Клинбиз | Клининговая компания в Нижнем Новгороде | Цены на клининговые услуги и уборку

правильно заключить договор франчайзинга :: Мнение :: РБК

Бренд в «аренду» — привлекательная бизнес-модель и для начала своего дела, и для его масштабирования. Однако при заключении договоров франчайзи и франчайзеры допускают ошибки, которые могут им дорого обойтись в будущем

​Не бывает франшизы без бренда

По договору коммерческой концессии — так называется франчайзинг по российскому законодательству — правообладатель (франчайзер) предоставляет пользователю (франчайзи) комплекс исключительных прав, в составе которого обязательно должны быть права на товарный знак и могут быть (но необязательно) права на другие объекты — изобретения, промышленные образцы, программы для ЭВМ, базы данных и т. д. Если у франчайзера нет товарного знака, то договор коммерческой концессии нельзя зарегистрировать в Роспатенте, а в случае спора по такому договору суд не применит к отношениям сторон нормы о договоре франчайзинга. В результате суд иначе оценит отношения сторон: так, в одном споре франчайзеру пришлось вернуть 90% полученных платежей по договору как неосновательное обогащение. При отсутствии товарного знака договор франчайзинга может быть заменен другим договором, например лицензионным. Например, именно с помощью лицензий компания Disney предоставляет права на своих персонажей, сознательно отказавшись от франшиз.

Проверьте права

Очевидное правило — проверить, принадлежат ли франчайзеру права, которые он передает по договору. Однако случаи распоряжения чужими правами встречаются постоянно. При этом суды не склонны считать такие случаи обманом, а указывают пытающимся оспорить договор истцам, что они должны были проявить осмотрительность и потребовать предоставления документов, подтверждающих право заключать договор.

Тем более эти данные есть в открытом доступе на сайте Роспатента. В договор рекомендуется включать ссылки на документы, подтверждающие принадлежность прав, и запрашивать сами документы для проверки. Потенциальным франчайзи следует обратить внимание, для каких товаров и услуг зарегистрирован товарный знак, и соотнести это с видами деятельности, которыми стороны займутся по договору.

Никаких физических лиц

Сторонами договора могут быть только коммерческие организации или индивидуальные предприниматели. Если договор заключает физическое лицо или некоммерческая организация, такой договор не считается франчайзингом. Роспатент не зарегистрирует его, а суд не признает.

Только за деньги

Договор франчайзинга не бывает бесплатным — это однозначное требование закона. Можно установить фиксированный платеж или периодические платежи (например, отчисления от выручки). Но определить размер вознаграждения или способ его расчета нужно обязательно.

Иначе договор будет считаться незаключенным.

Перечислите права

Договор коммерческой концессии (франчайзинга): образец, условия, регистрация

Договор коммерческой концессии (ДКК) – это документ, оформляющий передачу права на товарный знак, знаки обслуживания, а также другие предусмотренные договором объекты исключительных прав – секреты производства, коммерческое обозначение. Кроме них, договор предусматривает использование деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя.

Как видно из определения, это интегральный документ, то есть в него могут быть включена передача всех вышеперечисленных прав. Часто при оформлении франчайзинговых отношений деловые партнеры обходятся только им.

И правообладателем, и пользователем может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Главным предметом ДКК является товарный знак. Его передача по договору обязательна. Кроме него, могут передаваться права на IT-систему, обучение, коммерческую тайну (например, стандарты работы).

Еще две важных характеристики договора коммерческой концессии – он может быть ограничен по времени и месту.

Ограниченный по времени договор может заключаться на несколько лет (стандарт в России – 5 лет), после чего он должен быть перезаключен, если франчайзи хочет продолжать работу по франшизе. Франчайзи, чей договор закончился, имеет приоритет на его переподписание. Если франчайзи отказали в переподписании договора, а франчайзор продолжает продавать франшизу по тем же условиям, что были предложены франчайзи, последний имеет право подать на франчайзора в суд.

Ограниченность по месту означает, что все права выдаются на конкретную территорию. Например, франчайзи может открывать кафе под вывеской бренда только в своем городе. Если он решит открыть кафе за пределами города, он не сможет использовать не только бренд, но и стандарты, и IT-систему франчайзора в этом заведении. Это делается для того, чтобы между франчайзи не возникало конкуренции, например, за город.

Часто франшизы называют это «эксклюзивом» — на вашей территории сможете открыть франшизу только вы. Размер территории может быть разным – от федеральных округов до конкретного адреса, все зависит от самой франшизы.

Частный случай ДКК – договор коммерческой субконцессии. Он подписывается в том случае, если франчайзи получает право на блага не от владельца товарного знака, а от другого франчайзи, имеющего право на передачу этого товарного знака. Такой «промежуточный» партнер обычно называется мастер-франчайзи. От обычного ДКК он ничем не отличается, кроме того, что в нем участвуют три стороны. Также, если мастер-франчайзи лишится права на товарный знак, его автоматически лишатся все франчайзи, подписавшие с ним договор субконцессии.

В договоре коммерческой концессии всегда прописываются обязанности сторон. Поэтому при их нарушении любая из сторон может расторгнуть договор. Что может стать причиной расторжения? Франчайзор может расторгнуть договор с франчайзи, если последний:

• • Некачественно оказывает услуги, производит товары, выполняет работы
• • Грубо нарушает инструкции правообладателя
• • Не выплачивает в срок вознаграждение
• • Не устранил нарушение, о котором правообладатель сообщил ему в письменной форме
• • Нарушил ограничения, прописанные в договоре (например, открыл конкурирующее предприятие)
• • Франчайзи обанкротился

Франчайзи, в свою очередь, может расторгнуть договор с франчайзором, если он:

• • Нарушил ограничения, прописанные в договоре (например, подписал договор на ту же территорию с другим пользователем)
• • Перестал владеть товарным знаком
• • Изменил коммерческое обозначение (это может быть рассмотрено как упущенная выгода)
• • Франчайзор обанкротился

Франчайзи не может предъявить требования о взыскании убытков без расторжения договора.

Если происходит смена правообладателя, в договор вносятся изменения. Новый договор не подписывается.

Если пользователь умирает, то право передается его наследнику. Однако, чтобы вступить в права, наследник должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

В российском законодательстве именно договор коммерческой концессии – наиболее близкий к западному договору франчайзинга документ.

Что должно входить в договор:

• • Реквизиты франчайзора. Франчайзор не может быть простым физическим лицом.
• • Перечень используемых терминов. Если в договоре многократно используется какой-то термин, например, «база знаний», он должен быть объяснен.
• • Предмет — товарный знак и другие блага. У товарного знака обязательно должен быть указан номер и дата регистрации (проверить, есть ли такой товарный знак, можно через каталог БИБОСС). Остальные блага должны быть описаны в перечне используемых терминов. Также в этом пункте прописываются условия передачи благ – временные и территориальные ограничения.
• • Права и обязанности сторон. Здесь прописаны рамки использования предмета. Например: «пользователь имеет право использовать товарный знак для самостоятельного создания рекламной продукции, в рамках правил, прописанных в брендбуке». Важно соблюдать баланс – некоторые франчайзоры, пользуясь юридической безграмотностью франчайзи, очень общими словами прописывают собственные обязанности, но во всех деталях – обязанности франчайзи и санкции. То же касается и прав.
• • Ответственность сторон. Наказания, штрафы и другие санкции. Могут быть описаны в формате «нарушение – наказание», а могут быть собраны в группы. Например, в «Правах и обязанностях сторон» какие-то обязанности могут быть прописаны с пометкой «нестрогое правило», а какие-то – «строгое правило». В параграфе про наказания, вместо расписывания каждого из нарушений, может просто стоять наказание за несоблюдение нестрогого правила и строгого. Для договоров, в которых все расписано очень подробно, это оптимальный вариант. Так же, как и с правами и обязанностями, на практике встречаются «несбалансированные» договоры – штрафы франчайзи расписаны во всех подробностях, а франчайзор, если он что-то нарушит, никакой серьезной ответственности не несет.
• • Форс-мажор. Условия, при которых стороны освобождаются от обязанностей по договору и действия, которые стороны должны предпринять в этом случае. Например, форс-мажором может считаться эпидемия, экономическая блокада, начало военных действий или террористический акт. Франчайзи в этом случае должен в течение указанного в договоре срока оповестить франчайзора о невозможности исполнять обязательства по договору на неопределенное время.
• • Разрешение споров. Каким образом будут регулироваться возникающие споры – будут ли это переговоры или сразу дело отдается в суд. В большинстве случаев прописывается порядок:
• • – Переговоры.
  • – Претензия в письменной форме, если переговоры были безрезультатны.
  • – Подача иска в суд, если претензия не была удовлетворена в срок, указанный в договоре.
• • Условия изменения или досрочного расторжения договора. Обычно здесь перечислены условия, соответствующие ГК РФ:
• • – Закон не предъявляет особых требований к процессу изменения договора коммерческой концессии. Измененный договор должен быть зарегистрирован в Роспатенте.
  • – Бессрочный ДКК можно расторгнуть, уведомив другую сторону за 6 месяцев до расторжения. Если в договоре прописаны отступные при досрочном расторжении, уведомить можно за 30 или более дней.
• • Вознаграждение правообладателя. Сумма вступительного взноса и постоянных оплат (роялти), а также сроки и порядок их оплаты. Либо стоимость поставки товара. Может не выделяться в отдельный параграф, а быть прописанной в «Предмете».
• • Заключительные положения. Здесь прописываются срок, с которого начинается действие договора, а также срок, в который договор должен быть зарегистрирован в Роспатенте. Могут быть и другие дополнительные условия, не попадающие под остальные пункты договора.
• • Приложение. Каждая франшиза сама решает, что выписать в приложение, у многих его нет. Азат Муртазин: «Я убежден, что чем меньше написано в разных приложениях к договору, тем лучше и удобнее. Франшиза – это очень гибкое явление, поэтому требуется легкий механизм для обновлений, освежения бизнес-системы. Я, когда составляю договоры, не зашиваю всякие чек-листы как приложение к договору. Я в договоре говорю, что есть стандарты, их определяет франчайзор, и у него есть возможность эти стандарты менять, а сами стандарты, например, выложены в виде облачной базы знаний. И есть регламент уведомления об обновлениях, если франшиза этого требует. Т.е. договор носит организационный характер, а содержание франшизы ни в каких приложениях не фигурирует, может, только в самом договоре».

Договор франчайзинга. Каким он должен быть, и как проверить франчайзора?

Договор франчайзинга превращается в неоднозначную тему, когда речь идёт о российской действительности. Если вы надеялись найти единый шаблон или образец договора франчайзинга, на который можно было бы сориентироваться, просто забудьте об этом. В первую очередь потому, что самого понятия «франчайзинг» в российском законодательстве просто не существует. Поэтому, как и во всех случаях, когда явление есть, а слова для него нет, каждый руководствуется наиболее удобным для себя понятийным аппаратом.

Как итог, отношения франчайзора и франчайзи могут регулироваться договором коммерческой концессии, лицензионным договором, договором смешанной лицензии и т.д. В некоторых отраслях, например, в ритейле, вполне успешно обходятся договорами поставки.

По данным БИБОСС, порядка 26% российских франчайзоров обходятся без договора коммерческой концессии или лицензионного договора.

И тем не менее, франшиза подразумевает передачу прав на пользование товарным знаком, а значит без соответствующих документов — лицензионного договора или договора коммерческой концессии — не обойтись. В противном случае франчайзи превращается в простого дилера, занимающегося перепродажей товара.

По замыслу законотворцев, в российской юридической практике западному термину «franchising» в наиболее полной мере соответствуют понятие «коммерческая концессия». Соответственно, существует и договор коммерческой концессии (ДКК), призванный регулировать отношения между сторонами во франчайзинге. Что же он представляет из себя?

Договор коммерческой концессии

Помните, что понятия «франчайзинг» в российских законах нет? А значит, никаких франчайзоров и франчайзи там тоже быть не может. Вместо этого договор коммерческой концессии предусматривает термины «правообладатель» и «пользователь» и, соответственно, регулирует их отношения.

ДКК предусматривает передачу от правообладателя пользователю исключительных прав на использование товарного знака, знака обслуживания, коммерческого обозначения и секрета производства или ноу-хау. Одним словом, покупая франшизу «Макдоналдс», по ДКК вы получаете право назвать своё заведение именем международного бренда, штамповать фирменную букву «М» на вывесках и стаканах с газировкой, а также рецепты фирменных бургеров и саму бизнес-модель ресторана быстрого питания.

На первый взгляд, всё вроде бы предельно просто: если понятно, что именно договор регулирует, то понятно и как его составлять. А значит можно и найти где-нибудь в открытом доступе шаблон договора франчайзинга. Но не так прост российский франчайзинг: договор коммерческой концессии шаблонным не бывает. Во-первых, потому что бизнес-процессы во всех компаниях-франчайзорах разные, во-вторых — потому что даже в одной компании они могут меняться с течением времени. И тем не менее, есть ряд требований, которым договор коммерческой концессии должен отвечать «железно»:

• Сторонами договора могут быть только субъекты предпринимательской деятельности. То есть, если франчайзи не удосужился зарегистрировать ИП или ООО, работать с ним по ДКК нельзя.
• Договор носит возмездный характер. Печальные новости: бесплатных франшиз не существует. Товарный знак и все сопутствующие «плюшки» по ДКК нельзя просто подарить. Франчайзи придётся заплатить за них.
• Регистрация договора в Роспатенте обязательна. В противном случае если у правообладателя и пользователя возникнут разногласия, и дело дойдёт до суда, ДКК будет признан недействительным. А вот и небольшая информация к размышлению от аналитиков БИБОСС:

Всего 33% компаний регистрируют договор коммерческой концессии в Роспатенте.

• Правообладатель обязан предоставить всё необходимое для работы пользователю. Конечно, речь не идёт о том, что франчайзи принесут на блюдечке сырье или оборудование. Но по ДКК франчайзор даёт необходимую информацию и документы, инструктирует самого франчайзи и его работников, консультирует и оказывает техническое содействие, а также контролирует качество товаров.
• Но у пользователя тоже есть обязанности. В частности, он должен использовать товарный знак и всё прочее, на что получил права, так, как указано в договоре, обеспечивать требуемое качество товаров или услуг, соблюдать инструкции франчайзора, не разглашать секреты производства.

Как и в случае с подавляющим большинством других документов, в договоре коммерческой концессии может быть масса дыр и лазеек, используя которые ушлые франчайзоры и излишне самостоятельные франчайзи могут попить друг у друга немало крови. Поэтому в договоре коммерческой концессии важно обозначить ряд моментов, которые сведут к минимуму все ненужные инциденты.

Что укажет в договоре хороший франчайзор?

Первое и самое важное — товарный знак

Он должен быть зарегистрирован и максимально защищён во всех используемых категориях в соответствии с международной классификацией. Если под одним товарным знаком франчайзор оказывает услуги общепита и проводит рекламные кампании, товарный знак должен быть защищён в классах 43 и 35 — «Услуги по обеспечению пищевыми продуктами и напитками; обеспечение временного проживания» и «Реклама; менеджмент в сфере бизнеса; административная деятельность в сфере бизнеса; офисная служба» соответственно. Это обезопасит и самого правообладателя, и франчайзи.

Эксклюзивные права на развитие на определённой территории

Многие франчайзи опасаются конкуренции, а потому в надежде снизить риски просят дать им эксклюзивное право представлять бренд на определённой территории. Таким образом им не придётся соперничать хотя бы с другими франчайзи и самой компанией-франчайзором. Но предоставив эксклюзив и столкнувшись с некомпетентностью партнёра, правообладатель может захотеть осваивать запретную территорию самостоятельно. Тут-то и начинаются проблемы: Роспатент просто откажет в регистрации там, где исключительные права уже даны другому. Компромиссный вариант — прописать в договоре обязательства со стороны франчайзора не открываться на оговоренной территории, пока франчайзи правильно исполняет условия договора.

Ограничение конкуренции

Договор коммерческой концессии позволяет ограничить конкуренцию между вами и франчайзором, причём сразу по четырём пунктам: объекту, территории, времени и субъекту. Ограничение по объекту не позволит франчайзи открывать конкурирующие концепции во время действия ДКК или после его истечения. Но в этом случае крайне важно прописать, какие именно концепции являются конкурирующими, поскольку в законах они не определены.

Ограничение по территории будет действовать так, как прописано в договоре. Если в нём указан конкретный адрес, то франчайзи не сможет открыть конкурирующую концепцию только по нему, но сможет работать буквально в соседнем доме.

Что касается ограничения по сроку, его устанавливают индивидуально. Обычно это 1-2 года с момента истечения срока действия договора. Но бывает и так, что франчайзи не сможет открыть конкурирующее заведение уже никогда.

Ну и наконец, ограничение по субъекту. Строго говоря, конкурирующую концепцию не может открыть не только ООО, с которым заключался договор, но и аффилированные к нему лица. Но на практике отследить этот момент очень сложно, ведь всегда можно зарегистрировать новое юрлицо на любимого мужа или бабушку.

Снабжение

Как правило, франчайзор ратует за то, чтобы франчайзи закупали продукцию и оборудование у строго определённых и проверенных поставщиков. Но партнёры, как правило, хотят «увильнуть» от этого обязательства, поэтому имеет смысл регламентировать работу с поставщиками в договоре.

Всем нам известно, что требование работать с определёнными поставщиками франчайзор выдвигает не только потому, что душа болит за качество продукции. Многие за большие объёмы заказов получают различные бонусы от поставщиков. И, что греха таить, франчайзи тоже не прочь отхватить кусочек этого пирога. Если франчайзор готов поделиться с вами — это хороший признак. Во-первых, он не скуп, а во-вторых, достаточно мудр, чтобы понять: «делёжка» обеспечит куда большую лояльность к поставщикам, нежели «драконовские» условия договора.

Обновление, модификация и ремонт франчайзинговой точки

Какими бы жёсткими и продуманными ни были стандарты сети, со временем они будут меняться. Но франчайзи, вложивший крупную сумму в открытие и ремонт, вряд ли будет рад услышать: «Давай по новой, всё не так!». И заставить его вложить ещё десяток миллионов в перепланировку или переоснащение точки будет крайне сложно. Поэтому хороший франчайзор предусмотрит в договоре компенсации или сроки внесения изменений. К примеру, можно оговорить, что никаких серьёзных переделок в первый год работы франчайзи не будет.

Обучение

По ДКК помощь в обучении и повышении квалификации франчайзи — святая обязанность франчайзора. Некоторые включают его стоимость в оплату паушального взноса. Ход не самый мудрый: франчайзи может просто отказаться от такой услуги или счесть её недостаточно качественной. В этом случае франчайзору придётся вернуть заплаченные деньги.

Если же франчайзор хочет предоставить возможность дополнительного платного обучения и команду открытия, хорошим тоном будет прописать в договоре метод и порядок расчёта.

Маркетинг

Затраты на маркетинг и рекламу — особая тема. Часть компаний включают эти расходы в роялти, часть — выносят в виде отдельного платежа. Но зачастую деньги идут только на федеральную рекламу, а на местном уровне франчайзи должен «крутиться» сам. А когда ему заявляют, что неплохо бы дополнительно раскошелиться на рекламу и на городском радио, у него возникает закономерный вопрос: «За что ж я вам деньги-то платил?». Чтобы избежать таких вопросов, франчайзор обязательно пропишет в договоре механизм распределения взносов на маркетинг: сколько будет потрачено на рекламу на федеральном уровне, сколько — на местном.

Проверки, отчётность, информация

Кто бы там что ни говорил, а любая проверка франчайзи со стороны франчайзора носит весьма субъективный характер. Кто-то увидит в капле масла на кафеле грязь и нарушение стандартов, а кто-то пройдёт мимо, не заметив. Но накопив энное количество нарушений, франчайзи рискует нарваться на санкции или вовсе исключение из системы. Адекватный франчайзор постарается максимально чётко регламентировать стандарты с одной стороны, и не быть слишком строгим — с другой. В конце концов, капля масла — не такое уж явное нарушение ДКК в отличие от неуплаты роялти.

Уступка договора

Нет сил тянуть бизнес на себя, не так я себе представлял это, получил гражданство Израиля и уезжаю на ПМЖ — да мало ли может у франчайзи быть причин для того, чтобы захотеть продать бизнес во время действия договора? Хороший франчайзор детально пропишет все возможные условия уступки договора другому лицу вплоть до права отказать работать с тем, кто этот бизнес купит.

Расторжение договора

Все случаи, когда договор коммерческой концессии может быть расторгнут в одностороннем порядке, предусмотрены главой 54 Гражданского кодекса РФ. Вот только право на такое расставание всегда остаётся за правообладателем. Франчайзи может попроситься «выйти» за 6 месяцев при бессрочном договоре и за 2 недели — при срочном. Вам крупно повезёт, если франчайзор также пропишет перечень ситуаций, когда франчайзи может разорвать отношения в одностороннем порядке. Но имейте ввиду, что это случай крайне редкий.

Будьте также готовы к тому, что ещё на начальном этапе сотрудничества придётся подумать о расторжении договора, точнее о его последствиях. В этом смысле ДКК чем-то напоминает брачный контракт. Прописать все условия поведения после разрыва — для франчайзора хороший способ обезопасить себя. Ведь если бизнес не закроется, он не должен ассоциироваться у клиента с франшизой. Франчайзи стоит отнестись к таким условиям с пониманием: ничего личного, только бизнес.

Я — франчайзи, что делать?

Если не хотите остаться в дураках, заключая договор коммерческой концессии, оперировать максимой «хороший франчайзор так бы не поступил» мало. Договор коммерческой концессии на первый взгляд может сулить самые выгодные для франчайзи условия, а на деле будет таить в себе массу неприятных сюрпризов. Но, к счастью, обезопасить себя не так уж сложно. Что же делать?

Для начала, изучите главу «Коммерческая концессия» ГК РФ и проверьте, не противоречит ли текст договора ему. Условия договора могут быть куда более подробными, чем, то, что прописано в ГК, но противоречий быть не должно. Если вы их найдёте, укажите франчайзору на ошибку и требуйте пересмотра спорных моментов.

Помните, что не зарегистрированный в Роспатенте ДКК силы не имеет? А что больше половины франчайзоров его не регистрируют? Тогда проследите за регистрацией. Желательно обозначить сроки, в которые документ должен отправиться в Роспатент. И старайтесь не начинать работу до того, как договор пройдёт регистрацию.

Учтите, что процедура регистрации занимает немало времени — около пары месяцев.

А аренду оплачивать нужно, поэтому, вероятно, вы захотите открыться до того, как договор пройдёт все круги бюрократического ада. В этом случае важно обозначить, что ДКК начнёт действовать с момента подписания.

В договоре желательно указать конкретный срок окончания его действия. Конечно, бессрочный договор предусмотрен законом, но если сроки оговорены, франчайзи получает приоритетное право на продление договора после его окончания.

Ну и наконец последнее по порядку, но не по важности —

проверьте, зарегистрирован ли товарный знак и не истёк ли срок права на его использование.

В противном случае покупка франшизы просто не имеет смысла. Ведь тот же товарный знак, за который вы, на минуточку, заплатили, совершенно безвозмездно сможет использовать третье лицо. А если во время действия ДКК срок права на товарный знак истечёт, договор можно считать недействительным.

Как же проверить, зарегистрирован ли товарный знак? Во-первых, копию свидетельства Роспатента можно запросить у самого франчайзора. Если он откажется её предоставить, бегите, не оглядываясь. Вам не по пути с таким партнёром.

Второй способ — обратиться к открытым реестрам. Номер товарного знака можно запросить у франчайзора или найти на специальных сайтах, зная отрасль, в которой работает компания, и её классификационный код.

После этого товарный знак будет достаточно проверить через сайт ФИПС. Просто выберите пункт «Реестр товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации» и вбейте номер товарного знака. В результате вы сможете узнать о нём практически всё: действует ли он на настоящий момент, когда был зарегистрирован, кто является правообладателем, в каких классах знак защищён и, конечно, какие действия с ним совершались. Последнее как раз позволит узнать, регистрирует ли ваш франчайзор договоры коммерческой концессии и происходят ли досрочные разрывы этих договоров.

В общем и целом, договор франчайзинга или договор коммерческой концессии не так страшен, как может показаться на первый взгляд. Достаточно просто подойти к его заключению с умом и проверить честность франчайзора, тем более, что сделать это не так уж сложно.

БиБосс

Франшиза: сроки и зачем это надо

Автор статьи: Филипп Гуреев

О сроках договоров по франшизам и не только

Итак, если вы читаете эту статью, это означает, что вы серьезно намерены заключить договор о покупке франшизы (вы являетесь покупателем или «Франчайзи» или владельцем бизнеса, соответсвенно, правообладателем или «Франчайзером») и прорабатываете бизнес-модель принципиально новой компании! Рассматривая договорные отношения, легко заметить: одним из существенных моментов заключения договоров является срок их заключения!

Обратившись к статье 425 ГК РФ, можем понять, что стороны, заключившие договор франшизы, приступают к его исполнению после подписания соглашений. Соответственно, срок начала исполнения договора исчисляется с даты заключения. Но существуют исключения, которые могут быть прописаны в самом договоре франшизы – они актуальны, когда одной из сторон, до заключения договора партнерства, необходимо выполнить ряд существенных обязательств, после которых, собственно, и заключается сам контракт.

Если в самом договоре так и не указано начало его действия и не проставлена дата во время подписания, началом действия договора будет считаться дата, указанная в преамбуле.

Конечно же, срок действия договора франшизы может быть определенным и неопределенным. Рассмотрим преимущества и недостатки заключения договоров с такими сроками.

Расширение франчайзинговой сети подразумевает под собой создание и развитие множества копий главной компании правообладателя – он расширяет организацию, которая у него уже работает, и получает капитал.

Продавая бизнес-модель, правообладатель выдает конкретное задание покупателю франшизы, и, как следует из этого задания, оно должно выполняться в определенные сроки. Арендовать (купить) помещение, сделать ремонт в офисе, кафе или ресторане, установить оборудование, набрать персонал и создать рекламное поле.

Соблюдение заданных условий в определенные сроки помогает владельцу бизнеса контролировать компании, которые перенимают его модель. Ведь несоблюдение этих ограничений может отражаться на работе всей компании. Будет происходить срыв сроков сдачи помещения, за которым переносится срок закупки оборудования, что, в свою очередь, тянет за собой откладывание покупки готовой продукции правообладателя, доставляя ему определенные неудобства и потери.

Это позволяет правообладателю ввести в договор конкретны штрафные санкции в виде дополнительных обязательств или ограничений, указать на денежные взыскания, связанные с упущенной выгодой, вплоть до приостановления действия франшизы, на срок, требуемый для полного устранения всех нарушений, выявленных правообладателем.

В случае, если правообладатель изначально указывает на неопределенные сроки договора франшизы (бессрочный договор), покупателю это не гарантирует плодотворное и лишенное всяческих преград сотрудничество, в связи с тем, что в любой момент одна из сторон, предупредив другую за 6 месяцев, может отказаться от исполнения данного договора.

Поэтому в тех случаях, когда планируется долговременное сотрудничество, и правообладатель, и покупатель должны понимать необходимость заключать договор на определенный срок! Это условие стимулирует обе стороны.

Франчайзи может заключить новое соглашение в течение трех лет с обладателем прав на франшизу на первоначальных условиях, без их ухудшения – это преимущество прописано законом.

В свою очередь, в случае нарушения правообладателем данного условия, а именно заключения договора с иным юридическим лицом, покупатель имеет полное право оспорить этот договор в суде, потребовав возмещения причиненного ущерба в полном объеме от действий Франчайзера.

При всей кажущейся надежности договоров на неопределенный срок, выгодными для обеих сторон являются прописанные сроки на все этапы ведения бизнеса.

В завершение отмечу, что основным неудобством при заключении договоров с прописанными сроками будет являться необходимость постоянного контроля над соблюдением их сроков. И в том случае, если получится вдруг выскочить за сроки, контрагенты нарушают закон, совершается несоблюдение условий договора.

За действия вне сроков договора сложно спросить отчет с одной из сторон, потому что это уже внедоговорные отношения. Налоговое законодательство строго следит за тем, чтобы все отношения были экономически обоснованы, поэтому внедоговорные соглашения могут попасть и под санкции налогового органа, быть признаны экономически неподтвержденными.

Поэтому основной датой окончания договоров в России является последний день года. Новый год – новые контракты. В конце года подводятся итоги уходящего. Разбираются все приятные и не очень моменты. Все предприниматели разом, со всеми компаниями, перезаключают соглашения и работают дальше до следующего года.

Договор франчайзинга

Компаний, работающих по системе франчайзинга, становится все больше. Это связано с относительной устойчивостью данной стратегии в сложной экономической ситуации, что позволяет молодой компании остаться на плаву даже в кризис. Куда проще работать, пользуясь опытом и рекламным бюджетом крупной компании, чем завоевывать имя самостоятельно. Такая форма ведения бизнеса широко распространена в западных странах, а вот в России еще малоизвестна. В данной статье мы поговорим о том, что же такое договор франчайзинга, обсудим его особенности и все мелкие нюансы.

Вначале следует разобрать такое понятие, как франшиза. Само слово можно перевести как «льгота». Одна компания на правах аренды пользуется торговой маркой крупной компании. Между фирмами заключается договор, заполненный образец которого можно скачать здесь. Этот пример поможет заключить типовой договор с франчайзи.

Предмет договора – это права на использование марки, которые сдаются в аренду на определенный срок. Сюда относится название компании, знак обслуживания, секреты производства и прочее. Это и есть объект договора. Стороны договора – это коммерческие организации в форме юридического лица и частные предприниматели (ИП).

Каким бывает

Существуют несколько видов франчайзинга:

1. Деловой. Это когда приобретается не только право на продажу услуг и товаров, но и лицензия на данный бизнес. Франчайзи в этом случае обязуется обучать работников согласно требованиям правообладателя, использовать определенный интерьер и другие корпоративные требования, вплоть до униформы и модели поведения сотрудников.
2. Товарный. В аренду сдается право продавать товары под определенной торговой маркой.
3. Сервисный. Приобретение в аренду права сервисного обслуживания продукции определенного производителя.
4. Промышленный. Дает право не только продавать товары, но и производить их.

При деловом сотрудничестве франчайзи обязан использовать определенный интерьер и другие корпоративные требования, вплоть до униформы и модели поведения сотрудников.

От вида зависит характеристика и особенности договора.

Что указывается

Содержание договора должно включать в себя следующее:

• Номер договора.
• Дата заключения.
• Место заключения.
• Реквизиты каждой стороны договора.
• Порядок сотрудничества.
• Условия расторжения и обязанности сторон.
• Дополнительные соглашения.
• Приложения.

Данный документ дает фирме, приобретающей франшизу, все (или большинство) возможности правообладателя. Это и входит в оплату франшизы.

Как оформить

Регистрация договора франчайзинга – это обязательная процедура, которую должна пройти компания, приобретающая права другой. Проходит она в Роспатенте и отнимает примерно два месяца. Если регистрация прошла успешно, Роспатент направляет правообладателю пакет документации, подтверждающий, что права были успешно переданы другой фирме.

Роялти и паушальный взнос

Роялти и паушальный взнос – это ключевые позиции договора франшизы. Роялти представляет собой ежемесячную оплату права использования авторских прав на интеллектуальную собственность компании. Такие выплаты носят регулярный характер, и их размер обговаривается сторонами заранее и фиксируется в документе.

Роялти может быть нескольких видов:

• Процент от маржи.
• Процент от оборота.
• Фиксированный взнос.

Паушальный взнос отличается от роялти тем, что выплачивается единовременно. Обычно это оплата, которая окупает затраты франчайзера (изготовление рекламной продукции, подготовка документов и пакета франчайзи, выезд консультанта на место создания бизнеса, помощь в маркетинговых изысканиях, подборе места для бизнеса, консультации по юридическим и бизнес-вопросам).

Франшизы известных брендов подразумевают выплату и паушального взноса, и роялти. Иногда можно встретить варианты только с одной из этих форм оплаты.

Нюансы

Существуют особенности подписания подобных договоров передачи эксклюзивных прав. Так, если истекает срок действия одного из прав, прописанных в документе, прекращают свое действия все положения, которые касаются данного права. Остальные продолжают действовать.

Изменять цену в процессе действия договора франчайзер не может (если это особо не оговорено в договоре). Но могут быть вписаны дополнительные условия, по которым пользователь передает часть прав третьей компании (например, первоочередное право выкупа бизнеса по завершении действия договора франшизы).

В заключение

Договор купли-продажи франшизы может помочь начинающим компаниям заработать первый капитал. Подготовка к заключению такого договора должна быть тщательной. Важно изучить все условия и понять, допустимо ли их принятие. Договор коммерческой франшизы – удачное решение во многих случаях, но будет ли это выгоднее создания собственного бизнеса – об этом стоит серьезно поразмышлять.

Договор франчайзинга | Правовые особенности Заключения договора в России

Любой бизнес в каждой стране мира строго регулируется соответствующими документами. Франчайзинг в России обеспечивает определенный договор. Любая устная договоренность, самое радужное, пусть и детальное обсуждение без соответствующего оформления — остается всего лишь разговором.

О законе

В Гражданском Кодексе Российской Федерации существует глава 54 «О коммерческой концессии». Именно о ней мы говорим, когда обсуждаем договор франшизы. Речь идет о специальном разрешении использовать в своем бизнесе исключительные права, которые принадлежат правообладателю. Это важно понимать, потому что франчайзинг в отечественном правовом поле закрепился именно благодаря международному опыту коммерческой концессии, с понятными поправками на российское законодательство и реалии.

О коммерческой концессии

Основой документа является договор, где одна сторона (франчайзер) предоставляет другой стороне (франчайзи) комплекс совокупных прав. Они позволяют законно заниматься изготовлением (или продажей) определенных товаров, предоставлением прописанных услуг. Важно: франчайзи по договору может работать под брендом франчайзера. За что тот — в ответ получает фиксированную оплату и, по сути, развитие своего бизнеса. Существует такой договор на бумаге, только в письменной форме.

Правообладателем договор называет юридическое лицо, обладающее комплексом прав, переданные в пользование франчайзера. А обязательное условие для заключения договора концессии — зарегистрированная предпринимательская деятельность и подтвержденные документально права.

Особенность коммерческой концессии — она касается прав на использование объектов интеллектуальной собственности (тут и образцы, коммерческие схемы, торговые марки, ноу-хау и так далее) и объектов деловой репутации, коммерческого опыта.
Государственная регистрация договора франчайзинга строго обязательна. Осуществляется она тем же органом, что зарегистрировал правовладельца. Это важно понимать, если мы говорим об иностранной франшизе.

Об особенностях

Помните, что франчайзер должен сопроводить договор коммерческой и технической документацией, обеспечить франчайзи всю необходимую для дела информацию, и все это будет прописано в договоре франчайзинга. У него есть определенная унифицированная форма, а также немалый правовой опыт. На него можно смело опереться. Профильные юристы тщательно изучили его прецеденты.

Никогда не заключайте договор франчайзинга, предварительно не изучив всех его пунктов. Смелее привлекайте юристов, изучайте документы, консультируйтесь с другими франчайзи. Все, что указано и не указано в договоре, будет иметь прямые последствия. Важно осознавать, что сторонами подобного договора могут выступать только коммерческие организации или индивидуальные предприниматели, а не частные лица.

Речь пойдет об объектах интеллектуальной собственности, и потому договор коммерческой концессии регулируется нормами о лицензионном праве. Лучше всего обсуждать его пункты со специалистами, имеющими опыт в данной отрасли.
Еще одна важная деталь: нельзя производить оплату паушального взноса до регистрации договора в Роспатенте. Из-за этого часто случаются судебные конфликты. Помните, что договор без регистрации в Роспатенте ничего не значит.

Также перед подписанием документа необходимо проверить наличие регистрации товарного знака или патента. Это опасно для обеих сторон договора, так как касается самой ее сути.

Обязательно прописывайте и указывайте в документе конкретные границы торговой территории. Если этот пункт пропущен, ничто не защитит вас от появления конкурентов, например, внутри самой сети в вашем регионе. Одна из самых частых правовых проблем, открытие филиала самого франчайзера напротив франшизной точки.

Не менее важны сроки в этом правовом поле. Покупая франшизу под ключ, взаимно определяйте сроки договора коммерческой концессии. Почти аксиома: бессрочные договора увеличивают риск расторжения в одностороннем порядке.

Документ должен закрепить стандарты качества и работу с поставщиками. Франчайзеру это позволяет регулировать процесс, а также диктовать условия. Франчайзи — регулировать степень управления и не допускать диктата. Разумно сразу обсудить возможность взаимного отступления или корректив.

Франшиза — это взаимовыгодный бизнес, который не терпит поспешности. Каждый пункт договора регулирует определенные стороны процесса. Он должен подразумевать погрешности и охватывать весь алгоритм действий. Помните, все, что вы не укажите или просмотрите в договоре — «тонкое» место всего процесса.

Не стоит самонадеянно отказывать от юридического сопровождения. Грамотное, ступенчатое заключение договора франшизы — гарантия комфортной работы и общего успеха.

Опытный предприниматель и вдумчивый новичок внимательно изучит все многостраничные пункты договора. Обязательно проверит, указаны ли в нем объем и характер обучения, формы консультаций и помощи, пределы контроля. Не последним будет предположить особые обстоятельства, влияние внутренней конкуренции, возможности изменений.

Договор хорош именно тем, что настроен и запланирован, как сложный, ступенчатый документ, обеспечивающий вам заранее взаимопонимание и поддержку. На вашей стороне помощь специалистов, открытые отзывы и накопленный опыт предшественников.

Каталог франшиз нашего портала

Особенности договора франчайзинга

Аренда бренда в России является одной из самых привлекательных бизнес моделей. Пользуются ей как начинающие бизнесмены, так и для заядлых бизнес-акулы. Чем это обусловлено?

Приобретая франшизу вам не стоит беспокоиться о раскрутке торговой марки, ошибаться в вопросах технологии производства товара, и искать новых потенциальных клиентов. Работая под «арендованным» брендом, вас будут узнавать, и приобретать ваши услуги и/или товары. За вас 80% работы сделал правообладатель. Естественно, что и он не остается в проигрыше: вы обеспечите его разовым или пассивным доходом. Звучит довольно неплохо, но давайте более предметно разберемся о франчайзинге, и о его «проблемных» местах.

Помните, что правильно оформленный договор франчайзинга гарантирует вам спокойствие и надежность. Мы имеем большое количество опыта за спиной и с радостью поможем вам в оформлении и составлении. Наши специалисты – это юристы, которые преодолели большое количество препятствий, и вышли победителями из практически проигранных дел. Мы рекомендуем ставить на опыт и честность. Но что такое договор франчайзинга?

Понятие договора франчайзинга.

Если говорить простыми словами, то франчайзинг представляет собой своеобразную аренду товарного знака или коммерческого наименования. Сторонами выступают: Франчайзер – правообладатель бизнеса. Франчайзи – лицо, которое приняло решение о покупке бизнеса, за определенную договором плату (Роялти). Сам по себе договор франчайзинга может содержать как исключительно основные условия, так и быть расписанным до мельчайших подробностей, и содержать несколько десятков страниц.

Продолжая о плате за бизнес, то все зависит от выбора Франчайзера. Он может установить единоразовую плату, либо процент от дохода.

Отдельным пунктом в договоре франчайзинга указываются условия использования бренда. Они могут быть довольно простые.  К примеру: франчайзи обязуется использовать торговый знак, формы, которую определил правообладатель. Либо же жесткие правила, которые строго регламентируют, как и в каком месте необходимо разместить рекламу, в какой униформе необходимо ходить персоналу, как обустроить интерьер, в плоть до размера и цвета полок.

Первой проблемой, которая на практике встречается в 90% случаях – это путаница в терминах договоров. Нормативно-правовые акты не «знают» таких понятий как договор франчайзинга, франчайзер, и франчайзи. Вместо них используются другие: договор коммерческой концессии, правообладатель и пользователь.

Виды договоров франчайзинга

В законодательствах стран бывшего СССР франчайзинг регулируется договором коммерческой концессии и лицензионным договором. Согласно первому, одна сторона (правообладатель) передаёт другой стороне (пользователь) на временной или постоянной основе набор исключительных прав: право на использование торговой марки, и торгового знака, внутреннюю логистику, правила и рекомендации по обучению персонала, производственные требования и т.д.

Лицензионный договор действует же намного уже, и регламентирует использование отдельных объектов и прав интеллектуальной собственности, которые принадлежат правообладателю. Следуя действующему законодательству правообладатель (лицензиар) обязуется передать результат своей интеллектуальной деятельности другому лицу (лицензиат), на условиях, определенных лицензионным договором.

Об отличиях этих двух договорах поговорим ниже:

1.Вид субъектов, которые могут заключить договора

Концессионные договора могут заключаться только между юридическими лицами, или индивидуальными предпринимателями. В свою очередь лицензионные договора могут заключаться как юридическими, так и физическими лицами.

2.Вознаграждение (Роялти)

За концессионный договор всегда необходимо платить. Безвозмездным он не может быть по своей юридической природе. И если передача денег не будет зафиксированна, то такой договор будет считаться недействительным. В свою очередь лицензионный договор может быть, как оплатным, так и бесплатным.

3.Охват прав

По своей природе концессионный договор охватывает передачу больших исключительных прав, чем лицензионный.

4.Срок действия

При первом знакомстве с этими договорами возникает мнение, что только бессрочные договора могут обеспечить стабильность и процветание вашему делу. Но в действительности это не так. Если вы заключите бессрочный договор, то его может расторгнуть как франчайзи так и франчайзер, уведомив другую сторону за шесть месяцев до даты растожения. Но если вы заключаете договор на определенный срок, то у вас возникает преимущественное право на пролонгацию этого договора в будущем. В то время как лицензионный договор лишен этих проблем.

Условия договора франчайзинга

Начнем с того, что для полной регулировки правоотношений, необходимо продумать тенденции развития на несколько лет вперед, и указать в договоре возможные «проблемные места» использования франшизы. Наши специалисты помогут вам избежать неприятных ситуаций при работе по франшизе, и обезопасить тем самым ваше будущее. При заключении договоров мы используем следующую формулу:

Основными условиями договора франчайзинга являются: предмет договора, стороны, роялти (денежное вознаграждение) права и обязанности сторон, и ограничения, которые относятся к франчайзи, так и к франчайзеру. Обо всем по порядку.

1.Предмет договора франчайзинга

К этому пункту необходимо отнести набор исключительных прав, которые принадлежат франчайзеру. К ним относится торговая марка, торговый знак, секрет производства и логистики, и так далее. Но объем использования каждого права регламентируется непосредственно договором.

2.Стороны договора франчайзинга

Договор франчайзинга может заключаться между двумя юридическими лицами, либо между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем.

3.Роялти по договору франчайзинга

Денежное вознаграждение – это обязательное условие действительности договора франчайзинга. Форму оплаты можно прописывать непосредственно в договоре, и на выбор предлагаются следующие фиксированные или периодические платежи:

1. Одноразовый платеж при получении пакета франшизы;
2. Периодические отчисления с выручки;
3. Наценка на товар, которая передается франчайзеру.

Права и обязанности сторон по договору франчайзинга

Ниже мы укажем на приблизительный список прав и обязанностей сторон. Заметим, что указаны только основные, точный перечень прав необходимо учитывать в зависимости от типа и вида деятельности предприятия.

Начнем с франчайзера.

1. Правообладатель обязуется передать весь спектр технической и коммерческой информации.
2. Проведение инструктажа по вопросам связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
3. Оказать поддержку в государственной регистрации.
4. Осуществлять контроль за деятельностью.
5. Оказывать всестороннюю техническую, и консультационную поддержку.
6. Прочие условия.

Франчайзи:

1. Обязуется поддерживать качество предоставления продукции или услуги.
2. Использовать товарный знак и наименования Франчайзера.
3. Соблюдать инструкции и рекомендации франшизодателя.
4. Оказывать весь спектр услуг, которые клиенты могли бы приобрести у правообладателя.
5. Не поддавать разглашению коммерческую тайну, тайну производства и прочую информацию, полученную от правообладателя.

Форма договора франчайзинга

Согласно действующего законодательства договор франчайзинга заключается исключительно в письменной форме, и подлежит регистрации Федеральном институте промышленной собственности. Несоблюдение этих условий приведет к недействительности договора.

Особенности договора франчайзинга.

Сторонами в договоре франчайзинга могут быть только юридические лица, или юридическое лицо и индивидуальный предприниматель.

Главной целью франшизы является обоюдная выгода сторон. Франчайзер получает либо единоразовые либо периодические денежные вознаграждения. Также добавить можно популяризацию бренда. Но там, где обоюдная выгода, присутствуют и обязанности. Франчайзер обязан технически и материально поддерживать франчайзи, а он в свою очередь, должен учитывать рекомендации, и быть готовым к проверкам со стороны франчайзера. Франчайзи зависим экономически от правообладателя, но в тоже время может совершать все сделки от своего имени.  

 

В конце, необходимо заметить, что любая предпринимательская деятельность связана с определенным риском. Начиная бизнес по франшизе, вы можете быть на 80% уверены в успехе. Первую половину в виде маркетинга, рекламы, производства, и логистики вы получаете. Но необходимо приложить большие усилия для поддержки существующего успеха. Мы поможем вам достичь остальные 20% успеха, оформлением юридически правильно оформленного договора, который сможет обеспечить вам постоянный рост, а самое главное: стабильность!

 

Определение франчайзингового соглашения — что такое франчайзинговый договор?

Home Определение договора франчайзинга

Что такое договор франчайзинга?

Соглашение о франшизе — это юридическое соглашение, которое устанавливает отношения франчайзинга между франчайзером и получателем франшизы. В рамках франчайзингового соглашения франчайзи получает законное право на открытие франчайзингового предприятия и деятельности, в которой франчайзи, среди прочего, получает лицензию и право использовать торговые марки франчайзера, фирменный стиль, бизнес-системы, руководство по эксплуатации и источники поставок в предложение и продажа продуктов и / или услуг, указанных франчайзером.Соглашение о франчайзинге должно быть юридически раскрыто как свидетельство в Документе о раскрытии франшизы франчайзера, который должен быть раскрыт потенциальному получателю франшизы до предложения или продажи каких-либо франшиз.

Что необходимо знать начинающему франчайзеру о соглашении о франчайзинге

Как франчайзер ваше соглашение о франшизе будет служить основным и наиболее важным юридическим документом, который будет регулировать и определять правовые отношения с вашими франчайзи. В рамках вашего франчайзингового соглашения вы предоставляете своим франчайзи законное право создавать и развивать свои филиалы по франшизе, и, в свою очередь, получатели франшизы будут брать на себя обязательство по созданию и поддержанию своих франчайзинговых операций в соответствии с мандатами вашей системы и платить вам определенные текущие сборы.

Что необходимо знать франчайзи о соглашении о франшизе

Как франчайзи или потенциальный получатель франшизы, соглашение о франшизе является наиболее важным документом для ваших инвестиций в франшизу. Если вам обещают что-то от франчайзера, и вы полагаетесь на это обещание, это должно быть включено в договор франчайзинга или поправку к соглашению о франшизе. Чтобы узнать больше о покупке франшизы и этапах комплексной проверки, щелкните здесь.

Юридические права, обычно определяемые и устанавливаемые в соглашениях о франчайзинге

В рамках вашего соглашения о франшизе, некоторые из основных юридических прав и обязательств, которые будут установлены, включают:

• Предоставление прав франшизы и срок .Предоставление франчайзи права создавать и управлять франчайзинговым офисом или торговой точкой. Предоставляемые права франшизы включают лицензию на использование товарных знаков, фирменного стиля и бизнес-систем франчайзера. Обычно права франшизы предоставляются на срок 10 лет, но этот срок может варьироваться в зависимости от типа бизнеса, первоначальных инвестиций получателя франшизы и продолжительности времени, в течение которого получатель франшизы сможет получить достаточную прибыль от своих первоначальных инвестиций в франшизу.
• Обязательства франчайзи по развитию .Обязательство получателя франшизы по созданию франчайзингового местоположения или мест и обозначенного периода времени, в течение которого франчайзи должен установить и начать свои повседневные деловые операции.
• Начальное и текущее обучение . Первоначальное обучение, которое франчайзер предоставит франчайзи до открытия, и любое текущее обучение, которое может быть предложено или потребовано франчайзером.
• Территориальные права . Независимо от того, предоставляется ли франчайзи форма территориальной защиты, при которой, например, франчайзер не будет предоставлять конкурирующие франшизы.Как правило, получателям франшизы предоставляется рабочая территория, на которой они должны и ограничены для ведения операций своего франчайзингового бизнеса. В соглашении о франшизе будет определено, где получатель франшизы может вести бизнес по франшизе, кому франчайзи может или не может продавать продукты или услуги, а также любую защиту, которая может быть предоставлена ​​франчайзи в отношении его или ее территории.
• Рабочие процедуры . Соглашение о франшизе требует от франчайзи следовать системам и процедурам, установленным франчайзером.Франчайзи должен будет предлагать и продавать только те продукты и услуги, которые разрешены франчайзером, и обяжет франчайзи следовать мандатам и операционным процедурам, содержащимся в руководстве по конфиденциальным операциям франчайзера.
• Первоначальные взносы . В соглашении о франшизе будут определены первоначальные сборы, которые франчайзи должен уплатить франчайзеру. Наиболее распространенная первоначальная плата — это первоначальная плата за франшизу, которая является первичной платой, уплачиваемой получателем франшизы во время подписания договора франшизы.Другие начальные сборы могут включать авансовые сборы за лицензию на программное обеспечение, а также требования к начальным запасам и покупкам.
• Текущие сборы . В соглашении о франшизе будут определены текущие сборы, которые получатель франшизы должен уплачивать франчайзеру. Самая распространенная постоянная плата — это гонорар, который обычно взимается в виде ежемесячной или еженедельной платы, выплачиваемой франчайзи франчайзеру. Роялти обычно рассчитываются на основе фиксированного процента (ставки роялти) от текущих ежемесячных или еженедельных валовых продаж франчайзи.Однако существуют альтернативные структуры роялти, когда франчайзи выплачивает роялти, основанный на фиксированной сумме в долларах или другой структуре, определенной в соглашении о франшизе.
• Маркетинговые сборы и маркетинговые обязательства . В соглашении о франчайзинге будет указано, должен ли франчайзи платить франчайзеру какие-либо маркетинговые сборы. Наиболее распространенные сборы за маркетинг, взимаемые франчайзерами, обычно называют «фондом развития бренда», в который франчайзи будет вносить свой вклад.Соглашение о франшизе устанавливает, должен ли франчайзи вносить вклад в фонд развития бренда и другие обязательства, которые франчайзи должен выполнять в отношении местных маркетинговых усилий франчайзи.
• Ограничительные условия и неконкурентоспособность . Чтобы защитить конфиденциальность системы франчайзинга и предотвратить создание франчайзи конкурирующих предприятий, соглашение о франшизе будет включать в себя ограничительные условия для срочного и пост-расторжения. «Срочные» ограничительные условия, как правило, запрещают получателю франшизы учреждение, ведение или участие в любом конкурирующем бизнесе в течение срока действия договора франшизы.Ограничительные условия «после расторжения» применяются при расторжении договора франшизы и запрещают получателю франшизы учреждение, ведение или участие в любом конкурирующем бизнесе в течение определенного периода времени, который наступает после даты расторжения договора франшизы.
• Юридические права и юрисдикция . Соглашение о франшизе будет определять закон штата (обычно закон штата, в котором расположена штаб-квартира франчайзера), который будет регулировать толкование соглашения о франшизе.В соглашении о франшизе также будут определены суды штатов, федеральные суды или арбитражное учреждение, которые будут обладать исключительной юрисдикцией в случае возникновения спора между франчайзером и франчайзи.

Соглашения о франчайзинге являются предметом переговоров

Чрезвычайно часто возникает вопрос о том, являются ли соглашения о франшизе предметом переговоров. Ответ заключается в том, что они являются предметом переговоров при условии, что согласованные изменения основаны на просьбе франчайзи и предоставляют франчайзи более благоприятные условия и права, но не менее благоприятные условия или права.Хотя франчайзинговые соглашения обычно заключаются и часто изменяются, модификации обычно носят ограниченный характер, как это делают франчайзеры, и должны настаивать на единообразии в рамках своих франчайзинговых систем. Франчайзеры никогда не должны согласовывать или изменять структурные элементы, такие как первоначальные сборы за франшизу и обязательства по роялти.

Дополнительная информация

Соглашение о франчайзинге

Автор: Керри Пайпс | 5 раз поделились 139,556 прочтений

Вы только что закончили посещение Дня открытия, и вам понравилось то, что вы стали свидетелем в этой последней части процесса ухаживания за франшизой.Вы решили, что это франшиза для вас. Вы садитесь с франчайзером в конце дня, и он вносит договор франшизы на стол. Вам следует знать несколько вещей.

Соглашение о франшизе — это, по сути, юридический документ между франчайзером и вами (франчайзи). Это юридически обязывающее соглашение. В нем подробно объясняется, чего франчайзер ожидает от вас, как от франчайзи, в том, как вы управляете каждым аспектом бизнеса. Стандартной формы договора франшизы не существует, поскольку условия и методы работы различных франшиз сильно различаются в зависимости от типа бизнеса.

Каждый франчайзи должен подписать договор франчайзинга, и франчайзер также подписывает документ. Предупреждение: договор франчайзинга является обязательным юридическим документом, и вы можете попросить поверенного по франшизе просмотреть его от вашего имени до подписания.

А теперь подробнее о том, что вы найдете на страницах договора франчайзинга. Вот 10 основных положений, изложенных в той или иной форме в каждом договоре франшизы:

1. Расположение / территория.В соглашении о франшизе будет указана территория, на которой вы будете работать, и изложены любые эксклюзивные права, которыми вы можете обладать.
2. Операции. В этом разделе подробно описано, как франчайзи должны управлять своими подразделениями.
3. Обучение и постоянная поддержка. Франчайзеры предлагают программы обучения и повышения квалификации для франчайзи и их персонала. Обучение может проходить в корпоративных офисах или на местах. В соглашении также будет указана вся текущая административная и техническая поддержка.
4. Продолжительность. В документе будет подробно описана продолжительность действия франчайзингового соглашения.
5. Стоимость франшизы / инвестиции. Как правило, будет взиматься предварительная первоначальная плата за франшизу, которая дает франчайзи право использовать товарный знак и операционную систему франчайзера. Эти затраты будут четко указаны.
6. Роялти / текущие сборы. Здесь вы найдете подробную информацию о структуре роялти франчайзера. Большинство франчайзеров требуют от франчайзи постоянных выплат роялти, обычно в процентах от общей суммы продаж, которые часто выплачиваются ежемесячно.
7. Товарный знак / патент / вывески. В этом разделе описывается, как франчайзи может использовать товарный знак, патент, логотип и вывески франчайзера.
8. Реклама / маркетинг. Франчайзер должен раскрыть свои рекламные обязательства и то, какие сборы франчайзи должны платить для покрытия этих затрат.
9. Права на продление / прекращение / аннулирование. В соглашении о франшизе будет описано, как можно продлить или прекратить действие франчайзи. Некоторые франчайзеры включают арбитражную оговорку.Это требует, чтобы в случае любого судебного иска арбитр рассмотрел дело до его передачи в суд.
10. Стратегии выхода. У каждой франшизы своя собственная политика перепродажи. Некоторые позволяют франчайзи продавать свои франшизы по своему усмотрению. Другие соглашения включают в себя условия обратного выкупа или права преимущественной покупки. Это позволяет франчайзеру выкупить франшизу по ставке, определяемой им, или соответствовать любому предложению потенциального покупателя.

В соглашении о франшизе будут подробно описаны взаимоотношения франчайзи и франчайзера.Он будет включать подробную информацию о заявлениях о правах собственности и обрисовывать такие вещи, как требования к обслуживанию и обновлению сайта.

Прочтите и изучите этот документ и дайте ему изучить его юрисконсультом, имеющим опыт работы с франшизой. Вы хотите, чтобы вас проинформировали, прежде чем подписывать договор франчайзинга. Как и в браке, вы хотите, чтобы эти отношения были длительными.

Поделиться страницей

Комментарии:

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.комментарии предоставлены

Соглашение о франшизе: 20 важных вещей, которые нужно знать

Соглашение о франшизе — это юридически обязывающий договор между сторонами франчайзинговых отношений. Чтобы стать владельцем франшизы в качестве франчайзи, вы подписываете договор франшизы.

Франчайзинговое соглашение защищает обе стороны. Он защищает вас как франчайзи, а также защищает бренд франчайзера. Покупая франшизу, вы делаете большие финансовые вложения.Подписанное соглашение дает вам право защитить ваши инвестиции в ваш бизнес.

---

---

Что такое договор франчайзинга?

Соглашение о франшизе — это основной юридический документ, который устанавливает права и обязанности двух основных сторон франшизы: франчайзера и франчайзи.

С юридической точки зрения договор франчайзинга — это лицензия от франчайзера к франчайзи. Лицензия просто означает, что одна сторона дает разрешение другой стороне делать что-то или использовать что-то ценное.В случае договоров франчайзинга это означает:

• Франчайзер предоставляет франчайзи право использовать интеллектуальную собственность, системы и торговую марку франчайзера.
• Получатель франшизы получает право на открытие бизнеса с использованием интеллектуальной собственности, систем и бренда франчайзера при соблюдении определенных условий.

Хотя определение договора франчайзинга достаточно простое, документация может быть сложной.

Типичный договор франчайзинга состоит из 25–30 страниц.После прикрепления всех экспонатов и приложений окончательный договор может быть в два-три раза длиннее.

Ключевые моменты соглашения о франшизе

Вот 20 вещей, которые вы должны знать о соглашениях о франшизе.

1. Раскрытие информации

В Соединенных Штатах франчайзинговый бизнес подпадает под действие правила франчайзинга Федеральной торговой комиссии FTC. Это набор федеральных правил, регулирующих большинство франшиз (с некоторыми исключениями). Правило FTC налагает строгие требования на раскрытие информации для франчайзеров в форме Документа о раскрытии информации о франшизе (FDD), который должен быть доставлен потенциальному франчайзи.

Одним из обязательных элементов информации в Раскрытии является копия Соглашения о франчайзинге. Копия должна быть приложена к FDD и доставлена ​​как минимум за 14 дней до заключения обязательного контракта. Это дает вам время рассмотреть и обсудить соглашение с юристом.

2. Торговая марка и интеллектуальная собственность

Соглашение о франшизе предоставляет франчайзи право использовать название франчайзи, товарные знаки, знаки обслуживания, логотипы, слоганы, рисунки и другие знаки брендинга.Франчайзер также предоставит право использовать другую интеллектуальную собственность, такую ​​как руководство по эксплуатации и проприетарные программные системы.

Эта договорная лицензия является основой соглашения. Без этого франчайзи не смог бы использовать интеллектуальную собственность без нарушения прав.

3. Поддержка и обучение

В соглашении будут изложены обязательства франчайзера по предоставлению услуг обучения и поддержки. Это обязательство действует как до открытия, так и в течение всего срока действия договора франшизы.

4. Реклама

В соглашении должны быть изложены обязательства франчайзера по поддержке франчайзи с помощью маркетинга и рекламы. К сожалению, некоторые соглашения предъявляют больше требований к франчайзи, чем к франчайзерам. В некоторых франшизах от франчайзи требуется тратить определенный процент на местную рекламу, но франчайзер совершенно свободен от жестких и быстрых обязательств!

5. Долгосрочная продолжительность

В соглашении о франшизе будет определена продолжительность контракта.Договоры франчайзинга заключаются на длительный срок. Типичный срок — 10 лет. Некоторым по 20 лет.

Долгосрочное соглашение защищает вас как франчайзи, так и франчайзера. Возможности франшизы могут быть дорогостоящими, и вы захотите защитить свои вложения.

Также включены условия для продления. Часто первоначальный 10-летний срок может быть автоматически продлен на второй 10-летний срок, если ни одна из сторон не уведомит о непродлении.

6. Подписано в письменной форме

Каждое соглашение о франшизе должно быть в письменной форме подписано обеими сторонами.Как ни странно, во франчайзинге существуют устные или рукопожатные соглашения, хотя они и редки. И неудивительно, почему они возникают редко. Подумайте о юридическом кошмаре, который пытается доказать устные заявления спустя годы. Письменный документ разъясняет права и обязанности.

7. Территория

В соглашении будет указано, получит ли франчайзи защищенную или эксклюзивную территорию.

Территории важны для ограничения насыщения рынка. Индивидуальному франчайзинговому бизнесу будет труднее конкурировать в перенасыщенной сфере.Помните, что вы вложили значительные средства в эту возможность. Как бы вам понравилось, если бы вы заплатили сотни тысяч долларов за открытие торговой точки по франшизе, только чтобы обнаружить, что франчайзер разрешил другую франшизу всего в четверти мили?

Subway — это пример, когда много было написано о перенасыщении рынка и его негативном влиянии на франчайзи.

8. Сборы и расходы

В соглашении о франчайзинге указаны затраты, связанные с владением франчайзингом. Все франшизы взимают комиссию.К ним относятся первоначальная плата за франшизу, а также текущие сборы, такие как ежемесячный гонорар, плата за рекламу или маркетинг и любые другие сборы.

Соглашения могут включать штрафы за просрочку платежа и проценты. Отставшим франчайзи будет намного сложнее наверстать упущенное, как только начнут накапливаться штрафы за просрочку платежа и проценты.

Контракт также должен охватывать все необходимые расходы и ответственность за их оплату. Например, франчайзи может нести ответственность за оплату обучения и путевые расходы сотрудников для прохождения обучения.

9. Выбор участка

Каждый франчайзи выбирает свой собственный участок. Тем не менее, франчайзер обычно имеет право утвердить местоположение.

Вы должны соблюдать стандарты франчайзера при разработке помещений, включая выбор мебели, светильников, обивки, ландшафтного дизайна и вывесок, которые соответствуют стандартам франчайзера. Некоторые франчайзеры требуют, чтобы получатель франшизы использовал утвержденных продавцов и поставщиков услуг. Франчайзер проверит застройку на соответствие стандартам системы франчайзинга.

10. Прекращение действия

В соглашении изложены все условия для досрочного прекращения. Обычно франчайзер имеет наибольшие права на расторжение договора. Фактически, франчайзи часто не имеют договорных прав на досрочное расторжение договора.

Причиной прекращения действия обычно является неуплата франшизы, заявление о банкротстве или неспособность произвести необходимый ремонт помещений. В соглашении о франшизе также будут указаны условия, если таковые имеются, при которых вы можете «вылечить» дефолт. Например, у вас может быть право на письменное уведомление и 14 дней на устранение некоторых неисправностей.

11. Обязательства при расторжении

Что происходит, когда договор франшизы истекает или прекращается досрочно? В документе будет указано, что стороны должны сделать, чтобы раскрутить деловые отношения. Обычно это длинный список конкретных обязательств для франчайзи. К ним относятся обязательство прекратить использование торговой марки, снять знаки, вернуть руководство по эксплуатации и выплатить все причитающиеся суммы.

12. Неконкурирует

Франчайзинговые соглашения часто содержат ограничительные условия, ограничивающие возможности франчайзи.Например, вам или аффилированной компании может быть запрещено вести конкурирующий бизнес в течение срока действия соглашения.

Соглашения также обычно содержат запрет на конкуренцию, который вступает в силу после расторжения. Например, положение может запрещать деятельность конкурирующего предприятия в пределах 5 миль от вашего прежнего местоположения в течение трех лет после прекращения действия договора.

13. Арбитраж

Соглашения о франчайзинге обычно содержат арбитражную оговорку, требующую передачи любого спора в арбитраж.Вместо подачи иска вам, возможно, придется обратиться в такой орган, как Американская арбитражная ассоциация.

Франчайзер иногда оставляет за собой право подать иск для получения судебного запрета при определенных условиях (например, чтобы предотвратить раскрытие франчайзи конфиденциальной информации о системе франчайзинга). В соглашении будет указана юрисдикция для подачи любого иска. Выбор юрисдикции будет выгоден франчайзеру.

14. Страхование и возмещение убытков

Соглашение о франшизе будет включать требование к франчайзи поддерживать определенное страховое покрытие в течение срока действия франшизы.Ожидайте также положений о компенсации. Например, франчайзи, вероятно, будет обязан «возместить, защитить и обезопасить» франчайзера от любых претензий, издержек, убытков и расходов, возникающих в результате деятельности франчайзи.

15. Записи и аудит

Как франчайзи, вы должны будете вести точный учет и предоставлять регулярные финансовые и операционные отчеты. Поскольку роялти часто составляют процент от валовых продаж, особенно важно сообщать точные данные о продажах.Франчайзер обычно имеет право запросить дополнительную информацию, включая налоговые декларации, и проверить ваши записи. С вас также может взиматься плата за аудит.

16. Физические помещения и ремонт

Если предприятие представляет собой ресторан или торговое помещение, куда приходят потребители, получатели франшизы будут иметь существенные обязательства по поддержанию помещений в хорошем состоянии за свой счет. Франчайзер обычно оставляет за собой право осмотреть помещения, чтобы убедиться, что они содержатся в хорошем состоянии.

Вам может потребоваться ремонт один раз в 5–10 лет (или чаще, если необходимо). Ремонт может потребовать значительных затрат, включая замену обивки, мебели или приспособлений в соответствии со стандартами франчайзера.

Ваша способность к творчеству может быть серьезно ограничена. Например, вы не сможете даже выбрать разные цвета краски без разрешения франчайзера.

17. Передача и перепродажа

В соглашениях о франшизе будут изложены любые права на передачу доли собственности франчайзи в франчайзинговых отношениях покупателю.Иногда франчайзеры сохраняют за собой право первого отказа, то есть они получают первый шанс купить ваш бизнес, если вы решите его продать.

Кроме того, франчайзеры обычно оставляют за собой право одобрять покупателей. Франчайзер может предъявлять к покупателю множество требований, включая необходимость подачи заявки и уплаты первоначального взноса.

На практике передача прав — это непростая задача, которая потребует грамотного структурирования, если вы пойдете на продажу. Вам нужно будет принять меры, чтобы покупатель не отступил или не пошел прямо к франчайзеру.

18. Нет отраслевого стандартного соглашения

Не существует стандартного соглашения о франшизе для всей отрасли. Каждый франчайзинговый бренд создает собственную контрактную документацию. Большинство соглашений содержат общие типы положений, но они не будут иметь одинаковых формулировок.

19. Ведение переговоров

Потенциальные франчайзи часто хотят знать, могут ли они вести переговоры по соглашению о франчайзинге. Технически ответ — да. Вы всегда должны пытаться договориться.Однако будьте готовы к тому, что франчайзер откажется. Природа системы франчайзинга такова, что франчайзер старается поддерживать единообразие всех требований.

Франчайзинговое соглашение — это договор присоединения, то есть он создается одной стороной с большей переговорной силой с использованием стандартных положений формы. Однако иногда получатели франшизы могут договориться о незначительных моментах, например о графике рассрочки первоначального взноса за франшизу.

Чем популярнее франшиза, тем меньше шансов, что вы сможете успешно договориться.У хорошо зарекомендовавшего себя франчайзера мало стимулов для одноразовых уступок. Однако, если вы один из первых в новой франшизе, у вас может быть больше рычагов влияния на переговорах.

20. Рассмотрение с юристом

Независимо от того, способны ли вы вести переговоры об условиях, для вас по-прежнему важно нанять юриста по франчайзингу для проверки соглашения о франшизе и FDD.

Опытный юрист по франчайзингу может объяснить важные положения договора о франшизе. Юрист по франчайзингу также может указать на необычно жесткие или односторонние положения, которые не распространены в отрасли.Опытный поверенный поймет, на что следует обращать внимание в Документе о раскрытии информации о франшизе, и сможет определить красные флажки. Кроме того, адвокат может знать общее право и законы штата, защищающие франчайзи. Знание ключевых моментов до подписания может спасти вас от большой ошибки.

Подробнее: Важность найма поверенного по франчайзингу.

Резюме

Договор франчайзинга — это документ, в котором изложены права и обязанности сторон. Франчайзинговые отношения не строятся между работодателем и наемным работником.Как франчайзи вы ведете отдельный бизнес в соответствии с системой франчайзинга. Вы являетесь независимым владельцем бизнеса, и договор франшизы отражает это разделение интересов.

Изображение: DepositPhotos

---

Соглашение о франчайзинге: что это такое?

Соглашение о франшизе — это юридически обязательный документ, в котором излагаются условия франчайзера для франчайзи. Каждая франшиза регулируется этими условиями, которые обычно изложены в письменном соглашении между обеими сторонами.

Соглашение о франшизе будет регулировать все, что касается того, как получатель франшизы ведет новый бизнес, и изложит, чего он может ожидать от франчайзера. Узнайте больше о том, что в соглашении и что оно будет означать, если вы решите открыть свой бизнес или стать франчайзи.

Что такое договор франчайзинга?

В Соединенных Штатах бизнес становится франшизой, если он соответствует определению, установленному Федеральной торговой комиссией (FTC), известному как правило франчайзинга FTC.В соответствии с Правилом франчайзинга FTC существует три общих требования для того, чтобы соглашение о франшизе считалось официальным:

• Бизнес франчайзи в значительной степени связан с брендом франчайзера. Во франчайзинге франчайзер и каждый из его франчайзи используют общий бренд.
• Франчайзер осуществляет контроль или оказывает существенную помощь франчайзи в том, как он использует бренд франчайзера для ведения бизнеса. Поскольку франчайзи является независимым подрядчиком, а не совместным работодателем, обычно эти меры контроля охватывают стандарты бренда и не распространяются на человеческие ресурсы получателя франшизы, а также не распространяются на то, как получатель франшизы управляет своим бизнесом — кроме соблюдения требований стандарты бренда — ежедневно.
• Франчайзер получает вознаграждение от франчайзи за право вступать в отношения и вести свой бизнес с использованием товарных знаков франчайзера. Сбор может представлять собой первоначальный сбор в размере не менее 500 долларов США или может быть постоянным — с некоторыми исключениями, предусмотренными законом.

Несколько штатов также приняли законы, определяющие франшизу, и определения могут включать некоторые отношения, которые не соответствуют Правилу франчайзинга FTC.

Договор франчайзинга — это лицензия, устанавливающая права и обязанности франчайзера и получателя франшизы.Это соглашение предназначено для защиты интеллектуальной собственности (ИС) франчайзера и обеспечения единообразия в том, как каждый из его лицензиатов работает под своим брендом. Несмотря на то, что отношения закреплены в письменном соглашении, рассчитанном на 20 лет, франчайзер должен иметь возможность развивать бренд и его потребительские предложения, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Соглашение также должно быть достаточно гибким, чтобы франчайзер мог вносить в договор изменения, отражающие решения в ответ на конкретные потребности франчайзи.Тем не менее, нет никаких изменений в положении о том, что франчайзи должны ежедневно управлять своим независимым бизнесом в соответствии со стандартами бренда.

Как работает договор франчайзинга

В соглашении о франшизе необходимо учитывать некоторые основные элементы, в том числе, но не ограничиваясь:

• Обзор взаимоотношений : Сюда входят стороны договора, право собственности на интеллектуальную собственность и общие обязательства франчайзи по ведению своего бизнеса в соответствии со стандартами бренда.
• Срок действия франчайзингового соглашения : Это включает продолжительность отношений, права правопреемника франчайзи на заключение новых соглашений и требование о повышении уровня местоположения франчайзи.
• Первоначальные и последующие сборы : Франчайзи обычно платят первоначальный и постоянный сборы франчайзеру за вход в систему и сохранение статуса франчайзи. Соглашения также обычно включают ряд дополнительных сборов. Большинство франчайзинговых систем предусматривают выплаты в фонд рекламы или брендов, которые используются франчайзером для продвижения бренда среди населения и для других целей, определенных контрактом.
• Присвоенная территория : Не каждое соглашение о франшизе предоставляет франчайзи эксклюзивную или даже охраняемую территорию, но необходимо определить особенности территории. Франчайзеры также должны иметь дело с сохранением своих прав на территории франчайзи, включая альтернативные сайты распространения и продажи через Интернет.
• Выбор и развитие сайта : Франчайзи обычно находят свои собственные сайты и развивают их в соответствии со стандартами франчайзера.Роль франчайзера, как правило, заключается в том, чтобы утвердить местоположение, найденное получателем франшизы, а затем до открытия подтвердить, что франчайзи построил свое местоположение в соответствии со стандартами дизайна и другими стандартами бренда.
• Начальное и текущее обучение и поддержка : Франчайзеры обычно предоставляют множество услуг перед открытием и постоянную поддержку, включая обучение, поддержку на местах и ​​в штаб-квартире, цепочку поставок и контроль качества.
• Использование интеллектуальной собственности, включая товарные знаки, патенты и руководства : ИС каждой франчайзинговой системы является ее наиболее ценным активом, некоторые из которых будут меняться по мере развития системы.Соглашение определяет, что лицензируется франчайзи, как получатель франшизы может использовать ИС, а также права франчайзера на развитие системы путем внесения изменений в руководство по эксплуатации франчайзера.
• Реклама : франчайзер должен раскрыть свои рекламные обязательства и то, какие сборы франчайзи должны платить для покрытия этих затрат.
• Требования к страхованию : В договорах франчайзинга будет определена минимальная страховка, которую должен иметь франчайзи до открытия и в течение срока действия договора.
• Ведение документации и право проверять записи франчайзи : франчайзер определяет записи, которые ему необходимо поддерживать своим франчайзи, правообладателям программного обеспечения разрешено использовать и свои права на доступ к этой информации и ее аудит.
• Все остальное : Некоторые могут назвать это шаблонным, но в хорошо разработанных соглашениях это не так. Среди множества вопросов, содержащихся во франшизе и других соглашениях, — права наследника франчайзи, невыполнение обязательств, прекращение действия, возмещение убытков, разрешение споров, права перепродажи, права передачи, право первого отказа, источники поставки, требования к местной рекламе, применимое право, общие релизы. , личные гарантии и дополнительные условия.

Перед подписанием договора франчайзинга

Правило FTC требует, чтобы франчайзеры предоставляли потенциальным франчайзи документ о предпродажной информации о франшизе (FDD), который предназначен для предоставления потенциальным франчайзи необходимой информации для покупки франшизы. При этом учитываются риски и выгоды, а также то, как франшиза сравнивается с другими инвестициями.

Франчайзеры обязаны предоставить FDD потенциальным франчайзи не менее чем за 14 дней до его подписания.Если затем франчайзер вносит какие-либо существенные изменения в соглашение, он должен предоставить франчайзи не менее семи дней для ознакомления с завершенным соглашением о франшизе перед его подписанием.

Соглашение о франшизе является длинным, подробным и предоставляется потенциальным франчайзи в качестве демонстрации для FDD задолго до его подписания, чтобы у них было время ознакомиться с соглашением и получить совет от своих юристов и других консультантов.

Подводные камни с соглашением о франчайзинге

Франчайзинг — это последовательное и устойчивое воспроизведение обещания бренда компании, и в соглашении должны быть подробно описаны многие бизнес-решения, которые необходимы для создания системы франчайзинга.Это сложный и, в большинстве случаев, договор о присоединении, то есть договор, который нелегко изменить.

Поскольку соглашение о франшизе призвано отражать уникальность каждого предложения франшизы и объяснять динамику предполагаемых франчайзинговых отношений, копирование соглашения с другой системой франшизы, вероятно, является самой большой ошибкой, которую может совершить новый франчайзер.

При разработке надлежащего набора договоров франшизы необходимо оценить каждый из элементов франшизы.Прежде чем юристы приступят к составлению договоров, франчайзеру важно сначала разработать свой бизнес-план и решить все эти важные вопросы. Для большинства франчайзеров важно, чтобы помимо работы с квалифицированными юристами по франшизе, они сначала работали с опытными и квалифицированными консультантами по франчайзингу для разработки своего предложения по франшизе.

Ключевые выводы

• Соглашение о франшизе — это юридически обязательный документ, который устанавливает условия взаимоотношений между франчайзером и франчайзи.
Франчайзеры
• должны дать франчайзи 14 дней на рассмотрение всей раскрываемой информации перед подписанием соглашения.
• Обе стороны должны тщательно изучить франчайзинговые соглашения с помощью юриста перед подписанием.

Какие разделы в соглашении о франшизе являются наиболее важными?

Франчайзинговые соглашения различаются между разными франшизами, но эти семь областей должны быть рассмотрены в каждом франчайзинговом соглашении.

Использование товарных знаков

Одним из основных преимуществ, которые вы получаете при покупке франшизы, является использование известных торговых марок.В этом разделе перечислены товарные знаки, знаки обслуживания или логотипы, которые франчайзи имеет право использовать.

• Действует ли товарный знак в течение значительного времени и хорошо ли он известен?

• Существуют ли какие-либо ограничения на его использование франчайзером или франчайзи?

Расположение франшизы

В этом разделе описывается эксклюзивная территория или территория, предоставленная франчайзи.

• Есть ли у вас эксклюзивные права на определенной территории?

Срок действия франшизы

В этом разделе указывается срок действия договора.

• Как долго действует соглашение?

• Может ли франчайзер приобрести франшизу до истечения срока действия соглашения?

• Есть ли у вас право продлить договор?

Комиссионные и другие платежи франчайзи

В этом разделе описаны все обязательные платежи:

• первоначальный взнос и то, что получает франчайзи за этот сбор

• Выплата роялти, на чем основана и когда должна быть произведена

Обязанности и обязанности франчайзера

В этом разделе описаны обязанности франчайзи:

• требования к обучению

• требования для участия в бизнесе

• требования к ведению и предоставлению соответствующих записей

Ограничение на продажу товаров и услуг

В этом разделе описаны любые ограничения, накладываемые на предлагаемые товары или услуги, в том числе:

• требуемые стандарты качества

• утвержденные поставщики

• разрешенная реклама

• часы работы

• цена

Продление, прекращение и передача договора франчайзинга

В этот раздел входят:

• права и обязанности франчайзи при расторжении

• описание передачи договора франчайзинга

• описание продления договора франчайзинга

Что такое договор франчайзинга?

• Франчайзинговые соглашения — важные и необходимые юридические контракты между франчайзером и лицом, заинтересованным в открытии франшизы.
• Согласно федеральному закону, эти многолетние договоренности должны включать в себя ключевые положения, в том числе тарифный план и использование товарного знака или фирменного наименования, чтобы считаться надлежащими соглашениями о франшизе.
• Хотя франчайзинговые соглашения являются относительно стандартными, с правильной юридической консультацией вы можете обсудить условия.
• Эта статья предназначена для людей, которые заинтересованы в открытии франшизы уже существующего бизнеса.

Будь то ресторан, строительный магазин или парикмахерская, открытие франшизы существующего бизнеса сокращает массу основ, необходимых для успешного запуска нового предприятия.В обмен на вознаграждение вы получите право использовать избранные товарные знаки уже известной организации, что значительно сократит ваши усилия по повышению узнаваемости бренда. Вы также получите маркетинговые материалы, руководство по эксплуатации или и то, и другое, с формулами и процессами, которые уже были проверены на рынке.

Однако, прежде чем вы откроете двери, вам понадобится договор франчайзинга, который оформит вашу договоренность с франчайзером. Перед тем, как подписаться на пунктирной линии, вы должны четко понимать, что такое франчайзинговые соглашения, что они обычно влекут за собой и на что обращать внимание, прежде чем соглашаться на что-либо.

Что такое договор франчайзинга?

Франчайзинговый договор — это юридически обязательный документ между франчайзером и франчайзи. В этом документе излагаются ожидания, обязательства, разрешения и ограничения для работы с франшизой. В соглашении о франшизе также указывается график комиссионных, которые франчайзи выплачивает франчайзеру, включая суммы или проценты и частоту платежей.

«Франчайзинговые соглашения — это библия индустрии франчайзинга — они являются наиболее важными соглашениями, регулирующими отношения между франчайзи и франчайзерами», — сказал Эван Голдман, партнер юридической фирмы A.Ю. Штраус и председатель группы практики франчайзинга и гостеприимства. [Прочитать статью по теме: Полное руководство по бизнес-франчайзингу ]

Как работает договор франчайзинга?

Соглашения о франшизе передают права на использование интеллектуальной собственности и ресурсов франчайзера франчайзи в течение заранее определенного периода времени. Права и льготы, предоставляемые франчайзи, очень специфичны и не оставляют места для расширения или ошибки.

«Вам разрешено использовать только те вещи, на которые вам явно даны права на использование», — сказал Голдман.«Если в вашем соглашении о франшизе сказано, что вы можете делать только три вещи, перечисленные в соглашении, это означает, что вы не можете делать четвертые вещи, не упомянутые».

Эти положения применяются для обеспечения преемственности бренда, и стандарты франчайзера соблюдаются последовательно, независимо от того, где в США или в мире находится франшиза, сказал он.

«Вы хотите, чтобы франшиза выглядела и ощущалась одинаково, независимо от того, приедете ли вы в Нью-Йорк, Айову или в Европу», — сказал Голдман.

Ключевой вывод: Франчайзинговые соглашения прямо предоставляют франчайзи права на использование определенных товарных знаков, таких как логотипы или слоганы, определенным образом.Все, что выходит за рамки этих явных параметров или явно не упомянуто в соглашении , не допускается.

Что такое документ, раскрывающий информацию о франшизе?

По закону, франчайзеры должны предоставить франчайзи документ, раскрывающий информацию о франшизе, для проверки перед обменом денег. Федеральная торговая комиссия требует от франчайзеров раскрыть 23 пункта, относящихся к возможности франчайзинга, включая следующее:

• Информация о франчайзере.
• Финансовая информация, включая первоначальные инвестиционные сметы.
• Предметы, на которые имеет право франчайзи.
• Территория, отданная франчайзи.
• Краткое описание того, что будет содержаться в соглашении о франшизе.

Ключевые выводы: Федеральный закон требует раскрытия 23 ключевых моментов о франшизе, которые изложены в документе о раскрытии франшизы , до обмена денег.

Что обычно включается в договор франчайзинга?

Согласно Goldman, в договор франчайзинга должны быть включены три элемента:

• Комиссия за франшизу. Некоторая сумма денег должна быть уплачена франчайзи франчайзеру.
• Товарный знак или торговое наименование. Получателю франшизы должно быть дано разрешение в соглашении на использование интеллектуальной собственности франчайзера, такой как логотипы и торговые наименования.
• Маркетинговая система или метод работы. Получателю франшизы должна быть предоставлена ​​либо система маркетинга и рекламы, например плакаты и рекламные акции, либо собственная информация о том, как управлять франшизой, чтобы она выглядела и ощущалась как другие с таким же именем. Goldman отметил, что некоторые соглашения о франшизе предусматривают и то, и другое, в зависимости от типа франшизы. Например, ресторан может предоставлять маркетинговую систему и метод работы, в то время как служба уборки может предоставлять только метод работы.

Если соглашение включает эти три элемента, федеральный закон автоматически рассматривает его как договор франчайзинга, как бы оно ни называлось.

«Франчайзер может называть себя членством или лицензией, но когда эти три требования выполняются, вы заключаете договор франшизы», — сказал Голдман, отметив, что некоторые соглашения о франшизе могут быть замаскированы под лицензионные соглашения. «Чистое лицензионное соглашение дает вам разрешение на использование названия и логотипа, и все — вы не получаете маркетинговой помощи или методов работы, которые вы получили бы от франшизы».

Помимо этих трех основных положений, по словам Голдмана, оставшаяся часть соглашения может варьироваться в зависимости от типа и размера франшизы, среди других факторов.

«Каждый франчайзер немного отличается, потому что каждый бренд хочет чего-то отличного от своего франчайзи», — сказал Голдман.

Ключевой вывод: Если в соглашении предусмотрена структура вознаграждения, разрешено использование товарных знаков и предусмотрена система маркетинга и / или метод операций, это автоматически считается соглашением о франшизе. Другие конкретные положения могут быть включены в зависимости от переговоров сторон.

Каков срок действия договоров франшизы?

Согласно Goldman, соглашения о франшизе обычно заключаются на несколько лет.Как правило, они длятся от пяти до 25 лет, при этом средняя продолжительность договора франшизы составляет 10 лет. Соглашения также часто включают условия продления. Некоторые штаты, включая Нью-Джерси и Висконсин, признают бессрочные соглашения о франшизе. Это франчайзинговые соглашения, которые продлеваются каждые 10 лет, иногда автоматически, на неопределенный срок.

Хотя получатели франшизы не могут расторгнуть договор франчайзинга досрочно, они могут передать или продать свою долю другой стороне, которая хочет выполнить оставшуюся часть контракта.

«Если вы досрочно расторгнете договор франшизы, вы можете получить неустойку, которая обычно составляет от двух до трех лет выплаты роялти, и будет вынесено судебное решение, которое потребует от вас вернуть ее», — сказал Голдман.

Важно отметить, что Goldman отметил, что многие франчайзи несут личную ответственность за уплату роялти, называемую личной гарантией, которая может сделать разрыв соглашения дорогостоящим и рискованным мероприятием.

Основные выводы: Большинство (но не все) договоров франшизы заключены на 10 лет. Убедитесь, что вы знаете штрафы за нарушение соглашения.

Можете ли вы обсудить условия франчайзингового договора?

Не каждое соглашение о франшизе высечено на камне, но в зависимости от франшизы может быть место для переговоров по определенным пунктам. Старые, более устоявшиеся франшизы с меньшей вероятностью будут гибкими, в то время как новые франшизы могут быть более сговорчивыми в определенных вопросах.

«Цель состоит в том, чтобы достичь как можно более сбалансированного соглашения между франчайзером и франчайзи», — сказал Голдман.

Вот некоторые вещи, о которых вы можете договориться:

• Территория : Может потребоваться исключительное право в пределах определенного почтового индекса, района или расстояния от вашего местоположения. Это может помочь снизить конкуренцию и увеличить шансы на успех местоположения вашей франшизы.
• Помощь при торжественном открытии : Когда приходит время вашего торжественного открытия, франчайзер может быть готов предоставить дополнительную помощь, например, маркетинговый персонал или деньги, чтобы помочь продвинуть открытие вашей новой франшизы.
• Передачи: Вы можете договориться о возможности передачи франшизы наследнику как части вашего имущества.

Goldman предупредил, что сборы редко, если вообще когда-либо, обсуждаются, особенно с установленными франшизами.

«Если вы не первый или второй человек, когда-либо открывший франшизу конкретному бизнесу, гонорары в значительной степени высечены из камня», — сказал Голдман.

Ключевой вывод: Франчайзеры и получатели франшизы должны стремиться к достижению соглашения, справедливого для обеих сторон, хотя некоторые элементы, в частности структура комиссионных, не могут быть предметом обсуждения.

Передовой опыт заключения договоров о франчайзинге

Как и любое другое соглашение, договоры о франшизе следует тщательно проверять, прежде чем подписывать их на пунктирной линии. Помните об этих пунктах, когда вы думаете о заключении франчайзингового соглашения:

• Получить юридическую консультацию . Согласно Goldman, большинство франчайзи не нанимают юриста при переговорах с франчайзером. Без юридической консультации франчайзи могут оказаться в затруднительном положении — особенно сложная ситуация, особенно когда речь идет о личных гарантиях.
• Знайте, какую территорию вам предоставляют . Соглашения о франшизе могут предлагать или не предлагать эксклюзивность для определенной территории, будь то определенный квартал, район, почтовый индекс или расстояние от вашего местоположения.
• Поймите разницу между «может» и «должен». . С самого начала четко определите, что франчайзер должен предоставить и что он может, но не обязан, предоставлять. «Может» означает, что франчайзер может что-то предоставить, но не обязан это делать по закону, а «должен» означает, что данный элемент должен быть соблюден.По словам Голдмана, разница может быть экспоненциальной и может помочь вам правильно управлять ожиданиями между вами и франчайзером.
• Не просите свернуть горы . Хотя переговоры являются частью процесса соглашения о франшизе, не ожидайте кардинальных изменений в вашем соглашении, особенно от хорошо зарекомендовавших себя и всемирно признанных брендов, которые работают уже несколько десятилетий. Обратитесь за юридической консультацией, чтобы узнать, что вы можете попросить изменить, и каковы ваши шансы на пересмотр положений.

Ключевой вывод: Воспользуйтесь юридической помощью перед заключением договора франшизы, чтобы вы полностью понимали свои обязательства, обязанности франчайзера и права, предоставляемые вам как франчайзи.

Все, что вам нужно знать

Соглашение о франшизе — это юридически обязывающее соглашение, в котором излагаются условия и обстоятельства франчайзера для франчайзи. 8 мин. Чтения

1. Что такое договор франчайзинга?
2.Когда франшиза — это лицензия, а лицензия — франшиза?
3. Каковы долгосрочные деловые отношения у франчайзи?
4. Каковы условия стандартного договора франчайзинга?

Что такое договор франчайзинга?

Соглашение о франшизе — это юридически обязывающее соглашение, в котором излагаются условия и обстоятельства франчайзера для получателя франшизы. В соглашении о франчайзинге также излагаются обязательства франчайзера и обязательства франчайзи. Договор франчайзинга подписывается лицом, входящим в систему франчайзинга.

Договор франчайзинга регулирует разрешенные отношения между получателем франшизы и юридическим лицом и содержит необходимые положения для будущих действий, если соединение необходимо прервать.

Соглашения с солидными франчайзинговыми корпорациями обычно не подлежат обсуждению. Большинство потенциальных франчайзи ищут проверенную и прибыльную систему. Настоящие франчайзи гордятся своей решимостью войти в франшизу. Успешные франчайзинговые корпорации осознали, что простейшая стратегия для управления их системой с наибольшей прибылью состоит в том, чтобы каждый франчайзи работал по идентичной программе, и это начинается с единого контракта.Если есть положения об урегулировании франшизы, которые вызывают немедленные вопросы или соображения, попросите франчайзинговую фирму предложить вам разъясняющее письмо, касающееся пунктов, с которыми у вас возникнут проблемы.

Готовность франчайзинговой фирмы обменять основные положения своих расчетов по франшизе может быть предупредительным сигналом. Если все мелочи открыты для переговоров, вы должны спросить об уверенности и степени уверенности компании в достоверности ее модели и рабочей системы.В рамках должной осмотрительности всегда спрашивайте, готова ли франчайзинговая фирма обменять условия франчайзингового контракта.

Франчайзинговые договоры обычно носят односторонний характер. Изучая договор, даже если вы не юрист, вы поймете, что он написан с точки зрения корпорации. Одна из многих основных целей урегулирования франшизы — охрана франчайзинговой системы в целом. Это состоит из модели, целостности рабочей системы и поведения франчайзи в смеси.

Франчайзинговая фирма считает, что знает, как лучше всего реализовать имеющуюся бизнес-модель, и именно так составляется контракт. Для тех, кому не нравится эта стратегия, возможно, пришло время поискать другую возможность для франшизы.

Соглашение о франшизе обычно содержит множество требуемых действий. При первом чтении соглашения вы заметите, что существует множество правил. Это ожидаемо и принесет вам пользу, поскольку вы ожидаете, что они будут направлять вас в том, как вести бизнес.Он должен очень четко определять действия, которые вы должны регулярно выполнять. Эти рекомендации могут также помочь вам понять и расставить приоритеты в областях вашего предприятия для достижения успеха.

В договоре франчайзинга также оговаривается множество действий, которые невозможно выполнить. В соглашении о франчайзинге будет указан широкий спектр действий, которые не могут быть выполнены в качестве франчайзи. Многие из них являются элементами здравого смысла, например, оговорки о недопустимости конкуренции. Поскольку франчайзер готовится раскрыть вам многие проприетарные продукты, процессы и услуги, для него имеет смысл только договорная защита своих инвестиций.Это также важно для вас, поскольку это защитит ваши интересы по мере роста общей франшизы и добавления дополнительных франчайзи.

Многие другие руководящие принципы, описывающие нарушения в поведении, предназначены для защиты целостности группы в целом, а также для управления действиями участников франчайзи, выходящими за рамки видения франшизы. Другими словами, такие ограничения должны быть введены, и они должны быть как конкретными, так и охватывать множество сценариев. Это позволяет всему предприятию расти здоровым образом и предотвращает травмы и пагубное влияние на всех франчайзи в системе.

Когда франшиза — это лицензия, а лицензия — это франшиза?

Согласно правилам FTC, лицензия считается франшизой по трем нормам:

• Предприятие франчайзи в значительной степени связано с моделью франчайзера.
• Тренировки франчайзера контролируют или предлагают важную помощь франчайзи в том, как они используют модель франчайзера в ведении своего предприятия.
• Франчайзер получает от франчайзи плату за право вступить в соединение и функционировать на своем предприятии с использованием эмблем франчайзера.

Поскольку получатель франшизы является беспристрастным подрядчиком, а не совместным работодателем, обычно эти меры контроля превышают требования модели и не распространяются на человеческие ресурсы получателя франшизы, а также не затрагивают то, как получатель франшизы управляет своим предприятием. Платеж может быть предварительным или непрерывным в размере 500 долларов США (с поправкой на год) с некоторыми исключениями.

Каковы долгосрочные деловые отношения у франчайзи?

Соглашение о франшизе оформлено в письменном виде, чтобы отразить предполагаемые будущие деловые отношения.Обычно это рассчитано на срок более 20 лет (обычно 10 лет). Таким образом, условия взаимоотношений должны обеспечивать франчайзеру гибкость для развития модели, а франчайзи — возможность также расти и удовлетворять местные потребности.

Франчайзеры, которые выбирают работу с юристами и корпорациями, занимающимися упаковкой франшиз, часто могут поставить под угрозу свои программы франчайзинга. Из-за размера и сложности франчайзингового соглашения большинство сертифицированных юристов не будут пытаться включить в него все соглашения, требуемые отношениями, вместе с частными гарантиями, договорами аренды и другими предметами первой необходимости.Вместо этого включите эти пункты в отдельный комплект документов и соглашений.

Каковы условия стандартного договора франчайзинга?

Франчайзинговый договор — это договор между франчайзером и франчайзи. Формат контракта варьируется от одной франчайзинговой системы к другой. Тем не менее, хотя каждое соглашение будет различаться по типу, языку и содержанию, все соглашения содержат договоренности, каждый из которых определяет обещание, надлежащую или ответственность, которую франчайзи или франчайзер несет перед противоположной стороной, или которые предоставляют преимущества франчайзеру или франчайзи.

• Grant — Часть «Грант» позволяет франчайзи понять, что франчайзер предоставляет им ограниченное, непередаваемое и неисключительное право использовать эмблемы, логотипы, знаки поставщиков и систему работы франчайзера для период времени, указанный в договоре франшизы. Получатель франшизы не получает права владения знаками или системой, и франчайзер всегда сохраняет за собой право прекратить предоставление лицензии франчайзи из-за любых нарушений соглашения.
• Дата открытия, пределы территории, право на строительство и смежные права — Соглашение о дате открытия, ограничении территории, выводе на рынок и смежных правах определяет территорию франчайзи и составляет график, по которому франчайзи должен обнаруживать кирпичи и- расположение миномета, должен иметь утвержденный план установки, должен быть завершен и вскрыт. В этой части также могут быть указаны различные вопросы, которые могут возникнуть в местной юрисдикции.
• Сборы и обязательные покупки — Часть «Сборы и обязательные покупки» будет раскрывать любые дополнительные сборы, которые полностью описаны в другом месте в рамках урегулирования.Сборы включают предварительную цену франшизы, любые сборы, уплаченные франчайзеру до открытия и в течение периода действия франшизы, все обязательства по продвижению цен и тому подобное.
• Реклама — В рамках рекламного компонента в соглашении должны быть изложены маркетинговые обязательства франчайзи, признанные в расчетах по франшизе, и сборы, признанные соответствующими.
• Период времени и продление — Соглашение о периоде времени и продлении устанавливает временной период договора франшизы с даты подписания соглашения о франшизе до истечения срока действия франчайзинговых отношений.Если предоставлены права на продление, эта часть также может быть прописана в положениях этой ассоциации.
• Услуги, предоставляемые франчайзером — Хотя не все франчайзеры будут повторять услуги до и после открытия, которые они предоставляют франчайзи в рамках документов о раскрытии франшизы, разумные принципы составления проекта потребуют, чтобы эти вопросы были повторены в рамках соглашения о франшизе. Вместе с услугами, предоставляемыми франчайзером в рамках соглашения о франшизе, это исключает возможность судебного разбирательства как средства включения прав в договор, которые не указаны.
• Безопасность проприетарных данных, товарных знаков и другой интеллектуальной собственности — Большинство франчайзеров будут реализовывать это с пониманием того, что франчайзер предоставляет франчайзи краткую лицензию, включая определенный язык, который идентифицирует каждый продукт, составляющий его собственность, конфиденциальность и данные, составляющие коммерческую тайну. Затем в нем указываются ограничения, которые налагаются на использование таких данных франчайзи.
• Обучение — Часть обучения должна раскрывать любой коучинг, предоставляемый франчайзером, вместе с любыми дополнительными тренингами, семинарами, конференциями и т.п., которые франчайзер потребует от франчайзи или побудит их посетить.
• Высококачественный менеджмент — Как следует из названия, франчайзеры будут рассматривать аспекты обязанностей франчайзи по контролю качества. Это надежный франчайзинг, который важен для гарантии того, что продукты и поставщики всей системы соответствуют минимальным требованиям франчайзера.
• Передачи — Практически все соглашения о франшизе включают условия о способности получателя франшизы передавать свои права в рамках франчайзинговых отношений.
• Неисполнения обязательств, повреждения и ограничения критики — Каждое соглашение о франшизе будет включать в себя некоторое перечисление нарушений соглашения о франшизе, которые, вероятно, будут рассматриваться как нарушение.Эти нарушения также можно разделить на эти нарушения, которые приводят к быстрому расторжению договора франшизы, в отношении которого лечение не проводится, и, в частности, когда лечение предлагается.
• Обязательства по истечении срока или прекращения — Как только отношения франшизы закончились, как в результате естественного завершения срока или не возобновлялся, так и в результате прекращения действия из-за нарушения, это является обычным для контракта для записи ряда шагов, которые должен предпринять франчайзи, чтобы «обезличить» предприятие и принадлежность франчайзи к системе франчайзинга.
• Право франчайзера на первый отказ — Большинство франчайзинговых соглашений позволяют франчайзеру выбор, но не обязанность, обучить основному и правильному отказу от покупки предприятия франчайзи — в том случае, если франчайзи желает сменить предприятие, или основное право на покупку имущества франчайзи в момент истечения срока действия или прекращения расчетов по франшизе.
• Взаимоотношения между организациями — Франчайзи всегда рассматриваются как независимые подрядчики франчайзера.Независимый подрядчик не является работником или агентом принципала. Стороны сами платят налоги, арендную плату, несут ответственность за свой персонал и обычно действуют отдельно по большинству вопросов.
• Возмещение убытков — Каждое соглашение с франчайзи будет включать договор о возмещении убытков, который означает, что получатель франшизы возместит франчайзеру любые убытки, которые он понес из-за действия по халатности или правонарушений со стороны франчайзи. Соглашения почти всегда односторонние и идут в пользу франчайзера, что, честно говоря, предусматривает, что франчайзи, а не франчайзер, несут ответственность за повседневную работу и содержание предприятия.
• Соглашение о неконкурентоспособности и сопоставимые ограничения — Соглашение об отсутствии конкуренции — это соглашение, которое направлено на то, чтобы помешать получателю франшизы открыть предприятие, которое может конкурировать с предприятием с франшизой. Завет обычно состоит из двух компонентов: «в срок» и «после срока». Как следует из названия, временное соглашение не позволяет франчайзи конкурировать с франчайзером и некоторыми другими франчайзи, в то время как соглашение о франшизе находится в процессе.
• Географические ограничения — Иногда это соглашение охватывает географическое пространство для каждого франчайзингового, корпоративного или аффилированного предприятия. Последующее соглашение распространяется на предыдущего получателя франшизы после истечения срока действия соглашения о франшизе или прекращения его действия ранее из-за нарушения соглашения.
• Решение о споре — В этом соглашении изложены стратегии, которые франчайзер использует для разрешения конфликтов с франчайзи.
• Страховое покрытие — Каждое соглашение о франшизе требует, чтобы франчайзи приобрел страховое покрытие для покрытия операций своего предприятия.Во всех случаях каждый из полисов страхования франчайзи требует, чтобы франчайзер был назван «дополнительно застрахованным», что означает, что франчайзер пользуется такой же защитой, как и франчайзи, хотя франчайзер не платит за защиту.
• Дополнительные или «Разные» положения — это всеобъемлющая часть соглашения о франшизе, которая включает какой-то «шаблонный» язык, то есть «обычный» язык, типичный для любого контракта.Практически в каждом договоре франшизы вы увидите соглашения, касающиеся слияний, поправок или модификаций, положений об отказе от прав, положений, касающихся конкретного штата и т. Д.

Вы думаете о том, чтобы стать франчайзи? Получите помощь в рассмотрении соглашения о франшизе, разместив информацию о своей юридической потребности на торговой площадке UpCounsel.

No related posts.