Клинбиз | Клининговая компания в Нижнем Новгороде | Цены на клининговые услуги и уборку

Смета затрат и калькуляция себестоимости

Плановую калькуляцию составляют на все виды продукции, предусмотренной планом на год в поквартальном разрезе. Сначала составляют сметы затрат и калькуляции себестоимости продукции, услуг вспомогательных цехов, затем рассчитывают сметы накладных расходов. Далее определяют цеховую себестоимость изготовления полуфабрикатов и продукции основных цехов и полную себестоимость готовой продукции.  [c.200]

Форма 3.2. Смета затрат и калькуляция себестоимости перевозок  [c.95]

Форма 4.7. Смета затрат и калькуляция себестоимости работ  [c.131]

Расходы по смете затрат и калькуляции себестоимости энергии уменьшаются на суммы, получаемые от реализации шлака и золы и за невозврат конденсата (по плановым ценам). Однако следует изменить действующий порядок исключения из себестоимости энергии сумм, получаемых от потребителей за невозврат конденсата, так как это приводит к необоснованному занижению себестоимости энергии. Более подробно этот вопрос освещен ниже в гл. 7.  [c.89]

Смета затрат и калькуляция себестоимости электроэнергии на гидроэлектростанциях составляются  [c.225]

Себестоимость продукции в электротехнической промышленности планируется и учитывается в виде затрат на производство всего объема продукции (смета затрат на производство) и каждого вида или группы изделий (калькуляция себестоимости продукции). Смета затрат и калькуляция представляют собой два метода определения себестоимости, различающихся группировкой затрат, вытекающей из их назначения и практического использования. Смета затрат на производство состоит из элементов основные материалы, вспомогательные материалы, топливо, электроэнергия со стороны, заработная плата (основная и дополнительная), отчисления на социальное страхование, амортизация и разные денежные расходы.  [c.258]

Главным показателем, характеризующим степень применения X. р. в производственно-хоз. деятельности внутризаводских подразделений, является удельный вес затрат цехов или участков, включаемых в хозрасчетный план, во всех затратах данного предприятия. Дополнительными показателями могут служить степень нормативного обоснования затрат, планируемых хозрасчетному подразделению, степень охвата материальных затрат контрольно-измерительными приборами, степень охвата участков X. р.,применение лицевых (бригадных) счетов экономии. Основная предпосылка организации внутризаводского X. р.—наличие расчетно-технич. нормативов для планирования затрат и определенной системы контроля за их уровнем. Плановая себестоимость в заготовительных цехах определяется в виде сметы затрат и калькуляций по отдельным видам продукции. В литейных цехах калькулирование производится по переделам жидкий металл (по видам и маркам) и годное литье. Применяются разные единицы калькулирования в условиях специализированного цеха с ограниченной номенклатурой — комплект отливок на машину при большой и повторяющейся номенклатуре — условные тонны, общее количество к-рых определяется путем умножения физич. тонн на коэффициенты развеса и сложности, установленные спец, классификаторами при большой и неповторяющейся номенклатуре—заказ. Аналогично осуществляется калькулирование продукции в кузнечных цехах. Объектами калькулирования в механич. и механосборочных цехах могут быть при небольшой и устойчивой номенклатуре — деталь при широкой, но посто-  [c.354]

Общие затраты по предприятию на производство валовой и товарной продукции определяются составлением специального планового документа—сметы затрат на производство. Себестоимость единицы продукции, услуг и всей товарной продукции рассчитывается составлением калькуляции себестоимости по технологическим процессам, установкам и объектам подсобно-вспомогательного хозяйства.  [c.343]

Планирование затрат на производство в УБР включает расчет снижения себестоимости строительства скважин за счет основных технико-экономических факторов сметы затрат по цехам основного и вспомогательного производств свод затрат на строительство скважин сметы накладных расходов калькуляцию себестоимости строительства скважин с определением затрат, приходящихся на 1 м проходки.  [c.281]

Оптимизация прибыли организации в условиях рыночных отношений требует постоянной оперативной информации не только внешнего характера (о состоянии рынка, спроса на продукцию, ценах и т.п.), но и внутреннего (о формировании затрат на производство и себестоимости продукции). Эта информация опирается на систему производственного учета расходов по местам их возникновения и видам изделий, на выявленные отклонения расхода ресурсов от стандартных норм и смет, на данные калькуляции себестоимости отдельных видов продукции, на учет результатов реализации по видам изделий.  [c.178]

Расчет и анализ сметы затрат на производство и калькуляция себестоимости продукции.  [c.158]

Состав затрат в смете и калькуляции себестоимости продукции.  [c.201]

При планировании работы транспорта на год определяются грузооборот и объем погрузочно-разгрузочных работ, потребность в транспортных и погрузочно-разгрузочных средствах, объем ремонтных работ, потребность в персонале и фонды заработной платы, потребность в горюче-смазочных и прочих расходных материалах. На этой основе составляется смета затрат по транспортному хозяйству и калькуляция себестоимости транспортных услуг. Себестоимость транспортных услуг определяется в виде двух показателей себестоимость транспортировки 1 т груза и себестоимость погрузки-выгрузки 1 т груза. Плановые расчеты опираются на технически обоснованные нормы работы транспортных средств, материальных и трудовых затрат в транспортном хозяйстве и т. д.  [c.347]

По счету № 29 Непромышленные производства и хозяйства синтетический учет затрат осуществляется в журнале-ордере № 10-с в графе 7 Кредитовые обороты и на страницах 14—15 по строке 5 Непромышленные хозяйства — Дебетовые обороты . Для аналитического учета затрат по счету № 29 Непромышленные производства применяется ведомость № 13 Затраты непромышленных производств и хозяйств . На страницах 2—15 этой ведомости в самостоятельные единицы по учету затрат выделены а) жилищное хозяйство б) коммунальное хозяйство в) общежития коечного типа г) подсобное сельское хозяйство и др. По каждому виду хозяйств указаны статьи аналитического учета затрат, предусмотренные калькуляцией себестоимости единицы продукции или услуг и сметой доходов и расходов.  [c.205]

План себестоимости холодильного предприятия включает следующие показатели план цеховых расходов, план общезаводских и внепроизводственных расходов, плановые калькуляции себестоимости отдельных видов продукции, смету затрат на производство, себестоимость товарной продукции, снижение себестоимости товарной продукции, затраты на рубль товарной продукции, снижение- себестоимости сравнимой продукции.  [c.227]

При разработке смет затрат и составлении плановой калькуляции себестоимости товарной продукции используют результаты анализа расходов вспомогательных цехов, на содержание и эксплуатацию оборудования, цеховых и общезаводских расходов, расходов на подготовку и освоение производства и т. п.  [c.207]

При исчислении себестоимости продукции все затраты можно группировать различными способами. В промышленности широкое применение нашли следующие составление сметы производства и калькуляций, деление расходов на переменные и постоянные, на прямые и косвенные.  [c.226]

Совокупность объективных факторов концентрация производства, совершенствование его технологии и организации разработка теории нормирования затрат труда и материальных ресурсов, оперативного управления производством (Гант, Эмерсон и др.) [99] острая необходимость оперативного контроля затрат и регулирования себестоимости привели к созданию и распространению, как его называет Ч. Гаррисон, оперативно-калькуляционного учета производства и сбыта , — системы стандарт-каст. В ней реализован принципиально новый, соответствующий изменившимся экономическим условиям, подход к калькулированию. Разработка стандартов затрат, стандартных смет, стандартной калькуляции продукта позволила оперативно контролировать в ходе производства соответствие фактических затрат  [c.51]

Технико-экономическое планирование производства связано с расчетом и учетом объема производства, расчетом трудоемкости производственной программы, численности всех категорий работающих, фондов их заработной платы, расхода материалов, сметы затрат на производство и калькуляций себестоимости каждой единицы выпускаемой продукции.  [c.32]

При реализации комплекса задач учета затрат на производство и калькулирования себестоимости продукции определяются все затраты на производство выпускаемой предприятием продукции и себестоимость отдельных изделий. Осуществляются учет затрат по статьям калькуляции, составление сметы затрат на производство по статьям калькуляции и калькуляции себестоимости изготовления всех видов изделий, учет затрат по их элементам, составление сметы затрат на производство по элементам затрат.  [c.35]

СЕБЕСТОИМОСТЬ — стоимостная оценка используемых в процессе производства продукции (работ, услуг), природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных фондов, трудовых ресурсов, а также других затрат на ее производство и реализацию. С. является объектом планирования (сметы затрат, плановые калькуляции) и бухгалтерского учета затрат. В С. продукции (работ, услуг) включаются а) затраты, непосредственно связанные с производством продукции (работ, услуг), обусловленные технологией и организацией производства, включая материальные затраты и расходы на оплату труда работников, занятых производством продукции, выполнением работ и оказанием услуг, расходы по контролю производственных процессов и качества выпускаемой продукции, сопровождению и гаран-  [c.667]

Подсистема управления технико-экономическим планированием производства прямо или косвенно связана с совокупностью функциональных подсистем. В первую очередь она связана с подсистемами управления технологической подготовкой производства, управлением основным производством, управлением материально-техническим снабжением. Рассматриваемая подсистема предназначена для механизации функций управления, выполняемых планово-экономическим отделом завода и планово-экономическими бюро цехов. Подсистема управления технико-экономическим планированием призвана автоматизировать расчеты объема производства, трудоемкости производственной программы, численности всех категорий работающих, фондов их заработной платы, сметы затрат на производство и калькуляции себестоимости выпускаемой продукции. Соответственно все задачи рассматриваемой подсистемы можно объединить в следующие комплексы, связанные с  [c.338]

И наконец, последний комплекс задач, связанных с формированием сметы затрат на производство и калькуляцией себестоимости единицы продукции, включает расчеты сметы общезаводских расходов, цеховых расходов по всем цехам, сметы затрат  [c.339]

Сводная смета затрат на производство и реализацию продукции разрабатывается при помощи Свода затрат на производство . Он может быть составлен либо сметным методом — на базе смет затрат цехов и сметы общезаводских расходов, либо калькуляционным — на базе калькуляций себестоимости продукции, смет затрат вспомогательных цехов предприятия и комплексных статей затрат. Разница в исходных данных определяет разный порядок выполнения работ. Свод представляет собой шахматную ведомость (табл. XIV. 6), в которой по строкам приводятся затраты по калькуляционным статьям расхода, а по графам дается их разложение по элементам затрат. Он позволяет выделить первичные элементы по всем статьям затрат, выявить внутризаводской оборот, наглядно показать все внутренние связи предприятия выявить и исправить ошибки в сметах цехов, особенно по линии оказания услуг, наконец, показать увязку общего объема продукции основных и вспомогательных цехов с внутренними потребностями в пей и с планируемым отпуском на сторону. Таким образом, эта таблица при составлении плана по себестоимости является не только контрольной, но и рабочей.  [c.257]

План себестоимости работ и услуг ремонтного цеха при наличии на предприятии подготовленной нормативной базы включает калькуляции по видам услуг, себестоимость 1 нормо-часа (по цехам) смету цеховых расходов, смету на содержание и эксплуатацию оборудования затраты на 1000 р. стоимости основных фондов предприятия (для анализа). При отсутствии на предприятии соответствующей нормативной базы план по себестоимости устанавливается по следующим плановым документам и показателям смете затрат, смете цеховых расходов и смете расходов на содержание и эксплуатацию оборудования, а также затратам на 1000 р. стоимости основных фондов предприятия (для анализа).  [c.297]

Подготовка производства требует эксплуатационных расходов и капитальных вложений. К первым относятся затраты на технологическую, конструкторскую, материальную и документальную подготовку производства. Предварительно составляются сметы расходов на проектирование новой продукции, разработку процесса ее изготовления, проектирование технологической оснастки, расчет и оформление расходных нормативов, составление калькуляций себестоимости продукции на приобретение или перепланировку и наладку оборудования на командировки, связанные с проектированием и освоением новой продукции на разницу между плановой и фактической себестоимостями продукции, выпущенной в период освоения смета затрат на чертежные, канцелярские и типографские работы.  [c.36]

Калькуляцией себестоимости называется исчисление себестоимости единицы вырабатываемой предприятием продукции. Плановые калькуляции составляют на все виды продукции, включенные в план. На электротехнических предприятиях с большой номенклатурой изделий плановые, калькуляции составляют на группы однородных изделий и отдельные типовые представители этих групп. Калькулирование себестоимости необходимо для определения оптовых цен. Плановые калькуляции должны опираться на технические нормы использования оборудования, материалов, топлива и затрат труда. Калькуляция себестоимости строится не по экономическим элементам, как смета затрат на производство, а по прямым и косвенным расходам. Прямые расходы определяют непосредственно по действующим плановым нормам, ценам и тарифам. Для планирования расходов на управление и обслуживание производства составляют сметы цеховых и общезаводских расходов. При этом сметы цеховых расходов составляют по каждому цеху в отдельности, а затем из смет основных цехов составляют сводную смету цеховых расходов по заводу. Пла ни-руется самостоятельная смета затрат на содержание оборудования. Планирование общезаводских расходов тйк-же производят в форме смет административно-управленческих, общехозяйственных расходов и налогов, сборов и прочих обязательных расходов. После определения прямых затрат и смет цеховых и общезаводских расходов составляют калькуляцию себестоимости отдельных видов продукции. Все затраты на изготовление товарной про-  [c.268]

Организацию работ по нормативному методу учета затрат на производство и калькуляции себестоимости продукции начинают с составления технологических и нормативных карт, в которых определяют расход материалов, заработной платы и другие затраты, необходимые для изготовления продукции. На основе нормативных карт составляют нормативные калькуляции, в которых указана нормативная себестоимость единицы продукции. При составлении нормативных калькуляций исходят из действующих технологических процессов производства, норм времени и расценок по заработной плате, норм расхода материалов и покупных полуфабрикатов с указанием чернового веса, чистого веса и отходов, действующего ценника на материалы и покупные полуфабрикаты и утвержденных квартальных смет расходов по обслуживанию производства и управлению. Необходимо регламентировать порядок оформления изменений норм и смет расходов, а также порядок извещения заинтересованных отделов и цехов об изменениях технологического процесса, норм и смет. Из сказанного следует, что роль нормативного хозяйства при этом методе учета велика. Важно также упорядочить складское и весоизмерительное хозяйство, хранение и отпуск материалов на производство, обеспечить це>а счетчиками и устройствами для определения потребления водь ,  [c.169]

Чтобы обеспечить надлежащее качество плана по себестоимости, при его разработке надо соблюдать определенную последовательность. Чаще всего этот план разрабатывают в такой последовательности составляют смету затрат на производство по подразделениям, цехам (начиная со вспомогательных и обслуживающих цехов), а также подсчитывают непроизводственные расходы составляют смету затрат на производство в целом по предприятию, объединению калькулируют плановую себестоимость перекачки (передачи) по магистральным трубопроводам единицы продукции (нефти, нефтепродуктов, газа) или единицы транспортной работы и делают свод затрат (сводку калькуляций) определяют снижение себестоимости работы магистральных газо-, нефте- и нефтепродуктопроводов в плановом году по сравнению с предшествующим годом находят сумму абсолютной экономии от снижения затрат на перекачку (передачу) нефти, нефтепродуктов, газа.  [c.251]

План по себестоимости, прибыли и рентабельности содержит расчеты сметы цеховых расходов, расходов по содержанию и эксплуатации оборудования, общезаводских и внепроизводствеч-ных расходов. В этом же разделе приводится смета затрат на производство, калькуляции себестоимости единицы готовой продукции, показатели снижения себестоимости, а также расчет прибыли и рентабельности.  [c.85]

Исходными данными для составления сметы затрат служат, во-первых, расчет затрат на сырье, материалы, топливо и энергию по всему основному производству (по основным цехам) во-вторых, расчет фонда основной и дополнительной заработной платы производственных рабочих и отчислений на социальное страхование в-третьих, сметы затрат вспомогательных цехов (калькуляции себестоимости продукции) и, наконец, сметы затрат по всем комплексным статьям расхода (на подготовку и освоение производства новых изделий, цехов, агрегатов, на содержание и эксплуатацию оборудования, цеховых и общезаводских расходов, тран-снортно-заготовительных и прочих производственных расходов, а. также внепроизводственных расходов). Как видно из этого перечня, при составлении сметы затрат используются результаты расчетов, выполненных в других разделах плана.  [c.256]

Кром е калькуляций себестоимости тепловой и электрической энергии, а также воды, сжатого воздуха и других энергоносителей в энергохозяйстве химического предприятия рекомендуется составлять по экономическим элементам смету затрат на энергопроизводство. Эта смета позволяет определить общую сумму всех плановых затрат энергохозяйства, взаимно увязать ее с другими разделами плана.  [c.317]

Изучение реальности плана по себестоимости начинают с анализм его напряженности и обоснованности сметы затрат на производство. Принятие напряженного плана по себестоимости на современном этапе приобретает важное народнохозяйственное значение и является основным условием определения оптимальных размеров издержек производства и реальных возможностей удовлетворения потребности общества в производимой продукции с наименьшими затратами. Исходной базой для определения напряженности этого плана служат показатели паспорта химического предприятия, система норм и нормативов, нормативные и плановые калькуляции, другая экономическая информация.  [c.155]

IV. Составление сводной сметы затрат на производство / КонсультантПлюс

В сводную смету затрат на производство включаются расходы всех структурных подразделений предприятий, участвующих в производстве промышленной продукции. В тех случаях, когда промышленный персонал предприятия выполняет работы, не включаемые в состав товарной продукции (работы для капитального ремонта зданий и сооружений, жилищно-коммунального хозяйства), или оказывает услуги непромышленного характера строительным организациям, собственному капитальному строительству и непромышленным хозяйствам, связанные с этим затраты также включаются в сводную смету на производство.

В смету затрат на производство включаются также затраты на освоение производства новых видов продукции, возмещаемые за счет оборотных средств предприятия (т.е. при отнесении их на расходы будущих периодов с последующим включением в себестоимость соответствующих видов продукции). Не включаются в сводную смету затрат на производство расходы, выделенные в особые планово-учетные единицы производственных структурных подразделений, относящиеся к другим отраслям народного хозяйства (строительство, сельское хозяйство и др.), а также непроизводственных структурных подразделений — жилищно-коммунального, бытового хозяйства и т.п. — и стоимость продукции собственного производства, потребляемой внутри предприятий на промышленно-производственные нужды (внутризаводской оборот).

Сводная смета затрат на производство составляется (с разбивкой по кварталам) на основе следующих расчетов:

Расчет затрат на сырье, материалы, технологическое топливо и энергию в основном производстве составляется на основе данных об объеме производства отдельных видов продукции и технически обоснованных норм расхода материальных ресурсов на единицу продукции, установленных для планируемого года с учетом предусмотренных в плане изменений в технике, технологии и организации производства. Эти нормы используются как при составлении сводной сметы затрат на производство, так и при разработке плановых калькуляций.

На основе натуральных расходных норм и цен на потребляемое сырье, материалы и топливо определяются расходные нормы в стоимостном выражении (с учетом исключения стоимости возвратных отходов). Расход энергии оценивается исходя из средней стоимости соответствующих видов энергии, складывающейся на предприятии из действующих тарифов на покупную энергию и плановой себестоимости энергии, вырабатываемой энергетическими цехами.

Смета транспортно-заготовительных расходов по статьям затрат составляется в соответствии с планом закупок (заготовок) молока или других молочных продуктов с учетом условий поставки и факторов снижения затрат, связанных с приемкой молока непосредственно у производителей молока и вывозом его специализированным транспортом предприятиями молочной промышленности и другими мероприятиями, проводимыми промышленностью.

Расчет тарифной заработной платы производственных рабочих составляется раздельно для рабочих, находящихся на сдельной и на повременной оплате труда. Сумма заработной платы, выплачиваемой производственным рабочим-сдельщикам, определяется исходя из объема производства соответствующих видов продукции, установленной нормативной трудоемкости их производства (норм выработки) и средней часовой (дневной) тарифной ставки с учетом доплат премиальных выплат. Сумма заработной платы производственных рабочих, находящихся на повременной оплате, определяется из их плановой численности и средней тарифной ставки с учетом предусмотренных действующими положениями доплат и премий.

Суммы и виды выплат из фонда оплаты труда определяются в соответствии с законодательством. Сумма надтарифной заработной платы подсчитывается путем умножения суммы основной тарифной заработной платы на средние нормы надтарифной оплаты труда за не проработанное на производстве время. Величина отчислений на социальные нужды определяется исходя из включенной в смету суммы заработной платы (основной тарифной и надтарифной) и установленных норм отчислений на эти цели.

Для обеспечения соответствия взаимосвязанных расчетов плана предприятия общая сумма заработной платы производственных рабочих сопоставляется с соответствующей частью планового фонда заработной платы на предприятии.

Сметы затрат (калькуляции себестоимости продукции и работ) вспомогательных цехов составляются на основе данных о планируемом объеме их продукции (работ) и норм материальных и трудовых затрат. Эти затраты должны найти отражение в сметах расходов на общепроизводственные, общехозяйственные расходы и в расчетах величины других комплексных расходов. Для этого общая сумма затрат вспомогательных цехов должна быть распределена путем составления специального расчета использования их продукции, работ и услуг по направлениям, включая и производство работ (услуг), не включаемых в состав товарной продукции.

Объектами калькуляции по цехам, вырабатывающим энергию, являются:

по компрессорному цеху — Гкал холода;

по электростанции — кВт.ч энергии;

по паросиловому хозяйству — Гкал теплоэнергии;

по водоснабжению — 1 куб. м воды.

Себестоимость единицы энергии определяется делением суммы затрат на количество выработанной энергии, за вычетом расхода на собственные нужды цеха, вырабатывающего данный вид энергии.

Объектами калькуляции по жестянобаночному производству являются 1000 банок (корпусы и концы) по номерам и 1 кг олова электролитного, а по тарно-бондарному производству — одно изделие каждого наименования.

Объектом калькуляции по грузовому автотранспорту является 10 тонно-километров перевозок, а по гужевому транспорту — отработанный голово-день (коне-день и т.д.).

Основой для составления смет общепроизводственных и общехозяйственных расходов являются:

— установленная структура организации управления цехом и предприятием в целом, их штатные расписания;

— нормы расхода топлива и энергии для отопления, освещения и других хозяйственных нужд;

— нормы расхода вспомогательных материалов на содержание и ремонт зданий и сооружений;

— нормы износа малоценного и быстроизнашивающегося хозяйственного инвентаря;

— нормы амортизационных отчислений основных фондов;

— сметы расходов на охрану труда;

— сметы расходов на испытания, опыты и исследования;

— расчеты распределения продукции и услуг вспомогательных цехов;

— сметы расходов на изобретательство и рационализацию;

— сметы расходов на содержание пожарной, военизированной и сторожевой охраны, производственную практику и подготовку кадров и др.

Смета прочих производственных расходов составляется на основе следующих материалов:

— расчета естественной убыли творога и сметаны на городских молочных заводах (комбинатах) при хранении на холодильниках;

— расчета других видов затрат, планируемых в составе этой статьи расходов.

Исходными данными для составления сметы являются:

— план поставки товарной продукции покупателям и условия ее реализации;

— нормативы материальных, трудовых и денежных затрат на изготовление тары и упаковки;

— нормы и нормативы затрат на доставку продукции до станции (пристани) отправления.

Общая сумма затрат, отраженная в смете затрат, включает не только расходы на производство товарной продукции, но и затраты, связанные с приростом остатков незавершенного производства, расходами будущих периодов и оказанием услуг, не включаемых в товарную продукцию. Для определения производственной себестоимости товарной продукции необходимо:

а) из общей суммы затрат на производство исключить затраты на работы (услуги), не включаемые в состав товарной продукции.

К таким работам (услугам) относятся:

— строительно-монтажные работы, выполняемые промышленно-производственным персоналом предприятия для капитального строительства, для капитального ремонта зданий и сооружений, для жилищно-коммунального хозяйства и т.п.;

— услуги заводского транспорта, оказываемые сторонним организациям, капитальному строительству и непромышленным хозяйствам предприятия, а также доставка готовой продукции до станции (пристани, порта) отправления и ее погрузка в вагоны, на суда и другие транспортные средства;

— лабораторные, проектные и научно-исследовательские работы, выполняемые для сторонних организаций;

— часть затрат на освоение и подготовку производства;

— затраты на сплавные и лесоперевалочные работы.

Затраты на их выполнение определяются при разработке сметы затрат исходя из объемов этих работ (услуг) и их плановой себестоимости;

б) учесть изменение остатков расходов будущих периодов: при увеличении остатка этих расходов сумма прироста вычитается из суммы затрат на производство, а при уменьшении — прибавляется;

в) учесть изменение остатков предстоящих расходов: прирост остатка предстоящих расходов прибавляется к итогу затрат на производство, уменьшение — вычитается.

Для определения полной себестоимости товарной продукции следует к ее производственной себестоимости прибавить коммерческие расходы.

Полная себестоимость товарной продукции, исчисленная исходя из общей суммы затрат на производство, должна быть равна плановой (полной) себестоимости товарной продукции в сводном расчете по технико-экономическим факторам, а также себестоимости, подсчитанной исходя из плановых калькуляций отдельных видов (наименований) продукции и их товарного выпуска.

Для определения полной себестоимости реализуемой в плановом году продукции следует к полной себестоимости товарной продукции прибавить (вычесть) изменение себестоимости остатков не реализованной товарной продукции на конец базисного и планируемого года.

5. Смета затрат и калькулирование себестоимости отдельных видов продукции. Экономика предприятия: конспект лекций

Читайте также

5.3. Методы учета затрат на производство и калькулирования себестоимости продукции

5.3. Методы учета затрат на производство и калькулирования себестоимости продукции 5.3.1. Понятие метода учета затрат на производство и калькулирования себестоимости продукции Под методом учета затрат на производство и калькулирования себестоимости продукции понимают

5.3.1. Понятие метода учета затрат на производство и калькулирования себестоимости продукции

5.3.1. Понятие метода учета затрат на производство и калькулирования себестоимости продукции Под методом учета затрат на производство и калькулирования себестоимости продукции понимают совокупность способов (приемов) регистрации, сводки и обобщения в учетных регистрах

5.3.2. Нормативный метод учета затрат и калькулирования себестоимости продукции

5.3.2. Нормативный метод учета затрат и калькулирования себестоимости продукции Этот метод основан на использовании нормативного способа калькулирования себестоимости продукции, сущность которого заключается в следующем:• отдельные виды затрат на производство

5.3.3. Позаказный метод учета затрат и калькулирования себестоимости продукции

5.3.3. Позаказный метод учета затрат и калькулирования себестоимости продукции При использовании позаказного метода объектом учета и калькулирования является отдельный производственный заказ. Под заказом понимают изделие, мелкие серии одинаковых изделий или ремонтные,

5.3.4. Попередельный метод учета затрат и калькулирования себестоимости продукции

5.3.4. Попередельный метод учета затрат и калькулирования себестоимости продукции Попередельный метод предполагает учет затрат на производство не только по видам продукции и статьям калькуляции, но и по переделам.Под переделом понимают совокупность технологических

5.3.5. Попроцессный (простой, однопередельный) метод учета затрат и калькулирования себестоимости продукции

5.3.5. Попроцессный (простой, однопередельный) метод учета затрат и калькулирования себестоимости продукции Данный метод применяется в организациях со следующими признаками производственного процесса:• массовый характер производства одного или нескольких видов

5.3.6. Метод учета затрат и калькулирования сокращенной себестоимости продукции (директ-костинг)

5.3.6. Метод учета затрат и калькулирования сокращенной себестоимости продукции (директ-костинг) Метод директ-костинг (себестоимость по прямым затратам) появился в Германии в 1930-е гг. В 1953 г. он был рекомендован американской ассоциацией бухгалтеров для применения в США. В

8.6.10. Способы исчисления себестоимости отдельных видов продукции

8.6.10. Способы исчисления себестоимости отдельных видов продукции В процессе калькулирования исчисляется себестоимость всей продукции, ее отдельных видов и единиц отдельных видов.При исчислении себестоимости отдельных видов продукции (работ, услуг) используются

Глава 4 УЧЕТ ЗАТРАТ НА ПРОИЗВОДСТВО ПРОДУКЦИИ И КАЛЬКУЛИРОВАНИЕ ЕЕ СЕБЕСТОИМОСТИ

Глава 4 УЧЕТ ЗАТРАТ НА ПРОИЗВОДСТВО ПРОДУКЦИИ И КАЛЬКУЛИРОВАНИЕ ЕЕ СЕБЕСТОИМОСТИ КЛАССИФИКАЦИЯ ЗАТРАТ НА ПРОИЗВОДСТВО Себестоимость продукции, выполненных работ или оказанных услуг складывается из затрат материальных, трудовых и финансовых ресурсов, необходимых для

3.3. Калькулирование себестоимости строительной продукции

3.3. Калькулирование себестоимости строительной продукции Для управления важно знать не только издержки строительного производства в целом, но и их слагаемые.Калькуляция является одним из важнейших элементов метода системного бухгалтерского учета. Как показывает

3.4. Применение позаказного метода учета затрат и калькулирования себестоимости продукции в строительстве

3.4. Применение позаказного метода учета затрат и калькулирования себестоимости продукции в строительстве Позаказный метод калькулирования себестоимости используется при изготовлении уникального либо выполняемого по специальному заказу вида изделия, работы, услуги.

Учет затрат на производство, калькулирование себестоимости продукции

Учет затрат на производство, калькулирование себестоимости продукции Действующими нормативными документами предусмотрено два варианта учета затрат для организаций.Первый, так называемый калькуляционный, вариант. При этом варианте в течение отчетного периода по

Глава 6 Анализ затрат организации и себестоимости продукции, работ, услуг

Глава 6 Анализ затрат организации и себестоимости продукции, работ, услуг 6.1. Управление затратами организации и себестоимостью продукции, работ, услуг Процесс управления коммерческими организациями в условиях рыночной экономики усложняется. Руководителям

6.6. Факторный анализ себестоимости продукции в разрезе калькуляционных статей затрат

6.6. Факторный анализ себестоимости продукции в разрезе калькуляционных статей затрат Для учета затрат на производство продукции, работ, услуг, калькулирования себестоимости продукции организации должны руководствоваться отраслевыми инструкциями в соответствии с

Вопрос 62. Анализ влияния отдельных факторов на изменение себестоимости продукции

Вопрос 62. Анализ влияния отдельных факторов на изменение себестоимости продукции Анализ влияния отдельных факторов на изменение себестоимости продукции осуществляется с помощью индексного метода.Индекс затрат на производство можно представить как произведение

Издержки производства. Калькулирование. Смета затрат.

Себестоимость продукции — ϶ᴛᴏ выраженные в денежной форме текущие затраты предприятия на производство и реализацию продукции.

Классификация таких затрат производится по ряду признаков:

1. Классификация затрат по первичным элементам характеризует разделœение себестоимости продукции на простые общепринятые элементы затрат:

— материальные затраты (за вычетом возвратных отходов), в т.ч. покупные изделия, полуфабрикаты, комплектующие изделия, вспомогательные материалы, топливо со стороны, энергия со стороны, расходуемые как на технологические цели, так и на обслуживание производства;

— затраты на оплату труда, включают затраты на основную и дополнительную заработную плату всœего промышленно-производственного персонала, а также работников, не состоящих в штате предприятия;

— отчисления на социальные нужды отражают отчисления по установленным нормам в Пенсионный фонд, Государственный фонд занятости, на обязательное медицинское и социальное страхование;

— амортизация базовых фондов включает сумму амортизационных отчислений по установленным нормам от полной первоначальной стоимости всœех базовых производственных фондов предприятия, включая ускоренную амортизацию их активной части;

— прочие затраты включают затраты, которые не бывают отнесены ни к одному из перечисленных элементов: командировочные расходы, налоги и сборы, оплата услуг связи и т.д.

Каждый из перечисленных общепринятых элементов включает качественно однородные по своему характеру затраты независимо от места их применения и производственного назначения. По этой причине классификация по экономическим элементам лежит в базе определœения общей сметы затрат на производство продукции предприятия, что позволяет взаимно увязывать данный раздел с другими разделами бизнес-плана предприятия.

2. Классификация затрат по статьям калькуляции представляет собой делœение по производственному назначению и месту возникновения в процессе производства и реализации продукции, носит рекомендательный характер.
Размещено на реф.рф
Калькулирование – система расчетов с помощью которой определяется себестоимость всœей товарной продукции и ее частей, конкретных видов изделий. Калькуляция себестоимости необходима для определœения цены единицы продукции, определœения уровня эффективности работы предприятия и т.д.

Объектами калькулирования исходя из особенностей выпускаемой продукции и характера технологического процесса бывают:

— деталеоперация;

— деталь;

— сборочная единица;

— изделие в целом;

— услуга;

— единица ремонтосложности;

— тонно-километр транспортных средств.

Составление сметы затрат от А до Я

Под сметой затрат понимают сводный план предстоящих расходов на определённый период. Благодаря ей можно определить общую сумму тех издержек, которые будут характерны для разных видов применяемых ресурсов, а также разнообразных стадий деятельности.

Какие цели преследует составление сметы затрат

Составление калькуляции и сметы затрат предполагает достижение следующих задач:

— Грамотное определение и вычисление полной стоимости объекта либо проекта. Это помогает профессионально и четко оценить эффективность конкретных финансовых вложений;

— Корректное определение тех статей, которые влияют на конечное формирование себестоимости. Это позволяет подыскать решения по поиску вариантов снижения себестоимости.

Что входит в состав сметы затрат

При составлении сметы затрат на производство во внимание принимаются четыре основных вида расходов:

1. Основные. К ним относятся расходы, которые касаются закупки производственного оборудования, а также изготовления индивидуального оборудования. Кроме того, в эту категорию также относят: арендную плату, разнообразные лизинговые платежи, а также расходы на строительно-монтажные работы, приобретение разноплановых требуемых материалов и сырья, заработную плату сотрудникам и т.д.

2. Общепроизводственные. В эту категорию относятся: заработная плата управляющего персонала, разнообразные коммунальные платежи, отчисления, связанные с амортизацией на оборудование и производственные здания.

3. Внепроизводственные. Данная группа расходов тесно связана с итоговым доведением разноплановой готовой продукции до непосредственных конечных потребителей.

4. Прочие.

Методы составления сметы затрат

Методика составления сметы затрат на производство имеет целью конкретизацию точных размеров как постоянных, так и условно-постоянных, а также условно-переменных затрат для грамотного спланированного управленческого учета.

Под сметой понимают главный документ, который применяют с целью расчета всех финансовых рисков и доходов. В случае выявления высоких показателей затрат выполняют тщательную оценку абсолютно всех статей расходов. По результатам получается вычислить и выявить все наиболее слабые места, и по возможности скорректировать их.

Что определяет порядок составления сметы затрат

Порядок составления сметы затрат предполагает грамотный выбор наиболее подходящего метода суммирования расходов:

— Ресурсный. Использует данные по ценам, тарифам, которые актуальны для даты составления конкретной сметы;

— Ресурсно-индексный. Применяется в полном соответствии с тарифами и ценами, которые имеются на дату составления сметы с использованием требуемых немаловажных корректирующих коэффициентов;

— Базисно-индексный. Использует цены и тарифы именно базисного периода с использованием актуальных корректирующих коэффициентов;

— Базисно-компенсационный. Использует тарифы и цены базисного периода с дополнительными текущими расходами именно на дату их совершения;

— Повременной. В таком случае во внимание принимают цены на единицу имеющегося рабочего времени;

— Аналоговый. Применяет данные аналогичных проектов.

Как происходит грамотная калькуляция себестоимости

Смета затрат и методика её составления предполагает калькулирование себестоимости. Выделяют следующие виды себестоимости:

— Производственная. Включает типовые статьи затрат – сырье, материалы, заработную плату производственных работников, общепроизводственные затраты, ГСМ и др.

— Коммерческая. Включает внепроизводственные затраты и производственную себестоимость.

Какое значение имеет грамотная и точная калькуляция себестоимости

Грамотные продуманные расчеты помогают подобрать эффективную ценовую политику. Кроме того, можно быстро и четко выявить самые слабые места процесса производства. В результате можно подыскать подходящие решения оптимизировать процесс производства и сократить себестоимость.

Способы сокращения себестоимости

Составление сметы затрат на производство продукции приветствует возможность сокращения снижения себестоимости. Добиться такого результата можно путем:

— Совершенствования имеющейся технологии производства;

— Повышения размеров производства, а также специализации;

— Увеличения производительности труда;

— Роста объемов производственного процесса;

— Уменьшения управленческих расходов;

— Экономии ресурсов и сырья.

Немаловажным условием становится тщательное исследование каждой из статьи затрат. По итогам можно найти завышения, ненужные расходы, а также перерасходы.

Специфика затратного ценообразования в строительстве

Известно, что в сфере строительства применяется метод, который соответствует индивидуальному характеру конкретного производства в строительной сфере — основанный на издержках метод. Со стороны может показаться, что нет ничего проще просчитать все затраты и возможную прибыль. Однако в связи с увеличением требований к дизайну, качеству, эргономичности строящихся объектов, а также с необходимостью современного времени реагировать на довольно жесткие условия спроса рынка, происходит увеличение количества затрат. По этой причине процесс формирования и определения конечной стоимости строительной продукции является довольно сложной и трудоемкой управленческой проблемой.

Как на современном этапе происходит расчет цен на строительную продукцию на базе подсчета издержек

Можно сказать, что процесс ценообразования в сфере строительства – индивидуальный в случае каждого конкретного объекта строительства. В том случае, когда строительство происходит по какому-то типовому проекту, его сметную стоимость приходится грамотно корректировать в связи с имеющимися местными условиями. Данные расчеты в конечном итоге выливаются в составление сметы затрат на производство продукции на каждый объект строительства.

К главной особенности ценообразования в сфере строительства относят также длительность непосредственно самого цикла производства. В целом, отдельные выполненные работы принимаются Заказчиком у Исполнителя, а также оплачиваются по мере готовности. По этой причине цены приходится рассчитывать не только на весь объект целиком, но и на разнообразные виды работ, а также конструктивные элементы.

Как происходит составление смет

Они составляются на базе технического проекта и включают всю сумму капитальных затрат на строительство объекта. Данная сумма известна как сметная стоимость и является ценой строящегося объекта.

Из чего складывается сметная стоимость объекта. Она включает:

— Сметную стоимость строительно-монтажных работ;

— Затраты на требуемое оборудование;

— Затраты, касающиеся иных капитальных работ.

Стоит иметь в виду, что расчет затрат в ценообразовании строительной отрасли выполняется с обязательным учетом существующих актуальных нормативов, применяемых в составлении сметной документации.

Цены на строительную продукцию, со своей стороны, формируются на базе нормирования отдельных элементов, которые включаются в состав цены (материальные ресурсы, сметные нормы по затратам труда, ставки и тарифные сетки оплаты труда рабочих и др.).

Именно, основываясь на нормах, ставках, тарифах и ценах, происходит вычисление единичных расценок на производство единицы конструктивных элементов и разных видов работ. Они, со своей стороны, служат основанием для грамотного расчета прямых затрат.

В целом, следует понимать, что фактические затраты на строительство в большинстве своем не соответствуют в конечном итоге установленным затратам по сметным ценам. Это происходит по причине того, что в процессе могут меняться фактические цены на используемые материалы, а также тарифы и др. Таким образом, появляются дополнительные затраты и расходы, которые не предусматриваются сметой. В результате сметная стоимость может увеличиваться или уменьшаться. Зачастую их выплачивают в форме компенсаций сверх определенной сметной стоимости.

От чего зависит выбор метода ценообразования, основанного на издержках

На этот фактор оказывают непосредственное влияние не только индивидуальные особенности производства, но и государственное регулирование цен. Также значение имеет и довольно ограниченный спрос покупателей на продукцию строительства.

Смета строительства: что это и как работает

Одной из серьезных проблем в строительной отрасли является управление проектами с уникальными требованиями и особенностями. Однако все проекты имеют одни и те же основные элементы, такие как объем, график и бюджет. Точность процесса оценки стоимости определяет, насколько гладко будет работать проект.

Оценка стоимости строительства является основополагающим принципом при прогнозировании стоимости строительства сооружения.Владельцы проектов также используют оценку стоимости строительства для определения осуществимости проекта, его масштабов и необходимых бюджетных ассигнований. Правильная оценка строительства предотвращает потерю денег подрядчиком и переплат клиента.

Совпадение первоначальной сметы строительства с окончательной стоимостью проекта практически невозможно. Однако это не отменяет полезности исчерпывающей строительной сметы.

Вычисление передач:

• Владельцы проекта при определении пригодности и осуществимости проекта
• Способность застройщика принять решение о потенциальной прибыли проекта.
• Команда закупок с финансированием проекта.
• Способность проектной группы принимать жизненно важные решения по дизайну или материалам может положительно или отрицательно повлиять на стоимость проекта.

Концепции, которые рассматривает оценщик, влияют на общую стоимость проекта.

Следовательно, крайне важно иметь набор точек данных, которые должен изучить оценщик затрат. Эти факторы включают материалы, местоположение, оборудование и рабочую силу. Это очевидные факторы, но оценщик должен также учитывать скрытые факторы, такие как возможные колебания рынка, которые влияют на стоимость материалов. Оценщикам также необходимо оценить материалы для конкретного проекта, поскольку для экологически чистого здания потребуются другие материалы, чем для обычного здания.

Оценка стоимости обеспечивает основу для планирования графика работ.От точности оценки зависит, соответствует работа своим целям или нет. Некоторые преимущества при оценке затрат включают:

1. Точное планирование: Правильная оценка стоимости позволяет спланировать подзадачи, необходимые для правильного выполнения задачи. Вы можете более эффективно разработать иерархическую структуру работ и обеспечить соблюдение вашей проектной командой сроков проекта.
2. Повышенная рентабельность: Плохое планирование и непредвиденные события не позволяют завершить работу вовремя и в рамках бюджета.Однако правильная оценка помогает учесть как ожидаемые, так и непредвиденные затраты, тем самым защищая размер прибыли.
3. Управление ресурсами: Благодаря пониманию текущих задач и сроков, это может гарантировать, что у вас есть навыки, чтобы выявлять пробелы в ресурсах, нанимать людей по мере необходимости и уверенно браться за проекты.
4. Лучшая репутация: Правильное планирование помогает строителю завершить проекты в срок и в установленный бюджет. Это укрепляет отношения с клиентом и побуждает строителя к повторному сотрудничеству.

Строительные оценщики производят и пересматривают сметы для проекта. Они знакомы с дизайном и расходами, понесенными в рамках проекта. Они также создадут несколько оценок на этапе предварительного проектирования и проектирования. На каждом этапе проектирования оценки становятся более точными.

Во время создания сметы подрядчик контролирует связь между бюджетом и графиком.

Все проекты значительно выигрывают от осознанного и вдумчивого процесса оценки затрат.Процесс оценки затрат требует здравого смысла и планирования для достижения наилучших результатов проекта. Чтобы правильно понять процесс оценки затрат, необходимо иметь базовое представление о процессе строительства. Следующие шаги служат руководством при составлении сметы строительства.

1.

Участвующие стороны должны согласовать оценку стоимости проекта до начала процесса оценки. Эта деятельность влечет за собой получение информации о проекте, такой как ранее разработанные объемы и графики, на основе которых оценщик может сделать оценку затрат.Уровень объема всегда зависит от типа проекта, сложности, матрицы проектирования и критериев. Оценщик затрат должен четко обозначить и задокументировать все предположения на этом этапе. Оценщик затрат должен также записывать дополнительную и последующую информацию, чтобы иметь прослеживаемую историю для каждой из сделанных оценок.

2.

Базовая оценка охватывает все предполагаемые затраты по проекту, за исключением прогнозируемых будущих эскалаций.Эти оценки обычно рассчитываются в зависимости от различных методов, таких как определение объема, размера и сложности проекта. Напротив, подробные оценки варьируются в зависимости от стадии разработки проекта.

Появляются более подробные сведения, дающие более подробную смету по ходу проектирования. Критически важными исходными данными, необходимыми на этом этапе, являются подробные сведения о масштабах, темпах инфляции, вывозе материалов, базах данных о себестоимости единицы и рыночных условиях. Строительные взлеты дают клиенту представление о необходимых материальных затратах.Объем строительных работ варьируется в зависимости от размера и масштабов проекта.

Сбор и интерпретация всех документов по содержанию может быть сложной задачей, но команда проекта должна исправить документацию по содержанию с самого начала, чтобы оценить прямые затраты.

Оценщик затрат также отмечает все предостережения, допущения и исключения при подготовке базовой оценки. Смету также можно приложить и включить в качестве приложения для справки по оставшейся деятельности по проекту.

3.

Проверка базовой сметы необходима для того, чтобы убедиться, что все предположения и основы проекта верны. Это также означает, что все базовые сметы фактически отражают объем работ и график.

Это предотвращает двойной подсчет предметов и гарантирует, что компоненты не пропадут. На этом этапе анализируются оценки на основе затрат и исторические данные или конкретные условия проекта с применением необходимых факторов местоположения и производительности.Оценщик также проверяет косвенные и накладные расходы, взяв за основу прямые затраты.

4.

Неотъемлемой частью планирования проекта является разработка плана рисков и действий в чрезвычайных ситуациях. Управление рисками — это всегда непрерывный процесс, направленный на максимальное увеличение возможностей и минимизацию вероятностей угроз. Кроме того, оценщик должен включать стоимостное воздействие опасностей в общую стоимость проекта.

5.

Оценщики затрат должны сообщить данные сметы затрат всем необходимым сторонам.Хороший коммуникационный подход определяет информацию, которой следует делиться, и то, кто должен ее получать.

Он также определяет информационные каналы, по которым должна проходить информация. Таким образом, общение так же важно, как и числа, и информацию можно использовать как эффективный критически важный инструмент для обеспечения успеха проекта.

6.

Другой оценщик строительства всегда должен проверять смету затрат. Они проводят выборочные проверки для проверки количества и затрат, а также проверки полноты проекта.Экспертная оценка — это решающий этап для устранения значительных пробелов в оценке и возможность снизить затраты. На этом этапе также удаляются и уточняются предположения.

После этого обзора оценщик может теперь представить оценку руководству на утверждение. Наконец, пересмотренные сметы проверяются персоналом управления проектом и включаются в базовые планы затрат по проекту.

На протяжении всего проекта оценщик постоянно обновляет информацию; они никогда не заканчивают оценку результатов проекта.

Оценка — это всегда непрерывный процесс.

Неточные сметы строительства пагубно сказываются на работе, так как вы можете быстро проиграть заявку или выиграть ее, но потерять деньги в процессе строительства. Однако есть несколько советов, которые помогут вам получать точные и растущие сметы строительства. Ниже приведена некоторая информация, которую вы можете использовать для повышения точности оценки затрат.

1.

Разработка шаблона гарантирует, что вы ничего не упустите при разработке сметы строительства. Шаблоны включают все позиции, которые входят в объем работ проекта. Например, для некоторых субподрядчиков шаблон может состоять из материалов и рабочей силы. С другой стороны, шаблон электрика или сантехника включает в себя больше элементов, таких как приспособления, элементы управления и коробки передач. Шаблон также может включать лимиты страхования и административные расходы.

В зависимости от проекта элементы затем могут быть добавлены или удалены из шаблона.

2.

Обзор прошлых проектов очень полезен, когда дело доходит до подачи предложений. Мы можем извлечь уроки из прошлых ошибок, которые помогут сделать наши оценки точными. Проект аналогичного размера и объема, вероятно, будет иметь аналогичную смету строительства. Конечно, нет двух одинаковых проектов, но разбивка затрат на строительные работы позволяет более точно оценить расчеты.Постоянное совершенствование невозможно, если вы не смотрите с того места, откуда начали.

3.

Чем точнее вы взлетаете, тем точнее строительная оценка. Вы можете использовать программное обеспечение для взлета, чтобы повысить точность взлета, не печатая ничего. В результате вы можете более точно определять площадь и длину за гораздо меньшее время. Вы также можете разбить свой проект на иерархическую структуру работ, чтобы убедиться, что в вашем проекте не отсутствуют какие-либо основные компоненты.Однако не стоит считать каждый винт в проекте. Вместо этого сосредоточьтесь на больших вещах, которые имеют значение.

4.

Затраты на рабочую силу — одни из самых дорогих затрат в проекте. Чтобы зарабатывать деньги, вам нужно знать, насколько продуктивна ваша команда и время ее завершения. Затраты на рабочую силу — это не только почасовая оплата, но и нагрузка на компанию. Их можно суммировать в косвенных расходах, таких как выход на пенсию, взносы в профсоюзы, инструменты, пособия и многое другое.Все эти расходы суммируются в полной ставке оплаты труда.

Даже в самых лучших условиях нет двух людей, работающих с одинаковой скоростью. Поэтому при расчете оплаты труда следует также учитывать погодные условия, уровень квалификации, уровень подготовки и личные проблемы. Таким образом вы сможете точно спрогнозировать количество человеко-часов, необходимых для проекта, и учесть это в своей смете затрат.

5.

Субподрядчики участвуют в тендере на различные вакансии, поэтому вам необходимо изучить предложения и посмотреть, что включено, а что нет.Иногда субподрядчики могут упустить часть своего объема работ или вообще упустить его.

После беглого просмотра предложений вы можете выбрать лучшее предложение для проекта. Проверка других предложений — отличный способ проверить работу субподрядчиков и убедиться, что они не завышают цену.

6.

Нет ничего более затруднительного, чем подготовка разумной сметы, но с математическими ошибками. Перед подачей ставок проверьте формулы в электронной таблице или в программном обеспечении.Мелкие ошибки в расчетах могут накапливаться в огромных суммах и испортить весь процесс оценки.

Оценка стоимости строительства — один из самых важных, но наиболее игнорируемых этапов строительства. На это уходит много времени, а огромное количество работ, связанных со строительством, приводит к тому, что многие пренебрегают этим упражнением.

Существуют различные способы оценки стоимости строительства, о чем мы поговорим ниже.

Оценка стоимости единицы — это быстрый, простой и понятный способ оценки стоимости строительства. Сметчики назначают удельную стоимость каждому компоненту строительного процесса. Установка цен за единицу со временем оптимизирует процесс, так как вы можете изменять и модифицировать последующие проекты для более точной оценки.

Оценка клюшек — распространенный метод оценки затрат, но также относительно громоздкий.Один использует этот метод, перечисляя все возможные затраты на работу. Это точный метод оценки, но он требует очень много времени.

Этот метод использует статистику и регрессионные модели для определения стоимости проекта. Однако это не рекомендуется, если вы не знаете, как использовать этот метод. Было бы полезно, если бы в вашей команде был кто-то, кто явно этим занимается.

Производственная функция связывает построенную сумму с такими факторами, как рабочая сила и материалы.Чтобы достичь заданного результата, вы должны искать оптимальные входные данные. Это может быть довольно точным при оценке входных и выходных отношений проектов.

Точность сметы затрат зависит от четко определенных планов проекта на этапах проектирования. Американское общество профессиональных оценщиков разделило систему на пятиуровневую систему, которая со временем совершенствуется и является очень надежной. Пятиуровневая система подразделяется на: —

Это делается перед запуском проекта и используется только для определения осуществимости проекта.

Это оценка, произведенная в соответствии со схематическим дизайном.

Уровень 3:

Это оценка на этапе разработки проекта

Это оценка, взятая из строительных спецификаций и чертежей.

Это смета, основанная на строительной документации по ценам, предложенным клиенту.

Существует более простой метод классификации затрат, при котором оценки группируются всего по трем категориям. Это проектные сметы, сметы заявок и контрольные сметы. Имена отражают использование оценок.

Это оценки, подготовленные на этапе проектирования проекта. Они начинают с порядка величины, чтобы определить осуществимость проекта.Далее следуют предварительные и концептуальные оценки, основанные исключительно на схематическом дизайне. Затем следует детальная смета от разработки проекта и, наконец, смета инженера, взятая из строительной документации.

Это оценки, подготовленные подрядчиками во время торгов, когда они ищут точки данных, такие как прямые затраты, затраты на надзор и другие скрытые затраты, для подготовки своих оценок.

Эта смета составляется после заключения подрядчиком договора с заказчиком и до начала строительства.Таким образом, подрядчики могут планировать предстоящие расходы.

В отрасли существует множество моделей, которые определяют, что входит в смету строительства. Однако на абстрактном уровне все оценки можно разделить на три. Это:

• Трудовые ресурсы
• Материалы
• Накладные расходы и прибыль

Другие специалисты группируют затраты на строительство на прямые, косвенные и наценки.Например, рабочая сила и материалы — это прямые затраты, а накладные расходы и прибыль — это надбавки.

Стоимость материалов — это прямые затраты, которые колеблются в зависимости от спроса и предложения на рынке. Затраты на оборудование также являются прямыми затратами, и при их расчете необходимо учитывать многое. Например, вам необходимо учитывать транспортные расходы, мощность оборудования и стоимость аренды подрядчика.

Косвенные затраты включают временные коммунальные услуги, плату за проектирование, а также мобилизацию оборудования и вспомогательного персонала офиса.

Строительные оценщики используют для оценки различные инструменты. Оценщики старой школы используют программное обеспечение для работы с электронными таблицами, такое как Excel. Однако теперь на рынке доступно новое программное обеспечение для оценки строительства, которое прыгает в будущее.

Программное обеспечение для оценки строительства упрощает процесс оценки как в простых, так и в сложных проектах. Возможна небольшая погрешность, связанная с человеческим фактором, а хорошее удобство использования дает анализ затрат и отчетности.

Простота использования программного обеспечения позволяет быстро и эффективно подавать заявки. Кроме того, вы можете использовать программное обеспечение для оценки затрат, такое как Proest, которое помогает вам оценивать затраты, отслеживать свои расходы и ставки. Наш калькулятор рентабельности инвестиций также может рассчитать, насколько выгодным для вашего бизнеса может быть переход к программному обеспечению для оценки.

В оценке затрат есть существенные термины и понятия. Однако некоторые из них в значительной степени пересекаются.

• Takeoff: Он разрабатывается на этапе подготовки к строительству и измеряет материалы и рабочую силу, необходимые для завершения проекта.
• Человеко-час: Единица работы, выполняемая человеком за час
• Ставка труда: Это сумма денег, выплачиваемая квалифицированным мастерам за час.
• Затраты на оборудование: Это относится к покупке, аренде оборудования или текущим расходам, необходимым для проекта.
• Косвенные затраты: Это затраты, не связанные напрямую со строительными работами.В них входят транспортные, административные и другие более мелкие расходы.
• Прибыль: Это маржа, которую подрядчик добавляет к стоимости проекта в качестве прибыли.
• Эскалация: Это относится к затратам на естественную инфляцию с течением времени.
• Облигаций: Гарантия доставки. Если подрядчик не реализует проект в соответствии с условиями контракта, владелец имеет право на компенсацию. Эта компенсация предусмотрена гарантийным залогом.
• Непредвиденные обстоятельства: Это заранее определенная сумма денег, добавленная к смете расходов для покрытия непредвиденных обстоятельств, таких как неблагоприятные погодные условия или материальные отходы.
• Капитальные затраты: Это первоначальные затраты на создание проекта, такие как приобретение земли, технико-экономические обоснования, этап проектирования и затраты на строительство материалов, рабочей силы и оборудования.
• Эксплуатация и техническое обслуживание: Это затраты на повседневные операции, такие как аренда земли, заработная плата, затраты на ремонт и техническое обслуживание.

Неточность в оценке затрат часто является очень дорогостоящей ошибкой, которая приводит к перерасходу средств и невыполнению графика. Вот некоторые из распространенных ошибок.

Затраты на рабочую силу — одни из самых дорогих, но их труднее всего оценить. Использование простой почасовой оплаты труда может привести к огромным колебаниям. Следовательно, вам необходимо быть как можно более подробным при расчете ставок оплаты труда, учесть сверхурочные и исходные данные из аналогичных проектов для большей точности.

Вариации стоимости являются обычным явлением, когда оценщик не учитывает риски. Чем выше вероятность угрозы, тем более подробным должен быть анализ риска. Опытные оценщики оценивают риски и определяют, осуществим ли проект для их фирмы.

Пренебрежение некоторыми затратами при оценке означает, что рентабельность в конечном итоге сильно пострадает.После заключения контракта без пересмотра этих затрат велика вероятность того, что возместить убытки будет невозможно. Следовательно, требуется подробный шаблон оценки, который стандартизирован и применим ко всем работам. Таким образом, погрешность сводится к минимуму, и вы можете применять шаблон для будущих заданий.

Иногда оценка может быть хорошей, но плохой просмотр чисел может привести к дорогостоящим ошибкам. Кроме того, нехватка времени может привести к ошибкам в математике и измерениях, поэтому вам нужен стандартизированный шаблон оценки, который поможет вам правильно сравнивать и оценивать.

Оценка строительства — одна из сложных задач, которые вы можете решить в строительстве. Также очень важно, чтобы вы основывали прибыль на том, насколько точны оценки. Однако при наличии надлежащих инструментов в оценке процесс становится проще и эффективнее.

Оценка затрат может быть сложной задачей, поскольку требует технических и аналитических входных данных и требует определенной формы субъективного суждения от оценщиков.С другой стороны, опытные оценщики развили навыки решения проблем, которые помогают им адаптироваться к стрессам, связанным с оценкой. Инструменты оценки облегчают работу и снижают нагрузку на оценщиков.

Путь к точной оценке требует времени и терпения и жизненно важен для любой роли по управлению проектом. Во-первых, необходимо знать основы оценки и инвестирования в соответствующие ресурсы, поскольку они определяют успех или неудачу бизнеса.Точная оценка снижает вероятность катастрофических финансовых результатов проекта.

Почему точность важна при оценке стоимости строительства

Строительные проекты сильно отличаются от изделий, производимых на сборочных линиях: каждое здание уникально, и это относится даже к группам зданий, которые внешне похожи. В связи с этим расчет стоимости строительства необходимо производить индивидуально для каждого проекта. Этот подход сильно отличается от производства на конвейере, где все продукты идентичны и имеют одинаковую стоимость.

Неточная оценка стоимости губительна для строительных проектов. И переоценка, и недооценка имеют негативные последствия:

• Когда затраты переоцениваются, владелец в конечном итоге платит больше, чем необходимо, или может принять решение не продолжать проект. Подрядчики также могут столкнуться с негативными последствиями, если они переоценивают стоимость проекта: они могут проиграть в конкурентных торгах или их могут считать мошенниками, что нанесет ущерб своей репутации.
• Если стоимость недооценена, на этапе строительства возникает много непредвиденных расходов.В зависимости от структуры контракта эти расходы могут повлиять на владельца, подрядчика или на обоих. Были случаи, когда девелоперы или подрядчики оказывались банкротами из-за резкой недооценки крупного проекта.

При оценке стоимости строительного проекта всегда есть некоторая неопределенность, но точность может быть повышена, если расчет выполняется опытными профессионалами с использованием надежных данных и программного обеспечения для ускорения повторяющихся расчетов.

Завышение стоимости не следует путать с чрезмерным проектированием, хотя и то, и другое пагубно сказывается на вашем проекте.Переоценка возникает, когда определенные элементы проекта имеют неоправданно высокие цены, в то время как чрезмерное проектирование происходит, когда указывается чрезмерная мощность — ваш проект стоит больше, чем необходимо в обоих случаях!

Ищете высокопроизводительный проект MEP для вашего здания и точную оценку стоимости строительства?

Узнать больше

Основные проблемы при оценке стоимости строительства

В процессе строительства здания используются самые разные материалы, и многие из них доставляются из удаленных мест.Некоторые из этих материалов имеют неустойчивые цены на международном рынке, и ключевым примером является сталь. Также имейте в виду, что строительство требует значительных затрат человеко-часов, топлива и электроэнергии.

Еще одно ограничение при оценке стоимости строительства — время. Теоретически оценщики могут разбить список материалов до точного количества болтов, гаек и гвоздей. Однако этот подход требует непомерно много времени, особенно в крупных проектах. Это также дорогостоящий подход, поскольку требует много оплачиваемых часов работы.

В современной строительной практике сметчики используют программные методы для ускорения процесса. Распространенным подходом является использование цен за единицу, когда затраты на строительство рассчитываются для дискретного объема работ, а затем умножаются на общую сумму проекта. Конкурсные торги обычно имеют крайний срок для участвующих подрядчиков, что означает, что они могут потерять работу из-за опоздания.

Как сметчики затрат на строительство управляют неопределенностью

Никакая смета строительства не является точной на 100%, даже если она выполнена экспертом с использованием последней доступной версии программного обеспечения.Обычной практикой является добавление непредвиденных расходов в виде процента от общего бюджета проекта, определяемого оценщиками на основе их опыта и предполагаемой неопределенности в каждом проекте.

Крупные проекты более подвержены ошибкам оценки стоимости, особенно когда используются цены за единицу. Если элемент проекта повторяется много раз в большой конструкции, даже небольшая ошибка может быть увеличена. Предположим, в небоскребе 20 000 окон — если стоимость одного окна будет завышена на 50 долларов, проект станет дороже на миллион долларов.

Контракт по проекту может включать специальный пункт для материалов, цены на которые нестабильны, например, стали. Общая инфляция цен и ежегодное повышение заработной платы также являются важными факторами, которые следует учитывать, поскольку они влияют на стоимость всех ресурсов проекта. Их эффект более заметен в крупных проектах, которые строятся в течение нескольких лет, но опытный оценщик примет это во внимание.

Американское общество профессиональных оценщиков классифицирует смету расходов на строительство по пяти уровням точности.В следующей таблице они приведены в порядке увеличения точности:

Окончательная рекомендация

Хотя вы не можете иметь полную точность при оценке стоимости строительства, вы должны получить наиболее точную оценку. Распространенная ошибка в строительстве — это наем подрядчика с самой низкой ставкой, если цена нереально занижена. В этих случаях стоимость проекта обычно завышается из-за заказов на изменение, и подрядчик может оказаться не в состоянии завершить работу по соглашению с фиксированной ценой.

Наличие высокопроизводительной конструкции здания полезно, но вы можете принять еще более правильные решения, если у вас также будет точная смета затрат.Таким образом, вы можете нанять подрядчика с наименьшей реалистичной ставкой, соответствующей требованиям вашего проекта. Согласно исследованию международного строительного рынка Turner & Townsend 2018 г., в Нью-Йорке самые высокие затраты на строительство в мире — точность окупается при оценке затрат на строительство!

Оценка стоимости | Адаптивная система приобретения

Справочный источник: USD (A&S) Руководство

Стоимость программного обеспечения определяется несколькими факторами, в том числе количеством групп разработчиков программного обеспечения, необходимых для достижения требуемых эксплуатационных возможностей, размером и сложностью программного обеспечения, а также темпами предоставления возможностей с течением времени в соответствии с дорожной картой продукта.Отдельные элементы затрат включают усилия команды разработчиков программного обеспечения, лицензирование программного обеспечения, тестирование и оценку, системную интеграцию, сертификацию функциональной совместимости, обучение пользователей, постепенно разрабатываемые технические и пользовательские руководства, использование корпоративных услуг и управление программами.

Программы приобретения программного обеспечения Министерства обороны США должны применять стратегии, соответствующие природе современных методов разработки программного обеспечения. На этапе планирования программа должна установить прогнозы затрат, чтобы получить представление о стоимости выполняемых работ.Тройным ограничением проекта являются время, стоимость и объем. В традиционных проектах время и стоимость являются переменными, в то время как объем остается фиксированным, чтобы поддерживать прогнозирующий подход к планированию, который поощряет предварительное определение подробных требований. Гибкие проекты поощряют фиксированные затраты в течение фиксированного временного интервала, в то время как объем остается переменным. Стоимость — это продукт времени и ресурсов. Чтобы сохранить фиксированную стоимость с течением времени, время и ресурсы должны оставаться постоянными на протяжении всего проекта. Программы должны учитывать следующие подходы к расчету затрат:

• Уровень затрат на основе трудозатрат — на основе группы определенного размера, работающей в течение определенного периода или диапазона времени
• Стоимость на основе трудозатрат — рассчитывается исходя из времени и усилий, необходимых для выполнения каждого рабочего элемента.Рабочие элементы могут быть организованы как возможности, функции и т. Д.
• Подход к оценке дополнительных затрат — основан на определении того, сколько будет стоить поддержание фабрики программного обеспечения и начало предоставления возможностей. Впоследствии программа должна оценить стоимость MVP или стоимость первой доставки, а затем использовать информацию, собранную за это время, чтобы сделать более точные и долгосрочные оценки.

Программы приобретения программного обеспечения должны отслеживать затраты на разработку программного обеспечения для каждой группы, а также характеристики группы и характеристики усилий по разработке программного обеспечения.Характеристики команды включают размер команды и уровень опыта. Характеристики программного обеспечения включают сложность программного обеспечения, количество функций, язык (языки) программирования и тип разработанного программного обеспечения (например, программное обеспечение системы вооружения, программное обеспечение для планирования миссии, программное обеспечение для логистики и т. Д.). Затраты также следует агрегировать на уровне предприятия и на уровне обслуживания и предоставлять в Канцелярию министра обороны (OSD) и все военные службы для справки и сравнения для поддержки будущих усилий по оценке затрат.

Оценка затрат, основанная на уровне усилий, отвечает на вопрос: «Каковы предполагаемые затраты и продолжительность для достижения желаемых результатов при фиксированном размере команды?» Стоимость оценивается на основе количества команд, скорости их работы и продолжительности.

При расчете затрат на основе трудозатрат больше внимания уделяется уровню усилий и затрат, связанных с выполнением каждой части работы.В этой смете затрат рассматривается вопрос: «Сколько будет стоить выполнение желаемых рабочих элементов (определяемых как возможности, функции или пользовательские истории)?» Смета расходов организована с учетом времени и усилий, необходимых команде разработчиков программного обеспечения для реализации каждой функции. Смета расходов основана на общей стоимости всех функций, реализованных в данной версии программного обеспечения.

Подход, основанный на дополнительных затратах, требует периода сбора данных, чтобы определить способность группы предоставлять возможности или функции.Первая смета расходов включает создание фабрики программного обеспечения, достаточной для предоставления возможностей или функций. После запуска фабрики программного обеспечения сбор данных и метрики должны поддерживать более точные и долгосрочные оценки.

Чтобы улучшить смету расходов с использованием любого подхода, программы должны:

• Определите размер и состав команды
• Определите работы, которые необходимо выполнить
• Организовывать прогнозы затрат на основе сегментов работы, которые должны быть выполнены, потенциально руководствуясь дорожной картой, которая устанавливает последовательность работ, которые должны быть выполнены
• Рассмотрите прошлые данные о производительности, чтобы оценить уровень усилий и затрат на функции
• Периодически проверяйте смету расходов и корректируйте их по мере появления дополнительной информации (например,g. ставка команды за выполнение работы становится более ясной после завершения нескольких итераций работы, что может повлиять на будущие прогнозы работы, что, в свою очередь, повлияет на оценку затрат)
• Рассмотрите оценку затрат на уровне сложности, определив размеры рабочих элементов на основе уровней сложности программного обеспечения и сопоставив среднюю стоимость и уровень усилий для каждой группы.

Оценки также должны включать:

• Общие затраты на оборудование (если применимо) — Общая сметная стоимость оборудования
• Стоимость программного обеспечения и лицензионные сборы
• Расходы на управление программой — размер и годовые расходы группы управления программой, включая управление программой как со стороны правительства, так и со стороны подрядчиков.
• Затраты на вычисления (включая облачные сервисы) — Плата за лицензионные расходы, связанные с облачными приложениями и вычислительными услугами; они также могут включать в себя расходы на пропускную способность и хранение данных
• Затраты на интеграцию — затраты на интеграцию с другими возможностями программного обеспечения
• Расходы на тестирование и оценку (T&E), включая поддержку со стороны сообщества T&E, время пробега и т. Д.
• Затраты на обучение пользователей, включая руководства по использованию программного обеспечения, учебные пособия, учебные пакеты, начальное обучение и т. Д.
• Затраты на человеческий фактор и безопасность программного обеспечения
• Ресурсы для поддержки пользователей, включая расходы, связанные с пользовательским TDY и поддержкой
• Прочие расходы, связанные с программой.

Программы, оценивающие стоимость на основе характеристик, должны учитывать следующие действия для повышения успешности внедрения и темпа внедрения:

• Убедитесь, что базовый набор функций определен и на уровне пользователя есть согласование по приоритету функций
• Разработать независимую смету
• Определить инструменты, позволяющие автоматизировать расчет затрат и снизить уровень усилий, необходимых для разработки независимой сметы
• Предоставьте информацию об используемой модели наращивания затрат.

Инструменты для оценки затрат | FEMA.gov

Формат оценки стоимости (инструмент) для крупных строительных проектов

Формат оценки затрат (CEF) FEMA — это единообразная методология, которая применяется при определении стоимости приемлемых постоянных работ для крупных строительных проектов. Специалисты FEMA и соискатели грантов совместно разрабатывают описания и объемы работ по ремонту, восстановлению или замене объектов, поврежденных в результате объявленной катастрофы.

Льготы для заявителя:

Снижение административных расходов.

Бюджет отражает предварительный расчет.

Управляйте с большей уверенностью.

Инструмент формата оценки стоимости

Формат оценки затрат состоит из восьми частей, которые отражают предполагаемые затраты на каждый крупный проект. Структура инструмента отражает отношения заявителя, генерального подрядчика и субподрядчика в отношении приемлемых работ.

1. Базовые строительные расходы на рабочую силу, оборудование и материалы, необходимые для выполнения приемлемых работ.
2. Затраты на выполнение работ, такие как временные услуги и коммунальные услуги, меры безопасности, авторский надзор, контроль качества и административные документы.
3. Непредвиденные расходы на строительство, такие как неизвестность и сложность проекта, а также степень сложности доступа к площадке, хранения и подготовки.
4. Применяется к подрядным работам в отношении накладных расходов главного офиса генерального (или главного) подрядчика, страхования, облигаций и прибыли.
5. Учитывает рост затрат в определенные моменты на протяжении проекта.
6. Сборы за разрешения на строительство, проверки планов и специальные проверки.
7. Резерв владельца для заказов на изменение и различных условий на объекте.
8. Расходы заявителя на управление проектом и проектирование.

Рекомендации и ресурсы CEF

Экспертная комиссия по оценке затрат

Группа экспертов по оценке затрат демонстрирует историческое значение того, как CEF стал признанным на национальном уровне методом разработки пакетов наград для крупных проектов.

Раздел 205e (3) Закона о смягчении последствий стихийных бедствий 2000 года предписывает FEMA разработать методологию, соответствующую отраслевым практикам, для оценки затрат на ремонт, восстановление или замену соответствующих критериям общественных объектов, поврежденных во время крупного стихийного бедствия. Для достижения этой цели FEMA поручено создать группу экспертов, состоящую из представителей промышленности, штата и местных властей, для разработки процедур оценки затрат. Приведенные ниже документы представляют собой протоколы итогового заседания Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям с первого заседания экспертной группы по оценке затрат на программу государственной помощи.Эта встреча проходила в отеле Crystal City Marriott в Арлингтоне, штат Вирджиния, 26 и 27 июня 2001 года.

Первое заседание Панели — 26 и 27 июня 2001 г. (PDF 199 КБ)
Приложения к протоколу заседания Панели:
Приложение A (PDF 63 КБ)
Приложение B (PDF 716 КБ)
Приложение C (PDF 67 КБ)
Приложение D (PDF 382 КБ)

Второе заседание комиссии — 26 сентября 2001 г. (PDF 62 КБ)
Приложения к протоколу заседания комиссии:
Приложение A — Сравнительный анализ FEMA (PDF 50 КБ)

Модель оценки затрат на общественную информацию

В соответствии с разделом 552.2615 Закона об общественной информации (PIA), глава 552 Правительственного кодекса, если запрос информации в соответствии с PIA приведет к расходам на сумму более 40 долларов, правительственный орган должен отправить запрашивающему лицу смету расходов, прежде чем выполнять какую-либо работу. по запросу. Чтобы помочь правительственным органам в составлении сметы расходов в соответствии с разделом 552.2615, Отдел открытых записей Генеральной прокуратуры предоставляет следующую модель оценки затрат на общедоступную информацию. Однако имейте в виду, что для наиболее эффективного использования этой модели оценки затрат на публичную информацию вы должны быть знакомы с правилами затрат в соответствии с Законом об общественной информации.ТОЧНОСТЬ ОЦЕНКИ, ПОЛУЧЕННОЙ ДАННОЙ ПРОГРАММОЙ, ЗАВИСИТ ОТ ТОЧНОСТИ ИНФОРМАЦИИ, ВВЕДЕННОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ. По любым вопросам или предложениям относительно модели оценки затрат на общедоступную информацию или по любым другим вопросам, связанным с расходами, обращайтесь на нашу бесплатную горячую линию по вопросам затрат по телефону 1-888-OR COSTS (1-888-672-6787). По всем другим вопросам, связанным с Законом об общественной информации, обращайтесь на нашу бесплатную горячую линию Открытого правительства по телефону 1-877-OPEN TEX (1-877-673-6839).

УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, что эта модель оценки затрат на общедоступную информацию предоставлена ​​только в иллюстративных целях.Он предназначен для оказания помощи общественности и правительственным организациям в оценке затрат, связанных с запросами на предоставление общественной информации. Пользователи модели оценки затрат на публичную информацию не должны полагаться исключительно на модель оценки затрат на публичную информацию при составлении сметы затрат. Пользователи модели оценки затрат на общедоступную информацию несут ответственность за проверку точности, полноты, актуальности и / или пригодности всей информации, содержания и результатов. Офис генерального прокурора не делает никаких заявлений относительно точности, полноты, актуальности или пригодности информации, предоставленной с помощью данной модели оценки затрат на общедоступную информацию.

Эта информация и содержание не являются юридической консультацией и не могут использоваться как мнение Генеральной прокуратуры по любому вопросу.

Материалы предназначены для публичного использования в компьютерных системах, расположенных в штате Техас, а также для использования и выгоды гражданами Техаса. Любое лицо, решившее использовать эту систему или желающее получить доступ к информации, модели оценки стоимости общедоступной информации, контенту или материалам в этой системе, соглашается с этими условиями и соглашается подчиняться юрисдикции Техаса.Любой спор, возникающий в связи с этим, должен решаться исключительно в соответствии с законодательством штата Техас и в окружном суде округа Трэвис, штат Техас.

ШТАТ ТЕХАС ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ЛЮБЫХ ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ ГАРАНТИЙ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СВОЕЙ КОМПЬЮТЕРНОЙ СИСТЕМЫ И ЛЮБЫХ МАТЕРИАЛОВ, ИНФОРМАЦИИ, ГРАФИКИ, ПРОДУКТОВ, СОДЕРЖАНИЯ ИЛИ ПРОЦЕССОВ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В НИХ. ЭТО НЕ ДАЕТ НИКАКИХ ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, НИ ПРИНИМАЕТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ДАННОЙ УСЛУГИ ИЛИ ЕЕ СОДЕРЖАНИЯ ЗА ТОЧНОСТЬ, ПОЛНОСТЬЮ, ВАЛЮТУ, ЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЛЯ ЛЮБЫХ ОБЩИХ ИЛИ КОНКРЕТНЫХ ЦЕЛЕЙ, НЕ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ТАКИМИ ИЛИ ТАКИМИ ИЗДЕЛИЯМИ. НАРУШЕНИЕ ИЛИ НАРУШЕНИЕ ПРАВ ДРУГИХ.ДАННАЯ УСЛУГА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ СТРОГО «КАК ЕСТЬ».

понимают и соглашаются с тем, что использование любых материалов, информации, графики, продуктов, контента или процессов, содержащихся в Модели оценки затрат на общедоступную информацию, никоим образом не влияет на обязательства пользователей в соответствии с Законом об общественной информации, в том числе перечисленные в подглавы E, F и G PIA (Кодекс правительства штата Техас с 552.221 по 552.308).

С любыми вопросами относительно этой информации обращайтесь на нашу бесплатную горячую линию по вопросам расценок по телефону 1-888-OR COSTS (1-888-672-6787).По всем другим вопросам, связанным с Законом об общественной информации, обращайтесь на нашу бесплатную горячую линию Открытого правительства по телефону 1-877-OPEN TEX (1-877-673-6839).

Я согласен с приведенными выше условиями, перейдите на страницу калькулятора стоимости:

Я согласен с условиями

Оценка стоимости | WBDG — Руководство по проектированию всего здания

Введение

Точное прогнозирование стоимости будущих проектов жизненно важно для выживания любого бизнеса или организации, планирующей строительство в будущем.Оценщики затрат разрабатывают информацию о затратах, которая необходима владельцам или менеджерам бизнеса, членам профессиональной проектной группы и строительным подрядчикам для определения бюджета и осуществимости. С точки зрения Заказчика, смета затрат может использоваться для определения объема проекта или того, следует ли продолжать проект. Смета строительного подрядчика определит заявку на строительство или то, будет ли компания участвовать в тендере по строительному контракту.

По данным U.S. Департамент труда, Бюро статистики труда,

Справочник по профессиональным прогнозам на 2006-2007 гг., Оценщики, из которых 58% работают в строительной отрасли, 17% — в обрабатывающей промышленности, а оставшиеся 25% — в других отраслях. Большинство оценщиков имеют значительный опыт работы в строительной отрасли. Это руководство будет ограничено оценкой затрат в строительной отрасли.

Сметчики строительных затрат могут быть наняты по контракту многими различными способами.Они могут быть наняты представителем собственника / менеджером проекта, наняты менеджером строительства, наняты в качестве члена профессиональной проектной группы или отдельно наняты собственником. Они оценивают стоимость строительства на всех этапах проектирования и строительства объекта. В крупных проектах оценщики обычно специализируются на дисциплинах, которые параллельны специализации проектной дисциплины.

Очень важно, чтобы оценщик затрат был задействован с самого начала проекта, чтобы гарантировать, что бюджет проекта отражает решения, принимаемые остальной частью проектной группы на протяжении всего процесса интегрированного проектирования.

Описание

A. Ожидаемое профессиональное поведение оценщика

• Этика: Сметная практика строительства является высокотехнологичной и профессиональной дисциплиной. Это также предполагает соблюдение определенных стандартов этического поведения и моральных суждений, которые выходят за рамки технических аспектов дисциплины. Оценщики часто лучше всего знакомы со всем проектом. При составлении сметы проекта они должны всегда руководствоваться здравым моральным и профессиональным суждением.Иногда на оценщиков оказывают давление другие члены строительной бригады, чтобы те приняли целесообразные краткосрочные решения, которые могут привести к необоснованной ставке. Устойчивость к этому типу давления — часть работы оценщика. Примеры целесообразного поведения засоряют историю неточной оценки строительства. Недостаточные сметы также могут вызвать раздоры и судебные тяжбы между членами строительной бригады. Американское общество профессиональных оценщиков (ASPE) заявило следующие этические, моральные и технические предписания в качестве основных для практики оценивания.См. Этический кодекс ASPE .
• Целостность: Ожидается, что оценщики будут использовать стандарты конфиденциальности, как минимум, наравне с другими профессиональными сообществами. Оценщик должен хранить в строжайшей конфиденциальности информацию, полученную из внешних источников. Такая практика, обычно называемая «торгами на торгах», является нарушением этики и осуждается ASPE, а также другими обществами и строительными организациями.
• Суждение: Суждение — это навык, приобретенный оценщиками в результате надлежащей подготовки и обширного опыта.Оценщики всегда должны руководствоваться здравым смыслом и здравым смыслом при подготовке оценок. Правильное использование суждения может означать разницу между прибылью и убытком для компании или клиента.
• Отношение: Оценщики должны подходить к каждой оценке с профессиональным отношением и тщательно изучать все области работы. Они будут выделять определенное время каждый день для непрерывного ввода оценочных количеств и данных. Полная умственная концентрация — основное требование для подготовки точной сметы расходов.
• Тщательность: Оценщик даст достаточно времени, чтобы изучить и ознакомиться с предысторией и деталями проекта, а затем быстро завершить количественное обследование. Они рассмотрят различные аспекты проекта вместе с другими участвующими дисциплинами. Оценщик с наиболее глубокими знаниями проекта лучше всего обслуживает владельца и команду проекта и имеет лучшее конкурентное преимущество при подготовке заявки.

B. Общие особенности практики оценки затрат

• Осведомленность: Оценщик должен в первую очередь учитывать масштаб проекта и уровень усилий и ресурсов, необходимых для выполнения предстоящей задачи; финансовые возможности организации, персонал и производственные мощности (если она работает оценщиком в строительной компании) для завершения проекта.
  • Учитывайте время, отведенное на строительство объекта, в соответствии с требованиями графика собственника.
  • Изучите общие и особые условия контракта и определите влияние этих требований на косвенные затраты.
  • Рассмотрим альтернативные методы строительства для проектов.
  • Просмотрите все разделы чертежей и спецификаций подразделений, чтобы убедиться в точном представлении об общем объеме проекта, уровне координации проектной дисциплины, адекватности деталей и конструктивности проекта.
  • Сообщите другим членам проектной группы обо всех проблемах с проектной документацией.
  • Своевременно сообщать и координировать информацию с другими членами команды проекта.
• Единообразие: Оценщик должен разработать хорошую систему форм и процедур оценки, которая точно соответствует требованиям проекта, понятна и доступна всем членам команды. Эта система должна обеспечивать возможность определения количества материалов, рабочих часов и часов оборудования, необходимых для проекта.Затем удельные затраты на материалы, рабочую силу и оборудование применяются к количествам, определенным в количественном обследовании. Примените суммы накладных расходов и прибыли, эскалации и непредвиденных обстоятельств в окончательных сводках.
• Согласованность: Используйте методы количественных опросов, которые находятся в логическом порядке и соответствуют отраслевым стандартным системам классификации, таким как системы UniFormat ™ или CSI MasterFormat ™. Эти методы также должны соответствовать конкретным потребностям компании или клиента.Использование последовательных методов позволяет нескольким оценщикам завершить различные части количественного обзора или продолжить его позже другим оценщиком. Последовательность также помогает идентифицировать увеличение и уменьшение затрат в определенных областях по мере продвижения проекта через стадии проектирования. Объедините эти опросы в окончательные сводки по счету.
• Проверка: Метод и логика, используемые в количественном обследовании, должны быть в форме, которая может обеспечить независимый метод доказательства точности любой части обследования.
• Документация: Задокументируйте все части сметы в логической, последовательной и разборчивой форме. Оценщикам и другому персоналу может потребоваться пересмотреть исходную оценку, когда конкретные детали неясны. Документация должна быть ясной и логичной, иначе она будет малоценна для читателя. Такие случаи могут иметь место при подготовке приказов об изменении, урегулировании претензий и пересмотре прошлых оценок в качестве подготовки к новым оценкам по аналогичным проектам.
• Оценка: Если оценка включает использование заявок от субподрядчиков, проверьте заявки на предмет объема и соответствия проекту.Изучите прошлые отчеты о производительности субподрядчиков, подавших заявки. Определите уровень компетентности и качество работы.
• Рабочее время: Детальное применение рабочего времени к количеству является основным фактором, определяющим точность и достаточность оценки. Точность графика проекта и требований к рабочей силе зависит от оценки и определения часов. Суммарные затраты на компенсацию рабочего, страхование от безработицы и налоги на социальное обеспечение являются существенными факторами в стоимости проекта.Самый точный метод включения этих затрат — определение количества рабочих часов и ставок заработной платы; затем примените проценты к затратам на рабочую силу.
• Value Engineering: Структурируйте смету, чтобы помочь в исследовании и разработке альтернативных методов, которые приведут к оптимизации затрат. Эти альтернативные методы могут включать различную методологию строительства, заменяющие материалы и т. Д. Использование одного и того же уровня детализации как в исследованиях стоимостного инжиниринга, так и в базовой оценке чрезвычайно важно.Это обеспечивает более точное сравнение затрат на предлагаемые альтернативные методы.
• Заключительные итоги: Предоставьте методы для составления списка и расчета косвенных затрат. Объем проекта регулирует расходы на накладные расходы, такие как страхование, домашний офис и административный персонал. Определите эти затраты способом, совместимым с приложениями количественного обследования. Рассмотрите другие незавершенные работы и / или занятость существующего помещения владельцем, которая может иметь отношение к прогнозируемым накладным расходам.Определите суммы для повышения производительности, прибыли, повышения и непредвиденных обстоятельств.
• Анализ:
  • Разработайте методы анализа завершенных оценок, чтобы убедиться в их обоснованности. Если оценка выходит за рамки обычного диапазона затрат для аналогичных проектов, подробно изучите причины возможных ошибок.
  • Разработать методы анализа оценок после торгов, чтобы найти причины неудач в процессе торгов.
  • Вычислить отклонение оценки от низкой ставки до низкой средней ставки.
  • Определите из внешнего источника, были ли субподрядные или существенные заявки предоставлены только определенным участникам торгов.
  • Определите, были ли поданы тендерные предложения репрезентативным числом подрядчиков в отношении ожидаемого уровня качества строительства.
  • Определите, не допустил ли участник, предложивший низкую цену, пропуски в оценке.
  • Задокументируйте эту информацию надлежащим образом для будущего использования и получения рекомендаций.
• Преобразование: Показать процедуры оценки, которые позволяют преобразовать оценку в системы затрат на местах, чтобы руководство могло отслеживать и контролировать деятельность на местах.Эти процедуры включают методы отчетности о полевых затратах для проблемных областей. Делайте отчеты ежедневно или еженедельно, а не в какой-то момент после завершения проекта. Отчетность о полевых затратах, если она согласуется с процедурами оценки, позволяет оценщикам применять знания, полученные из этих исторических затрат, для будущих оценок и помогает обучать полевой персонал отчетам о рабочих часах и затратах, которые обеспечивают требуемый уровень точности.
• Заявки на изменение: Используйте самый высокий уровень детализации информации, предоставленной или доступной оценщику.Укажите количество и стоимость всех материалов, рабочей силы, оборудования и работ по субподряду. Определите сумму накладных расходов, прибыли, налогов и облигаций. Конкретная детализация предложений по изменению заказа необходима для того, чтобы клиент мог определить приемлемость. После утверждения используйте детализацию оценки в качестве определения объема заказа на изменение.

C. Уровни оценки

По мере того, как проект предлагается, а затем разрабатывается, подготовка сметы и информация будут меняться в зависимости от потребностей Заказчика / Заказчика / Проектировщика.Эти изменения потребуют подготовки оценок на разных уровнях в процессе проектирования с увеличивающимся объемом предоставляемой информации. Следует также отметить, что на каждом уровне подготовки сметы не все части проекта будут иметь одинаковый уровень полноты. Например, архитектурный проект может быть выполнен на 80%, в то время как механический дизайн завершен только на 50%. Это обычное дело в процессе проектирования, но всегда должно быть отмечено в описательной части сметы.

Помимо затрат на строительство, оценки производственных или производственных участков требуют информации, относящейся к задействованным процессам, такой как мощность производственной линии, схема процесса, требования к транспортировке, коммунальные услуги, необходимые материалы и складские помещения, требования к услугам, блок-схемы и доступ к сырью. .

Следующие ниже описания представляют собой различные уровни оценки. Оценки на каждом из этих уровней могут быть подготовлены несколько раз в процессе проектирования по мере появления дополнительной информации или внесения изменений в объем.По мере увеличения уровня оценки она будет становиться более подробной по мере предоставления дополнительной информации; «неизвестные» исключены; делается меньше предположений; и цены на количество становятся более подробными. Непредвиденные расходы на вышеупомянутые будут сокращены по мере выпуска дополнительной проектной документации.

Уровни сметы строительства соответствуют типичным этапам проектирования и разработки здания и считаются отраслевыми стандартами. Эти уровни следующие:

Уровень 1 — Порядок величины

Цель оценки Уровня 1 — облегчить определение бюджета и осуществимости.Он подготовлен для разработки бюджета проекта и основан на исторической информации с поправками, сделанными для конкретных условий проекта. Оценки основаны на стоимости квадратного метра, количестве машин / номеров / мест и т. Д.

Информация о проекте, необходимая для оценки на этом уровне, обычно может включать общее функциональное описание, схематический план, географическое положение, размер, выраженный в виде площади застройки, количество людей, сидений, автомобилей и т. Д. И предполагаемое использование.

Уровень 2 — Концептуальный / схематический проект

Цель уровня оценки 2-го уровня — предоставить более полную оценку затрат для сравнения с бюджетными и технико-экономическими определениями, сделанными на уровне 1, и, как правило, будет основываться на более точном определении объема работ.Оценка на этом уровне может использоваться для оценки различных схем проектирования, чтобы увидеть, какая схема лучше всего соответствует бюджету, или она может использоваться для оценки различных вариантов дизайна или строительных материалов и методов для сравнения. В конце схематического проектирования цель состоит в том, чтобы получить схему проектирования, программу и оценку, которые могут быть включены в бюджет. Эта оценка часто готовится в системе оценки UniFormat ™, а не в системе MasterFormat ™, что позволяет команде проектировщиков легко и быстро оценивать альтернативные строительные системы и сборки, чтобы принимать обоснованные решения по анализу альтернатив для ускорения процесса проектирования.Оценка Уровня 2 основана на предыдущем уровне информации, доступной на Уровне 1, в дополнение к более развитым критериям схематического проектирования, таким как подробная программа строительства, схематические чертежи, эскизы, визуализации, диаграммы, концептуальные планы, фасады, разрезы и предварительные спецификации. . Информация обычно дополняется описанием почвенных и инженерно-геологических условий, эксплуатационными требованиями, требованиями к фундаменту, определениями типа / размера конструкции и любой другой информацией, которая может повлиять на сметную стоимость строительства.

Уровень 3 — Разработка дизайна

Сметы, подготовленные на Уровне 3, используются для проверки соответствия бюджету, поскольку объем и дизайн завершены, а окончательные материалы выбраны. Информация, необходимая для этого уровня, обычно включает не менее 25% полных чертежей, показывающих планы этажей, фасады, разрезы, типовые детали, предварительные графики (отделка, перегородки, двери, оборудование и т. Д.), Критерии инженерного проектирования, однолинейные схемы системы, оборудование макеты и спецификации.

Оценка Уровня 3 обеспечивает большую точность, что стало возможным благодаря более подробной и подробной проектной документации. Оценки на этом этапе могут использоваться для приложений стоимостного инжиниринга до завершения спецификаций и проектных чертежей.

Уровень 4 — Строительная документация

Оценки уровня 4 используются для подтверждения распределения финансирования, для повторной проверки стоимости строительства по мере завершения проектирования, для оценки потенциальных возможностей оптимизации стоимости перед публикацией окончательной проектной документации для тендерных предложений, а также для выявления любых возможных «отклонений от проекта» предметы и их стоимость, вызванные модификациями во время оформления строительной документации.Эта окончательная смета строительной документации будет использоваться для оценки стоимости субподряда на этапе торгов. Оценка уровня 4 обычно основана на строительной документации, завершенной не менее чем на 90%.

Уровень 5 — Фаза подачи заявок

Целью оценки этого уровня является определение вероятных затрат на подготовку и подачу заявок на заключение контракта с Владельцем. В традиционной системе доставки «дизайн-предложение-сборка» это будет со 100% готовой и согласованной документацией.Оценка уровня 5 будет использоваться для оценки предложений субподрядчиков и заказов на изменение в процессе строительства.

В других системах поставки, которые становятся все более широко используемыми, такими как проектирование-сборка или гарантированная максимальная цена, предложение может быть фактически подготовлено на более раннем уровне, часто на Уровне 3 или Уровне 4. В таком случае оценки подготавливаются, как описано выше. с прогрессивной сметой по мере завершения проектирования. Следует подчеркнуть, что при подготовке предложения на уровне предварительной оценки очень важно включить полное и подробное заявление «Объем оценки», в котором будут четко указаны такие предположения, допущения, документы, используемые для оценки, и суммы непредвиденных расходов. включены.

Для обсуждения систем доставки проектов.

Чтобы изучить влияние различных систем доставки на конкретный проект.

Различные типы строительных договоров включают:

• Условная сумма
• Паушальная сумма за единицу
• Стоимость плюс комиссия
• Дизайн-сборка
• Перемычка
• Стоимость плюс комиссия с гарантированной максимальной ценой (GMP)
• Под ключ

Передача информации о смете в систему контроля затрат на местах дает руководству возможность внимательно отслеживать и контролировать затраты на строительство по мере их возникновения.Компьютерные программы оценки и контроля затрат, будь то отраслевые или общие электронные таблицы, особенно ценны для быстрого и эффективного получения как сметной, так и фактической информации о стоимости строительства.

Следует отметить, что проверка и оценка окончательной сметы по сравнению с фактическим предложением — это всегда хорошая практика контроля затрат. Это упражнение не является еще одним уровнем оценки, но представляет собой механизм контроля затрат и важные данные для оценки будущих проектов.

Д.Элементы сметы

Оценка количества: В основе успешной оценки лежит надежная идентификация (оценка) количества различных материалов, задействованных в проекте.

Рабочие часы: Количество рабочих часов может быть получено путем анализа бригады или применено к единице человеко-часов. Использование доллара труда на единицу работы (например: 15 долларов за кубический ярд для профильных балок или 20 долларов за кубический ярд для стен) применимо только в том случае, если история затрат поддерживает используемые данные.Оценщик должен учитывать различные производственные возможности, которые будут иметь место в зависимости от сложности проекта.

Тарифы на оплату труда: Тарифы на оплату труда — это стоимость часа для мастеров, участвующих в проекте. Чтобы определить любую ставку ремесла, будь то профсоюз или открытая мастерская, оценщик начинает с базовой заработной платы и дополнительных льгот.

• К заработной плате и дополнительным льготам оценщик должен добавить бремя заработной платы. Это FICA (социальное обеспечение), FUI (федеральное страхование по безработице), SUI (государственное страхование по безработице), WC (компенсация работникам) и другие, предусмотренные законодательством и / или деятельностью компании.Это бремя, а также базовая заработная плата и дополнительные льготы определяют почасовые затраты на классификацию профессии (например, плотник, монтажник и т. Д.).
• Почасовая оплата также может включать смешанный экипаж, когда рабочая бригада может выполнять свои работы разными видами транспорта.
• Сверхурочная работа или ее отсутствие — еще один фактор, который следует учитывать при расчете почасовой оплаты труда. Проект, который планируется завершить с использованием 40-часовой рабочей недели (в некоторых районах стандартная 35-часовая рабочая неделя), будет иметь скромную сумму сверхурочных затрат, необходимых в смете.Проект, рассчитанный на 50, 60 или даже 70 часов в неделю, будет включать значительную сумму сверхурочных и потери производительности.

Цены на материалы: Цены на материалы, особенно на сегодняшнем текущем рынке, колеблются вверх и вниз. Оценщик должен понимать и предвидеть частоту и степень колебаний цен, а также время цикла покупки. На цены материалов могут повлиять:

• Покупка в пик или нерабочее время года для производителя
• наличие материала
• размер заказа
• требование сроков поставки
• физические требования для доставки, такие как расстояние, размер дороги или доступ к площадке
• условия оплаты и история предыдущих покупок
• товары из единственного источника
• обменных курсов (если материал будет импортирован в США).С.)

Затраты на оборудование: Ставки на оборудование зависят от условий проекта, чтобы определить правильный размер или мощность оборудования, необходимого для выполнения работы. При взаимодействии с другим оборудованием время цикла и мощность оборудования контролируют затраты по проекту. Затраты также будут отличаться, если оборудование принадлежит подрядчику, а не арендуется.

Ценовые предложения субподрядчиков: Ценовые предложения субподрядчика, как и общая смета, включают труд, материалы, оборудование, косвенные затраты и прибыль.Это зависит от количества, количества рабочих часов, почасовой ставки и т. Д., Подготовленных надежным образом, как и любая другая часть сметы. Сумма предложения субподрядчика также зависит от условий платежа по контракту и предыдущей истории платежей между субподрядчиком и генеральным подрядчиком. Также следует учитывать затраты на склеивание.

Косвенные затраты: Косвенные затраты состоят из затрат на оплату труда, материалов и оборудования, необходимых для поддержки всего проекта.

• Для собственника: платы за проектирование, разрешения, затраты на приобретение земли, судебные издержки, административные расходы и т. Д.
• Для подрядчика и субподрядчика: мобилизация, укомплектование персоналом, рабочее место на месте, временное строительство, временное отопление / охлаждение и временные коммунальные услуги, оборудование, небольшие инструменты и расходные материалы и т. Д.

Размер прибыли: Применяйте соответствующую или оговоренную по контракту норму прибыли единообразно ко всем подрядчикам и к первоначальным заявкам и заявкам на изменение.

Возникающие проблемы

Компьютеры и информационные модели зданий (BIM)

Компьютеры играют все более важную роль в оценке затрат для сложных расчетов по мере того, как проектирование и строительство становятся все более компьютеризированными. Например, чтобы провести параметрический анализ (процесс, используемый для оценки стоимости проекта на единичной основе, в зависимости от конкретных требований проекта), оценщики часто используют компьютерную базу данных, содержащую информацию о затратах и ​​условиях многих других подобных проекты и географическое положение.

BIM — это простая концепция — главная интеллектуальная модель данных, в результате которой создается база данных в реальном времени, которую можно легко передать оператору здания после завершения ввода в эксплуатацию. Стандарт BIM когда-нибудь сможет интегрировать данные САПР со спецификациями продуктов, документами, рабочими чертежами, записями проектов, исполнительной документацией и информацией об эксплуатации, что сделает печатные руководства по эксплуатации и техобслуживанию и системам практически устаревшими. Технология продвинулась вперед, но способность отрасли осваивать эти достижения ИТ еще не изменилась.Очевидно, что если BIM предлагает подлинное решение для уменьшения количества ошибок и переделок, одновременно улучшая работу здания, это в конечном итоге изменит способ разработки и обмена информацией всеми членами проектной группы на этапах жизненного цикла объекта.

Экологичный дизайн и сертификация LEED®

Исследование GSA LEED® Cost Study для Управления общих служб США определяет затраты, связанные с рейтингом Совета по экологическому строительству США (Leadership in Energy and Environmental Design, LEED®) Совета по экологическому строительству.Два типа зданий (новые здания судов и модернизация федерального здания) моделируются по двум сценариям для каждого рейтинга LEED® (Сертификация, Серебряный, Золотой), определяя дифференциальные затраты на строительство, проектирование и требования к документации / представлению.

В недавно выпущенном Руководстве по применению GSA LEED® , сопутствующем исследованию GSA LEED® Cost Study , описывается процесс оценки, в котором прогнозируемые первые воздействия на затраты отдельных предварительных условий и кредитов LEED® (разработанные на основе исследования затрат ) используются в качестве основы для построения общего подхода к проекту LEED®.Этот процесс также показывает, как критерии LEED® соотносятся с существующими требованиями GSA, целями производительности и программными требованиями.

Описание влияния стоимости LEED® на работу в частном и нефедеральном государственном секторе можно найти в различных периодических изданиях, описывающих текущие проекты. Освещение вопросов устойчивого развития и LEED® становится все более частым и часто является основным предметом многих периодических статей.

Статья, в которой обсуждается влияние на стоимость LEED® и участие оценщика затрат в процессе оценки баллов LEED®, называется Джозефом Перриманом «Стоимость сертификации LEED» (Design Cost Data (DCD), 15 ноября 2005 г.).Г-н Перриман является председателем Специальной группы по вопросам устойчивого развития ASPE и членом Ассоциации управления проектами, USGBC, Королевского института дипломированных оценщиков, SAVE International и Ассоциации по продвижению стоимостной инженерии.

Американское общество профессиональных оценщиков (ASPE) признает сертифицированного профессионального оценщика (CPE) как человека, прошедшего подготовку по методам оценки в строительной отрасли. Владельцы частного и / или государственного сектора могут обеспечить определенный уровень профессионализма и этики, указав, что оценщик затрат будет членом ASPE.Нет никаких законодательных кодексов или обязательных стандартов, применимых к профессии стоимостного инженера или сметы затрат.

Дополнительные ресурсы

Публикации

• Американское общество профессиональных оценщиков
  • Награды Руководство
  • Оценка сегодняшнего информационного бюллетеня — предыдущие выпуски внутри
  • Сегодняшний прейскурант
  • Gek Study Guide — заказ онлайн
  • Логотип
  • Рекомендуемые процедуры торгов
  • Стандартная практика оценки — онлайн-заказ
• Building News International
• От идеи до предложения… Успешные методы оценки Джон Д.Бледсо, к.э.н., физ. Кингстон, Массачусетс: Р.С. Means Company, Inc., 1992.
• GCCRG — Руководство по обзору общих затрат на строительство
• Требования к оценке проекта GSA
• Р.С. Значит

Профессиональные ассоциации

WBDG

Задачи проектирования

Экономичный филиал

Программное обеспечение для оценки стоимости

• ProEst
  • ProEst Estimating — General Construction Version, Генеральные подрядчики, жилищные застройщики и любые другие подрядчики, выполняющие общестроительные работы
  • ProEst Estimating — Версия для электромонтажных работ, Электротехнические подрядчики, включая жилищных, коммерческих и VDV подрядчиков
  • ProEst Estimating — Версия для механической конструкции, Подрядчики, занимающиеся механическими работами, включая трубопроводы, сантехнику и HVAC
  • Дигитайзер ProEst Взлет
• Базы данных средств RS, Национальные базы данных ценообразования
• Computer Guidance Corporation, Приглашение к участию в торгах
• Deneb Software, WinJob, Оценка и бухгалтерский учет
• Квестовые решения
  • Quest Estimator —Цифровая начальная оценка для определения стоимости всех типов статей затрат и для распечатки вашей окончательной ставки
  • Quest Earthwork — Программное обеспечение для измерения насыпей и насыпей
  • Quest Roadwork —Разрезка и насыпка для строительства шоссе и проезжей части
  • Quest Trenchwork — Расчет объемов выемки и насыпи для подземных проектов
  • Quest Cross Sections — Расчет объемов выемки и насыпи на виде поперечного сечения
• Turtle Creek Software, Goldenseal , Оценка и бухгалтерский учет
• Vertigraph, Inc., BidPoint & BidScreen , Оценка

Инструменты

  импортный "тфрун"
импорт "десятичный"  delta_monthly_cost = decimal.new (tfrun.
No related posts.