Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход — 5 основных правил инвестирования
Инвестиции – это процесс требующий детально продуманного планового подхода, когда нельзя полагаться на удачу. И чтобы по-настоящему получать высокую прибыль и ежемесячный доход от своих вложений, требуется придерживаться ряда определенных правил.
Правило первое: свободные деньги
Для начала стоит отметить, что только деньги, которые остались после того, как вы раздали все долги и выполнили все обязательства, можно инвестировать. Не стоит вкладывать деньги, взятые в долг или кредит. Такие махинации не приносят успеха, а неудачное вложение может удвоить ваш долг. Прежде чем выделить сумму на инвестиции, стоит взвесить остаток бюджета, распланировать его так, чтобы его хватило на некоторый срок. Также стоит оставить сумму на решение бытовых вопросов, которые могут возникнуть неожиданно.
Частные ссуды и долги по кредитным выплатам не только испортят вам репутацию, но и испортят отношения с родственниками, ожидания которых не будут оправданы.
Второе правило: нужно иметь регулярный доход, не связанный с инвестициями
Бюджет должен быть рассчитан так, чтобы деньги, которые были вложены, не понадобились вам на протяжении длительного периода, иначе инвестиция не имеет смысла. Рассчитывать бюджет стоит только исходя из тех доходов, которые не связаны с вашими вложениями. Одна часть капитала постоянно растёт, а вторая тратится на повседневные расходы. Грамотное распределение финансов поможет преуспеть в обеих сферах.
Правило номер три: подумайте о способах и видах инвестирования
Целесообразно вложить деньги сразу в 2-3 проекта. Даже если один из проектов не принесёт прибыли, остальные покроют расходы. Важно иметь возможность изменять свои действия в зависимости от экономической ситуации. То есть, инвестиционный план должен иметь гибкую структуру.
Четвёртое правило: прибыль не стоит сразу же расходовать
Очень разумный вариант – инвестировать полученную прибыль в другие проекты.
Чем больше вклад, тем больше выгода. При грамотном распределении бюджета у вас не будет острой необходимости в этих деньгах, и можно сразу же отправить их в работу, увеличив последующие начисления. При этом стоит постоянно анализировать рынок и обстановку, чтобы всегда знать, куда стоит инвестировать заработанные деньги. О том, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход, много экспертной информации написано на портале vkoshelek.com.
Последнее пятое правило: строгий контроль над финансами
Всегда стоит знать о малейших изменениях ваших активов и денег, а также обращать внимание на их динамику. Постоянный анализ изменений научит вас предугадывать будущие события, и перемещать активы с наибольшей выгодой для себя.
Не стоит инвестировать в кого попало. В наше время всё больше мошенников пытаются вытянуть деньги из честных граждан, а после оставить их ни с чем. Стоит внимательно изучить партнёра, прежде чем доверить ему свои сбережения. Человек, предлагающий баснословную прибыль, очень часто всего лишь пытается украсть ваши деньги.
Это основные советы, которыми стоит руководствоваться в начале своей деятельности в качестве инвестора. Запомнив эти несложные правила, вы сможете более эффективно распоряжаться своими накоплениями, а также в скором времени наберётесь опыта.
Источник: блог vkoshelek.com
Бывший министр экономики России назвал лучший способ вложить деньги
https://ria.ru/20210416/vklady-1728573637.html
Бывший министр экономики России назвал лучший способ вложить деньги
Бывший министр экономики России назвал лучший способ вложить деньги — РИА Новости, 16.
04.2021
Бывший министр экономики России назвал лучший способ вложить деньги
Бывший министр экономики России Андрей Нечаев посоветовал вкладывать деньги в ценные бумаги. Об этом он рассказал в интервью URA.RU. РИА Новости, 16.04.2021
2021-04-16T13:39
2021-04-16T13:39
2021-04-16T15:00
андрей нечаев
общество
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn22.img.ria.ru/images/07e5/04/01/1603752750_0:207:3072:1935_1920x0_80_0_0_9129066dcb549f2684a8993fc4c5c7ec.jpg
МОСКВА, 16 апр — РИА Новости. Бывший министр экономики России Андрей Нечаев посоветовал вкладывать деньги в ценные бумаги. Об этом он рассказал в интервью URA.RU.По его словам, их рынок — это надежный инструмент, с помощью которого можно получить неплохие результаты.Экономист также рекомендовал вложиться в приносящие прибыль облигации, в частности ОФЗ (федерального займа), — прирост может составить более семи процентов.
Вместе с тем экс-министр отметил, что спекулировать на акциях или курсе валют сложнее, чем покупать ОФЗ, поэтому этим необходимо заниматься регулярно.Он признает, что от компаний можно получить гораздо большие дивиденды, нежели от банков. По мнению Нечаева, в последнее время наблюдается переход большого количества клиентов из банков на фондовый рынок и в брокерские компании.
https://ria.ru/20210214/dengi-1597428111.html
https://ria.ru/20200601/1572199924.html
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
андрей нечаев, общество
МОСКВА, 16 апр — РИА Новости. Бывший министр экономики России Андрей Нечаев посоветовал вкладывать деньги в ценные бумаги. Об этом он рассказал в интервью URA.RU.По его словам, их рынок — это надежный инструмент, с помощью которого можно получить неплохие результаты.
14 февраля, 15:48
Глава Минфина рассказал, куда вложить деньги с гарантированным доходомЭкономист также рекомендовал вложиться в приносящие прибыль облигации, в частности ОФЗ (федерального займа), — прирост может составить более семи процентов.
«Облигации многих частных компаний или негосударственные бумаги дают до восьми-девяти процентов», — подчеркнул Нечаев.
Вместе с тем экс-министр отметил, что спекулировать на акциях или курсе валют сложнее, чем покупать ОФЗ, поэтому этим необходимо заниматься регулярно.
Он признает, что от компаний можно получить гораздо большие дивиденды, нежели от банков.
По мнению Нечаева, в последнее время наблюдается переход большого количества клиентов из банков на фондовый рынок и в брокерские компании.
1 июня 2020, 02:15
Эксперт рассказал, куда можно вложить снятые в банке деньгиИнвестиции в земельные участки — способы инвестирования в землю
9 Ноября 2020 г.
Инвестирование в недвижимость — один из самых надежных способов сохранения капитала и получения прибыли. Такие инвестиции — одни из наименее рискованных. Вкладывать деньги можно не только в приобретение квартир, комнат, домов, но и в покупку земли в черте города или за ее пределами.
Инвестиции в землю, можно ли заработать
Покупка земли как инвестиция позволяет не только сохранить деньги, но и получить дополнительный доход, размер которого зависит от способа инвестирования и характеристик приобретенного участка.
Инвестировать в землю в коттеджных поселках выгодно:
- конкуренция среди инвесторов меньше, чем, например, в секторе новостроек;
- земельный рынок не так сильно «реагирует» на экономические кризисы и быстрее восстанавливается после них;
- цены на землю демонстрируют устойчивый рост в течение последних десятилетий;
- ликвидные участки всегда пользуются спросом;
- таким объектам не страшны стихийные бедствия.
Виды инвестиций в землю
Как и любые другие виды инвестиций, инвестирование в землю может быть активным, пассивным и смешанным.
Пассивные
Пассивные инвестиции в недвижимость предполагают вложение денег в землю и последующую продажу участка в момент, когда рыночная стоимость актива вырастет. Также к пассивным земельным инвестициям относится покупка земли для сдачи ее в аренду. Такой способ позволяет практически без риска вкладывать деньги, однако полученная прибыль может быть меньше, чем полученная в результате активного инвестирования.
Активные
Активные инвестиции обычно включают в себя смену целевого назначения участка, его модернизацию, строительство объекта жилой или коммерческой недвижимости, другую деятельность, направленную на увеличение размера полученной в итоге прибыли.
Смешанные
Смешанная стратегия инвестирования — сочетание техник пассивных и активных инвестиций. Такой способ могут использовать начинающие инвесторы, не обладающие достаточным капиталом для активных вложений.
Примерный план действий инвестора, следующего смешанной стратегии:
- Покупка крупного участка земли.
- Размежевание на несколько небольших участков земли.
- Строительство на одном из участков частного дома и его продажа.
- Застройка на полученные средства остальных участков и их реализация.
Какой земельный участок выбрать для инвестиций
Земельные участки под инвестиции принесут прибыль, только в том случае, если они будут ликвидными. При выборе инвестиционного актива нужно обратить внимание на следующие факторы:
- Юридическая чистота. Объект недвижимости обязательно должен быть «чистым», не иметь обременений, не быть в аренде. Его стоит проверить на наличие отчуждений и дольщиков.
- Назначение участка. Наиболее востребованными являются участки под индивидуальное жилищное строительство. Земли сельхозназначения стоят дешевле, спрос на них меньше, однако в некоторых случаях уже после покупки можно изменить назначение земельного участка на ИЖС. Промземли и другие категории земель наименее ликвидны и подойдут в качестве актива только для опытных инвесторов.
- Расположение и перспективы. Перед покупкой важно оценить близость инфраструктурных объектов, транспортную доступность, экологическую обстановку, окружающую застройку и узнать о дальнейших перспективах развития населенного пункта, в котором покупается земельный участок.
Способы инвестирования в земельные участки
Существует несколько способов инвестирования в землю. Наиболее популярные:
- инвестиции в земельные участки для перепродажи — самый простой способ, который подходит даже начинающим инвесторам, заработок при выборе ликвидной недвижимости составляет, в среднем, 20-40%;
- вложение денег в земельный участок для постройки жилого дома и последующей продажи объекта — среднесрочный метод, требующий большего количества денежных средств у инвестора на начальном этапе, необходимых для создания проекта, закупки строительных материалов и оплаты рабочим;
- инвестиции в землю с целью возведения на ней объекта коммерческой недвижимости — долгосрочный вариант инвестирования: чаще всего построенное здание сдают в аренду, что позволяет в течение длительного времени получать пассивный доход.
Возможные риски во время кризиса
Вложение в землю при правильном подходе к выбору объекта — это инвестиции без риска. Кризис — самое благоприятное время для приобретения земельного участка: именно в период экономического спада цены на недвижимость традиционно опускаются. Даже при отсутствии существенного снижения цен на землю покупать участки выгодно: их стоимость стабильно растет. Вложения в землю — намного выгоднее банковского депозита, так как рост цен на недвижимость «обгоняет» уровень инфляции.
Любой экономический кризис рано или поздно заканчивается, это показал рост земельного рынка в РФ после мирового финансового кризиса в 2008 году и валютного кризиса в 2014-2015 гг.
Пандемия коронавируса в 2020 — не повод откладывать покупку земли как для продажи участка впоследствии, так и для строительства: за время самоизоляции в России вырос спрос на частные дома.
Основные преимущества инвестирования в земельные участки
Таким образом, земля — самый надежный объект вложений в недвижимость, которому не страшны стихийные бедствия, экономические кризисы и потеря ликвидности.
Земельный рынок в РФ — один из самых стабильных, стоимость сотки продолжает неуклонно расти.
Покупать земельный участок особенно выгодно сейчас, когда девелоперы предлагают различные акции. Например, покупая участки в «Лето-Парке» от компании «Ярд».
Почему инвестировать в землю в поселке Луговое и Лето-парк – выгодно
«Лето-парк» и «Луговое» — современные коттеджные поселки, расположенные в 15 минутах езды на автомобиле от центра Тюмени. Участки в этих КП соответствуют всем параметрам ликвидного объекта:
- назначение — ИЖС;
- чистая продажа напрямую от девелопера и сопровождение сделки;
- развитая инфраструктура поселков;
- благоприятная экологическая обстановка территории;
- небольшое расстояние до города;
- наличие подведенных коммуникаций;
- благоустроенная территория КП.
В наличии — большой выбор участков от 5 до 25 соток, позволяющих выбрать идеальный вариант: в центре поселка, рядом с рекой или лесом, с подрядом на строительство или построенным домом.
Как инвестировать и зарабатывать деньги ежедневно + быстро [Ultimate 2021 Guide]
Как инвестировать и зарабатывать деньги ежедневно в 2021 году
Когда дело доходит до мира инвестирования, вы, вероятно, хотите быстро заработать деньги или сэкономить будущее. Иногда в один и тот же день. Хотя найти такие инвестиции может быть сложно, есть и другие варианты, если вы хотите зарабатывать деньги каждый день.
Давайте начнем с определения того, что значит зарабатывать деньги каждый день. Для меня это означает, что ваши вложения либо увеличатся в цене, либо принесут вам денежную прибыль.Но для вас это может означать немного другое.
При вложении денег важно учитывать связанные с этим риски, особенно для некоторых из наиболее спекулятивных инвестиционных стратегий. Вы также захотите рассмотреть продолжительность ваших инвестиций. Гораздо более вероятно, что вы заработаете деньги, удерживая свои инвестиции дольше одного дня.
Продолжайте читать, чтобы узнать о различных способах ежедневного зарабатывания денег, инвестируя в ценные активы!
Инвестируйте в побочную суету, бизнес или бренд
Возможно, вы не думаете о том, чтобы начать побочную суету как вложение, но это определенно может быть.
Есть буквально сотни побочных действий, на которых может ежедневно зарабатывать деньги , что делает его идеальным вложением для ваших целей.
Не знаете, с чего начать? Попробуйте некоторые из этих побочных действий:
Начало бизнеса или побочная работа могут помочь вам заработать деньги в течение дня, некоторые из которых могут вообще не потребовать вашего времени. Например, если вы ведете блог, вы можете легко получать прибыль каждый день от партнерского маркетинга и медийной рекламы. Каждый раз, когда кто-то нажимает на ваше объявление или совершает покупки по вашим ссылкам, вы получаете небольшую комиссию.
Еще одна отличная инвестиционная возможность — это развитие бренда в Интернете и продвижение партнерских ссылок для заработка.
Инвестируйте в ETF или паевые инвестиционные фонды
Фондовый рынок может быть отличным способом приумножить ваши деньги и увеличить ваш пассивный доход. Индексные фонды или фонд, предназначенный для отслеживания широкого рынка, такого как S&P 500 или Dow Jones Industrial Average, могут быть отличным вариантом для простого инвестирования и сохранения диверсификации вашего портфеля.
Хотя ваши ежедневные доходы могут быть не очень большими, со временем они будут расти, помогая вам ежедневно зарабатывать деньги.
Сколько вы можете инвестировать в ETF или паевые инвестиционные фонды? Исторически сложилось так, что для хорошо диверсифицированного портфеля типично получать ~ 7% годовых от ваших инвестиций. Фондовый рынок может быть чрезвычайно волатильным, поэтому вы должны быть уверены, что сможете справиться с возникающими взлетами и падениями. Удерживая свои инвестиции более 1 года, у вас будет большой шанс получить положительную прибыль на свои деньги, одновременно снизив налоговый счет, если вы планируете продавать свои инвестиции.
Существует множество различных инвестиционных платформ, которые вы можете использовать для открытия брокерского счета и инвестирования независимо от имеющейся у вас суммы денег. Если вы хотите сэкономить на долгий срок, некоторые инвесторы вместо этого предпочтут финансировать свои пенсионные счета, такие как IRA или 401k для инвестирования.
Эти учетные записи будут ограничивать сумму налогов, которые вы будете платить с любой прибыли от ваших инвестиций.
Не знаете, во что инвестировать? Мне нравится программа Motley Fool Stock Advisor. Благодаря исследованиям, проведенным профессионалами, он помогает мне определить, какие акции, по их мнению, имеют потенциал для роста.А если не понравится — можно вернуть деньги в полном объеме. Так почему бы не попробовать? Подпишите здесь!
Инвестируйте в недвижимость, чтобы приумножить свои деньги
Инвестирование в недвижимость может быть отличным способом приумножить свое богатство. Но есть одна проблема. Многие новые инвесторы не знают, с чего начать.
Вот почему я рекомендую Fundrise. С помощью этой платформы для инвестирования в недвижимость вы можете легко начать инвестировать в различные предложения без стресса.
Дивидендные инвестиции
Хотя этот метод можно объединить в предыдущий раздел, я считаю, что он нуждается в своем собственном.
Дивидендное инвестирование включает покупку акций, приносящих дивиденды, и реинвестирование вашего дохода для покупки большего количества акций. Этот метод позволяет вашим деньгам расти в геометрической прогрессии без каких-либо дополнительных усилий. Есть много акций, по которым выплачиваются дивиденды, поэтому вам нужно провести небольшое исследование, чтобы найти компанию, которая постоянно выплачивает дивиденды и имеет светлое будущее.
Обычно дивидендные акции выплачивают инвесторам прибыль один раз в квартал.Однако это не всегда так. Есть некоторые дивидендные акции, которые выплачивают ежемесячные дивиденды, что может повысить вашу ежедневную доходность. Это может увеличить скорость роста ваших денег и является отличной инвестиционной стратегией.
Ежедневно зарабатывайте деньги с помощью сберегательного счета с высокой доходностью
В последние несколько лет высокодоходные сберегательные счета стали обычным явлением, поскольку люди стремятся приумножать свои деньги быстрее, чем традиционные сберегательные счета.
Эти счета обычно находятся в сети, но платят в 25 раз больше, чем на традиционном сберегательном счете.
Хотя процентные ставки все еще довольно низкие, они также являются чрезвычайно безопасным вложением ваших денег. Вы можете найти счета, которые объединяются ежемесячно или даже ежедневно, чтобы максимизировать вашу прибыль.
Вы также можете получать проценты по текущему счету. Правильно, SoFi будет выплачивать проценты на стандартный текущий счет без комиссии. Зарегистрируйте бесплатную учетную запись SoFi здесь. В качестве бонуса они дадут вам 50 долларов, если вы внесете 500 долларов на счет. Это бесплатные деньги!
Инвестируйте в одноранговое кредитование для получения ежедневной прибыли
Одноранговое кредитование — это простой способ для физических лиц одалживать деньги другим на согласованную сумму процентов и срок погашения.Срок ссуды может составлять практически любую сумму, а иногда и всего один день. Хотя ваши доходы могут быть минимальными, это отличный способ пассивно зарабатывать деньги.
Доступно множество различных вариантов однорангового кредитования. Некоторые из наиболее популярных перечислены ниже:
- LendingClub
- Prosper
- Upstart
- Peerform
Инвестируйте и зарабатывайте деньги с помощью счета денежного рынка
Подобно высокодоходному сберегательному счету, счет денежного рынка может быть отличный способ ежедневно зарабатывать деньги на своих инвестициях.Счет на денежном рынке позволяет инвестировать с относительно низким риском, но доходность может быть невысокой. Основное различие между счетом денежного рынка и высокодоходным сберегательным счетом или компакт-диском заключается в том, что вы, как правило, можете выписывать чеки со своего счета. Открыть счет и начать зарабатывать деньги каждый день очень просто.
Инвестиции в облигации
Облигации — это традиционные инвестиции с фиксированной процентной ставкой и сроком погашения. Существует несколько типов облигаций, включая:
- Сберегательные облигации
- Казначейские облигации
- Корпоративные облигации
- Государственные облигации
Облигации могут быть отличным способом инвестировать и ежедневно зарабатывать деньги, хотя доходность может быть минимальной.
Если вы решите инвестировать в облигации, вы можете спать по ночам, зная, что ваши деньги в безопасном месте, что делает их отличным способом инвестирования.
Связано: Инвестиции со сложными процентными ставками
Рассмотрите возможность инвестирования в криптовалюту, чтобы заработать деньги
Предупреждение: торговля криптовалютой может быть чрезвычайно спекулятивной и ни в коем случае не гарантированно принесет вам деньги. С учетом сказанного, криптовалюта приобрела популярность в последние годы, и ее стоимость значительно выросла.Некоторые владельцы криптовалюты за эти годы вложили в криптовалюту десятки миллионов долларов.
Стоимость криптовалюты обычно сильно колеблется изо дня в день, давая вам шанс получить прибыль на неопределенности. Вы должны ожидать колебания от 2 до 10% в день для вашего портфеля.
В какие криптовалюты мне следует инвестировать?
Когда дело доходит до криптовалюты, есть несколько основных претендентов, а затем и все остальные.
Самый популярный, биткойн, возможно, лучший вариант для новых инвесторов из-за его быстрого принятия.Две другие криптовалюты, которые следует учитывать, — это BitcoinCash и Ethereum. BitcoinCash был построен на той же структуре, что и Биткойн, хотя и немного «лучше», поскольку транзакции подтверждаются намного быстрее, а стоимость транзакций намного меньше, чем у Биткойна.
Как торговать криптовалютой
Точно так же, как инвестирование в фондовый рынок потребует от вас открытия брокерского счета, покупка криптовалюты потребует от вас сделать нечто подобное. Самый простой и простой способ начать — это купить на бирже, такой как Coinbase.Перед покупкой вам потребуется предоставить некоторую личную информацию, чтобы подтвердить свою учетную запись. После проверки вы можете покупать и продавать широкий ассортимент монет на платформе.
Акции дневной торговли
Подобно инвестированию в криптовалюту, дневную торговлю следует тщательно проанализировать, прежде чем решать, подходит ли она вам.
Даже самым опытным внутридневным трейдерам чрезвычайно сложно зарабатывать деньги, торгуя акциями в течение дня, поэтому вам нужно убедиться, что у вас есть средства, чтобы стать дневным трейдером.
Каждый раз при открытии брокерского счета вам также необходимо пометить свой счет как дневной торговый счет в соответствии с федеральными правилами. Эти учетные записи потребуют от вас наличия на счете определенной суммы наличных денег.
Существует несколько стратегий дневной торговли. Некоторые инвесторы предпочтут вкладывать средства в фьючерсные контракты, которые позволяют «делать ставки» на цену холдинга на будущую дату.
Используйте приложения для микро-инвестирования для получения ежедневной прибыли
Ищете простой способ автоматически инвестировать деньги? К счастью, доступно несколько приложений, которые автоматически округляют изменения за каждый доллар, потраченный с использованием кредитной или дебетовой карты, и инвестируют эти деньги за вас.Хотя это может показаться тривиальным, сумма, которую вы можете сэкономить и инвестировать, может значительно увеличиться в течение года.
Деньги, которые сохраняются и инвестируются, обычно распределяются между различными индексными фондами и акциями, которые обеспечивают безопасное вложение ваших денег.
Вот некоторые из моих любимых приложений для микро-инвестирования:
Связанные: M1 Finance vs Stash
Инвестируйте в депозитный сертификат (CD)
Компакт-дискимогут быть безопасным способом приумножить ваши деньги, не беспокоясь о потеря ваших инвестиций.Хотя доходность может быть минимальной по сравнению с другими инвестициями, это отличный способ инвестирования, не вызывающий беспокойства. Подобно облигациям, у компакт-дисков есть срок погашения, при котором ваши деньги могут быть сняты без штрафных санкций. Если вы решите снять деньги до срока погашения, может быть наложен штраф. Часто можно встретить компакт-диски со сроком погашения от 5 месяцев до более 3 лет.
Связано: инвестиции, которые приносят вам ежемесячный доход
Как инвестировать и быстро зарабатывать деньги
Хорошо, может быть, вам сегодня не нужны деньги, но вы все равно хотите быстро зарабатывать деньги.
Попробуйте некоторые из этих инвестиций, если вы хотите инвестировать и быстро зарабатывать деньги. Но будьте осторожны. Всякий раз, пытаясь быстро заработать деньги на инвестировании, вы столкнетесь с повышенным уровнем риска, что также облегчит потерю денег.
Инвестиции в недвижимость
Хотя на недвижимости можно быстро заработать деньги, для этого потребуются большие суммы денег. Есть несколько вариантов инвестирования, которые следует рассмотреть:
- Покупка арендуемой недвижимости
- Покупка REIT (Инвестиционный фонд недвижимости)
- Сдача в аренду части вашего дома
Некоторые формы недвижимости не так ликвидны, как другие инвестиции, так что вы захотите подумать, когда вам понадобятся деньги, прежде чем инвестировать.
Если вы хотите легко начать инвестировать в недвижимость, попробуйте PeerStreet или CrowdStreet.
PeerStreet позволяет вам инвестировать в недвижимость совершенно без рук. Вложите свои деньги, а они сделают все остальное. Вы можете зарегистрировать учетную запись PeerStreet здесь.
CrowdStreet позволяет инвестировать в коммерческую недвижимость, которая может быть отличным вариантом для инвесторов, желающих заработать на недвижимости. Вы можете зарегистрировать учетную запись CrowdStreet здесь.
Начало бизнеса
Один из самых быстрых способов заработать деньги — это инвестировать или открывать бизнес. Однако это также означает, что это наиболее рискованное вложение. По этой причине разумно инвестировать только часть своего портфеля в эти рискованные активы.
Создание бизнеса, которым вы оба увлечены и в котором есть проверенная бизнес-модель, — это безопасный способ повысить ваши шансы на успех в качестве предпринимателя.
Покупка существующего бизнеса
Если вы хотите инвестировать и быстро заработать деньги, покупка существующего бизнеса может стать отличным способом сделать это.При покупке любого бизнеса вам необходимо проявить должную осмотрительность перед подписанием любого контракта, чтобы убедиться, что компания работает должным образом.
Обратной стороной покупки существующего бизнеса является то, что вы будете платить больше, если компания уже стабильно зарабатывает деньги.
Например, многие веб-сайты и онлайн-компании продают в 30 раз больше их месячной выручки. Так что, если вы планируете приобрести бизнес, который в настоящее время зарабатывает 1000 долларов в месяц, вы можете рассчитывать заплатить около 30 000 долларов.
Для большинства людей вы должны стремиться приобрести бизнес в отрасли, в которой у вас есть предыдущие знания. Это повысит ваши шансы на развитие бизнеса и поможет ему стать более прибыльным.
Инвестируйте в себя
«Инвестиции в знания приносят наибольший доход». — Бенджамин Франклин
Вложение в себя может быть одним из самых эффективных способов увеличить свой доход в спешке. Если вы хотите инвестировать и быстро зарабатывать деньги, изучение нового навыка или расширение базы знаний может быть одним из лучших доступных методов.Есть много разных способов инвестировать в себя, включая обучение новым навыкам, повышение продуктивности или налаживание контактов с коллегами.
Например, если вы научитесь создавать небольшие веб-сайты для местных предприятий, вы сможете зарабатывать несколько дополнительных тысяч долларов в месяц. Взаимодействуя с коллегами, вы можете получить работу своей мечты или получить повышение на новую должность с более высокой зарплатой.
Инвестируйте в 401 (k)
Если вы хотите быстро заработать деньги на инвестициях, финансирование сотрудника, соответствующего 401 (k), может быть отличным выбором.Хотя эти деньги нельзя трогать, пока вам не исполнится 55 лет, они могут быть отличным и безопасным методом приумножения ваших денег.
Некоторые компании могут предложить 100% выплату любых денег, которые вы вносите в план. Это быстрый способ удвоить ваши вложения. Другие компании могут предложить 50% -ную компенсацию ваших взносов, что по-прежнему является отличным вложением. Лучше всего то, что деньги, которые вы вносите, инвестируются в доход до налогообложения в дополнение к растущему освобождению от налогов.
Сколько денег можно заработать, инвестируя в акции?
Некоторые из самых богатых людей в мире заработали огромные суммы денег, инвестируя в фондовый рынок.Потенциал вашего заработка по своей природе неограничен, что делает его простым для тех, кто хочет приумножить свои деньги. Уоррен Баффет, Джордж Сорос и Карл Икан заработали миллионы, инвестируя в акции.
Давайте посмотрим, сколько денег вы можете заработать, если вложите свои деньги в акции. Давайте начнем с того, что вложим в рынок 10 000 долларов и никогда не будем вкладывать ни цента. Мы предполагаем, что среднерыночная доходность составляет 7% годовых. Через 30 лет ваши первоначальные инвестиции в размере 10 000 долларов будут стоить 76 122 долларов США.55. Это более 66 000 долларов прибыли, не работая ни минуты! Это делает его одним из лучших способов вложить ваши деньги.
Чтобы заработать много денег на фондовом рынке, нужны долгосрочные доходы и ограничение расходов. Если вы решите нанять финансового консультанта, это может стоить вам несколько процентных пунктов, съедая вашу прибыль, которая может стоить тысячи долларов в год.
Вот почему я предпочитаю более простые инвестиции, такие как индексные фонды.
Другие обстоятельства, которые следует учитывать при инвестировании
Долги
Прежде чем вкладывать копейки, рекомендуется убедиться, что у вас нет долгов с высокими процентами, таких как кредитные карты, личные ссуды или студенческие ссуды.Эти долги могут стоить вам тысячи долларов в течение года и разрушить ваши мечты о финансовой свободе. Что считается высоким процентом? Если какие-либо долги имеют процентную ставку выше 7%, разумно погасить эти долги перед инвестированием.
Если вы боретесь с этими долгами, вы можете попытаться начать побочную суету, чтобы заработать деньги и использовать дополнительные деньги, чтобы погасить долг и начать инвестировать
Налоги
К сожалению, деньги, которые вы зарабатываете от инвестиций, будут облагаться налогом .Если вы удерживаете инвестиции менее одного года, ваша прибыль будет облагаться налогом как краткосрочный прирост капитала, который может быть значительно больше, чем налоги на долгосрочный прирост капитала для инвестиций, удерживаемых более 1 года.
Если вы часто покупаете и продаете акции, в конце года вы столкнетесь с большим налоговым счетом.
Инвестируйте в свои сильные стороны
Существуют различные инвестиционные возможности, которые возникают постоянно, но это не значит, что они для вас. Вы всегда должны учитывать свои сильные и слабые стороны, прежде чем принимать решение о приумножении своих денег.Например, если вам неудобно инвестировать в недвижимость, можно полностью отказаться от этого и обратиться к чему-то более простому, например, к фондовому рынку.
Заключение: Ежедневно зарабатывайте деньги, инвестируя
Независимо от ваших финансовых целей, вы всегда должны убедиться, что у вас есть доступные средства и резервный фонд, прежде чем инвестировать в любой бизнес или фонд. Вложение в кредит НИКОГДА не является хорошей идеей. При любой инвестиционной стратегии вы должны учитывать долгосрочные цели и инвестировать с умом.
Заработок на инвестициях — отличный способ продвинуться вперед в финансовом путешествии и, безусловно, поможет вам быстрее выйти на пенсию.
Сумма денег, которую вы можете заработать, если будете инвестировать с умом, безгранична, так что нет причин ждать!
У вас есть любимое вложение? Расскажите в комментариях ниже!
Автоматический план инвестиций — положите свои инвестиции на автопилот
За последние пару недель я изложил три шага, которые помогут вам построить беспроблемную систему управления капиталом:
- Как управлять своими расходами без традиционного бюджета.
- Как создать буфер банковского счета ™, чтобы исключить риск овердрафта.
- Как поставить свои счета и сбережения на автопилот.
То, что я написал, неполно, однако без одной части головоломки: автоматического инвестиционного плана .
Возможно, использование автопилота для ваших инвестиций — это самое важное, что вы можете сделать для своих финансов.
Если вы не хотите автоматизировать остальные свои финансы — если вы предпочитаете выделять несколько часов в месяц на оплату счетов, перевод денег в сбережения и баланс вашей чековой книжки, это нормально.
Некоторые люди жертвуют временем ради такого контроля. Но вам все же следует подумать о настройке автоматизированных инвестиций.
Инвестор и финансовый автор Роберт Г. Аллен резюмирует главную причину:
Сколько вы знаете миллионеров, которые разбогатели, вкладывая средства в сберегательные счета? Я считаю так.
Многие из нас откладывают инвестирование (или не начинают вообще), потому что либо боятся выбора инвестиций, либо боятся риска. Может помочь автоматический инвестиционный план.Один из методов, который я описываю здесь, требует ноль знаний об инвестировании, чтобы начать работу — это так же просто, как открыть банковский счет. И когда вы вкладываете свои инвестиции в автопилот, вы избавляетесь от эмоций от инвестирования, что может смягчить ваш страх — или, по крайней мере, ограничить способность страха стоить вам денег. Давайте посмотрим, как это делает автоматический инвестиционный план.
Средняя стоимость доллара
Техника покупки фиксированной суммы инвестиций через равные промежутки времени известна как усреднение долларовой стоимости (в отличие от вложения большой суммы денег в нерегулярное время).
Если бы вы купили паевой инвестиционный фонд на 1000 долларов, когда цена одной акции составляет 100 долларов, вы бы владели 10 акциями.
Если, однако, вы инвестируете 100 долларов в месяц в течение десяти месяцев, а цена фонда варьируется от 80 до 120 долларов, вы можете получить немного больше или меньше 10 акций в зависимости от курса акций. По мере роста рынка предполагается, что вы в конечном итоге купите больше акций по более низкой цене, чем если бы вы инвестировали единовременно. Сторонники усреднения долларовой стоимости говорят, что это снижает риск, но критики с этим не согласны.Рынок растет в долгосрочной перспективе, поэтому вы хотите получить деньги как можно скорее.
Если у вас есть единовременная выплата, которую вы хотите инвестировать, сделайте это. Выведите его на рынок и не беспокойтесь о его распространении, и определенно не пытайтесь рассчитать время на рынке или ждать подходящего времени.
Для остальных из нас автоматический инвестиционный план имеет смысл по двум причинам:
- Это позволяет вам инвестировать по регулярному графику.
- Предотвращает саботаж.
Инвестируйте, когда вам платят
Спросите людей, которые преуспевают в сбережении и накоплении богатства, и вы обнаружите, что у многих из них есть две общие черты:
- Они инвестируют, а не оставляют все свои деньги на банковском счете.
- Сначала платят сами.
Я рекомендую сначала заплатить себе, как стратегию накопления денежных средств на случай чрезвычайных ситуаций, и вы можете сделать то же самое со своими инвестициями.
Ваш работодатель может упростить эту задачу, предложив пенсионный план 401 (k) или аналогичный, в который вы можете вносить взносы посредством автоматических удержаний из заработной платы.
В противном случае вы можете начать IRA Roth и начать делать регулярные взносы в дни зарплаты в дополнение к денежным средствам, которые вы переводите на сберегательный счет.
Достаточно ли у вас накоплений на непредвиденные обстоятельства и пенсию? Тогда пришло время открыть инвестиционный счет без пенсионного обеспечения и откладывать деньги «на всю жизнь».
Используйте эту блок-схему, чтобы помочь вам решить, как распределить ваши инвестиционные доллары:
Предотвратить саботаж
Для достижения финансовых целей нельзя полагаться на силу воли.
Вы можете присесть на корточки и побороть желание потратиться в торговом центре или сделать ставку на горячие подсказки… на какое-то время. Но со временем эмоции возьмут верх. Вы успокоите нервы после тяжелой недели, проведенной суетой. Или впадите в страх и отложите инвестиции в течение нестабильного месяца на рынке.
Карл Ричардс, автор книги The Behavior Gap, знает это, и в недавней записи блога New York Times предлагает тот же совет, который я даю сейчас: используйте автоматизацию, чтобы ваши эмоции не влияли на ваши финансовые решения.
Как настроить автоматические вложения
Почти каждая компания паевых инвестиционных фондов и онлайн-брокерские компании позволяют легко настроить автоматическое инвестирование в паевые инвестиционные фонды, будь то счет IRA или не пенсионный счет.
Большинство откажутся от требований к минимальным инвестициям, когда вы зарегистрируетесь в автоматическом инвестиционном плане.
Вот как это работает:
- Вы настроили автоматический перевод со своего банковского счета на инвестиционный счет (например, в день выплаты жалованья).
- Вы указываете, в какие паевые инвестиционные фонды инвестировать, и ваши деньги автоматически инвестируются по текущей цене.
Ключ к тому, чтобы автоматическое инвестирование оставалось доступным, — это инвестировать напрямую в компанию паевого инвестиционного фонда (например, покупать фонды Vanguard через Vanguard или фонды Fidelity через Fidelity), чтобы не платить комиссию за торговлю каждый месяц. Кроме того, некоторые роботы-консультанты, такие как M1 Finance, позволяют автоматически инвестировать без дополнительных комиссий. С помощью M1 Finance вы также можете настроить ежемесячный, двухмесячный или недельный график для внесения денег на свой счет.
А как насчет отдельных акций?
Паевые инвестиционные фонды упрощают автоматическое инвестирование, потому что вы можете инвестировать любую сумму в паевой инвестиционный фонд независимо от текущей цены.
(Вы можете купить доли акции.)
Однако в большинстве случаев с отдельными акциями и биржевыми фондами вы должны покупать акции целиком. Поэтому, если вы хотите автоматически инвестировать 100 долларов в акции ABC по текущей цене 11 долларов, вы можете купить только девять акций, и у вас останется 1 доллар.
Один из способов обойти это — M1 Finance, робот-консультант, который также предлагает некоторую гибкость использования брокера. Вся модель M1 Finance построена на автоматических инвестиционных планах, и вы можете инвестировать фиксированную сумму в отдельные акции, а также в паевые инвестиционные фонды (вы можете владеть дробными акциями).M1 предлагает эту услугу абсолютно бесплатно, без комиссии или платы за управление.
Последняя альтернатива как прямому инвестированию в паевые инвестиционные фонды, так и M1 Finance — это Betterment, новый радикально простой инвестиционный счет, который позволяет вам делать инвестиции на автопилоте на всех рынках акций и облигаций.
Инвестировать с Betterment примерно так же просто, как открыть банковский счет, к тому же у них нет минимального начального баланса, поэтому вы можете начать с всего лишь 10 долларов на своем счете.
А ты? У вас есть автоматический инвестиционный план? Как вы это структурируете? Куда вы вкладываете? Дайте мне знать в комментарии.
7 способов инвестировать 100 долларов (и быстро вырасти до 1000 долларов!)
Создание богатства требует времени и терпения, но также требует от вас реальных, действенных шагов с вашими деньгами. В конце концов, вы не разбогатеете, храня лишние деньги под матрасом и надеясь на лучшее. Вы должны инвестировать свои деньги, если хотите, чтобы они начали расти в полную силу.
Но как это сделать, если для начала у вас есть только 100 долларов? Это небольшой капитал, но это определенно лучше, чем ничего.
Также известно, что большинство «обычных людей», которые накопили настоящее богатство, начинали с небольших сумм, продолжали инвестировать и наблюдали, как с этого момента их деньги растут.
Может показаться, что иметь 100 долларов в банке не так уж и много, но это все, что вам нужно, чтобы изменить свое будущее к лучшему.
Как инвестировать 100 долларов с сегодняшнего дня
Вот секрет инвестирования, о котором большинство людей не знает:
Дело не в , сколько вы вкладываете вначале. Самое главное, чтобы вы действительно начали, а сделали что-то .
Пытаетесь ли вы понять, как вложить 100 долларов или вам нужно знать, как вложить 1000 долларов, ключ к успеху — это принять решение и придерживаться его.
Тем не менее, вот несколько способов, которыми я бы вложил 100 долларов, если бы мне пришлось начать все сначала.
1. Округлите свои сбережения
Уровень риска: Низкий
Acorns — это приложение, которое автоматически «округляет» ваши сдачи при совершении покупки, чтобы можно было инвестировать эти деньги от вашего имени.Когда вы подписываетесь на план, вы можете автоматически приумножить богатство и свои сбережения.
Вы также можете выбрать среди профессионально подготовленных портфелей, которые могут работать лучше или хуже в зависимости от ваших целей и предпочтений в отношении рисков.
Как это работает: планы стоят 1, 3 или 5 долларов в месяц в зависимости от того, сколько функций вы хотите. Базовый план «Lite» за 1 доллар в месяц автоматически округляет ваши покупки и включает ваши лишние сдачи. Планы Personal и Family (за 3 и 5 долларов в месяц соответственно) предоставляют дополнительные преимущества, такие как проверка и бесплатный доступ к более чем 55 000 банкоматов по всей стране.
С чего начать: Для начала откройте учетную запись в Acorns и загрузите мобильное приложение. Выберите свой план, и вы можете начать округлять свои покупки и инвестировать разницу с молниеносной скоростью. Личный и семейный планы высшего уровня — отличное место, чтобы спрятать ваши первоначальные инвестиции в размере 100 долларов США. Узнайте больше из моего обзора приложения Acorns.
Для кого лучше: Acorns идеально подходит для тех, кто хочет автоматически сэкономить деньги, а затем вложить эти деньги в грамотно выбранные инвестиции.
| Acorns Pros | Acorns Cons |
| Тарифы начинаются всего с 1 доллар США в месяц | Бесплатные планы недоступны |
| Вы можете платить 3 доллара в месяц за дополнительные функции, включая текущий счет | Даже 1 доллар в месяц обходится дорого, если у вас низкий начальный баланс |
| Деньги инвестируются от вашего имени |
2. Дробные акции
Уровень риска: Различается
Дробные акции не более чем «фракция» или «кусочек» отдельной акции.В результате этот тип инвестирования позволяет вам использовать 100 долларов для покупки акций, которые в противном случае были бы недоступны. Вы также можете диверсифицировать свои 100-долларовые инвестиции, выбрав множество различных акций, которые будут хорошо работать в вашем портфеле.
Как это работает: С помощью Robinhood вы можете покупать акции компании, даже если у вас недостаточно денег, чтобы купить всю акцию. Это называется долевым инвестированием. Вместо того, чтобы покупать одну акцию на 100 долларов, вы можете инвестировать 10 долларов в 10 разных акций.
С чего начать: Robinhood позволяет легко открыть счет и начать работу.Вы даже можете получить бесплатную бонусную акцию на сумму до 225 долларов только за открытие счета и выполнение некоторых основных требований.
Для кого: Robinhood — отличный вариант для инвестирования в дробные акции, поскольку для начала работы не требуется никаких комиссий и минимального баланса. Долевое инвестирование может быть хорошим вариантом для любого инвестора, который хочет максимально диверсифицировать свои активы.
| Долевые акции Плюсы | Дробные акции Минусы |
| Диверсифицируйте свои 100 долларов между разными акциями | Некоторые брокерские фирмы не предлагают частичное инвестирование акций |
| Затраты могут быстро увеличиваться с брокерскими конторами, которые взимают комиссию за сделки | |
| Получите бесплатную акцию для открытия счета |
3.
Инвестируйте в криптовалютуУровень риска: Высокий
Криптовалюта — это термин, используемый для описания цифровой валюты, такой как Биткойн или Эфириум. Хотя криптовалюта была невероятно изменчивой, многие эксперты считают, что отрасль все еще находится в зачаточном состоянии и что криптовалюта получит широкое распространение в ближайшие несколько десятилетий. Например, некоторые отраслевые аналитики предсказывают, что через несколько лет один биткойн будет стоить 200000 долларов или больше.
Как это работает: Существует множество уважаемых платформ, которые позволяют инвестировать в биткойны и другие криптовалюты.Вы можете открыть счет и оплатить покупку криптовалюты по вашему выбору в течение нескольких часов.
Оттуда вы можете покупать больше криптовалюты, торговать или продавать в зависимости от ваших потребностей и целей. В настоящее время BlockFi позволяет инвестировать в BTC, ETH, LTC и PAXG, а также в стейблкоины, основанные на долларах США, такие как USDC, USDT, GUSD и PAX.
С чего начать: BlockFi — отличный выбор для инвестирования в криптовалюту из-за отсутствия требований к минимальному балансу. Это означает, что вы можете пойти дальше и инвестировать свои начальные 100 долларов в криптовалюту сегодня, но вы также можете начать с 5, 10 долларов или чем угодно, что у вас есть.
Для кого лучше: Инвестиции в криптовалюту — хороший вариант для тех, кто не боится риска и кому не нужно сразу выводить свои деньги. Ознакомьтесь с этим обзором BlockFi, чтобы узнать, подходит ли это вам криптовалютная платформа.
| Инвестиции в криптовалюту с помощью BlockFi Pros | Инвестиции в криптовалюту с помощью BlockFi Cons | |
| Начать работу без требования к минимальному балансу | Криптовалюта очень волатильна | |
| Инвестиции в большинство основных криптовалют | Прежде чем инвестировать в криптовалюту, вам необходимо провести много исследований. | |
| Мобильное приложение упрощает покупку, продажу и торговлю |
4.Запишитесь на курс или сертификацию
Уровень риска: Низкий
Существуют тысячи различных онлайн-курсов, которые вы можете пройти менее чем за 100 долларов, в том числе те, которые позволят расширить ваши знания в любой области, которую вы хотите. Хотите ли вы научиться лучше писать, использовать Photoshop или как получать деньги за выступление — варианты безграничны!
Как это работает: Разнообразные онлайн-платформы позволяют приобретать онлайн-курсы и сертификаты практически в любой отрасли.Подумайте, какой навык может пригодиться в вашей профессиональной или личной жизни. Возможно, сертификация поможет вам получить повышение на вашей нынешней работе, или, может быть, новый навык поможет вам бросить работу с 9 до 5 и начать работать в совершенно новой области.
С чего начать: MasterClass — мой лучший выбор для записи на курсы и сертификаты.
С помощью этой онлайн-платформы вы можете вносить небольшую еженедельную плату (всего 3,45 доллара в неделю) и записываться на сотни курсов по искусству и развлечениям, музыке, бизнесу и многому другому.Ваши первоначальные инвестиции в эту платформу в размере 100 долларов в настоящее время окупят более шести месяцев неограниченного обучения.
Для кого лучше: Онлайн-курсы и сертификаты могут быть хорошим вложением для любого, но MasterClass, в частности, является хорошим выбором, если вы не знаете, какие именно курсы хотите пройти. За небольшую еженедельную плату вы можете посещать несколько разных курсов, пока не найдете то, что вам подходит.
| MasterClass Pros | MasterClass Cons |
| Пройдите курсы практически в любой области | Прохождение курсов требует времени и энергии |
Сертификаты и курсы могут помочь вам получить новые навыки или продвинуться по службе. ваша карьера | Требуется годовая подписка |
| Низкие еженедельные вложения |
5.Откройте Roth IRA
Уровень риска: Варьируется
Roth IRA — это тип пенсионного счета, который вы можете открыть в дополнение к другим счетам, которые у вас есть, например, на рабочем месте 401 (k). Этот тип пенсионного счета позволяет вам инвестировать в доллары после уплаты налогов, и ваши деньги будут расти без уплаты налогов, пока вы не будете готовы получить к ним доступ. Самое приятное то, что вы можете снимать свои средства Roth IRA без уплаты подоходного налога, когда вам исполнилось 59 с половиной лет или больше.
Как это работает: Вам нужно будет открыть Roth IRA самостоятельно, что легко сделать с любым количеством брокерских онлайн-фирм.Просто имейте в виду, что предел дохода ограничивает круг лиц, которые могут вносить взносы, поэтому вполне возможно, что вы не имеете права на участие, если у вас высокий доход.
Также обратите внимание, что применяются лимиты взносов. Большинство людей могут внести до 6000 долларов США в Roth IRA (и традиционную IRA в целом) в 2021 году, но люди в возрасте 50 лет и старше могут внести до 7000 долларов.
С чего начать: Лучшие места для открытия Roth IRA включают Betterment, Stash, M1 Finance и другие. Изучите онлайн-брокерские счета, пока не найдете лучший вариант для ваших нужд и целей.
Для кого лучше: Roth IRA имеет смысл для всех, кто хочет откладывать деньги на пенсию или другие цели. Поскольку этот счет позволяет снимать деньги без налога на прибыль при выходе на пенсию, он также является хорошим выбором для людей, которые хотят получить доступ к безналоговым деньгам в дальнейшей жизни.
| Roth IRA Pros | Roth IRA Cons |
| Наращивайте не облагаемый налогом доход для выхода на пенсию | Вы не получаете налогового преимущества в год, когда вносите взносы |
| Вы можете отозвать взносы ( не заработок) до выхода на пенсию без штрафа | Ограничение верхнего предела дохода, кто может использовать этот счет |
| Многие ведущие брокерские фирмы упрощают открытие счета | Годовые лимиты взносов низкие |
6.
Worthy BondsУровень риска: Средний
Worthy — компания, которая предлагает облигации с фиксированной процентной ставкой 5%. Вам нужно всего 10 долларов, чтобы начать работу, а проценты начисляются на ваш счет ежедневно. Здесь нет никаких скрытых комиссий, а деньги, которые вы инвестируете, ссужаются компаниям, которые могут оказать положительное влияние на ваше сообщество.
Как это работает: Открыть счет в Worthy легко и не требует каких-либо комиссий или штрафов. Поскольку каждая облигация стоит всего 10 долларов, ваши первоначальные вложения в 100 долларов могут помочь вам сразу же купить 10 облигаций.
С чего начать: Зайдите на сайт Worthy и выберите вариант открытия новой учетной записи. Оттуда вы можете купить столько облигаций, сколько захотите, с шагом 10 долларов. Проценты будут накапливаться ежедневно на вашем счете, при этом никаких комиссий не взимается.
Для кого: Достойные облигации — отличный вариант для тех, кто хочет заработать фиксированную ставку 5% на свои сбережения.
| Worthy Bond Pros | Worthy Bond Cons |
| Заработайте более высокую ставку на свои сбережения | Не застрахованы FDIC, как традиционный сберегательный счет |
| Минимальная комиссия и счет всего 10 долларов для начала | Worthy Bonds была основана в 2016 году, поэтому у компании нет долгой истории |
| Легко открыть и пополнить счет онлайн |
7.Откройте высокодоходный сберегательный счет
Уровень риска: Низкий
Если у вас есть 100 долларов на ваше имя, но у вас нет лишних денег на экстренные расходы, тогда лучше всего сэкономить эти деньги. Однако вы можете легко получить более высокую доходность с высокодоходным сберегательным счетом в онлайн-банке.
Этот тип сберегательного счета работает так же, как и другие сберегательные счета в традиционном банке. Создать учетную запись очень просто, и самая большая разница в том, что вы можете получать более высокую процентную ставку по своим вкладам.
Как это работает: Лучшие онлайн-сберегательные счета таких банков, как CIT Bank, Discover и Ally Bank, предлагают исключительно высокие процентные ставки по сравнению со средним показателем по стране всего 0,04%. Просто убедитесь, что вы сравниваете учетные записи, пока не найдете вариант с желаемыми привилегиями и без скрытых комиссий.
С чего начать: Discover предлагает отличный высокодоходный сберегательный счет без требований к минимальному депозиту и постоянной комиссии. Вы также можете заработать в 5 раз больше среднего по стране на своих сбережениях.Это все еще немного, но все равно лучше что-то заработать, чем ничего.
Для кого лучше: Всем нужны сбережения на случай чрезвычайной ситуации и в дождливый день.
| Профи высокодоходного сберегательного счета | Минусы высокодоходного сберегательного счета |
| Вы можете быстро получить доступ к своим деньгам, если они вам понадобятся | Вы не заработаете много процентов |
| Накапливайте сбережения на случай чрезвычайных ситуаций | Для некоторых счетов требуется минимальный ежемесячный депозит, чтобы получить максимальную ставку |
| Многие высокодоходные сберегательные счета идут без комиссии |
Ваш стиль инвестирования
Если вы только Если вы хотите инвестировать 100 долларов прямо сейчас, вы должны быть осторожны, вкладывая средства в соответствии с вашим стилем инвестирования.
Этот стиль, вероятно, будет зависеть от целого ряда факторов, которые могут включать:
- Нужен ли вам легкий доступ к вашим деньгам
- Какой риск вы хотите принять
- График ваших инвестиций
- Сколько исследований вы хотите to do
Если вы хотите инвестировать на длительный срок, и вам не понадобятся ваши 100 долларов сразу, тогда вы можете изучить такие варианты, как открытие Roth IRA, инвестирование в криптовалюту или начало работы с дробными акциями.Каждый из них позволяет вам приумножать свои деньги в течение длительного времени и, возможно, без большого количества мелкого шрифта или скрытых комиссий.
С другой стороны, вам может понадобиться «более безопасный» вариант, если вам понадобится доступ к своим 100 долларам в случае возникновения чрезвычайной ситуации. В этом случае лучше выбрать Worthy Bonds или высокодоходный сберегательный счет.
Итог
Есть много способов инвестировать 100 долларов, так же как есть разумные варианты, если у вас есть 1000 долларов для инвестирования, 5000 долларов для начала или 10000 долларов, которые вы готовы потратить на создание богатства.
Убедитесь, что вы сравниваете все варианты, и приступайте к ним только тогда, когда будете готовы.
Хотя 100 долларов может показаться не очень большой суммой, представьте, чего вы можете достичь, если начнете инвестировать 20, 50 или даже 100 долларов в месяц. Когда дело доходит до накопления богатства, вам действительно нужно с чего-то начинать. Вложение 100 долларов — это первый шаг к построению той жизни, которую вы действительно хотите.
Сколько денег мне нужно инвестировать, чтобы зарабатывать 3000 долларов в месяц?
Есть много разных способов инвестировать деньги и зарабатывать 3000 долларов в месяц.Как я могу достичь этой цели? Сколько денег мне нужно инвестировать, чтобы зарабатывать 3000 долларов в месяц? Давайте рассмотрим три разные стратегии.
Купить бизнес в Интернете
На Flippa и подобных сайтах вы можете найти тысячи возможностей инвестировать в бизнес в Интернете. Вы можете найти инвестиции, начиная от магазинов электронной коммерции и заканчивая информационными сайтами, приносящими доход от рекламы до приложений на основе подписки.
Вы должны быть в состоянии найти хорошие, стабильные предприятия, которые можно купить, заплатив в 2,5–3 раза больше их годовой прибыли.Согласно этому расчету, чтобы получать 3000 долларов в месяц, вам нужно будет инвестировать около долларов 108000 в приносящий доход онлайн-бизнес. Вот как работает математика:
- Бизнес, приносящий 3000 долларов в месяц, приносит 36000 долларов в год (3000 долларов x 12 месяцев).
- Если владелец бизнеса просит увеличить его годовой доход в 3 раза, то это будет цена 108 000 долларов США (36 000 долларов США x 3 года).
Растущий онлайн-бизнес может приносить вам более 3000 долларов в месяц.Кроме того, вы можете продать онлайн-бизнес в любое время, возможно, заработать дополнительные деньги, которые затем можно будет реинвестировать.
Если вы найдете хорошую сделку, онлайн-бизнес — это быстрый и легкий способ заработать 3000 долларов в месяц.
Мы описали здесь более подробно инвестирование в онлайн-бизнес и то, что вам следует знать, рассматривая эту инвестицию.
Инвестируйте в сдаваемую в аренду недвижимость
Покупка сдаваемой в аренду недвижимости — популярная стратегия инвестирования в недвижимость, используемая для получения пассивного дохода.
Для сдаваемой в аренду собственности норма доходности будет зависеть от вашего конкретного района, уровня вакантных площадей, от того, берете ли вы ипотеку для покупки недвижимости, и многих других факторов. В целом, большинство экспертов по недвижимости сходятся во мнении, что ожидаемая годовая доходность от аренды составит около 10% от стоимости недвижимости в США.
Затем мы должны принять во внимание затраты на техническое обслуживание, поэтому предположим, что помимо затрат на техническое обслуживание, вы получаете чистую прибыль в размере 8% в год.
В этом случае вам нужно будет вложить примерно 450 000 долларов в несколько объектов недвижимости, чтобы зарабатывать 3000 долларов в месяц.Вот как мы вычислили это число:
- Если мы хотим 3000 долларов в месяц, мы хотим 36000 долларов в год (3000 долларов x 12 месяцев).
- Если мы инвестируем 450 000 долларов в арендуемую недвижимость, которая приносит 8% годовой прибыли , то мы можем получить эти 36 000 долларов в год (8% от 450 000 долларов — это 36 000 долларов).
Помимо арендной платы, которую вы будете собирать каждый месяц, ваша недвижимость может продолжать расти в цене, поэтому, если вы решите продать ее в будущем, вы также получите прибыль от продажи.
В качестве альтернативы вы можете купить недвижимость в ипотеку, заплатив меньше аванса. Это означает, что вы также получаете меньшую прибыль, поскольку вам нужно платить за ипотеку. Положительным моментом здесь является то, что вашу ипотеку за вас платит кто-то другой — ваш арендатор. Хорошей стратегией, которую следует рассмотреть в этом случае, будет взлом дома — инвестирование в более крупную недвижимость, сохранение одной ее части для себя и сдача оставшейся площади в аренду.
Инвестируйте в ETF
Другой популярный вариант, используемый для получения пассивного дохода, — это инвестирование в акции.
Например, доходность инвестиций для индекса S & P500 различается каждый год, но средняя доходность за последние 90 лет составила 9,8%.
Невозможно предсказать, какой будет возврат инвестиций в S & P500 в будущем, поэтому мы будем использовать среднее значение за последние 90 лет в качестве ориентира.
Можно было бы подумать, что мы можем просто выполнить следующие вычисления:
- Если мы хотим 3000 долларов в месяц, тогда мы хотим 36000 долларов в год (3000 долларов x 12 месяцев).
- Если мы инвестируем 367 347 при 9,8% доходности , то мы можем получить 36 000 долларов в год (9,8% от 367 347 долларов составляет 36 000 долларов).
Однако такой подход рискован. В некоторые годы рентабельность инвестиций S & P500 будет ниже 9,8%. Когда мы снимаем 36000 долларов после года инвестиций, тогда мы инвестируем меньше денег, чем у нас было. Через несколько лет мы могли бы получить значительно меньше денег.
Более безопасный подход — следовать предложению FIRE (досрочный выход на пенсию в связи с финансовой независимостью).
Согласно FIRE, ваш портфель должен в 25 раз превышать ваши годовые расходы. Затем, если вы изымаете 4% своего портфеля каждый год, ваш портфель будет продолжать расти и не будет скомпрометирован. Мы можем применить эту формулу к цели зарабатывать 3000 долларов в месяц следующим образом:
- 3000 долларов x 12 месяцев x 25 лет =
0 долларов.
- Предполагая, что вы инвестируете эти деньги в индекс S & P500, если вы теперь примените 4% безопасную ставку вывода вместо
0 долларов
, вы получите 36000 долларов в год и, следовательно, 3000 долларов в месяц навсегда.
Заключение
Есть много разных способов получать пассивный доход и зарабатывать 3000 долларов в месяц. В этой статье мы проанализировали всего три различных подхода, которые вы могли бы использовать. Как мы показали, первоначальные вложения значительно варьируются в зависимости от выбранного вами подхода.
Подход, который вы решите использовать, будет зависеть от вашего профиля рисков, количества денег, которые у вас есть и которые вы готовы инвестировать, а также времени и усилий, которые вы готовы приложить для получения прибыли.
Есть много других способов вложить свои деньги и зарабатывать 3000 долларов в месяц. Вы можете найти другие идеи в нашей статье об альтернативных инвестициях. Вы должны найти наиболее привлекательные для вас инвестиционные активы, накапливать знания и принимать меры, когда будете готовы.
Если вам понравилась эта статья и вы хотите, чтобы она была похожа на нее, вы можете подписаться на нашу рассылку новостей.
Часто задаваемые вопросы
Сколько денег мне нужно инвестировать, чтобы зарабатывать 3000 долларов в месяц? Есть много разных способов вложить деньги и зарабатывать 3000 долларов в месяц.В этой статье мы описываем три разных подхода:
— Купить бизнес в Интернете
— Недвижимость
— ETF
108 000 долларов США
Сколько денег мне нужно инвестировать в арендуемую недвижимость, чтобы зарабатывать 3000 долларов в месяц?450 000 долларов
Сколько денег мне нужно инвестировать в ETF, чтобы зарабатывать 3000 долларов в месяц?$ 367 347
Рейтинг лучших инвестиций с пассивным доходом
Если вы хотите достичь финансовой свободы до достижения традиционного пенсионного возраста (60+), вы должны получить пассивный доход.
В этом посте будут рассмотрены лучшие инвестиции в пассивный доход, которые помогут вам достичь этого в нашей текущей среде с низкими процентными ставками.
Пассивный доход — это святой Грааль личных финансов. Если у вас достаточно пассивного дохода, чтобы покрыть желаемый образ жизни, то вы наконец-то свободны! Вы можете говорить и делать все, что хотите. Слишком много людей не могут жить своей правдой из-за отсутствия пассивного дохода.
Однако единственный способ получить полезный пассивный доход — это создать облагаемый налогом инвестиционный портфель, который включает в себя вложения в недвижимость, альтернативные инвестиции и многое другое.
Максимальное увеличение вашего 401k, IRA и Roth IRA — отличные ходы. К сожалению, в большинстве случаев они не могут получать пассивный доход, на который можно жить, пока вам не исполнится 59,5 лет. Когда дело доходит до достижения финансовой свободы, есть надежда, что мы добьемся ее как можно раньше.
Почему я сосредоточился на создании пассивного дохода
Примерно после 30 -го дней подряд, когда я работал 12+ часов в день и ел резиновые куриные обеды в бесплатном кафетерии нашей компании, я решил, что с меня хватит.
Работа в инвестиционном банке утомляла меня. Мне нужно было получать больше пассивного дохода, чтобы вырваться на свободу.
Я никак не мог продержаться более пяти лет, работая в скороварке вроде Уолл-стрит. Я начал заниматься пассивным доходом в 1999 году.
Однако только после финансового кризиса 2008-2009 гг. Я стал одержим построением пассивного дохода. Предыдущий финансовый кризис сделал работу в сфере финансов неинтересной. Я уверен, что многие люди во время глобальной пандемии так же относятся к своей профессии.
Только в 2012 году я получил достаточно пассивного дохода (~ 80 000 долларов), чтобы освободиться от работы. И только в 2017 году я смог получить достаточно пассивного дохода, чтобы заботиться о семье (200000 долларов). Сегодня, в 2021 году, по моим оценкам, мы с женой получим примерно 300000 долларов пассивного дохода (диаграмма в конце с разбивкой по различным источникам пассивного дохода).
Мы уже обсуждали, как начать создавать пассивный доход ради финансовой свободы.
Теперь я хотел бы ранжировать различные потоки пассивного дохода на основе риска, доходности, осуществимости, ликвидности, активности и налогов.
Я обновляю свой рейтинг пассивного дохода на 2021+, учитывая, что так много изменилось с тех пор, как мой исходный рейтинг пассивного дохода вышел в 2015 году. Ключевым отличием от моего лучшего рейтинга инвестиций в пассивный доход является включение налогов в качестве новой рейтинговой переменной. В конце концов, налоговый режим может существенно повлиять на доходность.
Лучшие рейтинги пассивного дохода основаны на моем собственном опыте реальной жизни, когда я пытался создать несколько типов источников пассивного дохода за последние 22 года.
Лучшие инвестиции с пассивным доходом начинаются с сбережений
Безусловно, самая важная причина для экономии заключается в том, чтобы у вас было достаточно денег, чтобы делать то, что вы хотите и когда хотите, и никто не говорит вам, что делать. Финансовая свобода — лучшее!
Звучит неплохо, правда? Если бы только существовала формула или диаграмма, такая как диаграмма 401k по возрасту, которая дает людям рекомендации о том, сколько и как долго нужно откладывать, чтобы достичь финансовой свободы.
К сожалению, экономия денег — это только первый шаг к созданию пассивного дохода.Еще важнее понять, как правильно инвестировать свои сбережения.
Если вы можете максимально увеличить свой 401k или максимальный IRA, а затем сэкономить дополнительно 20% от вашего взноса после уплаты налогов и после выхода на пенсию, хорошие вещи действительно начнут происходить. Конечная цель, которую я рекомендую, — чтобы все стреляли, чтобы сэкономить 50% своего дохода после уплаты налогов.
Это ваш облагаемый налогом пенсионный портфель, который позволит вам досрочно выйти на пенсию и делать все, что вы хотите. Потому что именно ваш облагаемый налогом пенсионный портфель дает пассивный пенсионный доход.Вы не можете трогать свой 401 (k) и IRA до 59,5 лет без 10% штрафа.
Пандемия показала нам, что если мы ХОТИМ больше экономить, то можем. До начала пандемии норма личных сбережений в США колебалась в районе 5-7%. Теперь похоже, что средняя норма сбережений может постоянно превышать 10%.
Давайте посмотрим на лучшие инвестиции в пассивный доход на 2021 год и далее.
Рейтинг лучших инвестиций с пассивным доходом
Ниже приведены восемь лучших инвестиций в пассивный доход, которые стоит рассмотреть.Каждый поток пассивного дохода будет ранжироваться на основе риска, доходности, осуществимости, ликвидности, активности , и налогов. Каждый критерий получит оценку от 1 до 10. Чем выше оценка, тем лучше.
- Оценка риска 10 означает отсутствие риска. Оценка риска 1 означает, что риск очень высок.
- Оценка доходности 1 означает, что доходность ужасна по сравнению с безрисковой ставкой. Оценка доходности 10 означает, что у вас самый высокий потенциал получения максимальной прибыли по сравнению со всеми другими инвестициями.
- Оценка выполнимости 10 означает, что это может сделать каждый. Оценка осуществимости 1 означает, что существуют высокие требования, чтобы иметь возможность инвестировать в такой актив.
- Оценка ликвидности 1 означает, что из инвестиции очень сложно вывести деньги или продать без штрафных санкций или в течение длительного периода времени. Оценка ликвидности 10 означает, что вы можете мгновенно получить доступ к своим средствам без штрафных санкций.
- Оценка активности 10 означает, что вы можете расслабиться и ничего не делать для получения дохода.Оценка активности 1 означает, что вам нужно управлять своими инвестициями в течение всего дня, как если бы вы работали на дневной работе.
- Налоговая оценка 1 означает, что инвестиции облагаются налогом по максимально возможной ставке, и вы ничего не можете с этим поделать. Налоговая оценка 10 означает, что инвестиция генерирует наименьшее возможное налоговое обязательство, или вы можете сделать что-то, чтобы снизить налоговое обязательство.
Чтобы ранжирование было как можно более реалистичным, все оценки указаны относительно друг друга. Кроме того, критерии возврата основаны на попытке получения пассивного дохода в размере 10 000 долларов в год.
Давайте посмотрим на мою общую диаграмму рейтинга лучших инвестиций с пассивным доходом.
Рейтинг # 8: Одноранговое кредитование (P2P)
Наименее лучшее вложение с пассивным доходом — это P2P-кредитование. P2P-кредитование началось в Сан-Франциско с Lending Club и Prosper в середине 2000 года. Идея однорангового кредитования состоит в том, чтобы избавиться от банков-посредников и помочь заемщикам, которым отказано в получении ссуд по потенциально более низким ставкам по сравнению со ставками более крупных финансовых учреждений. То, что когда-то было зарождающейся отраслью, теперь превратилось в многомиллиардный бизнес с полным регулированием.
Ведущие кредиторы P2P заявляют, что с диверсифицированным портфелем из 100 или более облигаций инвесторы могут получать годовой доход от 5% до 7%. Раньше доходность была выше, но возросшая денежная масса снизила доходность.
Самая большая проблема с кредитованием P2P — это люди, которые не возвращают деньги инвесторам, например. заемщики не выплачивают свои кредиты. Есть что-то, что просто не устраивает людей, нарушающих свои контрактные обязательства.
Со временем доходность P2P-индустрии снизилась из-за усиления конкуренции и усиления регулирования.В результате я считаю, что зарабатывание денег с помощью P2P-инвестирования на сегодняшний день является одним из худших способов. После пандемии также может возникнуть волна неплатежей по кредитам. Интересно отметить, что в 2021 году ARK Capital заняла большую позицию в Lending Club, что привело к тому, что акции компании превысили показатели.
Риск: 4, Рентабельность: 2, Осуществимость: 8, Ликвидность: 4, Активность: 7, Налоги: 5. Общий балл: 30
Рейтинг # 7: Инвестиции в частные инвестиции
Прямые инвестиции могут стать огромным источником прироста капитала при правильных вложениях.Если вы найдете следующий Google, прибыль сведет на нет все остальные инвестиции в пассивный доход. Но, конечно, найти следующий Google — сложная задача, поскольку большинство частных компаний терпят неудачу, а инвестиционные возможности всегда достаются наиболее подключенным инвесторам.
Наиболее ликвидными из частных инвестиций являются вложения в акционерные или кредитные хедж-фонды, фонды недвижимости и фонды частных компаний. Обычно периоды блокировки составляют от 3 до 10 лет, поэтому рейтинг ликвидности низкий.Эти фонды должны, по крайней мере, обеспечивать некоторое полурегулярное распределение пассивного дохода.
Наименее ликвидными из частных инвестиций являются инвестиции напрямую в частную компанию. Вы можете быть заперты навсегда и получать нулевые дивиденды или выплаты.
Доступ к частным инвестициям обычно предоставляется только аккредитованным инвесторам (доход 250 000 долларов на человека или 1 миллион долларов США без учета основного места жительства), поэтому оценка осуществимости составляет всего 2.
Но оценка активности — 10, потому что вы ничего не можете сделать, даже если бы захотели. Вы инвестируете на длительный срок. Оценка риска и доходности во многом зависит от вашего инвестиционного чутья и доступа.
Трудно измерить прибыль в размере 10 000 долларов в год от прямых инвестиций, если только вы не инвестируете в фонд недвижимости или фонд с фиксированным доходом. Такие фонды обычно нацелены на 8-15% годовой доходности, что соответствует потребности в капитале от 83 000 до 125 000 долларов.
Риск: 5, Доходность: 7, Осуществимость: 2, Ликвидность: 2, Активность: 10, Налоги: 6. Общий балл: 32
Ранг # 6: Депозитный сертификат (CD) / Денежный рынок
Было время, когда CD или счета денежного рынка давали приличную доходность 4% +. В настоящее время вам повезет найти 5-7-летний компакт-диск, который обеспечивает все, что выше 2%. В компакт-дисках замечательно то, что здесь нет минимального дохода или чистой стоимости для инвестирования.
Кто угодно может пойти в свой местный банк и открыть компакт-диск желаемой продолжительности. Кроме того, CD и счет денежного рынка застрахованы FDIC на сумму до 250 000 долларов на человека и 500 000 долларов на совместный счет.
Теперь вы можете получить только онлайн-счет на денежном рынке с оплатой 0,4% по состоянию на июнь 2021 года, потому что ФРС снизила ставки до 0%. Для сравнения, доходность 10-летних казначейских облигаций колеблется чуть ниже 1%. Проблема с владением 10-летней облигацией заключается в том, что вы должны владеть облигацией в течение 10 лет, чтобы гарантировать получение текущей доходности.
Сейчас требуется огромное количество капитала, чтобы получить хоть сколько-нибудь значимый пассивный доход за счет сбережений. Чтобы генерировать 10 000 долларов пассивного дохода в год при нулевой цене.4% требует 2500000 долларов капитала! По крайней мере, вы знаете, что ваши деньги в безопасности, что хорошо на медвежьих рынках.
Огромное падение процентных ставок является причиной того, что разумно снизить безопасную норму вывода средств при выходе на пенсию и / или увеличить чистую стоимость активов перед выходом на пенсию. Сегодня требуется гораздо больше капитала, чтобы получить такую же сумму скорректированного с учетом риска дохода.
Воспользуйтесь падением процентных ставок
Главное, что могут сделать сообразительные инвесторы, чтобы воспользоваться огромным падением процентных ставок, — это рефинансировать долг или взять долг и инвестировать в более прибыльные инвестиции.
По крайней мере, домовладельцы должны рефинансировать свою ипотеку. Посетите Credible, мой любимый рынок ипотечного кредитования, где кредиторы соревнуются за ваш бизнес. Узнать реальную ставку по ипотеке можно бесплатно.
Лучшая стоимость ипотеки — это рефинансирование или получение фиксированной ставки по ипотеке на 15 лет, за которой следует фиксированная ставка на 30 лет. Тем не менее, ставки по ипотечным кредитам снова растут из-за опасений по поводу инфляции по мере восстановления экономики. Ура!
Риск: 10 (нет риска), доходность: 1 (худшая доходность), осуществимость: 10 (любой может открыть сберегательный счет).Ликвидность: 7 (легко доступны сбережения, но не компакт-диски без штрафа). Активность: 10 (вам не нужно ничего делать, чтобы получать пассивный доход. Налоги: 5 (процентный доход облагается налогом как обычный доход). Общая оценка: 43
Рейтинг # 5: Физическая недвижимость
Недвижимость — мой любимый класс активов для создания богатства, потому что он прост для понимания, обеспечивает убежище, является материальным активом, не теряет мгновенной стоимости, как акции, в одночасье и приносит доход. Когда мне было 20-30 лет, я считал, что владение арендуемой недвижимостью является лучшим вложением пассивного дохода.
Единственный недостаток владения физической недвижимостью — это то, что она плохо оценивается по переменной Activity из-за арендаторов и проблем с техническим обслуживанием. Вам может повезти с хорошими арендаторами, которые самодостаточны и никогда вас не беспокоят. Или вы можете застрять с арендаторами, которые никогда не платят вовремя, и устраивать домашние вечеринки, разрушающие дом.
Владение вашим основным местом жительства означает, что вы нейтрально относитесь к рынку недвижимости. Аренда означает, что вам не хватает рынка недвижимости. Только после покупки двух или более объектов недвижимости вы действительно приобретаете недвижимость.Вот почему каждый должен владеть своим основным местом жительства, как только он узнает, что хочет остаться там на 5-10 лет. Инфляция — слишком мощная сила, чтобы бороться с ней.
Чтобы получить чистую операционную прибыль после уплаты налогов (NOPAT) в размере 10 000 долларов США за счет сдачи в аренду недвижимости, вы должны владеть недвижимостью стоимостью 50 000 долларов США с неслыханной чистой арендной доходностью в 20%, недвижимостью в размере 100 000 долларов США с редкой чистой арендной доходностью 10% или более реалистичная недвижимость за 200 000 долларов с чистой арендной доходностью 5%.
На побережье сложно получить высокий доход от аренды
В дорогих городах, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк, чистая арендная доходность (максимальная ставка) может упасть до 2.5%. Это признак того, что есть много ликвидности, покупающей недвижимость в основном для повышения ее стоимости. На втором месте — получение дохода. Это более рискованное предложение, чем покупка недвижимости на основе дохода от аренды.
В недорогих городах, например, на Среднем Западе и Юге, чистая доходность от сдачи в аренду может легко находиться в диапазоне от 7% до 10%, хотя рост может быть более медленным.
Я настроен оптимистично в отношении недвижимости в самом сердце Америки и активно покупаю там коммерческую недвижимость с помощью краудфандинга и специальных REIT, о которых мы поговорим подробнее ниже.
Недвижимость имеет большие налоговые льготы
Налоговые льготы владения недвижимостью очень привлекательны. Первые 250 000 долларов прибыли не облагаются налогом на человека. Если вы женаты и вместе владеете недвижимостью, то при продаже вы получите не облагаемую налогом прибыль в размере 500 000 долларов.
Тогда есть возможность обменять собственность, которой вы владеете, на другую собственность через 1031 Exchange, так что вам не нужно платить налог на прирост капитала.
Если вы владеете арендуемой недвижимостью, вы можете взять на себя безналичные расходы на амортизацию, чтобы уменьшить налог на доход от аренды.Долгосрочное владение собственностью — один из самых проверенных способов накопления богатства и получения пассивного дохода для среднего американца.
Я считаю, что есть привлекательная возможность для покупки недвижимости в 2020 году и в последующий период из-за низких ставок по ипотечным кредитам, ротации акций и стремления к большему доходу и меньшей волатильности. Я лично собираюсь купить еще один дом для одной семьи для сдачи в аренду.
Кроме того, стоимость арендного дохода значительно выросла, так как процентные ставки сильно снизились.Поэтому я считаю, что покупка арендуемой недвижимости в условиях низких процентных ставок — это хорошо, потому что оценка арендной недвижимости не была оценена так сильно, как денежный поток, который они генерируют.
Риск: 7, Рентабельность: 8, Осуществимость: 7, Ликвидность: 6, Активность: 6, Налоги: 10. Общий балл: 44
Рейтинг # 4: Создание собственных продуктов
Если вы творческий человек, возможно, вы сможете производить продукт, который будет обеспечивать стабильный поток пассивного дохода на долгие годы.В крайнем случае, Майкл Джексон делает больше мертвых, чем живых. Это связано с гонорарами, которые его поместье получает за все песни, которые он продюсировал за свою карьеру. По данным Forbes, после смерти Майкла его состояние составило более 2,5 миллиарда долларов.
Конечно, маловероятно, что кто-то из нас сможет повторить гений Майкла Джексона, но вы можете создать свою электронную книгу, электронный курс, удостоенную наград фотографию или песню, чтобы создать свой собственный пассивный доход.
Пример продукта
В 2012 году я написал 120-страничную электронную книгу о переговорах о выходном пособии.Сегодня книга выходит 5-м изданием к 2021 году и насчитывает 200 страниц. Он регулярно продает около 50 копий в месяц по 87–97 долларов за штуку без особого постоянного обслуживания.
Чтобы получать ~ 50 000 долларов в год пассивного дохода от книги, мне нужно было бы инвестировать 1 250 000 долларов в актив, который дает доходность 4%. Следовательно, чтобы зарабатывать 10 000 долларов пассивного дохода в год, потребуется около 250 000 долларов капитала.
Кто бы мог подумать, что книга об увольнении может регулярно приносить такой доход? Мы так заняты своей работой, что наше детское творчество со временем, к сожалению, исчезает.Теперь, когда миллионы рабочих мест находятся под угрозой, книга стала лучше продаваться.
Использование Интернета для создания, подключения и продажи. Стоимость запуска низкая, и запустить собственный сайт стало проще, чем когда-либо. Единственный риск — это потерянное время и раненное эго.
Вот мое пошаговое руководство о том, как создать собственный прибыльный сайт менее чем за 30 минут. Вы хотите создать онлайн-бизнес, который невозможно остановить.
Ниже приведен отчет о реальных доходах блоггера по личным финансам, который запустил свой веб-сайт на стороне во время работы.
Если вы творческий человек, который гордится тем, что зарабатывает деньги самостоятельно, создание собственного продукта — один из лучших способов. После производства вашего продукта маржа очень высока. Единственное, что вам нужно сделать, это со временем обновлять продукт.
Риск: 10, Рентабельность: 8, Осуществимость: 7, Ликвидность: 6, Активность: 7, Налоги: 7. Общий балл: 45
Ранг # 3: фиксированный доход / облигации
Поскольку процентные ставки снижались в течение последних 30 лет, цены на облигации продолжали расти.С 10-летней доходностью (безрисковой ставкой) примерно 1,36% мы находимся в интересной ситуации.
Доходность 10-летних облигаций в августе 2020 года составляла всего 0,51%. Я считаю, что долгосрочные процентные ставки могут оставаться низкими в течение длительного времени. Просто посмотрите на процентные ставки в Японии, которые отрицательны (инфляция выше номинальной процентной ставки).
Облигацииобеспечивают отличное защитное распределение инвестиционного портфеля, особенно в периоды неопределенности, например, во время пандемии коронавируса.Если вы держите государственную облигацию до погашения, вы получите обратно все купонные выплаты и основную сумму. Но, как и в случае с акциями, существует множество различных типов инвестиций в облигации.
Кто угодно может купить облигационный ETF, такой как IEF (7-10-летний казначейский фонд), MUB (фонд муниципальных облигаций) или фонд с фиксированным доходом, такой как PTTRX (Pimco Total Return Fund). Вы также можете купить индивидуальные корпоративные или муниципальные облигации.
Муниципальные облигации особенно привлекательны для лиц с более высокими доходами, которые сталкиваются с высокой предельной налоговой ставкой.Вы также можете напрямую покупать казначейские облигации через свою брокерскую онлайн-платформу.
Основная проблема, с которой люди сталкиваются с облигациями, — это их более низкая историческая доходность по сравнению с акциями. Однако в сочетании с более низкой волатильностью, более высокими купонными выплатами и защитой в периоды неопределенности облигации являются привлекательными инвестициями.
Посмотрите, как выглядели долгосрочные облигации и акции за последние 20 лет. По сути, долгосрочные облигации оказались лучше!
Главный концерн, связанный с облигациями
Основное беспокойство для облигаций — это будущее процентных ставок.Если процентные ставки действительно повысятся, облигации упадут в цене при прочих равных. В связи с пандемией в экономику было введено столько стимулов, что в будущем весьма вероятно повышение инфляции. Фактически, сейчас рынки прогнозируют три повышения ставки ФРС к 2023 году.
Тем не менее, пока вы держите облигацию до погашения, вы должны вернуть свою первоначальную основную сумму вместе со всеми купонными выплатами, если вы покупаете облигацию с высоким рейтингом, например AA. Кроме того, ФРС четко заявила, что сохранит ставку по федеральным фондам на уровне 0% в течение следующих нескольких лет.
Облигации— отличное вложение, которое поможет снизить волатильность вашего портфеля. Я надеюсь, что все хотя бы воспользуются более низкими процентными ставками и рефинансируют свою ипотеку.
Рефинансирование ипотеки или любого долга — один из самых простых способов получения нового пассивного дохода. Я рефинансировал свою ипотеку до 7/1 ARM под 2,25% за минимальную комиссию с помощью Credible.
В результате я увеличил свой денежный поток на 400 долларов в месяц, что похоже на увеличение пассивного дохода! К сожалению, в 2021 году ставки по ипотечным кредитам снова вырастут из-за более высоких инфляционных ожиданий, но по историческим меркам они все еще очень низки.
Риск: 8, Рентабельность: 3, Осуществимость: 10, Ликвидность: 7. Активность: 10. Налоги: 8. Общий балл: 46
Рейтинг # 2: Краудсорсинг недвижимости
В настоящее время мой любимый источник пассивного дохода — краудфандинг в сфере недвижимости. Краудфандинг в сфере недвижимости позволяет частным лицам покупать процентную долю проекта коммерческой недвижимости, которая когда-то была доступна только для лиц со сверхвысоким уровнем дохода или институциональных инвесторов.
Владеть индивидуальной физической недвижимостью — это здорово, но это все равно, что вкладывать деньги в один актив в определенном месте с кредитным плечом.Если рынок пойдет вниз, ваши концентрированные инвестиции могут потерять много времени, если вы будете вынуждены продавать. Многие сделали это во время последнего финансового кризиса ..
Моя любимая платформа краудфандинга в сфере недвижимости для аккредитованных инвесторов — CrowdStreet. Они ориентированы на индивидуальные проекты недвижимости в 18-часовых городах. В таких местах, как Мемфис, Чарльстон и т. Д., Оценки обычно ниже, а чистая доходность от аренды выше.
Если вы не являетесь аккредитованным инвестором и хотите инвестировать в диверсифицированные фонды, вы можете инвестировать в частный eREIT через Fundrise.Fundrise является лидером в этом более диверсифицированном стиле недвижимости и существует с 2012 года. Для среднего инвестора диверсифицированный eREIT, вероятно, является лучшим выходом.
В отличие от других пассивных инвестиций в списке, с краудфандингом в сфере недвижимости у вас, по крайней мере, есть физический актив в качестве залога. Обе платформы бесплатны для регистрации и изучения.
100% пассивный доход — это хорошо
Для тех из вас, кто не любит иметь дело с арендаторами и проблемами обслуживания, вложение в краудфандинг недвижимости — это замечательно.
В середине 2017 года я продал свою арендуемую недвижимость в Сан-Франциско за 30-кратную годовую валовую арендную плату. Я реинвестировал 500 000 долларов из вырученных средств в краудфандинговый портфель недвижимости. Цель заключалась в том, чтобы воспользоваться преимуществами более низких оценок по всей стране с гораздо более высокой чистой арендной доходностью. Замечательно, что не нужно заниматься вопросами обслуживания и проблемами арендаторов.
Недвижимость прибрежного города стала слишком дорогой. Я ожидаю, что люди и капитал естественным образом потекут в регионы страны с более низкими затратами, особенно после пандемии.Будущее работы — отдаленное. Воспользуйтесь преимуществами демографического сдвига на несколько десятилетий внутри страны.
Кроме того, показатели eREIT от Fundrise были относительно стабильными во время спадов на фондовом рынке. Следовательно, если произойдет еще один обвал, Fundrise eREIT должны превзойти показатели. Недвижимость — это защита, потому что она становится более доступной по мере снижения ставок по ипотеке. Инвесторам нужны реальные активы, обеспечивающие убежище и доход.
Возможность инвестировать в недвижимость, но на 100% пассивно — отличное сочетание.Вы можете инвестировать в публично торгуемые REIT, а также в недвижимость. Однако, как мы видели во время резкого спада на фондовом рынке в марте 2020 года, показатели REIT были еще хуже.
Риск: 7, Рентабельность: 7, Осуществимость: 10, Ликвидность: 6, Активность: 10, Налоги: 7. Общий балл: 47
Рейтинг # 1: Дивидендные инвестиции
Лучшее вложение с пассивным доходом — это акции с выплатой дивидендов. Дивидендные и стоимостные акции возвращаются после отставания от роста акций во время пандемии.Ценность вернулась!
«Дивидендные аристократы» — это список «голубых фишек» из списка S&P 500, которые продемонстрировали стабильный рост дивидендных выплат на протяжении многих лет.
Допустим, компания зарабатывает 1 доллар на акцию и выплачивает 75 центов в виде дивидендов. Это 75% дивидендов. Допустим, в следующем году компания зарабатывает 2 доллара на акцию и выплачивает 1 доллар в виде дивидендов. Хотя коэффициент выплаты дивидендов снижается до 50% из-за того, что компания хочет потратить больше капитальных затрат на расширение, по крайней мере, абсолютная сумма дивидендов увеличивается.
Дивидендные акции, как правило, представляют собой более зрелые компании, прошедшие стадию высокого роста. В результате они относительно менее волатильны с точки зрения фондового рынка. Коммунальные предприятия, телекоммуникации и финансовый сектор, как правило, составляют большинство компаний, выплачивающих дивиденды. В 2021 году дивидендная доходность S&P 500 составит около 1,6%, что примерно равно доходности 10-летних облигаций.
Технологии, Интернет и биотехнологии, с другой стороны, обычно не приносят никаких дивидендов. Это растущие акции, которые реинвестируют большую часть своей нераспределенной прибыли обратно в свою компанию для дальнейшего роста.Но акции роста могут легко потерять огромную ценность для инвесторов за короткий период времени.
Обратите внимание на дивидендную доходность
Для достижения годового пассивного дохода 10 000 долл. США с дивидендной доходностью ~ 1,5% по S&P 500 потребуется 667 000 долл. США. Вместо этого вы могли бы инвестировать в акции AT&T всего 154 000 долларов, учитывая расчетную дивидендную доходность компании в 6,5%.
Все зависит от вашей терпимости к риску. Я даю дивидендное инвестирование 5 по доходности, потому что процентные ставки по дивидендам относительно низкие.Кроме того, волатильность сейчас относительно высока.
Один из самых простых способов получить доступ к дивидендным акциям — это купить ETF, такие как DVY, VYM и NOBL, или индексные фонды. Кроме того, вы можете сделать это самостоятельно и использовать бесплатные финансовые инструменты Personal Capital для управления своим состоянием. Главное — постоянно инвестировать в течение долгого времени.
В долгосрочной перспективе очень сложно превзойти любой индекс. Следовательно, ключевым моментом является оплата минимально возможных комиссий, при этом инвестируя в основном в индексные фонды. Дивидендные индексы — это здорово, потому что они пассивны и ликвидны.
Однако, учитывая низкие ставки дивидендов и высокую волатильность после 11+-летнего бычьего рынка, показатель доходности ниже, чем в прошлом.
Риск: 6, Рентабельность: 5, Осуществимость: 10, Ликвидность: 9, Активность: 10, Налоги: 8. Общий балл: 48
Обзор лучших инвестиций в пассивный доход
Основываясь на моей новой шестифакторной модели для ранжирования лучших инвестиций с пассивным доходом, пять основных инвестиций с пассивным доходом составляют:
- Дивидендные акции
- Краудфандинг недвижимости
- Фиксированный доход (облигации)
- Создание собственных продуктов
- Владение арендуемой недвижимостью
Если вы можете выдержать случайную волатильность, инвестирование в дивидендные акции действительно один из лучших пассивных доходов инвестиции в долгосрочной перспективе.Если вы хотите меньшей волатильности с вероятной более высокой доходностью, вместо этого инвестируйте в краудфандинг недвижимости, аренду недвижимости и фиксированный доход.
Было время, когда я больше всего любил владеть недвижимостью. Это был мой любимый способ получать стабильный доход от аренды. Однако, как только я стал отцом в 2017 году, у меня больше не было столько времени и энергии, чтобы управлять недвижимостью.
Краудфандинг в сфере недвижимости через такие платформы, как Fundrise и CrowdStreet, — хорошие решения для моего инвестиционного капитала в недвижимость.100% пассивный доход — это прекрасно. Мне очень нравится сочетание владения твердым активом, которое приносит доход. Это более стабильный способ приумножить богатство.
Для тех, кто относится к творческим типам, создание собственного веб-сайта, подобного этому, и создание продуктов в Интернете кажется чрезвычайно полезным. Некоторые говорят, что заработать 1000 долларов самостоятельно — это все равно что заработать 5000 или 10 000 долларов на работе.
Однако блоггинг получит 1 балл в рейтинге активности, поскольку эти сообщения не пишутся сами по себе. Вместо этого вы действительно хотите создавать продукты, такие как книги или курсы, для пассивной продажи.
Наконец, владение недвижимостью в аренде становится более привлекательной, учитывая, насколько снизились процентные ставки. Стоимость арендного дохода выросла настолько, что я собираюсь купить еще одну физическую арендную недвижимость в 2021 году.
Я настроен оптимистично на рынке жилья в ближайшие несколько лет. В результате я хочу владеть как можно большим количеством сдаваемых в аренду объектов недвижимости, чтобы получать выгоду от повышения арендной платы и стоимости активов.
Таблица лучших инвестиций с пассивным доходом
Еще раз, вот лучшие инвестиции с пассивным доходом.Все восемь инвестиций в пассивный доход — подходящие способы получения дохода для финансирования вашего образа жизни. Правильные зависят от ваших личных предпочтений, понимания инвестиций, творческих способностей и интересов.
Увеличьте пассивный доход сегодня
Энтузиазм к работе особенно силен, когда вы молоды и у вас очень мало денег. После четырех лет обучения в средней школе, а затем еще четырех лет в колледже работа кажется захватывающим приключением! Но через некоторое время ваша работа может начать вас обижать.
Возможно, ваш коллега намеренно пытается сделать вашу жизнь несчастной, потому что ему не нравится ваш успех. Может быть, вас обошли с повышением или надбавкой из-за того, что вы недостаточно рассказали о своих способностях. Может быть, вы ошибочно думали, что работаете в меритократии. Как бы то ни было, вы рано или поздно устанете.
Вот почему так важно действовать, пока у вас еще есть энергия. При минимальных процентных ставках создание пассивного дохода потребует много усилий и терпения.Начать сейчас!
Мои текущие инвестиции в пассивный доход 2021
Ниже приведены мои последние источники пассивного дохода, которые я создавал с 1999 года. Наш пассивный доход позволяет мне и моей жене оставаться дома с двумя детьми. Наша цель — стабильно получать 300 000 долларов пассивного дохода и переехать на Гавайи в детский сад к 2023 году.
Как видно из нашей диаграммы пассивного дохода, примерно половина нашего пассивного дохода поступает от недвижимости. Недвижимость — мой любимый класс активов для создания богатства, потому что он относительно стабилен, приносит доход и обеспечивает полезность.
В условиях открытой экономики я активно ищу предложения по гостиничной недвижимости на CrowdStreet. CrowdStreet фокусируется на возможностях недвижимости в 18-часовых городах, где оценки ниже, а ставки капитализации выше. Кроме того, CrowdStreet запустила фонд сдачи в аренду, чтобы воспользоваться преимуществами сильного рынка аренды.
Экономия рано и часто вообще не приносит в жертву. Вместо этого самая большая жертва — жить на чужих условиях из-за нехватки средств. Продолжайте создавать лучшие инвестиции с пассивным доходом, чтобы однажды стать свободным.
Помните: если сумма денег, которую вы откладываете и инвестируете, не повредит, значит, вы недостаточно откладываете и инвестируете. В конце концов, никто не заботится о ваших деньгах больше, чем вы.
Теперь вы знаете лучшие вложения в пассивный доход, пора начинать! Ваше будущее будет вам благодарно.
Когда фиксировать прибыль | Фондовые новости и анализ фондового рынка
Чтобы выиграть инвестиционную игру, вам не нужно делать хоум-раны. Сосредоточьтесь на получении базовых ударов.Чтобы существенно увеличить ваш портфель, получит наибольшую прибыль в диапазоне 20-25%.
Несмотря на то, что это противоречит человеческой природе, лучший способ продать акции — это пока они растут, продолжают расти и всем кажутся сильными.
Как говорит основатель IBD Уильям Дж. О’Нил: «Секрет в том, чтобы спрыгнуть с лифта на один из этажей по пути наверх и не ехать на нем снова».
Итак, после значительного роста от 20% до 25%, продавайте на усиление. Когда вы продаете подобным образом, вас не поймают на душераздирающие коррекции от 20% до 40%, которые могут поразить лидеров рынка.
Почему 20% -25%?
Как правило, акции роста имеют тенденцию повышаться на 20–25% после выхода за пределы надлежащей базы, затем снижаются и создают новые базы, а в некоторых случаях возобновляют рост.
Таким образом, в большинстве случаев (см. Исключение из правила 8-недельного удержания) вам лучше зафиксировать свою прибыль, чтобы не наблюдать, как ваша прибыль исчезает по мере коррекции акций. И вы можете потенциально усугубить эту прибыль, переведя эти деньги в другие акции, которые только начинают расти.
Следуя этому дисциплинированному подходу, вы будете регулярно фиксировать солидные прибыли, которые приводят к большой общей прибыли в вашем портфеле.
Правило 72
Этот простой расчет показывает, насколько эффективным может быть правило фиксации прибыли 20% -25%.
Вот как это работает: возьмите процент прироста вашей акции. Разделите 72 на это число. Ответ подскажет, сколько раз вам нужно умножить эту прибыль, чтобы удвоить свои деньги. Если вы получите три прироста по 24% и каждый раз реинвестируете свою прибыль, вы почти удвоите свои деньги.Намного легче получить три 20% -25% прибыли от разных акций, чем получить 100% прибыль от одной акции. Эти меньшие прибыли по-прежнему приводят к большой общей прибыли.
В таблице ниже показано, как это работает:IBD LEADERBOARD ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ВАМ СПИСОК ПРЕВОСХОДНЫХ АКЦИЙ, ПУНКТОВ ПОКУПКИ И СИГНАЛОВ ПРОДАЖИ. ПОЛУЧИТЕ МГНОВЕННЫЙ ДОСТУП К ЭТОМ МОЩНОМУ ПРОДУКТУ ЗА 2 НЕДЕЛИ.
Расчет прироста 20% -25%Зона фиксации прибыли 20% -25% основана на идеальной точке покупки акции. Цена может отличаться от вашей собственной покупной цены.
Как мы видели в разделе «Как покупать акции», идеальный диапазон покупки — от идеальной точки покупки до 5% выше этой цены.
Допустим, вы купили на 2% выше идеальной точки покупки. Если затем акция вырастет на 20-25% от идеальной точки покупки, ваша прибыль составит от 18% до 23%. См. Диаграмму ниже, чтобы увидеть, как это работает.
Правило получения прибыли от 20% до 25% в действииПросмотрите приведенные ниже наценки на графике, чтобы увидеть, как и почему вы хотите получить максимальную прибыль, когда акция выросла на 20% -25% по сравнению с последней точкой покупки.
СЛЕДУЮЩАЯ ТЕМА: Правило удержания на 8 недель
4 типа инвестиций, которые могут принести огромную прибыль
Инвестирование пугает многих. Конечно, есть есть риск, но возможно и вознаграждение. Ниже приведены несколько типов инвестиций, которые могут принести большую прибыль, которые вам следует рассмотреть.
1. Станьте бизнес-ангелом
Есть много видов инвестиций, и то, во что вы решите инвестировать, определяет вас.Бизнес-ангел или частное лицо инвестор любит работать самостоятельно, поэтому, если вы такой, то это может для тебя.
Как работают бизнес-ангелы? Бизнес-ангелы поддерживают небольшие компании, которые только начинают свою деятельность. Вы не делаете ставки на их способность получать прибыль. Вы должны работать с этими стартапами в самом начале.
Если бизнес потерпит неудачу, вы, вероятно, потеряете деньги, если нет стратегии выхода. Причина, по которой этот вид инвестирования так популярным потому, что вы действительно владеете частью стартап-компании, и если они успешны, награда может быть огромной.Стать ангел-инвестором требует, чтобы вы были в порядке с азартными играми на деньги, которые вы собираетесь инвестировать, так что убедитесь, что вы включили это в свои планы.
2. Работа с облигациями
Вы не должны рисковать, поскольку бизнес-ангелы взять, или, может быть, это может быть небольшая часть вашего портфолио. Воспоминание, диверсификация — один из самых важных советов, о которых вам нужно помнить, поскольку инвестор.
Другой тип инвестирования, который вы можете рассмотреть: облигации. Как инвестор в облигации вы будете зарабатывать деньги на долгах. ценные бумаги, и существуют всевозможные долговые ценные бумаги, например муниципальные облигации или корпоративные облигации.Вы одалживаете деньги объект, который его запрашивает.
Лицо, взявшее ваши деньги взаймы, будет выплата процентов до тех пор, пока долг не будет погашен, пока компания может это сделать. Есть некоторый риск. Если компания нестабильна, вы можете определенно потеряете свои деньги, поэтому убедитесь, что вы делаете свою работу. Проверить на долговечность организации, и работать с финансовым консультантом, если это заставляет вас чувствовать себя более комфортно.
3. Инвестиции в недвижимость
Инвестиции в недвижимость — одно из самых известных ВИДЫ ИНВЕСТИЦИЙ.Это потому, что многие люди были разоблачены к нему при покупке дома.
Когда человек покупает дом или квартиру, это похоже на инвестирование, поэтому инвестировать в новые объекты уже не кажется чем-то новым и сбивает с толку. Многие новички начинают здесь из-за знакомства, хотя там ряд инвесторов, которые считают, что это один из самых разумных способов вкладывайте свои деньги.
Вероятно, это связано с тем, что собственность представляет ценность для большинство людей. Они нужны бизнесу, а людям всегда будет нужно где-то жить.Вы можете владеть домами, которые потом сможете продать. Вы можете владеть арендуемой недвижимостью, которую можете сдавать в аренду, или вы можете владеть ценными бумагами, которые вы покупаете в результате вложения в недвижимость доверие или (REIT). Ценные бумаги похожи на паевые инвестиционные фонды, но только связанные с недвижимостью.
4. Личное инвестирование
Другой тип инвестирования, к которому склонны некоторые люди. упускать из виду — это личный тип. Конечно, есть много инвесторов, которые сосредотачиваются на владеют акциями, паевыми фондами или ценными бумагами, но на самом деле никогда не строят что-то для себя.
Эти инвесторы владеют чужими работами, то есть хорошо, но личный инвестор делает ставку на себя. Вы могли бы быть таким инвестор, просто вложив деньги в собственный семейный бизнес.
Можно придумать идею, развить бизнес планируйте и работайте над тем, чтобы добиться успеха. Есть несколько типов бизнес, который вы можете иметь, от простой арендуемой собственности до того, что ни у кого нет слышали только что, но вы знаете, что это продукт или услуга, которые нужны людям.Это определенно рискованный шаг, но он также может принести награды, хотя это, вероятно, потребует с вашей стороны ряда жертв.
Это лишь некоторые виды инвестиций, которые вы можете рассмотреть как новичок, желающий получать прибыль. Всегда помните, что каждый тип инвестиций сопряжен с риском, поэтому всегда выделяйте его в любое предприятие по своему выбору.
См .: Полное руководство по инвестированию
ПОДПИСАТЬСЯ НА БОЛЬШЕ! ВОТ ПОЧЕМУ:
1.Вы получаете 7 бесплатных книг
2. Лучшие статьи о деньгах и продуктивности
3.