Стабильный пассивный доход: 27 Лучших Идей, Как Заработать Деньги [2021]

Содержание

как и сколько нужно инвестировать в 2021 году

Я хочу добиться стабильного пассивного дохода, которого хватало бы на базовые потребности: где-то жить, что-то есть. Какую финансовую схему использовать? С чего начать свой путь к подобной цели?

Вижу необходимость инвестировать деньги в ценные бумаги, но какого-то плана нет. Помоги, Т⁠—⁠Ж!

Чтобы получать стабильный пассивный доход, нужно сначала что-то вложить: или труд, или инвестиции. А поскольку мой опыт — биржевые инвестиции, я могу ответственно рассказать именно про инвестиционную часть.

Для начала определим, сколько денег нужно получать в виде пассивного дохода, чтобы на них можно было прожить.

Вероятно, вы подразумевали какую-то нижнюю границу дохода, но в России эти цифры сильно колеблются от региона к региону. Для контраста возьмем Москву со средней зарплатой около 94 000 Р в месяц и Пермский край, где средняя зарплата составляет около 40 000 Р в месяц.

Среднемесячная заработная плата работников по полному кругу организаций по субъектамXLSX, 111 КБ

Какой размер капитала нужен для пассивного дохода

Чтобы получать пассивный доход, нужно создать капитал.

Рассчитаем, какой капитал нужно иметь, чтобы получать стабильный пассивный доход.

Переведем желаемый месячный доход в годовой:

  • для Москвы: 94 000 Р × 12 = 1 128 000 Р в год;
  • для Пермского края: 40 000 Р × 12 = 480 000 Р в год.

Рассчитаем, какой капитал нужно иметь, чтобы получать среднюю зарплату в разных городах при средней доходности 10%:

  • для Москвы: 1 128 000 Р × 100 / 10 = 11 280 000 Р;
  • для Пермского края: 480 000 Р × 100 / 10 = 4 800 000 Р.

Это самый простой расчет, в котором не учитывается даже инфляция. Но суммы все равно получаются пугающими, особенно если на текущий момент никаких накоплений нет.

Перейдем к следующему шагу.

УЧЕБНИК

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Как создать капитал

Предположим, вы прикинули, какой капитал вам нужен, чтобы достичь цели. Пусть пока без учета инфляции — этого хватит, чтобы начать.

Теперь нужно понять, как его создавать. Для этого нужно разработать план. Я не знаю, как обстоят дела с зарплатой, накоплениями и долгами конкретно у вас. Поэтому могу просто посоветовать начать вести бюджет и анализировать, остаются ли у вас какие-то деньги в конце месяца, а если остаются, то сколько. Это поможет прикинуть, через сколько месяцев у вас на руках будет необходимый капитал.

Если это количество месяцев вас не устраивает, нужно что-то делать: увеличивать доходы, урезать расходы. К примеру, в последние годы становится популярным движение FIRE. Последователи движения ставят себе цель как можно раньше выйти на пенсию. Для этого они придерживаются тотальной экономии и стараются инвестировать максимально возможную сумму, чтобы как можно скорее накопить необходимый капитал. Конечно, такой аскетизм подходит не всем, и это нормально.

Проанализируйте, растет ли ваша зарплата и можете ли вы что-то сделать для ее увеличения. Вероятно, получится составить план таким образом, чтобы с каждым годом откладывать все больше денег.

Куда вложить капитал

Что точно стоит сделать прямо сейчас, даже если капитала еще нет, — разобраться в инвестициях. Азы мы объясняем в нашем бесплатном курсе — этого хватит, чтобы предпринять первые шаги.

Если у вас нет долгов или кредитов под высокий процент, стоит начинать инвестировать уже сейчас: чем раньше начнете, тем больше сможете заработать за счет сложного процента.

Поскольку вы пишете про стабильный доход, советую рассматривать облигации, потому что все параметры после покупки облигации фиксируются — даты и размеры выплат заранее известны. Я тоже постоянно работаю с облигациями и даже разработал скринер в гугл-таблице для поиска ликвидных облигаций.

Что касается конкретной суммы доходности, предлагаю брать за основу 10%. На Московской бирже можно найти множество вариантов с таким процентом доходности корпоративных облигаций.

График купонной доходности для корпоративных облигаций в зависимости от срока погашения. Источник: smart-lab.ru

Стабильный источник дохода

Пассивный доход

80% населения живет от зарплаты до зарплаты, скромно распределяя ежемесячный доход на необходимые нужды, и радуясь каждой премии. Сколько дней, недель или месяцев сможете прожить лично вы, оставшись без работы и без зарплаты? Этот вопрос не будет вас беспокоить, если создадите для себя источник пассивного дохода.

Какой человек не мечтает о финансовой свободе и независимости? Этого можно добиться только при условии наличия стабильного пассивного дохода. Регулярной прибыли, которая будет пополнять кошелек независимо от того, работаете вы или нет.

Подключайтесь к «Life Is Good» , становитесь нашим партнером (независимым консультантом), делайте карьеру, получайте высокие заработки и пассивный доход – за счет прибыли компании.

Стройте свой бизнес, организуйте свою структуру, делитесь знаниями и получайте все большую прибыль. А мы создадим все условия и предоставим все необходимые ресурсы.

Финансовые инструменты

Если у вас уже есть сбережения, «Life Is Good» предложит самые надежные и безопасные финансовые инструменты, которые позволят сохранить и приумножить денежные активы.

Банки и депозиты – не самый прибыльный вариант. Есть более перспективные направления – и в «Life Is Good» вы получите исчерпывающие консультации и рекомендации в вопросах безрискового инвестирования.

Уникальное предложение участникам «Life Is Good» делает наш партнер – финансово-аналитическая компания «Hermes». Эксперты с многолетним практическим опытом берут на себя мониторинг ситуации на фондовых рынках, а вы получаете доход и прозрачную отчетность о состоянии своего инвестиционного портфеля.

Как получить пассивный доход, а не активные проблемы | Курсив

Период 2020 года мы запомним надолго. Мечта многих — иметь стабильный доход разбилась об истребитель COVID-19 вдребезги. Как выжить? Как поможет государство? И как выходить из денежной ямы? Сегодняшние реалии показывают кто сделал правильный выбор, смог подстраховать себя и свою семью финансово. 

На мой взгляд, разумные инвестиции в недвижимость – это вариант стабильного вложения денег. Зачастую тут нет высоких доходов, однако кроме невысокого, но стабильного дохода у вас всегда остается недвижимость. 

Наши родители старались приобрести квартиру как можно большей площади, чтобы передать ее своим детям, а дети вырастали и уезжали в другой город или даже страну, и квартира становилась обузой. В начале 2000-х появилась новая волна — люди стали массово покупать недвижимость заграницей, не понимая ни целей ее приобретения, ни особенностей управления. Многие рассматривали эти объекты как отпускное жилье. Но быстро поняли, что ежегодно проводить отпуск в одном и том же месте скучно, даже при наличии хорошего климата и инфраструктуры. И даже если владельцы приезжали туда 2 раза в год, все остальное время они лишь тратили деньги на его содержание. В результате недвижимость часто продавали дешевле, чем купили. Такая недвижимость — пассив. Она требует ежемесячных вложений – как финансовых, так и временных и не приносит ни удовольствия, ни дохода.

Есть более интересные варианты. Например, приобрести сервисные апартаменты с гарантированным доходом. Формат апарт-отелей придумал Дональд Трамп. Он построил в Нью-Йорке The Trump Building и с него начал развивать свою империю. Апарт-отели востребованы всегда. Даже в карантине их средняя заполняемость, например, в Москве и Санкт-Петербурге составляла 85%. Основными постояльцами были корпоративные клиенты и студенты. Эта недвижимость сопоставима по стоимости с приобретением квартиры, но приносит своему владельцу фиксированный ежемесячный доход.

Владельцу не нужно задумываться о поиске арендаторов, ремонте жилья, спешно принимать антикризисные решения – это сделает управляющая компания (УК). 

Если же владельцу срочно понадобятся деньги, то апартаменты можно продать – внутри компании всегда найдутся желающие расширить свой инвестиционный портфель. При этом длительность сделки, в отличии от классической квартиры, очень короткая. В тех же Санкт-Петербурге и Москве она составляет 5-10 дней.

При выборе сервисных апартаментов важно обратить внимание на два момента. Во-первых, это надежная строительная компания. От ее выбора будет зависеть удачная локация и качество объекта. Во-вторых – это сервисная (управляющая) компания, выбор которой определяет эффективность управления вашей недвижимостью и получения вами стабильного дохода. Это должна быть компания с хорошей репутацией, представленная на рынке не менее 5 лет. Опытная управляющая компания обязательно заключит с вами договор (если недвижимость за рубежом – договор будет на двух языках), представит ежеквартальную отчетность по заселяемости и тарифам и возьмет за свои услуги не менее 20%.

Если тариф компании ниже – это повод задуматься и проверить УК — не исключено, что компания будет сдавать квартиру без вашего ведома и не перечислит полагающийся вам доход. А приехав однажды в отпуск, вы встретите незваных гостей в вашем апартаменте.

Пассивный доход. От идеи до создания

Содержание:

Каждый человек находится в постоянном поиске способа получить дополнительный доход, увеличить свой заработок. И делается все это лишь для того, чтобы в конечном итоге получить полную финансовую независимость. При любом раскладе деньги будут получены за услуги или навыки, проданные человеком работодателю, но потеря при этом будет значительно больше, ведь независимо от размеров полученной прибыли количество потраченного времени будет в разы больше. Тот факт, что жизнь проходит мимо, многих толкает прикладывать максимум усилий для реализации мечты о постоянном доходе, ради которого не придется тратить огромное количество времени и сил.

Именно поэтому логичным вопросом будет: как создать пассивный доход?

Основная идея пассивного дохода предлагает человеку освободиться от необходимости растрачивать свою жизнь на стандартный заработок для поддержания собственного существования. Пассивный доход толкает нас к тому, чтобы минимизировать необходимость непосредственного обмена времени на деньги, освобождая его для реализации более интересных событий своей жизни.

Разбираемся в принципах пассивного дохода

 

Главная цель создания пассивного дохода — это наладка регулярного поступления денег и различных активов без необходимости прикладывать для их получения каких-либо усилий. Если хотите понять принцип действия пассивного дохода, достаточно провести аналогию со строительством водопровода.

Представьте себе два стандартных случая. Первый — дом с установленным во дворе колодцем. Когда возникает необходимость в чистой воде, достаточно выйти во двор и совершить несколько простых действий — взять ведро, набрать в него воды и занести в дом. Во втором случае хозяин дома понимает, что бежать за каждым ведром воды совсем неудобно, ведь на это тратится большое количество времени и усилий. Именно поэтому он принимает решение о единоразовом вложении в строительство водопровода, который обеспечит наличие воды непосредственно в доме. После строительства будет достаточно повернуть рычаг, и вода польется из крана. Соответственно, отпадает необходимость регулярных и трудоемких походов к колодцу.

Такая же ситуация и с деньгами. Можно не жалея себя, своего времени и усилий постоянно работать и получать строго ограниченную порцию денежных средств, которая рано или поздно подходит к концу, соответственно, работать нужно на постоянной основе. Но есть и другое решение, когда достаточно один раз приложить большое усилие, выстроить для себя некую систему, которая будет обеспечивать вас регулярной прибылью без вашего участия. Процесс становления пассивного дохода длится у каждого человека по-разному, ведь все зависит от выбранной стратегии и первоначальных условий ее реализации. Но в большинстве случаев этот процесс занимает даже не несколько месяцев, а годы, но относительно продолжительности развития возрастает и объем дохода. Самой большой проблемой после создания удачной конфигурации пассивного дохода является появление большого количества свободного времени. На самом же деле, данная проблема во многом надумана, ведь каждый здравомыслящий человек всегда найдет, чем себя занять.

Психология пассивного дохода

 

Создание источника, который приносил бы регулярный пассивный доход — это довольно сложное и длительное занятие. По итогу энтузиазм упирается в полное отсутствие каких-либо даже самых простых советов или инструкций. Не существует курсов или семинаров, где представляют на все сто процентов работающий алгоритм и объясняют поэтапную работу с ним для получения максимальной прибыли из ничего за минимальное количество времени. Именно на людях, которые доверчиво ведутся на такие предложения, и зарабатывают многочисленные мошенники. С другой стороны существует и другая группа людей, формирование сознания которых пришлось на времена Советского Союза, поэтому возможность наличия пассивного дохода для них считается если не чем-то противозаконным, то точно запрещенным и даже неприличным.

Для принятия идеи построения источника пассивного дохода, который гарантирует финансовую независимость, достаточно принять капиталистический уклад мышления и такой же формат рыночных отношений, которые ни в коем случае не являются чем-то запрещенным. Важно понять, что именно инвесторский образ мышления способствует получению желаемой финансовой независимости.

Восприятие и принятие решений

Например, существует необходимость в покупке автомобиля. Разрешить эту ситуацию можно двумя способами — покупкой новой машины в автосалоне или же подержанного транспорта с рук бывшего хозяина. Переходя на инвесторское мышление, можно отказаться от покупки машины в салоне, ведь достаточно приложить немного усилий и найти человека, заинтересованного в максимально быстрой продаже своего авто. В таких ситуациях можно выиграть по всем параметрам, получив автомобиль в отличном состоянии, стоимость которого в сравнении с действующими на рынке ценами существенно занижена. Через пару лет эту же машину можно перепродать по той же цене или даже дороже, получив немалую выгоду на этой сделке, которая на первый взгляд неопытному человеку может и вовсе показаться бесперспективной.

Именно такие критерии использует для построения своего мышления хороший инвестор. В любой ситуации важно искать варианты, которые не только обеспечивают минимальные затраты, но и приносят возможности для дополнительного заработка. Если говорить проще, то во время траты денег нужно думать об их сохранении и приумножении, только в таком случае есть вероятность получения прибыли и развития собственного источника пассивного дохода.

Возможен ли пассивный доход без начальных вложений?

 

Существует множество утверждений о том, что регулярный приток средств из ничего, то есть без финансовых вложений, создать невозможно. Это действительно очень сложно, но все же варианты есть. Реализовать эти возможности можно и в реальной жизни, и на просторах сети интернет, что в последнее время становится наиболее актуальным решением, ведь именно интернет-системы способны работать круглосуточно, без перерывов и выходных, принося при этом регулярные дивиденды.

Тематический сайт, блог, лендинг

Самый простой вариант создания стабильного пассивного заработка в интернете — это реализация собственного проекта в виде тематического сайта. Когда к порталу будет привлечено достаточное количество пользователей и общий трафик увеличится, можно смело выполнять монетизацию ресурса одним из многочисленных существующих ныне способов, что позволит получать регулярную прибыль без приложения каких-либо усилий. Можно активно использовать рекламные предложения, размещая их на сайте. В месяц подобный проект может приносить до 500 долларов при минимальной затрате времени, необходимой для поддержания сайта в определенном тонусе. Полностью освободит вас от какой-либо работы наем сотрудника.

Партнерская программа

Для тех, кто хочет избежать сложностей, связанных с созданием сайтов и их раскруткой, можно обойтись без всего этого. В интернете полно других возможностей с минимальными требованиями к стартовому капиталу, например, партнерские программы. В сети эта система уже привычна и за несколько лет стала отработанной до мелочей. Суть ее заключается в следующем, например, существует сайт, основная деятельность которого направлена на рекламу и продажу определенного товара, ориентированного на широкий потребительский круг. Списки потребителей необходимо постоянно расширять, именно для этого и понадобится партнерская программа. Пользователь, зарегистрированный в интернет-магазине, может размещать по многочисленным социальным сетям, форумам и сайтам свои референтные ссылки. Если через его ссылку пользователь перейдет на сайт и осуществит покупку, то установленный процент от сделки достается референту, по ссылке которого покупатель попал на сайт.

Такое решение очень выгодно для рекламодателя, ведь информация о его магазине будет расходиться очень быстро и в различных направлениях через систему ссылок и баннеров. Естественно, данная система выгодна и для референта, который получает фиксированную изначально часть прибыли от продажи того или иного товара, затрачивая при этом минимальное количество времени на организацию рассылки. Для увеличения объемов прибыли такого решения можно привлекать контекстную рекламу.

Идея партнерских торговых систем позволяет при незначительных финансовых и временных затратах получать стабильный доход — от 2 до 300 долларов в месяц.

Пассивный доход в реальной жизни

 

Даже с учетом интенсивной интеграции интернета в жизнь каждого человека все еще существует масса способов для получения пассивного дохода в реальной жизни. Один из наиболее широко распространенных вариантов — это сетевая торговля.

Сетевой маркетинг

Особая эффективность сетевого маркетинга подтверждается как раз в условиях, когда возможности использования других средств распространения рекламных данных ограничены. Но и в нашем перенасыщенном телевидением и интернетом мире такой вариант остается одним из наиболее эффективных, а все из-за системы рекомендательного предложения товаров и услуг покупателю.

Среди множества компаний, практикующих сетевой маркетинг, большая часть заинтересована в получении максимальной прибыли, но все же есть и такие, которые одним из своих приоритетов указывают распространение действительно востребованного товара. Каждый, кто хочет получать пассивный доход с помощью сетевого маркетинга делает выбор в пользу того или иного варианта.

Идея сетевого маркетинга совсем не нова, во многих странах она уже давно поставлена на поток. Схемы и форматы распространения товара и распределения обязанностей отработаны и выполняются уже на рефлекторном уровне. Начинать можно с основных понятий, попросив помощи у более опытных участников, ведь и они заинтересованы в привлечении большого количества новых компаньонов, которые будут работать с максимальными показателями эффективности. Увеличивая объемы и интенсивность товарооборота, можно гарантировать высокий доход, который со временем будет только расти, но при этом станет требовать к себе все меньше и меньше времени.

Основная цель сетевого бизнеса довольно простая, но при этом высокоэффективная. В процессе распространения определенных товаров по определенной цене нужно найти и подготовить еще нескольких людей, которые готовы выполнять те же обязанности. В такой структуре, находясь уже на более высоком уровне, вы получаете доход не только от продажи товара, но и процент от сделок каждого привлеченного референта. Референт в свою очередь повторяет ту же схему, расширяя количество своих партнеров-дистрибьюторов, увеличивая доходы.

Эффективность подобного распределения определяется довольно просто. Рекомендуя определенный товар двум покупателям в идеале можно рассчитывать, что каждый из них предложит его еще хотя бы паре своих знакомых, а те в свою очередь продолжат эту цепочку рекомендаций. Вместе с этим от сделки к сделке в геометрической прогрессии будут расти и доходы дистрибьюторов. В этом деле очень важно не слишком переусердствовать, чтобы рекомендательное общение не переросло в навязывание, что воспринимается негативно и может испортить репутацию товара. Если правильно построить систему референтов, то со временем можно отказаться от необходимости заниматься продажами и получать исключительно проценты от сделок референтов.

Инвестирование как источник пассивного дохода

Все значительно проще, когда процесс создания источника пассивного дохода для обеспечения финансовой независимости, имеет под собой определенный фундамент, а не реализуется на пустом месте. Когда есть определенный стартовый капитал в виде финансовых ресурсов, именно их и нужно использовать не только для сохранения, но и для приумножения его в процессе инвестирования и реализации ряда операций на рынке акций. Этот способ получения пассивного дохода приносит наиболее внушительные результаты за минимальное количество времени.

Основа инвестирования — это правильно подобранный портфель инвестиционных инструментов. Проще говоря, эффективность инвестиции будет во многом зависеть от выбора предприятия, в которое планируется сделать вложение. Тут ситуация очень простая. Имеется множество групп людей, у которых есть множество идей для открытия бизнеса. Они составляют бизнес-планы и занимаются привлечением инвесторов, которые готовы вложить финансы в их идею. Также есть различные фонды и клубы инвесторов, представляющие собой группы людей, заинтересованных в том, чтобы выгодно вложить свои средства и получать максимальные дивиденды. В такой фонд принимаются на рассмотрение различные бизнес-планы. На наиболее перспективные проекты выделяются средства. После активного развития предприятия и получения им прибыли все инвесторы начинают получать прибыль в виде процентов от дохода предприятия.

Именно так, не принимая участия в процессе становления предприятия и без постоянной его поддержки можно получать неплохую прибыль только благодаря тому, что на начальном этапе был предоставлен некий стартовый капитал. Естественно, размер дохода инвестора напрямую зависит от количества денежных средств, вложенных ним в проект.

Наиболее простые способы получения пассивного дохода в реальной жизни

 

Еще один способ получения стабильного пассивного дохода при минимальных усилиях и отсутствии необходимости наличия специальных или профессиональных навыков — это сдача собственной недвижимости. Минусы такого способа — необходимость наличия той самой недвижимости или возможность приобрести ее специально для этой задачи. Также вы должны понимать, что инвестиции в недвижимость относятся к консервативным инвестициям, которые приносят совсем небольшой доход, но в то же время они более надежны.

Еще более простой вариант — это депозит в банке. Он требует минимум активности. Достаточно лишь подобрать надежный банк и перечислить туда выбранную сумму денег. Депозитный вклад относится также к консервативным инвестициям и в надежных банках процентные ставки низкие или средние, поэтому для обеспечения стабильного дохода необходимо изначально положить на депозит немалую сумму.

Есть шанс заработать процент от продажи или распространения товара или публикации, если вы являетесь счастливым обладателем авторских прав. Но ведь для начала нужно создать что-то, что будет пользоваться спросом и приносить процент от прибыли, а это удается далеко не каждому.

Если идея о формировании собственного пассивного заработка вам интересна, и вы действительно хотите получить финансовую независимость, то реализацию данной задумки не стоит откладывать надолго. Чем раньше вы пустите свои деньги в оборот в качестве инвестиционных средств или вложите их в создание сайта, тем быстрее они будут приносить прибыль. Конечно же, пройдет какое-то время, но в случае хорошо продуманной финансовой стратегии результат не заставит себя слишком долго ждать. Важно перейти к психологии инвестора и выбрать правильный путь движения денежных средств, как финансовая независимость будет достигнута, а прибыль будет увеличиваться без вашего участия.

Понравилась статья? Жмите «Мне нравится»:

Получите доступ Бесплатно к видео курсу сейчас и узнайте:

-Тайные законы денег, которыми пользуются миллионеры;
-Как получать 30-40% годовых с гарантиями как у банка;
-Как сохранить и приумножить деньги в условиях кризиса.

Читайте также

  • Заработать на государстве. Как купить ОВГЗ физическому лицу

    Инвестирование. Это то, о чем думают многие, но не все решаются.  Кто-то уповает на стабильный заработок, а кто-то на соц выплаты.  Кто-то боится краха банковской системы, а кто-то в это время зарабатывает на государстве. Как? Инвестируя в Облигации Внутреннего Государственного…

  • Семейный бюджет: как и зачем планировать

    Большинство наших мечт зависят от финансового состояния. Высшее образование, собственное жилье или автомобиль, поездки заграницу, собственный бизнес и многое другое. Но многие не могут себе это позволить из-за отсутствия капитала. Как же тогда быть —  как накопить…

Пассивный заработок в интернете без вложений

Из-за сложившейся сложной экономической ситуации в стране, все больше людей занимаются поисками дополнительного дохода. Сокращение рабочих мест, закрытие предприятий или же простое желание финансовой свободы, побуждает людей искать альтернативные источники заработка в сети интернет.

Виды дохода

Доход подразумевает получение материальной выгоды, вследствие какой-либо деятельности физического или юридического лица, за определенный промежуток времени.

Доход бывает двух видов:

  • активный;
  • пассивный.

Активный доход – денежные средства, которые получены в результате выполнения определенной работы. Этот вид дохода является нам более привычным. Доход зависит от вашей квалификации (разряда, опыта, должности), объема выполненной работы или времени, проведенного за рабочим местом. Обычно активный доход получают наемные работники. Принцип простой: выполнили работу – получили вознаграждение.

Пассивный доход – прибыль, которая напрямую не зависит от ежедневной деятельности, личного участия, затраченного времени и сил. Часто пассивный доход отождествляют с понятием «финансовая свобода». Стабильный пассивный доход – мечта любого человека.

Источники пассивного дохода

В привычном понимании, источниками пассивного дохода являются активы, такие как ценные бумаги (получение дивидендов), недвижимость (сдача в аренду), авторские права (результат творческой деятельности), web-сайты, системы бизнеса, банковские вклады. Для создания актива, как правило, необходимо вложить деньги, немалые усилия и собственное время. Преимущества пассивного дохода очевидны: нет привязанности к конкретному месту работы, много свободного времени, возможность уделять больше времени семье, саморазвитию, хобби.

Возможен ли пассивный доход без финансовых вложений в интернете?

Пассивный доход в интернете – это не миф, а реальность. Большое количество людей доказывают это на своем примере и добиваются стабильного пассивного заработка. Но стоит отдавать себе отчет, что ничего так просто не дается. Для получения прибыли на начальном этапе придется прибегнуть к активным действиям: инвестировать денежные средства, тратить время, получать новые знания.

Необходимо учитывать, что абсолютно пассивного дохода не бывает. За его источником нужно постоянно следить, поддерживать и вносить корректировки.

Способы получения пассивного дохода через интернет без денежных инвестиций

Рассмотрим два основных способа получения пассивного дохода без финансового инвестирования.

  1. Создание web-сайта. Собственный сайт или сеть сайтов могут стать отличным источником получения пассивной прибыли. Этот путь не из легких, но труд вознаграждается неплохим доходом. Сайт должен быть наполнен интересным, оригинальным контентом, привлекать большое количество посетителей. С ростом популярности, сайтом заинтересуются рекламодатели, которые готовы будут платить за размещение рекламных постов и баннеров. Чтобы ресурс не терял актуальность, за ним нужно постоянно следить и обновлять. Доверить наполнение сайта информацией можно фрилансерам: копирайтерам и контент-менеджерам. В таком случае без финансовых вложений не обойтись.
  2. Работа с партнерскими программами. Партнерская программа – одна из форм сотрудничества между компанией, которая предоставляет определенные услуги или товары, и партнером. Клиент компании, пришедший по специальной партнерской ссылке, оплачивает товар либо услугу, а партнер, который привлек его, получает денежное вознаграждение в процентах от стоимости продукта. Таким образом, происходит взаимовыгодное сотрудничество. Заработок с партнерскими программами доступен каждому и не требует никаких вложений.

Одна из лучших партнерских программ представлена в интернет-бирже учебных работ Автор24.  Сервис дает возможность получения стабильного пассивного заработка за привлечение потенциальных клиентов. За рекомендацию и приглашение на сайт людей, вы получаете 20% от стоимости каждого заказа. Конвертация трафика происходит 24/7, даже в праздничные дни. Доход зависит только от вас, нет нормированного графика, никаких ограничений.

Зарабатывать с партнерской программой Автор24 просто:

  1. зарегистрируйтесь на сайте и получите уникальную персональную ссылку;
  2. делитесь с людьми промо-ссылкой;
  3. человек переходит по ссылке, делает заказ и производит оплату;
  4. по окончанию заказа производятся денежные начисления на ваш счет.

Как и где рекламировать партнерскую ссылку?

После получения индивидуальной ссылки, нужно ее продвигать, чтобы через нее проходило как можно больше оплат. Ссылку можно распространять:

  • среди друзей и знакомых;
  • в социальных сетях на личной странице, в группах и публичных страницах;
  • на тематических форумах;
  • через собственный сайт, создав специализированный лендинг.

Партнерская программа Автор24 – один из самых надежных, простых и высокодоходных способов получения пассивной прибыли в интернете без вложений. Присоединяйтесь и зарабатывайте!

Когда после множества бессонных ночей диплом, наконец, готов, хочется сдать его и забыть. Но так просто университет от студента не отстанет. Ведь полный текст диплома читал только научный руководитель, а оценивать его соберется целая комиссия. Поэтому во многом именно от того, как студент защитит диплом, зависит его оценка.

Итак, в чем же заключается успешная защита?

  • грамотный текст защиты
  • положительная рецензия на диплом
  • уверенные ответы на вопросы комиссии

Во введении к курсовой необходимо указывать много важных моментов. Один из них – методология. От студента требуется указать, какими методами он будет пользоваться при исследовании темы. Это не самая простая задача, и зачастую студенты не могут сами справиться с этой задачей. В этом случае можно обратиться к нам. Наши специалисты напишут вам работу любой сложности, а цену вы сможете обговорить с ними лично.

Во введении к курсовой необходимо указывать много важных моментов. Один из них – методология. От студента требуется указать, какими методами он будет пользоваться при исследовании темы. Это не самая простая задача, и зачастую студенты не могут сами справиться с этой задачей. В этом случае можно обратиться к нам. Наши специалисты напишут вам работу любой сложности, а цену вы сможете обговорить с ними лично.

Во введении к курсовой необходимо указывать много важных моментов. Один из них – методология. От студента требуется указать, какими методами он будет пользоваться при исследовании темы. Это не самая простая задача, и зачастую студенты не могут сами справиться с этой задачей. В этом случае можно обратиться к нам. Наши специалисты напишут вам работу любой сложности, а цену вы сможете обговорить с ними лично.

Во введении к курсовой необходимо указывать много важных моментов. Один из них – методология. От студента требуется указать, какими методами он будет пользоваться при исследовании темы. Это не самая простая задача, и зачастую студенты не могут сами справиться с этой задачей. В этом случае можно обратиться к нам. Наши специалисты напишут вам работу любой сложности, а цену вы сможете обговорить с ними лично.

Структура речи

Конечно, что именно говорить на защите зависит главным образом от темы дипломной работы и от того, что конкретно в ней написано, но существуют общие рекомендации, которые подойдут для всех.

  • Для начала необходимо поприветствовать членов аттестационной комиссии. (“Уважаемые члены аттестационной комиссии! Вашему вниманию представляется выпускная квалификационная работа на тему…”)
  • Вводная часть. Здесь нужно раскрыть тему и обозначить вопросы, которые затрагиваются в работе.
  • Актуальность темы. На этом этапе важно доказать актуальность выбранной темы и степень ее разработанности в чужих трудах. Обозначить предмет, объект, задачи и цель исследования.
  • Структура раскрытия темы. Здесь необходимо просто перечислить параграфы, которые есть в работе и кратко их описать.
  • Постановка проблемы. В подтверждении актуальности темы, необходимо заявить проблему и обозначить дискуссионные мнения по этому поводу.
  • Выводы. В заключении речи комиссия должна услышать выводы, к которым пришел студент по ходу написания диплома, в которых есть пути и методы решения заявленных проблем.

С одной стороны кажется, что речь к диплому написать гораздо проще, чем сам диплом. Однако качественная речь это умелая выжимка из работы, а также грамотное ее преподнесение. И часто бывает так, что диплом написан на высший балл, а студент получает оценку хуже. Поэтому, если существует неуверенность в своих силах, можно заказать речь у нас на сайте. И тогда исчезнет вероятность провала из-за плохой речи. Ведь мы даем двадцатидневную гарантию на работу, и если вас что-то не устроит – вы можете бесплатно потребовать от автора доработать заказ. Мы заботимся о том, чтобы студенты оставались довольны, поэтому если и в окончательном варианте работа не удовлетворяет заявленным требованиям – вы получите назад свои деньги.

Формальные требования

При написании речи к дипломной работе необходимо также учитывать, что существуют и чисто формальные требования.

  • Время. Не стоит забывать, что студентов много, а комиссия одна. Поэтому время на защитную речь регламентировано и составляет от 5 до 7 минут. При этом следует помнить о времени, которое уйдет на вопросы комиссии.
  • Интонация. Где как ни на защите диплома важно расположить к себе слушателей? Поэтому читать речь лучше не монотонно, делая акценты интонацией.
  • Стиль. При изложении речи следует помнить, что главная цель — это понимание со стороны комиссии. Поэтому не стоит слишком “умничать”, однако переходить на разговорную речь тоже нельзя. В этом вопросе нужно соблюдать золотую середину.
  • Местоимения. Как и в самом дипломе, на защите важно помнить, что хоть автор диплома четко прописан, истинных владельцев знаний, отраженных в работе очень много (авторы всех источников, на которые опирался студент плюс научный руководитель), поэтому местоимения первого лица здесь не уместны.
  • Вопросы. После окончания речи неизбежно последуют вопросы от комиссии, и к ним нужно быть готовым. Предполагаемые вопросы нужно записывать по ходу написания диплома, проработать все вопросы, возникшие на предзащите, а также можно посмотреть вопросы в конце глав из учебников по данной теме.
  • Предзащита. В таком вопросе, как защита диплома, лучше не быть самонадеянным и пренебрегать предзащитой. На ней можно потренироваться произносить речь и записать возможные вопросы слушателей. Это позволит более уверенно чувствовать себя на официальной защите.

Конечно, это лишь рекомендации, и никто не заставляет строго им следовать. Однако отбрасывание некоторых позиций во время защиты создаст дополнительные вопросы от аттестационной комиссии, которая не всегда настроена лояльно. Поэтому лучше всего продумать все возможные вопросы и дать на них ответы заранее в защитной речи. Тогда у преподавателей останется минимум вопросов, и они будут благодарны за сохраненное время.

15 реальных способов стабильного заработка

Пассивный заработок может быть источником как основного, так и дополнительного дохода. Условно-пассивный заработок привлекателен полным отсутствием финансовых вложений, но требует серьезной работы на начальном этапе и небольшой поддержки в дальнейшем. Абсолютно-пассивный доход, как правило, предполагает финансовые вложения, но привлекателен полным отсутствием работы.

Пассивный доход – это залог стабильности в случае потери работы или основного источника дохода. Это возможность получения дополнительных средств. Пассивный доход может быть абсолютно-пассивным и условно-пассивным, т.е. все-таки требующим определенных действий.

Естественно, создание любого дохода требует первоначальных вложений. Выражаться они могут в деньгах, интеллекте, действиях.

Таблица 1. Виды пассивного дохода

Условно-пассивный

Абсолютно-пассивный

Создание и размещение роликов на Ютубе

Вложение средств в индексные или инвестиционные фонды

Партнерский маркетинг

Сдача недвижимости в аренду

Дропшиппинг

Покупка акций

Продажа фотографий в сети

Пассивное бизнес-партнерство

Написание книги

Реклама на автомобиле

Разработка приложения

Банковский депозит

Организация онлайн-курсов

 

Создание собственного блога или сайта

 

Условно-пассивный доход

К условно-пассивному доходу относится то, что требует минимальных финансовых вложений, а порой можно вовсе без них обойтись. Но реально такие способы будут работать, если затратить на них усилия, особенно на начальном этапе. В дальнейшем потребуется поддерживать свои проекты, совершая определенные действия.

Видеоролики на Ютуб

Многие ютуберы, активно занимающиеся созданием и размещением видеороликов, зарабатывают не просто хорошие, а большие деньги. Однако это требует большого количества работы. По сути, доход на ютубе пассивный, поскольку, разместив видео, человек получает деньги за рекламу, размещаемую в нем, но не все так просто.

Для начала нужно выбрать интересную народу тему, снять видео, и не одно, и разместить его на своем канале. Однако это еще не дает право на подключение рекламы. Чтобы монетизация стала возможной, канал должен иметь определенное количество подписчиков и просмотров. Требования сервера все время меняются. Зависят они и от страны. Узнать точные требования, предъявляемые в данный момент, можно, написав заявку на монетизацию. Для этого, прежде всего, необходимо создать аккаунт Google AdSense.

Справка! Google AdSense — автоматический сервис контекстной рекламы. Программа автоматически размещает на веб-сайтах текстовые и графические объявления, подходящие по контексту.

Чтобы добиться ощутимого дохода, не достаточно один раз создать видео. Необходимо снимать новые ролики, чтобы поток зрителей не уменьшался. Только если видео действительно много, можно расслабиться, но если ничего не делать, доход постепенно начнет уменьшаться.

Рис. 1. Видео хостинг YouTube

Дропшиппинг

Термин «дропшиппинг» появился в России достаточно недавно. Однако это один из хороших способов пассивного заработка.

Справка! Прямая поставка или Дропшип (от англ. dropshipping) — это метод управления цепью поставок, при которой посредник осуществляет розничную торговлю без промежуточного хранения товаров на своём складе.

Для получения дохода достаточно заключения договора дропшиппинга с интернет-магазином, работающим по данной системе, и создания магазина в сети. Непосредственно от вас требуется:

  • создание интернет-магазина;
  • размещение на нем товара, имеющегося у дропшиппинг-поставщика с указанием цены, включающей вашу наценку;
  • оформление заказа клиента и передача заказа дропшиппинг-поставщику;
  • после – получение оплаты, перечисление денег партнеру, за минусом своей наценки.

За доставку отвечает дропшиппинг-поставщик, т.е. партнер.

Партнерский маркетинг

Этот способ заработка тоже условно-пассивный. Он требует меньше работы, чем создание видеороликов, но постоянная поддержка необходима. Одним из ярких примеров партнерского маркетинга является заработок на Юле.

Важная информация! Юла – это российский сервер бесплатных объявлений. По сути, аналог Авито, но с более лояльными требованиями.

Здесь можно продавать товары собственного изготовления, ненужные вещи, а также товары, продаваемые другими площадками, получая за это вознаграждение. Последний вариант во многом напоминает дропшиппинг, но не требует создания собственного интернет-магазина.

Общая схема заработка следующая:

  • регистрация на партнерских площадках, таких как qnits.ru, cdrop.ru, insales.ru и rusdropshipping.ru;
  • выбор товара;
  • размещения объявление на продажу выбранного товара на Юле;
  • ответ на звонок или письмо покупателя с целью узнать его имя и телефон;
  • передача данных покупателя партнеру посредством оформления заказа на сайте.

Рис. 2. Выбор товара на площадке qnits

Вся дальнейшая работа с клиентом ведется уже партнерской площадкой, а вы получаете указанное в библиотеке товаров вознаграждение на свой счет.

Заработок пассивен, т.к. одно объявление может привлечь множество клиентов, но нужно понимать, что чем больше объявлений будет размещено, тем выше будет уровень дохода.

Рис. 3. Пример бонуса партнеру на площадке qnits

Продажа фото в сети

В Интернете, на специальных площадках типа Fotolia, Depositphotos, Shutterstock можно размещать свои оригинальные фотографии. Каждая из них может быть куплена неограниченное количество раз, так что, по сути, это также пассивный заработок. Однако, чтобы увеличить денежный поток, необходимо делать много фото, искать интересные моменты, востребованные предметы.

Написание электронной книги

Электронная книга, в отличие от обычной, дает именно пассивный постоянный доход. Написав книгу и выставив ее на продажу, например на ЛитРес, вы будете получать деньги при каждой покупке вашего произведения. Цену вы устанавливаете сами и в любой момент можете ее поменять, в зависимости от спроса.

В чем же отличие от обычной книги? Дело в том, что за обычную книгу издательства платят гонорар. Он выплачивается 1 раз. В дальнейшем все доходы с продаж идут издателю. Далеко не во всех случаях договор с издателем заключается на условиях получения автором процента от прибыли.

Почему же мы отнесли этот заработок к условно-пассивным? Все дело в том, что если вы хотите получать хороший доход, одной книги будет мало. Нужно писать постоянно. Большой популярностью пользуются серии произведений с одними героями.

Рис. 4. Магазин электронных книг ЛитРес

Создание приложения

Если вы умеете программировать, то отличным способом заработать будет создание приложения для современных гаджетов – смартфонов, планшетов – и продажа его на таких площадках, как PlayMarket. Для выбора тематики приложения проанализируйте собственный опыт работы со смартфонами и подумайте, чего вам не хватает. Дополнительно проанализируйте уже представленные на Market приложения, почитайте отзывы о них. Это поможет составить собственное представление о потребностях потенциальных пользователей.

Хорошее приложение начнет приносить пассивный доход. Однако необходимо обеспечивать поддержку пользователей, в связи с чем абсолютно-пассивным этот метод назвать нельзя.

Организация онлайн курсов

Если вы хорошо разбираетесь в чем-либо, вы можете научить этому других, создав собственные онлайн-курсы. Для этого в начале придется проделать большую работу, желательно даже создать собственный сайт или блог, где вы будете размещать готовый курс. Для клиентов можно разработать разные способы покупки курса – по одном уроку, доступ на определенный период времени, полный курс. Однако, поскольку это обучающие курсы, придется отвечать на вопросы обучающихся, возможно добавлять периодически новые уроки.

Рис. 5. Онлайн-курсы программирования

Создание собственного сайта

Для тех, кто знает, как создавать и раскручивать сайты – это отличный способ пассивного дохода. Да, вначале необходимо не только создать сайт, но и добиться его популярности, иначе он не будет приносить дохода. После достижения сайтом определенных критериев на нем можно размещать рекламу Google AdSense, Яндекс и т.д. У каждой компании свои требования к сайтам.

Однако, чтобы доход был постоянным, необходимо заниматься продвижением сайта. Конечно, можно отдать эту часть работы специалистам, но тогда придется делать финансовые вложения.

Или блога

Это же относится к блогам. Их надо регулярно вести, наполнять информацией, чтобы интерес посетителей не ослабевал. Считается, что создать блог легче, чем сайт, но он требует более частых обновлений. В блогах желательно вести беседу с читателями, то есть придется самому работать администратором своего блога или нанять человека, что уже потребует вложений.

Все способы условно-пассивного дохода не требуют первоначального капитала. Все можно сделать, пользуясь исключительно своим опытом и знаниями.

Абсолютно-пассивный доход

К способам заработка, которые действительно не требуют после некоторых первоначальных действий дополнительной работы, относятся:

  • вложение средств в индексные или инвестиционные фонды;
  • сдача недвижимости в аренду на длительный срок;
  • покупка акций;
  • пассивное бизнес-партнерство;
  • размещение рекламы на автомобиле;
  • банковский депозит.

Индексные инвестиционные или трастовые фонды

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость или ценные бумаги, но времени на то, чтобы разбираться со всеми нюансами, у вас нет. С этим помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего проектами и распоряжающегося денежными средствами. Фондами управляют профессионалы, так что инвестору нет нужды вникать, куда именно вкладывают его деньги, а это могут быть десятки различных компаний.

Одним из плюсов инвестиций в трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. В любое время можно продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

Рис. 6. Формула работы трастового фонда

Сдача в аренду на длительный срок

Сдавать недвижимость в аренду – один из самых популярных методов заработка на ней. Сдают всю квартиру и отдельные комнаты. Это выгодно и гарантирует постоянный доход. Клиенты – это приехавшие в командировку работники, туристы, молодые семьи. Возможен вариант сдачи нескольким студентам. К плюсам способа относятся:

  • минимум действий с вашей стороны. Один раз подготовить недвижимость к сдаче, выбрать жильцов и потом просто получать деньги;
  • достаточно высокая надежность;
  • стабильный доход.

Покупка акций

Акции крупных компаний могут приносить хороший пассивный доход в виде дивидендов. Главное не вкладывать все деньги в акции одной компании. Необходимо создать высокодоходный портфель ценных бумаг, а для этого требуются знания или консультация специалистов.

Кроме того, портфель можно отдать под управление грамотным специалистам или делать это самим, если вы в этом разбираетесь, и зарабатывать на изменении их стоимости.

Реклама на автомобиле

Реклама на автомобиле может приносить хороший доход, не требуя при этом никаких действий или вложений со стороны владельца. Вы можете обратиться в любую фирму с предложением поместить рекламу на вашем авто или поискать предложения в Интернете.

Рис. 7. Реклама на автомобиле

Бизнес-партнерство

Пассивное бизнес партнерство – отличная идея, если у вас есть свободные деньги, но вы сами ничего не понимаете в бизнесе или просто не хотите им заниматься. Партнерство может быть основано на двух вещах: материальном вкладе и физическом или умственном вкладе, но вовсе не обязательно, чтобы вклад был одинаков с обеих сторон. Один из партнеров может вкладывать деньги, второй, собственно, работать.

Банковский депозит

При наличии большой суммы свободных денег есть смысл положить их в банк на депозит. Необходимо изучить предложения банков, но не стоит гнаться за самыми высокими процентами, пренебрегая при этом безопасностью. Лучше пусть процент будет ниже, но банк надежнее.

Подведем итог. Пассивные способы дохода могут быть абсолютно-пассивными и условно-пассивными. Первые не требуют вложения сил, но практически всегда требуют вложения денег (исключение – реклама на авто). Вторые не требуют финансовых вливаний, но для того, чтобы начать получать заработок, требуется провести серьезную работу, да и потом, чтобы финансовый поток не ослабевал, необходимо выполнять определенные действия.

10 лучших способов получить пассивный доход! – Андрей Ховратов

Когда мы говорим о дополнительном доходе, одной из первых в голову приходит подработка. Можно взять работу на дом, позаниматься делом на пару-тройку часов больше, и деньги не заставят себя долго ждать.

Но каков предел такому повышению дохода? На сколько вас, ваших сил хватит? И что делать, когда все 24 часа в сутках закончились, а до ожидаемого уровня дохода вы дойти не успели?

Тогда вперед выходит пассивный заработок, называемый так за свое особое свойство – появляться даже в том случае, если вы для этого ничего не делаете. Скажете, такое невозможно? Миллионы людей во всем мире, имеющие один, а то и несколько источников пассивного дохода, скажут обратное.

Если доходы падают, а сил на то, чтобы работать весь световой день уже нет, пора менять подход к зарабатыванию денег.

Откуда берется пассивный доход

Итак, доходы наши делятся на пассивные и активные. Активные – это те доходы, которые мы получаем за свою работу – непосредственное пребывание на рабочем месте и совершение установленных трудовым договором манипуляций.

  • Пассивный доход – это деньги, поступающие на счет без усилий с вашей стороны. То есть, вы не тратите времени и сил на работу, а прибыль все равно поступает.

Естественно, нет волшебной палочки, которая бы чудесным образом создала вам такой «золотой кран». Любой источник пассивного дохода на этапе своего создания и развития также требует усилий от создателя, часто немалых. И только когда он полностью сформирован, работает автоматически, можно говорить о доходе без усилий.

В любом случае, это заманчиво и очень интересно. Так почему бы подробнее не поговорить о том, как подготовиться к кризису и создать себе стабильные источники дохода заблаговременно?

10 лучших способов пассивно заработать с нуля в реальной жизни и в сети

Если поинтересоваться, можно найти несколько десятков вариантов, как заработать пассивно. Большинство из них, так или иначе, связано с Интернетом. Так уж выходит, что заработок в сети сегодня доступен почти каждому, кто хоть немного ориентируется в виртуальном пространстве.

Итак, назовем 10 лучших способов заработка, который в дальнейшем обещает пассивный доход.

Создайте свой сайт/сайты

Создание сайтов разнообразной тематики обещает быть прибыльным занятием. Заработок на интернет ресурсах может быть самым разным: от продажи «вечных» ссылок и написания рекламных статей, до размещения на сайте рекламы систем вроде Google.

Для начала, безусловно, придется потрудиться: чтобы сайт продвинулся в поисковиках и был интересен посетителям, его необходимо наполнить хорошим, качественным контентом, и делать это регулярно.

Когда уровень доверия повысится, а число посетителей увеличится, стоимость рекламы на ресурсе станет дороже. Готовый сайт с постоянной аудиторией уже работает сам на себя и практически не требует внимания.

Кроме названных способов заработка, вы всегда можете продать свои сайты: чем больший доход они приносят, тем дороже их можно будет продать на бирже.

Создайте блог

Сделать популярный блог еще проще, чем сайт. Если то, о чем вы пишете, интересно людям, аудитория очень скоро будет набрана. Блогов в сети миллионы, и они приносят своим владельцам немалые деньги.

Заработать на блоге можно так же:

  • размещая ссылки на сторонние ресурсы за деньги;
  • размещая рекламные материалы от заказчиков напрямую;
  • сотрудничая с компаниями и продвигая их продукт;
  • разместив на ресурсе рекламу от Яндекс или Google.

Вести блог не только интересно, но и прибыльно. Однако и его при желании можно продать, желающие купить хорошую площадку всегда найдутся.

Создать YouTube канал

О возможности неплохого заработка на YouTube знают даже школьники. Можно снимать на видео полную ерунду и все равно доход от канала будет капать на ваш счет.

Конечно, если говорить о серьезных деньгах, то и канал должен быть качественным, иметь свою тематику, а значит, и свою аудиторию. На просторах Ютуба можно найти самые разные каналы: от кулинарных, до животноводческих.

Регулярная съемка видео, качественный кадр и хороший монтаж – залог успеха вашего маленького бизнеса. Важно найти свою нишу – тематику, в которой вы хорошо разбираетесь, и можете поделиться своими знаниями и навыками со зрителями.

  • Не все могут свободно снимать себя, оставаться перед камерой раскрепощенными и естественными, так что этот вариант подходит не всем.

Заработок на видео канале разнообразен: размещение рекламных роликов площадки или реклама спонсоров напрямую, тестирование товаров различных производителей и описание их на камеру.

Заработок на недвижимости или технике

Самый классический, проверенный чуть ли не веками вариант – пассивный доход от объектов недвижимости. Если у вас есть квартира или комната, вы можете сдать ее в аренду, и пассивный доход у вас.

  • Полностью автоматизировать данный источник не получится: за квартирой все-таки необходимо ухаживать, время от времени ремонтировать ее, наводить порядок, искать новых жильцов. В противном случае, очень скоро жилье придет в негодное состояние, а сумма аренды сильно снизится.

Сдача в аренду недвижимости или техники – прекрасный способ заработать, пассивный, стабильный и надежный. Но. Чтобы купить любой объект недвижимости, требуется внушительный капитал, которого у вас может не быть. А так как мы говорим о пассивном заработке в Интернете с нуля, то это не совсем то, что вам нужно.

Продавайте плоды своего творчества

Зарабатывают «золотыми руками» тысячи людей, благо в сети продать то, что вы сделали сами, куда проще. Интерьерные куклы и серебряные украшения, картины и фото, дизайнерская одежда и аксессуары – все находит своего покупателя.

Продавать свои работы можно как на специализированных площадках, так и на собственном сайте, если таковой имеется.

Если ваше хобби вам дорого, то почему бы не совместить приятное с полезным, и не продавать то, что вы умеете делать хорошо.

Заработок через краудинвестинг или краудфандинг

Непривычные для российского человека способы инвестиций набирают популярность. Краудинвестинг или краудфандинг это способы коллективного финансирования развивающегося бизнеса с возможностью получить хороший доход.

  • Краудинвестинг – это финансирование развивающихся проектах на условиях, что в дальнейшем инвестор получает долю в компании или ее акции.
  • Краудфандинг – способ кредитования, при котором человек одалживает проекту некую сумму под заранее оговоренный процент.

Хоть подобные способы и кажутся непривычными, в странах Запада они давно известны и приносят стабильный доход участникам.

Создайте онлайн курсы или руководство

Разнообразные онлайн-курсы сегодня весьма популярны. А в условиях пандемии и нескольких месяцев самоизоляции, они стали действительно востребованными.

Учить других людей можно тому, что вы сами неплохо умеете делать. Школы вязания, рисования, иностранных языков, дизайнерского мастерства, даже нанесения макияжа – все к вашим услугам.

Конечно, чтобы ваши курсы пользовались популярностью у пользователей, важно:

  • действительно ориентироваться в теме, которую вы решили преподавать;
  • активно продвигать свой проект, рекламировать его и не задвигать в долгий ящик.

Наладив онлайн-продажи, вы в будущем сможете пожинать плоды кропотливого труда прошлого.

Покупайте акции и облигации на фондовом рынке

О том, как это выгодно – инвестировать в фондовый рынок, да еще и в условиях кризиса, не говорит только ленивый. Правда, действительно разбираются в теме только единицы.

В любом случае, инвестиции в фондовый рынок, планомерные, регулярные и на долгий срок – еще один неплохой путь к пассивному доходу в будущем.

Рекомендую для начала почитать специализированную литературу, посмотреть видео, пройти хотя бы минимальное обучение, чтобы ваш капитал не пропал из-за необдуманных покупок.

Откройте депозитный счет

Получение процентов от депозита тоже вполне можно назвать вариантом пассивного заработка. Правда, заработок этот не обещает быть внушительным, а выплаты в скором времени будут облагаться подоходным налогом.

Однако тысячи людей в России до сих пор доверяют только банковским вкладам, не интересуясь более современными и, без сомнения, более доходными способами заработать.

Если и вы настроены консервативно, выберете банк с более или менее приемлемыми условиями, отнесите туда деньги, и ждите, когда по вкладу начислят проценты.

Заработок на партнерской программе

Партнерская программа – МЛМ-бизнес, многоуровневый, сетевой бизнес – успешно существует много десятилетий. Кстати, именно в кризис сетевые компании привлекают больше всего новых партнеров, желающих получить дополнительный доход.

Партнерская программа – это возможность заработать от личных продаж, продаж своей партнерской сети. А в случае с многоуровневым краудинвестингом, возможности получения дохода становятся еще шире.

Интересно? Еще бы! Приглашаю вас в Академию Частного Инвестора, чтобы подробнее узнать о возможностях для получения стабильного пассивного дохода. Узнайте подробности в Личном кабинете прямо сейчас!

личный кабинет

Недвижимость с пассивным доходом: руководство для начинающих

Основные выводы


Недвижимость с пассивным доходом известен как один из лучших способов получить дополнительный источник дохода, обеспечить безопасность при выходе на пенсию и, в конечном итоге, разработать план действий по достижению финансовой свободы. Однако инвестирование в недвижимость с пассивным доходом не обязательно подходит каждому инвестору. Хотели бы вы принять более активную роль в инвестировании в недвижимость или относительно пассивную роль? Читайте дальше, чтобы узнать все о недвижимости с пассивным доходом и узнать, подходит ли она вашему типу инвестиционной личности.

Что такое недвижимость с пассивным доходом?

Недвижимость с пассивным доходом — это стратегия, с помощью которой инвестор может получать прибыль без необходимости активного участия. Термин «пассивный доход» используется в широком смысле, поскольку уровень требуемой активности и участия варьируется в зависимости от типа инвестиций. Некоторые распространенные примеры такого дохода от недвижимости включают аренду собственности или доход от инвестиционных портфелей.

Зачем нужен пассивный доход?

Пассивный доход — отличный способ заработать деньги, не работая для этого активно.Получайте пассивный доход, пока вы наслаждаетесь жизнью, вместо того, чтобы тратить свой день на работу на кого-то другого. Вот несколько способов использования пассивного дохода:

  • Пополните фонд колледжа своих детей

  • Создайте свой пенсионный фонд

  • Выплати долги

  • Достичь финансовой свободы

  • Увеличьте свою экономию


[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости и узнать, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости.]


Как инвестировать в недвижимость с пассивным доходом

Пассивный доход может быть отличным способом пополнить ваш текущий доход, а также помочь вам создать финансовые потоки, которые помогут обеспечить ваши пенсионные годы. Один из самых популярных способов получения пассивного дохода от недвижимости — аренда недвижимости. Инвесторы, которые правильно разыгрывают свои карты, могут получать стабильный доход от арендного дохода, в то же время у них также есть возможность улучшать собственность и наращивать капитал.

Существует распространенное заблуждение, что инвестирование в недвижимость с пассивным доходом практически не требует работы. Тем не менее, те, кто заинтересован в создании пассивного дохода от недвижимости, должны планировать играть активную роль в том, что следует рассматривать как бизнес. Будь то поиск недвижимости, отбор арендаторов, найм управляющего недвижимостью или ремонт, владение недвижимостью с пассивным доходом требует определенного уровня участия. Это особенно актуально для тех, кто хочет максимизировать свою прибыль.

Один из ключей к созданию успешных инвестиций в недвижимость с пассивным доходом — это планирование и создание надежной бизнес-стратегии. Это включает в себя позиционирование себя на вашем целевом рынке, будь то тот же район, что и ваше основное место жительства, или даже за пределами штата, чтобы вы были в курсе местных тенденций и ценностей в сфере недвижимости. Информация, которую вы почерпнете на рынке недвижимости, поможет вам выбрать лучший из возможных рынков для владения недвижимостью с пассивным доходом, а также определить списки недвижимости, которые обещают хороший денежный поток.После того, как фаза исследования перейдет в фазу исполнения, вам также потребуется разработать стратегию управления арендаторами, финансами, документами и собственностью. Как видите, недвижимость с пассивным доходом — довольно сложный процесс, и, возможно, термин «пассивный» вводит в заблуждение. Тем не менее, благодаря тщательному планированию, исследованиям, а также знанию правильных вопросов или типичных ошибок, которых следует избегать, вы будете на правильном пути к разумной стратегии, которая может значительно облегчить вашу жизнь в долгосрочной перспективе.

Ошибки инвестора в области пассивного дохода, которых следует избегать

Пассивный доход может быть мощным инструментом увеличения благосостояния при успешном создании. Однако многие инвесторы совершают ошибки, которые наносят ущерб их долгосрочному потенциалу пассивного дохода. Следуйте этим советам, чтобы избежать ошибок новичков, когда дело касается пассивного дохода:

  • Недостаточный денежный поток: Возможно, вы слышали фразу «деньги — это король», и любой специалист по недвижимости с пассивным доходом скажет вам то же самое.Когда вы владеете арендуемой недвижимостью, ваша главная цель — получить признание и стабильный денежный поток. Однако рынок может колебаться с течением времени и влиять на вашу оценку. Денежный поток становится вашей чистой прибылью с точки зрения обеспечения дохода и возможности заботиться о своей собственности.

  • Отсутствие тщательной проверки арендаторов: Один из лучших способов максимизировать свой пассивный доход от недвижимости — сдавать в аренду только лучших арендаторов. Плохой арендатор может оказаться намного дороже любой вакансии, например, из-за порчи имущества или даже длительного и дорогостоящего процесса выселения (или, что еще хуже, судебного процесса.Найдите время, чтобы тщательно проверить своих арендаторов и не забудьте проверить их записи и рекомендации.

  • Не готов стать арендодателем: Новички-инвесторы могут выбрать метод инвестирования в недвижимость с пассивным доходом, не осознавая, что быть арендодателем — это сложный бизнес, к которому нельзя относиться легкомысленно. Обязательно поймите, что к управлению арендуемой недвижимостью следует подходить так, как если бы это был малый бизнес.

  • Несвоевременный сбор арендной платы: Для новых арендодателей важно четко понимать правила и с самого начала требовать от арендаторов ответственности за соблюдение этих правил.Арендаторы могут воспользоваться добротой арендодателя и создать привычку опаздывать с арендной платой или даже столкнуться с проблемой наверстать упущенное. Слишком долгое ожидание сбора арендной платы не только повредит вашему денежному потоку, но также может привести к отсрочке процесса выселения, что может вызвать враждебные эмоции с обеих сторон.

  • Отсутствие активной роли в управлении: Даже при прохождении через компанию по управлению недвижимостью, собственник должен активно управлять своим имуществом, поддерживая регулярный контакт с арендаторами и обеспечивая регулярный уход и обслуживание собственности.Хотя это может потребовать дополнительного времени, усилий и затрат, это поможет защитить вашу прибыль в долгосрочной перспективе. Правильное управление имуществом может помочь снизить текучесть арендаторов, повысить стоимость имущества и предотвратить расходы на ремонт, которых можно избежать.

15 различных способов создания пассивного дохода от недвижимости

Многие выгодные аспекты пассивного дохода могут заставить вас задуматься, как вы можете создать пассивный доход для себя. К счастью, есть множество путей, которые приведут вас к источникам пассивного дохода.Взгляните на потенциальные возможности для инвестиций в недвижимость:

  1. Односемейные квартиры: Те, кто задается вопросом, как создать пассивный доход от недвижимости, могут начать с самых распространенных примеров. Возможно, самый простой тип собственности для понимания: отдельный дом или кондоминиум можно купить и сдать в аренду только одному арендатору. Односемейные арендаторы, как правило, берут на себя больше психологической ответственности за дом, что побуждает их лучше заботиться о собственности.Однако, когда она пуста, единичная единица вообще не приносит дохода.

  2. Дуплексы, триплексы и многое другое: Объекты от двух до четырех квартир предлагают те же преимущества, что и односемейные квартиры, но при меньших требованиях к интенсивному управлению по сравнению с многоквартирными комплексами. Из-за увеличения числа арендаторов управлять этими объектами может быть немного сложнее, чем односемейным домом, но они, как правило, обеспечивают лучшую перспективу движения денежных средств. Риск потенциальной вакансии распространяется на несколько единиц, а не на одну.

  3. Многоквартирные дома: Эта классификация зданий часто применяется к собственности с пятью и более квартирами. Инвесторы могут взять коммерческую ссуду вместо жилищной ссуды и получить эффект масштаба. Однако им следует быть готовыми к более интенсивному управлению или к найму специалиста по управлению недвижимостью.

  4. Коммерческие здания: Коммерческие объекты могут сдаваться в долгосрочную аренду розничным арендаторам, что обещает более стабильный поток доходов от недвижимости.Тем не менее, коммерческих арендаторов бывает труднее заменить, и они склонны полностью настраивать недвижимость в соответствии с потребностями своего бизнеса. Инвесторы должны планировать более длительные вакансии, а также нести расходы на реконструкцию помещений между арендаторами.

  5. Смешанные жилые комплексы: Спрос на смешанные девелоперские проекты неуклонно растет, и они могут предоставить дома жилым, офисным, торговым, промышленным и институциональным арендаторам. Инвесторы могут пользоваться различными потоками доходов от недвижимости и сроками аренды в пределах одной собственности.

  6. Промышленные комплексы: Хотя жилая недвижимость обычно приходит на ум при упоминании пассивного дохода, нельзя игнорировать недвижимость, ориентированную на коммерческий сектор. Коммерческие склады, складские помещения или производственные помещения могут обеспечить стабильную производительность при минимальном управлении. Следует отметить, что текучесть кадров может привести к увеличению количества вакансий.

  7. Хранилища самообслуживания: Хранилища самообслуживания по-прежнему очень востребованы, и их можно найти практически в любой точке США.S. Все затраты на оборудование и вакансии могут быть распределены по многим единицам, что соответствует относительно низким затратам на единицу. Тем не менее, эти объекты требуют наличия команды обслуживания клиентов и управления, часто укомплектовывающей помещения на продолжительное время. Кроме того, владельцы должны учитывать расходы на безопасность и страхование.

  8. Парки передвижных домов: Передвижные дома предлагают привлекательный вариант жилья для жителей в условиях экономического стресса или на рынках, где цены на жилье резко выросли.Инвесторы, владеющие парком мобильных домов, обычно владеют землей, собирая арендную плату от жителей, которые решили разместить свой мобильный дом на территории. Поскольку это вложение достаточно капиталоемкое, инвесторы часто вступают в сделку в составе фонда или нескольких партнерств.

  9. Земельные участки: Инвестиции в землю сами по себе могут быть уникальной нишей и могут использоваться для улучшения или разделения для продажи в виде небольших участков. Эта стратегия может быть эффективной, если инвестор найдет участок земли в перспективном районе или скоро будет застроен и продаст его с прибылью.Однако с землей может быть сложно, так как есть очень мало способов приносить доход, пока она пустует.

  10. Аренда на время отпуска: Недвижимость может выступать в качестве хорошего кандидата для краткосрочной аренды или аренды на время отпуска, особенно на рынках со значительным временным населением, а также в туристических достопримечательностях. Инвесторы, владеющие арендой на время отпуска, часто могут взимать больше за ночь, чем при долгосрочном арендаторе. Тем не менее, аренда на время отпуска требует постоянного планирования, обработки отмен, оплаты услуг по уборке и беспокойства о медленном сезоне.

  11. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT): REIT можно рассматривать как паевые инвестиционные фонды, предлагающие физическим лицам возможность инвестировать в сектор недвижимости, оставаясь при этом полностью пассивными. Целью REIT обычно является элитная или коммерческая недвижимость, которая может колебаться в зависимости от общего фондового рынка.

  12. Налоговые залоговые права и документы: Правительство оставляет за собой право наложить арест на собственность в случае неуплаты налогов.Инвесторы имеют возможность выкупить недвижимость с налоговым залогом со значительной скидкой, но должны действовать только в том случае, если у них есть надежная стратегия.

  13. Инвестиции в банкноты: Покупатели жилья имеют возможность взять жилищный заем в форме частной ноты вместо обычного кредита. Существует большой рынок, связанный с покупкой и продажей этих нот, некоторые из которых являются просроченными. Инвесторы могут покупать работающие и неработающие векселя у других владельцев со скидкой.Это дает им право собирать ежемесячные платежи или переходить в собственность собственности, если владелец собственности не производит платежи.

  14. Кредитование твердыми деньгами: Инвесторы, обладающие достаточной ликвидностью, могут рассмотреть возможность предоставления в частном порядке денег, чтобы помочь другим лицам приобрести недвижимость, которые обещают выплатить основную сумму по высокой процентной ставке. Конечный пользователь часто бывает постоянным инвестором, которому нужен быстрый доступ к ликвидности, чтобы заключить сделку. Однако всегда есть риск, что сделка не состоится и заемщик объявит дефолт.

  15. Rehabs: Ремонт и переоборудование собственности требует более активной роли в инвестировании в недвижимость, но может быть довольно прибыльным. Недвижимость, расположенная на многообещающем рынке аренды, но не отвечающая требованиям по внешнему виду и состоянию, может пройти этап реабилитации перед сдачей в аренду.

Вопросы, которые следует задать перед инвестированием в недвижимость с пассивным доходом

Зная, какие вопросы нужно задавать, люди могут принять максимально обоснованное решение.Пассивное инвестирование в недвижимость не является исключением из этого правила. Задание как можно большего количества вопросов перед заключением инвестиционной сделки является важной частью должной осмотрительности, и это шаг, который никогда не следует пропускать. В приведенном ниже руководстве представлен список важных вопросов, которые следует задать перед инвестированием в недвижимость с пассивным доходом, а также рекомендации по каждому из них:

Сводка

Если вы ищете стабильный метод достижения финансовой свободы с течением времени, то, возможно, недвижимость с пассивным доходом — это как раз то, что вам нужно.Однако, если вы почерпнули что-то из приведенного выше обсуждения, должно быть, слово «пассивный» может вводить в заблуждение. Любой инвестор всегда должен начинать сделку с решимостью не забывать о должной осмотрительности, задавать правильные вопросы и обеспечивать уровень приверженности и вовлеченности, необходимый для успеха этой конкретной инвестиционной стратегии.


Вы хотите, чтобы у вас была возможность выйти на пенсию с комфортом в финансовом отношении?

Наш новый онлайн-курс по недвижимости поможет вам узнать, как инвестировать в арендуемую недвижимость, что поможет увеличить ваш ежемесячный денежный поток.Опытный инвестор Тан Меррилл разделяет основные принципы инвестирования в недвижимость, которые лучше всего работают на сегодняшнем рынке недвижимости.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в сегодняшний рынок арендной недвижимости!


Представленная информация не предназначена для использования в качестве единственной основы для каких-либо инвестиционных решений и не может быть истолкована как совет, предназначенный для удовлетворения инвестиционных потребностей любого конкретного инвестора.Ничто из предоставленного не может представлять собой финансовую, налоговую, юридическую или бухгалтерскую консультацию или индивидуальную инвестиционную консультацию. Эта информация предназначена только для образовательных целей.

Пассивный доход от коммерческой многоквартирной недвижимости — 37-я параллельная недвижимость

Пассивное владение коммерческой многоквартирной недвижимостью может быть отличным способом создания стабильных потоков пассивного дохода.

Многие люди не осознают, что они могут инвестировать в многоквартирную недвижимость как активно, так и пассивно.

Для многих активное владение стало синонимом одного слова — домовладелец .

Мы все слышали ужасные истории о жизни домовладельца. Некоторые говорят о «ужасных трех Т» — квартиросъемщиках, туалетах и ​​мусоре. Несмотря на очевидные преимущества инвестирования в недвижимость, страх перед звонками в 2 часа ночи удерживает многих людей от этого класса активов.

В конце концов, большинство людей хотят быть инвесторами, а не арендодателями. Для таких людей пассивное инвестирование, вероятно, больше подходит.

Разница между активным и пассивным инвестированием сводится к конкретным знаниям и тем, кто ими владеет.

Успех или неудача активного инвестора зависит от его или ее собственных знаний о приобретениях и операциях, а также от способности применять эти знания для создания, сохранения и развития успешного портфеля недвижимости.

Пассивное владение недвижимостью позволяет тем, у кого нет опыта, успешно инвестировать в недвижимость. Они могут использовать специализированные знания профессионалов в сфере недвижимости и пассивно инвестировать вместе с ними.Таким образом, они могут пользоваться преимуществами прямого владения без ответственности руководства.

Как частичный собственник или партнер с ограниченной ответственностью в юридическом лице, владеющем недвижимостью, пассивный инвестор получает все преимущества владения недвижимостью. Они получают свою долю участия в денежном потоке, налоговых льготах, приросте стоимости и амортизации.

Цель пассивного инвестора — создать стабильные потоки пассивного дохода (деньги из почтового ящика) и рост капитала без головной боли со стороны руководства.

Что такое пассивный доход?

Налоговая служба признает три основных категории доходов:

  • Доходы от портфеля
  • Активный или трудовой доход
  • Пассивный доход

Доход от портфеля — это доход, полученный не от предпринимательской деятельности или работы. Напротив, это доход, который генерируется такими вещами, как роялти, прирост капитала, дивиденды и инвестиции, которые не считаются пассивными.

Большинство людей знакомы с заработанным доходом.Это доход, который вы получаете от работы или владения бизнесом. Трудовой доход — самый дорогой доход из всех существующих. Возникает очевидный вопрос: как доход может быть дорогим?

Ответ заключается в том, что заработанный доход облагается высокими налогами и, что еще более дорого, вы должны торговать своим самым ценным ресурсом (временем), чтобы получить его. Вы знаете, как это работает. Средний рабочий торгует 40 часов в неделю, 50 недель в году и делает это более 30 лет в обмен на большие налоги в долларах.

Пассивный доход отличается.IRS узко определяет это как доход, полученный только из одного из двух источников. Эти источники связаны с торговлей или коммерческой деятельностью, в которой вы не участвуете материально, или с арендой.

Разницу между заработанным и пассивным доходом можно свести ко времени. С пассивным доходом вам не нужно тратить время на деньги, как вы делаете это с заработанным доходом. Вы можете заработать его во время обеда. Вы можете заработать его, пока смотрите фильм. Вы даже можете заработать его, пока спите.

Дело в том, что пассивный доход — это не работа за деньги; вместо этого ваши деньги работают на вас.

Фактически, если вы создаете периодический пассивный доход, достаточный для покрытия ваших ежемесячных расходов, вы финансово свободны и можете тратить свое время так, как считаете нужным.

Для меня это то, что делает пассивный доход таким мощным. Чем старше я становлюсь, тем больше понимаю, насколько на самом деле драгоценно время. Жизнь коротка, и мне важно не терять ее ни минуты.

В отличие от денег время невозобновляемо.Думаю, Сильвия Хартманн лучше всех ответила, когда ее спросили, что важнее — время или деньги? Она ответила: «Не бывает временной лотереи, где можно надеяться выиграть лишний миллион дней».

На самом деле эта концепция пришла в голову, когда я услышал, как один финансовый автор сказал: «Богатые люди покупают время, а все остальные его продают».

Когда я это понял, я поставил перед собой задачу перестать продавать свое время. Я начал получать пассивный доход, который позволил мне сократить время работы на неполный рабочий день и в конечном итоге уйти из медицины в возрасте 45 лет.Дело не в том, что я больше не работаю; Я просто делаю то, что мне нравится. Я провожу с семьей гораздо больше времени, чем раньше, и больше не скучаю по праздникам, дням рождения, бейсбольным играм, музыкальным выступлениям или другим важным вещам в жизни.

В этом сила пассивного дохода!

Как будто этого было недостаточно, вишенка на торте заключается в том, что пассивный доход от коммерческой многоквартирной недвижимости также имеет значительные налоговые льготы. Налоговые льготы, предоставляемые инвесторам в квартиры, могут позволить им откладывать налоги на годы, а в некоторых случаях даже полностью отменить налоги.

Использование пассивных инвестиций в коммерческую многоквартирную недвижимость — это жизнеспособный проверенный способ инвестирования в недвижимость без необходимости становиться домовладельцем. Вы можете использовать профессиональный опыт для создания стабильных потоков пассивного дохода с льготным налогообложением, которые могут окупить ваше рабочее время, чтобы вы могли делать в жизни то, что для вас наиболее важно; и именно это делает пассивный доход поистине бесценным.


Чтобы узнать больше об инвестировании в коммерческую многоквартирную недвижимость, скачайте бесплатную копию Evidence Based Investing.
Загрузить сейчас

19 лучших идей пассивного дохода, которые помогут вам зарабатывать деньги 24/7

Наша цель номер один в DollarSprout — помочь читателям улучшить их финансовую жизнь, и мы регулярно сотрудничаем с компаниями, которые разделяют это видение.Если покупка или регистрация осуществляется через одну из ссылок наших Партнеров, мы можем получить компенсацию за направление. Узнайте больше здесь.

Говорят, что средний миллионер имеет семь разных источников дохода.

Но у большинства миллионеров нет семи разных рабочих мест . Во многих случаях они использовали силу пассивного дохода для ускорения накопления богатства.

И хотя это звучит здорово — пнуть где-нибудь на пляже и смотреть, как текут деньги, на самом деле создание устойчивого потока пассивного дохода обычно требует изрядных усилий.

Если бы это было легко, все бы этим занимались, верно?

Однако, если вы готовы принять вызов, не позволяйте обещанию немного усердно поработать вас. Есть множество разумных способов получения пассивного дохода, которые вы можете начать сегодня. И хотя получение пассивного дохода вряд ли решит все жизненные проблемы, это неплохое место для начала, особенно если вы мечтаете однажды достичь статуса миллионера.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход, также известный как остаточный доход, — это деньги, которые вы зарабатываете, пока не работаете активно. Вместо того, чтобы обменивать свое время на деньги — как это делают большинство людей на работе с 9 до 5 — пассивный доход заключается в том, чтобы деньги текли, даже если вы не работаете активно.

Некоторые примеры пассивного дохода включают в себя вложения в фондовый рынок, недвижимость и даже доход, полученный от онлайн-бизнеса .

Два подхода к получению пассивного дохода

Пассивный доход не падает с неба волшебным образом. Он генерируется из существующих активов. И неважно, что это за активы, приносящие доход, есть только два способа их построить:

Подход 1. Инвестируйте деньги

Если вы сидите на кучу свободных денег, вы можете вложить эти деньги прямо в инвестицию. Эти типы потоков пассивного дохода обычно требуют минимальных усилий. Думайте о них как о способе «заставить деньги работать» для получения прибыли для вас в фоновом режиме.

Примеры:

Подход 2: инвестируйте время и усилия

Если у вас нет много дополнительных денег, вам нужно будет вручную работать над созданием актива пассивного дохода. По-прежнему могут потребоваться некоторые денежные затраты, но основная часть ваших инвестиций — это время и усилия. В долгосрочной перспективе вознаграждение может быть выше.

Примеры:

В чем разница между пассивным и активным доходом?

Активный доход предполагает зарабатывание денег в обмен на услугу.Это может быть зарплата, почасовая оплата, комиссионные или чаевые. По сути, это торговля вашим временем за фиксированную сумму в долларах.

Большинство людей предпочитают зарабатывать себе на жизнь таким образом, и в этом нет ничего плохого, если вы понимаете, что будет предел тому, сколько денег вы реально можете заработать. Это не значит, что вам следует бросить работу (по крайней мере, пока), но если вы ищете творческие способы начать создавать богатство, вот 19 способов получения пассивного дохода.

Потоки пассивного дохода, требующие денежных средств

Если у вас есть дополнительные деньги, которые вы хотите использовать, вот 10 идей пассивного дохода, которые стоит рассмотреть.

1. Откройте высокодоходный сберегательный счет

Если у вас есть традиционный сберегательный счет, велики шансы, что процентная ставка, которую вы зарабатываете, практически отсутствует. Фактически, средний показатель APY для сберегательных счетов по стране составляет около 0,01% — этого недостаточно, чтобы вы могли увидеть какой-либо значимый доход. К счастью, онлайн-банки ворвались на сцену с действительно заманчивыми процентными ставками.Более высокий процент = больше денег, которые вы зарабатываете на своих сбережениях.

Почему процентные ставки для сберегательных онлайн-счетов намного выше, чем для обычных банков? Одно слово: накладные расходы. Не имея физических отделений (и всего того, что связано с отделениями, таких как кассы, аренда, коммунальные услуги и т. Д.), Онлайн-банки могут платить своим клиентам гораздо более высокие процентные ставки.

CIT Bank (Savings Builder) и Discover Bank (Online Savings) лидируют, когда дело доходит до предложения высоких процентных ставок — примерно в 5-6 раз выше среднего по стране.

Раньше, если кто-то хотел получить гарантированный доход в два с лишним процента на свои деньги, он часто мог получить такой доход только с депозитным сертификатом (CD). Недостатком такого подхода является то, что деньги привязаны к сроку действия CD. Сберегательные счета с высоким рейтингом , с другой стороны, значительно упрощают доступ к вашим деньгам, если они вам нужны.

2. Инвестировать в альтернативные классы активов

Крипто сейчас в моде, но если ваша склонность к риску находится где-то ниже луны, инвестирование в изобразительное искусство — это реалистичный способ попытаться опередить прибыль, которую фондовый рынок предлагал за последние тридцать лет.

Итак, прошлые прибыли не обязательно указывают на будущие результаты, но добавление еще одного класса активов для диверсификации вашего портфеля — особенно того, который показал себя так же хорошо, как и искусство, — может быть хорошим способом хеджирования от переоцененных фондовых рынков.

Такие компании, как Masterworks , предлагают платформу для инвестирования в изобразительное искусство без необходимости самостоятельно приобретать или защищать картины стоимостью в миллион долларов. Как и во взаимном фонде, вы можете инвестировать на длительный срок и получать доход (дивиденды) от продажи определенных произведений искусства.

3. Сдайте в аренду подвал, чердак или гараж

Если вы домовладелец, сдача помещения в аренду может быть отличным способом получения (в основном) пассивного дохода. С Neighbor.com вы можете сдавать в аренду любое пространство, которым вы владеете или имеете разрешение на аренду, включая (но не ограничиваясь) ваши:

  • Гараж
  • Спальня
  • Шкаф
  • Подушка для автофургона
  • Подвал
  • Склад
  • Офисные помещения
  • Пустой участок
  • Сарай

Neighbor предоставляет рекомендуемый диапазон цен на основе других объявлений в вашем районе, но вы можете установить свои собственные ставки.Пользователи попросят забронировать ваше место через приложение. Вы можете просмотреть профиль каждого кандидата и отправить им сообщение для получения дополнительной информации о том, что они хотят сохранить, прежде чем принять объявление.

Арендатор может расторгнуть договор. Поэтому, если вы найдете кого-то, кому нужно долгосрочное хранение, вы можете получать пассивный доход каждый месяц, когда он хранит их у вас. Как хозяин, вы будете защищены полисом страхования гражданской ответственности Neighbor на 1 миллион долларов. Neighbor гарантирует автоматическую оплату со своей стороны, поэтому вы все равно получите платеж, даже если ваш арендатор перестанет платить.

Попробуйте оценить доход Neighbor , чтобы узнать, сколько вы могли бы заработать, арендуя место в своем доме.

4. Начни зарабатывать кэшбэк

Если вы уже делаете часть покупок в Интернете, вы можете упустить легкий пассивный доход, не воспользовавшись преимуществами кэшбэка.

Стратегия №1: Кэшбэк по кредитным картам

Кредитные карты Cashback предлагают процент — обычно 1-5% — на покупки, которые вы уже совершаете. Некоторые предложения кэшбэка различаются в зависимости от категории.Например, карта может предлагать 2% кэшбэка на бензин и продукты и 1% на все другие покупки.

Многие кредитные карты с кэшбэком также предлагают бонусы за регистрацию. Для этих программ вам обычно необходимо потратить определенную сумму в течение первых 60–90 дней с момента открытия учетной записи, чтобы претендовать на бонус. Но имейте в виду, что эти предложения выгодны только в том случае, если вы ежемесячно выплачиваете остаток по кредитной карте. Сборы по процентам могут быстро и легко накапливаться, сводя на нет любые потенциальные вознаграждения.

Если у вас уже есть кэшбэк-карта, которую вы любите или предпочитаете не открывать новую кредитную учетную запись, есть другие возможности для получения вознаграждений за ваши повседневные покупки.

Стратегия № 2: приложения или расширения кэшбэка

Используйте расширения браузера для поиска сделок, такие как Capital One Shopping (в дополнение к кредитной карте с кэшбэком), чтобы получать скидки в любом месте в Интернете — от 1 до 40% на ваши онлайн-покупки, где это применимо. Зачастую к ним можно присоединиться бесплатно, поэтому вы никогда не упустите выгодную сделку. Когда вы переходите на один из 30 000 партнерских сайтов Capital One — Amazon, Best Buy и Target, и это лишь некоторые из них, — расширение уведомит вас о любых найденных скидках или купонах.

Связано: 13 лучших кэшбэк-приложений для экономии денег на каждой покупке

5. Инвестируйте в краудфандинговую недвижимость

Многие считают инвестированием в недвижимость как высшей формой пассивного дохода. В идеальном мире вы можете владеть недвижимостью, которая приносит доход за счет арендной платы и со временем дорожает в цене, а значит, дает отличную прибыль. Проблема в том, что обычно для начала вам часто требуется большой первоначальный капитал.

В настоящее время есть способ инвестировать в недвижимость, не тратя сотни тысяч долларов на одну собственность. Например, инвестиционный фонд недвижимости (REIT) — это совокупность денег от многих инвесторов, управляемая профессиональными инвесторами в недвижимость. Деньги в пуле идут на инвестиции в недвижимость. Инвесторы вкладывают деньги в REIT, REIT покупает недвижимость, а прибыль возвращается инвесторам.

Самое приятное то, что вам не нужно беспокоиться об исполнении обязанностей арендодателя — это действительно пассивный источник дохода.Большинство REIT по-прежнему требуют значительных инвестиций, но с Fundrise вы можете получить доступ к десяткам надежных, производящих ценность активов всего за 500 долларов для начала. В общем, это простой способ диверсифицировать ваши инвестиции и выйти на рынок, который ранее мог быть недоступен.

6. Начните инвестировать с робо-советником

Инвестирование часто считается краеугольным камнем любой стратегии увеличения благосостояния. Раньше управление вашими инвестициями под руководством финансового профессионала было доступно только богатым.Для обычного человека это было слишком дорого, чтобы начать работу.

Перенесемся в настоящее время, и технологии сделали инвестирование более доступным для всех. Вместо того, чтобы полагаться на одного человека для управления вашими инвестициями, роботы-консультанты (также известные как сложные компьютерные программы) берут на себя всю работу за вас — даже если вы новичок в инвестировании и имеете лишь небольшую сумму денег для начала. .

Betterment — один из таких роботов-консультантов, который дает вам индивидуальное, профессионально составленное портфолио.Все, что вам нужно сделать, это немного рассказать ему о себе и своих долгосрочных инвестиционных целях, пополнить свой счет, а он позаботится обо всем остальном.

Для дальнейшего сравнения см. наши лучшие инвестиционные приложения .

7. Купите свою первую инвестиционную недвижимость

Roofstock — Инвестиции в арендуемую недвижимость — одна из тех идей пассивного дохода, которые могут быть чрезвычайно пугающими, особенно когда речь идет о поиске арендаторов. Roofstock позволяет вам покупать недвижимость с пониженной ценой всего на 20%, в которой уже проживают арендаторы.Это означает, что вы начнете получать деньги с первого дня ваших инвестиций. Вам даже не нужно физически посещать объекты!

В отличие от Fundrise, Roofstock не является инвестиционным трастом в сфере недвижимости, что означает, что вы будете покупать отдельные объекты недвижимости.

Это идеальная стратегия, если вы живете в районе, где цены на недвижимость слишком высоки, чтобы в них можно было реально инвестировать, или если вам не нужны хлопоты и расходы, связанные с поездками по всей стране с посещением потенциальных объектов недвижимости. Кроме того, если вы новичок в инвестировании в недвижимость для одной семьи, то предоставление такого места, как Roofstock, проведет вас через этот процесс, — отличный способ размочить ноги.

После того, как вы купите недвижимость, она объединит вас с одним из проверенных управляющих имуществом для решения повседневных задач «арендодателя», таких как сбор арендной платы и планирование технического обслуживания.

Другой вариант: Рассмотрите возможность создания собственной инвестиционной группы в сфере недвижимости . Это отличный способ объединиться с другими мелкими инвесторами, объединив свои деньги или просто обучаясь друг у друга. По словам Джозефа Хоуга, CFA, «общая обязанность всех групп инвесторов в недвижимость заключается в том, что вы помогаете друг другу конкурировать с крупными игроками, чтобы получить максимальную прибыль.”

8. Инвестируйте в акции, приносящие дивиденды

Несмотря на то, что это одна из старейших и наименее привлекательных стратегий пассивного дохода, есть что сказать об инвестировании в акции, приносящие ежеквартальные дивиденды. Это один из лучших способов легко генерировать пассивный денежный поток без особых усилий.

Как гласит старая пословица, когда вы покупаете акции, вы делаете это в надежде «купить дешево и продать дорого». Дивидендные акции работают так же, но с еще одним преимуществом: просто за владение акциями вам выплачивается небольшая часть прибыли компании в виде дивидендов .С этими типами акций вам платят, когда акции растут в цене, и , когда выплачиваются дивиденды.

Допустим, вы покупаете акции компании Colgate-Palmolive. Мало того, что цена акций может со временем вырасти, вам также будут платить за каждую принадлежащую вам акцию. За последние семь лет Colgate-Palmolive ежеквартально платила от 0,34 до 0,68 доллара за каждую акцию, принадлежащую акционерам.

9. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование , также называемое «P2P-кредитование», является относительно новым способом для людей ссужать и занимать деньги.Система работает, создавая рынок, объединяющий людей с деньгами и людей, которым нужны деньги. Он связывает их и позволяет заемщикам ссужать деньги партнерам (отсюда и название) и получать прибыль от этих инвестиций, как это делают традиционные банки или кредитные учреждения.

Представьте, что вы одалживаете другу 10 долларов, а он обещает вернуть вам 11 долларов. Ваш друг получает нужные ему деньги, а вы получаете доход в размере 10% — при условии, что они вернут вам деньги. Теперь представьте себе это в гораздо большем масштабе, когда тысячи людей ссужают и занимают деньги друг у друга.Вот как работает одноранговое кредитование.

Сторонники P2P-кредитования рекламируют его преимущества и обращают внимание на тот факт, что оно демократизирует ссудную отрасль. Это позволяет людям получить доступ к кредиту, на который они иначе не могли бы претендовать, и в то же время позволяет людям с располагаемым доходом получать прибыль на свои деньги.

Одна из самых популярных платформ P2P-кредитования, Lending Club, позволяет инвесторам сравнивать детали ссуд, такие как уровень или земляное полотно, цель ссуды, процентная ставка и информация о заемщике.Вот 12 типов кредитов, в которые вы можете инвестировать с Lending Club:

  • Рефинансирование кредитной карты
  • Консолидация долга
  • Обустройство дома
  • Крупная покупка
  • Покупка дома
  • Автофинансирование
  • Зеленый кредит
  • Бизнес-кредит
  • Отпуск
  • Переезд и переезд
  • Медицинские расходы
  • Прочие виды ссуд

Другие платформы однорангового кредитования включают Prosper и StreetShares .

10. Постройте лестницу для компакт-дисков

Лестница для компакт-дисков — отличный способ максимизировать процентные ставки, которые вы зарабатываете на своих сбережениях, не связывая ваши деньги на длительные периоды времени. Это достигается путем создания нескольких разных компакт-дисков, так что все они созревают в разное время. Целью лестницы CD является поддержание ликвидности ваших денег (или их доступности для снятия), как со сберегательным счетом, при одновременном зарабатывании более высоких процентных ставок, которые обычно идут с компакт-дисками.

Для создания лестницы CD , первым шагом является выбор банка с высокими процентными ставками по его CD.Допустим, вы нашли банк, который предлагает следующие компакт-диски:

  • CD на 6 месяцев под 1% годовых
  • 12-месячный CD под 2%
  • 18-месячный CD под 3%

Вы решили купить по одной штуке. Через шесть месяцев ваш первый компакт-диск созревает, и вы решаете его продлить. Вы покупаете 18-месячный компакт-диск на деньги. Когда срок погашения 12-месячного компакт-диска истекает через шесть месяцев, вы покупаете еще один 18-месячный компакт-диск. Это создает лестницу компакт-дисков, по которой вы получаете доступ к средствам каждые шесть месяцев. Это означает, что каждые шесть месяцев вы будете решать, открывать ли новый компакт-диск или снимать деньги плюс заработанные вами проценты.

Лестница компакт-дисков, которая «созревает» каждые шесть месяцев, лучше, чем вкладывать все свои деньги в 18-месячный компакт-диск, потому что на самом деле вам не нужно ждать 18 месяцев, чтобы потребовать свои деньги. Вы можете пожертвовать небольшим процентом, но гибкость — это хорошо. Вы хотите избежать штрафов за досрочное обналичивание любой ценой.

11. Купите уже прибыльный цифровой бизнес

Если вы предпочитаете пропустить этап запуска бизнеса, возможно, вы захотите купить блог, который уже создан и приносит доход.На самом деле это довольно легко сделать, так как многие люди начинают вести блоги, а потом им становится скучно. Создание блога — трудоемкий процесс, и люди нередко сдаются, прежде чем полностью раскрыли свой потенциал.

Две популярные торговые площадки для просмотра доступных для покупки блогов — это Flippa и Empire Flippers.

Empire Flippers имеет тенденцию иметь более устоявшиеся и прибыльные веб-сайты и блоги для продаж. Ожидайте увидеть цены в диапазоне от 20 000 до 2 миллионов долларов.Однако у большинства из них есть несколько источников дохода, поэтому преимущество в том, что вы приобретаете сайт, который будет приносить прибыль с первого дня.

Инвентарь Flippa не так престижен, но вы можете найти некоторые скрытые жемчужины. Это формат аукциона, поэтому вы делаете ставки на интересующем вас сайте. Ставки начинаются с 1 доллара, и, если вам повезет, вы можете получить готовый блог менее чем за 1000 долларов!

Одно предостережение: если вы все же решите купить блог, вы должны иметь хотя бы или опыта ведения онлайн-бизнеса.Не рекомендуется слепо прыгать в эту.

Идеи пассивного дохода, требующие вложений времени и усилий

Если вы готовы засучить рукава и приступить к работе, идеи, изложенные в этом разделе, в конечном итоге могут привести к устойчивому потоку пассивного дохода — и, возможно, в какой-то момент могут даже превзойти ваш дневной доход от работы. По-прежнему могут потребоваться некоторые денежные затраты, но основная часть ваших инвестиций — это время и усилия.

12. Партнерский маркетинг с блогом

Партнерский маркетинг — это способ заработать деньги, продвигая продукты и услуги других людей (или компаний) и получая комиссию за каждую произведенную вами продажу.

Допустим, вы хотите получать комиссию, когда кто-то покупает матрас в Интернете. Поскольку большинство производителей матрасов платят комиссию в размере 5%, а средняя цена кровати приличного качества, продаваемой в Интернете, составляет около 1000 долларов, вы будете зарабатывать 50 долларов каждый раз, когда кто-то покупает кровать по вашей рекомендации.

В теории звучит неплохо, не так ли? Но как на самом деле начать?

Хотите увидеть, как мы создали прибыльный блог?

В этом бесплатном 7-дневном курсе электронной почты вы присоединитесь к более чем 100 000 других читателей по адресу:

  1. Получите точные шаги, которые мы предприняли, чтобы заработать на нашем первом блоггинге на 1000 долларов (и более).
  2. Начать собственный блог (и научиться писать эпический, приносящий прибыль контент).

Вы в игре! Проверьте свой почтовый ящик для вашего первого урока.

Один из лучших способов начать — запустить собственный блог . Блог — это ваш собственный веб-сайт, на котором вы можете писать все, что захотите. Наиболее успешные блоггеры и партнерские маркетологи обычно придерживаются определенной ниши или темы. Возвращаясь к примеру с матрасом, кто-то, кто пишет в блоге о сне (привычки сна, гигиена сна, советы, хитрости и т. Д.)) было бы отличным партнером для производителей матрасов. С другой стороны, блогер о сне, вероятно, не добьется успеха, если попытается продавать баскетбольные мячи в своем блоге.

Более того, ведение блога открывает вам доступ ко всем видам других источников дохода. Вы можете не только получать пассивный доход в Интернете с партнерскими комиссиями, но также можете зарабатывать деньги на рекламе. Одна из самых привлекательных сторон ведения блогов — это то, что они достаточно масштабируемы — нередко можно получать остаточный доход с постов, которым несколько лет.Пока люди читают ваш контент, есть возможность получать доход.

13. Создайте канал на YouTube

Итак, правила заработка на канале YouTube изменились в январе 2018 года, но это все еще вариант. Вам просто нужно немного скорректировать свою стратегию.

Раньше любой мог монетизировать канал на YouTube . Это означает, что вы разрешаете рекламодателям размещать видео (т. Е. Рекламу) в начале вашего контента.Когда вы получаете определенное количество просмотров, вы зарабатываете деньги.

Популярные темы включают в себя уроки макияжа, путеводители, видео по распаковке и все, что вы действительно можете придумать. Поскольку YouTube является такой популярной платформой, у него более чем достаточно глазных яблок, чтобы привлечь аудиторию даже в самую малоизвестную нишу.

14. Создать рекламное интернет-агентство

Подумайте, сколько малых предприятий в вашем городе. Скорее всего, большинство из них неэффективно используют социальные сети для привлечения большего числа клиентов или увеличения продаж своего бизнеса.Например, у большинства из них будет обычная страница в Facebook, но этого недостаточно, чтобы распространять информацию в сегодняшней переполненной ленте новостей.

Вот где вы можете стать владельцем рекламного агентства Facebook. Одна из лучших составляющих этой бизнес-модели заключается в том, что после того, как рекламные кампании клиента работают нормально, с вашей стороны остается очень мало постоянной работы. Если не считать ежедневных проверок на несколько минут, это относительно простая бизнес-модель.

Даже при очень небольшом опыте можно научиться искусству и навыкам рекламы в Facebook.Практически любой может забрать его и найти своего первого клиента в течение месяца.

Большинство рекламных агентств Facebook — даже с одним человеком — обычно взимают фиксированный ежемесячный гонорар в размере около от 1000 до 2000 долларов в месяц за каждого клиента. Это в дополнение к деньгам, потраченным на рекламу, которая идет напрямую в Facebook.

По мере того, как вы привлекаете больше клиентов и создаете репутацию в своем регионе, ваш доход может быстро увеличиваться. На этом этапе вы можете нанять помощника, чтобы ваш бизнес работал максимально пассивно.

15. Создайте и продайте онлайн-курс


Может быть, вы особенно разбираетесь в теме. Вы можете создать онлайн-курс, обучающий чему угодно, от алгебры до гитары, и запустить его на такой платформе, как Udemy или Teachable. Прелесть этой стратегии в том, что после того, как вы выполните начальную работу по созданию курса, вы продолжите получать оплату за каждого нового студента, который зачисляется.

Итак, какую платформу выбрать?

Teachable и Udemy — двое из многих, но они наиболее распространены, они интуитивно понятны и удобны для пользователя.С Teachable у вас будет больше контроля над ценами и внешним видом вашего курса, но вы не получите встроенную аудиторию. Вместо этого вы должны заниматься маркетингом самостоятельно. Udemy имеет встроенную базу студентов, но у вас не так много контроля, и это отнимает большую часть вашего дохода.

    • Создайте курс бесплатно: Все, что вам нужно, это адрес электронной почты, чтобы начать работу.
    • Загрузите свой контент: Легко загружайте видео, аудио, презентации, изображения и текст.
    • Сделайте это по-своему: Настройте свою школу, используя свой бренд, цвета, логотипы и т. Д.
    • Запуск: Привлекайте студентов и продавайте свои онлайн-курсы.

Связано: 19 идей цифровых продуктов для создания и продажи в Интернете

16. Создайте сайт электронной торговли

Одна из самых привлекательных идей для получения пассивного дохода в Интернете — это наличие сайта электронной коммерции, который открыт для бизнеса 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, даже когда вы крепко спите.Эта онлайн-бизнес-модель стала недавней тенденцией, которая штурмом взяла Интернет, и многие новые люди пробовали ее.

Для правильной настройки большинства сайтов электронной коммерции требуется много работы. Однако, как только вы найдете работающую систему, ее обслуживание может быть относительно пассивным. Вот основные типы сайтов электронной коммерции, которые пользуются наибольшей популярностью:

Продавайте свой собственный продукт: вы либо производите, либо поставляете свой собственный продукт (ы).

Плюсы: Вы полностью контролируете ситуацию и получаете максимальную прибыль.

Минусы: Это много работы и часто требует значительного капитала.

Продавайте товары других людей: исходных товаров от одной или нескольких компаний.

Плюсы: Вы получаете широкий выбор товаров по оптовым ценам.

Минусы: Много работы и сложно конкурировать по цене. Кроме того, бывает сложно отличить себя.

Dropship: когда клиент заказывает с вашего сайта, производитель отправляет.

Плюсы: Вам не нужно заниматься инвентаризацией, и это требует меньше работы, чем модели, описанные выше.

Минусы: Маржа невелика, вы не контролируете качество, выполнение и путь к покупке.

Связано: Как начать собственный бизнес по прямой поставке

17. Продавайте свои фотографии в Интернете

Вы когда-нибудь задумывались, как можно получать деньги за фотографии ? Как оказалось, на самом деле это довольно просто.

Shutterstock — один из лучших сайтов, где можно заработать на фотографиях. С момента своего создания в 2003 году Shutterstock выплатила своим спонсорам более 500 миллионов долларов. Благодаря своей популярности и низким входным барьерам, этот сайт может работать как источник пассивного дохода независимо от вашего уровня опыта.

Создайте учетную запись, загрузите изображения и зарабатывайте деньги каждый раз, когда покупатель загружает ваши фотографии. Сумма, которую вы зарабатываете за скачивание, зависит от типа клиента, который покупает изображение.Если покупатель с ежемесячной подпиской скачает ваше изображение, вы заработаете меньше, чем покупатель, который платит именно за вашу фотографию.

Чем больше вы зарабатываете с течением времени, тем больше вы можете заработать за каждое изображение.

18. Заставьте машину работать на вас

Подумайте, как часто ваша машина простаивает без использования — во время путешествия, в отпуске или даже в течение обычного рабочего дня.

У вас есть два варианта: 1) оставить машину без дела и подешеветь или 2) использовать ее для получения пассивного дохода.

Сдавайте машину в аренду с Getaround

С Getaround вы потенциально можете зарабатывать тысячи долларов в год, сдавая свой автомобиль в аренду другим, пока не пользуетесь им. Среднегодовая стоимость владения автомобилем составляет почти 9000 долларов. Арендовав автомобиль в Getaround, вы можете вернуть часть (если не все) этих денег.

Как владелец автомобиля Getaround, вы получаете выделенную парковку в лучших местах города, ежемесячный кредит в размере 50 долларов на аренду автомобиля и 1 миллион долларов в качестве основного страхового покрытия.

Чтобы воспользоваться этой возможностью пассивного дохода, вам нужно создать бесплатную учетную запись Getaround . Ваш арендный доход накапливается ежемесячно с платежами, отправленными 15 -го числа следующего месяца.

Рекламируйте с Wrapify

Wrapify — это приложение, которое платит вам за рекламу брендов и предприятий на вашем автомобиле. Согласно его веб-сайту, водители могут зарабатывать более 400 долларов в месяц.

Чтобы начать работу, вам нужно скачать приложение и отслеживать свое вождение.Как только вы достигнете минимальных требований, вы получите уведомление, когда кампания будет доступна в вашем регионе.

Связано: 9 способов заработать пассивный доход с помощью автомобиля

Возьмите напрокат дом на колесах с RVShare

RVShare позволяет владельцам автофургонов сдавать в аренду путешественникам неиспользованные дома на колесах. Все, что вам нужно сделать, чтобы начать, — это зарегистрироваться на сайте, создать бесплатное объявление для своего дома на колесах и ответить на запросы о бронировании.

Сколько вы можете заработать, зависит от сезона, типа дома на колесах, который вы выставляете, и от того, как долго длится аренда.Однако на сайте указано, что владельцы могут зарабатывать до 40 000 долларов в год, сдавая в аренду свои дома на колесах через сайт.

19. Напишите электронную книгу

Если вам нравится идея писать, но вы не хотите иметь дело с технической головной болью, которая может возникнуть при ведении блога, подумайте о самостоятельной публикации своей электронной книги. Электронные книги часто намного короче обычных книг, что упрощает их написание и продажу.

Самые успешные электронные книги — это научная литература. Придумайте практические руководства и другие пояснения по определенной теме, например о фитнесе или графическом дизайне.

Amazon Kindle Direct Publishing , вероятно, является самой простой платформой для начала работы. Публикация занимает всего несколько минут, а большинство книг появляются в магазинах Kindle по всему миру в течение 1-2 дней. С Amazon KDP вы можете получать до 70% роялти за каждую продажу клиентам в большинстве стран, а также можете устанавливать свои собственные цены и вносить изменения в свои книги в любое время.

Если вы хотите сэкономить время, избавиться от лишних хлопот и быстрее начать зарабатывать на электронной книге, подумайте о прохождении онлайн-курса , такого как .Учебная программа курса включает в себя выбор темы для вашей электронной книги, создание хорошей истории, которую люди захотят прочитать, а также маркетинг и продажу вашей книги.

Как выбрать лучший источник пассивного дохода для вас

В конечном итоге вы можете выбрать комбинацию этих идей пассивного дохода или попробовать их все.

Правильный путь для вас будет зависеть от ваших краткосрочных и долгосрочных целей, сколько времени у вас есть, сколько денег вы хотите заработать и сколько часов работы вы готовы потратить.

Недвижимость — это путь, который рекомендуют многие эксперты. Инвестор Луи Гликман сказал: «Лучшая инвестиция на Земле — это земля». И, конечно же, есть статистика, утверждающая, что 90% всех миллионеров получили этот статус, владея недвижимостью.

И хотя недвижимость — отличный вариант, она требует значительных первоначальных вложений. Подходит ли вам этот пассивный источник дохода, зависит от вашего текущего финансового положения. Возможно, вам лучше начать с инвестиционной стратегии, в которой вы можете накапливать средства до тех пор, пока у вас не будет достаточно большой суммы, чтобы заниматься недвижимостью.

Некоторых людей больше привлекают идеи пассивного дохода, которые они могут контролировать. Многим предпринимателям нравится идея создавать что-то, будь то блог, канал на YouTube, курсы или магазин. И хотя вначале это технически не пассивно, это может изменить жизнь и принести огромное богатство и удовлетворение.

Автор

лучших идей пассивного дохода, чтобы заработать больше денег

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это когда вы зарабатываете деньги практически без постоянных усилий, чтобы поддерживать поток дохода.Звучит просто, правда? Но не позволяйте этому вводить вас в заблуждение, это требует больших предварительных вложений, чтобы обеспечить стабильный поток пассивного дохода.

Есть несколько разных способов инвестировать в создание пассивного дохода; время, деньги, идеи и упорный труд — главные из них. Чаще всего для успеха требуется сочетание этих элементов.

Почему это важно?

Легендарный оракул из Омахи Уоррен Баффет сказал: «Если вы не найдете способ заработать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете» .Он говорит о принципе обмена вашего времени на деньги.

Это позволит вам установить предел ваших доходов и ограничить вашу финансовую свободу. Пассивный доход не ограничивает ваши доходы и дает финансовую свободу делать все, что вам заблагорассудится. Преимущества потоков пассивного дохода включают:

  • Дополнительный поток дохода
  • Обеспечивает финансовую свободу
  • Больше возможностей для создания богатства
  • Самое главное — освобождает ваше время для занятий любимым делом
Как мне получить пассивный доход?
  • Роялти
  • Дивиденды
  • Партнерский маркетинг
  • Недвижимость
  • Реклама
  • Продать курс
Роялти:

Уровень сложности роялти будет зависеть от того, создаете ли вы контент или инвестируете в него.Роялти — это небольшие платежи за права на текущее использование актива. Этим активом может быть музыка, книги, фильмы или интеллектуальная собственность.

Музыкант сможет получать гонорары за свою работу, это потребует от музыканта много работы на начальном этапе. Инвестор может приобрести права на лицензионные платежи за музыку, что потребует значительных средств; оба варианта будут приносить постоянный пассивный доход. Если вы заинтересованы в инвестировании в гонорары, обратите внимание на Royalty Exchange.

Дивиденды:

Компании выплачивают акционерам часть своей прибыли в виде дивидендов на каждую принадлежащую им акцию. Например, Apple (AAPL) в настоящее время выплачивает годовой дивиденд в размере 3,08 доллара на акцию. Вам потребуется начальный капитал, учитывая, что Apple в настоящее время торгуется на уровне 317,10 доллара (на момент написания).

Чтобы увеличить ваш дивидендный портфель до значительной суммы, потребуется время и инвестиционные знания. Дивидендное инвестирование со временем может принести большой пассивный доход, и какой лучший способ увидеть, как компании, которые вы любите и в которые вкладываете, приносят вам деньги, пока вы спите?

Партнерский маркетинг: Партнерский маркетинг

— отличный способ получить пассивный доход, особенно если у вас есть платформа с активной аудиторией.Вы помогаете продвигать другие компании / услуги в своем блоге или видео на YouTube, и когда кто-то регистрируется или покупает продукт по вашей партнерской ссылке, вы получаете комиссию. Эти комиссионные могут быть разовыми или даже постоянными, и в зависимости от размера вашей аудитории / вовлеченности могут генерировать неограниченный потенциал заработка, пока вы спите.

Недвижимость:

Один из старейших способов получения пассивного дохода — это недвижимость. Есть несколько способов получения пассивного дохода от недвижимости.Есть возможность сдать в аренду всю собственность, свободную комнату на Airbnb, или место для парковки, или место для хранения вещей в гараже.

Недвижимость обычно имеет немного большее финансовое участие, но такие платформы, как Airbnb, помогают свести к минимуму ваше участие, а если вы занимаетесь традиционной арендой, то наем агента сведет ваше участие к минимуму. Недвижимость потребует крупных первоначальных капиталовложений или ипотеки, но может быть надежным источником пассивного дохода, а также обеспечивать потенциал для роста.

Реклама:

Если у вас есть платформа, которая получает много просмотров, например YouTube или блог, вы можете подумать о создании потока пассивного дохода от рекламы. Рекламу можно создавать разными способами; продавая медийную рекламу в вашем блоге, по сути, это электронный рекламный щит, который отображается в вашем блоге, за который рекламодатели готовы платить большие деньги.

Еще одна форма дохода от рекламы — это реклама на Youtube, это требует некоторых усилий для создания вашего видеоконтента, но рекламодатели будут платить большие деньги за показ своей рекламы во время или в начале вашего видео.

объявлений с ценой за клик (CPC) — еще один способ получения пассивного дохода от рекламы. Это позволяет вам зарабатывать деньги каждый раз, когда кто-то нажимает на объявление на вашей странице, независимо от того, подписываются ли они на продукт / услугу или нет. Это довольно крутой способ генерировать пассивный доход и зарабатывать деньги, пока вы спите!

Продам курс:

Это, пожалуй, одна из моих любимых форм получения пассивного дохода — создание онлайн-курсов. Обучение других достижению их целей при одновременном вознаграждении за свою работу — это очень полезно.В настоящее время существует множество сайтов с обширной библиотекой образовательного контента, например Udemy или Skillshare. Они позволяют создателям контента очень просто создавать курсы и продавать их онлайн-клиентам. После того, как ваш курс будет онлайн, он может приносить стабильный пассивный доход. Единственная необходимая работа — это ответить на любые вопросы, которые могут возникнуть у студентов, и поддерживать курс в соответствии с любыми изменениями.

Последние мысли:

Passive Income отлично подходит для обретения финансовой независимости и позволяет зарабатывать деньги, пока вы спите.Создание одного или нескольких источников пассивного дохода, упомянутых выше, — отличный способ достичь ваших финансовых целей. Постарайтесь начать создавать поток дохода, который вам нравится.

Для меня это инвестирование и помощь другим, поэтому я начал с дивидендов и создания этого блога. Я надеюсь создать курс в будущем, чтобы помочь большему количеству людей. Нет лучшего времени, чтобы начать строить, чем настоящее, и достичь своих финансовых целей.

Фабрика пассивного дохода (Автор серии 101 идеи движения денежных средств — Книга 2

Серия «101 идея движения денежных средств» — Книга 2 — 21 инвестиционная стратегия для создания активов и получения стабильного пассивного дохода: узнайте, как правильно инвестировать свои деньги, чтобы защитить и приумножить свой капитал
пользователя

очень понравилось 4.00 средняя оценка — 2 оценки

  • Хочу почитать
  • В настоящее время читаю
  • Читать

Книга оценок ошибок. Обновите и попробуйте еще раз.

Оценить книгу

Очистить рейтинг

Фабрика пассивного дохода — Серия «101 идея денежного потока» — Книга 3:25 инвестиционных стратегий с минимальными или минимальными затратами, чтобы получить доход от работы на дому, создать свой собственный бизнес и навсегда забыть о работе на босса
пользователя
понравилось 3.00 средняя оценка — 2 оценки — 2 издания

Книга оценок ошибок. Обновите и попробуйте еще раз.

Оценить книгу

Очистить рейтинг

Фабрика пассивного дохода — 101 серия идей движения денежных средств — Книга 1:55 лучших стратегий для создания активов и получения пассивного дохода с минимальными инвестициями или без них
пользователя
это было нормально 2.00 средняя оценка — 3 оценки — 2 издания

Книга оценок ошибок. Обновите и попробуйте еще раз.

Оценить книгу

Очистить рейтинг

101 идея движения денежных средств: 55 лучших стратегий с минимальными инвестициями или без них для создания пассивного дохода — 21 для защиты и увеличения вашего капитала — 25 для получения дохода от работы на дому или создания собственного бизнеса
пользователя

0.00 средний рейтинг — 0 оценок

Книга оценок ошибок. Обновите и попробуйте еще раз.

Оценить книгу

Очистить рейтинг

Руководство по прямой поставке от А до Я: стратегия прямой электронной коммерции, позволяющая зарабатывать 10 тысяч долларов в месяц с помощью Shopify, eBay, Etsy, Amazon FBA, Arbitrage — включает список поставщиков … и рекламу (101 книга идей движения денежных средств 4)
пользователя

понравилось 3.00 средняя оценка — 1 оценка

Книга оценок ошибок. Обновите и попробуйте еще раз.

Оценить книгу

Очистить рейтинг

Руководство по прямой поставке от А до Я: стратегия прямой электронной коммерции, позволяющая зарабатывать 10 тысяч долларов в месяц с помощью Shopify, eBay, Etsy, Amazon FBA, Arbitrage — включает список поставщиков и секреты исследований, маркетинга и рекламы
пользователя

0.00 средний рейтинг — 0 оценок

Книга оценок ошибок. Обновите и попробуйте еще раз.

Оценить книгу

Очистить рейтинг

Ethereum: как безопасно создать стабильный и долгосрочный пассивный доход, инвестируя в Ethereum (твердый переплет)

Прейскурантная цена: 24,99 $

Наша цена: 23,74 $

(Скидка: $ 1,25 5%)

ЗАКАЗАНО — возможно 2 недели или более

Описание


Хотели бы вы иметь новый источник пассивного дохода, который приносит деньги, пока вы спите?


Большинство людей не осознают, что криптовалюты меняют силу в мировой экономике, хотя умные инвесторы уже давно за ними внимательно следят.

Мы все слышали о том, как Биткойн потряс мир, взлетев в цене за короткий период времени. Теперь люди смотрят на Ethereum.

Еще никогда безопасные цифровые инвестиции не были такими доступными.


Вам не обязательно быть финансовым экспертом, и неважно, впервые ли вы инвестируете. Криптовалюты известны своей доступностью.

Долгосрочные и стабильные потоки доходов — это возможность для тех, кто знает, как ориентироваться в море цифровых валют.

Вот кое-что из того, что вы можете ожидать узнать на страницах этой книги:

  • Узнайте, какие именно ошибки приводят к тому, что начинающие инвесторы в криптовалюту уходят довольно быстро.
  • Узнайте, как составить инвестиционный план, и легко оценить, сколько вы можете потратить.
  • Преимущества Ethereum перед другими платформами.
  • Как сделать ваши потоки доходов «будущими» и продлить их на долгие годы.
  • Лучшие доступные варианты для безопасного инвестирования в эфир с минимальным риском.

Кроме следования советам в этом руководстве, для начала инвестирования в эту цифровую валюту не требуется никаких предварительных навыков или специальных знаний.


Проще форекс. Меньший барьер для входа, чем большинство вариантов инвестирования.

Готовы ли вы создать новые стабильные источники дохода в своей жизни?

Пора воспользоваться одной из величайших инвестиционных возможностей этого века. Прокрутите страницу вверх и нажмите кнопку «КУПИТЬ СЕЙЧАС».

Билл Гейтс — крупнейший владелец сельхозугодий в США.S., и это лучший пассивный доход, который вы можете получить | Изабель Флюкигер | Июнь 2021 г.

Почему инвестиции в сельхозугодья так привлекательны?

Это дает долгосрочную стабильную прибыль

Цифры говорят само за себя.

Средняя годовая доходность инвестиций в сельхозугодья в США составляла около 11% за последние 100 лет с поправкой на инфляцию с низкой волатильностью всего 10%. Ценности для Европы и Австралии схожи.Для сравнения: индекс Доу-Джонса имел среднегодовую доходность 8% и волатильность 19% за тот же период. Точно так же сельхозугодья лучше золота.

Это означает, что в долгосрочной перспективе инвестиции в сельхозугодья дают более высокую среднегодовую доходность при значительно меньшем риске, чем вложения на фондовом рынке.

И вы тут совершенно ни при чем.

Это не коррелирует с рынками облигаций и акций

Корреляция доходности сельхозугодий с фондовым рынком немного отрицательна, но близка к нулю, а с рынком облигаций AAA она равна нулю.Таким образом, это отличное дополнение к инвестиционному портфелю, позволяющее снизить риски. А это означает, что не имеет значения, как работают рынки акций и облигаций. Если существует рынок с низкой или нулевой процентной ставкой, а облигации непривлекательны или обвал фондового рынка, это не повлияет на вашу годовую доходность от сельхозугодий.

Он настолько стабилен, что во сне можно получать пассивный доход.

Я бы предпочел владеть всеми сельхозугодьями в США, чем всем золотом в мире.- Уоррен Баффет.

Это лучшая защита от инфляции

Инфляция во всем мире растет. Это означает, что наши деньги теряют ценность. Если инфляция составляет 5%, вам нужно платить за ту же еду на 5% больше, чем раньше.

Инфляция в США составила 5% в мае и является самым высоким уровнем со времен финансового кризиса 2008 года. В Европе в настоящее время она составляет 2%, но продолжает расти. Таким образом, стоимость денег сильно обесценивается.

Во время более высокой инфляции фондовые рынки падают.Одна из причин заключается в том, что из-за более высоких цен на повседневную жизнь меньше капитала доступно для инвестирования в фондовый рынок, и спрос резко падает, что приводит к снижению цен.

С другой стороны, еда нужна всегда. Это не зависит от инфляции или от того, как работают рынки акций и облигаций. Исторически сложилось так, что сельхозугодья имеют сильную положительную корреляцию с индексом потребительских цен и индексом цен производителей. Это означает, что когда потребительские цены, как и цены на продукты питания, растут из-за инфляции, растет и стоимость земли.

Итак, земля в цене не теряет. Это идеальная преграда от инфляции.

Это самая большая сила будущего

Помимо всех этих финансовых аспектов, самым значительным, но наиболее недооцененным преимуществом сельскохозяйственных угодий является то, что они дают власть.

Будет увеличиваться спрос на продукты питания

Население вырастет до 9,7 миллиарда в 2050 году и до 10,7 миллиарда в 2100 году.

Все эти люди нуждаются в пище.

До недавнего времени более высокий спрос на продукты питания мог быть покрыт за счет увеличения производственных мощностей на существующих сельскохозяйственных угодьях за счет оптимизации удобрений и пестицидов, оптимизации посева на основе данных, новых видов сельскохозяйственных культур и технологических достижений в фермерских хозяйствах.

К сожалению, урожай подходит к концу, и количество урожая с квадратного акра не растет. Возможности роста исчерпаны. Более высокий спрос на продукты питания, но тот же уровень предложения дает землевладельцу власть.Они определяют, кому и по какой цене будет достаться еда.

Произойдет уменьшение площади плодородных почв.

Изменение климата и интенсивная обработка земель приведут к засушливости, засолению почвы и сжатию почвы из-за тяжелой сельскохозяйственной техники. Таким образом, площадь обрабатываемых земель уменьшается. Опять же, более высокий спрос на продукты питания в конечном итоге больше не может быть удовлетворен. Это снова дает право владельцу сельхозугодий диктовать условия.

Плодородная почва становится дефицитным ресурсом, власть землевладельцев возрастает, а стоимость сельскохозяйственных земель ускоряется.

Использование сельскохозяйственных угодий изменится

Нарушение питания на основе растений только началось, и люди, а также рестораны или сети быстрого питания переходят к этой тенденции.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*