Клинбиз | Клининговая компания в Нижнем Новгороде | Цены на клининговые услуги и уборку

20 способов получать пассивный доход

1. Попробуйте индексные фонды

Индексные фонды позволяют получать доход от инвестиций в рынок акций абсолютно пассивно. К примеру, если вы инвестируете в фонд на базе индекса S&P 500, ваши средства будут вложены в общий рынок, и вам не придется задумываться, как распоряжаться своими деньгами и стоит ли продавать или покупать акции определенных компаний. Все эти моменты будут управляться фондом, который формирует свой инвестиционный портфель в зависимости от состояния конкретного индекса.

Вы также можете выбрать фонд, работающий с любым индексом. Существуют фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими. Вам нужно только решить для себя, что вы хотите этим заняться, затем вложить деньги и расслабиться. С этого момента ваш портфель акций будет работать на автопилоте.

2. Делайте видеоролики для YouTube

Эта сфера развивается очень быстро. Вы можете снимать ролики абсолютно любой категории – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры на кино – все, что угодно…и затем выкладывать это на YouTube. Затем к этим роликам можно подключить Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.

Главная ваша задача – создавать достойные ролики, продвигать их в социальных сетях и поддерживать достаточное их количество, чтобы обеспечить себе доход с нескольких клипов. Снять и смонтировать видео не так уж просто, но после этого вы получите источник полностью пассивного дохода, способный прослужить очень долгое время.

Не уверены, что на YouTube у вас все получится? Мишель Фан совместила свою любовь к косметике и рисованию со съемкой видео, набрала более 8 миллионов подписчиков, а теперь открыла собственную компанию с капитализацией в $800 млн.

Фото: Мишель Фан

3. Попробуйте партнерский маркетинг и начните продавать

Это техника пассивного заработка, более подходящая владельцам блогов и активных интернет-сайтов. Вы можете начать продвижение каких-либо продуктов у себя на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.

Зарабатывать таким образом не так сложно, как вы могли подумать, потому что многие компании заинтересованы в том, чтобы продавать свою продукцию в как можно большем числе мест.

Найти предложения о партнерстве можно либо обращаясь напрямую к производителям, либо на профильных сайтах. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.

4. Заставьте свои фотографии приносить прибыль в Сети

Вы любите фотографировать? Если да, у вас может получиться превратить это в источник пассивного дохода. Фотобанки, такие как Shutterstock и iStockphoto, могут предоставить вам платформу для продажи снимков. Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.

В этом случае каждая фотография представляет собой отдельный источник дохода, который может работать снова и снова. Вам нужно лишь создать портфолио, загрузить его на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия закончатся. Все технические вопросы продаж фотографий решаются с помощью веб-платформы.

5. Покупайте высокодоходные акции

Создав портфель акций высокой доходности, вы получите источник регулярного пассивного дохода с годовой процентной ставкой, намного превышающей проценты банковских вкладов.

Не стоит забывать и о том, что высокодоходные акции – все еще акции, поэтому всегда есть вероятность переоценки капитала. В этом случае вы будете получать прибыль с двух источников – от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм вам потребуется создать брокерский счет.

6. Напишите электронную книгу

Конечно, это может быть довольно трудоемкий процесс, но когда вы напишете книгу и разместите ее на торговых площадках, она сможет обеспечивать вам доход годами. Можно продавать книгу на собственном сайте или заключить партнерское соглашение с другими сайтами, подходящими по тематике к книге.

11. Напишите настоящую книгу и получите авторский гонорар

Как и в случае с написанием электронной книги, сначала здесь придется потрудиться. Но когда работа будет закончена, и книга поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.

Это особенно применимо к ситуации, когда вам удастся продать книгу издателю, который будет выплачивать вам гонорар с продаж. С каждого проданного экземпляра вы будете получать процент, и если книга будет популярна, эти проценты могут вылиться в солидные суммы. К тому же эти выплаты могут длиться годами.

Майк Пайпер с сайта ObviousInvestor.com недавно сделал так. Он написал книгу «Инвестиции простым языком», которая продавалась только на Amazon. Первая книга стала настолько прибыльной, что он создал целую серию. Эти книги в общей сложности приносят ему шестизначные суммы ежегодно.

7. Получайте кешбэк с операций с кредитными картами

Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Вы же все равно ходите по магазинам и тратите деньги, верно?

Такие бонусы позволяют обеспечивать себе своего рода пассивный «доход» (в виде уменьшения трат) от действий, которые все равно совершаете.

8. Продавайте в интернете товары собственного производства

В этой сфере возможности безграничны: вы можете продать практически любой товар или услугу.

Это может быть нечто, созданное вами и изготовленное собственноручно или же быть цифровым продуктом (программы, DVD-диски или обучающие видео)

Для торговли вы можете использовать профильный ресурс, если вдруг у вас нет своего сайта или блога. Помимо этого можно заключить партнерское соглашение, предложив товар сайтам соответствующей тематики или использовав платформы вроде ClickBank (американский маркетплейс для продажи информационных цифровых продуктов — прим. ред.).

Вы можете научиться продавать товары в интернете и достаточно много на этом зарабатывать. Может, это и не полностью пассивный доход, но он уж точно пассивнее обычной работы, на которую надо отправляться каждое утро.

9. Инвестируйте в недвижимость

Этот способ попадает, скорее, в категорию полупассивного дохода, так как инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которую вы уже сдаете, в основном остается только поддерживать ее состояние.

Кроме того, существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы. Такие профессиональные менеджеры помогают сделать процесс получения прибыли от таких инвестиций более пассивным, но заберут при этом ее часть.

Еще одним способом инвестировать в недвижимость является выплата займа. Если вы берете кредит для покупки помещения, которое будете сдавать в аренду, каждый месяц ваши съемщики будут понемногу гасить этот долг. Когда вся сумма будет выплачена, ваша прибыль резко возрастет, и ваше сравнительно небольшое вложение превратится в полноценную программу по уходу с основной работы.

10. Купите блог

Каждый год создаются тысячи блогов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными.

Если вы сможете приобрести блог с достаточным количеством посетителей – а, значит, и с достаточным денежным потоком – это может стать отличным источником пассивного дохода.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.

С финансовой точки зрения блоги обычно продают за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, который этот блог может принести. То есть если сайт может зарабатывать $250 в месяц, скорее всего, вы сможете его купить за $3000. Это значит, что, вложив $3000, вы сможете получать по $1500 ежегодно.

Возможно, у вас получится купить сайт и за меньшие деньги, если владелец очень хочет избавиться от этого актива. На некоторых сайтах размещены «вечные» материалы, которые не утратят актуальности и будут приносить доход спустя годы после публикации.

Бонусный совет: Если вы купите такой сайт, а затем заполните его свежим контентом, вам удастся повысить ежемесячный доход, и вы сможете через какое-то время продать сайт снова по существенно большей цене, чем вы отдали при покупке.

Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный. Это тоже неплохой способ заработать.

12. Создайте продающий веб-сайт

Если есть товар, о котором вы знаете достаточно много, вы можете заняться его реализацией на профильном сайте. Методика та же, как и при продаже продукта собственного изготовления, не считая того, что самим производством заниматься вам не придется.

---

Материалы по теме:
Почему капитал не может приносить пассивный доход
Как получать пассивный доход от корпоративного сайта

---

Через какое-то время вы можете обнаружить, что можете добавить подобные товары. Если это произойдет, сайт начнет приносить существенную прибыль.

Если вы найдете способ доставлять товары напрямую от производителя к покупателю, вам даже не придется пачкать руки. Может, это и не стопроцентно пассивный заработок, но очень близко к этому.

13. Вкладывайте в инвестиционные трасты недвижимого имущества (REIT)

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но вообще не хотите уделять этому внимание и время. С этим вам помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества. Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.

Одним из главных плюсов инвестиций в REIT-трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. Вы также можете в любое время продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

14. Станьте пассивным бизнес-партнером

Знаете ли вы успешную компанию, которая нуждается в капитале для расширения бизнеса? Если да, вы можете стать кем-то вроде краткосрочного ангела и предоставить этот капитал. Но вместо того, чтобы дать кредит владельцу компании, попросите долю акций. В этом случае хозяин фирмы будет управлять работой компании, в то время как вы будете пассивным партнером, тоже принимающим участие в бизнесе.

15. Станьте источником рекомендаций

Каждый малый бизнес нуждается в источнике рекомендаций для поддержки продаж. Составьте список предпринимателей, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций.

В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров – да кого угодно. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.

Не стоит недооценивать реферальные программы и в профессиональной сфере. Если у компании, в которой вы работаете, предусмотрены бонусы за рекомендацию новых сотрудников или новых клиентов, воспользуйтесь этим. Это очень легкие деньги.

16. Сдавайте неиспользуемое жилье на Airbnb

Концепция Airbnb появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Airbnb позволяет людям путешествовать по миру и платить за проживание намного меньше, чем в обычных отелях. Участвуя в Airbnb, вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка дополнительных денег только за счет аренды.

Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома и его расположения. Естественно, если ваш дом расположен в дорогом городе или рядом с популярным курортом, доход будет гораздо выше. Это способ заработка за счет свободных помещений в вашем доме, которые в любом случае бы пустовали.

17. Напишите приложение

Приложения могут быть невероятно прибыльным источником доходов. Подумайте о том, сколько людей сегодня имеют смартфоны. Да почти все! Люди скачивают приложения как сумасшедшие – и не без причины.

Приложения делают жизнь людей легче. Неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи, всегда есть приложение, которое кому-то полезно.

Вы можете спросить: если существует так много приложений, зачем вам пытаться создать еще одно. Не слишком ли велика конкуренция? Все это так, но свежие креативные идеи могут выиграть. Если вы можете придумать что-то уникальное, вы сможете заработать на этом.

Не знаете, как программировать? Не проблема, вы можете научиться. В интернете очень много различных курсов, в том числе и бесплатных. Кроме того, вы можете нанять разработчика, который создаст приложение, основываясь на вашей идее.

Конечный результат представляет собой приложение, которое потенциально будет приносить относительно пассивный доход.

18. Создавайте онлайн-курсы

Каждый человек – эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении?

Существует несколько способов создания и проведения своих собственных онлайн-курсов. Один из самых простых способов заключается в использовании сайтов наподобие Udemy.com. Udemy с аудиторией более 8 млн студентов является отличным способом представить ваш контент на обозрение других.

После того, как вы создадите онлайн-курс, он может работать на вас, пока вы спите.

Что вы включите в ваш курс? Вы можете добавить видеоуроки, чек-листы для выполнения рекомендованных в них шагов, небольшие электронные книги в дополнение к урокам, аудиофайлы для людей, слушающих во время поездок, интервью с экспертами и единомышленниками.

На самом деле, вы можете создать несколько пакетов по разным ценам. Некоторые люди будут хотеть все, так что вы можете добавить сегмент «все включено» по самой высокой цене и два более дешевых сегмента, чтобы получить максимально возможный объём заказов.

19. Создайте онлайн-руководство.

Если написание статей или создание видео не ваш конек, но вы хотите заработать деньги в интернете, попробуйте создать интерактивное руководство.

Хорошим примером является веб-сайт Пэта Флина SecurityGuardTrainingHQ.com. На сайте есть карта Соединенных Штатов, которая позволяет при нажатии на любой из них увидеть требования к сотрудникам охранных служб в этом штате.

Обеспечивая конкретную информацию в формате руководства, вы можете делать деньги при помощи упомянутых ранее средств: реклама через Google AdSense, партнерские ссылки, и можно даже продавать подписку на свое руководство.

20. Зарабатывайте деньги на том, что делали бы в любом случае

Да, вы можете делать деньги на некоторых вещах, которыми уже занимаетесь.

Например, InboxDollars позволяет вам зарабатывать, играя в игры, делая покупки онлайн, выполняя поиск в интернете и многое другое. Swagbucks позволяет заработать, выполняя те же действия. 

Источник.

---

Материалы по теме:

30 вещей, которые нужно сделать до 35 лет для собственной карьеры

7 простых привычек, которые сделают вас миллионером

Секреты успешных фотографий в Instagram

18 вещей, которые надо сделать немедленно

Пассивный заработок для бизнеса — «Сбербанк»

Патент действует от 5 до 20 лет в зависимости от типа изобретения.

Патенты, оформленные на территории РФ, действуют только внутри государства. Если собираетесь выходить на мировой рынок, придётся регистрировать патент за рубежом.

Если патент близок к авторскому праву, то франшиза больше похожа на аренду.

Франшиза, или договор коммерческой концессии — это фактически — аренда успешной бизнес-модели.

По договору франшизы вы как франчайзер (арендодатель) предоставляете франчайзи (арендатору) право использовать имя бренда и перенять бизнес-процессы с полным соблюдением ваших условий. Выгода франчайзи в том, что он работает по надёжной, проверенной схеме, а ваша — в расширении бизнеса и дополнительном доходе.

Компания, работающая по франшизе, не является дочерним предприятием. Так называемые «дочки» принадлежат по документам материнским компаниям, а франшизу может купить самостоятельная организация со своим учредителем, которая будет работать на ваших условиях.

Разница между патентом и франшизой в том, что патент оформляется на одно изобретение, которое является частью бизнеса. Вы можете продать право на использование произведения разным компаниям в разных сферах бизнеса. Предлагая франшизу, вы передаёте бизнес-модель целиком.

Пассивный и активный доходы — разберемся подробнее

Одни люди работают на других, активно используя собственные знания и опыт. Третьи для заработка идут на определенный риск, открывая свое дело. Можно ли обеспечить себе и своей семье средства на существование без стабильной работы и собственного бизнеса? Да, если понять, как научиться получать пассивный доход. Это великолепный вариант для тех, кто не приемлет жестких графиков, дедлайнов и других ограничений, а также хочет подстраховаться на случай непредвиденных ситуаций.

Сегодня можно комбинировать оба вида дохода, распределяя полученные средства на различные цели. Разберемся подробнее, что это такое.

Что означает пассивный доход

Прибыль, не требующая каких-либо действий от человека — это пассивный доход. Достаточно один раз сделать грамотную инвестицию, и затем регулярно получать финансовые поступления. При этом не нужно иметь диплом, квалификацию либо профессиональный опыт в определенной сфере, не нужно тратить массу времени.

Красиво звучит в теории, но непросто на практике. Потребуются:

• Определенные активы (сумма, которую Вы хотите вложить).
• Знания и понимание ситуации на рынке.

Такая прибыль позволяет обрести полную финансовую независимость.

Виды пассивного дохода

В зависимости от источников пассивный заработок делят на несколько направлений:

• Инвестиционный — стартовый капитал пускают на приобретение ценных бумаг или недвижимого имущества. Доход приносят проценты и дивиденды.
• Интеллектуальный — авторские гонорары от написанных и изданных книг, прибыль от использования патентов и т.п.
• Правовой — все, что причитается по закону (пенсии, соцвыплаты, разовая помощь и т.п.). Требует оформления определенных документов и подтверждения своего статуса.
• Маркетинговый — прибыль от собственного сайта или блога, а также от бренда или сети.

Можно выбирать любые виды пассивного дохода на свое усмотрение, постепенно углубляя знания и наращивая обороты. Но эксперты рекомендуют начинать с тех сфер, которые Вам хорошо знакомы.

Что означает активный доход?

Активным называют доход, получаемый в ходе определенной деятельности. Для этого придется потратить определенные силы и время, задействуя свои знания и умения. Никакого стартового капитала не требуется, но срок получения средств будет зависеть исключительно от Вас: как только Вы прекратите работать (заниматься бизнесом), доход иссякнет. Увы, о получении финансовой независимости при этом остается только мечтать.

Виды активного дохода

Самыми распространенными формами получения активного заработка являются:

• Прибыль от собственного бизнеса.
• Заработную плату (ставку, комиссионные, премии и бонусы).

Кстати, открытие собственного дела позволяет постепенно трансформировать активный заработок в пассивный. Но для этого первые несколько лет придется как следует потрудиться.

Наиболее популярные способы получения пассивного дохода

Вас привлекает пассивный доход, идеи которого могут быть самыми разнообразными? Предлагаем самые безопасные способы его получения:

• Поступление арендных платежей от жилой и коммерческой недвижимости. Требует солидных затрат на приобретение, ремонт и обустройство квартиры, дома, офиса и т.п. Зато и регулярная прибыль будет достаточно большой.
• Аренда оборудования, машин и спецтехники.
• Использование рекламных мест.
• Получение процентов по банковскому депозиту.
• Создание продуктов интеллектуального труда.
• Инвестирование в новые идеи и «чужой» бизнес.

Порой можно обнаружить источники пассивного дохода совсем рядом. Например, созданный и позаброшенный когда-то блог, который можно реанимировать.

 

на чем советуют зарабатывать эксперты

Ничего не делать и зарабатывать: как это возможно в Украине и что для этого нужно, разбиралась редакция MC.today.

---

Пассивный доход – это не то, что вы думаете

Пассивным доходом считается то, что не зависит от вашей ежедневной деятельности и стабильно приносит прибыль. Пассивным называют доход от аренды недвижимости, проценты по депозиту, дивиденды от ценных бумаг, роялти от авторского права.

Многие думают, что пассивный доход не требует усилий. То есть один раз вложили деньги и через некоторое время получаете прибыль. Увы, это так не работает.

Основатель инвестиционного фонда Fison Дмитрий Томчук утверждает, что доход бывает пассивным только на словах. Любая деятельность – вложение средств в чужой бизнес, инвестиции в недвижимость, акции и даже размещение депозитов – требует внимания и сил. Чтобы заработать, нужно постоянно анализировать информацию и контролировать процесс.

Вот что рекомендуют инвесторы и финансовые эксперты всем, кто хочет создать источники пассивного дохода.

Накопите деньги и получите первый опыт инвестирования

Любой пассивный доход предполагает вложение денег, так называемый порог входа. Сумма вложения зависит от вида дохода. Например, чтобы купить недвижимость в Киеве, нужно от $40 тыс., а чтобы положить деньги на депозит, хватит и 1000 гривен. С какой же суммы нужно начинать?

Артем Бородатюк, основатель Netpeak Group, советует накопить минимум 12 месячных расходов, а потом уже инвестировать.

Деньги – не единственное, что вам понадобится. Дмитрий Томчук считает важным финансовый опыт. Чтобы его накопить и научиться разбираться, куда лучше вкладывать деньги, используйте разные способы, например, положите на депозит, купите акции или золото. Но старайтесь тратить не более 10% от суммы резервного капитала для каждого нового источника пассивного дохода. 

Положите деньги на депозит

Финансовый советник и создатель проекта iPlan.ua Любомир Остапив считает депозиты самым доступным способом заработать на небольших суммах. 

Депозит – это вклад на срок от одного до 12 месяцев в гривне или в иностранной валюте. В каждом банке есть условия размещения депозитов. Процентные ставки зависят от суммы, валюты и срока депозита. 

Например, если вы разместите гривневый депозит Standart в monobank на год, то получите ставку 14,2%. Процент по долларовым и депозитам в евроо гораздо ниже. Для сравнения, в том же monobank ставка депозита в долларах – 3%, 2,25% – в евро. 

Стоит подумать, как вы распорядитесь деньгами после окончания срока депозита. Деньги можно либо обналичить, либо перевести на другую карту. Сколько это будет стоить или ваш банк предоставляет услугу бесплатно, нужно уточнять заранее. 

Сколько можно заработать: ставки украинских банков стартуют от 0,01% годовых для вкладов в долларах и 0,5–11% – в гривне.

Хотите больше? Украинский предприниматель, бывший руководитель «Киевстара» и Carlsberg Ukraine Петр Чернышев рекомендует учиться оценивать риски. По его словам, большую прибыль от депозитов можно получить в маленьких украинских банках, репутацию которых нужно изучать. Если не хотите рисковать, доверяйте деньги большому банку или банку с иностранным капиталом, но в таком случае процент будет меньше.

Основатель Sloboda Studio, Growth Factory, совладелец холдинга в коммерческой недвижимости stepINVEST+ Павел Обод советует не забывать об обязательном НДФЛ (налог на доход физических лиц. − Прим. ред.) и следить, чтобы счет в одном банке не превышал сумму в 200 тыс. грн, которую компенсирует государство. То есть в случае банкротства банка государство вернет сумму вклада. 

Пользуйтесь кешбэком

Кешбэк – это разновидность бонусной программы, в которой участвуют банки, интернет-магазины, сервисы услуг. И это действительно пассивный доход. Суть кешбэка – возврат части денег, которые вы уже потратили, на вашу банковскую карту. В украинских банках предлагают кешбэк от 1% до 7%. Все, что вам нужно, – узнать как работает кешбэк в вашем банке, и рассчитываться банковской картой за товары и услуги.

Сколько можно заработать: автор блога о путешествиях, режиссер и сотрудник Genesis Влад Костецкий за год тратит на онлайн-покупки около 40 тыс. грн, из которых получает кешбэк в размере 2 тыс. гривен.

Разберитесь, как работает рынок недвижимости

Прежде чем вкладывать в недвижимость, инвестор, основатель портала Address.ua, партнер Focus Estate Fund Максим Школьник рекомендует вооружиться здравой логикой и подружиться с математикой. А еще важно ответить на два вопроса: 

1. Какой объект купить, чтобы доход от инвестиций считался хорошим в текущем рынке?
2. Каким будет срок окупаемости инвестиций? 

Сколько можно заработать: при арендной ставке от 7,5 тыс. до 13,5 тыс. грн в месяц средняя рентабельность квартиры в новостройке  7,0–11,2%. Чтобы инвестиция полностью окупилась, понадобится от девяти до 14 лет. 

Создавайте интеллектуальную собственность

Еще один источник заработка – собственный интеллектуальный продукт. Это может быть книга, обучающий курс или монетизация канала на YouTube или в Telegram. Правда, пассивным источником интеллектуальные продукты сложно назвать. Чтобы написать книгу, создать и раскрутить канал, нужно время.

Сколько можно заработать: финансовый эксперт и автор колонки на CNBC Сэм Доген заработал $36 тыс. за свою электронную книгу об управлении финансами. В Украине роялти (вознаграждение автора. – Прим. ред.) составляет 10–15% с каждой книги в бумажном формате и 20% – в электронном. Заработок зависит от популярности автора и тиража. Например, если ваш тираж 1 тыс. книг по цене 100 грн и вы продали 500, то ваш заработок составит 5 тыс. грн при 10% роялти. Есть еще вариант гонорарной оплаты, который обсуждается между автором и издательством. 

Автор книг «Big Money. Книга 2» и «Бизнес на здравом смысле», совладелец и главный редактор МС.today Тимур Ворона на своей книге «Стартап на миллион» заработал меньше $2 тыс. Это немного в деньгах, но зато каждая книга повышает уровень экспертности, что поможет больше зарабатывать в будущем.

Выбирайте: акции или облигации

Управляющий локальными активами группы ICU Григорий Овчаренко считает ОВГЗ (облигации внутреннего государственного займа. – Прим. ред.) наиболее надежным источником с доходностью 18%. Вот только порог входа для покупки облигаций достаточно высокий и, по словам Любомира Остапива, составляет от 100 тыс. грн.

Владение облигациями аналогично банковскому депозиту. Только вы открываете счет в ценных бумагах в банке и заключаете договор с депозитарием (участником рынка ценных бумаг. – Прим. ред.). В роли депозитария может выступать банк, брокер, инвестиционная компания. 

Государственные облигации не облагаются налогом на доходы физических лиц. Размещать средства можно на срок от нескольких дней до пяти лет.

Сколько можно заработать на облигациях: по словам Григория Овчаренко, 18% годовых.

Иностранные акции Остапив советует покупать, когда в вашем распоряжении хотя бы $10 тыс. Стоимость акций иностранных компаний в Украине по состоянию на декабрь 2020 года: Facebook – $283, Visa – $212, Tesla – $649, Microsoft – $216, Netflix – $512. Актуальные данные уточняйте на биржах. 

Сколько можно заработать на акциях: предприниматель Артем Майдан купил акции компании Agora Inc. (платформа, которая разрабатывает продукты для видео- и аудиосвязи, мессенджеры, программы для записи звонков и сообщений. – Прим. ред.). за $20, а продал за $46,5, то есть получил 133% прибыли.

Предприниматель и автор Telegram-канала о бизнесе Роман Катеринчик советует не рисковать, а инвестировать только туда, в чем вы действительно хорошо разбираетесь. Однажды Роман вложил деньги в криптовалюту, не разобравшись, что это и зачем. В итоге получил опыт, но потерял деньги. 

Список бесплатных ресурсов, где учат инвестированию, здесь. 

Как создать пассивный доход — 14 источников и идей, виды и способы

Пассивный доход – это метод зарабатывания денег, который не требует от вас постоянных усилий и работы, вы получаете свои деньги даже тогда, когда просто сидите перед телевизором и пьете чай с конфетками.

Наверняка вы замечали, что большинство богатых и успешных людей ежемесячно получают не маленькую прибыль почти из воздуха. На самом деле просто так деньги никому не «капают» на банковский счет. Это все результат тяжелого труда. Давайте попробуем вместе разобраться в этом вопросе и научимся зарабатывать деньги, прикладывая минимум усилий с помощью пассивного дохода.

Что такое пассивный доход

Большая масса всех людей привыкла жить по стандартам. Монотонный образ жизни «дом-работа-дом» устраивает многих. Некоторые мужчины, женщины желая получать дополнительную прибыль, устраиваются на вторую, третью работу. Но с таким подходом вряд ли можно стать преуспевающей личностью. Для того чтобы жить в свое удовольствие и не думать о том «дотяните» ли вы до зарплаты нужно найти источник пассивного дохода.

Пассивный или резидуальный доход – это вид дохода, для получения которого не нужны активные действия человека. Проще говоря, ежемесячно на банковский счет поступает некоторая денежная сумма за ранее проделанную работу. Т.е вы вложили деньги в бизнес, или успешно продали свое творение и теперь в течении всей жизни (или нескольких лет) получаете вознаграждение.

Но на самом деле, организовать и получать такой доход не просто. Придется приложить немалые усилия. На это могут уйти годы. Но оно того стоит. И все же в чем смысл получения денег таким образом?

Для того чтобы получать дивиденды или проценты, необходимо иметь актив. И именно о таких видах активов мы сейчас поговорим.

Виды пассивного дохода

Существует несколько видов пассивного дохода.

• Интеллектуальный. Возникает при создании определенного интеллектуального продукта. Это может быть книга, песня, изобретение, видеоролик. Впоследствии автор (рантье) получает гонорар и процент от каждой проданной копии, патент.
• Инвестиционный (финансовый). Для получения такого вида пассивного дохода необходим некоторый капитал, который вкладывают в недвижимость, ценные бумаги, акции и т.д. Такие вклады и являются источником процентов и дивидендов.
• Маркетинговый. Создавая маркетинговую сеть, личный сайт или свой бренд можно получать определенную сумму денег ежемесячно.
• Правовой. Это вид дохода, который полагается многим гражданам по закону. А именно, пенсии, социальные выплаты, материальная помощь. Так, если вы входите в группу людей, которым полагаются соц. выплаты, то оформив соответствующие документы в государственном учреждении можно регулярно получать деньги, не прикладывая никаких усилий. Про данный вид мы не будем рассказывать, потому что это и так всем понятно.

Человек, который живет на деньги, получаемые от пассивного дохода, называется рантье. Он чаще всего обладает недвижимостью, которую сдает в аренду, финансовыми активами, или интеллектуальной собственностью.

В чем различия пассивного и активного дохода

Современный человек привык выживать благодаря активному доходу. Но это из-за того, что не каждый знает и понимает разницу между активной и пассивной прибылью. Для того чтобы начать новую жизнь, или оставить все как есть давайте узнаем в чем отличается пассивный доход от активного.

1. Активный доход получает работник, специалист, служащий за какую-то проделанную работу. Это может быть заработная плата, аванс, премия и т.д. Но если человек прекращает свою трудовую деятельность, то и денег ему не выплачивают. Пассивный доход не зависит от того трудились вы в этом месяце или нет, а выплаты получаете в любом случае.
2. Для того чтобы получать дивиденды, проценты, необходимо иметь первоначальный капитал, активы. Для получения активного дохода не требуется наличие, каких-либо ценностей.
3. Активный доход ограничивает действия человека. Для такого вида заработка можно работать на одной или двух работах. В то время как пассивный доход не ограничивает действия владельца. Т.е. финансовый капитал можно разделить на несколько частей и вкладывать в разные проекты.
4. Риск остаться без средств к существованию выше при получении активного дохода. Так при увольнении с работы вам перестанут поступать любые выплаты, т.е. потери будут составлять 100%. Имея пассивный доход и вкладывая активы сразу в несколько проектов, вы никогда не останетесь без денег. В случае провала одного проекта, доход получаете от остальных.
5. Активному доходу отдают предпочтение люди, которые не разбираются в финансовых вопросах. Поэтому они чаще всего никогда не достигают финансовой стабильности. Обладатели пассивно дохода живут в свое удовольствие и ни в чем не нуждаются благодаря финансовой независимости и достатку.

Источники пассивного дохода

Итак, мы уже выяснили, что такое пассивный доход, на какие виды он делится и чем отличается от активного. Настало время узнать, как и благодаря чему можно создать источник пассивного дохода.

Давайте вместе разберем наиболее популярные и доступные способы получения «легких» денег.

Сдача недвижимости в аренду

Один из самых популярных и распространенных способов получения пассивного дохода. Для получения арендной прибыли необходимо как минимум иметь недвижимость, или немаленький капитал, за который можно купить жилую или не жилую площадь.

После приобретения квадратных метров нужно будет потрудиться, чтобы сделать ремонт, закупить нужную мебель. Недвижимость может быть как жилой, так и коммерческой. В первой люди живут и отдыхают (дома, квартиры), а во второй работают (офисы, промышленные помещения).

Имея такой вид дохода, вы ежемесячно получаете некую сумму, но периодически придется делать ремонты и следить за состоянием помещений. Этого можно избежать, если воспользоваться услугами специализированных фирм. Они возьмут на себя большинство ваших обязанностей, а взамен потребуют около 10% от арендной платы помещения.

Сдача спецтехники, оборудования в аренду

Сдача спецтехники также как и аренда недвижимости является выгодным делом. Очень часто такой вид заработка приносит больше прибыли, чем сдача недвижимости. Все из-за того, что спецтехника и оборудование может быстро окупиться. Так, например, если у вас есть какой-либо дорогостоящий строительный инструмент, то регулярно сдавая его в аренду, он покроет себестоимость за несколько месяцев.

Сдавать в аренду можно любое движимое имущество, стоимость которого выше средней зарплаты у вас в городе. Это может быть самое разнообразное оборудование (торговое, производственное, промышленное), машины, инвентарь.

Для примера, один знакомый для своего завода периодически берет в аренду авто с вышкой (стрелой), чтобы ремонтировать системы электроснабжения, поднимая электриков на нужную высоту к кабелям. За сутки они отдают более 5000 р. Посчитайте прибыли сами.

Владея такой техникой можно безбедно жить не один год.

Сдача рекламных мест в аренду

Всем известно, что реклама – это двигатель торговли. Именно благодаря ярким рекламным акциям, торговые компании стали успешными. Наши люди устроены таким образом, что покупают и пользуются именно теми продуктами и услугами, которые у всех на слуху. Этим и пользуются многочисленные рекламные компании. Они стараются поместить объявления во всевозможных местах. Это могут быть и машины, общественный транспорт, бигборды и даже жилые дома. Так почему бы на этом не заработать?

Сдача рекламных мест в аренду это отличный вариант пассивного дохода для лентяев. Все потому, что от вас нужно минимум усилий. Это найти организацию и предложить свои услуги по размещению рекламы на своей машине, фасаде дома, балконе и т.д. После чего заключается договор, размещаете указанный вид рекламы (плакаты, наклейки и т.д.) и получаете оговоренную сумму. Единственным минусом могут быть ограниченные сроки вашего соглашения. Но всегда можно найти рекламную компанию, которая захочет с вами сотрудничать.

Банковские вклады (депозиты)

Одним из наименее трудоемких способов получения пассивного дохода являются банковские вклады или депозиты. Они требуют минимум усилий. Вам придется только найти надежный банк с максимально высокой процентной ставкой. Все остальное делают служащие финансового учреждения. Единственный условием является наличие определенного капитала, который следует вложить. Чем больше сумма, тем больше и суммы от процентов.

Если в вашем распоряжении есть несколько миллионов, то сделав выгодное вложение можно и не работать вовсе. Но если сумма не велика, то соответственно и доход будет минимальный. Очень часто люди с маленьким достатком ежемесячно откладывают некую сумму на протяжении нескольких лет. В результате их дети имеют неплохой пассивный доход.

Но такой вид заработка имеет существенный минус. Это инфляция. Именно из-за нее вкладчики теряют до 10% своего дохода, т.к. ежегодно деньги обесцениваются. Об этом нужно помнить перед заключением договора на долгий срок.

Интеллектуальный или творческий продукт

Такой вид заработка придется по душе талантливым и одаренным людям. Именно они могут создать некий интеллектуальный или творческий продукт. Это может быть книга, песня, стихотворение, какое-либо изобретение.

После написания книги вам нужно будет обратиться в издательство, где примут рукопись (если она будет действительно стоящей). После издания вашего шедевра будет выплачен авторский гонора и ежемесячно отчисляться некий процент от каждого проданного экземпляра книги. Это все очень красиво и просто звучит, но на самом деле такой вид заработка имеет очень жесткую конкуренцию. Поэтому максимальные денежные выплаты получают только гениальные авторы, полюбившиеся миллионам читателей.

В случае создания какой-либо технологии вам придется ее запатентовать. Если изобретение будет полезным и начнется его серийное производство, то пассивный доход могут получать еще и ваши дети.

Собственный бизнес

Если вы чувствуете в себе огромный потенциал руководителя, то можно попробовать создать свой бизнес. Для того чтобы он приносил пассивный доход необходимо несколько лет активно трудиться.

Для начала нужно понять, чем именно вы хотите заниматься. Эта должна быть та сфера деятельности, которую вы хорошо знаете. Приведем простой пример, если мужчина хорошо разбирается в машинах и любит транспорт, то отличной идеей будет открыть свое СТО.

Когда идея «созрела», обзаведитесь стартовым капиталом и составьте бизнес-план. После запускайте бизнес.

Когда вы поймете, что ваше дело стало успешным, и приносит стабильный заработок, то можно задуматься о том, чтобы его делегировать (передать определенные полномочия другому человеку) и получать пассивный доход.

Для того чтобы отойти от дел и «снимать сливки» в виде денежных средств нужно помнить, что построенная вами компания должна работать, как отлаженный механизм, а человек, которому вы доверите руководство компании не подведет вас и оправдает оказанное доверие.

Опираясь на опыт многих компаний, мы бы не советовали полностью отстраняться от дел. Это приводит к банкротству в 90% случаев.

Продажа франшизы и получения роялти

На такой источник пассивного дохода могут рассчитывать владельцы крупных известных компаний. Он не требует какого-либо капитала, но для его получения придется плодотворно работать не один год. Давайте разберемся подробнее с франшизой и роялти.

По-простому говоря, франшиза – это аренда бренда, торговой марки, способа управления компании, слогана и т.д. какой-либо малоизвестной организацией. Благодаря этому производится выпуск и продажа своей продукции под логотипом известной торговой марки. Вследствие чего быстро увеличивается товарооборот и доход начинающей фирмы.

После продажи франшизы регулярно выплачивается роялти (оговоренная денежная сумма). Это так же может быть определенный процент от дохода фирмы, которая купила франшизу.

На первый взгляд кажется все легко и просто, но для получения пассивного дохода, таким образом, нужно построить крупный бизнес или брэнд, который будет на слуху.

Инвестирование в сторонний бизнес

Рассчитывать на пассивный доход благодаря инвестированию в сторонний бизнес могут люди, имеющие солидный капитал и активы. При этом, чем большую сумму вы вложите, тем больший процент получите.

Для того чтобы вложить деньги в сторонний бизнес нужно хорошо изучить бизнес-план, просчитать все возможные риски, регулярно контролировать деятельность компании. Только так вы убережете свои вложения и не будите обмануты.

Вложение инвестиций в какой-либо бизнес очень рискованное мероприятие. Для того чтобы не потерять все деньги в случае банкротства не спешите вкладывать все сбережения в один проект. Лучше инвестировать несколько организаций одновременно. Благодаря этому в случае неудаче одного проекта пассивный доход принесут другие.

Создание мобильного приложения

В современном веке прогрессивных технологий у большинства людей имеется мобильное устройство, поддерживающее различные приложения. Мобильные приложения облегчают жизнь миллионам. Каждый скачивает неограниченное их количество и рекомендует другим. Поэтому создать свое приложение, которое будет приносить приличный пассивный доход можно каждому.

• Во-первых, нужно обзавестись интересной идеей. Именно она может помочь разбогатеть. Из-за большой конкуренции порой трудно бывает удивить пользователей, но если все-таки получится – успех вам гарантирован.
• Во-вторых, создать приложение. Для этого нужно обратиться к специалистам, которые за определенное вознаграждение с радостью помогут вам.
• В-третьих, разместить уже готовый продукт на платформах. Для начала не стоит завышать цену приложения. Поставьте минимальную сумму. А когда оно полюбится тысячам людей, цену постепенно поднимайте. Или же сделать его бесплатным, но с платными дополнениями или рекламой.

Создание мобильного приложения – это довольно простой источник получения пассивного дохода. В большинстве случаев он не требует больших вложений, а получаемый доход может приятно удивлять несколько лет.

Создание канала на Ютубе

Наверное, каждый пользователь ПК хоть раз, но просматривал ролики в YouTube. Это действительно очень удобный сайт, где можно найти любую интересующую информацию (мастер-классы, обучающее видео, смешные видеоролики и т.д.). Ежедневно этим сервисом пользуются миллионы. Так почему бы на этом не заработать?

Для получения пассивного дохода с помощью YouTube необходимо просто создать свой канал и выкладывать интересное, а главное полезное видео. Оно может быть разнообразным, начиная от видео смешного поведения животных, заканчивая мастер-классом по ремонту стиральной машинки. Все зависит от того, что вы умеете делать.

За количество просмотров, подписчиков и поставленных лайков начисляется денежное вознаграждение. Так разместив видеоролик однажды, можно получать деньги в течение долгого времени. Вот статья о том, как заработать на Ютубе.

Источник рекомендаций

Очень часто начинающему предприятию не хватает рекомендаций, которые обеспечат регулярные продажи. Если у вас обширный круг знакомых и тесное сотрудничество с большим количеством фирм, то пассивный доход от рекомендаций создан именно для вас.

Так, общаясь, вы узнаете, что кому-то необходимы услуги электрика или дизайнера. Вы можете порекомендовать ту или иную фирму и получить за это денежное вознаграждение или определенный процент. Главное, чтобы в этой организации присутствовали выплаты за рекомендации.

Может быть, суммы будут не заоблачные, но это лучше чем ничего. Отсутствие стартового капитала – это основное достоинство такого способа получения пассивного дохода.

Пассивный доход в интернете — свой сайт или блог

Блоговыми сайтами (статейными) я начал заниматься давно, но в пассивный доход их не превращал. Я развивал их для продажи или временного заработка на рекламе и как правило они не задерживались у меня больше 1 года. Но сейчас, когда у меня уже есть несколько видов основной деятельности, почему бы потихоньку не начать обзаводиться активами с пассивным доходом. Вот я и создал сайт несколько лет назад, который сейчас приносит более 100 000 р. только на контекстной рекламе без моего участия. И более того, я не остановился на этом и сделал еще несколько сайтов, которые сейчас приносят доход.

Чем хорош пассивный доход с сайтов?

Тем, что статьи будут читать постоянно и искать информацию постоянно. Написав 1 раз интересную статью, она приведет вам много трафика из поисковых систем и будет приводить читателей постоянно. А значит и доход. Развитие блога — это создание интересного контента (статьи к примеру) и привлечение читателей. Когда читатели есть, вы размещаете контекстную рекламу и зарабатываете на кликах по ней. Это очень прибыльно. Раскачав немного блог, вы уже будете получать прибыль и с каждым приростом читателей прибыль будет расти. А потом вы можете ничего не делать и только изредка публиковать статьи, а деньги все равно будут капать в этом и плюс. Или можете посадить редактора заниматься своим сайтом или несколькими, как делаем мы.

Если вы планируете развивать данное направление, то читайте раздел о том, как заработать на своем сайте. Там вы найдете полезную информацию, а если ее не хватит, то задавайте вопросы, будем дописывать.

Инвестиции в покупку информационных сайтов

Если вы не хотите создавать источник пассивного дохода в виде сайта, как я описывал выше, то вы можете покупать сайты с доходом. Но для этого вы как минимум должны разбираться в теме и пройти путь от создания своих сайтов.

Чтобы превратить это дело в пассивный заработок, то вам нужен редактор или управляющий, кто будет следить за всеми сайтами, работать с копирайтерами для их наполнения и т.д. Многие успешные вебмастера сейчас покупают сайты, потому что это выгодно. Я не считаю себя таким уж успешным, но также покупаю сайты. Вот статья о том, где купить сайт.

Партнерские программы как пассивный заработок

Я уже писал статью про то, как заработать на партнерских программах. И этот источник дохода можно сделать пассивным. Если вы хорошо поработаете в этом направлении и по вашим партнерским ссылкам будет зарегистрировано много людей в тех сервисах или магазинах, на чьей партнерке вы зарабатывали, то все дальнейшие действия этих людей вам также будут оплачиваться.

Мне до сих пор капают деньги от многих сервисов, куда я направлял людей несколько лет назад. Это доход небольшой, но соизмерим примерно с сдачей квартиры в аренду у нас в Омске.

Как создать пассивный доход

Надеемся, каждый, кто читает эту статью уже понял всю важность пассивного дохода и основные отличия от активного. Теперь давайте вместе попробуем разобраться, как же все-таки достичь этой вожделенной финансовой независимости.

1. Начните с себя и займитесь самообразованием. Для того чтобы заставить активы, капитал, бизнес работать продуктивно, нужно для начала изучить теоретическую часть. Начните читать книги известных финансовых экспертов (например, Роберта Кийосаки, Бодо Шеффера, Роберта Аллена и т.д.). Благодаря этому вы лучше поймете все нюансы и детали финансовой деятельности.
2. В свободное от основной работы время начните искать источник пассивного дохода. Может быть, вы изобретете что-то новое, запатентуете свое творение и будете всю жизнь получать денежное вознаграждение, а может, вы обладаете другим скрытым талантом, который поможет обрести финансовую свободу. Чтобы работа приносила удовольствие, постарайтесь превратить свое хобби в источник дохода. Например, фотограф-любитель, свои работы может продавать на специализированных платформах в интернете, а программист создаст интернет приложение, которое скачают миллионы людей.
3. Если вы все-таки нашли подходящий для вас способ пассивного дохода, не останавливайтесь на достигнутом. Старайтесь развиваться и открывать для себя новые методы заработка. Например, выгодно вложив деньги в банк, можно еще выкладывать видеоролики в Ютубе, пересмотреть имеющийся строительный инвентарь и сдавать его в аренду.

Почему бедные остаются бедными, а богатые богатыми

В подсознание большинства людей нашего времени заложена информация о том, что для того, чтобы прокормить семью и обеспечить себя необходимо выучиться на какую-то профессию, а потом всю жизнь пахать на заводе, шахте, в офисе и т.д. При этом полноценно отдыхать только один раз в год в отпуске. Именно поэтому плану движется среднестатистический человек нашей страны.

В это же время более успешные и финансово грамотные люди давно поняли, что достойный доход может принести не активный, а пассивный доход. Естественно они понимают, что для того, чтобы регулярно получать деньги, прикладывая минимум усилий нужно определенное время активно работать. Этот период может составлять несколько лет, но такой человек отдает себе отчет в том, что работает на создание пассивного дохода, который обеспечит безбедную старость.

Бедные люди работают только для того, чтобы удовлетворить свои потребности. При этом даже не задумываются о том, чтобы создать какой-то капитал, который может приносить деньги. В лучшем случае человек устраивается на другую, или дополнительную работу.

Разница между бедными и богатыми заключается в том, как они проводят свободное время. Состоятельный человек каждую минуту богатеет за счет пассивного дохода, который приносят выгодные вложения. Малообеспеченные люди пьют пиво, смотрят телевизор и жалуются на жизнь окружающим их людям.

Один известный бизнесмен и финансовый аналитик сказал, что успешность человека исчисляется не суммой банковского счета, а количеством времени, которое он может не работать. Это действительно так. Ведь можно всю жизнь отказывать себе во всем, ограничивать свои желания и потребности при этом собирать в трехлитровую банку сбережения. Но вряд ли такого человека можно назвать счастливым, успешным и предприимчивым.

Как обрести финансовую свободу и независимость

Для того чтобы жить в свое удовольствие необходимо заставить деньги работать на вас. Это возможно, если некоторое время хорошо потрудиться. В период активности мы не призываем работать по 24 часа в сутки. Достаточно в свободное время искать методы альтернативного заработка, который в будущем будет приносить пассивный доход. Чем больше будет таких источников, тем меньше придется работать.

Вначале может быть достаточно тяжело, но помните, что тысячи людей, таких как вы, не живут на нищенскую зарплату, перебиваясь с хлеба на воду. Они не знают чувство голода и нужды. А все потому, что вовремя поняли, как именно нужно зарабатывать деньги.

Заключение

Теперь вы знаете все про пассивный доход! Также вам может быть полезна статья о том, куда вложить деньги. Не бойтесь экспериментировать, ведь жизнь у каждого одна. И только от нас с вами зависит, то, как мы ее проживем. Начать менять свою жизнь не поздно никогда. Это под силу, как подростку, так и пенсионеру. Главное верить в свои силы и не опускать руки и тогда у вас обязательно все получится!

Выбор за вами! А я жду комментариев под статьей.

Виды пассивного дохода | Fincoon

Почти все те, кто достиг определенного финансового успеха, имеют одну общую черту: у них есть несколько источников дохода. Это не значит, что эти люди работают на нескольких работах. Наоборот: они не работают, но знают, как воспользоваться различными типами пассивного дохода. То есть они зарабатывают деньги все время — даже во сне!

Однако, для создания рабочего источника пассивного дохода, вам непременно придется поработать.

Пассивный доход не означает «заработок денег, ничего не делая»: речь идет о создании деятельности, которая позволит вам продолжать зарабатывать деньги, даже если вы больше не прилагаете усилий к работе. В любом случае, начальные усилия необходимы. Объем и характер этих усилий зависит от выбранного вами вида пассивного дохода.

Что такое пассивный доход и каковы его разновидности?

В мире личных финансов много говорят о пассивном доходе.

Пассивный доход — это когда вам продолжают платить за работу даже после ее завершения. Ключевая особенность этого способа заработка заключается в том, что выгода является долгосрочной. Это отличное решение, позволяющее находить время для важных проектов или наслаждаться жизнью и любимыми вещами. Это конкретная форма свободы и финансовой независимости.

Некоторые идеи и виды пассивного дохода требуют трудоемкой предварительной работы (например, написание книги), в то время как другие потребуют меньше усилий (например, дивиденды от ваших акций на фондовом рынке). В любом случае, идеальный вид пассивного дохода должен всерьез интересовать вас.

Самое сложное при выборе вида пассивного дохода — понять, с чего начать: какие проекты запустить, чтобы сделать пассивный доход реальностью? Есть десятки, если не сотни решений, но мы приведем топ 7 лучших видов пассивного дохода на 2020 — 2021 год.

Лучшие виды пассивного дохода

Выбор правильных источников пассивного дохода позволяет вам использовать свое время так, как вы хотите. Вам не нужно тратить десятки часов в неделю, чтобы ваш доход работал на вас. Цель состоит в том, чтобы получить максимальную отдачу от вашей работы за наименьшее количество затраченного времени.

• Начните свой дропшиппинг бизнес

С ростом сервисов электронной коммерции дропшиппинг, также известный как “прямая поставка”, стал очень популярным типом пассивного заработка.

Эта система пассивного дохода работает довольно просто. Вы создаете сайт электронной коммерции, на котором вы предлагаете на продажу товары определенных производителей и поставщиков, с которыми вы будете работать.

Затем, когда кто-то посещает ваш сайт и размещает заказ, он перенаправляется соответствующему поставщику. Именно он отправит заказ напрямую клиенту — это означает, что вы зарабатываете деньги на продаже без необходимости управлять поставками!

Покупатель платит за товар, вы получаете прибыль, а производитель хранит и отправляет товары покупателю. Нет необходимости для инвестиций или аренды складских помещений.

• Создайте и продавайте цифровые продукты

В наши дни продажа собственных цифровых продуктов — отличный способ создать пассивный доход. Среди цифровых продуктов все, что связано с обучением, образованием или обменом опытом, может быть очень интересным для потенциальных покупателей.

Например, если вы специализируетесь в определенной области, вы можете создавать и продавать онлайн-курсы, написать электронную книгу или записать подкаст… Вам решать, что вас волнует!

Еще раз, создание этих продуктов неизбежно потребует некоторой дополнительной работы. Но главное в создании цифровых, а не физических продуктов заключается в том, что вам не нужно беспокоиться о производстве и доставке — все это делается прямо в Интернете.

• Инвестиции в аренду: классика пассивного дохода

Недвижимость является одним из популярных источников пассивного дохода. Более того, большинству нынешних миллионеров удалось создать свой капитал, вложив хотя бы часть своих денег в недвижимость. И на то есть веские причины: инвестиции в аренду могут быть отличным способом зарабатывать деньги на пассиве!

Главный недостаток этого решения заключается в том, что покупка коммерческого или жилого помещения стоит очень дорого, даже если цель — сделать недвижимость прибыльной в долгосрочной перспективе. Если вам сложно найти деньги на покупку недвижимости, вы можете использовать различные способы кредитования или любую из крупных платформ для краудфандинга.

• Инвестирование в акции с высокими дивидендами

Многие инвесторы, вкладывая деньги в акции, особенно заинтересованы в доходности акций. Они выбирают определенные акции, чтобы получать дивиденды (доход, выплачиваемый акционерам определенной компании).

Инвестирование в акции компаний, которые выплачивают регулярные дивиденды, действительно является одним из лучших способов получения пассивного дохода без особой подготовки.

Допустим, вы покупаете акции Apple. Мало того, что цена акций со временем растет, вы также будете получать дивиденды за каждую вашу акцию. В зависимости от вашей долгосрочной инвестиционной стратегии, вы можете либо реинвестировать эти дивиденды, либо использовать их для личных целей.

На оставшиеся деньги вы можете инвестировать свои сбережения в другие предприятия. Если вы инвестируете в акции, вы будете получать дивиденды один раз в год, ничего не делая для этого. Другая возможность — инвестировать свои деньги в стартапы через краудинвестинг, например, в Companisto.

Конечно, есть еще много возможностей выгодно вложить свои деньги. Инвестируйте только в компании и финансовые продукты, в которых вы понимаете.

• Пассивный доход через партнерский маркетинг

Даже если вы никогда не слышали о термине «партнерский маркетинг», вы, вероятно, сталкивались с ним при просмотре веб-страниц. Эта партнерская система заключается в получении комиссионных за продвижение продуктов или услуг компании.

Как это работает? Допустим, у вас есть веб-сайт или блог на определенную тему, например, «Сделай сам» и дизайн интерьера. Вы опубликовали там статью о журнальном столике, который был создан своими руками. И для этого столика вы использовали аэрозольную краску от конкретной компании. Если у этой компании есть партнерская программа, вы можете добавить в свою статью ссылку, которая приведет к его веб-сайту и позволит вам получать комиссионные со всех продаж, проходящих по этой ссылке.

Партнерский маркетинг может быть отличным источником пассивного дохода … но также и ловушкой при неправильном использовании. И даже если некоторые плохие онлайн-практики запятнали его имидж, его все равно можно использовать.

Этот заработок не состоит в том, чтобы продвигать незнакомые вам продукты только потому, что вас интересует вознаграждение. Продукт, который вы предлагаете, должен быть качественным, но также иметь отношение к вашему контенту и вашей аудитории. Ваша цель — предложить реальную добавленную стоимость вашей аудитории, а не заманить их в ловушку.

• Покупайте и перепродавайте доменные имена

Идея проста: вы можете купить доменные имена за небольшую сумму и перепродать их по более высокой цене. И хотя, с одной стороны, для этого бизнеса вам нужно немного удачи, большая часть этой деятельности остается исключительно стратегической. Вам нужно будет провести собственное исследование и убедиться, что вы выбрали ключевые слова и домены, которые могут принести вам деньги в будущем.

Лучший способ начать — выбрать конкретную область бизнеса и выяснить, какие доменные имена будут продаваться в этой отрасли. Затем, когда кто-то захочет выкупить одно из ваших доменных имен, только ваши навыки ведения переговоров будут определять разницу между маленькой и большой прибылью.

• Сдайте свою квартиру или дом

Выше мы предложили вам решение для инвестиций в недвижимость, чтобы иметь возможность получать регулярный пассивный доход. Если этот способ интересует вас, но вы ищете более практичный и менее затратный подход, аренда квартиры, дома или даже отдельной комнаты на онлайн-платформах может быть отличным способом заработать деньги пассивно.

Airbnb — самое известное решение для этого. Сервис позволяет людям путешествовать по всему миру и останавливаться в жилье намного дешевле, чем в традиционных отелях. Поэтому вы можете предлагать свое жилье там на регулярной или случайной основе в соответствии с вашими предпочтениями. Аналогичной альтернативой является платформа Smartrenting.

Какими еще идеями и видами пассивного дохода вы бы хотели поделиться? Мы приветствуем ваши отзывы!

10+ источников пассивного дохода для дизайнера

03 Декабря, 2020, 14:00

3143

Получать дополнительную прибыль всегда приятно. Когда ты успешный дизайнер — профессионал своего дела, у тебя нет отбоя от клиентов и, скорее всего, тебе есть чем заняться. Но, даже самые именитые веб-дизайнеры находят источники дополнительного дохода. Вдвойне приятно если он пассивный.

Современный веб предоставляет большое множество идей и площадок, которые способны принести дополнительный доход без особых затрат времени и сил. Давайте рассмотрим десяток самых популярных способов пассивного дохода для дизайнера.

TemplateMonster

Продажа готовых веб-дизайнов, шаблонов и тем на маркетплейсах — это один из наиболее распространенных и прибыльных способов пассивного заработка для дизайнера. На таких платформах как TemplateMonster вы можете разместить максимальное количество работ в таких категориях как WordPress, Joomla, WooCommerce, Shopify, Magento, PrestaShop и многие другие. Если вы создаете уникальную графику — ее тоже можно загрузить для продажи на маркетплейсе.

Одним из наибольших преимуществ TemplateMonster является то, что автор может самостоятельно выставлять стоимость своих продуктов. Пользуясь рекомендациями от маркетплейса, автор сам решает какой ценой привлечь потенциального покупателя. В зависимости от типа продукта и категории, цены варьируются от $2 до $180 и выше за единицу. 

Комиссия автора зависит от типа продукта и от того является ли он эксклюзивным или не эксклюзивным. Один и тот же автор может одновременно продавать товары эксклюзивно и получать 50-65% комиссии от каждой продажи (то есть исключительно на TemplateMonster) и не эксклюзивно (на TemplateMonster и других платформах) и зарабатывать 40-65% от заявленной стоимости продукта.

Но, как говорится, не ценой единой можно увеличить свой заработок с TemplateMonster. Успех автора зависит от уникальности и творческий его продукта. Чем больше «плюшек» он предоставляет клиенту, тем большая степень вероятности в том, что человек захочет положить товар в корзину. Вовсе не обязательно загружать десятки тем на площадку. Вполне достаточно создать один или несколько качественных продуктов, которые будут включать в себя наибольшую выгоду для клиента.

На данный момент маркетплейс включает в себя более 63000 продуктов из разных категорий. Ожидаемо, что шаблоны и темы для WordPress пользуются наибольшим спросом среди покупателей. Платформа довольно просто организована и предоставляем возможность найти необходимые товары с помощью расширенного поиска и фильтров, расположенных в боковой панели сайта.

Помимо того, что авторы могут продавать шаблоны и темы по розничной цене, TemplateMonster также запустил годовую подписку ONE, которая включает в себя шаблоны, темы, плагины, графику, аудио и видео-продукты для различных целей. Авторы также могут загружать свои работы в подписку, тем самым увеличивая количество продаж и личный доход.

EnvatoMarket

EnvatoMarket — это еще один ресурс дополнительного пассивного заработка для дизайнера. Выбор продуктов здесь не такой большой, как на TemplateMonster. Основной акцент делается на шаблоны WordPress и HTML, графику, фото, 3D файлы, аудио и видео работы. EnvatoMarket предлагает около 50000 шаблонов совместимых с последними версиями WordPress и HTML, которые применимы для широкого спектра целей, включая блоги, онлайн-магазины, портфолио, резюме, и прочие. 

Маркетплейс выделяется среди остальных площадок довольно демократичными ценами — от $2 до $65 за одну единицу в среднем. Он также позволяет авторам самостоятельно устанавливать цену на продукты, а также одновременно продавать работы под эксклюзивным и не эксклюзивным штампом. Сумма, которую авторы платят платформе, составляет 55% и выше за не эксклюзивный продукт и от 12% до 37% за эксклюзивный.

EnvatoMarket — англоязычный ресурс, но на тему того, как стать автором и начать продавать на платформе есть достаточное количество статей в сети. Перед тем как ваши работы будут опубликованы на маркетплейсе нужно пройти проверку модераторами. Ваш продукт могут отклонить с просьбой исправить ошибки либо без указания причин и без возможности повторной загрузки данного продукта.

Чтобы повысить количество продаж, нужно всегда быть «на виду» и загружать новые продукты как минимум один раз в неделю, чтобы мелькать в списке «Новых» работ.

Creative Market

Площадка предлагает большой выбор графических дизайнов, иконок, 3D изображений, логотипов, брошюр и прочих элементов. Creative Market лучше всего подойдет творческим графическим дизайнерам. 

Если вы делаете основной акцент на разработке шаблонов для сайтов, то данная платформа располагает довольно скудным выбором продуктов такого типа. Цены на разные типы продуктов варьируются от $2 до $400 и выше. Авторская комиссия от продаж составляет 15%.

Design Cuts

Design Cuts — это сообщество креативных дизайнеров, которые зарабатывают 20% комиссии от продажи графических элементов, мокапов, шаблонов страниц в социальных сетях, шрифтов и прочего. Здесь вы не найдете шаблонов и тем для сайтов. Основной акцент — креативность. Если вы также относитесь к числу креативных дизайнеров — присоединяйтесь и продавайте свои продукты на площадке. Касаемо ценовой политики платформы — стоимость продуктов доступная. Здесь можно скачать одну единицу товаров как за $3, так и за $150. 

Fiverr

Первоначально платформа запускалась как ресурс для фрилансеров и дизайнеров, которые могли почерпнуть вдохновение, загрузить готовые графические дизайны, а с недавних пор — и начать продавать свои работы. Fiverr берет $1 (или 20%) комиссии с каждой продажи в $5.

Designhill

DesignHill — это еще один популярный источник пассивного дохода для дизайнеров. Площадка всегда берет фиксированные 5% комиссии от каждой продажи в то время как платформа выставляем довольно доступные цены на товары — от $2 до $25. DesignHill известен благодаря широкому выбору уникальных графических дизайнов, разработанных авторами с различных уголков мира. Каждый автор может самостоятельно указывать розничную стоимость своих работ, тем самым держать под контролем пассивный доход.

Zazzle

Zazzle — это единая площадка, которая объединяет клиентов, дизайнеров, бренды и независимых специалистов. Платформа открывает возможность продавать ваш дизайн в интернете широкой аудитории. Вы можете запустить свой интернет-магазин бесплатно и пользоваться высококачественными инструментами от Zazzle. Вы также можете продавать свой собственный продукт и получать 15% за продажу плюс до 17% бонуса за общее количество продаж.

MyFonts

Увлекаетесь шрифтами и располагаете собственной коллекцией уникальных дизайнов? MyFonts — идеальная площадка для вас. Здесь вы можете загрузить свои уникальные дизайны шрифтов и заработать на своем хобби. Площадка взимает комиссию в размере 20% от цены, по которой продается каждый из продуктов. MyFonts продает шрифты от $25 и выше. 

Design By Humans

Design By Humans — это сообщество более 15000 дизайнеров, которые загружают свои креативные работы на ресурс и зарабатывают голоса за наиболее впечатляющие проекты. Работы, получившие больше голосов — отправляются в печать. Присоединяйтесь к сообществу и продвигайте свои дизайны. Здесь вы будете получать комиссию за каждую сделанную вами продажу: от 3 долларов за футболки до 8 долларов за репродукции картин.

Society6

Зарабатываете на своем таланте продавая дизайны на Society6. Присоединяйтесь к процветающему сообществу художников, дизайнеров и энтузиастов искусства, привнося искусство в повседневную жизнь людей. Здесь ценятся оригинальные работы от создателей всех мастей — от художников до иллюстраторов, фотографов, дизайнеров узоров и всего остального. Society платит 10% от каждой продажи. Средняя стоимость одной единицы товара составляет $20-$40.

INPRNT

Миссия платформы — помочь художникам проводить больше времени, занимаясь любимым делом — творчеством. Создавайте дизайны самых разных стилей, тем и сюжетов и продавайте их на INPRNT. Создайте учетную запись в этой современной галерее и начните загружать свои лучшие работы. Как только они будут одобрены, вы сможете продемонстрировать свой талант всему миру. Вы зарабатываете 50% от каждой продажи — в среднем $10 за единицу. 

В заключение

Существует много идей дополнительного заработка для дизайнера. Получать прибыль можно не только от проекта к проекту. Если вы все еще не начали продавать свои работы на маркетплейсах и специализированных ресурсах — сейчас лучшее время сделать первый шаг.

Регистрируйтесь на площадках, которые мы рассмотрели выше, загружайте свои работы и увеличивайте прибыль. Пассивный доход — это находка для дизайнера. Попробуйте и вы не сможете остановиться. 

Определение пассивного дохода

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это доход, полученный от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого предприятия, в котором человек не принимает активного участия. Как и активный доход, пассивный доход обычно облагается налогом, но IRS часто по-другому трактует его.

Ключевые выводы

• Пассивный доход — это доход от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия.
• У IRS есть особые правила для того, что она называет материальным участием, которые определяют, активно ли налогоплательщик участвовал в бизнесе, аренде или другой приносящей доход деятельности.
• Налогоплательщик может требовать пассивного убытка в счет дохода, полученного от пассивной деятельности.

Пассивный доход

Существует три основных категории дохода: активный доход, пассивный доход и доход от портфеля. Пассивные доходы включают доходы от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия — например, молчаливый инвестор.

Сторонники пассивного дохода, как правило, являются сторонниками профессионального образа жизни, основанного на принципах работы из дома и самосовершенствования. В последние годы термин «пассивный доход» используется довольно широко. В просторечии он использовался для определения денег, которые регулярно зарабатываются без особых усилий со стороны человека, получающего их. Взаимодействие с другими людьми

Пассивный доход, когда используется как технический термин, определяется IRS как «чистый доход от аренды» или «доход от бизнеса, в котором налогоплательщик не участвует материально», и в некоторых случаях может включать в себя самостоятельно начисленные проценты.Взаимодействие с другими людьми

Виды пассивного дохода

Типы пассивного дохода включают взимаемые самостоятельно проценты, арендную собственность и бизнес, в котором лицо, получающее доход, не принимает материального участия. Существуют определенные правила IRS, которым необходимо следовать, чтобы доход считался пассивным.

Самостоятельное начисление процентов

Когда деньги ссужаются в ссуду товариществу или корпорации S, действующей в качестве сквозного юридического лица (по сути, бизнес, который предназначен для уменьшения последствий двойного налогообложения) владельцем этого юридического лица, процентный доход по этой ссуде может перерасти в доход портфеля. квалифицируются как пассивный доход.«Определенный процентный доход или отчисления, взимаемые самостоятельно, могут рассматриваться как валовой доход от пассивной деятельности или отчисления от пассивной деятельности, если ссуды используются в пассивной деятельности», — заявляет IRS.

Аренда недвижимости

Арендуемая недвижимость определяется как пассивный доход за некоторыми исключениями. Если вы профессионал в сфере недвижимости, любой получаемый вами доход от аренды считается активным доходом. Если вы «арендуете себя самостоятельно», что означает, что вы владеете пространством и сдаете его в аренду корпорации или партнерству, в котором вы ведете бизнес, это не является пассивным доходом, если только договор аренды не был подписан до 1988 года, и в этом случае вы Меня заставили считать этот доход пассивным.IRS отмечает: «Не имеет значения, находится ли использование на условиях аренды, контракта на оказание услуг или какой-либо другой договоренности».

Однако доход от сдачи земли в аренду не считается пассивным доходом. Несмотря на это, землевладелец может извлечь выгоду из правил о пассивном доходе, если имущество несет убытки в течение налогового года.

Если у вас есть земля для инвестиций, любой доход будет считаться активным.

«Отсутствие материального участия» в бизнесе

Если вы вложите 500000 долларов в кондитерскую с соглашением о том, что владельцы будут выплачивать вам процент от дохода, это будет считаться пассивным доходом, если вы не участвуете в управлении бизнесом каким-либо значимым образом, кроме как вкладывать средства. .Если вы помогали управлять компанией вместе с владельцами, ваш доход можно было бы рассматривать как активный, потому что вы обеспечили «материальное участие».

У IRS есть стандарты для материального участия, которые включают следующее:

• Если вы посвятили бизнесу или виду деятельности, от которых вы получаете прибыль, более 500 часов, это является материальным участием.
• Если ваше участие в деятельности составляло «практически все» участие в этом налоговом году, это материальное участие.
• Если вы участвовали в мероприятии до 100 часов, и это не меньше, чем у любого другого человека, участвующего в мероприятии, это также определяется как материальное участие.

Особые соображения

Когда вы регистрируете убыток от пассивной деятельности, вычеты из прибыли от пассивной деятельности могут быть компенсированы, а не доход в целом. Было бы разумно убедиться, что вся ваша пассивная деятельность была классифицирована таким образом, чтобы максимально использовать налоговые льготы.Эти вычеты распределяются на следующий налоговый год и применяются разумным образом с учетом прибыли или убытков в следующем году.

Чтобы сэкономить время и усилия, вы можете сгруппировать два или более пассивных вида деятельности в одну большую при условии, что вы формируете «подходящую экономическую единицу», согласно IRS. Когда вы делаете это, вместо того, чтобы обеспечивать материальное участие в нескольких действиях, вам нужно только предоставить его для деятельности в целом. Кроме того, если вы включаете несколько действий в одну группу и вам нужно избавиться от одного из них, вы покончили только с частью более крупного мероприятия, а не со всем меньшим.Взаимодействие с другими людьми

Организационный принцип, лежащий в основе этой группировки, относительно прост: если деятельность находится в одной географической области; если деятельность имеет сходство по видам бизнеса; или если виды деятельности каким-то образом взаимозависимы — например, если у них одни и те же клиенты, сотрудники или используются единый набор книг для бухгалтерского учета.

Если, например, у вас есть магазин кренделей и кроссовок, расположенный в торговых центрах как в Монтерее, штат Калифорния, так и в Амарилло, штат Техас, у вас будет четыре варианта группировки их пассивного дохода:

• Сгруппированы в один вид деятельности (все предприятия находились в торговых центрах)
• Сгруппированы по географическому признаку (Монтерей и Амарилло)
• Сгруппированы по видам деятельности (розничная торговля кренделями и обувью)
• Или они могли остаться разгруппированными

14 идей пассивного дохода, которые помогут вам заработать деньги в 2021 году

Пассивный доход может быть отличным способом помочь вам генерировать дополнительный денежный поток, а экономические потрясения, в значительной степени вызванные кризисом COVID-19, являются свидетельством ценности наличия нескольких потоков дохода.В связи с пандемией, которая приводит в замешательство положение многих американцев с работой, пассивный доход помогает вам преодолеть разрыв, если вы внезапно потеряете работу или даже если вы добровольно отвлечетесь от работы.

При пассивном доходе вы можете получать деньги даже тогда, когда выполняете свою основную работу, или, если вы можете создать стабильный поток пассивного дохода, вы можете захотеть немного откатиться. В любом случае пассивный доход дает вам дополнительную безопасность.

И если вы беспокоитесь о том, что сможете накопить достаточно своего заработка для достижения пенсионных целей, наращивание богатства за счет пассивного дохода — это стратегия, которая может вам понравиться.

Идеи пассивного дохода:

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход включает регулярные доходы из источника, отличного от работодателя или подрядчика. Налоговая служба (IRS) заявляет, что пассивный доход может поступать из двух источников: аренда собственности или бизнес, в котором вы не принимаете активного участия, например, выплата роялти за книги или дивиденды по акциям.

«Многие люди думают, что пассивный доход — это получение чего-то даром», — говорит финансовый тренер и бывший менеджер хедж-фонда Тодд Тресиддер.«У этого есть призыв« быстро разбогатеть »… но, в конце концов, это все равно требует работы. Вы просто отдаете работу заранее ».

На практике вы можете выполнить часть или всю работу авансом, но пассивный доход часто предполагает также некоторую дополнительную работу. Возможно, вам придется постоянно обновлять свой продукт или содержать арендуемую недвижимость в хорошем состоянии, чтобы пассивные доллары текли.

Но если вы привержены стратегии, это может стать отличным способом получения дохода, и вы создадите для себя дополнительную финансовую безопасность.

14 идей пассивного дохода для увеличения благосостояния

Если вы думаете о создании потока пассивного дохода, ознакомьтесь с этими 14 стратегиями и узнайте, что нужно для их успешного использования, а также понимать риски, связанные с каждой идеей.

1. Продажа информационных продуктов

Одной из популярных стратегий пассивного дохода является создание информационного продукта, такого как электронная книга, аудио- или видеокурс, а затем возвращение назад, пока от продажи вашего продукта поступают деньги.Курсы можно распространять и продавать через такие сайты, как Udemy, SkillShare и Coursera.

В качестве альтернативы вы можете рассмотреть «условно-бесплатную модель» — создание подписчиков с помощью бесплатного контента, а затем взимание платы за более подробную информацию или для тех, кто хочет знать больше. Например, эту модель могут использовать учителя иностранных языков и советы по подбору акций. Бесплатный контент демонстрирует ваш опыт и может привлечь тех, кто хочет перейти на новый уровень.

Возможность: Информационные продукты могут обеспечить отличный источник дохода, потому что вы легко зарабатываете деньги после первоначальных затрат времени.

Риск: «Создание продукта требует огромных усилий», — говорит Тресиддер. «И чтобы заработать на этом хорошие деньги, он должен быть отличным. Там нет места для мусора ».

Tresidder говорит, что вы должны создать прочную платформу, продавать свои продукты и планировать выпуск новых продуктов, если вы хотите добиться успеха.

«Один продукт — это не бизнес, если вам не повезет», — говорит Тресиддер. «Лучший способ продать существующий продукт — это создавать более качественные продукты.«

Как только вы освоите бизнес-модель, вы сможете получить хороший поток доходов, — говорит он.

2. Доход от аренды

Инвестиции в арендуемую недвижимость — эффективный способ получения пассивного дохода. Но часто для этого требуется больше работы, чем люди ожидают.

Если вы не потратите время на то, чтобы узнать, как сделать из этого прибыльное предприятие, вы можете потерять свои вложения, а затем и некоторые, говорит Джон Х. Грейвс, аккредитованный инвестиционный фидуциар (AIF) в районе Лос-Анджелеса и автор книги «7% -ное решение: вы можете позволить себе комфортную пенсию.”

Возможность: По словам Грейвса, чтобы получать пассивный доход от сдачи в аренду собственности, вы должны определить три вещи:

• Какую прибыль вы хотите получить от своих инвестиций.
• Общие затраты и расходы на объект недвижимости.
• Финансовые риски владения недвижимостью.

Например, если ваша цель состоит в том, чтобы зарабатывать 10 000 долларов в год в виде арендного денежного потока, а недвижимость имеет ежемесячную ипотеку в размере 2 000 долларов и стоит еще 300 долларов в месяц на налоги и другие расходы, вам придется взимать 3133 доллара в качестве ежемесячной арендной платы с достичь своей цели.

Риск: Есть несколько вопросов, которые следует рассмотреть: Есть ли рынок для вашей собственности? Что делать, если вы нанимаете арендатора, который опаздывает или повреждает имущество? Что делать, если вы не можете сдать свою недвижимость в аренду? Любой из этих факторов может серьезно повлиять на ваш пассивный доход.

Пандемия создала и новые проблемы. Из-за экономического спада у вас могут внезапно появиться арендаторы, которые больше не могут платить за аренду, в то время как у вас все еще может быть собственная ипотека. Или вы не сможете сдать дом столько, сколько могли раньше, из-за снижения доходов.А цены на жилье в последнее время быстро росли, отчасти из-за низких ставок по ипотеке, поэтому ваша арендная плата, возможно, не сможет покрыть ваши расходы. Поэтому вам нужно взвесить эти риски и разработать планы действий в чрезвычайных ситуациях, чтобы защитить себя.

3. Партнерский маркетинг

С помощью аффилированного маркетинга владельцы веб-сайтов, «влиятельные лица» в социальных сетях или блоггеры продвигают продукт третьей стороны, размещая ссылку на продукт на своем сайте или в учетной записи в социальной сети. Amazon может быть самым известным аффилированным партнером, но eBay, Awin и ShareASale также входят в число более крупных имен.А Instagram и TikTok стали огромными платформами для тех, кто хочет привлечь подписчиков и продвигать продукты.

Вы также можете рассмотреть возможность увеличения списка адресов электронной почты, чтобы привлечь внимание к вашему блогу или иным образом направить людей на продукты и услуги, которые им могут понадобиться.

Возможность: Когда посетитель нажимает на ссылку и совершает покупку у стороннего партнера, владелец сайта получает комиссию. Комиссия может составлять от 3 до 7 процентов, поэтому, скорее всего, для получения серьезного дохода потребуется значительный трафик на ваш сайт.Но если вы сможете расширить круг своих последователей или занять более прибыльную нишу (например, программное обеспечение, финансовые услуги или фитнес), вы, возможно, сможете заработать серьезную монету.

Партнерский маркетинг считается пассивным, потому что теоретически вы можете заработать деньги, просто добавив ссылку на свой сайт или учетную запись в социальной сети. На самом деле вы ничего не заработаете, если не сможете привлечь читателей на свой сайт, чтобы они перешли по ссылке и что-то купили.

Риск: Если вы только начинаете, вам потребуется время, чтобы создать контент и увеличить трафик.На создание подписчиков может уйти много времени, и вам нужно будет найти правильную формулу для привлечения этой аудитории — процесс, который сам по себе может занять некоторое время. Хуже того, как только вы потратите всю эту энергию, ваша аудитория может склониться к бегству к следующему популярному влиятельному лицу, тенденции или платформе социальных сетей.

4. Розничные продукты Flip

Воспользуйтесь преимуществами платформ онлайн-продаж, таких как eBay или Amazon, и продавайте продукты, которые вы найдете в других местах по сниженным ценам. Вы будете арбитражем на разнице между вашими покупными и продажными ценами и, возможно, сможете привлечь внимание людей, которые отслеживают ваши сделки.

Возможность: Вы сможете воспользоваться разницей в цене между тем, что вы можете найти, и тем, что может найти средний потребитель. Это может сработать особенно хорошо, если у вас есть контакт, который может помочь вам получить доступ к товарам со скидкой, которые мало кто может найти. Или вы можете найти ценные товары, которые другие просто не заметили.

Риск: Хотя продажи через Интернет могут происходить в любое время, что помогает сделать эту стратегию пассивной, вам определенно придется поторопиться, чтобы найти надежный источник продуктов.Кроме того, вам придется вкладывать деньги во все свои продукты, пока они не начнут продаваться, поэтому вам нужен надежный источник денежных средств. Вам нужно действительно знать рынок, чтобы не покупать по слишком высокой цене. В противном случае вы можете получить продукты, которые никому не нужны или цену которых вам придется резко снизить, чтобы продать.

5. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование (P2P) — это личный заем, предоставляемый между вами и заемщиком через стороннего посредника, такого как Prosper или LendingClub.Среди других игроков — Funding Circle, ориентированный на предприятия и имеющий более высокие лимиты заимствования, и Payoff, ориентированный на более высокие кредитные риски.

Возможность: Как кредитор, вы получаете доход за счет выплаты процентов по ссудам. Но поскольку ссуда необеспечена, вы сталкиваетесь с риском дефолта, что означает, что вы можете остаться ни с чем.

Чтобы снизить этот риск, вам нужно сделать две вещи:

• Диверсифицируйте свой кредитный портфель, вкладывая меньшие суммы в несколько займов.На Prosper.com и LendingClub минимальная сумма вложения на ссуду составляет 25 долларов.
• Проанализируйте исторические данные о потенциальных заемщиках, чтобы сделать обоснованный выбор.

Риск: Требуется время, чтобы освоить показатели P2P-кредитования, поэтому оно не совсем пассивное, и вам нужно будет тщательно проверить своих потенциальных заемщиков, а поскольку вы инвестируете в несколько кредитов, вы должны уделять пристальное внимание к полученным платежам. Все, что вы зарабатываете в интересах, следует реинвестировать, если вы хотите увеличить доход.

Экономический спад также может сделать высокодоходные личные займы более вероятным кандидатом на дефолт, поэтому, если COVID-19 продолжит наносить ущерб экономике, эти займы могут испортиться по более высоким, чем исторически, процентным ставкам.

6. Дивидендные акции

Акционеры компаний, акции которых приносят дивиденды, регулярно получают выплаты от компании. Компании ежеквартально выплачивают денежные дивиденды из своей прибыли, и все, что вам нужно сделать, это владеть акциями. Дивиденды выплачиваются из расчета на одну акцию, поэтому чем больше у вас акций, тем выше будет выплата.

Возможность: Поскольку доход от акций не связан с какой-либо деятельностью, кроме первоначальных финансовых вложений, владение акциями, приносящими дивиденды, может быть одной из самых пассивных форм зарабатывания денег. Деньги будут просто зачислены на ваш брокерский счет.

Риск: Сложная часть — выбрать правильные акции.

Например, компании, выплачивающие очень высокие дивиденды, могут не выдержать их. Грейвз предупреждает, что слишком много новичков выходят на рынок, не изучив досконально компанию, выпускающую акции.«Вы должны изучить веб-сайт каждой компании и ознакомиться с их финансовой отчетностью», — говорит Грейвс. «Вам следует потратить две-три недели на изучение каждой компании».

Тем не менее, есть способы инвестировать в дивидендные акции, не тратя много времени на оценку компаний. Грейвс советует использовать биржевые фонды или ETF. ETF — это инвестиционные фонды, в которых хранятся такие активы, как акции, товары и облигации, но они торгуются как акции. ETF также диверсифицируют ваши активы, поэтому сокращение выплат одной компанией не слишком сильно повлияет на цену или дивиденды ETF.

«ETF — идеальный выбор для новичков, потому что они просты для понимания, высоколиквидны, недороги и имеют гораздо лучшую потенциальную доходность из-за гораздо более низких затрат, чем паевые инвестиционные фонды», — говорит Грейвс.

Еще один ключевой риск заключается в том, что акции или ETF могут значительно упасть в короткие периоды времени, особенно в периоды неопределенности, как в 2020 году, когда кризис из-за коронавируса потряс финансовые рынки. Экономический стресс также может привести к тому, что некоторые компании полностью сократят свои дивиденды, в то время как диверсифицированные фонды могут чувствовать себя менее уязвимыми.

Сравните свои варианты инвестирования с обзорами брокерских услуг Bankrate.

7. Создайте приложение

Создание приложения может быть способом сделать эти предварительные затраты времени, а затем со временем пожинать плоды. Ваше приложение может быть игрой или приложением, которое помогает мобильным пользователям выполнять какую-то сложную функцию. Как только ваше приложение станет общедоступным, пользователи загрузят его, и вы сможете получать доход.

Возможность: Приложение имеет огромные преимущества, если вы можете создать что-то, что понравится вашей аудитории.Вам нужно будет подумать, как лучше всего увеличить продажи с помощью вашего приложения. Например, вы можете размещать рекламу в приложении или иным образом заставлять пользователей платить символическую плату за загрузку приложения.

Если ваше приложение набирает популярность или вы получаете отзывы, вам, вероятно, придется добавлять дополнительные функции, чтобы приложение оставалось актуальным и популярным.

Риск: Самый большой риск здесь, вероятно, заключается в том, что вы используете свое время нерентабельно. Если вы вкладываете в проект мало или совсем не вкладываете денег (или денег, которые вы бы все равно потратили, например, на оборудование), у вас здесь небольшой финансовый недостаток.Однако это переполненный рынок, и действительно успешные приложения должны предлагать пользователям привлекательную ценность или удобство. Вы также должны убедиться, что, если ваше приложение собирает какие-либо данные, оно соответствует законам о конфиденциальности, которые различаются по всему миру. Популярность приложений также может быть недолгой, а это означает, что ваш денежный поток может иссякнуть намного быстрее, чем вы ожидаете.

8. REIT

REIT — это инвестиционный фонд недвижимости, который является модным названием для компании, которая владеет недвижимостью и управляет ею.REIT имеют особую правовую структуру, так что они платят небольшой налог на прибыль или совсем не платят его, если они передают большую часть своего дохода акционерам.

Возможность: Вы можете приобрести REIT на фондовом рынке, как и любую другую компанию или дивидендные акции. Вы будете зарабатывать все, что REIT выплачивает в качестве дивидендов, а лучшие REIT имеют опыт увеличения своих дивидендов на ежегодной основе, так что вы можете иметь растущий поток дивидендов с течением времени.

Как и дивидендные акции, отдельные REIT могут быть более рискованными, чем владение ETF, состоящим из десятков акций REIT.Фонд обеспечивает немедленную диверсификацию и обычно намного безопаснее, чем покупка отдельных акций, и вы все равно получите хорошую выплату.

Риск: Как и в случае с дивидендными акциями, вам нужно будет выбрать хорошие REIT, а это значит, что вам нужно будет проанализировать каждый бизнес, который вы могли бы купить, — процесс, требующий много времени. И хотя это пассивное занятие, вы можете потерять много денег, если не будете знать, что делаете. Как и любые акции, цена может сильно колебаться в краткосрочной перспективе.

Дивиденды REIT также не защищены от сложных экономических времен. Если REIT не приносит достаточного дохода, ему, вероятно, придется сократить свои дивиденды или полностью их ликвидировать. Таким образом, ваш пассивный доход может снизиться именно тогда, когда вы этого захотите больше всего.

9. Лестница облигаций

Лестница облигаций — это серия облигаций, срок погашения которых наступает в разное время в течение нескольких лет. Разнесенные сроки погашения позволяют снизить риск реинвестирования, который представляет собой риск реинвестирования ваших денег, когда облигации предлагают слишком низкие процентные выплаты.

Возможность: Лестница облигаций — это классическое пассивное вложение, которое десятилетиями привлекало пенсионеров и почти пенсионеров. Вы можете сидеть сложа руки и собирать процентные платежи, а когда срок погашения облигации наступает, вы «расширяете лестницу», превращая эту основную сумму в новый набор облигаций. Например, вы можете начать с облигаций сроком на один год, три года, пять лет и семь лет.

В год, когда наступает срок погашения первой облигации, у вас остаются облигации сроком на два, четыре и шесть лет.Вы можете использовать выручку от недавно погашенной облигации, чтобы купить еще одну годичную облигацию или продлить срок ее погашения, например, восьмилетнюю облигацию.

Риск: Лестница облигаций устраняет один из основных рисков покупки облигаций — риск того, что при наступлении срока погашения облигации вам придется покупать новую облигацию, когда процентные ставки могут быть неблагоприятными.

Облигации также сопряжены с другими рисками. В то время как казначейские облигации обеспечиваются федеральным правительством, корпоративные облигации — нет, поэтому вы можете потерять основную сумму в случае дефолта компании.И вы захотите владеть множеством облигаций, чтобы диверсифицировать свой риск и исключить риск того, что любая отдельная облигация нанесет ущерб вашему общему портфелю. А если общие процентные ставки вырастут, это может снизить стоимость ваших облигаций.

Из-за этих опасений многие инвесторы обращаются к ETF облигаций, которые предоставляют диверсифицированный фонд облигаций, который вы можете создать в виде лестницы, устраняя риск того, что одна облигация повредит вашей прибыли.

10. Инвестируйте в высокодоходный депозитный сертификат (CD) или сберегательный счет

Инвестирование в высокодоходный депозитный сертификат (CD) или сберегательный счет в онлайн-банке может позволить вам получать пассивный доход, а также получать один из самых высоких процентные ставки в стране.Вам даже не нужно выходить из дома, чтобы зарабатывать деньги.

Возможность: Чтобы максимально эффективно использовать свой компакт-диск, вам нужно выполнить быстрый поиск по самым высоким ценам на компакт-диски в стране или по самым крупным сберегательным счетам. Обычно гораздо выгоднее обратиться в онлайн-банк, а не в местный, потому что вы сможете выбрать самую лучшую ставку, доступную в стране. И вы по-прежнему будете наслаждаться гарантированным возвратом основной суммы до 250 000 долларов, если ваше финансовое учреждение будет поддержано Федеральной корпорацией страхования депозитов.

Риск: Пока ваш банк поддерживается FDIC и в установленных пределах, ваш основной капитал в безопасности. Так что вложение в компакт-диск или сберегательный счет — это почти самый безопасный возврат, который вы можете найти. Однако, хотя эти аккаунты в безопасности, в наши дни они возвращают даже меньше, чем раньше. А с учетом того, что Федеральная резервная система нацелена на 2-процентную инфляцию, вы, вероятно, проиграете инфляции, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Тем не менее, компакт-диск или сберегательный счет принесут больше пользы, чем хранение денег наличными или беспроцентным текущим счетом, на который вы получите примерно ноль.

11. Сдавайте дом на короткий срок

Эта простая стратегия использует пространство, которое вы все равно не используете, и превращает его в возможность заработать деньги. Если вы уезжаете на лето или вам нужно ненадолго уехать из города, или, может быть, вы просто хотите путешествовать, подумайте о том, чтобы сдать в аренду свое нынешнее пространство на время вашего отсутствия.

Возможность: Вы можете разместить свое пространство на любом количестве веб-сайтов, таких как Airbnb, и самостоятельно установить условия аренды.Вы получите чек за свои усилия с минимальными дополнительными усилиями, особенно если вы сдаете в аренду арендатору, который может прожить в доме несколько месяцев.

Риск: У вас нет серьезных финансовых потерь, хотя позволить посторонним оставаться в вашем доме — это риск, нетипичный для большинства пассивных инвестиций. Например, арендаторы могут испортить или даже уничтожить вашу собственность или даже украсть ценные вещи.

12. Разместите рекламу на вашем автомобиле

Возможно, вы сможете заработать дополнительные деньги, просто управляя автомобилем по городу.Обратитесь в специализированное рекламное агентство, которое оценит ваши привычки вождения, в том числе, где вы едете и сколько миль. Если вы совпадаете с одним из их рекламодателей, агентство бесплатно «обернет» вашу машину рекламой. Агентства ищут более новые автомобили, а водители должны иметь чистый стаж вождения.

Opportunity: Хотя вам действительно нужно выходить и садиться за руль, если вы все равно накапливаете километраж, то это отличный способ зарабатывать сотни в месяц с небольшими дополнительными расходами или без них.Водители могут получать оплату за милю.

Риск: Если эта идея кажется интересной, будьте особенно осторожны, чтобы найти законную операцию для сотрудничества. Многие мошенники устраивают в этой сфере мошенничество, чтобы попытаться обмануть вас из тысяч.

13. Создайте блог или канал на YouTube

Вы специалист по путешествиям в Таиланд? Знаток Minecraft? Султан свинговых танцев? Возьмите свою страсть к предмету и превратите его в блог или канал YouTube, используя рекламу или спонсоров для получения дохода.Найдите популярную тему, даже небольшую нишу, и станьте в ней экспертом. Сначала вам нужно создать набор контента и привлечь аудиторию, но со временем это может создать стабильный поток дохода, поскольку вы станете известны своим интересным контентом.

Возможность: Вы можете использовать бесплатную (или очень недорогую) платформу, а затем использовать свой отличный контент для создания подписчиков. Чем более уникальным будет ваш голос или сфера интересов, тем лучше для вас стать тем человеком, за которым следует следить. Тогда привлекайте к себе спонсоров.

Риск: Вам придется создавать контент с самого начала, а затем создавать постоянный контент, что может занять время. И вам нужно быть действительно увлеченными продуктом, поскольку это может помочь вам сохранить мотивацию продолжать, особенно вначале, когда ваши подписчики все еще находят вас.

Настоящим недостатком здесь является то, что вы можете потратить кучу своего времени и ресурсов, мало что можно показать, если интерес к вашему предмету или нише ограничен. Возможно, ваша область знаний слишком узкоспециализирована, чтобы привлекать действительно прибыльную аудиторию, но вы не будете в этом уверены, пока не поэкспериментируете.

14. Сдайте в аренду полезные предметы домашнего обихода

Вот вариант аренды простаивающего автомобиля: начните с других предметов домашнего обихода, которые могут понадобиться людям, но которые могут собирать пыль в вашем гараже. Газонокосилки? Электроинструменты? Инструменты механики и ящик для инструментов? Палатки или большие холодильники? Ищите дорогостоящие предметы, которые нужны людям в течение короткого периода времени и где кому-то может не иметь смысла владеть этим предметом. Затем создайте для клиентов способ обнаружения вашего инвентаря и способ оплаты.

Возможность: Здесь можно начать с малого, а затем увеличивать масштаб, если есть интерес к определенной области. Неужели люди вдруг захотят палатку для кемпинга на выходных, когда станет теплее или прохладнее? Выясните, где спрос, и тогда вы даже можете пойти купить товар, вместо того, чтобы иметь его прямо под рукой. В некоторых случаях вы сможете окупить стоимость предмета после нескольких использований.

Риск: Всегда существует вероятность того, что ваша собственность будет повреждена или украдена, но вы можете уменьшить этот риск с помощью контрактов, которые позволяют вам заменить предмет за счет клиента.Если вы начнете с малого, вы не подвергнетесь большому риску, особенно если у вас уже есть предмет, и он вряд ли вам понадобится в ближайшем будущем. Обратите особое внимание на вопросы ответственности, особенно если вы сдаете в аренду оборудование, которое может быть опасным (например, электроинструменты).

Сколько потоков дохода у вас должно быть?

Когда дело доходит до создания потоков дохода, не существует универсального совета. Сколько у вас источников дохода, должно зависеть от вашего финансового положения и ваших финансовых целей на будущее.Но иметь хотя бы несколько — хорошее начало.

«Вы сможете поймать больше рыбы, используя несколько удочек в воде», — говорит Грег Макбрайд, CFA, главный финансовый аналитик Bankrate. «Помимо дохода от человеческого капитала, сдача в аренду собственности, приносящих доход ценных бумаг и коммерческих предприятий — отличный способ диверсифицировать ваш поток доходов».

Конечно, вы должны быть уверены, что усилия, направленные на создание нового источника пассивного дохода, не заставят вас потерять внимание к другим потокам.Итак, вы действительно хотите сбалансировать свои усилия и убедиться, что вы выбираете лучшие возможности для своего времени.

Минимизируйте налоги на пассивный доход

Пассивный доход может быть отличной стратегией для получения побочного дохода, но вы также создадите налоговые обязательства за свои усилия. Но вы можете уменьшить налоговые расходы и подготовиться к своему будущему, открыв бизнес и создав пенсионный счет. Однако эта стратегия не будет работать для всех этих пассивных стратегий, и вам нужно быть законным бизнесом, чтобы соответствовать требованиям.

1. Зарегистрируйтесь в IRS и получите идентификационный номер налогоплательщика для своей компании.
2. Затем обратитесь к брокеру, который может открыть индивидуальный пенсионный счет, например, Charles Schwab или Fidelity.
3. Определите, какой пенсионный счет лучше всего подходит для ваших нужд.

Два самых популярных варианта — это соло 401 (k) и SEP IRA. Если вы положите наличные в традиционный 401 (k) или SEP IRA, вы можете получить налоговую льготу по налогам в этом году.Соло 401 (k) великолепен, потому что вы можете спрятать до 100 процентов своих доходов на счет, вплоть до годового максимума. Между тем, SEP IRA позволяет делать взносы только по 25-процентной ставке. Кроме того, соло 401 (k) позволяет вам вносить дополнительный вклад в бизнес в размере до 25 процентов от вашей прибыли.

Если вы думаете о том, чтобы пойти по этому пути, сравните различия между двумя типами аккаунтов.

Подробнее:

23 идеи пассивного дохода для увеличения богатства в 2021 году

Вы получаете стабильную зарплату на работе с 9 до 5, и это круто.

Но в глубине души вы знаете, что всегда хотели большего. Больше денег. Больше свободы. Больше гибкости. И вот вы наконец решаете, что пора действовать.

В этой статье представлены 23 идеи о том, как получить пассивный доход, сохраняя при этом постоянную работу. Так что вы, наконец, можете получить больше, чем когда-либо мечтали.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, которые не требуют от вас много «активной» работы, чтобы продолжать зарабатывать.По сути, вы можете выполнить большую часть работы заранее и приложить дополнительные усилия для получения дохода.

Например, если вы создаете онлайн-курс, вам просто нужно обновить его содержание, чтобы деньги текли.

Вы, наверное, слышали выражение «зарабатывай, пока спишь». Это самая большая выгода, которая побуждает людей получать пассивный доход.

Вы можете создать что-то (блог, курс, электронную книгу, видео или интернет-магазин), которое будет приносить деньги, даже если вы не работаете.Или вы можете делать инвестиции с пассивным доходом (в собственность или акции), которые позволяют вам пассивно зарабатывать.

Активный доход против пассивного дохода — что лучше для меня?

Теоретически все ваши источники дохода имеют одинаковый вес. Но когда дело доходит до достижения финансовой свободы, пассивный доход оставляет активный доход в пыли.

Видите ли, активный доход — это деньги, полученные от всех тех усилий, которые вы сейчас прилагаете. И вам нужно продолжать работать, чтобы и дальше получать доход.Если вы уйдете, вам не заплатят. Ваше время буквально равно деньгам.

И тогда у вас есть пассивный доход. Доход, не требующий активной работы. И деньги продолжают поступать годами. Если вы хотите создать жизнь своей мечты, в которой вы финансово свободны, возможно, вам лучше сосредоточиться на пассивном доходе.

Просто помните, хотя вы можете создать поток пассивного дохода с небольшими инвестициями, вы не делаете меньшего обязательства, чем кто-то вкладывает свое время.Чтобы сделать пассивный доход сопоставимым с доходом, полученным от активных усилий, необходимо заранее потрудиться.

Какой пассивный доход я могу заработать?

Вы можете получать столько пассивного дохода, сколько хотите. Однако это не метод быстрого обогащения. Вам нужно будет потратить несколько часов, усилий и капитала, чтобы создать пассивный источник дохода.

Хорошая новость заключается в том, что заблаговременное решение этих задач позволяет вам сидеть сложа руки и наслаждаться финансовыми вознаграждениями на долгие годы.

Вначале вы можете инвестировать всего 100 долларов, а затем реинвестировать свою прибыль до тех пор, пока ваш пассивный доход не вырастет до устойчивой цифры. Имея высокий постоянный доход, вы можете зарабатывать достаточно денег, чтобы зарабатывать на жизнь.

23 идеи пассивного дохода 2021

1. Открыть магазин прямой поставки

Dropshipping — один из самых прибыльных источников пассивного дохода, который вы можете найти в Интернете. А поскольку мы в Oberlo специализируемся на дропшиппинге, это хорошее место для начала.

С помощью прямой поставки вы можете найти на торговой площадке Oberlo популярные продукты, которые затем можно будет продавать в Интернете клиентам по всему миру.Вы можете продавать товары в различных нишах прямой поставки — от моды до домашнего декора и красоты.

Волшебство дропшиппинга заключается в том, что вы создаете свой собственный бизнес и контролируете, сколько вы взимаете за продукты. Фактически, из всех идей пассивного дохода в списке, дропшиппинг — это тот, где вы в наибольшей степени контролируете свои доходы.

Чтобы начать дропшиппинг сегодня, вы можете подписаться на Shopify. Создав интернет-магазин, вы можете зарегистрироваться в Oberlo, чтобы найти для продажи высококачественные продукты.

2. Создайте блог

Самый популярный источник пассивного дохода — это ведение блогов. Ведение блогов помогло бесчисленным предпринимателям пассивно зарабатывать через партнерские ссылки, курсы, спонсируемые сообщения, продукты, книги и многое другое.

Это правда, что для создания успешного блога может потребоваться довольно много предварительной работы. Однако это один из самых устойчивых способов привлечь аудиторию за счет органического и социального трафика или путем создания списка адресов электронной почты.

Самым большим преимуществом создания блога является то, что вы можете превратить этот актив в несколько различных источников дохода. Так что, если вы ищете легкую идею пассивного дохода, блог может стать для вас идеальным вариантом.

Дезира Оджик, основатель Half Banked, объясняет: «Я начал свой блог, чтобы сделать разговор о личных финансах более доступным, и в рамках этого я, как правило, делюсь множеством личных историй. Они часто добавляли приветы к инструментам, которые я использовал и находил полезными, поэтому добавление партнерских ссылок было естественным переходом, когда я присоединился к программам этих компаний.Теперь, когда я почти четыре года освещаю личные финансы в своем блоге, эти ссылки надежно приносят четырехзначные цифры каждый месяц, когда люди открывают мои статьи и начинают приводить свои финансы в порядок — и я чувствую себя фантастически, рекомендуя их, потому что я лично использую все мои партнерские продукты. Это отличный способ добавить пассивный доход вашему бизнесу, особенно если у вас нет собственных пассивных продуктов для продажи (… пока!) »

3. Создать курс

Продажа онлайн-курсов — одна из лучших идей пассивного дохода в 2021 году.

Это потому, что мы по-прежнему наблюдаем значительный рост продаж создателей курсов. Независимо от того, решите ли вы продавать курс на своем собственном веб-сайте или на такой платформе, как Udemy, вы найдете клиентов, которые захотят узнать ваши советы и уловки изнутри.

Если вы следовали совету номер два и создали собственную аудиторию, продажа курса на вашем веб-сайте может помочь вам контролировать, сколько пассивного дохода вы зарабатываете. Поиск клиентов зависит от вас.

Это будет немного проще, если вы будете продавать на платформах курсов, таких как Udemy, но в определенные периоды на ваш курс может быть большая скидка.Это повлияет на ваш пассивный доход.

Сумит Бансал, основатель Trump Excel: «Я начал вести блог о таблицах Excel в 2013 году. Я сделал это, так как много узнал о таблицах и подумал, что это будет хороший способ поделиться своими знаниями с другими. Через два года он начал постепенно набирать обороты, он получал более 100 тысяч просмотров страниц в месяц. Я решил создать онлайн-курс и посмотреть, будет ли он летать, и это произошло. Я зарабатывал неплохой дополнительный доход в течение нескольких месяцев, а затем решил заниматься этим на постоянной основе и запускать больше курсов.С тех пор блог сильно разросся, и меня представили на многих известных сайтах и ​​в публикациях, таких как Problogger, YourStory, GlassDoor, CEO Magazine и т. Д. »

Если вы любите Instagram так же сильно, как и я, возможно, вы захотите превратить время прокрутки во время публикации, чтобы увеличить свой пассивный доход.

Самое лучшее в Instagram — это то, что вы можете создавать фан-страницы абсолютно для чего угодно. Любите ли вы путешествия, моду, красоту, домашний декор или что-то действительно необычное, например, эпатажный уход за собаками…

… вы найдете преданную аудиторию.

Секрет получения тонны подписчиков в Instagram заключается в том, чтобы максимально соответствовать типу публикуемого вами контента. Так что обязательно придерживайтесь одной ниши, чтобы люди, которые следят за вами, могли рассчитывать на то, что вы предоставите больше контента именно так.

Не забудьте указать свой адрес электронной почты в своей биографии в Instagram. По мере того, как ваша учетная запись начинает расти, также будут появляться запросы на спонсируемые публикации, что позволит вам зарабатывать деньги в Instagram. Чем больше вовлеченности в Instagram получат ваши публикации, тем больше людей обратятся к вам, поэтому обязательно создавайте интересный контент.

5. Создание Интернет-магазина для печати по запросу

Поскольку электронная торговля является одним из самых популярных способов получения пассивного дохода в Интернете, имеет смысл только напечатать объявление о печати по требованию.

«Печать по запросу» позволяет вам продавать вашу индивидуальную графику на таких товарах, как футболки, одежда, кружки, холсты, чехлы для телефонов, сумки и т. Д. Лучшее в этом то, что вы можете создавать свои собственные фирменные продукты.

Единственным недостатком является то, что вам нужно хорошо разбираться в графическом дизайне, потому что поля часто слишком малы, чтобы передать дизайн на аутсорсинг по доступной цене.Однако если вы создадите этот уникальный выигрышный дизайн, ваши продажи резко возрастут. Кроме того, это не повредит продажам, поскольку вы не будете конкурировать ни с кем, кроме себя. Не стесняйтесь сразу начать с Shopify!

Насколько выгодна печать по запросу? Найдите ответ в нашем сотрудничестве с Wholesale Ted, где мы сравниваем дропшиппинг с печатью по запросу.

Вероника Вонг, основательница Boba Love, делится тем, как ее любовь к пузырьковому чаю помогла ей зарабатывать пассивный доход: «Я пью пузырьковый чай столько, сколько себя помню, поэтому мне казалось, что объединение моей любви к боба с моей любовью к дизайну как идеальная посадка.В прошлом году я начал разрабатывать и продавать одежду и аксессуары для чая с пузырьками, и это было невероятное путешествие. С Printful, занимающимся производством, выполнением и доставкой, я могу сосредоточиться на маркетинге и создании своего бренда. Я общался с любителями боба по всему миру и недавно набрал 10 тысяч подписчиков в Instagram. Я только начинаю свой путь к получению большего пассивного дохода, но Shopify и Printful делают это очень легко, и я настроен очень оптимистично! »

6.Создать приложение

Возможно, мы находимся только на шестой идее пассивного дохода в этом списке, но вы, вероятно, заметили тенденцию: создание вещей обычно ведет к пассивному доходу. Если вы разработчик или программист, вы можете попробовать создавать приложения в качестве источника пассивного дохода.

Это можно сделать двумя способами. Во-первых, вы можете взимать плату с людей, которые хотят купить ваше приложение. Во-вторых, вы можете сделать свое приложение бесплатным и монетизировать его с помощью рекламы. Мой жених сделал это несколько лет назад и до сих пор получает дополнительный доход от своего приложения.

Он купил код у CodeCanyon. Затем он использовал инструмент Eclipse и установил Android Development SDK, чтобы внести изменения в код для создания своего собственного уникального приложения. Вы можете монетизировать свое приложение несколькими способами, включая размещение рекламы в приложении, предложение платного контента и взимание платы за премиум-функции.

7. Инвестируйте в акции

Если посмотреть на самых богатых людей мира, можно с уверенностью сказать, что акции сыграли большую роль в их глубоких и бесконечных банковских счетах.

В то время как процесс инвестирования в акции довольно пассивен, исследования, посвященные этому вопросу, являются активными. Уоррен Баффет читает 500 страниц в день, но он не читает обычную детективную книгу. Неа. Он читает годовые отчеты бизнеса. Читая ежегодные отчеты каждый день, он лучше понимает, хорошо ли работает бизнес, что помогает ему улучшить его способность инвестировать в акции.

\ Инвестиции в акции могут помочь вам получать пассивный доход, намного превышающий вашу ценность на работе с 9 до 5.Итак, рассмотрите эту идею пассивного дохода, если вам нравится читать об эффективности различных предприятий.

8. Купить недвижимость

В зависимости от того, где и когда вы покупаете, недвижимость может быть хорошим способом получения пассивного дохода. В популярных городах, таких как Торонто, наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости — 9,36% в течение 2020 года, самый высокий рост в Канаде с 2016 года.

Покупая квартиры до строительства, вы можете найти более дешевую недвижимость, стоимость которой вырастет к тому времени, когда она будет окончательно построена, что позволит вам продать недвижимость после ее завершения с целью получения прибыли.

Как и все инвестиции, это может быть рискованно, поэтому лучше всего поговорить с агентом по недвижимости, если вы новичок в этой игре, чтобы помочь вам купить подходящую инвестиционную недвижимость.

Шон Брейер, владелец компании Breyer Home Buyers, делится: «Моя подруга, теперь жена, закончила юридическую школу, имея школьный долг в размере 173 000 долларов, и мы установили срок выплаты кредита более 15 лет, в результате чего наши ежемесячные выплаты составили составлять 1459 долларов в месяц. Мы хотели использовать денежный поток от сдачи в аренду недвижимости для покрытия ежемесячной задолженности юридической школы.Нашим первым решением было купить дуплекс и жить на одной стороне, а другую сдавать в аренду. Одно только это сэкономило нам 1350 долларов на жилищных расходах, которые у нас были до покупки дуплекса. Вместо того, чтобы направить эти деньги на дополнительные выплаты по школьному долгу, мы сэкономили эти деньги и купили еще один дуплекс через два года. Это приобретение увеличило ежемесячный денежный поток на 650 долларов, который мы перевели на третью недвижимость. Эти три объекта недвижимости предоставили нам дополнительные 2500 долларов в месяц в виде сбережений и дохода, которые мы затем могли направить на дополнительные выплаты основного долга.Прелесть этого подхода заключается в том, что наши арендаторы выплачивают наш долг юридической школы, и если мы потеряем работу или окажемся в неотложной медицинской помощи, то мы сможем рассчитывать исключительно на доход от аренды, чтобы заплатить за нас школьный долг ».

9. Хозяин Airbnb

Если вы выполнили восьмой шаг, вы можете разместить свою квартиру или дом для аренды на Airbnb.

Что интересно, на самом деле вам не нужно покупать новую недвижимость, чтобы получать пассивный доход Airbnb. Вы также можете снять комнату в своем нынешнем доме или квартире, если у вас есть свободная комната.

Кроме того, Airbnb недавно расширился до «Airbnb Experiences», что позволяет вам проводить мероприятия, встречи и туры в вашем городе. Вы также можете рассматривать это как побочную суету, хотя это не будет пассивным доходом.

Мартин Дашко, основатель Studenomics, получает пассивный доход, снимая свою квартиру на Airbnb. Он объясняет,

«Я решил попробовать Airbnb, когда остановился в одном из них во время посещения Нью-Йорка. Мне понравилась эта концепция, и я хотел ею воспользоваться.Я сдал свою квартиру в аренду и был удивлен спросом. Мне удалось взять 169 долларов за ночь (в центре Торонто). Самая большая моя победа была в том, что со мной связалась компания, которая отправила в Торонто нескольких сотрудников. Забронировали квартиру на весь месяц. Мне не пришлось беспокоиться о поиске новых гостей. Прелесть Airbnb в том, что вы можете включать и выключать его по своему усмотрению. Если вы хотите подзаработать, вы можете сдать свое жилье в аренду. Вы также можете сдать в аренду эту запасную спальню.”

10. Создайте свой собственный веб-сайт

Создание собственного веб-сайта может быть надежным источником пассивного дохода.

Некоторые люди создают маркетинговые агентства и передают работу фрилансерам. Другие, например пара предпринимателей из этого списка, создают онлайн-курсы, чтобы делиться своими знаниями и обучать других. Вы также можете продавать товары — цифровые или физические — в Интернете. Новичок в онлайн-продажах? Вот несколько идей о том, что продавать в Интернете.

Однако, создав свой собственный веб-сайт, вы получаете больший контроль над тем, что вы продаете и сколько денег вы зарабатываете.Это одна из лучших идей для получения пассивного дохода для начинающих, поскольку существует множество инструментов, которые помогут вам создать веб-сайт (кодирование не требуется). Затем вы можете украсить его, добавив тему, логотип и другие элементы пользовательского интерфейса. В конечном итоге ваш успех находится в ваших руках, что позволяет вам продвигать свой бренд куда угодно.

Инженер-программист и владелец обратного кодирования Милесия МакГрегор получает пассивный доход, помогая людям стать веб-разработчиками. Она делится: «У меня есть онлайн-класс, за который люди платят каждый месяц, и они изучают все языки интерфейсной разработки, и я добавляю новые материалы каждый месяц.Моя самая большая победа в этом классе была, когда один из моих студентов получил свою первую работу веб-разработчика. Они вернулись и так сильно меня поблагодарили, что это подарило мне счастье, которого я раньше не испытывал. В этом году я планирую собрать в моем классе 200 студентов и помочь им получить первое оплачиваемое занятие ».

11. Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг — одна из лучших доступных сегодня возможностей пассивного дохода. Плюс в том, что почти у каждого крупного бренда есть партнерская программа, поэтому вы можете продавать довольно популярные продукты и получать прибыль.

Единственным реальным недостатком является то, что вы делаете только комиссию с продажи. Некоторые программы, такие как партнерская программа Shopify, позволяют зарабатывать до 58 долларов за каждого реферала, что является приличным доходом. Другие онлайн-компании дают всего лишь 5-10 долларов в качестве реферального бонуса.

Итак, перед тем, как приступить к работе, вы должны убедиться, что провели небольшое исследование лучших программ аффилированного маркетинга. Ведение блога, как правило, является наиболее экономичным способом получения регулярных партнерских комиссий без необходимости тратить деньги на рекламу.

Сиреша Наруманчи, основатель Crowdworknews.com, делится: «Я начал свою побочную жизнь в качестве блоггера чуть более двух лет назад, и это было самое невероятное путешествие на данный момент. Как создатель контента, я получаю большую часть дохода от аффилированных лиц и полностью пассивен. Было нелегко совмещать мою работу и бизнес, но оно того стоило. Я трачу много времени на исследования, разработку и работу над бизнес-стратегиями, но как только мой контент готов, он снова и снова пассивно приносит доход.Огромное удовольствие помогать людям и показывать им, что есть возможность работать из дома и получать приличный доход, — это в конце концов мой трофей ».

12. Продавайте свои видео

Если вы всегда оказываетесь в эпицентре драмы и волнения, вы можете достать телефон и нажать кнопку записи. Это может помочь вам получить некоторый пассивный доход. Последние статистические данные по видеомаркетингу показывают, что люди одержимы видеоконтентом, поэтому вы сможете найти аудиторию для своих фильмов.

Почему? Потому что вы можете продать это видео на новостном сайте. И если видео станет популярным, вы сможете зарабатывать деньги в течение нескольких недель, месяцев, а иногда и лет. Конечно, самый простой способ принять участие в акции — это побывать на публичных мероприятиях, таких как протесты, демонстрации и фестивали.

Везде, где есть разногласия, вы найдете возможности для продажи своего контента. А если вы умеете создавать развлекательный контент, компании будут платить вам за создание вирусных видеороликов, а также предложат долю от общей прибыли.

Питер Кок, владелец компании Seller at Heart, рассказывает, как он получал пассивный доход, загружая видео на популярные веб-сайты: «Я загрузил несколько видео в Newsflare и Rumble. Когда мой контент покупается, 50% всей полученной прибыли переводится на мою личную учетную запись. Мои видео были размещены на MSN, AOL, Yahoo, Daily Mail, The Guardian и т. Д. На Newsflare я заработал более 4000 долларов, но до сих пор получаю гонорары за видео, загруженные несколько лет назад ».

13. Флип-сайты

Вы любите создавать сайты и интернет-магазины? Если это так, вы можете получить пассивный доход, продавая их.

Скорее всего, вам нужно будет сделать несколько первых продаж (чтобы доказать, что ваш магазин отличный). Но если у вас есть отличные дизайнерские навыки и вы создадите часть контента на своем веб-сайте, вы можете найти того, кто захочет купить ваш магазин.

Если вы ищете место для продажи своего веб-сайта, вы можете попробовать Shopify’s Exchange Marketplace. На платформе вы можете продать свой недавно построенный интернет-магазин или свой продвинутый магазин с шестизначными или семизначными ценами. Это идеальная платформа для перелистывания веб-сайтов.

14. Акции компании

Ага, работа с 9 до 5 также может стать источником пассивного дохода. Нет, дело не в часах работы. Однако акции вашей компании или любые соответствующие пенсионные планы могут помочь вам получить довольно приличный пассивный доход.

Я фактически использовал этот метод пассивного дохода, чтобы заплатить первоначальный взнос за мою квартиру. И на это ушло всего два года. Конечно, вам, вероятно, также придется вложить часть собственных денег, но дополнительная сумма, которую добавляет компания, является хорошим преимуществом, если вы хотите ее попробовать.(И поверьте мне, мало кто это делает.)

Если вы начинаете новую работу с 9 до 5, обязательно попросите акции компании как часть вашего пакета найма. Позже ты меня поблагодаришь.

15. Создание видео на YouTube

YouTube — это источник пассивного дохода, который продолжает приносить прибыль. От спонсируемых видео до дохода от рекламы — вы обнаружите, что можете получать регулярный доход от своего канала YouTube.

Секрет создания успешного канала YouTube заключается в создании контента по согласованному графику в течение длительного времени.Это оно. Если вы будете придерживаться этого надолго, вы в конечном итоге начнете пожинать плоды пассивного дохода.

Уже есть канал на YouTube? Ознакомьтесь с нашей статьей «Как заработать на YouTube», чтобы узнать, как монетизировать свой видеоконтент.

Мэтью Росс, совладелец и главный операционный директор RIZKNOWS и The Slumber Yard, начал свой путь пассивного дохода на YouTube: «Еще в 2013 году мы с моим деловым партнером очень интересовались носимыми технологиями (часы Garmin, трекеры активности Fitbit и т. Д. .) и решили создать канал на YouTube, который будет рассматривать эти типы продуктов. Нам просто понравилось тестировать часы, и мы подумали, что можем немного заработать на рекламе. В общей сложности мы вложили около 5000 долларов в создание канала и покупку продуктов для обзора. Однако примерно в то время категория носимых устройств резко выросла, и мы начали зарабатывать больше денег, чем могли себе представить. Что и говорить, мне удалось превратить свое хобби в бизнес. Нам удалось увеличить выручку до более чем 2 долларов США.5 миллионов долларов, мы наняли десять штатных сотрудников и недавно переместили штаб-квартиру компании в новый современный офис площадью 7000 кв. Футов в Рино, штат Невада. Сегодня наши веб-сайты и каналы YouTube привлекают более четырех миллионов посетителей в месяц ».

16. Продайте свою фотографию

Хотя работа фотографа может показаться бизнесом с активным доходом, на самом деле это не так. Фотографы зарабатывают не только на фотографиях. Они их тоже продают.

Сайты стоковых изображений, журналы и печать на холсте для ваших клиентов — вот некоторые из способов заработать большие деньги в фотобизнесе. Все, что вам нужно, — это отличная камера для начала.

Но в наши дни вы даже можете использовать свой телефон, чтобы делать фотографии и продавать их для получения пассивного дохода. Вы даже можете делать высококачественные фотографии продуктов и продавать их предприятиям электронной коммерции. Все, что вам нужно, — это хороший курс товарной фотографии, смартфон и немного вдохновения, чтобы начать работу.

Яков Акопян получает пассивный доход от своего фото-бизнеса Shotlife Studio. Он делится: «Имея глубокое бизнес-образование и то, что некоторые могут считать очень стабильной офисной работой, мы чувствовали, что у нас есть потенциал сделать больше. Не материально, а духовно. Как трио брат-сестра-муж, мы основали Shotlife Studio просто потому, что у всех нас была общая любовь к фотографии, и было дополнительное волнение от ведения собственного бизнеса. Благодаря нашим знаниям в области CPA мы подготовили четкую стратегию роста бизнеса и смогли удвоить нашу прибыль из года в год, достигнув пятизначного побочного дохода.«

17. Помогите предприятиям привлечь клиентов

Вы опытный маркетолог или продавец? Если это так, то есть множество предприятий, которые будут платить вам реферальные сборы за привлечение большего количества клиентов.

Агенты по недвижимости всегда стремятся помочь большему количеству людей найти дом, который им нравится. Фрилансеры, ди-джеи, фотографы и другие индивидуальные предприниматели часто будут готовы платить реферальный бонус за то, что они найдут клиента, подписывающего контракт.

Итак, если вам нравится помогать людям зарабатывать деньги, вы можете начать получать пассивный доход через свои связи.Все, что вам нужно, — это пара электронных писем или сообщений, и вы можете получать пассивный доход с очень небольшими усилиями.

18. Напишите электронную книгу

электронных книг появилось на сцене в 2009 и 2010 годах и до сих пор остается чрезвычайно популярным средством массовой информации. Несмотря на то, что они впервые стали популярными несколько лет назад, до сих пор довольно много людей получают пассивный доход от написания электронных книг.

Конечно, это безумно конкурентный рынок. Но если у вас отличные навыки письма, вы можете получить приличную часть прибыли.Создавая электронные книги по популярным нишам и продвигая их, вы можете создать базу преданных читателей.

Элли МакКормик получает пассивный доход, создавая электронные книги. Она объясняет: «В 2016 году, когда я была беременна своим сыном, я начала побочную кампанию Amazon Kindle Publishing, чтобы, надеюсь, зарабатывать всего 500 долларов в месяц к тому времени, когда он родился, чтобы я могла не возвращаться в офис. Хотя я не бросил работу сразу, 18 месяцев спустя у меня был бизнес с шестизначным пассивным доходом, который позволил мне это сделать.Самая большая победа? Этот бизнес до сих пор работает в основном на автопилоте. Я работаю над ним 1-2 часа в неделю и беру по 3-4 недели перерыв, пока все еще загребаю тесто! »

19. Продай свои вещи

Хотите последовать совету Мари Кондо и начать наводить порядок в доме? Что ж, возможно, вы захотите превратить этот беспорядок в холодную наличность. У всех нас есть груды коробок, наполненных вещами, о которых мы не думали годами.

Вы можете либо сохранить вещи, чтобы попасть в серию Hoarders, либо продать их в Интернете, чтобы получить пассивный доход.Возможно, вам придется копнуть глубже, но вы обнаружите, что у вас есть некоторые предметы, которые стоят серьезных денег.

Итак, если вы не знаете, с чего начать, когда речь идет о пассивном доходе, лучше всего подойдет шкаф.

Николас Кристенсен, основатель Lottery Critic, делится тем, как он получает пассивный доход, продавая вещи членов семьи: «Я« шептуна на eBay ». Все началось с того, что я вызвался навести порядок в доме моей пожилой тети. Более 60 лет вещи нужно было рассортировать, выбросить, подарить или продать.Я нашла коробку с огромной куклой внутри. Она оказалась антикварной куклой Ширли Темпл в первозданном виде (пришлось гуглить). Я провел свое исследование, продал его на Ebay и разделил выручку со своим двоюродным братом. Молва дошла до других членов семьи, и у меня был хороший побочный концерт. Это все еще «работа», и дополнительные деньги — это хорошо ».

20. Продавать цифровые продукты

Если вы хотите создавать свои собственные продукты, а не продавать чужие, вы можете создавать цифровые продукты.

Вы можете создать магазин Shopify для продажи своих цифровых продуктов в Интернете. Цифровые продукты могут включать электронные книги, онлайн-курсы, PDF-файлы, индивидуальный графический дизайн, стоковые фотографии или другие цифровые товары.

Продажа этих продуктов является воплощением пассивного дохода, так как весь процесс можно автоматизировать на Shopify с помощью мгновенных загрузок.

Келан и Бриттани Клайн, дуэт, стоящий за парой Saavy, говорят нам: «В прошлом месяце мы запустили магазин Shopify с несколькими цифровыми продуктами для продажи нашим читателям.В частности, мы создали The Budgeting Binder, чтобы помочь людям научиться организовывать свои финансы и приступить к составлению бюджета. С момента запуска наш магазин принес нам более 1500 долларов продаж и продолжает расти каждую неделю. Поскольку все наши продукты являются цифровыми, этот доход полностью пассивен. Пока мы продолжаем направлять читателей в наш магазин, мы продолжаем получать продажи ».

21. Используйте приложения для пассивного дохода

Приложения для пассивного дохода работают именно так, как звучат — вы устанавливаете их на свой смартфон и выполняете несколько действий, чтобы заработать деньги.Действия могут варьироваться от повседневных дел, таких как просмотр видео, до превращения небольших финансовых вложений в источник пассивного дохода. Есть много приложений, чтобы начать использовать свое мобильное устройство, и время для более эффективного использования. Некоторые из хороших перечислены ниже.

• Fundrise — Fundrise позволяет инвестировать в проекты в сфере недвижимости с начальной минимальной инвестицией в размере 1000 долларов США. Он дает возможность получать квартальные дивиденды, которые служат вашим пассивным доходом.
• InboxDollars — InboxDollars предлагает кэшбэк за действия, которые вы, скорее всего, будете делать в любом случае, такие как покупки, просмотр телевизора и поиск в Интернете.Кэшбэк и бонус в размере 5 долларов за регистрацию — это ваш пассивный доход.
• Dosh — Dosh дает вам возможность привязать дебетовые и кредитные карты к своей системе. Когда вы платите за что-либо с помощью этих карт, вы получаете пассивный доход в виде кэшбэка.

22. Создание аудиодорожки

Если у вас есть навыки работы со звуком, почему бы не применить их? Аудиодорожка может быть такой же простой, как джингл или вступление подкаста. Создание звуковых дорожек для использования другими людьми — отличный способ заработать дополнительные деньги, поскольку люди постоянно стремятся обозначить себя подходящим звуком.

Вы можете лицензировать свои треки на таких платформах, как SoundCloud и Audiosocket, если хотите создавать полные песни и получать некоторый пассивный доход в виде лицензионных отчислений. Все, что вам нужно сделать, это изучить свою аудиторию и выяснить, какой контент в тренде. Оттуда вы можете быстро начать создавать свое портфолио мелодий. Никогда не знаешь — это может превратиться во что-то большее.

Если вы увлечены созданием аудио, вы можете поэкспериментировать с широким спектром различных продуктов, от вступлений и концовок до полных альбомов и микширования сэмплов.

23. Сдам неиспользуемую площадь

Космос — ценный товар, которого большинству из нас не хватает. Независимо от того, используете ли вы в настоящее время складское помещение только неполный рабочий день или имеете дополнительное пространство в доме, существует множество способов получить дополнительный доход с этим неиспользуемым пространством. Например, вы можете сдавать в аренду места для хранения вещей на таких сайтах, как Neighbor.com, чтобы у людей было дополнительное место для хранения своих вещей.

Если у вас есть место в гараже или даже дополнительное парковочное место, вы можете сдать их в аренду одновременно.Если вы бронируете место для мероприятия и не нуждаетесь в нем постоянно, вы можете заглянуть на такие сайты, как ShareMySpace, где вы можете рекламировать доступную площадь для всех, кому это нужно.

В качестве альтернативы вы можете предложить сотрудникам и профессионалам без офиса удобное место для работы. Таким образом, вы будете получать пассивный доход, а арендаторам — комфортную рабочую среду. Это беспроигрышный вариант!

Заключение

Пассивный доход действительно может помочь поднять ваш заработок и заполнить пробелы, которые ваша работа с 9 до 5 не может заполнить сама по себе.Если вы хотите заменить свой доход с 9 до 5, чтобы бросить работу, идеи пассивного дохода из этого списка могут вам в этом помочь.

Ничего страшного, если тебе тоже нравится твоя постоянная работа. Работа, направленная на получение пассивного дохода, обычно оказывается управляемой, если ставить в пару с 9 до 5. Так что, да, вы можете делать и то, и другое.

Если вы хотите открыть прямой магазин, открыть собственное агентство или создать прибыльный контент, вы обнаружите, что во всех этих областях можно зарабатывать деньги.Все, что вам нужно сделать, это начать.

23 идеи пассивного дохода на 2021 год

1. Открыть магазин прямой поставки
2. Начать блог
3. Создать курс
4. Запускать спонсируемые посты в Instagram
5. Открыть магазин «Печать по запросу»
6. Создайте приложение
7. Инвестировать в акции
8. Купить недвижимость
9. Станьте хозяином Airbnb
10. Создать сайт
11. Зарабатывайте на партнерском маркетинге
12. Продать видео
13. Перевернуть веб-сайт
14. Спросите акции компании
15. Запустить канал YouTube
16. Монетизируйте свои фотографии
17. Привлекайте клиентов к бизнесу
18. Написать электронную книгу
19. Продайте ненужные вещи
20. Создание цифровых продуктов
21. Используйте приложения с пассивным доходом
22. Создать звуковую дорожку
23. Сдать неиспользуемую площадь

Какую из этих идей пассивного дохода вы попробуете сегодня? Комментарий ниже!

Хотите узнать больше?

Что такое пассивный доход и как его создать?

Мечтаете о досрочном выходе на пенсию? Может быть, зарабатывая достаточно денег, чтобы покрыть свои потребности и еще несколько ваших желаний? Да, это великие мечты — и они вполне достижимы, если вы начнете думать о большем, чем просто доход, который вы получаете с девяти до пяти.

Сейчас мы не говорим о новой работе. Речь идет о пассивном доходе .

Что такое пассивный доход? Это способ стабильно зарабатывать деньги практически без ежедневных усилий. Обратите внимание, что мы вообще не сказали «» или « усилие». Получение пассивного дохода — это не занятие по безработице и быстрым заработком. Вам нужно будет поработать — по крайней мере, в передней части. Некоторые идеи пассивного дохода — например, создание блога или приложения — требуют времени (а иногда и денег), чтобы начать работу.Но если вы правильно разыграете свои карты, в конечном итоге они могут принести вам деньги, пока вы спите.

Зачем нужен пассивный доход?

Ваш доход — ваш величайший инструмент для создания богатства — инструмент, который обычно требует от вас учета пяти дней в неделю. Даже если вы любите свою работу, мы готовы поспорить, что вы были бы не против заработать дополнительный доход без крови, пота, слез и времени, затраченного на другую работу. Вот что может сделать для вас создание пассивного дохода:

• Увеличьте свое богатство
• Разрешить досрочно выйти на пенсию
• Защитите вас от полной потери дохода, если вы потеряете работу
• Обеспечьте дополнительный источник дохода, если вы переживете свой пенсионный фонд

Сколько я могу заработать?

Пассивный доход не сделает вас богатым в одночасье, поэтому забудьте о любых схемах быстрого обогащения, о которых вы слышали.Но стабильные и прибыльные варианты пассивного дохода могут принести серьезные деньги в долгосрочной перспективе. Мы говорим от нескольких тысяч долларов до сотен тысяч долларов — в зависимости от того, какой вариант вы выберете.

Как увеличить пассивный доход

Пассивный доход можно получить разными способами, если бы мы перечислили их все, вы бы были здесь весь день. Итак, мы сузили список до девяти надежных вариантов получения пассивного дохода:

1. Инвестировать в фонды
2. Инвестиции в недвижимость
3. Сдам свой дом
4. Магазин народных вещей
5. Сдать полезные вещи в аренду
6. Начать блог / канал на YouTube
7. Продажа цифровых продуктов
8. Используйте партнерский маркетинг
9. Разместите рекламу на вашем автомобиле

1.Инвестировать в фонды

Когда некоторые люди слышат «пассивный доход», они склонны думать об инвестировании, потому что оно может принести наибольшие результаты при наименьшем объеме работы. И это правда! По сравнению с другими вариантами в этом списке, инвестирование может быть самым простым способом расслабиться, расслабиться и заработать. Но мы хотим прояснить одну вещь: инвестирование лучше всего работает как долгосрочная стратегия .

Без долгов и готовы инвестировать? Найдите профессионала, который поможет вам выработать стратегию.

Инвестирование в план 401 (k) — с компанией-партнером — в дополнение к другим планам с льготным налогообложением, таким как Roth IRA, является отличным вариантом для получения пассивного дохода. . . на пенсию , не за наличные в кармане сегодня . С этими типами инвестиционных счетов идея состоит в том, чтобы позволить вашим деньгам расти и оставаться на них надолго. Если вы заберете деньги раньше, вы, возможно, столкнетесь с высокими налогами и сборами.

Если вам 20 или 30, идея подождать, пока вам не исполнится 65 лет, чтобы потрогать свои деньги, может показаться ужасной.Но помните, что с правильной инвестиционной стратегией вы можете накопить достаточно богатства, чтобы выйти на пенсию задолго до 65 лет! Фактически, в нашем Национальном исследовании миллионеров 8 из 10 миллионеров заявили, что они достигли состояния в миллион долларов благодаря пенсионному плану, спонсируемому работодателем, например 401 (k). С этим сложно поспорить!

Если у вас нет долгов и вы хотите начать инвестировать, обратитесь к надежному специалисту по инвестициям. Не стоит зацикливаться на инвестировании в акции, если вы не знаете, что делаете — это быстрый способ потерять все свои деньги.

2. Инвестиции в недвижимость

Один из способов получения пассивного дохода (после того, как вы освободитесь от долгов и накопите немного денег) — это покупка недвижимости и сдача ее в аренду арендаторам. Но прежде чем покупать арендуемую недвижимость, сначала расплатитесь за собственный дом и купите инвестиционную недвижимость за наличные. никогда не залезают в долги, чтобы купить арендуемую недвижимость.

Также стоит сказать: аренда недвижимости может быть отличным источником дополнительного дохода, но это не самый пассивный вариант .Вы должны продвигать его и следить за обновлениями технического обслуживания и косметики, если хотите, чтобы он стал источником дохода. Требуются время и усилия, чтобы понять, как сдать недвижимость в аренду и как ею управлять — если вы не нанимаете компанию по управлению недвижимостью, но это означало бы меньший доход для вас.

Мы предлагаем купить недвижимость в удобном для вас месте, чтобы вы могли лично следить за ней. Найдите агента по недвижимости, который хорошо знает ваш район и знает, что привлечет арендаторов.

Если вы выберете путь аренды собственности, вы должны контролировать свою собственность. Держитесь подальше от вариантов инвестирования в недвижимость, таких как инвестиционный фонд недвижимости (REIT), которые объединяют ваши деньги в недвижимость. REIT (произносится как «reet») — это, по сути, паевой инвестиционный фонд, который покупает недвижимость вместо акций. И хотя может показаться хорошей идеей, у вас нет возможности узнать, принимают ли контролирующие люди разумные решения с этими свойствами (и вашими деньгами).Это крайне непредсказуемый и в целом неразумный способ инвестирования в недвижимость.

3. Сдам свой дом

Если у вас все еще есть долг, который нужно погасить, или вы не можете позволить себе взять целую арендуемую собственность, подумайте о том, чтобы сдать в аренду свободную комнату. Сосед по комнате или случайный гость Airbnb — отличный способ расслабиться и пополнить свой бюджет — если вы не против пожертвовать конфиденциальностью.

И эй, только то, что у вас есть только один дом, не означает, что вы все еще не можете сдавать в аренду весь этот чертов дом.Помните полное затмение, о котором так много говорили в 2017 году? Люди выкладывали сумасшедшие деньги на гостиничные номера и аренду недвижимости, которые находились в «зоне тотальности», где затмение могло вызвать темноту в середине дня.

Одна знакомая пара разместила свой дом на Airbnb только для того, чтобы посмотреть, не укусят ли они что-нибудь, и сделали ли они это вообще! Они заработали достаточно денег на за один день, чтобы оплатить строительство дока на озере, где они жили. Все, что им нужно было сделать, это привести в порядок дом, пойти с семьей провести ночь по дороге и вернуться на следующий день.Мы говорим о тысячах долларов! Так что в следующий раз, когда в вашем районе появится популярное мероприятие — и оно не обязательно должно быть на уровне полного затмения — попробуйте его!

4. Магазин народных вещей

У людей много вещей, и они всегда ищут недорогие способы их хранения. Если у вас есть место в подвале или гараже, что может быть проще, чем заставить людей платить вам за хранение своих вещей? Вам просто нужно убедиться, что их вещи в безопасности.

Посетите такие сайты, как Neighbor, iStoreit или Store At My House , чтобы начать работу.Это услуги, которые могут заставить работать ваше внутреннее пространство или на открытом воздухе. Будут ли люди платить тонну за то, чтобы вы хранили их межсезонный гардероб? Может быть, нет, но со временем это может накапливаться! А если у вас есть сарай, гараж или даже просто навес для автомобилей, лодок, кемперов и других дорогостоящих игрушек, люди будут платить больше за их безопасность и защиту от непогоды. Установите (безопасно) и забудьте — поговорите о пассивном доходе!

5. Сдайте в аренду полезные вещи

Есть ли у вас какие-нибудь предметы, которыми вы не пользуетесь все время, которые другие хотели бы позаимствовать? Такие вещи, как грузовик, прицеп, батут, каяк или даже собственный двор или бассейн на заднем дворе, могут приносить вам пассивный доход в виде предметов аренды.Изучите популярные сайты аренды, такие как Fat Llama (да, это действительно название). Все, что вам нужно сделать, это загрузить фотографии своих вещей, установить цену и сообщить миру, что они готовы к аренде.

Если вы не совсем готовы рассказать миру , рассмотрите возможность начать только с вашего района. У вас есть бензопила, мойка высокого давления или аэратор для газона? Инструменты большего размера можно взять напрокат в розничных магазинах по цене от 30–70 долларов и более всего на полдня, так что здесь много потенциальных покупателей.

Зайдите на сайты вашего сообщества в социальных сетях и начните публиковать или распространять листовки по старинке. Сделайте это в подходящее время года, и ваши листовки могут занять отличное место на дверце холодильника ваших соседей, что приведет к телефонным звонкам. Просто не забудьте установить некоторые правила, чтобы не получить испорченные инструменты, которые вам придется заменять из собственного кармана.

Чем больше внимания привлекает сцена одноранговой аренды, тем больше у них сайтов.Если вы не умеете обращаться с собой, но у вас больше спортивного снаряжения, чем вы могли бы использовать за одну неделю, сдайте его в аренду на Spinlister (не только для велосипедов). Или попробуйте Boatsetter , чтобы получить дополнительный пассивный доход с понтонным катером в выходные, когда вы не находитесь на воде.

6. Начните блог / канал на YouTube

Если у вас есть блестящая идея, которая понравится определенной аудитории, вы можете создать что-то вроде образовательного блога или серии руководств YouTube, которые не требуют постоянных новых материалов для создания онлайн-трафика.Если ваш контент интересен и ежедневно получает достаточно трафика, вы можете продавать рекламное место в своем блоге или рекламные места на своем канале. После того, как вы взяли на себя тяжелую работу, вы можете расслабиться, расслабиться и наслаждаться потоками пассивного дохода для каждой группы глаз, которые смотрят ваш контент. Неплохо!

Имейте в виду, что некоторые формы пассивного дохода менее пассивны, то есть больше работы, чем другие. В цифровом пространстве существует большая конкуренция, поэтому, даже если вам не нужно выходить и тратить квадриллион долларов на передовые технологии и рекламу, чтобы привлечь внимание, вам необходимо регулярно обновлять свой контент. основа, чтобы продолжать получать взгляды.Это может означать добавление новых видео и сообщений, или вы можете время от времени просто обновлять ключевые слова и устаревшие детали.

7. Продавать цифровые продукты

Если вы узнали, как создавать контент, обеспечивающий достаточный трафик для размещения рекламы, подумайте, как превратить этот контент в продукт. Это может быть что угодно: от простой электронной книги или руководства по приготовлению еды до полного онлайн-курса или приложения.

Проявите творческий подход

Вы также можете продать что-нибудь, что раскрывает ваши творческие способности.Например, если вы хороший фотограф, продавайте стоковые фотографии на таких сайтах, как Foap , или создайте предустановленные фильтры для редактирования фотографий, которые люди смогут загрузить. Если вы занимаетесь производством музыки, лицензируйте свои мелодии и продавайте их пользователям YouTube и подкастерам для использования в их содержании.

И писатели. Вариантов самостоятельной публикации предостаточно, и некоторые из них, включая Kindle Publish Direct (KDP) , бесплатны. Если у вас есть маркетинговые навыки и хорошие друзья, которые расскажут о плюсах (извините, но это просто нужно сказать), ваши книги на самом деле достойное чтение — тогда дерзайте! Через несколько лет вы все еще можете увидеть, как просачиваются гонорары.Ура, пассивный доход!

Учите тому, что знаете

С обучающими сайтами, такими как Udemy , вы можете использовать свой опыт для создания курса на их платформе. После публикации он не требует от вас никакого дополнительного обслуживания, и вам платят, когда люди посещают ваш курс. Это малоэффективный способ заработать дополнительные деньги и , помогая людям. Это беспроигрышный вариант. . . выиграть.

8. Используйте партнерский маркетинг

Вы когда-нибудь покупали что-то действительно классное и рассказывали об этом своим друзьям, семье, коллегам и кассиру в магазине? Вы думаете про себя, Человек, мне нужно заплатить за всю эту рекламу .Ну это вещь! И это называется партнерский маркетинг.

Проще говоря, партнерский маркетинг — это когда компания платит вам деньги за то, чтобы публично хвастаться своей продукцией. Если вы работаете в социальных сетях, вы, вероятно, видели, как сотни людей делали это, размещая специальную ссылку или код скидки под фотографией, на которой они использовали определенный продукт.

Теперь этот не означает, что вы можете просто добавить хэштег на свои любимые кроссовки в Twitter и ожидать, что вам заплатят.Компании, которых вы знаете и любите, должны иметь программу партнерского маркетинга, чтобы вы могли получать за нее деньги. Вам нужно будет подать заявку и , чтобы стать ее частью. Такие сайты, как LinkShare , могут помочь вам найти эти программы партнерского маркетинга и подключиться к ним. Amazon, eBay и Target — это лишь некоторые из сотен компаний, предлагающих программы партнерского маркетинга. Хотя вам не обязательно быть влиятельным лицом с тысячами подписчиков, чтобы стать партнером по маркетингу (хотя это поможет вам заработать больше денег) , есть критерии, по которым вы можете попасть в программы.Например, ответ Target на вопрос «Кто может стать партнером Target?» «любой оператор веб-сайта, который управляет семейным веб-сайтом и имеет преимущественно американскую аудиторию».

9. Размещение рекламы на автомобиле

Получаете деньги за вождение собственной машины? Нет ничего проще! Если вы не против наклеить гигантский логотип на свою машину (или, может быть, обернуть всю машину или ехать с одной из тех больших банок газировки наверху), такие сайты, как Wrapify , настроят вас на оплату использования вашего автомобиль как мобильный рекламный щит.Конечно, вы можете потерять несколько хороших баллов за управление автомобилем немного нелепого вида, но вы выиграете легкие деньги, не жертвуя временем, усилиями или инвестициями. Среднестатистический человек, который полностью обматывает свою машину, зарабатывает около 264–452 доллара в месяц за поездку в места, куда им уже нужно ехать. Это неплохо! ¹

Профессиональный совет по оклейке автомобилей: если вы живете в микрорайоне, проверьте, все ли в порядке с вашим ТСЖ. Штраф может перевесить потенциальную прибыль. Чокнутый, но это правда.

Советы по пассивному доходу

Как мы уже говорили, список идей пассивного дохода можно продолжать бесконечно. В поисках того, что вам больше всего подходит, задайте себе следующие вопросы:

• Зарабатывают ли на этом другие люди?
• Какая стратегия пассивного дохода мне лучше всего подходит?
• Показывает ли эта идея положительный долгосрочный послужной список?
• Эта идея когда-нибудь возвращалась, чтобы укусить кого-нибудь, кто ее пробовал?
• Сколько времени это займет у меня после первоначальной настройки?

Не поддавайтесь никаким идеям пассивного дохода, которые обещают быструю окупаемость или требуют огромных сумм заранее — например, торговые автоматы или открытие прачечной.Подобные вещи требуют слишком много времени и денег, чтобы считаться пассивным и могут в конечном итоге саботировать ваши финансовые цели. Ищите устойчивые, прибыльные и заслуживающие доверия идеи. Проведите свое исследование. И никогда не залезать в долги!

Не поддавайтесь никаким идеям пассивного дохода, которые обещают быструю окупаемость или требуют огромных сумм заранее.

Зарабатывайте на долгое время

Вызвала ли вас интерес какая-либо из этих идей по созданию пассивного дохода? Хотите получить более четкое представление о том, как построить богатство? Обратитесь к специалисту по инвестициям, который поможет вам составить план игры, чтобы начать наращивать богатство.Наличие финансового профи в вашем углу — лучший способ составить план, отвечающий вашим конкретным потребностям.

Найдите SmartVestor Pro сегодня!

28 идей пассивного дохода, которые вы можете начать сегодня [зарабатывать деньги 24/7]

«Зарабатывать деньги, пока спишь» звучит неплохо, не так ли? В конце концов, одна из целей финансовой независимости — накопить богатство, которое не отнимает у вас время, чтобы вы могли наслаждаться жизнью и делать то, что выбираете.

Истина в том, что создание пассивного источника дохода обычно не пассивное занятие. Это требует времени, денег, навыков или всего трех. Но с чего начать? Первый шаг — просто создать небольшой сберегательный счет для яиц, который вы сможете использовать в дальнейшем. Мы еще вернемся к этому.

Создание нескольких потоков пассивного дохода дает дополнительное преимущество в краткосрочной перспективе: оно может сделать вас более устойчивым и более способным противостоять экономическим потрясениям.

Пассивный доход — это долгосрочный выбор, требующий краткосрочных компромиссов.Если вы готовы направить свои ресурсы на реализацию описанных ниже шагов и идей, вы можете без особых усилий зарабатывать долгие годы.

Вам просто нужно знать, с чего начать, и решить, какие ресурсы вы готовы потратить на реализацию своих идей пассивного дохода.

Я собираюсь разбить пассивный доход и показать вам шаги, которые я предпринял для создания своих потоков пассивного дохода, но если вы хотите сразу перейти к идеям, вы можете. Давайте нырнем!

Лучший способ начать получать пассивный доход от недвижимости — это Fundrise.Начните получать пассивный доход с Fundrise уже сегодня!

Перейти к идеям пассивного дохода

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, заработанные при минимальной активности в рамках любого предприятия, которое требует небольших ежедневных усилий или содержания со стороны человека.

Давайте разберемся немного подробнее:

Пассивный — требует мало или совсем не требует вашего самого драгоценного ресурса — вашего времени!
Доход — генерирование для вас денежных поступлений, которые либо представляют собой доход, который вы используете в повседневной жизни, либо который вы реинвестируете.

Хорошая лакмусовая бумажка состоит в том, что вы должны иметь возможность выйти и устроиться на работу на полный рабочий день, которая занимает большую часть вашего рабочего времени, и при этом иметь возможность управлять потоками пассивного дохода.

Золотое правило пассивного дохода — береги свое время.

Пассивный доход больше зависит от времени, чем от чего-либо еще. Вы можете делать много вещей, чтобы заработать деньги, но не все источники дохода пассивны. Я за то, чтобы вы активно строили бизнес или занимались побочной работой, но для того, чтобы поток доходов был действительно пассивным, для получения дохода необходимо все меньше и меньше усилий, в конечном итоге не требуя усилий (или очень мало для поддержания).

Например, если вам нужно 2 часа, чтобы заработать 100 долларов сегодня, и вам понадобятся те же 2 часа, чтобы заработать 100 долларов на следующей неделе или через год, этот поток доходов не является пассивным, потому что он требует тех же усилий (деньги , время и т. д.).

С другой стороны, если я открою инвестиционный счет сегодня, это потребует некоторых усилий. Но по мере того, как этот счет растет, и я проверяю его 4 раза в год, мои доходы растут, а мои усилия снижаются.

То же самое, если я создаю онлайн-курс. Сначала я не зарабатываю денег, и мои усилия очень высоки.Но сначала я затрачиваю массу усилий. После завершения курса я продолжаю заниматься маркетингом и поддержкой клиентов, что составляет всего несколько часов в неделю, а продажи растут месяц за месяцем.

Вы поняли? Теперь поговорим о том, чем не является пассивный доход.

Чем не является пассивный доход.

Ваша работа.

Очевидно. Вся идея пассивного дохода заключается в том, чтобы дополнить, увеличить или избавить вас от работы, чтобы вы могли выйти на пенсию, путешествовать или проводить больше времени с близкими.

Боковая суета.

Боковая суета — отличный способ заработать деньги, но не все побочные действия пассивны. Побочные дела обычно активны, и, возможно, при систематизации они могут превратиться в потоки пассивного дохода.
Если вам необходимо постоянно инвестировать одно и то же (или больше) времени для получения одного и того же объема финансовых результатов, предприятие не является пассивным. Будьте осторожны, потому что помните, что вначале поток пассивного дохода может потребовать больше времени, денег или работы, чем он дает.Вы должны оценить возможность пассивного дохода на его долгосрочное состояние для вас.

Консультации.

Консалтинг — это просто еще одна работа, идеально подходящая для побочной работы, но не совсем пассивная. Чтобы консалтинг был пассивным, вам нужно выстраивать практику вместе с другими людьми и со временем уметь отойти от работы.

Инвестирование для спекуляции.

Вот где я коснулся волос. Я не считаю вложения в акции для прироста капитала только пассивным доходом.Почему? Потому что рост стоимости акций — это не доход. С другой стороны, инвестирование в стабильные компании, которые выбрасывают деньги в виде дивидендов, определенно является стратегией пассивного дохода. Разница в том, получаете ли вы денежный доход при возврате наличности или вы получите прибыль только в том случае, если продадите инвестиции?

Кроме того, инвестиции, такие как криптовалюты и товары, зарезервированы для спекуляций с ценами. Во многих случаях эти инвестиции должны получить некоторую долю вашего портфеля, но такое инвестирование не является стабильной стратегией пассивного дохода.

Примеры: Что является и не является пассивным доходом

Доход от активной побочной суеты	Пассивный доход
Почасовая консультация	Курс по вашей области знаний, который вы продаете онлайн
Внештатный компьютерный программист	Создание программы, которую вы можете продавать снова и снова
Внештатный писатель	Написание книги
Рабочее строительство	Инвестиции в недвижимость
Аренда автомобилей для Uber из машины
Фотосессии	Создание учетной записи в Instagram

Как начать наращивать пассивный доход

Нет волшебного трюка, который превращает ваше время прямо в деньги.Вместо этого вы сажаете семена, чтобы ваши деньги росли, даже когда вы спите или гуляете в парке с собакой.

Первоначальное время простоя, которое вы вкладываете в пассивный доход, может быть таким же значительным, как создание блога, или таким простым, как вход в платформу робо-советника и инвестирование 100 долларов. Вы можете получать пассивный доход независимо от того, являетесь ли вы предпринимателем с блестящим бизнес-планом, талантливым художником или просто имеете дополнительные деньги для инвестиций.

1. Начните строить гнездо

Помните, ранее я говорил, что для получения пассивного дохода вам нужно время, деньги или навыки? Начнем с денег.Откройте сберегательный счет с высокими процентами и положите на него даже 100 долларов. Бум, вы только что получили пассивный доход! Это может быть немного, но с этих денег вы будете получать проценты, и многие интернет-банки даже предлагают денежные бонусы за открытие счетов. Сейчас наш фаворит — ЦИТ банк.

2. Оцените свои навыки

Когда я основал Goodfinancialcents.com, я был сертифицированным специалистом по финансовому планированию и хотел развивать свой бизнес и отвечать на общие вопросы клиентов. Я понял, что могу использовать эти навыки для создания отличного онлайн-контента и со временем смогу зарабатывать на этом блоге.

У меня есть друзья, которые были биржевыми трейдерами, и теперь у меня есть сообщества, посвященные этому навыку или пишущие для финансовых публикаций. Другие друзья научились управлять и теперь создают сайты для карьеры.

Что у тебя хорошо получается? Чем вы увлекаетесь? Проведите быструю инвентаризацию и изучите, как другие использовали эти навыки для создания источников дохода.

3. Оцените свое время, деньги и усилия. Относитесь реалистично к своим обязательствам

Время — дело непростое, потому что это наш самый ограниченный ресурс.Попытки заработать больше денег или создать пассивный доход могут быть ловушкой, потому что обычно для этого требуется изучить новые темы или новые навыки, а это может отнять у вас время. Помните, что в краткосрочной перспективе вам, возможно, придется перекусить, но в долгосрочной перспективе ваша цель — свести к минимуму ваши временные затраты.

Вы полностью преданы делу? Текущая работа, семья и общественная деятельность отнимают много времени. Если у вас мало времени, вам нужно больше склоняться к инвестированию или привлечению кого-то еще, чтобы сделать эту работу за вас.

В этом руководстве мы обозначили каждую идею уровнем усилий (1–5, 5 требует наибольших усилий), чтобы помочь вам сопоставить ваши текущие способности с идеей.

4. Придумайте и выберите

Последний шаг — записать некоторые идеи на бумаге и выбрать, с чего начать. Мы создали следующий список, чтобы помочь вам начать мозговой штурм. Чтобы помочь с этим, мы создали этот список идей, которые помогут вам начать работу. За ваше богатство и свободу!

28 идей пассивного дохода

Получите пассивный доход за счет денежных вложений (уровень усилий: 1-2)

1.Инвестируйте в недвижимость прямо на диване

2. Одноранговое кредитование

3. Экономия с высокой доходностью

4. Пассивно инвестируйте в рынок

5. CD Laddering

6. Купите блог

7. Инвестируйте в бизнес

Получите пассивный доход с вложением времени (уровень усилий: 3-5)

8. Создайте блог

9. Создайте онлайн-курс или руководство

10. Продайте электронную книгу

11. Продам фондовые фото

12.Лицензируйте свою музыку

13. Создайте приложение или продукт, который вы можете продавать

14. Станьте влиятельным лицом в социальных сетях

Полупассивные побочные действия

15. Доставка для Instacart

16. Доставка для однокурсников

17 . Сдайте в аренду свой дом

18. Возьмите напрокат автомобиль

19. Получите деньги за свое мнение

20. Сетевой маркетинг

21. Вождение на автомобиле

22. Рекламируйте свой автомобиль

23. Исследования сна

24 .Служба детализации автомобилей

25. Продавец E-Bay

26. Прямая поставка с Amazon

Легкие победы, чтобы увеличить свой доход или начать свое гнездо

27. Рефинансируйте свой долг

28. Скидки онлайн

1 Империя недвижимости с вашего дивана (Уровень усилия: 1)

Недвижимость уже долгое время является способом заработать богатство. Раньше инвестирование в недвижимость требовало много времени, капитала и опыта. Однако приложения для инвестирования в недвижимость демократизировали доступ к этому классу активов, облегчая вам и мне получение пассивного дохода без работы.

Ниже приведены ресурсы, которые я рекомендую проверить, если вам интересно:

Fundrise

Fundrise специализируется на REIT (инвестиционных фондах недвижимости). Если вы живете в дорогом городе или у вас нет времени на управление недвижимостью, REIT — ваш выбор.

REIT владеют и управляют приносящей доход недвижимостью и распределяют прибыль между инвесторами. Раньше инвестирование в REIT было дорогостоящим и требовало аккредитации, но Fundrise все изменил.

Минимальная сумма инвестиций в Fundrise составляет всего 500 долларов США.

Roofstock

Roofstock — это рынок домов для одной семьи под ключ, выставленных на продажу. Термин «под ключ» означает, что цифры были сокращены, дом, возможно, был отремонтирован и, возможно, уже включает арендаторов!

Все, что вам, как инвестору, нужно сделать, — это вложить деньги. Как только вы покупаете дом, он на 100% принадлежит вам, а доход от аренды идет прямо вам.

RealtyMogul

Если вы ищете что-то среднее между REIT от Fundrise и домами на одну семью Roofstock, я рекомендую проверить RealtyMogul.

Realty Mogul — это краудфандинговая платформа, которая объединяет деньги инвесторов для покупки крупных объектов недвижимости (офисные здания, торговые площади и т. Д.). Минимальные вложения — 5000 долларов.

2. Одноранговое кредитование (уровень усилия 1)

Одноранговое кредитование, или P2P-кредитование, является моим фаворитом. Идея состоит в том, чтобы ссужать деньги физическим лицам или бизнесу. Затем они возвращают вам деньги плюс проценты.

Допустим, кому-то нужно занять 10 тысяч долларов для консолидации долга.Они создают учетную запись в Lending Club (например) и в зависимости от их кредитной истории, дохода и т. Д. Получают процентную ставку по кредиту. Инвестор (вы) также создает учетную запись в Lending Club и покупает долг. Когда заемщик производит ежемесячные платежи, основная сумма и проценты выплачиваются вам на ваш инвестиционный счет Lending Club.

Есть несколько компаний, которые гарантируют P2P-кредитование, некоторые из них, например, Lending Club, предоставляют личные ссуды, а другие, такие как Worthy, предоставляют бизнес-ссуды (процесс тот же самый).

Ожидаемая доходность находится в диапазоне 5% (в зависимости от платформы и типа ссуды). Хотя это и не совсем доходность акций, 5% и более лучше, чем процентные ставки большинства национальных банков.

3. Инвестируйте в высокодоходные сбережения (уровень усилий 1)

Сберегательные счета могут быть самыми скучными инвестициями из когда-либо изобретенных, но они также и самые безопасные.

При процентной ставке 0,15 процента или ниже вам нужно будет превысить лимит в размере 250 000 долларов, застрахованный FDIC, чтобы увидеть какие-либо реальные действия.

Однако ставки на сберегательных онлайн-счетах намного выше, чем у обычных банков.Еще лучше то, что эти ставки конкурентоспособны со ставками CD без блокировки ваших денег на несколько лет.

Наш любимый высокодоходный сберегательный счет в настоящее время — CIT bank.

4. Пассивное инвестирование на рынках (уровень усилия 1)

Инвестирование в государственные акции и облигации — это основной способ, с помощью которого люди создают долгосрочное богатство и доход за счет своих пенсионных планов или брокерских счетов. Однако данные довольно хороши, что среднестатистический человек, такой как вы и я, должен пассивно инвестировать через ETF и индексные фонды с низкими комиссиями.

Есть два способа сделать это:

Настроить и забыть с помощью робо-консультанта

Предоставить алгоритму возможность управлять вашими инвестициями — это настолько пассивно, насколько это возможно. Робо-консультанты, такие как Betterment, позволяют вам установить вашу готовность к риску, а затем расслабиться и позволить доходу течь. И гонорары намного ниже, чем вы платите менеджеру по работе с клиентами. Ниже приводится краткое изложение нескольких ведущих платформ роботов-консультантов.

Я был давним сторонником Betterment и даже брал интервью у их генерального директора в моем обзоре инвестирования Betterment.Betterment отлично подходит для снижения любых налогов, которые вы должны платить на свои инвестиции, и они работают с вами, чтобы дать вам лучший финансовый совет с помощью своих алгоритмов.

В отличие от других робо-советников, с Betterment вы действительно можете разговаривать с человеком, если хотите. Betterment взимает те же комиссии, что и Wealthfront, но не отказывается от комиссии с первых 10 000 долларов, которые вы инвестируете.

Выберите свои собственные дивидендные акции или ETF с помощью онлайн-брокера.

Создав портфель акций с высокими дивидендами, вы можете получать регулярный пассивный доход с годовой ставкой, которая намного выше, чем вы получаете от банковских инвестиций.

Не менее важно, поскольку акции с высокими дивидендами являются акциями, всегда есть потенциал для прироста капитала. Таким образом, вы можете получать пассивный доход из двух источников — дивидендов и прироста капитала.

Вы можете сделать этот процесс очень простым и доступным, открыв счет в любой из брокерских компаний, перечисленных ниже. Большинство брокерских компаний в наши дни больше не взимают комиссию за торговлю, что для нас является огромной экономией!

Онлайн-брокеры дают вам немного больше гибкости в выборе ETF (и отдельных акций), в которые вы хотите инвестировать.Действующие онлайн-брокеры, такие как TD Ameritrade и E-trade, очень хорошо справились с низкими комиссиями за отдельные сделки с акциями и облигациями.

Однако сейчас моим любимым онлайн-брокером является M1 Finance. Они упрощают пассивное инвестирование в ETF и дополняют свой портфель услуг, чтобы вы без проблем получили доступ к своим деньгам.

5. Инвестируйте в компакт-диски (уровень усилия 1)

Компакт-диски просты, понятны и, если честно, далеко не самая захватывающая инвестиционная стратегия.Но если ваша цель — зарабатывать деньги, пока вы спите, нет ничего более пассивного, чем компакт-диски. Инвестирование в депозитный сертификат — это стратегия с очень низким уровнем риска, позволяющая безрисково начислять проценты.

Компакт-диски похожи на сберегательные счета с уловкой. Вы не можете касаться своих средств, пока они не достигнут срока погашения, который зависит от временных рамок, установленных вами при открытии счета. Этот период времени может варьироваться от месяцев до лет.

Обязательно купите свой компакт-диск в финансовом учреждении, застрахованном FDIC (застраховано до 250 тысяч долларов), и убедитесь, что получаете лучшие цены на компакт-диски.Чем больше продолжительность CD, тем больше процентов будет платить финансовое учреждение.

6. Купите блог или веб-сайт (уровень усилий 2)

Несколько лет назад мои партнеры сделали ряд хороших инвестиций, купив блоги, созданные другими людьми, а затем «монетизировали» их. Хотя сейчас уже не так просто заключить выгодную сделку, существуют очень здоровые рынки для онлайн-бизнеса, которые отлично справляются со связью покупателей и продавцов.

Каждый год владельцы оставляют тысячи блогов.Если вы можете покупать блоги с разумным объемом веб-трафика и продемонстрированным денежным потоком, это может быть идеальным источником пассивного дохода.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который обеспечивает ежемесячный поток доходов на основе рекламы, которую Google размещает на сайте. Также могут быть партнерские программы, приносящие дополнительный доход.

С финансовой точки зрения блоги обычно продаются по цене, в 24 раза превышающей их ежемесячный доход. Так что, если сайт приносит 250 долларов в месяц, вы, скорее всего, сможете купить его не дороже 6000 долларов.Перевод: инвестиции в размере 6000 долларов принесут вам денежный поток на 3000 долларов в год.

На некоторых сайтах есть хороший «вечнозеленый контент», который будет продолжать приносить доход даже спустя годы после того, как сайт перестанет работать, поэтому простое вложение 5000 долларов может принести вам постоянный пассивный доход.

Бонусный совет: Если вы купите такой сайт, а затем оживите его свежим контентом, вы сможете увеличить ежемесячный доход и продать сайт позже, значительно дороже, чем вы за него заплатили.

Рекомендую покупать блог на Flippa. Вот несколько кратких фактов об этом потрясающем рынке:

• Включает в себя все, от небольших сайтов до тех, которые собирают миллионы
• В настоящее время на продажу выставлено более 2000 интернет-предприятий
• На основе системы торгов и выполненных программой Flippa Escrow для убедитесь, что ваши деньги и бизнес надежно защищены.

Мои партнеры продолжают покупать Интернет-бизнес на таких сайтах, как Flippa и Empire Flippers.На всех этих сайтах есть приложения, блоги, Saas-компании и возможности интернет-магазинов.

7. Инвестируйте в бизнес (уровень усилий 2)

Если вам не нравится фондовый рынок, лучший способ получить пассивный доход — это инвестировать в материальные активы, которые вы можете видеть, понимать и наблюдать за тем, как они со временем растут.

Мой любимый способ сделать это — инвестировать в малый бизнес. Предприниматели — особая порода, и когда вы встречаетесь с нужным человеком с правильной идеей… нет сомнений, что деньги в их будущем!

Так как же вскочить на подножку? Это просто: предоставьте им средства, необходимые для роста.

Ниже приведены платформы и веб-сайты, которые связывают предпринимателей и компании с инвесторами, ищущими прибыль.

Достойные облигации

• Подробности
• Фиксированная доходность 5% по облигациям

уличные акции

• Подробности
• Кредиты, ориентированные на инвестиции в ветеран

частный бизнес предназначен только для людей с высоким уровнем дохода, но есть и другие способы инвестирования в бизнес.Скорее всего, вы знакомы с одним или двумя местными предприятиями, которые могли бы использовать некоторый капитал или помощь, или и то, и другое. Вы можете предоставлять такие услуги, как консультации по социальным сетям или операционные консультации, в отношении доли денежных потоков от бизнеса. Если у вас есть капитал и вы отвечаете определенным требованиям, вы можете купить процент от бизнеса.

Я делал как пассивные, так и активные частные инвестиции в целый ряд предприятий, включая сделки с венчурным капиталом и местные малые предприятия, такие как рестораны.

8. Начни блог — мой любимый! (Уровень усилия 5)

Это основной способ, которым я в конечном итоге создал пассивный доход для своей семьи — я начал Good Financial Cents! блоги — невероятный источник пассивного дохода. Но с помощью блога можно заработать больше, чем просто разместить хороший контент.

Если вы ищете чрезвычайно дешевый, но хорошо масштабируемый способ получения пассивного дохода для себя, вы можете воспользоваться моментом и подумать о создании блога.

Знаете ли вы: вы можете создать блог всего за копейку в первый месяц, а в дальнейшем — всего за пару долларов в месяц?

Вот идея: если вы можете постоянно использовать свой блог и приносить пользу большому количеству людей, вы можете получить невероятный пассивный доход.По мере того, как вы публикуете все больше и больше сообщений в своем блоге, ваш сайт будет привлекать трафик вне зависимости от того, добавляете ли вы дополнительное время или нет.

Блог — самый рентабельный метод создания по-настоящему пассивного источника дохода, о котором я знаю. Час за часом, день за днем ​​ваш блог работает за вас.

В чем прикол? Чтобы все заработало, нужно время. Это оно. Чем раньше вы начнете, тем скорее начнет расти поток доходов.

Вы также захотите получить доступ к нашему конкурсу Make 1k Challenge, который представляет собой бесплатный курс по электронной почте, в котором рассказывается, как создать свой первый блог и заработать первую 1000 долларов.

Первым делом необходимо зарегистрировать домен и выбрать план хостинга для своего блога. Я рекомендую Bluehost для начала.

9. Создание онлайн-курса или руководства (уровень усилий 5)

Онлайн-обучение — это огромная возможность для бизнеса. Вы можете создать курс практически по чему угодно. Как завязать рыболовный узел, ухаживать за кошками, как разговаривать с девушками (или парнями) — все это есть. Моя подруга Холли прошла успешный курс о том, как стать писателем-фрилансером.

Как?

Один очень простой способ создать свой курс и поделиться им — это обучаемый.com. В Teachable обучается более трех миллионов студентов, и это отличный способ представить ваш контент другим.

Что вы вкладываете в свой онлайн-курс? Хороший вопрос. Вы можете добавить:

• видеоуроков
• контрольных списков для выполнения шагов, которые вы рекомендуете в своих видеоуроках
• небольших электронных книг в дополнение к урокам
• аудиофайлов для людей, слушающих во время путешествий
• информативных интервью с единомышленниками
• и еще много!

Совет для профессионалов: Создайте несколько пакетов по разным ценам.Некоторым людям нужно все, поэтому вы можете включить «работы» по самой высокой цене и иметь две более низкие цены, чтобы получить максимально возможный объем заказов.

Если написание статей или создание видео — не ваше дело и вы хотите зарабатывать деньги в Интернете, попробуйте создать онлайн-руководство. Хороший пример этого источника дохода — сайт Пэта Флинна SecurityGuardTrainingHQ.com. На веб-сайте его карта позволяет кому-нибудь щелкнуть по любому штату, чтобы увидеть требования службы безопасности для этого штата.

Предоставляя конкретную информацию в формате, похожем на руководство, вы можете зарабатывать деньги с помощью некоторых из уже упомянутых средств: Google AdSense, партнеров и даже членства в вашем онлайн-руководстве.

Замечательная идея!

10. Продайте электронную книгу (уровень усилия 5)

Я написал «Солдат финансов», чтобы помочь своим клиентам и другим людям, которые снова и снова борются с одними и теми же финансовыми проблемами. Хотя это не совсем электронная книга, она также доступна на Kindle и в мягкой обложке, но она по-прежнему приносит мне пассивный доход спустя годы после того, как я ее написал.

11. Продавайте стоковые фотографии (уровень усилий 3)

Вы фотограф или тот, кто любит делать снимки? Используйте этот талант! Если вы хотите заработать дополнительные деньги на своих фотографиях, вы можете подумать о продаже своих изображений как стоковых. Самый простой способ сделать ваши изображения доступными для продажи в качестве стоковых изображений — использовать сторонние сайты, такие как Adobe Stock, Shutterstock, Alamy и т. Д.

Если у вас есть для этого навыки и ресурсы, вы также можете продавать ваши стоковые изображения на вашем собственном веб-сайте.

12. Лицензируйте свою музыку (уровень усилия 3)

Вы увлечены созданием музыки, но не хотите выступать вживую? Или вы пытались выступать вживую, но не получили достаточного дохода? Одно из решений — лицензировать вашу музыку.
Лицензирование вашей музыки означает, что в обмен на права на использование вашей музыки в проекте люди и компании платят вам. Вот шесть разных способов заработка на лицензировании музыки:

• YouTuber
• Свадебный / видеооператор
• Саундтрек к инди-фильму
• Трейлер к инди-фильму
• Корпоративное видео
• Реклама

13.Создайте приложение или продукт, который вы можете продать (уровень усилия 5)

Если у вас есть навык или услуга, которыми вы можете поделиться с другими, вы можете создать приложение или продукт для продажи. Например, если вы увлечены фитнесом и имеете опыт создания тренировок, вы можете создать приложение для тренировок. Вы также можете создать физический или цифровой продукт, например электронную книгу или физическую книгу, если вы предпочитаете делать это вместо приложения.

Наем кого-нибудь для создания приложения может обойтись дорого.Если вы хотите учиться, вы можете создать приложение самостоятельно или воспользоваться услугами бартера. Создание приложения или продукта — отличный источник пассивного дохода!

Продажа продуктов, которые вы создаете, также может быть очень прибыльной. На таких сайтах, как Etsy, вы можете продавать свои уникальные, сделанные вручную изделия, изготовленные на заказ. Создать витрину и начать работу — просто!

Есть также такие сайты, как Kickstarter, которые помогают воплотить в жизнь ваши творческие проекты. Вы можете присоединиться к Kickstarter, чтобы запустить проект или помочь другим проектам.Эта платформа — отличный способ воплотить ваши идеи в жизнь, узнать, есть ли спрос на ваш продукт, а затем получить помощь с финансированием! С момента запуска Kickstarter в 2009 году проекты поддержали 18 миллионов человек.

14. Станьте влиятельным лицом в социальных сетях (уровень усилий 3)

Знаете ли вы, что вы можете получать деньги за публикации в социальных сетях? Есть множество способов заработать деньги в качестве влиятельного лица в социальных сетях. Вы можете работать с компаниями для создания спонсируемых постов / контента, за которые компания будет вам платить.Обычно рейтинг спонсируемых постов рассчитывается исходя из того, сколько у вас подписчиков и вашего уровня вовлеченности. Вы также можете получать доход в качестве влиятельного лица в социальных сетях, делясь партнерскими ссылками, написав спонсируемые сообщения в блогах или проводя мероприятия / посещая мероприятия в качестве влиятельного лица. Чтобы начать зарабатывать деньги в качестве влиятельного лица в социальных сетях, рекомендуется создать медиа-кит, в котором будут освещены ваши учетные записи в социальных сетях, ваша ниша и образцы вашей работы.

15. Доставка для Instacart (уровень усилий 2)

Если вы ищете гибкий способ заработать дополнительные деньги, Instacart — отличный выбор.Instacart — это онлайн-служба доставки продуктов, которая работает с местными продуктовыми магазинами, чтобы доставить продукты к вашей двери. Как сотрудник Instacart, вы должны делать покупки в продуктовом магазине, а затем доставлять их к двери покупателя. В настоящее время спрос на покупателей в Instacart как никогда высок.

Как покупатель, вам будут платить еженедельно, у вас будет возможность выбирать часы работы, потенциально иметь возможность зарабатывать чаевые и иметь право на участие в специальных рекламных акциях.

Instacart также недавно развернул ряд новых функций, включая бесконтактную доставку и создание отчетов об инцидентах в приложении.

16. Deliver for Postmates (Effort Level 2)

Postmates — это служба доставки товаров и еды, которая позволяет клиентам заказывать практически все, что они хотят, например личные вещи, продукты и блюда в ресторане.

Подписка на доставку для Postmates и Postmates бесплатна на 100%. Водители службы доставки забирают домой 100% своего заработка каждый раз, когда завершают доставку.

Компании по доставке почтальонов любят гибкость и независимость, позволяя работать в любое время. Postmates предлагает еженедельную оплату и очень простой процесс адаптации.

17. Сдам свой дом

Если вы заинтересованы в зарабатывании денег на недвижимости, но хотите больше практического подхода, сдача в аренду загородного дома, дома, квартиры или даже отдельной комнаты может быть отличным способом. пассивно зарабатывать.

Airbnb

Airbnb позволяет людям путешествовать по всему миру и останавливаться в жилье, которое намного дешевле, чем в традиционных отелях.Их сайт разбивает аренду на три категории: отдельная комната, общая комната и весь дом.
Airbnb взимает с вас 3% за каждое бронирование своих услуг, но вы можете установить ночную ставку по своему усмотрению. Люди по всему миру получают впечатляющие пассивные доходы через Airbnb.

VRBO

VRBO зарекомендовал себя как законный сервис как для арендаторов, так и для владельцев с более чем 2 миллионами объектов, сдаваемых в аренду, большинство из которых представляют собой целые дома.

VRBO взимает 5% за бронирование, плюс еще 3%, если гость платит кредитной картой.Но, опять же, вы можете установить свою собственную ставку и легко окупить эти расходы.

Vacasa

Vacasa — это компания по аренде домов для отпуска. Другими словами, вы не можете сдать в аренду свободную комнату в своем доме на Vacasa, как на Airbnb, но у вас есть дополнительный дом в месте отдыха?

Тогда Vacasa — отличный вариант для получения пассивного дохода, они сделают всю работу за вас.

Совет для профессионалов: Ключ к успеху в аренде — это отзывы.Чем больше вы получите 4 и 5 звезд, тем больше людей будут арендовать ваше пространство (и тем больше денег вы заработаете).

18. Возьмите напрокат машину

Раньше казалось странным сдавать в аренду свободную комнату незнакомцу или оставаться в чужом доме во время отпуска. Благодаря таким компаниям, как Airbnb и другие, эти сервисы экономики совместного потребления показали нам, что это не так уж и страшно!

Итак, позвольте мне спросить — как вы относитесь к сдаче автомобиля в аренду?

Подумайте об этом. Агентства по аренде автомобилей (Enterprise, Avis, Budget и т. Д.) ужасно в обращении и слишком дорого.

Компания под названием Turo подорвала индустрию, точно так же, как Airbnb подорвал гостиничный бизнес. Люди по всей стране зарабатывают деньги, сдавая свои машины в аренду незнакомцам.

Если вы не пользуетесь автомобилем в течение нескольких дней или у вас есть запасной, просто присоединитесь к бесплатной платформе Turo, внесите в список автомобиль и взимайте плату, которую хотите в течение дня.

19. Получайте деньги за свое мнение

Знаете ли вы, что вы можете получать деньги за участие в онлайн-опросах? Не вставая с дивана, вы можете зарабатывать деньги, просто просматривая веб-страницы.Существует множество отличных сайтов для опросов, и некоторые из них дают вам бонус только за регистрацию.

20. Сетевой маркетинг

Сетевой маркетинг — это бизнес-модель, при которой независимые подрядчики покупают участие в компании. Затем они получают комиссию за продаваемые продукты. Многих людей привлекает сетевой маркетинг, поскольку эта область позволяет им быть самими собой, устанавливать свои собственные часы работы и иметь гибкость.

Есть много компаний сетевого маркетинга. Некоторые популярные компании: Mary Kay, DoTerra, Pampered Chef и Rodan & Fields.

Есть несколько разных способов заработать деньги с помощью сетевого маркетинга. Вы можете получать прибыль, делясь продуктами компании с другими, вы можете использовать продукты сами и можете нанимать других.

21. Станьте водителем-попутчиком

Несмотря на то, что он не является полностью пассивным, совместное вождение входит в список благодаря своей гибкости. Вы можете составлять свой собственный график с Uber и получать дополнительный доход, водя других, когда вы уже находитесь вне дома!

Полагаю, вы знакомы с Lyft, конкурентом Uber в сфере райдшеринга.Я на самом деле считаю, что Lyft дешевле и лучше знаком с водителями.

Кстати, как бы вы хотели заработать гарантированную 1000 долларов, чтобы стать водителем Lyft? Ага! Это то, что компания предлагает прямо сейчас.

Это часть программы под названием «Гарантированный доход». Согласно веб-сайту Lyft, водители получат гарантированную сумму в течение определенного периода времени. Если водитель не внесет гарантированную сумму в установленные сроки, Lyft покроет разницу!

А сейчас гарантированная сумма 1000 долларов! Шальные деньги.

Нет машины? Без проблем! HyreCar — это торговая площадка для аренды автомобилей, прошедших предварительную квалификацию для работы с Uber и Lyft!

22. Рекламируйте с помощью автомобиля

Carvertise: С помощью Carvertise вы можете заработать до 1200 долларов во время рекламной кампании и обычно можете рассчитывать примерно на 100 долларов в месяц, просто чтобы использовать свой автомобиль в качестве рекламного места. Посетите их сайт, чтобы узнать, рекламируются ли они в настоящее время в вашем регионе.

Wrapify: Wrapify работает так же, как Carvertise, но отличается тем, как вам платят.С Wrapify вы отслеживаете свой пробег и местоположение. Чем больше вы водите, тем больше рекламы вы имеете право на показ и тем больше денег вы зарабатываете, что может составлять до 200 долларов в месяц.

Vugo: Vugo — это отличный способ пассивно зарабатывать вместе с поездкой на автомобиле. Все, что вам нужно сделать, это установить на приборную панель телефон или планшет и смотреть рекламу, игры и видео. Приложение совместимо с Google Maps и Waze. Водители могут зарабатывать до 200 долларов в месяц, играя в рекламу, и есть встроенная функция чаевых для водителей.

23. Получите деньги за то, чтобы отложить сон с помощью исследований сна

Я даже не шучу. Если у вас приличное здоровье, вы ловите много Zzz и находитесь в районе, где проводится исследование сна, вы можете получить самый пассивный доход из всех.

Если вы соответствуете требованиям, вы можете заработать тысячи долларов за одно исследование. После принятия вам, вероятно, придется пройти медосмотр вместе с экзаменом у психолога, чтобы убедиться, что вы справляетесь с поставленной задачей. Я упоминал, что вам платят на каждом этапе пути?

Однако имейте в виду, что у этих исследований есть свои проблемы, такие как отключение вас от источников СМИ и вашей социальной жизни и требование, чтобы за вами наблюдали и изучали на протяжении всего эксперимента.

Вас также могут попросить спать в потенциально неудобных позах в течение длительного периода времени. Но оплата впечатляет. Для исследований сна и других медицинских и психологических исследований выполните поиск на сайте ClinicalTrials.gov и отфильтруйте результаты по вашему местоположению, возрасту и другим факторам.

24. Служба ремонта автомобилей

Мой сотрудник пару лет работал в мастерской в ​​средней школе. Менеджер сказал ему, как он может легко начать побочную работу с некоторыми чистящими средствами и буфером! Люди платят до 300 долларов, чтобы детализировать свои машины!

Компании, предлагающие автомобили, зарабатывают деньги на предлагаемых услугах и получают оплату за каждую работу.Детализация автомобиля — это не то, ради чего вы должны ходить в школу, однако вам нужно знать правильные методы детализации. Затем вам нужно будет приобрести соответствующее оборудование, такое как мойка высокого давления, буфер, полотенца, ведра, губки и т. Д.

После того, как вы приобрели все необходимое оборудование, пора приступить к наращиванию клиентской базы. В начале работы может быть хорошей идеей обратиться к местным предприятиям, например к консьержу отеля, чтобы узнать, есть ли какие-либо возможности для сотрудничества.

25. Перевернуть товары на eBay

Перевернуть товары на eBay и зарабатывать деньги можно простым уравнением. Это уравнение таково: покупать дешево, продавать дорого и повторять.

Для начала вам необходимо создать магазин на eBay. Затем вам нужно изучить предметы, которые вы хотите продать. Как и во всем остальном, вы не хотите слепо покупать предметы, чтобы переворачивать их, не зная об этом. Некоторые исследования, которые вам необходимо провести, включают рыночную цену, размер прибыли и доставку / упаковку.

Вы можете найти предметы, которые можно перевернуть, в «бесплатном» разделе Cragislist, в вашем местном магазине Goodwill или на eBay! Затем следуйте приведенному выше уравнению и купите предмет по низкой цене, внесите в список и продайте его по более высокой цене, а затем повторите.

26. Прямая поставка с Amazon

Согласно словарю Merriam-Webster, прямая поставка определяется как «доставка товаров от производителя или оптового продавца непосредственно покупателю, а не розничному продавцу, который принял заказ».

Чтобы зарабатывать деньги на прямой поставке с Amazon, вы, как продавец, приобретаете товары со скидкой, работая напрямую с оптовиком. Тогда ваша прибыль складывается из разницы между первоначальной стоимостью товара и любой ценой, по которой вы продаете товар.

Вы можете настроить свой магазин на Amazon и быть готовым принимать заказы в течение 24 часов! Как мы уже упоминали, когда дело доходит до выбора товаров для дропшиппинга, важно провести исследование.Лучше всего найти и начать с продукта, пользующегося высоким спросом и низкой конкуренцией.

27. Рефинансирование или погашение долга

Менее очевидный способ увеличить свой собственный капитал — это уменьшить свой долг!

Ипотечный долг

Процентные ставки близки к историческим минимумам, поэтому, если вы еще не рефинансировали ипотечный кредит, сейчас самое подходящее время для этого. Если вы можете сэкономить 0,50% или более по кредиту, вы потенциально вернете себе в карман десятки тысяч долларов. Немногие инвестиции могут превзойти это.

Задолженность по студенческой ссуде

У вас нет ипотеки? Скорее всего, у вас есть студенческие ссуды, поэтому обязательно рефинансируйте, если вы соответствуете требованиям, это может сэкономить вам тысячи в долгосрочной перспективе! Математика при выплате долга проста — если ваш кредит в настоящее время составляет 7%, а вы рефинансируете его под 3%, это эквивалентно 4% возврата ваших денег!

Задолженность по кредитной карте

Задолженность по кредитным картам в Америке медленно растет, поскольку потребители чувствуют себя напряженными в конце месяца. Если у вас есть задолженность по кредитной карте, я настоятельно рекомендую разработать стратегию, позволяющую погасить ее как можно скорее.

28. Получите скидки в Интернете

С Rakuten вы можете получить скидку при совершении покупок в удивительно большом количестве интернет-магазинов. Вот как это работает:

• Создайте учетную запись Rakuten.
• Следуйте инструкциям по активации расширения для браузера Rakuten.
• Делайте покупки, как обычно, в Интернете.

Процент кэшбэка колеблется от 1 до 22 процентов (иногда выше)! Каждый месяц вы будете получать чек, платеж через PayPal или подарочную карту в магазине по вашему выбору.

Если вы купите дорогостоящий товар, например, холодильник или смартфон, или сделаете покупки в Интернете, вы можете заработать заметный доход.

Если вы в настоящее время владеете бизнесом, аутсорсинг освободит ваше время, чтобы вы могли сосредоточиться на других задачах, которые приведут к большему доходу. Если вы не хотите нанимать сотрудников, подумайте о найме фрилансеров, которые работают по контракту. Ищите фрилансеров с сильной рабочей этикой, которые обеспечивают качественные результаты.

Пока основной продукт или услуга — это не то, что можете делать только вы, вы можете превратить свой бизнес в пассивного источника дохода.

Вот компании, с которых я рекомендую начать:

• CloudPeeps: CloudPeeps отлично справляется с работой, сопоставляя нуждающийся бизнес с квалифицированными, проверенными фрилансерами, которые могут управлять всем, от PR и маркетинга до веб-разработки и административных задач.
• Fiverr: В Fiverr есть все. Как и CloudPeeps, он предоставляет специально подобранных фрилансеров для всех ваших бизнес-потребностей.
• Guru: Guru предлагает аналогичные услуги Fiverr и CloudPeeps, но подчеркивает их гибкие варианты оплаты, такие как почасовая оплата, регулярные платежи, оплата по этапам и оплата по проекту.
• PeoplePerHour: PeoplePerHour предлагает передовую систему искусственного интеллекта, которая соответствует потребностям вашего проекта для идеального фрилансера, а также функции на Forbes, CNBC и BBC.
• Upwork: как и другие сети фрилансеров, Upwork объединяет вас с фрилансерами в нескольких секторах и может похвастаться наймом от таких компаний, как Microsoft, с краткосрочными, постоянными и повторяющимися вариантами.

Как я могу получать пассивный доход?

Пассивный доход может работать на вас, независимо от того, есть ли у вас миллионы долларов для инвестирования и нет свободного времени или 0 долларов, достаточно свободного времени и искра изобретательности.

Хотя для начала им может потребоваться определенное финансирование и сила духа, те, кто зарабатывает деньги в этом списке, будут продолжать зарабатывать вам деньги еще долгое время после того, как вы поработаете.

Итак, посмотрите, с чем вы работаете: определите свои финансовые цели и решите, сколько времени, усилий и денег вы готовы вложить в свое предприятие.

Независимо от того, решите ли вы инвестировать, купить бизнес, передать свой собственный на аутсорсинг или получать деньги за повседневную рутину, вы можете процветать за счет пассивного дохода.

Чего вы ждете? Посадите семена сегодня одной из идей из списка.

8 подтвержденных потоков пассивного дохода на 2021 год

Независимость редакции

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы будем получать реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Я зарабатываю деньги во сне. Буквально. И ты тоже можешь.

Вот как.

Это называется пассивным доходом, и я нашел его совершенно случайно.

Когда я впервые получил степень магистра и начал работать инженером-биотехнологом, мне платили хорошо, но я чувствовал себя очень скучным. Я очень хотел сменить карьеру и не знал, с чего начать.

Я всегда был увлечен едой и готовкой. Я думал о том, чтобы бросить работу и пойти в кулинарную школу. Но после некоторого самоанализа я понял, что меньше всего мне хочется переходить от одной изнурительной карьеры к другой. Поэтому я завел блог о еде и решил, что он может стать для меня отдушиной.Как ни странно, шесть месяцев спустя меня уволили с работы.

Именно тогда я посвятил свои усилия новому увлеченному проекту — изучению того, как зарабатывать деньги в Интернете. Меня привлекала идея иметь свободу жить и работать где угодно и не зависеть от того, чтобы оставаться в одном месте, чтобы заработать зарплату.

Сейчас у меня пассивные источники дохода. Благодаря множеству источников пассивного дохода у меня наконец-то появилась финансовая стабильность и защита от увольнений.

Звук слишком хорош, чтобы быть правдой? Мой блог о еде Delish D’Lites зарабатывает более 7000 долларов пассивного дохода каждый месяц.

Вот восемь способов успешного получения пассивного дохода.

1. Прямая поставка
2. Блоги
3. Цифровые курсы
4. Электронные книги
5. Цифровые загрузки
6. Партнерский маркетинг
7. Инвестиции в недвижимость
8. Инвестиции в фондовый рынок

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход получается за счет инвестиций или уже выполненной работы и продолжает приносить деньги без каких-либо дополнительных усилий.

Напротив, активный доход — это деньги, заработанные в обмен на оказание услуг.Пассивный доход, по его определению, не требует активной работы после определенного момента.

Большинство источников пассивного дохода потребуют времени, энергии и усилий. Но если все сделано правильно, вы достигнете точки, когда ваши потоки пассивного дохода будут приносить доход сами по себе, без особых усилий с вашей стороны.

Мои 8 лучших идей пассивного дохода на 2021 год

Многие виды пассивного дохода можно получать в Интернете, поэтому, если вы хотите получать доход, не зависящий от местоположения, пассивный доход может быть для вас.Все, что вам обычно нужно для заработка, — это компьютер и подключение к Интернету.

Прямая поставка

Прямая поставка — это место, где вы управляете розничным интернет-магазином и используете стороннего поставщика для выполнения заказа. Благодаря прямой поставке вам не нужно обращаться с продуктом напрямую. Самая большая разница между дропшиппингом и стандартной розничной моделью заключается в том, что продавец не имеет запасов и не владеет ими. Вместо этого продавец закупает запасы по мере необходимости у оптовика или производителя для выполнения заказов.

Благодаря модели прямой поставки вам не потребуется столько первоначального капитала, чтобы начать работу. Это потому, что вам не нужно покупать запрошенный продукт, пока не состоится распродажа. Без необходимости складировать запасы можно начать успешный бизнес по прямой поставке с небольшими первоначальными затратами. И вам не нужно знать, как кодировать или создавать веб-сайт, чтобы начать работу. Такие сайты, как Shopify, Bigcommerce и Wix, — это платформы, которые вы можете использовать, чтобы начать свой бизнес по прямой поставке уже сегодня.

Блоги

Блоги — идеальный источник пассивного дохода для писателей или энтузиастов.

Блог (сокращение от «weblog») — это онлайн-журнал или информационный веб-сайт, отображающий информацию в обратном хронологическом порядке, причем сначала появляются последние сообщения. Это платформа, на которой писатели делятся своими взглядами на какую-либо тему.

Ваш блог становится источником пассивного дохода за счет медийной рекламы, партнерского маркетинга и / или продаж цифровых продуктов. Чтобы получать пассивный доход от медийной рекламы, вам нужно сосредоточиться на SEO (поисковой оптимизации).SEO наука, лежащая в основе привлечения трафика на ваш сайт. Как только ваш блог будет постоянно получать трафик, компании могут даже обратиться к партнерам по проектам.

Чтобы начать свой блог:

1. Выберите идеальную нишу для своего блога
2. Выберите платформу для ведения блога (Пример: WordPress)
3. Выберите доменное имя (Пример: www.myamazingblog.com)
4. Получите учетную запись веб-хостинга (Пример: SiteGround)
5. Создайте свой блог, напишите контент и продвигайте его в социальных сетях

Цифровые курсы

У всех нас есть опыт в том, за что кто-то готов платить.Вы можете превратить свои навыки в долларовые купюры с помощью цифрового курса.

Цифровой курс — это источник пассивного дохода, который продолжает продавать себя, и вам не нужно проделывать большую работу после первоначального создания.

Возможно, вы уже делитесь своим опытом, даже не осознавая этого. Может быть, это был пост в Facebook, канал на YouTube или совет по публикации в блоге на определенную тему. Вместо того, чтобы раздавать все свои знания бесплатно, вы можете превратить их в пассивный доход, сопоставив свои идеи, навыки и знания в цифровом курсе.Такие платформы, как Teachable, Podia и Kajabi, упрощают упаковку, маркетинг и продажу вашего цифрового курса.

Электронные книги

Подобно цифровому курсу, написание электронной книги (электронной книги) — еще один способ продать определенный набор навыков или опыта. Основное отличие заключается в том, как эта информация упакована.

В электронной книге используется компьютер, мобильное устройство или устройство для чтения электронных книг (например, Kindle) для просмотра подробного текста в форме книги с текстом, изображениями или и тем, и другим. Это не обязательно должна быть длина целого романа (хотя это может быть).

Имейте в виду, что ваша цена будет определять ожидания ваших клиентов. Средняя электронная книга может содержать от 2500 до 10000 слов, в зависимости от вашей ниши. Вы можете создать свою электронную книгу на таких сайтах, как Canva, Beacon или даже Microsoft Word.

Цифровые загрузки

Цифровые загрузки — это инструменты, которые позволяют вашим клиентам быстро решить возникшую у них проблему.

Вместо того, чтобы выпускать полную электронную книгу, с цифровыми загрузками вы производите отдельные загружаемые продукты.Это продукты, которые могут работать сами по себе и при этом приносить пользу вашим клиентам. Контрольные списки для печати, руководства по ремеслам и хобби, загружаемые электронные таблицы и шаблоны для социальных сетей — все это жизнеспособные варианты для цифровых загрузок.

Вам нужно провести исследование рынка, чтобы узнать, что ищет ваша потенциальная клиентская база. Лучше всего начать с исследования конкурентов в вашей сфере. Выполните поиск по ключевым словам в Google и посмотрите, что получится. Это ваше соревнование. Изучите, что они предлагают, и посмотрите, как вы можете создать свою уникальную версию аналогичного предложения.

Canva хороша для создания цифровых загрузок, а такие платформы, как Etsy и SendOwl, отлично подходят для их продажи.

Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг заключается в сотрудничестве с розничными продавцами для продвижения их продуктов. Вы можете получать комиссию за каждую продажу в обмен на продвижение товаров или услуг. Это простая форма пассивного дохода, потому что вы просто продвигаете чужой продукт и получаете деньги.

Некоторые места для продвижения ваших партнерских ссылок — это социальные сети, электронный маркетинг, канал YouTube, подкаст или блог.Некоторыми известными платформами партнерского маркетинга являются Amazon Associates и ShareASale. Но есть множество платформ на выбор.

Ключ здесь — подлинность. В тот момент, когда вы продвигаете плохие продукты, ваша аудитория теряет к вам доверие. Убедитесь, что вы продвигаете только те продукты, которые знаете и любите.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость — самый затратный вариант пассивного дохода. Это требует значительных начальных вложений, особенно если вы новичок в мире недвижимости.

Но прежде чем вы окунетесь в мир недвижимости, важно задать себе эти вопросы, чтобы помочь вам решить, каким инвестором в недвижимость вы хотите стать.

В зависимости от ваших финансовых целей и количества энергии, которое вы хотите вложить, у вас есть множество вариантов инвестиций в недвижимость на выбор. Пассивный доход от недвижимости может быть получен за счет краткосрочной аренды (например, Airbnb) или долгосрочной аренды, когда вы являетесь полноценным арендодателем.

Инвестирование на фондовом рынке

Стать инвестором на фондовом рынке, возможно, является самым простым способом получения пассивного дохода.Этот тип пассивного дохода зависит от прироста капитала или дивидендов.

По мере того, как стоимость ваших акций растет и вы продолжаете реинвестировать полученные дивиденды, вы можете наблюдать за ростом своих инвестиций за счет силы сложных процентов.

Ключом к получению пассивного дохода на фондовом рынке является стратегия «покупай и держи». Если вы используете пенсионный счет, такой как Roth IRA, этот источник дохода на самом деле не является источником дохода, на который можно жить прямо сейчас. Это скорее средство сбережений и инвестиций, позволяющее зарабатывать деньги на жизнь после выхода на пенсию.Но вы по-прежнему зарабатываете за счет сложных процентов, и для этого с вашей стороны практически не требуется никакой работы.

Сколько потоков доходов у вас должно быть?

В этом исследовании, опубликованном IRS, показаны общие типы потоков доходов лиц с высоким доходом:

1. Дивидендный доход от принадлежащих им акций.
2. Полученный доход от зарплаты.
3. Доходы от сдачи в аренду недвижимости.
4. Роялти от продажи прав на использование того, что они написали или изобрели.
5. Прирост капитала от продажи подорожавших активов.
6. Прибыль от собственного бизнеса.
7. Проценты от сбережений, компакт-дисков или облигаций.

Итак, сколько вам нужно?

Все зависит от ваших финансовых целей и текущей ситуации.

У вас стабильная карьера с возможностью роста? Возможно, вам нужны только два источника дохода, такие как ваша обычная зарплата и дивиденды от инвестиций в акции.

Если ваша работа более нестабильна или нерегулярна, вы можете захотеть увеличить потоки доходов, чтобы у вас было несколько источников дохода, на которые можно было бы вернуться.

Но если вы такой же амбициозный миллионер, как я, возможно, вы захотите диверсифицировать свой доход и включить все это.

Налоги и пассивный доход

Как и доход от работы на полную ставку, доход, полученный от пассивной деятельности, облагается налогом.

Сумма вашей задолженности будет зависеть от множества факторов, в том числе от типа источника пассивного дохода и того, сколько времени вы потратили на бизнес. Доход, полученный от сдачи в аренду собственности, облагается налогом не так, как доходы от продажи продуктов или партнерского маркетинга.

Поскольку существует множество способов получения пассивного дохода, вы можете проконсультироваться с налоговым специалистом, чтобы узнать больше о вашей конкретной ситуации. Они также могут предоставить более подробную информацию о ведении документации и о том, какая документация может вам понадобиться при подаче декларации.

Вкратце

Потоки пассивного дохода могут способствовать увеличению ваших сбережений, инвестиционным целям и неожиданной потере работы. Кто бы не хотел зарабатывать деньги, не работая в течение восьмичасового рабочего дня?

Хорошая новость заключается в том, что есть много возможностей начать создание потока пассивного дохода, выходящего за рамки того, что я уже описал выше.Большинству из них потребуется предварительное время и энергия, потраченные на их создание, прежде чем вы начнете видеть отдачу.

Изучите эти идеи, и вы сможете быстро зарабатывать деньги, пока спите.

Пассивный доход: 21 идея начать зарабатывать больше

А теперь пришло время изучить некоторые из возможностей получения пассивного дохода, которые вы могли бы рассмотреть. Поймите, что у каждого из них есть свои риски и выгоды, поэтому не бойтесь провести соответствующее исследование, прежде чем приступить к делу.

1. Сдача недвижимости в аренду на Airbnb

Собираетесь за город на выходные? Почему бы не позволить кому-нибудь оставаться в вашем доме, пока вы идете? Airbnb произвела революцию в сфере гостиничного бизнеса, так как многие путешественники предпочитают останавливаться в доме, а не в отеле. Таким образом, имеет смысл создать пассивный доход, которым можно оплатить отпуск. А если в вашем районе происходит крупное событие, такое как фестиваль или футбольный матч в колледже, вы можете намеренно уехать (даже остаться с соседом), чтобы сделать свой дом доступным и заработать большие деньги, которые могут потратить на ваш следующий отпуск или вмятина в ипотеке.

Airbnb также может быть хорошим источником пассивного дохода, если у вас уже есть второй объект недвижимости, который вы не используете круглый год, особенно если он находится в удобном для путешественников месте. Поскольку вы не используете его круглый год, у вас больше возможностей сдавать его в аренду другим, в том числе в будние дни. Имея больше дней, доступных для аренды другими, вы могли бы зарабатывать больше денег — без ущерба для вашей повседневной жизни.

2. Арендодатель

Арендодатель — это популярный источник пассивного дохода, поскольку он обеспечивает предсказуемую прибыль и может быть очень полезным.Однако не стоит недооценивать приверженность домовладельца. Быть домовладельцем может потребовать больших начальных вложений, и нет ничего пассивного в том, чтобы позвонить посреди ночи, потому что вашему арендатору нужно заменить лампочку. Кроме того, сдаваемая в аренду недвижимость требует значительного ухода, а некоторые виды ремонта обходятся дорого. Подумайте о том, чтобы платить виртуальным помощникам за управление работой, чтобы вы могли получать пассивный доход без больших затрат труда.

3. Необработанная земля

Хотя это может звучать не так привлекательно, как аренда недвижимости, покупка и продажа необработанной земли может принести вам больший доход с меньшими усилиями, если у вас достаточно капитала для начала.Чтобы превратить это в источник пассивного дохода, вы можете купить необработанную землю, а затем ее профинансировать владелец. Как и в случае с арендодателем, наем виртуальных помощников может сэкономить вам много времени. В противном случае вам придется искать недвижимость, связываться с потенциальными покупателями и проводить комплексную проверку. Хотя инвестирование в необработанные земли может потребовать определенных усилий и времени, потенциально это может быть одним из лучших источников пассивного дохода.

4. Краудфандинг недвижимости

Хотите инвестировать в недвижимость без огромного первоначального взноса или большого собственного капитала? Посетите краудфандинговые сайты, такие как Fundrise, финтех-платформа, которая позволяет вам делать минимальные инвестиции в размере от 500 до 1000 долларов (вместе с некоторыми необходимыми сборами) в один из четырех портфелей.Затем они инвестируют объединенные активы в коммерческую и жилую недвижимость и предлагают доход в зависимости от результатов деятельности.

5. Инвестиции в недвижимость

Есть несколько способов инвестировать в недвижимость; Фактически, владение собственным домом технически является инвестированием в недвижимость. Но есть множество других возможностей, включая продажу домов (покупка домов по низкой цене и их ремонт для продажи с прибылью) и получение арендаторов. При инвестировании в недвижимость цель состоит в том, чтобы получить остаточный доход, который представляет собой доход, который вы получаете после того, как вы вычли свои личные долги и оплатили свои расходы.

6. REITs (Инвестиционные фонды в сфере недвижимости)

REIT — еще один способ инвестировать в недвижимость. Это влечет за собой вложение в группу объектов недвижимости. Вы будете владеть акциями коммерческой недвижимости, такой как офисные здания, квартиры или торговые центры, точно так же, как вы владеете акциями компании.

7. Дивидендные акции

Возможно, вы уже знаете об акциях, что означает, что вы покупаете долю компании. На многих акциях вы зарабатываете деньги только тогда, когда продаете их, надеюсь, по более высокой цене.Но с дивидендными акциями компания забирает часть своей прибыли и ежегодно отправляет их инвесторам в виде «дивидендов». В «высокие» годы это все равно, что получать деньги за владение акциями.

8. Одноранговое (P2P) кредитование

Мы уже водим наших сверстников и позволяем им пользоваться нашими домами — одолжение им денег было лишь вопросом времени. Используя такие платформы, как Lending Club и Prosper, вы можете помочь другим, кому нужен заем, но которые не хотят использовать обычные средства. Однако, как и с любыми инвестициями, одноранговое кредитование сопряжено с риском.При инвестировании в одноранговые кредитные компании существует вероятность дефолта, что означает, что лицо, взявшее ссуду, перестает производить платежи. К счастью, на многих платформах действуют строгие стандарты андеррайтинга, которые снижают вероятность дефолта.

9. Высокодоходные сберегательные счета

С этой идеей пассивного дохода вы буквально зарабатываете деньги, ничего не делая, кроме как хранить деньги в банке. Правый банк, как тот, который предлагает высокодоходный счет.Сумма пассивного дохода будет зависеть от нормы прибыли, которую они предлагают, и от того, сколько денег вы можете оставить на счете.

10. Партнерский маркетинг

Этот термин относится к получению комиссии за маркетинг продукции другого лица или компании. Вы демонстрируете продукт другим и получаете комиссию, когда они покупают у вас по определенной ссылке. Один из наиболее распространенных видов аффилированного маркетинга сегодня — это быть «влиятельным лицом», то есть теми звездами социальных сетей, которые продвигают продукт в своих постах и ​​получают деньги, когда подписчик нажимает.Но не обязательно быть знаменитостью, чтобы добиться успеха в партнерском маркетинге. Ваш местный парикмахерский салон может платить вам за продвижение своей продукции для волос, или магазин одежды может предоставить вам такую ​​одежду, чтобы другие модники захотели узнать больше об одежде, которую вы носите.

11. Ведение блога

Тебе есть что рассказать, не так ли? В этом прелесть ведения блога — вы можете записывать свои мысли и делиться ими со всем миром. Наличие хорошо посещаемого блога открывает множество возможностей для пассивного дохода, включая партнерские ссылки, рекламу AdSense и другие типы рекламы, такие как CPC (цена за клик) или CPM (цена за 1000 показов, в зависимости от того, сколько людей видят вашу рекламу).

12. Использование Google AdSense

Если у вас есть собственный веб-сайт, вы можете стать партнером Google AdSense. Это означает, что они размещают рекламу на вашем сайте за вас, и вы получаете компенсацию каждый раз, когда кто-то нажимает на ваше объявление. Причина, по которой эта конкретная программа является отличным вариантом, заключается в том, что Google выбирает объявления за вас и проверяет, соответствуют ли они вашему сайту. Так они с большей вероятностью заинтересуют ваших посетителей.

13. Подкасты

Вы умеете произносить слова, а не писать? Вам повезло, потому что сейчас в моде подкасты.Вы можете получать пассивный доход с подкастами во многом так же, как и блоггеры — предлагая партнерские ссылки и рекламу.

14. Онлайн-курсы

Если у вас есть особый навык, вероятно, найдется кто-то, кто заплатит за его изучение. Создание онлайн-курса позволяет вам генерировать информацию один раз, а затем снова зарабатывать на этом деньги. Это принесет вам гораздо большую отдачу, чем личное обучение в классе или репетиторство, оба из которых требуют вашего участия каждый раз.Хороший способ выяснить, подходите ли вы для создания онлайн-курса, — это постоянно думать о том, о чем вас спрашивают. Это ваша суперсила, которая может быть хорошо реализована на курсе.

Сделайте еще один шаг и создайте материалы для дополнения курса, такие как электронная книга, загружаемые рабочие листы, дополнительные видео или комплекты. Это не только сделает ваш курс более привлекательным, но и позволит вам брать больше денег за курс или платить за каждый дополнительный элемент.

15. Перелистывание веб-сайта

Предполагая, что у них постоянный трафик, веб-сайты могут регулярно получать доход от рекламы, онлайн-курсов, продуктов, филиалов и многого другого. Вместо того, чтобы тратить бесчисленные часы на создание веб-сайта с нуля, вы можете купить уже существующий сайт, который уже приносит доход. Используя онлайн-магазины, такие как Flippa.com, вы можете выбирать из сотен веб-сайтов для продажи и выбирать те, которые соответствуют вашим потребностям. Недавно приобретенный сайт может приносить вам пассивный доход как есть, или вы можете улучшить сайт своим собственным контентом для большей потенциальной прибыли.

.

No related posts.