Клинбиз | Клининговая компания в Нижнем Новгороде | Цены на клининговые услуги и уборку

Куда вложить деньги в 2020? Умножаем капитал в кризис — Финансы на vc.ru

Куда вложить деньги в 2020 году? Роман Кузьмин

{«id»:141024,»url»:»https:\/\/vc.ru\/finance\/141024-kuda-vlozhit-dengi-v-2020-umnozhaem-kapital-v-krizis»,»title»:»\u041a\u0443\u0434\u0430 \u0432\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438 \u0432 2020? \u0423\u043c\u043d\u043e\u0436\u0430\u0435\u043c \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b \u0432 \u043a\u0440\u0438\u0437\u0438\u0441″,»services»:{«facebook»:{«url»:»https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/finance\/141024-kuda-vlozhit-dengi-v-2020-umnozhaem-kapital-v-krizis»,»short_name»:»FB»,»title»:»Facebook»,»width»:600,»height»:450},»vkontakte»:{«url»:»https:\/\/vk.com\/share.php?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/141024-kuda-vlozhit-dengi-v-2020-umnozhaem-kapital-v-krizis&title=\u041a\u0443\u0434\u0430 \u0432\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438 \u0432 2020? \u0423\u043c\u043d\u043e\u0436\u0430\u0435\u043c \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b \u0432 \u043a\u0440\u0438\u0437\u0438\u0441″,»short_name»:»VK»,»title»:»\u0412\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0435″,»width»:600,»height»:450},»twitter»:{«url»:»https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/141024-kuda-vlozhit-dengi-v-2020-umnozhaem-kapital-v-krizis&text=\u041a\u0443\u0434\u0430 \u0432\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438 \u0432 2020? \u0423\u043c\u043d\u043e\u0436\u0430\u0435\u043c \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b \u0432 \u043a\u0440\u0438\u0437\u0438\u0441″,»short_name»:»TW»,»title»:»Twitter»,»width»:600,»height»:450},»telegram»:{«url»:»tg:\/\/msg_url?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/141024-kuda-vlozhit-dengi-v-2020-umnozhaem-kapital-v-krizis&text=\u041a\u0443\u0434\u0430 \u0432\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438 \u0432 2020? \u0423\u043c\u043d\u043e\u0436\u0430\u0435\u043c \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b \u0432 \u043a\u0440\u0438\u0437\u0438\u0441″,»short_name»:»TG»,»title»:»Telegram»,»width»:600,»height»:450},»odnoklassniki»:{«url»:»http:\/\/connect.ok.ru\/dk?st.cmd=WidgetSharePreview&service=odnoklassniki&st.shareUrl=https:\/\/vc.ru\/finance\/141024-kuda-vlozhit-dengi-v-2020-umnozhaem-kapital-v-krizis»,»short_name»:»OK»,»title»:»\u041e\u0434\u043d\u043e\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043d\u0438\u043a\u0438″,»width»:600,»height»:450},»email»:{«url»:»mailto:?subject=\u041a\u0443\u0434\u0430 \u0432\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442\u044c \u0434\u0435\u043d\u044c\u0433\u0438 \u0432 2020? \u0423\u043c\u043d\u043e\u0436\u0430\u0435\u043c \u043a\u0430\u043f\u0438\u0442\u0430\u043b \u0432 \u043a\u0440\u0438\u0437\u0438\u0441&body=https:\/\/vc.ru\/finance\/141024-kuda-vlozhit-dengi-v-2020-umnozhaem-kapital-v-krizis»,»short_name»:»Email»,»title»:»\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443″,»width»:600,»height»:450}},»isFavorited»:false}

14 976 просмотров

Прежде чем ответить на вопрос, — куда вложить деньги в нынешней ситуации, я представлюсь.

Меня зову Роман Кузьмин. В мире инвестиций я уже более 10 лет. Начинал с инвестиций в различные хайпы, форекс, криптовалюту, бизнес, сейчас занимаюсь инвестициями в фондовый рынок и ipo. Веду свой телеграм и ютюб канал.

Сегодня мы обсудим важный вопрос, куда вложить деньги в 2020 году. Ввиду текущей экономической ситуации у многих появится вопрос, — откуда взять средства сейчас? Как заработать в кризис — это тема отдельной статьи. Если же у вас есть накопления, то вам будет интересны наиболее рациональные способы инвестирования.

Постараюсь все рассказать кратко, на сколько это возможно, приветствуется обратная связь в комментариях или в опросе внизу статьи.

Как разделить свой портфель?

Портфель – это тот бюджет, который мы используем. Важно уметь правильно распределять свои накопления.

Наличные средства

Наличные средства: 20% Роман Кузьмин

Наличные средства(кэш) должны составлять 20% от всего бюджета. Это наша подушка безопасности. Ее должно хватить, чтобы прожить минимум полгода. В идеале этот период лучше сделать равным году. Непонятно, что будет дальше, когда возобновится экономика. Поэтому нужна такая подушка безопасности на длительное время.

Эти деньги находятся в доступности, вы должны суметь их использовать в текущий момент времени. Я считаю, что лучше всего хранить наличные средства в долларах, а не в отечественной валюте. Экономика США наиболее крупная на данный момент, во всем мире используют доллары. Поэтому рушиться она будет самой последней.

Рубль в последнее время регулярно испытывает огромное давление. А каждые 5 лет он урезается в несколько раз. Если хранить деньги в рублях, то изначально их может хватать на полгода. А вследствие кризиса средств может хватить всего на 2-3 месяца.

S&P 500

S&P 500: 50% Роман Кузьмин

Если делать ставку на американскую экономику, то разумно инвестировать в S&P 500. Это индекс, который отражает движение экономики. По моему мнению, это должна быть половина портфеля. Индекс ведется уже 64 года. Его статистика демонстрирует постоянный рост.

Экономика США – это огромная монополия. Она постоянно растет, поэтому S&P 500 регулярно обновляет новый максимум. Некоторое время назад произошла коррекция, индекс снизился на 30%. Но это уже происходило во время крупных и небольших кризисов. После этого он восстанавливался. Что-то может пойти не так лишь в том случае, если рухнет американская экономика. Однако остальные фондовые рынки точно рухнут раньше.

Фондовые рынки разных стран представляют тень рынка США. Нельзя назвать их самостоятельными и стабильными. Мы берем американский фондовый рынок, чтобы следовать за глобальным мировым развитием.

S&P 500 – это 505 самых крупных по капитализации компаний США. Он постоянно пересчитывается, то есть динамичен.

Когда меняются экономика и мир, то и индекс подвергается изменениям. Компании, у которых капитализация стала меньше, исключаются из него. Сейчас большую актуальность имеют доставка еды и стриминговые сервисы. Поэтому эти компании растут по капитализации и включаются в S&P 500.

Таким образом, это почти беспроигрышный вариант, когда мы формируем долгосрочный инвестиционный портфель.

У. Баффет завещал, чтобы после его смерти 90% денег оставили в индексе, а 10% положили на американские облигации. Эти ценные бумаги всегда применяются в качестве альтернативы наличным средствам и кэшу.

Краткосрочные инвестиции в надежные облигации – это прекрасная альтернатива наличным, которая приносит небольшой и фиксированный процент. Я считаю, что в кризисной ситуации

лучше не замораживать средства в ценных бумагах. Следует оставить их в валюте, чтобы иметь возможности.

Если сейчас будут послабления из-за пандемии, то наличку можно будет инвестировать в другие активы. Облигации же не дают такой возможности.

Я считаю, что такой вариант нельзя назвать рискованным. Есть уже длительная история индекса, по которой мы может прогнозировать его дальнейший рост. Экономика США рухнет только тогда, когда всему настанет крах. Поэтому в ближайшее время можно ориентироваться именно на нее.

IPO

IPO: 20% Роман Кузьмин

В IPO я рекомендую инвестировать 20% средств. Далеко не факт, что в этом случае вы получите больше доходность, чем с S&P 500. Если не хочется ничего делать, то лучше всего оставить лишь кеш и инвестиции в индекс. Если же есть желание действий, азарта и движения, то следует выделить 20% денег для работы с IPO.

Это новые компании Америки, которые только выходят на биржу и привлекают деньги. То есть приток свежей крови. Даже в разгар пандемии регулярно появляются новые идеи. Мир не стоит на месте. Когда уходит что-то старое, то появляется новое.

Мир и экономика постоянно меняются, старые компании уходят, появляются новые. Можно от этого отталкиваться при планировании инвестиций.

Bitcoin

Биткоин: 20% Роман Кузьмин

Биткоины – это криптовалюта, которая является лидером среди всех остальных. В нее я советую инвестировать 10%. Остальные криптовалюты – это тень биткоина. Они коррелируют с его движением.

У этой криптовалюты нет реальной стоимости. Однако есть ряд причин, по которым стоит в нее вкладывать:

— криптография;

— децентрализация;

— ограниченный выпуск, эмиссия. Он дефляционный.

Доллары печатают в бесконечном объеме, а выпуск биткоина ограничен. Его определенное количество теряется. Предстоит последний халвинг биткоина, все монеты будут уже добыты.

Если его не ограничат жестко на законодательном уровне, то в результате этого биткоин начнет расти бешеными темпами. Скорее всего в течение 5-10 лет биткоин будет стоить 100 тыс. долларов.

Биткоин решает ряд проблем:

— защищенность наших транзакций;

— их дешевизна;

— ограниченный выпуск.

Именно поэтому он имеет настолько высокий спрос и большую ценность. Сложно определить, когда именно покупать биткоины. Но в разрезе 10 лет люди, которые его держат, будут вознаграждены.

Даже в результате законодательных ограничений он упадет в цене, а не исчезнет окончательно. Еще ни разу сеть не давала сбой. Вероятность уязвимостей постоянно становится меньше.

Я бы именно так распределил свои накопления в процентном соотношении. Рекомендую это тем людям, у которых есть средства и оптимистический настрой.

Кому проще и интереснее смотреть видео, оставлю свой ролик на ютюб по этой теме:

Куда вложить деньги в 2020 году?

Интересно?

Я и так все знал

Показать результаты

Переголосовать

Проголосовать

Дисклеймер: Друзья! Данный текст является заметкой к моему видео где я выражаю лишь свои собственные мысли по поводу действующих на рынке финансовых инструментах. Мой контент направлен на обучение и развитие кругозора. Мое мнение не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и не несет призыва к какому-либо инвестиционному действию. Всегда помните что инвестиции сопряжены с риском, который должен быть рассчитан именно под вашу личную стратегию работы с вашими финансами. Для этого обращайтесь за помощью к аккредитованным участникам финансового рынка.

Экономисты рассказали, как лучше вложить деньги

https://static.news.ru/photo/027c8350-3c75-11eb-b67f-fa163e074e61_660.jpg Фото: Сергей Лантюхов/NEWS.ru

В сложной экономической ситуации накануне Нового года помочь сохранить деньги помогут вложения в валюту и облигации федерального займа. Об этом заявил кандидат экономических наук Михаил Беляев.

---

По его мнению, вложение в валюту — беспроигрышный вариант, она сейчас стабильнее, чем рубль. И не обязательно держать её в наличке, депозитные счета тоже подойдут, хотя, конечно, процентов на них не будет, но выиграть можно на курсовой разнице.

Эксперт также назвал привлекательным средством для вложения денег облигации федерального займа. Однако этим инструментом нужно пользоваться для долгосрочного вложения средств.

Хороший инструмент — государственные долговые ценные бумаги, от них приличный доход — 8%, но с условием, что деньги должны пролежать три года, — цитирует его URA.RU.

Беляев также отметил, что можно вкладываться в драгметаллы, но это ещё более долгосрочные инвестиции. Доход с них получить трудно.

Доцент кафедры «Финансы и кредит» Школы экономики и менеджмента Дальневосточного федерального университета Максим Кривелевич, в свою очередь, считает, что деньги лучше всего вкладывать в акции и недвижимость.

При этом лучше всего вкладываться в долларовые акции крупнейших мировых компаний, а недвижимость брать в крупных городах, где всегда высокие зарплаты. А вот инвестировать в автомобили или бытовую технику — признак бедности.

Как писал NEWS.ru, серьёзных рисков для обесценивания рублёвых накоплений россиян нет. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Как грамотно обращаться с деньгами в молодости? — Look At Me

Что касается конкретных вложений, то я предпочитаю вкладывать деньги в фонды, относящиеся к небольшим компаниям и следующие тактике противоположного инвестирования, — покупке акций незадолго до того, как они начинают расти после затяжного падения, либо их продаже на пике. Я вкладываю сбережения только в те отрасли, которые сам считаю перспективными: например, в биотехнологии. Также я бы подальше держался от акций отдельных компаний. Все думают, что у них есть особо правильный взгляд на бизнес, но рынок всегда впереди вас. Правда, если вы всё-таки научитесь выбирать перспективные вложения, вам будет чем гордиться!

Самое важное правило — вкладывать деньги в себя. Учитесь финансовой грамотности и приобретайте новые навыки. Будьте лучшим в том, что вы делаете. Продолжайте учиться и старайтесь достигнуть вершины в своей профессии. Но уходить в долги из-за учёбы не надо. Я обращаю ваше внимание на то, что образовательная индустрия сейчас превращается в надувательство, и, если вы не попали в один из лучших университетов страны, лучше вообще не учиться, а пойти работать.

не теряйте деньги. Богатые инвесторы понимают это лучше большинства и вовремя корректируют алгоритмы купли и продажи акций. Они продают потенциально опасные активы заранее, чтобы не допустить потери значительной части капитала. Есть три основные группы риска, которые могут ударить по вашим сбережениям:

  Обвалы рынков и «мыльные пузыри», которые лопаются примерно раз в 10 лет. При первых признаках того, что в секторе экономики начались проблемы, сразу забирайте оттуда вложения. Даже мне хватило ума осознать, каким огромным пузырем был американский рынок недвижимости в 2000-х годах. Я перевел оттуда все активы за год до того, как он рухнул.

  Глупые вложения. Хотите построить ресторан, чтобы «развлекать друзей»? Спрятали деньги на Кипре или в банках какой-нибудь другой бедствующей европейской страны с социалистами у власти? Заработав немного денег, вы купили яхту или «Порш», чтобы показать, что добились успеха? Что ж, это ваш выбор.

  Провалившиеся партнёрства в бизнесе, неудачные браки и следующие за ними разводы, а также болезни. Всё это может увести у вас половину сбережений. Когда вы раздумываете над жизненно важным решением, не забывайте о финансовом аспекте. И сделайте всё возможное, чтобы не заболеть СПИДом, иначе от моих советов будет мало толку».

Во что лучше вкладывать деньги начинающему фотографу

Вы хотите стать лучше как фотограф, и я осмелюсь сказать, что вы уже поняли, что есть много способов стать лучше. И пока кто-то из нас настолько талантлив, что создает блестящие шедевры, ничего не зная о фотографии, остальным нужно инвестировать в свою деятельность, чтобы получить реальные результаты.

 

Фотография может быть дорогим увлечением: в продаже есть множество объективов, камер и аксессуаров. Но эта статья НЕ о том, в какой бред вам следует вкладывать деньги или какой объектив купить – есть очень много статей и обсуждений на форумах, которые полностью раскрывают эту тему.

Я же хочу поделиться с вами советами о том, как выбирать, во что инвестировать в фотографии, и я говорю не только о фото принадлежностях. По сути, я в основном даже не буду говорить о них. Но начну именно с этого.

 

Инвестируйте в объективы с фиксированным фокусным расстоянием

Я помню первые дни и недели с моим новым сияющим макрообъективом. Это было удивительно, так много деталей, которые можно снимать, он гораздо более резкий, чем мой зум-объектив, и какое боке! Я был восторжен и счастлив.

Но съемка стала более сложной – мне приходилось думать о том, как «вместить все в кадр», передвигаясь самому и перемещая объектив, и принимая каждую возможную позу для того, чтобы кадр получился. Я быстро понял, что построение кадра с фикс объективом заставляет меня думать дольше, чем зум. Это заставило меня быть более внимательным к деталям и сосредотачиваться на композиции.

Вам не нужно покупать макрообъектив, есть другие более дешевые варианты, как 35/50 мм. Все они имеют одинаковое свойство – они заставляют вас двигаться и думать прежде, чем сделать снимок.

 

 

Инвестируйте в хорошую систему для переноски

Я усвоил это, когда путешествовал со своей камерой: вам НЕОБХОДИМА хорошая система для переноски. Она должна быть доступной, вмещать все необходимое, и обезопасить вашу камеру. Пожалуйста, не стоит недооценивать это. Я недооценил и пропустил множество прекрасных кадров, потому что моя камера была слишком обременительной в тот момент, или это заняло бы много времени, чтобы достать ее.

Я испробовал несколько систем и теперь пользуюсь Peak Design Capture Pro Clip, прикрепленной к моему рюкзаку, и не мог бы быть счастливее по этому поводу. Вам могут понравиться другие системы, более универсальные, чем эта. Это очень личный выбор, который зависит от требований каждого, поэтому подумайте о том, где и как вы используете свою камеру. Важно также подумать о том, где вы ее не используете, но хотели бы.

 

 

Инвестируйте в штатив

Вы можете не согласиться со мной прямо сейчас. “Зачем мне штатив? Я не хочу повсюду таскать его с собой и раскладывать каждый раз, когда хочу сделать снимок”. Ну, да, у штативов есть некоторые недостатки, но ручаюсь, что если вы найдете достойный, то будете более, чем довольны своим решением.

Не имеет значения, каким жанром фотографии вы занимаетесь, штатив заставит вас немного дольше подумать о композиции. Это даст вам время увидеть все мелкие детали, которые могут быть улучшены во время съемки, и при пост обработке у вас будет меньше работы.

Вы также сможете использовать ручную фокусировку, и в целом, ваши снимки будут более четкими. Плюс, вы сможете попробовать такие техники, как длинная экспозиция, совмещение фокуса и делать снимки лучшего качества при недостаточном освещении.

 

 

Инвестируйте время, а не деньги

Тщательно продумайте, какое оборудование вы хотите взять на следующую съемку. Смените аккумуляторы, почистите карты памяти. Изучите свое оборудование, исследуйте локацию и объект съемки. Подумайте о съемке, затем выделите время на постобработку материала, и может даже попробуйте разные способы обработки.

Вся эта деятельность нуждается во времени, а не деньгах. Прочтите руководство по эксплуатации вашей камеры, посмотрите видео уроки. Всегда существует часть работы, которую можно было бы сделать лучше, постарайтесь ее найти.

 

 

 

Если вы чувствуете, что вас сдерживает оборудование, то поищите фотографии, сделанные той же камерой и объективом, которыми вы пользуетесь. Вероятно, вы удивитесь, как много выдающихся фотографов пользуются тем же оборудованием, что и вы.

Конечно, некоторые их фотографии были сделаны при лучшем освещении, точка обзора была другая или объект был другой. Но это не повод покупать новое оборудование, это повод инвестировать больше времени, проб и ошибок, а также терпения.

 

 

Инвестируйте в друзей по фотографии

Иногда очень сложно встать рано утром и в одиночестве ожидать рассвета. Иногда было бы хорошо иметь кого-то, кто подержит отражатель, снимая портреты. Проще говоря, это хорошо иметь друзей по фотографии.

Это тот человек, с которым можно пойти на совместную съемку или просто поговорить о фотографии, обменяться мнением и советами. Это сделает вас более мотивированным, когда есть друг, с которым можно разделить хобби. Если никто из вашего окружения не увлекается фотографией, присоединитесь к какому-то курсу или школе фотографии – вы встретите много мотивированных людей, которые поделятся с вами своей страстью.

 

Инвестируйте в знания

Вы наверняка уже знаете, что лучшие инвестиции, это инвестиции в свои знания. В сети сейчас громадный объем видеоуроков и видеокурсов по фотографии, однако далеко не все авторы подходят к созданию своих материалов серьезно, многие курсы просто непонятны для начинающих. Однако решение есть, один из самых лучших и понятных видеокурсов для тех кто хочет научиться делать хорошие фотографии с нуля: «Цифровая зеркалка для новичка. 2.0». Материал данного видеокурса разжеван так, что поймет и пятиклассник, а уроки лаконичные и без «воды», которую любят лить большинство авторов.

 

 

Инвестируйте в печатные фотографии

Сейчас у вас, наверное, тысячи фотографий где-то на жестком диске или в облаке. Напечатайте некоторые из них.

Для меня это кое-что ностальгическое. Они хранят воспоминания лучше, чем те фотографии, которые вы видите на экране, они также вызывают другие чувства. Попробуйте выбрать несколько любимых изображений и напечатать их; прикоснитесь к собственной фотографии. Некоторые пейзажи выглядят наиболее величественно в большом формате, а на портретах кожа выглядит наилучшим образом в печатном варианте. Выбор за вами. Печать фотографий стоит денег, поэтому разумно подойдите к выбору, что вы хотите видеть на стене.

 

 

Инвестируйте в воркшопы

В ходе воркшопа вы столкнетесь с множеством трудностей. Возможно вы попробуете новую технику, возможно получите новое задание и сделаете снимки лучше, чем ожидали от себя.

Мне нравятся воркшопы, потому что они персональные. Мне нравится, что я могу обсудить снимки с лектором или другими участниками. Мне нравится смотреть работы других фотографов и узнавать, какими были их намерения. Даже обсуждение ваших старых изображений будет более тонким и полезным, чем опубликование их онлайн и получение комментариев.

 

Инвестируйте в путешествия

Новые впечатления всегда вдохновляют меня, и для меня новые впечатления подразумевают путешествия.

Поэтому отправляйтесь в новые места, встречайте новых людей, получайте новый опыт……и фотографируйте все это! Вы столкнетесь с новыми различными трудностями. Не имеет значения, взбираетесь вы на Гималаи или просто посещаете другой район вашего города впервые.

Откройте свои глаза, посмотрите на все новое вокруг и постарайтесь на полную насладиться этим.

 

 

 

 

Автор: Lumoid

Перевод: Татьяна Сапрыкина

 

Копить vs инвестировать: в чем разница

Слова «копить» и «инвестировать» часто используются взаимозаменяемо, но когда дело доходит до самих процессов, важно понимать разницу и быть вовлеченным в каждый из них. Только так можно обеспечить себе благополучное финансовое будущее.

Главное общее качество как накопления денег, так и инвестирования – это первостепенное значение, которое они играют в нашей жизни. Если до этого момента финансы вас мало заботили, самое время задуматься о их важности. Возможно, вам потребуется пересмотреть свои расходы и начать отслеживать все траты, но это всего лишь необходимые действия на пути к успеху. 

Основное правило заключается в том, что в течение длительного периода времени мы должны не копить деньги, а инвестировать их. В краткосрочной же перспективе лучше как раз копить, а не заниматься инвестированием. Также имейте в виду следующее: если риск снижается, ликвидность возрастает, и наоборот.

Накопление денег

Кто-то копит на важные приобретения, другие откладывают деньги на чрезвычайные ситуации. И в тех, и в других случаях важно следить за уровнем накоплений, устанавливать конечные сроки и формулровать четкие цели. Например, если вы планируете ежегодный семейный отпуск, план может быть следующим: к декабрю накопить $3 тысячи. Так вы четко понимаете, какую сумму необходимо откладывать в месяц и на протяжении какого периода времени.

Инвестирование

Важно не просто инвестировать, а подходить к этому с умом. Чем раньше вы начнете вкладывать деньги, тем больше в итоге заработаете. Обязательно узнайте, в чем заключается разница между инвестиционными инструментами, зачем они нужны и как их использовать. 

Читайте: Как миллиардеры зарабатывают деньги

Мы инвестируем в долгосрочной перспективе для того, чтобы оплатить обучение детей в университете или обеспечить себе финансовое благополучие после выхода на пенсию. Если до того момента, как ваши дети начнут получать высшее образование, есть еще хотя бы десять лет, вы можете ежемесячно вкладывать средства на специальный счет сбережения для получения образования (education savings account, ESA)

Ключевые различия

Основная разница между накоплением денег и инвестированием заключается в уровне риска. Вы копите, когда кладете деньги на сберегательный счет или покупаете депозитный сертификат. Так вы получаете небольшой риск потери средств, но при этом и минимальные выгоды. Обычно в таких случаях можно снять деньги со счета в любой момент. Когда вы инвестируете, уровень риска повышается, но с ним растет и потенциальная доходность. Инвестируя средства, мы хотим, чтобы наши вложения приносили нам прибыль, а в накоплениях мы ценим безопасность.

Для того, чтобы решить, какой из двух вариантов (копить или инвестировать) вам подходит больше, еще раз четко сформулируйте свои цели. Ошибка может стоить вам больших комиссионных или же потери потенциального дохода, полученного в результате инвестирования.

Многие откладывают деньги на пенсию. Отказ от работы обычно ассоциируется с окончанием периода времени, приносящего постоянный доход, тем не менее это не совсем так. После выхода на пенсию можно начать использовать средства, которые вы инвестировали в течение ваших рабочих лет, в сочетании с любыми пенсионными программами, пособиями по социальному обеспечению, аннуитетами или другими долгосрочными инвестициями. Есть много вариантов, чтобы начать или продолжить свое пенсионное финансирование.

Депозитный сертификат является еще одним инструментом накопления средств. Он имеет различный срок жизни – от нескольких месяцев до семи и более лет. Суть в том, что ваши деньги находятся в безопасности и растут с немного большей процентной ставкой, чем на обычном сберегательном счете, но у вас нет доступа к ним до истечения срока действия сертификата.

Читайте: Goldman Sachs: 3 компании, акции которых принесут большую доходность

Можно быть замечательным инвестором, но при этом не уметь правильно копить деньги. Можно исправно экономить и откладывать каждую копеечку, но при этом однажды понять, что вам так и не удалось оплатить обучение детей или обеспечить себе достойный уровень жизни на пенсии. Вывод один – важно с умом сочетать оба метода.

На заметку

По сути, краткосрочный период составляет менее 7 лет, а долгосрочный – более 7 лет, но когда речь идет о накоплениях и инвестициях, не следует слишком привязываться к конкретному количеству лет, а больше к цели. Определитесь с тем, когда вам понадобятся деньги, в каком количестве, какой уровень риска для вас приемлем.

Не откладывайте реализацию своих планов в долгий ящик. Время – это лучшая возможность улучшить финансовое положение и достигнуть желаемых целей. Даже с тысячей долларов в руках вы можете начать путь к достижению успеха.

Как только вы четко осознаете разницу между накоплением средств и инвестированием, вам станет проще начать делать и то, и другое. Начните копить и вкладывать деньги как можно раньше, ведь это единственный способ получить ощутимые результаты в будущем. Важно также определить, что вы понимаете под словом «богатство». 

Брайан Штоффель из Motley Fool однажды написал следующее: «Найдите свой предел, свой уровень «достаточно». Ведь как легко чувствовать себя богатым, если вы осознаете, что единственным истинным показателем богатства является свобода времени, а не чистый капитал…»

На депозит или на биржу: куда лучше вложить деньги

— Не кладите яйца в одну корзину, — предупредила россиян председатель Центрального Банка России Эльвира Набиуллина. — Нельзя последние деньги нести на рынок — у вас всегда должны быть сбережения. Не класть яйца в одну корзину. Не инвестировать, во всяком случае, для начинающих инвесторов, на заемные деньги.

Особенно актуальным это обращение можно считать для татарстанцев. Ведь в 2020 году в республике появилась новая тенденция – инвестировать в фондовый рынок. По данным Нацбанка Татарстана, количество жителей республики, владеющих индивидуальными инвестиционными счетами (ИИС), только за прошлый год выросло вдвое – до 95,5 тысячи.

И такой рост числа ИИС можно объяснить снижением ключевой ставки Банка России с 7,3 до 4,9% в течение всего прошлого года. Когда клиентов перестала устраивать доходность по вкладам в банках, люди стали забирать деньги с депозитов и уходили на фондовый рынок.

ЦБ сигнализирует о том, что потенциал для смягчения денежно-кредитной политики (ДКП) уже исчерпан и потребность банков в привлечении длинных пассивов приведет к скорому росту депозитов, считают эксперты.

KazanFirst решил выяснить у экспертов, согласны ли они с мнением Набиуллиной, будут ли расти ставки по депозитам в ближайшей перспективе и в чем лучше хранить финансовую подушку безопасности.  

Все наши собеседники единогласно поддержали председателя Центробанка в убеждении, что россиянам не стоит вкладывать последнюю копейку в игры на бирже в надежде на крупный выигрыш. 

Профессор, доцент Института управления, экономики и финансов КФУ Игорь Кох говорит, что для этого как минимум нужен определённый уровень знаний того, что происходит на финансовых рынках, и понимания рисков, которые связаны с инвестициями, или иметь какого-то доверенного советчика, который мог бы подсказать что и как.

— Позиция Центрального банка с призывом к осторожности вполне понятна и логична. Очевидно, что начинающие инвесторы, которые пришли на рынок в момент роста, не знают, как правильно защитить себя от падений цен на активы. При этом в случае этого самого падения мало кто признается, что сам виноват, скорее всего, они обрушатся с критикой на регулятор, в нашем случае ЦБ РФ, и когда это случится, Эльвира Набиуллина сможет показать им пресс-релизы ЦБ РФ и сказать: «А мы вас предупреждали», — добавляет финансовый эксперт Дмитрий Чечулин. 

Аналитик ГК «ФИНАМ» Игорь Додонов отмечает, что в целом растущая в последние месяцы привлекательность фондового рынка в качестве альтернативы банковским вкладам не будет продолжаться бесконечно. 

— Цикл роста рано или поздно сменится циклом снижения. Вероятно, будет достаточно одной серьезной коррекции, чтобы розничные инвесторы осознали, что с фондовыми рынками связаны и значительные риски, — говорит он об этом.

А вот с мнением, что в скором времени ставки по депозитам в банках начнут расти, солидарны не все эксперты. Додонов считает, что для какого-то кардинального улучшения ситуации с доходностью по вкладам потребуется общее существенное повышение процентных ставок в экономике. 

— На своем последнем заседании Банк России намекнул о завершении цикла смягчения ДКП, но это не значит, что уже в скором времени следует ожидать подъема ключевой ставки, — отметил он.

По мнению аналитика, скорость нормализации политики, вероятно, будет определяться динамикой инфляции и темпами восстановления экономики. Не исключено, что первые шаги в этом направлении будут сделаны уже в текущем году.

— Однако достижения ставкой хотя бы величины 5%, то есть нижней границы «нормального» диапазона, следует ждать, по всей видимости, лишь в 2022 году. Так что в предстоящие месяцы мы не ожидаем каких-то значительных корректировок ставок по вкладам в сторону повышений, — поясняет он.

Кроме этого, чтобы банки начали значимо увеличивать ставки по вкладам, просто какого-то одного повышения ключевой ставки будет, вероятно, недостаточно, добавляет собеседник. Прежде всего они должны будут убедиться, что Центробанк вышел на устойчивую траекторию нормализации ДКП, чего, по прогнозам экспертов ГК «Финам», не стоит ждать ранее следующего года.

А вот Игорь Кох уверен, что определённые предпосылки для роста ставок в ближайшее время все-таки есть. 

— Многие эксперты ожидают, что в этом году может быть некоторое повышение процентных ставок. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, инфляция сейчас выше, чем целевой уровень 4%, и это значит, что дальнейшего снижения ставок не будет. А во-вторых, банки чувствуют значительный отток вкладчиков, соответственно, начинают конкурировать за них, предлагая более высокие ставки,- говорит он. 

Чечулин и вовсе озвучивает мнение, что ставки могут начать расти уже летом этого года. 

— Да, они будут расти, но довольно низкими темпами. Скорее всего ЦБ РФ начнет плавное повышение ставок с лета 2021 года, однако по традиции ставки по вкладам будут расти медленнее (я бы ожидал ближе к сентябрю-октябрю), а вот ставки по кредитам, напротив, будут повышаться почти одновременно со ставкой рефинансирования, — говорит он. 

Тут также важно понимать, уверен Чечулин, что рост ставок по вкладам будет интересен еще и тем, что, несмотря на глобальный прирост частных инвесторов и рост числа открытых ИИС в 2020-2021 годах, большая часть граждан продолжает верить исключительно классическим методам сбережения. К таким относятся банковские вклады и наличные средства. Причем наличные хранят как в иностранной валюте (чаще всего в долларах США), так и в национальной, ведь в случае необходимости их проще пустить в оборот. 

Что касается «подушки безопасности», то у россиян в целом с этим все не очень хорошо, говорит Додонов. По его словам, согласно различным опросам, лишь порядка четверти граждан страны имеют сбережения на случай каких-то крупных непредвиденных расходов или других обстоятельств, например, увольнения с работы.

Эксперт перечислил главные правила создания подушки безопасности.

— Во-первых, она должна быть в безопасности, что исключает ее инвестирование в рискованные или даже консервативные инструменты. Во-вторых, накопления должны быть защищены от инфляции, в-третьих, они должны быть ликвидны, то есть их должно быть легко получить на руки. И здесь, естественно, придется идти на компромисс. На мой взгляд, неплохой вариант – банковский вклад с частичным снятием, пополнением и с капитализацией процентов. Конечно, ставка по нему не будет очень высокой, но она по крайней мере сможет в значительной степени компенсировать обесценение средств из-за инфляции, — порекомендовал он.

Кох соглашается, что средства, которые предназначены для каких-то оперативных расходов, должны храниться в доступном виде, например, на банковских счетах, и не должны подвергаться особым рискам. 

— Вложения в ценные бумаги могут быть рискованны, потому что деньги, вложенные в акции и облигации, могут не вернуться. А если вложить их в недвижимость, то ее вы можете продавать очень долго или продать за меньшую сумму, чем было, — объясняет спикер.

Кардинально другое мнение озвучивает Чечулин. 

— Как биржевик я бы, конечно, настаивал на покупке акций с высокой дивидендной доходностью и низким бета-коэффициентом, однако для начинающих инвесторов или людей, не доверяющих рынку акций, я могу предложить хранить средства в бивалютной корзине из долларов США и евро, — подытожил эксперт. 

«Куда выгодно вложить деньги?» – Яндекс.Кью

Один из самых выгодных вариантов вложения денег – акции. В отличие от банковского вклада, недвижимости или облигаций – они могут приносить сотни процентов прибыли.

Если бы вы инвестировали в январе 2019 года, то за год заработали бы на «Газпроме» 39%, «Сургутнефтегазе» –70%, Apple – 86%. Для сравнений годовая доходность банковского вклада 5–7%.

Правда, риск убытка по акциям тоже выше, чем по остальным финансовым инструментам. Но эти риски можно уменьшить за счёт диверсификации – распределения денег по акциям компаний из разных экономических отраслей.

Дополнительно снизить риски поможет стратегия «купил и держи». Это значит, что в акции нужно инвестировать на долгий срок (3–5 лет). Рынок в долгосрочной перспективе всегда растёт.

На начальном этапе выбирайте акции надёжных и устойчивых к кризисам компаний, которые платят дивиденды – «голубые фишки».

В России такими считаются: «Сбербанк», «Лукойл», «Газпром», «АЛРОСА», X5 Retail Group, «Магнит», «МТС», «НОВАТЭК», «Роснефть», «Татнефть», «ВТБ», «Яндекс», «Северсталь», «Норникель», «Сургутнефтегаз».

Купить акции можно дистанционно через интернет-витрину ценных бумаг.

1) Для этого перейдите в карточку акции. Для примера, ссылка на «Газпром» https://invlab.ru/action/gazp/.

2) Нажмите на кнопку «Купить» и заполните заявку на открытие брокерского счёта. Без него физическому лицу торговать на бирже нельзя.

Счёт открывается бесплатно у брокера «Тинькофф Инвестиции», никуда ехать не нужно. Для оформления онлайн понадобится только паспорт.

3) После открытия счёта, надо пополнить его банковской картой и купить акции через мобильное приложение или личный кабинет. Доступ туда вам так же даст «Тинькофф».

Брокерский счёт открыть не сложнее, чем банковский счёт. Он нужен, чтобы зарегистрировать инвестора на бирже и учитывать его прибыль.

Недвижимость против акций: что лучше для инвестиций?

Какая стратегия лучше: инвестирование в недвижимость или создание портфеля акций?

Многие американцы делают то и другое: 65% домашних хозяйств в США заняты собственниками, по данным Бюро переписи населения США, а по данным Бюро статистики труда, 55% американских рабочих участвуют в пенсионном плане работодателя. Если вы относитесь к их числу, вы, вероятно, имеете некоторое влияние на фондовый рынок.

Но если вы хотите удвоить объем инвестиций или вы новичок в инвестировании и пытаетесь выбирать между ними, было бы разумно знать преимущества и недостатки каждой стратегии.

Также важно знать, что вам не нужно выбирать. Вы можете приобретать доли в инвестициях в недвижимость, не беспокоясь о покупке, управлении и продаже недвижимости.

Инвестиции в недвижимость

Традиционные инвестиции в недвижимость можно разделить на две широкие категории: жилая недвижимость — например, ваш дом, недвижимость для сдачи в аренду или перекупка домов для покупки, а затем перепродажа с целью получения прибыли — и коммерческая недвижимость, такая как жилые комплексы, офисные здания и торговые центры.

Плюсы

• Инвестиции в недвижимость легко понять. Хотя процесс покупки жилья может быть сложным, основы просты: приобретите недвижимость, управляйте содержанием (и арендаторами, если у вас есть дополнительная недвижимость помимо вашего места жительства) и попытайтесь перепродать по более высокой цене. Кроме того, владение материальным активом может заставить вас чувствовать больший контроль над своими инвестициями, чем покупка долей собственности в компаниях через акции.

• Долговое инвестирование безопаснее с недвижимостью.Также известная как «ипотека», вы можете инвестировать в новую недвижимость с первоначальным взносом в размере 20% или меньше и профинансировать оставшуюся часть стоимости недвижимости. Инвестирование в акции с долгом, известное как маржинальная торговля, чрезвычайно рискованно и строго для опытных трейдеров.

• Инвестиции в недвижимость могут служить страховкой от инфляции. Владение недвижимостью обычно считается страховкой от инфляции, поскольку стоимость жилья и арендная плата обычно растут с инфляцией.

• Владение недвижимостью может иметь налоговые льготы.Домовладельцы могут иметь право на налоговый вычет по ипотечным процентам, выплачиваемым на сумму до первого миллиона долларов ипотечной задолженности. Также существуют налоговые льготы при продаже основного места жительства, например, исключение, которое может позволить вам избежать налога на прирост капитала на чистую выручку в размере 250 000 долларов США, если вы не замужем (или 500 000 долларов США, если вы состоите в браке и подаете совместно). Если вы владеете и продаете коммерческую недвижимость, вы можете избежать прироста капитала за счет обмена 1031 (если вы реинвестируете выручку в недвижимость аналогичного типа).А инвестиционная недвижимость может получить налоговые льготы за счет амортизации или списания износа собственности. Узнайте больше о налоговых льготах, связанных с домовладением, в этом налоговом справочнике.

Минусы

• Инвестиции в недвижимость могут быть больше работы, чем акции. Хотя покупка недвижимости проста для понимания, это не означает, что работа по обслуживанию собственности, особенно сдаваемой в аренду, легкой. Владение собственностью требует гораздо большего капитала, чем покупка акций или вложений в акции, таких как паевые инвестиционные фонды.

• Недвижимость дорогая и крайне неликвидная. Инвестиции в недвижимость, даже если они занимают наличные, требуют больших первоначальных вложений. Получить ваши деньги от инвестиций в недвижимость путем перепродажи намного сложнее, чем простота покупки и продажи акций простым нажатием кнопки мыши.

• Операционные издержки с недвижимостью высоки. Продавец может рассчитывать на значительные затраты на закрытие сделки, которые могут составлять от 6% до 10% от максимальной цены продажи. Это значительное сокращение по сравнению с акциями, особенно сейчас, когда большинство брокеров не взимают комиссию за торговлю акциями.

• Сложно диверсифицировать вложения в недвижимость. Местоположение имеет значение при инвестировании в недвижимость. В одной области продажи могут упасть, а в другой — взлететь. Диверсификация покупки недвижимости по местоположению и типу (например, сочетание жилой и коммерческой недвижимости) требует гораздо более глубоких карманов, чем у среднего инвестора.

• Возврат ваших инвестиций не является гарантированным. Хотя цены на недвижимость имеют тенденцию к росту со временем, всегда существует риск продать ее с убытком — финансовый кризис 2008 года является напоминанием об этом.Это, конечно, относится и к акциям.

Инвестирование в акции

Покупка акций имеет существенные плюсы — и некоторые важные минусы — о которых следует помнить, прежде чем делать решительный шаг.

Профи

• Акции высоколиквидны. В то время как инвестиционные деньги могут быть заблокированы на долгие годы в недвижимости, покупка или продажа акций публичных компаний может быть осуществлена ​​в тот момент, когда вы решите, что пора действовать. В отличие от недвижимости, также легче узнать стоимость ваших инвестиций в любое время.

• Вложения в акции проще диверсифицировать. У немногих людей есть время — не говоря уже о деньгах — для приобретения достаточного количества объектов недвижимости для покрытия достаточно широкого диапазона регионов или отраслей, чтобы обеспечить истинную диверсификацию. С помощью акций можно создать широкий портфель компаний и отраслей за небольшую часть времени и затрат на владение разнообразной недвижимостью. Возможно, самый простой способ: приобрести акции паевых инвестиционных фондов, индексных фондов или биржевых фондов.Эти фонды покупают акции широкого круга компаний, что может дать инвесторам мгновенную диверсификацию.

• С акциями комиссия за транзакцию меньше (если таковая имеется). Хотя для покупки и продажи акций вам потребуется открыть брокерский счет, ценовая война между дисконтными брокерами в большинстве случаев снизила затраты на торговлю акциями до 0 долларов. Многие брокеры также предлагают на выбор паевые инвестиционные фонды без комиссии за транзакции, индексные фонды и ETF.

• Вы можете увеличить свои вложения в пенсионные счета с льготным налогообложением.Покупка акций через пенсионный счет, спонсируемый работодателем, например 401 (k), или через индивидуальный пенсионный счет может позволить вашим инвестициям расти без налогов или даже без налогов.

Минусы

• Цены на акции гораздо более изменчивы, чем цены на недвижимость. Цены на акции могут двигаться вверх и вниз намного быстрее, чем цены на недвижимость. Эта волатильность может вызвать неприятные ощущения, если вы не будете внимательно следить за акциями и фондами, которые вы покупаете для своего портфеля, что означает, что вы планируете покупать и держать, несмотря на волатильность.

• Продажа акций может привести к обложению налогом на прирост капитала. Когда вы продаете свои акции, вам, возможно, придется заплатить налог на прирост капитала. Однако, если вы владеете акциями более года, вы можете иметь право на уплату налогов по более низкой ставке. Кроме того, вам, возможно, придется заплатить налоги на дивиденды по акциям, выплаченные вашим портфелем в течение года. (Узнайте больше о налогах на акции.)

• Акции могут вызвать эмоциональное принятие решений. Хотя покупать и продавать акции проще, чем недвижимость, это не значит, что вам следует это делать.Когда рынки колеблются, инвесторы часто продают, когда стратегия «купи и держи» обычно приносит большую прибыль. Инвесторы должны внимательно относиться ко всем инвестициям, включая создание портфеля акций.

Альтернатива традиционной недвижимости: REIT

REIT — это компании, которые владеют (и часто управляют) приносящей доход недвижимостью, такой как квартиры, склады, офисы, торговые центры и отели. Самые надежные REIT имеют хорошую репутацию по выплате крупных и растущих дивидендов.Многие онлайн-брокеры предлагают публично торгуемые REIT и паевые инвестиционные фонды REIT и ETF.

Реклама

E * TRADE 4,5 Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой. Формула подсчета очков для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссию и минимальные суммы, инвестиционный выбор, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Сборы и минимумы: Продвижение: Нет.

TRADESTATION 4.0 Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссию и минимальные суммы, инвестиционный выбор, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Сборы и минимумы: Рекламная акция: Кредит наличными до 5000 долларов США с соответствующим депозитом.

ИНТЕРАКТИВНЫЕ БРОКЕРЫ IBKR LITE 5.0 Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой. Формула подсчета очков для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссию и минимальные суммы, инвестиционный выбор, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Сборы и минимумы: Продвижение: Нет.

Причины инвестировать в недвижимость по сравнению с акциями

Многие инвесторы традиционно обращались к фондовому рынку как к месту, куда можно вложить свои инвестиционные доллары.Хотя акции — это хорошо известный вариант инвестирования, не все знают, что покупка недвижимости также считается инвестицией. При определенных обстоятельствах недвижимость может быть альтернативой акциям, предлагая меньший риск, принося лучшую доходность и обеспечивая большую диверсификацию.

Будь то планирование выхода на пенсию, сбережения для фонда колледжа или получение остаточного дохода, людям нужна инвестиционная стратегия, которая соответствует их бюджету и потребностям. Сравнение инвестиций в недвижимость с покупкой акций — хорошее место для начала.

Ключевые выводы

• Решение инвестировать в недвижимость или акции — это личный выбор, который зависит от вашего финансового положения, толерантности к риску, целей и стиля инвестирования.
• Недвижимость и акции имеют разные риски и возможности.
• Недвижимость не так ликвидна, как акции, и требует больше денег и времени. Но это действительно обеспечивает поток пассивного дохода и потенциал для существенного повышения.
• Акции подвержены рыночным, экономическим и инфляционным рискам, но не требуют больших денежных вливаний, и их, как правило, легко покупать и продавать.

Обзор

: недвижимость и акции

Вложение в недвижимость или акции — это личный выбор, который зависит от вашего финансового положения, толерантности к риску, целей и стиля инвестирования. Можно с уверенностью предположить, что все больше людей вкладывают средства в фондовый рынок, возможно, потому, что на покупку акций не нужно так много времени или денег. Если вы покупаете недвижимость, вам придется откладывать и откладывать значительную сумму денег.

Когда вы покупаете акции, вы покупаете крошечный кусок этой компании.В общем, вы можете зарабатывать деньги двумя способами: на повышении стоимости по мере роста акций компании и на дивидендах.

Когда вы покупаете недвижимость, вы приобретаете физическую землю или недвижимость. Большинство инвесторов в недвижимость зарабатывают деньги, собирая арендную плату (которая может обеспечить стабильный поток доходов) и за счет повышения ее стоимости по мере роста стоимости недвижимости. Кроме того, поскольку недвижимость можно использовать в качестве заемных средств, можно расширить свои владения, даже если вы не можете позволить себе платить наличными напрямую.

Для многих потенциальных инвесторов недвижимость привлекательна, потому что это материальный актив, которым можно управлять, с дополнительным преимуществом диверсификации.Инвесторы в недвижимость, которые покупают недвижимость, владеют чем-то конкретным, за что они могут нести ответственность. Обратите внимание, что инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT) — это способ инвестировать в недвижимость, и их покупают и продают как акции.

При выборе между инвестированием в акции или покупкой недвижимости в качестве инвестиций инвесторы должны учитывать ряд соображений.

Доходность: недвижимость против акций

Инвестирование в фондовый рынок имеет наибольший смысл в сочетании с преимуществами, которые увеличивают вашу доходность, такими как соответствие компании в 401 (k).Но эти льготы не всегда доступны, и есть предел тому, сколько вы можете получить от них. Независимое инвестирование в фондовый рынок может быть непредсказуемым, а рентабельность инвестиций (ROI) часто оказывается ниже ожидаемой.

Сравнение доходности недвижимости и фондового рынка — это сравнение яблок с апельсинами — факторы, влияющие на цены, стоимость и доходность, очень разные. Тем не менее, мы можем получить общее представление, сравнив общую доходность SPDR S&P 500 ETF (SPY) и Vanguard Real Estate ETF Total Return (VNQ) за последние 20 лет:

Изображение Сабрины Цзян © Investopedia 2020

Как видно из диаграммы, и недвижимость, и акции могут сильно пострадать во время экономического спада.Обратите внимание на большие спады, которые произошли во время Великой рецессии 2008 года и кризиса COVID-19 2020 года.

Риски: недвижимость против акций

Мыльный пузырь на рынке жилья и банковский кризис 2008 года привели к падению стоимости инвесторов на рынке недвижимости и на фондовых рынках — и кризис COVID-19 повторяется снова и снова, хотя и по другим причинам. Тем не менее, важно помнить, что акции и недвижимость в целом имеют очень разные риски.

Недвижимость

Вот некоторые вещи, которые следует учитывать, когда речь идет о недвижимости и связанных с ней рисках.Самый важный риск, который люди упускают из виду, заключается в том, что недвижимость требует тщательного исследования. Это не то, на что вы можете пойти случайно и ожидать немедленных результатов и отдачи. Недвижимость — это не тот актив, который легко ликвидировать, и его нельзя быстро обналичить. Это означает, что вы не можете обналичить их, когда находитесь в безвыходном положении.

Для домашних ласт или тех, кто владеет арендуемой недвижимостью, существуют риски, связанные с проведением ремонта или управлением арендой. Некоторые из основных проблем, с которыми вы столкнетесь, — это стоимость, не говоря уже о времени и головной боли, связанной с необходимостью иметь дело с арендаторами.И вы, возможно, не сможете их отложить, если возникнет чрезвычайная ситуация.

Как инвестор, вы можете захотеть нанять подрядчика, который займется ремонтом и ремонтом вашей квартиры, или менеджера по управлению недвижимостью, который будет следить за содержанием вашей арендной платы. Это может сократить вашу прибыль, но зато сократит ваше время, затрачиваемое на контроль ваших инвестиций.

Акции

Фондовый рынок подвержен нескольким видам рисков: рыночным, экономическим и инфляционным.Во-первых, стоимость акций может быть чрезвычайно нестабильной, так как их цена подвержена колебаниям на рынке. Неустойчивость может быть вызвана геополитическими событиями или событиями, характерными для компании. Скажем, например, компания ведет деятельность в другой стране, это иностранное подразделение подчиняется законам и правилам этой страны.

Но если в экономике этой страны возникнут проблемы или возникнут какие-либо политические проблемы, акции этой компании могут пострадать. Акции также зависят от экономического цикла, а также от денежно-кредитной политики, правил, налоговых поправок или даже изменений процентных ставок, установленных центральным банком страны.

Другие риски могут исходить от самого инвестора. Инвесторы, которые предпочитают не диверсифицировать свои активы, также подвергаются большему риску.

Учтите: акции, приносящие дивиденды, могут приносить надежный доход, но для получения дохода, достаточного для выхода на пенсию без продажи дополнительных ценных бумаг, потребуются значительные вложения в высокодоходные дивидендные акции. Полагаться исключительно на высокодоходные дивиденды означает, что инвестор может упустить возможности для более высоких инвестиций в рост.

Плюсы и минусы: Недвижимость

Инвесторы в недвижимость имеют возможность увеличить свой капитал и воспользоваться существенными налоговыми льготами.Хотя недвижимость не так ликвидна, как фондовый рынок, долгосрочный денежный поток обеспечивает пассивный доход и обещание повышения его стоимости.

Несмотря на это, важно учитывать сумму денег, которая идет на инвестиции в недвижимость. У вас должна быть возможность обеспечить первоначальный взнос и финансирование, если вы не заключаете сделки исключительно за наличные.

Поскольку недвижимость не такая ликвидная, вы не можете рассчитывать на ее немедленную продажу, когда она может вам понадобиться. К другим недостаткам относятся затраты, связанные с управлением недвижимостью, и затраты времени на ремонт и техническое обслуживание.

Плюсы

• Пассивный доход

• Налоговые льготы

• Хеджирование от инфляции

• Возможность использования кредитного плеча

Плюсы и минусы: Акции

Для большинства инвесторов не требуется больших денежных вливаний, чтобы начать работу на фондовом рынке, что делает этот вариант привлекательным.В отличие от недвижимости, акции ликвидны и, как правило, легко покупаются и продаются, поэтому вы можете положиться на них в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Имея на выбор так много акций и ETF, легко создать хорошо диверсифицированный портфель.

Но, как отмечалось выше, акции имеют тенденцию быть более волатильными, что ведет к более рискованным инвестициям, особенно если вы панически продаете. Продажа ваших акций может привести к обложению налогом на прирост капитала, что значительно усугубит ваше налоговое бремя. И если у вас не будет много денег на рынке, ваши активы не смогут значительно вырасти.

Минусы

• Изменчивее, чем недвижимость

• Продажа акций может привести к большим налогам

• Некоторые акции движутся вбок в течение многих лет

• Потенциал для эмоционального инвестирования

Дополнительные факторы, которые следует учитывать

Покупка недвижимости требует большего начального капитала, чем инвестирование в акции, паевые инвестиционные фонды или даже REIT. Однако при покупке недвижимости инвесторы имеют больше рычагов воздействия на свои деньги, что позволяет им покупать более ценный инвестиционный инструмент.

Если вложить 25 000 долларов в ценные бумаги, вы получите 25 000 долларов, если вы не используете маржу. И наоборот, за те же инвестиции в недвижимость можно купить недвижимость на 125 000 долларов или около того с ипотекой и не облагаемыми налогом процентами.

Ожидается, что денежные средства, полученные от аренды, будут покрывать ипотеку, страховку, налоги на имущество и ремонт. Но хорошо управляемая недвижимость также приносит владельцам доход. Дополнительные выгоды от инвестиций в недвижимость включают амортизацию и списание других налогов.Взаимодействие с другими людьми

Недвижимость, приносящая ежемесячный доход от аренды, может расти вместе с инфляцией даже в районе, контролируемом арендной платой, что дает дополнительное преимущество. Еще одно соображение — это налоги после продажи инвестиции. Продажа акций обычно приводит к налогам на прирост капитала. Прирост капитала в сфере недвижимости может быть отложен, если после продажи будет приобретена другая недвижимость, что в налоговом кодексе называется обменом 1031.

Итог

Недвижимость и акции представляют и риски, и выгоды.Инвестирование в фондовый рынок привлекает большое внимание как средство пенсионного инвестирования, особенно для людей, которые регулярно делают взносы на счет с льготным налогообложением, такой как 401 (k) или индивидуальный пенсионный счет (IRA). Однако диверсификация важна, особенно при долгосрочных сбережениях.

Инвесторы должны выбирать различные классы активов или секторов, чтобы снизить свой риск. Инвестиции в недвижимость — идеальный способ диверсифицировать свой инвестиционный портфель, снизить риски и максимизировать прибыль.Имейте в виду, что многие инвесторы вкладывают деньги как в фондовый рынок, так и в недвижимость. И если вам нравится идея инвестировать в недвижимость, но вы не хотите владеть ею и управлять ею, возможно, стоит присмотреться к REIT.

основных причин инвестировать в недвижимость

Преимущества инвестирования в недвижимость многочисленны. Благодаря правильно подобранным активам инвесторы могут наслаждаться предсказуемым денежным потоком, отличной доходностью, налоговыми преимуществами и диверсификацией, а также можно использовать недвижимость для создания богатства.

Думаете об инвестировании в недвижимость? Вот что вам нужно знать о преимуществах недвижимости и о том, почему недвижимость считается хорошей инвестицией.

Ключевые выводы

• Инвесторы в недвижимость зарабатывают на доходах от сдачи в аренду, прироста стоимости и прибылях от коммерческой деятельности, которая зависит от собственности.
• Преимущества инвестирования в недвижимость включают пассивный доход, стабильный денежный поток, налоговые преимущества, диверсификацию и леверидж.
• Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают способ инвестировать в недвижимость без необходимости владеть, управлять или финансировать недвижимость.

Денежный поток

Денежный поток — это чистый доход от инвестиций в недвижимость после выплаты ипотечных платежей и операционных расходов. Ключевым преимуществом инвестирования в недвижимость является его способность генерировать денежный поток. Во многих случаях денежный поток со временем только увеличивается, когда вы выплачиваете ипотеку — и увеличиваете свой капитал.

Налоговые льготы и удержания

Инвесторы в недвижимость могут воспользоваться многочисленными налоговыми льготами и вычетами, которые помогут сэкономить деньги при уплате налогов. В общем, вы можете вычесть разумные расходы на владение, эксплуатацию и управление недвижимостью.

Быстрый факт

Вы можете амортизировать стоимость зданий, но не земли.

А поскольку стоимость покупки и улучшения инвестиционной собственности может быть снижена в течение срока ее полезного использования (27,5 лет для жилой недвижимости; 39 лет для коммерческой недвижимости), вы получаете выгоду от вычетов на протяжении десятилетий, которые помогают снизить ваш налогооблагаемый доход.Еще одна налоговая льгота: вы можете отложить прирост капитала, используя биржу 1031.

Оценка

Инвесторы в недвижимость зарабатывают деньги за счет дохода от сдачи в аренду, любой прибыли, получаемой от коммерческой деятельности, зависящей от собственности, и повышения стоимости. Стоимость недвижимости имеет тенденцию расти со временем, и при хороших инвестициях вы можете получить прибыль, когда придет время ее продавать. Арендная плата также имеет тенденцию расти со временем, что может привести к увеличению денежного потока.

Эта диаграмма из Федерального резервного банка Св.Луи показывает средние цены на жилье в США с 1963 года. Области, заштрихованные серым цветом, указывают на рецессию в США.

Источник: Федеральный резервный банк Сент-Луиса.

Укрепление капитала и богатства

Выплачивая ипотечный кредит, вы наращиваете капитал — актив, который является частью вашей чистой стоимости. И по мере того, как вы наращиваете капитал, у вас появляется возможность покупать больше недвижимости и еще больше увеличивать денежный поток и богатство.

Диверсификация портфеля

Еще одно преимущество инвестиций в недвижимость — это возможность диверсификации.Недвижимость имеет низкую, а в некоторых случаях отрицательную корреляцию с другими основными классами активов. Это означает, что добавление недвижимости к портфелю диверсифицированных активов может снизить волатильность портфеля и обеспечить более высокую доходность на единицу риска.

Кредитное плечо на недвижимость

Кредитное плечо — это использование различных финансовых инструментов или заемного капитала (например, долга) для увеличения потенциальной доходности инвестиций. Например, 20% первоначальный взнос по ипотеке дает вам 100% стоимости дома, который вы хотите купить — это кредитное плечо.Поскольку недвижимость является материальным активом и может служить залогом, финансирование легко доступно.

Доходность с поправкой на конкурентный риск

Доходность недвижимости варьируется в зависимости от таких факторов, как местоположение, класс активов и управление. Тем не менее, число, к которому стремятся многие инвесторы, — это побить среднюю доходность S&P 500 — то, что многие люди имеют в виду, когда говорят «рынок». Средняя годовая доходность за последние 50 лет составляет около 11%.

Хеджирование инфляции

Способность недвижимости хеджировать инфляцию проистекает из положительной взаимосвязи между ростом ВВП и спросом на недвижимость.По мере роста экономики спрос на недвижимость приводит к росту арендной платы. Это, в свою очередь, приводит к более высокой стоимости капитала. Таким образом, недвижимость имеет тенденцию поддерживать покупательную способность капитала, передавая часть инфляционного давления на арендаторов и принимая часть инфляционного давления в форме прироста капитала.

Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но не готовы перейти к владению и управлению недвижимостью, вы можете рассмотреть возможность создания инвестиционного фонда недвижимости (REIT).Вы можете покупать и продавать публично торгуемые REIT на основных фондовых биржах. Многие торгуют при больших объемах, что означает, что вы можете быстро входить в позицию и выходить из нее. REIT должны выплачивать инвесторам 90% дохода, поэтому они обычно предлагают более высокие дивиденды, чем многие акции.

Итог

Несмотря на все преимущества инвестирования в недвижимость, есть недостатки. Одна из основных — отсутствие ликвидности (или относительная сложность преобразования актива в наличные деньги и наличных денег в актив).В отличие от транзакции с акциями или облигациями, которая может быть завершена за секунды, транзакция с недвижимостью может занять несколько месяцев. Даже с помощью брокера может потребоваться несколько недель работы, чтобы найти подходящего контрагента.

Тем не менее, недвижимость — это отдельный класс активов, который прост для понимания и может улучшить профиль риска и доходности портфеля инвестора. Сама по себе недвижимость предлагает денежный поток, налоговые льготы, наращивание капитала, конкурентоспособную доходность с поправкой на риск и хеджирование от инфляции.Недвижимость также может улучшить портфель, снизив волатильность за счет диверсификации, независимо от того, инвестируете ли вы в физическую собственность или в REIT.

главных налоговых преимуществ покупки дома

Думаете о покупке дома? Если вы его купите, у вас будет много льгот. Вы можете украсить его на свой вкус; вы можете установить профессиональную систему домашнего кинотеатра или идеально настроить гардеробную, чтобы все, что у вас есть, вмещалось именно так, как вы этого хотите. Но есть и другие преимущества — финансовые выгоды.Если вы снимали жилье в прошлом, все ваши деньги уходили арендодателю. Ничего из этого не вернулось к вам как налоговый вычет, но все это скоро изменится.

Эти налоговые льготы доступны не только для дома на одну семью в красивом районе. Вы можете купить дом на колесах, таунхаус, кондоминиум, кооперативную квартиру и, да, дом на одну семью. Пока вы заключаете ипотечный договор, вы имеете на это право.

Единственным недостатком является то, что ваши налоги станут более сложными.Прошли те времена, когда вы вводили информацию W-2 в форму 1040EZ, и через 10 минут ваши налоги были оплачены. Как домовладелец, вы попадаете в чудесный мир детализации. У вас будет собственная сокровищница историй о потере квитанций и звонках в магазины за несколько дней до уплаты налогов, просто чтобы сэкономить еще пару долларов на вашем налогооблагаемом доходе. Тем не менее, когда вы видите, сколько денег вы можете сэкономить, это того стоит.

Ключевые выводы

• Владение домом часто будет самой дорогой и важной покупкой, которую вы сделаете в своей жизни.
• Чтобы стимулировать домовладение, IRS предоставило несколько налоговых льгот для владельцев дома.
• Кредиты также могут быть доступны для определенных улучшений дома, таких как использование чистой энергии, или для квалифицированных покупателей жилья впервые.

Как работают вычеты

В налоговом мире есть вычеты и есть кредиты. Кредиты представляют собой деньги, снятые с вашего налогового счета. Думайте о них как о купонах. Если вы получите налоговую льготу в размере 500 долларов, ваша сумма налога уменьшится на 500 долларов.Налоговый вычет снижает ваш скорректированный валовой доход, что, в свою очередь, снижает ваши налоговые обязательства. Например, если вы находитесь в налоговой категории 24%, ваши налоговые обязательства будут уменьшены на 24% от общей суммы заявленного вычета. Таким образом, если вы потребуете вычет в размере 2000 долларов, вы можете ожидать, что ваши налоговые обязательства уменьшатся примерно на 400 долларов.

Виды удержаний

Большая часть благоприятных налоговых режимов, связанных с владением домом, осуществляется в виде вычетов. Вот наиболее частые вычеты:

Проценты по ипотеке

Если ваш случай не является самым редким из редких случаев, вы, вероятно, можете вычесть все проценты по ипотеке.Есть некоторые исключения: например, существует ограничение на сумму, которую вы можете вычесть, в размере 750 000 долларов в год, но, скорее всего, это не применимо. Во многих случаях вы даже можете вычесть штрафы за просрочку платежа.

В январе, после окончания налогового года, ваш кредитор отправит вам форму IRS 1098 с подробным описанием суммы процентов, которые вы уплатили в предыдущем году. Не забудьте также включить все проценты, которые вы уплатили как часть вашего закрытия. Кредиторы включат проценты за неполный первый месяц вашей ипотеки как часть вашего закрытия.Вы можете найти его в расчетном листе. Попросите вашего кредитора или ипотечного брокера указать вам на это. Если он не включен в ваш 1098, добавьте его к общей сумме процентов по ипотеке при уплате налогов.

Налоги на недвижимость

Деньги, которые вы платите в виде налога на имущество, также подлежат вычету. Если вы платите налоги через счет условного депонирования кредитора, вы найдете сумму в своей форме 1098. Если вы платите напрямую своему муниципалитету, у вас будет личный записи в виде чека или автоматического перевода.

Если вы возместили продавцу любые уплаченные им налоги на недвижимость, пока вы владели домом, включите и эти платежи. Вы можете найти их в своем расчетном листе.

Очки

Возможно, вы выплатили баллы кредитору в рамках новой ссуды или рефинансирования. Баллы обычно оцениваются как процент от общей суммы кредита. Если вы заплатили 275 000 долларов за дом, каждый балл будет стоить вам 1% от стоимости дома, или 2750 долларов. Если вы действительно дали кредитору деньги за эти баллы, вы получите вычет.

Если вы рефинансировали ссуду или воспользовались кредитной линией собственного капитала, вы получаете вычет баллов в течение срока ссуды. Каждый раз, когда вы вносите ипотечный платеж, небольшой процент баллов закладывается в ссуду. Вы можете вычитать эту сумму за каждый месяц, когда вы производили платежи. Если 5 долларов США были выплачены за баллы, а вы выплачивали выплаты за год, ваша франшиза будет равна 60 долларам.

Частное ипотечное страхование (PMI)

Если вы взяли ссуду в 2007 году или позже, вы могли бы вычесть платежи по частному страхованию ипотечного кредита.Кредиторы взимают PMI с заемщиков, которые вложили менее 20%. Если вы не замужем и ваш скорректированный валовой доход меньше 50 000 долларов, вы имеете право на вычет. При сумме свыше 50 000 долларов вычеты прекращаются. Если вы женаты, порог составляет 100 000 долларов.

Если продам дом

Скорее всего, вам не придется платить налоги с большей части прибыли, которую вы можете получить от продажи дома. Если вы владели домом и жили в нем не менее двух лет из пяти до продажи, вы не будете платить налоги с первых 250 000 долларов прибыли.Если вы состоите в браке, это число удваивается и составляет 500 000 долларов, но оба супруга должны соответствовать требованиям к проживанию. Возможно, вы даже сможете выполнить часть требования о проживании, если вам пришлось продать свой дом раньше срока из-за развода, работы изменить, или что-то еще.

Налоговые льготы

Если вы взяли ссуду в 2007 году или позже, вы могли бы вычесть платежи по частному страхованию ипотечного кредита.

Кредиторы взимают PMI с заемщиков, которые вложили менее 20%. Если вы не замужем и ваш скорректированный валовой доход меньше 50 000 долларов, вы имеете право на вычет.При сумме свыше 50 000 долларов вычеты прекращаются. Если вы женаты, порог составляет 100 000 долларов.

Кроме того, посетите сайт energy.gov, чтобы узнать, предлагает ли ваш штат налоговые льготы, скидки и другие стимулы для повышения энергоэффективности вашего дома.

Итог

Давайте посмотрим на это в перспективе. Если вы находитесь в налоговой категории 24%, вы по-прежнему платите почти 75% процентов по ипотеке без каких-либо вычетов. Не попадитесь в ловушку, думая, что выплата процентов выгодна, потому что это снижает ваши налоги.Как можно быстрее заплатить за дом — это, безусловно, лучший финансовый ход. При выплате ипотечного кредита штраф за предоплату отсутствует, поэтому платите как можно больше, если планируете жить в доме в течение длительного времени. Конечно, поговорите со своим специалистом по финансовому планированию о наиболее выгодном способе погашения долга.

Следует ли инвестировать в недвижимость или акции?

При принятии решения о том, инвестировать ли в недвижимость или в акции, нет простого ответа. Выбор лучшего варианта зависит от вашей личности, предпочтений в образе жизни, готовности к риску и многого другого.

Это также зависит от времени. Очень немногие акции смогли бы превзойти покупку прибрежной недвижимости в Калифорнии в 1970-х годах с использованием большого количества долгов, а затем обналичить ее через 20 лет. Практически никакая недвижимость не могла бы превзойти доход, который вы получили, если бы вы инвестировали в акции Microsoft, Apple, Amazon или Walmart на раннем этапе истории компаний, особенно если вы реинвестировали свои дивиденды.

При выборе инвестиций невозможно предугадать время. Но понимание каждого типа инвестиций является ключом к выбору наилучшей стратегии, которая поможет вашим деньгам расти и обеспечить финансовую безопасность.

Недвижимость против акций

Когда вы покупаете акции, вы покупаете часть компании. Если компания имеет 1 000 000 акций в обращении, а вы владеете 10 000 акций, вы владеете 1% компании.

По мере роста стоимости акций компании растет и стоимость ваших акций. Совет директоров компании, который избирается акционерами, как и вы, для наблюдения за менеджментом, решает, какая часть прибыли ежегодно реинвестируется в расширение, а какая выплачивается в виде денежных дивидендов.Взаимодействие с другими людьми

Акции легко становятся переоцененными или недооцененными. Прежде чем инвестировать, изучите компанию в целом, включая то, какая часть ее прибыли выплачивается в виде дивидендов. Если компания выплачивает более 60% прибыли в виде дивидендов, у нее может не хватить денежного потока, чтобы покрыть неожиданные изменения на рынке.

Когда вы инвестируете в недвижимость, вы покупаете физическую землю или недвижимость. Некоторая недвижимость стоит вам денег каждый месяц, когда вы ее держите, например, свободный земельный участок, за который вы платите налоги и техническое обслуживание, ожидая продажи застройщику.

Некоторая недвижимость приносит доход, например, многоквартирные дома, сдаваемые в аренду дома или торговые центры, где вы оплачиваете расходы, арендаторы платят арендную плату, а вы сохраняете разницу в качестве прибыли.

У каждого типа инвестиций есть свои преимущества и недостатки.

Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость

Подходит ли для вас недвижимость? Понимание плюсов и минусов поможет вам определиться.

Плюсы вложения в недвижимость

• Комфорт. Недвижимость часто является более удобным вложением средств для нижнего и среднего классов, потому что они выросли, открыв ее (точно так же, как высшие классы часто узнавали об акциях, облигациях и других ценных бумагах в детстве и подростковом возрасте). Скорее всего, большинство людей слышали, как их родители говорили о важности «владения домом». В результате они более открыты для покупки земли, чем многие другие инвестиции.
• Денежный поток. Аренда недвижимости может обеспечить стабильный и надежный денежный поток на ежемесячной основе.Многие инвестиции улучшают ваш денежный поток только в долгосрочной перспективе или когда вы их продаете.
• Ограничение мошенничества. В сфере недвижимости вас обмануть сложнее, потому что вы можете физически явиться, осмотреть свою собственность, проверить данные арендаторов, убедиться, что здание действительно находится там, прежде чем покупать его, и самостоятельно отремонтировать. Что касается акций, вы должны доверять менеджменту и аудиторам.
• Использование долга. Использование кредитного плеча (долга) в сфере недвижимости может быть структурировано гораздо безопаснее, чем использование долга для покупки акций путем маржинальной торговли.
• Безопасность. Инвестиции в недвижимость традиционно были отличным средством защиты от инфляции, чтобы защитить себя от потери покупательной способности доллара.

Минусы инвестирования в недвижимость

• Время и силы. По сравнению с акциями, недвижимость требует много ручной работы. Вам придется иметь дело с полуночными телефонными звонками о взрыве сточных вод в ванной, утечках газа, возможности предъявить иск за плохую доску на крыльце и многое другое.Даже если вы нанимаете управляющего недвижимостью, который позаботится о ваших инвестициях в недвижимость, управление вашими инвестициями все равно потребует периодических встреч и контроля.
• Постоянные расходы. Недвижимость может стоить вам денег каждый месяц, если в ней нет людей. Вам по-прежнему придется платить налоги, техническое обслуживание, коммунальные услуги, страховку и многое другое. Если по независящим от вас факторам вы обнаружите, что уровень вакансий выше, чем обычно, вы можете фактически терять деньги каждый месяц.
• Стоимость. За некоторыми исключениями, реальная стоимость недвижимости практически никогда не увеличивается с поправкой на инфляцию.

Тем не менее, даже если фактическая стоимость не увеличивается, вы получаете выгоду от кредитного плеча. То есть представьте, что вы покупаете недвижимость за 300 000 долларов, вкладывая 60 000 долларов из собственных денег. Если инфляция вырастет на 3%, стоимость дома вырастет до 309 000 долларов. Ваша фактическая «стоимость» дома не изменилась, изменилось только количество долларов, которые нужно потратить на его покупку. Однако, поскольку вы вложили только 60 000 долларов, это представляет собой прибыль в размере 9 000 долларов США на 60 000 долларов США: доходность 15%.Без учета 3% инфляции, это 12% реальной прибыли без учета затрат на владение недвижимостью. Вот что делает недвижимость такой привлекательной.

Плюсы

• Большинство людей больше знакомы с недвижимостью как инвестицией, чем с акциями.

• Предоставляет помесячный денежный поток при сдаче в аренду.

• С недвижимостью проще избежать мошенничества.

• Долги (плечо) безопаснее с недвижимостью, чем с акциями.

• Недвижимость исторически служила эффективным средством защиты от инфляции.

Минусы

• Намного больше инвестиций, чем акций.

• Может стоить вам денег из кармана каждый месяц, если в вашем доме нет людей.

• В действительности рост стоимости недвижимости не сильно увеличивается с учетом уровня инфляции.

Плюсы и минусы инвестирования в акции

Подобно недвижимости, инвестирование в фондовый рынок имеет как преимущества, так и недостатки.

Плюсы инвестирования в акции

• Долговечность. Более чем 100-летние исследования доказали, что, несмотря на все крахи, покупка акций, реинвестирование дивидендов и удержание их в течение длительного периода времени были величайшим источником богатства в истории. Ничего, с точки зрения других классов активов , лучше владения бизнесом — и когда вы покупаете акции, вы покупаете часть бизнеса.
• Минимум работ. В отличие от ведения малого бизнеса, владение частью бизнеса посредством акций не требует с вашей стороны какой-либо работы (кроме исследования каждой компании, чтобы определить, является ли это разумным вложением).Вы получаете выгоду от результатов компании, но вам не нужно приходить на работу.
• Дивиденды. Высококачественные акции не только увеличивают свою прибыль год за годом, но также увеличивают свои денежные дивиденды. Это означает, что вы будете получать по почте более крупные чеки по мере роста доходов компании. А если вы держите свои акции в долгосрочной перспективе и реинвестируете свои дивиденды, через несколько десятилетий ваше богатство значительно вырастет.
• Доступ. Вам не обязательно иметь огромные суммы наличных денег, чтобы начать инвестировать в фондовый рынок.В некоторые паевые инвестиционные фонды или отдельные акции вы можете инвестировать всего 100 долларов в месяц. Существуют также различные приложения для экономии средств, которые позволяют начать инвестировать менее чем за 25 долларов. ваши первоначальные вложения, а также стоимость обслуживания и улучшений.
• Ликвидность. Акции намного более ликвидны, чем вложения в недвижимость.В обычные часы работы рынка вы можете продать всю свою позицию много раз за считанные секунды.Возможно, вам придется выставлять недвижимость на продажу в течение нескольких дней, недель, месяцев или, в крайнем случае, лет, прежде чем найти покупателя.
• Займы. Займы под ваши акции намного проще, чем недвижимость. Если ваш брокер утвердил вас на получение маржинального заимствования (обычно для этого требуется просто заполнить форму), это так же просто, как выписать чек на ваш счет. Если денег нет, создается долг по вашим акциям, и вы платите по нему проценты, которые обычно довольно низкие.

Минусы инвестирования в акции

• Эмоциональное инвестирование. Хотя было убедительно доказано, что акции приносят богатство в долгосрочной перспективе, многие инвесторы слишком эмоциональны и недисциплинированы, чтобы извлечь из них полную выгоду. В конечном итоге они теряют деньги из-за психологических факторов. Во время кредитного кризиса 2007-2009 годов известные финансовые консультанты советовали людям продавать свои акции после того, как рынок упал на 50%, в тот самый момент, когда они должны были покупать.
• Краткосрочная волатильность . Цена акций может сильно колебаться в краткосрочной перспективе.Ваши акции за 40 долларов могут упасть до 10 или 80 долларов. Если вы знаете, , почему вам принадлежит акциями определенной компании, это вас ничуть не должно беспокоить. Вы можете использовать возможность купить больше акций, если считаете, что они слишком дешевы, или продать акции, если считаете, что они слишком дороги. И если вы держите хорошо оцененные акции в долгосрочной перспективе, эти максимумы и минимумы часто сглаживаются. Но если вы надеетесь быстро заработать деньги, волатильность стоимости акций может работать против вас.
• Застой. Если вы инвестируете в компании, у которых мало возможностей для инноваций или роста, то ваши акции могут не выглядеть так, как будто они никуда не делись в течение 10 или более лет во время боковых рынков.

Однако это часто является иллюзией, потому что графики не учитывают единственный наиболее важный долгосрочный фактор ценности для инвесторов: реинвестированные дивиденды. Если вы используете денежные средства, которые компания отправляет вам для владения своими акциями, для покупки большего количества акций, со временем вы должны будете владеть гораздо большим количеством акций, что даст вам право со временем получать еще больше денежных дивидендов.

Плюсы

• Более чем 100-летняя история доходности фондового рынка показывает, что они всегда были хорошими создателями богатства.

• Вы можете владеть частью бизнеса (через акции), не выполняя никакой работы.

• Если вы владеете акциями компании, выплачивающей дивиденды, цена вашей акции и сумма дивидендов могут со временем расти.

• С акциями диверсифицироваться намного проще, чем с недвижимостью, особенно с паевыми фондами.

• Инвестиции в акции очень ликвидны, поэтому ваши деньги не будут заблокированы на недели или месяцы.

• Вы можете получить взаймы под стоимость ваших акций легче, чем с недвижимостью.

Минусы

• Успешное инвестирование в акции требует бесстрастного подхода, что сложно для большинства инвесторов.

• Цены на акции могут сильно колебаться в краткосрочной перспективе, что может вызвать беспокойство у неопытных инвесторов.

• Акции с выплатой дивидендов могут выглядеть так, как будто они вообще не выросли в цене в условиях бокового рынка.

Выбор между акциями и недвижимостью

И недвижимость, и акции могут обеспечить долгосрочную финансовую выгоду, но и то, и другое сопряжено с риском. При выборе правильной инвестиционной стратегии лучший способ застраховаться от этого риска, используя при этом потенциальную прибыль, — это максимально диверсифицироваться.

Real Estate vs.Акции: какие исторические доходы лучше?

Кредиторы обычно финансируют инвестиционную недвижимость с первоначальным взносом в размере всего 20–25% от продажной цены. При инвестировании в первичный дом требования к первоначальному взносу могут быть значительно ниже (хотя вам, возможно, придется заплатить ипотечную страховку с вычетом менее 20%).

Эффект этого кредитного плеча заключается в том, что небольшая прибыль может быть значительно увеличена. Рассмотрим этот упрощенный математический пример. Допустим, вы покупаете актив за 100 000 долларов наличными, и его стоимость увеличивается на 3%.Вы получили доход в размере 3000 долларов США (3%) на свои инвестиции.

С другой стороны, предположим, что вы покупаете актив на 500 000 долларов, инвестируя 100 000 долларов своих собственных денег и занимая остальные 400 000 долларов. Если стоимость этого актива увеличится на 3%, вы получите доход в размере 15 000 долларов США, или 15% от ваших первоначальных инвестиций в размере 100 000 долларов США.

Это не идеальный пример. Когда дело доходит до инвестиций в недвижимость, вам, как правило, придется заплатить кредитору комиссию за оформление сделки, а также различные заключительные расходы при покупке недвижимости.Эти затраты съедают вашу прибыль. Кроме того, если вы занимаете деньги на покупку недвижимости, вам нужно будет ежемесячно вносить ипотечные платежи, пока вы владеете ею. Тем не менее, кредитное плечо может значительно повысить доходность недвижимости до , поэтому большинство инвесторов в недвижимость предпочитают его использовать.

Вторая причина, по которой инвестиции в недвижимость могут приносить высокую прибыль, заключается в том, что инвестиционная недвижимость может быть сдана в аренду для получения пассивного дохода. Сдача в аренду инвестиционной недвижимости — один из лучших способов получения пассивного дохода от недвижимости.Приведу личный пример: недавно я купил триплекс в качестве инвестиционной собственности. Было бы неплохо, если бы стоимость недвижимости со временем росла. Но основной движущей силой моей прибыли, вероятно, будет доход от аренды трех квартир.

Наконец, инвесторы в недвижимость пользуются налоговыми преимуществами, которых нет у инвесторов в акции. Например, когда вы покупаете инвестиционную недвижимость, вы можете списать покупную цену в течение определенного количества лет — налоговый вычет, известный как амортизация.Было бы здорово, если бы вы могли аналогичным образом списать свои вложения в акции, но это не так.

Инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, получают дополнительную налоговую льготу, поскольку они избегают корпоративных налогов, выплачивая большую часть своего дохода в качестве дивидендов. Инвесторам легко купить их в IRA или другом пенсионном счете с льготным налогообложением, что означает, что они могут полностью избежать налогов на дивиденды и прирост капитала.

Как мы вскоре увидим, сочетание дохода от аренды, финансового рычага и налоговых льгот может в сочетании создать инвестиционную стратегию с привлекательной долгосрочной прибылью.

Чем отличается инвестиционная недвижимость от инвестирования в акции с течением времени?

Трудно найти достоверные исторические данные об общей доходности от отдельных инвестиционных объектов. Слишком много переменных, и нет надежного способа отслеживать общую прибыль, полученную отдельными инвесторами в недвижимость.

Тем не менее, один хороший способ визуализировать силу инвестирования в недвижимость — это изучить, как инвестиционные фонды в недвижимость работали с течением времени.

Имея это в виду, вот сравнение общей доходности фондового индекса S&P 500 и взаимного фонда Vanguard Real Estate, хорошего эталонного индекса REIT акций:

Начать бизнес или инвестировать в акции: что лучше?

Иногда бывает сложно выбрать лучшую возможность для максимизации вашего драгоценного времени и капитала.Инвестирование в акции долгое время считалось лучшей стратегией для создания богатства. Учитывая взрывной рост предпринимательства за последнее десятилетие и тот факт, что большинство богатых нажили свое состояние на бизнесе, имеет смысл выяснить, есть ли место для владения бизнесом в вашем портфеле. Интернет также дает возможность инвесторам начать бизнес с небольшим капиталом. В центре внимания этой статьи будет сравнение этой возможности с инвестициями в акции. Что лучше: начать бизнес или инвестировать в акции? Учитывая размер необходимого капитала, открытие бизнеса имеет высокий доход и потенциал прироста капитала, но требует от владельца гораздо больше времени; инвестирование в акции имеет ограниченный доход и потенциал прироста капитала, но требует от инвестора мало времени. Более 15 лет назад мы задавались вопросом, следует ли нам продолжать инвестировать в акции или начать бизнес с нашим сберегательным капиталом. В этом посте я расскажу о том, что мы узнали с тех пор, открыв несколько онлайн-предприятий и после почти 40 лет инвестирования в акции. Как вы увидите ниже, я думаю, что имеет смысл начать бизнес и инвестировать в акции, поскольку они имеют противоположные принципы, которые могут увеличить благосостояние при одновременном снижении риска. В центре внимания этой статьи — создание местного малого бизнеса или онлайн-бизнеса, а не бизнеса, требующего большого финансирования.Также важно отметить, что при принятии решения о том, начать ли бизнес или инвестировать в акции, движущим фактором является то, хотите ли вы получать доход или прирост капитала. В Retire Certain основное внимание, как правило, уделяется стратегиям, которые имеют возможность как приносить доход, так и наращивать богатство за счет прироста капитала. Факторы, которые будут учтены при принятии решения о том, начинать ли бизнес или инвестировать в акции, связаны со временем, потенциалом прибыли, требуемым капиталом, навыками и рисками.

Щелкните любую тему ниже, чтобы сразу перейти к делу

Время, необходимое для начала бизнеса по сравнению с инвестированием в акции

Есть два важных элемента времени, которые следует учитывать при открытии бизнеса или инвестировании в акции; время, необходимое для зарабатывания денег, и время, необходимое для управления предприятием.

Время зарабатывать деньги на малом бизнесе против инвестирования в акции

Получать прибыль от малого бизнеса можно надолго. В то время как краткосрочная прибыль от акций может занять несколько минут, значимая прибыль для долгосрочных инвесторов обычно занимает от одного до многих лет, в зависимости от экономического цикла, когда вы инвестируете в акции, как более подробно описано ниже.

Как заработать на бизнесе?

На получение прибыли от малого бизнеса могут уйти месяцы или даже годы. В то время как владельцы бизнеса часто рассматриваются как неудачники сами и другие, если их бизнес не приносит немедленной прибыли, в действительности даже более крупным, уважаемым публичным компаниям потребовались годы, чтобы получить прибыль.Например, Federal Express не приносила прибыли около 4 лет. Amazon потребовалось 9 лет, чтобы стать прибыльным. (1.) Многим предприятиям требуются годы, чтобы стать прибыльными по разным причинам. Однако сегодня можно начать малый бизнес и стать прибыльным в течение нескольких месяцев, в зависимости от используемой модели. Исходя из опыта, один из наших онлайн-бизнесов, например, получил значительную прибыль в течение нескольких месяцев, потому что время и ниша были подходящими. Небольшой местный сервисный или консалтинговый бизнес может действительно начать приносить доход в течение нескольких недель.Хотя рынок для местного бизнеса ограничен, это может стать отличным способом проверить рынок или идею дохода. Это также может заложить основу для расширения в Интернете и превращения в более крупную компанию. Возможно, вам понравится мой пост, в котором объясняются различные виды онлайн-бизнеса.

Сколько времени нужно, чтобы зарабатывать деньги на акциях?

Деньги чаще всего делаются из акций одним из двух способов; дивиденды и прирост капитала. Дивидендный доход очень низок по отношению к капиталу, необходимому для его генерации, как указано в другом месте в этом посте.Однако он может начать движение в в течение недель после покупки дивидендных акций или фондов. Прирост капитала — настоящая цель для большинства инвесторов в акции. Опять же, вы можете покупать акции и видеть прибыль или убыток в течение нескольких минут. Однако это не цель большинства инвесторов в акции. Время, необходимое долгосрочным инвесторам, чтобы заработать на акциях за счет прироста капитала, в значительной степени зависит от двух факторов.

Какие акции прибыльны?

Во-первых, успех зависит от того, прибыльны ли выбранные вами акции.Обратите внимание, что большинство людей просто покупают фонд индексного типа, такой как S&P 500, а не отдельные акции, что делает этот момент менее актуальным в настоящее время.

Циклы фондового рынка

Помимо выбора прибыльных акций, инвестиционная доходность сильно зависит от того, находится ли рынок на бычьем рынке (как это обычно бывает) или на медвежьем, особенно для индексных инвесторов. Бычьи и медвежьи рынки основаны на различных факторах, но обычно они связаны с экономикой. Сделать богатство на бычьем рынке легко и может произойти относительно быстро.Например, акции, представленные индексом S&P 500, могут вырасти в цене более чем на 29% за один год, как это сделал индекс в 2013 году. С другой стороны, фондовый индекс может упасть более чем на 55%, как это произошло с индексом S&P 500 на медвежьем рынке в конце 2007 — начале 2009 года. Однако план инвестирования в акции обычно имеет длительный временной горизонт для большинства инвесторов. Щелкните здесь, чтобы прочитать мой пост по теме Как на меня повлияет крах фондового рынка?

Время, необходимое для управления малым бизнесом по сравнению с инвестициями в акции

Помимо времени, необходимого для того, чтобы начать зарабатывать деньги после открытия бизнеса или инвестирования в акции, важным фактором является время, необходимое для управления каждым предприятием.Инвестирование в акции и управление ими с помощью простого портфеля, основанного на распределении активов, занимает очень мало времени. В качестве альтернативы вы можете нанять управляющего капиталом или финансового консультанта, чтобы инвестировать в акции, чтобы еще больше сократить необходимое время. Щелкните здесь, чтобы прочитать мой пост о понимании ваших инвестиций. Фактор необходимого времени здесь относится к обучению инвестированию в акции по сравнению с управлением портфелем акций. Научиться инвестировать верно независимо от того, инвестируете ли вы сами или нанимаете финансового консультанта.Это верно просто потому, что вам нужно знать, как инвестировать, чтобы оценивать и контролировать любого финансового консультанта, которого вы нанимаете. (Щелкните здесь, чтобы прочитать мой пост о плюсах и минусах использования финансового консультанта.) По сравнению с инвестированием в акции, это может быть работа на полную ставку, чтобы начать бизнес и впоследствии управлять им. Однако необходимое время полностью зависит от модели, которую вы выбираете, когда начинаете бизнес, и вашей способности делегировать задачи. Щелкните здесь, чтобы прочитать мой пост о 115 предприятиях, которые можно начать в более позднем возрасте.

Сколько денег вы можете заработать, владея бизнесом, по сравнению с инвестированием в акции?

Как было написано ранее, есть два основных элемента для зарабатывания денег; один связан с доходом, а другой — с прироста капитала. Давайте посмотрим на потенциал каждого из них как при открытии бизнеса, так и при инвестировании в акции. Начнем с доходов.

Доход от малого бизнеса по сравнению с акциями

Доход получается из прибыли, полученной после открытия бизнеса или инвестирования в акции.

Прибыль от акций против малого бизнеса

Важно помнить, что, когда государственная компания зарабатывает деньги, доход от акций чрезвычайно размывается, поскольку существуют тысячи или миллионы владельцев (акционеров) по сравнению с одним или несколькими владельцами малого бизнеса.

Какой доход вы получаете от бизнеса по сравнению с инвестициями в акции?

Важное преимущество от открытия бизнеса, которого у вас просто нет при инвестировании в акции, заключается в следующем: доход малого бизнеса может исчисляться тысячами или даже миллионами долларов. С другой стороны, доход от акций ничтожен по сравнению с доходом, который может быть получен от успешного малого бизнеса. Ключевое слово здесь — «успешный», поскольку большинство малых предприятий терпят неудачу. Однако реальность такова, что многие инвестиции в акции тоже не приносят прибыли.Давайте посмотрим, какой доход будет приносить типичный портфель акций на миллион долларов. Это измеряется урожайностью. Крупные публично торгуемые компании в США представлены индексом S&P 500. В то время как доходность меняется, средняя историческая доходность S&P 500 составляет около 1,8%. Это означает, что миллион долларов, вложенный в S&P 500, принесет около 18 000 долларов в год или 1500 долларов в месяц до вычета налогов. Возвращаясь к основам инвестирования в акции, это сумма прибыли компании, которая обычно выплачивается инвесторам в обыкновенные акции.Также важно отметить, что исторический средний коэффициент PE для индекса S&P 500 составляет около 18. С другой стороны, малый онлайн-бизнес обычно можно купить за PE около 3, и вы получите всю прибыль, которую получите. вы хотите сохранить. Это прекрасно ведет к следующему пункту.

Распределение прибыли для акций по сравнению с малым бизнесом

Как для бизнеса, так и для акций, доход получается в виде дивидендов по акциям на основе распределения прибыли компанией. Однако прибыльные компании могут принять решение реинвестировать прибыль вместо того, чтобы распределять ее среди акционеров в виде дивидендов.Это очень часто, особенно для компаний типа роста. С другой стороны, владельцы малого бизнеса могут решить, распределять прибыль или использовать ее для роста.

Создание благосостояния за счет малого бизнеса против акций

Вышеупомянутые пункты касались доходов от бизнеса по сравнению с инвестированием в акции. Доход, опять же, является одной из основных причин инвестировать; накопление богатства за счет прибыли — вторая причина для инвестирования или создания актива, такого как бизнес. Создание богатства — это функция получения прироста капитала, поскольку ваш капитал (богатство) увеличивается, когда вы продаете актив с прибылью.Таким образом, потенциал увеличения благосостояния является важным фактором при принятии решения о том, лучше ли начать бизнес или инвестировать в акции.

Прибыль от бизнеса по сравнению с акциями

Начало малого бизнеса дает хорошее преимущество перед инвестированием в акции с точки зрения увеличения благосостояния. Даже прибыльный малый бизнес, который человек начал всего за несколько лет до этого, можно продать за миллионы долларов. Этого просто не произойдет с обычными инвестициями в акции. Кроме того, малый бизнес легко продать, что обычно и происходит.Хотя акции торгуются постоянно, это не сравнится с продажей целого бизнеса отдельным лицом. Здесь стоит отметить, что большинство малых предприятий продают примерно в 3 раза больше годовой чистой прибыли, чем писалось ранее. Это может дать хороший прирост капитала. Однако, учитывая чрезвычайно низкий коэффициент, по которому онлайн-бизнес продает по сравнению с другими возможностями, может иметь больше смысла сохранить бизнес для получения дохода, а не продавать его для прироста капитала.

Продажа акций для прироста капитала

Конечно, сами акции также могут быть проданы для прироста капитала, что является целью большинства инвесторов в акции.По сравнению с малым бизнесом, государственные акции редко продаются целиком в интересах инвесторов в акции. Вместо того чтобы надеяться, что публичная компания будет продана, инвесторы пытаются получить прирост капитала, продавая акции или фонды дороже, чем за них заплатили. Однако опыт научил меня, что продажа акций с целью прироста капитала гораздо более вероятна только в том случае, если вы покупаете акции в нужное время в течение цикла фондового рынка, следуете успешной проактивной стратегии или удерживаете акции достаточно долго, чтобы иметь прирост капитала при продаже акций.Реальность такова, что, как фондовые инвесторы, мы не имеем никакого контроля над циклами фондового рынка, и сроки инвестирования не всегда в нашу пользу. Однако мы можем следовать успешной проактивной стратегии, которая зарекомендовала себя. Однако большинство инвесторов предпочитают инвестировать в акции более пассивно.

Бизнес против прибыльности акций

Помимо вышеперечисленных проблем, какой актив с большей вероятностью приведет к приросту капитала; инвестируете в качественные акции или открываете малый бизнес? Во-первых, фактор рентабельности компании.Поскольку вы можете покупать акции, которые уже приносили прибыль в течение многих лет, вероятность того, что акции будут прибыльными, гораздо выше, чем при открытии малого бизнеса, и он станет прибыльным. Далее, фактор прироста капитала: акций имеют более высокую вероятность быть проданными с целью получения прибыли по сравнению с малым бизнесом, и вот почему: Большинство малых предприятий терпят неудачу. Для большинства предпринимателей это просто часть пути. Однако если у вас есть бизнес, будь то блог или следующий Amazon, вы контролируете факторы, определяющие успех; ваше стремление к успеху является огромным фактором, определяющим успех вашего бизнеса.Таким образом, имеет более высокую вероятность продажи акций с прибылью, но прирост капитала, который вы можете получить от продажи малого бизнеса, который стал успешным, экспоненциально выше. Посмотрите видео ниже, где я рассказываю о плюсах и минусах открытия малого бизнеса.

Капитал для начала бизнеса по сравнению с инвестированием в акции

Капитал, необходимый для открытия бизнеса по сравнению с инвестированием в акции, сильно различается в зависимости от рассматриваемого типа бизнеса. Однако любое инвестирование в акции является капиталоемким, если только инвестор не использует опционы.

Капитал, необходимый для открытия бизнеса

Вы можете начать онлайн-бизнес, который выходит на мировой рынок, менее чем за 25 долларов США; это продолжает поражать меня. Мы начали онлайн-бизнес менее чем за 2000 долларов; он генерировал стабильный пятизначный ежемесячный доход в течение 15 месяцев с очень высокой прибылью. Я делюсь этим не для того, чтобы хвастаться, а для того, чтобы вы знали, какие возможности существуют, когда вы начинаете бизнес в Интернете. Инвестирование в акции просто не может коснуться этой потенциальной возможности со стратегией, не требующей капитала.Вполне возможно создать веб-сайт менее чем за 25 долларов и получать пассивный доход от 1000 до 2000 долларов в месяц от доходов от рекламы в течение года или двух. Другие источники дохода могут удвоить или утроить доход. Я регулярно вижу примеры этого. С другой стороны, покупка франшизы или открытие кирпичного магазина может стоить полмиллиона долларов и более и может потерпеть неудачу. Требуемый капитал зависит от многих переменных, в зависимости от того, какой бизнес начинается. Начало малого бизнеса в Интернете может стоить практически ничего, в то время как начало бизнеса на местном уровне может стоить сотни тысяч долларов.С другой стороны, для открытия небольшого сервисного или консалтингового бизнеса могут потребоваться только деньги для покупки визитных карточек.

Капитал, необходимый для инвестирования в акции

Вложение в акции капиталоемкое, то есть требует 100% капитала, если вы не являетесь опытным инвестором, использующим кредитное плечо с опционами. Высокий капитал — полная противоположность капиталу, необходимому для начала онлайн-бизнеса. В приведенном выше примере вы видели, что миллион долларов, вложенный в фондовый индексный фонд на основе S&P 500, будет приносить доход около 1500 долларов в месяц, исходя из прошлой средней доходности.В этом случае инвесторы также надеются на прирост капитала, поскольку у умных инвесторов не будет риска фондового рынка ниже 2% в год. Однако фондовые инвесторы иногда получают прирост капитала, а иногда — нет. Другими словами, капитал находится под угрозой 1,8% дохода и потенциального прироста капитала, который, вероятно, произойдет, но может не произойти. Щелкните здесь, чтобы прочитать мой пост под названием «Стоит ли инвестировать в дивиденды? или как узнать, пойдет ли фондовый рынок вверх или вниз.

Навыки, необходимые для открытия бизнеса или инвестирования в акции

Навыки, необходимые для открытия бизнеса или инвестирования в акции, сильно различаются.Я бы сказал, что для открытия бизнеса вам нужно научиться значительно большему, чем для инвестирования в акции. Например, сегодня вы можете инвестировать в акции, купив индексный фонд, что упрощает начало работы. Щелкните здесь, если вы хотите узнать больше об этом в моем сообщении, озаглавленном «Способы снижения инвестиционного риска». Однако многие люди, открывающие бизнес, привлекают партнера, подрядчика или сотрудника с необходимыми навыками, чтобы начать бизнес и управлять им. Это, конечно, требует опыта, чтобы сделать это; это также требует капитала (или прибыли) для выплаты кому-либо или требует отказа от участия в бизнесе.

Риск, связанный с открытием бизнеса или инвестированием в акции

Когда дело доходит до риска, существует два основных фактора; время и деньги. Обратимся к каждому.

Временной риск, чтобы начать бизнес или инвестировать в акции

На открытие бизнеса может уйти много времени, поскольку для того, чтобы начать бизнес, нужно многому научиться и сделать. По сути, это время может быть потрачено зря. Дело в том, что риск времени заключается в том, что вы извлекаете уроки из времени, которое тратите на любое дело. Эти знания могут помочь накопить богатство в будущем, даже если текущие усилия не увенчаются успехом.Знания — это актив, который можно использовать. По этой причине я собираюсь обесценить временной риск, поскольку он связан с вашим собственным временем для начала бизнеса. То же самое можно сказать и об инвестировании в акции. Однако инвестирование в акции занимает гораздо меньше времени, как было написано ранее, поэтому существует меньший временной риск. Однако полученные знания можно использовать при инвестировании в акции так же, как и при открытии бизнеса.

Финансовый риск для открытия бизнеса или инвестирования в акции

Сумма денег, которую вы вкладываете в инвестиции, всегда находится под угрозой, поэтому мы действительно обращаем внимание на то, насколько велика вероятность того, что вы потеряете свои деньги из-за владения малым бизнесом. или инвестирование в акции.Хотя существует множество переменных, более вероятно, что вы потеряете деньги, которые вкладываете в малый бизнес, поскольку там высока вероятность неудач. Поэтому важно начинать бизнес с как можно меньшим капиталом. Это очень ценная теория бережливого тестирования. С другой стороны, если вы инвестируете в высококачественные акции, крайне маловероятно, что вы потеряете все свои деньги, даже если стоимость акций может временно снизиться после покупки. Однако компенсирующая переменная заключается в том, что, поскольку сегодня многие малые предприятия начинаются с небольшим капиталом или вообще без него, учитывая Интернет, больше денег рискует при инвестировании в акции, чем при открытии малого бизнеса.

Резюме для начала бизнеса или инвестирования в акции

Надеемся, что эти 5 соображений помогут вам решить, начинать ли бизнес или инвестировать в акции. Мне лично нравится делать и то, и другое, и вот почему. Акции представляют собой основную, в основном пассивную инвестиционную стратегию. Малый бизнес в Интернете по-прежнему представляет собой невероятную возможность без риска. Для нас они приносят материальное вознаграждение; они также привели к расширению наших навыков и даже к получению удовольствия от жизни благодаря чистому достижению создания чего-то из ничего.Владение малым бизнесом и инвестиции в акции также увеличивают диверсификацию доходов и прироста капитала, что снижает риски при накоплении богатства. Лучшее место для начала — это мой план максимального благосостояния.

No related posts.