Черные схемы заработка на авито – Лайфхакер
Авито является замечательным и очень удобным сайтом, который помогает продавать и покупать многим людям различные вещи. У данного сайта очень много пользователей, некоторые даже ведут на нём бизнес, который превратили в источник своего основного дохода. Всё это очень хорошо, однако, как и во многих других случаях, в тех местах, где есть большое скопление людей и крутятся деньги, всегда находятся и мошенники, которые готовы воспользоваться наивностью и невнимательностью некоторых пользователей этого сайта и заработать на этом.
Не сказал бы, что различных аферистов и афёр на этом сайте много, но, тем не менее, они встречаются. Всё потому, что для многих заработок не пахнет, заработок есть заработок говорят они, как можем так и зарабатываем. Бороться с такими людьми очень сложно, вход и действия на сайте-то доступны абсолютно всем. Как здесь справиться с появлением не самых честных элементов? Самое главное всегда быть на чеку и быть максимально внимательным и осторожным и не принимать поспешных решений, при совершении торговых операций на Авито.
Содержание
- 1 Реальные истории мошенничества
- 2 Есть ещё одна поучительная история
- 3 Как обманывают на Авито
- 4 Что делать если мошенники сняли деньги с карты?
Реальные истории мошенничества
Скачайте бесплатный чек-лист18 идей, что можно продать на досках объявлений прямо сейчасЭта история одной небольшой афёры, довольно неплохо раскрывает всю суть использования чёрных схем для получения заработка на Авито.
Одна женщина купила смартфон на одном из китайских сайтов. Всё ничего, но вместо двух сим-карт, которые она заказывала, ей доставили телефон на одну сим-карту. Что же инцидент не очень приятен, но такое можно пережить. Видимо смартфон на одну сим-карту ей был не очень нужен, поэтому она решила продать его на Авито. Поэтому подала объявление на этот сайт.
Отозвались ей довольно быстро, и этот отозвавшийся представился человеком, который работает по всему миру, так как является моряком дальнего плавания.
Он предложил ей продать ему телефон, который он желает подарить своему сыну. Но так как он моряк и постоянно в море, телефон необходимо отправить почтой в Нигерию. Доверчивая женщина согласилась помочь человеку.
После того как женщина отправила телефон почтой, через некоторое время ей пришло оповещение того, что на её счёт в банке “КредитЕвропа банк” зачислены средства, а самое удивительное, что реквизиты она давала покупателю от своего счёта в “Сбербанке”. Но пришедшие средства как бы зависли, поэтому необходимо показать разные документы, в том числе чек отправки товара и может быть тогда деньги будут перечислены (хотя на самом деле нет).
Надо сказать, что женщина оказалась не глупой, поэтому сразу полезла в интернет искать информацию о “КредитЕвропа банке” и то, как он связан с Нигерией.
Оказывается, на сайте действует целая группа аферистов из Нигерии, которые обманывают людей. Многие из их жертв пишут, что отправляли им и технику и телефоны и многое другое, а взамен получали такой вот мнимый перевод средств, которые невозможно снять.
Некоторые жертвы мошенников даже угрожали физической расправой и насилием.
Вот эта история неплохо демонстрирует всю суть того, каким может быть чёрный заработок. Давайте проанализируем её. Женщине пишет человек, который представляется моряком дальнего плавания, и она уже начинает испытывать к нему некоторое уважение, так как это весьма уважаемая профессия среди людей. Далее он пишет, что у него есть сын, с которым он почти не видится и желает сделать ему подарок. Ну какая женщина после таких трогательных слов откажет человеку? А дальше уже идёт примитивная афёра, которая заключается в просьбе отправить телефон в очень далёкую страну, в обмен на средства, которые невозможно снять.
Есть ещё одна поучительная история
Семейная пара решила купить телевизор Смарт ТВ и нашла на сайте объявление, где один человек предлагал купить у него различную технику за полцены, включая и Смарт ТВ. Само собой такое предложение людей заинтересовало и они написали ему сообщение о том, что хотят приобрести телевизор, а также зеркальный фотоаппарат.
Семейная пара так и поступила. Они зашли на сайт, где увидели очень большое количество положительных отзывов об этом человеке, которого все хвалили и очень радовались его столь низким ценам. Такое большое количество хвалебных отзывов сняло все подозрения с продавца и покупатели начали общение с мошенником, который предложил им сделать предоплату, после чего тот отправит всё заказанное ими.
Казалось бы, схема вполне очевидна и проста, но тем не менее люди согласились, в надежде получить технику по выгодной цене. В итоге, как можно догадаться технику им никто не прислал, а деньги уплыли навсегда. Все обращения в администрацию сайта uspeh3000.com не привели ни к какому результату, судя по всему, администрация этого сайта в сговоре с мошенником или вообще это полностью его сайт.
Как можно узнать из интернета, сайт uspeh3000.
com и сайты с подобным названием не раз обманывали людей по такой схеме.
Как обманывают на Авито
Бесплатная PDF-книга — 10 секретов,о которых молчат богатые людиТе, кто имеют чёрный заработок на сайте авито, пользуются довольно большим количеством схем. Все они довольно похожи между собой, но следует отметить, с каждым днём они совершенствуются.
- соглашаются сделать покупку без осмотра товара;
- звонят из другого региона, а ещё лучше из другой страны;
- отказываются от личной встречи и скрывают адрес доставки;
- не воспринимают других типов оплаты, кроме как при помощи банковской карты.
Если продавец не обратил внимания на эти тонкости, и сделку удалось оформить, то в дальнейшем всё происходит примерно так:
- мошенник требует от продавца дать ему номер банковской карты, её cvv код, срок её действия, а также имя того, кому она принадлежит.
- аферист получает номер карты продавца, и просит сказать ему смс-код, который необходим ему для совершения перевода средств. На самом деле данный код необходим мошеннику, чтобы получить доступ к карточке и полностью её опустошить.
Бывает, что используется и другой подход, который больше похож на спектакль. Аферист может попросить продавца выполнить некоторые операции, находясь возле банкомата, которые позволят подключиться при помощи его телефона к банковской карте продавца. В итоге мошенник получит полный контроль над картой, что приведёт к снятию всех средств.
Всё, что надо уяснить из этого всего любому честному пользователю Авито – это то, что никогда, никому и не при каких условиях не следует сообщать данные свой банковской карты посторонним незнакомым людям. Обычно аферисты в личной беседе пытаются заставить свою жертву пойти на это и очень часто им удаётся раздобыть нужную информацию.
Что делать если мошенники сняли деньги с карты?
Чаще всего, основной задачей мошенника является не покупка того или иного товара без оплаты, а получение доступа к банковской карточке, с целью снятия с неё средств.
В том случае, если вы стали жертвой и подобная схема реализовалась, в дальнейшем вас ждёт не самое приятное осознание того, что все деньги с вашей карты сняты. Это конечно очень плохо, однако, и в этом случае можно постараться исправить ситуацию, на самом деле всё ещё потеряно не окончательно.
Следует немедленно обратиться в полицию. В полицию необходимо подать заявление о мошенничестве и как доказательство предоставить собственную переписку с аферистом.
Смотрите видео по теме:
Помимо полиции, необходимо обратиться к администрации сайта авито, сделать это необходимо для того, чтобы получить всю возможную информацию о мошеннике (включая ту, которая есть только у администрации сайта).
Вам обязательно должны пойти на встречу, так как вполне очевидно, что самой администрации сайта не хотелось бы, чтобы на сайте совершались подобные акты мошенничества и скорее всего заблокируют его аккаунт, вам конечно это уже не поможет, но других людей от подобного может защитить.
Если деньги сняли совсем недавно, то есть очень неплохой шанс их вернуть. Дело в том, что большинство банков обрабатывают один перевод в течении нескольких дней, поэтому, если перевод ещё не совершён окончательно, да и если уже совершён, следует моментально обратиться в банк.
Нужно пойти в банк и предоставить свои паспортные данные, после чего работники банка смогут заблокировать денежный перевод и вернуть средства. Для отмены перевода, необходимо будет написать заявление в банк об его отмене.
Вероятно, такие действия спасут вас и черная схема, которая приносит аферистам заработок на авито, вас не коснётся, точнее вы не станете её жертвой.
Схемы заработка на Авито (часть 2) | ПАПАПОМОГ
За годы использования доски объявлений я получила опыт продаж и приличную прибыль.
У меня постоянно размещено несколько активных объявлений, которые приносят доход.
Посредством объявлений можно продавать не только товары, но и услуги. Этот вид заработка может быть основным или дополнительным.
При этом доход будет разным:
- Вы продаёте услуги своей компании или бригады. В этом случае все расходы и доходы от продажи будут принадлежать вам. Этот вариант можно использовать для подработки. Например, работая бухгалтером, можно продавать через Авито свои услуги по составлению на дому декларации 3-НДФЛ для возврата 13% от покупки недвижимости.
- Вы продаёте на только свои товары и услуги, но и чужие. Например, вы фотограф и продаёте фотосессии. Заказчик хочет получить снимки с профессиональной укладкой и макияжем. Тогда вы можете принять заказ и на парикмахера с визажистом. По предварительной договорённости они оплачивают вам 10-15% от стоимости их услуг. Так же работают организаторы свадеб. Они продают не только свои услуги, но и работу флористов, диджея, тамады и т. д., получая с них процент от заказа.
Они продают не только свои услуги, но и работу флористов, диджея, тамады и т. д., получая с них процент от заказа.Если вы нашли в своём регионе производителя или поставщика, который продаёт вам товар значительно ниже рынка, его можно реализовывать не только в своём городе.
Для реализации продукции больше всего подойдут регионы, которые:
- имеют высокий спрос на товар;
- связаны с вашим городом налаженным сообщением. Например, есть железнодорожная связь или федеральная трасса хорошего качества. Это поможет сократить время и стоимость транспортировки;
- находятся территориально близко. В некоторых случаях доставить партию товара в соседнюю область ближе, чем в городок собственной. Например, из Пензы до Саранска (Мордовия) 140 км, а до железнодорожной станции Заметчино (Пензенская область) — 210 км.
Искать покупателя нужно на Авито. Для этого необходимо разместить объявления и обзвонить всех продавцов (частных, компании), которые реализуют аналогичный, сопутствующий, конкурентный товар.
Продавая на Авито, всегда есть желание обойти систему ограничений: подать больше объявлений, дать ссылку на внешний ресурс. Для решения этих вопросов существуют инструменты, которые помогают продать существующий, работающий товар по адекватной цене.
Чёрная схема — мошеннический механизм обмана, при котором продавец или покупатель с самого начала собирается незаконно обогатиться за счёт другого человека.
В сети я встретила несколько описанных схем мошенничества:
- Продажа несуществующего товара по сверхнизкой цене. В этом случае преступники дают объявление о срочной реализации (нужны деньги на погашение кредита, лекарства). Чаще всего оно появляется в сети утром, пока все находятся на работе. При прозвоне продавец сообщает, что товар прямо сейчас смотрят, но он готов его отложить, если ему переведут предоплату на QIWI. Собранные за день деньги преступник кладёт в карман, никакой продажи не происходит.
- Получение товара без оплаты. Моряк дальнего плавания, полярник, буровик, хотят подарить ребёнку то, что вы продаёте. Он просит выслать товар по указанному адресу, например, в Нигерию, без оплаты. А как только он проверит качество изделия, перешлёт всю сумму. Тут возможны варианты с частичной предоплатой или высылка поддельных чеков об оплате. Разумеется, деньги никогда не поступят на счёт продавца.
- Получение доступа к деньгам продавца. Я сдаю квартиру внаём и получала звонки от «арендаторов», которые хотят снять её прямо сейчас, а приехать через 3 дня. При этом они планируют перечислить предоплату, но им потребуется подтверждение зачисления денег для бухгалтерии. Денег никто не перечисляет и тогда мошенники просят подойти к банкомату и совершить некоторые действия, вставив в него карту. В результате они получают полную информацию о кредитке, включая CVV-код, и доступ к счёту. С него списываются все деньги.
Ещё раз повторю, такие действия нарушают закон.
Наказание за мошенничество, регламентированное ст. 159 УК РФ, колеблется от штрафа до лишения свободы. Я никогда такими схемами не пользовалась и вам не рекомендую. В этой статье мы разбираем, как легально заработать денег, а не как переехать в тюрьму.
Источник: https://papapomog.ru/money-methods/kak-zarabotat-na-avito-bez-vlozhenij
Также здесь вы можете найти ответы на другие вопросы о том, как заработать на Авито.Понравилась статья? Мы реально старались! Отблагодарите нас:
1. Ставьте лайк👍!
2. Подписывайтесь на наш канал!
Осторожно, мошенники!
Мошенники начали обманывать россиян, маскируясь под портал ГосуслугЗлоумышленники отправляют пользователям электронные письма с просьбой ввести страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) для дальнейшего получения выплат.
Письмо содержит типичные для сообщений настоящего портала Госуслуг элементы: логотипы, шрифт и гиперссылки. Вместе с тем отправлено оно с адреса [email protected].
Схемы заработка в интернете: белые + серые + черные + способы
Узаконенный и теневой бизнес предусматривает разные схемы заработка в Интернете.
Они называются белыми, серыми, черными в зависимости от легального статуса. Чем отличаются эти способы добычи денег и как получать максимальную прибыль?
Бизнес в Интернете включает белые схемы заработка с вложением денег и без минимальных затрат. Бесплатные способы заработка также предусматривают расходы, на оплату за электроэнергию, подключение к сети, компьютер или ноутбук, а также свободное время. Какие выбирают виды бизнеса?
Содержание статьи
ТОП-10 белых схем заработка в интернете
Огромный выбор этих схем заработка ежедневно пополняется новыми интересными способами. Некоторые из этих ниш могут быть заполненными. Однако если отсутствуют предложения на конкретном ресурсе, это не обозначает, что все из них заняты. Глубокий мониторинг может проводиться не один месяц, чтобы выбрать и найти подходящий вид для будущего бизнеса.
ТОП-11 белых схем заработка в интернете включают:
1. Майнинг и маржинальная торговля криптовалютами
Со дня проведения первой транзакции вначале 2009 года и выхода на биржевой уровень, владельцы Bitcoin получили прибыль в 304 033 233 %.
И это только за последние 11 лет.
Но первая стоимость этих активов составляла 0,003 $ на bitcoinmarket.com. И сегодня торгуется по курсу, превышающему в миллионы раз.
2. Трейдинг
Трейдинг существует на:
- фондовых биржах
- валютном рынке Forex
- сырьевых биржах
Он позволяет следующее:
- зарабатывать на маржинальной торговле разными активами
- получать прибыль и дивиденды
Но еще можно понести убытки. Потому что эти операции обладают высоким риском и осуществляются через брокера. А также требуют соответствующих знаний, опыта и подготовки, чтобы не слить депозит.
3. Открытие биржи
Открытие биржи, сервиса по обмену валют или интернет-магазина в целом занимают третью позицию по прибыльности.
И у таких гигантов как Amazon, Apple, и других корпоративных компаний могут выходить и на первое место по оборотам и прибыли. Включая выпускаемые акции и биржевую торговлю ценными бумагами.
4. Информационный сайт
Заработок на информационном сайте включает создание и продвижение сайта интернете.
А также заполнение его статьями и текстами. Которые, в зависимости от ценности ресурса, его тематики и посещаемости, приносит неплохой доход.
5. Фриланс
Работа на фрилансе (freelance) может осуществляться напрямую с работодателем и через биржи.
Например, такие как etxt.biz с собственным магазином контента, заказом статей для сайтов и изданий. А также:
- услугами копирайтинга
- рерайтинга
- SEO-копирайтинга
- переводов
- корректуры
- продажи фотографий
- размещений статей
Все вышеперечисленное — это популярные виды заработка в сети. Поэтому берите их на заметку.
6. Другие фриланс-профессии
Freelance открывает возможности заработка для людей разных профессий. А именно для:
- программистов
- дизайнеров
- SEO-специалистов
- PR-менеджеров
- таргетологов
И многих иных специальностей, которые могут зарабатывать благодаря своим знаниям.
Например, монетизируя их через биржу фриланса.
7. Онлайн-игры
Онлайн-игры могут служить не только увлечением и драйвом от битв. Но и неплохим заработком.
Dota, World of Tanks, Minecraft, и многие другие платят за регистрацию и привлечение новых игроков, проводятся мировые чемпионаты среди команд, победители получают миллионы долларов США.
8. Instagram
Instagram бизнес приносит также миллионы $ самым продвинутым участникам, блогерам, известным людям, звездам. И все, кто создает группы подписчиков от 3 000 человек.
Делается это с помощью рекламы. И рекламируют здесь как товары, услуги знаменитых брендов, так и собственную линию косметики, белья, одежды, и других вещей.
9. Вконтакте
ВКонтакте — не менее популярная социальная сеть со своей жизнью, пабликами и заработком.
Который, в общем-то, можно получить от создания интернет-магазина и продвижения услуг. А также от создания групп и раскрутки пабликов, перепродажи трафика и других услуг.
10. Одноклассники
Одноклассники — крупная социальная сеть. Она предоставляет все условия для заработка в мировой паутине. И прежде всего, на рекламе, тизерной и в самих группах соцсети.
Начиная от вступления в группу и заканчивая популярными играми, приложениями, созданием интернет-магазина, продвижении групп, на сервисе Plibber.
11. Youtube
Сервис YouTube предоставляет неограниченные возможности для получения прибыли крупнейшими блогерами. От просмотра миллионами пользователей видео на этом крупнейшем видеохостинге в мире.
Здесь можно добавлять обзоры разных игр, сервисов, программ, новых гаджетов, приборов, устройств, например, щетки для укладки волос Pro Rotating brush ionic ceramic BaByliss (Paris).
YouTube платит в среднем 2 $ за тысячу просмотров, этот доход можно узнать по количеству и тематике видео.
Сколько можно заработать на белых схемах заработка?
Представленные схемы заработка денег обладают высокой прибыльностью при реализации проектов в Интернете. Этот перечень можно дополнить тысячей других способов, в том числе без вложений, но они, в основном, обладают более меньшим доходом. Однако не бывает исключения из правил. И то, что одному дается с минимальным доходом, в другого пользователя может стать основным источником прибыли.
Партнерские программы
Партнерские программы могут автоматически начислять определенный процент с продаж. Они используются многими биржами для привлечения клиентов и предлагают небольшой процент от предоставляемых услуг этого пользователя.
Комиссия составляет от 5 %, в некоторых случаях она может достигать 50 %. Работают также специальные посреднические платформы, сети партнерок, в том числе в России.
Инфобизнес
Инфобизнес предусматривает белые схемы заработка и включает электронные книги, видео-тренинги, курсы, комплекты программ.
Можно поделиться знаниями и зарабатывать пассивный доход годами. Этот информационный продукт, созданный профессионалом, может продаваться миллионами экземпляров и приносить стабильную прибыль.
Фриланс
Фриланс позволяет работать когда и где угодно:
- По свободному графику, устанавливаемому самим фрилансером;
- Без начальников, вызовов «на ковер» и постоянного выполнения плановых показателей;
- Можно самому устанавливать время для отпуска, не ожидать долго разрешения руководства;
- Не приходится постоянно ездить на работу и назад, в том числе поздним вечером и ночью;
- Также можно путешествовать и работать просто на берегу морского курорта с ноутбука при условии наличия WiFi.
Заработок на фрилансе также регулируется самим человеком, сколько заработал, столько и получил в этот месяц. Деньги можно выводить с биржи в любое необходимое время, а не раз или два раза в месяц по утвержденному регламенту работодателя.
Серые схемы заработка и доходы
В отличие от предыдущей части с законными способами серая схема заработка связана с условным обманом. Человек получает доход в виде авансового платежа, но заказ выполняет не полностью или начинает повышать расценки. В итоге заказчику вне биржи приходится или доплачивать или разрывать отношения и терять деньги.
Серые схемы заработка в интернете тесно связаны с рекламой разных видов мошенничества. Эта реклама ведет на портал с откровенным обманом и разводом людей. В итоге покупатели товаров и пользователи услуг теряют деньги.
Множество негативных отзывов о работе валютного брокера на рынке Forex могут свидетельствовать об этих условиях. В некоторых случаях клиенту просто сливают депозит и прерывают любое общение.
Главное — развести человека на деньги, чтобы он оформил на себя кредиты, занял в друзей, влез в огромные долги. Некоторые даже продают квартиру. В результате инвестор остается ни с чем и приходится обращаться в уполномоченный банк после слива депозита, подавать исковое заявление в суд. Хорошо, если вернут деньги, но, в основном, компании регистрируются на далеких островах в океане и найти их будет очень проблематично.
Нужен ли серый заработок?
Серые способы включают также рекламу разных чудо-препаратов, после приема которых человек избавляется от всех болезней. При переходе по ссылке он попадает на мошеннический сайт, на котором остается только несколько минут до завершения акции. В итоге очередная трата денег и получение дохода мошенниками.
Хорошо заманивают на разных сетевых лохотронах, рассчитанных на доверчивых людей. Они мало интересны правоохранительным органам в связи с мелким ущербом. Поэтому и предлагают то выигрыши в лотерею, то выслать немного денег до приезда husband из-за границы, который везет в чемодане миллионы баксов.
В некоторых случаях предлагается оплатить за аренду площадки для частного самолета. Все тонкости будущего прибытия можно узнать на форуме и не попадаться на развод. Ссылка для раздумий не только дамам, мужчинам также обещают золотые горы. Так зарабатывают скаммеры на обмане.
Вот еще очередной пример серого способа состричь деньги. Особенно впечатляет заработок за один день на первой работе, а дальше еще и указание номера банковской карты и электронного кошелька.
Серый заработок находится на грани закона, он не квалифицируется как криминал. Жертва сама отдает деньги. В этом виде мошенничества используются также боты для переговоров. Поэтому если предлагают сразу миллион долларов, скорее всего, это обман и мошенничество.
Серые схемы используются также в привлечении трафика. В некоторых случаях применяются серые приленды и много других вещей. Поэтому нужно быть настороже, когда предлагают написать подобные мануалы.
Черные схемы в интернете — путь по острию ножа
Криминальная ответственность в соответствии с УК РФ наступает с черной схемой заработка и нереальным ужасом для пользователей. Человек, реализующий эту идею, ходит по лезвию бритвы. Он в любой момент может оказаться за решеткой. Мошенники применяют последние технологии, создают сайты для обмана клиентов.
К этому виду мошенничества относится ТОП-11 черных способов:
1. Финансовые пирамиды
Финансовые пирамиды с обещанием быстрого богатства и приумножения денег.
Но в реальности средства исчезают вслед за учредителями. Поэтому старайтесь быть очень осторожны, если подозреваете, что столкнулись именно с пирамидой.
2. Липовые товары
Продажи по низким ценам последних новинок айфонов Apple просто из Силиконовой долины. И при этом предлагают сделать предоплату на левую карту банка и гарантируют доставку в течение 7 дней.
В результате исчезает сайт и владелец, отключаются контактные телефоны, вернуть деньги невозможно.
3. Микрокредиты
Микрокредиты предлагают оформлять мошенники. Говорят, что это нужно для заемщиков с плохой кредитной историей.
Они берут оплату за разные услуги и получают данные паспорта клиента, номер и cvv-код кредитной карты. Оплата предлагается за подготовку справки о доходах, отсутствии судимостей, работу курьера и другие услуги.
4. Хайпы
Хайпы (High Yield Investment Programm) предлагает получать высокий доход от программы инвестиций.
Человек может вносить средства под высокие проценты, которые считаются в сутки. В зависимости от срочности хайпы подразделяются на:
- Быстрые, до 2 – 3 месяцев;
- Среднесрочные, до 9 месяцев;
- Долгосрочные, до 2 – 3 лет.
- После накопления солидной суммы от инвесторов хайп ликвидируется, владельцы исчезают вместе с деньгами;
5. Черный игровой портал
Черный игровой портал также не даст заработать игрокам. Но может последовать блокировка аккаунта или закрывается доступ к самой игре.
Это происходит после ввода денег и покупки артефактов, которые продать он не сможет и потеряет средства.
6. Черный интернет-магазин
Черный интернет-магазин «продает» товары по огромным скидкам и акциям. Причем, якобы завезенным с Китая и других стран напрямую. И потому очень дешевых.
Мошенники орудуют через социальные сети, в которых создают группы или покупают уже существующие аккаунты с большим числом подписчиков. Покупателям предлагается ходовой товар по низким ценам со 100% предоплатой. Она может проводиться на карту банка или электронный кошелек.
Поставку обещают через 2 – 3 месяца, но в итоге могут выполнить несколько заказов, наберут огромную сумму и исчезают. Всех выславших деньги удаляют из друзей и со временем закрывают аккаунт, создают новый;
7. Торговля запрещенными товарами
Незаконная деятельность по торговле наркотиками через черные интернет-магазины и сайты, которые предлагают также психотропные вещества.
Тяжелые наркотики и соли, растительное сырье из мака опийного, каннабиса предлагают вместе с доставкой в условленное место. Продажа осуществляется в несколько этапов:
- Покупки на сайте интернет-магазина;
- Закладки в определенном месте, извещения клиента;
- Поиска и обнаружения пакета с наркотиками;
- Место нахождения известно только продавцу, чтобы исключить риски;
- Заказы выполняются перед клиентами, предоставляются гарантии, но эти продажи и сами участники подпадают под уголовную ответственность;
8. Онлайн-казино
Онлайн-казино — один из видов рабочего заработка, с получением приветственного бонуса и даже нескольких выигрышей.
Но затем все выигрыши поступают в пользу казино, и клиент остается без денег.
Вирусная ловушка мошенников, после поиска по фразе «как обмануть в интернете» выдается массив сайтов. Выбор одного из них приводит на страницу с информацией, в которой стоит ссылка и предлагают сказать инструкцию о черных схемах заработка бесплатно.
Но стоит скачать и запустить файл, компьютер заражается вирусом. Аферисты требуют денег за разблокировку, предлагают отправить платную СМС. Но и после оплаты это ничего не изменит;
10. Финансовые инвестиции
Финансовые инвестиции в разные фонды, инвестиционные организации. И приватные структуры, которые прикрываются знаменитыми брендами и предлагают приумножить ваши деньги.
Чем больше средств вы вкладываете, тем больше обещают процент. Но на самом деле после перевода клиент не только не видит обещанных процентов, но и самих денег.
11. Черный инфобизнес
Инфобизнес может быть не только белым, но и черным. Предлагаемые информационные материалы, онлайн-курсы, изучение иностранных языков и иных полезных навыков могут предлагаться онлайн-вебинары, мастер-классы на платной основе.
Людям предлагаются низкие цены, ценная информация, рекламируется опытный профессионал.
Как зарабатывают мошенники в интернете
Но после перечисления денег мошенники исчезают вместе с деньгами. Существует еще и другой способ. После оплаты выдаются учебные пособия, информационные материалы.
Но они не несут в себе никакой полезной информации. Мошенник же получает пассивный заработок на протяжении долгих лет. И только после многих отрицательных отзывов в сети этот поток перекрывается для афериста.
Мошенники разрабатывают черные схемы заработка в интернете уже не один год. С этой целью применяются современные технологии, создаются алгоритмы, программы, которые учитывают психологию людей. Конечно, не все попадаются на эту удочку, многие обходят эти риски стороной.
Но существует и большой процент пострадавших людей от этих схем. При этом доказать вину практически невозможно, человек по своей воле и в полном сознании сам отдает деньги. Вас никто не принуждает, поэтому и в ряде случаев правоохранительные органы не видят причину, чтобы привлекать к уголовной ответственности.
Схемы заработка в интернете – Заключение
Выбор в пользу белых или черных способов, позволяющих зарабатывать в интернете, остается за вами. Однако нужно помнить, что наряду с темными хайповыми проектами успешно развиваются и белые способы заработка в мировой Сети. Они наращивают обороты, увеличивают свою долю и присутствие на рынке, ежедневно создаются новые ниши.
Конечно, придется хорошо работать, чтобы наладить этот бизнес, затратить много сил, времени, нервов, применять интеллектуальные способности. Однако результат стоит того, чтобы постоянно получать хороший доход, повысить свой жизненный статус. Человек может позволить себе путешествовать, отдыхать на экзотических островах и наслаждаться жизнью.
При этом не дайте себя развести на обман быстрым и высоким заработком. Это мошенничество и обман. Читайте отзывы в сети, комментарии на форумах, мнения пользователей услуг в соцсетях. И только потом принимайте взвешенное и правильное решение.
А на этом наша информация про схемы заработка в интернете закончилась. Подписывайтесь на нашу рассылку здесь и вконтакте. Потому что так вы не будете пропускать полезные материалы.
Читайте также:
ТОП 14 схем как разводят мошенники на OLX / Avito / Юла (+Видео)
Многие из вас когда-либо продавали, либо совершали покупки на сайте бесплатных объявлений OLX / Avito / Юла. А вы знаете, что там обитает довольно много мошенников, которые могут «обманывают» или «развести» вас на деньги? Расскажем вам все виды мошенничества при продаже или покупке!
Читайте также:
Не важно, продавец вы или покупатель, давно ли вы пользуетесь OLX / Avito, рано или поздно, вы можете попасться на мошенников, которые по хорошо отработанным схемам могут вытянуть у вас крупную сумму денег или вовсе лишить вас товара! Чтобы этого не произошло мы решили опубликовать топ способов «развода» мошенников на OLX / Avito. Также мы расскажем, что делать чтобы не попасть в эти ловушки, все чтобы не попасть на развод по объявлениям!
Есть история? Напиши ее в комментариях!
Способ 1. Много желающих купить товар. Сделайте предоплату?
История: Вы находите интересное объявление по низкой цене. Звоните продавцу, спрашиваете о состоянии товара, вас уверяют что все в порядке, как и должно быть. Есть только одна проблема, желающих купить данный товар очень много и продавец просит вас перевести деньги (полную или частичную сумму), ему на карту или номер телефона, чтобы забронировать покупку. Очень популярное мошенничество в Авито и OLX.
НИКОГДА НЕ ПЕРЕВОДИТЕ ДЕНЬГИ ПРОДАВЦУ ЗАРАНЕЕ (НИ ВСЮ СУММУ, НИ ЧАСТЬ)
1.1 Развод с предоплатой на Авито, OLX
Все таже схема, мошенник выполняет развод на предоплату, прося перевести деньги на карту, просто потому что он вам не доверяет, либо всегда отсылает товар или выполняет услугу по предоплате!
Способ 2. Срочно надо, вызвали такси
История: Вы продаете товар. Через какое-то время вам поступает звонок или пишут сообщение, что товар подходит полностью и он нужен покупателю уже сейчас. Поэтому, покупатель вызвал такси и если при осмотре товара водитель не найдет никаких изъянов, то покупатель переведет вам деньги. После чего вам приходит фейковая sms или фотография с пополнением вашего банковского счета и вы отдаете водителю такси товар.
Такие мошеннические схемы часто проворачивают с дорогими фотоаппаратами и игровыми приставками.
Способ 3. Нашли пропажу. Вернем если переведете деньги
История: Вы потеряли телефон или что-либо еще? Вы написали объявление о пропаже и буквально через пару минут вам позвонят мошенники и сообщат, что нашли, то что вы потеряли. Спрашивают вас о вознаграждении и просят встретиться в людном месте, а также выключить телефон (мера предосторожности мошенников, чтоб никто другой «нашедший», либо действительно нашедший вашу пропажу человек не смог вам дозвониться).
Прибыв на место и включив телефон, вы получаете звонок, в котором вас просят подойти к терминалу оплаты и пополнить чей-то счет. НИКОГДА НЕ ПЕРЕВОДИТЕ ДЕНЬГИ НЕЗНАКОМЦАМ, НАСТАИВАЙТЕ НА ЛИЧНОЙ ВСТРЕЧЕ!
Способ 4. Подмена товара.
Данная ситуация может произойти как с продавцом, так и покупателем.
История: Вы отослали товар, человеку он не понравился и он отказался от него. Вам вернулась посылка, вы пришли домой, распаковали ее, а там вместо вашего товара может быть подделка или муляж.
Либо вы как покупатель, не проверили посылку в отделении на качество товара и получили обманку. ВСЕГДА ПРОВЕРЯЙТЕ ТОВАР ПРИ ПОЛУЧЕНИИ НЕ ОТХОДЯ ОТ КАССЫ!
Способ 5. На какой счет перечислить деньги за товар? На кого карта оформлена?
Данный вид мошенничества рассчитан полностью на продавцов.
История: Вы выставили товар на продажу. Аферисты в Авито звонят Вам, спрашивают о товаре, после чего говорят, что могут оплатить всю сумму покупки прямо сейчас, но для этого покупателю необходимо знать ваш номер банковской карты, срок ее действия, на кого оформлена и три цифры, на задней стороне (cvv). После чего с вашего счета исчезают все деньги. НИКОГДА НЕ СООБЩАЙТЕ СВОИ ДАННЫЕ И ДАННЫЕ ВАШЕЙ КАРТЫ НЕЗНАКОМЦАМ.
Способ 5.1. Перевод общения с сайта объявлений в мессенджеры
Мошенник будет переводить общение в мессенджеры и после выманивать данные платежной карты.
Способ 5.2. Вот ссылка на сайт для получения денег.
История: Действия схожи со способом описанным выше, но только на этот раз мошенник говорит, что перевод денег вы можете получить на сайте и отсылает вам ссылку.
На данном сайте вас просят указать все данные с банковской карты, после заполнения у вас со счета исчезают деньги. НИКОГДА НЕ СООБЩАЙТЕ СВОИ ДАННЫЕ И ДАННЫЕ ВАШЕЙ КАРТЫ НЕЗНАКОМЦАМ!
Способ 5.3. Вызов с неизвестных номеров. Предоплата товара.
Мошенник бросает несколько вызовов с мобильного, вы перезваниваете. Мошенник предлагает осуществить предоплату, вы сбрасываете ему номер карты, после чего ваш номер телефона блокируется, а со счета исчезают все деньги. НИКОГДА НЕ СООБЩАЙТЕ СВОИ ДАННЫЕ И ДАННЫЕ ВАШЕЙ КАРТЫ НЕЗНАКОМЦАМ!
Способ 6. Позвонил и сбросил.
История: Вы выставили объявление на продажу. Начали поступать звонки, на которые вы не успеваете ответить. Вы перезваниваете на данный номер, после чего с вашего мобильного счета начинают уходить деньги. Это может быть номер платных услуг или мобильная подписка.
Способ 7. Фейковый сайт.
Мошенник размещает товар и указывает в письме что отвечает редко и дает ссылку на объявление своей жены или мужа. Вы заключаете сделку и оплачиваете через сайт объявлений. Ваши деньги исчезают с кредитной карточки.
Почему так произошло, все дело в том, что ссылка на объявление была поддельная, но оформленная под оригинальный сайт.
Способ 8. Снижение цены. Шантаж.
История: Вы выслали товар наложенным платежом. Покупатель, по прибытии посылки, просит уменьшить ее стоимость, так как у него нет денег если товар не дорогой, но объемный(вследствие чего возврат будет дорогим или не оправданным) то многие соглашаются.
Способ 9. Нерабочий товар.
История: Вы покупаете товар, но по факту он оказывается в нерабочим состояние.
Способ 10. Третье лицо.
Очень сложный способ и понять, кто мошенник тяжело.
История: Мошенник находит товар по хорошей цене, узнает у продавца номер карты, с целью оплаты. Создает подобное объявление по той же цене, находит жертву, дает ей реквизиты для оплаты. Жертва оплачивает посылку, а мошенник ее получает.
Способ 11. Высылайте товар и ваше фото из паспорта.
История: Как правило, это проворачивают на дорогих товарах. Мошенник договорился о доставке товара наложенным платежом. Помимо этого, попросил сделать копию вашего паспорта и прислать ее на электронную почту. После чего мошенник не забирает товар, происходит возврат посылки, обратно на ваше отделение. В этот момент мошенник приходит на почту и с поддельными документами забирает ваш товар.
Способ 11.1. Вызов с неизвестных номеров. Предоплата товара.
История: Незнакомый обращается к вам по мессенджеру, номер зарубежный, просят помочь отправить ваш товар заграницу, сделать сюрприз или что-то еще. Оплата картой. «Покупатель» просит вас, продавца, выслать ему ваши контактные данные — номер телефона, номер карты, электронную почту. После получения этих данных мошенник «покупатель» взламывает вас и крадет деньги со счета.
Способ 12. Apple ID.
Данная схемы стоит опасаться пользователям продающие технику Apple. Стоит также обратить внимание и пользователям Android, так как в Google существует аналогичная брешь.
История: Вы подаете объявление о продаже iPhone, находиться покупатель, отправляете посылку. Покупатель возвращает товар. При возврате вы замечаете, что Apple ID (iCloud) уже под другим пользователем или стоит пароль (отпечаток пальца). Вы звоните несостоявшемуся покупателю, а тот требует большую скидку на телефон или деньги на счет, для того чтобы он выслал вам верный пароль.
Способ 13. Ноутбук с топовыми характеристиками за смешные деньги
Мошенник программным путем подделывает характеристики ноутбука, и выставляют девайс на доску объявления. Вы приобретаете полный хлам по завышенной цене.
Способ 14. Отличная машина, но находиться заграницей.
История: «Продавец» выставляет машину на продажу в отличном состояние, по факту оказывается, что она заграницей, он как посредник свяжет вас с покупателей.
Вы выезжаете с деньгами заграницу, где вас уже ждут, но не без машины, а с чем-то огнестрельным.
Что необходимо знать, чтобы не попасть на удочку мошенников и аферистов, не потерять деньги либо товар?
Застраховать себя на 100% от таких мошеннических схем невозможно, но можно снизить риски благодаря этим советам:
- Проверьте номер телефона собеседника в поиске Google или Яндекс, если вы увидите сайты на которых написано что данный номер мошенника, закрывайте сделку.
- Всегда подробно расспрашивайте о посылке — какие драйвера установлены, а также просите показать результаты программы (если это электроника), уточняйте кто пользовался товаром, как долго, что входит в комплект, есть ли гарантийный талон.
- Всегда требуйте дополнительные фотографии с разных ракурсов.
- Никаких предоплат.
- Проверяйте ссылки досок объявлений
- Проверяйте фотографии на воровность
- Никогда не высылайте данные банковских карт, вообще никаких.
- Если вы не послушались и вам произвели «предоплату» и прислали «чеки», то прежде чем что-либо отправлять, позвоните в банк и уточните, поступил ли платеж
- Не высылать паспортные данные никогда!
- ВСЕГДА ПРОВЕРЯЙТЕ ТОВАР ПРИ ПОЛУЧЕНИИ НЕ ОТХОДЯ ОТ КАССЫ.
У вас еще остались дополнительные вопросы? Задавайте их в комментариях, рассказывайте о том, что у вас получилось или наоборот!
Вот и все! Оставайтесь вместе с сайтом Android +1, дальше будет еще интересней! Больше статей и инструкций читайте в разделе Статьи и Хаки Android.
Знакомства без регистрации
Пишите на почту dan gmai. Единственное это нет места для встреч. Блондинка, харьковчанка 50 лет, без вр.
Два симпатичных мужчины 30 лет познакомятся с двумя девушками от лет для приятных не коммерческих обоюдных встреч. Меня зовут Самвел, я из Харькова, мне 38, стоматолог! Ищу женщину для создания семьи для серьёзных отношений, можно с ребёнком! Познакомлюсь с ухоженой, чистопдотной девушкой, женщиной, подружками до 45 л, сделаю нежный, долгий, глубокий кугилингус.
Очень хочу познакомиться с доброй обычной девушкой для серьёзных отношений! Обычный мужчина 46лет, без вредных привычек, работаю обычным водителем! Очень хочу познакомиться с доброй и нежной обычной девушкой для серьёзных отношений! Молодой парень Зделаю массаж женщине любого возраста! Местом не роспологаю!
Опыт не большой! Самоубийство: женщина выпила смертельную дозу таблеток. Женщина покончила с собой, выпив смертельную дозу таблеток.
Симпатичны женщины без лишнего веса, променявшие социальные сети и сериалы на реальную жизнь, у которых «голова не болит». В разводе, живу один. Взрослые дети, больше не планирую.
- Знакомства с женщиной -35-40 лет в Санкт-Петербурге;
- Знакомства — Доска бесплатных объявлений 112?
- Найдено 167 объявлений.
- сайт знакомств для неверных.
- Что предлагает LinkYou?.
Вредных привычек и мат Познакомлюсь с девушкой для создания семьи Возраст: 32 лет. Познакомлюсь с девушкой для серьезных отношений и создания семьи. Мне 31 год, не женат, детей нет. Ищу спутницу жизни от лет. Пишите в WhatApp, или звоните отвечу Хотите познакомиться? Присоединяйтесь к нам! Нас более 10 миллионов! На сайте знакомств анкеты для любого возраста.
Знакомства с женщинами
Ежедневно сайт посещают более человек. Кроме анкет для знакомства, Вы там найдете много музыки и игр. Познакомлюсь с незамужней девушкой. Возраст: 50 лет. Женатых, судимых, из любопытства прошу не беспокоить. Люблю спорт коньки , кино, прогулки.
Знакомства в Крыму для серьезных отношений: без регистрации, бесплатно
Спокойная, уравновешенная. Люблю активный образ жизни. Немного занимаюсь спортом. ИЮЛЬ Хочу встретить для серьезных отношений самодостаточного, образованного, трудолюбивого, доброго мужчину, года. О себе: Люблю природу, работать в саду, лыжи, автомобиль. Симпатичная, ухоженная пенсионерка с разносторонними интересами.
Остальное при встрече. Люблю плавание. Живет одна. Наличие авто приветствуется. Если имеется сад, всегда помогу. На пенсии, работаю, имею свое дело. Желаю познакомиться для серьезных отношений с мужчиной, лет, ростом не ниже см, приятной внешности, нормального телосложения, активным, добрым, который будет мне надежным помощником в жизни и работе.
Костанай желающие познакомиться. На сайте знакомств 10 человек онлайн и готовы познакомиться с Вами прямо сейчас! Регистрируйтесь на сайте бесплатно! Ищу Парня Девушку. В возрасте. Города не более трех Костанай.
ЗНАКОМСТВА ДЛЯ СЕКСА / Разрушение пикап мифов / 2 СЕРИЯ
Развернуть параметры поиска. Найти Расширенный поиск. Костя , 51 не в сети Костанай. Познакомлюсь с женщиной, для серьезных отношений!!! Одинокие Женщины Personal Blog. Сайт знакомств без регистрации Website. Знакомства для серьёзных отношений. Geology Wonders Education Website. Знайомства По Фото Personal Blog. Знакомства,кому за 35,Украина Local Business. Знакомства Кому За 50 Лет. Personal Blog.
Стимулы руководства, чтобы избежать неожиданностей с отрицательной прибылью на JSTOR
AbstractВ недавних сообщениях деловой прессы утверждается, что менеджеры принимают меры, чтобы избежать неприятных сюрпризов в доходах. Я предполагаю, что определенные характеристики фирмы связаны с большим стимулом избегать неприятных сюрпризов. Я считаю, что фирмы с более высокой переходной институциональной собственностью, большей зависимостью от неявных претензий к своим заинтересованным сторонам и большей релевантностью прибыли с большей вероятностью оправдают или превзойдут ожидания при объявлении прибыли.Я также проверяю, управляют ли фирмы прибылью вверх или направляют прогнозы аналитиков вниз, чтобы не пропустить ожидания при объявлении прибыли. Я исследую связь между характеристиками фирмы и вероятностью (при условии соответствия ожиданиям аналитиков) наличия (1) положительных аномальных начислений и (2) прогнозов, которые ниже ожидаемых (с использованием модели предыдущих изменений прибыли). В целом, результаты показывают, что оба механизма играют роль в предотвращении негативных сюрпризов по прибыли.
Информация о журналеThe Accounting Review — это ведущий журнал, в котором публикуются статьи, в которых сообщаются результаты исследований в области бухгалтерского учета, а также объясняются и иллюстрируются соответствующие методологии исследования. Объем допустимых статей охватывает любые методология исследования и любая тема, связанная с бухгалтерским учетом. Основным критерием для публикации в The Accounting Review является важность вклад статьи в литературу.
Информация об издателеАмериканская бухгалтерская ассоциация — крупнейшая в мире ассоциация бухгалтеров. и бизнес-преподаватели, исследователи и заинтересованные практики.Во всем мире организации, AAA продвигает образование, исследования, обслуживание и взаимодействие между образованием и практикой. Основанная в 1916 году как Американская ассоциация университетских преподавателей бухгалтерского учета, ассоциация начала публикацию первого из своих десяти журналов The Accounting Review, в 1925 году. Десять лет спустя, в 1935 году, ассоциация изменила свое название, чтобы стать Американской бухгалтерской ассоциацией. AAA теперь выходит далеко за рамки бухгалтерского учета: 14 разделов посвящены таким вопросы как информационные системы, искусственный интеллект / экспертные системы, общественные Проценты, аудит, налогообложение (Американская налоговая ассоциация является подразделением AAA), Международный бухгалтерский учет и преподавание и учебная программа.Около 30% членов AAA живут и работают за пределами США.
На лету | Проверьте этот вечер… ПоказатьСкрыть связанные элементы >> WTRH Waitr Holdings
|
Adevinta ASA (ADE) — Adevinta продолжает оптимизацию своего портфеля, продав Avito в Марокко, Tayara в Тунисе и Fincaraíz в Колумбии
Adevinta продолжает оптимизацию своего портфеля, продав Avito в Марокко, Tayara в Тунисе и Fincaraíz в Колумбии
Осло, 8 октября 2020 г. — Adevinta ASA подписала соглашение о продаже своего бизнеса по продаже объявлений в Интернете Avito в Марокко, Tayara в Тунисе и Fincaraíz в Колумбии до Frontier Digital Ventures (FDV).Все три сайта занимают лидирующие позиции на рынке в своих регионах.
FDV специализируется на развитии бизнеса онлайн-объявлений на развивающихся рынках, уделяя особое внимание вертикали недвижимости и двигателей, а также веб-сайтам общих объявлений. Эти приобретения добавят к текущему портфелю FDV, состоящему из 12 инвестиций на 18 рынках. FDV предложит широкую поддержку Avito, Tayara и Fincaraíz для ускорения роста и улучшения их продуктов и услуг.
Ролв Эрик Риссдал, генеральный директор Adevinta, сказал: «Эти продажи представляют собой еще одну важную веху в оптимизации нашего портфеля.Мы гордимся тем, как наши команды в Марокко, Тунисе и Колумбии заняли лидирующие позиции на рынке, предоставляя качественные продукты и услуги своим пользователям и клиентам.
«Хотя мы видим большой потенциал роста для Avito, Tayara и Fincaraíz, наша стратегия заключается в том, чтобы уделять больше внимания крупным рынкам с лидирующими позициями. Frontier Digital Ventures стремится полностью раскрыть потенциал этих сайтов. Я уверен, что их опыт работы с развивающимися рынками будет способствовать продолжающемуся росту этих сайтов на благо их местных рынков, пользователей и команд.«
Основатель и генеральный директор FDV Шон Ди Грегорио сказал: « Fincaraíz, Avito и Tayara — все отличные компании на стратегически важных и привлекательных рынках для FDV. Эти приобретения дополнят существующие позиции FDV в Марокко и ускорят наш выход на рынок Колумбии и Туниса. Мы очень поддерживаем местные управленческие команды в Fincaraíz, Avito и Tayara. Мы надеемся на сотрудничество с каждым бизнесом, чтобы ускорить их рост и помочь им полностью раскрыть свой потенциал.”
История продолжается
-End-
Примечания для редакторов
Контакты для СМИ
Мелоди Ларош
Корпоративные коммуникации
T: +33 (0) 6 84 3017 76 [email protected]
Об Adevinta
Adevinta — глобальный специалист по онлайн-объявлениям, работающий с цифровыми торговыми площадками в 12 странах. Компания предоставляет технологические услуги для связи покупателей с продавцами и облегчения транзакций, от предложений работы до недвижимости, автомобилей, потребительских товаров и многого другого.Портфель Adevinta включает 35 цифровых продуктов и веб-сайтов, которые в среднем посещают 1,5 миллиарда в месяц. Ведущие бренды включают лидирующие лебонкойны во Франции, InfoJobs и Milanuncios в Испании и 50% быстрорастущих OLX в Бразилии. Adevinta отделилась от Schibsted ASA и в 2019 году стала публичной компанией в Осло, Норвегия. Контрольным пакетом акций Adevinta является Schibsted ASA, и в ней работают 4700 человек, ежедневно поддерживающих пользователей и клиентов. Узнайте больше на Adevinta.com .
Об Avito, Марокко
Созданная Schibsted в 2012 году, Avito является ведущей торговой площадкой в Марокко с лидирующими позициями в области двигателей и недвижимости.Сайт в среднем посещает более 23 миллионов человек в месяц и 16 тысяч новых объявлений в день. Avito предлагает исключительное обслуживание клиентов и оказывает сильное влияние на повседневную жизнь, цифровую индустрию и экономику Марокко в целом.
О Тайаре, Тунис
Основанная Schibsted в 2012 году, Adevinta управляет тремя торговыми площадками в Тунисе. Tayara.tn — ведущий сайт онлайн-объявлений Туниса, который посещают в среднем более 10 миллионов в месяц и семь тысяч новых объявлений в день.Сайт недвижимости ImmoExpert ориентирован на новостройки, а Talents — сильная вертикаль вакансий.
О Fincaraíz, Колумбия
Adevinta приобрела Fincaraíz 2006 и стала ведущим рынком недвижимости с точки зрения пользователей, клиентов, контента и бренда на высококонкурентном рынке Колумбии. Сегодня Fincaraíz привлекает 6,5 миллионов посетителей в месяц (+ 20% по сравнению с 2019 годом) и более 75000 активных частных и профессиональных продавцов (+ 25% по сравнению с 2019 годом).
О компании Frontier Digital Ventures
FDV специализируется на ведении бизнеса онлайн-объявлений на развивающихся рынках, уделяя особое внимание отраслям недвижимости и автомобилестроению, а также веб-сайтам общих объявлений. Эти приобретения осуществляются либо на существующих, либо на смежных рынках FDV, и их портфель распространяется на 15 операционных компаний на 20 рынках. FDV имеет успешный опыт создания и поддержки ведущих компаний на рынке онлайн-продаж.
практик в сфере недвижимости во всем мире
Развернуть все
Предоставлено Председателем Комитета по членству, этике и международному сотрудничеству Белорусская ассоциация «Недвижимость»
Существуют ли ограничения на владение недвижимостью или землей для граждан вашей страны?
Чтобы иметь право собственности на землю, вы должны быть гражданином Республики Беларусь.При этом постоянно проживать в Беларуси не требуется; Достаточно просто иметь гражданство.
Иностранные граждане могут владеть землей в Беларуси только по наследству от родственника, владеющего землей. Физические лица могут получить право собственности на землю только для определенных целей; например, с целью строительства нового жилища или обслуживания существующего. Размер земельного участка для строительства и / или обслуживания жилого помещения, которое может приобрести физическое лицо, устанавливается и исполняется следующим образом: в городских районах до 0.37 ВС, в сельской местности — до 0,62 ВС. Для частного использования в качестве приусадебного участка в сельской местности можно приобрести земельный участок до 2,5 ВС.
Существуют ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?
В Беларуси нет ограничений на владение строениями иностранными гражданами, только сама земля, как описано выше. Иностранные граждане могут приобретать в собственность строения без каких-либо ограничений, но они могут сдавать в аренду только землю, на которой они расположены. Такие сделки могут включать строительство нового жилья, покупку или продажу существующего строения или части строения или обмен строениями.
Каков процент домовладельцев?
94,15% жилой недвижимости находится в частной собственности, из них 88,69% — в собственности физических лиц (по данным Национального статистического комитета Республики Беларусь, декабрь 2017 г.).
Есть ли в вашей стране эксклюзивное представительство? Кто представляет сторону (покупатель, продавец, обе стороны)?
Эксклюзивное представительство по сделкам с недвижимостью в Беларуси. В большинстве случаев с продавцом подписывается эксклюзивный договор.
Кто платит комиссионные?
Комиссию оплачивает сторона, получающая услуги от агента / компании по недвижимости. Обычно и покупатель, и продавец платят за услуги своим агентам / компаниям.
Существуют ли законы о лицензировании / государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования для продления / продолжения образования?
Государство регулирует деятельность в сфере недвижимости в Беларуси. Для осуществления любой деятельности с недвижимостью необходимо получить специальное разрешение (лицензию).«Правила риэлторской деятельности» утверждены Указом Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь». Сертификация агентов по недвижимости проводится Министерством юстиции Республики Беларусь. Такие справки могут быть выданы гражданам Республики Беларусь, а также иностранным гражданам, постоянно проживающим в стране, при соблюдении следующих требований:
- иметь как минимум четырехлетнюю степень бакалавра со специализацией в области права, экономики или архитектуры и строительства.
- сдает аттестационный экзамен Министерства юстиции Республики Беларусь. Раз в два года каждый агент по недвижимости должен проходить повышение квалификации по программе Министерства юстиции.
Есть ли в вашей стране MLS или другой сайт с общими списками объявлений?
В настоящее время в Беларуси нет стандартизированной MLS. Существует несколько баз данных меньшего размера. Союз реинжиниринга риэлторов в настоящее время работает над разработкой системы MLS, которая будет отражать системы, используемые в настоящее время в США.
Какой главный портал о недвижимости для поиска потребительской собственности?
realt.by
Вы платите реферальные сборы? Если да, то какой процент комиссии вы платите?
Реферальная система между агентами не очень популярна в Беларуси среди агентов по недвижимости. В редких случаях, когда есть направление, направляющий агент будет получать фиксированную плату в размере 500 долларов от принимающего агента.
Опишите процесс сделки с недвижимостью в вашей стране.Например, есть ли у вас закрытие или передача имущества при подписании контракта? Есть ли у вас страхование титула? Выплачиваются ли комиссионные агентам покупателя и продавца, только одной стороне или ни одной?
В Беларуси агенты по недвижимости занимаются не только продажей / покупкой недвижимости, но и предоставляют юридические услуги, связанные со сделкой (проверка истории собственности, правильности предыдущих переходов права собственности и т. Д.)
По завершении сделки и после подписания надлежащих документов о передаче собственности от продавца к покупателю сделка регистрируется в Национальном агентстве оценщиков имущества.Страхование титула не является обязательным, но может быть получено за счет покупателя, если покупатель желает это сделать. Эта концепция еще не получила полного развития в Беларуси. У компаний по недвижимости есть страхование от ошибок и упущений. В случае проблем с имуществом, которые могут возникнуть из-за недосмотра или ошибки со стороны организации, занимающейся недвижимостью, страховая компания возмещает убытки потерпевшей стороне.
Комиссия выплачивается покупателем и / или продавцом недвижимости агентству недвижимости, которое занималось продажей недвижимости.В некоторых случаях покупатель платит часть комиссии своему агенту за предоставление услуги по поиску подходящей собственности и ведению сделки на стороне покупателя.
Дополнительная информация о рынке недвижимости Беларуси:
Услуги в сфере недвижимости в Беларуси могут оказывать только юридические лица (Компании). Риэлторы и агенты могут работать только в качестве штатных сотрудников и оказывать услуги от имени компании. В настоящее время в Беларуси ставки комиссии за оказание риэлторских услуг являются фиксированными.Продавец платит комиссию за услуги в размере процента от продажной цены недвижимости. Ставка колеблется от 1% до 3% в зависимости от стоимости недвижимости; чем дороже недвижимость, тем ниже комиссия. Покупатель оплачивает комиссионные за оказанные услуги. Например, демонстрация недвижимости стоит 58 долларов, подготовка и согласование предложения от имени покупателя — 116 долларов, содействие в сделке и передача права собственности — 174 доллара и т. Д.
Предоставлено Бельгийской конфедерацией иммобилизованных (CIB)
Опубликованы и точны по состоянию на октябрь 2019 г.
Существуют ли ограничения на владение недвижимостью или землей для граждан вашей страны?
№
Существуют ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?
№
Каков уровень владения домом?
Процент домовладельцев составляет 72%.Источник: www.statistiekvlaanderen.be/eigendomsstatuut
Есть ли в вашей стране эксклюзивное представительство? Кто представляет сторону (покупатель, продавец, обе стороны)?
Да — продавец изображен.
Кто платит комиссионные?
Продавец.
Существуют ли законы о лицензировании / государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования для продления / продолжения образования?
Да, его необходимо обновлять каждые 10 лет.
Есть ли в вашей стране MLS или другой сайт с общими списками объявлений?
№
Какой портал является основным для поиска потребительской собственности?
IMMOWEB.BE (https://www.immoweb.be)
Вы платите реферальные сборы? Если да, то какой процент комиссии вы платите?
Да — 4,40%.
Опишите процесс сделки с недвижимостью в вашей стране. Например, есть ли у вас закрытие или передача имущества при подписании контракта? Есть ли у вас страхование титула? Выплачиваются ли комиссионные агентам покупателя и продавца, только одной стороне или ни одной?
- Закрытие нотариусом
- Комиссионные выплачены агенту продавца
- Без титульного страхования — оформляется нотариусом
Есть ли еще какая-то информация, которую мир должен знать о вашем рынке недвижимости?
В Бельгии у нас очень стабильный, хорошо регулируемый рынок.
Опубликованы и точны по состоянию на октябрь 2019 г.
Существуют ли ограничения на владение недвижимостью или землей для граждан вашей страны?
Нет ограничений на владение для граждан Белиза.
Существуют ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?
Нет ограничений на владение иностранцами. В законе говорится:
Иностранец имеет те же права, что и гражданин Белиза, на владение имуществом.Если вы исследуете этот вопрос и натолкнетесь на ссылку на «лицензию на владение землей иностранцем» или Закон об иностранном владении землей, обратите внимание, что этот закон был отменен в 2001 году. И теперь иностранцы имеют равные права владения недвижимостью. Если вы изучали другие юрисдикции, то знаете, что это довольно редко встречается в большей части Западного полушария и еще реже в развивающихся странах. — Адвокаты Wroebel & Co. —
Юридическая документация от правительства Белиза. http: //www.belizejudiciary.org / 31 декабря 2011 г.
Процедура получения разрешения на покупку недвижимости в Белизе для иностранцев:
Требования:
- Письмо-заявление на покупку земли в Белизе должно быть отправлено в Центральный банк на имя менеджера Департамента платежных услуг и утверждения валютного контроля и должно содержать следующую информацию:
- Имя и адрес получателя и правопреемника
- Описание имущества
- Тип передачи (продажа, обмен, дарение или ипотека любого земельного здания или другого имущества, находящегося в Белизе)
- При передаче на продажу укажите вид валюты и продажную цену имущества
- Когда земля продается нерезиденту, укажите порядок оплаты за землю, объяснив, как иностранная валюта из-за границы будет переводиться уполномоченному дилеру.
К письму-заявке
должны быть приложены следующие документы- Если правопреемник или цедент является физическим лицом:
- Заверенная копия или нотариально заверенная копия действующего паспорта каждого человека
- Если принимающая сторона или цедент является юридическим лицом (обычно компанией):
- Для иностранного юридического лица:
- В случае зарубежной компании, зарегистрированной для ведения бизнеса в Белизе, копия свидетельства о регистрации, подтверждающая регистрацию иностранной компании в качестве зарубежной компании в Белизе.
- Учредительные документы компании
- Заверенная копия или нотариально заверенная копия действующего паспорта его конечных бенефициарных владельцев
- Для юридического лица-резидента:
- Информация предоставлена Центральным банком Белиза: раздел 40 Положений о валютном контроле
- Для иностранного юридического лица:
Каков процент домовладения?
Среди домохозяйств, владеющих своим домом (с ипотекой или без нее), две трети владели землей, на которой располагалась жилая единица, в то время как около четверти жили на арендованной земле.Уровень владения землей варьировался от 53,2% в Толедо до 77,4% в округе Белиз (включая Амбергрис Кей). У Orange Walk была самая высокая доля домохозяйств на арендованной земле — 32,3%, за ней следует Кайо с 30,0%.
Перепись населения и жилищного фонда Белиза 2010 г. http://sib.org.bz/census-data/
Примечание: следующая перепись будет в 2020 году.
Есть ли в вашей стране эксклюзивное представительство? Кто представляет сторону (покупатель, продавец, обе стороны)?
Эксклюзивные списки полностью зависят от решения покупателя и продавца.Когда дело доходит до эксклюзивности, нет стандартной практики. Продавец является представляемой стороной.
Кто платит комиссионные?
Продавец платит комиссию ПЛЮС общий налог с продаж (GST) в размере 12,5%. GST — это налог, уплачиваемый с комиссии. Нет налога на товары и услуги при покупке недвижимости.
Существуют ли законы о лицензировании / государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования для продления / продолжения образования?
Нет, лицензионных законов нет.Агентам по недвижимости не нужно иметь лицензию.
Есть ли в вашей стране MLS или другой сайт с общими списками объявлений?
Нет, системы MLS нет. У отдельных агентов по недвижимости есть собственные веб-сайты, но общего MLS нет.
Какой портал является основным для поиска потребительской собственности?
Самый распространенный способ поиска недвижимости — это обычный поиск в браузерах для поиска индивидуальных застройщиков или агентов по недвижимости.Большинство компаний по недвижимости создают и поддерживают веб-сайты с объектами недвижимости, которые они перечисляют. Чтобы увидеть самый широкий выбор недвижимости на рынке, необходимо выполнить поиск по как можно большему количеству веб-сайтов по недвижимости. Поскольку эксклюзивных предложений мало, одни и те же объекты могут отображаться на нескольких сайтах. В некоторых случаях цены на один и тот же объект недвижимости будут отличаться. Также часто недвижимость, которая была продана, остается на сайтах недвижимости.
Вы платите реферальные сборы? Если да, то какой процент комиссии вы платите?
Реферальные сборы обычно оплачиваются агентами по недвижимости и застройщиками.Они составляют от 2 до 5% от покупной цены.
Опишите процесс сделки с недвижимостью в вашей стране. Например, есть ли у вас закрытие или передача имущества при подписании контракта? Есть ли у вас страхование титула? Выплачиваются ли комиссионные агентам покупателя и продавца, только одной стороне или ни одной?
В Белизе есть две даты закрытия: 1) когда покупатель соглашается передать собственность покупателю на основании графика платежей и 2) когда передается право собственности.
- Стороны подписывают договор и принимают решение о графике платежей (рекомендуется использовать собственного поверенного по недвижимости, хотя это не обязательно).
- Залог внесен. Примечание. В Белизе нет официальной службы условного депонирования. Целесообразно вносить средства через вашего поверенного, который занимается сделкой с недвижимостью от вашего имени.
- Оформление документов зарегистрировано в Центральном банке.
- Земельный департамент утверждает сделки, и покупатель получает номер LRS для подтверждения утверждения.
- Название распространяется — создание названия может занять до 18 месяцев.
Агентам по недвижимости платит продавец, а комиссионные облагаются дополнительным налогом с продаж в размере 12,5% от суммы комиссии, также уплачиваемой продавцом.
Существует стандартная комиссия за передачу правового титула в размере 8%, которая оплачивается покупателем, плюс гонорары юриста / администратора, которые в среднем составляют дополнительные 2-3%.
Страхование правового титула отсутствует, но есть поверенные по недвижимости, которые могут провести комплексную проверку собственности, чтобы убедиться в отсутствии залогов, принадлежность собственности тому, кто ее продает, и т. Д.Всем покупателям настоятельно рекомендуется нанять независимого юриста, работающего исключительно от их имени.
Помните: условное депонирование также не является официальной практикой в Белизе.
Есть ли еще какая-то информация, которую мир должен знать о вашем рынке недвижимости?
Рынок, безусловно, растет, и мы ждем всех покупателей в Белизе! Поскольку Белиз является страной с общим правом, а английский является официальным языком, международные покупатели довольны этим процессом, потому что они его понимают.Хотя процесс покупки в Белизе занимает немного больше времени, чем в США, это простая и оптимизированная система.
Предоставлено Торговой палатой Бермудских островов
Опубликован и точен по состоянию на октябрь 2018 года
Существуют ли ограничения на владение недвижимостью или землей для граждан вашей страны?
Применяются минимальные возрастные ограничения.
Существуют ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?
Да, владение иностранцами ограничено и тщательно контролируется.
Каков процент домовладельцев?
По данным переписи 2016 года, на острове насчитывается 28 192 единицы жилья, а население составляет 62 917 человек. Многие люди владеют более чем одним жилищем. Более 25% населения — иностранцы, и большинство из них не имеют возможности покупать недвижимость, поэтому существует множество арендных единиц, которые обслуживают этот рынок, а также удовлетворяют потребности местных жителей в аренде.
Есть ли в вашей стране эксклюзивное представительство? Кто представляет сторону (покупатель, продавец, обе стороны)?
Брокеры и агенты работают на продавца и несут фидуциарные обязанности перед продавцом.
Кто платит комиссионные?
Обычно комиссию платит продавец, однако происходят чистые продажи, при которых комиссию оплачивает покупатель.
Существуют ли законы о лицензировании / государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования для продления / продолжения образования?
Да, действуют законы о лицензировании. Все брокеры и агенты должны иметь лицензию. Лицензии обновляются ежегодно в сентябре. Новая нормативно-правовая база была введена в действие в 2017 году, и Bermuda Real Estate попала в сферу применения ПОД / ФТ, включая требования для непрерывного образования.
Есть ли в вашей стране MLS или другой сайт с общими списками объявлений?
В настоящее время нет. Объявления размещаются с использованием признанной системы со-брокеров.
Какой главный портал о недвижимости для поиска потребительской собственности?
Property Skipper (частный портал) https://www.propertyskipper.com/bermuda
Выплачивают ли агенты реферальные сборы? Если да, то какой процент вашей комиссии выплачивается?
Реферальные сборы выплачиваются зарубежным реферальным брокерам, как правило, это комиссия в размере 15% со стороны транзакции, в которой они участвуют.
Опишите процесс сделки с недвижимостью в вашей стране. Например, есть ли у вас закрытие или передача имущества при подписании контракта? Есть ли у вас страхование титула? Выплачиваются ли комиссионные агентам покупателя и продавца, только одной стороне или ни одной?
После принятия оферты Соглашения купли-продажи (SPA) составляются и утверждаются юристом каждой стороны. Покупатель может запросить проведение структурного обследования, но это не является общим требованием продажи.Как только они согласованы, они подписываются всеми сторонами, и вносится депозит в размере 10%. Затем эти контракты проштамповываются и распространяются. После различных юридических обысков недвижимость должна быть закрыта в согласованный день. Сразу после закрытия денежные средства переводятся юристу продавца для распределения, а комиссионные выплачиваются брокерам покупателя и продавца.
Дополнительная информация о рынке недвижимости Бермудских островов:
Рынок стабилен и управляется рыночными силами спроса и предложения.
Предоставлено SECOVI-SP и COFECI
Опубликовано и актуально по состоянию на 2018 год
Существуют ли ограничения на владение недвижимостью или землей для граждан?
Нет ограничений для граждан Бразилии.
Существуют ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?
Городская территория — без ограничений для иностранцев.
Сельские районы — некоторые ограничения: иностранцы-нерезиденты могут покупать сельские районы, если они намерены жить в Бразилии (макс.три года со дня покупки).
Районы, близкие к международным границам, и некоторые прибрежные территории: ограничения для иностранных покупателей.
Каков процент домовладельцев?
По данным IBGE (Бразильский институт географии и статистики), который выполняет PNAD (Национальное обследование по выборке домохозяйств), в стране в общей сложности 60 миллионов домов, что составляет 88% от общего числа домохозяйств в 2015 году.
Из 60 миллионов домов 16% сданы в аренду, 7.Присвоено 5%, в собственности — 76,2% и на других условиях работы — 0,3%.
Есть ли эксклюзивное представительство в Бразилии? Кто представляет сторону (покупатель, продавец, обе стороны)?
Большинство бразильских агентов по недвижимости не практикуют эксклюзивное представительство. Это медленно меняется, поскольку некоторые франчайзи (Re / Max, Century 21 …) вводят такую практику.
Могут быть представлены обе стороны, но обычно в большинстве случаев присутствует продавец.
Кто платит комиссионные?
Обычно у продавцов.
Существуют ли законы о лицензировании / государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования для продления / продолжения образования?
Да. Профессия агента по недвижимости в Бразилии имеет специальный закон (6.530 / 1978), который устанавливает общие стандарты деятельности и лицензирования. Лицензия выдается Федеральной Автархией (Система COFECI / CRECI), штаб-квартира которой находится в каждом из 27 штатов страны и устанавливает в своих Резолюциях основные рабочие руководящие принципы и Этический кодекс.Академические требования: после получения полной второй степени, короткий специальный курс и заключительный экзамен, который длится около 6 месяцев, и профессиональная стажировка при содействии аккредитованного брокера.
Есть ли MLS или другой сайт с общими списками?
В Бразилии нет MLS. Есть несколько порталов недвижимости от частных компаний.
Какой главный портал о недвижимости для поиска потребительской собственности?
ЗАП-ВИВА РЕАЛ
Выплачивают ли агенты реферальные сборы? Если да, то каков процент комиссии?
Рефералы не распространены в Бразилии.Когда два агента работают вместе (один представляет продавца, а другой покупателя), комиссия распределяется (пятьдесят на пятьдесят), если не была заключена другая сделка.
Антимонопольное законодательство Бразилии не разрешает агентам по недвижимости устанавливать определенный процент комиссионных. Обычно она варьируется от 3% до 6% и оплачивается продавцом.
Обзор: процесс сделки с недвижимостью
Все документы напечатаны на португальском языке. Первый документ — это договор, в котором излагается описание объекта недвижимости и условия оплаты.
После этого покупатель и продавец идут в нотариальную контору («cartório» или «tabelionato»), где нотариус распечатывает «Escritura», и оплата может быть завершена.
Следующим шагом является регистрация «escritura» в «Registro de Imóveis», другом нотариальном бюро.
Только после этого сделка совершается.
Другая важная информация о рынке недвижимости Бразилии:
Бразильская недвижимость имеет огромный потенциал либо из-за дефицита жилья (7.7 миллионов) или из-за большого количества сдаваемых в аренду объектов.
Обменный курс обычно подходит для иностранных покупателей с сильной валютой, такой как доллар США и евро.
Предоставлено Национальной ассоциацией недвижимости (NREA)
Опубликовано и соответствует состоянию на октябрь 2018 г.
Существуют ли ограничения на владение недвижимостью или землей для граждан вашей страны?
№
Существуют ли ограничения на владение недвижимостью для иностранцев?
№Только на землю — эта собственность разрешена только для граждан Европейского Союза или через компанию, зарегистрированную в Болгарии.
Каков процент домовладельцев?
Примерно 85-88% — актуальная статистика Евростата.
Есть ли в вашей стране эксклюзивное представительство? Кто представляет сторону (покупатель, продавец, обе стороны)?
Эксклюзивное представительство развито недостаточно, так как в стране нет регулирования бизнеса. Но это практика — это может быть от каждой из сторон или от обеих.
Кто платит комиссионные?
В Болгарии комиссию оплачивает продавец или покупатель или обе стороны — без ограничений, без регулирования. Если один брокер представляет обе стороны, он / она может взимать комиссию с каждой из них. Если каждая сторона представлена личным брокером, каждый клиент платит своему представителю.
Существуют ли законы о лицензировании / государственное регулирование в сфере недвижимости? Если да, то каковы требования для продления / продолжения образования?
Ни регулирования, ни лицензирования.Имеется государственный диплом, который не является обязательным. Обучение может проводить каждый зарегистрированный Учебный центр, а также экзамены. Но на самом деле только Национальная ассоциация недвижимости дает экзамены и серьезное образование. Диплом пожизненный, так как не является лицензией.
Есть ли в вашей стране MLS или другой сайт с общими списками объявлений?
В стране действует несколько почтовых порталов по недвижимости — открытых как для профессионалов, так и для собственников / смешанные /. Нет ограничений на размещение рекламы на этих порталах, что создает множество проблем для профессионалов и этичного бизнеса.
Национальная ассоциация недвижимости вместе с частной технологической компанией работает над проектом профессионального MLS, ограниченным только для профессионалов, и порталом, также ограниченным для профессионалов, банков, девелоперов и публичных торговцев. Ожидается, что он будет действовать до конца 2018 года.
Какой главный портал о недвижимости для поиска потребительской собственности?
Выплачивают ли агенты реферальные сборы? Если да, то каков процент комиссии?
Существует практика для рефералов, но она не распространена, потому что каждая сторона платит комиссию во многих случаях.Это более приемлемо для сотрудничества между брокерами, работающими в разных городах — они платят 20-30% рефералов при обмене предложениями или клиентами, потому что сложно управлять процессом продажи или покупки, если ваш бизнес не находится на местном уровне.
Но для целей MLS Национальная ассоциация недвижимости пытается научить брокеров и агентов использовать рекомендации в качестве передовой практики. Это также связано с некоторыми изменениями рыночной практики, такими как: информировать клиентов, почему продавец должен платить комиссию в размере 6% вместо обычных 3%, и как обучать брокеров, если они получают рекомендации от сооброкеров, не получают комиссию. от клиента.
Этот процесс очень сложен, потому что нет профессионального регулирования, а рынок уже в некоторой степени практикуется. Но преимущество NREA за последние 4 года велико, и мы верим, что при поддержке NAR и CEPI мы сможем урегулировать профессиональные и рыночные отношения.
Мы ожидаем, что новые технологические изменения отразятся на отношениях между клиентами и профессионалами, а поддержка NAR будет держать нас в курсе будущих тенденций и способов защиты нашей профессии и бизнеса.
Опишите процесс сделки с недвижимостью в вашей стране. Например, есть ли у вас закрытие или передача имущества при подписании контракта? Есть ли у вас страхование титула? Выплачиваются ли комиссионные агентам покупателя и продавца, только одной стороне или ни одной?
В Болгарии обязательным документом для передачи права собственности является нотариальный акт. Если собственность приобретена по решению суда, приговор должен быть зарегистрирован в структуре нотариальных услуг / бюро регистрации. Для публичной продажи в случае плохой кредитной истории или судебного разбирательства выданный документ также должен быть зарегистрирован в Регистрационном агентстве.
В Болгарии нет титульного страхования. Нотариус имеет профессиональную страховку.
Комиссия выплачивается, как указано выше.
Дополнительная информация:
Когда-то сильным и настоящим профессиональным объединением в стране является Национальная ассоциация недвижимости. Все профессиональные члены NREA работают в соответствии с этическими стандартами, которые были обновлены в 2018 году. NREA является членом NAR, CEPI, FIABCI, IESC, Болгарской торгово-промышленной палаты и имеет тесные отношения с Российской гильдией риэлторов, АСНУ, Кластер недвижимости Сербии и другие.NREA имеет 26-летнюю историю, общественное уважение, журналистскую и институциональную поддержку, а также положительную международную репутацию. Наши члены растут, и мы стараемся научить их более этичной практике.
Будущее глобальной финансовой системы: падение или гармония
В этой книге собраны лучшие доклады, представленные на конференции «Будущее глобальной финансовой системы: крушение или гармония», которая прошла в Лимассоле, Кипр, 13-14 апреля. , 2018. Конференция, организованная Институтом научных коммуникаций (Волгоград, Россия), в основном была сосредоточена на переоценке роли и значения мировой финансовой системы в современной мировой экономике в свете кризиса, который начался в 2008 году и все еще наблюдается. во многих странах, а также по разработке концептуальных и прикладных рекомендаций по стимулированию развития мировой финансовой системы.
Все работы прошли рецензирование и соответствуют строгим критериям, включая высокий уровень оригинальности (более 90%), элементы научной новизны, вклад в развитие экономической науки и широкие возможности для практического применения. Целевая аудитория данной научной работы — аспиранты, преподаватели высших учебных заведений, исследователи, изучающие современную мировую финансовую систему. Основываясь на выводах и результатах авторов, читатели будут иметь возможность проводить собственные научные исследования.
Рассматриваемые темы включают (но не ограничиваются ими) следующие вопросы, интересные для современной экономической науки и практики: финансовая глобализация, роль финансов в мировой экономике, перспективы перехода в финансовой системе со стороны инфраструктуры. новому вектору развития мировой экономики в 21 веке, причинам кризиса современной финансовой системы и путям его преодоления, проблемам и перспективам гармонизации мировой финансовой системы, а также сценариям развития мировой финансовой системы. система.Содержание разделено на следующие части: развитие финансовых систем на микро-, мезо- и макроуровнях, финансовая инфраструктура современной экономики, правовые вопросы развития современной финансовой системы и управление мировой финансовой системой.
Глобализация финансовой системы Глобальная экономика Денежный оборот Финансовый кризис Капитал Финансовая инфраструктура Финансовое регулирование Финансовый контроль Национальная финансовая система Глобальная финансовая система Финансовая и бюджетная стабилизация Инвестиции Международная торговля Развивающиеся страны Экономический рост Капитализация
Вот сколько инвесторы Naspers заработали на листинге Prosus
.Новая международная инвестиционная компания Naspers показала успешный первый день: ее акции торгуются на отметке 74.50 евро в Амстердаме и 1 200 рандов на JSE к обеду среды.
Это значительно выше, чем «справочная цена» в 58,70 евро (около 950 рандов), которая была установлена для акции во вторник.
Кроме того, в отличие от Naspers, Prosus не будет торговать со скидкой с Tencent.
Prosus будет иметь рыночную капитализацию около 1,935 трлн рандов после рекапитализации, говорит аналитик Gryphon и управляющий портфелем Каспарус Треурнихт. Его 31% -ная доля в китайском интернет-гиганте Tencent стоит около 1 ранда.924трн.
Перед листингом Naspers торговалась с дисконтом 21% к своей доле в Tencent. В Prosus эта скидка аннулирована.
Тем не менее, хотя его рыночная стоимость теперь отражает долю Tencent, рынок, похоже, не придал значения другим своим компаниям.
Помимо Tencent, Prosus также владеет долями в более чем 40 компаниях, включая глобальную платформу онлайн-продаж OLX, немецкую группу доставки еды Delivery Hero, индийскую компанию по доставке еды онлайн Swiggy, индийский туристический сайт MakeMyTrip, крупнейший Платформа онлайн-объявлений и недвижимости в России, Avito и крупнейшая российская интернет-компания (с крупными играми, социальными сетями и электронной коммерцией), почта.RU.
В Южной Африке владеет AutoTrader и Property24.
Кроме того, у Naspers теперь может возникнуть более серьезная проблема со скидками. В среду цена ее акций упала примерно до 400 рандов, а как двойная холдинговая компания — она владеет Prosus, которой принадлежит Tencent, — ее собственный дисконт к Tencent увеличился до 24,5%, говорит Треурнихт.
Торговец Карин Ричардс считает, что это может быть временной ситуацией:
Как и ожидалось, каждый мужчина и его собака продают NPN и покупают PRX.Вероятно, это будет продолжаться еще какое-то время. По мере того, как скидка в Prosus сузилась, она будет (от менее 5% до макс. 8%, imo) перетекать обратно в NPN, как только здравомыслие вернется и продажи прекратятся.
— Карин Ричардс (@Richards_Karin) 11 сентября 2019 г.
Другая причина, по которой было решено выделить Prosus, заключалась в том, что Naspers становился слишком доминирующим на JSE — он составлял 20% рынка. После листинга Prosus доля Naspers в JSE упала до 14%, а у Prosus — 7%.Вместе компании теперь будут составлять 21% от общего индекса акций JSE.
Последствия для инвесторов
Акционерам Naspers в среду утром была выделена доля около 27% в Prosus, выпущенная как акции Naspers «M». У акционеров есть время до полудня пятницы, чтобы решить, хотят ли они конвертировать эти акции в акции Prosus или вместо этого получить больше акций Naspers. Они получат новые акции Prosus или Naspers в понедельник.
Те, кто выбирает Prosus, уже ощутили значительный рост своего состояния, но им также придется немедленно понести удар по налогу на прирост капитала.По словам Аллана Грея, CGT будет выплачена по полной цене акции Prosus (18% от 1 200 рандов), поскольку акции Naspers M имеют нулевую стоимость.
Prosus торгуется выше, чем ожидалось, говорит Уэйн МакКарри из FNB Wealth and Investments. Ранние признаки указывают на то, что те, кто выбрал Prosus, увидели «прирост» примерно на 2% в первый день, говорит МакКерри, который описывает это следующим образом:
Допустим, у вас была 1000 акций Naspers на конец вторника:
По цене закрытия 3 522 руб.82 прошлой ночью, вы будете владеть акциями на 3,522 миллиона рандов.
Если вы решите получить акции Prosus (что является вариантом по умолчанию):
К обеду среды ваши акции Naspers будут стоить около 2,4 миллиона рандов, а ваши новые акции Prosus будут стоить 1,2 миллиона рандов. Вместе вы теперь владеете акциями в размере 3,6 млн. Рандов — прирост около 78 000 рандов, или 2%. Но это до налога на прирост капитала.
Если вы решите не покупать акции Prosus:
У вас будет 1 000 оригинальных акций Naspers, и вы должны получить еще 369 «новых» акций Naspers в понедельник, говорит МакКарри.
Таким образом, теперь вы владеете 1 369 акциями Naspers по цене около 400 рандов, что составляет 3,29 миллиона рандов. Это потеря 6%, но вам не нужно платить налог на прирост капитала, в отличие от владельцев Prosus.
«Но помните, что акции Prosus торгуются в первый день, и большие объемы торгов начнутся только на следующей неделе после выпуска новых акций Prosus», — говорит МакКарри.
«Цена акций Prosus все еще находится в стадии определения цены, и любые существенные нарушения ценообразования будут урегулированы рынком.”
Ранее в среду Naspers сообщил, что до сих пор большинство инвесторов выбирали акции Prosus.
Как снять дом в Марракеше на длительный срок
Переезд в Марракеш может быть захватывающим приключением, особенно если вы мечтаете жить в красивом риаде или на вилле, окруженной пальмами. Однако найти долгосрочную аренду в Марракеше может быть непросто. Следуя моим советам, вы избавите себя от головной боли.
Обновлено 1 мая 2020 г.
Я живу в Марракеше 5 лет и за это время снял много мест.Чтобы найти квартиру / недвижимость в Марракеше в долгосрочную аренду, я перепробовал все способы, начиная с моих связей и заканчивая опросом случайных людей на улицах или использованием агентов.
Обзор
За последние несколько лет стало непросто найти подходящее место для аренды не только иностранцам, но и местным жителям. Рынок долгосрочной аренды в Марракеше в настоящее время «взрывается» из-за более краткосрочной аренды. Марракеш стал популярным местом среди иностранцев, покупающих квартиры и риады для краткосрочной аренды, что сделало меньше мест для долгосрочной аренды.
Я живу в современной и модной части Марракеша, называемой Гелис. Мои друзья-иностранцы очень удивлены, узнав, сколько я плачу за свою квартиру. Они воображают, что Марокко — это супер дешевая страна для жизни, но правда в том, что… это уже не так, если вы хотите иметь приличную, качественную европейскую жизнь. Мои местные друзья, напротив, удивлены, как мало я плачу за такую красивую квартиру, потому что они знают рынок аренды Марракеша.
2-комнатная квартира в Гелисе, в которой я раньше жил.В нем есть современная американская кухня и большая часть современной мебели (по сравнению с традиционными красочными марокканскими салонными диванами, которые я ненавижу). В 2018 году мы платили 500 евро в месяц без учета коммунальных платежей. Что мне понравилось в этой квартире, что на нашем этаже не было ни соседей, ни семей с маленькими детьми. Оборотная сторона — это была шумная улица с 3 барами, и иногда мне казалось, что я живу на нескончаемой вечеринке.Я знаю, что многие из вас мечтают жить в красивых аутентичных риадах, расположенных в старой части Марракеша.Однако, в отличие от Европы, старый город / Медина Марракеша — не место для жизни, о котором мечтали, и я расскажу вам позже, почему. Вот статья о моем опыте жизни в Медине Марракеша. Многие, в том числе и я, мечтают жить в красивой вилле или доме. Однако особняки или виллы стали очень дорогими. Или, если вы найдете дешевый вариант, это может быть далеко от города.
Если у вас ограниченный бюджет и вы хотите остановиться в жилых районах подальше от центра, арендная плата будет очень разумной.Однако не забывайте, что многие вещи в Марокко работают иначе, чем в Европе! В зависимости от вашего образа жизни вам нужно приспосабливаться к разным правилам, которые в большинстве своем неписаны.
Район Гелиз, МарракешЕсли вы изо всех сил пытаетесь найти место своей мечты в Марракеше, свяжитесь со мной, я консультирую людей, переезжающих в Марракеш и пытающихся найти достоверную информацию о жизни в Марокко.
Как?
Агентства по аренде
Если вы новичок в Марокко, вы, вероятно, пойдете в какое-нибудь местное агентство по аренде.Их комиссия обычно равна арендной плате за один месяц. Многие агентства размещают свои объявления на таких сайтах, как Mubawab.ma, Marocannonces.com. Некоторые ориентируются на эмигрантов, не говорящих по-французски, например Cote Medina или Atlasimmobilier и т. Д. Обратной стороной обращения к агенту являются комиссионные. Однако агент сэкономит вам много времени.
Интернет-реклама
Самый большой сайт онлайн-рекламы в Марокко называется Avito.ma. Обратите внимание, что на Avito многие агентства предлагают много объявлений о продаже недвижимости, поэтому вам все равно придется платить их комиссионные.Когда вы звоните или отправляете сообщение в WhatsApp, всегда сначала спрашивайте, частное ли это лицо или агент.
У меня было несколько случаев, когда агент размещал рекламу с одной квартирой, но после записи показывал другую. Он мог бы объяснить, что тот, который вас интересовал, был быстро арендован; однако настоящая причина в том, что они просто хотят «поймать рыбу» и попытаться продать другое место.
Группы в Facebook
Еще один хороший источник для поиска долгосрочной аренды — это группы в Facebook, такие как «Англоговорящие экспаты в Марракеше» (требуется одобрение модераторов), «Расположение и размещение в Марракеше / Аренда квартиры и доли в Марракеше».Если вы женщина, вы можете присоединиться к женским группам и к женским группам. Имейте в виду, что в некоторые группы вас примут только в том случае, если вы живете в Марракеше или докажете, что планируете переехать сюда как можно скорее.
Спросите около
Марокканцы любят разговаривать; они предпочитают живые разговоры или звонки, а не электронные письма или текстовые сообщения. Когда мы искали место для аренды, мы с моим марокканским другом просто вышли на улицу и поспрашивали. Мы избегали комиссионных агентств и платили только за охранника, который нам помогал.Однако, если вы не говорите по-арабски или немного по-французски, эта задача может оказаться сложной задачей! Остерегайтесь случайных парней, предлагающих вам показать места и заплатить что-то только в том случае, если вы решили арендовать. Эти парни могут быть занозой в заднице, поэтому будьте очень строги.
Обновление 2020: мы решили переехать в квартиру побольше и попробовали поспрашивать у охранников, владельцев магазинов. К сожалению, ничего приличного мы не нашли, так как агентства по аренде квартир снимают много. Мы поняли, что расспросы сейчас требуют слишком много времени и усилий, и полагались на агента по недвижимости (свяжитесь со мной, и я помогу вам связаться с лучшими агентами).
Расположение
Новый город
Расположение в Марракеше имеет значение, особенно если вы эмигрант. Большинство эмигрантов предпочитают жить в современном районе под названием Гелис, расположенном рядом с Мединой. Gueliz был спроектирован и построен французскими архитекторами. В нем спланированы улицы, широкие бульвары, множество шикарных ресторанов и недавно построенный торговый центр Carre Eden.
Для меня Гелис и Медина — это два разных мира, значительный контраст, демонстрирующий разнообразие Марокко.В Гелисе кажется, что ты можешь быть где угодно, в любом европейском городе, но это приятно для смены темпа. Я понимаю, что для многих туристов Гелис слишком современен по сравнению с экзотической Мединой. Однако, если вам нравится архитектура в стиле ар-деко, определенно потратьте некоторое время на прогулку по улицам, открывая для себя симпатичные бутики и кафе.
Из-за современных зданий, близости к Медине и относительно безопасных улиц Гелис — довольно дорогое место для жизни. Однако, заплатив больше, вы избежите того внимания, которое получили бы от проживания в традиционном районе.Я прожила в Гелизе год, и у меня никогда не было проблем с возвращением домой даже ночью.
После Гелиса и железнодорожного вокзала вы найдете современный район Hivernage , известный своей ночной жизнью, казино, коктейль-барами, танцевальными клубами в отелях и шикарными ресторанами с живой музыкой. Ивернаж спокойнее Гелиса; многие клубы расположены дальше от резиденций и ресторанов. Однако я предпочитаю Гелис из-за его истории и архитектуры.
Медина
Медина Марракеша.Фото Мартинаса РудзинскасаМедину называют старой исторической частью города. Он окружен стеной и содержит узкие улочки, фонтаны, дворцы, мечети и т.д. Сама Медина Марракеша имеет разные районы.
Медина — это всегда многолюдный и шумный район с оживленными уличными рынками (базарами) и всевозможным движением на узких улочках. Это может показаться интересным местом для жизни, но только если вы турист. Поверьте, ежедневное внимание и попытки продать вам что-нибудь скоро утомят.
Риад в Медине МарракешаЕсли вы все еще хотите жить в Медине, я бы порекомендовал заглянуть в квартал Касба в Медине . Касба отдает дань уважения династии Саадов со знаменитыми гробницами Саадов внутри. Касба более мирна, чем Медина. Улицы не такие загруженные, они заполнены местными ресторанами и уличными рынками.
Имейте в виду, что риады — это старые здания, требующие значительного ремонта. Кроме того, я бы не стал жить в риаде, потому что мне нравится, когда в моем доме много света, в то время как окна риада выходят во внутренний сад.Это отличная защита от жары, но при этом может быть слишком темно.
За пределами Марракеша
Если вы переезжаете в Марракеш с семьей и планируете купить машину, я бы порекомендовал снять дом за пределами центра города. Лучшее место для поиска вилл — Тарга. Самый дорогой район называется Palmeraie (пальмовая роща), пальмовый оазис из нескольких сотен тысяч деревьев с множеством жилых вилл или небольших жилых деревень.
Снять виллу с бассейном можно от 1500 евро / мес. Есть возможность жить в одном из жилых поселков, который называется Palmeraie Village 1,2 или 3. Квартира в охраняемом жилом поселке стоит около 750 евро в месяц. В каждой так называемой деревне есть свои огромные бассейны и даже теннисные корты.
Еще одно хорошее место для поиска долгосрочного дома — по дороге на Орика или Rte d’Ourika . Это не такой уж роскошный и дорогой для жизни район с небольшими аутентичными деревнями и расположен недалеко от Марракеша.В последний раз, когда искал, в 2019 году, вариантов аренды было не так много. Если вы планируете купить землю, улица Урика — идеальное место, которое становится все более и более модным для небольших бутик-отелей и заведений.
Однако что мне не нравится в большинстве вилл в Марракеше и окрестностях, так это их размер. Они огромны; Обычно 3 этажа требует много времени на уборку и денег на меблировку. По этой причине многие семьи снимают один этаж виллы, потому что им не нужно так много места.
ЦеныМарракеш может быть очень дешевым и очень дорогим местом для жизни. В Медине вы можете арендовать простой небольшой риад / дом (2-3 комнаты) примерно за 700 евро, в зависимости от его состояния. Часто они остаются без мебели. Более крупные модные риады обойдутся вам от 1500 евро.
Однако, если вы не прихотливый человек, есть возможность снять мини-домик в Медине даже за 300 евро. Но тогда у вас может быть приземистый унитаз, и вам нужно будет купить собственный резервуар для горячей воды.Здесь можно найти мою статью о доме, который я снял в Медине за 350 евро.
Трехкомнатная квартира в современном Гелизе стоит около 500 евро и не всегда включает в себя мебель. Если вы не против жить в более традиционных районах, квартира с двумя спальнями за пределами центра города (например, Саада) будет стоить около 200 евро.
У меня есть марокканские друзья, которые платят всего 100 евро или даже за свои квартиры из-за эксклюзивной сделки с владельцем, которая называется un rhan . Как это работает? Вам Сдам арендодателю, эл.грамм. 5000 евро на несколько лет, а затем можно платить очень небольшую арендную плату. После выезда домовладелец возвращает деньги. На сайтах марокканской онлайн-рекламы, таких как Avito, вы часто можете встретить слово «Rhan», означающее дешевую аренду с большой ссудой для домовладельца.
Вилла в Palmeraie Marrakech, за 1400 евро / месяцПоскольку ваш марокканский арендодатель или агент видит в вас богатого «туриста», арендная плата может повыситься до заключения контракта. У меня был ужасный опыт в день подписания договора аренды, когда домовладелец без всякой причины решил поднять цену.Однако, посетив многие объекты и зная их цены, я чувствую себя гораздо более комфортно, торгуясь по более низкой цене.
Да, торговаться не бойтесь. Эмпирическое правило: никогда не выказывайте восторга при виде места своей мечты играть «трудно достать», жалуются на мелкие детали. Никогда не говорите «да» после первого просмотра. Следуя этим шагам, вы наверняка сможете выторговать цену.
Если вы хотите жить в Медине, будьте готовы к ежедневным встречам с дюжиной уличных продавцов.Договор
Чтобы подписать договор аренды, вам необходимо внести залог за один или два месяца. Контракт будет подписан (на французском или арабском языке) в месте под названием мокатаа; m удостоверьтесь, что все условия соответствуют тому, что вам сказали. В mokataa вы зарегистрируете свой договор аренды в специальной книге (да, все еще старая школьная система, ноутбуков нет). Если вы платите арендную плату вперед, подпишите бумагу, сколько денег вы дали. Никогда не вносите предоплату, не увидев места и не подписав договор!
Если вы иностранец по туристической визе в Марокко, вы все равно можете подписать долгосрочный контракт.Всегда дважды проверяйте, правильно ли написано ваше имя; звучит забавно, но они неправильно написали мое имя во многих контрактах.
Красивая квартира в небольшом коттедже, расположенном в охраняемом «жилом поселке» в районе Тарга, Марракеш. Стоимость около 600 евро / месяц, вы можете наслаждаться жилым бассейном, красивыми садами. Идеально подходит для пар или семей с автомобилем, если вы любите тишину и покой.Некоторые юридические вопросы
Согласно статье 490 Уголовного кодекса Марокко все лица противоположного пола, не состоящие в браке и имеющие сексуальные отношения друг с другом, наказываются лишением свободы на срок от одного месяца до одного года.
Это означает, что в Марокко, если вы не состоите в браке с марокканской парой, вы не можете вместе арендовать недвижимость на законных основаниях. Однако это правило не распространяется на иностранцев. Если вы иностранная пара, очень редко домовладелец будет спрашивать, женаты ли вы, и если он это делает, просто скажите, что вы
🙂.Другой разговор, если вы хотите жить вместе с марокканским партнером, не состоящим в браке. Несколько лет назад это было большой проблемой; в последнее время домовладельцы стали относиться к этому более спокойно.
Однако смешанным парам я бы не рекомендовал искать место в традиционном районе.По этой причине многие выбирают современный район Гелиз или частные виллы. Как я уже сказал, сейчас обстановка более спокойная, однако убедитесь, что вы не снимаете место в доме, полном местных семей. Также спросите арендодателя, можно ли приводить с собой друзей противоположного пола. Звучит забавно, но если вы одинокий человек, часто визит друга противоположного пола (только друга), особенно марокканца, может вызвать вопросы у консьержа. Они даже могут вызвать полицию!
Один из моих друзей, одинокий приличный парень с отличной работой из Европы, был несколько раз отвергнут арендодателями, потому что они боялись, что он приведет марокканских девушек.Только когда он солгал, имея подружку из Испании, которая живет в Европе, он наконец получил место.
Моя текущая квартира в ГелисеПрочие важные дела
- Всегда спрашивайте, кто соседи. Если это традиционные мусульманские семьи, следует быть осторожными с употреблением алкоголя, приглашением гостей или прогулками в короткой одежде (что касается традиций).
- Летом может закипеть, поэтому не забудьте снять место с кондиционером. Также перед подписанием договора убедитесь, что кондиционеры работают исправно.
- ! Почти в каждой резиденции в Марракеше есть охранник / консьерж / синдика, который знает всех жителей, чистит вход и спит внутри. Часто его зарплата уже включена в стоимость аренды, или вам нужно платить ему отдельно около 200-300 DH в месяц. Подружитесь с консьержем, время от времени давайте ему закуски и сигареты. Он также может помочь вам поменять баллон с бутаном, вызвать электрика и т. Д.
- Убедитесь, что ежемесячный счет за электроэнергию рассчитан только на ваше жилье.В противном случае вы также можете оплатить чужой счет за электричество. Мой американский друг, сам того не зная, платил за 5 квартир!
шт. Поиск жилья не станет головной болью, если вы изучаете гостеприимство или кулинарное искусство — пройдите стажировку в отеле Selman Marrakech и получите бесплатное проживание, бесплатное питание во время и вне смены и покрытые транспортные расходы во время вашего пребывания там. Placement International — рекрутер номер один в сфере роскошного гостеприимства в мире — поможет вам начать свое приключение в Марокко и исследовать одно из самых красивых и разнообразных мест мира, не оставляя своей карьеры позади!
МЕЧТАЕТЕ О МАРОККО?
Я МОГУ ВАМ ПОМОЧЬ:
- Консультации по путешествиям;
- Маршруты путешествий;
- круглосуточная горячая линия;
- Водители, транспорт, гиды, мероприятия и т. Д.
- Совместные туры для путешественников с ограниченным бюджетом;
- Сопровождение мероприятий / фотосессий;
- Консультации для иностранцев, переезжающих в Марокко.
* ЗВОНИТЕ МНЕ БЕСПЛАТНО!
Не знаете с чего начать? Не уверены, нужна ли вам моя помощь? У вас есть маршрут и вы хотите заказать только гида или водителя? Или просто хотите поздороваться и спросить, как погода в Марокко? Организуем бесплатный звонок / чат!
Мой контакт здесь!