оказания административных услуг по контракту.

КОНТРАКТНАЯ СИСТЕМА — Подряд на геодезические изыскания. Между 1796 и 1910 годами государственные землеустроительные работы выполнялись заместителями землемеров, которые заключили контракты с Генеральными инспекторами на выполнение полевых работ и составление полевых записей обследований. См. ПРЯМАЯ СИСТЕМА ИССЛЕДОВАНИЙ.

КОНТРОЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ — Любой юридический документ, который влияет на владение или использование общественных земель и ресурсов. См. ОТЧЕТЫ О СОСТОЯНИИ ЗЕМЛИ, ПАТЕНТ.

УКАЗАТЕЛЬ КОНТРОЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ — Справочный файл, состоящий из микрофотографических копий юридических документов, помещенных в апертурные табличные карты, сгруппированные по штатам, меридианам и городкам. См. ЗАПИСИ СОСТОЯНИЯ ЗЕМЛИ, КОНТРОЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, СЕРИЙНЫЕ РЕГИСТРЫ.

КОНТРОЛЬ, ГЕОДЕТИЧЕСКИЙ — Система памятников, имеющих известные, точные положения, установленные геодезическими методами.См. КЛАССИФИКАЦИЯ КОНТРОЛЬНОГО ИССЛЕДОВАНИЯ *.

ЛИНИИ УПРАВЛЕНИЯ — Первичный контроль геодезических съемок земель в США состоит из базовых линий, стандартных параллелей (корректирующих линий), главных меридианов и направляющих меридианов. У полевых геодезистов контрольная линия — это линия съемки до ближайшего идентифицированного угла в направлениях, необходимых для восстановления угла. См. ЗА ПРЕДЕЛАМИ.

УПРАВЛЕНИЕ ГРАНИЦАМИ — см. ВНЕШНИЕ ГРАНИЦЫ.

ОСТАНОВЛЕННАЯ — Оспариваемая; отклонен; возражали или оспаривали.

CONVEY — Акт передачи права собственности другому лицу.

CONVEYANCE — В законодательстве о недвижимости, передача правового титула на землю. Инструмент, например акт, посредством которого возникает интерес к недвижимому имуществу или посредством которого право собственности на недвижимое имущество передается от лица, предоставившего право, к получателю.

КООРДИНАТЫ — Набор чисел, используемых для определения местоположения точки.

СИСТЕМА КООРДИНАТ — математически определенный метод определения местоположения точек.Расстояния или углы от подходящих ориентиров определяют точки в системе. См. ГОСУДАРСТВЕННЫЕ КООРДИНАТЫ, ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПЛОСКИЕ КООРДИНАТЫ, ГЕОДЕТИЧЕСКИЕ КООРДИНАТЫ, УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ПОПЕРЕЧНЫЙ МЕРКАТОР, ГЕОГРАФИЧЕСКИЕ КООРДИНАТЫ, ПЛОСКИЕ КООРДИНАТЫ, СФЕРИЧЕСКИЕ КООРДИНАТЫ.

COOS BAY EXCHANGE — см. O&C EXCHANGE.

COOS BAY HOMESTEAD ENTRY — Вход в усадьбу, не превышающий 160 акров, на землях Coos Bay Wagon Road, которые по своему характеру являются сельскохозяйственными.

COOS BAY WAGON ROAD ЗЕМЛИ — Общественные земли в западном Орегоне, которые были предоставлены штату Орегон для помощи в строительстве Coos Bay Military Wagon Road, но которые позже были конфискованы и возвращены Федеральному правительству путем повторного захвата.См. АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАЩИТНЫХ ЗЕМЕЛЬ ОРЕГОНА И КАЛИФОРНИИ.

МЕРИДИАН РЕКИ МЕДИ — Главный меридиан, определяющий съемку в юго-восточной части Аляски; он был принят в 1905 году.

COPPERWELD — Торговая марка стального стержня с медным покрытием и латунной крышкой, который может быть разрешен для использования в памятниках углов в определенных областях, где использование регулируемого железного столба нецелесообразно.

УГОЛ — точка на поверхности земли, определенная в процессе съемки, которая определяет край на границе государственных земель. См. ЗАКРЫВАЮЩИЙ УГОЛ, ЗАКРЫТИЕ УГОЛ ГОРОДА, ДВОЙНОЙ УГОЛ, СУЩЕСТВУЮЩИЙ УГОЛ, НАЙДЕННЫЙ УГОЛ, УТЕРЯННЫЙ УГОЛ, СРЕДНИЙ УГОЛ, ОГРАНИЧЕННЫЙ УГОЛ, ЧЕТВЕРТЫЙ УГОЛ, УГОЛ СЕКЦИИ, ШЕСТНАДЦАТЫЙ УГОЛ УГОЛ, УГОЛ СТОЙКИ. См. Также ПАМЯТНИК.

ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ДЛЯ УГЛОВ — Ближайшие физические объекты, углы которых привязаны к их будущей идентификации или восстановлению. аксессуары включают несущие деревья, насыпи, ямы, уступы, камни и другие природные объекты, расстояние до которых или направления (или оба направления) от угла или памятника известны.Такие аксессуары фактически являются частью памятника. См. ДЕРЕВО-ПОДШИПНИК, ОБЪЕКТ-ПОДШИПНИК, КУГЛИ И ЯМЫ и ЗНАК.

НЕПРЕРЫВНОСТЬ УГЛОВ — Когда участки земли или участки горных работ имеют общие угловые точки (углы) — хотя у них нет общей граничной линии — они, как говорят, имеют «смежность углов».

ОПИСАНИЕ УГЛА — Конкретные данные (как старые, так и новые) об угловом памятнике и его принадлежностях, включая отметки, положение и физические характеристики. Маркировка угловых памятников — буквы, цифры, линии, бороздки или выемки, используемые для обозначения угловых памятников. Маркировка обычно указывает на расположение угла.

CORNER MOVE — вычисленные направления и расстояния ОТ временной точки ДО истинной точки для угла, вычисленные на основе данных ретрейсмента. См. СЛУЧАЙНАЯ СТРОКА.

УГОЛ МАКСИМАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ — Угол максимального контроля секции фиксирует положение или контролирует положение четырех секций; аналогично, угол поселка с максимальным контролем контролирует четыре поселка.Четвертьсекционный угол максимального контроля, контролирует разделение двух секций. См. УГОЛ МИНИМАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ.

УГОЛ МИНИМАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ — Угол минимального контроля секции фиксирует положение или контролирует менее четырех секций; аналогично, угол поселка с минимальным контролем контролирует менее четырех поселков. Четвертьсекционный угол минимального контроля фиксирует подразделения только одной секции.

КОРПОРАТИВНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ — Собственность, которую можно увидеть и потрогать, в отличие от бестелесной собственности, которая существует только в созерцании.Дом материален, но годовая арендная плата, которую может выплачивать кто-то другой, бестелесна. Смотрите БЕЗОПАСНЫЙ.

ЛИНИЯ КОРРЕКЦИИ — см. СТАНДАРТНЫЙ ПАРАЛЛЕЛЬНЫЙ.

CORRECTIVE RESURVEY — Обследование, проведенное для исправления ошибочного упущения оригинальных угловых доказательств, обнаруженных после утверждения обследования.

СООТВЕТСТВУЮЩИЕ УГЛЫ — Напротив, как углы подразделения, которые управляют подразделением этого подразделения.

ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА — Доказательства, дополняющие уже приведенные и имеющие тенденцию усиливать или подтверждать их.Дополнительное свидетельство другого персонажа на ту же точку. см. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА и ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ (КАДАСТРАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ).

COUNTRY ROCK — Скала за стенами залежи. Слои между или через которые находится жила.

КУРС — Геодезия; направление линии относительно меридиана; также направление течения воды в ручье. См. ПОДШИПНИК. ЗАПОВЕДНИК ПЛОЩАДКИ СУДОВ — Резервация общественных земель на Аляске в территориальные дни для использования в качестве участка территориального суда.

БАЛТЕРСКИЕ СУДЫ — см. АКЦИОНЕРНЫЕ СУДЫ.

СОБСТВЕННЫЕ СУДЫ — Суды, осуществляющие правосудие в соответствии с системой справедливости и в соответствии с правилами, принципами и процедурами канцелярии

; в отличие от суда, имеющего юрисдикцию, правила, принципы и практику общего права. Термины «канцелярия» и «справедливость», «канцелярия» и «суд справедливости» используются в Соединенных Штатах как синонимы, вероятно, потому, что юрисдикция, осуществляемая судами справедливости, аналогична юрисдикции английских канцелярских судов.В некоторых государствах суды, называемые канцелярскими судами, обладают общими полномочиями по справедливости.

CROSSCUT — Что-то, что проникает поперек или насквозь. А именно: горная выработка, проходящая горизонтально и под прямым углом к ​​штольне, штольне или уровню.

ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ЗАКРЫТЫЙ УГОЛ — Термин, используемый для описания углового набора, где линия поселка или участка пересекает (пересекает) линию разведанного участка месторождения полезных ископаемых, лесного участка и т.п. Памятники на закрывающих углах пересечения обычно не устанавливаются на этих пересечениях, если только такие углы не должны обеспечивать интервал монументации не менее полумили.В случаях, когда они могут потребоваться для операционных или судебных целей, они будут предусмотрены в Специальных инструкциях.

КУРАТИВНЫЙ ПАТЕНТ — см. ПАТЕНТ, КУРАТИВНЫЙ.

CURTESY — Право, которое муж имеет на имущество жены после ее смерти. Государство, на которое в соответствии с общим правом мужчина имеет право после смерти своей жены на землях или в многоквартирных домах, которыми она переходит во владение в уплату пошлины или в хвосте во время ее укрытия, при условии, что они имели законный потомок живорожденные который мог бы унаследовать поместье. Это поместье в собственность на срок его естественной жизни. См. DOWER.

CUT — При добыче полезных ископаемых, поверхностное отверстие в земле, пересекающее жилу. См. CUT *.

Таинственное искусство кадастровой съемки

Какое место занимает историческая дисциплина кадастровой съемки в эпоху ГИС, датумов и больших данных?

Эта статья была написана доктором Крейгом Робертсом и появилась в февральско-мартовском выпуске журнала Position .Доктор Робертс — старший преподаватель геодезии и геопространственной инженерии в Школе гражданской и экологической инженерии, UNSW. Коллеги д-р Брюс Харви, также старший преподаватель UNSW и зарегистрированный землемер, и Питер Бакстер, зарегистрированный землемер и член Совета по геодезии и пространственной информации, искренне признательны за их ценные отзывы.

Я не зарегистрированный / лицензированный землемер, но я педагог. В своем стремлении научить следующее поколение прекрасному миру геодезии и геопространственной информации, я обнаружил, что должен дать студентам широкий обзор благородного искусства кадастровой съемки. Побывав недавно на многочисленных конференциях, посвященных больше пространственному миру, чем геодезии, я понял, что рассказчик об этом загадочном искусстве может быть полезен растущей когорте геопространственных профессионалов.

Основная роль профессионального кадастрового геодезиста заключается в восстановлении существующих границ собственности в соответствии с намерениями первоначального геодезиста. Это распространяется на установление новых границ собственности в соответствии с новыми проектами застройки земли.

Давайте подумаем об этом на мгновение.Самая крупная инвестиция, которую большинство из нас когда-либо сделает, — это недвижимость. Представьте себе фермера, который в 1888 году встретил геодезиста на участке и наблюдал, как он установил ограничительный колышек на углу своей собственности. Затем, при помощи своего внука, фермер заменяет колышек новым штифтом фильтра точно в том месте, где штифт вышел. Геодезист также помещает контрольную отметку (может быть, металлическую булавку, или бутылку, или пламя на дереве) всего несколько ссылок [1] от фильтра и показывает это на своем плане обследования. Эта контрольная метка свидетельствует о положении граничного угла.

Из поколения в поколение внук наследует собственность и передает ее по семейной линии. По мере того, как этот фермер стареет, ситечко тоже стареет. Спустя пять поколений, в 2018 году, семья решила, что они хотят разделить части своей собственности и нуждаются в зарегистрированном / лицензированном землемере для определения местоположения границы. Зарегистрированные / лицензированные геодезисты — единственные профессионалы, которые могут на законных основаниях пересматривать границы собственности.

Появляется современный кадастровый геодезист со своим новым комплектом GNSS и роботизированным тахеометром. Она провела поиск по всем планам, окружающим собственность, чтобы помочь ей пересмотреть первоначальное намерение первого геодезиста определить землю. Следовательно, она должна вернуться к плану от 1888 года. Если ей повезет, она найдет контрольную отметку, поставленную первоначальным геодезистом, и после некоторых проверок она сможет просто восстановить границу — но уже на земле, спустя 130 лет — контрольная метка исчезла. Фактически, существует очень мало свидетельств о местонахождении границы. Непонятно даже, какой именно столбик ситечка обозначает угол. В городских обследованиях этот поиск доказательств часто дополняется тем, что ориентиры, такие как просверленные отверстия и постоянные отметки, часто уничтожаются, даже в последние десятилетия.

Будьте в курсе, получая подобные истории на свой почтовый ящик.
Подпишитесь на нашу бесплатную еженедельную рассылку Spatial Source. Но, несмотря на все технологии в кузове своего грузовика, современный геодезист хорошо осведомлен об иерархии свидетельств, которые часто называют «памятники важнее размеров».Наверху в иерархии находятся исходные отметки обследования, но если их больше нет, то инспектор ссылается на род занятий, в данном случае на сетку. Если такое свидетельство трудно найти, геодезист использует размеры на плане и делает некоторые предположения в полевых условиях относительно того, что является свидетельством границ, либо на участке, либо на соседних участках — и так начинается исследование. Некоторые геодезисты уделяют больше внимания размерам, чем указывают правила чистой иерархии, и обычно рассматривают каждое расстояние или угол, а не просто преобразование границы участка.

Вернемся к нашему тематическому исследованию, и за прошедшие 130 лет могли быть проведены другие, более современные исследования соседних владений. Эти исследования могут, например, дать ключ к разгадке совмещения южной границы с западной границей. Сохранен ли внутренний угол оригинальной съемки? Ширина дороги правильная и параллельна — согласно первоначальному замыслу? Если геодезист находит в поле два свидетельства и измеряет между ними, а размер отличается от исходных размеров на плане, что является правильным? Современное снаряжение может измерять расстояние намного точнее, но это применимо только в том случае, если они измеряют между исходными отметками — и первоначальное намерение первого геодезиста должно быть сохранено, даже если он ошибся.Если разные геодезисты пытались вывести исходное положение каждого угла на основе множества свидетельств за период, прошедший после первоначального обследования, вполне вероятно, что последующие геодезисты будут иметь разные мнения о том, где находятся углы. Возможно, именно этот аспект, а не качество измерений, вызывает наибольшие сложности.

Современный геодезист прекрасно понимает, что если он вытащит свое новенькое устройство GNSS и установит координату, которая не находится над старым сетчатым столбиком — или тем, что от него осталось, — тогда семья узнает, что этот смышленый молодой геодезист получил его. неправильный.Семья знает, где должна быть их граница, потому что они знают историю, восходящую к 1888 году.

Д-р Робертс в поле с некоторыми из его исследовательской группы UNSW.

А вот и загвоздка. В Surveying 101 я учу концепции «работы от целого к частям». Это как геодезия. Международная наземная опорная система — это самое большое «целое», которое вы можете получить, и каскадирование из этой сети непрерывно работающих опорных станций (CORS) представляет собой региональную опорную систему для Азиатско-Тихоокеанского региона (APREF), за которой следует недавно опубликованная Австралийская опорная сеть (AFN), который подключается к различным юрисдикционным сетям и вплоть до постоянных знаков (PM) и государственных инспекционных знаков (SSM), используемых кадастровыми инспекторами при необходимости.

Но кадастровая съемка, в силу обстоятельств эволюции, «работает от части к целому» — например, результат судебных решений или геодезист, пытающийся избежать судебных конфликтов и выбирая наименьший вред. Насколько хорошо эта собственность совпадает с соседней собственностью на всех границах? Это может быть похоже на большую мозаику из земельных участков, но поскольку части были определены в течение двух с половиной столетий — разными геодезистами, с использованием разного оборудования и, возможно, только в соответствии с границами, за которые их клиенты платят им, [2 ] Головоломка выглядит так, как будто ее прогрызла собака — она ​​не всегда аккуратно ложится.Это умение современного зарегистрированного / лицензированного землеустроителя — попытаться разобраться в этих проблемах, которые накапливались за многие годы.

С точки зрения геопространственных специалистов, они хотят создать базу данных всех земельных участков в их различных юрисдикциях. Действительно, есть. Она называется Цифровой кадастровой базой данных (DCDB), но называется «набором участков». Он не имеет юридической силы. Почему? Из-за того, как он был создан. Первоначально при оцифровке крупномасштабных планов это могло быть 0.Точность 2 метра в городах и до сотен метров в отдаленных сельских районах. Правительственные органы прилагают титанические усилия для улучшения представления DCDB и стремятся к точному кадастру, но даже если это будет достигнуто, по сути, это все равно показатель и самый низкий показатель в иерархии доказательств.

Кадастровых геодезистов на самом деле не волнует, где земля находится в геодезической опорной сети, а где она на земле ».

Но, тем не менее, им нравятся различные справочные сети, поскольку они помогают находить доказательства на местах.GNSS отлично подходит для определения местоположения памятника, но после этого положение памятника на земле имеет приоритет.

Мы до сих пор живем в историческом кадастре. Наша фермерская семья может выйти на улицу и указать на решетчатый столб, который поставили их предки, зная, что это размер их земли, и координаты базы данных должны отражать это, а не наоборот. Геодезисты по-прежнему сначала ищут ориентиры, чтобы переопределить границу. Если размеры не совпадают, но геодезист убежден, что они нашли памятник, то вектор, показанный на исходном плане, определяет границу; памятники сверх обмеров.

Дальнейшие проблемы возникают перед профессионалами в области геопространственных данных, потому что некоторые планы съемки не закрываются идеально — то есть, если вы сложите все векторные измерения вокруг земельного участка, когда вы вернетесь к исходной точке, они не будут равны нулю — есть ошибка в измерениях. Геодезисты очень довольны этим утверждением, поскольку они знают, что ни одно измерение не является идеальным, и пока их неправильное закрытие соответствует допускам, указанным в правилах, все в порядке. Для профессионала в области геопространственных данных, имеющего дело с компьютерной программой, которая требует идеальной геометрии и отсутствия ошибок, что-то должно дать. Базы данных не могут справиться с неопределенностью.

Это также не учитывает тот факт, что планы съемки показывают размеры, измеренные на поверхности земли, но координаты, полученные от сетей CORS, находятся в сетке. Если геодезист работает на центральном меридиане зоны, разница между сеткой и землей составляет 400 частей на миллион; что соответствует расстоянию 100 метров на земле, что эквивалентно 99,96 метрам по сетке. Если работа выполняется на высоте 1000 метров, то так называемый комбинированный масштабный коэффициент еще больше увеличивает это несоответствие.Как базы данных геопространственных данных справляются с этой дополнительной сложностью?

В этом и заключается проблема: когда геодезия встречается с кадастровым, когда сетка встречается с землей, когда геодезист и геопространственный профессионал пытаются объединить свою работу, когда целое и часть должны слиться ».

И вот где мы находимся сейчас, в 2018 году. Перед нами стоят новые захватывающие разработки, такие как Cadastre2034, LandXML и ePlan, eGeodesy, 3D-кадастры, моделирование BIM, облака точек, ЦМР на основе RPA и модернизация датумов. Но, несмотря на все это волнение и стремление к утопическому цифровому будущему, фундаментальный земельный капитал нельзя ставить под угрозу, чтобы приспособиться к новой технологии. Наша экономика опирается на стабильную систему землевладения [3] , и именно зарегистрированные / лицензированные землемеры отвечают за сохранение целостности кадастра. Возможно объединить эти две школы мысли, но мы должны уважать опыт друг друга и работать вместе, чтобы найти работоспособное решение. Давай продолжаем говорить.

[1] 1 ссылка = 0.201268 метров. Это старая геодезическая единица измерения. 100 звеньев = цепь. 1 цепная дорога шириной 20,12 м. Возможно, вы видели дорогу с одной цепью на проселочной дороге.

[2] Некоторые геодезисты потратят больше времени на то, чтобы попытаться найти все свидетельства, чтобы решить головоломку, но если клиент не будет платить за такое тщательное обследование, они могут быть ограничены более ограниченным обследованием.

[3] 5,7 триллиона долларов заблокированы в жилой недвижимости (Core Logic, 2016)

Кадастровый инспектор — инженер по транспорту 3

Возможности:

Отделение береговой линии Департамента транспорта штата Вашингтон имеет прекрасную возможность для уверенного и профессионального кадастрового геодезиста. Эта квалифицированная должность требует уверенности, ясного общения и страсти к природе. Если вы искали возможность построить карьеру в геодезии, это возможность, которую вы так долго ждали.

Кадастровый инспектор готовит информацию, документы и материалы для изыскательского офиса. Эта должность выполняет обязанности геодезической бригады, обучает других членов бригады, собирает данные, выполняет геодезические расчеты и выполняет функции помощника руководителя группы. Действующий оператор будет сотрудничать и взаимодействовать с общественностью, внешними и внутренними агентствами, региональным управлением и другими контактами, связанными с проектом.

Департамент транспорта штата Вашингтон является работодателем с равными возможностями. Приглашаются к подаче заявки женщины, расовые и этнические меньшинства, инвалиды, лица старше 40 лет, инвалиды и ветераны времен Вьетнама. Лица с ограниченными возможностями, нуждающиеся в помощи в процессе подачи заявления, или те, кому нужно это объявление о вакансии в альтернативном формате, могут позвонить или отправить электронное письмо рекрутеру.

Эта должность будет выполнять следующую работу:
• Разрабатывать графики проекта, оценки и прогнозы персонала.
• Координация, мониторинг и отслеживание исследовательских проектов.
• Наблюдение за несколькими исследовательскими бригадами.
• Используйте обычное геодезическое оборудование и оборудование GPS.
• Проверьте данные обследования на предмет ошибок и соответствия текущим стандартам обследования.
• Закупка и обслуживание геодезического оборудования, материалов и принадлежностей.
• Подготовить и записать протоколы обследования.

Идеальным кандидатом на эту должность будет:

• Лицензия землемера штата Вашингтон.
• Возможность использовать стандартное программное обеспечение WSDOT для подготовки записей, чертежей и документов.
• Способность использовать и обслуживать геодезические инструменты и соответствующее программное обеспечение.
• Глубокие знания геодезических и инженерных принципов.
• Способность читать, интерпретировать и соблюдать руководства, контракты, политики и процедуры.
• Требуется доказанная надежность и надежное обслуживание.
• Способность безопасно работать в меняющихся и неблагоприятных погодных условиях, преодолевать пересеченную местность, крутые склоны, высоты и заболоченные участки.
• Возможность поднимать и переносить предметы весом до 50 фунтов по неровной местности.
• Действующие водительские права

Примечание:

Эта позиция покрывается положением профсоюзного цеха. Следовательно, в качестве условия приема на работу вы должны стать членом PTE, Local 17, или договориться об уплате этому профсоюзу представительского взноса. Требование профсоюзного цеха вступает в силу в первый день месяца, следующего за начальными 30 днями работника в этой классификации.

Как подать заявку:

Заявки на этот набор будут приниматься в электронном виде.Зайдите на сайт www.careers.wa.gov и найдите должность, указанную выше. Возможно, вам потребуется настроить профиль учетной записи. Чтобы быть рассмотренным на эту должность, вам нужно будет ответить на дополнительные вопросы, в качестве части дополнительных вопросов вам нужно будет предоставить письмо о заинтересованности. В письме о заинтересованности должно быть описано, как ваш опыт, подготовка и образование делают вас жизнеспособным и конкурентоспособным кандидатом на эту должность.

Свяжитесь с нами: По вопросам об этой должности обращайтесь к Коди Бьюкенену по телефону 206-440-4068 или по электронной почте buchanc @ wsdot.wa.gov. Пожалуйста, укажите номер набора 17DOT-NWR-12768.

Департамент транспорта штата Вашингтон является работодателем с равными возможностями. Приглашаются к подаче заявки женщины, расовые и этнические меньшинства, инвалиды, лица старше 40 лет, инвалиды и ветераны времен Вьетнама. Лица с ограниченными возможностями, нуждающиеся в помощи в процессе подачи заявления, или те, кому нужно это объявление о вакансии в альтернативном формате, могут позвонить или отправить электронное письмо рекрутеру.

Справочная страница

Кадастровая съемка

Справочная страница кадастровой съемки

Этот сайт является частной ссылкой, предоставляющей информацию, представляющую интерес для землемера (также известного как кадастровый геодезист) , участвующего в сохранении и восстановлении Государственной земельной системы (PLSS) в Соединенных Штатах. Термин «кадастровый» в США чаще всего ассоциируется с Федеральным управлением землеустройства. PLSS также известна как «прямоугольная система» и была ключевым фактором упорядоченного расширения на запад в ранней истории страны.

Следите за обновлениями…

Кадастровая съемка *

Кадастровая съемка — это оперативная программа в рамках Бюро землеустройства Департамента внутренних дел, в задачи и задачи которой входят:

  • Выполнение изысканий границ для Федерального правительства.Сюда входят консультации и опыт определения границ для USFS, Службы парков, Инженерного корпуса, BIA, Службы рыбной ловли и дикой природы, Бюро мелиорации и т. Д.
  • Управляющий записями PLSS для всех действующих Государств государственных земель, потомок от первоначального Генерального Земельного Управления или GLO, создателей Системы Обзора Государственных Земель.
  • 215-летняя история выполнения работы и практических инноваций.
  • В настоящее время имеет офисы на Аляске, Аризоне, Калифорнии, Колорадо, GCDB Денвере, Восточных штатах, Айдахо, Монтане, Неваде, Нью-Мексико, Орегоне, Юте, Вашингтоне Д. С. и Вайоминг.
  • Создает и ведет первичные записи о землепользовании: заметки и таблички с полями обследования.
  • Является лидером в разработке пространственных данных в качестве основы для Национальной системы земельной информации. Это включает в себя большие усилия по сбору данных, которые сейчас ведутся, известные как GCDB или проект базы данных географических координат. Это крупнейший в мире проект по разработке географической пространственной структуры на основе записей.

Так хорошо, но что такое кадастровый на самом деле? Термин происходит от латинского базового термина «Кадастр», обозначающего регистр земель.Таким образом, на самом деле кадастровая съемка — это геодезия, имеющая отношение к определению и определению собственности на землю и границ. Может быть, это кажется довольно скучным? Многие люди думают, что опросы относительно не важны, пока они не обнаружат, что на чужой земле были обнаружены улучшения, здания и т. Д. На многие сотни тысяч долларов. Внезапно ценность знания, где находится ваша земля, становится очевидной.

Практика определения границ не является ни чисто юридическим, ни чисто научным процессом.Это что-то среднее с изюминкой. Пограничный инспектор в , обнаруживший в старой геодезии, должен быть осведомлен о юридическом описании земли и любых конфликтах, которые могут повлиять на нее. Это требует не только знаний, но и навыков исследования и расследования. Затем геодезист должен быть частично археологом, чтобы найти вещественные доказательства предыдущих исследований и занятий на земле. На протяжении всего процесса геодезист должен понимать концепции хороших измерений, чтобы найти и описать то, что обнаружено, и уметь интерпретировать его связь с записью.В конце концов, те, кто делает это хорошо, обнаруживают, что это может быть полезно и весело, что-то вроде математической детективной работы с археологией, дендрологией, геологией и параюридическими аспектами. Поэтому мы иногда используем старую поговорку «Геодезия» — это и искусство и наука.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*