Выгодно ли: Выгодно ли рефинансирование кредита

Содержание

Выгодно ли заниматься грузоперевозками?

Сущность и перспективы бизнеса грузоперевозок и посмотреть на оценку в двух разных плоскостях:

рентабельность грузоперевозок как вида человеческой деятельности, то есть можно ли вообще на этом зарабатывать;
возможности начинающего бизнесмена в части приложения личных усилий к развитию бизнеса (лентяй ни в каком деле успешным не будет).

Так что окончательный ответ, выгоден ли бизнес грузоперевозок, каждый должен сам найти для себя.

Анализ рынка

Входя в любой рынок, надо как можно подробнее и объективнее его проанализировать. И к анализу подойти творчески и целенаправленно.

Если вы посмотрите статистику и увидите, что за год в целом по стране объемы грузоперевозок выросли на 4%, что это вам даст? Разве что уверенность, что отрасль не вымирает, а очень медленно, но развивается. Но статистика – это, как говорят, самая изощренная ложь. Ну, что вам масштаб страны, если вы планируете работать преимущественно в пределах своего города или региона. Здесь данные могут оказаться совершенно другими. Далее – исключите из анализа те виды перевозок, которыми вы заниматься не будете. Имея грузовик, зачем собирать данные о железнодорожных, морских и авиаперевозках? И даже конкретная модель грузовика может сказаться на анализе: тентованная у вас «Газель» или термобудка – согласитесь, клиенты у вас будут совершенно разные.

Изучайте предложения, читайте рекламу, разговаривайте с диспетчерами, частными логистами. Все направления возможного получения информации необходимо использовать, чтобы понять, какой именно транспорт наиболее востребован именно в том населенном пункте, где вы живете, кто потенциальные клиенты, и насколько велики их запросы. И тогда вопрос, выгодны ли грузоперевозки, станет для вас немного яснее.

Анализ самого себя

Чтобы оценить свои возможности, надо вначале точно представить себе, чем вам придется заниматься? Если вы работали водителем, то теперь придется и в бухгалтерии разобраться, и с директорами фирм-заказчиков общаться.

Поговорите с коллегами, пусть не совсем того направления, чтобы в вас видели не конкурента, а именно коллегу (например, у вас рефрижератор, а у собеседника – самосвал). Постарайтесь подробно расспросить о том, чем ему приходится заниматься, послушайте его сетования на большой объем работ и сделайте для себя выводы: ведь совсем не обязательно, чтобы одна и та же работа была одинаково приятна или неприятна для всех. И когда полный список ваших действий будет готов, примерьте собственное отношение к каждому его пункту. Понравится ли мне этим заниматься или меня будет тошнить, например, от оформления документов. Более того, есть ли у вас мысли, как все эти виды деятельности усовершенствовать, упростить, переложить на других сотрудников и т.д.

Все, что вы наметите, вам придется делать, постоянно, ежедневно, при любом самочувствии и настроении, и делать качественно и эффективно. Бизнес – это работа, и только для тех, кто готов заниматься им с полной самоотдачей, он приносит достойное вознаграждение. Если почувствуете, что не готовы, лучше работайте водителем или логистом, оставив организационные хлопоты своему начальству.

И другие направления анализа

Готовясь к анализу, выгодно ли заниматься грузоперевозками, надо собрать разнообразную информацию и оценить ее с экономической точки зрения.

1. Расходы:


  • где вы будете приобретать автомобиль, на каком авторынке, в каком городе, возможные цены на технику;
  • где вам придется хранить машину – стоимость аренды гаража или площадки под охраной;
  • сколько стоит аренда офиса, в каком районе города лучше его разместить;
  • какие в аналогичном бизнесе приняты схемы оплаты сотрудников, ставки или сдельные схемы.
Параллельно можно прикидывать, какие из затрат можно сократить, и что для этого понадобится.

2. Доходы:

  • каковы цены у ваших конкурентов на транспортные услуги;
  • сколько заказов в день или в месяц имеют конкурирующие организации;
  • кто является типовыми заказчиками услуг.
И опять-таки – надо думать, как расширить охват потенциальных заказчиков, превратить разовых клиентов в постоянных. Эта работа станет одной из основных для вас, но вначале постарайтесь оценить доходы по минимуму.

3. Прибыль.
Отняв расходы от доходов, вы получите…

Читать дальше

Ставки против курса рубля: выгодно ли сейчас рефинансировать ипотеку

https://realty.ria.ru/20200312/1568494757.html

Ставки против курса рубля: выгодно ли сейчас рефинансировать ипотеку

Ставки против курса рубля: выгодно ли сейчас рефинансировать ипотеку

2020 год начался с сообщений об огромной волне рефинансирования ипотеки и прогнозов о дальнейшем снижении ставок, однако «малину» внезапно испортил обвалившийся Недвижимость РИА Новости, 12.03.2020

2020-03-12T15:18

2020-03-12T15:18

2020-03-12T15:25

михаил гольдберг

f.a.q. — полезное

национальное бюро кредитных историй

сбербанк россии

втб

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23. img.ria.ru/images/7e4/2/4/1564225469_0:145:3127:1904_1920x0_80_0_0_12702072248f1b764cef2d588ee5e23e.jpg

2020 год начался с сообщений об огромной волне рефинансирования ипотеки и прогнозов о дальнейшем снижении ставок, однако «малину» внезапно испортил обвалившийся курс рубля. Сайт «РИА Недвижимость» расспросил экспертов о том, стоит ли сейчас начинать рефинансирование ипотеки, кому оно будет выгоднее и могут ли в нем отказать.Материал подготовлен при участии пресс-службы Сбербанка, управляющего директора «Абсолют банка» Антона Павлова, пресс-службы банка ВТБ, заместителя директора департамента кредитного бизнеса банка «Открытие» Нины Крючковой, эксперта по ипотечному кредитования Сергея Гордейко, руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, пресс-службы «Росбанк Дом», старшего аналитика рейтингового агентства НКР Егора Лопатина и председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой.

https://realty. ria.ru/20191219/1562577094.html

https://realty.ria.ru/20190731/1557043718.html

https://realty.ria.ru/20200206/1564310689.html

https://realty.ria.ru/20200311/1568425701.html

https://realty.ria.ru/20200303/1567942942.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/7e4/2/4/1564225469_199:0:2928:2047_1920x0_80_0_0_b2e00832fe9ff9925b188bf122379635. jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

михаил гольдберг, f.a.q. — полезное, национальное бюро кредитных историй, сбербанк россии, втб

Выгодно ли менять старую квартиру на новую — Рынок жилья

Схема трейд-ин, или, говоря проще, «квартира в зачет», превратилась в обязательную опцию в арсенале застройщиков. Как она работает и чем выгодна для покупателя, разбирался BN.ru.

Что такое трейд-ин

Классический трейд-ин на практике выглядит следующим образом. Клиент выбирает квартиру в понравившейся новостройке и договаривается о ее предварительном бронировании. После этого риэлторское агентство – партнер строительной компании – дает заключение о рыночной стоимости имеющегося жилья клиента.

Если цена устроила – с агентством подписывается договор на реализацию. И одновременно заключается договор с застройщиком на приобретение новой квартиры.

На продажу «квартиры в зачет» отводят от трех до шести месяцев – здесь все зависит от того, сколько застройщик готов ждать. Ну а вырученные в результате деньги идут на оплату покупки.

Плюсов и минусов в этой схеме немало. Привлекательный момент – за время продажи старого жилья новостройка в цене не подрастет. Более того, многие застройщики обещают заморозить и все действующие на тот момент скидки. «В нашей компании на реализацию имеющейся квартиры клиенту предоставляется четыре месяца. Это достаточный срок для того, чтобы опытный агент реализовал жилье по выгодной цене. На это время фиксируется стоимость забронированной квартиры, а также все акции и скидки. К примеру, сейчас у нас основная акция – это „паркинг в подарок“», – рассказывает директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева.

Скидка может зависеть и от скорости реализации старого жилья. «По условиям нашей программы trade-in клиенту предоставляется возможность внести основной платеж в течение шести месяцев от даты заключения договора на новую квартиру. Стоимость недвижимости на этот период фиксируется. Если сделка пройдет быстрее, то при выплате всей суммы в течение трех месяцев стоимость жилья будет как при единовременной оплате, то есть с учетом скидки», – комментирует коммерческий директор компании «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») Ирина Соловьева.

Некоторые застройщики вначале предлагают раскошелиться. «В нашей компании клиент вносит первоначальный взнос, а это 15–20% от базовой стоимости квартиры, и ему предоставляется рассрочка на те месяцы, в течение которых происходит продажа его прежней недвижимости», – рассказывает директор по маркетингу Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город») Михаил Гущин. Конечная стоимость приобретения зависит от срока второго платежа: скидка от базовой цены составит 11%, если договор оформляется на 180 дней, и 9% при выплате второго платежа через 365 дней.

В любом случае у покупателя остается свобода выбора – если передумал продавать свое жилье или риэлторы не сумели реализовать квартиру в установленный срок, все денежные средства клиента вернутся.

Кому это нужно

Схема трейд-ин подходит людям, у которых недостаточно средств на покупку новой квартиры, но есть недвижимость, которую они могли бы продать.

По словам опрошенных нами застройщиков, трейд-ин часто выбирают семьи, в которых появляются дети и необходимо расширение жилплощади. Также программой нередко пользуется молодежь, получившая в наследство «бабушкину» квартиру с морально устаревшими планировками и в квартале без комфортной жилой среды. Молодые люди хотят жить в современном микрорайоне.

Еще одна категория покупателей – инвесторы, которые продают свои подросшие в цене квадратные метры и на вырученные деньги приобретают недвижимость большей площади.

Но нередко трейд-ин прельщает и владельцев единственного жилья. Они выбирают новую квартиру в заключительной стадии строительства или, еще лучше, в уже построенном доме, чтобы в ожидании новоселья не пришлось перебираться с вещами на съемную квартиру.

Но, как уверен директор департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев, схема трейд-ин все же больше подходит людям, которые хотят реализовать не единственное жилье. В этом случае сделка имеет шанс состояться. «В остальных ситуациях для покупателя и застройщика гораздо выгоднее прибегнуть к другим способам приобретения недвижимости, среди которых самый удобный – ипотека. В данном случае покупатель получает минимальную цену на новую квартиру с учетом всех скидок, а застройщик – единовременную оплату», – говорит эксперт. По его словам, при срочной продаже квартиры дисконт (потери) могут составить 10% от среднерыночной цены. В большинстве случаев продавцы не готовы на такую уступку.

Трансформация жанра

В минувшем году ряд игроков заявили о появлении услуги моментального трейд-ин. В этом случае выкуп старого жилья и взаимозачет оформляются одновременно, за пару дней. Потом застройщик уже самостоятельно реализует выкупленную квартиру на вторичке. Но широкого признания такая практика пока не получила.

«Некоторое время назад наша компания запустила программу „Быстрый trade-in“. Мы самостоятельно, без агентств, выкупаем студии и однокомнатные квартиры в наших ЖК. Взамен мы предлагаем квартиры площадью от 70 кв. м в строящихся корпусах „Северной долины“», – рассказывает директор по продажам компании «Главстрой Санкт-Петербург» Юлия Ружицкая. Из основных требований – выкупаемая квартира должна быть без обременений и приобретена напрямую у застройщика.

Какие еще апгрейды ждут программы трейд-ин, впервые появившиеся на рынке новостроек больше десяти лет назад, можно только гадать. Как правило, дополнительные инструменты продаж начинают активно развиваться, когда конкуренция на рынке усиливается, а покупатели становятся наперечет. Другое дело, что раньше круг застройщиков, готовых к «обмену», был узок, а алгоритм их программ почти не различался. Теперь разнообразие больше, и покупателю действительно есть из чего выбирать.

Итак, подведем итоги. За последние полгода-год схему «квартира в зачет» запустили и продолжают оттачивать абсолютное большинство петербургских застройщиков. Эксперты относятся к перспективам развития трейд-ин позитивно, некоторые даже предрекают этой схеме роль нового драйвера спроса. Но пока что успехи не впечатляют – на рынке новостроек заключается лишь около 2–4% таких сделок.

Ирина Соловьева, коммерческий директор компании «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон»):

– Сегодня доля квартир, которые приобретаются по программе trade-in, небольшая, но с переходом на эскроу-счета и отсутствием длинных рассрочек количество таких сделок будет расти.  

В перспективе возможно развитие междугородных программ. При этом  trade-in успешно работает с ипотечным кредитованием. Если средств от продажи имеющегося жилья не хватает на новое или клиент, продав одну квартиру, приобретает две, то ипотека является отличным инструментом для решения этих задач.

Юлия Ружицкая, директор по продажам компании «Главстрой Санкт-Петербург»:

– Услуга trade-in постепенно приходит на рынок недвижимости и вскоре может стать одним из значимых драйверов спроса. За несколько месяцев работы программы мы фиксируем очень высокий интерес покупателей к «Быстрому trade-in». Для нас эта программа – дополнительный канал продаж, эффективный инструмент для увеличения доли повторных покупок в наших проектах. Сейчас мы прорабатываем с банками вопрос перевода залога, чтобы принимать в зачет квартиры не только с погашенной, но и с действующей ипотекой.

Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости Группы ЦДС:

– В нашей компании доля сделок с трейд-ин минимальна. После изучения всех возможных схем приобретения недвижимости такие покупатели в 99% случаев выбирают оплату с помощью ипотеки. В большинстве случаев покупатели предпочитают оплатить новую квартиру с помощью ипотеки и спокойно за несколько месяцев реализовать свою старую жилплощадь. В таком случае переплата за пользование кредитом оказывается значительно меньше дисконта, необходимого для срочной продажи жилья.

На мой взгляд, в сегодняшних реалиях схема трейд-ин больше подходит для проектов бизнес-класса и элитной недвижимости, где стоимость квадратного метра настолько высока, что застройщик может заморозить цену на квартиру на несколько месяцев, необходимых для продажи имеющейся у покупателя жилплощади. В массовом сегменте это трудно реализуемо.

Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

– В компании «Балтийская жемчужина» услуга трейд-ин предоставляется только с начала этого года, но уже вызвала большой отклик у покупателей. Первый договор на услугу трейд-ин был заключен через несколько дней после анонсирования нового сервиса для клиентов. Схема трейд-ин далеко не всегда является альтернативой ипотеке, она скорее позволяет внести солидный первый взнос за квартиру и значительно сократить срок ипотечного кредитования, снизив тем самым сумму переплаты банку. В любом случае история каждого клиента индивидуальна. Все зависит от стоимости имеющегося жилья, возможности использования льгот и субсидий, цены приобретаемой недвижимости и других нюансов, которые оценивает ипотечный специалист перед покупкой.

Текст: Александр Смирнов    Фото: Алексей Александронок   

Выгодно ли приобретать недвижимость в Испании | Европа и европейцы: новости и аналитика | DW

Спрос на испанскую недвижимость среди россиян в последние месяцы вновь значительно вырос. Об этом рассказали DW испанские риэлторы, занимающиеся продажей недвижимости гражданам России. Они ссылаются на многочисленные звонки и письменные обращения потенциальных клиентов. Об интересе к Испании свидетельствуют и российские интернет-порталы, обслуживающие сферу продаж зарубежной недвижимости.

Однако речь пока идет лишь об интересе  — границы Испании остаются для россиян закрытыми из-за пандемии COVID-19, и совершить реальные сделки они не могут. Впрочем, рано или поздно границы откроют. Что ждет покупателей? Насколько рентабельно приобретать жилье в Испании — для отдыха у моря, иммиграции или бизнеса?

Изучить рынок перед тем, как купить жилье

Интерес к Испании — вполне закономерен, считает опрошенный DW испанский адвокат Федерико Дельгадо, специализирующийся на купле-продаже недвижимости. По его словам, в последние десятилетия жильем на морских курортах Испании «обзавелись миллионы иностранцев, главным образом граждане Евросоюза». Многие из них, особенно пенсионеры, стали жить здесь постоянно. Их «привлекает климат, невысокие цены на продукты питания, развитая система здравоохранения и доброжелательное отношение к иностранцам местного населения».

Во многих риелторских конторах в Испании говорят по-русски

В Испании, продолжил юрист, есть широкий выбор жилья на продажу: и нового, и подержанного. Его стоимость колеблется от 50 тысяч евро до десятков миллионов. Цена зависит не только от размера квартиры или дома, но и от места, где они расположены, от качества постройки и, разумеется, от «степени честности продавца». Поэтому первый совет покупателю — «тщательно изучить рынок». А для этого «следует познакомиться с различными регионами Испании и, соответственно, с ценами на недвижимость».

Недвижимость — недешевое удовольствие

Людям со средним достатком следует знать, что содержать жилье в Испании — даже небольшую квартиру — недешево. На это обратил внимание  другой собеседник DW — Хуан Игнасио Санс, член Испанской коллегии управляющих жилой собственностью. По его словам, за квартиру в 50 квадратных метров с двумя небольшими спальнями и гостиной на курорте средней руки приходится платить до 400 евро в год. В эту сумму входят уборка помещений общего пользования, их освещение и мелкий ремонт. Ну а если при доме есть бассейн, цветники, детская и спортивная площадки, работают охранник и садовник, то выплаты могут составить до 200 евро в месяц.

За крупные ремонтные работы, отметил далее управляющий, взимается дополнительная сумма. Кроме того, налог за упомянутую квартиру — примерно 200 евро в год. Годовая страховка — еще 200 евро. Кроме того, даже если вы живете в квартире только летом, платить за коммунальные услуги вам придется все 12 месяцев: за электричество минимум в 15-20 евро в месяц, за воду — 40-50 евро в квартал. Ну а отопление зимой или охлаждение летом может обойтись вам в 500 евро в месяц.

Недвижимость в Испании выглядит привлекательно, но расходы на нее немаленькие

Можно ли заработать на недвижимости в Испании

Многоразовая годовая виза, которая выдается россиянам-владельцам жилья, права на работу не дает и позволяет находиться в стране безвыездно лишь 90 дней, а в году — по совокупности — не более 180 дней. Документ для постоянного проживания могут получить лишь лица, вложишие в свою недвижимость 500 000 и более евро. Поэтому у многих россиян, не рассчитывающих надолго оставаться в Испании, возникает желание сдавать свое жилье внаем. По словам Санса, это возможно и как правило осуществляется через посреднические конторы при наличии у человека соответствующей лицензии. Последнее, кстати, в некоторых регионах Испании «получить достаточно сложно»: местные власти таким образом пытаются контролировать приток туристов.

Сдаются квартиры на побережье, отметил далее член коллегии управляющих, обычно лишь в июле-августе, а квартиранты-отдыхающие меняются каждые 10-15 дней. Разумеется, из полученного дохода свои проценты берут посредники. Часть денег идет на оплату уборки при смене постояльцев, а также воды, электроэнергии и баллонов с газом, если в квартире газовая плита и водонагреватель. Кроме того, следует учесть, что на отдыхе многие постояльцы «расслабляются» — ведут себя неадекватно. Так что вернувшись в свою квартиру, владелец нередко обнаруживает поломанную мебель, неисправный телевизор, кондиционер или холодильник. Таким образом, «вопрос выгодно или нет сдавать жилье, довольно спорный», отметил Санс.

«Подводные камни» приобретения жилья

При покупке жилья в Испании оба опрошенных эксперта рекомендуют обращаться лишь к легально действующим агентствам недвижимости. Многие из них обслуживают клиентов на нескольких языках, в том числе на русском.

Что не следует делать, так это прибегать к услугам незнакомых соотечественников, которые навязчиво предлагают свою помощь приезжим в испанских аэропортах и гостиницах. Адвокат Дельгадо утверждает, что существует «множество мошеннических схем», с использованием которых «вам могут продать неликвидное жилье, да еще и по завышенной цене».

А управляющий Санс, со своей стороны, предупредил об особенностях испанских законов. Дело в том, что бичом владельцев жилья в стране в последнее время стал его незаконный захват бездомными, чаще всего нелегальными мигрантами. Так что если вы приедете на отдых и обнаружите, что в вашей квартире живут неизвестные лица, не удивляйтесь и не пытайтесь их выселить самостоятельно. Закон это запрещает. Вы можете лишь обратиться в полицию. Если повезет, то непрошеных гостей выселят по суду через несколько месяцев. Но если у них есть несовершеннолетние дети, то процесс выселения может значительно затянуться.

Смотрите также:

  • Как Airbnb меняет города

    Берлин: Airbnb и проблема нехватки жилья

    С 1 мая частные лица в Берлине могут без временных ограничений пересдавать на Airbnb квартиру, в которой они проживают, — при условии, что они продолжают там жить. Вторую квартиру можно сдавать максимум 90 дней в году, и то лишь если ее хозяин не владеет другим жильем в Берлине. При этом ему нужно зарегистрироваться в администрации района. Сложную ситуацию на рынке жилья новые правила не улучшат.

  • Как Airbnb меняет города

    Барселона: отказ от массового туризма

    «Когда туристы становятся чумой», — так швейцарское радио озаглавило сообщение о ситуации в Барселоне. Миллионы туристов ежегодно посещают столицу Каталонии. Многие останавливаются в частных квартирах, что способствует росту арендной платы для местных жителей. Поскольку у властей Барселоны нет надежного жилищного реестра, выяснить, какие квартиры сдаются в аренду незаконно, невозможно.

  • Как Airbnb меняет города

    Лиссабон: цены на арендное жилье растут

    Ежегодно тысячи туристов еду в столицу Португалии, находя жилье через Airbnb. Итог: все больше квартир для аренды отдыхающими, все меньше жилых помещений для местных. Если хозяин квартиры получает в среднем от 900 евро в месяц за постоянную сдачу ее в аренду, то, сдавая через Airbnb, он может легко утроить доход.

  • Как Airbnb меняет города

    Мальорка: новые правила

    Власти острова дернули стоп-кран: частное жилье — за исключением поместий — больше не может быть арендовано туристами в столице, городе Пальма-де-Мальорке. Остров уже давно борется с негативными последствиями массового туризма: нехваткой воды, шумом бесконечных вечеринок, а теперь еще и с резко повысившейся платой за аренду жилья.

  • Как Airbnb меняет города

    Амстердам: жители против туристов

    Только на один Амстердам в 2016 году на Airbnb пришлось 1,7 миллиона бронирований. Жители столицы Нидерландов встревожены: по выходным в городе на каждом шагу встречаются пьяные туристы из Великобритании и Германии. В начале года власти Амстердама ужесточили правила сдачи жилья в аренду: с 2019-го его владельцы могут это делать максимум 30 дней в году.

  • Как Airbnb меняет города

    Сингапур: радикальные меры

    Законодательство в Сингапуре жесткое, и не только за преступления, связанные с наркотиками. Попытка пересдать арендованную квартиру в этом азиатском мегаполисе может влететь в копеечку. Так, местный суд оштрафовал двух лиц, незаконно сдавших через Airbnb квартиру, на 37 200 евро. Причина: аренда жилья в Сингапуре субсидируется государством.

  • Как Airbnb меняет города

    Париж: магнит для туристов со всего мира

    Власти Парижа подали в суд на Airbnb и Wimdu, второй по популярности ресурс по бронированию жилья. Они обвиняют их в несоблюдении правил краткосрочной сдачи жилья, хозяева которого должны пройти регистрацию. Но зарегистрированы лишь 16% из 60 тысяч съемных квартир. За последние пять лет почти 20 тысяч сдающихся в аренду помещений были преобразованы в апартаменты для туристов.

  • Как Airbnb меняет города

    Вена: свободных мест нет

    Для городских властей австрийской столицы субаренда жилья туристами долго была бельмом в глазу. Более 7500 венских квартир числятся на соответствующих онлайн-платформах. В будущем кратковременная сдача квартир в жилых районах должна стать невозможной, пишет издание Kleine Zeitung. Теперь муниципальные служащие целенаправленно ищут в интернете жилье, сдаваемое туристам.

  • Как Airbnb меняет города

    Дортмунд: Airbnb помогает городу

    Кроме любителей футбола вряд ли кто-то считает Дортмунд центром туризма. Тем не менее, Airbnb здесь закрепился и даже готов взимать с туристов специальный сбор в размере 7,5% от стоимости ночевки и перечислять его в городской бюджет — раньше этим должны были заниматься хозяева квартир. Таким образом, Дортмунд — первый город в Германии, где компания взяла на себя такие обязательства.

    Автор: Карстен Грюн


Выгодно ли России отделение Донбасса от Украины? – Коммерсантъ FM – Коммерсантъ

В самопровозглашенной Луганской народной республике хотят присоединиться к России. Как заявил глава так называемой ЛНР Игорь Плотницкий, сейчас обсуждается возможность проведения референдума. Изначально республика хотела пойти по пути Крыма, но сразу войти в состав России не получилось. Теперь планируется провести всенародное голосование, и Плотницкий уверен, что результат будет такой же, как в Крыму. Выгодно ли для России присоединение республик Донбасса? Ведущий «Коммерсантъ FM» Петр Косенко в рамках программы «Pro et Contra» обсудил ситуацию с ведущим научным сотрудником Института мировой экономики и международных отношения РАН Ириной Кобринской и замруководителя Института стран СНГ Игорем Шишкиным.

Игорь Шишкин: России гораздо выгоднее исполнение минских соглашений. Они, на мой взгляд, оптимальны и для интересов России, и украинского государства, и народа Донбасса. Но если Запад и дальше будет поддерживать Киев в его политике демонстративного невыполнения минских соглашений, будет закрывать глаза на то, что Киев три года их не выполняет, то тогда у России не останется другого выхода, кроме как присоединить Донбасс, потому что нельзя заниматься шулерством, имея дело с великой державой.

Ирина Кобринская: Минские договоренности не выполняются Киевом. С моей точки зрения, проблема в том, что украинские власти просто не могут их выполнить, особенно в том в виде, в каком эти соглашения записаны. Любое из действий в рамках договоренностей означало конец режима в Киеве. На самом деле речь идет о борьбе за власть в Киеве, о стремлении определенных группировок — финансовых, политических — сместить нынешнее руководство, которое действительно слабо. Если мы возвращаемся к вопросу, выгодно или невыгодно присоединение Донбасса России, то я хотела бы озвучить такие цифры, полученные во время февральского опроса ВЦИОМ. Согласно ему, только 24% россиян ответили, что Москва должна признать независимость ДНР и ЛНР.

Слушать полную версию программы:


Выгодно ли покупать квартиру при ослабленном рубле в 2020 году

Выгодно ли покупать квартиру при ослабленном рубле – вопрос далеко не риторический. Мы взвесили все за и против, а также вынесли в отдельный список все риски покупки квартиры и проверки ее собственника.

 

Резкое падение рубля и страх неизвестности заставили россиян срочно вкладывать накопленные сбережения. И больше всего люди начали инвестировать в недвижимость. Так только в начале марта спрос на жилье вырос на треть. Россияне испугались, что цены могут увеличиваться. А деньги обесцениваться. Стоимость жилья действительно выросла, в среднем на 10%. Поэтому покупка квартир для многих стала защитным механизмом и гарантиями на будущее. Люди стали разбивать свои «банковские копилки».

Встрепенулись и те, у кого сбережений не было, но нужно было жилье. В марте в некоторых банках интерес к ипотеке вырос на четверть. Ажиотаж достиг таких пределов, что появились онлайн-покупки недвижимости. Некоторые покупатели готовы были даже без предварительного просмотра брать квартиры горяченькими.

Сейчас обороты сбавлены, свою роль внесла и пандемия. В режиме самоизоляции большинство россиян подуспокоилось. Но все равно для многих граждан сейчас стоит вопрос, покупать или не покупать. На рынке недвижимости ходят сразу несколько разных мнений: стоит ли «попридержать коней» сейчас или решиться?

Недвижимость – подходящий вариант для сохранения сбережений

Сейчас все находятся в подвешенном состоянии и многие до сих пор думают, что делать с накопленными за долгие года деньгами.  По словам экспертов, вложить в недвижимость сейчас намного выгодней, чем открыть счет в банке. По крайней мере для тех, кто не собирается продавать только что приобретенную квартиру сразу после кризиса. Если нужно долгое вложение денег, то вариант с покупкой недвижимого имущества – самый подходящий. Оно никогда не упадет в цене до нуля, в каком бы состоянии не находилась экономика страны. Ценовой рынок недвижимости цикличен, если завтра он будет падать, послезавтра может вырасти.

Лучше подождать

Некоторые эксперты рынка недвижимости утверждают, что пока лучше не торопиться. Те, кто купил квартиру на фоне всеобщего ажиотажа, просто поддались панике. Они вышли на рынок раньше времени. Это те люди, которые рассматривали вариант покупки, например, через год или несколько месяцев. Но падение рубля и всеобщее настроение сбили их. Сейчас многие из них понимают, что ошиблись с выбором. Кто-то поторопился и решил, что ему сейчас вообще не нужна квартира, кто-то не подумал про расположение, когда покупал «не глядя» и т.д. 

Поэтому, эксперты советуют, во-первых, щепетильнее относится к выбору. Осматривать квартиры, тщательно проверять документы, и не брать первое попавшееся жилье. Во-вторых, не торопится с заключением сделки. Хорошо подумать и отложить ее. Например, до лета или осени. По словам специалистов, из-за карантина рынок недвижимости сейчас находится в некой стагнации, спрос снижается, а за ним и цены. Поэтому, наилучшим периодом для покупки недвижимости станет лето или начало осени.

Покупка жилья – не очень хорошая инвестиция?

Другие эксперты считают, что вложение в жилье вряд ли поможет увеличить сбережения. А может быть даже и не получится их сохранить. Вы купите квартиру по одной цене, а после кризиса, она может стать дешевле. Такие выводы эксперты делают, основываясь на опыте прошлых двух кризисных годов: 2008 и 2014. Как показывает практика, при резком падении рубля, рост цен на недвижимость кратковременный. Так, например, после кризиса 2008 года, стоимость жилья упала на четверть и начала расти только спустя два года. В 2014 году снижение было не таким сильным – около 5%.

Такое развитие событий специалисты по недвижимости объясняют тем, что люди боятся роста цен и поэтому хотят быстро закрыть текущие сделки. Снимают сбережения и покупают жилье. Из-за спроса растет и цена. А затем покупательная способность потихоньку сокращается. Отчасти от того, что население успокаивается, отчасти – от того, что у многих снижаются доходы.   

Выгодно, по словам экспертов, купить жилье только тем, у кого уже одобрена ипотека. Имеет смысл поторопиться с покупкой, пока ставки по ипотеке низкие.  

Перед покупкой обязательно проверьте

Несмотря на различие мнений, все эксперты сходятся в одном: будете вы покупать недвижимость сейчас или переждете, в любом случае, делайте это осознанно. Приобретение жилья – это вложение больших денег. Поэтому нужно учесть все нюансы.

  • Не кидайтесь на «горячее» предложение. Перед тем, как решиться на покупку, пересмотрите несколько вариантов. Не покупайте первое попавшееся жилье, только ради того, чтобы купить. Не стоит также и «вестись» на очень дешевое предложение. Уточните, почему такая низкая цена. Конечно, причины могут быть разные. Например, продавцу нужно срочно съехать. Но стоит опасаться и подвохов: что-то не так с квартирой или перед вами мошенник, которые сбывает чужую собственность.
  • Осмотр квартиры обязателен. Несмотря на то, что онлайн-сделки на недвижимость – удобный вариант, не поленитесь приехать и самостоятельно посмотреть то, во что вы будете вкладывать свои деньги. Во-первых, по фотографии и видео вы никогда не увидите недостатков квартиры. Вживую можно изучить каждый угол. Во-вторых, сейчас легко сфотографировать так, что маленькое темное помещение будет казаться большим и светлым. В-третьих, вам нужно в любом случае побывать на месте, чтобы понять, где находится квартира. Оценить, освещен ли двор, кто живет рядом, насколько там шумно или нет.

  • Проверяете документы. Этот пункт, пожалуй, самый обязательный. Перед тем, как внести деньги за жилье, пусть даже и предоплату, тщательно проверьте бумаги на квартиру и самого владельца. Может быть у него есть проблемы с законом или он большой должник. Не помешает проверить его по базам МВД и судебных приставов. Никто не застрахован от встречи с мошенником. Может быть вам продает квартиру человек, которые не раз был судим за продажу чужого имущества. 

Кроме того, проверьте, настоящий ли это собственник. Сколько всего владельцев у квартиры и стоит ли ждать после покупки непрошенных гостей, которые оказывается имеют права на это жилье. Все это можно узнать заранее. Для этого понадобится только один документ – выписка ЕГРН. В ней вы найдете всю информацию об объекте недвижимости и о ее владельцах. Получить документ можно, если воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестр. Укажите свою почту, адрес или кадастровый номер квартиры и ждите электронный вариант выписки.

 

 

Тект: Дарья Морозова

 

Выгодно ли сейчас покупать жильё в Испании

На сегодняшний день сектор недвижимости в Испании бьёт все рекорды. 4 года назад прогнозы были не самые лучшие, и никто не хотел инвестировать в недвижимость. Сейчас цены достигли относительной стабильности, и вот уже год как не перестают расти. Рост цен на покупку жилья не такой резкий, как на аренду, особенно в таких городах, как Барселона и Мадрид. Цены на аренду жилья растут не переставая (цена за квадратный метр превышает цены во время кризиса в Испании 2007 года). На вопрос «выгодно ли сейчас покупать жильё в Испании», мы в ShBarcelona ответим, что «да». Не пропустите эту статью, если Вы планируете инвестировать в недвижимость в Испании.

Похожая статья: Для чего нужно страховать жильё?

Выгодные инвестиции в недвижимость

Источник: unsplash

Определенная череда событий способствует благоприятному климату для покупки жилья в Испании. С одной стороны, банки, которые несколько лет назад отказывали в ипотеках большинству жителей, сейчас очень открыты к выдаче кредитов. Более того, многие крупные банки в скором времени будут предлагать возможность 100% финансирования ипотеки, что значит, что приобрести недвижимость будет так просто, как никогда. Полное финансирование ипотеки означает зелёный свет молодых семьям, которые не могут позволить себе оплатить первый взнос. С другой стороны, цены на покупку жилья не выросли так сильно, как цены на аренду. Финансовый портал Bolsamanía утверждает, что инвестирование в недвижимость в 4 раза более рентабельно, что облигации на 10 лет, что означает 7,8%. Большой спрос на аренду жилья объясняется разными факторами, аренда туристического жилья – один из самых весомых. Также, многие местные жители не могут позволить себе купить жильё из-за высоких требований банков.

Похожая статья: Что необходимо учитывать при выборе съемного жилья в Барселоне

Источник: unsplash

Существует определенный риск, что часть спроса на жильё перейдёт на покупку недвижимости, когда банки начнут выдавать 100% финансированные ипотеки. Следуя прогнозам специалистов, в ближайшем времени не ожидается смягчения в условиях банка, которые были ужесточены после кризиса недвижимости 2007 года. Поток туристов в, например, Барселоне, одном из самых туристических городов, не перестал расти, не смотря на конфликты между местными властями и такими платформами, как AirBnb, и недовольством местных жителей. Не ожидается уменьшения туристической аренды жилья, которая непосредственно влияет на понижение цен на аренду на длительный период. Как и любые инвестиция, инвестирование в недвижимость в Испании это серьезное решение, которое стоит хорошо обдумать; лучше всего обратиться к профессионалам. С целью помочь Вам принять наилучшее решение, мы предлагаем Вам связаться с нашим отделом по покупке жилья ShBarcelona, где Вам предоставят всю необходимую информацию об инвестировании в недвижимость в Барселоне и окрестностях.

Что Вы думаете о нынешней ситуации на рынке недвижимости?

Как определить прибыльность вашего малого бизнеса

Как бухгалтеры, мы часто слышим один и тот же вопрос от наших клиентов из малого бизнеса,

«Я думаю, что зарабатываю достаточно денег . .. в банке есть деньги … означает ли это, что мой бизнес прибыльный?»

Чтобы ответить на этот вопрос, следует полагаться на отчет о доходах вашей компании, а не на баланс вашего банка.

Как читать отчет о доходах

Стандартный отчет о прибылях и убытках должен состоять из двух частей:

Валовая прибыль

Это выручка за вычетом прямых затрат.Обычно он находится в верхней части отчета о прибылях и убытках.

« Доход » — это доход от основных источников деятельности вашей компании, то есть от того, для чего ваша компания настроена делать деньги.

Например, для компьютерного магазина доход может быть доходом от продажи компьютеров и / или расходов на ремонт компьютеров. В качестве альтернативы процентный доход, полученный с вашего банковского счета, не является доходом (обычно это считается «прочим доходом»), потому что, вероятно, вы не являетесь предприятием, которое в основном зарабатывает деньги на банковских процентах.

« Прямые затраты » (также известные как «Себестоимость товаров») — это любые затраты , непосредственно относящиеся к получению дохода. Для компьютерного магазина некоторые примеры прямых затрат включают стоимость покупки компьютера у производителя компьютеров, комиссионные, уплачиваемые продавцам, фрахт и почтовые расходы, связанные с доставкой компьютера покупателям, или любые сборы за обслуживание продавца, относящиеся к каждой продаже компьютера. Прямые затраты обычно являются переменными затратами, поскольку прямые затраты прямо связаны с количеством продаваемых вами продуктов или услуг.Это означает, что с каждым компьютером, который вы продаете / ремонтируете, ваши прямые затраты должны увеличиваться.

Чистая прибыль

Это валовая прибыль за вычетом накладных расходов. Этот раздел обычно находится в нижней части отчета о доходах.

« Накладные расходы » — это все, что не связано напрямую с получением дохода. Некоторые накладные расходы включают аренду помещения и коммунальные услуги, ремонт и техническое обслуживание, заработную плату офисного персонала и профессиональные расходы.Эти затраты не относятся напрямую к увеличению продаж, но имеют важное значение для общей бизнес-операции. Несмотря на то, что эти затраты могут расти по мере роста вашего бизнеса, они не связаны напрямую с количеством продаж, которые совершает ваша компания. Например, оплата вашего бухгалтерского персонала не приведет к прямому увеличению продаж компьютеров, вам нужен бухгалтерский персонал, чтобы поддерживать ваш бизнес в рабочем состоянии. Следовательно, затраты на бухгалтерский персонал будут рассматриваться как накладные расходы.

Что это значит для меня?

Для того, чтобы работа считалась прибыльной, она должна приносить достаточно валовой прибыли.Чтобы разбить его, доход, который вы получаете от работы, должен быть достаточным для покрытия рабочих расходов.

Для того, чтобы бизнес был прибыльным, валовая прибыль от всех активных рабочих мест должна быть достаточной для покрытия ваших накладных расходов.

Итак … Где мои деньги?

Проблема в том, что некоторые предприятия не видят, что прибыль от каждой работы должна сначала покрывать накладные расходы компании, прежде чем поступать на банковский счет вашей компании.Хотя определенные рабочие места приносят больший доход, чем прямые затраты (т. Е. Вкладывают деньги в банк), эти рабочие места могут не приносить достаточно валовой прибыли для получения прибыли после накладных расходов.

У меня деньги в банке, разве это не значит, что сейчас все в порядке?

Не обязательно. Остаток денежных средств в вашем банке на определенный момент времени не является показателем прибыльности компании. Вы также можете быть должны часть этих денег кредиторам или владельцам — на этих деньгах, находящихся на счете, написано чье-то имя! Кроме того, из-за сроков и условий оплаты определенный отток денежных средств может произойти только позднее в течение финансового года.

Например, страховые выплаты часто не делятся на равные ежемесячные выплаты. В зависимости от условий оплаты, согласованных с вашей страховой компанией, вашей компании, возможно, придется перечислять платежи единовременно или ежеквартально каждый финансовый год. Однако в отчете о прибылях и убытках будут учтены все эти «статьи начисления», и он предоставит очень точный индикатор прибыльности вашей компании.

Таким образом, мы всегда рекомендуем клиентам полагаться на отчет о прибылях и убытках по методу начисления для определения прибыльности компании, а не смотреть на остаток денежных средств в банке.

Что связывает вместе отчет о прибылях и убытках и бухгалтерский баланс? Отчет о движении денежных средств! Не волнуйтесь! Отчет о движении денежных средств мы рассмотрим в другой статье ….

TLDR

Просмотр отчета о доходах (а не банковского баланса) может помочь вам лучше понять прибыль вашего малого бизнеса.

В Accountingprose мы являемся экспертами в области малого бизнеса и можем предоставить вашей компании красиво оформленную финансовую отчетность. Хотите узнать больше? Назначьте встречу с нами сегодня, чтобы мы могли помочь вам в достижении ваших финансовых целей!

На амазоне выгодно продавать

Хотите начать продавать на Amazon? Узнайте, действительно ли этот онлайн-бизнес прибылен и сколько зарабатывают продавцы Amazon. В настоящее время многие люди зарабатывают значительные деньги, продавая на Amazon. Некоторые из них даже бросили работу с 9 до 5, и онлайн-бизнес на Amazon является их основным источником дохода. Но правда ли все эти истории? Насколько прибылен онлайн-бизнес Amazon? И что нужно, чтобы стать успешным продавцом на Amazon? Прочтите нашу статью и узнайте ответы на все свои вопросы.

На самой продаваемой платформе есть много разных моделей, но в основном используется и, вероятно, приносит наибольшую прибыль Fulfillment by Amazon. Продавцы Aldo должны платить дополнительную цену за продажу в качестве продавца FBA, эта модель на самом деле дешевле в долгосрочной перспективе, потому что Amazon будет выполнять все задачи, связанные с вашими заказами, и, делая это, вы сможете сократить расходы.

Среднемесячные продажи для продавцов Amazon

Это число зависит от многих факторов и может сильно отличаться.Некоторые продавцы Amazon получают доход в размере 1000 долларов в месяц, в то время как другие получают до 250 000 долларов в месяц.

  • Почти 50% маркетологов на Amazon получают от 1000 до 25 000 долларов в месяц.
  • Каждый пятый маркетолог Amazon зарабатывает от 25 000 до 250 000 долларов в месяц.
  • Около 20% продавцов получают менее 1000 долларов в месяц на продажах на Amazon.
  • 2% продавцов Amazon не совсем уверены, сколько денег они получают от ежемесячных продаж.

Какую прибыль они получают?

Чем выше размер прибыли, тем больше денег зарабатывают продавцы.Нелегко получить высокую прибыль в течение первого года продажи на Amazon, но немногие продавцы добиваются этого даже в первый год.

  • Около 70% маркетологов получают рентабельность выше 10%.
  • Примерно 20% продавцов Amazon имеют рентабельность более 20%.
  • Почти 10% продавцов заявили, что их бизнес находится в пределах первого года, и они все еще не ожидают высокой прибыли.

Сколько денег продавцы Amazon зарабатывают за всю жизнь?

Около 50% маркетологов Amazon получают прибыль выше 250 долларов.000 с течением времени. Это довольно обнадеживает, поскольку большинство из них начали просто, чтобы заработать несколько дополнительных долларов, и многие из них борются в течение первого года.

  • Около 38% маркетологов имеют прибыль в размере менее 25 000 долларов США.
  • 13% из них получают около 50 000 долларов.
  • Примерно 8% трейдеров зарабатывают до 100 000 долларов.
  • Около 12% из них получают доход до 500 000 долларов в течение всей жизни.
  • Более 3% маркетологов Amazon получили 1.000.000 долларов.
  • Примерно 8% из них получили от миллиона до 10 долларов. 000.000.

Сколько времени нужно, чтобы стать прибыльным на Amazon в 2020 году?

Среднее время, необходимое владельцам бизнеса Amazon для получения высокодоходного бизнеса, составляет примерно один год.

  • 22% продавцов получили прибыль за 3 месяца.
  • 22% из них сделали это за 3-6 месяцев.
  • 23% маркетологов получили значительную прибыль в течение 6–12 месяцев.
  • 13% из них получили прибыль в период между первым и вторым годом.
  • 3% продавцов получили прибыль через два года и более.

Даже продавцам без опыта удавалось получить прибыль через год-два.

Сколько часов в неделю продавцам нужно инвестировать в этот онлайн-бизнес?

Обычно, когда люди только начинают свой онлайн-бизнес на Amazon, у них уже есть работа. Они думают о времени, которое им нужно посвятить второй работе, бизнесу по онлайн-продажам, чтобы определить, смогут ли они действительно это осуществить. В то время как новичкам нужно уделять больше времени, пока их магазин не будет полностью развит, продавцы, которые какое-то время работают на Amazon, тратят менее 30 часов в неделю. Как только вы найдете прибыльные продукты и ниши, и ваш бизнес будет полностью настроен, вам понадобится гораздо меньше времени, чтобы управлять им.

  • 13% маркетологов Amazon тратят менее 4 часов своего времени в неделю.
  • 24% из них проводят от 4 до 10 часов в неделю.
  • 20% тратят от 10 до 20 часов каждую неделю.
  • 15% продавцов потребляют менее 30 часов в неделю, но более 20 часов.
  • 10% тратят менее 40 часов в неделю
  • 9% маркетологов тратят примерно 40-50 часов в неделю.
  • 3% продавцов тратят до 60 часов в неделю на бизнес Amazon.
  • 6% из них проводят более 60 часов каждую неделю.

Программные решения для продавцов Amazon, такие как IO Scout, сэкономят вам много времени, усилий и денег. Комплексный набор инструментов поможет вам более эффективно управлять своим интернет-магазином Amazon и принимать более обоснованные стратегические решения, которые приведут к успеху. Точные и надежные данные, полученные от инструментов продавца IO Scout Amazon, помогут новичкам и профессионалам лучше понять рынок.

Какой товар наиболее выгодно продавать на Amazon?

Если вы думаете об открытии интернет-магазина на Amazon, вам нужно найти прибыльные продукты с высокой рентабельностью и спросом, но с низкой конкуренцией. Альдо, это кажется довольно логичным, отличные продукты найти нелегко, и вам потребуется много времени и исследований, чтобы найти нужные.К счастью, у IO Scout есть отличный инструмент, который поможет вам найти продукты Rockstar за считанные секунды. Продавцам, которые используют Product Finder и Amazon Sales Estimator от IO Scout, не нужно проводить бесчисленные часы перед экраном, чтобы находить выгодные продукты для продажи в своих магазинах. Этот инструмент очень быстро анализирует более 200 миллионов товаров из каталога Amazon. С помощью настраиваемых фильтров продавцы могут найти товар, который соответствует всем их конкретным критериям, за копейки.

Понимание прибыльности | Разработчик решений Ag

Понимание прибыльности

Прибыльность — основная цель любого предприятия.Без прибыльности бизнес не выживет в долгосрочной перспективе. Поэтому очень важно измерять текущую и прошлую прибыльность и прогнозировать будущую прибыльность.

Рентабельность измеряется доходами и расходами. Доход — это деньги, полученные от деятельности предприятия. Например, если выращиваются и продаются сельскохозяйственные культуры и домашний скот, создается доход. Однако деньги, поступающие в бизнес в результате такой деятельности, как получение займов, не приносят дохода.Это просто денежная транзакция между бизнесом и кредитором с целью получения денежных средств для ведения бизнеса или покупки активов.

Расходы — это стоимость ресурсов, используемых или потребляемых деятельностью предприятия. Например, семена кукурузы — это расходы фермерского бизнеса, потому что они используются в производственном процессе. Ресурсы, такие как машина со сроком полезного использования более одного года, израсходуются в течение нескольких лет. Погашение ссуды — это не расходы, это просто денежный перевод между бизнесом и кредитором.

Прибыльность оценивается с помощью «отчета о прибылях и убытках». По сути, это список доходов и расходов за период времени (обычно год) для всего бизнеса. Информационный файл Отчет о доходах вашей фермы включает простой анализ отчета о доходах. Отчет о прибылях и убытках традиционно используется для измерения прибыльности бизнеса за прошедший отчетный период. Тем не менее, «предварительный отчет о прибылях и убытках» измеряет прогнозируемую прибыльность бизнеса на предстоящий отчетный период.Бюджет можно использовать, когда вы хотите спрогнозировать рентабельность конкретного проекта или части бизнеса.

Причины вычисления рентабельности

Независимо от того, фиксируете ли вы рентабельность за прошлый период или прогнозируете рентабельность на предстоящий период, измерение рентабельности является наиболее важным показателем успеха бизнеса. Нерентабельный бизнес не может выжить. И наоборот, высокодоходный бизнес имеет возможность вознаграждать своих владельцев большой прибылью на их инвестиции.

Повышение прибыльности — одна из важнейших задач бизнес-менеджеров. Менеджеры постоянно ищут способы изменить бизнес для повышения прибыльности. Эти потенциальные изменения можно проанализировать с помощью предварительного отчета о прибылях и убытках или частичного бюджета. Частичное бюджетирование позволяет оценить влияние на прибыльность небольшого или постепенного изменения в бизнесе до того, как оно будет реализовано.

Для оценки финансового состояния бизнеса можно использовать различные коэффициенты прибыльности (инструмент принятия решений).Эти коэффициенты, полученные на основе отчета о прибылях и убытках, можно сравнить с отраслевыми эталонными показателями. Кроме того, пятилетний тренд финансовых показателей фермерских хозяйств (инструмент принятия решений) можно отслеживать в течение нескольких лет для выявления возникающих проблем.

Методы учета

Кассовый метод учета
Традиционно фермеры использовали «кассовый метод» учета, когда доходы и расходы отражаются в отчете о прибылях и убытках при продаже продукции или оплате затрат.Кассовый метод учета, используемый большинством фермеров, учитывает товар как расход при покупке, а не при его использовании в бизнесе. Это использовалось как метод управления налоговыми обязательствами из года в год. Однако во многих системах бухгалтерского учета несельскохозяйственных предприятий статья учитывается как расходы только в том случае, если она фактически используется в хозяйственной деятельности.

Однако чистая прибыль может быть искажена с помощью кассового метода учета, продавая урожай более двух лет за один год, продавая кормовой скот, приобретенный в предыдущем году, и покупая производственные ресурсы за год до того, как они потребуются.

Учет по методу начисления
Для получения более точной картины рентабельности можно использовать метод начисления. При использовании этого метода доход регистрируется, когда продукты производятся (а не когда они продаются), а расходы сообщаются, когда используются ресурсы (а не когда они покупаются). В бухгалтерском учете по методу начисления используется традиционный кассовый метод учета в течение года, но складываются или вычитаются запасы сельскохозяйственной продукции и производственных ресурсов на начало и конец года.

Имеется рабочий лист для расчета отчета о чистом доходе фермы (инструмент принятия решений) с учетом метода начисления, который позволяет подготовить отчет о чистом доходе методом начисления на основе таблиц налогов на прибыль и отчетов о чистой стоимости. Также доступна информация о создании и использовании отчета о чистом доходе фермы.

Несмотря на то, что в сельском хозяйстве он редко используется, учет по двойной записи (информационный файл с описанием учета по двойной записи) дает результаты, аналогичные учету по методу начисления. Учет двойной записи также обновляет отчет о чистой стоимости активов каждый раз, когда происходит доход или расход.

Определение прибыльности

Рентабельность может быть определена как бухгалтерская прибыль или как экономическая прибыль.

Бухгалтерская прибыль (чистая прибыль)
Традиционно прибыль хозяйств рассчитывалась с использованием «бухгалтерской прибыли». Чтобы понять бухгалтерскую прибыль, подумайте о своей налоговой декларации. В вашем Приложении F содержится список ваших налогооблагаемых доходов и расходов, подлежащих вычету.Это те же статьи, которые используются при расчете бухгалтерской прибыли. Однако ваша налоговая декларация может не дать вам точного представления о прибыльности из-за быстрого обесценивания IRS и других факторов. Для расчета точной картины рентабельности вы можете использовать более точную меру амортизации.

Учетная прибыль дает промежуточное представление о жизнеспособности вашего бизнеса. Хотя убытки в течение одного года могут не навредить вашему бизнесу навсегда, убытки в течение нескольких лет (или чистая прибыль, недостаточная для покрытия расходов на проживание) могут поставить под угрозу жизнеспособность вашего бизнеса.

Экономическая прибыль
Помимо вычета коммерческих расходов, альтернативные издержки также вычитаются при вычислении «экономической прибыли». Альтернативные издержки связаны с вашими деньгами (чистой стоимостью), вашим трудом и вашими управленческими способностями. Если бы вы не занимались сельским хозяйством, вы бы вложили свои деньги в другое место и получили бы другую работу. Альтернативные издержки — это возврат инвестиций, когда вы не вкладываете свои деньги в другое место, а зарплату теряют из-за того, что вы не работаете в другом месте.Они выводятся вместе с обычными коммерческими расходами при расчете экономической прибыли.

Экономическая прибыль обеспечивает долгосрочную перспективу вашего бизнеса. Если вы можете постоянно получать более высокий уровень личного дохода, используя свои деньги и труд в другом месте, вы можете проверить, хотите ли вы продолжать заниматься сельским хозяйством.

Прибыльность не является денежным потоком

Люди часто ошибочно полагают, что прибыльный бизнес не столкнется с проблемами движения денежных средств.Несмотря на то, что они тесно связаны, прибыльность и денежный поток отличаются. В отчете о прибылях и убытках перечислены доходы и расходы, в то время как в отчете о движении денежных средств указаны поступления и оттоки денежных средств. Отчет о прибылях и убытках показывает рентабельность , а отчет о движении денежных средств показывает ликвидность .

Многие статьи доходов также являются денежными поступлениями. Продажа сельскохозяйственных культур и скота обычно является одновременно доходом и притоком денежных средств. Сроки также обычно такие же (кассовый метод учета), если чек получен и зачислен на ваш счет во время продажи. Многие статьи расходов также являются статьями оттока денежных средств. Покупка кормов для скота — это как статья расходов, так и статья оттока денежных средств. Сроки тоже такие же (кассовый метод учета), если чек выписывается при покупке.

Однако есть много статей денежных средств, которые не являются статьями доходов и расходов, и наоборот. Например, покупка трактора — это отток денежных средств, если вы платите наличными во время покупки, как показано в примере в Таблице 2. Если деньги заимствованы для покупки с использованием срочной ссуды, первоначальный взнос представляет собой отток денежных средств в время покупки и ежегодные выплаты основной суммы долга и процентов представляют собой отток денежных средств каждый год, как показано в таблице 3.

Трактор является капитальным активом и имеет срок службы более одного года. Он включается в качестве статьи расходов в отчет о прибылях и убытках на сумму, на которую снижается стоимость из-за износа и морального износа. Это называется «амортизация». Расходы на амортизацию перечисляются каждый год. В таблицах ниже трактор стоимостью 70 000 долларов амортизируется в течение семи лет из расчета 10 000 долларов в год.

Можно использовать амортизацию, рассчитанную для целей налога на прибыль. Однако для точного расчета чистой прибыли следует использовать более реалистичную сумму амортизации, чтобы приблизительно определить фактическое снижение стоимости машины в течение года.

В таблице 3, где финансируется покупка, сумма процентов, уплаченных по ссуде, включена как расход вместе с амортизацией, поскольку проценты — это стоимость заемных денег. Однако основные платежи — это не расходы, а просто денежный перевод между вами и вашим кредитором.

Прочая финансовая отчетность

Отчет о прибылях и убытках — это только один из нескольких финансовых отчетов, которые можно использовать для измерения финансовой устойчивости бизнеса. Другие общие отчеты включают балансовый отчет или отчет о чистой стоимости активов и отчет о движении денежных средств, хотя есть и несколько других отчетов, которые могут быть включены.

Эти отчеты соответствуют друг другу, чтобы сформировать полную финансовую картину бизнеса. Балансовый отчет или отчет о чистом капитале показывает платежеспособность бизнеса на определенный момент времени. Отчетность часто готовится в начале и в конце отчетного периода (т.е. 1 января). В отчете фиксируются активы компании и их стоимость, а также обязательства или финансовые требования к бизнесу (т.е. долги). Сумма, на которую активы превышают обязательства, представляет собой чистую стоимость бизнеса. Чистая стоимость активов отражает степень владения бизнесом владельцами.

Отчет о движении денежных средств также является динамическим отчетом, в котором регистрируются потоки денежных средств в бизнес и из него в течение отчетного периода. Положительный (отрицательный) денежный поток увеличит (уменьшит) оборотный капитал бизнеса. Оборотный капитал определяется как сумма денег, используемая для облегчения деловых операций и транзакций.Он рассчитывается как оборотные активы (денежные средства или близкие к денежным средствам) за вычетом текущих обязательств (обязательств, подлежащих выплате в течение предстоящего отчетного периода — т.е. года).

Полный набор финансовых отчетов (Инструмент принятия решений), включая начальный и конечный отчеты о чистом капитале, отчет о прибылях и убытках, отчет о движении денежных средств, отчет о собственном капитале и показатели финансовой деятельности доступен для проведения всеобъемлющего финансового анализа вашего бизнес. Также доступна ручная версия инструмента принятия решений.

Чтобы помочь оценить финансовое состояние вашего бизнеса, Financial Performance Measures позволяет вам проверить ваш бизнес и помочь вам понять, что эти показатели эффективности значат для вашего бизнеса.

Рецензировано Энн М. Йоханнс, специалистом по программам расширения, 641-732-5574, [email protected]
Первоначально подготовлено Доном Хофстрандом, бывшим специалистом по дополнительному сельскому хозяйству на пенсии, agdm @ iastate.edu

Определение прибыли

Что такое прибыль?

Прибыль описывает финансовую выгоду, получаемую, когда доход от коммерческой деятельности превышает расходы, издержки и налоги, связанные с поддержанием рассматриваемой деятельности. Любая полученная прибыль возвращается владельцам бизнеса, которые решают либо отложить наличные, либо реинвестировать их обратно в бизнес. Прибыль рассчитывается как общий доход за вычетом общих расходов.

О чем говорит прибыль?

Прибыль — это деньги, которые получает бизнес после учета всех расходов.Будь то киоск с лимонадом или публичная транснациональная компания, основная цель любого бизнеса — зарабатывать деньги, поэтому эффективность бизнеса зависит от прибыльности в ее различных формах.

Одних аналитиков интересует рентабельность выручки, других — рентабельность до вычета налогов и других расходов. Третьи озабочены прибыльностью только после того, как все расходы будут оплачены.

Три основных типа прибыли — это валовая прибыль, операционная прибыль и чистая прибыль — все они могут быть найдены в отчете о прибылях и убытках.Каждый вид прибыли дает аналитикам больше информации о деятельности компании, особенно по сравнению с другими конкурентами и временными периодами.

Валовая, операционная и чистая прибыль

Первый уровень рентабельности — это валовая прибыль, которая представляет собой объем продаж за вычетом стоимости проданных товаров. Продажи являются первой строкой в ​​отчете о прибылях и убытках, а стоимость проданных товаров (COGS) обычно указывается чуть ниже. Например, если объем продаж компании A составляет 100 000 долларов, а себестоимость — 60 000 долларов, это означает, что валовая прибыль составляет 40 000 долларов, или 100 000 долларов минус 60 000 долларов. Разделите валовую прибыль на объем продаж и получите маржу валовой прибыли, которая составляет 40%, или 40 000 долларов, разделенных на 100 000 долларов.

Валовая прибыль = Общий объем продаж − COG \ text {Валовая прибыль} = \ text {Общий объем продаж} — \ text {COGs} Валовая прибыль = Общий объем продаж − COG

Второй уровень рентабельности — это операционная прибыль, которая рассчитывается путем вычета операционных расходов из валовой прибыли. Валовая прибыль — это рентабельность после прямых расходов, а в операционной прибыли — рентабельность после операционных расходов.Это такие вещи, как коммерческие, общие и административные расходы (SG&A). Если операционные расходы компании А составляют 20 000 долларов, операционная прибыль составит 40 000 долларов минус 20 000 долларов, что равно 20 000 долларов. Разделите операционную прибыль на объем продаж и получите маржу операционной прибыли, которая составляет 20%.

Операционная прибыль = Валовая прибыль — Операционные расходы \ begin {align} & \ text {Операционная прибыль} = \ text {Валовая прибыль} — \ text {Операционные расходы} \\ & \ text {Маржа операционной прибыли} = \ frac {\ text {Операционная прибыль}} {\ text {Общий объем продаж}} \ end {Выровнено} Операционная прибыль = Валовая прибыль — Операционные расходы

Третий уровень прибыльности — это чистая прибыль, то есть доход, оставшийся после оплаты всех расходов, включая налоги и проценты. Если проценты составляют 5000 долларов, а налоги — еще 5000 долларов, чистая прибыль рассчитывается путем вычитания обоих из них из операционной прибыли. В примере с компанией A ответ будет 20 000 долларов минус 10 000 долларов, что равняется 10 000 долларов. Разделите чистую прибыль на объем продаж и получите маржу чистой прибыли, равную 10%.

Чистая прибыль = Операционная прибыль − Налоги и проценты \ text {Чистая прибыль} = \ text {Операционная прибыль} — \ text {Налоги \ & Проценты} Чистая прибыль = Операционная прибыль − Налоги и проценты

Выгодно ли быть онлайн-продавцом?

Многие считают, что комиссионные продавца — единственное, что влияет на доход онлайн-продавца по сравнению с офлайн-продажами.Это также сводится к нулю, поскольку накладные расходы меньше, когда речь идет о бизнесе электронной коммерции.

Однако комиссия продавца — не единственное, что вычитается из дохода онлайн-продавца.

Возьмем, к примеру, структуру комиссионных сборов продавца Flipkart:

Следующие сборы вычитаются из продажной цены, прежде чем окончательная сумма будет выплачена продавцу:

  • Комиссия торговой площадки (плата за доставку + комиссия за закрытие + комиссия за продажу)
  • Налог на услуги (14. 5% от комиссии торговой площадки)

Таким образом, за продукт с продажной ценой 1000 индийских рупий при 5% комиссии продавец зарабатывает в среднем примерно 900 индийских рупий после вычета всех вышеупомянутых сборов.

Стоимость доставки зависит от веса посылки и региона доставки.

Другой пример ценообразования — услуга «Выполнение услуг Amazon».

Эти вещи определяют ставку:

  • Вес продукта / упаковки

Например — Для игрушки с отгрузочным весом 780 грамм плата за сбор и упаковку составляет рупий.10 / шт., Rs. Плата за обработку груза 50, плата за доставку 1%, налог на обслуживание 14,5% и дополнительная плата за хранение в месяц.

Добавьте к этим эксплуатационным расходам

Это обычно включает:

В среднем 20–30% вычитается из SP (без учета эксплуатационных расходов) при продаже на торговых площадках.

Вам интересно, как продавец может получать прибыль среди всех этих сборов? Да, тяжело. Но не невозможно!

Прочтите, чтобы понять факторы, которые влияют на прибыльность онлайн-бизнеса.

Объявление: Увеличьте прибыль от онлайн-продаж с Browntape!

Контакт для подробностей

Какой вы продавец?

Найдите разницу между этими двумя утверждениями:

Некоторые увлечены «продажами через Интернет»

Некоторые увлечены «продажей своих продуктов через Интернет»

Вы могли бы заметить разницу?

Ну, первые — это продавцы, которые заинтересованы в онлайн-продажах, независимо от категории товара.На первом месте стоит решение продавать в Интернете, на втором месте — товар. Под эту категорию подпадают дропшипперы и реселлеры.

Вторая категория интернет-продавцов — это те, кто увлечен продажей своего продукта. Здесь продукт рождается первым, решение о продаже в Интернете принимается по мере развития бизнеса.

Почему это способствует повышению прибыльности?

Поскольку этот фактор влияет на реалистичную цифру прибыли, насколько можно поиграться с ценообразованием на продукцию, насколько можно расширить, чтобы достичь прибыльности, и с уровнем конкуренции, с которой столкнется продавец.

Это хобби? Побочный бизнес?

Электронная коммерция — это настолько быстрорастущее и конкурентное пространство, что нельзя рассчитывать на создание устойчивого и прибыльного онлайн-бизнеса, будь то дополнительный бизнес, неполный рабочий день или хобби.

В сезон пиковых праздников продавцам, возможно, приходится работать по 18-20 часов в день для выполнения заказов, что невозможно для тех, у кого есть другие важные профессиональные, академические или личные обязательства.

Грейсон Белл, который раньше управлял интернет-магазином и продавал на торговой площадке, поделился: «Самая большая проблема для меня в том, что я пытался построить свой бизнес только на неполный рабочий день и сэкономил на деловых расходах.Я все еще работал полный рабочий день, а затем вернулся домой и больше работал над своим бизнесом. Я просыпался в 7 утра и ложился спать около 3 утра. Я мало спал, но меня двигала мысль об успехе.

Он добавил: «Было так много аспектов, о которых мне нужно было позаботиться в бизнесе, что это сказывалось на мне, потому что бизнес не пассивен».

Собственный магазин или торговые площадки

Продавец может легко избавиться от комиссионных сборов, продавая товары через собственный интернет-магазин.Это означает, что вы полностью контролируете выполнение заказов и платежи. Но это также означает, что вам будет сложно сопоставить объем, который может обеспечить рынок.

  • Индийские компании электронной коммерции, такие как Flipkart, Shopclues, eBay и Snapdeal, подвергаются жесткой критике со стороны онлайн-продавцов. И это правильно. Но трудно игнорировать большой трафик, потенциальный бизнес и чистый объем продаж через торговые площадки.

Слишком нишевый и слишком распространенный

Ваша прибыль будет снижаться, если вы продаете продукт, который никому не интересен (слишком нишевый), или если вы продаете то, что уже продано тысячами (слишком распространено).

Ключ — найти продукт с разумной прибылью и меньшей вероятностью возврата, такой как антиквариат, предметы коллекционирования, модная одежда и аксессуары на заказ, а также технологические аксессуары.

Например — Если вы хотите продавать кроссовки или футболки, вы можете использовать свои собственные творческие навыки или верёвку в дизайнере, чтобы настроить простые туфли / рубашки, распечатав / раскрасив их. Это по-прежнему быстро продаваемый продукт с хорошей рентабельностью, но при этом не слишком распространенный или необычный.

Предоставляете ли вы ценность?

Онлайн-продавец поделилась на Quora тем, как инвестируя в хорошие изображения, SEO-маркетинг и выбирая лучший упаковочный материал за счет снижения прибыли, она заняла первое место в результатах поиска на рынке.

Несколько советов, чтобы постепенно пополнить вашу банку прибыли:
  • Легкая и плотная упаковка — максимально уменьшите вес вашей посылки
  • Выделите пару дней, чтобы посетить местные курьерские компании, записать стоимость доставки для разных городов / штатов и уменьшить количество обслуживаемых районов, которые являются наиболее и наименее прибыльными (с точки зрения потенциального объема заказов и стоимости доставки)
  • По возможности передавайте стоимость доставки клиентам, взимая аванс или путем включения в SP
  • Измените стоимость доставки в соответствии с пин-кодами
  • Ведите учет КАЖДОЙ продажи, расходов и запасов. Неважно, насколько это утомительно или скучно.
  • Исключение из торговых площадок, которые способствуют вашим убыткам
  • Оставайтесь в списке хотя бы на одной из ведущих торговых площадок
  • Не снижайте цены на ваши продукты по себестоимости снижения стоимости бренда
  • Будьте гибкими с ценообразованием в связи с праздничными распродажами и другими крупными распродажами
  • Чистая наличная сумма всегда должна покрывать производственные затраты / закупочную цену, эксплуатационные расходы и комиссионные сборы.Поднимите цены в тот момент, когда чистая прибыль меньше трех затрат.
  • Запросите на торговых площадках аналитику продуктов, чтобы вы могли изучить покупательскую модель и своевременно вносить изменения
  • Подержанные товары в хорошем состоянии хорошо продаются. Следите за этим
  • Реселлеры, пожалуйста, регулярно посещайте блошиные рынки, благотворительные магазины, гаражные распродажи, распродажи и тематические объявления / сайты. Никогда не угадаешь, что встретишь на своем пути
  • Сохраните (или попросите друзей / семью) пузырчатые пленки, газеты и коробки для повторного использования.Вы будете удивлены, сколько денег вы сможете сэкономить, сделав это.
  • Ведите запись (письменно и визуально) с серийным номером продукта и аксессуаров, номером IMEI (в случае телефонов), кодом продукта и т. Д. проверьте и зафиксируйте эти несправедливые доходы
  • Поддерживайте учет покупателей, чтобы выявлять и отсеивать мошенников
  • Загрузите приложения для поиска продуктов и сравнения цен, чтобы сканировать на ходу, оценивать общий потенциал продаж продукта и добавлять в свой портфель

Да, быть продавцом в сети выгодно! Это похоже на любой другой бизнес, любую другую отрасль, где нужно рисковать и учиться на работе.Неверно обвинять СМИ, поскольку даже в мире офлайн-розничной торговли не все терпят неудачу или преуспевают.

Что важно, так это узнать о среде продаж в Интернете, установить конкретные цели и ограничения для своего бизнеса и работать над их достижением. Найдите «тип» онлайн-продаж, который лучше всего подходит для вас, и исследуйте его, пока не найдете правильную формулу. Математика скучна, но очень полезна. Сядьте через равные промежутки времени (не только в конце финансового года) и подсчитайте все затраты, чтобы найти источник потерь и устранить его.

Интернет-продавцы, считаете ли вы, что продажа в Интернете прибыльного предприятия? У вас есть несколько советов и приемов, которыми вы можете поделиться с онлайн-продавцами, которые помогут увеличить прибыль? Вы хотите поделиться своим опытом онлайн-продаж? Пожалуйста, оставьте свои полезные комментарии ниже.

Насколько прибыльным является банкомат?

Владельцы бизнеса всегда должны искать способы заработать больше денег — от новых продуктов до стратегий увеличения числа потенциальных клиентов. Некоторые владельцы предприятий обращаются к банкоматам (банкоматам) для увеличения пассивного дохода.

Обычные предприятия, такие как рестораны, заправочные станции или маникюрные салоны, могут получить выгоду от наличия банкомата. Это может привлечь больше клиентов и заработать деньги для вашего бизнеса. Но насколько выгоден банкомат?

Примечание редактора: Ищете дополнительную информацию о банкоматах? Заполните анкету ниже, и наши партнеры-поставщики свяжутся с вами.

Как заработать в банкомате

Когда люди пользуются банкоматом, они обычно платят небольшую комиссию от 2 до 3 долларов.Именно с этой платы предприятия зарабатывают большую часть своих денег через банкоматы.

«Когда компания разрешает разместить банкомат по месту нахождения, у него есть возможность зарабатывать комиссию», — сказал Пол Каррьер, поверенный Favret Carriere Cronvich. «Самый простой способ представить себе получение комиссии — это когда человек использует банкомат, за использование банкомата взимается« дополнительная плата »».

Однако владельцы бизнеса обычно не получают всю сумму. Если вы арендуете банкомат, то предприятие, которое обслуживает его (наполняет его наличными, ремонтирует и т. Д.)) получает часть денег.

«Есть несколько вариантов разделения, но бизнес зарабатывает деньги на транзакциях с надбавками», — добавил Каррьер.

Хотя компании могут зарабатывать деньги за счет комиссионных, некоторые владельцы бизнеса ищут другие способы использовать банкоматы для заработка. Один из наиболее распространенных методов — размещение рекламы на банкомате.

«Компании устанавливают экраны поверх банкоматов и продают рекламу, которая будет отображаться на этих машинах», — сказал Каррьер.«Это может увеличить доходы операторов банкоматов и местоположений».

Преимущества банкомата

Если вы планируете установить банкомат в своем офисе, вы можете рассчитывать на несколько преимуществ. В основном, если вы занимаетесь только наличными деньгами, наличие банкомата на территории позволяет вашим клиентам снимать наличные, чтобы они могли оплачивать вам товары или услуги. Кроме того, вы получаете дополнительную комиссию.

Другие преимущества включают:

  • Увеличенный доход: Доход может увеличиться из-за комиссии, которую вы получаете с каждой транзакции, а также за счет новых клиентов, которые заходят в ваше заведение, чтобы использовать банкомат.
  • Снижение комиссии за обработку кредитных карт: Компании, у которых в магазине установлены банкоматы, получают больше наличных платежей по сравнению с компаниями, которые этого не делают. Установив банкомат в свой магазин, вы можете снизить комиссию за обработку кредитной карты.
  • Удобство: Предоставление вашим клиентам удобной возможности получения наличных внутри вашего бизнеса означает, что вы предоставляете им удобство.
  • Гибкие тарифные планы: Производители банкоматов часто помогают с маркетингом и позволяют вам купить или арендовать ваш банкомат в зависимости от того, что лучше всего подходит для вашего бизнеса. Существуют варианты краткосрочного контракта и возможности отмены в любое время, и некоторые компании помогут вам с маркетингом банкомата.

Виды банкоматов

Если вы планируете добавить банкомат в свой бизнес, важно понимать, какие типы банкоматов доступны и как каждый из них может помочь вашему бизнесу.Есть несколько компаний, которые могут дать экспертный совет о том, какой банкомат наиболее подходит для вашего бизнеса.

Вот три банкомата, которые подходят для малого бизнеса:

  • Hyosung Monimax 5000: Это обычный автономный банкомат, обеспечивающий легкий доступ к наличным деньгам во многих розничных магазинах. Он включает в себя знак, чтобы помочь вашим клиентам найти его, и он занимает мало места.
  • Genmega G2500: Эта модель представляет собой очень простой банкомат.У него не так много функций, как у некоторых машин, но он маленький и автономный, что делает его идеальным для небольших компаний.
  • Genmega GT3000: Это пример банкомата «сквозь стену». Это означает, что это не отдельная единица, а та, которая встраивается в стену вашего бизнеса. Это может быть хорошим вариантом для предприятий, которые хотят обеспечить безопасный и эффективный доступ к банкоматам вне помещений.

Расходы, связанные с банкоматами

Управлять банкоматом или владеть им не бесплатно — его можно арендовать или купить.Хотя покупать банкомат дороже, вы получаете более высокую комиссию за транзакцию с доплатой.

Покупка банкомата

Банкоматы

стоят от 1000 до 10 000 долларов, в зависимости от того, покупаете ли вы подержанный или новый банкомат. Хотя покупка подержанной машины дешевле, она обычно медленнее и выглядит старше, и из-за этого многие люди могут ее не использовать.

При покупке банкомата следует учитывать разные типы, например, напольный или отдельно стоящий. Тип также влияет на цену.Если вы заинтересованы в покупке банкомата и хотите получить дополнительную информацию, прочтите это руководство по покупке банкоматов на нашем дочернем веб-сайте business.com.

Еще одно соображение при покупке банкомата заключается в том, что вы несете ответственность за его обслуживание, в том числе за то, чтобы он был загружен наличными и следил за тем, чтобы он работал должным образом. «Кто-то может сразу купить банкомат… и разместить [его] в своем собственном месте», — сказал Брэд Дэниел, генеральный директор американского банкомата. «Они могут загружать деньги из своего бизнеса в банкоматы, исключая сторонних лиц, что снижает затраты.«

Дэниел сказал, что самообслуживание или покупка собственного банкомата очень прибыльны, и от 15 до 30 транзакций в месяц приносят высокую прибыль. «[Это] отличный вторичный источник дохода, который может составлять от 20 000 до 30 000 долларов в год», — сказал он.

Полнофункциональные программы для банкоматов

Если вы не хотите покупать банкомат или беспокоиться о его обслуживании, вы можете принять участие в программе полного обслуживания, которую обслуживает розничный продавец, но это стоит денег.

«Банкомат помещается в магазин, затем загружаются наличные», — сказал Дэниел. «Самая большая стоимость, связанная с этим, — это арендная плата розничному продавцу. Арендная плата обычно представляет собой процент от платы за обслуживание. Это« ставка »или« комиссия »розничного продавца».

Как начать банкоматный бизнес

Многие владельцы малого бизнеса могут захотеть установить банкомат в одном или во всех своих офисах; Если вы хотите начать бизнес, который покупает и продает банкоматы малому бизнесу, вам следует знать о некоторых моментах.

Во-первых, точно так же, как и перед тем, как рассматривать какое-либо предприятие, проведите исследование рынка, включая его размер, основные игроки и способы финансирования своего бизнеса.

В дополнение к приведенным выше соображениям, вот список общих шагов, которые необходимо выполнить, когда вы начнете свой бизнес-путь банкомата:

  • Учитывайте стартовые затраты. Сюда входят офисные помещения, покупка банкоматов, юридические или коммерческие сборы и гонорары персоналу.
  • Составьте список торговых точек, подходящих для установки банкомата. Сюда входят такие места, как заправочные станции, бары и магазины. Эти местоположения являются вашими целевыми клиентами.
  • Продать или сдать в аренду банкоматы заинтересованным владельцам бизнеса. Общаясь с розничными торговцами и владельцами малого бизнеса, обсуждайте наиболее выгодную сделку и помните о своих расходах, особенно если вы предоставляете полный комплекс услуг.
  • Установите банкомат. После того, как автомат будет установлен, загрузите наличные в автомат и начните собирать комиссию. Если вы используете модель с полным спектром услуг, вам необходимо регулярно обслуживать банкомат, чтобы обеспечить его полную работоспособность.
  • Развивайте свой бизнес. Расширяйте свой бизнес, находя новые места и предоставляя им банкоматы. По мере роста вашей клиентуры будет расти и ваша рабочая сила, а также количество банкоматов.

Saige Driver способствовал написанию и написанию этой статьи.Некоторые интервью с источниками были проведены для предыдущей версии этой статьи.

Что такое городское сельское хозяйство и выгодно ли оно?

Городское сельское хозяйство включает в себя широкий спектр проектов и мероприятий по производству продуктов питания. А с недавним возрождением сельского хозяйства в городах и их окрестностях люди снова подключились к сельскому хозяйству, выращивая продукты самостоятельно и посещая фермерские рынки. Это быстрорастущее явление может питать сообщества и создавать экономические возможности.Городское сельское хозяйство популярно по нескольким причинам, таким как устойчивость, доступность, здоровье и удобство.

Сегодня городское сельское хозяйство существует во многих формах, включая: общественные и приусадебные сады; озеленение крыш и балконов; растущие на пустырях, парки список можно продолжить.



Что такое городское сельское хозяйство?

Городское сельское хозяйство часто путают с общинным садоводством, приусадебным хозяйством или натуральным хозяйством. Проще говоря, городское сельское хозяйство больше фокусируется на продаже продукции, выращенной как проданная, а не на выращивании для личного потребления или совместного использования.

Городское сельское хозяйство может поддерживать благосостояние людей и сообществ разными способами. От предоставления свежих продуктов сообществам, создания чувства принадлежности к сообществу, создания рабочих мест и пропаганды здорового образа жизни.

Будучи общественным предприятием, городское сельское хозяйство помогает стимулировать местную экономику за счет создания рабочих мест, получения доходов и роста малого бизнеса. Что еще более важно, городское сельское хозяйство делает свежие продукты более доступными. Он быстро становится важным компонентом продовольственной системы города.

От производства до обработки и распространения он объединяет множество преимуществ для общества. Преимущества варьируются в зависимости от типа городского сельского хозяйства. Это включает личное потребление, институциональное, образовательное, коммерческое или некоммерческое. Однако успешные проекты городского сельского хозяйства требуют тщательного планирования и приверженности.

Космос и загрязнение окружающей среды могут стать серьезными проблемами для городских фермеров, но также мотивируют их к разработке новых стратегий ведения сельского хозяйства с использованием технологий.Однако, поскольку они находятся ближе к местным ресторанам и супермаркетам, городские фермеры могут поставлять свежие продукты быстрее и проще.

С чего начать

Проведите исследование

Изучите передовой опыт городского сельского хозяйства. Проверьте наличие разрешений в местных, государственных и федеральных законах.

Определите проект и определите его цель

Сначала вам нужно будет определить ваших целевых клиентов, что производить, как и где это будет распространяться, и каков существующий рынок.Это будет иметь решающее значение для успеха бизнеса.

Взаимодействуйте с сообществом

Работайте с членами сообщества и друзьями, чтобы определить, что необходимо и что желательно. Мозговой штурм и сеть.

Оцените конкурс

Посетите существующие фермы, чтобы узнать, что делают другие. Чем ваш проект будет таким же или другим? Попросите других фермеров поделиться уроками, которые они извлекли.

Спланируйте, как быть прибыльным

Определите своего клиента и определите, что вы будете производить.Будете ли вы продавать напрямую потребителям, ресторанам или местным фермерским рынкам?

Определите тип, масштаб и метод проекта: вертикальное выращивание микрозелени, аквапоника, гидропоника, органическое или натуральное? Прежде чем инвестировать в структуры, начните с малого и развивайте рынок. Затем, если вы видите, что спрос растет, расширяйте.

Какие виды городского сельского хозяйства существуют?

Все больше и больше людей выбирают городское сельское хозяйство в качестве коммерческого предприятия. Ориентация на нишевые рынки, продукты с более высокой маржой и специализированные услуги.Некоторым городским сельскохозяйственным предприятиям удается успешно преодолевать границы прибыли.

Начальные расходы городской фермы могут сильно различаться в зависимости от местоположения, поскольку многие компоненты (например, земля или коммунальные услуги) зависят от конкретной площадки. Начальные расходы можно разбить на несколько категорий: местоположение, подготовка площадки и структура.

Структуры включают в себя как инфраструктуру, необходимую для роста (например, высокие туннели), так и хранилище (например, кулер). Тип необходимой конструкции будет зависеть от местоположения, типов выращиваемых культур и продолжительности вегетационного периода.

Овощной ландшафт

Также называемый съедобным озеленением, это включает в себя смешивание цветов и овощей по всему саду. Это позволяет использовать гибкие возможности с небольшим стартовым капиталом. Ваши инвестиции в основном будут вкладываться в инструменты для выращивания овощей либо на свежеиспеченной почве, либо в контейнерах.

У вас есть широкий набор растений, с которыми вы можете работать, от трав, лука, чеснока до клубники и даже фруктовых деревьев.

Продукты и услуги

Помимо городской фермы, вы можете получить еще одну линию дохода в своем бизнесе, поставляя саженцы и компост.С ростом рынка экологически чистых продуктов и услуг многие начинают по-новому взглянуть на отходы.

Компостирование сегодня больше не является методом утилизации в сельской местности. Это быстро становится обычным способом управления отходами и производства годного к употреблению продукта, что создает жизнеспособные возможности для бизнеса. Вашими клиентами могут быть ландшафтные компании или другие городские фермеры.

Гидропонное земледелие

Гидропоника — это процесс выращивания сельскохозяйственных культур с использованием богатой питательными веществами воды, контактирующей с корнями растений, без использования почвы.Рекламируется, что этот процесс значительно снижает риск потерь и загрязнения, которые могут нанести вред продуктам и вызвать заболевания, что делает его популярным среди потребителей, заботящихся о своем здоровье.

Хорошо спроектированная гидропонная система характеризуется меньшими потерями воды и питательных веществ, чем фермы на основе почвы. И вода, и питательные вещества поступают непосредственно в корневую структуру растений и рециркулируют через гидропонную систему. Это также исключает типичные возможности загрязнения земли и воды из-за сухопутного стока и стока.

Грибное хозяйство

Грибы выращивать сравнительно легко. Прибыльный гриб будет зависеть от знания того, какой сорт грибов выращивать и как увеличить производство. Выращивание грибов не требует постоянных усилий.

Вы по-прежнему можете работать полный рабочий день и производить достаточно, чтобы стать постоянным поставщиком для других предприятий. Фермеры, выращивающие грибы, собирают в среднем 25 фунтов продукции на квадратный фут ежегодно. Перед сбором урожая свяжитесь с местными ресторанами и принимайте у них заказы для быстрой продажи.

Пчеловодство

Пчеловодство может помочь вам производить дополнительные продукты для вас, а также получить другие косвенные выгоды, такие как улучшение опыления существующих культур. Пчелы вокруг овощных растений значительно увеличивают урожай.

Однако вам необходимо провести тщательное исследование, прежде чем приступить к пчеловодству. Вам нужно будет учитывать размер пчелиной семьи, здоровье рабочей силы, погодные условия, наличие нектара для сбора пчелами, что повлияет на вашу прибыль.

Чайные сады на крыше

В городах часто бывает непросто найти подходящее пространство. Сады на крышах — это решение для тех, кто хочет попробовать свои силы в городском сельском хозяйстве, но не имеет участка земли для использования. Создав чайный сад на крыше, вы сможете выращивать различные ароматические и лекарственные травы и зелень для продажи напрямую своим клиентам.

Urban Chicken Farms

Разведение цыплят на заднем дворе — это простой и популярный способ заняться городским сельским хозяйством, не тратя много денег или не требуя много места для садоводства.Курам требуется относительно мало места для того количества яиц и мяса, которые они производят, и за ними легко ухаживать. Поэтому вы можете начать с инвестиций в скромный птичник на своем фоне и постепенно увеличивать его вместимость.

Органическое земледелие

Вообще говоря, органическое земледелие — это метод выращивания сельскохозяйственных культур и животноводства, который превратился в отдельную нишу. Растущее количество ресторанов и супермаркетов специализируется на экологически чистых продуктах.

Эти предприятия полагаются на органических фермеров, которые поставляют им органически выращенные фрукты и овощи, а также органически выращенный или свободно перемещающийся скот.Органическое сельское хозяйство пользуется большим спросом, потому что оно обеспечивает клиентов безопасными и полезными продуктами питания, не содержащими токсинов.

Выращивание цветов

Если вы хорошо знаете свои розы и лилии и у вас есть «зеленый палец», возможно, вам стоит присмотреться к выращиванию цветов. Есть множество возможностей, которыми вы можете воспользоваться: от продажи цветочникам (вырезка), для питомников, прямой продажи для публики и т. Д. Выращивание цветов также может значительно повысить урожайность вашей земли.

Cannabis Farming

Если вы живете в штате, где употребление каннабиса разрешено, вы можете воспользоваться доступным пространством и начать свой собственный небольшой бизнес по выращиванию каннабиса.Если у вас большой задний двор, это поможет снизить ваши вложения, предоставив вам гибкое пространство для работы. Вы также можете развивать свой бизнес, построив небольшую теплицу.

Переработка

Помимо продажи фермерской продукции, вы также можете заняться производством продукции с добавленной стоимостью. Превращая сырые сельскохозяйственные продукты в продукты питания, средства личной гигиены, ремесленные изделия и многое другое. Продукты с добавленной стоимостью могут помочь увеличить ваш доход и расширить рыночный сезон.

Решение об участии в создании новых продуктов обычно требует долгосрочных обязательств, поскольку это требует дополнительного капитала для инфраструктуры, соблюдения требований безопасности пищевых продуктов и маркировки, страхования ответственности и маркетинга.

Takeaway

Чтобы начать бизнес в сфере городского сельского хозяйства, вам не обязательно иметь опыт работы в городском сельском хозяйстве. Все, что вам нужно, это узнать об огромных ресурсах по городскому сельскому хозяйству в Интернете. Сегодня в Америке появляется много малых предприятий, специализирующихся на городском сельском хозяйстве. Спросом пользуются не только зеленые пальцы, но и люди, обладающие навыками продаж, маркетинга и другими навыками в цепочке создания стоимости.

Если вы можете достичь больших производственных мощностей, обратите внимание на модель «бизнес для бизнеса».Это бизнес-метод, который фермеры используют при производстве сельскохозяйственной продукции для снабжения бизнес-клиентов. Компании предпочитают иметь дело с фермерами напрямую из-за низкой стоимости и качества, получая продукцию напрямую из источника. Примерами бизнес-клиентов являются продуктовые магазины и рестораны, которые перепродают эти продукты покупателям в их первоначальном или переработанном виде.

Ключ к прибыли — создание ниши для вашего бизнеса. При создании бизнес-плана не забудьте указать возможности получения грантов для малого бизнеса для финансирования вашего нового предприятия.По этой причине всегда стремитесь диверсифицировать потоки своих доходов и строить прочные отношения со своими клиентами.

Городское сельское хозяйство позволяет максимально эффективно использовать имеющееся у вас пространство. Вы можете начать выращивать еду в собственном саду, а со временем можете расширить его и начать выращивать на других участках в вашем районе.

Наличие городского фермерского бизнеса может быть особенно приятным, поскольку вы также можете внести свой собственный вклад в то, чтобы сделать мир лучше.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*