Уровень пассивного дохода: 404 — Агентство экономической информации ПРАЙМ — Клинбиз | Клининговая компания в Нижнем Новгороде

Содержание

Пассивный доход — как заработать деньги?

Содержание:

Пассивный доход, доступный для простого народа в советское время, был только двух типов: это честно заработанная государственная пенсия или же вклады на сберегательных книжках в Сбербанке. Что первый, что второй тип дохода был подвержен рискам, которые в итоге и случились – деньги на книжках практически пропали вместе с развалом страны. К сожалению, в то время у нас и наших сограждан не было выбора по финансовым учреждениям, а Сбербанк, кроме государственной, никакой больше защиты не имел.

Сегодня, к счастью, существует множество вариантов пассивного дохода, среди которых можно выбрать самые оптимальные для себя, и при этом позаботиться о безопасности своих накоплений от разного рода рисков.

Виды пассивного дохода

Для начала определим сам термин «пассивный доход». Это тот или те виды заработка, в которых вы не принимаете активного участия, в отличие от вашего бизнеса.

Данный тип прибыли никак не зависит от вашей профессиональной деятельности или трат и позволяет получать доход даже в те дни, когда вы устроили себе выходной или отпуск.

Важно знать: чтобы уровень пассивного дохода приблизился хотя бы к уровню вашей заработной платы или доходу по собственному бизнесу, вам нужно немало потрудиться и иногда, даже не один год. И когда вы все правильно организуете, вас не будет волновать, бушует за окном кризис или скачет уровень валюты – у вас все будет стабильно.

Итак, для того чтобы получать пассивный доход, мы рекомендуем ознакомиться со всеми типами таких инструментов, выбрать для себя несколько подходящих и работать с ними. Параллельно с этим нужно постоянно мониторить состояние рынка пассивного дохода чтобы мимо вас не прошли новые технологии получения прибыли.

Самые популярные виды пассивного дохода:

Депозиты — это банковские вклады, доходность по которым каждое банковское учреждение устанавливаем само. На минимальную сумму вклада вам могут предложить одни условия, а на большую сумму – другие, все зависит от стратегии, которую преследует сам банк. Значительным преимуществом такого вида пассивного дохода есть его доступность – вам не нужно иметь огромную сумму денег, чтобы открыть депозит, вы можете начать даже с 1000 гривен. Понятно, что с малой суммы вклада будут и малые проценты, но главное начать. А выбрать надежный банк, к счастью, сегодня уже есть достаточно возможности. И размещать депозиты можно как в гривнах, так и в валюте.

Инвестиции в акции и прочие ценные бумаги. Довольно хороший и эффективный метод пассивного дохода. Проблема заключается в том, что для покупки на самом деле хороших акций, которые обеспечены компанией, производством и т.д. необходимо иметь немаленький капитал, который не у каждого есть. Но все равно, сегодня на рынке ценных бумаг можно найти массу отличных вариантов на любую сумму средств.

Недвижимость. Прибыльный вид пассивного дохода, особенно в том случае, если вам нет необходимости сначала вкладывать деньги и покупать эту недвижимость, а использовать то, что уже есть в наличии. К примеру – квартира вашей бабушки, которую можно сдавать в аренду или дом на берегу моря, который также прекрасно подходит для аренды, особенно в летнее время. Исходя из такого варианта, можно направлять всю прибыль от недвижимости на депозит и у вас получается двойная выгода, и вы применяете уже два типа пассивного дохода.

Программы долгосрочного накопительного страхования жизни – кроме непосредственно финансовой защиты вашей жизни и здоровья, вы еще и накапливаете деньги, которые впоследствии можете использовать как пассивный доход, через выплату накоплений по схеме аннуитет. Этот инструмент считается самым надежным финансовым продуктом, так как он имеет несколько ступеней защиты. Одновременно с этим, накопительные программы имеют свои особенности, поэтому важно помнить о применении каждого инструмента по его целевому предназначению.

Мы перечислили основные виды пассивного дохода, которые создаются с помощью инвестирования денег.

А есть еще такие виды как авторские права (книги, фильмы, изобретения), франшиза, бизнес, МЛМ. Но будьте внимательны и осторожны: одновременно с распространенными типами пассивного дохода, существуют и разного рода финансовые аферы, которые часто предлагают огромную прибыль, а в результате большинство людей теряют деньги. Парадоксально то, что люди с радостью наступают на одни и те же грабли по несколько раз. Мы сейчас говорим о финансовых пирамидах типа «МММ» и других проектах, где деньги не работают, а выплаты производятся за счет привлечения новых «жертв».

Важно знать

: всегда обходите стороной подобные предложения, на них могут зарабатывать только владельцы и заинтересованные люди, участвующие в афере.

Хотелось бы остановиться еще на возможности создания сначала активного, а позже и пассивного вида заработка через сеть интернет. В целом, если отбросить заработок на сайтах, интернет-магазинах, рекламе, то еще существует такое непаханое поле, в котором вы сами не то, что найдете, а сможете создать новый тип пассивного заработка. Здесь работает принцип «кто первый, тот и владелец», поэтому, чем раньше вы создадите новый вид дохода, тем быстрее он превратится для вас в пассивный и прибыльный.

Как зарабатывать деньги, правильно вложив?

Важно знать: сегодня перед вами открыто множество возможностей пассивного дохода, которые приведут вас к финансовой независимости и свободе. НО это возможно только в случае правильного, грамотного, тщательно просчитанного подхода и распределения своих средств между разными инструментами инвестирования.

Вы должны понимать, что инвестирование несет в себе определенные риски:

Потерять капитал;
Получить не тот результат, на который вы рассчитывали или вообще не получить прибыли.

Вот эти два пункта всегда должны быть у вас в голове, когда вы рассматриваете новое предложение инвестирования. Это убережет вас от быстрых и необдуманных решений, заставит учиться финансовой грамотности.

Ведь любой нормальный человек боится остаться у разбитого корыта и начинать все заново. Минимизируйте риски и создайте инвестиционный портфель.

Как правильно вкладывать деньги?

Постарайтесь мыслить более глобально, переступите через те стереотипы, которые навязывает вам государство о том, что лучший доход – это пенсионные вложения или услуги определенного банка. Учитесь думать и анализировать финансовый рынок самостоятельно. Старайтесь приучить себя к здоровому риску, который позволит вам в один прекрасный момент уйти с работы, где вам приходится «пахать от зари до зари» за копейки. Станьте независимыми уже сейчас и расширьте границы своей финансовой грамотности.

Если вас привлекает бизнес и вы надеетесь, что в будущем он будет стабильным пассивным доходом, организуйте его уже сейчас так, чтобы он не давал сбоев и мог работать без вашего участия вовсе или с минимальным вашим участием.
Не отказывайтесь от инвестирования только из-за того, что у вас на руках небольшие накопления. Не стоит говорить о том, что «денег мало, начну вкладывать тогда, когда их станет больше». Чем раньше вы приступите к пассивному доходу, тем больше средств у вас появится для использования прочих инструментов пассивного дохода в скором будущем.

Научитесь создавать комплексный подход к финансовой независимости: организуйте свой активный доход – бизнес и пассивный доход, используя разные инструменты, схемы и источники. Когда уровень прибыли по пассивным источникам начнет в два – три раза превышать активный, тогда можно полностью отходить от активных движений и чувствовать себя свободным от власти денег.
Для облегчения задач по созданию пассивного дохода, всегда ставьте перед собой цели. К примеру, вы хотите летом отправиться на дорогой отдых в европейскую страну. Чтобы воплотить эту мечту, необходимо обладать финансовой грамотностью и правильно распределять свои доходы, экономить, сокращая статьи расходов и копить средства.

Изучите все современные стратегии инвестирования и получения пассивного дохода. На их основе вы сможете разработать свои методы, сможете спрогнозировать возможные риски и сумеете ими управлять.

Проблема каждого начинающего инвестора заключается в отсутствии финансовой грамотности. Чаще всего, все познания в этой области можно смело вложить в такой принцип: «куда сосед вложил, туда и я пойду». При этом большинство таких вкладчиков вообще не понимают, что они делают и как работают эти инструменты пассивного дохода.

Важно знать: в самом начале организации пассивного дохода вас ожидает работа, долгая и кропотливая. Но в отличие от активной работы, период непосредственного участия совсем недолгий. Только грамотный и системный подход поможет найти самые эффективные для вас методы накопления капитала.

Каким должен быть успешный инвестор?

Который ставит перед собой конкретные финансовые цели. Ради чего вы инвестируете деньги? Чего и когда вы хотите достичь? Сколько для этого вам понадобится денег? Только при наличии четких и конкретных целей, вы сможете двигаться к их достижению, а также получить финансовую независимость.
Личная стратегия достижения целей, выбора инструментов пассивного дохода, гармоничное соединение всех методов накопления в один инвестиционный портфель.
Каждый новый вид инвестирования сначала должен тщательно изучаться, анализироваться и только затем, браться на вооружение.
Начинающий инвестор должен не тратить прибыль от применяемых инструментов пассивного дохода, а вновь вкладывать, т.е. реинвестировать.
Ориентируйтесь на долгосрочные проекты инвестирования – они гарантированно принесут больше прибыли, чем краткосрочные методы.
Никогда не спешите и не старайтесь ускорить получение прибыли, принимая подозрительно «вкусные» предложения о больших доходах от малознакомых компаний или людей.
Оптимизируйте свои личные расходы. Когда вы освободите какую-то часть дохода и не будете его растрачивать, а начнете вкладывать, то таким образом сформируете личный капитал, который далее будете инвестировать в разные пассивные источники прибыли.

Наши рекомендации должны стать мотивацией для вашего успешного инвестирования, толчком к понимаю того, что с грамотным подходом возможно воплотить все мечты в реальность. Главное, что вы должны понять, это то, что вы сами должны выбирать свои инструменты создания пассивного дохода, т.к. это индивидуальный процесс, напоминающий выбор стиля в одежде или предпочтений в еде. Также помните, что самой выгодной инвестицией всегда было, есть и будет – инвестирование в самого себя. Лишь повышая уровень своих знаний, своих профессиональных качеств, вы сможете ускорить движение к своим целям. Что касается финансовой грамотности, то «выжимку» всего самого ценного и эффективного вы получите в бесплатном видеокурсе «Управление личными финансами»

Понравилась статья? Жмите «Мне нравится»:

Получите доступ Бесплатно к видео курсу сейчас и узнайте:

-Тайные законы денег, которыми пользуются миллионеры;
-Как получать 30-40% годовых с гарантиями как у банка;
-Как сохранить и приумножить деньги в условиях кризиса.

Вакансии компании Майорова Галина Владимировна

Школа финансовой грамотности — это авторский проект практикующего финансового эксперта Галины Майоровой. Галина является квалифицированным инвестором, предпринимателем, уже более 15 лет инвестиции являются основным источником ее дохода.

“Школа Инвестора. Создание пассивного дохода” — это 3-х месячный онлайн-коучинг по созданию пассивного дохода с ежедневной обратной связью от Эксперта.

В нашей школе мы обучаем:

Целеустремленных новичков, которые хотят изменить ситуацию с деньгами и научится создавать пассивный доход
Начинающих инвесторов, которые хотят повысить свою квалификацию, упорядочить уже имеющиеся знания, обучится новым и делать крутые результаты
Предпринимателей, которые хотят освоить новую нишу и получать пассивный доход

Наша цель — максимально быстро вывести клиента на качественно новый уровень финансовой грамотности, уже в процессе обучения привести к результатам, привить клиенту новые привычки, помочь сформировать развивающее окружение, открыть новые горизонты развития в сфере инвестиций.

Одно из наших основных преимуществ на рынке – это работа с клиентами в формате живых групповые лекции и персональных встреч с Экспертом, что позволяет отслеживать динамику каждого ученика, неизменно приводя его к отличному результату!

Почему работать в нашей компании выгодно для Вас?

Возможность получить динамичный опыт работы на стабильно растущем рынке онлайн обучения
Востребованный авторский продукт, приносящий реальную пользу клиентам
Реальные возможности финансового и карьерного роста
Надежный, активный, профессиональный коллектив
Возможность строить полноценную карьеру работая дистанционно
Возможность показать в работе Ваши профессиональные компетенции и личностные качества и расти вместе с нами!

Как выйти из финансовой ямы.

Пассивный доход от холдинга Х100

Наверное многие задумывались о том как же можно улучшить свое финансовое положение и вылезти наконец с финансовой ямы. Одним из вариантов это получать пассивный доход от холдинга Х100 став инвестором.

Дорогой читатель, хотели бы вы узнать алгоритм действий, который позволит стать финансово независимым человеком? Если ваш ответ положительный, не будем задерживаться и прямо сейчас отправляемся в путь, навстречу богатой и счастливой жизни. Наша статья поможет определить реальное положение дел и покажет, что необходимо сделать, чтобы денег стало больше.

Внимание! Будьте готовы, что после прочтения вы будете владеть такими финансовыми знаниями, которые могут полностью перевернуть вашу жизнь.

Готовы? Тогда поехали!

И, прежде чем понять, что именно требуется делать, чтобы разбогатеть, необходимо выяснить – где вы в данный момент находитесь. Нет, страна, город и место вашего проживания не имеют значения, речь про финансовую локацию. Ниже приведены пять финансовых уровней, ваша цель на одном из них найти себя.

Разбор финансовых уровней от Х100

ПЕРВЫЙ «ЯМА»

Этот уровень про кредиты, займы, рассрочки и прочие долговые обязательства. Когда собственных денег не хватает, чтобы закрыть потребности и всё время приходится одалживать. С каждым месяцем долги становятся больше и больше. Неудивительно, ведь расходы на данном уровне значительно превышают доходы. Что делать?

Конечно, нужно выбираться из ямы. Первым делом проанализировать и уменьшить расходы, а поможет в этом планирование бюджета. Наверняка, есть затраты, которые можно полностью вычеркнуть, сократить, заменить на более бюджетные варианты. Цель на этом уровне выйти в ноль, без займов.

ВТОРОЙ «НЕСТАБИЛЬНОСТЬ»

Итак, здесь уже доходы равны расходам. И жизнь вполне может казаться малиной, так как на все желания есть деньги. Но! На самом деле, это очень коварный уровень. Он напрочь лишен гарантий и стабильности – одна непредсказуемая ситуация, например, болезнь или сокращение на работе, и вы снова возвращаетесь в яму. Опасно. Поэтому рекомендуем не задерживаться на этом уровне, а подготавливать подушку безопасности. Да, откладывать деньги под матрас.

ТРЕТИЙ «БЕЗОПАСНОСТЬ»

Если накопили столько денег, что можете спокойно прожить, даже в случае форс-мажорной ситуации, как минимум полгода, то считайте, что вы в безопасности. Но важно понимать, что подушка безопасности должна иметь границы, если она уже достаточно сформирована, не нужно продолжать копить до бесконечности. Есть запасы на год, два? Пора переходить на следующий уровень.

ЧЕТВЕРТЫЙ «СТАБИЛЬНОСТЬ»

Деньги должны делать деньги, в противном случае – это преступление по отношению к ним. Если все ваши сбережения просто так лежат под матрасом или на банковском депозите – это неправильно. Таким образом они обесцениваются, а должны работать.

Поэтому культивируем в себе полезную привычку – каждый месяц минимум 10% от дохода инвестируйте. На этом уровне ваш доход минимум в два раза превышает расходы, есть несколько источников дохода, в том числе и пассивный. Здесь появляется новая цель: увеличивать долю пассивного дохода.

ПЯТЫЙ «ФИНАНСОВАЯ СТАБИЛЬНОСТЬ»

Если все рекомендации из предыдущих уровней выполнены, то вы однозначно окажетесь здесь – на уровне настоящей стабильности. Это такое финансовое состояние, когда пассивный доход покрывает все потребности и дает возможность путешествовать, просыпаться когда захочется, проводить время с семьей, дарить близким подарки, заниматься делом, которое приносит истинное удовольствие. Этот уровень разделяет жизнь на «до» и «после», качество жизни меняется и мышление тоже.

Варианты пассивного дохода в Х100

Инструментов для инвестирования сейчас достаточно много, каждый выбирает тот, что ему по душе. Мы расскажем о самом революционном и привлекательном, на наш взгляд, варианте 2021 года. Рассмотрите и вы его тоже.

Платформа Х100 invest – это онлайн-площадка с предложениями для пассивного заработка от 20% годовых. Подходит для инвесторов разных финансовых уровней: и для тех, кто на первом, и для тех, кто на пятом.

Основная задача онлайн-платформы Х100 заключается в том, чтобы помочь инвесторам найти подходящую бизнес-модель для получения стабильной прибыли. В инкубаторе холдинга проходят тщательный отбор компании из разных ниш. Критериями выбора являются: перспективность, актуальность и возможность масштабирования бизнеса. И лишь после глубокого анализа формируются предложения для инвесторов.

На сайте Х100 есть уникальное предложение

Покупка управленческой франшизы Х100

Этот вариант позволяет инвестору стать владельцем реального бизнеса, например, ресторана Суши Мастер, которым ему не нужно самостоятельно управлять. Потому что команда профессионалов Х100 будет делать это за него.

Революционный подход: инвестор вкладывает, а развитием компании занимаются опытные специалисты. При таком формате партнерства, у инвестора есть доступ ко всем отчетам компании, данным о выручке, расходах, к записям совещаний команды, а также к камерам видеонаблюдения. Всё настолько прозрачно, что вызывает восхищение.

На сегодняшний день у холдинга Х100 уже есть более десяти работающих бизнес-моделей из разных ниш: пиццерии, рестораны японской и паназиатской кухонь, фитнес-центры, парикмахерские и другие.

Важно: прибыль до полной окупаемости проекта прибыль 100% прибыли переводится на счет инвестора. Далее делится пополам: между инвестором и холдингом.

Да, холдинг Х100 – это, действительно, мощная онлайн-площадка, которая стремительно захватывает мир. Например, ресторан Суши Мастер, благодаря профессиональной работе команды Х100, из одной точки в городе Тюмени, превратился в сеть международного уровня! На данный момент открыто более 350 точек в 165 городах и 14 странах. Продажи в 2020 году составили 75 млн долларов.

Поэтому, если не хочется остаться в стороне от больших денег, то очень рекомендуем ознакомиться с предложениями Х100 на сайте, потому что по плану учредителя данного холдинга Алекса Яновского, Х100 станет компанией номер один в мире. И судя по показателям роста, всё к тому и идет.

Успевайте выйти из финансовой ямы, пока на горизонте есть такие привлекательные и рабочие инструменты! Тем более теперь вы знаете свою точку «А» и как нужно двигаться в сторону заветной точке «Б», к своей новой жизни и финансовой свободе!

17.09.2021 21:15

Больше половины россиян считают, что умеют обращаться с деньгами – 27 сентября 2021 г. | СТРАХОВАНИЕ СЕГОДНЯ

Больше половины россиян считают, что умеют обращаться с деньгами

Чуть более половины россиян (51%) считают себя финансово грамотными. И почти столько же (55%) полагают, что им достаточно знаний для того, чтобы инвестировать свои накопления, выяснили «СберСтрахование жизни» и СберНПФ. Из числа респондентов, которые не считают себя финансово образованными, большая часть (64%) готовы этому обучаться — самостоятельно или посещая специализированные курсы.

49% россиян считают себя финансово неграмотными. Треть из них (13%) ощущает на себе нехватку финансовых знаний. 41% респондентов назвали себя скорее грамотными, и только 11% жителей нашей страны в полной мере уверены в своей компетентности в финансовых вопросах.

Мужчины в два раза чаще женщин отвечали, что считают себя полностью финансово грамотными (15% против 7%). Также высоко оценивают своё умение обращаться с деньгами респонденты с высшим финансовым или экономическим образованием (89%). А среди россиян с высшим гуманитарным или естественно-научным образованием, считающих себя финансово «подкованными» почти в два раза меньше (46%).

В возрастном разрезе разумно расходовать и экономить деньги лучше всего получается у респондентов от 30 до 40 лет (76%). А вот больше половины респондентов старше 60 лет (62%) не считают себя разбирающимися в денежных вопросах. Если говорить о социально-демографических группах, то наиболее финансово грамотными, по их собственной оценке, являются граждане с высоким уровнем дохода (79%).

На вопрос «Какие возможности даёт высокий уровень финграмотности?» больше половины опрошенных (58%) отметили умение планировать свой бюджет и разумно распоряжаться деньгами. 42% респондентов уверены, что финансовая грамотность поможет им избежать мошенничества. Больше половины опрошенных (65%) считают, что финансовые знания помогут им в получении пассивного дохода от инвестирования, а также позволят играть на фондовом рынке и зарабатывать на ценных бумагах. Чуть более трети россиян (35%) считают, что финграмотность поможет накопить на пенсию, а 27% — разбираться и пользоваться страховыми услугами.

Самое большое количество людей, считающих себя финансово грамотными, способными инвестировать и не поддаться мошенникам, проживает в Москве (71%), Астрахани (64%), Ижевске (64%), Набережных Челнах (63%), Кирове (62%), Санкт-Петербурге (62%), Ульяновске (62%), Волгограде (61%), Оренбурге (60%) и Уфе (59%).

Чаще всего люди, считающие себя грамотными в обращении с финансами, начали накапливать знания в этой области в студенческие годы (18–24 года — 37%). В период от 25 до 35 лет — чуть менее трети респондентов (32%), в школе — 15%. Стремление принимать разумные финансовые решения у россиян с возрастом не пропадает: 12% опрошенных рассказали, что стали получать знания по управлению деньгами после 40 лет.

Чтобы скорректировать своё финансовое поведение, 43% респондентов читали специальные книги, статьи в газетах и журналах, 34% изучали блоги по финансовой и экономической тематике в соцсетях. 16% опрошенных признались, что обращаться с деньгами их научили родители. Экономическое образование, как основное, так и дополнительное, пользуется популярностью среди россиян: 20% опрошенных получили высшее финансовое, экономическое образование, в два раза больше респондентов (41%) посещали специальные курсы по повышению грамотности в школе, вузе, на работе или в свободное время.

Из числа тех россиян, которые считаются себя финансово неграмотными, большая часть (64%) готова изменить ситуацию и приступить к учёбе. Так, из этого числа респондентов 57% хотели бы заняться самообразованием, 30% мечтают получить дополнительное или второе высшее образование в области финансов, а 4% хотели бы пройти корпоративные курсы на работе.

Наталья Алымова, старший вице-президент, руководитель блока «Управление благосостоянием» Сбербанка:

«Несмотря на то, что половина финансово грамотных россиян получили свои знания в молодости, учиться обращению с деньгами никогда не поздно. В этом могут помочь специальные сервисы, которые всегда под рукой. Например, информационно-образовательная платформа СберКлевер, запущенная Сбером специально для повышения уровня финансовой грамотности. На ней собрана вся важная информация, необходимая для управления личными финансами. Из статей, обучающих курсов и развлекательно-образовательных материалов на СберКлевере пользователь сможет узнать о финансовых инструментах для накопления, страхования и инвестирования. Каждый сможет научиться распоряжаться деньгами грамотно и с пользой, и в итоге увеличить своё личное благосостояние».

Опрос проводился в конце августа 2021 года методом телефонного интервью по случайной выборке. В опросе приняли участие 13 тыс. россиян из 37 городов РФ (население свыше 500 тыс. человек).

Доля жителей российских городов, которые считают себя финансово грамотными.

Астрахань – 50%
Барнаул – 56%
Владивосток – 52%
Волгоград – 48%
Воронеж – 48%
Екатеринбург – 54%
Ижевск – 56%
Иркутск – 54%
Казань – 52%
Кемерово – 55%
Киров – 54%
Краснодар – 43%
Красноярск – 52%
Липецк – 49%
Махачкала – 45%
Москва – 59%
Набережные Челны – 39%
Нижний Новгород – 52%
Новокузнецк – 55%
Новосибирск – 55%
Омск – 57%
Оренбург – 54%
Пенза – 49%
Пермь – 55%
Ростов-на-Дону – 43%
Рязань – 47%
Самара – 51%
Санкт-Петербург – 63%
Саратов – 50%
Тольятти – 50%
Томск – 57%
Тюмень – 53%
Ульяновск – 53%
Уфа – 54%
Хабаровск – 54%
Челябинск – 53%
Ярославль – 50%

Доля жителей российских городов, которые считают себя финансово грамотными, способными инвестировать и не поддаться мошенникам

Астрахань–64%
Барнаул–57%
Владивосток–52%
Волгоград – 61%
Воронеж – 52%
Екатеринбург – 54%
Ижевск – 64%
Иркутск – 58%
Казань – 57%
Кемерово – 58%
Киров – 62%
Краснодар – 45%
Красноярск – 44%
Липецк – 57%
Махачкала – 47%
Москва – 71%
Набережные Челны – 63%
Нижний Новгород – 58%
Новокузнецк – 58%
Новосибирск – 52%
Омск – 55%
Оренбург – 60%
Пенза – 57%
Пермь – 41%
Ростов-на-Дону – 57%
Рязань – 57%
Самара – 57%
Санкт-Петербург – 62%
Саратов – 58%
Тольятти – 58%
Томск – 58%
Тюмень – 54%
Ульяновск – 62%
Уфа – 59%
Хабаровск – 48%
Челябинск – 55%
Ярославль – 55%

Как получать достойный пассивный доход в интернете

На чтение 4 мин Опубликовано Обновлено 25 февраля 2018

У каждого человека должна быть мечта. Чтобы стремиться к ней и был стимул к ее осуществлению. Как говорили древние японцы: «Путь к цели, важнее самой цели!!!». Но с вами не японцы, хотя что-то в этом выражении есть. Если рассматривать цели до их можно поделить на глобальные и промежуточные. Здесь конечно же речь пойдет о финансовых целях, а именно о получении пассивного дохода, Мир во всем мире, или накормить всю планету — это конечно же хорошо. Но нужно думать в первую очередь о себе любимом.

Давайте по порядку.

Допустим моя главная цель такая:

Купить дом на берегу моря (теплого конечно же)
Получать пассивный доход, позволяющий поддерживать нормальный уровень жизни
Регулярно путешествовать по миру

Но до этого еще далеко. И чтобы был стимул к ее осуществлению — нужно ставить промежуточные цели. Достижение которых даст дополнительную мотивацию двигаться дальше.

В данный момент у меня — это выйти на уровень дохода от инвестиций сопоставимого с моей зарплатой на сегодняшний день.

В прошлой статье я уже разбирал эту тему. Но там речь шла о низкодоходных инструментах со средней доходностью в 12-15% годовых. В этом случае достижение этой цели обошлось бы мне в 13 -17 лет. Долго. Но тем не менее — через это время можно уже не работать на дядю, а получать ежемесячно те же деньги в виде прибыли. Но на достижение других глобальных целей времени уйдет еще больше.

Рассмотрим инвестиции в интернете. Они позволяют получать доход в разы превышающий банковские вклады. И вообще в сети происходит все намного быстрее, чем в реальной жизни. Тут всего за год можно удвоить, а то и утроить свои вложения. Но где есть высокая прибыль, там всегда присутствуют повышенные риски потери средств.

Поэтому не будем гнаться за сверх доходностью, а возьмем весьма консервативные инструменты с умеренной прибылью (конечно же по меркам интернета) в 4% в месяц.

Повторюсь. Цель выйти на уровень дохода в размере зарплаты.

Что нужно, чтобы достичь этого:

ежемесячно выделять определенный процент от своего дохода для инвестиций
полученную прибыль реинвестировать
время — чем длиннее срок инвестирования, тем быстрее растет капитал (по правилу сложных процентов)

Исходные данные.

Ваш доход — 1000$ в месяц.

Вы ежемесячно инвестируете 10% от дохода, т.е. 100$

Сколько времени вам понадобится, чтобы получать ежемесячный доход в размере 1 000$

Тут на помощь придет инвестиционный калькулятор. Забиваем исходные данные и вуаля….

Вам понадобится 5 лет для достижения цели. Примечательно, что за это время внося по 100 долларов ежемесячно, вы инвестируете сумму в размере 6 000$, а получите в 4 раз больше.

А если хочется побыстрее. Варианта только два. Либо увеличить размер выделяемых ежемесячно денег для инвестиций, либо повысить общую доходность. Ну второй вариант не вариант (извините за каламбур). Повышая доходность, повышаются и риски.

А вот первый можно попробовать.

Будем ежемесячно инвестировать не 100$, как в начале, а 150$. Что же мы получим в итоге?

Срок уменьшился почти на год. Но тут нам нужно было инвестировать в итоге большую сумму, чем в первом случае — 7 650 долларов.

Примечательно, что если подождать до 5 лет, как в первом случае (или всего дополнительно 9 месяцев), то общая сумма инвестиций увеличиться в 1,5 раза. А с ним и ваш пассивный доход.

Резюмируя вышесказанное:

Выйти на уровень пассивного дохода равным вашей зарплаты может каждый, независимо от ее уровня. Главным является процент от получаемого вами дохода, который вы ежемесячно будете инвестировать. Выделяя 10% каждый месяц, получая 1000$, 800 или даже 300 — через пять лет вы сможете рассчитывать именно на эту сумму, откладывая соответственно по 100, 80 или 30$.
Хотите большего — увеличьте срок инвестирования. На длительных сроках — прибыль нарастает просто в геометрической прогрессии (правило сложных процентов). В данном случае ваш капитал будет удваиваться каждые полтора года.
Инвестируйте ежемесячно. Начните прямо сейчас. Каждый год, месяц и даже день простоя будет вам стоить тысячи долларов недополученной прибыли.
На больших временных интервалах большую роль играет время, а не сумма ежемесячных довложений.
Диверсифицируйте свои вложения

Для примера сделал небольшую таблицу.

Доход от вложений при разных сроках и сумм инвестирования при доходности в 4% в месяц

Полученный капитал за период	Ежемесячно инвестируемая сумма, $
Полученный капитал за период	100$	150$	200$	300$
1 год	1 660	2 500	3 325	4 980
3 года	8 170	12 250	16 350	24 500
5 лет	24 850	37 300	49 700	74 500
8 лет	109 750	164 600	220 000	329 000
10 лет	285 200	427 800	570 500	855 500

Как видите, чтобы получать пассивный доход в интернете, и причем достойный не так уж и сложно. Главное запастись терпением и шаг за шагом двигаться к своей цели, постепенно создавая несколько источников пассивного дохода.

Как увеличить пассивный доход и навсегда платить минимальные налоги

Вы когда-нибудь задумывались, как богатые платят так мало налогов по сравнению со своим доходом? На самом деле, вы можете задаться вопросом, платят ли даже богатые налоги?

По правде говоря, существует множество способов снизить эффективную налоговую ставку, поэтому, когда вы получаете доход с двумя запятыми, вам следует нанять опытного бухгалтера. Может быть, вам стоит взять страницу из их учебника и узнать, как платить нулевой налог на свой доход.

Но один из наиболее популярных методов использует другой налоговый режим для прироста капитала или прибыли, полученной от продажи инвестиций или собственности, по сравнению с обычным доходом.

IRS облагает налогом краткосрочный прирост капитала по ставке, эквивалентной вашей маржинальной ставке подоходного налога. Для долгосрочного прироста капитала ( также считается ставкой пассивного подоходного налога в определенных ситуациях ), они облагаются налогом по ставке 0%, 15% или 20%, в зависимости от вашего годового налогооблагаемого дохода.

Как видно из диаграммы ниже, если ваш доход превышает 523 600 долларов и вы можете удерживать инвестиции дольше года, это имеет большой смысл.Когда вы продаете через год, разница в ставке налога составляет 17%, которую вы платите на свой долгосрочный прирост капитала.

Ставки налога на краткосрочный и долгосрочный прирост капитала для плательщиков единого налога

После налоговой реформы в 2018 году наибольший спред пришелся на диапазон доходов от 209 426 до 445 850 долларов. Эта разница составляет 20%, и это самый большой разрыв между краткосрочной и долгосрочной прибылью.

Если вы попадаете в эту налоговую категорию, имеет смысл отложить получение прироста капитала до истечения как минимум года, если в результате актив не сильно снизится в стоимости.

Та же таблица для состоящих в браке и совместно регистрирующих налогоплательщиков приведена ниже.

Ставки налога на краткосрочный и долгосрочный прирост капитала для состоящих в браке, подающих совместно налогоплательщиков

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, полученные в результате небольших усилий, и вы можете зарабатывать деньги, пока вы спите , уйдете в отпуск, заболеете или при любых других обстоятельствах, которые не позволят вам активно зарабатывать доход.

Кроме того, для поддержания пассивного дохода не нужно прилагать особых усилий, иначе он будет считаться активным.

Пытаясь увеличить свой пассивный доход, многие обычно называют это прогрессивным идеями пассивного дохода , когда получатель не прилагает особых усилий для увеличения дохода.

Как более подробно обсуждается ниже, некоторые общие примеры пассивного дохода включают доход от аренды, доход от портфеля и любую коммерческую деятельность, в которой получатель материально не участвует.

Однако не все эти идеи пассивного дохода приводят к благоприятному налоговому режиму.

Облагается ли пассивный доход налогом?

Одним словом: да .Как и активный (заработанный) доход, пассивный доход обычно подлежит налогообложению. Тем не менее, пассивный доход может рассматриваться IRS по-разному, как более подробно обсуждается ниже.

Некоторые аналитики считают доход от портфеля пассивным доходом, поэтому дивиденды и проценты будут считаться пассивными.

Пассивный доход позволяет избежать налогообложения не только потому, что он пассивен. В отношении пассивного дохода применяются особые правила, когда он попадает в определенные категории (подробнее об этом ниже).

Как платить меньше по ставкам пассивного подоходного налога (LT прирост капитала)

Если вам нужно больше доказательств того, почему пассивный доход является лучшим видом дохода после налоговой реформы , не смотрите дальше приведенной выше таблицы.

Пассивный доход может подлежать налогообложению так же, как и долгосрочный прирост капитала.

Это означает, что деньги, которые вы зарабатываете от квалифицированной пассивной деятельности, получают льготный налоговый режим, что делает их более выгодным видом дохода по сравнению с обычным доходом.

Это качество делает его одним из лучших вложений для молодых людей , потому что этот денежный поток облагается меньшими налогами и диверсифицирует ваш доход.

Пассивный доход также приносит пользу без каких-либо активных усилий с вашей стороны.

Купите акции, приносящие дивиденды, через бесплатную торговую платформу , например Webull , и подождите, пока платежи поступят на ваш брокерский счет.

И если вы увидите верхний предел диапазона налога 0%, показанный выше, вы увидите, как платить нулевой налог на свой доход: сделайте это пассивным!

Что такое пассивная деятельность?

Естественно, пассивный доход исходит от пассивной деятельности.Непассивная деятельность (иначе называемая активной) — это бизнес, в котором налогоплательщик работает на регулярной, непрерывной и существенной основе.

Пассивный доход не включает заработную плату, портфель или большинство форм инвестиционного дохода . Как правило, IRS считает деятельность пассивной, если она связана с арендой или любым бизнесом, в котором налогоплательщик не принимает материального участия .

IRS использует материальное участие в качестве теста на соответствие стандарту пассивного дохода.Вот некоторые из способов выполнить категоризацию материального участия (и, следовательно, не квалифицировать эту деятельность как пассивную):

Быть единственным участником бизнеса в течение года
Работать не менее 500 часов на предприятии в течение года
Работает не менее 100 часов и столько же, сколько любое другое физическое лицо на предприятии в течение года
Работать не менее 100 часов в деятельности и в общей сложности более 500 часов во всех пассивных видах деятельности для налогоплательщика
Иметь материальное участие как минимум в 5 из последних 10 налоговых лет
Для предприятий, оказывающих бытовые услуги, которые в любое время материально участвовали в трех предыдущих налоговых годах

Заключительная проверка фактов и обстоятельств позволяет IRS определить, участвовали ли вы в деятельности на регулярной, постоянной и существенной основе в течение года. Однако вам все равно нужно работать не менее 100 часов в любых обстоятельствах.

Какие типы пассивного дохода подходят для увеличения прироста капитала?

Я должен отметить важность обеспечения того, чтобы ваш пассивный доход соответствовал критериям долгосрочного прироста капитала. Как упоминалось выше, если вы продаете актив, удерживаемый дольше года, и получаете прирост капитала, IRS рассматривает это как долгосрочную прибыль.

Аналогичным образом, корпорации могут выплачивать дивиденды, некоторые из которых считаются «квалифицированными» и соответствуют условиям долгосрочного прироста капитала.

Для справки, дивиденды обычно считаются квалифицированными как , если они выплачиваются по акциям, которыми вы владели более 60 дней в течение 121-дневного периода, который начался за 60 дней до даты экс-дивидендов.

Это первая дата, когда новые инвесторы не имеют права на получение следующих дивидендов по акциям.

Дивиденды, не отвечающие этим требованиям, считаются обыкновенными дивидендами и облагаются налогом по обычным ставкам дохода. Вот некоторые другие примеры, которые не удовлетворяют требованиям для квалифицированной выплаты дивидендов:

Основное товарищество с ограниченной ответственностью (MLP)
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
Дивиденды, выплаченные по опционам сотрудников на акции
Дивиденды, выплаченные компаниями, освобожденными от налогов
Дивиденды, выплаченные по сберегательным счетам или счетам денежного рынка

Пассивный доход, полученный от платформ краудсорсинга недвижимости

В последние годы финтех-компании, такие как FundRise , стали популярными. альтернативных вариантов инвестирования традиционному инвестированию в недвижимость.Эти услуги позволяют краудсорсинговому владению недвижимостью производить пассивный доход , аналогичный описанному выше.

Фактически, как опытные, так и неопытные инвесторы в недвижимость могут принять участие в этой новой и уникальной возможности использовать традиционный путь к созданию благосостояния с меньшими затратами капитала. Однако какой налоговый режим получает краудсорсинговая недвижимость?

В общих чертах существует два типа инвесторов: аккредитованные и неаккредитованные.Строго говоря, аккредитованный инвестор имеет больше вариантов инвестирования , чем неаккредитованные инвесторы, при прочих равных условиях.

В качестве особого примечания: некоторые инвестиционные платформы разрешают доступ только аккредитованным инвесторам (или тем людям, которые соответствуют одному или обоим из следующих критериев):

Трудовой доход, превышающий 200 000 долларов США (или 300 000 долларов США с супругом) за каждый из последних двух лет с разумными ожиданиями для этой суммы в этом году, ИЛИ
Имеет более 1000000 долларов в чистой стоимости (с супругом или без супруга), за исключением капитала в основном месте проживания

Аккредитованные инвесторы часто вкладывают средства в проекты акционерного капитала через краудсорсинговых инвестиционных услуг в сфере недвижимости , таких как EquityMultiple . Проще говоря, это означает, что аккредитованный инвестор фактически становится владельцем или партнером в компании, часто в LLC (компании с ограниченной ответственностью) или LP (Limited Partnership).

Прибыли и убытки от ООО переходят к инвесторам, и они будут отражены в форме Form 1065 (K-1s) . Таким образом, эти структуры компаний называются сквозными организациями. Из-за этого сквозного характера LLC не платит никаких налогов, а аккредитованные инвесторы платят налоги со своих личных доходов.

Другая распространенная форма краудфандинга в сфере недвижимости — это заемное финансирование. Для этого типа инвестиций неаккредитованные инвесторы могут участвовать и не иметь собственного капитала компании. Вместо этого эти инвесторы рассматривают полученный доход как процентный доход.

Большинство долговых структур позволяют инвесторам покупать акции фонда, иногда называемые eREIT. FundRise предоставляет эту возможность неаккредитованным инвесторам.

В этом сценарии эти инвестиции действуют аналогично инвестированию в акции или облигации с точки зрения налогового режима.После этих первоначальных инвестиций ООО будет инвестировать в конкретные проекты в сфере недвижимости.

Если рассматривать гипотетический пример из FundRise, то подход к типам дивидендов может отличаться из-за ряда факторов.

EREIT компании позволяет неаккредитованным инвесторам участвовать, и в качестве инвестора в любом REIT (инвестиционном трасте недвижимости) они должны получить налоговую форму Form 1099-DIV .

Эта форма включает соответствующую информацию о дивидендах, выплаченных инвестору в данном налоговом году.В зависимости от результатов деятельности фирмы дивиденды REIT могут классифицироваться как обыкновенных дивидендов , квалифицированных дивидендов или возврат капитала , все из которых получают разные налоговые ставки.

Фактически, при инвестировании в продукт FundRise eREIT в данном году дивиденды инвестора могут включать комбинацию каждого из этих типов дивидендов. Вообще говоря, REIT не выплачивают дивиденды на регулярной основе.

Для того, чтобы дивиденды соответствовали ставке долгосрочного прироста капитала, доход, как правило, уже подлежал налогообложению, а это не то, как обычно работает структура REIT.

Фактически, основное преимущество структуры REIT состоит в том, чтобы избежать налогообложения на уровне фонда и вместо этого передать эти платежи индивидуальному инвестору. Следовательно, сумма налога на прирост капитала, которую инвестор платит, также будет варьироваться в зависимости от их налоговой категории и годового дохода.

Однако REIT обеспечивают возврат капитала, также называемый недивидендным распределением . Возврат от распределения капитала снижает базу затрат акционера и сталкивается с налогообложением как прирост капитала, когда инвестор выкупает свои инвестиции.

Поскольку долгосрочный прирост капитала имеет более низкие ставки, недивидендное распределение может служить выгодным распределением с точки зрения экономии налогов.

В любом случае, мы думаем, что FundRise предлагает отличную возможность для неаккредитованных инвесторов начать инвестировать в недвижимость. Рассмотрите возможность регистрации с помощью кнопки ниже, создания учетной записи и получения дополнительной информации.

Как платить нулевой налог — используйте различные налоговые льготы

Из приведенных выше таблиц вы можете увидеть на федеральном уровне, как платить нулевые налоги за счет получения квалифицированного пассивного дохода.

Специально для квалифицированных налоговых ставок на пассивный доход (долгосрочный прирост капитала) в 2021 году, если вы заработаете 40 400 долларов США для плательщиков единого налога и 80 800 долларов США для состоящих в браке, подающих совместную декларацию налогоплательщиков в 2021 году, вы попадете в с нулевой ставкой налога .

Конечно, эти уровни дохода не облагаются налогом (не включая последствия государственных налогов), если вы также не получаете обычный доход выше этих уровней плюс ваш соответствующий стандартный вычет, чтобы подтолкнуть вас к 15% -ной шкале долгосрочного прироста капитала. .

Другими словами, если вы сделаете 12550 долларов (стандартный вычет для единого налогоплательщика на 2021 год) из обычного дохода в качестве плательщика единого налога и 40 400 долларов квалифицированного пассивного дохода (всего 52 950 долларов), у вас не будет никаких обязательств по федеральному подоходному налогу.

Аналогичным образом, для состоящих в браке и подающих совместную налоговую декларацию налогоплательщиков они могут иметь 25 100 долларов США (стандартный вычет для состоящих в браке, подающих совместную налоговую декларацию в 2021 году налогоплательщиков) обычного дохода и 80 800 долларов квалифицированного пассивного дохода (всего 105 900 долларов США) для уплаты нулевого налога (федерального подоходного налога).

Если бы вы могли найти способ получить такой уровень дохода при выходе на пенсию (досрочно или иначе), вы бы сказали дяде Сэму уйти, потому что это все ваше.

Вы можете найти квалифицированные инвестиции с выплатой дивидендов, которые приносят 2% дохода и не облагаются федеральным налогом доходом от капитальных вложений на сумму примерно 1 286 000 долларов, если вы не замужем, или 2 573 000 долларов, если вы женаты. Для простоты предположим, что 1 250 000 и 2 500 000 долларов.

Конечно, вы также можете платить нулевой федеральный подоходный налог с некоторых квалифицированных инвестиций в дивиденды с более высоким доходом при меньших капитальных вложениях.

Например, инвестиция в виде дивидендов в размере 5% принесет вам максимальную сумму, свободную от федерального подоходного налога, на капитальные вложения на сумму 800 000 или 1 600 000 долларов США для физических лиц и пар, подающих совместную регистрацию, соответственно.

Это также может происходить от продажи активов, удерживаемых более года, и получения долгосрочного прироста капитала.

Если вы хотите увеличить доход, не облагаемый федеральным подоходным налогом, вы можете купить муниципальных облигаций у своего штата и не платить подоходный налог.Однако более низкий профиль риска этих инвестиций часто позволяет снизить процентные выплаты по сравнению с аналогичными корпоративными облигациями.

Таким образом, эти долговые инструменты с льготным налогообложением обычно находятся у налогоплательщиков с более высоким доходом в качестве средства для получения налоговой защиты от их инвестиционного дохода.

Если ваш обычный доход превышает стандартный вычет, и вы владеете недвижимостью, у вас есть дополнительные возможности. Эта инвестиция в недвижимость может привести к убыткам, которые вы могли бы использовать для компенсации вашего обычного дохода, полученного сверх стандартного вычета, если вы соответствуете вышеуказанному исключению для мамы и папы.

Но реальное преимущество более низких ставок налога на долгосрочный прирост капитала заключается в том, что если вы в конечном итоге получите более квалифицированный пассивный доход или долгосрочный прирост капитала, первые 40 400 или 80 800 долларов прибыли не облагаются налогом в зависимости от вашего статуса регистрации и уровня дохода. .

Если вы зарабатываете от 80 801 до 501 600 долларов как состоящий в браке налогоплательщик, вы платите только 15% от пассивного дохода. По этой причине, насколько вы можете управлять, вам следует рассмотреть возможность инвестирования в квалифицированные пассивные активы , приносящие доход, .

Кроме того, вы должны найти способ получать как можно больше квалифицированного пассивного дохода, пока не достигнете оптимального уровня финансовой независимости.

Ищете варианты инвестирования для получения пассивного дохода?

Теперь, когда вы понимаете налоговые преимущества квалифицированного пассивного дохода, как вы поступаете с этой информацией?

Что ж, если вы чувствуете убежденность в том, что придерживаетесь стратегии, позволяющей дяде Сэму меньше платить за ваш льготный с налоговых льгот пассивный доход, следующим шагом будет определение активов, которые обеспечат максимальную отдачу от ваших инвестиций.

В дополнение к Fundrise , лучшим розничным брокером, который я нашел для индивидуальной торговли акциями, является Webull .

Это ведущее приложение для торговли акциями для начинающих предлагает торговлю без комиссии, имеет рыночные данные в режиме реального времени и позволяет вам получить доступ к тысячам ценных бумаг, которые обеспечивают квалифицированный пассивный доход, как описано выше.

А пока Webull предлагает шанс на бесплатных акций для открытия счета и внесения номинального депозита в качестве дополнительного стимула для начала работы.

Рассмотрите возможность использования этой замечательной альтернативы Robinhood — скрининговых досок для акций , чтобы найти высококачественные инвестиции с выплатой дивидендов, наиболее подходящие для ваших нужд.

Webull может помочь вам приобрести лучшие дивидендные акции, обеспечивая вам пассивный доход от пассивного дохода с налоговыми льготами.

Связанные темы о пассивном доходе и налогах

Как облагается налогом доход от аренды?

Задавая себе вопрос: «Какой налог я плачу с дохода от аренды?», Вы должны знать, что IRS считает доход от арендной деятельности пассивным. Следовательно, он не учитывает доход от аренды как убыток, который вы можете понести против своего непассивного дохода.

Однако, несмотря на то, что доход от аренды считается доходом от пассивной деятельности, налоговый кодекс по-прежнему облагает этот доход налогом по обычным ставкам дохода.

Это означает, что у вас не может быть запрещенного (пассивного) зачета убытков из обычного (активного) дохода, если вы не подпадаете под исключение «Mom and Pop».

Для мелких арендодателей с модифицированным скорректированным валовым доходом (MAGI) менее 150 000 долларов США (75 000 долларов США при раздельном оформлении брака) они могут вычесть до 25 000 долларов арендных убытков из своего непассивного дохода.Эта сумма постепенно сокращается от 100 000 до 150 000 долларов.

Если ваш MAGI превышает 100 000 долларов США (50 000 долларов США при раздельном браке или холостом браке), максимальная сумма вычета в размере 25 000 долларов США (12 500 долларов США) уменьшается на 50% от каждого доллара сверх 100 000 долларов США (50 000 долларов США).

Для иллюстрации: если ваш MAGI составляет 120 000 долларов, максимальный вычет в 25 000 долларов уменьшается на 10 000 долларов (50% * 20 000 долларов), оставляя 15 000 долларов из вычета из вашего обычного дохода.

Предполагая, что вы не обладаете квалификацией в качестве специалиста по недвижимости, это исключение может принести пользу вашему налоговому счету, приходящемуся на уплату налогов каждый год.

Основным отличием, используемым в исключении Mom and Pop, является использование стандарта активного участия, не путать со стандартом материального участия.

Активное участие является менее строгим стандартом и предназначено для того, чтобы людям, которые не могут считаться профессионалами в области недвижимости , было легче получить право на вычет ущерба от аренды в размере 25 000 долларов США из обычного дохода.

Чтобы иметь право на активное участие, налогоплательщик должен иметь более 10% доли владения в собственности и участвовать в принятии управленческих решений.

Некоторые примеры включают проверку и утверждение арендаторов, согласие с условиями аренды, а также утверждение расходов на содержание и обслуживание объекта недвижимости. Этот стандарт не требует определенного количества часов.

Некоторыми другими преимуществами владения недвижимостью являются использование амортизации MACRS и классификация недвижимости в соответствии с правилами , раздел 1231, собственность.

Если вы владеете несколькими объектами аренды и организованы как бизнес под сильным брендом, при продаже вам может потребоваться заполнить форму Form 8594, форму приобретения активов .

Что такое налог на чистый доход от инвестиций?

Еще один налог, на который нужно обратить внимание, — это налог на чистый инвестиционный доход (NII). IRS устанавливает NII поверх вашего прироста капитала и применяется к тому, что меньше: вашему NII (инвестиционная прибыль за вычетом инвестиционных потерь и расходов) или сумме, на которую ваш MAGI превышает суммы, указанные ниже.

Пороговые значения дохода, которые облагают инвесторов этим дополнительным налогом, составляют 200 000 долларов для одиноких налогоплательщиков или глав домохозяйств или 250 000 долларов для налогоплательщиков, которые подают документы как состоящие в браке, подающие совместно.

Это означает, что если вы получаете обычный доход в размере 250 000 долларов США, чистый доход в размере 100 000 долларов США и относитесь к категории состоящих в браке при совместной подаче документов, вы должны заплатить 3 800 долларов США (3,8% от 100 000 долларов США) сверх своей 15% ставки налога на прирост капитала в долгосрочной перспективе. Возможно, вам также придется платить подоходный налог штата, в зависимости от того, где вы живете. Здорово, не правда ли?

Какой вклад дает вкладчик?

Еще один способ снизить ваши налоговые обязательства — воспользоваться бонусом Saver’s Credit. Кредит, ранее называвшийся пенсионным накопительным кредитом, дает специальную налоговую льготу налогоплательщикам с низким и средним уровнем дохода, которые предпочитают откладывать на пенсию.

Кредит вкладчика предоставляется в дополнение к другим налоговым льготам, полученным от сбережений на счете с налоговыми льготами, таком как индивидуальный пенсионный счет (IRA) . Если вы имеете право на получение этого кредита, он может уменьшить или даже отменить ваш налоговый счет.

В зависимости от вашего скорректированного валового дохода и статуса подачи налоговой декларации вы можете потребовать невозмещаемый кредит в размере 50%, 20% или 10% от первых 2000 долларов, внесенных в течение налогового года на пенсионный счет. Математика, лежащая в основе этого, приводит к заявкам на получение кредита Saver’s Credit на 2020 год в размере 1000, 400 или 200 долларов соответственно.

Еще раз отмечу невозвратный статус этого кредита. В отличие от возмещаемых кредитов, таких как налоговый кредит на заработанный доход, который может приводить к возврату налогов, невозмещаемые кредиты аннулируют любую излишнюю неиспользованную часть. В случае накопительного кредита те суммы в долларах, которые не покрывают ваши налоговые обязательства, вам не вернутся.

Использование пассивного дохода, полученного вами для пополнения счета с льготным налогообложением, может еще больше усугубить вашу способность платить нулевой налог. Самая большая сумма кредита предоставляется парам, состоящим в браке и подающим совместный статус, и может составлять 2000 долларов.

Следует отметить, что если вы или ваш супруг (а) использовали налогооблагаемое распределение со своего пенсионного счета в предыдущие два года, такое распределение уменьшает размер доступного вам накопительного кредита.

В настоящее время инвестиционных счетов с льготным налогообложением и счетов, которые имеют право на получение сберегательного кредита:

401к
403 б)
457 план
Простой IRA
СЕН ИРА
Традиционный IRA
Рот ИРА

Чтобы иметь право на получение кредита, вам должно быть 18+, вы не можете учиться на дневном отделении и не можете претендовать на иждивенцев по чьей-либо налоговой декларации. Максимальный скорректированный валовой доход для получения права на получение кредита Saver в 2021 году составляет 66 000 долларов США для состоящих в браке, совместно подающих документы супружеских пар, 49 500 долларов США для главы семьи и 33 000 долларов США для налогоплательщиков-одиночек.

По мере увеличения вашего дохода накопительный кредит постепенно прекращается. Для справки см. Приведенную ниже таблицу «Кредит вкладчика», в которой указана сумма кредита с указанием статуса регистрации и скорректированного валового дохода.

Чтобы запросить сберегательный кредит, используйте форму 8880 «Кредит для квалифицированных пенсионных взносов».

Разница между пассивным доходом и активным доходом

Доход делится на одну из двух категорий: пассивный и активный доход. Хотя большинство людей слышали о пассивном и активном доходе, многие не уверены в разнице между ними и в том, как получать пассивный доход.

Многие считают, что понимание того, как создавать пассивный доход, является ключом к созданию богатства и финансовой свободы. Как однажды сказал Роберт Кийосаки (автор бестселлера «Богатый папа, бедный папа»): «Ключ к финансовой свободе и большому богатству — это способность или умение человека конвертировать заработанный доход в пассивный доход и / или портфельный доход.”

В этой статье мы обсудим плюсы и минусы пассивного и активного дохода, а также преимущества получения пассивного дохода от недвижимости.

Основные выводы

Два основных типа дохода — пассивный и активный.
Пассивный доход включает деньги, полученные от процентов, дивидендов и сдачи в аренду собственности.
Активный доход включает почасовую заработную плату, оклады и комиссионные.
Инвесторы в недвижимость могут получать как активный, так и пассивный доход, в зависимости от используемой инвестиционной стратегии.
Пассивный доход от недвижимости получает льготный налоговый режим с большими возможностями для уменьшения суммы подоходного налога, уплачиваемого с пассивного дохода.

Что такое активный доход?

Активный доход — это деньги, полученные за оказание услуг, например, работу на полную или частичную занятость и получение заработной платы, комиссионных или чаевых. Заработок, полученный от самозанятости или материального участия в бизнесе и получения заработной платы, является двумя другими формами активного дохода.

Для большинства людей активный доход получается до того, как может быть получен пассивный доход.

Часто инвесторы в недвижимость работают полный рабочий день, чтобы получать активный доход, а затем реинвестируют как можно больше, чтобы начать создание потока пассивного дохода от таких вещей, как аренда недвижимости.

Рассмотрим несколько примеров активного дохода:

Почасовая оплата — это распространенный способ получения активного дохода как от неполной, так и от полной занятости. Одним из потенциальных преимуществ почасовой оплаты является то, что работник может иметь возможность получать дополнительный доход, работая сверхурочно, а также в выходные и праздничные дни.

Заработная плата — это фиксированная сумма денег, получаемая за работу по обычному графику, например с 8 до 5 с понедельника по пятницу. Сотрудники, получающие зарплату, фактически обменивают 40 часов своего времени в неделю в обмен на гарантированную сумму активного дохода.

Комиссионные — это еще одна форма активного дохода, хотя сумма получаемых денег может сильно различаться в зависимости от работы. Например, агенты по недвижимости обычно получают комиссию от 3% до 6% за продажу дома и комиссию за аренду, равную арендной плате за один месяц.Однако люди, выполняющие прямую комиссионную работу, часто видят, как их потоки доходов растут и падают в зависимости от времени года и заключаемых сделок.

Чаевые — это активный доход, полученный в зависимости от уровня предоставленных услуг. Люди, работающие в сфере общественного питания и гостеприимства, часто получают фиксированную зарплату или почасовую оплату в дополнение к чаевым от довольных клиентов.

Гонорары фрилансеров и доход от консультаций — это два других типа активного дохода. Люди с рыночным набором навыков, которые пользуются большим спросом, например графические дизайнеры или разработчики программного обеспечения, часто начинают внештатный бизнес и работают на клиентов в качестве независимых подрядчиков.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход обычно получается от актива, приносящего доход, с которым инвестор активно не участвует. Часто этот актив был приобретен на сбережения из активных источников дохода, таких как заработная плата, оклады или другие компенсации.

Помимо того, что инвесторы не тратят несколько часов в день на получение пассивного дохода, они не платят налоги на социальное обеспечение или медицинскую помощь на пассивный доход, и они могут уменьшить свои налоговые обязательства с помощью ряда потенциальных налоговых вычетов.

Теперь давайте рассмотрим несколько примеров пассивного дохода:

Процентный доход можно получить разными способами, например, путем внесения сбережений в депозитный сертификат или владения облигацией.

К сожалению, процентная ставка, которую выплачивают многие инвестиции, ниже уровня инфляции. Это означает, что инвестор может фактически потерять основную сумму, инвестируя в актив, который приносит пассивный процентный доход

Дивиденды от публичных акций — еще один потенциальный источник пассивного дохода.Некоторые известные голубые фишки, выплачивающие дивиденды, включают Apple, Nike и Mastercard.

Однако, как и в случае с процентным доходом, дивиденды, выплачиваемые компаниями, часто могут быть низкими. Фактически, дивидендная доходность S&P 500 в настоящее время составляет 1,35% (по состоянию на июнь 2021 года) и снизилась с 1,93% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Заработок товарищества с ограниченной ответственностью от молчаливого партнера в бизнесе или инвестициях в недвижимость может быть более прибыльным способом получения пассивного дохода с более высокой потенциальной прибылью от регулярного дохода плюс процент от прибыли, если и когда бизнес будет продан.

Конечно, более высокая доходность часто сопряжена с большими потенциальными рисками. Инвесторы, вкладывающие капитал в коммандитное товарищество в качестве молчаливого пассивного партнера, могут рисковать потерять все свои вложения.

Доход от аренды недвижимости часто может предлагать привлекательную доходность с поправкой на риск, генерируя пассивную повторяющуюся чистую прибыль наряду с потенциальной прибылью от повышения стоимости недвижимости при продаже дома.

По данным Федеральной резервной системы, средняя цена продажи домов в США.S. выросла почти на 67% с момента последней рецессии в 2007–2009 годах. Также росла и арендная плата на одну семью.

Как показывает последний отчет Arbor Realty Trust о тенденциях в области инвестиций в аренду частных домов, рост арендной платы за незанятые дома для одной семьи вырос на 8,3% в январе, последнем месяце доступности данных.

Тем не менее, рынки недвижимости исторически проходят циклы как подъема, так и спада. Например, в период с 2007 по 2009 год цены на жилье снизились с пика рынка до начала последней рецессии.За это время многие люди потеряли свои дома из-за потери права выкупа кредиторами и инвесторов в недвижимость, купивших у банков короткие продажи и недвижимость REO.

Как получать доход от недвижимости

Недвижимость может приносить активный или пассивный доход, а иногда и то, и другое. Тип дохода, получаемого от недвижимости, зависит от стратегии инвестора и от того, является ли цель инвестирования получение потенциального дохода в краткосрочной или долгосрочной перспективе:

Активный доход от недвижимости

Инвесторы, занимающиеся продажей и оптовой продажей недвижимости, стремятся получить доход от недвижимости в течение короткого периода времени.

Домашние ласты покупают недвижимость, нуждающуюся в ремонте, по цене ниже рыночной, вносят необходимые изменения, затем перепродают дом с целью получения прибыли инвестору в арендную недвижимость по принципу «купи и держи» или покупателю, ищущему основное место жительства. Flippers производят ремонт как можно быстрее, а затем перепродают до изменения рыночных условий.

Оптовики — эксперты в выявлении недооцененной собственности, получении дома по контракту, а затем передаче контракта на покупку инвестору в обмен на небольшую оптовую комиссию.Сотрудничество с оптовым продавцом недвижимости может быть хорошим способом поиска внебиржевых сделок, которые могут иметь мгновенный доход после закрытия условного депонирования и выполнения необходимого ремонта.

Получение активного дохода от недвижимости обычно сопряжено с высоким уровнем риска в обмен на обещание высокого вознаграждения и может быть аналогично работе на полную ставку. Если недвижимость перестает переставать или оптовые возможности иссякают, активный доход от недвижимости также снижается.

Пассивный доход от недвижимости

Пассивный доход от недвижимости генерируется инвесторами по принципу «купи и держи» двумя разными способами: повторяющийся чистый доход после сбора арендной платы и оплаты счетов и за счет потенциальной прибыли от повышения стоимости дома при продаже дома.

Многие инвесторы описывают пассивный доход от недвижимости как зарабатывание денег, когда вы спите. Фактически, цитируется высказывание политического экономиста Джона Стюарта Милля: «Землевладельцы богатеют во сне, не работая, не рискуя и не экономя».

Честно говоря, получение пассивного дохода от недвижимости требует некоторой работы, даже если повседневные детали управления арендуемой собственностью делегированы местному управляющему недвижимостью.

Например, пассивный инвестор в недвижимость регулярно просматривает финансовые отчеты, такие как отчет о прибылях и убытках и отчет о движении денежных средств, периодически посещает удаленные инвестиции, находящиеся за пределами штата, и выявляет новые возможности для расширения и увеличения портфеля арендуемой недвижимости.

Одна из лучших особенностей владения пассивной недвижимостью — это то, что инвестор может тратить на свой бизнес столько времени, сколько он пожелает. С другой стороны, когда активные инвесторы в недвижимость перестают работать, они также перестают получать деньги.

Вот почему многие инвесторы в недвижимость стремятся получать пассивный доход за счет недвижимости.

Как облагаются налогом пассивный и активный доход

Еще одним большим преимуществом пассивного дохода от недвижимости является льготный налоговый режим, который получает пассивный доход.

Активный доход, полученный от работы или ремонта и ремонта недвижимости, рассматривается IRS как трудовой доход. Трудовой доход облагается налогами FICA на социальное обеспечение и медицинское страхование в размере 15,3% до определенного уровня дохода.

Краткосрочный прирост капитала, полученный от оптовой продажи недвижимости или сдачи домов, также облагается налогом по обычной ставке подоходного налога инвестора, если собственность удерживается в течение одного года или менее. В целом, люди, получающие активный доход, также имеют ограниченные возможности использования налоговых вычетов для уменьшения суммы уплаченного подоходного налога.

Пассивный доход не облагается налогами FICA, и есть несколько способов, которыми инвестор потенциально может защитить пассивный доход от более высоких эффективных налоговых ставок. Например, обычные вычеты по аренде собственности, которые может потребовать пассивный инвестор в недвижимость, включают амортизацию, ремонт и техническое обслуживание, плату за управление недвижимостью, выплаты процентов по ипотеке и налоги на недвижимость.

Долгосрочный налог на прирост капитала, уплачиваемый при продаже инвестиционной собственности, составляет 0%, 15% или 20% в зависимости от уровня налогооблагаемого дохода инвестора и статуса регистрации.Таким образом, даже если инвестор находится в группе федерального подоходного налога 32% или выше, максимальный уплачиваемый налог на прирост капитала будет ограничен 20%.

Последние мысли по этой теме

Для любого инвестора в недвижимость пассивный доход может быть лучше активного. Существует множество налоговых льгот для получения пассивного дохода от инвестиций в недвижимость. Многие инвесторы работают полный рабочий день, чтобы получать активный доход, а затем откладывают как можно больше, чтобы реинвестировать в арендуемую недвижимость для получения пассивного дохода.Пассивный доход также может предложить инвесторам возможность воспользоваться благоприятным налоговым режимом и сниженными налоговыми обязательствами.

Тема № 425 Пассивная деятельность — убытки и кредиты

Как правило, убытки от пассивной деятельности, превышающие доход от пассивной деятельности, не учитываются в текущем году. Вы можете перенести запрещенные пассивные убытки на следующий налоговый год. Аналогичное правило применяется к кредитам от пассивной деятельности.

Материальное и активное участие

Пассивная деятельность включает торговлю или коммерческую деятельность, в которой вы не участвуете материально.Вы материально участвуете в деятельности, если участвуете в этой деятельности на регулярной, непрерывной и существенной основе. В целом деятельность по аренде, включая деятельность по аренде недвижимости, также является пассивной деятельностью, даже если вы принимаете в ней материальное участие. Однако деятельность по аренде недвижимости, в которой вы принимаете материальное участие, не является пассивной деятельностью, если вы квалифицированы как профессионал в сфере недвижимости. Кроме того, существует ограниченное исключение для операций по аренде недвижимости, в которых вы активно участвуете.Правила активного участия отличаются от правил материального участия. Вы можете найти руководящие принципы для определения материального участия, правила определения того, кто является профессионалом в сфере недвижимости, а кто — активным участником, а также специальные правила, которые применяются к доходам и убыткам от пассивной деятельности, осуществляемой через публично торгуемые партнерства (PTP), в Публикации 925. , Пассивная деятельность и правила риска.

Распоряжение всей долей участия

Как правило, вы можете полностью вычесть любые ранее запрещенные убытки от пассивной активности в том году, когда вы полностью избавились от своей доли участия в этой деятельности.
Напротив, вы не можете требовать неиспользованные кредиты пассивной деятельности только потому, что полностью избавились от своей доли участия в этой деятельности. Однако вы можете принять решение об увеличении базы кредитной собственности на сумму, равную той части неиспользованного кредита, которая ранее уменьшила базу кредитной собственности.

Формы 8582 и 8582-CR

Используйте форму 8582 «Ограничения потерь пассивной деятельности», чтобы суммировать доходы и убытки от пассивной деятельности и вычислить вычитаемые убытки.

Используйте форму 8582-CR «Кредитные лимиты пассивной деятельности», чтобы суммировать кредиты от пассивных действий и вычислить разрешенный кредит пассивной деятельности. Вы также можете использовать форму 8582-CR, чтобы сделать выбор в пользу увеличения кредитной собственности при ее отчуждении.

Активный, пассивный и портфельный доход, разница

(Обратите внимание, что эта страница может содержать партнерские ссылки, и мы можем получать комиссию за соответствующие покупки без каких-либо дополнительных затрат для вас. Эти доходы помогают нам компенсировать стоимость работы этого сайта. Прочтите наше раскрытие информации и отказ от ответственности для получения дополнительной информации.)

Если вы не совсем уверены в разнице между активным, пассивным и портфельным доходом, эта статья для вас.

Это поможет вам понять, что отличает каждый из них, и даст представление о том, на какой источник или источники дохода следует ориентироваться.

Активный, пассивный доход и доход от портфеля объяснены

Основное различие между этими тремя типами доходов заключается в том, как вы зарабатываете деньги и как эти доходы облагаются налогом.

Активный доход или заработанный доход

Когда вы оказываете услугу по оплате в виде заработной платы, комиссионных или чаевых, вы получаете активный доход. Вы либо служащий, либо частный предприниматель, и время буквально равняется деньгам.

Если Дайан приходит в офис с девяти утра до пяти, ее работодатели оплачивают ее время и усилия. Это означает, что ее зарплата считается активным доходом.

То же самое и с Сэнди, риелтором, Стейси, работницей общественного питания, и Мишель, менеджером банка.

Все они активно работают для получения прибыли, получаемой в качестве прямого дохода от выполнения своих должностных обязанностей.

Регулярное вознаграждение — приятный бонус активного дохода. Вы также можете быть вознаграждены за свои трудовые усилия дополнительным пакетом льгот.

Обратной стороной является то, что такие занятия могут вызывать у людей чувство выгорания и ограничение возможности заработка только за счет обмена времени на деньги.

Пассивный доход

Когда вы получаете доход от коммерческого предприятия, в котором вы не принимаете активного участия, вы получаете доход пассивно.

Вы также можете пассивно зарабатывать деньги в виде дохода от аренды, в виде процентов по сберегательным счетам, депозитных сертификатов и муниципальных облигаций или, например, выигрышей от лотереи.

Пассивный доход — это деньги, которые вы регулярно получаете, не выполняя активную работу. Или это может быть доход, такой как пенсия или гонорары за книги, которые вы получаете через некоторое время после того, как была проведена активная работа.

Большинство людей считают получение дохода от пассивной деятельности привлекательным, потому что кажется, что это требует меньших усилий.

Вы также можете позже продать бизнес или инвестицию за хорошую выплату. Или вы можете продолжить сбор пассивного денежного потока, чтобы оплатить свои расходы, и инвестировать его, чтобы заработать еще больше.

Если вы являетесь творцом или идейным лидером, вы можете подумать о написании и продаже объекта, приносящего доход, например электронной книги или онлайн-курса. Однако изначально это не пассивный доход.

Но в конечном итоге он может приносить доход, превышающий стоимость ваших первоначальных временных вложений, и продолжать приносить дальнейший пассивный доход в течение многих лет.

Хотя пассивный доход в целом может потребовать меньше усилий, его основным недостатком является риск. А чтобы получить существенный доход, вам, вероятно, придется вложить много денег заранее.

Это может означать большие финансовые вложения, вложения времени, когда вы готовы выполнить некоторую неоплачиваемую работу заранее, чтобы получить шанс на получение пассивного дохода позже, или комбинацию того и другого.

Онлайн-курс может потребовать минимальных денежных средств для настройки, но вы, вероятно, потратите много времени на подготовку и организацию содержания, маркетинг курса и обслуживание клиентов.

Другой пример — покупка недвижимости с доходом от сдачи в аренду. Деятельность по аренде может быть в основном пассивной для одного инвестора, который нанимает управляющего недвижимостью, и преимущественно активным для другого, который сам управляет арендой как профессионал в сфере недвижимости. (К операциям с недвижимостью применяются особые правила и исключения.)

Что такое доход от портфеля?

Когда вы инвестируете для выхода на пенсию или других долгосрочных целей, вы можете подумать о покупке: акций, паевых инвестиционных фондов, биржевых фондов (ETF), инвестиционного фонда недвижимости (REIT) или других инвестиций, которые не требуют от вас активно выполнять работу, чтобы заработать деньги.

Любой квалифицированный дивидендный доход, проценты или прирост капитала, который вы получаете от этих инвестиций, считаются портфельным или инвестиционным доходом. Хотя инвестиционный доход часто считается пассивным доходом, может быть разница в том, как они облагаются налогом.

Доход от портфеля не облагается налогами на Medicare или социальное обеспечение, а убытки от портфеля могут компенсировать прирост капитала.

На какие категории доходов следует ориентироваться

В зависимости от вашего образа жизни вы можете предпочесть либо гарантированный активный доход, либо свободу, обеспечиваемую пассивным доходом.

Но, независимо от ваших предпочтений, сейчас одно может быть для вас более реалистичным, чем другое.

Например, Стейси может удивить идея оставить свою текущую работу в поисках пассивного дохода. Она сможет проводить больше времени со своей семьей и получать больше удовольствия от жизни.

Однако она не накопила ни цента из своей зарплаты за пять лет работы. У нее нет финансового капитала для инвестирования, и у нее нет ни времени, ни опыта, чтобы создать прибыльный актив для продажи.

Ее активная работа сейчас более реалистична, но это не значит, что она застряла там.

Это просто означает, что ей нужно использовать это как вдохновение, чтобы лучше планировать свои финансы, экономить деньги и вкладывать время в развитие опыта в прибыльной нише.

Тем не менее, для вас более реалистично сосредоточиться на пассивном или непассивном доходе? Все зависит от ваших приоритетов.

Надежный доход

Есть ли у вас семья или иждивенцы, которых вы поддерживаете своим доходом?

Есть ли у вас непогашенный долг?

Если да, то надежный источник дохода должен оставаться для вас приоритетом.

Хотя это может показаться достаточно простым, у этого есть недостаток. Ваш доход будет поступать только до тех пор, пока вы приложите для этого усилия. Если вы не работаете активно, вы не зарабатываете.

Кроме того, хотя надежный доход не означает автоматически, что вам нужно с 9 до 5, разумно убедиться, что любой поток дохода, который вы преследуете, является предсказуемым и прибыльным.

Пассивный доход может быть надежным, но недостаток подготовки может вызвать разрушительные финансовые проблемы.Пока у вас не будет достаточно денег или времени, чтобы заложить основу для пассивного дохода, придерживайтесь надежного источника дохода.

После того, как у вас будет достаточный резервный фонд и, по крайней мере, ликвидирован долг с высокими процентами, вы можете рассмотреть возможность инвестирования своего дискреционного активного дохода в создание потоков пассивного дохода.

Благосостояние

Еще одним приоритетом, который многие люди ценят, является создание богатства или процесс накопления финансового капитала и долгосрочного дохода от инвестиций.

Есть ли возможности карьерного роста на работе? Видите ли вы варианты расширения своего индивидуального бизнеса?

Если вы фрилансер и хотите разбогатеть, направьте часть своих усилий на нечто большее, чем просто предложение услуг.

Некоторые следующие шаги, которые следует рассмотреть:

Брендинг
Продажа прибыльных активов
Расширение клиентской базы
Аутсорсинговые проекты
Создание агентства

Если вы не видите способа расширить свой внештатный бизнес, ничего страшного! Вместо этого вы можете создать электронную книгу или онлайн-курс и использовать отзывы клиентов в качестве социального доказательства вашего опыта.

Начальные инвестиции

Последний фактор, который следует учитывать, — это желание (и возможность) сделать первоначальные вложения.

Готовы ли вы выложить единовременную сумму денег или времени сегодня в обмен на долгосрочный доход завтра, который не сопровождается гарантией?

Прежде чем вкладывать деньги, убедитесь, что у вас есть прочный финансовый фундамент.

У вас сейчас больше времени, чем денег, чтобы инвестировать?

Просто помните, что, хотя для того, чтобы начать работу, вам может потребоваться только время, вы не берете на себя никаких меньших обязательств, чем тот, кто вкладывает деньги.

Для получения дохода от книг или курсов, сопоставимого с доходом от инвестирования в аренду недвижимости в качестве пассивного дохода, могут потребоваться месяцы (возможно, годы) предварительной работы.

Как облагаются налогом формы дохода

Важным компонентом при выборе подходов к доходу являются методы налогообложения. Вы будете облагаться налогом по-другому, в зависимости от вашего источника дохода.

Активный доход

Как упоминалось ранее, любой доход, который вы получаете от услуг или материального участия в компании или бизнесе, считается активным.

Для пояснения, вот определения Налоговой службы (IRS) для материального участия:

Вы работаете 500 или более часов в год для бизнеса
Вы выполняете большую часть работы для бизнеса
Вы работаете более 100 часов в год для бизнеса, и никто из сотрудников не работает больше вас

Обратите внимание, что, хотя продажа цифровых активов в Интернете может считаться источником пассивного дохода (который может быть прибыльным), технически это услуга, которую предоставляет ваш бизнес, и, следовательно, обычный доход.

При активном доходе ваш налогооблагаемый доход получен либо от работы по найму, либо от индивидуального предпринимателя.

Сотрудник

Сотрудники или люди, которые являются материальными участниками чьего-либо бизнеса, платят подоходный налог плюс половину налогов на социальное обеспечение и медицинскую страховку наемных работников.

Вы, вероятно, уже знакомы со ставками подоходного налога, но Закон о сокращении налогов и рабочих местах изменил их, поэтому убедитесь, что вы по-прежнему относитесь к категории налогооблагаемого дохода, о которой вы думаете.

долларов США 970 9709

долларов США

40,525 долл. США долл. США–86,350 $ 86351 — 164900

Ставка	Холост	Семейное положение, состоящее в браке	Глава домохозяйства
10%	$ 0 — 9 950 долларов США	0 долларов США — 19 900 долларов США		долл. США 19 901 долл. США — 81 050 долл. США	14 201 долл. США — 54 200 долл. США
22%	40 526 долл. США — 86 375 долл. США	81,051 долл. США — 172,750 долл. США	327107
32%	$ 164926 — $ 209425	$ 329851 — $ 418850	$ 164901 — $ 209400
35%	$ 209426 — $ 523600	$ 418851 — $ 628300	$ 209401 — $ 523600
37 %	Более 523 600 долларов США	Более 628 300 долларов США	Более 523 600 долларов США

Кронштейны подоходного налога на 2021 год (для подачи в 2022 году)

Самостоятельная занятость

С другой стороны, самозанятые лица — люди, которые получают доход от независимых предприятий, таких как фриланс, — сталкиваются с налогами на самозанятость сверх своего подоходного налога.

Короче говоря, налог на самозанятость — это сумма социального обеспечения (12,4%) и Medicare (2,9%). Вместо того, чтобы платить часть вашего работодателя, вы платите весь налог самостоятельно.

Этот конкретный налог влияет только на вашу чистую прибыль или прибыль. Как и в любом другом бизнесе, вы можете списать большую часть расходов, связанных с предоставлением услуг, приносящих вам доход.

Напротив, получение дохода без материального участия считается пассивной деятельностью IRS. Некоторые примеры включают:

Инвестиции в недвижимость
Дивидендные акции
Товарищества с ограниченной ответственностью

Этот доход облагается налогом по категориям — краткосрочным или долгосрочным.

Краткосрочные инвестиции — это активы, которыми вы владеете только год или меньше. «Прирост капитала» относится к прибыли, которую вы получаете от продажи инвестиций или недвижимости, и они облагаются налогом по тем же ставкам, что и подоходный налог.

Долгосрочные инвестиции, с другой стороны, относятся к активам, которые вы храните более года, и облагаются налогом по ставке долгосрочного прироста капитала. Вы будете платить долгосрочную ставку налога на прирост капитала в размере 0%, 15% и 20%, в зависимости от вашего дохода и статуса регистрации.

Если вы подаете «холостую» и сообщаете о прибыли от долгосрочных инвестиций менее 39 375 долларов, вы заплатите 0 долларов в виде налогов в этом году.

Теперь это может измениться, поскольку политики часто меняются вместе с администрацией. Но очевидно, что удержание инвестиций в течение более длительного периода времени обычно может быть лучше с налоговой точки зрения. И никогда не помешает обратиться за профессиональной консультацией, когда дело касается инвестиций и налогов.

Сотрудничество с надежным финансовым консультантом и налоговым специалистом может помочь вам в принятии решений о доходах и инвестициях, чтобы максимизировать доходы и налоговые вычеты, а также ограничить налоговые обязательства.

Как найти правильный баланс доходов

Возможны ли прибыльные потоки активного и пассивного дохода? Каково это иметь и то, и другое?

90% активного дохода

Почти весь ваш валовой доход поступает от активной роли в бизнесе или компании.

Несмотря на финансовую безопасность, такая схема регулярного дохода может показаться ограничивающей, поскольку у вас очень мало власти над своим финансовым ростом и будущим.

60% активного дохода

Основной процент заработка приходится на постоянную работу или доход от самозанятости.Но с реализацией нескольких идей пассивного дохода вы почувствуете вкус свободы от дополнительных источников дохода, которые они обеспечивают.

Активный и пассивный доход 50/50

Ваши авансовые вложения начинают окупаться, и начинается ажиотаж.

Вы получаете половину своего дохода из надежного источника, например, из вашей корпоративной работы неполный рабочий день. Вы также вложили средства в несколько сдаваемых в аренду объектов недвижимости, используя систему управления имуществом, и ежемесячно получаете значительный денежный поток от арендаторов.

Это идеальное место для тех, кто работает над созданием богатства и поддерживает семью. Есть доход, на который вы можете положиться, и вы увеличиваете долю в этой собственности ради финансовой свободы.

90% пассивный доход

Когда вы окажетесь здесь, активная форма дохода станет, по сути, забавным хобби. Вы оплачиваете счета за счет доходов от дивидендов и других пассивных инвестиций и деятельности.

Вы рады ходить на работу 10% времени и делать то, что хотите, остальные 90%.

Однако и здесь ваш доход наименее надежен. Ваше финансовое выживание почти полностью зависит от инвестиций, которые могут окупиться или… нет.

Ключ в том, чтобы выяснить, где вы чувствуете себя наиболее комфортно в финансовом отношении, и двигаться дальше.

Последние мысли

Прежде чем принимать какое-либо решение о доходах или инвестициях, подумайте о своих долгосрочных финансовых целях. Затем с помощью стратегического финансового планирования вы можете разработать свою стратегию доходов и инвестиций, чтобы достичь своего определения финансовой свободы.

Это может включать покупку отдельных акций или ETF на фондовом рынке, обеспечение государственных или корпоративных облигаций, создание значительного портфеля недвижимости или разработку и продажу цифровых курсов. Или все вышеперечисленное.

Учитывайте предварительные вложения времени и денег для достижения правильного баланса различных источников дохода при принятии каждого финансового решения при создании своего инвестиционного портфеля.

Статья написана Lyric

Сложно получать пассивный доход, вот лучший вариант | Бен Ле Форт

Деньги

Жестокая правда о пассивном доходе

Наивысший уровень финансовой свободы — это наличие пассивного дохода, достаточного для покрытия ваших расходов на жизнь.Если вам удастся достичь этой точки, вы можете проводить дни, делая то, что делает вас счастливее.

Если пассивный доход является ключом к финансовой свободе, то любой, кто может позволить другим получать пассивный доход, сможет обладать огромным влиянием и разбогатеть. Вот почему в Интернете полно спам-статей и видеороликов, обещающих простые решения для получения пассивного дохода.

Вот жестокая правда о пассивном доходе.

Для получения пассивного дохода, достаточного для покрытия ваших расходов на жизнь, требуются годы, если не десятилетия.Любой, кто обещает показать вам, как быстро получить пассивный доход, либо пытается вам что-то продать, либо понятия не имеет, о чем он говорит.

В этой статье я объясню единственный способ получения пассивного дохода, почему это занимает так много времени, а также альтернативу пассивному доходу, которая имеет такое же влияние и может быть реализована немедленно.

Есть только один источник пассивного дохода

Если кто-то пытается продать вам свою «систему для получения пассивного дохода, », запомните важную истину; единственный истинный источник пассивного дохода — это доход от инвестиций.

Я говорю об аренде недвижимости, дивидендах от акций и процентах от облигаций. Итак, если кто-то предлагает вам пассивный доход, спросите их, когда они планируют перевести эти инвестиции на ваше имя.

То, что большинство людей называют пассивным доходом, на самом деле является « масштабируемый доход », что является другим способом обозначить доход от бизнеса. Нет никаких ограничений на то, сколько вы можете заработать, но вам не гарантировано ни копейки.

Здесь я подробно рассмотрел разницу между пассивным доходом и масштабируемым доходом.Главный вывод заключается в том, что масштабируемый доход невероятен, но это самое далекое от «пассивного».

Святой Грааль личных финансов: пассивный доход> расходы на жизнь

Мы уже говорили о важности пассивного дохода. Как только у вас будет достаточно денег, у вас официально появятся деньги « F-You ».

Наличие денег F-You означает, что у вас есть власть. Возможность делать все, что вы хотите, не беспокоясь о том, как вы будете оплачивать счета.

Но вот хреновая часть.На создание достаточно пассивного дохода, чтобы иметь деньги F-You, требуются годы, а если мы реалистичны, то, вероятно, десятилетия.

Почему создание пассивного дохода — медленный процесс

Лучший способ проиллюстрировать, почему на создание денег F-You уходит так много времени, — это простой пример.

Предположим следующее.

Вам 30.
Вы зарабатываете 50 000 долларов в год после уплаты налогов.
Ваши годовые расходы на проживание составляют 40 000 долларов.
Таким образом, у вас остается 10 000 долларов в год для инвестирования в активы, приносящие примерно 3 дохода.5% пассивного дохода.

Чтобы полностью покрыть все ваши ежегодные расходы на жизнь в размере 40 000 долларов за счет пассивного дохода, вам потребуется инвестировать 1 143 000 долларов. Если бы вы экономили 10 000 долларов в год, это заняло бы 38 лет.

Сохранение 20% вашего дохода, начиная с 30 лет, будет означать, что у вас будет достаточно пассивного дохода, чтобы покрыть свои расходы на проживание к 68 годам. То, что я описываю, имеет название; это называется пенсионное планирование .

Да, для большинства людей, работающих с 9 до 5, они будут примерно в пенсионном возрасте, прежде чем у них появятся настоящие деньги F-You.

Теперь, когда я полностью подавил вас, давайте поговорим о хороших новостях.

Как можно воссоздать влияние пассивного дохода, не дожидаясь ожидания 38 лет

Помните уравнение Святого Грааля личных финансов: пассивный доход> расходы на жизнь.

Это уравнение состоит из двух компонентов.

Ваш уровень пассивного дохода.
Сумма ваших расходов на проживание.

Мы проводим так много времени, обсуждая первую часть этого уравнения, и недостаточно говорим о второй части.

У меня для вас еще одна правда, и на этот раз она должна вас взволновать.

Сокращение расходов на жизнь оказывает такое же влияние на ваши финансы, как и увеличение пассивного дохода.

Фактически, сокращение расходов на жизнь лучше, чем увеличение пассивного дохода, по ряду причин.

Он имеет такое же влияние на ваш ежемесячный денежный поток . потратить на 500 долларов меньше — это то же самое, что заработать на 500 долларов больше.
Это более эффективно с точки зрения налогообложения .При предельной налоговой ставке 30% сокращение ежемесячных расходов на 500 долларов эквивалентно получению 715 долларов ежемесячного пассивного дохода.
Вы можете мгновенно увеличить денежный поток .

Как сокращение расходов сокращает время на получение денег F-You

Вернемся к нашему примеру, где вы очищаете 50 000 долларов в год и тратите 40 000 долларов. Мы обнаружили, что для получения пассивного дохода, достаточного для получения денег F-You, потребуется 38 лет.

Что, если бы ваши годовые расходы сократились с 40 000 до 30 000 долларов?

Поскольку вам нужно всего 30 000 долларов, чтобы покрыть ваши годовые расходы на проживание с помощью пассивного дохода, вам потребуется всего 857 000 долларов, а не 1 143 000 долларов.

Теперь, когда вы экономите 20 000 долларов в год, вам потребуется всего 23 года, чтобы получить достаточно пассивного дохода, чтобы покрыть свои расходы на жизнь. Это сократило процесс на 15 лет.

Из этого можно сделать два важных вывода.

Чем меньше ваши годовые расходы на жизнь, тем меньше вам потребуется пассивного дохода.
Каждый урезанный доллар расходов на жизнь можно перенаправить на дополнительную экономию, что поможет вам быстрее получить деньги F-You.

Если вы серьезно настроены сократить свои расходы, вот две статьи, которые я рекомендую вам прочитать.

Как отслеживать свои расходы (скучно, но важно.)
Как уменьшить сумму, которую вы тратите на «три больших жизненных расхода».

Как ускорить процесс еще больше

После того, как вы сократили свои расходы на жизнь до минимума, который вам удобен, есть еще один шаг, который вы можете предпринять, если хотите ускорить свою временную шкалу до денег F-You.

Увеличьте свой доход, занимаясь любимым делом, сохранив при этом свои текущие расходы на жизнь.

Если вы можете найти способ зарабатывать деньги, занимаясь тем, что любите, тогда ваши временные рамки к деньгам и финансовой свободе F-You могут быть ближе, чем вы когда-либо могли себе представить.

Давайте вернемся к нашему примеру в последний раз и проиллюстрируем влияние снижения ваших расходов на жизнь с 40 000 до 30 000 долларов в год и добавления 10 000 долларов в год за счет побочной суеты, которой вы увлечены.

Наша цель осталась прежней; сэкономьте 857000 долларов, чтобы обеспечить 30000 долларов годового пассивного дохода.
Добавив 10 000 долларов дохода от внутренней суеты, вы увеличили свои сбережения до 30 000 долларов в год.
В этом сценарии у вас будут деньги F-You примерно через 18 лет, что сократит ваши временные рамки еще на 5 лет.

Последний шаг к финансовой свободе

Потерпите еще одну минуту, потому что у меня есть еще одно последнее замечание, которое мне нужно высказать.

Если в этом сценарии вы можете зарабатывать 10 000 долларов в год, занимаясь чем-то, что действительно любите, то вам не нужно покрывать все свои расходы на жизнь за счет пассивного дохода. Вам нужно всего лишь покрыть 20 000 долларов пассивным доходом.

Это означает, что вам нужно сэкономить всего 571 000 долларов. Это означало бы, что вы можете достичь финансовой свободы всего за 13 лет, даже если вы начинаете с нуля.

Чем больше денег вы можете заработать, занимаясь любимым делом, тем меньше вам потребуется пассивного дохода.

Не зацикливайтесь на пассивном доходе

Внимание к пассивному доходу достигло нездоровой точки. Не стоит возлагать все свои надежды на несбыточную мечту о том, что через несколько лет у вас будет достаточно пассивного дохода, чтобы бросить работу.

Среднестатистическому человеку, работающему на работе с 9 до 5, скорее всего, потребуется, пока он не достигнет пенсионного возраста, прежде чем у него появятся деньги F-You.

Однако есть действенные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы ускорить этот график и достичь финансовой свободы, пока вы достаточно молоды, чтобы получать от этого удовольствие.

Сократите свои расходы до минимума, который вам удобен.
Увеличьте свой доход, возможно, за счет побочной суеты.
Ищите работу, бизнес или подработку, которые вам нравятся.Каждый доллар денег, который вы можете заработать, занимаясь любимым делом, — это на один доллар меньше пассивного дохода, который вам понадобится.

Финансовая свобода — это не схема быстрого обогащения; это долгий и осознанный процесс. Это будет нелегко, но у вас есть все, что для этого нужно.

FTB 3801: Ограничения пассивной активности

Эти инструкции основаны на Налоговом кодексе (IRC) от 1 января 2015 г. и Налоговом и налоговом кодексе Калифорнии (R&TC).

Что нового

Чрезмерные потери бизнеса — Закон о сокращении налогов и рабочих местах внес поправки в раздел 461 (l) Налогового кодекса (IRC), предусматривающие, что ограничение сверхнормативных потерь хозяйств не применяется, и вместо этого не допускается «избыточный бизнес-убыток» некорпоративного налогоплательщика. Согласно новому федеральному правилу, избыточные коммерческие убытки не допускаются в течение налогового года, а вместо этого переносятся на будущие налоговые годы и учитываются как часть чистых операционных убытков налогоплательщика (NOL) на будущие периоды налогообложения.Закон штата Калифорния не соответствует Разделу 461 (l) IRC.

Общая информация

В целом, для налоговых лет, начинающихся 1 января 2015 г. или позднее, закон Калифорнии соответствует Налоговому кодексу (IRC) с 1 января 2015 г. Однако между законами Калифорнии и федеральным законодательством сохраняются различия. Когда Калифорния соответствует изменениям федерального налогового законодательства, мы не всегда принимаем все изменения, внесенные на федеральном уровне. Для получения дополнительной информации перейдите на ftb.ca.gov и найдите соответствие . Дополнительную информацию можно найти в FTB Pub. 1001, Дополнительное руководство к корректировкам для штата Калифорния, инструкции для Приложения CA для Калифорнии (540 или 540NR) и буклеты по налогам для юридических лиц.

Инструкции, прилагаемые к налоговым формам Калифорнии, представляют собой краткое изложение налогового законодательства Калифорнии и предназначены только для помощи налогоплательщикам в подготовке налоговых деклараций штата. Мы включаем информацию, которая является наиболее полезной для наибольшего числа налогоплательщиков, в ограниченном доступном пространстве.Невозможно включить в инструкции все требования Калифорнийского налогового кодекса (R&TC). Налогоплательщики не должны рассматривать инструкции как авторитетный закон.

Зарегистрированные внутренние партнеры (RDP)

Для целей подоходного налога Калифорнии ссылки на супруга, мужа или жену также относятся к Калифорнийскому RDP, если не указано иное. Когда мы используем инициалы RDP, они относятся как к зарегистрированному в Калифорнии внутреннему «партнеру», так и к зарегистрированному в Калифорнии внутреннему «партнерству», в зависимости от обстоятельств.Для получения дополнительной информации о RDP, скачайте FTB Pub. 737, Налоговая информация для зарегистрированных местных партнеров.

Военнослужащие

Военнослужащие, проживающие за пределами Калифорнии, и их супруги / RDP могут исключить военную компенсацию военнослужащего из валового дохода при расчете ставки налога на невоенный доход. Требования к военнослужащим, проживающим в Калифорнии, остаются неизменными. Военнослужащие, проживающие в Калифорнии, должны включать свою военную заработную плату в общий доход.Кроме того, они должны включать свою военную зарплату в доход Калифорнийского источника при размещении в Калифорнии. Однако военная оплата не является источником дохода в Калифорнии, если военнослужащий постоянно находится за пределами Калифорнии. Начиная с 2009 года, Закон об освобождении от проживания супругов военнослужащих может повлиять на требования Калифорнии к подаче налоговой декларации для супругов военнослужащих. Для получения дополнительной информации скачайте FTB Pub. 1032, Налоговая информация для военнослужащих.

Иногородний

При определении налогооблагаемого дохода в Калифорнии нерезиденты рассчитывают статьи предыдущего года, принимая во внимание только те статьи, из источника в Калифорнии, с учетом любых ограничений, предусмотренных законом.Например, пассивные убытки ограничиваются пассивной прибылью (раздел 469 IRC и разделы 18551 и 17561 R&TC). Сделайте это вычисление, были ли вы всегда иногородним или бывшим резидентом, переехавшим из Калифорнии.

Неполный резидент

Калифорния облагает налогом лиц, проживающих неполный год, как резидентов в течение года, в течение которого они были резидентами Калифорнии, и как нерезидентов в течение периода, в котором они были нерезидентами. Следовательно, резидент с неполным годом должен рассчитывать любые приостановленные пассивные убытки, как если бы он был резидентом Калифорнии за все предыдущие годы и как если бы он был нерезидентом за все предыдущие годы.Затем эти суммы должны быть пропорционально распределены в зависимости от периода проживания в Калифорнии и периода отсутствия проживания в течение года.

Для получения дополнительной информации посетите FTB Pub. 1100 «Налогообложение нерезидентов и физических лиц, меняющих резидентство».

Сообщества продления

Закон

Калифорнии не соответствует налоговым льготам, связанным с «сообществами обновления».

Учет расходов для малого бизнеса, IRC Section 179 (b) (1):

Закон штата Калифорния в целом соответствует федеральным правилам списания расходов по статье 179 IRC.Однако федеральные суммы ограничений могут отличаться от сумм, установленных в Калифорнии. Для целей Калифорнии максимальный вычет расходов по Разделу 179 IRC, разрешенный в 2018 году, составляет 25000 долларов.

Существенное участие в бизнесе с недвижимостью — Раздел 469 (c) (7) IRC:

Начиная с 1994 года и только для федеральных целей, арендная деятельность налогоплательщиков, занимающихся недвижимостью, не рассматривается автоматически как пассивная деятельность. Калифорния не соответствовала этому положению.Для Калифорнии вся деятельность по аренде является пассивной. Следовательно, выбор в соответствии с разделом 469 (c) (7) IRC неприменим для целей налога на доходы физических лиц или франшизы в Калифорнии, и налогоплательщики должны группировать деятельность по аренде без учета раздела 469 (c) (7) IRC. Получите федеральную форму 8582 «Ограничения на потерю пассивной активности», чтобы ознакомиться с общими правилами, касающимися группирования видов деятельности.

Требования к раскрытию информации по группам

24 января 2010 г. Налоговая служба выпустила Порядок получения доходов 2010‑13, касающийся требований к раскрытию информации для групп.Калифорния в целом соблюдает Процедуру налоговых поступлений 2010-13, которая вступает в силу для налоговых лет, начинающихся 25 января 2010 г. или позднее. Для целей штата отдельное заявление о раскрытии информации не требуется. Получите федеральную форму 8582 для получения дополнительной информации.

A. Назначение

Физические лица, имения, трасты и корпорации S используют форму FTB 3801 «Ограничения потерь пассивной деятельности» для расчета обоих следующих показателей:

Допустимая потеря пассивной активности в Калифорнии (PAL).
Корректировка, которую вы должны внести, чтобы учесть разницу между вашим California PAL и вашим федеральным PAL.

Как правило, закон Калифорнии совпадает с федеральным законом в отношении ограничений PAL. Однако из-за различий, таких как особое отношение к профессионалам в сфере недвижимости (как описано в разделе «Общая информация»), ваш California PAL может отличаться от вашего федерального PAL.

B. Кто должен подавать

Форма FTB 3801 подается физическими лицами, имуществом, трастами и корпорациями S, которые понесли убытки (включая недопустимые убытки предыдущего года) в результате пассивной деятельности.Дополнительная информация для нерезидентов, резидентов неполного года и S-корпораций представлена ниже.

Исключение. Вам не нужно заполнять форму FTB 3801, если вы соответствуете как из следующих условий:

У вас есть чистый убыток от операций с арендой недвижимого имущества, который полностью вычитается по специальной надбавке на аренду недвижимости.
У вас нет другой пассивной деятельности.

Нерезиденты на полный год

Нерезидент, проживающий полный год, облагается налогом только на доход, полученный из источников в Калифорнии.

Неполный резидент

Резиденты с неполным годом облагаются налогом со всех доходов из всех источников, пока они являются резидентами Калифорнии, и только с доходов, полученных из источников в Калифорнии, пока они являются нерезидентами.

Нерезиденты с полным годом и резиденты с неполным годом см. Инструкции для нерезидентов и резидентов неполный год на стр. 4.

S Корпорации

Правила PAL применяются, как если бы корпорация S была физическим лицом.Например, убытки от пассивной деятельности не могут использоваться для компенсации других доходов, за исключением специального пособия в размере 25 000 долларов США на убытки от активного участия в деятельности по аренде недвижимости. См. Раздел 469 IRC. Однако правила материального участия применяются, как если бы корпорация S была закрытой корпорацией C. Правила существенного участия для закрытых корпораций C объяснены в инструкциях к федеральной форме 8810 «Убыток от пассивной деятельности корпораций и кредитные ограничения».См. Раздел 469 (h) (4) IRC и правила для получения дополнительной информации.

Чтобы вычислить свой California PAL для S-корпораций, используйте рабочие листы на стороне 2, чтобы определить суммы для ввода в форму FTB 3801 и допустимые убытки для S-корпорации.

Корректировка PAL корпорации S будет разницей между чистой прибылью (убытком) от всех пассивных видов деятельности в текущем году до применения правил PAL и общим допустимым чистым доходом (убытком) от всех пассивных видов деятельности после применения правил PAL.Введите корректировку PAL в строку 7 или строку 12 формы 100S, франшизы California S Corporation или налоговой декларации о доходах.

C. Согласование с другими ограничениями

Как правило, на убытки от пассивной деятельности распространяются другие ограничения, такие как ограничения по основанию и риску, прежде чем они подпадут под ограничения по пассивным убыткам. Как только убыток становится допустимым в соответствии с этими другими ограничениями, вы должны определить, ограничен ли убыток в соответствии с правилами пассивного убытка.Получите федеральную форму 6198 «Ограничения риска» для получения дополнительной информации о правилах, связанных с риском. Однако капитальные убытки, допустимые в соответствии с правилами пассивных убытков, могут быть ограничены в соответствии с разделом 1211 IRC. Точно так же вычеты процентного истощения, допустимые в соответствии с правилами пассивных потерь, могут быть ограничены в соответствии с разделом 613A (d) IRC.

Заполните федеральную форму 6198 с использованием суммы Калифорнии до заполнения формы FTB 3801.

Кредитные лимиты для пассивной деятельности

Следующие кредиты могут быть ограничены доходом от пассивной деятельности:

Кредит — Код

Переходящий остаток по кредиту на лекарственные препараты для лечения сирот — 185
Малообеспеченное жилье — 172
Исследования — 183

Чтобы определить, сколько кредита разрешено на текущий год:

Физические лица, имения, трасты и корпорации S получают форму FTB 3801-CR, Кредитные ограничения для пассивной деятельности.
Корпорации, предоставляющие личные услуги, и корпорации с закрытым владением, подпадающие под действие правил о пассивных убытках, получают форму FTB 3802, «Корпоративные убытки от пассивной деятельности и кредитные лимиты».

D. Обзор формы

Форма FTB 3801 содержит четыре этапа, которые кратко описаны ниже:

Шаг 1

Заполните форму FTB 3801, Сторона 2, California Passive Activity Worksheet , чтобы рассчитать суммы вашего дохода (убытка) от пассивной деятельности в Калифорнии за текущий год.Перед применением правил PAL вы должны рассчитать сумму дохода (убытка) в Калифорнии за текущий год для каждого пассивного вида деятельности.

Это может потребовать от вас подсчитать поправку на амортизацию или амортизацию по Калифорнии / федеральному законодательству, используя форму FTB 3885A, Амортизация и корректировки амортизации.

Шаг 2

Заполните форму FTB 3801, сторона 1. Результатом будут ваши общие убытки от всех пассивных действий за 2018 год.

Шаг 3

Перенесите суммы из формы FTB 3801, сторона 1, в рабочие листы формы FTB 3801, сторона 3 и сторона 4.Вы будете использовать эти рабочие листы для вычисления допустимых потерь для каждого отдельного пассивного действия.

Шаг 4

Чистая прибыль (убыток) по каждому пассивному виду деятельности будет возвращена в форму или график для штата Калифорния, по которым она обычно указывается. Если нет калифорнийских форм для отражения этих сумм (например, сумм из федерального Приложения C, Прибыли или убытков от бизнеса (Индивидуальное предпринимательство), Приложения E, Дополнительных доходов и убытков и Приложения F, Прибыли или убытков от сельского хозяйства), заполните Листы корректировки Калифорния по форме FTB 3801, сторона 2.

Если вы заполняете Рабочие листы корректировки Калифорния , включите любые непассивные действия, которые указаны в тех же федеральных графиках, что и пассивные действия, для которых вы заполняете эти рабочие листы. Например, если у вас есть как пассивные, так и непассивные действия по Графику E, вы включите их все в свой рабочий лист корректировки California, Schedule E.

Включив как свои пассивные, так и непассивные действия в Таблицы корректировок Калифорния , вы сможете рассчитать единую сумму корректировки для перевода в График CA (540), Часть I или График CA (540NR), Часть II, строка 12 , строка 17 или строка 18.

Общие инструкции

Шаг 1 — Расчет вашего дохода (убытка) от пассивной деятельности в Калифорнии

Используйте рабочий лист California Passive Activity Worksheet по форме FTB 3801, сторона 2, чтобы определить чистую прибыль или чистый убыток в Калифорнии в текущем году от каждой пассивной деятельности до применения правил PAL. Внесите информацию для каждого пассивного действия в расписание отдельно. Сумма, вводимая в столбец (d) расписания, указана в федеральной форме, в которой отражается деятельность.Если вам нужно больше места, приложите дополнительные листы.

Пример : Вы сообщили об убытках по аренде в федеральном графике E. Сумма этих потерь до применения правил PAL указана в федеральном графике E, строка 21. Введите эту сумму в столбец (d) рабочего листа.

Примечание для партнеров, членов обществ с ограниченной ответственностью (LLC) и акционеров S-корпораций : Если вы не участвуете материально в деятельности партнерства, LLC или S-корпорации, в которых вы владеете долей, и вы определяете активность является пассивной, пропустите шаг 1 и используйте сумму в Калифорнии из вашего приложения K-1 (565, 568 или 100S), столбец (d), чтобы заполнить Рабочий лист 1 и Рабочий лист 2 в форме FTB 3801, сторона 3.

Шаг 2 — Заполнение формы FTB 3801, сторона 1

Используйте сумму из Калифорнийского рабочего листа пассивной деятельности , сторона 2, столбец (f), чтобы заполнить форму FTB 3801, сторона 3, рабочий лист 1 и рабочий лист 2. Эти рабочие листы будут определять суммы для ввода в форму FTB 3801, сторона 1 , строки 1a, 1b, 1c, 2a, 2b и 2c. Заполните форму FTB 3801, сторона 1 следующим образом:

Часть I

Введите суммы из формы FTB 3801, Сторона 3, Рабочий лист 1 и Рабочий лист 2.

Получите федеральную форму 8582 для получения инструкций по конкретным линиям и примеров.

Строка 3

Если строка 3 показывает доход, все ваши убытки допустимы, включая любые недопустимые убытки предыдущего года, указанные в строке 1c или строке 2c. Перечислите доходы и убытки в форму или график, по которому вы обычно их указываете. См. Шаг 4 — Расчет корректировки для Калифорнии.

Часть II

Введите все числа в Части II как положительные суммы.Получите федеральную форму 8582 для получения инструкций по линиям и примеров.

Трасты : Вы не имеете права на получение специального пособия в размере 25 000 долларов США на аренду недвижимости при активном участии.

Estates : Если налогоплательщик до своей смерти активно участвовал в аренде недвижимости, вы можете использовать специальное пособие в размере 25 000 долларов на аренду недвижимости в течение двух лет. Специальная надбавка в размере 25 000 долларов уменьшается на сумму, использованную пережившим супругом / RDP.

Строка 5

Если вы состоите в браке или подаете отдельные налоговые декларации и постоянно проживали раздельно в течение года, укажите 75 000 долларов в строке 5 вместо 150 000 долларов. Если вы состоите в браке / подаете отдельные налоговые декларации и проживали вместе в любое время в течение года, вы не имеете права на это специальное пособие. Вы должны ввести -0- в строке 9 и перейти к строке 10.

Строка 6

Если вы еще этого не сделали, заполните федеральную форму 8582, чтобы рассчитать модифицированный скорректированный валовой доход.

Если вы военнослужащий, проживающий за пределами Калифорнии, вычтите военную заработную плату из модифицированного федерального скорректированного валового дохода.

Введите ваш модифицированный федеральный скорректированный валовой доход из федеральной формы 8582, строка 7. Для RDP введите ваш федеральный модифицированный скорректированный валовой доход из вашей обновленной федеральной формы 8582, строка 7.

S Corporation : введите сумму из строки 20 формы 100S, рассчитанную без учета пассивного дохода (убытка).

Публично торгуемые партнерства (ПТП)

PTP — это товарищество, чьи доли торгуются на установленном рынке ценных бумаг или легко торгуются на вторичном рынке (или его существенном эквиваленте). См. Информацию, представленную для PTP в инструкциях к федеральной форме 8582, чтобы узнать об устоявшемся рынке ценных бумаг и вторичном рынке. Информация, которую вы получаете от своего партнерства, обычно указывает, является ли ваш партнерский интерес интересом в PTP.Если у вас есть доход или убыток от PTP, см. Ниже. Все остальные переходят к шагу 3.

Правила потери пассивной активности для Партнеров в PTP

Пассивные убытки от PTP могут компенсировать только доход от того же PTP. Следовательно, не включает пассивный доход, прибыли или убытки от PTP в форме FTB 3801, Сторона 1. Вместо этого используйте следующие шаги, чтобы рассчитать и сообщить о своих доходах, прибылях и убытках от PTP:

Объедините доход текущего года, прибыли, убытки и недопустимые убытки предыдущего года от каждого вида деятельности ПТП.Определите, есть ли у вас общая прибыль (общая прибыль / прибыль минус общие убытки) или общая потеря.
Если у вас есть общий выигрыш, общий выигрыш — это непассивный доход. Оставшаяся прибыль — это прибыль или доход от пассивной деятельности, а полная потеря — это убыток от пассивной деятельности.
Если у вас есть общий убыток (но вы не реализовали свою долю в PTP несвязанному лицу в рамках полностью облагаемой налогом операции в течение года), чистый убыток не признается и переносится на следующий год.Весь доход или прибыль — это доход или прибыль от пассивной деятельности, а убытки, равные сумме указанного дохода или прибыли, — это убытки от пассивной деятельности.
Укажите всю прибыль или доход и любые допустимые убытки в формах или таблицах, где обычно указывается тип прибыли, дохода или убытка. Например, прибыль от продажи коммерческой собственности (прибыль по разделу 1231 IRC) будет отражена в Калифорнийском графике D-1 «Продажа коммерческой собственности». Напишите «From PTP» слева от суммы или включите ее в соответствии с инструкциями вашего программного обеспечения.

Не забудьте, что для используйте суммы для Калифорнии . Включите только те виды доходов и убытков, которые вы бы включили в расчет своей чистой прибыли или убытков от пассивной деятельности, не связанной с PTP. Для сумм, отражаемых в Графике E, вам необходимо использовать California Adjustment Worksheet , Schedule E. См. Шаг 4 — Расчет корректировки для Калифорнии.

Пример : Вы владеете долей участия в PTP. PTP сообщает об обычном доходе в размере 8000 долларов США для федеральных целей и обычном доходе в размере 7000 долларов США для целей Калифорнии.PTP имеет незаконный убыток по разделу 1231 IRC за предыдущий год в размере 3500 долларов для федеральных целей и убыток по разделу 1231 IRC за предыдущий год (соответствует разделу 18151 R&TC в Калифорнии) в размере 5000 долларов для целей штата Калифорния. У вас есть общая прибыль в размере 4500 долларов (8000 — 3500) для федеральных целей и общая прибыль в размере 2000 долларов (7000 — 5000) для калифорнийских целей. Вы должны сообщить об убытке в размере 5000 долларов «из PTP» в Калифорнийском графике D-1. Разница между убытком в Калифорнии в размере 5000 долларов и федеральным убытком в размере 3500 долларов будет включена в корректировку для Калифорнии в Приложении D (540 или 540NR), Корректировке прироста капитала или убытков Калифорнии или в Графике D-1 для Калифорнии.Вы должны указать в своем Рабочем листе по корректировке для Калифорнии , График E Мероприятия (FTB 3801, Сторона 2):

(a) График E Деятельность	(б) Пассивный или непассивный	(c) Калифорния Количество	(d) Федеральная сумма
«От PTP»	Непассивный	2 000 долл. США	4500 долларов США
«От PTP»	Пассивный	5000 долларов США	3 500 долл. США

Шаг 3 — Заполнение рабочих листов формы FTB 3801, сторона 3 и сторона 4

После того, как вы заполнили форму FTB 3801, сторона 1, заполните Рабочие листы 3, 4 и 5 или 6.

Как отразить допустимые убытки

Получите федеральную форму 8582, следуйте инструкциям и используйте Рабочий лист 5 и Рабочий лист 6 для определения суммы допустимых убытков от каждого вида деятельности.

Шаг 4 — Расчет поправки на Калифорнию

После того, как вы заполнили рабочие листы на сторонах 3 и 4 формы FTB 3801 и определили допустимую сумму для каждого вида деятельности, вам нужно будет рассчитать корректировку для штата Калифорния.

Если в Калифорнии есть отдельная форма или график для расчета корректировки для Калифорнии, используйте ее для вычисления суммы корректировки для Калифорнии. Включите допустимые убытки из рабочего листа 5 или рабочего листа 6 в форму (ы) Калифорнии или график (ы), по которым они обычно сообщаются. Например, Калифорнийский график D (540 или 540NR) сопоставим с федеральным графиком D, Прирост и убытки, а Калифорнийский график D ‑ 1 сопоставим с федеральной формой 4797, Продажа коммерческой собственности.

Если нет сопоставимых форм или расписаний для Калифорнии, используйте Таблицы корректировок для Калифорнии в форме FTB 3801, сторона 2. В частности, в Калифорнии нет форм или расписаний, сопоставимых с федеральными таблицами C, E или F. не имеет сопоставимой калифорнийской формы или графика, должны быть указаны в California Adjustment Worksheet , соответствующем федеральному графику, в котором он был представлен.

Не забудьте включить суммы непассивной активности, если непассивная активность указывается в том же федеральном графике, что и пассивная для Калифорнии.

Использование рабочих листов по корректировке для Калифорнии : Заполните столбцы (а) — столбцы (d) каждого рабочего листа. Сгруппируйте все мероприятия из каждого типа федерального расписания на соответствующем рабочем листе, как указано в столбце (а). Если вам нужно больше места, приложите дополнительные листы.

Столбец (a): Введите описание действия. Включите пассивных и непассивных действий , о которых сообщается в одном федеральном графике. Например, если у вас есть одно федеральное мероприятие по Списку E, которое является пассивным для Калифорнии, и одно мероприятие по Списку E, которое является непассивным для Калифорнии, включите оба вида деятельности и их соответствующие суммы в Таблицу корректировок для Калифорнии, График E.

Колонка (b) : Введите характер деятельности для целей Калифорнии как пассивный или непассивный.

Колонка (c) : Введите чистую прибыль (убыток) в Калифорнии от этой деятельности после применения правил PAL. Это будет сумма любого общего выигрыша от Рабочего листа 1 и Рабочего листа 2 и допустимых потерь от Рабочего листа 5 и Рабочего листа 6.

Колонка (d) : Введите федеральную чистую прибыль (убыток) от этой деятельности после применения правил PAL (e.г., Приложение C, строка 31; График E доходов, строка 21; Список потерь E, строка 22; и Приложение F, строка 34).

Если у вас есть деятельность, которая не является пассивной для федеральных целей и пассивной для целей Калифорнии (как в случае с профессионалами в области аренды недвижимости), используйте фактические федеральные суммы, разрешенные в столбце (d) Таблицы корректировки для Калифорнии .

Заполните каждый Рабочий лист корректировок для Калифорнии следующим образом:

Физические лица

Добавьте суммы в столбце (c) и введите результаты в строку «Итого» для столбца (c).
Добавьте суммы в столбце (d) и введите результаты в строку Итого для столбца (d).
Вычтите общую сумму столбца (d) из общей суммы столбца (c) и введите разницу в строке итогов столбца (e).
Калифорния (e):
- Если сумма в столбце «Итого» (e) равна положительному значению , у вас есть прибавка для Калифорнии. Введите эту сумму в График CA (540 или 540NR) следующим образом:
  Рабочий лист корректировки для Калифорнии
  Итого, столбец 1 (д)
  Итого, столбец 2 (д)
  Итого, столбец 3 (д)
  График CA (540 или 540NR)
  строка 12, столбец C.
  строка 17, столбец C.
  строка 18, столбец C.
  - Если сумма в столбце Итого (e) равна минус , у вас есть Калифорния вычитание . Введите эту сумму в График CA (540 или 540NR) следующим образом:
  Рабочий лист корректировки для Калифорнии
  Итого, столбец 1 (д)
  Итого, столбец 2 (д)
  Итого, столбец 3 (д)
  Sch.CA (540), часть I или Sch. CA (540NR) Часть II
  строка 12, столбец B.
  строка 17, столбец B.
  строка 18, столбец B.
  Введите все суммы в Sch. CA (540), часть I или Sch. CA (540NR) Часть II.

S Корпорации

Добавьте суммы в столбце (c) и введите результаты в строку «Итого» для столбца (c).
Добавьте суммы в столбце (d) и введите результаты в строку Итого для столбца (d).
Вычтите общую сумму столбца (d) из общей суммы столбца (c) и введите разницу в строке итогов столбца (e).
Нетто столбец (e) Общие суммы [сумма строки 1 (e), строки 2 (e) и строки 3 (e)].
- Если результат положительный, введите результат в форму 100S, строка 7.
- Если результат отрицательный, введите результат в форму 100S, строка 12 как положительное значение.

Инструкции для нерезидентов и постоянных резидентов

Нерезиденты и резиденты на неполный год должны заполнить форму FTB 3801 и рабочие листы дважды:

Во-первых, чтобы определить суммы для ввода в График CA (540NR), столбцы B и C.
Во-вторых, чтобы определить суммы, которые необходимо ввести в График CA (540NR), столбец E.

Заполнение формы впервые — нерезиденты на полный и неполный год

Следуйте общим инструкциям, начинающимся на странице 2.
Заполните форму и рабочие листы, как если бы вы были резидентом Калифорнии в течение всего года, даже если вы были нерезидентом весь или часть года. Резидент облагается налогом на весь доход из всех источников, включая доход из источников за пределами Калифорнии.Заполняя формы и рабочие листы в первый раз, укажите свой доход от пассивной деятельности и убытки из всех источников за весь год.
Рабочие листы 1 и 2, столбец (c) — Сумма недопустимых убытков за предыдущий год — это сумма недопустимых убытков, возникших, как если бы вы были жителем Калифорнии во все предыдущие годы.

Заполнение формы во второй раз — нерезиденты на полный год

Заполните форму и рабочие листы еще раз, следуя общим инструкциям, начинающимся на странице 2.Выполните только шаги с 1 по 3.
Включите только ваш пассивный доход и убытки из источников в Калифорнии.
Партнеры, члены компании с ограниченной ответственностью (LLC) или акционеры корпорации S. Примечание на шаге 1 инструктирует вас использовать сумму из Приложения K-1 (565, 568 или 100S), столбец (d). Вместо суммы в столбце (d) используйте сумму из Таблицы K-1 (565, 568 или 100S), столбец (e).
Рабочие листы 1 и 2, столбец (c) — Сумма недопустимых убытков предыдущего года — это сумма недопустимых убытков предыдущего года из источников в Калифорнии только , как если бы вы были нерезидентом во все предыдущие годы.

Заполнение формы во второй раз — неполногодние жители

Введите результат в столбец (f) рабочего листа California Passive Activity Worksheet в форме FTB 3801, сторона 2.

При заполнении столбца (c) Рабочих листов 1 и 2 формы FTB 3801, Сторона 3, для мероприятий, не относящихся к Калифорнии, используйте ту же формулу, что и на этой странице в столбце 2.

Полезные публикации

FTB Pub.1031, Руководство по определению статуса резидента. Эта публикация предоставляет информацию об определении места жительства и о том, имеет ли ваш доход или убыток источник в Калифорнии.
FTB Pub. 1100 «Налогообложение нерезидентов и физических лиц, меняющих резидентство». В этой публикации обсуждаются правила расчета переходящих потерь и приводятся примеры потерь пассивной активности.

28 лучших идей пассивного дохода, чтобы заработать больше денег в 2021 году

Деньги / Финансовое планирование

MarioGuti / Getty Images

В отличие от зарплаты, которую вы зарабатываете за активную работу, пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете вне зависимости от того, предпринимаете ли вы действия или нет.Идеи пассивного дохода могут варьироваться от чего-то вроде дивидендов по акциям или купонных выплат по облигациям до арендных платежей от арендаторов собственности, которой вы владеете, или сдачи в аренду вашего автомобиля по выходным.

Хотя устаревшие стратегии, такие как инвестирование в недвижимость, продолжают вести бесчисленное количество инвесторов к финансовой независимости, цифровая эпоха открыла двери для новых способов генерирования потоков пассивного дохода, включая P2P-инвестирование, публикацию электронной книги и даже ведение блога.

28 лучших идей пассивного дохода

В большинстве источников пассивного дохода сначала потребуются некоторая работа и / или финансовые вложения, но после их создания вы можете позволить доходу поступать к вам практически без каких-либо активных усилий с вашей стороны.Вот лучшие идеи для получения пассивного дохода в этом году.

1. Открыть сберегательный счет

Практически каждый может открыть сберегательный счет и — за счет процесса начисления сложных процентов — получать пассивный доход по своим вкладам. Сберегательные счета не обладают потенциалом для больших доходов, как акции, но они также не сопряжены с риском, поскольку они застрахованы FDIC. Снимите с текущего счета деньги, которые вам не нужны, и положите их на сберегательный счет, приносящий проценты.Средняя процентная ставка по сберегательному счету сейчас составляет всего 0,06%, поэтому вы можете вместо этого выбрать депозитный сертификат.

2. Откройте компакт-диск

Финансовые учреждения выдают депозитные сертификаты на срок от нескольких месяцев до 20 лет; когда срок истекает, вы получаете наличные на своем CD в счет основной суммы плюс проценты, которые вы можете использовать для инвестирования. Как и сберегательные счета, компакт-диски застрахованы, поэтому они практически не подвержены риску, но обычно платят по более высоким ставкам, что делает их отличным вариантом для получения пассивного дохода.Обратной стороной является то, что за изъятие денег до истечения полного срока взимается штраф, поэтому используйте только те деньги, на которые, как вы знаете, в ближайшем будущем вам не придется полагаться. На национальном уровне средние ставки CD варьируются от 0,02% для одномесячного CD до 0,24% для 60-месячного CD, но некоторые варианты платят гораздо больше.

3. Получите кредитную карту Cash Back

Лучшие карты возврата денег буквально платят вам за покупки: вы можете получать пассивный доход, помещая на карту покупки, которые вы все равно совершали. Если вы платите полностью вовремя каждый месяц, с вас не будут взиматься финансовые расходы, и вы будете накапливать баллы, которые сможете использовать для покупок, погашения остатка или даже конвертации в наличные.В зависимости от вашей карты вы можете получить обратно до 5% по определенным категориям расходов.

4. Купить облигации

Вместо того, чтобы сразу же выплатить долг, подумайте об инвестировании в облигации, чтобы пассивно приумножить имеющиеся у вас деньги. Затем, когда срок облигации истечет, вы можете обналичить основную сумму плюс проценты и погасить долги. Никакие инвестиции не являются надежными, но — за исключением более рискованных высокодоходных облигаций — облигации обычно считаются «безопасными» инвестициями. Однако от того, насколько безопасно, будет зависеть, какую доходность вы можете ожидать, если более рискованные облигации будут платить больше.Доходность облигаций со временем меняется в зависимости от преобладающих процентных ставок, поэтому обязательно сравните варианты, прежде чем делать выбор.

Вы также можете построить лестницу облигаций, которая поможет вам достичь более высокой средней доходности и снизить процентный риск. Лестница облигаций предполагает создание портфеля облигаций с одинаковыми сроками погашения. По мере наступления срока погашения каждой облигации вы превращаете основную сумму в новый набор облигаций, расширяя лестницу облигаций.

5. Сдам запасное помещение

Владение инвестиционной собственностью недоступно для многих, но если у вас есть дополнительная комната, дополнительное пространство может стать вашим билетом в надежный поток пассивного дохода.Не волнуйтесь — дни, когда вы бросали кости против жуткого соседа по комнате с классной рекламой или публикацией на Craigslist, закончились благодаря таким сервисам, как SpareRoom и Cozy, которые помогают рекламировать ваше пространство и отображать арендаторов. Найдя совпадение, вы можете взять часть или всю арендную плату своего нового соседа по комнате и направить ее на погашение долга — например, на ипотеку — или вложить ее в другие источники пассивного дохода.

Спонсировано:

Возьмите под свой контроль свои финансы: вы много работаете за свои деньги.Пришло время заставить деньги работать на вас. Запланируйте бесплатный звонок сертифицированному финансовому тренеру, чтобы начать работу!

6. Зарегистрируйтесь на сайтах кэшбэка

Когда вы делаете покупки на таких сайтах, как Rakuten и Swagbucks, вы можете покупать вещи, которые обычно покупаете, в магазинах, где вы обычно делаете покупки. Разница здесь в том, что вы зарабатываете баллы, подарочные карты и даже наличные — все это можно использовать для будущих покупок или просто спрятать в банке.

7.Сдай вещи в аренду

Если у вас есть что-то классное, например, красивая камера или автомат для игры в пинбол, вы можете сдать его в аренду тому, кому это нужно для мероприятия или вечеринки, но не хочет покупать. Вот тут-то и приходят на помощь такие сайты, как PeerRenters. Вы фотографируете и перечисляете свой объект аренды, а затем расслабляетесь и собираете деньги, когда кому-то понадобится ваша дым-машина или электрогитара на выходные.

8. Возьмите напрокат велосипед

Не позволяйте своему идеальному байку стоять в гараже и пылиться.Зарегистрировавшись в Spinlister, вы можете арендовать свой велосипед тому, кому нужны два колеса, но который не хочет покупать собственный велосипед. Spinlister берет 17,5% за аренду, но вы можете установить свои цены так, чтобы привлекать арендаторов и делать это достаточно хорошо. Сайт утверждает, что аренда велосипеда может приносить до 500 долларов в месяц. Вы также можете указать свою доску для серфинга, стоячую доску с веслом, сноуборд или лыжи.

9. Прокат автомобилей

На таких сайтах, как Turo, вы можете арендовать автомобиль по посуточной ставке. Рассмотрите возможность регистрации в качестве автомобильного хозяина, если у вас есть автомобиль, которым вы пользуетесь нечасто или если вы знаете, что не будете использовать его в определенные дни.Turo предоставляет страховку и утверждает, что вы можете покрыть оплату автомобиля, сдав его в аренду всего за девять дней в месяц — по оценкам, Toyota Camry 2020 года может зарабатывать 398 долларов в месяц в Лос-Анджелесе за 12,2 дня.

10. Заверните машину

Вы можете зарабатывать сотни долларов в месяц, чтобы платить своим кредиторам, если хотите превратить свою машину в рекламу. Такие сайты, как Wrapify, объединяют водителей с такими крупными компаниями, как Pepsi и Google, которые платят большие деньги за то, чтобы превратить автомобили в движущиеся рекламные щиты.Никаких предварительных вложений не требуется, ваш автомобиль не пострадает — пока у вас нет повреждений или сколов — и Wrapify оценивает, что полное покрытие может принести вам примерно от 264 до 452 долларов в месяц.

11. Стать инвестором в дивиденды

Дивидендные акции — это акции, выпущенные компаниями, которые выплачивают часть своей прибыли инвесторам прямыми платежами. Как и любые другие акции, номинальная стоимость ваших акций может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от рынков, но эти дивиденды, вероятно, будут продолжать поступать стабильными темпами, независимо от того, растет ли промышленный индекс Доу-Джонса или падает, пока вы владеете акциями.Из-за пандемии многие компании объявили о сокращении, приостановке и отмене дивидендов в прошлом году. Однако до этого такие действия были редкостью. В марте 2021 года средняя дивидендная доходность по акциям S&P 500 составила 1,45%, но некоторые компании будут платить гораздо больше.

Полезно знать
Annaly Capital Management, например, платила 10,23% в марте 2021 года.

12. Купить в REIT

Когда вы не можете или не хотите быть домовладельцем или соседом по комнате, у вас все еще есть варианты в сфере недвижимости: среди самых простых — инвестиционные фонды недвижимости или REIT, которые владеют приносящей доход коммерческой или жилой недвижимостью.Они торгуются акциями на открытом рынке, как и акции, поэтому вы можете покупать столько, сколько захотите. Причина, по которой они отлично подходят для пассивного дохода, заключается в том, что по закону REIT должны распределять не менее 90% налогооблагаемой прибыли в качестве дивидендов среди таких инвесторов, как вы. Средняя дивидендная доходность REIT на S&P 500 составляет 1,34%, но вы можете получить значительно больше с некоторыми из более рискованных вариантов.

13. Инвестируйте в краудфандинг недвижимости

Краудфандинг в сфере недвижимости похож на REIT в том смысле, что это группа инвесторов, объединяющая свои деньги для инвестирования в недвижимость.Такие сайты, как RealtyShares и FundRise, позволяют инвесторам вносить довольно небольшие суммы денег в пул средств, которые инвесторы занимают для ремонта домов или покупки недвижимости для сдачи в аренду. Инвесторы выплачивают ссуды с процентами, и именно здесь вы зарабатываете деньги, но, как и все инвестиции, здесь присутствует определенный риск. FundRise рекламирует историческую годовую доходность 7,4–12,4%, но это очень молодая отрасль, и ваши результаты могут быть совсем другими.

14. Купить недвижимость в аренду

Покупка инвестиционной собственности и сдача ее в аренду — отнюдь не простой процесс, и это не пассивный источник дохода для всех.Но если у вас есть недвижимость или вы наследуете ее — или у вас есть средства для ее приобретения, — инвестиционная недвижимость может стать одним из величайших источников пассивного дохода. Даже если вы просто окунетесь в безубыточность, арендаторы все равно будут выплачивать за вас ипотеку и наращивать капитал, поскольку стоимость собственности со временем растет.

Ознакомьтесь с нашими бесплатными информационными бюллетенями!

Каждый день получайте свежие идеи о том, как сэкономить, заработать деньги и достичь своих финансовых целей.

15.Продай свои фото

Вместо того, чтобы тратить впустую свои таланты фотографа в Instagram, сделайте свое хобби платным, продавая свои фотографии в Интернете и получая пассивный доход, который поступает, когда люди их покупают. Крупные дистрибьюторы фотографий, такие как Shutterstock и Alamy, принимают заявки; просто обязательно следуйте всем инструкциям.

16. Начать блог

Начать блог очень просто. Заставляя его платить, не так много. Но это возможно, если вы готовы работать, и эта работа в конечном итоге может привести к стабильному потоку относительно пассивного дохода.Основные шаги — это выбор любимой темы, выбор платформы, такой как WordPress, и создание интересного, забавного, полезного или иного привлекательного контента, чтобы ваш блог мог зарабатывать деньги за счет потоков доходов, таких как продажа рекламы или подписки.

17. Опубликовать электронную книгу

Несколько конкурирующих компаний предлагают писателям издавать свои собственные электронные книги, но ни одна из них не имеет доступа к Amazon. Сервис Amazon Kindle Direct Publishing позволяет авторам самостоятельно публиковать цифровые книги и книги в мягкой обложке и предоставляет платформу для продажи готового продукта снова и снова.Этот сценарий начинается с загрузки бесплатного комплекта для самостоятельной публикации KDP. Вы можете выбрать один из вариантов, чтобы заработать 35% или 70% от продажной цены на Amazon, но вариант 70% будет означать оплату комиссии за доставку в зависимости от размера файла.

18. Написать поздравительные открытки

Рисуете ли вы, пишете стихи или фотографируете, ваши художественные наклонности могут принести вам пассивный доход и помочь вырваться из ловушки долгов. Такие компании, как NobleWorks и Calypso, принимают заявки и в конечном итоге могут оплатить лучшие работы.Ваши слова или изображения могут оказаться на картах, а деньги кредитной компании — на вашем банковском счете.

19. Опубликовать и продать онлайн-курс

Возможно, у вас есть такие навыки, как написание кода или создание колоды на заднем дворе. Такие платформы, как Digital Chalk и Click4Course, предлагают инструменты, необходимые для продажи ваших знаний, помогая вам разработать и опубликовать собственный онлайн-курс. Создайте свой учебник, опубликуйте его и получайте деньги снова и снова. Digital Chalk стоит всего 35 долларов в месяц и 4 доллара в месяц.99 регистрационный сбор для продажи на своей платформе, но вы можете установить цену своего класса на уровне, который максимизирует ваш доход.

20. Создайте приложение

Некоторые приложения вы покупаете, а другие загружаете бесплатно. Уловка последних заключается в том, что они обычно идут с рекламой. Чтобы получить пассивный доход, вы можете продать собственное приложение или раздать его бесплатно, а затем использовать его для продажи рекламного места. Технические ноу-хау или опыт программирования явно являются плюсом, но в этом нет необходимости: такие сайты, как Bubble, позволяют любому легко создавать профессиональные приложения.Однако платформа, которую вы используете, может определить ваш успех: по данным Appinventiv, более 25% разработчиков приложений для iOS зарабатывают на своем приложении 5000 долларов и более по сравнению с только 16% разработчиков Android.

21. Заставьте YouTube платить

От глупых домашних животных до трюков со скейтбордом — вирусные видеоролики мчатся по Интернету с невероятной скоростью — и зарабатывают большие деньги для людей, которые их создали. Вы также можете создать прибыльный канал на YouTube и монетизировать его с помощью рекламы, мерчендайзинга и других способов получения пассивного дохода, который вы можете использовать для оплаты своих долгов.Узнайте, как это сделать, посетив Академию для авторов YouTube.

22. Купить роялти

Одно из преимуществ рок-звезды или кинозвезды заключается в том, что гонорары выплачивают дивиденды до тех пор, пока публика потребляет вашу работу. Но даже если вы не создавали фильм или песню, вы можете покупать лицензионные платежи на таких сайтах, как Royalty Exchange, что позволяет любому приобретать права на чужую интеллектуальную собственность и получать стабильные выплаты, связанные с этим.

23. Инвестируйте в шкафчики для хранения

американцев много вещей — их фактически столько, что в стране насчитывается 50 000 хранилищ.Многие из этих учреждений сгруппированы в REIT, в которые вы можете инвестировать лишь небольшую сумму денег, как и любой другой REIT. И, как и обычные REIT, они выплачивают дивиденды — в среднем 2,88% по состоянию на 30 апреля 2021 года.

24. Купите торговый автомат

Торговые автоматы

— одно из немногих в мире, устойчивых к рецессии инвестиций, и, если он у вас есть, они также могут быть фантастическим источником пассивного дохода. Такие сайты, как Gumball.com, могут подключить вас к вашему собственному торговому автомату.Просто держите его в запасе и наблюдайте, как деньги катятся, пока голодные и жаждущие вставляют наличные в течение всего года. Gumball.com оценивает прибыль в 220 долларов за каждую коробку жевательной резинки, которую вы продаете через свой автомат.

25. Купить или арендовать банкомат

Эти досадные комиссии, которые вы хотите, чтобы вам не приходилось платить при снятии денег в банкоматах вне сети, могут оказаться у вас в кармане. Такие компании, как ATM Money Machine, могут поручить вам управлять собственным банкоматом. ATM Money Machine утверждает, что большинство его стартапов окупают свои инвестиции в течение шести месяцев, а затем зарабатывают прибыль в течение многих лет.Подержанные банкоматы начинаются от 1399 долларов.

26. Купите рекламный щит

Когда вы катаетесь за рулем, вы заметите большие рекламные объявления, возвышающиеся над автострадой. Рекламодатели платят хорошие деньги за размещение своей рекламы на рекламных щитах — и вы можете купить себе такую же. Важно понимать рынок и убедиться, что все разрешения в порядке, но как только вы начнете работать, вы можете сдавать рекламный щит маркетологам на время, пока оно вам принадлежит. FitSmallBusiness.com оценивает, что арендная плата на рекламном щите в среднем составляет около 750–1500 долларов в месяц в сельской местности, 1500–2000 долларов на малых и средних рынках и 14000 долларов и более в больших городах.

27. Зарабатывайте на P2P-кредитовании

Рассмотрите возможность участия в буме кредитования физических лиц, если вам нравится модель краудфандинга, но не интересует недвижимость; такие инвесторы, как вы, объединяют небольшие суммы денег для заемщиков, которые хотят получить ссуды, не обращаясь в банк. Lending Club, Prosper, Funding Circle и Upstart — одни из самых популярных платформ P2P. Вы получаете пассивный доход, когда заемщик выплачивает ссуду P2P с процентами, но вы можете потерять свои инвестиции, если они не выполнят свои обязательства.

28. Переверните веб-сайт

Выйдите за рамки блогов, купив полностью функционирующий веб-сайт электронной коммерции, а затем используйте прибыль для погашения своих долгов. Такие сайты, как Flippa, предлагают торговые площадки для всего, от сайтов знакомств до сайтов, продающих часы. Вы можете купить сайт и использовать его для пассивного дохода или, если у вас есть смекалка, улучшить его и перевернуть, чтобы получить больше. Один опцион, продаваемый на Flippa за 15 000 долларов, дает ориентировочную прибыль в размере 8 517 долларов в год.

Пассивный доход и налоговые обязательства

Как и в случае любого дохода, который вы получаете, вы несете налоговые обязательства.Но если вы решите создать свою возможность пассивного дохода в качестве бизнеса, вы можете направить средства пассивного дохода, которые вы делаете, на пенсионный счет, такой как индивидуальный 401 (k) или SEP IRA, которые оба предлагают налоговые льготы в течение года. вы вносите свой вклад. Первый шаг — получить идентификационный номер работодателя для вашего бизнеса. Затем посетите своего финансового консультанта, чтобы узнать о возможных вариантах и открыть счет.

Последний дубль

Чем больше потоков пассивного дохода вы сможете успешно инициировать и управлять, тем больше денег вы будете получать — независимо от того, спите ли вы, на пляже или усердно работаете с 9 до 5.Лучшие способы получения пассивного дохода — это те, которые имеют для вас наибольший смысл и приносят максимальную прибыль от ваших усилий.

Например, сейчас никто не собирается получать значительный доход, просто кладя средства на сберегательный счет или компакт-диск с низким доходом. Но, возможно, вы сможете получить гораздо более значительную прибыль, если инвестируете в недвижимость или купите банкомат. Сделайте свою домашнюю работу, чтобы найти лучшие идеи пассивного дохода для вас, а затем лягте и наслаждайтесь, наблюдая, как текут деньги.

Просмотр источников

Наша исследовательская группа и местные финансовые эксперты работают вместе над созданием точного, беспристрастного и актуального контента. Мы проверяем каждую статистику, цитату и факт, используя проверенные основные ресурсы, чтобы убедиться, что предоставляемая нами информация верна. Вы можете узнать больше о процессах и стандартах GOBankingRates в нашей редакционной политике.

Об авторе

Эндрю Лиза профессионально пишет с 2001 года.Отмеченный наградами писатель, Эндрю ранее был одним из самых молодых общенациональных обозревателей крупнейшего газетного синдиката в стране — Gannett News Service. Он работал редактором бизнес-раздела amNewYork, самой распространенной газеты на Манхэттене, и работал редактором TheStreet.com, финансового издания в самом сердце инвестиционного сообщества Уолл-стрит в Нью-Йорке.

Пассивный доход — как заработать деньги?

Виды пассивного дохода

Как зарабатывать деньги, правильно вложив?

Каким должен быть успешный инвестор?

Понравилась статья? Жмите «Мне нравится»:

Получите доступ Бесплатно к видео курсу сейчас и узнайте:

Читайте также

Биткоин уже официально торгуется на фондовой бирже!

Конечный бенефициар: все о скрытых владельцах компаний

Вакансии компании Майорова Галина Владимировна

Как выйти из финансовой ямы.

Разбор финансовых уровней от Х100

ПЕРВЫЙ «ЯМА»

ВТОРОЙ «НЕСТАБИЛЬНОСТЬ»

ТРЕТИЙ «БЕЗОПАСНОСТЬ»

ЧЕТВЕРТЫЙ «СТАБИЛЬНОСТЬ»

ПЯТЫЙ «ФИНАНСОВАЯ СТАБИЛЬНОСТЬ»

Рекомендации инвесторов холдинга Х100

Варианты пассивного дохода в Х100

Покупка управленческой франшизы Х100

Больше половины россиян считают, что умеют обращаться с деньгами – 27 сентября 2021 г. | СТРАХОВАНИЕ СЕГОДНЯ

Как получать достойный пассивный доход в интернете

Как увеличить пассивный доход и навсегда платить минимальные налоги

Ставки налога на краткосрочный и долгосрочный прирост капитала для плательщиков единого налога

Ставки налога на краткосрочный и долгосрочный прирост капитала для состоящих в браке, подающих совместно налогоплательщиков

Что такое пассивный доход?

Облагается ли пассивный доход налогом?

Как платить меньше по ставкам пассивного подоходного налога (LT прирост капитала)

Что такое пассивная деятельность?

Какие типы пассивного дохода подходят для увеличения прироста капитала?

Пассивный доход, полученный от платформ краудсорсинга недвижимости

Как платить нулевой налог — используйте различные налоговые льготы

Ищете варианты инвестирования для получения пассивного дохода?

Связанные темы о пассивном доходе и налогах

Как облагается налогом доход от аренды?

Что такое налог на чистый доход от инвестиций?

Какой вклад дает вкладчик?

Разница между пассивным доходом и активным доходом

Что такое активный доход?

Что такое пассивный доход?

Как получать доход от недвижимости

Как облагаются налогом пассивный и активный доход

Последние мысли по этой теме

Тема № 425 Пассивная деятельность — убытки и кредиты

Материальное и активное участие

Распоряжение всей долей участия

Формы 8582 и 8582-CR

Активный, пассивный и портфельный доход, разница

Активный, пассивный доход и доход от портфеля объяснены

Активный доход или заработанный доход

Пассивный доход

Что такое доход от портфеля?

На какие категории доходов следует ориентироваться

Надежный доход

Благосостояние

Начальные инвестиции

Как облагаются налогом формы дохода

Активный доход

Сотрудник

долларов США 970 9709

долларов США

Самостоятельная занятость

Как найти правильный баланс доходов

90% активного дохода

60% активного дохода

Активный и пассивный доход 50/50

90% пассивный доход

Последние мысли

Сложно получать пассивный доход, вот лучший вариант | Бен Ле Форт

Деньги

Жестокая правда о пассивном доходе

Есть только один источник пассивного дохода

Святой Грааль личных финансов: пассивный доход> расходы на жизнь

Почему создание пассивного дохода — медленный процесс

Как можно воссоздать влияние пассивного дохода, не дожидаясь ожидания 38 лет

Как сокращение расходов сокращает время на получение денег F-You

Как ускорить процесс еще больше

Последний шаг к финансовой свободе

Не зацикливайтесь на пассивном доходе

FTB 3801: Ограничения пассивной активности