Военная ипотека изменения: Военная ипотека в 2021 году: нюансы, условия и подробности :: Жилье :: РБК Недвижимость

alexxlab

Содержание

Как изменится закон о военной ипотеке — Российская газета

Председатель комитета Совета Федерации по обороне и безопасности Виктор Бондарев рассказал корреспонденту «РГ», какие важнейшие нормативно-правовые акты его коллеги намерены рассмотреть в осеннюю сессию.

Речь, в частности, идет о доработке проекта изменений в Закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». На конец прошлого года в этой программе участвовали более 530 тысяч кадровых военных. Свыше 240 тысяч из них с ее помощью приобрели собственную крышу над головой.

«Законопроект содержит много новелл, — рассказал сенатор. — Планируется, в частности, предоставлять участникам военной ипотеки собранные в банках на их именных счетах средства и деньги, дополняющие эти накопления, единым платежом через ФГКУ «Росвоенипотека».

Кроме того, парламентарии могут законодательно закрепить право участия в этой программе тех служивых, кто использовал накопления для покупки или строительства жилья, но по факту ранее был ошибочно отнесен к участникам ипотечной системы.

Сенаторам также необходимо уточнить основания для включения в эту программу прапорщиков. Что же касается солдат и сержантов, обучающихся в военных вузах, то, по словам Бондарева, они станут участниками военной ипотеки на общих основаниях после окончания ведомственных училищ и академий.

Сенатор отдельно рассказал о том, как законодатели собираются отстаивать права членов семей военнослужащих. Скажем, человек был исключен из накопительно-ипотечной системы, но после увольнения из армии погиб или умер, не успев воспользоваться начисленными ему жилищными деньгами. Предлагается так изменить закон, чтобы эти средства могли получить его близкие родственники.

За участниками военной ипотеки, которые приобрели жилье по данной программе, также могут сохранить право на получение компенсации за поднаем квартиры или на получение служебных метров.

«Будем готовить законодательную инициативу об установлении новой памятной даты России, — добавил Бондарев. — 21 ноября предлагаем объявить Днем военной присяги». В этот день в 1721 году Петр Первый издал указ «Об учинении присяги на каждый чин, как военным и гражданским, так и духовным лицам, а солдатам при определении на службу».

Военная ипотека — онлайн заявка, описание программы, условия, выгодные процентные ставки от Газпромбанка

Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?
Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении «Телекард» 

Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?
Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении «Телекард» или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения. 

Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?
Для получения выписки или справки по кредиту обратитесь в любой удобный офис Газпромбанка.  

Согласно условиям кредитного договора, ежегодно мне необходимо предоставить в банк подтверждение о продлении страхования. Как это сделать? 

Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

  • Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес [email protected]
  • Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате. 
Подробнее о продлении договора страхования вы можете ознакомиться на странице «Страхование»

Какие действия мне нужно предпринять для оформления в собственность квартиры, приобретенной в ипотеку?
Порядок действий следующий:

  • После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru
  • Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт
  • Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную
  • Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах)
  • После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС
  • Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк 
Подробнее об оформлении права собственности вы можете ознакомиться на странице «Оформление права собственности и закладной»

Военная ипотека совместная собственность \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Военная ипотека совместная собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Военная ипотека совместная собственность Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39 «Определение долей при разделе общего имущества супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Как указал суд, спорное имущество было приобретено в период брака, за счет совместных средств супругов, в связи с чем оно подлежит разделу в равных долях (ст. 39 СК РФ). Приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, и квартира, приобретенная сторонами в период брака за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, является их совместной собственностью. В связи с указанным не является юридически значимым обстоятельством для разрешения спора ссылка истца по встречному иску на приобретение им статуса участника накопительно-ипотечной системы до вступления в брак.
Таким образом, суд удовлетворил требование истца по встречному иску о разделе совместно нажитого имущества. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд пришел к выводу о том, что приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, и произвел раздел совместно нажитого имущества между сторонами исходя из равенства их долей (ст. 38 Семейного кодекса РФ). Как указал суд, государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, в том числе предоставление денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений. При этом каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законом не предусмотрено.
Приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору в соответствии с заключенным договором целевого жилищного займа не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, что и на имущество, нажитое супругами во время брака.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Военная ипотека совместная собственность
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Актуальные правовые вопросы раздела жилого помещения бывшими супругами, один из которых является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (по материалам судебной практики)
(Мананников Д. Ю.)
(«Право в Вооруженных Силах», 2019, N 12)Так, 15 сентября 2015 г. в своем Определении N 58-КГ15-11 Верховный Суд Российской Федерации изложил свою точку зрения по вопросу законного правового режима недвижимого имущества супругов, один из которых является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих: «Жилое помещение приобретается участником накопительно-ипотечной системы по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в ст. 36 Семейного кодекса. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законодательством не предусмотрено. Приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст.
ст. 38 и 39 Семейного кодекса» .

Новости Смоленского филиала ФГКУ «Росвоенипотека»

Версия портала для слабовидящих включает в себя: возможность изменения размеров шрифта, выбора цветовой схемы, а также содержит функцию «включить / выключить» изображения.

Посетитель портала может настраивать данные параметры после перехода к версии для слабовидящих.

Используя настройку «Размер шрифта», можно выбрать один из трех предлагаемых размеров шрифта.
При помощи настройки «Цветовая схема» пользователь может установить наиболее удобную для него цветовую схему портала (бело-черная, черно-белая и фиолетово-желтая).

Нажав кнопку «Выкл.» / «Вкл.» можно включить или выключить показ изображений, размещенных на портале. При выключении функции «Изображения», на месте изображений появится альтернативный тест.

Все настройки пользователя автоматически сохраняются в cookie браузера и используются для отображения страниц при каждом визите на сайт, при условии, что посетитель портала не выходил из текущей версии.

По умолчанию выбираются следующие параметры: размер шрифта – 22px, бело-черная цветовая схема и включенные изображения.

Для того чтобы вернуться к обычной версии, необходимо нажать на иконку.

Увеличить размер текста можно воспользовавшись другими способами: 

Включение Экранной лупы Windows: 

1. Через меню Пуск:

Пуск → Все программы → Стандартные → Специальные возможности → Экранная лупа.

2. Через Панель управления:

Панель управления → Специальные возможности → Центр специальных возможностей → Включить экранную лупу.

3. С помощью сочетания клавиш «Windows и ”+”».

Использование сочетания клавиш:

1. В браузерах Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrom, Opera используйте сочетание клавиш Ctrl + «+» (увеличить), Ctrl + «-» (уменьшить).

2. В браузере Safari используйте сочетание клавиш Cmd + «+» (увеличить), Cmd + «-» (уменьшить).

Настройка высокой контрастности на компьютере возможна двумя способами:

1. Через Панель управления:

Пуск → Все программы → Стандартные → Центр специальных возможностей → и выбираете из всех имеющихся возможностей «Настройка высокой контрастности».

2. Использование «горячих клавиш»: 

Shift (слева) + Alt (слева) + Print Screen, одновременно.

 

Неделимые квартиры | Статьи | Известия

Недвижимость, приобретенная военнослужащим-контрактником в рамках накопительно-ипотечной системы, не должна подлежать разделу в случае развода. Соответствующий законопроект (есть у «Известий») перед внесением на рассмотрение правительства дорабатывает Федеральная служба охраны РФ. Нововведение должно защитить имущественные права военнослужащих, уверены авторы документа. Однако президентский совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства раскритиковал идею ФСО, посчитав, что она ущемляет права супругов и детей военнослужащих.

Проект поправок меняет правила раздела имущества, приобретенного военнослужащим-контрактником на средства накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Эта система действует в РФ с 2005 года и предусматривает выделение денег на покупку и строительство жилья. При разводе такие квартиры и дома должны считаться личной собственностью военного, следует из предлагаемых ФСО поправок в Семейный кодекс. Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор, следует из документа.

Доработанный законопроект вносит аналогичные изменения в Гражданский кодекс, а также в законы «О статусе военнослужащих» и «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Сейчас судебная практика идет по другому пути, признавая приобретенную по программе военной ипотеки недвижимость общей собственностью супругов. Как правило, при разводе она подлежит разделу. Однако, как считают разработчики законопроекта, в этом случае снижаются гарантии для военных — повторное обеспечение их жильем законом не предусмотрено.

В пояснительной записке авторы документа напоминают, что при разводе не подлежит разделу имущество, полученное супругом в наследство, в дар, в процессе приватизации и приобретенное на личные средства. При этом средства НИС также выделяются исключительно военнослужащему, их размер не зависит от состава семьи и признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий не требуется. Жилье можно приобрести и в кредит — в этом случае участие второго супруга также не требуется, и в случае неисполнения обязательств перед банком никакой ответственности он не несет.

С этими предложениями не согласны в президентском совете по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Согласно Семейному кодексу, к общему имуществу супругов относятся и их доходы от трудовой деятельности, указано в заключении совета (есть у «Известий»). А выделение денег по НИС связано со службой человека, то есть с реализацией его права на труд.

Кроме того, в совете считают, что идея ФСО нарушает и конституционный принцип равенства прав и свобод человека и гражданина. Внесение поправок создает необоснованные привилегии для одной из социальных групп (военнослужащих) и ставит их супругов в заведомо неблагоприятное положение, говорится в заключении.

Акцент в законопроекте делается на защите прав военнослужащих, но при этом в нем «полностью упускается из виду защита жилищных прав супругов военнослужащих, вносящих нематериальный вклад в семейное благополучие», считают в президентском совете. 

— Для обеспечения справедливого подхода к разделу у судов и сейчас есть инструмент, позволяющий изменять размер долей в общем имуществе. Суды могут уменьшить или увеличить долю военнослужащего, — сказала «Известиям» член совета Лидия Михеева.

Она полагает, что некоторые военнослужащие, возможно, не знают об этом и не пытаются воспользоваться этим правилом в суде.

При этом размер долей жилья, купленного в рамках НИС, супруги могут определить и в брачном договоре. Однако не все жены военнослужащих будут об этом знать, опасается управляющий партнер адвокатского бюро ЕМПП Сергей Егоров.

— Законопроект не сбалансирован. Из его буквального содержания следует, что военнослужащие гораздо полезнее государству, нежели их жены и дети. В случае развода за военнослужащим должна остаться квартира, чтобы он имел материальные гарантии и комфорт. Куда при этом деваться его бывшей жене и детям, законопроект не упоминает, — заявил он «Известиям».

Раздел квартиры по долям сохраняет минимальные гарантии для членов семьи военнослужащего, полагает эксперт. В частности, это обеспечивает конституционное право на жилище и военнослужащему, и его супруге, которая из-за необходимости ухода за общими детьми и ведения домашнего хозяйства часто не может зарабатывать наравне с мужем, подчеркнул он.

К тому же, если жилье, приобретенное по программе военной ипотеки, было в семье единственным, итоги раздела имущества согласно предложенным поправкам представляются довольно печальными, отметил в беседе с «Известиями» партнер юркомпании «Нортия ГКС» Денис Гудков.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

 

Военная ипотека. Внести изменения в правила предоставления выплат участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Частью третьей статьи 11 ФЗ от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрено, что «получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего».
Но как такое может быть, если:
1) При службе до 20 лет выслуги: ежемесячный платеж каждого из последних 12 месяцев кредитования (могут не совпадать с календарным годом) больше 1/12 размера накопительного взноса участника НИС, другими словами — военнослужащий еще и должен платить из своих средств?
2) При увольнении по состоянию здоровья (в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе или военной травме) разницу между полной стоимостью кредита и суммой денежных средств, дополняющих накопления приходится выплачивать участнику НИС из своих средств?
В итоге человек отдает Родине лучшие годы своей жизни и здоровье и остается должен еще крупную сумму денег за свое жилье. Это ведь несправедливо. Это же не соответствует принципу, по которому военнослужащие обеспечивались жильем до появления механизма военной ипотеки.


Практический результат

Внесение предлагаемых поправок позволит:
1) уволенным военнослужащим (участникам НИС) не считать себя обманутыми государством;
2) не оставит военнослужащих (участников НИС), уволенных по состоянию здоровья или военной травме на улице;
3) устранит предпосылки к возмущению многих военнослужащих (участников НИС), выслуга лет которых в ближайшем будущем подойдет к 20 годам;
4) поддержит уверенность в действующей власти.


Дополнительные материалы

Военнослужащих ждут изменения в НИС в 2021 году. Опубликован законопроект | ВОЕННЫЙ ЮРИСТ.RU⭐

Очередные изменения в вопросе жилищного обеспечения ожидают военнослужащего с нового 2021 года.

Источник: https://regulation.gov.ru

Источник: https://regulation. gov.ru

Читая указанный проект закона, можно выделить ряд важных изменений:

1.Военнослужащих из состава прапорщики (мичманы) не будут насильно включать в НИС, если их выслуга до момента присвоения воинского звания прапорщик составляет более 3-х лет.

Данную несправедливость, которая разрешалась только в судебном порядке, сможет решать указанное изменения в федеральный закон. Так как многие военнослужащие, прослужившие десяток лет и не ставшие участниками НИС, получая воинское звание прапорщик (мичман), автоматически включались в данную систему жилищного обеспечения и теряли свое право на жилищное обеспечение по «старой» системе.

2.У военнослужащего возникает ряд новых прав:

— право на получение служебного жилья или компенсации за поднаем при покупке жилья за счет денежных средства участника НИС в регионе, отличном от места прохождения военной службы;

— право на сохранения служебного жилья или компенсации за поднаем при покупке жилое помещение по договору участия в долевом строительстве по месту прохождения военной службы до подписания передаточного акта или иного документа о передаче жилого помещения.

3.Договор целевого жилищного займа, точнее право на использование накопленных денежных средств участника НИС в целях покупки жилья может быть реализовано военнослужащих не через 3 года, а через 5 лет с момента участия.

4.Автоматическое включение в НИС сержантов и старшин, солдат и матрос проходящих обучение по образовательной программе высшего образования в военных образовательных организациях поступивших на военную службу по контракту после 31 декабря 2019 года осуществляться не будет.

5.Добавлено четвертое основание для исключения военнослужащего из реестра участников НИС: в случае выявления факта незаконного включения в реестр, при условии, что военнослужащий не реализовал своего права на использования накоплений.

6.В случае гибели военнослужащего, при отсутствии членов семьи, выплату получают родители военнослужащего.

7.У военнослужащего появляется альтернатива из двух вариантов, либо использование целевого жилищного займа в момент службы и покупка жилья на накопленные денежные средства, а также при помощи кредитной организации или получение накопленных денежных средств при увольнении. Третьего более не дано.

Поэтому, для кого-то данные изменения будут ожидаемыми, а для кого-то нет.

С полным текстом законопроекта Вы можете ознакомиться на официальном сайте законопроектов Российской Федерации или в нашей группе Вконтакте.

Картинка заимствована из свободных источников сети Интернет

Картинка заимствована из свободных источников сети Интернет

Читайте:

Министром обороны РФ утвержден новый регламент служебного времени

О возвращении бесплатного проезда военнослужащим в отпуске

Надбавка отдельным категориям военнослужащих от Шойгу с 1 июля 2020 года

Если статья оказалась для Вас интересно, пишите комментарии и ставьте лайки. Спасибо за внимание!

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС — ВОЕННЫЙ ЮРИСТ

Вирджиния Ставки по займам сегодня — Текущие процентные ставки по ипотеке в Вирджинии

Ставки займа VA и расчеты годовых действительны с , 7 октября, 18:02 PM CST .

Ставки по ипотеке обновляются как минимум ежедневно. Не все типы ссуд доступны в каждом штате.

Доступность всех ставок будет зависеть от кредитного рейтинга человека и деталей кредитной операции. Те, кто впервые покупает жилье, не могут претендовать на получение гигантского продукта. Указанные здесь процентные ставки могут быть изменены в любое время и не могут быть гарантированы, пока их не зафиксирует ваш кредитный специалист.

Все ставки предполагают одноквартирное основное место жительства, исключая промышленные дома, кредитный рейтинг 720, с применимые сборы и сборы (в том числе плата за финансирование VA) включены, 181 день соответствующего критериям активного регулярная (нерезервированная) военная служба без инвалидности, связанной со службой, или предыдущего использования ссуды VA.

Ставки по кредитам и расчеты годовых также предполагают определенные факты в зависимости от типа описываемого кредита.

Предположения по займу на покупку с фиксированной ставкой:

Текущие рекламируемые тарифы: 2.250% (2,727% годовых) с 0,125 дисконтного пункта на 45-дневный период блокировки для 15-летнего фиксированного займа VA, и 2,625% (2,931% годовых) с 0,750 дисконтными пунктами на 45-дневный период блокировки для 30-летнего фиксированного займа VA. Эти кредитные ставки предполагают отсутствие первоначального взноса и сумму кредита в размере 250 000 долларов США.

Оптимизация (IRRRL) Предположения по займу:

Текущие рекламируемые тарифы: 2,250% (2,564% годовых) с 0,750 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 15-летнего оптимизационного курса (IRRRL), и 2.750% (2.941% годовых) с 1.000 дисконтным пунктом на 60-дневный период блокировки для 30-летнего оптимизационного курса (IRRRL). Эти ставки рефинансирования предполагают, что недвижимость будет занята владельцем.

Предположения по ссуде с выплатой наличных:

Текущие рекламируемые тарифы: 2,250% (2,813% годовых) с 0,750 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 15-летнего рефинансирования VA Cash-Out, и 2.750% (3.078% годовых) с 1.000 дисконтным пунктом на 60-дневный период блокировки для 30-летнего рефинансирования VA Cash Out.Эти ставки рефинансирования предполагают отношение суммы кредита к стоимости ниже 90%.

Предположения по крупной ссуде:

Текущие рекламируемые тарифы: 2,625% (2,950% годовых) с 1000 дисконтным пунктом на 45-дневный период блокировки для 30-летнего фиксированного VA Jumbo, 2,990% (3,126% годовых) с 0,250 дисконтными пунктами на 60-дневный период блокировки для 30-летнего оптимизированного (IRRRL) Jumbo, и 2,990% (3,265% годовых) и 0.250 скидочных баллов на 60-дневный период блокировки для 30-летнего VA Cash-Out Jumbo. Эти кредитные ставки также предполагают, что сумма кредита превышает текущие соответствующие лимиты по кредитам. Хотя соответствующий лимит ссуды варьируется в зависимости от того, где вы живете, для большей части Соединенных Штатов в 2021 году это означает, что ваша ссуда должна быть больше 548 250 долларов, чтобы считаться крупной. Ссуды на Аляске, Калифорнии и Гавайях имеют особые соображения относительно того, что квалифицируется как jumbo и может быть оценено отдельно.

Чтобы получить индивидуальную ставку по кредиту VA:
Начните свое предложение по кредиту VA онлайн → или позвоните по телефону 1-800-884-5560

VA Предположение о ссуде | Военные пособия

Ветераны с ипотечными кредитами VA могут получить ипотечный кредит VA от кого-то другого, что также называется предположением о ссуде VA. Если ваши планы, цели или потребности изменились, и вам нужно выйти из ссуды VA, одним из вариантов является продажа вашего дома, но альтернативный вариант — предполагаемая ипотека, ссуду берет на себя покупатель.

Фотография с сайта Pixabay

Предположение о ипотеке VA — это когда покупатель берет на себя ответственность за ипотеку при условии, что покупатель одобрен для получения ссуды. Заемщикам жилищной ссуды GI разрешается взять на себя ипотечный кредит VA кто-то другой. В этом случае «принятие ссуды» означает передачу долга и собственности другому лицу и возложение на него юридической ответственности за ссуду и освобождение Департамента по делам ветеранов от любых обязательств, связанных с ипотекой.

Допущения по займам VA: что разрешают правила займов VA

При «определенных обстоятельствах» правила ссуды VA разрешают продажу / передачу собственности, приобретенной с использованием ипотеки VA, даже если ссуда не выплачена полностью, включая допущения по ссуде VA.

Согласно Справочнику кредитора VA, VA Pamphlet 26-7, «Заемщики, которые продают свою собственность на этих условиях, несут ответственность перед VA за любые убытки, которые могут возникнуть в результате будущего невыполнения обязательств и последующей выплаты по претензиям, если собственность не будет продана. кредитоспособному покупателю, который соглашается взять на себя платежное обязательство.”

Ветераны могут купить дом за $ 0

{Sponsored} Домашняя ссуда VA предлагает $ 0 без учета PMI. Узнайте, имеете ли вы право на это мощное преимущество при покупке дома. Пройдите предварительную квалификацию сегодня!

Кому разрешено брать ссуду VA?

Ссуды в размере

VA одобрены для ветеранов, которые в настоящее время служат военнослужащим, и оставшихся в живых супругов, которые имеют право на получение льготы. Однако предположения по ссуде VA требуют только того, чтобы предполагаемый заемщик (ветеран или нет) имел финансовую квалификацию для получения ипотеки.

VA Допущения по жилищному кредиту: требуется участие кредитора

Для большинства предположений по займам VA сегодня требуется участие и одобрение кредитора. Для ссуд, закрытых до 1 марта 1988 г., одобрение кредитора не требуется, потому что эти ссуды VA были созданы в соответствии с руководящими принципами, которые предусматривают «свободное погашение».

Если ваш жилищный кредит VA имеет номер дела, выданный (или другие принятые обязательства) после 1 марта 1988 г., вы должны будете работать со своим кредитором, чтобы сделать допущение о ссуде VA.

Продавцы-ветераны должны запросить и получить освобождение от обязательств по ипотеке от кредитора или обслуживающего лица. Без освобождения от ответственности продавец-ветеран может получить отрицательную кредитную отчетность (просрочка, невыполнение ссуды и т. Д.), Если покупатель не сможет произвести платежи по ссуде.

Ситуации, не требующие утверждения VA для передачи / допущения ссуды

Согласно брошюре VA 26-7, при некоторых обстоятельствах участие ни «держателя, ни VA» не требуется.К ним относятся, помимо прочего, следующее, как описано на официальном сайте VA:

  • Создание залогового права или иного обременения, подчиненного инструменту обеспечения кредитора, которое не связано с передачей прав владения недвижимостью.
  • Создание залога на покупку бытовой техники.
  • Передача по закону, по наследству или в силу закона в случае смерти совместного арендатора или арендатора в целом.
  • Предоставление права аренды на срок 3 года или менее, не содержащего опциона на покупку.
  • Передача родственнику в связи со смертью заемщика.
  • Передача, когда супруг (а) или ребенок заемщика становится совместным собственником имущества с заемщиком.
  • Перевод в траст inter-vivos, в котором заемщик является и остается бенефициаром и который не имеет отношения к передаче прав владения недвижимостью.
  • Передача в результате постановления о расторжении брака, юридического соглашения о раздельном проживании или соглашения о непредвиденном урегулировании имущественных отношений, согласно которому супруга заемщика становится единственным владельцем имущества.

Закон штата, требования кредитора и другие факторы могут повлиять на все или все вышеперечисленное. Вам нужно будет поговорить со своим кредитным специалистом, чтобы определить, что применимо в вашей ситуации.

VA Предположения по займам и пропущенные / просроченные платежи

Покупатели жилья

GI, которые хотят получить свой жилищный заем VA, должны знать о требовании, содержащемся в VA Pamphlet 26-7, раздел 5-23, который инструктирует кредитора, что заем должен быть либо текущим, либо обновленным на момент закрытия. когда допущение о ссуде VA разрешено.

Предполагаемый заемщик должен считаться кредитором, и новый владелец собственности соглашается «взять на себя все обязательства по ссуде, включая обязательство по возмещению убытков VA в случае выплаты требования».

Комиссии, связанные с допущениями по займу VA

В Справочнике кредитора VA говорится, что кредитор может взимать разумную плату за допущения по займу VA. Плата за обработку может взиматься заранее, также разрешается стоимость кредитных отчетов и другие сборы.

Сумма в долларах, указанная в правилах ссуды VA, включает «300 долларов плюс фактическая стоимость кредитного отчета» для кредиторов с полномочиями автоматического утверждения. Для кредиторов, которые должны представить кредитные операции VA на утверждение вручную, сумма в долларах указана как 250 долларов «плюс фактическая стоимость кредитного отчета» или максимальная сумма, разрешенная законодательством штата.

Также может взиматься комиссия за финансирование ссуды VA, применимая к предположениям о ссуде VA. «При переводе ссуды получатель должен уплатить обслуживающему персоналу комиссию за финансирование, равную половине одного процента от остатка ссуды на дату передачи.”

Могут быть (в зависимости от обстоятельств, требований кредитора и законодательства штата) дополнительные сборы, с которыми придется бороться за принятие займа VA; спросите своего кредитного специалиста, что может применяться в вашем случае.

Кто освобожден от платы за финансирование ссуды VA?

Некоторые люди, берущие жилищные ссуды VA, как правило, освобождены от уплаты комиссии за финансирование в размере половины одного процента, упомянутой выше.

VA Предположения о ссуде и развод

Ветеран и супруга, которые разводятся, могут иметь право выбора в соответствии с политикой принятия кредита VA.В «определенных случаях» согласно правилам ссуды VA, ветеран может подать прошение об освобождении от ссуды VA и разрешить супругу взять на себя ипотеку.

Это разрешено в случаях, когда «бывший супруг был солидарен по ссуде с ветераном до развода». В других обстоятельствах правила ссуды VA разрешают ветерану «получить собственность, а бывший супруг может добиваться освобождения от ответственности».

Возможна ли еще одна ссуда VA, если у меня была принята ссуда VA?

Правила ссуды

VA разрешают заемщику VA, имеющему право на получение новой ипотечной ссуды VA, при определенных условиях подавать заявку на получение новой ипотечной ссуды VA после предыдущего принятия ссуды VA.

Если ссуда передается другому квалифицированному бенефициару ссуды VA, его право вступает в силу при условии получения права на замену (SOE). Замена прав, также именуемая Заявлением ветерана о принятии GI-ссуды, представляет собой форму (VA Form 26-8106), которую подписывает квалифицированный ветеран-покупатель, разрешая замену права на право продавца-ветерана. Без этого сертификата право на покупку дома будет оставаться в силе до тех пор, пока ссуда не будет полностью погашена.

Замена прав обычно возможна после того, как заемщик, у которого была принята первоначальная ссуда VA, может представить форму Release Of Liability из первоначальной ссуды VA.

Очень важно отметить, что при принятии ссуды VA, если вы даже думаете, что вам может понадобиться использовать льготы по ссуде VA в будущем, во время передачи права собственности первоначальный заемщик также должен подать запрос в VA. восстановить право на ссуду VA для новой ипотеки VA.Если вы не уверены, спросите своего кредитора, как работает эта процедура.

Джо Уоллес — ветеран ВВС США с 13-летним стажем работы и бывший репортер телеканала Air Force Television News

9 лучших кредиторов VA за октябрь 2021 года

Ипотечный кредит VA — это военное пособие, которое не требует первоначального взноса или ипотечного страхования. Однако ваш кредитный рейтинг и кредитная история могут по-прежнему влиять на то, готов ли кредитор предложить вам ссуду с нулевым первоначальным взносом.

Наше руководство по лучшим кредиторам VA охватывает типы доступных кредитов, пошаговое руководство по процессу подачи заявки и требования к услугам Управления по делам ветеранов (VA).

Наш лучший выбор для лучших кредиторов VA

Отзывы лучших кредиторов VA
  • Круглосуточное обслуживание клиентов
  • Займ денег для оплаты энергоэффективных улучшений
  • Консультации по кредитам без обязательств
  • Доступ к более чем 6000 агентов по недвижимости
  • Высокие комиссии и тарифы
  • Личное обслуживание в 18 штатов

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для подходящих заемщиков

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для соответствующих требованиям заемщиков

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для соответствующих требованиям заемщиков

Veterans United предлагает все продукты ипотечного кредита, доступные в рамках кредитной программы VA — фиксированные и регулируемые ссуды, ссуды IRRRL, ссуды рефинансирования с выплатой наличных и большие ссуды — за исключением ссуд на покупку собственного капитала и HELOC.Кредитор также предлагает энергоэффективные ипотечные кредиты VA, позволяя ветеранам занимать дополнительные деньги для оплаты квалифицированных улучшений, таких как солнечное отопление, системы охлаждения и штормовые или тепловые окна.

Комиссии и ставки кредиторов немного выше, чем у других кредиторов. Чтобы узнать расценки, вы можете заполнить онлайн-форму или позвонить в Veterans United, чтобы поговорить со специалистом по кредитам. Вы также можете проверить свое право на получение авансового платежа в размере 0 долларов в разделе «Полное руководство по жилищной ссуде VA» — одной из многих образовательных функций, доступных на веб-сайте.

Почему мы выбрали именно его: Мы выбрали Veterans United за широкий спектр кредитных продуктов, онлайн-одобрение и круглосуточную помощь по телефону.

  • Полностью онлайн-процесс подачи заявки
  • Утверждение ссуды для коэффициентов DTI до 60%
  • Мгновенная проверка занятости и дохода
  • Индивидуальные условия ссуды с фиксированной ставкой
  • Более высокие комиссионные и средние ставки по ипотеке
  • Нет отделений

Минимальный первоначальный взнос

0% по кредитам VA

Минимальный первоначальный взнос

0% по кредитам VA

Минимальный первоначальный взнос

0% по кредитам VA

Quicken Loans от Rocket Mortgage предлагает помощь более 3000 ипотечных брокеров.Подача заявки на ипотеку может начаться либо с телефонного звонка, либо с заполнения полностью онлайн-заявки на получение кредита. Стоит отметить, что если вы решите поговорить с кредитным специалистом, вы будете разговаривать с одним и тем же человеком на протяжении всего процесса получения кредита. На веб-сайте Quicken также перечислены общие процентные ставки и ссуды

.

Quicken не предлагает ссуды под залог жилья или кредитные линии под залог собственного капитала, потому что они не являются депозитными кредиторами. Тем не менее, он предлагает полный выбор индивидуальных ипотечных ссуд VA с фиксированной ставкой в ​​рамках своей программы ссуды YOURgage, где вы можете выбрать любой срок от 8 до 29 лет.В течение одиннадцати лет подряд Quicken также был кредитором с самым высоким рейтингом в исследовании удовлетворенности первичной ипотечной ссуды США, проведенном J.D. Power.

Почему мы выбрали именно его: Мы выбрали Quicken Loans от Rocket Mortgage за его удобство в Интернете, высокую степень удовлетворенности клиентов и индивидуальные условия ссуды с фиксированной ставкой.

  • Доступ к сети USAA Real Estate
  • Отсутствие андеррайтинга или платы за документацию
  • USAA Home Learning Center
  • Высокий рейтинг удовлетворенности клиентов
  • Должен быть военный или военный супруг
  • Отсутствует полностью онлайн-процесс подачи заявки
  • Нет обналичивание рефинансирования

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для подходящих заемщиков

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для соответствующих требованиям заемщиков

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для соответствующих требованиям заемщиков

USAA не взимает комиссий, за исключением 1% комиссии за выдачу жилищных кредитов, установленной VA.

USAA также платит за оценку, титул и сбор за финансирование VA для своих упрощенных ипотечных кредитов рефинансирования (IRRRL), что означает отсутствие дополнительных личных расходов для своих клиентов. Банк также предлагает крупные ссуды VA на сумму до 3 миллионов долларов.

Онлайн-платформа

USAA позволяет клиентам определять право на получение ссуды, загружать документы, оценивать, на какую сумму они имеют право, и получать предварительное одобрение. Однако заявка не может быть завершена онлайн. Этот кредитор предпочитает телефонную связь и нанимает специальных кредитных специалистов, которые проводят клиентов на каждом этапе процесса заимствования.

Почему мы выбрали его: Мы выбрали USAA Bank из-за его низких комиссий за оформление, быстрого онлайн-процесса предварительной квалификации и сильных сторон банковских продуктов.

  • Низкие ставки по сравнению с другими кредиторами
  • Заблокируйте свою ставку с помощью Freedom Lock
  • Гарантия реального совпадения
  • Жилищные ссуды без предоплаты
  • Членство ограничено нынешними и бывшими военными, их супругами и некоторыми федеральными служащими , подрядчики и пенсионеры
  • Никаких индивидуальных ставок до подачи заявки

Минимальный кредитный рейтинг

Не раскрывается

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для соответствующих заемщиков

Минимальный кредитный рейтинг

Не раскрывается

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для соответствующих заемщиков

Минимальный кредитный рейтинг

Не раскрывается Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США для подходящих заемщиков

Navy Federal Credit Union предлагает два типа ипотечных продуктов — HomeBuyers Choice Mortgage и Military Choice Mortgage — предназначенные для членов семей военных или военных, которые не соответствуют минимальным требованиям для получения ссуды VA или впервые покупают жилье.

Программа HomeBuyers Choice — это 30-летний кредит с фиксированной ставкой без страховых взносов по ипотеке и 100% финансирования. Ипотечный кредит Military Choice имеет те же преимущества, что и Homebuyers Choice, но с особыми процентными ставками и комиссией за выдачу кредита для действующих заемщиков и заемщиков-ветеранов. В обоих случаях от платы за финансирование можно отказаться в пользу более высокой процентной ставки, что уменьшит денежные средства, необходимые для покрытия расходов на закрытие сделки.

Почему мы выбрали именно его: Мы выбрали Navy Federal Credit Union за его ипотечные продукты, предназначенные для начинающих покупателей жилья.Нам также понравилось рассмотрение кредитором альтернативных кредитных данных и гарантии соответствия процентной ставки.

  • Отсутствие комиссии кредитора
  • Кредиты кредитора до 2500 долларов США (применимо только к ссудам на покупку)
  • Скидки для участников на программы защиты активов, системы домашней безопасности, услуги по составлению налоговых деклараций, а также страхование автомобилей, жизни или жилья
  • Обслуживает участников в целом 50 штатов, Пуэрто-Рико, Гуам, Германия, Испания, Италия, Окинава и Великобритания
  • К займам VA применяются дополнительные комиссии — за исключением комиссии кредитора
  • Альтернативные данные не рассматриваются

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США по кредитам VA

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США по кредитам VA

Минимальный первоначальный взнос

0 долларов США по кредитам VA

Как кредитный союз PenFed имеет право предлагать более низкие и конкурентоспособные ставки по кредитам VA.Однако, хотя PenFed имеет низкие ставки и не взимает комиссию с кредиторов, применяются некоторые дополнительные сборы, в том числе плата за финансирование VA, титул, оценка и сборы за налоговые услуги.

Любой, кто открывает сберегательный счет, может подать заявку на ссуду VA, поскольку PenFed имеет открытую национальную хартию членства.

PenFed также предлагает несколько традиционных вариантов финансирования для клиентов, которые не имеют права на получение ссуд VA, или для военнослужащих, желающих приобрести второй дом. Нам особенно понравились образовательные усилия PenFed Foundation, некоммерческой организации, ориентированной на финансовую грамотность, краткосрочную финансовую помощь, создание кредитов и домовладение.Его помощь и ресурсы доступны для военнослужащих, ветеранов и раненых воинов.

Почему мы выбрали именно его: Мы выбрали PenFed Credit Union из-за его конкурентоспособных ставок по ипотечным кредитам, отсутствия комиссионных сборов и скидок для членов до 2500 долларов США.

  • Специализированные специалисты по кредитованию VA
  • Специализируются на кредитовании VA и военных заемщиках
  • Лицензия в 50 штатах и ​​Вашингтоне, округ Колумбия
  • Высокие требования к кредитному рейтингу
  • Ставки не раскрываются в Интернете
  • Нет кредитов под залог недвижимости и HELOC

Veterans First Mortgage выделяется своей доступностью онлайн-ссуды.Военные клиенты, которые могут быть отправлены за границу, могут воспользоваться преимуществами своей онлайн-заявки на ссуду, отслеживать и загружать документы, а также подписывать основные документы электронным способом. Кредитор предлагает как новые ссуды на покупку, так и ссуды рефинансирования (IRRRL и обналичивание).

Хотя ставки Veterans First немного выше, чем у других в нашем списке, они по-прежнему конкурентоспособны, а общие расходы по ссуде имеют тенденцию к нижнему пределу диапазона.

Общую информацию о комиссиях, включая сборы за финансирование кредита VA, можно найти на ее веб-сайте.Тем не менее, заемщики, которым нужна более подробная информация по любому из своих кредитов, должны позвонить или заполнить форму, чтобы кредитный специалист мог связаться с ними.

Почему мы выбрали именно его: Мы выбрали Veterans First Mortgage для процесса подачи заявки в режиме онлайн, что особенно важно для военнослужащих, находящихся за границей, а также благодаря многолетнему опыту кредиторов в выдаче ссуд VA.

  • Доступ ко многим другим финансовым продуктам, даже к программам облегчения долгового бремени
  • Простое в использовании мобильное приложение
  • Партнеры с 1500 потенциальных кредиторов
  • Получение конкурирующих предложений от нескольких кредиторов с помощью единой формы

LendingTree — это рынок кредитования, который предлагает заемщикам возможность делать покупки как минимум у трех кредиторов и сравнивать ставки по кредитам VA и затраты на закрытие в одном месте.Это удобно для более редких займов, таких как ARM (ипотека с регулируемой ставкой), поскольку использование торговой площадки может помочь вам объединить предложения.

LendingTree не только бесплатное использование, но и доступ к конкурирующим предложениям не повлияет на ваш кредитный рейтинг, но при этом позволит вам сравнивать покупки. С помощью LendingTree заемщики могут быстро получить представление о доступных ставках по ипотеке, выбрав тип ссуды, стоимость дома, первоначальный взнос и указав свой кредитный рейтинг.

Почему мы выбрали именно его: Мы выбрали LendingTree за его персонализированные ставки по кредитам VA и простой в использовании пользовательский интерфейс.

  • Низкий минимальный кредитный рейтинг
  • Двуязычные агенты на английском / испанском
  • Ссуды людям с «нетрадиционным кредитом»
  • Филиалы в 31 штате
  • Недоступно в штате Нью-Йорк или на Гавайях
  • Комиссия за ссуду и ставки не раскрываются онлайн

New American Funding использует ручное андеррайтинг для всестороннего анализа финансового положения каждого заемщика, предоставляя ссуды заемщикам с кредитным рейтингом от 580 баллов.NAF также оценивает кредитоспособность, рассматривая «нетрадиционные кредиты», такие как своевременные счета за коммунальные услуги и арендные платежи.

NAF предлагает широкий выбор кредитных продуктов, включая ипотечные кредиты для рефинансирования с выплатой наличных, и принимает заявки лично, по телефону или через Интернет, а документы можно загружать и подписывать в электронном виде.

NAF предлагает 14-дневную гарантию закрытия и часто работает с программами поддержки авансового платежа, чтобы помочь клиентам оплатить первоначальный взнос и затраты на закрытие.NAF также имеет программы для покупки жилья впервые. Несмотря на это, комиссии кредиторов не намного ниже, чем у других кредиторов.

Почему мы выбрали именно его: Мы выбрали New American Funding из-за низкого минимального кредитного рейтинга 580 и программ помощи при первоначальном взносе. Нам также понравилось, что у них есть двуязычные агенты (английский / испанский).

  • Нет оценки жилья и подтверждения дохода для IRRRL
  • Заемщики с справедливой кредитной историей могут иметь право на участие
  • Посетите обычные отделения или назначьте онлайн-встречи
  • Онлайн-поддержка для загрузки документов, предоставления электронной подписи и отслеживания вашего заем
  • Нет кредитов под залог недвижимости или HELOC
  • Нет возможности пройти предварительную квалификацию онлайн
  • Требуется предоплата в размере 3%

Freedom Mortgage предлагает ссуды на покупку жилья, ссуды рефинансирования (IRRRL) и ссуды рефинансирования с выплатой наличных средств ветеранам с более низким кредитным рейтингом, если они соответствуют другим финансовым критериям и критериям дохода.

Также доступна программа

Freedom Mortgage для рефинансирования ссуды с понижением процентной ставки (IRRRL), также называемая программой оптимизации рефинансирования. Преимущества рационализации рефинансирования VA включают более низкие ставки, лучшие условия, низкие комиссии за финансирование, отсутствие проверки дохода и никакой оценки жилья. Экономия будет зависеть от вашей текущей процентной ставки, новой процентной ставки, затрат на закрытие и многого другого.

Почему мы выбрали именно его: Мы выбрали Freedom Mortgage в качестве одного из наших лучших кредиторов VA для его IRRRL VA, также называемых оптимизацией рефинансирования, которые включают легкую квалификацию кредита, более низкие ставки и более быстрое закрытие.

Прочие ссуды VA, которые мы рассмотрели

Когда мы посмотрели на индустрию кредитования VA, мы обнаружили, что многие из крупнейших или наиболее обсуждаемых кредиторов не обязательно предлагают лучшие продукты, хотя они могут преуспеть в других областях. Вот список других кредиторов VA, которые мы рассмотрели:

Paramount Bank

  • Доступна онлайн-заявка
  • Нет комиссии за оформление или штрафа за предоплату
  • 98% рекомендуемый статус в LendingTree
  • Филиалы в девяти штатах: Аризона, Калифорния, Флорида, Айова, Иллинойс, Канзас, Огайо, Техас и Миссури
  • На его веб-сайте нет ставок по ипотеке
  • Нет информации о минимальном первоначальном взносе, кредитных рейтингах или коэффициентах DTI

Флагстар Банк

  • Большой выбор вариантов ссуд с государственной поддержкой во всех 50 штатах, в том числе ссуды Государственного агентства жилищного финансирования
  • Множество онлайн-инструментов, включая информационный центр по ипотеке и несколько калькуляторов
  • Широкий выбор обычных ссуд для покупки и рефинансирования
  • Специальные продукты включают ссуды на строительство и реконструкцию, несколько объектов недвижимости, высокие остатки и большой вариант с регулируемой ставкой
  • Большое количество жалоб в CFPB
  • Кредитная линия жилищного фонда с ежегодной комиссией в размере 75
долларов

PNC

  • Публикует текущие ставки на своем веб-сайте.
  • Home Insight® Tracker помогает заемщикам отслеживать и обновлять свои заявки.
  • PNC Bank обслуживает большую часть своих жилищных кредитов
  • Невозможно заполнить онлайн-заявку на ипотеку
  • Личное обслуживание доступно не во всех штатах
  • Не публикует минимальные кредитные требования
  • Опубликованные ставки предполагают кредитный рейтинг 700, и его нельзя настроить.

Кредитный депозит

  • Имеет цифровую проверку доходов, активов и трудоустройства
  • Более 200 филиалов по всей стране
  • Собственное программное обеспечение позволяет полностью цифровую ипотеку
  • Ставки и комиссии недоступны в Интернете, можно только поговорить с кредитным специалистом.
  • Нет собственного капитала ссуды или кредитные линии
  • VA ссуды не являются основным направлением деятельности
  • Критерии приемлемости ссуды не раскрываются

Ипотека гильдии

  • Низкие требования к кредиту — всего 580 для ссуд VA
  • Сотрудничает со многими программами помощи при предоплате
  • Обслуживает собственные ссуды
  • Не имеет лицензии в Нью-Йорке или Нью-Джерси
  • Комиссия за выдачу ссуды может быть высокой для обычных ссуд
  • Охват по всей стране, но физические отделения всего в 25 штатах
  • Не раскрывает сборы

Независимая ипотека Fairway

  • Большое разнообразие подходящих типов собственности для ссуд VA
  • Предлагает ипотечные ссуды VA с фиксированной и регулируемой ставкой, а также возврат наличных средств VA и IRRRL
  • Ставки не раскрываются в Интернете без заявки с личной информацией
  • Недоступно на Аляске и в Западной Вирджинии.
  • Цены и сборы обычно средние, а не низкие

Гарантированный тариф

  • Минимальный кредитный рейтинг для ссуд VA составляет 580, хотя указанные ставки предполагают оценку 680
  • Онлайн-заявка, документация и управление ссудой
  • Ниже среднего показателя по отрасли в исследовании JD Power 2020 Primary Mortgage Satisfaction Study
  • Limited ссуда VA предложение
  • Нет продуктов домашнего капитала

Движение Ипотека

  • Предлагает 15- и 30-летнюю фиксированную процентную ставку, VA IRRRL и VA Cashout Рефинансирование ипотечных кредитов
  • Оптимизированный процесс андеррайтинга
  • Позволяет 100% финансирование собственности
  • Тарифы и комиссии недоступны в Интернете
  • Редко ресурсы для обучения потребителей
  • Быстрая обработка не обязательно относится к займам, обеспеченным государством

NBKC Банк

  • Ссуды VA, IRRRL VA и ссуды рефинансирования VA являются приоритетной областью для NBKC.
  • Особенности настраиваемые ставки и оценки комиссий без необходимости ввода личной информации
  • Процесс подачи заявки и отслеживание ссуды можно выполнить полностью онлайн
  • Лучшее для заемщиков с кредитом от справедливого до хорошего — минимальный кредитный рейтинг 640 для ссуд VA
  • Продукты собственного капитала и ссуды на строительство доступны только в районе Канзас-Сити
  • Нет ссуд на ремонт дома
  • Отсутствие прозрачности в отношении комиссий

Североамериканский сберегательный банк (NASB)

  • В некоторых случаях рассматривает альтернативные кредитные данные
  • Специализируется на кредитовании VA
  • Обширные образовательные ресурсы и четко очерченные квалификационные требования
  • Нет онлайн-ресурсов для подачи заявки или отслеживания кредита
  • Высокая комиссия за оформление в размере 995 долларов США по всем жилищным кредитам, кроме VA ипотека
  • Сеть филиалов ограничена 11 офисами в штате Миссури
  • Нет ипотечных кредитов на ремонт или продуктов собственного капитала

VA Руководство по кредитам

Как работают ссуды VA?

ссуд VA — это ипотечные ссуды, выданные частными кредиторами, но гарантированные федеральным правительством через Департамент по делам ветеранов.В рамках гарантии правительство выплатит часть или всю ссуду в случае дефолта заемщика.

Ссуды в размере

VA также предлагают ряд преимуществ военнослужащим, отвечающим установленным требованиям.

Кто имеет право на ссуду VA?

Программа жилищного кредита VA и ее военные льготы доступны для:

  • Действующие военнослужащие
  • Ветераны
  • Бывшие и нынешние члены Национальной гвардии
  • Выжившие супруги военнослужащих, погибших в бою

Жилищный кредит VA не имеет минимального кредитного рейтинга, но большинство участвующих VA кредиторы требуют минимальный кредитный рейтинг 620.Наш совет? Всегда проверяйте свой кредитный отчет и отношение долга к доходу перед подачей заявки на ссуду и улучшайте его, если можете.

Для получения дополнительной информации прочтите наши 5 советов по получению ссуды VA, а также наше руководство по удалению элементов из вашего кредитного отчета.

Сервисные требования

Ветераны и действующие военнослужащие должны прослужить не менее 90 дней в военное время или 181 день в мирное время.Члены Национальной гвардии должны проработать не менее 90 дней действительной службы в военное время или шесть лет достойной службы в избранных резервах или гвардии.

После того, как вы получили право на участие, вы должны подать заявление на получение сертификата соответствия (COE). COE доказывает ипотечному кредитору VA, что вы соответствуете требованиям VA.

Виды кредитов VA

Министерство по делам ветеранов США предлагает четыре различных типа ссуд — (ссуды на покупку, ссуды рефинансирования с пониженной процентной ставкой (IRRRL), ссуды рефинансирования с выплатой наличных средств и прямой ссуда коренных американцев — каждый со своим набором требований и ограничений.Оцените все варианты ссуды, прежде чем решить, какой из лучших ипотечных кредиторов VA соответствует вашим потребностям.

Кредит на покупку

Используется для покупки основного жилья, энергоэффективной модернизации существующего дома или покупки недвижимости для строительства дома, ссуды на покупку могут быть с фиксированной или регулируемой ставкой. Ссуды с фиксированной ставкой означают, что ежемесячные платежи остаются неизменными в течение всего срока ссуды, тогда как ссуды с регулируемой процентной ставкой имеют процентные ставки и выплаты по ипотеке, которые могут изменяться.

Кредит на покупку не может быть использован для покупки инвестиционного дома, загородного дома, арендуемой собственности или ремонтного дома, нуждающегося в значительном ремонте. Сам VA больше не устанавливает максимальные лимиты ссуды, но ваш ипотечный кредитор VA может это сделать. В большинстве округов США максимальная сумма кредита на 2021 год составляет 548 250 долларов США, но в более дорогих регионах она может достигать 822 375 долларов США.

Заем рефинансирования со снижением процентной ставки (IRRRL)

Разработанный для рефинансирования существующей ипотеки VA, оптимизированное рефинансирование может дать вам более низкую процентную ставку, сократить срок ссуды или перейти от ипотеки с переменной ставкой к ипотеке с фиксированной ставкой.

Получение кредита рефинансирования

Рефинансирование с выплатой наличных средств VA заменяет существующую ссуду VA и меняет его условия, чтобы воспользоваться преимуществом собственного капитала. Опция обналичивания также служит для рефинансирования ссуды, не обеспеченной VA, в ссуду, обеспеченную VA.

Прямая ссуда коренных американцев (NADL)

NADL — единственный кредит VA, который управляется и финансируется непосредственно государственным учреждением.Право на получение этой ссуды имеют ветераны, являющиеся коренными американцами (или чьи супруги являются коренными американцами). Его можно использовать для покупки, строительства или улучшения дома на земле, находящейся в федеральном фонде.

С 1 июля 2021 г. нет ограничений на сумму денег, которые могут быть заимствованы с помощью этой программы (помимо ограничений, налагаемых кредитоспособностью, DTI и общими лимитами, соответствующими Fannie Mae / Freddie Mac, хотя заемщики могут получить доступ к более высоким лимиты, если они решат внести предоплату).

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Буквально через несколько мгновений вы сможете стать собственником дома.

VA Ссуды делают покупку дома более доступной для ветеранов, военнослужащих и оставшихся в живых супругов.

Узнайте, как

Если вы также хотите изучить другие варианты или проверить текущие ставки по ипотечным кредитам, наша страница лучших ипотечных кредиторов может стать отличным местом для начала.

Как правильно выбрать VA-ссуду?

При покупке ссуды VA рассмотрите преимущества и недостатки этого типа ссуды.Например, хотя ссуды VA предлагают более низкие процентные ставки, чем традиционная ипотека, они не обязательно являются лучшим выбором для покупки, улучшения, строительства или рефинансирования арендуемой собственности. Прочтите ниже, чтобы узнать больше о плюсах и минусах VA ссуд.

Преимущества кредитов VA
  • Более низкие процентные ставки и требования к кредитному баллу, чем требуются для обычных кредитов
  • Более высокие шансы на одобрение, несмотря на высокую сумму долга
  • Отсутствие первоначального взноса, что означает меньшие личные расходы
  • Нет необходимости в частном ипотечном страховании (PMI) или Премия по ипотечному страхованию (MIP)
  • Более мягкие варианты рефинансирования, чем обычные ссуды
  • Доступ к вариантам облегчения ипотечного кредита, таким как изменение ипотеки или период отсрочки
Недостатки ссуд VA
  • Кредиторы могут иметь дополнительные требования к покупателям жилья, так как VA покрывает только до 25% лимита ссуды округа в случае дефолта заемщика (за вычетом суммы права, которая уже была использована)
  • Затраты на закрытие не покрываются
  • VA плата за финансирование не подлежит обсуждению
  • Ссуды VA могут превышать рыночную стоимость дома после добавления платы за финансирование
  • Ссуды VA не могут быть использованы для аренды недвижимости
  • Дом должен соответствовать требованиям безопасности VA, включая проверки на наличие термитов, воды качество и многое другое
Выбор подходящего кредитора

При покупке ссуды VA мы рекомендуем следующие шаги.

Во-первых, выберите кредитора, который сможет удовлетворить ваши экономические потребности. Если в прошлом у вас были финансовые проблемы, сосредоточьтесь на кредитных организациях VA с более низким кредитным минимумом. Во-вторых, пройдите предварительную квалификацию, так как это позволит вам узнать, имеете ли вы право на получение ссуды VA и какую сумму вы можете занять у кредитора. Наконец, сравните котировки как минимум трех разных компаний, так как это позволяет увидеть, сколько вы бы потратили, если бы взяли на себя обязательства перед конкретным кредитором.

Условия ссуды

VA, ставки, ежемесячные платежи и заключительные расходы значительно различаются от поставщика к поставщику, поэтому наличие нескольких котировок может помочь вам выбрать тот, который соответствует всем вашим финансовым целям.

Ключевые выносы:

  • Выберите кредиторов, которые работают с вашими экономическими потребностями
  • Пройдите предварительную квалификацию
  • Сравните предложения как минимум трех кредиторов

Как подать заявку на ссуду VA

После подтверждения права на получение ссуды VA примите следующие меры, чтобы подать заявку:

  • Соберите информацию, необходимую для подачи заявления на получение сертификата соответствия. Вы можете подать заявление онлайн через своего кредитора с помощью системы WebLGY или по почте, загрузив VA Form 26-1880
  • Подайте заявку на получение кредита.Кредитор запросит оценку дома VA. Кредитор рассматривает оценку и ваш кредитный доход и решает, принимают ли они вашу заявку на ссуду.
  • Подайте заявку на ваш COE и свяжитесь с региональным кредитным центром VA вашего штата, чтобы начать процесс напрямую с правительством в случае прямых ссуд коренных американцев.

После того, как ваш кредитор примет вашу заявку, он будет работать с вами, чтобы выбрать титульную компанию (или юридическое лицо), чтобы закрыть дом.

Если у вас есть какие-либо вопросы, на которые ваш кредитор не может ответить, позвоните в региональный кредитный центр VA по телефону 877-827-3702.Вы также можете посмотреть видео о жилищных кредитах VA и о том, как подать заявку.

Какие расходы связаны с займами VA?

Плата за финансирование VA — это авансовое страхование ипотеки, добавляемое к сумме ипотеки. Комиссия может варьироваться от 1,4% до 3,6% от суммы ссуды, но точный процент будет зависеть от первоначального взноса, типа ссуды и того, впервые ли вы используете ссуду, обеспеченную VA.

Комиссия за финансирование добавляется к сумме ипотеки и может быть профинансирована в течение срока ссуды или выплачена авансом при закрытии.Это может быть отменено для ветеранов с инвалидностью, связанных со службой, или для военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, которые могут оказаться получателями Пурпурного сердца во время закрытия.

Прочие заключительные расходы, связанные с займами VA, включают:

  • Комиссионные за недвижимость
  • Комиссионные за брокерские услуги
  • Комиссионные за выдачу кредита
  • Пункты дисконтирования
  • Оценка
  • Правовой титул

Правила ипотечного кредитования VA позволяют продавцу недвижимости делать «уступки продавца», то есть вносить свой вклад в дело ветерана. закрытие расходов до 4% от общей суммы кредита.Ветеран также может покрыть заключительные расходы подарком от члена семьи.

Чтобы рассчитать, сколько вы заплатите за новую ипотеку, воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки.

Если вы планируете рефинансирование, наш калькулятор рефинансирования ипотеки может дать вам представление о том, сколько вы бы заплатили.

VA Ставки по ипотечным кредитам

Ставки по ипотечным кредитам для ссуд VA обычно ниже, чем по обычным ссудам и даже ссудам FHA.Однако процентные ставки устанавливаются частными кредиторами, а не федеральным правительством, и подвержены ежедневным колебаниям рынка. Ставки также будут незначительно отличаться для каждого типа ссуды VA (фиксированная, оптимизированная, обналичиваемая и крупная) и срока (15 или 30 лет).

По состоянию на октябрь 2021 года ставки по ипотечным кредитам VA от некоторых из наших указанных кредиторов варьируются от 2,519% до 3,834% годовых. Многие кредиторы перечисляют свои ставки по ипотеке в Интернете, но другие дают вам возможность подать заявку онлайн или связаться с одним из своих представителей для получения дополнительной информации.

Заем VA — это военное пособие по ипотеке без первоначального взноса, частично поддерживаемое Департаментом по делам ветеранов (VA). Заемщики могут использовать ссуды для покупки основного жилья или рефинансирования существующей ипотеки.

Кто имеет право на получение ссуды VA?

Чтобы претендовать на ссуду VA, вы или ваша супруга должны соответствовать основным требованиям к услугам, установленным Департаментом по делам ветеранов (VA), иметь действующее свидетельство о праве на льготы и соответствовать требованиям кредитора по доходам и кредитам.

Сколько раз вы можете использовать ссуду VA?

Вы можете использовать ссуду VA более одного раза, но только для покупки или рефинансирования основного места жительства при условии, что вы соответствуете требованиям доступности. Однако вы можете использовать частичное право на получение второй ссуды, если вы не использовали ее полностью для своей первой ипотечной ссуды. Помните, что использование частичного права может означать, что вам придется выложить авансовый платеж и более высокую плату за финансирование VA.

Как подать заявку на ссуду VA?

Чтобы получить ссуду VA, заемщики должны соответствовать основным требованиям к ссуде VA, изложенным выше.Для начала выберите подходящего кредитора VA, подайте заявку на получение сертификата соответствия (COE), подайте заявку на предварительное одобрение и сделайте покупки на рынке жилья. После подписания договора купли-продажи с продавцом вы можете подать заявку, и кредитор закажет оценку.

Если процесс андеррайтинга пройдет гладко, вы, наконец, сможете закрыть свой кредит. Покупатели, заинтересованные в NADL, должны начать процесс напрямую с правительством, связавшись с региональным центром кредитования VA своего штата.

Как получить ссуду VA при плохой кредитной истории?

Некоторые кредиторы выдают ссуду VA ветеранам и военнослужащим с кредитным рейтингом всего 580, например Freedom Mortgage и New American Funding из нашего списка. Однако многим кредиторам потребуется кредитный рейтинг 620 или выше. Вы можете предпринять шаги для улучшения своего кредитного рейтинга, от своевременной оплаты счетов и погашения любых долгов до обращения в кредитные бюро с просьбой исправить любые ошибки. Мы рекомендуем вам начать с запроса бесплатной копии вашего кредитного отчета.

Как мы выбрали лучшего ипотечного кредитора VA

Опыт работы в кредитовании VA

Мы отдали приоритет ипотечным кредиторам VA, которые обрабатывают много ссуд VA. Процессы подачи заявки на покупку дома и ипотеку могут быть сложными. Наличие ипотечного кредитора VA, знакомого с этим процессом, гарантирует своевременное выполнение каждого шага.

Служба поддержки клиентов

Мы выделили ипотечных кредиторов VA, которые преуспевают в удовлетворении требований клиентов и предоставляют домовладельцам, впервые работающим с вами, пошаговые инструкции на протяжении всего процесса предварительного утверждения, подачи заявки и закрытия кредита.

Сводка лучших кредиторов жилищного кредитования VA за октябрь 2021 года

Армия Национальная гвардия

© 2021 Национальная гвардия США

  • ПРАВО
    • Что нужно
    • Как присоединиться
    • Базовая подготовка
    • Предыдущее обслуживание
    • Фитнес-калькулятор
    • Калькулятор веса
    • Принимая ASVAB
    • Найдите рекрутера
  • КАРЬЕРА
    • Что это такое
    • Моя временная шкала зачисления
    • Карьера в STEM
    • Спецназ
    • Стать офицером
    • Стать уорент-офицером
    • Откройте для себя специальную карьеру
    • Биржа труда
  • ПРЕИМУЩЕСТВА
    • Что вы получаете
    • Образование
    • Guard Pay
    • Страхование
    • Выход на пенсию
    • Жилищный кредит
    • Бонусы
  • РЕСУРСЫ
    • Инструменты солдата
    • История охраны
    • FAQ
    • Часто задаваемые вопросы для родителей
    • Часто задаваемые вопросы о COVID-19
    • Выберите свой штат
    • Герой родного города
    • 360 / VR Опыт
    • Фитнес

The Warrior’s Journey and Movement Группа по ипотеке для обслуживания семей военнослужащих

INDIAN LAND, S.C. — Movement Mortgage, шестой по величине розничный ипотечный кредитор в стране, имеет честь объявить о партнерстве с The Warrior’s Journey®, организацией, поддерживающей ветеранов военной службы и военных, которые испытывают широкий спектр трудностей.

The Warrior’s Journey предлагает помощь в самых разных проблемах: от финансовых трудностей до посттравматического стресса и развала семьи. Благодаря партнерству с Movement, The Warrior’s Journey теперь может предоставлять проверенный контент и консультации по ипотеке тем, кто заинтересован в покупке или рефинансировании дома через ссуду VA или аналогичный продукт финансирования жилья.

В качестве корпоративного партнера Movement будет помогать обучать ветеранов, военнослужащих и семьи военнослужащих о льготах на покупку жилья VA, праве на получение ссуды VA, лимитах займов, рефинансировании и многом другом.

Ветераны и военнослужащие — и их семьи — которые ищут услуги The Warrior’s Journey, получат доступ к ипотечным продуктам и услугам в рамках военной инициативы Движения. Это подразделение Движения предлагает ипотечный кредит, созданный семьями военнослужащих для семей военнослужащих.Как один из крупнейших кредиторов VA в США, Movement Mortgage предлагает жилищное финансирование с учетом потребностей семей военных и ветеранов с конкурентоспособными ставками, простыми в использовании технологиями и особыми льготами через ипотеку VA.

В рамках корпоративного партнерства Movement Mortgage сможет направлять военных клиентов и их семьи на веб-сайт The Warrior’s Journey для немедленной специализированной поддержки, которая поможет справиться с уникальными проблемами активной службы и жизни после увольнения.Это может включать стресс при развертывании, финансовые трудности, изоляцию, потерю личности, посттравматический стресс и многое другое.

«Миссия движения — существовать, чтобы любить и ценить людей. И как компания, у нас глубокие корни и глубокое уважение к вооруженным силам страны », — сказал соучредитель и генеральный директор Movement Mortgage Кейси Кроуфорд. «Наша миссия тесно связана с видением The Warrior’s Journey, в котором каждый воин и его семья будут жить в единстве и иметь все необходимое для решения жизненных проблем.Для нас большая честь сотрудничать с этой замечательной организацией от имени наших военнослужащих и женщин ».

«Военные создают ряд уникальных проблем, которые большинство людей не понимают», — сказал Чад Йейтс, исполнительный директор по развитию The Warrior’s Journey. «Мы создали команду ветеранов для сортировки и помощи ветеранам действующей службы и военным в разработке личного плана решения этих проблем, чтобы они могли испытать силу и стойкость. Партнерство с Movement для предоставления надежных рекомендаций по покупке дома — это лишь часть головоломки, с которой сталкиваются многие из наших военнослужащих и их семьи.Но это важный вопрос, и мы очень рады видеть, к чему он нас приведет ».

———————————————————————–

О движении Ипотека

Movement Mortgage существует для того, чтобы любить и ценить людей, возглавляя Движение перемен в своей отрасли, корпоративной культуре и сообществах. Ежегодно финансируя жилищную ипотеку на сумму около 30 миллиардов долларов, компания насчитывает более 4000 человек, имеет более 750 филиалов в США и имеет лицензии в 50 штатах.После финансирования своего баланса и инвестирования в будущий рост прибыль Movement выплачивается его основному акционеру, некоммерческому фонду Movement Foundation. На сегодняшний день Фонд Движения получил более 260 миллионов долларов прибыли Движения для инвестирования в школы, доступное жилье, сообщества и глобальную деятельность. Для получения дополнительной информации посетите www.movement.com.

О The Warrior’s Journey®

The Warrior’s Journey — это онлайн-ресурс для военного сообщества, предлагающий достоверный контент, связанный с миссией, видением, проблемами и духом воина.Его цель — предложить воинам и их семьям понимание, перспективу, ресурсы, рекомендации и общественную поддержку по мере того, как они претворяют в жизнь убеждения и принципы, соблюдаемые их отраслью службы. По данным Google, запущенная в октябре 2016 года игра The Warrior’s Journey затронула жизни более 5000 человек из 178 стран. Услуги 100% конфиденциальны, и ответ приходит в течение 24 часов. The Warrior’s Journey — это некоммерческая организация 501 (c) (3). Все пожертвования не облагаются налогом.Посетите The Warrior’s Journey на thewarriorsjourney.org.

Массачусетс, штат Вирджиния, Программа жилищного ссуды для ветеранов и нынешних военных членов

Вы ветеран, военнослужащий или супруга военного? Вы можете претендовать на получение ссуды VA. Ссуды VA предлагают гибкие варианты ипотеки с фиксированной ставкой или ARM. Вы можете претендовать на быстрое одобрение и беспроблемную ссуду даже с неидеальной кредитной историей. Рефинансируйте до 100% стоимости вашего дома или купите новый дом без первоначального взноса и никогда не платите ежемесячную страховку (PMI)!

Основные показатели займа VA

  • Доступны ссуды ARM с фиксированной ставкой на 30, 20 и 15 лет и на 5 лет
  • Доступны большие кредиты VA
  • Рефинансируйте до 100% стоимости вашего основного дома
  • VA Оптимизация рефинансирования с пониженной комиссией за финансирование и гибкими требованиями к документации — доступно для ветеранов, которые в настоящее время имеют ссуды VA
  • Купить дом без выкупа (основной дом)
  • Без ежемесячного PMI (Частное ипотечное страхование)
    • Ссуды
  • VA регулируются U.С. Департамент по делам ветеранов

Как работают жилищные займы VA

  • Ежемесячные платежи с фиксированной ставкой основаны на процентной ставке, основной сумме кредита и амортизированных процентах в течение 15, 20 или 30 лет. Ваш платеж не изменится в течение всего срока действия кредита
    • Процентные ставки
  • ARM фиксированы сроком на 5 лет. По истечении периода фиксированной процентной ставки ваша процентная ставка может повышаться или понижаться в зависимости от рынка.
  • Оплачивайте ипотеку в любое время без штрафов за предоплату

Есть вопросы? Позвоните нам! Один из наших специалистов по ипотеке будет рад ответить на все ваши вопросы и начать с выгодной низкой ставки уже сегодня!

Работа с MBA Mortgage

  • MBA Mortgage предлагает одни из самых конкурентоспособных ставок в стране!
  • Быстро и эффективно, мы закрываем большую часть наших кредитов за 30 дней или меньше.
  • Предлагаем различные кредиты. MBA Mortgage найдет для вас ссуду, которая подходит именно вам !!!

** MBA Mortgage не является аффилированным лицом и не действует от имени или по указанию FHA, VA, USDA или федерального правительства.

Практика ипотечного обслуживания, влияющая на военного домовладельца

Уважаемый совет директоров и главные исполнительные директора:

Если ваш кредитный союз предоставляет ипотечные услуги военнослужащим, это руководство может относиться к вам.Любой кредитный союз, ответственный за управление счетом ипотечного кредита члена, включая сбор и зачисление ежемесячных платежей, действует в качестве ипотечной службы. 1

21 июня 2012 года Национальная администрация кредитных союзов вместе с другими агентствами Федерального экзаменационного совета финансовых институтов (FFIEC) выпустила совместное руководство по рассмотрению практики обслуживания ипотечных кредитов, влияющей на военных домовладельцев.

Какова цель этого руководства?

Межведомственное руководство предназначено для рассмотрения практики обслуживания ипотечных кредитов, которая может представлять риски для домовладельцев, служащих в армии, и для обеспечения соблюдения применимых законов и правил о защите прав потребителей.В частности, в этом руководстве рассматриваются риски, связанные с военными домовладельцами, которые уведомили свою ипотечную службу о получении приказов о постоянной смене места дислокации (PCS).

Каждый год значительная часть военнослужащих, находящихся на действительной службе, получает приказ PCS о переезде в новое место службы. Для военных домовладельцев получение заказов на АСУ ТП представляет собой уникальную задачу. Заказы PCS не подлежат обсуждению и выполняются в сжатые сроки.

Домовладельцы, получившие заказы PCS, несут ответственность по своим финансовым обязательствам, включая ипотечные кредиты.Если их дома упали в цене, они могут оказаться не в состоянии продать недвижимость или найти арендатора для выплаты ипотечного платежа. В результате домовладельцы военных могут быть по-прежнему обязаны вносить ежемесячные платежи после переезда в новое место службы. Семейный доход может снизиться, если супруг (а) работает и не может быстро вернуться на работу после переезда. Кроме того, на новом месте жильё может быть меньше.

Чего NCUA ожидает от кредитных союзов?

Мы ожидаем, что кредитные союзы будут внедрять и соблюдать соответствующие политики и процедуры для устранения рисков для домовладельцев, которые служат в армии и получили заказы PCS.Политика и процедуры должны соответствовать членскому составу кредитного союза, а также размеру и сложности его операций.

Мы также ожидаем, что кредитные союзы будут надлежащим образом обучать своих сотрудников помощи и возможностям, доступным домовладельцам с заказами PCS. 2

Что кредитные союзы должны делать домовладельцам военного назначения?

Для защиты военных домовладельцев заказами PCS:

  • ОБЯЗАТЕЛЬНО предоставляет домовладельцам точную, ясную и понятную информацию о доступных вариантах помощи, на которые они могут претендовать, на основе информации, известной кредитному союзу.

  • DO предоставляет заемщикам разумные средства для получения информации о статусе их запросов о помощи.

  • НЕОБХОДИМО своевременно сообщать домовладельцам решение кредитного союза относительно запросов о помощи, включая объяснение отказа и то, какие недостатки необходимо устранить.

Чего НЕ должны делать кредитные союзы?

  • НЕ просите домовладельцев отказаться от своих прав в соответствии с Законом о гражданской помощи военнослужащим (SCRA) 3 или любым другим законом в качестве предварительного условия для предоставления информации о других доступных вариантах или оценки права на получение помощи.

  • НЕ советуйте домовладельцам, у которых есть текущая задолженность по своим кредитам и которые могут вносить ежемесячный платеж, пропускать платежи, тем самым создавая видимость финансовых затруднений, чтобы претендовать на получение помощи.

Как NCUA будет реализовывать это руководство?

Мы определим с помощью процессов надзора и рассмотрения жалоб участников, применял ли кредитный союз действия, которые являются несправедливыми, вводящими в заблуждение или злоупотреблениями, или иным образом нарушают федеральные законы и правила в отношении потребительских финансов.

Мы будем принимать соответствующие надзорные и правоприменительные меры для устранения нарушений, наносящих вред потребителям, и добиваться корректирующих действий со стороны должностных лиц кредитных союзов, включая усиление программ и процессов ипотечного кредитования.

Мы стремимся к эффективной реализации межведомственного руководства и его целей. Мы рекомендуем вам участвовать в обсуждении с вашим экспертом при разработке или расширении вашей программы ипотечного кредитования.

Если у вас есть вопросы, обратитесь к своему экзаменатору, региональному офису, государственному надзорному органу или Управлению защиты потребителей NCUA ([email protected]). .

No related posts.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*