Клинбиз | Клининговая компания в Нижнем Новгороде | Цены на клининговые услуги и уборку

Как зарабатывать в кризис 2020 – пассивный доход и его виды

Пассивный доход – это доступный вид заработка, который никогда не теряет актуальность. Особенно в условиях кризиса. Возможностей для пассивного дохода сейчас уже существует немало.

О самых популярных способах заработка, а также о их потенциальной доходности и основных рисках – рассказывает 24 канал.

Актуально: Инвестиции в бизнес: какие сферы будут прибыльными в ближайшие 10 лет

Самые популярные виды пассивного заработка: плюсы и минусы

Одним из самых надежных видов инвестиций считается недвижимость. Ее можно сдавать в аренду и получать неплохой ежемесячный доход, а в будущем еще и перепродать. Основной минус этого вида инвестиций – необходимо иметь большой стартовый капитал. 

Если у вас нет кругленькой суммы, то можно начать с банковского депозита. Однако не на руку инвестору может сыграть инфляция или банкротство финучреждения.

Также можно инвестировать в стартап. На этом можно заработать немало, а стартовый капитал может быть различным. В то же время, если бизнес прогорит, то потеряете все.

Инвестиции в финансовые рынки

Этот вид пассивного заработка хорошо зарекомендовал себя даже в условиях кризиса, как в 2008 году, так и нынешнего, вызванного пандемией коронавируса. Это подтверждает трейдер аналитик Киевского филиала МАБТ Виктор Таран.

По сравнению с банковскими депозитами и покупкой, например, наличной валюты, вы получите гораздо более высокую доходность. Это позволит не только сохранить ваши сбережения в трудные времена, но и приумножить их. Возьмите, например, активы американской компании Netflix. С середины марта до конца июня они выросли на 50%. Ни один банковский депозит не может похвастаться подобной доходностью,

– утверждает эксперт.

Особенности инвестиций в драгоценные металлы

По словам Виктора Тарана, если вы хотите инвестировать в актив с низким уровнем риска и низкой доходностью, то вам подойдут драгоценные металлы, в частности, золото.

В частности, со середины марта и до конца июня золото выросло в цене лишь на 16%.

Активы мировых компаний: насколько это выгодно

Активы мировых компаний традиционно являются более прибыльным, и более рискованными инструментами для вложения денег. Еще одним примером могут служить акции мессенджера Slack, которые выросли в два раза – с 16 долларов до 32 долларов в течение марта-июня 2020 года.

 

Одним за найнадійніших з видів інвестицій вважається нерухомість. Її можна здавати в оренду та отримувати непоганий щомісячний дохід¸ а у майбутньому ще й перепродати. Основний мінус цього виду інвестицій –

необхідно мати чималий стартовий капітал. 

Якщо у вас немає кругленької суми, то можна почати з банківського депозиту. Однак не на руку інвестору може зіграти інфляція, яка зневілює всю суму заробітку або ж банкрутство фінустанови.

Також можна інвестувати у стартап. На цьому можна заробити чимало, а стартовий капітал може бути різним. Водночас, якщо бізнес прогорить, то втратите все.

Інвестиції у фінансові ринки

Цей вид пасивного заробітку добре зарекомендував себе навіть в умовах кризи, як 2008 року, так і теперішньої, викликаної пандемією коронавірусу. Це підтверджує трейдер-аналітик Київської філії МАБТ Віктор Таран.

У порівнянні з банківськими депозитами і купівлею, наприклад, готівкової валюти, ви отримаєте набагато більш високу прибутковість. Це дозволить не тільки зберегти ваші заощадження в скрутні часи, а й примножити їх. Візьміть, наприклад, активи американської компанії Netflix. З середини березня до кінця червня вони зросли на 50%. Жоден банківський депозит не може похвалитися подібною прибутковістю,
– стверджує експерт.

Особливості інвестицій в дорогоцінні метали

За словами Віктора Тарана, якщо ви хочете інвестувати в актив з низьким рівнем ризику і невисокою прибутковістю, то вам підійдуть дорогоцінні метали, зокрема, золото.

Зокрема, з середини березня до кінця червня золото зросло в ціні лише на 16%.

Активи світових компаній: наскільки це вигідно

Активи світових компаній традиційно є більш прибутковим, і більш ризикованим інструментом для вкладення грошей. Ще одним прикладом можуть бути акції месенджера Slack

, які зросли в два рази – з 16 доларів до 32 доларів упродовж березня-червня 2020 року.

По теме: Финансовые гиганты: лучшие компании, в акции которых стоит вложить деньги

В какие компании выгодно вложить деньги во время кризиса

• К числу таких компаний можно отнести, например, различные развлекательные ресурсы, такие как Netflix, и средства, предоставленные сервисы для онлайн-коммуникаций, например Slack.
• Нельзя не отметить перспективы медицинских компаний. Активы таких гигантов, как Bayer или Johnson & Johnson продемонстрировали хороший рост.
• Также особое внимание стоит обратить на компании, которые занимаются разработкой вакцины от коронавируса, например, Moderna.

Как обезопасить свои инвестиции

Первое, что советует Виктор Таран, это разложить средства по большому количеству финансовых инструментов. Например, можно часть средств вложить в валюту, часть – в активы растущих компаний, часть – в металлы и энергоносители.

Профессионалы называют это диверсификацией активов. Диверсификация позволяет сделать ваш инвестиционный портфель более стабильным, а ваши вложения более прибыльными,

– отметил аналитик.

Также прислушайтесь к советам аналитиков ForexClub, которые всегда могут рассказать вам о том, как обезопасить себя от рисков. Итак, как видим, даже кризис не всегда несет только убытки. Главное профессионально подобрать активы и своевременно инвестировать в них!

Куда вложить деньги для пассивного дохода: варианты в СПб?

Пассивный доход — мечта каждого. Регулярные денежные поступления при минимуме усилий не могут не привлекать. Но чтобы этого достичь, нужно твердо знать, как и куда следует вложить деньги!

Кто-то инвестирует в валютные операции, акции, облигации, художественные ценности и т. д. А кто-то решает обеспечить себя более простым способом. И выбирает инвестирование в недвижимость.

Но и здесь есть свои особенности. Например, можно приобрести квартиру и начать сдавать ее в аренду. Однако реальные примеры показывают, что такое решение зачастую оказывается не самым удачным. Покупка жилья окупится только через пару десятков лет. В лучшем случае. При этом придется прилично потратиться на ремонт, приобретение мебели и разнообразные непредвиденные мелочи, которые существенно снижают доход от аренды жилого помещения.

Альтернативные идеи о том, куда вложить деньги для пассивного дохода, разумеется, есть. И самое выгодное решение — покупка готовых сервисных апартаментов. В этом случае вы тратитесь только на саму покупку, а решение всех текущих проблем возьмет на себя управляющая компания.

Каким может быть пассивный доход?

Обеспечить себя стабильным потоком денежных средств вполне реально. Но для этого нужно понимать — какие на данный момент существуют виды пассивного дохода.

• Интеллектуальный пассивный доход. Выражается в виде гонораров авторам какого-либо интеллектуального продукта: изобретений, книг, вебинаров, обучающих онлайн-курсов и пр. Также владелец интеллектуальной собственности может зарабатывать на патенте и процентах с продаж.
• Маркетинговый пассивный доход. Требует наличия развитой маркетинговой сети, раскрученного личного бренда, блога, сайта и т.д.
• Инвестиционный пассивный доход. На старте требует финансовых вливаний и подразумевает приобретение недвижимости, инвестирования в крупные компании, акции, инвестиционные фонды.
• Правовой пассивный доход. Подразумевает выплаты от государства — пенсии, социальную помощь различным категориям граждан и пр.

Инвестиции в недвижимость

Сегодня инвестиции в недвижимость — лучший вариант для начинающих инвесторов. При этом существуют различные способы заработка:

• краткосрочная сдача квартиры или апартаментов;
• долгосрочная сдача в аренду жилья — одиночкам, семейным парам, студентам, командированным и т.д.;
• сдача коммерческой недвижимости — под бизнес;
• купля-продажа;
• инвестирование в недвижимость на этапе строительства.

Все эти источники пассивного дохода весьма выгодные. Конечно, при условии правильного распоряжения финансами.

Для покупки недвижимости необходимо наличие стартового капитала. Впрочем, можно обойтись и без него. Достаточно взять целевой кредит или оформить ипотеку. А после — пустить часть дохода от арендной платы на погашение задолженности перед банком.

Один из наиболее выгодных вариантов инвестиций в недвижимость — приобретение апартаментов.

Так, годовая доходность от апартаментов VALO находится на уровне 9% годовых и выше. То есть такая покупка окупится всего через 9-10 лет — почти в два раза быстрее в сравнении с квартирой сходной ценовой категории. При этом инвестор просто получает прибыль, а все заботы по размещению рекламы для привлечения арендаторов и сервисному обслуживанию берет на себя управляющая компания.

Что купить — апартаменты или квартиру?

Если вы приобретаете недвижимость для проживания с семьей и вам требуется постоянная прописка, то квартира подойдет как нельзя лучше. Другое дело, если вы ищете варианты пассивного дохода. В этом случае обязательно обратите внимание на апарт-отели. 

По сути это коммерческая недвижимость. Современная гостиница с высоким уровнем обслуживания, все номера в которой принадлежат различным собственникам. Руководство апарт-отелем осуществляет управляющая компания. В ее компетенцию входит полное обслуживание юнитов, а также — поиск благонадежных постояльцев и взимание с них соответствующей ежемесячной платы за проживание.

На первый взгляд апартаменты (например, в комплексе апарт-отелей VALO) ничем не отличаются от элитной квартиры — с хорошим ремонтом, отличной шумоизоляцией, качественной мебелью и всем необходимым для комфортного проживания. Однако на самом деле имеются существенные отличия.

Апартамент в апарт-отеле VALO

В первую очередь — расположение. Новые жилые комплексы чаще всего возводятся в спальных районах, на окраине города. И добираться оттуда к месту работы или учебы достаточно неудобно.

Другое дело хорошие апарт-отели. Такие здания возводят в районах с отлично развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. Кроме того, жильцам апартаментов доступны все сервисные гостиничные услуги и даже более того:

• доставка блюд в юнит;
• фитнес-залы;
• бассейны;
• услуги химчистки и прачечной;
• уборка номеров;
• и пр.

Да, получить постоянную прописку в апартаментах не получится, но оформить временную регистрацию проблем не составит.

Читайте также «Чем отличаются апартаменты от квартиры»

Вопрос цены

Очень часто мнения по поводу стоимости апартаментов делятся на два противоположных лагеря. 

Одни считают, что апартаменты намного дешевле квартир, расположенных в жилом комплексе аналогичного класса комфортности. Другие, напротив, уверены — цена юнитов заоблачная и простым смертным недоступная.

На самом деле оба мнения неверны. Поэтому ответ на вопрос «Сколько нужно денег на покупку апартаментов?» будет таким: «Примерно столько, сколько и квартиры этого же сегмента».

При этом все помещения уже будут меблированы, укомплектованы всеми необходимыми для уюта и комфорта жильцов предметами интерьера. 

Особое внимание уделяется безопасности. Поэтому территория апарт-отеля оборудуется системами видеонаблюдения и оснащается постами охраны.

Кроме того, арендаторам предоставляется полный гостиничный сервис, а также удобный и безопасный подземный паркинг.

Получать пассивный доход в кризис вполне реально. Причем относительно с небольшими вложениями.

Преимущества апартаментов

Куда выгоднее инвестировать деньги в СПб? Если речь идет о недвижимости, то самым лучшим вариантом станут юниты в апарт-отеле VALO. В северной столице всегда много гостей, поэтому найти арендаторов совсем несложно. Тем более что их поиском будет заниматься надежная и профессиональная управляющая компания. Она же возьмет на себя все заботы по взиманию платы, поддержанию чистоты и порядка в сдаваемых помещениях и пр. А вам останется только проверять отчеты и получать стабильный пассивный доход на недвижимости.

Спальня в однокомнатном апартаменте VALO

Разумеется, управляющая компания предоставляет свои услуги не бесплатно. Владелец апартаментов заключает с ней договор, в котором прописана сумма расходов за оказываемый сервис. После получения арендной платы она будет автоматически списываться на счет УК. Отследить движения финансовых средств можно в личном кабинете.

Получать пассивный доход, сдавая квартиру, менее выгодно. Помимо ремонта и меблировки вам придется взять на себя все хлопоты по поиску арендаторов, а после — контролировать своевременное внесение ими арендной платы, оплаты коммунальных услуг, поддержания порядка и сохранности вашего имущества. При этом доходность от квартиры значительно ниже по сравнению с апартаментами.

На сегодняшний день инвестиции в недвижимость — один из самых выгодных вариантов. Такое вложение всегда окупится и будет приносить стабильный доход. При этом зарабатывать можно, как на жилой, так и коммерческой недвижимости.

Как заработать в кризис? — новости Kapital.kz

За последние несколько лет электронные валюты прочно вошли в нашу жизнь как удобное средство платежа в интернете. Стоит отметить, что ни интернет, ни цифровые деньги не знают границ. Конечно, жители разных стран «привыкли» к своим виртуальным деньгам – в России к системе Яndex.Деньги, а среди иностранных платежных систем следует отметить PayPal. Но, пожалуй, самым нашумевшим за последние годы проектом стал Bitcoin, который с момента запуска в 2009 г. стал лидером в мире криптовалют как по объему капитализации, так и по соотношению BTC/USD, которое сегодня достигло порядка 450 USD за 1 bitcoin.

Однако у Bitcoin есть существенные недостатки, к которым относят высокую стоимость «добычи» криптовалюты (майнинг) и очень длительный период монетизации.

На фоне всех прогнозов наибольший интерес вызывают совершенно новые и перспективные проекты, среди которых следует выделить криптовалюту E-Dinar.

Проект E-Dinar был запущен в ноябре 2015 г. Взяв лучшее от своих предшественников, его создатели полностью избавились от недостатков: майнинг E-Dinar не требует дополнительных затрат, и завершение процесса монетизации намечено на конец 2017 г.

На данный момент сообщество насчитывает более 36. 000 пользователей и растет с каждым днем – перспективность этой валюты отмечают майнеры со всего мира.

Какие же основные достоинства криптовалюты E-Dinar?

В первую очередь – это P2P-биржа по торговле криптовалютами EDR (E-DINAR), а также привычными валютами и электронными деньгами.

С ее помощью вы можете создавать заявки на покупки или продажу криптовалют по интересующему вас курсу или использовать заявки, ранее созданные другими пользователями.

На сегодняшний день Р2Р-биржа E-Dinar позволяет обменивать около 50 видов валют из более 200 мировых платежных систем, банков и криптовалют, которые в данный момент находятся на пике популярности. Таким образом обеспечивается высокая ликвидность самой криптовалюты E-Dinar и ее популяризация, как полностью децентрализованной системы.

Во-вторых, проект E-Dinar – превосходная площадка для заработка: в течение первых двух лет работы системы все участники получают ежемесячный пассивный доход в размере 20% от суммы хранящихся на кошельке монет EDR. Но и это еще не все – каждые 7 дней накопленные от пассивного дохода бонусы можно перевести в криптовалюту E-Dinar путем так называемого автомайнинга. В результате сумма на кошельке растет, а значит, растут и доходы участников.

И еще один важнейший момент – на весь стартовый период (т.е. до 31 декабря 2017 г.) установлена фиксированная стоимость 1EDR = 1USD, что представляет огромный интерес для существующих и потенциальных инвесторов. История со взлетом Bitcoin лишний раз подчеркивает, что инвестиции на старте проекта приносят максимальный доход. Узнайте больше о новой криптовалюте E-Dinar и смело инвестируйте в свое будущее!

сайт: https://e-dinar.io Обменный пункт https://newcryptowallet.biz/ Биржа инновационная Exrates.me

Тел. горячей линии: +7727 350 54 18

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Как получить пассивный доход, а не активные проблемы | Курсив

Период 2020 года мы запомним надолго. Мечта многих — иметь стабильный доход разбилась об истребитель COVID-19 вдребезги. Как выжить? Как поможет государство? И как выходить из денежной ямы? Сегодняшние реалии показывают кто сделал правильный выбор, смог подстраховать себя и свою семью финансово. 

На мой взгляд, разумные инвестиции в недвижимость – это вариант стабильного вложения денег. Зачастую тут нет высоких доходов, однако кроме невысокого, но стабильного дохода у вас всегда остается недвижимость. 

Наши родители старались приобрести квартиру как можно большей площади, чтобы передать ее своим детям, а дети вырастали и уезжали в другой город или даже страну, и квартира становилась обузой. В начале 2000-х появилась новая волна — люди стали массово покупать недвижимость заграницей, не понимая ни целей ее приобретения, ни особенностей управления. Многие рассматривали эти объекты как отпускное жилье. Но быстро поняли, что ежегодно проводить отпуск в одном и том же месте скучно, даже при наличии хорошего климата и инфраструктуры. И даже если владельцы приезжали туда 2 раза в год, все остальное время они лишь тратили деньги на его содержание. В результате недвижимость часто продавали дешевле, чем купили. Такая недвижимость — пассив. Она требует ежемесячных вложений – как финансовых, так и временных и не приносит ни удовольствия, ни дохода.

Есть более интересные варианты. Например, приобрести сервисные апартаменты с гарантированным доходом. Формат апарт-отелей придумал Дональд Трамп. Он построил в Нью-Йорке The Trump Building и с него начал развивать свою империю. Апарт-отели востребованы всегда. Даже в карантине их средняя заполняемость, например, в Москве и Санкт-Петербурге составляла 85%. Основными постояльцами были корпоративные клиенты и студенты. Эта недвижимость сопоставима по стоимости с приобретением квартиры, но приносит своему владельцу фиксированный ежемесячный доход. Владельцу не нужно задумываться о поиске арендаторов, ремонте жилья, спешно принимать антикризисные решения – это сделает управляющая компания (УК). 

Если же владельцу срочно понадобятся деньги, то апартаменты можно продать – внутри компании всегда найдутся желающие расширить свой инвестиционный портфель. При этом длительность сделки, в отличии от классической квартиры, очень короткая. В тех же Санкт-Петербурге и Москве она составляет 5-10 дней.

При выборе сервисных апартаментов важно обратить внимание на два момента. Во-первых, это надежная строительная компания. От ее выбора будет зависеть удачная локация и качество объекта. Во-вторых – это сервисная (управляющая) компания, выбор которой определяет эффективность управления вашей недвижимостью и получения вами стабильного дохода. Это должна быть компания с хорошей репутацией, представленная на рынке не менее 5 лет. Опытная управляющая компания обязательно заключит с вами договор (если недвижимость за рубежом – договор будет на двух языках), представит ежеквартальную отчетность по заселяемости и тарифам и возьмет за свои услуги не менее 20%. Если тариф компании ниже – это повод задуматься и проверить УК — не исключено, что компания будет сдавать квартиру без вашего ведома и не перечислит полагающийся вам доход. А приехав однажды в отпуск, вы встретите незваных гостей в вашем апартаменте.

Пассивный доход – факты и мифы — Mysaver

Понятие пассивного дохода приобрело новое значение в финансовом мире. Это как владелец легендарного Sampo, который имеет финансовую свободу, и, при желании, может беззаботно обосноваться на райском острове. Как обычно, в реальной жизни ситуации немного сложнее.

Что такое пассивный доход?

Сложности начинаются уже при определении понятия «пассивный доход». Как подсказывает интуиция, это связано с деньгами, для зарабатывания которых не надо работать.

В Википедии понятие пассивный доход определено как «регулярное движение денежных средств, для сохранения которого не надо тратить время или тратить совсем мало времени». Налоговый департамент США исходит из собственного определения пассивного дохода. В трактовке IRS подобная прибыль может иметь только два происхождения: аренда имущества, а также торговая или коммерческая деятельность, в которой получатель прибыли не принимает особого участия (прибыль от дивидендов).

Создатель сайта SmartPassiveIncome.com и инвестиционный гуру Пэт Флинн сужает понятие пассивного дохода до коммерческой деятельности в интернете, утверждая, что для заработка пассивного дохода необходимо «создавать интернет-компании, автоматические системы которых позволяют осуществлять сделки и движение денежных средств, а также обеспечивать рост деятельности без непосредственного участия человека». Другими словами, необходимо создать такую ситуацию, где мы не будем менять свое время на деньги.

Ближе всего к общераспространенному понятию пассивного дохода, по всей видимости, вариант от Википедии. Что значит «тратить очень мало времени»? Час в месяц – это много или мало? А десять часов в неделю? Также не стоит забывать слово «сохранять». Многие недооценивают его значение.

Достижение пассивного дохода – это простая и не требующая усилий деятельность: МИФ

Говоря о пассивном доходе, всё больший упор делается на достижение результата, т.е. планомерного потока денежных средств, для сохранения которого требуется очень мало усилий. Вместе с тем, достижение подобной ситуации требует много работы. Возьмем, например, самого известного польского эксперта в денежных вопросах Михала Шафрански. Его книга «Финансовый ниндзя» (Finansowy ninja) принесла ему 340 000 евро чистой прибыли. Хотя книга была опубликована более года назад, её всё еще покупают, а деньги поступают на его счет. Вместе с тем для достижения успеха Шаврански пришлось многое сделать: написание книги заняло больше года, а до этого он в течение четырех лет пытался раскрутить свой блог о сбережении денег «Jak Oszczędzać Pieniądze». Сейчас на сохранение прибыли от продажи книги у Шафранского уходит довольно мало времени, но нельзя недооценивать потраченное до этого время.

Похожую ситуацию можно наблюдать и с другими источниками пассивного дохода. Как правило, читателям/зрителям/слушателям надоедают те или иные готовые продукты, и авторские гонорары начинают уменьшаться. Исключением являются, конечно, такие мировые бестселлеры как Звездные войны или Гарри Поттер, прибыль от которых будет поступает еще на протяжении многих десятков лет. То же самое происходит и с сайтами, популярность, а соответственно и прибыльность, которых быстро уменьшается, если их часто не обновлять.

Аренда жилья? Каждый, кто попробовал свои силы в этой сфере, может рассказать, как трудно найти арендаторов, сколько сил и денег уходит на поддержание недвижимости в порядке и прочие мелкие нюансы. Прибыль от капитала? Степень доходности инвестиций с низким уровне риска небольшая, а активное инвестирование в более рискованные инструменты требует еще больше времени, чем основная работа. Помимо этого, необходимо сначала собрать капитал, так как инвестировать взятые в долг деньги – это очень плохая идея. Раскрутить предприятие и передать его управление кому-то другому? Подобная голубая мечта может очень быстро превратиться в кошмарный сон.

Пассивный доход – это что-то новое: МИФ

Многие гуру в области инвестиций стараются создать впечатление, что пассивный доход является изобретением 21 века, который стал возможным благодаря новым технологиям. Те, кто хоть немного знают историю, могут в ответ на это лишь рассмеяться. В действительности можно сказать, что зарабатывание пассивного дохода уже давно не было так мало распространено как в 20 и 21 веке. Раньше это просто называлось по-другому – доход рантье.

В романе «Гордость и предубеждение», который предоставляет отличный обзор жизненного уклада среднего и высшего класса Великобритании 19 века, Джейн Остин приводит годовой доход почти всех персонажей. Например, мистер Бингли, чей доход составляет 10 000 фунтов в год. Зарабатывает ли он эти деньги торговлей или ручным трудом? Конечно же, нет. Он образуется за счет платы за аренду, которую платят живущие на его земле арендаторы. Он сам не управляет своими земельными владениями, и, по всей видимости, уже давно даже не осматривал их.

Во времена ранней новой истории Европы дворянское сословие и богатая буржуазия как раз и состояла из таких рантье, доходы которых в современном мире называют пассивными. Лишь не многие из них работали или занимались в современном понятии предпринимательством.

Пассивный доход является предпосылкой для достижения финансовой свободы: ФАКТ

Финансово независимым называют человека, который не должен работать за деньги. Однако за жизнь надо платить. Для удовлетворения основных потребностей (жилье, еда, одежда) необходим какой-то доход. Можно попытаться жить за счет сбережений, однако на примере многих спортсменов и выигравших в лотерею, мы видим, что деньги неожиданно быстро заканчиваются. Поэтому необходимо создать источники пассивного дохода. Недвижимость, прибыль с дивидендов или процентов, авторский гонорар. Неважно, о каком типе дохода идет речь, главное, чтобы его хватало на жизнь.

Чтобы заработать пассивный доход, не требуется много капитала: ФАКТ, но условный

Для того, чтобы заработать пассивную прибыль с минимальным риском, необходимо иметь все-таки довольно большой капитал. Предположим, что для скромного существования вам хватило бы 700 евро, это чуть меньше средней нетто-зарплаты в Эстонии. Если инвестировать в долгосрочные государственные долговые расписки с практически нулевым риском, степень доходности которых едва превышает инфляцию, то для достижения такого дохода потребовалось бы приблизительно 800 000 евро. При этом вы зарабатывали бы меньше средней зарплаты!

При инвестировании в недвижимость, долговые расписки предприятий и дивидендные акции перспективы чуть лучше. И всё равно, даже при использовании ипотечного займа потребуется начальный капитал в размере сотен тысяч евро, собрать который большинству обычных людей является не под силу. Помимо этого, подобные инвестиции требуют гораздо больше работы, чтобы следить за всем процессом, да и риски значительно выше.

Прибыль с интеллектуальной собственности (авторский гонорар или плата за патент) можно заработать без какого-либо вложения средств. Вместе с тем нельзя сказать, что создание подобных источников дохода было бы бесплатным, так как необходимо потратить свое время, силы и иногда и деньги. Помимо этого, подобный доход не является особо стабильным.

Каждый может обрести финансовую свободу: МИФ

Накопить капитал в размере сотен тысяч или даже миллионов евро в Центральной и Восточной Европе могут лишь для несколько процентов людей. Прибыль с авторских гонораров или платы за патент является еще более эксклюзивным источником дохода. Для регистрации патента требуется, как правило, богатый партнер, а также следует учитывать то, что не каждая стоящая идея будет хорошо продаваться в виде готового продукта. На каждого Шафранского приходится сотни писателей, которые успеют заработать с книги, которую они написали за год, всего несколько тысяч евро, прежде чем продажи пойдут на спад. То же самое можно сказать и про фильмы, блоги и другие виды творчества.

Пассивный доход – это не для меня: МИФ

Достижение достаточного для проживания пассивного дохода является, действительно, очень трудной задачей, но это не означает, что следует отказаться об мысли об инвестировании. Заниматься пассивными инвестициями может каждый. Для приобретения государственных долговых расписок, долговых расписок предприятий и акций не требуется много денег. Одна съемная квартира, по все вероятности, не позволит уйти с работы, но может предложить стабильный дополнительный доход.

Принцип распределения действует как в вопросах инвестирования, так и при организации личных финансовых вопросов. Дополнительный источник дохода будет подспорьем в том случае, если по какой-либо причине вы лишитесь основного вида дохода. Почему же не инвестировать, если для этого не требуется много средств?

fot. Alexsander-777, pixabay.com, CC0

polski (Польский) English (Английский) Eesti (Эстонский)

обзор самых эффективных способов заработка

Содержание

• 1 Какие есть источники пассивного дохода и в чем их преимущества перед обычной работой
• 2 Зачем нужен пассивный доход
• 3 В чем отличие пассивного заработка от активного
• 4 Какие существуют виды пассивного дохода
• 5 Прибыльные варианты пассивного дохода
• 6 Продукт творческой или интеллектуальной деятельности
• 7 Инвестирование
• 8 Депозитные вклады
• 9 Франшиза
• 10 Свое дело
• 11 Рекомендации
• 12 Каким может быть пассивный заработок в интернете
• 13 Приложение для мобильных устройств
• 14 Заработок на инфобизнесе
• 15 Доход от своего хобби с помощью социальных сетей
• 16 Заработок на своем сайте
• 17 Партнерские программы
• 18 Продажа фото
• 19 Заработок на Ютубе
  • 19. 1 Что и как нужно делать, чтобы создать пассивный доход
• 20 Заключение

Какие есть источники пассивного дохода и в чем их преимущества перед обычной работой

Желание разобраться в том, что представляют из себя источники пассивного дохода, и как с их помощью можно обеспечить финансовую свободу и независимость, увеличивается с каждым годом. И в этом нет ничего сверхъестественного.

Найти любую интересующую информацию с помощью интернета сейчас не составляет особого труда. А то, как весело и интересно жить в путешествиях и уделять работе 3-4 часа в сутки вещают со своих профилей в соцсетях тысячи блогеров и фрилансеров.

Отсюда и возникает стремление не только наблюдать с экрана телефона за чьей-то жизнью, но и превратить свою собственную в череду интересных и увлекательных приключений, без рутинной работы, на которую нужно ходить 5 дней в неделю.

Зачем нужен пассивный доход

Чтобы начать пассивно зарабатывать, нужно сначала разобраться, зачем это вообще нужно. Ведь мечта превращается в цель, когда есть сильная мотивация и весомые причины воплотить это в реальность. Мимолетное желание может только ненадолго зарядить энергией и стремлением все поменять, но оно быстро разбивается о малейшие трудности и препятствия.

Плюсы пассивного дохода:

• Это дает возможность получать стабильную прибыль постоянно и не отнимает много времени. В большинстве случаев вам понадобится только присматривать за источником такого заработка время от времени, а не тратить на это по 8-10 часов в день.
• Он не зависит от зарплаты и работы и даже если вас уволят, всегда будет источник, который приносит прибыль. Возможно на это понадобится несколько лет, прежде чем он начнет работать на вас, но зато потом вы сможете чувствовать себя уверенно и не переживать за каждый потраченный рубль.
• Вам не нужно привязываться к постоянному месту и ездить отдыхать только 1-2 раза в год. Пассивный доход дает возможность не ограничивать себя во времени и передвижении. Вы можете уехать в путешествие или жить на берегу океана, а контролировать процесс дистанционно.
• Нет ограничений в том, сколько денег это может приносить. У вас может быть сразу несколько источников прибыли, которые приносят разный доход. Но со временем количество источников, как и размер заработка может вырасти в разы, при этом вам не понадобиться уделять много времени на их контролирование.

В чем отличие пассивного заработка от активного

Прежде чем рассмотреть детально, что такое пассивный доход, разберемся, чем он отличается от активного.

Активный доход включает необходимость постоянного выполнения определенных действий, за которые вы получаете прибыль. Это может быть работа или ваш собственный бизнес, который требует максимального присутствия и не может без вас функционировать. Если вы не работаете, то дохода вы не получаете. Пассив же не требует постоянных действий. Это налаженный механизм, который работает без вас и требует лишь периодического контроля.

Пассивный доход кардинально отличается от активного. Здесь не нужно загружать себя по максимуму работой и работать 24 часа в сутки. Конечно, первых несколько месяцев или лет это потребует активной работы (в зависимости от того, какой именно источник у вас), но потом вы будете стабильно получать свою прибыль. Такой вариант куда надежней, чем потратить всю жизнь на работу, которая для многих далеко не любимая, и получать мизерную пенсию оставшуюся жизнь.

Для некоторых вариантов пассивного дохода нужны вложения (например, для инвестирования). Активный доход требует только ваших трудовых затрат, за которые вы получаете плату.

Если у вас есть только актив, то в случае увольнения вы остаетесь без денег. Когда же у вас есть несколько пассивов в разных проектах, вы всегда будете получать прибыль. Ведь если один из них не принесет денег, останутся другие.

Чтобы получать пассивный доход, нужно проявить усидчивость, потратить время и разобраться в том, как работают финансы. Поскольку большинство людей не интересуются финансовой стороной вопроса, они живут только на зарплату и о финансовой свободе могут только мечтать.

Какие существуют виды пассивного дохода

Разберем подробнее, в каких сферах можно рассчитывать на пассивный доход:

• На основании финансовой (инвестиционной) деятельности. Такой вариант получения прибыли предполагает некоторые денежные вложения. Основные источники инвестиций: недвижимое имущество, акции, облигации и другое. В этом случае вы получаете дивиденды и проценты от вложенной суммы.
• На основании маркетинговой деятельности. Это предполагает создание своего бренда, сайта либо рекламной сети. Такой вариант приносит каждый месяц определенную прибыль, в зависимости от раскрученности вашего творения.
• На основании интеллектуальной деятельности. Такой источник подойдет творческим личностям. Если вы напишите книжку, снимите видео или изобретете какое-то новшество, то вы можете получать от каждого проданного экземпляра свой процент.
• На правовых основаниях. Сюда относятся пенсии, соц. выплаты, стипендии и другие выплаты, которые могут предназначаться определенной категории населения. Этот способ не принесет значительных доходов, но если у вас есть возможность его получать на законных основаниях, то нужно это использовать.

Первых 3 способа могут приносить хорошую пассивную прибыль, если грамотно и правильно к этому подойти.

Прибыльные варианты пассивного дохода

Способов и вариантов для пассивного дохода есть много. Что-то требует вложений, а что-то времени, но найти подходящий для себя вариант может каждый. Рассмотрим подробнее примеры пассивного дохода.

Аренда

Это один из самых известных способов получения пассивного заработка. Причем сдавать в аренду можно и движимое и недвижимое имущество.

Недвижимость можно сдавать:

• В долгосрочную аренду. Плюс такого варианта в том, что вам не нужно постоянно искать арендаторов на свое жилье, но арендная плата может быть не слишком высокой. Чтобы вашу квартиру сдавать за высокую цену, нужно сделать хороший ремонт и обустроить её всем необходимым.
• Посуточно. Такой способ более денежный, но и здесь есть свои нюансы. Жилье нужно постоянно поддерживать в «товарном» виде, а клиенты могут быть не всегда. Посуточно квартиру лучше сдавать путешественникам или тем, кто ездит в город в командировку. Для большего привлечения клиентов (особенно, если это туристический город), пользуйтесь такими сервисами, как Airbnb. Не сдавайте квартиру большой компании людей из вашего города, особенно в праздники. Её могут использовать для вечеринок, а после этого вы вряд ли увидите её в целости и сохранности.
• Под офисное помещение. Этот способ подойдет тем, у кого есть квартира на первом или цокольном этаже. Но перед сдачей необходимо посмотреть нормативные документы и уточнить юридические нюансы. Также, если понадобятся дополнительные перепланировки или ремонт за счет клиента, то в будущем это может отразится на вашей прибыли.
• Сдача комнаты. Это не очень комфортный и не слишком прибыльный вариант. Но если у вас в распоряжении минимум 2-х комнатное жилье, где вы живете один, то вы можете сэкономить на оплате коммунальных платежей и получать небольшой ежемесячный пассив. Если вы найдете ещё и интересного и предприимчивого человека в качестве арендатора, то возможно у вас появятся дополнительные идеи по увеличению дохода.

Сдавать в аренду также можно:

• Дорогостоящую строительную (или другую профессиональную) технику. Если у вас есть какая-то специфическая техника (или вы можете её купить), инструменты, машины то их можно сдавать в посуточную аренду. Такой вклад может быстро окупиться, ведь стоимость её будет намного ниже, чем жилья, а использоваться она может часто. Также вам потребуется указать в договоре аренды сумму, которая выплачивается в случае поломки инструмента или машины. Этот момент нужно обязательно учесть, так как такая вероятность всегда возможна. Поэтому лучше перестраховаться.
• Место под рекламу. Да, и от этого тоже можно получать пассивную прибыль. При этом вам нужно только найти компанию, которая заинтересована в таких услугах и договориться с ними обо всем. Место, где будет рекламироваться товар или услуга может быть любое: стекло машины, фасад дома и даже балкон.

Продукт творческой или интеллектуальной деятельности

Если вы можете что-то изобрести, написать, нарисовать или сочинить – то такой вариант может идеально вам подойти. Для того, чтобы ваше творение приносило доход, после его создания нужно будет найти организацию, которая поможет в его реализации. Не нужно забывать также об авторских правах и патентах. Защитите свою интеллектуальную собственность от хищений. После того, как продукт будет успешно выпущен в свет вы сможете получать гонорар от продаж вашего творчества.

Инвестирование

Вложения в акции или иные ценные бумаги – известный способ получить пассив и не работать. Но многие боятся такого способа, считая, что можно потерять все свои деньги. Это волнение вполне оправдано, если вы вкладываете деньги только в один проект и не просчитываете все возможные риски и нюансы от таких вложений. Также стоит учитывать, что такой вариант подходит только если у вас есть значительная сумма, которую можно вложить. Вкладываться лучше в акции, которые считаются привилегированными. Так вы сможете получать свои дивиденды постоянно, а не только по решению руководства компании.

Вложиться можно не только в акции, но и в идею или компанию, которая только начинает свою работу. Но это весьма рисковая затея. Нужно хорошо разбираться в том, что может работать, а что нет, и вкладывать только такую сумму, с которой вы сможете спокойно расстаться (или хотя бы без ущерба своему имуществу).

Депозитные вклады

Простым способом получать пассивный доход может быть идея положить деньги в банк под депозит. Конечно, нельзя исключать возможность инфляции, если вы вкладываете деньги на длительный срок, но все же на этом можно получать пассивную прибыль без усилий.

Для этого необходимо изучить, что предлагают банки, на каких условиях и при какой процентной ставке. Чтобы получать пассив и не работать нужно вложить солидную сумму (минимум несколько миллионов). Но даже при небольшом вкладе вы будете получать хорошее дополнение к вашему основному доходу.

Франшиза

Такой вариант подходит тем, у кого есть свой бизнес и бренд, который пользуется популярностью. В таком случае у вас может арендовать бренд (технологию производства, принцип управления, марку и т.д.) неизвестная компания и начать выпуск продукции или оказания услуг под вашим брендом (в соответствии со всеми требованиями).

Так, за счет известности компании прибыль достаточно быстро увеличивается. При этом вашей компании постоянно выплачивается сумма от полученной прибыли. Это может быть, как конкретная сумма, так и процент. Такой регулярный платеж называется роялти.

Свое дело

Открытие собственного бизнеса не совсем можно отнести к пассивному заработку, но если в будущем вы сможете грамотно все оптимизировать и организовать, то он может превратится в хороший пассив. Но не стоит забывать, что пускать все на самотек нельзя. Бизнес требует контроля, какой бы грамотный персонал у вас не работал. Иначе можно быстро обанкротится.

Рекомендации

Вы общительная личность и часто даете советы? Тогда такой способ получения пассива может вам подойти. Он заключается в том, что вы советуете друзьям, знакомым, родственникам услуги или товары определенной компании и получаете от неё процент (или оговоренную сумму) за каждого приведенного клиента по рекомендации. Такая схема есть не во всех компаниях, но на этом вполне можно зарабатывать. Особенно, если у вас обширный круг знакомств.

Каким может быть пассивный заработок в интернете

Получать пассивный доход и не использовать при этом интернет – нерационально. Это огромный источник для получения пассива, где можно применить массу идей и способов заработка. Разберем наиболее действенные варианты на данный момент.

Приложение для мобильных устройств

Сейчас в век технологий смартфонами пользуются все. Мобильных приложений создается очень много, и у каждого есть свои постоянные пользователи. Кому-то нужно фотографии обрабатывать или книги читать, а кто-то оптимизирует свое время с помощью телефона.

Вариантов может быть масса. Если у вас есть интересная идея, которая может приносить хороший доход, то почему бы этим не воспользоваться? При этом вы можете попробовать написать программу самостоятельно (если умеете или хотите научится) или воспользоваться услугами профессионалов.

Заработок на инфобизнесе

Если вы эксперт в какой-то области или просто хорошо в чем-то разбираетесь и можете научить этому других, то вы можете создать свой онлайн продукт. Это могут быть видеозаписи курсов, вебинары, текстовые инструкции или сочетание всего в одном. При этом, вы можете создать его один раз, а потом продавать готовый продукт и ещё длительное время получать из этого стабильный доход, не прикладывая усилий.

Доход от своего хобби с помощью социальных сетей

Для тех, кто увлекается созданием hand made вещей это отличный способ пассивного заработка. Вы можете продавать накопившиеся поделки через социальные сети. Заведите профили, сделайте продающее описание и напишите о преимуществах и особенностях ваших творений. Но помните, такой доход считается пассивным только тогда, когда вы продаете то, чем вы занимаетесь в свободное время для себя. Когда вы изготавливаете что-то специально на продажу это уже считается активным доходом.

Заработок на своем сайте

Ещё один действенный способ получить пассивный заработок в интернете – создать свой сайт или блог. Вы можете писать и публиковать интересные и полезные статьи, видео, которые будут актуальными и пользоваться спросом даже спустя 2-3 года после опубликования. При этом вы будете зарабатывать на кликах по рекламе.

В первый год придется потрудится, чтобы увеличить посещаемость сайта, наполнить его контентом и подготовить. Но потом достаточно будет иногда публиковать новые статьи и зарабатывать на рекламе.

Вы также можете превратить раскрутку сайтов в собственный бизнес. Стоимость такого сайта приравнивается к прибыли за каждый месяц в течении года. Так, если у вас есть сайт, который приносит 200-300 долларов в месяц, то вы можете продать его за 4800 – 7200 долларов.

Также доход приносит размещение тизерной, контекстной рекламы, вечных ссылок, рекламных видеороликов. За переходы по ним вы получаете дополнительный заработок.

Партнерские программы

Далеко не новый, но весьма действенный способ пассивного заработка. Партнерские программы могут быть любыми и реферальные ссылки размещаться как на сайте, так и в профилях соцсетей и каналах в мессенджерах. Но лучше рекомендовать только те, которые продают действительно качественные продукты.

Продажа фото

Если вы любите фотографировать, то можете превратить свое увлечение в дополнительный доход. Размещайте свои работы на фотостоках и получайте за это деньги. Каждый раз, как кто-то будет скачивать ваши фотографии вам будут начисляться деньги. При этом одно фото может использоваться в неограниченном количестве для скачивания.

Заработок на Ютубе

Для тех, кто любит снимать видео и умеет это делать, подойдет такой вариант пассива как заработок на YouTube. Если ваша работа придется по вкусу пользователям, то вы сможете неплохо заработать на лайках и просмотрах.

Что и как нужно делать, чтобы создать пассивный доход

Если вы уже поняли, насколько важно иметь пассивную прибыль, значит нужно определится, с чего начать и куда двигаться дальше.

• Начните со своего образования. Нет, учится снова в университете вам не понадобится. Но вот уделить время своему саморазвитию и научится разбираться в формировании финансов нужно. Начните читать книги, которые посвящены инвестированию и созданию пассивов. В этом вам помогут такие авторы, как Роберт Аллен, Бодо Шеффер, Роберт Кийосаки.
• Займитесь поиском источников. Мы перечислили все варианты, откуда можно получать пассивную прибыль, ну а вам необходимо выбрать оптимальные варианты для вас. Идеально, если это будет непосредственно связано с вашим хобби. Тогда работа над формированием пассива превратится в удовольствие и не будет вам в тягость. А это намного ускорит процесс.
• Пробуйте. Не стоит останавливаться на чем-то одном. Всегда нужно искать дополнительные источники и открывать новые горизонты. Тогда ваши пассивы будут только расти, и вы сможете обрести полную финансовую независимость.
• Мыслите правильно. Помните, что все ограничения, стереотипы и границы только у вас в голове. Если вы перестанете мыслить, как большинство среднестатистических людей, а поверите в себя и научитесь зарабатывать деньги, а не работать сутками напролет всю жизнь, то добьетесь своей цели.Вам придется столкнутся с трудностями и возможно много потрудится несколько лет, но зато потом вы сможете получать стабильную прибыль и не зависеть от зарплаты и настроения начальника.

Заключение

Пассивный заработок – это путь к финансовой свободе и независимости. И если вы научитесь создавать собственные источники пассивной прибыли и эффективно воплощать их в жизнь, то вы быстро к этому придете. А сам процесс станет увлекательным и бесценным опытом, который никто у вас не отнимет.

Загрузка…ПОХОЖИЕ БИЗНЕС-ИДЕИ: Как открыть тренажерный зал: пошаговый бизнес-план

Инвестиционная энциклопедия — инвестиционные статьи и финансовые материалы за 20 февраля 2021 — Invest-Rating.ru

	Здоровье ИИИ: 8.9, Д/Р: 2/4
	Форекс ИИИ: 8.7, Д/Р: 9/9
	Нефть, газ, сырье ИИИ: 8.6, Д/Р: 6/4
	Акции ИИИ: 8.5, Д/Р: 7/5
	Биткоин ИИИ: 8. 4, Д/Р: 8/6
	Облигации ИИИ: 8.3, Д/Р: 5/4
	Накопительные программы ИИИ: 8.2, Д/Р: 3/2
	ИИС ИИИ: 8.1, Д/Р: 7/4
	Недвижимость ИИИ: 8, Д/Р: 5/5
	Криптовалюты ИИИ: 8, Д/Р: 9/10
	Наличные деньги ИИИ: 7. 9, Д/Р: 0/1
	Банковские депозиты ИИИ: 7.8, Д/Р: 4/2
	ПИФы ИИИ: 7.8, Д/Р: 6/5
	Структурные ноты ИИИ: 7.7, Д/Р: 6/6
	ПАММ счета ИИИ: 7.7, Д/Р: 8/8

идей пассивного дохода на 2021 год. Окончательный список пассивного дохода… | Кейси Боттичелло | Уход от 9 до 5

За последние несколько лет пассивный доход стал одним из наиболее часто обсуждаемых терминов личных финансов в Интернете.

Некоторые из самых популярных поисковых запросов в Google в 2021 году включают:

Как мне получить пассивный доход?

Насколько важен пассивный доход?

Каковы примеры пассивного дохода?

Как человек, который любит исследовать нечестивых интернет-маркетологов, но при этом обладает предпринимательским духом, я решил изучить эти методы, чтобы определить, является ли пассивный доход достижимой целью или концепцией, используемой хищными маркетологами, чтобы заставить потребителей покупать самопомощь. материал.

Хотя было много свидетельств того, что продавцы продают сомнительные товары, что упоминает пассивный доход, но не похоже, что на самом деле учат чему-либо по этому предмету, было также много законных возможностей заработать деньги за счет пассивного дохода. Эта статья будет посвящена этим законным идеям пассивного дохода.

Этот обзор основан на моих более чем 10-летнем опыте проб и ошибок, изучая практически все методы достижения пассивного дохода.

Эта статья разбита на пять частей:

• Часть 1 — Изучение того, что означает термин «пассивный доход».
• Часть 2 — Объяснение того, почему пассивный доход имеет значение и как он является неотъемлемой частью финансовой независимости.
• Часть 3 — Краткий обзор бизнес-идей, которые в других списках ошибочно указаны как пассивный доход.
• Часть 4 — Ознакомьтесь с критериями, используемыми для классификации бизнеса, продукта или услуги как пассивного дохода для целей этого списка.
• Часть 5 — Обзор практически всех идей для развития потоков пассивного дохода.

Итак, хотя ваши результаты могут отличаться, это хорошая статья для тех, кто ищет новые идеи пассивного дохода.

В моем стремлении разработать источники пассивного дохода за последние 10 с лишним лет, одна из единственных закономерностей, которые были выявлены, заключается в том, что каждый преуспевает, используя разные (и часто неожиданные) методы достижения пассивного дохода.

Тот, кто может быстро писать электронные книги и зарабатывать миллионы долларов на Amazon, может с трудом заработать ни копейки на партнерском маркетинге или никогда не продать ни одной стоковой фотографии.

Удачи в поисках финансовой независимости! Обязательно оставьте комментарий внизу статьи и расскажите, какие методы мне не хватает и какие из них сработали для вас.

Пассивный доход обычно определяется как поток дохода, полученный с минимальными усилиями или без каких-либо постоянных усилий со стороны человека, получающего пассивный доход, для увеличения потока дохода. Пассивный доход — это доход, который не пропорционален времени, которое вы физически потратили на его получение.Активный доход (обычно постоянная работа или дополнительная работа с неполной занятостью) — это прямой обмен вашего времени и навыков на деньги.

Примеры пассивного дохода включают гонорары, полученные от стоковой фотографии или созданного вами цифрового курса. В обоих случаях контент, независимо от того, размещен ли он на собственном хостинге или размещен на более крупном веб-сайте, обычно требует незначительного обслуживания или дополнительных финансовых вложений для поддержания источника дохода.

Интересная особенность пассивного дохода заключается в том, что он может быть получен буквально во время сна, освобождая дополнительное время для хобби или позволяя вам увеличить свой заработок за счет выполнения какой-либо другой формы работы, при этом создавая ранее установленные потоки пассивного дохода.

Примером этого может быть человек, работающий в офисе с 9 до 5, где ему платят фиксированную заработную плату. Этот же человек также регулярно получает пассивный доход от электронной книги о садоводстве, которую он написал более двух лет назад. Работа в офисе требует прямых усилий для получения согласованной суммы дохода. Сотрудник, будь то почасовая оплата или W2, меняет свое время на деньги.

Электронная книга другая. Независимо от того, что происходит в жизни офисного сотрудника, книга выставлена ​​на продажу в цифровой форме на Amazon, и автору не нужно выполнять какую-либо работу (помимо первоначального создания контента) для поддержания этого потока доходов. Сотрудник буквально никогда не может проверить эту книгу, и он все равно будет получать свои гонорары каждый месяц.

Есть много статей, посвященных изучению различных способов получения пассивного дохода. Но многие не принимают во внимание основной вопрос — почему так важен пассивный доход (в отличие от активного дохода )?

Ответ на самом деле довольно простая связь между временем и деньгами. Время — самый ценный товар. В сутках всего 24 часа.Время — величайший уравнитель, потому что ни один человек не может иметь его больше. Его нельзя воссоздать или повторно потратить. Он существует однажды, а потом его нет. Именно поэтому так важен пассивный доход — время дороже денег.

В отличие от денег, которые можно заработать, сэкономить, потратить, инвестировать, растратить и потерять, мы не можем отложить минуты на часах. Мы не можем рассчитывать на дивиденды за секунды или часы, проведенные в банке, или инвестировать время, которое мы не использовали, на что-то другое. Учитывая, что большей части свободного мира необходимо работать, чтобы зарабатывать себе на жизнь, отнимая большую часть времени, которое у них есть, этому драгоценному товару необходимо уделять первоочередное внимание.

Пассивный доход — одна из самых важных стратегий, которые богатые используют, чтобы стать еще богаче. Это то, как вы отделяете свою способность зарабатывать от ограниченного времени, которое у вас есть в течение дня. С пассивным доходом вы зарабатываете деньги, пока спите. Вы также зарабатываете деньги, пока не спите. Это происходит автоматически и просто продолжается.

«Если вы не найдете способ заработать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете». — Уоррен Баффет

Однако создать пассивный поток доходов далеко не так просто.Это требует огромных усилий и затрат вашего времени с очень небольшой отдачей вначале. Это связано с общим чувством разочарования и огромной кривой обучения. Тем не менее, это одно из самых выгодных вложений вашего времени, которым вы могли бы заняться.

Как показано на диаграмме ниже, любая сумма полученного пассивного дохода экспоненциально более ценна, чем эквивалентная сумма денег, полученная посредством традиционной работы (время торговли для денег).

100 долларов пассивного дохода в месяц могут показаться не слишком большими. Однако, чтобы получать ежемесячный пассивный доход, эквивалентный 100 долларам, вам необходимо вложить 30 000 долларов, принося 4%. Эта 4% -ная доходность является довольно консервативной по сравнению с исторической средней годовой доходностью S&P 500, которая составляет около 7% (после инфляции).

Ежемесячный пассивный доход и годовой эквивалент инвестиций

Хотя пассивный доход не может быть ответом на все ваши непосредственные финансовые проблемы, это путь к успеху и, безусловно, фундамент для богатства и финансовой независимости.

Когда вы не испытываете стресса, сосредотачиваясь на том, чтобы просто заработать достаточно денег, чтобы платить по счетам, и вы больше не живете от зарплаты до зарплаты, наступает ясность ума и эмоциональный катарсис.

Вы становитесь свободными тратить свое время на то, что вам действительно интересно. Вы можете проводить больше времени со своей семьей, сосредоточиться на улучшении своего здоровья, иметь возможность уйти от работы, которую ненавидите, или заняться творчеством, которое в противном случае вы бы посвятили нескольким часам своего свободного времени в выходные.

Некоторые идеи, которые финансовые «гуру» обычно рекламируют как пассивный доход, которые на самом деле не являются пассивным доходом. Мне не нравится, когда эти идеи искажаются, поскольку я сам был связан со многими из этих предприятий и знаю, что они требуют времени и средств.

• Торговые автоматы / прачечная — У меня был контракт на предоставление продуктов питания и торговых услуг компании Accenture. Я купил, управлял и пополнил ряд торговых автоматов. Могу вас уверить, что торговые автоматы далеки от пассивного дохода.Вам либо нужно тратить огромное количество времени на ремонт и пополнение торговых автоматов, либо вам нужно платить кому-то за выполнение этой функции на регулярной основе. Тот факт, что что-то автоматически распределяется между потребителями, не означает, что это пассивный доход.
• Недвижимость / Аренда недвижимости — Развитие недвижимости, спекуляции или даже сдача в аренду не являются пассивным доходом. Если вы не платите кому-то за управление своей недвижимостью каждый месяц, вы будете нести ответственность за широкий спектр вопросов арендатора.И если вы платите физическому или юридическому лицу за управление своей собственностью, это ничем не отличается от любого другого традиционного бизнеса.
• Выплата долга — Хотя погашение долга с высокими процентами является хорошей идеей, это часто ошибочно классифицируется как пассивный доход. Выплата долга предлагает мало способов систематизации, масштабируемости и неограниченного потенциального дохода.
• Raw Land Flipping — Я все еще шокирован, когда вижу, что другие авторы включают это в свой список идей пассивного дохода.Переброска (или сдача в аренду) необработанной земли не только чрезвычайно сложна, но и требует огромных активных усилий со стороны владельца.
• Рефинансирование ипотеки — Как и погашение долга, это потенциально хорошая идея (в зависимости от процентных ставок, рыночных условий и ваших возможностей инвестировать в определенные предприятия). Однако это отнюдь не пассивный доход. Его нельзя даже классифицировать как доход, не говоря уже о пассивном доходе!
• AirBNB / Rideshare — Хотя сдача в аренду неиспользуемого пространства в вашем доме или вождение автомобиля для Uber может быть прибыльным, оба эти предприятия требуют активных усилий.Uber особенно трудоемок и требует от водителей работы 60+ часов в неделю, чтобы проехать мимо во многих городах. Существует также дополнительное обслуживание и амортизация, возникающие, когда вы водите машину больше, чем обычно. Хотя некоторые из этих затрат могут быть фиксированными (оплата автомобиля, страхование и т. Д.), Дополнительный износ вашего автомобиля может иметь разрушительные последствия для людей, которые полагаются на свой автомобиль для повседневной транспортировки.

Итак, если приведенные выше идеи не считаются пассивным доходом, каковы некоторые примеры потоков истинного пассивного дохода?

Для целей этого списка идеи пассивного дохода должны соответствовать следующим критериям:

Периодические выплаты — Пассивный доход — это доход, который не требует усилий для получения на регулярной основе.

Систематизация — Потоки пассивного дохода должны быть получены в результате систематического процесса. Умение развивать и совершенствовать эти процессы — ключевой элемент пассивного дохода.

Автоматизация — Возможность передавать на аутсорсинг или полагаться на автоматизированные системы позволяет потокам пассивного дохода оставаться по-настоящему пассивными.

Масштабирование и использование — После создания системы, которая успешно генерирует доход, эта система должна иметь возможность быстро расти за счет внедрения автоматизации и других методов, позволяющих масштабировать процесс.

Потенциальный доход — Пассивный доход не может быть ограничен общим потенциальным доходом, который он генерирует. Это одно из основных качеств, которое отделяет пассивный доход от традиционной оплачиваемой работы.

Более 20 идей пассивного дохода для увеличения благосостояния в 2021 году

Этот пост с идеями пассивного дохода был обновлен 01.01.2021.

---

Нормальные люди получают зарплату и тратят большую ее часть каждый месяц.

Состоятельные люди вкладывают свои деньги и время в активы, приносящие доход, и бизнес-идеи, приносящие прибыль.

Чтобы побудить вас высвободить свое время и накопить богатство, я составил список из 20 идей пассивного дохода, которые нужно рассмотреть, начиная с сегодняшнего дня.

Большинство идей пассивного дохода в этом списке требуют первоначальных денежных вложений в размере , которые будут приносить доход и генерировать поток дохода.

Другим требуется значительных временных затрат для создания продукта или бизнеса, который может приносить доход.

Я предпочитаю комбинацию нескольких источников дохода, чтобы защитить себя от колебаний рынка, экономических циклов и потери работы.

Если вы новичок в создании источников пассивного дохода, обязательно начните с высокодоходного сберегательного счета (см. Проценты на наличные деньги ниже), чтобы отложить свои наличные, прежде чем делать более крупные инвестиции. Это важный первый шаг к накоплению богатства. На счету каждая копейка (подробнее см. Ниже).

Итак, вот более 20 идей пассивного дохода на 2021 год, которые помогут вашей машине по созданию богатства.

Примечание: элементы в этом списке предназначены для дальнейшего изучения.Проведите собственный анализ, чтобы определить, какие инвестиции и виды деятельности подходят вам. Некоторые из них требуют аккредитации инвестора.

1. Сельскохозяйственные угодья и сельское хозяйство

Я думаю, что сельхозугодья — безопасная гавань для долгосрочных инвесторов во время кризиса в области здравоохранения.

Согласно данным, собранным AcreTrader , доходность инвестиций в

сельхозугодий превосходит доходность коммерческой недвижимости, золота, облигаций и даже S&P 500 с 1990 года.Но большинство из нас не могут просто пройти мимо фермы.

AcreTrader — это краудфандинговая онлайн-платформа, которая позволяет аккредитованным инвесторам инвестировать в сельскохозяйственные угодья и проекты в сельском хозяйстве, позволяя использовать эти огромные исторической прибыли в размере 10% и более . С краудфандингом вы покупаете небольшую часть собственности, участвуя в возврате с меньшими суммами инвестиций.

Минимальные суммы инвестиций варьируются от 3000 до 10 000 долларов в зависимости от сделок. Сельскохозяйственные угодья — это инвестиционный актив, старый как время, но теперь вы можете получить доступ к инвестициям с помощью инновационной технологической платформы.Это одна из моих любимых новых идей пассивного дохода.

Зарегистрируйтесь в AcreTrader и сразу же начните проверку доступных сделок, что является более простым процессом по сравнению с городскими коммерческими и жилыми объектами. Для участия инвесторы должны быть аккредитованы. Аккредитация означает, что ваш собственный капитал превышает 1 миллион долларов или годовой доход превышает 200 000 долларов.

Для каждого типа сделки требуется особая налоговая отчетность, поэтому не забудьте рассмотреть налоговые последствия перед инвестированием. По каждой сделке в декабре выплачиваются ежегодные дивиденды.

Подробнее: Обзор AcreTrader

Инвестируйте в AcreTrader

2. Совместное кредитование застройщиков

PeerStreet — еще одна краудфандинговая платформа в сфере недвижимости, в которую я начал инвестировать в 2017 году. Эта платформа предлагает долговые сделки по различным проектам в сфере недвижимости по всей стране при минимальных инвестициях в 1000 долларов. Вы можете легко инвестировать в несколько сделок, чтобы распределить риск и получить доход в диапазоне 6-8%.

Большинство инвестиций представляют собой краткосрочные ссуды для жилищного строительства.

В платформу встроен автоматический выбор инвестиций. Инвесторы устанавливают свои критерии для займов, в которые они хотят вложить средства, и когда один из них становится доступным, система инвестирует ваши деньги за вас. После этого у вас есть 24 часа для проведения комплексной проверки ссуды.

PeerStreet — самая элегантная платформа для краудфандинга недвижимости, которую я когда-либо использовал. К сожалению, в настоящее время это только для аккредитованных инвесторов. Кроме того, спрос на высокодоходные ссуды увеличился из-за недавнего дефицита ссуд выше 7%.Сейчас требуется больше времени, чтобы собрать высокодоходный портфель, превышающий 10 000 долларов.

Читатели RBD получают прирост доходности на 1% на при первой инвестиции.

Подробнее: Обзор PeerStreet

Получайте пассивный доход на PeerStreet

3. Аренда недвижимости под ключ

В связи с резким ростом безработицы и неустойчивой экономикой я ожидаю увидеть возможности выгодных инвестиций в односемейное жилье в течение следующих нескольких лет.

Найти сдаваемую недвижимость с положительным денежным потоком сложно, особенно если вы живете в дорогом городе или пригороде.Но существуют службы, которые помогут вам приобрести арендуемую недвижимость за наличные в городах, где работают цифры.

Объекты, сдаваемые в аренду при покупке, называются объектами под ключ . Обычно существующий домовладелец хочет продать недвижимость, но у него есть арендатор, и он не хочет его выгнать.

У этого есть несколько преимуществ. А именно номера уже работают, и арендатор уже на месте. Это особенно полезно, если вы инвестируете из другого штата .

Ведущим онлайн-брокером по аренде недвижимости под ключ является Roofstock . Просмотр их веб-сайта для перечисленных свойств бесплатный.

Roofstock работает только в городах и округах, где арендная плата комфортно покрывает расходы. и оставляет место для прибыли. Кроме того, вы получаете налоговые льготы при инвестировании в недвижимость. Roofstock поможет вам подобрать управляющих, что сделает аренду под ключ отличной идеей для пассивного дохода.

Зарегистрируйтесь бесплатно, чтобы просматривать текущие предложения.

Посмотреть реальные предложения недвижимости

4. Микроинвестирование

Микроинвестирование — относительно новый термин в индустрии личных финансов. Это относится к использованию очень небольших сумм денежных средств для инвестирования в акции или ETF, часто менее одного доллара. Но многие небольшие транзакции могут в течение длительного времени составлять значительную сумму.

Микроинвестирование стало возможным благодаря недорогим технологиям и структурам без комиссии. Приложение для смартфонов под названием Acorns популяризировало микроинвестирование за последние несколько лет.

Acorns автоматизирует инвестирование путем привязки к вашей кредитной или дебетовой карте, а затем анализа ваших расходов. Он округляет каждую транзакцию и автоматически инвестирует округленную сумму.

Например, если вы покупаете кофе за 2,09 доллара, он вносит 0,91 доллара на ваш счет в Acorns. Затем клиенты выбирают профессионально разработанный портфель недорогих биржевых фондов (ETF), который соответствует вашим инвестиционным целям и устойчивости к риску.

Вы без усилий создадите автоматизированный поток пассивного дохода, который будет расти каждый раз, когда вы тратите деньги.

Купите запасные деньги в Acorns

5. Стартовый портфель недвижимости

Если у вас недостаточно денег, чтобы купить аренду, краудфандинг в сфере недвижимости — следующий лучший вариант.

В этом списке есть несколько идей, связанных с недвижимостью, но инвестировать в eREIT (инвестиционные фонды недвижимости) проще всего, потому что каждый имеет право на участие, и для покупки диверсифицированного портфеля недвижимости требуется всего несколько кликов. .

Fundrise дает рядовым инвесторам возможность владеть высококачественной недвижимостью с привлекательной доходностью. Эта компания из Вашингтона, округ Колумбия, является новатором в области краудфандинга, который изменил способ получения инвесторами доступа к прибыльной прибыли.

Когда вы инвестируете в Fundrise, ваши деньги мгновенно диверсифицируются среди десятков многоквартирных жилых домов. Любой инвестор из США может инвестировать на платформе Fundrise за всего от $ 500 с стартовым портфелем Fundrise.

В свете кризиса COVID-19 я считаю жилую недвижимость более безопасной ставкой, чем коммерческую и торговую.Вот почему я думаю, что сейчас прекрасное время для долгосрочных инвестиций в Fundrise. Больше всего выиграют инвесторы с трехлетним и более инвестиционным горизонтом.

Прочтите мой обзор Fundrise, чтобы увидеть доходность моих инвестиций с 2017 года.

Подробнее: Обзор Fundrise

Присоединяйтесь к Fundrise

6. Запасы роста дивидендов

Акции роста дивидендов — это самый простой способ начать получать реальный пассивный доход.

Эти типы акций платят вам ежеквартально и, как правило, ежегодно увеличивают свои дивиденды.Эта долгосрочная стратегия — проверенный более чем вековой способ накопить богатство.

Место, где можно начать поиск акций с ростом дивидендов, — это список Dividend Aristocrats, который состоит из более чем 50 акций, по которым было выплачено и увеличили свои дивиденды на за более чем 25 лет. По мере развития текущего кризиса в области здравоохранения эти акции продолжают сохранять и увеличивать дивиденды.

Сегодня начать работу с дивидендными акциями проще, чем когда-либо, благодаря брокерам без комиссии.

Мой любимый онлайн-брокер для инвесторов от начинающих до среднего уровня роста дивидендов — M1 Finance . Большая разница между M1 Finance и другими брокерами заключается в том, что вы сначала создаете свой идеальный портфель, а затем со временем увеличиваете и изменяете его.

Например, вы можете создать «пирог» из 10 ваших любимых акций Dividend Aristocrats, каждая из которых составляет 10% от вашего общего портфеля. Таким образом, когда вы инвестируете 1000 долларов, вы покупаете по 100 долларов каждой из 10 акций одновременно.

Или вы можете купить ETF на рост дивидендов (см. Раздел «Дивидендные ETF» ниже).

M1 Finance доступен всем инвесторам из США. Минимальная сумма для открытия индивидуального или пенсионного счета составляет $ 100 .

Инвестировать в акции роста дивидендов

Если вам нужна помощь в выборе акций с ростом дивидендов, я подписываюсь на информационный бюллетень Sure Dividend Newsletter и рекомендую его.

Sure Dividend рекомендует акции с недооцененными дивидендами в первое воскресенье каждого месяца. Используйте код купона Sure Dividend « RBD41off », чтобы сэкономить на годовой подписке.

Подробнее: M1 Finance Review
Подробнее: Как инвестировать в дивидендные акции

7. Вознаграждения за возврат средств

Лучший способ организовать свои расходы — использовать одну и ту же кредитную или дебетовую карту для каждой покупки.

Я предпочитаю кредитные карты дебетовым по двум причинам:

• Лучшая защита от мошенничества
• Кэшбэк и туристические награды

Если вы не хотите максимизировать вознаграждение за каждый потраченный доллар, вы упускаете ценную встроенную скидку на все, что покупаете.

Два предостережения. Используйте кредитные карты только в том случае, если вы ежемесячно оплачиваете наш баланс. Расходы по процентам быстро исчерпают ваши денежные вознаграждения. Также обратите внимание на ежегодные сборы.

Вот список из лучших карт с возвратом денег .

Если вы любите путешествовать, вы также можете заработать ценные приветственные бонусы в дополнение к ежедневным вознаграждениям за расходы. Доллар за доллар, вы обычно можете заработать больше на вознаграждениях за путешествия, чем на кэшбэках.

Вот список из лучших подарочных карт , среди которых моя любимая находится в верхней части списка (мы использовали эту карту, чтобы перелететь нашей семьей из пяти человек туда и обратно из Д. C в Калифорнию бесплатно).

Получение приветственных бонусов в поездке может легко принести вам более 1000 долларов в год. Это простая стратегия пассивного дохода.

8. Будьте хорошим соседом

Инновационные технологии и гиг-экономика открыли много возможностей для получения дохода от дополнительных гигов . Но большинство из них требует дополнительной работы.

Что, если бы вы могли получать пассивный доход от аренды места в своем доме БЕЗ хлопот со стороны арендаторов или туристов?

Что ж, стартап под названием Neighbor позволяет вам сделать именно это.Сосед подбирает домовладельцев с пустым пространством и людей, у которых есть лишние вещи.

Neighbor стремится разрушить индустрию самостоятельного хранения вещей стоимостью 40 миллиардов долларов, давая домовладельцам возможность сдавать свои помещения в аренду для получения пассивного дохода.

«Airbnb хранения», Neighbor обрабатывает заказы, платежи и страхование, так что вам не придется.

Но, в отличие от Airbnb, домовладельцам не нужно беспокоиться о плате за уборку или шумных вечеринках. Вдобавок ко всему, люди, которые снимают помещения, обычно нуждаются в них дольше, что снижает текучесть кадров и снижает головную боль.

Так что уберите беспорядок в подвале или гараже и начните зарабатывать деньги с Neighbor .

9. Профессионально управляемая коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость раньше была трудным активом для индивидуальных инвесторов. Однако с ростом краудфандинга в сфере недвижимости индивидуальные инвесторы теперь могут получить прямой доступ к высококачественной коммерческой недвижимости и позволить профессионалам управлять ею.

В то время как Fundrise хорош для жилых и ограниченных коммерческих вложений, EquityMultiple является лидером в коммерческих помещениях.

EquityMultiple выявляет спонсоров и кредиторов с хорошей репутацией, находит инвестиции, которые соответствуют их требованиям, а затем проводит комплексную юридическую проверку, чтобы найти лучшие предложения для своих инвесторов. Каждая сделка размещается в отдельном ООО для защиты, а средства собираются от инвесторов.

На данный момент EquityMultiple предназначен только для аккредитованных инвесторов (более 1000000 долларов США). Минимальные вложения начинаются от 5000 долларов. Возврат находится в диапазоне 7% -14%. Узнайте больше о том, как EquityMultiple работает на их веб-сайте.

Подробнее: EquityMultiple Review

Аккредитованными инвесторами являются другие ведущие краудфандинговые платформы в сфере недвижимости, ориентированные на коммерческое пространство и предлагающие более высокий риск / выгодное инвестирование, включая CrowdStreet и RealtyMogul (обзор).

Собственная коммерческая недвижимость

10. Рефинансирование ипотеки

Даже сегодня ставки по долгосрочным ипотечным кредитам остаются исторически низкими. Безумно низкий уровень благодаря Covid-19 и рецессии 2020 года.

Если вы сможете рефинансировать ипотечный кредит и сэкономить несколько сотен долларов в месяц, вам будет сложно найти более выгодное вложение для своих денег.

Например, если рефинансирование ипотеки обходится вам в 3000 долларов в качестве завершающих расходов, но ваш ежемесячный платеж уменьшается на 300 долларов в месяц, вы окупитесь в первый год.

Это 100% доход менее чем за год. Экономия в 300 долларов технически не похожа на другие идеи пассивного дохода, но она увеличит ваш пассивный денежный поток после одного простого действия.Однозначно стоит усилий.

Вот почему каждый должен регулярно проверять номера своих закладных, чтобы определить, подходит ли им рефинансирование. Для нашего последнего рефинансирования мы использовали Credible * для сравнения процентных ставок.

Подробнее: Когда рефинансировать ипотеку для получения максимальной выгоды

Подсчитайте ежемесячную экономию

11. Проценты по наличным деньгам

Одна из защитных тактик во время рецессии 2020 года заключалась в увеличении ваших денежных авуаров для повышения финансовой безопасности и подготовки к инвестиционным возможностям.

Если у вас есть только текущий счет или сберегательный счет с процентной ставкой ниже 1%, вы можете легко увеличить свой пассивный доход, открыв высокодоходный сберегательный счет .

Это без проблем на 2021 год , пока процентные ставки все еще в вашу пользу. Любые деньги, которые вы не потратите или не сразу вложите, должны зарабатывать для вас на сберегательном счете.

Процентный сберегательный счет, возможно, является самым пассивным источником дохода из всех .

Сделать это может любой желающий с минимальным депозитом в 100 долларов или меньше. Это может не принести вам много в первый месяц, но по мере того, как вы каждый месяц будете вкладывать больше, а проценты увеличиваются, вы начнете зарабатывать приличные деньги, не выполняя больше никакой работы.

Каждая копейка на счету.

Это безрисковой прибыли на ваши деньги, и застраховано FDIC. Ваши деньги работают на вас, а не наоборот.

Сравните процентные ставки по высокодоходным сберегательным счетам и счетам денежного рынка.

Сравните ставки экономии

12. Судебное финансирование

Судебное финансирование — это разновидность альтернативного инвестирования, предлагаемая на платформе YieldStreet . Юридические инвестиции бывают разных форм, включая предрасчетное финансирование, юридическую рекламу и пост-расчетное финансирование.

Я узнал об этом уроке инвестирования, слушая выступления генерального директора YieldStreet Милинда Мехере в 59-й серии подкаста «Invest Like a Boss».

Хотя это звучит странно, эти вложения являются разумными и имеют отличную репутацию .Инвесторы могут получать доходность от 8% до 20%, но должны быть аккредитованы. YieldStreet также предлагает краудфандинговые инвестиции в недвижимость.

Получайте пассивный доход на YieldStreet

13. Попади под ногу

Приложение Bumped дает вам возможность бесплатно покупать товары в магазинах и брендах, которые вы уже посещаете. Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой? Да, это так хорошо.

Хотя это похоже на другие приложения для покупок, вы получаете акции своих любимых акций или ETF вместо наличных денег. Это помогает новым инвесторам начать инвестировать.

Подробнее: Обзор приложения Bumped

Попади!

14. Дивидендные ETF

Если вы хотите, чтобы все было просто и разнообразно, используйте свой онлайн-брокерский счет, чтобы купить ETF, ориентированный на дивиденды. Эти ETF относительно дешевы и приносят более высокие дивиденды, чем ETF с общим рыночным индексом, например VTI. Некоторые примеры включают:

• Чарльз Шваб ETF для дивидендов в США (SCHD)
• ETF для оценки дивидендов Vanguard (VIG)
• ProShares S&P 500 Dividend Aristocrats (NOBL)
• iShares Select Дивидендный ETF (DVY)
• SPDR S&P Дивидендный ETF (SDY)

Вы можете купить их на безкомиссионном счете, таком как M1 Finance , или на более традиционном онлайн-брокерском счете, таком как Ally Invest , который теперь также без комиссии . Покупайте в рамках IRA, чтобы не платить налоги на дивиденды.

15. Инвестируйте с совестью

Для получения прибыли не обязательно владеть нефтяными акциями, огнестрельным оружием и другими акциями в индексных фондах. Существуют различные варианты инвестирования со своей совестью, будь то пацифист, веган или защитник окружающей среды.

Лучшим вариантом для социально ответственного инвестирования (SRI) является социально ответственный управляемый портфель с денежными средствами в Ally Invest . Управляемые портфели с улучшенными денежными средствами Ally Invest управляют вложенными деньгами за вас, оставляя вам больше времени для зарабатывания и экономии.

Социально ответственный портфель: « сформирован компаниями с этическим послужным списком, вы будете инвестировать только в те предприятия, которые активно практикуют принципы устойчивого развития, энергоэффективности или другие экологически безопасные инициативы». . Управляемые портфели Cash-Enhanced Managed теперь свободны от платы за консультационные услуги.

16. Продай свой дизайн

У креативных дизайнеров есть широкий выбор мест для продажи своих дизайнов в качестве товаров. Магазины Etsy — популярный выбор для тех, кто любит хитрые люди, но продажа на этой платформе требует больших усилий.

Более пассивным вариантом является использование платформы, такой как CafePress , для продажи ваших дизайнов. Это простая модель. Вы создаете и загружаете дизайн. CafePress продает ваши рисунки на футболках, толстовках и многих других товарах. Затем вы зарабатываете деньги на дизайне, который создаете и загружаете один раз. Дизайн должен быть хорошим, чтобы заработать. Или действительно смешно.

Другие сайты по продаже дизайна включают Merch by Amazon и Teepublic.

17. Создайте и продайте цифровую загрузку на своем веб-сайте

Если у вас есть блог или другой веб-сайт, вы можете легко продавать продукт прямо со своего сайта, используя службу под названием Gumroad . Gumroad позволяет легко продать ваш продукт любому посетителю. Или создайте свой собственный веб-сайт с целью продажи продукта. или превратите свое хобби в бизнес.

Ваш продукт может быть таким же простым, как созданный вами PDF-файл или электронная таблица, которые могут помочь людям. Вы создаете свой продукт один раз, затем выставляете его на продажу на своем веб-сайте, а Gumroad берет на себя финансовую обработку. Улучшайте свой продукт, создавайте больше и развивайте мини-бизнес, не полагаясь на более крупную платформу, такую ​​как Etsy, Amazon или Shopify.

Gumroad взимает 10 долларов в месяц за услугу плюс 3,5% + 30 центов за каждую плату. Используйте блог или социальные сети для увеличения продаж.

18. Создайте онлайн-курс

Онлайн-курсы резко выросли за последние пять лет. Теперь эксперты и авторы могут создавать видеокурсы, чтобы научить других своему делу. Курс может быть обо всем, что люди хотят узнать. Мои друзья создали курсы и говорят, что их усилия аналогичны написанию книги. Но как только все будет готово и начнется продажа, это станет надежным источником пассивного дохода.

Интернет-площадка под названием Udemy — самая популярная платформа для создания курсов. У Udemy есть встроенная аудитория, которая упрощает продажи. Однако Udemy забирает значительную часть дохода и контролирует некоторые цены.

Другой вариант для тех, кто присутствует в сети — Teachable . Teachable — это комплексное решение для создания и продажи курсов на вашем веб-сайте.

Лучше всего, если вы хотите чему-то научиться, в настоящее время есть курс для этого на Udemy .Узнайте, как получать пассивный доход с помощью курса, или создайте собственный курс, чтобы получать пассивный доход!

19. Создайте канал на YouTube

Знаете ли вы, что YouTube — поисковая система номер два после Google? Конечно, YouTube владеет и Google, так что мы все в их власти. Так почему бы не присоединиться к вечеринке?

Я до сих пор поражаюсь, что 6-летний мальчик входит в десятку крупнейших звезд YouTube в мире, заработав в прошлом году 11 миллионов долларов. Мои дети любят Райана.

Но чтобы зарабатывать деньги, необязательно быть мега-звездой.Я использую YouTube, чтобы узнать о проектах, сделанных своими руками, например о ремонте воздуходувки для листьев и замене смесителя для душа. Если у вас есть опыт, YouTube — это место, где вы можете поделиться своими советами, научить и / или развлечь.

Рекламы, отображаемые до, во время и после видео, приносят доход. Но вы также можете отправить зрителей в свой интернет-магазин или блог, чтобы увеличить продажи. Стоимость начала работы на YouTube очень низкая, а воронок монетизации много.

20. Облигационные ETF

Менее привлекательные, чем биржевые ETF, облигационные ETF — это самый простой способ инвестировать в фиксированный доход.Облигации — это просто способ ссудить деньги юридическому лицу. Взамен вы получаете процентные платежи и, в конечном итоге, возвращенную основную сумму.

Вместо того, чтобы покупать партии отдельных облигаций, вы можете купить облигационный ETF, чтобы диверсифицировать множество облигаций и оставить выбор менеджерам ETF. Облигационные ETF бывают разных видов, включая государственные, корпоративные, краткосрочные, долгосрочные, мусорные, муниципальные, международные, а также в вариациях и комбинациях каждого типа. Как и в случае с большинством инвестиций, более высокая доходность означает более высокий риск.Поэтому выбирайте ETF на облигации, исходя из вашей терпимости к риску, типа активов и ликвидности.

Некоторые из наиболее популярных ETF на облигации включают:

• Vanguard Total Bond Market ETF (BND)
• iShares Core U.S. Aggregate Bond ETF (AGG)
• iShares iBoxx $ Корпоративные облигации инвестиционного уровня ETF (LQD)
• SPDR Barclays High Yield Bond ETF (JNK)
• iShares iBoxx $ High Yield Corporate Bond ETF (HYG)

ETF на облигации можно приобрести на фондовых биржах через бесплатного онлайн-брокера.

21. Начать блог

Я заканчиваю на этом, потому что ведение блога помогло мне получить значительный пассивный доход за счет огромных затрат времени. Но теперь, когда я потратил время на свой блог, большая часть моего дохода полностью пассивна. Я объясню.

Когда вы пишете сообщение в блоге на своем веб-сайте, эта статья немедленно попадает к вашим подписчикам. Но контент также остается на веб-сайте, чтобы другие могли найти его через поисковые системы или социальные сети.Каждый раз, когда кто-то читает ваш контент, есть вероятность показать ему рекламу, продукт для покупки или партнерскую ссылку (многие ссылки в этом сообщении являются партнерскими). Каждая группа глаз, которые читают ваш контент, несут в себе потенциал пассивного дохода.

Это сложнее, чем кажется. Вам понадобится много качественного контента и множество глазных яблок, чтобы читать его и приносить доход. Таким образом, вам нужно привлечь больше трафика через продвижение, создание аудитории и сотрудничество с другими блоггерами.Чтобы заработать деньги, нужно время.

Этот блог принес значительный доход за три года. Но теперь, когда все готово для получения дохода, это требует очень небольшой дополнительной работы. Другими словами, если бы я полностью прекратил что-либо делать с этим блогом сегодня, он продолжал бы приносить пассивный доход в течение многих лет.

Не начинайте блог, если у вас 1) нет чего-то ценного, что можно предложить читателям, и 2) вы занимаетесь этим надолго. Если вас интересует ведение блога, прочтите мою публикацию «Как начать бизнес в Интернете», чтобы узнать, как начать.

Заключение — Идеи пассивного дохода 2021

Спасибо, что прочитали весь этот пост. В этом году я хотел предложить сочетание некоторых из моих любимых и проверенных идей пассивного дохода, а также несколько свежих идей, чтобы этот список был полезным для всех.

Дайте мне знать, что вы думаете в комментариях. В следующем году я постараюсь расширить этот список еще больше. Если у вас есть какие-либо дополнительные идеи, которые могли бы пригодиться читателям, оставьте свою идею в разделе комментариев или свяжитесь со мной.

Примечание. Некоторые ссылки на этой странице предоставлены нашими спонсорами, которые могут влиять на порядок списка, но не на рекомендации.

* Раскрытие информации о рекламе. РосБР сотрудничает с несколькими компаниями, предлагающими товары и услуги, которые могут быть полезны читателям. Credible предлагает сравнение ставок по многим кредитным продуктам, включая рефинансирование ипотечных кредитов и студенческие ссуды. RBD рекомендует только те компании с хорошей репутацией, которые были испытаны и / или проверены автором.Этот контент не предоставляется Credible или какими-либо поставщиками на веб-сайте Credible. Любые мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные здесь, принадлежат только автору и не были просмотрены, одобрены или иным образом подтверждены Credible. RBD получает компенсацию за потенциальных клиентов без дополнительных затрат для читателей.

** Заявление об отказе от ответственности: информация, содержащаяся в данном документе, не является ни предложением, ни предложением интереса к размещению ценных бумаг; однако, если указание интереса предоставлено, оно может быть отозвано или отозвано без каких-либо обязательств или обязательств любого рода до принятия после определения или вступления в силу применимого документа о предложении, и любое предложение, ходатайство или продажа любых ценных бумаг будет может быть сделано только посредством проспекта предложения, меморандума о частном размещении или проспекта эмиссии. Никакие деньги или иное вознаграждение настоящим не запрашиваются и не будут приняты без предоставления такому потенциальному инвестору соответствующего документа о предложении. Присоединение к платформе Fundrise не является проявлением интереса к какому-либо предложению и не предполагает каких-либо обязательств или обязательств любого рода. Публично поданные проспекты эмитентов, спонсируемых Rise Companies Corp., не все из которых в настоящее время могут быть квалифицированы Комиссией по ценным бумагам и биржам, можно найти на сайте www.fundrise.com/oc.

Какие идеи пассивного дохода вы инвестируете в этом году?

Фото: Джереми Бишоп через Unsplash

Любимые инструменты и инвестиционные услуги прямо сейчас:

Credible — СЕЙЧАС — лучшее время для рефинансирования ипотеки и экономии. Достоверный делает это безболезненным.

Personal Capital — бесплатный инструмент для отслеживания вашей чистой стоимости и анализа инвестиций.

M1 Finance — лучший онлайн-брокер для долгосрочных инвесторов и реинвестирования дивидендов (обзор)

Fundrise — Самый простой способ инвестировать в качественную недвижимость всего за 500 долларов (обзор)

7 инвестиционных стратегий, которым следует следовать во время кризиса

Помимо прочего, делайте вещи разнообразными и минимальными.

Бесплатный просмотр книги Money-Smart Solopreneur

Эта книга дает вам необходимое руководство с простыми советами и стратегиями для достижения большего финансового успеха.

марш 23, 2020 Читать 4 мин

Мнения, высказанные предпринимателем, авторами являются их собственными.

Учитывая чрезвычайные глобальные обстоятельства, многие инвесторы сейчас опасаются, что надвигается новая рецессия. Это имеет смысл, поскольку рецессии часто являются результатом резкого сокращения расходов, хотя большинство причин рецессий невозможно предсказать заранее.

Прежде чем такое обстоятельство станет очевидным, рекомендуется заранее спланировать и принять решение о своей инвестиционной стратегии прямо сейчас. Рецессия не должна означать, что все инвестиции должны быть приостановлены; это просто означает, что разные отрасли и типы компаний и инвестиций безопаснее других. Вот несколько простых советов, о которых следует помнить.

1. Только инвестиции с низким уровнем риска

Рецессия — не время экспериментировать или рисковать своими инвестициями. Самым важным аспектом любой инвестиционной стратегии во время рецессии должна быть осторожность.Это предполагает отказ от инвестиций в компании с высокой долей заемных средств или спекулятивные компании. Сосредоточьтесь на поиске компаний с хорошим денежным потоком и низкой задолженностью для наиболее безопасных вариантов инвестирования. И в качестве общего правила постарайтесь не брать на себя серьезных рисков в и без того неопределенное время.

Связано: Почему серьезный кризис может быть вашим самым большим вложением

2. Инвестирование в основные потребительские товары на фондовом рынке

При поиске безопасных вариантов инвестирования на фондовом рынке — в соответствии с предыдущим пунктом — Хорошая идея сосредоточиться на потребительских товарах первой необходимости или предметах первой необходимости, которые потребуются (и будут покупать) люди независимо от их финансового положения.Обычно они включают продукты питания, напитки, включая алкоголь, некоторые предметы домашнего обихода и табак.

3. Ориентация на нециклические, устойчивые к рецессии отрасли

Циклических товаров и услуг лучше избегать в периоды неопределенности. Это второстепенные вещи, на которые потребители будут тратить деньги реже, возможно, под влиянием времени года, текущего экономического статуса типичного домохозяйства и ряда других факторов.

Во время рецессии лучше всего сосредоточиться на поиске нециклических отраслей, предлагающих товары и услуги, пользующиеся постоянным круглогодичным спросом. Помимо упомянутых выше потребительских товаров, эти устойчивые к рецессии отрасли включают продуктовые магазины, дисконтные магазины, производителей алкоголя, косметики и похоронных услуг.

4. Обеспечение достаточной диверсификации

Вспоминается старая поговорка о том, что нельзя класть все яйца в одну корзину. Хороший общий совет по инвестированию — не собираться в один сектор, даже если он включает в себя вышеупомянутые потребительские товары.

Это вдвойне важно в такое непредсказуемое время, как рецессия.Диверсификация между отраслями защитит вас от больших потерь, если конкретный продукт или отрасль потеряют ценность. Не менее важна диверсификация по классам активов, например, по акциям, в дополнение к фиксированным доходам и товарам.

5. Инвестиции в недвижимость

Хотя крупная рецессия может принести серьезные убытки многим отраслям, недвижимость — при условии разумных инвестиций — обычно не входит в их число. Рецессия обычно приводит к падению стоимости жилья, а это означает, что вы можете купить недвижимость по более низкой цене и продать ее с большой прибылью, когда цены снова вырастут после восстановления экономики и рынков. А пока вы можете сдавать недвижимость арендатору, получая надежный пассивный доход в промежуточный период.

6. Дивидендные акции

Дивидендные акции создают пассивный доход. После инвестирования в компанию вы, по сути, получаете часть прибыли компании.

Обычно рекомендуется искать компании с низким соотношением долга к собственному капиталу. На всякий случай вы можете сосредоточиться только на полностью надежных компаниях, т.е.е. тем, кто увеличивал выплаты дивидендов не менее 25 лет подряд.

Связано: Senex Crashed; Вот что следует делать инвесторам паевых инвестиционных фондов

7. Драгоценные металлы

На товарном рынке золото особенно широко известно тем, что сохраняет свою стоимость в периоды неопределенности и рецессии. Серебро, как правило, неплохо работает и во время рецессий, а драгоценные металлы в целом являются относительно безопасным вариантом для инвестиций.

Будьте здоровы и инвестируйте с умом.

Эти 5 идей пассивного дохода могут помочь вам в борьбе с COVID-19

COVID-19 оказал невероятно негативное влияние на экономику США. По данным The New York Times, по состоянию на июль 2020 года около 30 миллионов рабочих в США получали безработицу, что составляет примерно каждый пятый работник.

Если вы один из миллионов безработных американцев или у вас неполная занятость прямо сейчас, возможно, пришло время начать получать пассивный доход.

Пассивный доход звучит так, как будто это слишком хорошо, чтобы быть правдой, но это не совсем то, на что похоже. Финансовый эксперт Дэйв Рэмси описывает это как доход, который не требует больших усилий для ежедневного получения. Иногда доход может быть настолько пассивным, что вы зарабатываете его, пока спите, в то время как другие предприятия требуют немного больше работы. Любой пассивный доход требует усердия и бдительности, чтобы настроить вашу систему и контролировать свои доходы.

В то время, когда COVID-19 привел к закрытию многих рабочих мест, U. S. находится в состоянии рецессии, и экономисты до сих пор не представляют, как долго экономика будет находиться в состоянии спада. Хорошая идея — создать несколько потоков доходов для защиты ваших личных финансов. Если вы безработный, пассивный доход может обеспечить вас до следующего выступления.

Если вы не знаете, с чего начать, вот несколько идей пассивного дохода, которые вы, возможно, захотите реализовать.

1. Присоединяйтесь к партнерскому маркетингу

Партнерский маркетинг включает продвижение продуктов и получение доли от продаж.Все, что вам нужно сделать, это разместить ссылку на продукт в своем блоге, на веб-сайте или на странице в социальных сетях, а затем начать зарабатывать деньги. Одна из самых популярных партнерских программ — Amazon Associates. Некоторые другие варианты — ShareASaleM и Партнерская сеть eBay.

Оптимизируйте свои усилия

Чем больше ваша аудитория, тем больше вы потенциально можете заработать с помощью партнерской программы. Николас Типпинс, основатель «Моего редактора диссертаций», говорит, что для того, чтобы начать получать пассивный доход за счет партнерского маркетинга, вы должны создать сайт в определенной нише и создать контент вокруг него, используя ключевые слова SEO.Вам также необходимо знать о веб-дизайне, построении ссылок и оптимизации для конверсии. Впереди много работы, но вы сможете сдвинуть с мертвой точки примерно через шесть месяцев, если приложите время и усилия.

«Если вы все же решите создать партнерский сайт, я рекомендую найти хорошего наставника», — сказал Типпинс. «Раньше я пытался создавать успешные блоги, но потерпел неудачу из-за отсутствия наставничества; то есть я не знал, что делаю неправильно и куда мне следует вкладывать энергию. Когда я получил работу в компании, занимающейся цифровыми медиа и нашел там наставника, быстро научился всему, что мне нужно, чтобы добиться успеха самостоятельно.»

2. Создание онлайн-курсов

Еще один убедительный способ заработать пассивный доход — это создать онлайн-курс. Вы можете разработать свой курс по индивидуальному заказу и разместить его на своем веб-сайте или использовать такие услуги, как Teachable, чтобы легко создать свой курс. Хотя это один из лучших источников пассивного дохода, вам необходимо провести первоначальную работу, прежде чем вы начнете зарабатывать. Это будет включать в себя выбор темы, в которой вы являетесь экспертом, и создание материалов курса, будь то слайд-шоу, электронные книги, видео. или подкасты.

Чтобы ваш онлайн-курс был успешным, вы должны активно его продвигать, распространять информацию и продавать свой опыт. «Как и все, цифровые продукты продаются лучше, если вы тратите время на их продвижение, но даже это можно автоматизировать, чтобы сделать их действительно пассивными», — говорит д-р Джейсон Кейблер, основатель блога Celebrating Financial Freedom.

3. Ссужайте деньги

Если у вас есть деньги для ссуды, вы можете начать получать проценты в качестве пассивного дохода.Вы можете войти в одноранговую кредитную сеть, одолжить деньги людям и исключить банк из процесса. Сайты для однорангового кредитования включают LendingClub и Prosper. По словам Николины Джерик, основательницы 2Date4Love, вы можете вкладывать деньги в несколько типов ссуд с разными классами ссуд для большей безопасности.

«Одноранговое кредитование требует меньше всего времени и усилий, потому что людям нужно инвестировать деньги, которые у них уже есть, и ждать выплаты долга, чтобы начать зарабатывать», — сказал Джерик.«Однако это немного сложно, потому что люди, которые ищут деньги через одноранговые платформы, могут не погасить долг». Прежде чем инвестировать в любую одноранговую кредитную сеть, убедитесь, что вы понимаете риски и то, как сайт работает с заемщиками, которые не возвращают ссуду.

4. Инвестируйте в недвижимость

Инвестирование в недвижимость и сдача в аренду арендатору может привести к получению пассивного дохода, хотя это требует некоторой работы и денежных средств. Вам нужно будет изучить рынок недвижимости, возможно, отремонтировать недвижимость, найти арендатора и разобраться с обслуживанием и оформлением документов, но вы можете получать пассивный доход после того, как начнете работать, говорит Михаэла Бузек, писатель RENTCafé.

Загляните в REIT

По словам Бузека, если у вас нет времени для традиционных инвестиций в недвижимость, вы можете вместо этого инвестировать через инвестиционный фонд недвижимости (REIT). Некоторые платформы REIT включают Fundrise и Nareit. Хотя вы, вероятно, не будете получать такой же пассивный доход, как если бы вы напрямую инвестировали, это может быть хорошим способом начать работу с недвижимостью. Как и в случае с любыми инвестициями, крайне важно проверить все инвестиционные фонды в сфере недвижимости, с которыми вы собираетесь сотрудничать.Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) регистрирует законные REIT и имеет базу данных, в которой вы можете искать REIT, признанные SEC.

«Инвестиционный фонд недвижимости позволяет объединить ваши деньги с пулом различных инвесторов и передать их компании, которая затем занимается всем недвижимым имуществом, чтобы зарабатывать деньги», — сказал Бузец. «Благодаря этому вы можете получать дивиденды — часть дохода, которую получает компания, в зависимости от того, сколько вы вложили. «

5. Сдайте свои помещения в аренду

Если у вас есть пустая комната в вашем доме, вы можете разместить ее на Airbnb или Vrbo или найти соседа по комнате. Продажа вашего дома отдыхающим и деловым людям работает особенно хорошо, если вы живут в районе, который привлекает приезжих гостей. Если вы используете сайт с объявлениями об отпуске, убедитесь, что у вас есть бизнес-лицензия на ведение деятельности на законных основаниях и соблюдайте все местные законы в отношении краткосрочной аренды. Обязательно предоставьте гостям отличные впечатления , поэтому оставляют отличные отзывы.

Еще более простой способ заработать пассивный доход — сдать парковочное место в аренду. Если вы живете в городе, где количество парковок ограничено, вы могли бы заработать больше денег на своем месте, чем если бы вы жили в менее людном районе. Веб-сайты, на которых вы можете сдать в аренду свое парковочное место, включают ParqEx и SpotHero.

Начало работы с идеями пассивного дохода

Существует множество различных примеров пассивного дохода. Это лишь некоторые из наиболее распространенных источников пассивного дохода, но другие становятся все более популярными.Помните, что никакой доход не является по-настоящему пассивным, потому что даже если вы просто откладываете и инвестируете свои деньги, вам все равно нужно провести некоторое исследование, чтобы определить, окупятся ли ваши вложения. Если заявление о пассивном доходе звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вам нужно немного покопаться, чтобы убедиться, что вам предлагается законная возможность.

Как правило, пассивный доход не нужно рассматривать как работу на полную ставку. Если у вас сейчас больше времени, потому что вы были уволены и испытываете потерю заработной платы или хотите на всякий случай пополнить свой фонд чрезвычайных сбережений, вы можете вложить свою энергию в пассивный доход и начать обеспечивать свое финансовое будущее.

Об авторе

Кайли Ора Лобелл — писатель по личным финансам, освещающий вопросы кредитных карт, сбережений и займов для MoneyGeek, Slickdeals, SoFi и OppLoans.

Источники

12 идей пассивного дохода на 2020 год и далее

Когда мы думаем об идеях пассивного дохода, мы ищем денежные потоки, которые продолжаются с минимальными усилиями после создания источника пассивного дохода. Почтовый ящик денег.

Недавно я рассказывал о своих четырех текущих типах пассивного дохода (и еще о четырех, которые я использую в будущем), поскольку я осознал возросшее значение и важность, которые сейчас играют эти потоки дохода в моем полу пенсионном образе жизни.

Фред Лимнсон, финансовый консультант и автор Your Money Geek, недавно обратился к нам и предложил несколько дополнительных идей для пассивного дохода, которые я не рассматривал.

Читайте дальше, чтобы узнать о десятке способов начать получать пассивный доход в этом году.

12 идей пассивного дохода на 2020 год и далее

Если вы не спали последние несколько месяцев, вы понимаете, что мир находится в разгаре одного из самых сложных кризисов в истории. Хотя причина, происхождение и реакция на COVID-19 являются предметом многочисленных споров, нет никаких сомнений в том, что он нанес непоправимый ущерб многим жизням.

Независимо от того, заразились ли вы вирусом или столкнулись с финансовыми последствиями экономического спада, результаты могут быть серьезными.

Для профессионалов и людей с высокими доходами экономические последствия были гораздо менее разрушительными. Тем не менее это коснулось всех нас.

Многие врачи сократили часы работы.Поскольку пациенты откладывают плановые операции и лечение, доходы врачей упали. Созданная ими подушка обеспечивает финансовую безопасность вкладчиков и инвесторов из числа профессионалов. Для тех, кто впал в ползучий образ жизни, финансовый удар намного хуже.

Большинство профессионалов и тех, кто стремится к финансовой независимости, создали источники пассивного дохода. Создание источников пассивного дохода — эффективный способ защитить ваш доход в трудные для экономики времена. Есть много способов получить пассивный доход.

Некоторые инвесторы получают пассивный доход от значительных вложений в акции с высокими дивидендами. Дивиденды по акциям предлагают отличный способ получения пассивного дохода. Но что произойдет, когда фондовый рынок рухнет, как это произошло в марте 2020 года? Какие еще источники пассивного дохода нам нужны?

В сегодняшнем посте мы хотим рассмотреть эту тему. Мы выделим наиболее подходящие, по нашему мнению, идеи пассивного дохода на 2020 год и последующий период.Некоторые из них не новы. Некоторые из вас могут быть новы для вас.

Мы уверены, что в этих идеях пассивного дохода вы найдете возможности, которые повысят ваш доход и обеспечат дополнительную защиту в периоды рыночной или экономической нестабильности.

Итак, приступим.

Идеи пассивного дохода

Недвижимость

Для читателей этого блога неудивительно, что мы поговорим о недвижимости. Недвижимость не только не связана с фондовым рынком, но также может быть источником постоянного дохода. Во многих случаях инвесторы пользуются лучшим из обоих миров в сфере недвижимости — доходом и ростом капитала.

Самым значительным преимуществом инвестиций в недвижимость является возможность диверсификации за пределами традиционных портфелей акций и облигаций, которые составляют основу для большинства профессионалов с высокими доходами.

Многие из этих предложений недвижимости предназначены для аккредитованных инвесторов.Других нет. Мы расскажем, какие из них доступны только аккредитованным инвесторам, а какие нет.

Вот некоторые из лучших вариантов получения пассивного дохода от инвестиций в недвижимость в 2020 году.

1. CrowdStreet

CrowdStreet доступен для аккредитованных инвесторов. У них есть торговая площадка, где инвесторы могут просмотреть свои текущие предложения и решить, что для них лучше.

CrowdStreet был запущен в 2014 году и опубликовал более 447 предложений коммерческой недвижимости. Они привлекли более 1,22 миллиарда долларов для своих сделок со средней внутренней нормой доходности 23,1%. Кроме того, они распределили своим инвесторам более 135 миллионов долларов. Средний срок участия в этих сделках составил 2,2 года. Важно понимать, что инвесторам не следует ожидать более короткий период владения.

Если вы посмотрите на текущие сделки на их рынке, вы увидите, что целевые периоды удержания варьируются от четырех до десяти лет. Недвижимость продается, когда того требуют условия, а доходность соответствует прогнозируемой доходности или превышает ее.Вложения в коммерческую недвижимость всегда следует рассматривать как долгосрочные.

2. Альфа-инвестирование

Alpha Investing предлагает аккредитованным инвесторам доступ к предложениям частной недвижимости институционального качества. Они создают частную сеть инвесторов и объединяют свои деньги, чтобы обеспечить доступ к частным сделкам с более высокими минимальными инвестиционными требованиями. Они инвестируют как в акции, так и в долговые обязательства.

Три основных типа недвижимости включают многоквартирные дома, жилье для студентов и жилье для пожилых людей.Alpha Investing создала сильную сеть инвесторов и спонсоров, которая дает им доступ к сделкам, которые обычно недоступны. Они делают это, объединяя деньги инвесторов в одно ООО. Затем это ООО инвестирует в инвестиции различных спонсоров. Их подход к спонсированию и выбору сделок основан на поиске возможностей для создания добавленной стоимости на растущих рынках. Три типа объектов недвижимости, на которые они ориентированы, обеспечивают хороший положительный денежный поток с отличным потенциалом роста.

Сделки варьируются от 5 до 50 миллионов долларов.Опять же, концепция объединения денег инвесторов в одну LLC позволяет Alpha получить доступ к сделкам институционального качества, которые обычно недоступны даже для аккредитованных инвесторов.

3. Realty Mogul

Realty Mogul — это имя, которое вам, вероятно, знакомо. Мы снова предлагаем их вашему вниманию, потому что нам нравится, как они работают и инвестируют. Пассивный доход — основная цель инвестиций Realty Mogul. С учетом сказанного, когда они продают недвижимость, инвесторы также могут рассчитывать на прирост капитала от своих инвестиций.

Команда Realty Mogul придерживается трех критериев выбора своей недвижимости.

1. Компания по недвижимости — Они будут работать только с качественными спонсорами. Они изучают свое прошлое, послужной список и сверяются со ссылками. Если компания выбрана, они переходят к следующему шагу.
2. Рынок — Анализируют местонахождение объекта недвижимости. Каковы демографические данные и тенденции в этом районе? Как работают сопоставимые объекты? Понимание рынка имеет решающее значение при выборе инвестиций в недвижимость.
3. Недвижимость — Последний шаг — оценка инвестиционной собственности. Команда смотрит на полученный доход, затраты, тип арендаторов и ставки, которые они могут платить. Наконец, команда посещает объект.

После утверждения собственности начинаются переговоры об условиях соглашения. Это включает сборы и расходы, а также управление имуществом.

Realty Mogul предназначен в первую очередь для аккредитованных инвесторов. Однако неаккредитованные инвесторы могут инвестировать в один из двух своих инвестиционных фондов в сфере недвижимости (REIT).

Начните получать возможностей для платных опросов в вашей области знаний на свой почтовый ящик, присоединившись к сообществу Curizon, состоящему из врачей и специалистов в области здравоохранения .

Воспользуйтесь нашей ссылкой, чтобы присоединиться к , и вы также будете включены в розыгрыш и еще 250 долларов , которые будут присуждены одному новому регистранту, указанному врачом на FIRE в этом месяце.

Пассивный доход от публично торгуемых REIT

Все четыре инвестиции в недвижимость, выделенные выше, являются сделками с частной недвижимостью.Другими словами, они не торгуют на открытом рынке, как акции или ETF (биржевые фонды). Таким образом, большинство этих инвестиций имеют более высокие минимумы для старта, и для участия инвесторы должны иметь более высокий доход и более высокую чистую стоимость.

Публично торгуемые REIT доступны любому, у кого есть деньги для инвестирования. Хотя рост является второстепенной целью большинства этих REIT, большинство инвесторов рассчитывают получить от этих инвестиций доход. Мы выделим три, которые отличаются низкой стоимостью и высокими дивидендными выплатами.

В отличие от частных сделок с недвижимостью, которые не ведутся на публичных рынках, эти REIT могут иметь большие колебания цен в течение более коротких периодов времени. Поскольку они торгуют на публичных биржах, инвесторы получают отчеты, отражающие эти колебания цен. Несмотря на то, что она не тесно связана с акциями, волатильность более заметна, чем с инвестициями в частную недвижимость.

4. ETF Vanguard Real Estate

Vanguard — крупнейшее и, возможно, наиболее узнаваемое имя в индустрии паевых инвестиционных фондов.Vanguard REIT (VNQ) — один из самых крупных и популярных. Инвесторам, которые ищут стабильный доход, следует рассмотреть этот ETF.

Одна из вещей, которыми известна компания Vanguard, — это низкие коэффициенты расходов фондов. VNQ не исключение. Коэффициент расходов составляет 0,12%. Обеспеченная инвестиционная доходность (доход) составляет около 4%. Если на сберегательных счетах выплачивается около 0,03%, это хороший доход. Конечно, я не предлагаю инвесторам снимать деньги со своих сберегательных счетов и инвестировать в REIT. Дело просто в том, что при столь низких процентных ставках дивиденды в размере 4% заслуживают рассмотрения.

Как и подавляющее большинство фондов Vanguard, VNQ является индексным фондом. Это означает, что его доходность будет точно отражать показатели индекса MSCI U.S. REIT.

5. iShares Core U.S. REIT

iShares — еще одно из самых узнаваемых имен в мире инвестиций. iShares является частью гигантской инвестиционной компании Blackrock. В Blackrock вложено около 7 триллионов долларов, и у нее есть сотни вариантов инвестирования.

У них есть широкий выбор ETF, охватывающих большинство секторов рынка по всему миру.Индекс iShares Core U.S. Reit ETF (USRT) отражает возврат индекса FTSE Nareit Composite. У него более 150 холдингов, в том числе 50 крупнейших компаний REIT, входящих в индекс FTSE Nareit. Расходы составляют 0,08%, что ниже, чем VNQ в 0,12%.

Как и многие другие REIT в США, доход является основным преимуществом USRT.

6. iShares Global REIT ETF

Для дальнейшей диверсификации в области публично торгуемых REIT, ознакомьтесь с iShares Global REIT ETF (REET).Как следует из названия, REET инвестирует в REIT по всему миру, добавляя еще один уровень диверсификации. REET отслеживает глобальный индекс REITs FTSE EPRA / NAREIT. Фонд инвестирует в публичные REIT как на развитых, так и на развивающихся рынках.

Коэффициент расходов составляет 0,14%. Для фондов, инвестирующих на международном уровне, это очень выгодное соотношение расходов.

Недавнее распределение показало, что более 67% REIT были компаниями, базирующимися в США. Следующие три самых высоких показателя занимают Япония (9%), Еврозона (5%), Австралия / Азия (4.5%) и Соединенное Королевство (4,2%).

Международные REIT часто предлагают потенциально более высокий доход, чем их аналоги в США. Это делает выгодным добавление процента в глобальный REIT.

7. Акции для выплаты дивидендов

Мы уже упоминали об этом в начале. Давайте углубимся в то, как инвестировать в дивидендных акций .

Исторически сложилось так, что акции, выплачивающие дивиденды, превосходили рынок в целом. Причина проста.Помимо увеличения цены акций, вы получаете дополнительную выгоду в виде дивидендов. Сочетание этих двух элементов может обеспечить рост выше среднего.

Например, давайте посмотрим на две гипотетические акции, ABC и XYZ. Предположим, ABC выплачивает дивиденды в размере 3%, а цена акций растет на 5% в год.

XYZ не выплачивает дивиденды и приносит 7% годовых.

Какие инвестиции, по вашему мнению, обеспечивают самый высокий долгосрочный рост (при условии, что они будут продолжать расти такими темпами)?

Ответ — ABC.Когда вы добавляете 3% дивидендов к 5% приросту акций, вы получаете 8% -ную норму прибыли. И если компания ABC с годами будет увеличивать дивиденды, ваша норма прибыли будет только расти. Я понимаю, что для многих из вас это не новость. Однако мы часто отвлекаемся на погоню за следующим блестящим объектом и забываем об очевидных вещах, которые работают.

Даже индекс S&P 500 приносит дивиденды чуть менее 2%. Если вы являетесь долгосрочным инвестором и можете справиться с рисками, связанными с акциями, подумайте об увеличении своих вложений в акции, приносящие дивиденды.

8. Высокодоходные сберегательные счета

Описание сберегательных счетов как высокодоходных в этой среде может показаться глупым. Однако не так давно по этим сберегательным счетам выплачивалось более 2% годовых. Большинство высокодоходных счетов доступны в онлайн-банках. За некоторыми исключениями, традиционные традиционные банки платят значительно более низкие ставки.

Вот несколько примеров для рассмотрения.

Улучшение

Betterment наиболее известен как робот-советник.Робо-консультант — это недорогой менеджер по цифровым инвестициям. У них также есть конкурентоспособный сберегательный счет как часть их услуг.

Сберегательный счет Betterment EverydayTM Cash Reserve в настоящее время приносит чуть меньше 1%. Может показаться, что это не так много, но это значительно больше, чем в традиционных национальных банках.

Есть несколько вариантов для высокодоходного сберегательного счета. Не забудьте посетить нашу страницу с вариантами сбережений с высокой доходностью, чтобы узнать больше.

9. Взлом кредитных карт

Заработок по кредитным картам — отличный способ получения пассивного дохода. Кто-то может сказать, что взлом кредитных карт выходит за рамки пассивного дохода. И в классическом определении это может быть разумным аргументом. Работа с кредитными картами для накопления баллов, которые можно использовать для путешествий или получения кэшбэка, звучит как работа. При ближайшем рассмотрении это может быть не так.

Использование кредитной карты для покупки вещей, которые мы обычно покупаем (продукты, одежду, товары для дома и т. Д.)), если все сделано с умом, может принести дополнительные деньги. Конечно, ключ к этой работе — ежемесячная выплата остатка. Это должно быть очевидно, но мы должны подчеркнуть этот момент.

Долг по кредитной карте должен быть вашим врагом. Если вы платите за вещи с помощью кредитной карты и имеете баланс, с которого взимается высокая процентная ставка, вы лишаетесь выгоды от любых вознаграждений, которые предлагает карта. Однако, если вы платите картой каждый месяц, вам обязательно нужно использовать деньги кредитной компании в течение месяца.

Вы можете оплачивать большую часть своих ежемесячных счетов с помощью карты. Вы можете получать вознаграждения за путешествия (и деньги, если вы путешественник) для оплаты авиабилетов, отелей и аренды автомобилей. Если вы регулярно отдыхаете или путешествуете, это можно считать пассивным доходом.

Таким образом, платите за вещи, которые вы обычно покупаете, с помощью бонусной кредитной карты. Для многих это означает наличие нескольких карт и проведение арбитража по картам, чтобы получить как можно больше очков и вознаграждений.

Чтобы узнать больше и найти лучшие кредитные карты, посетите эту страницу.

Начните получать возможностей для платных опросов в вашей области знаний на свой почтовый ящик, присоединившись к сообществу Curizon, состоящему из врачей и специалистов в области здравоохранения .

Воспользуйтесь нашей ссылкой, чтобы присоединиться к , и вы также будете включены в розыгрыш и еще 250 долларов , которые будут присуждены одному новому регистранту, указанному врачом на FIRE в этом месяце.

10. Зарабатывайте на опросах

Опросы

— отличный способ заработать дополнительные деньги.Имейте в виду, что никто не собирается разбогатеть, проводя онлайн-опросы. Однако, если вы будете делать это регулярно, это может добавить небольшой приятный бонус к вашим потокам пассивного дохода.

Если вы врач, существуют медицинские опросы, специально разработанные для вас, которые могут принести неплохие деньги. Врач в огне, страстный ценитель крафтового пива, называет этот доход пивом деньгами. Может, для вас это что-то другое. Ознакомьтесь с его списком лучших медицинских исследований на этой странице.

Для читателей-нефизиков, вот несколько отличных вариантов опроса, которые стоит рассмотреть.

11. Продажа фотографий в Интернете

Вы фотограф? Даже если ответ отрицательный, я предполагаю, что у вас есть сотни, если не тысячи фотографий, которые вы сделали. В наши дни каждый, у кого есть смартфон, имеет камеру высокой четкости как часть пакета. Эти новые телефоны делают снимки, которые не уступают качеству хорошей камеры. С каждым новым поколением смартфонов появляется новый улучшенный телефон.

Есть множество мест для продажи ваших фотографий в Интернете. Вот неполный список лучших вариантов:

1. SmugMug Pro
Кружка SmugMug Pro
2. Shutterstock
3. Etsy
4. iStockphoto
5. Adobe
6. Алами Сток
7. 500px Prime
8. PhotoShelter

Продажа стоковых фотографий может превратить ваше хобби в деньги.В наш век цифровых технологий это отличный способ заработать немного денег.

12. Заработок в Интернете

Многие из наиболее популярных рекомендаций по заработку в Интернете расширяют определение пассивного дохода. Популярные идеи, такие как создание блога или подкаста, совсем не пассивны. После того, как вы создадите блог, вы можете увидеть некоторый остаточный доход, но в лучшем случае это произойдет через два-три года.

Если вы хотите генерировать небольшой свободный денежный поток в Интернете без «суеты», лучше всего подходят приложения, которые платят вам деньги.Любите ли вы играть в видеоигры на телефоне, сдавать в аренду неиспользуемые предметы или хотите получать деньги за то, чтобы привести себя в форму, для этого есть приложение. Некоторые из наших любимых приложений для получения пассивного дохода — это MobileXpression, которое выплачивает вам подарочные карты за то, что приложение работает в фоновом режиме на вашем телефоне, и FetchRewards, которое платит вам за сканирование ваших продуктовых чеков.

Эти приложения не сделают вас богатым, но они — отличный способ заработать дополнительные деньги за то, что вы уже делаете каждый день.

Последние мысли

Если вы не задумывались о том, как получать пассивный доход, сейчас самое время.Большинство тех, кто стремится к финансовой независимости, достигают этого, заменяя доход W2 пассивным доходом. Диверсификация источников дохода, например диверсификация инвестиций, — один из лучших способов защитить себя.

Даже если вы не из тех, кто стремится к финансовой независимости, защита вашего дохода путем диверсификации его источников имеет смысл. Если мы чему-то и научились во время недавней пандемии, так это тому, насколько мало мы контролируем то, что с нами происходит. Многие потеряли работу. Большинству из вас, читающих этот пост, повезло.Но никто не застрахован от проблем.

Развитие источников пассивного дохода может помочь защитить вас, когда вещи попадают в пресловутый фанат. Сделав это частью вашей регулярной инвестиционной деятельности, вы подготовитесь к тому, чтобы противостоять даже самым ужасным финансовым трудностям, которые может вам бросить жизнь.

идей пассивного дохода для врачей: окончательный список

Изначально я решил написать эту статью об идеях пассивного дохода для врачей после того, как осознал тенденции среди врачей на протяжении многих лет;

• Деньги — один из важнейших факторов, влияющих на смену профессии.
• Чтобы заработать больше денег, врачи обычно используют на больше своего времени, несмотря на то, что это уже ограниченный ресурс (например, переезд).
• Врачи утверждают, что получают пассивный доход, но на самом деле не делают это пассивно.

Как врач, вы особенно ищете способы получения пассивного дохода, то есть вы,

, зарабатываете меньше , , но не больше каждый день?

Давайте посмотрим правде в глаза — стоимость выплаты студенческих ссуд, финансирования бесконечных членских экзаменов и курсов, общего образа жизни и других важных факторов образа жизни стала довольно значительной по сравнению с нашим доходом как врачей.

Многие из нас чувствуют себя довольно напряженными и финансово напряженными — уже работая врачом на то, что кажется избыточными возможностями.

Поддерживая тысячи врачей в Medic Footprints на протяжении многих лет, мы обнаружили, что большинство врачей просто чувствуют, что не могут оставить свою работу или карьеру из-за … да, как вы уже догадались … денег.

Это неизменно означает, что они чувствуют себя в ловушке, что приводит ко всевозможным проблемам с психическим здоровьем.

Недовольные врачи, которые чаще делают ошибки на работе? Не лучшее сочетание.

Пассивный доход — что это?

Недавно на форумах по альтернативной медицине было довольно много дискуссий о том, какие возможности есть у врачей, ищущих пассивный доход.

С самого начала стало очевидно, что не многие врачи действительно знали, что на самом деле представляет собой пассивный доход .

Простое определение для проглатывания:

Прибыль, для получения и поддержания которой не требуется усилий или совсем не требуется.

Википедия

Ключевым моментом здесь является с минимальными усилиями , о котором большинство людей (особенно врачи) забывают.

Многие, если не все формы пассивного дохода требуют предварительных вложений времени и / или денег, чтобы все это настроить и запустить. Затем вам может потребоваться некоторое время, чтобы поддерживать его, однако вознаграждение должно значительно перевешивать время или деньги, которые вы вкладываете в это.

Зачем вообще рассматривать идеи пассивного дохода для врачей? Врачи мало зарабатывают ??

Пассивный доход отлично подходит для повышения вашего уровня финансовой безопасности.

Если бы вы по какой-либо причине не могли работать, что бы вы делали за деньги?

Благотворительный фонд врачей — Королевский медицинский благотворительный фонд — увеличил количество врачей, получающих финансовую помощь, в 2018–209 годах на 18%; помощь 300 врачам.

Есть много причин, по которым врачи не могут работать или вернуться к работе; это может включать болезнь, инвалидность, отстранение от работы, необходимость ухода за иждивенцами, потерю работы, банкротство и многое другое.

По какой-то странной причине исторически общество поощряло нас полагаться в основном только на одну форму дохода — т.е. одна работа.

Если денег, которые вы зарабатываете на этой работе, недостаточно, логика такова, что вы должны сделать одно из следующего:

• запросить более высокую зарплату
• работать больше работать сверхурочно
• получить дополнительную работу

Последние 2 варианта, как мы все знаем, являются билетом в один конец к выгоранию и другим ужасам ужасные вещи.Просьба о более высокой зарплате также может привести к выгоранию, если вы в конечном итоге возьмете на себя больше ответственности в своей должности.

Если вы работаете врачом в NHS, вам обычно сообщают, сколько вы зарабатываете, в зависимости от вашего стажа (диапазона). Если вы не начинаете работу в качестве консультанта, обычно нет места для переговоров.

В частном секторе обычно гораздо больше возможностей для переговоров.

Как правило, нас редко советуют, как лучше управлять своими деньгами или сократить расходы, поэтому на самом деле нам не нужно на дополнительных денег.

Да, нас поощряют делать сбережения, получать пенсию и т. Д., Но мы не проинформированы о важности наличия более чем одной формы дохода, что не обязательно означает наличие более одной работы.

На каких идеях пассивного дохода врачи должны сосредоточиться?

Как вы понимаете, существует бесчисленное множество способов получения пассивного дохода. Однако действительно простых и простых способов сделать это устойчиво очень мало.

Решение, которое вы примете в отношении того, какой пассивный доход вы будете преследовать, будет зависеть от ваших знаний, интересов, времени, ваших творческих способностей и ваших финансовых целей.

По какой причине вы ищете пассивный доход?

• Хотите заработать немного денег на праздник?
• узнать что-то новое?
• покрыть долги?
• сэкономить, чтобы купить что-нибудь большое?
• Хотите лучшей финансовой безопасности?
• полностью возместить ваш доход, чтобы вы могли вообще перестать работать, если бы действительно захотели?

Какой бы ни была причина, важно знать свое главное ПОЧЕМУ, чтобы тщательно выбирать стратегию.Возможно, вам придется попробовать несколько вещей, чтобы достичь своих целей.

Вот почему я всегда рекомендую инвестировать в несколько потоков доходов на случай, если один или несколько из них пойдут не так.

Я рекомендую врачам, которые работают полный рабочий день, сосредоточиться на источниках пассивного дохода, которые удовлетворяют следующим критериям:

1. Соответствует вашему образу жизни (НЕ наоборот!)
2. После настройки занимает 0-10% вашего времени в неделю
3. Не противоречит каким-либо аспектам вашей клинической практики
4. Не требует вы должны быть зарегистрированы в медицинском регулирующем органе (например,грамм. GMC)
5. Требуется минимальный аутсорсинг или его отсутствие (например, регулярная оплата другим людям за выполнение некоторых из них, если только это не перевешивает прибыль)
6. Вы можете с комфортом контролировать и управлять из любой точки мира
7. В значительной степени полагается на автоматизированные процессы управления
8. Цифровой запуск

Вы можете оспорить некоторые из этих очков!

Обоснование этого состоит в том, что я считаю, что для того, чтобы доход был по-настоящему пассивным, вы должны инвестировать во что-то, что обычно сопряжено с меньшим риском и не зависит от того, продолжаете ли вы заниматься клинической работой.

Так что для тех из вас, кто думает о таких вещах, как дополнительная работа, судебно-медицинская работа, консультирование, чтение лекций по медицине, обучение или все, что требует от вас географического расположения в одном месте, чтобы зарабатывать деньги — подумайте еще раз!

Доход не является по-настоящему пассивным, если вам приходится полагаться на регулярное выполнение работы, чтобы заработать деньги.

Еще более суровая правда заключается в том, что ни одному из этих вещей или навыков не учили в медицинской школе или в аспирантуре.

Медицинские знания могут вам помочь, но важно то, что вы с ними делаете.

Список идей пассивного дохода для врачей

Ниже приводится список идей пассивного дохода для врачей, которые вы могли бы использовать, чтобы начать получать доход для себя. Помните, что для их настройки и запуска, скорее всего, потребуется много времени и усилий.

Однако ваше будущее будет очень благодарно вам за награды, которые вы получите в долгосрочной перспективе.

Раскрытие информации: Если вы решите приобрести некоторые из связанных продуктов на этой странице после перехода, обратите внимание, что Medic Footprints также может получить часть продажи без каких-либо дополнительных затрат для вас. Это помогает нам продолжать работу над сайтом! Для получения дополнительной информации об этом, пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой раскрытия информации.

Инвестиции в недвижимость

Самый очевидный и популярный вариант. Недвижимость — это здорово, потому что вы будете настолько свободны, насколько хотите, в зависимости от вашей стратегии в отношении недвижимости.Возврат может отличаться и во многом зависит от способности хорошо проанализировать сделку.

Вы также можете зарабатывать деньги на собственном имуществе, сдавая в аренду свою комнату или заключив договор типа Air BnB, когда вы уезжаете в отпуск или по работе.

Почему бы не ознакомиться со статьей с богатым врачом, инвестором в недвижимость Доктор Лафина Диамандис

У нас также есть группа наставничества по инвестициям в недвижимость, которая предназначена для врачей!

Проверьте это!

Инвестиции в бизнес

Компании, как правило, подвержены высокому риску с потенциально высокой прибылью.Вы можете принять участие в краудфандинге или покупке акций компании (например, передать свои деньги и буквально ничего не делать), или стать акционером, мало или частично влияющим на то, как ведется бизнес.

Инвестиции в акции и акции

Аналогично вышеперечисленному, можно как руками. включайте и выключайте, как хотите — но вам нужны знания, терпение и орлиный глаз!

Для получения базовой информации о том, как начать работу с любой формой инвестирования, ознакомьтесь с этой статьей от Money Saving Expert.

Чтобы начать работу на нескольких торговых платформах, ознакомьтесь со следующими вариантами, рекомендованными врачами на онлайн-форумах: Trading 212, Hargreaves and Landsdown, AJ Bell.

Одноранговое кредитование (P2P)

Будьте чужим банком, предлагая ссуду в обмен на возврат. Вы могли бы очень хорошо организовать частную договоренность с надежным другом, родственником или коллегой (всегда получите письменное согласие).

В качестве альтернативы вы можете присоединиться к одной из многих кредитных платформ P2P, однако перед тем как это сделать, обязательно прочтите эту статью!

Партнерский маркетинг

Это становится все более популярным способом заработка через рефералов.Вы рекомендуете продукт, который вы использовали, и получаете скидку, если кто-то купит продукт, который вы рекомендовали. Легко, легко, а?

Сайты (в том числе наши), интернет-магазины, блоги и влиятельные лица социальных сетей особенно часто используют этот метод для монетизации своего контента.

Общие реферальные программы включают Amazon Associates, eBay Partners и Shopify.

Сетевой маркетинг или «Социальный маркетинг»

Вы зарабатываете на продаже продуктов в рамках многоуровневого маркетинга; т.е.команды. Чем больше и / или успешнее ваша команда, тем больше выигрывает каждый и получает долю от успеха каждого.

Он по-прежнему очень хорошо работает для многих крупных и солидных компаний, на которые, в частности, подписываются врачи — некоторые зарабатывают достаточно на постоянной основе, чтобы оставить свою медицинскую работу. Недавние примеры компаний, к которым присоединились доктора, включают Arbonne и Forever Living.

Однако индустрия со временем получила плохую репутацию — в основном от тех, кто не до конца понимает, что концепция в значительной степени неэтична, или от бывших маркетологов, которые по разным причинам имели негативный опыт.

Разработать и продать курс

Доктора обладают бесчисленными навыками — в медицине и не только. Потратьте несколько дней, часов или недель на разработку онлайн-курса по вашей любимой теме и загрузите их на свой собственный веб-сайт или на один из специализированных сайтов курсов, таких как Coursera или Udemy.

Вы будете удивлены, сколько курсов БЕСПЛАТНО и их можно продавать годами, требуя минимальных обновлений. Независимо от того, составляет ли стоимость курса 10 фунтов стерлингов или 1000 фунтов стерлингов на подписчика, убедитесь, что тема вашего курса пользуется достаточным спросом для получения желаемой прибыли.

Создание интернет-магазина

Вы можете получить серьезный пассивный доход, открыв интернет-магазин. Ключевым моментом для вашего магазина является то, что продукт должен быть либо цифровым (без доставки для вас), либо чьим-либо другим (например, партнерский маркетинг и без доставки для вас).

Ознакомьтесь с этой статьей со 101 идеей продажи цифровых продуктов!

Все процессы должны быть автоматизированы, однако вам может потребоваться доступность для обработки запросов (или даже аутсорсинг этого элемента).

Мы знаем доктора, который утверждал, что зарабатывает шестизначный годовой доход , продавая продукты на международном уровне на своем собственном веб-сайте.

Написать и издать книгу

Большинство книг, как правило, не являются лучшими генераторами денег, однако, если все сделано правильно и ваша тема очень популярна / пользуется большим спросом, вы можете заработать разумную сумму денег за свое время.

Вы должны быть готовы потратить много времени или вложить средства в маркетинг своей книги (особенно в начале).Вы также можете захотеть публиковаться самостоятельно, чтобы сохранить большую часть полученного дохода.

Стать YouTuber

Это, пожалуй, один из наименее пассивных вариантов.

Чтобы зарабатывать деньги на YouTube, нужно много упорства, упорства и времени. Однако, как только вы наберете большое количество подписчиков, вы сможете усилить свое влияние, используя рекламу, прямое спонсорство, партнерство с YouTube и многое другое. Возможно, вам не придется продолжать прилагать столько же усилий, сколько вы делали в начале.

Посмотрите это видео от младшего доктора Али Абдаала, который очень открыто рассказывает о том, сколько он зарабатывает в NHS по сравнению с другими его многочисленными потоками доходов. Это видео набрало более 1 миллиона просмотров!

Продайте свою интеллектуальную собственность или минимально жизнеспособный продукт (MVP)

Есть отличная идея для .. чего-нибудь? Специально для врачей — медицинское оборудование или услуга? Кто-нибудь захочет за это заплатить? Это не так уж и редко, и если вы креативны, вам придется что-то исследовать.

Многие предприятия (и / или веб-сайты!) Созданы исключительно для подтверждения концепции (MVP), а затем продаются за миллионы более крупным компаниям в этом секторе. Неплохая стратегия выхода!

.. и да … это могло быть приложение. Но помните, что за приложением должна стоять какая-то бизнес-модель или ценность. Т.е. потенциально он может заработать много денег или имеет огромную базу пользователей, создающих большую ценность (например, Whatsapp)

Воспользуйтесь кэшбэк-программами

Когда вы покупаете что-то через сайт или программу возврата денег, вы получаете часть своих денег обратно.Таким образом, вы купили его дешевле, чем то, что вы за него заплатили.

Технически вы не зарабатываете таким образом деньги , но вы можете неплохо сэкономить, если будете регулярно использовать его в своей стратегии. Популярные сайты: TopCashBack и Quidco

.

Получите сберегательный счет с высокими процентами

Что .. они вообще существуют ??

Может не так уж и много ..?

Я надеюсь, что эта статья об идеях пассивного дохода для врачей помогла вам подогреть аппетит к нескольким вариантам, с которых вы можете начать работу.

Если у вас есть еще идей по-настоящему пассивного дохода для врачей из этого списка, пожалуйста, напишите нам по адресу [email protected] , и мы рассмотрим возможность их добавления!

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.

Абейна — основатель и директор Medic Footprints и врач-консультант в области профессиональной гигиены

Пять лучших инвестиций с пассивным доходом

Прекрасно чувствовать себя комфортно, зная, что ваш портфель создает ценность.Еще лучше иметь возможность заставить свои деньги работать на вас, принося пассивный доход. Инвестиции в пассивный доход предоставляют фантастическую возможность сделать одноразовое вложение и превратить его в постоянный источник дохода без необходимости выполнять большую (если таковая имеется) работу для получения прибыли.

Лучшие инвестиции с пассивным доходом приносят стабильный доход с минимальным трудом со стороны инвестора, но не все инвестиции с пассивным доходом создаются одинаково. Некоторые предлагают больший поток доходов, чем другие, но требуют большего капитала для начала.Другие могут показаться беспроигрышной ставкой только для того, чтобы упасть в цене в зависимости от прихотей рынка.

Вот пять основных инвестиций в пассивный доход, в произвольном порядке и со всеми их уникальными преимуществами, которые обеспечивают возврат — будь то большие, маленькие, недорогие или капиталоемкие.

1. Недвижимость

Недвижимость, пожалуй, самый известный вариант инвестиций с пассивным доходом. Существует множество вариантов инвестирования в недвижимость в зависимости от вашего бюджета, склонности к риску и готовности принимать непосредственное участие в обслуживании и содержании.Некоторые могут платить больше, чем другие, в зависимости от того, сколько денег (или усилий) вы готовы потратить.

Приобретение недвижимости в аренду — это, пожалуй, самый простой способ получения пассивного дохода от недвижимости. Аренда будет приносить регулярный доход до тех пор, пока ваша собственность занята, ваш арендатор платит вовремя, и вы взимаете за аренду больше, чем любые другие расходы, которые вы можете понести на недвижимость (например, ипотека). Если покупка и управление арендуемой недвижимостью не для вас, лучше подойдет инвестиционный фонд недвижимости (REIT).REIT предлагают повторяющиеся дивиденды на основе дохода, полученного в течение определенного периода.

Одним из главных преимуществ недвижимости в качестве пассивного дохода является ее способность сохранять стоимость в большинстве экономических сценариев. Стоимость недвижимости не зависит от колебаний фондового рынка и может противостоять более широким экономическим спадам.

2. Инвестиции в сельхозугодья

Инвестирование в сельхозугодья — это новейшая возможность на рынке, не потому, что ее раньше не было, а потому, что до сих пор она не была широко доступна для инвесторов.Приусадебный участок дает людям прекрасную возможность получать пассивный доход на основе их первоначальных инвестиций. При инвестировании в сельхозугодья вы можете владеть долей в ферме из любой точки страны и выращивать несколько видов культур. Как одно из лучших вложений с пассивным доходом, сельскохозяйственные угодья обычно предлагают стабильную и надежную прибыль, не требуя какого-либо дополнительного обслуживания (как вы можете найти при инвестировании в недвижимость). Даже когда цены на недвижимость колеблются, большинство возможностей инвестирования в сельхозугодья остаются стабильными: в конце концов, основное использование земли — это еда, а не жилье или другие виды коммерческих предприятий.Во время финансового кризиса, даже во время рецессии, инвестиции в сельхозугодья устойчивы. Фактически, сельскохозяйственные угодья — это инвестиции с исторически низкой волатильностью: за последние десять лет американские сельскохозяйственные угодья росли в цене более чем на 6% каждый год.

Еще одним уникальным преимуществом сельскохозяйственных угодий является тройной источник дохода. Во-первых, земля может подорожать, что делает ваши вложения более ценными; ваша прибыль постепенно растет с течением времени по мере роста стоимости самой земли.Во-вторых, урожайность фермы также может приносить пассивный доход, часть которого после сбора урожая переходит инвесторам. В-третьих, вы получаете доход от стандартных хозяйственных операций и арендных платежей.

И когда вы инвестируете с FarmTogether, вам предоставляется выбор возможностей, направленных на получение от 3 до 9 процентов денежной доходности — завидная сумма по сравнению с другими инвестициями с пассивным доходом.

3. Дивидендные акции

Акции, предлагающие дивиденды, являются отличным дополнением к любому портфелю.То есть, если вам посчастливилось выбрать акции, которые готовы их доставить и готовы продать. В отличие от других кандидатов на лучшие возможности для инвестиций в пассивный доход, дивидендные акции не относятся к определенному классу активов. Они также не предлагают прямой пассивный доход на постоянной основе. Скорее, дивиденды по акциям выплачиваются компанией, которая предлагает существующим акционерам дополнительные акции вместо выплаты денежных средств.

Хотя дивидендные акции не являются инвестициями в пассивный доход, строго говоря, они по-прежнему являются разумным финансовым активом, который стоит иметь в вашем портфеле, если получение пассивного дохода имеет первостепенное значение.Как только дополнительные акции становятся вашими, вы можете продавать их по своему желанию, превращая в процессе дополнительные акции в наличные. Вы облагаетесь налогом только после продажи этих акций, как и при любых других продажах акций (если в процессе получения прибыли).

Однако выбрать акции, по которым выплачиваются дивиденды, сложно. Нет четкого способа определить, какие компании будут предлагать дивиденды, кроме прошлого прецедента. Некоторые компании с большой капитализацией имеют опыт выплаты дивидендов (или даже дробления акций, что удваивает ваши активы в процессе).Чтобы инвестировать в акции компании, которые могут приносить дивиденды, лучше всего исследовать компании, которые уже делали это, и надеяться, что ваш выбор окажется правильным.

4. Индексные фонды

Индексные фонды предлагают еще один надежный вариант инвестирования с пассивным доходом. Эти фонды функционируют аналогично паевым инвестиционным фондам, но без комиссии за управление. Вместо того, чтобы активно управляться финансовым учреждением, индексные фонды распределяют активы на основе собственных алгоритмов. Это увеличивает потенциал роста для инвесторов при одновременном сокращении затрат, таких как вознаграждение управляющего и другие.

Как и дивидендные акции, индексные фонды не выплачивают деньги инвесторам. Скорее, они могут включить в свои холдинги акции, которые могут выплачивать дивиденды акционерам. Поскольку вы являетесь акционером индексного фонда, вы получаете кусок пирога, который создает дополнительную ценность для ваших инвестиций.

Индексные фонды могут не иметь высокой доходности от инвестиций в недвижимость, сельхозугодья или акций, приносящих дивиденды, но они обеспечивают надежный источник пассивного дохода, поскольку ваши авуары в фонде остаются нетронутыми.Кроме того, они намного дешевле, чем другие возможности пассивного дохода с точки зрения комиссионных.

5. Инвестирование в частный капитал

Инвестирование в частный капитал — отличный вариант для получения максимальной отдачи от инвестиций в пассивный доход. Участие в частной инвестиционной компании может предоставить вам множество возможностей вложить деньги в работу на вас. Этими фирмами управляют финансовые эксперты, которые выявляют возможности инвестировать деньги в бизнес, изменяют свою практику для максимизации дохода, а затем продают свою долю с целью получения прибыли (в случае успеха).

Инвестирование в частную инвестиционную компанию сопряжено с риском: у вас нет такого же контроля и регулирования, как в случае индексного фонда или прямого владения акциями. Но, с другой стороны, вы вряд ли сможете получить хоть какой-то пассивный доход с помощью любого из этих вариантов, как если бы вы получали от прямых инвестиций.

Если вы все же решите инвестировать в частный капитал, будьте готовы платить огромные сборы. Большинство фирм взимают 2% комиссии за управление в зависимости от активов, а также в среднем 20% от полученной прибыли.

Лучшие инвестиции с пассивным доходом

В конечном счете, лучшие инвестиции с пассивным доходом — это те, которые соответствуют вашему общему портфелю. Если целью является получение небольшого регулярного дохода с минимальным трудом, то подход, основанный на невмешательстве, посредством управляемых инвестиций — это правильный путь. Если, с другой стороны, вы готовы запачкать руки и принять активное участие в инвестициях в пассивный доход, вам может подойти другие, более высокодоходные варианты.