Клинбиз | Клининговая компания в Нижнем Новгороде | Цены на клининговые услуги и уборку

Кейс. Реклама фирмы по ремонту квартир

Так ли важно тестировать каналы продвижения?

Маркетологи и рекламщики не устают повторять, что важно тестировать каналы продвижения. Речь пойдет об интернет-рекламе в Яндекс.Директ, Google.Ads и Facebook, Instagram. Но наша история применима для любого набора рекламных площадок. Часто компании, которые уже освоили один канал, считают ненужным пробовать размещение в других системах. Так ли важно тестировать размещение и на других площадках? Прочитайте наш рассказ о рекламном пути фирмы по ремонту квартир, который ответит на этот вопрос.

Вводные по рекламной кампании

Цель рекламной кампании — получить заявки на комплексный ремонт и дизайн квартир.

Три года с переменным успехом давали рекламу в Яндекс.Директе. Google.Ads запускали на один месяц — разочаровались. Реклама в социальных сетях клиента не вдохновляла, да и не было живых групп Вконтакте, Facebook, Instagram.

Работали за процент от рекламного бюджета, размещались нерегулярно — 1 месяц работаем, 2 стоим. Сайт постоянно переделывали. Клиент генерировал новые лендинги. 

 

Результат рекламной кампании оценивался только со слов клиента. 

---

В один день клиенту позвонили из Roistat. Менеджер по продажам в красках расписал прелести сервиса, как и положено евангелистам таких продуктов, чем вдохновили нашего клиента. Согласны, это удобный инструмент, если нужно регулярно сводить расходы по рекламным кампаниям, полученным лидам и продажам. С этого звонка начался переход на CPA-модель оплаты и подключение новых рекламных каналов, чтобы собрать максимум лидов.

---

Переход на CPA-модель

 

CPA-модель
Cost Per Action(CPA) (с англ. — «цена за действие») — модель оплаты интернет-рекламы, при которой оплачиваются только определённые действия пользователей на сайте рекламодателя. CPA-модель является одним из самых экономически эффективных вариантов оплаты рекламы, поскольку рекламодатель платит не за показы или клики, эффективность которых крайне сложно измерить, а за конкретных потребителей, подтвердивших интерес к продукту целевыми действиями.

 

При переходе на CPA-модель ввели изменения в работе с клиентом: 

1. Клиент четко сформулировал сколько хочет лидов, CPA и рекламный бюджет. Цифры были реальными, чтобы взять их за основу медиаплана. На Яндекс.Директ выделили 70% бюджета, по 15% на Google.Ads и Facebook, Instagram.
2. Сменили модель оплаты за работу агентства: если раньше работали за процент от рекламного бюджета, то теперь перешли на оплату за целевые заявки. 
3. Сменили режим подсчета результатов. Теперь отслеживали качество каждой заявки. Для оценки качества заявок ввели пятибалльную шкалу степени привлекательности заявки для клиента. Оценивал клиент после обработки поступившего контакта.
4. Требовалось простое и быстрое решение для учета заявок. Roistat — для тестового периода дороговат. В конечном счете пришли к варианту онлайн-заполнения Google-таблицы, в которую вносили приходящие с рекламы заявки, а клиент обработав заявку, вносил комментарии и выставлял соответствующий статус.

Пример таблицы для учета заявок

Используемые форматы рекламы

1. Яндекс.Директ: реклама на сайт через Поиск + РСЯ.
2. Google.Ads: реклама на сайт через Поиск + КМС.
3. Facebook, Instagram: рекламный пост на форму записи в интерфейсе социальной сети.

Результат рекламной кампании

Спустя месяц работы после изменений, заметили, что хоть заявки и шли со всех площадок, Facebook и Instagram выделялись по количеству и качеству полученных контактов, относительно выделенных бюджетов на каждую из площадок. На этот канал ставили меньше всего.

 

Изначально бюджет распределялся на основе прогноза и целей, которые ставил перед собой клиент. После первого месяца работы по новой схеме решили, что нужно перераспределить бюджет в зависимости от эффективности канала.

 

Стали делать ставку на Facebook, Instagram:

1. Добавили новые рекламные форматы: сториз Facebook, сториз Instagram, добавили больше объявлений и таргетингов.
2. Попросили клиента заняться регулярным заполнением групп и публикацией фотографий готовых проектов и процесса ремонта.

В дальнейшем, когда собралась уже достаточная статистика по Facebook, провели детальный анализ. 

Выяснили, что большинство заявок идут с Instagram, а не с Facebook, а эффективный формат — пост в новостной ленте, который ведет на форму записи.

Корректировки рекламной кампании

1. Убрали лишние форматы. Оставили только пост в новостной ленте на форму записи.
2. Отключили рекламу на Facebook. Остался только Instagram.
3. К февралю отказались от Яндекс.Директа и Google.Adwords и оставили только рекламу в Instagram. 

Статистика рекламной кампании

Статистику по качеству заявок смотрите ниже на диаграммах по каждой площадке. 

Видно, что Facebook приносил заявки качественней, чем с другие площадки — с него наименьший процент отказов и недозвонов и наибольший процент заявок с высокой оценкой.

 

А вот график по общему количеству целевых заявок за период, что работала реклама. Видно, что Facebook дает нарастающий хороший результат.

 

А напоследок график по средней цене целевой заявки:

Итог рекламной кампании

1. Не говорите, что вам не подходит, пока не попробуете.  
2. Исключайте субъективную оценку. Считайте все, что считается. В конечном итоге, вы экономите средства.
3. Не зацикливайтесь на старых успехах и неудачах. Продукты и технологии стремительно обновляются, поэтому то, что актуально сейчас, через год перестанет работать. 

____

 

Екатерина Столярова, ведущий SMM-специалист

Валерия Петрова, руководитель направления

   

 

 

Реклама ремонта квартир — Реклама на асфальте

Ремонт квартир – одно из прибыльных сфер бизнеса. Не секрет, что качественный ремонт жилых помещений зачастую очень ценится, так как не всегда в этой области можно найти настоящего профессионала. А это значит, что такие услуги смогут пользоваться популярностью у клиентов и приносить прибыль мастеру. Конечно, с грамотной раскруткой.
Как правило, реклама услуг по ремонту квартир захватывает отдельный пласт среди общего списка. Потенциальными клиентами могут быть как обычные жильцы многоквартирного дома, так и подрядчики, которые изъявят желание работать в паре. В любом случае начинать нужно со сбора целевой аудитории, после чего искать подходящие места для размещения рекламного предложения.
Подходящими площадками для раскрутки подобных услуг являются строительный рынок, торговые точки со стройматериалами, подъезды жилых старых домов, риелторские конторы и другие предприятия, так или иначе связанные с жильём. Важно подобрать те места, где будет точное скопление потенциальных клиентов. Это и будет эффективная реклама ремонт квартир с максимальной отдачей в виде прибыли.
Однако спектр услуг может и не ограничиваться только жилыми зданиями. Например, можно приводить в надлежащий вид рабочие или складские помещения. В этом случае можно организовать ремонт квартир офисов реклама которых принесёт сравнительно больше дивидендов.

Подходящие виды рекламы

Многое зависит от перечня услуг, оказываемых мастером. Так, полномасштабное преображение всего помещения стоит дороже. Соответственно необходимо искать платёжеспособных потребителей, заинтересованных в проведении подобной работы. Эффективная реклама ремонт квартир под ключ может содержать конкретные факты по предыдущим проектам с перечислением пользы для потребителя.
Подойдёт графическая реклама ремонта квартир с указанием контактных данных для обратной связи. Краткую и лаконичную надпись на асфальте можно оставить неподалёку от здания жилищно-коммунального хозяйства. В этом случае спрос будет стабильным.
Для того чтобы сформировать поток клиентов, необходимо использовать разные стратегии раскрутки и комбинировать их между собой, отыскивая наиболее действенные. Лучшая реклама ремонта квартир – это та, которая конвертирует потребителя в клиента за считанные минуты. Конечно, на первый взгляд это может показаться мечтой, но на самом деле всё просто.

Расширение постоянной клиентуры

Потенциальный клиент при первичном просмотре рекламного предложения формирует собственное представление об услугах. И при неотложной необходимости он наверняка обратиться за помощью к профессионалу. А потому важно на этапе разработки рекламного объявления зарекомендовать себя как специалиста в выбранном деле и доказать это на фактах.
Удобнее всего это можно сделать с помощью флаеров или листовок с последующим распространением их по почтовым ящикам. Сработает массовая реклама ремонта квартир объявления, изложенные в краткой и неназойливой форме привлекут внимание клиента.
Важно подобрать не только формат, но и поработать над текстом. Наиболее успешна будет та реклама ремонт квартир пример которой содержит сведения о преимуществах предложения с опытом работы в данной сфере. По возможности лучше всего использовать призывы, вроде: «Поменяй облик своего жилища по выгодной цене только до конца текущего месяца».
Сарафанное радио способствует закреплению результата в сфере оказания услуг, а потому при появлении первых довольных клиентов неплохо обзавестись визитками, которые можно раздавать всем желающим для зарождения полезных деловых связей.

Контекстная реклама ремонт квартир | PrimeGate

Правила просты:

Во-первых, семантика. Вам нужно максимально широкое, но серьезно отфильтрованное от нецелевых запросов семантическое ядро. Оно определит аудиторию, которой будет показываться ваша реклама. Определит то, кто именно придет на ваш сайт. Важно, не правда ли?

Во-вторых, сами объявления. Лучше провести несколько АБ-тестов, чем сидеть и ждать у моря погоды.

В-третьих, посадочные страницы. Пользуйтесь или специальными сервисами или создавайте статичные релевантные разным типам запросы страницы. Люди должны получать то, за чем они пришли.

В-четвертых, не работайте без аналитики, в том числе без сквозной аналитике;

В-пятых, в поиске используйте биддер.

Про оптимизацию и работу с кампанией после запуска можно посмотреть в видео.

При этом не стоит ограничивать ядро просто прямыми, топорными запросами. Посмотрите внимательно, что ищут люди. Хотя бы на уровне Яндекс.Вордстат. Именно их поведение должно служить вдохновением и источником идей для хорошего маркетолога.

1. Если у вас есть договоры с конкретными ЖК, чтобы ремонтировать их квартиры, используйте это! Если договоров нет, но вы знаете планировки и понимаете, что это ваш сегмент — крутите рекламу на запросы с названиями этих ЖК.
2. Ремонт квартир — это объемное понятие. Работайте с семантикой более внимательно, чем на уровне фильтрации откровенно паршивых запросов.
3. Если вы понимаете, что людям важен состав услуги и цена, сделайте калькулятор ремонта на сайте.
4. Качество рекламы не определяет бизнес-показатели, если вы не следите за рынком и не меняете продукт. Даже самый крутой контекстолог не сможет дать супер-результат, если ваши конкуренты делают спец. условия, а вы нет, если они дают гарантии, а вы нет, если у них 100 кейсов на сайте, а у вас ни одного.
5. Дополнительные сервисы рулят! Вы же делаете ремонт, у вас тьма поставщиков. Если вы понимаете, что можно заработать на субпродуктах, сделайте это!

Как лучше составить объявление на ремонтно-строительные услуги

Правила составления коммерческого предложения ремонтно-строительных услуг

Объявлениями о строительстве и производстве ремонтных работ в квартирах и офисах заполнены все печатные издания и Интернет. Стандартный подход к привлечению заказчиков и написание унылых, посредственных текстов в стиле: «Дешевый ремонт квартир, ждем Ваших звонков» или «Выполним все виды ремонтно-строительных работ» уже давно не приносит желаемого результата. Чаще всего – это просто неэффективное расходование своего времени и финансов. Как сделать так чтобы именно Ваше предложение выделилось из общей массы и привлекло потенциальных клиентов?

Основные правила привлечения клиентов при помощи объявлений

Высокая доходность ремонтно-строительного бизнеса и стабильный спрос на эти услуги способствует развитию большой конкуренции между исполнителями.

При составлении текста объявления необходимо ненавязчиво и доходчиво донести до будущего клиента все выгоды, которые он приобретает, принимая предложение компании.

При размещении объявление в Сети нужно ориентироваться на частоту и форму запросов, которые вводят люди в поиске подрядчика строительных работ. Очень часто запросы принимают довольно оригинальный и нестандартный характер. К примеру: «Ремонт двушки, дизайн, недорого в Москве», или «хрущевка в Москве, ремонт, перепланировка».

Анализ поисковых запросов и грамотное применение его результатов позволяет существенно увеличить шансы на увеличение числа заказчиков. Также в тексте обязательно должны перечисляться преимущества сотрудничества с вашей организацией:

• высокий профессионализм сотрудников;
• использование только лучших и высококачественных материалов;
• наличие заманчивых предложений и акций.

Все это проверенный и действенный способ, позволяющий заинтересовать и привлечь внимание человека.  

Образец работающего коммерческого объявления

В качестве примера можно использовать следующий тест объявления:

«Наша строительная компания «Поиск профессионалов» предлагает услугу – комплексный ремонт квартиры в Москве на очень выгодных условиях. Мы гарантируем быстрый и высококачественный ремонт квартиры под ключ любой степени сложности по самым умеренным ценам. Специалисты компании обладают большим опытом в строительстве, проектировании дизайнерских проектов, выполнении ремонтно-отделочных и электромонтажных работ.

Преимущества сотрудничества с нами:

• сопровождение опытными профессионалами на всех этапах работы от проектирования и согласования в надзорных органах до сдачи квартиры под ключ;
• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• в работе мы используем только высококачественные материалы от надежных проверенных производителей;
• постоянное осуществление авторского надзора на соответствие процесса работ строительной бригады утвержденному проекту;
• гибкая ценовая политика – наличие скидок и специальных предложений.

Мы сможем осуществить любые Ваши идеи по ремонту квартир в Москве и Московской области, как в доме современной постройки, так и в многолетней «хрущевке». Окончательная стоимость строительных работ зависит в основном от следующих факторов:

• общей площади и этажности квартиры;
• конструктивных особенностей помещения;
• количества и вида применяемого специального оборудования при ремонте;
• сложности дизайнерского проекта.

Позвоните по указанному номеру телефона и наши специалисты приедут к Вам для предварительного осмотра и первичной оценки объема работ. С компанией «Заказ Ремонта» нет ничего невозможного!»

---

Так же вы можете бесплатно разместить объявление на нашем сайте в разделе «Новые заказы».

В качестве примера ознакомьтесь с последними заказами:

Моментальные уведомления о новых заказах!

Будь в курсе всех новых заказов на строительство и ремонт в своем городе!

Скрыть

Принять

Последние 10 заказов

Добрый день. Прошу Вас рассчитать стоимость изготовления прихожей по эскизам (во вложении). Рисовал самостоятельно в программе «Проект Объемник» так что если возникнут вопросы звоните. Требуются все шкафы: Прихожка 1 — одна сторона, Прихожка 2 — другая сторона. (размеры немного поменялись, формат тот же) Требуемая высота общая 250 см. Прихожка 1 состоит из трех частей: Нижняя часть — шкаф (из одной части): длинна 150 см х глубина 40 см х высота 90 см (столешница с козырьком 1 см), 3 шкафа (1 полка) (каждый шириной 50 см с дверцей) + 3 ящика (каждый шириной 50 см), цоколь 6 см. Верхняя часть — антресоль (из одной части): длинна 150 см х глубина 35 см х высота 40 см, 3 шкафа (1 полка) (каждый шириной 50 см с дверцей). Шкаф пенал (из одной части): длинна 60 см х глубина 40 см х высота 250 см (антресольная часть — высота 40 см (1 полка) с дверцей, нижняя часть (2 полки) с дверцей — по уровню дверец нижней части, средняя часть — без ящика, для сезонной одежды со штангой (высота 120 см) + сверху 1 полка (высота 30 см) с общей дверцей высота 150 см, цоколь 6 см. Прихожка 2 состоит из трех частей: Нижняя часть — шкаф (из одной части): длинна 160 см х глубина 35 см х высота 60 см, 4 шкафа (1 полка) (каждый шириной 40 см с дверцей). + средняя часть из вертикальных планок для крючков высота 130 см и открытая глухая полка высота 20 см х глубина 35 см, цоколь 6 см. Верхняя часть — антресоль (из одной части): длинна 160 см х глубина 35 см х высота 40 см, 4 шкафа (1 полка) (каждый шириной 40 см с дверцей). Шкаф угловой (из одной части): длинна 60 см х глубина 60 см х высота 250 см, стойки левая-правая глубина 30 см, антресольная часть — 40 см (1 полка) с отдельной дверцей, основная дверца — высота 210 см, полки и наполнение как на эскизе, без задней левой стенки (для эл. щита и др.), цоколь 6 см. Жду Ваших предложений.

Скачать файл

Категория заказа: Строительно-Монтажные работы

Добрый день. Необходимо рассчитать стоимость блок контейнера. Размер 6ю0*2.4*2.4, цвет наружний синий, 3 окна размером 1,2*1,5м поворотно откидные. Утепление 100 мм+ обрешётка 100 мм, пароизоляция — изоспан В. Дверь входная металлическая. Без внутренней отделки

Категория заказа: Строительно-Монтажные работы

Здравствуйте! Необходимо сделать в бетоне: Отверстия для подрозетников 28шт Штроба 30х30 9м Штроба 15х15 7м Штроба 150х30 2.5м Штроба под щиток ШхВхГ 300х250х100 Просьба писать стоимость в вотсап

Категория заказа: Строительно-Монтажные работы

Добрый день, Мне нужно установить антресоль в квартире (размеры: длина 88-89, ширина 82) с одной дверцей (у меня в наличии длина 80 см). Квартира в Балашихе-2! Если Вас это заинтересовало, то свяжитесь со мной по телефону

Категория заказа: Строительно-Монтажные работы

Повесить центральную внешнюю дверь Нужно повесить центральную внешнюю дверь (31 кГ) в трехдверном зеркальном шкафу-купе Лион Леруа Мерлен (д.Раздоры — Спутник- Мякинино — Строгино). Оплата только за правильный результат

Категория заказа: Строительно-Монтажные работы

Устройство перегородок с зашивкой с 2-х сторон по 2 слоя гипсокартона включая работы по (устройство каркаса с прокладкой резины по контуру, утепление мин. плитой в 2слоя по 50мм, зашивка первого слоя, обмазка стен и потолка изоластом, зашивка второго слоя оюмазка стен и потолка изоластом) м2 550 Устройство обшивки стен с зашивкой в 2 слоя гипсокартона включая работы по (устройство каркаса с прокладкой резины по контуру, утепление мин.плитой в 2слоя по 50мм, зашивка первого слоя, обмазка стен и потолка изоластом, зашивка второго слоя обмазка стен в местах прохода коммуникаций шириной 40мм, сверление отверстий под коммуникации, устройство 3 слоя в местах прохождения коммуникаций) м2 500 Устройство оконных откосов из гипсокартона в 2 слоя м.п 500,5 Устройство армированной кирпичной в 1/2 кирпича. м2 600,5 Устройство напольных покрытий из керамогранита м2 600,5 Облицовка стен плиткой м2 600,5 Устройство плинтуса из керамогранита м.п 95 Устройство полов из ГВЛ включая (краевую ленту по контуру помещения и засыпку пола керамзитом толщ. 50мм и пароизоляцию при необходимости) м2 350 Устройство оклеечной гидроизиляции в 1 слой, с полной подготовкой и нанесением праймера, с заведением на стены на 150мм м2 220 Устройство оклеечной гидроизиляции в 2 слой, с полной подготовкой и нанесением праймера, с заведением на стены на 150мм м2 307 Обшивка стен панелями ВИНАЛ с устройством каркаса м2 255 Устройство подвесных потолков АРМСТРОНГ м2 300 Устройство подвесных потолков РЕЯЧНЫХ м2 435 Устройство цементно-песчаных стяжек м2 220 Штукатурка стен по маякам м2 260 Выравнивание стен штукатуркой без маяков м2 240 Оклейка стен обоями м2 150 Установка лючков в полу шт 300 Устройство плинтуса из ПВХ м. п 90 Устроиство напольных покрытий из ламина м2 150 Подсобные работы ч/час 250

Скачать файл

Категория заказа: Строительно-Монтажные работы

Закажу проект фундамента под силос . Вес собственный силоса 6 400 кг. высота на опорах 15 695 мм. диаметр 3 280 мм. объем силоса 105 куб.м. на вместимость 165 тонн цемента. Имеет 4 опоры. Размещение в г. Балашиха. Московская область.

Категория заказа: Строительно-Монтажные работы

Сделать монтаж деревянного чернового пола Монтаж деревянного чернового пола 100 кв. м

Категория заказа: Строительно-Монтажные работы

На проведение ремонтных работ в квартиру-студию требуется плиточник-универсал. Обязанности: укладка плитки, развод пять точек сантехники, перенос розеток, обои под покраску, ламинат. Объект в Кудрово, маленькая квартира-студия. Нужно срочно!

Категория заказа: Строительно-Монтажные работы

Требуется обшивка короб сайдингом, демонтаж и монтаж душевой кабины, установка двери, кладка поддона с трапом.

Категория заказа: Строительно-Монтажные работы

Цены на ремонт квартир, дома и стоимость наружной рекламы

Стоимость наших работ зависит не только от вида отделочных работ, но и объёма работ, а также отделочного материала, с которым надо будет работать. Наши специалисты смогут проконсультировать Вас по всем видам современных отделочных материалов, предоставить скидку на их закуп. 

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с базовыми ценами на разные виды ремонта и отделочных работ.

Стоимость комплексного ремонта квартиры или дома зависит от видов отделочных работ:

• Косметический ремонт от 1500р за кв.м;
• Евроремонт от 2000 р за кв.м:
• Капитальный ремонт от 2500 р за кв.м;
• Ремонт по дизайн проекту от 4000 р за кв. м.

Частичный ремонт квартиры или дома:

• Укладка плитки от 800р за кв.м. 

Потолок:

• Монтаж натяжных потолков от 500р за кв.м.
• Потолок типа Армстронг от 400 р за кв.м.
• Монтаж реечных потолков от 400р за кв.м.
• Монтаж потолков из гипсокартона по металлокаркасу в один слой от 600 р за кв.м.
• Монтаж потолков из гипсокартона по металлокаркасу многоуровневые от 800р за кв.м.

Стены:

• Подготовка стен под оклейку обоями от 120р за кв.м.
• Поклейка обоев с рисунком от 250р за кв.м.
• Декоративная штукатурка от 800р за кв.м.
• Монтаж перегородок из гипсокартона от 400 за кв.м.

Пол:

• Настил ламината от 300 р за кв.м. 
• Настил паркетной доски от 450р за кв.м.
• Настил линолеум от 150р за кв.м.
• Настил коврового покрытия от 130р за кв.м.

Вызовите нашего специалиста бесплатно и узнайте индивидуальную стоимость именно для Вас с учётом всех акций и скидок!

Стоимость изготовления наружной рекламы рассчитывается индивидуально с учетом используемых материалов, ваших пожеланий и сроков выполнения работ. Ознакомиться с ориентировочными ценами на наружную рекламу Вы можете здесь. 

 

Рейтинг Топ Каталог сайтов по ремонту квартир в России

Сайты по ремонту и отделке квартир в России

Ремонт квартир – это достаточно сложный и очень трудоемкий процесс. Без соответствующих знаний и опыта невозможно выполнить качественный, долговечный ремонт, результат которого не будет противоречить всем законодательным актам и принятым стандартам строительства. Обращаясь в проверенные профоринтированные фирмы и компании, сотрудники которых владеют соответствующей квалификацией, вы можете быть уверены, что ремонт в вашем доме или квартире будет выполнен максимально качественно и быстро.

Конечно провести ремонт можно и самостоятельно – это самый бюджетный и экономичный вариант так делают очень многие, однако в большинстве случаев вам придется взять отпуск и потратить немало своего времени и сил и совершенно не факт, что результат окажется удовлетворительным и вам понравится то что вы, сделали. Зачастую новички допускают огромную массу ошибок во время ремонта что в последствии обязательно приводит к дополнительным финансовым и физическим затратам.

Если вы не умеете или просто не хотите делать ремонт своими руками, то выход из этой ситуации очень простой это зайти в интернет и найти сайты по ремонту квартир! Но в интернете вы можете столкнуться с другой проблемой, это очень широкий выбор сайтов по интересующей вас тематике и запросу. Интернет просто кишит сайтами ремонт квартир! Конкуренция реально зашкаливает! И вам придётся потрудится чтобы выбрать один сайт (компанию) из огромного количества, тот самый который будет удовлетворять ваши запросы.

Как найти сайт по ремонту квартир

Мы решили максимально упростить ваш поиск и выбор. Мы нашли самые хорошие, качественные и самое главное популярные сайты ремонта квартир в каждом городе России. Мы постарались отобрать самые простые и информативные ресурсы по тематике ремонт и отделка квартир. Это официальные сайты ремонтных и строительных компаний, фирм и организаций с актуальными ценами (прайсами) на ремонт, с легким и понятным интерфейсом и навигацией.

Также мы искали сайты чтобы на них была вся необходимая информация с важными вопросами и ответами для пользователей и потенциальных клиентов: контактные данные (адрес, телефон, факс) и что не мало важно с ОГРН, ИНН организации предоставляющей услуги ремонта. По факту мы нашли сайты лучших фирм и компаний по ремонту квартир и соответственно составили их рейтинг.

На всех сайтах присутствует описание: формы оплаты, форма работы с физическими и юридическими лицами, гарантии исполнителей и т.д., и т.п. И теперь вам остаётся только выбрать ту фирму, с которой вы желаете работать! Но прежде чем вы позвоните в понравившеюся вам компанию ознакомьтесь с отзывами на их работы. Сделать это лучше не на сайте поставщика услуги, а на стороннем сайте/сервисе. Для этого в любом поисковике Яндекс или Гугл вбейте название фирмы + отзывы.

Как выбрать компанию по ремонту квартир

Если вы ищете хороших мастеров для ремонта и отделки квартир в вашем городе, то наш быстрый поиск лучших сайтов по ремонту квартир вам обязательно поможет. Подберите за 1 минуту надежную компанию для ремонта квартиры и сэкономьте до 50% своего бюджета!

Чтобы быстро найти хороший сайт по ремонту квартир достаточно выбрать свой город из нашего списка городов! Список городов постоянно пополняется!
Мы постарались собрать сайты только с актуальной информацией и актуальными ценами и прайсами на ремонтные услуги. Если вы найдете сайт, который как вам кажется не соответствует данной тематике, пожалуйста напишите нам об этом.

В данный момент у нас представлены сайты по ремонту и отделке квартир самых крупных городов России таких как: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань…

Каталог сайтов по ремонту и отделке квартир

Рейтинг компаний по ремонту квартир в вашем городе

Сайты ремонта квартир

Всего городов: ( 22 ) +1
Всего сайтов: ( 113 ) -1
Актуально: Да
Добавлено: (+01) 25.12.20
Обновлено: 26.02.2021

Основная цель данной категории нашего сайта — это независимая оценка сайтов строительных и ремонтных компаний, фирм предлагающих и производящих ремонт и отделку квартир, их надёжность и профессиональный уровень. Нашим каталогом мы стараемся помочь с поиском подходящей подрядной ремонтно строительной организации.

Наш рейтинг в некой степени — это база каталог строительных фирм, компаний и организаций. Мы не даём и не рекомендуем какие-то конкретные сайты, мы лишь проводим мониторинг сайтов по предложениям по ремонту и отделке квартир и т.п. Наш рейтинг является списком каталогом сайтов компаний, которые оказывают услуги по ремонту квартир.

На данный момент мы не публикуем отзывы о компаниях, предоставляющих услуги ремонта квартир так как 99% всех отзывов являются ложными, то есть написаны они по заказу или лицами, заинтересованными в положительном имидже компании. Также стоит отметить, что негативные отзывы в большинстве случаев являются правдой. Наш сайт не сотрудничает ни с одной из компаний, представленных в нашем списке, мы опираемся исключительно на показания популярности того или иного ресурса.

У Вас есть хороший сайт по ремонту квартир?

Хотите добавить свой сайт а наш рейтинг?
Хотите добавить свой сайт в наш каталог?
1. Только платно (вознаграждение)
2. Это дорого
3. Интересно узнать сколько!?



Внимание! Все комментарии, отзывы, ссылки и адреса электронной почты (email), проходят обязательную проверку модератором. Если Ваша ссылка или email будет полезна(ен) для нашего ресурса — она будет опубликована. СПАМ, реф. ссылки и т.п. — будут удалены!

Вы уверены, что хотите пожаловаться на данный отзыв?

Вы просматриваете: Ремонт квартир

СначалаНовыеСтарыеПолезныеБесполезныеПоложительныеОтрицательные

Страница 1 из 1

Написать сообщение, отзыв, комментарий

Похожие темы:

Рейтинг ТОП сайтов продажи авто

Рейтинг сайтов знакомств

Топ промышленных сайтов и порталов

Рейтинг сайтов по аренде и продаже стецтехники

Сайты по ремонту квартир в Нижнем Новгороде В нашем рейтинге вы сможете легко и быстро найти самые лучшие и популярные сайты Нижнего Новгорода где можно заказать услуги по ремонту квартир и комнат под ключ. Также многие сайты предоставляют такие услуги как: ремонт по готовым дизайн проектам…
Строительные услуги Строительство и ремонт – это мероприятие, где зачастую требуется привлечение профессиональных мастеров и строителей. Тут Вы почти никак не сможете обойтись своими силами, разве что Вы – это и есть мастер или строитель. За помощью в проведении строительных и ремонтных работ…
Рейтинг каталог топ сайтов объявлений о недвижимости Ищите хороший сайт недвижимости? Хотите разместить или подать объявление бесплатно о продаже или покупке квартиры, комнаты, дачного участка, коммерческой недвижимости или другой недвижимости по объявлению в интернете…
Сайты по ремонту квартир в Санкт-Петербурге В нашем рейтинге вы сможете легко и быстро найти самые лучшие и популярные сайты Санкт-Петербурга где можно заказать услуги по ремонту квартир и комнат под ключ. Также многие сайты предоставляют такие услуги как: ремонт по готовым дизайн проектам…
Сайты по ремонту квартир в Новосибирске В нашем рейтинге вы сможете легко и быстро найти самые лучшие и популярные сайты Новосибирска где можно заказать услуги по ремонту квартир и комнат под ключ. Также многие сайты предоставляют такие услуги как: ремонт по готовым дизайн проектам, ремонт квартир…
Ищите хорошую доску объявлений или сайт об услугах? Нужен сайт о предоставлении услуг или о запросах на услуги? Хотите разместить или подать объявление бесплатно о предоставлении своих услуг по объявлению в интернете? Не знаете, на какой доске лучше разместить свое сообщение об услугах? Может быть, вас…

На главную страницу сайта

Рассказать друзьям:

Смотрите также:
база сайтов по ремонту квартир
список сайтов ремонт квартир
на каком сайте заказать ремонт квартиры
лучшие сайты ремонт квартир в вашем регионе городе
сайты ремонт квартир
где найти мастера по ремонту квартир без посредников
где найти мастера по ремонту квартир недорого
на каком сайте искать услуги по ремонту квартир
где найти мастера по ремонту квартиры
какие есть сайты по ремонту квартир
все сайты по ремонту квартир
где найти мастера отделочных работ

Как продвигать услуги по ремонту квартир в интернете

Поделиться в социальных сетях

Если вы продаете услуги по ремонту квартир, вы прекрасно знаете проблемы, связанные с привлечением новых клиентов. Конечно, часть из них приходит по знакомству: вас рекомендуют довольные клиенты. Однако большинство потенциальных заказчиков просто обратятся в Google или Яндекс, и начнут звонить по телефонам первых компаний в списке. Чтобы найти новых клиентов, вы должны попасть в топ поиска.

Мы расскажем по шагам, как вывести вашу компанию на этот критически важный рубеж. Но прежде давайте посмотрим, почему локальное SEO так важно для продвижения услуг по ремонту квартир.

Оглавление

1. Зачем нужно SEO для компаний по ремонту квартир
2. Отбираем ключевые слова
3. Оптимизируем страницы
4. Цитируемость и ссылки
5. Поработайте с отзывами
6. Контролируйте результаты
7. Заключение

Зачем нужно SEO для компаний по ремонту квартир

Всего десяток лет назад можно было разместить своё объявление в газете бесплатных объявлений или в каких-нибудь «Жёлтых страницах» или расклеить объявления на подъездах. Этого было достаточно, чтобы получить какие-то заказы.

Времена изменились, и информационные потоки вместе с рекламой ушли в онлайн. Статистика говорит, что 97% горожан обращается к поиску в Интернете, когда нужно найти услуги.

Продвижение по высокочастотным запросам в поиске без использования контекстной рекламы в рамках целого города практически невозможно по двум причинам:

• Топ поисковой выдачи – это всего десять пунктов. Конкуренция же на этом рынке очень велика.
• Какой смысл попадать в топ выдачи на уровне всего города, если поисковые системы покажут результаты с учетом геолокации? Поисковики определяют физическое расположение пользователя, и показывают ему соответствующие ссылки.

В этой же проблеме заключается и огромный плюс: бизнес по ремонту квартир получит преимущество в ранжировании, использовав продвижение средствами локального SEO. Рассмотрим эти средства по порядку.

Шаг 1. Отбираем ключевые слова

Для начала надо собрать ключевые слова, описывающие ваши услуги. Звучит просто? – Но это не самый простой процесс.

Соберите максимум ключей из Яндекс-Вордстат и Google Keyword Planner. Они будут отличаться по характеру и частотности. Это обусловлено разницей в поисковых алгоритмах и отличием в целевой аудитории. На 2020 год мобильным поиском Google в России пользуется большее число людей. Кроме того, Google обобщает запросы в отличие от Яндекс-Вордстат. Вы должны найти «золотую середину» в полученных списках ключевиков.

После этого нужно отфильтровать запросы-«пустышки». По умолчанию Яндекс-Вордстат показывает общую частотность, которая зачастую накручена входящими в запрос вариантами. Продвигать сайт по таким ключам не стоит.

Главное внимание нужно уделить типу используемых ключевых слов. Они условно делятся на две основные категории.

• Намерение купить услугу. Эти слова выражают необходимость в покупке уже сейчас. Например, «ремонт квартир Строгино», или «мастер по ремонту квартир рядом со мной» вероятно, исходит от человека, кто сейчас ищет услуги уже сейчас. Это потенциально ваш клиент. Средства локального SEO должны быть основаны на продвижении страниц, оптимизированных под такие запросы.
• Сбор информации и общие вопросы. К таким запросам относится высокочастотный запрос «ремонт квартиры». С таким запросом к поиску могут обращаться, чтобы узнать, сколько такой ремонт может стоить, что к нему относится, как это сделать своими руками – и где-то на предпоследнем месте окажется поиск мастера по ремонту. Таким ключам не стоит отдавать приоритет, поскольку быстрых конверсий они не дадут.

Шаг 2. Оптимизируем страницы

После сбора ключевых слов время начать продвижение. Собранные ключевики мы используем для продвижения как на сайте фирмы по ремонту квартир, так и во внешних справочниках. Эти справочники – Google Мой Бизнес и Яндекс-Справочник.

GMB и Яндекс-Справочник

Поисковые системы предоставляют вам возможность создать ваш мини-сайт с помощью своих сервисов. Данные оттуда будут использованы для использования на картах, привязки вашей компании к заданной локации и вывода в различных блоках на поисковой выдаче.

Обратите внимание: и Яндекс, и Google всегда выводят такие данные выше результатов поиска. И это необходимо использовать по максимуму.

Зарегистрируйтесь в этих сервисах и внесите необходимую информацию.

• Название вашей компании и её адрес
• Выберите соответствующие категории. Обратите внимание: поисковые системы ориентированы на услуги, а не на результаты. Выберите максимум соответствующих вашему бизнесу категорий.
• Описание компании. Текстовый блок для этого ограничен, поэтому пишите коротко, ёмко и чётко. Хорошее описание содержит название вашей компании, уникальное торговое предложение или краткий перечень услуг, локацию, преимущества вашего сервиса и контактный телефон.
• Часы работы. Здесь комментарии едав ли нужны, это необходимая информация для ваших клиентов.
• Фотографии. С помощью правильно подобранных изображений, имеющих прямое отношение к вашей компании, можно увеличить вовлеченность потенциальных клиентов. Это должны быть фото вашего офиса, персонала, примеры работ.

Оптимизация на сайте

Начните оптимизацию с главных посадочных страниц на сайте, куда должны попадать посетители из поиска. В первую очередь речь идёт, конечно, о предложении услуг по ремонту квартир. В дальнейшем можно будет развивать дополнительные страницы и разделы – блог, статьи, страницу часто задаваемых запросов.

Вот с чего рекомендуем начать.

Главная страница

Главная область для старта – это мета-заголовок. Он должен включать основное продвигаемое слово, дополнительные ключи и топоним (обозначение района). Пример: «Ремонт квартиры под ключ в Москве».

Метаописание должно содержать короткое описание услуги и призыв к действию. Пример: «Компания Мастер-На-Все-Руки предлагает недорогой ремонт квартиры любого уровня сложности. Скидка 10%!».

Основной заголовок должен быть коротким и описывать основную категорию услуг.

Следующий шаг – собственно рекламный текст, подробно описывающий услугу, условия, цены, отзывы, гарантии. Не нужно «воды», пишите только то, что интересует аудиторию.

Сервисные страницы

Под каждую группу запросов нужно создать отдельную страницу, оптимизированную под входящие в эту группу ключевики. Каждая страница должна быть оптимизирована так же, как и главная. Но имейте в виду: если ваша компания по ремонту квартир работает в нескольких районах, нужно создавать такие страницы под каждый район отдельно.

Возможно, есть смысл использовать субдомены (домены третьего уровня) по названию района. Например, novokosino.remont.ru и т.п.

Шаг 3. Цитируемость и ссылки

Итак, после оптимизации учетной записи вашей компании по ремонту квартир в справочниках, картах, а также сайта время увеличивать видимость. Сделать это можно с помощью упоминаний компании и сайта во внешних источниках: каталогах, справочниках, тематических сайтах, форумах, блогах и соцсетях. Это улучшить охват и положительно повлияет на авторитетность компании с точки зрения поисковых систем.

Основное средство – это ссылки и упоминания.

• Упоминания. Это просто присутствие вашей компании во внешних отраслевых каталогах (аналогах «Жёлтых страниц») и досках объявлений. Должно содержаться название компании, контактные данные, короткое описание деятельности и оказываемых услуг.

Обратите внимание, что некоторые каталоги внесут данные о вас только за плату. Прежде, чем платить, оцените необходимость траты бюджетов. Нет причин платить каталогу, который не даст ни трафика, ни конверсий.

• Ссылки. Да, ссылки до сих пор важны для продвижения. Мы не будем подробно рассматривать эту тему здесь, поскольку вопрос построения ссылочного профиля сложен и важен. Некачественная ссылочная масса может серьезно повредить продвижению – и надолго. Но без ссылок положительной динамики добиться очень трудно.

Шаг 4. Поработайте с отзывами

Не секрет, что первое, что делают потенциальные клиенты после предварительного выбора мастера – ищут отзывы. И плохо, если отзывов нету вообще или они плохие. Поэтому работой с отзывами нужно заняться как можно раньше.

У вас есть клиенты, довольные вашей работой? – Обратитесь к ним и попросите зайти в профиль вашей компании в Яндекс-Картах или результатах поиска и оставить отзыв о вас. Кто-то обязательно согласится. И хорошо, если вы возьмете за правило делать это сразу по окончании работ.

Если же на вас уже оставили плохие отзывы — не игнорируйте их, но и не вступайте в спор, а тем более – в свару. С негативом нужно уметь работать. Коротко объясните ситуацию, не оправдываясь. Пообещайте решить проблему. То, как вы общаетесь со своими бывшими клиентами, напрямую влияет на то, будут ли у вас новые клиенты.

Если ситуация очень сложная, есть смысл заказать услуги SERM — управлением репутацией в интернете. Грамотные профессионалы, умеющие сочетать техники поисковой оптимизации и пиар помогут справиться с проблемой плохих отзывов.

Шаг 5. Контролируйте результаты

Конечно, самый простой способ понять, что вы всё сделали правильно – это подсчитать количество новых клиентов. Но для начала вам потребуется контроль малых шагов: показателей рейтинга сайта по позициям, входящий трафик на сайт из поиска и конверсии.

• Позиции. Если говорить о позициях по поисковым запросам, то в случае локального SEO всё очень непросто. В условиях персонализации выдачи с привязкой к достаточно малым локациям почти бесполезно отслеживать места в поиске. Вы можете быть в топе в Новокосино и не иметь видимости в Реутове. А сервисы отслеживания позиций такого не умеют. И тем не менее, отслеживать позиции в выдаче необходимо: так вы сможете понять, есть ли видимость у сайта по запросу, и какова динамика продвижения по нему в принципе. А зная диагноз, можно назначать лечение.
• Трафик. Для этого вам нужны Яндекс-Метрика и Google Analytics. Вы сможете мониторить общий трафик, посещения отдельных страниц, и главное – пользовательские метрики. Взаимодействуют ли люди с вашим сайтом полноценно или им чего-то не хватает? Соответствует ли страница их ожиданиям, или нужно что-то серьезно менять? Ответы на эти вопросы вы получите с помощью инструментов аналитики и статистики.
• Конверсии. Конверсия – это целевое действие, которое должен совершить посетитель. Подписаться на рассылку, заказать звонок, заполнить форму обратной связи. Это ещё не заказ. Но с помощью настроенных на сайте целей вы можете лучше понимать, работает ли ваш сайт, хорошо ли справляется с задачами.

На конверсии влияет множество факторов. Человек может уйти с сайта, потому что что-то не работает, или недостаточно важной информации. Или просто ваши цены выше, чем у конкурентов. Но без анализа таких данных продвижение в поиске может быть неэффективным.

Заключение

Итак, теперь вы знаете, какие средства используются для продвижения фирмы, занимающейся ремонтом квартир. В процессе нет никаких трюков, но есть некоторые ноу-хау и требования к качеству выполняемых работ.

Если вы не хотите погружаться во все нюансы для продвижения своего сайта – закажите SEO-продвижение в веб-студии «Сайт-Протект». У нас много кейсов успешного продвижения даже в такой конкурентной сфере, как ремонт квартир. Мы поможем и вашей фирме.

Поделиться в социальных сетях

Аренда Реклама | Как написать объявления об аренде Квартирный дом Объявления об аренде домов

По мере того, как мы преодолеем беспорядки, вызванные вирусом короны, мы возвращаемся к , ищем хороших арендаторов , которые станут основой прибыльного бизнеса.

Создание эффективной квартиры, кондоминиума, таунхауса или дома Объявление об аренде — это первый шаг к успеху арендодателя и управления недвижимостью. Ваш бизнес-потенциал — это ваши арендаторы и то, как вы их обслуживаете.

Поскольку оборот аренды увеличивается этой осенью и в 2021 году, нам нужно написать более эффективные объявления — то есть объявления, которые генерируют долгосрочные и прибыльные арендные платы.Для этого потребуется немного подумать, процесс, модель или шаблон и некоторые творческие навыки письма.

И поскольку вы должны повторно зарегистрировать, написать объявления и снова сдать квартиру или дом, вы захотите сделать это хорошо, чтобы не добавить арендатора, который не может платить арендную плату или не будет хороший жилец. Ваши старые привычки письма и размещения могут создать самореализующуюся спираль. Новая стратегия составления объявлений об аренде поможет вам быстрее найти подходящего арендатора.

Расположение и описание являются ключевыми.

Важно, как и где вы рекламируете свой объект аренды.Просто размещать рекламу на Craigslist или вывешивать табличку на лужайке — это может быть неразумно. Тот факт, что у популярных сайтов аренды много трафика, не означает, что вам не нужно проявлять стратегию.

Если вы остановитесь, подумайте, что и расположение вашей рекламы, и то, как вы описываете свою арендуемую квартиру, могут определять результат, который вы получите. Этот пост о написании более качественной рекламы с большей продуманностью.

Написание отличных объявлений об аренде

Объявление об аренде вашей квартиры — это первый шаг в привлечении качественных арендаторов, которые вам нужны.Это основа для дальнейшего развития вашего бизнеса. Давайте узнаем, как создавать привлекательные объявления, и поможет убедить лучших кандидатов просмотреть ваш доступный набор.

Правильно написав объявления, вы:

• дадите правильное сообщение правильному кандидату
• избежите нежелательных телефонных звонков и приложений
• избежите будущей текучести и потери дохода
• избежите дополнительного администрирования и арендной платы время обработки по умолчанию
• станет лучше качественные лиды, тем самым лучшие результаты из вашего маркетингового бюджета
• сделают потенциальных клиентов более взволнованными по поводу вашей арендуемой собственности
• улучшат вашу рентабельность инвестиций
• защитят ваших нынешних арендаторов от конфликтов и опасностей
• привлекут нужных арендаторов быстрее

Написание и размещение рекламы с предусмотрительность имеет огромное значение для бизнеса.

Размещаете ли вы свое объявление на портале аренды жилья, на сайте объявлений, в рекламе в Facebook или Google Adwords, важно сопоставить стоимость вашего незанятого апартамента с тем, в чем арендаторы мечтают жить и могут себе позволить.

Хотя вам, возможно, посоветовали включить все в свои объявления об аренде, правильный подход — включить только жизненно важные преимущества и функции, которые нужны вашим целевым арендаторам. Лучше смотреть на общую картину, чем зацикливаться на определенных функциях.

Если вы отчаянно сосредотачиваетесь на деталях, это может означать, что читатели не получают той излишней ценности, которую они ищут. Вместо этого подумайте об удалении всего, что может отпугнуть соискателей хорошего качества.

Выделитесь и сделайте звучание вашего устройства неотразимым

Вот пример обычного объявления, которое не дает результатов. Он не дает преимуществ, включает общую, избыточную информацию и сразу обременяет арендатора:

Очаровательная, отремонтированная 2-комнатная квартира на линии метро.3500 долларов в месяц плюс залог. Арендатор обеспечивает проверку биографических данных. Ссылки обязательны.

Если бы вам пришлось имитировать большую часть объявлений, которые вы видите в объявлениях об аренде квартир, вы не только не выделялись бы, но и нацелились бы на менее желанного, посредственного кандидата в арендаторы. Как насчет плана по привлечению большого количества запросов от высококлассных арендаторов?

Готовы сделать ManageCasa своим новым домом для управления недвижимостью?

Без обязательств, зарегистрируйтесь бесплатно.

Присоединяйтесь к ManageCasa

Прочтите это рекламное объявление, состоящее из одного предложения, которое недавно было размещено на квартирах.com. Каких арендаторов это привлекает?

*** ЖИТЬ С CELEBS *** СДЕЛКА ** SOHO-CENTRAL *** JUNIOR 1 BED 1 BA *** ШАГИ ДО ПОЕЗДА ** БЕЗ КОМИССИИ *** ***** SOHO СДЕЛКА ГОД **** БЕЗ БРОКЕРОВ **** ***** В НАЛИЧИИ **** ДОЛЖЕН ПОСМОТРЕТЬ ***** Эта уютная ванная комната с 1 спальней и 1 спальней JUNIOR имеет полы из твердых пород дерева, большие окна с отражающими лучами. естественного солнечного света, открытая кухня стандартного размера с полными гранитными столешницами, первоклассной техникой из нержавеющей стали и большим количеством места для шкафа, ванная комната декорирована керамической плиткой на стенах метро с зеркальной аптечкой и блестящей отделкой В спальне можно разместить односпальную или почти одну двуспальную кровать, и в ней достаточно места для туалета, в отдельной гостиной можно разместить секционный диван, журнальный столик, стол для завтрака и многое другое. *** БЕЗ БРОКЕРОВ *** **** БУДЕТ АРЕНДОВАТЬ БЫСТРО ***

Привлечение большего числа арендаторов является частью вашей маркетинговой функции и может помочь вам увеличить доход от аренды. Хорошие арендаторы — залог хорошего денежного потока и, возможно, снижения затрат на управление недвижимостью. Но привлечение их неправильным путем и на неправильный веб-сайт гарантирует, что вы получите кандидата, которого не хотите.

Почему вы пишете объявление?

Объявление об аренде — это сложная часть копирайтинга, которая поможет вам найти хороших арендаторов и убедить их позвонить и запланировать, чтобы проверить ваш доступный номер.То, как вы выражаете себя, какие слова вы выбираете и излагаете свое торговое предложение, заставляет их поверить, что ваш свободный номер — это квартира / кондоминиум их мечты. Он подходит им как перчатка.

Что вы продаете?

Арендаторы хотят жить в прекрасном месте в идеальном месте, чтобы обеспечить им образ жизни, о котором они мечтают. Вы продаете решение своей мечте. Ваша копия должна предлагать те выгоды, которые они ищут, а не обязательно простые физические характеристики квартиры в доме.

Мы должны соблазнить их яркой копией и непреодолимыми преимуществами образа жизни!

Вы не обманываете, а скорее описываете недвижимость в приятной форме, чтобы привлечь внимание как можно большего числа потенциальных высококачественных арендаторов . Если вы ошиблись, потенциальные клиенты будут отключены и не будут исследовать.

Слишком много объявлений об аренде вводят в заблуждение и привлекают тех, кто интересуется витриной, которые тратят ваше занятое время арендодателя. Другие объявления скучны и не получают отклика, потому что не выделяются.

Выделяется ли объявление вашей квартиры среди остальных?

Обращение к вашей аудитории

Представьте себе тип человека, который хотел бы арендовать вашу квартиру. Обратитесь непосредственно к этому профилю арендатора. Если это незамужняя женщина, хорошо образованный профессионал, можно ожидать, что она будет лучше разбираться в качестве квартиры в городе, людях в доме и районе.

Если целью является пара среднего возраста, желающая построить таунхаус в пригороде, вы можете указать площадь в квадратных футах, комнаты, стиль открытой планировки, количество ванных комнат и спален, близость к розничным магазинам, средства безопасности и небольшой задний двор для своих барбекю может быть для них неотразимым.

Но в чем суть того, почему они хотят там жить? Скорее всего, это просторность, безопасность, тишина, свобода водить машину, где они хотят и когда они хотят, чтобы дети могли заниматься спортом или другими занятиями и быстро добираться до работы.

От того, как вы структурируете и пишете свое объявление, зависит, кто на него ответит. Вы можете писать для высококлассной аудитории, используя элегантный язык, говорящий об изысканных преимуществах образа жизни, или низкомасштабной аудитории, используя общий, популярный язык, описывая более практические преимущества, такие как доступность.

Ваше объявление не должно быть красивым и поэтичным, оно просто должно иметь правильную направленность. Потенциальный арендатор умен и способен подсчитать ключевые преимущества, которые ему нужны. Если объявление показывает, что вы в разумном порядке понимаете, какой образ жизни, комфорт и свободу они хотят, это следующий логический шаг — позвонить вам и отнестись к этому серьезно.

Где разместить рекламу? Сайты для сдачи в аренду? Craigslist? Apartments.com, сайты местных газет, Rent.com и другие объявления? От того, где вы размещаете рекламу, зависит, кто подает заявку.Некоторые из них не допускают описаний, а это значит, что вы получаете сотни посетителей витрин и бесполезные запросы. Эти большие сайты привлекают объем, а не качество.

Что вы предлагаете арендаторам?

Дайан Батайе, генеральный директор Village Green, которая работает более чем в 30 городах США, в заявлении. «Чтобы получить максимальное удовлетворение от жителей, мы должны сделать так, чтобы арендаторы [полагали, что они] получали особые впечатления и жили в среде, наполненной востребованными удобствами и ощущением дома. »- выдержка из Multifamily Executive

Что предлагает эта квартира или кондоминиум? Рекомендуется перечислить все преимущества, чтобы выбрать наиболее привлекательные. Вот несколько идей:

• новые приборы из нержавеющей стали
• приборы с рейтингом Energy Star
• негабаритный люкс
• рядом, в нескольких шагах, удобно
• открытый план этажа
• удобно место для работы или важных мероприятий
• новый, отремонтированный, современный дизайн, современная кухня, гранитные столешницы
• очень чистый и светлый
• парковка, удобный доступ к пригородным поездам, выезд на автомагистраль поблизости
• посудомоечная машина и прачечная в номере
• закрытое пространство и кладовая
• много света, красивый вид, панорамный, живописный, рядом с парками, зеленые насаждения
• кондиционер
• дружелюбный, красивый район
• доступная аренда
• сообщество с «домашним уютом» 90 036

Если ваше здание, район и свободная квартира не совсем так, вы все равно можете представить его как желанное и доступное место для жизни.

Будьте проще. Сосредоточьтесь на ключевых преимуществах, за которыми охотится ваш профиль арендатора:

_______ прилагательное ________ тип места ______ в ________ отличное место

просторные 2 спальни с большой кладовой для спортсменов, недалеко от велосипедных / беговых дорожек.

Расставьте приоритеты в их желаниях и потребностях — используйте тройку первых в заголовке:

Быстро доберитесь до занятий в этой кондоминиуме с 1 спальней, новой бытовой техникой Energy Star, безупречной ванной и кухней, недалеко от 4 колледжей в центре города. 1800 $ / мес. Позвоните Джеки до 5:00 по номеру 555 405 0303.

Доступная однокомнатная квартира уже доступна. Востребованное современное здание с удобными удобствами, отличное месторасположение, полноценный фитнес-центр, рядом с остановками общественного транспорта. 1800 долларов в месяц.

Несколько слов, которых следует избегать? Распространенные, чрезмерно используемые, неуместные слова могут заставить читателей не обращать внимания на вашу рекламу. Такие слова, как просторный, уютный, очаровательный, причудливый, красивый, уникальный, недавно нарисованный, обязательный к просмотру, являются пушистыми и выражают слабую ценность. И такие слова, как безупречный, могут произойти, если вы действительно профессионально очистите свое устройство и сами проверите его.Чистота — это благо, которого все хотят.

Некоторые считают, что сокращения не рекомендуются, однако они уважают время читателя и переключают внимание на ваши описательные, убедительные слова.

Внимательно посмотрите на свои объявления в газетах или на Craigslist, и вы сами убедитесь в словах, которые слишком часто используются и ненадежны — отчаявшиеся домовладельцы или владельцы, пытающиеся снять никому не нужное место.

Слова, которые вы должны включить:

• прекрасный вид, удобный, рядом с зелеными насаждениями, безупречно чистый, хороший район, цена, название района, остановка метро, ​​ключевой перекресток

Призыв к действию

У вас нужны сильные действия? Квартир мало, и они заинтересованы, однако вам нужно предложить им следующий шаг, например: «Позвоните Филу по номеру 555 456 7657» или посетите наш веб-сайт прямо сейчас.

Продолжайте работать над своим объявлением, чтобы оно было кратким, активным и вдохновляющим. Он должен напрямую говорить вашей целевой аудитории о ключевых преимуществах, которые они требуют. Общие объявления получают общие запросы, которые тратят время.

Было бы разумно создать веб-сайт аренды, на котором вы можете сообщить / подтвердить, что ваши объекты обладают теми характеристиками и преимуществами, которые им нужны. Хороший веб-сайт демонстрирует ваш профессионализм и вызывает доверие. Вы можете принести видео и фотографии высокого качества, чтобы улучшить вашу презентацию.

Сегодня современные арендодатели и управляющие недвижимостью уделяют особое внимание повышению арендного дохода, эффективности работы и стабильному денежному потоку. Интеграция программного обеспечения для управления недвижимостью, приложений для арендодателей и сокращение текучести арендаторов являются главными задачами арендодателей и управляющих недвижимостью.

Ознакомьтесь с прогнозом рынка аренды квартир и будьте в курсе тенденций цен на аренду квартир.

См. Также: Программное обеспечение для управления недвижимостью | Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью | Сайты для сдачи в аренду | Аренда дома на одну семью | Программное обеспечение для управления квартирами | Аренда квартир | Цены на аренду квартир | Лучшие города для покупки инвестиционной недвижимости | Простое программное обеспечение для управления недвижимостью | Снижение текучести арендаторов | Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью | Как проверять арендаторов | Повышение арендной платы для управляющих недвижимостью | Национальная квартирная ассоциация | Как увеличить денежный поток от собственности | Сайты для сдачи в аренду | Облачное программное обеспечение для управления недвижимостью ManageCasa

Essentials для написания эффективного объявления об аренде

Эффективное объявление об аренде короткое, приятное и по существу, но оно включает в себя всю информацию, необходимую для привлечения потенциальных арендаторов: основные характеристики квартиры, такие как количество кроватей, ванн и площадь в квадратных метрах, а также особые правила, такие как разрешены ли домашние животные. Вы захотите включить эту важную информацию в как можно более кратком формате.

Сначала сделайте домашнее задание

Вы не сможете сделать свою собственность лучше, чем все остальное, если не знаете, что предлагают другие. Прочтите текущие объявления, прежде чем писать объявление. Что, во всяком случае, отличает эти другие свойства?

Если ваша собственность имеет те же преимущества, убедитесь, что вы также включили эти функции в свое объявление. Вы захотите упомянуть все, что есть в вашей собственности, чего нет у других.

Начните с привлекающей внимание подписи

Меньше всего вам хочется, чтобы читатель прошел мимо вашего объявления, чтобы перейти к следующему, кричащему: «Снимите меня!» Заголовок или первая строка вашего объявления должны показывать товары как можно более кратко и полно.

Каждый, кто просматривает эти объявления, что-то ищет, будь то определенное количество спален или местоположение. Вот ваш шанс привлечь ее внимание, если она хочет купить недвижимость, похожую на вашу.

Включите количество спален, количество ванных комнат и тип жилья, которое вы снимаете. Это в многоквартирном доме или это дом на одну семью? Назовите район или город, а также лучшую особенность вашей собственности. Вы должны уметь выразить все это в одном предложении: «Кондоминиум с 3 спальнями и 2 ванными комнатами с видом».

Указать цену в подписи необязательно. Ваш читатель может застрять на 975 долларах в месяц, в то время как вы хотите 1000 долларов, но вы немного гибки.Он может пропустить ваше объявление, не прочитав его, потому что считает, что оно выходит за рамки его ценового диапазона.

Включите одну или несколько качественных фотографий

В газетных объявлениях не размещаются изображения, но четкие изображения, выделяющие лучшие части вашей собственности, необходимы для объявлений об аренде в Интернете и даже для объявлений, размещаемых на досках объявлений. Некоторые люди даже не станут звонить по поводу объявления, если в нем нет изображения помещения.

Включите хотя бы одну фотографию кухни и ванной комнаты или ванных комнат.Жилая зона и как минимум одна спальня также необходимы. Хорошее освещение важно, а сумерки — отличное время для фотографирования. Цветные фотографии также более привлекательны, чем черно-белые.

Арендная плата и залог

Всегда указывайте сумму ежемесячной арендной платы где-нибудь в своем объявлении об аренде, если не в заголовке. Вы можете указать точную цену или диапазон, если вы немного гибки. Включите требуемую сумму залога. Вы можете указать точное число или сказать что-то вроде «арендная плата за полтора месяца.”

Многие штаты устанавливают ограничение на сумму, которую вы можете взимать, поэтому убедитесь, что вы знаете максимальную сумму, разрешенную в вашем штате.

Утилиты включены

Необязательно говорить «коммунальные услуги не включены» или «вы должны сами оплачивать коммунальные услуги». Людям не нравится слышать, что они , а не получают в квартире, поэтому избегайте любых комментариев, которые могут быть истолкованы как негативные. Но если коммунальные услуги составляют , включенные в ежемесячную арендную плату, можно сказать что-то вроде «H / HW (тепло / горячая вода) включено.»Часто это довольно хороший аргумент.

Удобства в отеле

Вам понравится объявление об аренде с надписью «В квартире есть пол, окна и дверь»? Добавление нескольких стратегических прилагательных сделает вашу собственность более привлекательной. Попробуйте что-нибудь вроде: «Просторные апартаменты с паркетным полом и большими окнами». Подчеркните лучшие черты вашей собственности. Гардеробная, бытовая техника из нержавеющей стали, кухня-столовая и стиральная машина с сушилкой — все это желательно.

Дом на одну семью или квартиру на втором этаже с видом на сад — это здорово, но заявление о том, что ваша квартира — это дом на четвертом этаже, может не привлечь многих людей. Если этот район является коммерческим аргументом, упомяните об этом, но в противном случае вы можете обойти его стороной. Вы также можете указать услуги, магазины, рестораны и школы, которые находятся поблизости.

Тщательно подбирайте слова, но не переусердствуйте. Слишком большой энтузиазм может вызвать у людей подозрения и отпугнуть.Точно так же вы не хотите недооценивать арендную плату. «Приятно» слишком мягко. «Зрелищность» — это уж слишком. Рассмотрите такие термины, как «просторный», «классический», «со вкусом» или «винтажный».

Парковка

Записывайте парковку только в том случае, если она есть у вас. Укажите, является ли это парковкой во дворе, например подъездной дорожкой или стоянкой, или парковкой на улице. Укажите, требуется ли пропуск резидента, если это парковка на улице.

Когда квартира свободна?

Укажите дату, когда квартира будет доступна для въезда, и укажите срок аренды, который вы ищете.Один год — обычное дело. Вы можете назвать это «12-месячной арендой», потому что с психологической точки зрения это кажется людям менее ограничивающим.

Расположение объекта

Включите город и штат, где находится объект недвижимости, в онлайн-объявления, но вы можете не указывать штат в местных газетах или на объявлениях на досках объявлений. Публикуете ли вы фактический адрес — личное решение. Вы можете предоставить эту информацию только людям, которых вы предварительно проверили по телефону.

Другой вариант — указать в объявлении название улицы, но не фактический номер дома, который сдаётся в аренду.

Политика в отношении вашего питомца

Еще одно обязательное условие в вашем объявлении об аренде — это политика в отношении домашних животных. Дайте понять, каких животных вы разрешите на своей территории. Никаких домашних животных? Только кошки? Только собаки до 20 фунтов или те, которые не входят в список опасных пород? Сделайте это заранее, чтобы предотвратить недопонимание или конфликты в будущем.

Ваша контактная информация

Это кажется очевидным, но многие люди действительно размещают объявления в газетах и ​​забывают указать свои номера телефонов.Вы также можете указать адрес электронной почты.

Включайте отрывки в нижней части объявлений, размещаемых на досках объявлений, с вашей контактной информацией.

Ваш процесс отбора

Дайте понять, планируете ли вы проводить какую-либо проверку данных потенциальных арендаторов, например проверку кредитоспособности или проверку судимости. Это может удержать некоторых людей от звонков по поводу вашей собственности. Но убедитесь, что все потенциальных арендаторов проходят проверку, поэтому вы не виноваты в дискриминации.

Ты не пишешь роман

Это может показаться большим объемом информации, которую нужно втиснуть в короткое, приятное и по существу объявление. Но никто не будет оценивать структуру вашего предложения — читатели ищут информацию. Вместо слов типа «и» можно использовать запятые. Напишите его, затем перечитайте и вычеркните все лишнее или ненужное.

Эта парижская квартира получает серьезное обновление, сохраняя свои корни 1960-х годов

ПОСЛЕ : Одна из любимых вещей пары — их стол Nuage от Хо Лян Иэ, который они купили на eBay почти 10 лет назад. В гостиной также есть коврик Le Monde Sauvage, телевизор Samsung Serif и оригинальная фотография домовладельца.

Virginie Garnier

При площади чуть более 700 квадратных футов, апартаменты с одной спальней и одной ванной потребуют умного переворота, чтобы максимально использовать как жилое пространство, так и возможности для хранения вещей. Одним из основных изменений было перемещение кухни в гостиную и превращение старой кухни в кабинет / гостевую комнату, которая стала творческим центром пары во время карантина.«Клиенты хотели, чтобы кухня легко перемещалась и открывалась для гостиной», — добавляет Селин.

Дизайнер стремился наполнить пространство теплом, выбрав мягкую древесину и нюдовую цветовую схему для основной жилой зоны, в то время как столешница из кориана, черно-белый терраццо, фартук из зеллиджа и мечтательные светло-розовые шкафы завершают интерьер. кухня.

Полы также были полностью переделаны с использованием полированного бетона, что оказалось более сложной задачей, чем первоначально ожидал дизайнер. «Клиенты не хотели слишком много текстуры», — говорит она. «Нам пришлось дважды нанести бетон, чтобы найти правильную комбинацию».

ДО: В доме было красное ковровое покрытие и много бежевого на бежевом.

ПОСЛЕ: Красный и зеленый — убийственная комбинация.

Виржини Гарнье

ПОСЛЕ: Ванная комната добавляет правильную дозу причуды.

Virginie Garnier

В то время как основные помещения наполнены успокаивающими цветами с намеками на вдохновение эпохи 60-х, ванная комната — это совсем другое дело, поскольку она претерпела смелые изменения в результате ремонта от пола до потолка.Стены из белой плитки были приправлены красной затиркой, что придает им «игривый и графический характер», — говорит Селин. Зеленые стены также придают ему преимущество, но если домовладельцы действительно устают от цвета, его можно легко заменить на что-то более нейтральное.

ДО: Красный ковер и бежевые акценты сохранились по всему дому.

ПОСЛЕ: Фотография изголовья кровати была сделана Филиппом в Американском музее естественной истории в Нью-Йорке.

Вирджиния Гарнье

ПОСЛЕ: Преобразование, включая сохранение нейтральных акцентов, но успокаивающий цвет стен придает помещению совершенно новый вид.

Вирджиния Гарнье

В главной спальне дизайнер посмотрел на пару в поисках окончательного направления, выбрав одну из фотографий Филиппа в качестве фокуса комнаты. «Было очевидно, что использовать одну из фотографий клиента в качестве фона для изголовья кровати. Они оба любят животных, и их квартира наполнена маленькими чудесными предметами », — говорит она. Затем она спроектировала индивидуальный шкаф, который закрывает кровать, покрывая все их потребности в хранении, не занимая слишком много места в комнате.

В целом, дом приобрел совершенно новый облик, который хорошо соответствует его домовладельцам и отражает дни его прошлого.

ПОСЛЕ: Мечтательная светло-розовая мебель продолжается в прихожую.

Виржини Гарнье

108 Ярких рекламных слоганов квартир [Обновлено в 2021 году]

Будь то зима, весна, лето или осень — вам нужен список умных, запоминающихся слоганов для маркетинга квартир, которые обязательно привлекут внимание ваших потенциальных клиентов.Составленный нами список делает именно это! Обновлено в 2021 году.

Эти лозунги заключают в себе большую силу в нескольких словах. Они короткие, сложные, уникальные и по существу. Идеально подходит для рекламы квартир. Наслаждаться!

Яркие рекламные слоганы для квартир

1. Можно себе пожить хорошо.
2. Более высокое качество жизни.
3. Квартиры, соответствующие вашим стандартам.
4. Наконец-то это то, что вы искали.
5. Все необходимое. Хорошо здесь.
6. Окунитесь в образ жизни [название квартиры].
7. Выразите свою индивидуальность в [название квартиры].
8. Ориентир Жить на проспекте.
9. Роскошь во всем.
10. Люкс встроен. Не наклеивается.
11. Роскошь, расположение и удобство.
12. Современные удобства. Городское расположение. Изысканный стиль.
13. Правильный дизайн. По разумной цене. Готов к заселению!
14. Замечательная ценность.Превосходное расположение.
15. Прямо за углом, везде, где вы хотите быть.
16. Сервис в образе жизни.
17. Как жить лучше в [название квартиры].
18. Iconic [название квартиры] Living.
19. Пригородная мечта.
20. Не суетись с автобусом.
21. Жизнь стала лучше.
22. Когда важны минуты, живи там, где работаешь, и играй
23. Где удобство встречается с роскошью.
24. Там, где встречаются превосходство и удобство.
25. Где сходятся роскошь и удобство.
26. Где жизнь в роскошном городе достигает новых высот.
27. Где роскошь встречается с удобством.
28. Бесплатная аренда до следующего года.
29. Разогрейте наши горячие предложения.
30. Всегда свежее. Вечно оригинальный.
31. Красота, азарт, головокружительная квартира.
32. Неповторимый стиль, необычайное расположение.
33. Расположение, сообщество, качество жизни. Это начинается здесь!
34. Захватывающие виды во всех направлениях.
35. Потрясающе. Уникальный. И очень высококлассный.
36. Высшие резиденции для современного образа жизни.
37. Просторная современная гостиная.
38. Эпицентр роскоши и комфорта.
39. Образ жизни, которого вы заслуживаете.
40. Истинное значение роскоши и комфорта.
41. Падающие листья… Падение цен! Они оба происходят в [название квартиры].
42. Проживите большую жизнь в [название квартиры].
43. За городом. Спокойствие внутри.
44. Откройте для себя жизнь в апартаментах на берегу озера.
45. бесподобных просмотров. Исключительный стиль. Безостановочная роскошь.
46. Городская энергия. Небесный декаданс.
47. Любовь там, где ты живешь.
48. Живите в Центре современных удобств и развлечений.
49. Живи как хочешь. Это наш гимн.
50. Где город твой задний двор.
51. Новый с видом.
52. Сочетание расслабления и изысканности для создания идеального места.
53. Новая волна жизни.
54. Сейчас в лизинг! Фактор мгновенного охлаждения.
55. Великие впечатления не за горами.
56. В [название квартиры] всегда суббота.
57. Безграничный стиль, нереальный сервис и безумное развлечение.
58. Жить вне очереди.
59. Найдите свою свободу, не выходя из дома.
60. Устройтесь поудобнее, расслабьтесь. Ваш новый взгляд ждет.
61. Современные удобства и развлечения, все в пределах досягаемости.
62. Современная жизнь в самом центре города.
63. Отправляйтесь в свой новый дом.
64. Вы здесь.Ты дома. Ты счастлив.
65. Вы именно там, где должны быть.
66. Звездные удобства у вас под рукой.
67. Потому что местоположение действительно все!
68. Шаг внутрь! Вы достигли своего убежища от мира.
69. Новый взгляд на стиль.
70. Высококлассный, но не напряженный.
71. Если бы ваша квартира была вашим лучшим другом, вот как бы она выглядела.
72. Вас окружают изысканные детали.
73. Все, о чем вы мечтали, здесь.Сдай в аренду сегодня!
74. Пришло время инвестировать в себя, вложив деньги в свой дом.
75. Шикарная городская жизнь ждет вас в [название квартиры]
76. Удобства, без которых вы не можете жить по доступной цене.
77. [название квартиры] — это роскошная роскошь, окружающая вас.
78. Высококлассный. Виды на город. Городской оазис.
79. [название квартиры] Дом, о котором вы мечтали, стал реальностью.
80. Отдых. Расслабиться. Перезарядка. Сделайте все это в [название квартиры]
81. Спокойствие внутри.Городские приключения на улице. Откройте для себя оба в {название квартиры].
82. Где потрясающий вид на город не уступает звездному стилю внутри.
83. Когда у вас под рукой все, о чем вы когда-либо мечтали, вы, возможно, не захотите расставаться.
84. Идеальное пространство для совмещения жизни, работы и развлечений.
85. Поверните ключ. Войти. Улыбка. Повторяйте каждый день.
86. Жить в центре города полезно для вашего сердца.
87. [Название квартиры] Еще никогда не было так приятно вернуться домой.
88. Пора начать жить настоящей жизнью в [название квартиры]
89. Где инновации вдохновят вас.
90. Почувствуйте пульс города прямо за дверью.
91. Сдай в аренду сегодня! Без дополнительной платы за удовлетворение и отдых.
92. Здесь гармонично сочетаются виды на горизонт, современная роскошь и удобства.
93. Преодоление разрыва между удобством и роскошью.
94. Откройте для себя истинное определение роскоши.
95. Город. Пляж. Есть. Магазин. Повторение. Узнайте, как весело может быть жизнь в [название квартиры].
96. Приключения на свежем воздухе в любое время года. Уютный отель на каждый день.
97. Дом там, где есть все удобства.
98. Жить там, где любишь, означает любить свою жизнь.
99. Повышенная современная роскошь. Откройте для себя вид сверху!
100. Уникальное сочетание удобства и роскоши. Доступен сейчас!
101. Узнайте, что значит любить, где вы живете, в [название квартиры]
102. Безупречный дизайн в сочетании с первоклассными удобствами.
103. Потрясающие виды. Великолепная атмосфера. Звездная цена.
104. Ешьте. Играть в. Жить.
105. История.Переделал.
106. Большая мечта. Жить хорошо.
107. Живи необыкновенным.
108. Жить у воды. Период.

Связанные

идей по маркетингу квартир в 2021 году [которые действительно работают]

Это полное руководство по идеям маркетинга квартир в 2021 году.

Да, я расскажу о некоторых из наиболее известных идей маркетинга квартир, таких как Google Реклама, но вы также увидеть новые стратегии , такие как электронная почта из 9 слов, повторное использование отзывов и многое другое. Так что, если вы хотите улучшить свой маркетинг квартир в 2021 году, вам понравится это новое руководство.

Вот краткое описание некоторых идей маркетинга квартир, которые вы обнаружите:

1. Оптимизация вашего объявления в Google My Business
2. Тестирование торговой площадки Facebook
3. Геотаргетинг с помощью Google Реклама
4. Создание пятизвездочного телефона
5. Используйте электронную почту из 9 слов для холодных перспектив
6. Контент-маркетинг для вашего сообщества
7. Переработка отзывов жителей
8. Использование сценария электронной почты для получения отзывов
9. Создание плана контактной точки для резидента
10. Запуск рекламы в Facebook и Instagram

Давайте приступим началось…

# 1 Фотографии должны быть вашим приоритетом (вы уже это знаете?)

Из всех идей маркетинга квартир, которые я когда-либо предлагал, эта по-прежнему остается моей № 1 на 2020 год. На самом деле нет лучшего вложения, чем хорошая фотография. Наймите квартирного фотографа, который точно знает, что снимать, где снимать и как сделать лучшие снимки, чтобы продать ваши квартиры. Люди по своей природе визуальны — им нужно увидеть, как выглядят ваши апартаменты, прежде чем даже задумываться о том, чтобы там жить.

Ваши фотографии будут использоваться на вашем веб-сайте, на наружных баннерах и во всех других маркетинговых материалах, которые вы там разместите. Убедитесь, что они хорошо организованы, понятны и демонстрируют лучшее из вашего сообщества.

Обязательно заранее составьте список снимков и подумайте о том, чтобы фотограф мог снимать интересные достопримечательности окрестностей. Вот несколько рекомендаций по составлению списка снимков:

• 4-5 экстерьеров (здание, сообщество)
• 2-3 живописных / панорамных изображения
• 3-4 креативных снимка
• 8-10 внутренних снимков (спальни, ванные комнаты, кухни , жилые комнаты, туалеты, террасы)
• Все удобства
• Единица — современная бытовая техника, включая посудомоечную машину, стиральную / сушильную машину, любую классную технику, деревянные полы и т. д., выделяя все, что делает вашу собственность уникальной
• Сообщество — гостиная, игровая комната, офис, тренажерный зал, бассейн, костровые ямы, барбекю и т. д.

Кроме того, не бойтесь, когда вы получите свои снимки от фотографа при необходимости попросить подкрашивать. Это особенно актуально, если на всех ваших фотографиях серое небо.

Запросите как печатную, так и веб-версию фотографий и поместите их в папку Dropbox или Google Диска, чтобы вы могли легко поделиться ссылкой. Дополнительные советы о том, как сделать лучшие снимки, можно найти в нашей публикации о фотографии в квартире.

# 2 Отличные копии работают рука об руку с вашей фотографией

Копия так же важна для бренда вашей квартиры, как фотография — оба работают вместе, чтобы передать ваше сообщение. Наймите копирайтера, чтобы он писал броские заголовки, провокационные описания, соблазнительные призывы к действию и отражал общую индивидуальность вашего сообщества.

Мы не можем не подчеркнуть, насколько важно, чтобы ваша копия была безошибочной. У вас может быть очень умная формулировка, но если будут грамматические или орфографические ошибки, вы обесцените весь свой бренд.Копирайтеры также могут корректировать содержание вашего веб-сайта и маркетинговые материалы, чтобы поддерживать целостность вашего сообщества.

Чтобы добиться желаемых результатов, нужен опытный копирайтер, чтобы продвигать ваш жилой комплекс. Вот несколько ресурсов, которые могут помочь:

Grammarly — Это удобное расширение Google Chrome проверит вашу копию на наличие ошибок.

ContentWriters.com — Этот сайт найдет для вас копирайтеров.

# 3 Сохраняйте постоянство бренда (если вы хотите быть в курсе)

Ключ к узнаваемости бренда — постоянство.Вы хотите, чтобы люди могли видеть вашу рекламу или вывески за много миль и знать и помнить ваше сообщество.

Сохраняйте одинаковые цвета, шрифты, фотографии, формы и логотип во всех маркетинговых кампаниях вашей квартиры, придумайте название сообщества, которое соответствует «индивидуальности» вашего сообщества, и поддерживайте постоянный тон голоса. Узнайте больше о брендинге квартир, чтобы сделать свое дело подходящим.

# 4 Обновите логотип вашей квартиры (он может понадобиться)

Ваш логотип должен быть легко узнаваемым символом вашего сообщества.Убедитесь, что он понятный и простой, и чтобы люди с первого взгляда поняли немного о вашем сообществе.

Добавьте свой логотип на каждый маркетинговый элемент, который вы разрабатываете, включая визитные карточки, вывески, веб-сайт и многое другое. Узнайте больше о создании идеального логотипа для вашей квартиры.

Совет для профессионалов: При создании нового логотипа не забывайте о форме. Если он необычной формы (слишком высокий или слишком широкий), вам будет сложно разместить его в своем маркетинговом материале.

# 5 Призывайте к действию (на всех ваших маркетинговых мероприятиях)

Если вам интересно, что такое призыв к действию, возможно, вы упускаете один из самых важных компонентов ваших маркетинговых усилий. Итак, вы рассказываете, какое у вас потрясающее сообщество… что потом?

Что вы хотите от своего потенциального покупателя?

Это ваш призыв к действию. Это должно быть что-то вроде «Запланировать тур», «Подать заявку сейчас» или «Проверить доступность» вместе с веб-адресом, номером телефона, адресом электронной почты или другой контактной информацией.

Убедитесь, что все ваши маркетинговые материалы, веб-страницы, списки ILS и даже страницы Facebook и объявления Craigslist содержат призыв к действию.

Нужна помощь в разработке идеального призыва к действию? Просмотрите 63 ключевых слова призыва к действию для рекламы квартир и 167 слов, чтобы оживить маркетинг вашей квартиры.

# 6 Сосредоточьтесь на веб-сайте вашей квартиры (небольшие изменения дают большие результаты)

Буквально самая важная часть вашего маркетинга, ваш веб-сайт должен быть информативным, простым в навигации, быстрым и привлекательным.Как мы упоминали выше, фотография и текст невероятно важны для вашего сайта. Вы также должны быть уверены, что у вас адаптивный дизайн — это означает, что ваш сайт хорошо выглядит на любом устройстве — планшете, ноутбуке, мобильном телефоне и т. Д.

Страницей, которая, вероятно, будет больше всего посещаемости вашего веб-сайта, является страница поэтажных планов, поэтому убедитесь, что он хорошо выглядит, правильно загружается и имеет всю необходимую информацию, а также призывы к действию со ссылкой под каждым планом.

Помните, что все остальные маркетинговые мероприятия по продаже квартир будут привлекать людей на ваш веб-сайт, поэтому убедитесь, что он идеально отражает ваше сообщество.

Вы также хотите убедиться, что ваш веб-сайт оптимизирован — чтобы он занимал более высокое место в результатах поиска Google. Это подводит нас к следующему пункту …

# 7 Когда люди ищут ваше сообщество, убедитесь, что они его найдут

Если кто-то проезжает или проезжает мимо вашего сообщества, а позже захочет узнать о нем больше, скорее всего, он или она выполнить поиск в Google. Ваше сообщество появляется первым? Если нет, то вот что вы можете сделать:

Проверьте свой SEO на странице. Вот краткий ускоренный курс по SEO, если вам нужно освежиться.

Если добавить ваше имя сообщества + локальную область к тегу заголовка, мета-описанию и по всему содержимому вашей домашней страницы, этого в большинстве случаев будет достаточно для ранжирования вашего сообщества. Если кто-то не знает название вашего сообщества, вы также хотите повысить рейтинг, вставив ключевые слова, такие как «апартаменты + местоположение», в свой контент.

Если вам нужна дополнительная помощь, воспользуйтесь нашими услугами по поисковой оптимизации квартир.

# 8 Не забудьте заявить права и оптимизировать данные о вашей компании в Google Мой бизнес

Когда кто-то выполнит поиск вашей компании в Google, данные о вашей компании в Google My Business появятся в правой части страницы.Вы хотите убедиться, что вы «заявили права» на свое объявление, то есть включили всю соответствующую информацию, которую кто-то хотел бы видеть, включая номер телефона, адрес электронной почты, веб-адрес со ссылками, отзывы, фотографии, описание сообщества, специальные предложения и все остальное, что побудит кого-нибудь перейти на ваш сайт.

Узнайте больше о том, как заявить права на свою страницу в Google Мой бизнес, и ознакомьтесь с этими примерами в Google Мой бизнес, чтобы найти новые идеи.

# 9 Привлекайте больше потенциальных клиентов на квартиру с помощью Craigslist

Craigslist уникален тем, что вы должны, по сути, заставить своего потенциального клиента нажать на ваше объявление на основе одной строки текста.Сделайте свое описание как можно более подробным и увлекательным. Еще одна хитрость — включить символы в заголовок объявления (вы можете просто скопировать и вставить символ из Word).

Совет для профессионалов: Добавление поля ключевого слова в нижнюю часть объявлений Craigslist поможет вам появляться в большем количестве поисковых запросов. Просто подумайте, какие слова люди могут вводить, чтобы найти вашу собственность, и добавить их в свое поле.

# 10 Тестовая торговая площадка Facebook для аренды недвижимости

Facebook Marketplace — это неиспользованный ведущий ресурс для маркетинга роскошных квартир. Начните использовать его раньше, чем это сделают ваши конкуренты. Как и Craigslist, процесс публикации прост. Помните, что отличные заголовки объявлений, хороший текст и качественные фотографии приведут больше потенциальных клиентов.

Хотите получить более подробные инструкции по использованию торговой площадки Facebook для маркетинга вашего жилого комплекса?

Вот хорошая статья: Привлекайте потенциальных клиентов прямо сейчас с помощью торговой площадки Facebook .

# 11 Получите больше потенциальных клиентов за меньшие деньги с помощью платной рекламы Facebook

Платная реклама Facebook — это хороший способ произвести массовые впечатления для вашего сообщества по невысокой цене.Инвестируйте в продвижение постов и тестируйте несколько типов рекламы, чтобы найти победителей.

Вот ресурс, который поможет вам улучшить ваши объявления.

Библиотека объявлений Facebook была доступна некоторое время назад, но мало кто о ней знает. Библиотека объявлений покажет вам рекламу, размещенную на Facebook от любой многосемейной компании.

Например, поиск по названиям жилых домов конкурентов и даже по таким ключевым словам, как «квартиры в вашем районе», может показать вам текущие показываемые объявления.

Я обнаружил, что Библиотека объявлений полезна для:

1. Дает вам представление о конкурентах
2. Дает вам представление об эффективных объявлениях
3. Дает вам идеи, вдохновение и рекомендации для вашей собственной рекламы

Например, если вы видите объявления с пометкой «Активно», а «Дата начала показа» старше трех месяцев — велика вероятность, что эти объявления генерируют трафик и конверсии для этого ресурса.

Если вы хотите проверить библиотеку объявлений, просто нажмите здесь.

# 12 Оставайтесь активными в социальных сетях

Если вы не пользуетесь социальными сетями, вы можете упустить огромную возможность. Социальные сети — отличный способ взаимодействовать с аудиторией и добавить индивидуальности вашему бренду. Для начала зарегистрируйтесь в Instagram, Twitter и LinkedIn и публикуйте сообщения несколько раз в неделю.

Вы можете оставаться активными, сообщая сообществу обновления, делясь профилями жителей или сотрудников, проводя конкурсы, публикуя информацию о мероприятиях и т. Д.Людям нравится смотреть смешные видеоролики или закулисные боевики. Даже простой пост со словами «счастливой пятницы» вызывает интерес.

Чем больше репостов, лайков и комментариев вы получите, тем больше будет вестей о вашем сообществе. Итак, предложите стимулы для участия — например, «поставьте лайк этой публикации, чтобы получить шанс выиграть подарочную карту в пиццерию».

# 13 Публикация в Pinterest

Люди заходят на Pinterest за вдохновением — особенно для дома. Это идеальная площадка для размещения великолепных снимков интерьера и экстерьера ваших квартир.Затем вы можете связать все свои фотографии со своим сайтом. По данным Hootsuite, более половины пользователей совершают покупки на основе того, что они видели в Pinterest.

Если у вас есть блог, вы также можете создать пины, которые будут ссылаться на этот контент. Обязательно используйте ключевые слова в описании контактов, и каждый раз, когда вы публикуете красивое изображение в другом месте, убедитесь, что люди могут прикрепить его к своим доскам. Pinterest с более чем 250 миллионами пользователей — отличное место для маркетинга роскошных квартир.

# 14 Следите за своими конкурентами в социальных сетях

Важно всегда быть в курсе того, чем занимаются ваши конкуренты, а социальные сети — отличное место, чтобы держать фишки на других сообществах.Следя за другими квартирами в социальных сетях, вы можете увидеть, на что реагирует их аудитория, и воспроизвести этот контент для вашего сообщества.

Например, если соседнее сообщество предлагает специальное предложение по въезду, вы захотите создать своего рода специальное предложение, которое равно или лучше их.

# 15 Пусть жители «захватят» ваши социальные сети

Молва (или публикация) по-прежнему является отличным способом привлечь новых потенциальных клиентов. Предложите жителю, в идеале с большим количеством подписчиков, «захватить» ваши учетные записи в социальных сетях на один день.

Он или она может разместить типичный «дневной» контент в вашем сообществе. Например, как он или она использует удобства, такие как бассейн или парк для собак, или, возможно, как он или она украсили свою квартиру.

# 16 Включите путеводитель по городу на свой веб-сайт

Создайте на своем веб-сайте раздел, посвященный горячим событиям в городе, с описанием событий, датами / временем и деталями места проведения. Если это будет сделано правильно и будет постоянно обновляться, поверьте, это привлечет трафик на ваш сайт не только от жителей, но и от потенциальных клиентов.

# 17 Используйте Google Рекламу для неограниченного трафика

Google Реклама (формально AdWords) продолжает оставаться источником быстрого и качественного трафика на веб-сайты сообществ, поскольку позволяет вам платить за рекламное место в верхней части поисковой системы Google. полученные результаты.

По сути, вы платите за объявление только тогда, когда на него нажимают пользователи и привлекает трафик на ваш сайт. Если вы обнаружите, что не занимаетесь органическим рейтингом, неплохо заплатить за это первое место.

Тратьте больше, когда вам нужно больше трафика, и меньше — когда нет.Отлично подходит для сдачи в аренду.

Google Реклама постоянно меняется. Если вам нужна помощь, воспользуйтесь нашей службой квартирной рекламы Google.

# 18 Используйте Google Рекламу для ретаргетинга

Вы когда-нибудь замечали, что когда вы один раз просматриваете веб-страницу, реклама того, что вы просматриваете, будет «следовать за вами» на других сайтах, которые вы посещаете? Это ретаргетинг, и это отличный способ оставаться в памяти людей, даже когда они уходят с вашей страницы.

# 19 Использование Google Рекламы для геотаргетинга

Геотаргетинг через Google Рекламу работает очень хорошо.Представьте себе, что вы рисуете радиус в одну милю вокруг вашего сообщества и показываете рекламу всем людям в этом районе. Клики могут быть смехотворно дешевыми — менее 15 центов.

# 20 Сделайте чат-ботов доступными, когда ваших агентов нет

Чат-боты становятся популярными как способ автоматизации общения на сайтах квартир. Они очень хорошо работают, предоставляя посетителям веб-сайтов любую информацию, которая им может понадобиться, без вмешательства человека.

Когда пользователь посещает ваш сайт, появляется небольшое окно чата с роботом, готовое помочь пользователям найти что-то на вашем сайте или ответить на вопросы.Это отлично подходит, когда ваш лизинговый офис закрыт или ваши агенты заняты. Узнайте все, что вам нужно знать о чат-ботах.

# 21 Создайте пятизвездочный телефонный опыт

У людей, как правило, плохой опыт обращения в службу поддержки клиентов — представители могут быть капризными, невежественными или даже просто недоступными. Это не означает то же самое для вашего сообщества, но очень важно быть в курсе того, как ваши агенты обращаются с жителями и потенциальными клиентами по телефону.

Ежемесячно проводите несколько тестовых звонков в сообщество и оценивайте свой опыт. Вы быстро сможете определить области, которые нужно улучшить, или будете удовлетворены способностями своих агентов. Проверьте тон их голоса, осведомленность о собственности, аренде, планах этажей и т. Д., А также о том, как они «продают» вашу собственность или пытаются привлечь потенциальных клиентов на экскурсию.

Вы также можете сделать несколько тестовых звонков конкурирующим сообществам, чтобы оценить их и поучиться у них.

# 22 Написание благодарственных писем от руки

Рукописные благодарственные письма стали своего рода утерянным видом искусства.Подумайте о том, чтобы послать благодарственное письмо каждому перспективному человеку, который посещает ваше сообщество. Кроме того, отправьте благодарственное и приветственное письмо после въезда нового жителя. Написанные от руки письма, отправленные по почте, также с большей вероятностью будут открыты, поскольку люди будут знать, что это не типичная спам-почта.

Ищете другие подобные идеи для маркетинга квартир? Вы можете проверить:

Как правильно следить за перспективой, которая только что посетила ваше сообщество

# 23 Продлите часы аренды

Рассмотрите возможность увеличения часов аренды примерно до 8 p.м. Хотя участники соревнований обычно открыты только в течение дня, большинство людей приезжают на экскурсию по дороге домой с работы или после ужина. Воспользуйтесь этим и рекламируйте свой более продолжительный рабочий день, особенно в летние месяцы, когда темнеет позже.

# 24 Используйте электронную почту из девяти слов

Электронную почту из девяти слов следует использовать для восстановления холодных перспектив. Вы должны убедиться, что он очень короткий и по существу, поэтому состоит всего из девяти слов. Цель состоит в том, чтобы напомнить потенциальным клиентам о вашем сообществе, не продавая и не давить, а также попытаться вызвать новый интерес.

Это может быть очень просто: Эй, интересно, интересны ли вам наши студии. Если да, щелкните здесь.

Совет для профессионалов: использование слова «привет» в строке темы хорошо помогает людям открывать электронные письма.

# 25 Проявите творческий подход с помощью Resident Events

Вафельный бар, бублик-бар, начо-бар, мороженое, пончик-бар… поверьте мне, если вы устроите его, они придут. Проявите творческий подход и покажите своим жителям хорошее времяпрепровождение. Они смогут пообщаться с соседями, познакомиться с персоналом и насладиться угощениями.Они могут даже привести друга, который ищет квартиру, или написать в своих аккаунтах в социальных сетях, чтобы распространить информацию.

Другая идея — провести распродажу в общественном гараже. Вы можете выделить парковочное место для проведения распродажи и пригласить жителей принять участие. Это вызовет большой поток посетителей в ваше сообщество.

Вы также можете разрешить местным компаниям проводить мероприятия в вашем районе… что подводит нас к следующему пункту.

# 26 Сотрудничайте с местным бизнесом

Оставайтесь активными в своем сообществе.Посетите местных уборщиков, рестораны, компанию по перевозке грузовиков и многое другое и создайте партнерские отношения. Когда кто-то подписывает договор аренды, вы можете подарить ему приветственный пакет с купонами на каждое из мест или путеводитель по городу с вашими рекомендациями. В свою очередь, эти компании будут делать то же самое для вашего сообщества со своими клиентами.

# 27 Проявите творческий подход с подарками для въезда

Вы отправляете подарок для въезда новым жильцам? В дополнение к купонам, которые мы упомянули выше, сделайте небольшой приветственный подарок.Некоторыми примерами могут быть домашнее растение, коврик, съемные крючки (идеально подходят, чтобы избежать дырок от гвоздей) или, может быть, подарочная карта для службы доставки еды.

# 28 Создавайте забавные напоминания о продлении срока аренды для жителей

Жильцам всегда нужно напоминать о приближающемся продлении срока аренды. Проявите творческий подход с напоминаниями о продлении.

Например, вы можете подарить пончик в коробке с пометкой: «Пончик, забудьте продлить договор аренды до 1 января».

Или дайте жильцам банку попкорна и записку с надписью: «Зайдите в офис по аренде, чтобы продлить договор аренды до 1 января.Посетите Pinterest, чтобы найти больше интересных идей.

# 29 Создайте план TouchPoint для удержания жильцов

Создайте план TouchPoint на 12 месяцев, чтобы узнать, что делает ваших жителей счастливыми или нет, и довольны ли они тем, что там живут. Это заставит жителя почувствовать, что о нем действительно заботятся.

Большинство людей не будут подавать жалобы, поэтому, открыв дверь, чтобы жители могли высказать свое мнение, вы узнаете, как сделать ваше сообщество приятным для всех.Это также хороший способ получить положительные отзывы.

Въезжают ли новые жители? Ознакомьтесь с этим ценным ресурсом:

Создайте непревзойденный опыт переезда резидента за 5 простых шагов

# 30 Создайте план упреждающей проверки

Для проверки вложите средства в стороннюю службу, которая предоставляет панель или платформу для управления. Просто убедитесь, что у вас есть план того, как вы хотите отвечать на отзывы — хорошие и плохие. Важно всегда отвечать.

# 31 Всегда просите отзывы

Не стесняйтесь просить людей оставить отзыв о вашем сообществе — очевидно, если они кажутся довольными. Например, когда жителю передают ключи при въезде, вы можете спросить: «Почему вы выбрали аренду здесь?» Введите его или ее ответ и добавьте их отзыв на свой веб-сайт (сначала убедитесь, что они знают, для чего вы его используете).

Или вы можете спросить текущих жителей, которые продлевают договор аренды, что им нравится в жизни в вашем районе.

# 32 Получите больше отзывов с помощью этого сценария электронной почты

Что мне больше всего нравится в этом письме, так это то, что оно ясно говорит жителю, что им следует делать. Кроме того, он запрашивает обзор в надлежащее время — сразу после продления срока аренды.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть текстовую версию вышеуказанного электронного письма, чтобы ее можно было легко скопировать / вставить.

# 33 Утилизируйте свои обзоры

Мне нравятся креативные маркетинговые идеи квартир, которые легко реализовать.Зачем использовать обзор только один раз? Сделайте снимок экрана и публикуйте везде. Это только поможет доказать, что ваше сообщество — прекрасное место для жизни.

# 34 Стратегия Resident Sign для повышения репутации

Это простая стратегия, особенно если вы подготовите свои знаки заранее. Создайте несколько забавных вывесок и попросите жителей сфотографироваться с ними в вашем районе, чтобы вы могли размещать их на своем веб-сайте, в социальных сетях и в любом другом месте, которое считаете нужным. Ваши жители также могут публиковать фотографии и отмечать свое сообщество для еще большей известности.

Подумайте о том, чтобы поставить цель вместо того, сколько фотографий жителей вы будете получать в месяц.

# 35 Создайте хэштег сообщества

Создайте забавный хэштег для своего жилого сообщества. Это может быть что-то вроде #FunAtCommunityName или #CommunityNameLife. Это прекрасная возможность привлечь внимание жителей к бренду вашей квартиры и получить дополнительную информацию. Вы также можете репостить их изображения в своей учетной записи для некоторого пользовательского контента.

Можно даже провести какой-то конкурс, где жители выкладывают свои фотографии в вашем районе, используют ваш хэштег, а вы каждую неделю выбираете лучшее фото в качестве подарка.

# 36 Попробуй немного контент-маркетинга

Создайте блог и станьте надежным источником информации. Вы можете публиковать релевантный, интересный контент, который люди ищут и любят читать.

Это далеко не так.

По сути, это показывает читателям, что вы являетесь экспертом в предметной области, и это привлекает людей на ваш сайт. Темы могут быть связаны с проживанием в квартире, например, как развлечься в небольших помещениях, как быть хорошим соседом по комнате или 10 главных событий, происходящих в вашем районе в этом месяце.

# 37 Не стесняйтесь камеры — попробуйте немного видеоконтента

Многим людям сложно оказаться перед камерой, но видео — отличный способ привлечь внимание людей. Начните создавать видео и размещать их на канале YouTube, своем веб-сайте, в блоге и в каналах социальных сетей.

Видео могут быть просто тем, что вы говорите на интересную тему и даете несколько советов, или могут показываться за кулисами в вашем офисе по аренде, на домашнем туре, экскурсии по сообществу или повседневном контенте.

Вот формула быстрого создания видео, которую я использовал на протяжении многих лет, которую можно легко применить в маркетинге квартир.

Это называется Формула 10 × 10, и при выполнении вы получите 20 коротких видеороликов для вашего квартирного сообщества.

Вот как это делается:

Шаг 1 — Запишите 10 наиболее часто задаваемых вопросов с ответами, которые вы получаете от потенциальных клиентов / постоянных жителей.

Шаг 2 — Запишите 10 самых популярных вопросов с ответами.Это вопросы, которые ваши потенциальные клиенты / жители должны задавать, но не задают их.

Шаг 3 — Снимите себя с помощью смартфона, задавая вопрос и отвечая на него. Цель состоит в том, чтобы на каждое видео был задан один вопрос и ответ.

Например:
Привет, это Джош из апартаментов Estancia. Один вопрос, который нам всегда задают, — это «дружелюбно ли мы с домашними животными?» Да! На территории апартаментов Estancia есть парк для домашних животных с местом для мытья собак. Мы приветствуем собак и кошек весом до 75 фунтов, а максимальное количество домашних животных — 2.Для получения дополнительной информации или если вы хотите проверить одну из наших квартир, позвоните нам по телефону 855-360-9327.

Шаг 4 — Теперь у вас должно быть до 20 видео, которые вы можете загрузить на канал Youtube, а также на свой собственный веб-сайт.

Шаг 5 — При загрузке на Youtube дайте вашему видео правильное название и описание. Мне нравится включать в заголовок местность.

Например:
Заголовок: Правила размещения домашних животных для апартаментов Estancia в Ла Хойя

Описание: Просто вставьте сюда свой вопрос и ответ, использованные в видео. Также укажите адрес, телефон и веб-сайт.

Представление информации — Эти видеоролики предназначены для ознакомления с идеей ответов на часто задаваемые вопросы о ваших квартирах. Не усложняйте.

# 38 Попробуйте реферальную программу

Молва по-прежнему остается одной из лучших маркетинговых стратегий. Поощряйте своих жителей направлять друзей и родственников в ваше сообщество, предлагая реферальный стимул, например 100 долларов на ежемесячную арендную плату.

# 39 Будьте в курсе тенденций квартирного маркетинга

Как и все тенденции, обращайте пристальное внимание на то, что делают гиганты (Amazon, Google, Facebook, Apple). Изучите их стратегии и найдите тактики, которые стоит применять в своих сообществах.

Теперь ваша очередь…

Возьмите одну из вышеперечисленных маркетинговых стратегий квартир и реализуйте ее. Лично я думаю, что вы получите самые большие результаты, заявив права на объявление и оптимизируя свое объявление в Google Мой бизнес № 8. Это бесплатно, легко сделать, и вы, скорее всего, сразу увидите рост трафика.

Нравится это сообщение?

Пожалуйста, уделите секунду и поделитесь в своих любимых социальных сетях.

Написано Джошем Грилло

Джош Грилло — автор бестселлеров №1, спикер и соучредитель Resident360.

Оставить комментарий

Квартира за 4 миллиона долларов без дверных ручек: роскошный ремонт на площади, пораженный судебным иском

Почти 100 лет своей жизни как символа богатства и статуса в Нью-Йорке, Plaza Hotel был приобретен в 2004 г. — El Ad, застройщик кондоминиумов с грандиозными амбициями превратить исторический отель в апартаменты.После длительной борьбы с влиятельным профсоюзом отелей Нью-Йорка девелопер согласился сократить проект, создав около 180 многомиллионных кондоминиумов и сохранив небольшой бутик-отель. Апартаменты открылись в 2007 году. В этом отрывке из ее книги The Plaza: The Secret Life of America’s Most Famous Hotel, автор Джули Сато подробно описывает сногсшибательные суммы, уплаченные такими людьми, как Роберт Крафт, Сьюз Орман, и Tommy Hilfiger для этих квартир — и драма, которая разыгралась, когда они оказались вдали от обещанных впечатляющих домов.

В Нью-Йорке элитные кондоминиумы переполнены собственниками, которые покупают свои квартиры через подставные компании, используя деньги, полученные, возможно, незаконным путем. Но кто эти покупатели и как они попадают в здание, не является основной проблемой для разработчиков и брокеров. Как и другие застройщики кондоминиумов, когда El Ad начал продавать Plaza Private Residences, как назывались обновленные гостиничные номера, его главным приоритетом было получение как можно большей прибыли. Для этого была нанята группа маклеров по недвижимости, и в их обязанности входили маркетинг и продажи, а не расследование их клиентов.

Алекса Ламберт, агент брокерской фирмы Stribling, была назначена ответственным за маркетинг новых шикарных кондоминиумов Plaza. «Я никогда в жизни не работала так усердно», — сказала она мне. Для Ламберт и ее команды, состоящей из трех человек, размещение блоков Plaza было сложной задачей, в основном потому, что их еще не существовало. В отличие от грандиозного празднования 1907 года, когда в день открытия Plaza встретили Альфреда Гвинн Вандербильта, Джона «Ставка на миллион» и других гостей, в 2005 году покупатели познакомились с недвижимостью, которая оказалась полностью разрушенной.Вместо красных ковров, ванн на ножках и арочных окон, выходящих на Центральный парк, они обнаружили выпотрошенное строение, заполненное пылью, громким стуком и постоянной толпой строителей. Потенциальных покупателей, выходящих на Пятой авеню, проводили мимо гор мусора и оборудования к углу, где встречаются Пятая авеню и Центральный парк. Там они обнаружили офис продаж, отделанный темными деревянными панелями и изящный интерьер, переоборудованный в кабинки и большие видеоэкраны.

Пройдет больше двух лет до завершения строительства кондоминиумов Plaza, поэтому Ламберт и ее брокерская команда показали покупателям идеализированные цифровые изображения того, что El Ad планировал построить.Это было до того, как виртуальная реальность стала широко использоваться, и покупателям предлагалось множество видеорендерингов, а также увеличенные фотографии различных видов, сделанные из каждого окна выпотрошенного интерьера. Реплика Plaza в миниатюре помогла им представить свои новые дома, используя освещенные квартиры, чтобы проиллюстрировать квартиры и планы этажей. Модель, хотя и точна во многих деталях, необъяснимым образом была окружена зелеными холмами, а не шумным городским пейзажем.

Даже с хаосом строительства и отсутствием квартир для осмотра в тот первый день заинтересованным покупателям было разослано несколько контрактов, а в календаре уже были расписаны встречи.Коллеги из других брокерских фирм, которые хотели увидеть новый проект, жаловались на то, что на их звонки не отвечали достаточно быстро, и многие разочаровались, когда их высокопоставленные клиенты были вынуждены несколько дней ждать, чтобы попасть внутрь. Ламберт, симпатичная брюнетка с дружелюбной улыбкой и серьезной личностью, изо всех сил старалась справляться со скоростью звонков и встреч. Даже с двумя маленькими детьми дома она часто приходила в шесть часов утра и все еще оставалась дома в одиннадцать вечера.Это стало настолько безумным, что ее взволнованная команда начала заказывать обед, как только они прибыли утром, в надежде, что они найдут несколько минут, чтобы съесть бутерброды между встречами.

из двенадцати.

Потенциальные покупатели были готовы потратить астрономические суммы на эти воображаемые квартиры. Даже по высоким стандартам середины нулевых, когда исторический пузырь на рынке недвижимости достиг своего пика, цены на Plaza были высокими. Если эксклюзивный дом на Пятой авеню продавался за 3 миллиона долларов, то в Plaza аналогичная квартира просила 5 миллионов долларов; если эта квартира Plaza выходила окнами на Центральный парк, это было даже больше.И абсолютно все было лишним: бункеры в подвале стоили более 40 тысяч долларов каждый; Фитнес-центр Plaza был доступен только после того, как выложили 10 000 долларов в качестве взносов, прежде чем ступить на беговую дорожку; Услуги горничной, предоставляемые отелем, обходятся почти в 500 долларов за полный рабочий день. «Было трудно понять, какой это новый рубеж с точки зрения ценообразования, — сказал мне Ламберт. «Это было совершенно новым явлением — иметь однокомнатную квартиру за 5 или 6 миллионов долларов … Это было просто чушь»

В Plaza высокие цены, казалось, только подогревали интерес.Были влиятельные юристы из Нью-Йорка, хедж-спонсоры с Уолл-стрит, голливудские руководители и иностранные магнаты, которые вносили вклады, некоторые из которых были невидимы. Один покупатель ехал по автостраде Лос-Анджелеса в своем кабриолете, когда позвонил в центр продаж. Когда брокер изо всех сил пытался рассказать ему о разных квартирах из-за шума движения и сильного ветра, он оттолкнул ее. Вместо этого звонивший решил на месте купить блокнот за 12 миллионов долларов с видом на Центральный парк. В другом случае мультимиллионер пообещал своей жене, что, если он когда-нибудь добьется успеха, они будут жить в Plaza.Он позвонил в офис продаж и заказал ей пентхаус за 20 миллионов долларов с такой тщательностью, как если бы он заказывал китайскую еду на вынос.

Другие покупатели, которые все же приходили в центр продаж, шокировали уравновешенных брокеров своим поведением. Был один иностранец, прибывший с вооруженной охраной, охранники стояли по стойке смирно с оружием на виду, пока он просматривал маркетинговые материалы. В других случаях покупатели спрашивали, могут ли они расплатиться чемоданом золота; или мешки с наличными; или половина в евро.Брокеры сказали им, что сделка по продаже недвижимости должна осуществляться через юриста, и предложения были вежливо отклонены. Брокеры не могли принимать наличные за квартиру, но они могли принимать покупателей, не проверяя их биографию. Это оказалось проблемой, когда, например, бразильская женщина, которая покупала несколько квартир в Plaza, была арестована за то, что она содержала дорогостоящую телефонную связь для девушек по вызову в Верхнем Вест-Сайде; она была отправлена ​​в тюрьму до закрытия сделки.

На фоне коронавируса L.A. арендаторам надоел ремонт

Вирус, распространившийся по всему миру, лишил Кевина Контрераса работы в качестве охранника, сократил часы, которые его мать Глория работает, убирая дома, и заперла их семью из четырех человек в одном -комнатная квартира в Эхо-парке.

Но для бригад, ремонтирующих пустующие квартиры в своем жилом комплексе, «это как будто не повлияло на них», — сказал Контрерас, жалуясь на пыль, шум и поток рабочих в здание.

Согласно государственному заказу, строительные рабочие были признаны необходимыми во время пандемии COVID-19, наряду с сантехниками, электриками и другими людьми, которые обслуживают дома и поддерживают работу строительных площадок.Во время кризиса в районах Лос-Анджелеса продолжают расти новые дома и здания — работа, которую, как утверждают чиновники, необходима для решения жилищного кризиса.

Некоторые арендаторы были встревожены тем, что в существующих зданиях также продолжались забивать и сверлить, так как свободные квартиры ремонтировались. Многие беспокоятся не только о себе, но и о безопасности строителей, задаваясь вопросом, почему такие ремонтные работы до сих пор разрешают продолжить.

«Если вы собираетесь получать прибыль от пустых единиц, — сказал Контрерас, — я не считаю это важным.

Контрерас сказал, что им постоянно перекрывали воду в течение большей части дня, что делает невозможным мытье рук или душ. По словам его матери, из-за белой пыли они закрывали окна. И так много рабочих входит и выходит из здания, сказал Контрерас, что они беспокоятся о том, чтобы выйти наружу.

«По сути, мы сидим в тюрьме в своей квартире», — сказал 30-летний мужчина.

Представители TriWest Development, указанные поставщиком данных о недвижимости CoStar в качестве собственников, не ответили на сообщения с просьбой прокомментировать ситуацию.

Жилищный департамент заявил в среду, что ремонт пустующих квартир по-прежнему разрешен, при условии, что это не приведет к отключению коммунальных услуг в занятых квартирах, возникновению чрезмерной запыленности или шума или включению «экстенсивных» внутренних работ, таких как удаление стен. В ведомстве заявили, что направляют жалобы на такие проблемы и приказывают прекратить работы в случае необходимости.

Такая работа, обычно являющаяся головной болью для соседей, стала гораздо большим разочарованием, поскольку все больше жителей остаются в своих квартирах в течение дня.В ответ на вопросы о ремонте зданий во время пандемии мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти предупредил, что городские инспекторы будут проверять, находятся ли люди на расстоянии не менее шести футов друг от друга. Новые правила, выпущенные во вторник, требуют, чтобы на строительных площадках были разработаны планы по предотвращению заражения COVID-19.

«Мы не будем стесняться закрывать строительные площадки, которые не соответствуют требованиям», — сказал Гарсетти во вторник.

Некоторые арендаторы задаются вопросом, почему ремонтные работы продолжаются во время кризиса.«Не то чтобы они строили жилье для малоимущих, — сказал житель Лос-Фелиса Джеки Гонсалес-Дуррути. «Они ремонтируют и меняют квартиры, чтобы повысить арендную плату и продолжить облагораживание этого района».

Гонсалес-Дуррути сказала, что сверление и забивка пустых единиц в ее здании лишили возможности ее мужа, чья работа связана с записью видео, выполнять эту работу до тех пор, пока бригады не завершат работу. В какой-то момент им перекрыли воду на несколько часов для ремонта трубы. Управляющий домом Los Feliz от комментариев отказался.

Елена Попп, исполнительный директор сети защиты от выселения, сказала, что подрывное строительство может быть умышленной тактикой, побуждающей жильцов переехать. По словам Поппа, такая практика «выселения отбойным молотком» может быть еще более пагубной, когда люди застревают дома.

«Люди дома и их нервы уже полностью расшатаны. Неспособность избежать шума вызывает еще больший стресс у тех, кто через него проходит », — сказал Попп.

Дэниел Юкельсон, исполнительный директор Apartment Assn.из Большого Лос-Анджелеса, сказал, что капитальный ремонт, похоже, замедлился, а не ускорился во время пандемии, потому что арендодателям труднее найти подрядчиков для выполнения работ. Его ассоциация посоветовала арендодателям по возможности отложить «плановое обслуживание» и «в первую очередь позаботиться о чрезвычайных ситуациях».

Но арендаторы, которые слышат о бурении, «часто не знают разницы между ремонтом небольшого блока и капитальным ремонтом», — сказал Юкельсон. Когда дома так много людей, «любой шум может считаться надоедливым.

В Вестлейке Алексис Льюис знает, что ей повезло, что она все еще работает из дома во время кризиса с коронавирусом, принимая телефонные звонки и видеочаты для своей маркетинговой работы. Но Льюис сказал, что пыль и шум от работы в пустой квартире по соседству действовали ей на нервы — и «честно говоря, я теряю его».

В какой-то момент, по ее словам, ей пришлось закрыть окна, чтобы пыль не попала в ее дом. «Когда случается респираторное заболевание, это кажется действительно контрпродуктивным», — сказал Льюис.

Представитель здания говорит, что работа необходима: Брайан Мэсси, руководитель компании, которая владеет имуществом Вестлейк, сказал, что единственными квартирами, в которых проводились работы, были квартиры, которые были «предварительно сданы в аренду» людям, которые уже рассчитывали переехать в здание, убедившись, что они готовы к передаче жильцам.

«Мы уже взяли на себя обязательство предоставить это жилье будущим жильцам», — сказал Мэсси. «После того, как эти блоки будут завершены, ремонт будет прекращен на неопределенный срок, пока мы не сочтем его безопасным и целесообразным продолжить.

Мэсси добавил, что они «принимают все возможные меры предосторожности, чтобы предотвратить шум, пыль и неудобства для жителей, которые, как мы знаем, должны оставаться дома», включая оснащение рабочих масками и перчатками, а также заклеивание дверей и окон для предотвращения попадания пыли. . «Мы заботимся о наших жителях».

Некоторые арендаторы также выразили озабоченность по поводу нового строительства, сомневаясь, действительно ли оно необходимо в настоящее время. В корейском квартале Сэ Хи «Кеши» Чон усугубился из-за того, что работа ведется на участке, выходящем из окна.

«Я не могу избежать шума. Я не могу спастись от пыли. Я весь день дома. Я не могу сосредоточиться ни на чем », — сказал Чон, который сказал, что они подвергаются более высокому риску во время пандемии COVID-19 из-за детской болезни, поразившей их легкие.

Чон хочет, чтобы строительство было остановлено, а рабочие получили оплачиваемый отпуск. В какой-то момент 23-летний студент Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе устроил акцию протеста перед зданием.

В других частях Калифорнии введены более жесткие ограничения на строительство.В округе Санта-Клара строительство может продолжаться только в том случае, если оно подпадает под восемь конкретных категорий, включая строительство доступного жилья или важнейшей инфраструктуры или выполнение ремонта, необходимого для обеспечения «безопасности, гигиены или пригодности жилья».

No related posts.