Псн что это такое – Патентная система налогообложения в 2019 году

Содержание

Патентная система налогообложения. Как рассчитать патент для ИП.

Что такое патентная система налогообложения

Патентная система налогообложения — специальный налоговый режим, предназначенный исключительно  для индивидуальных предпринимателей (ИП). Сущность его состоит  в получении предпринимателем специального документа (патента). Который дает ему право на осуществление определенных видов деятельности.  Особенность данного налога состоит в том, что размер реального дохода  значения не имеет. Налог рассчитывается из потенциально возможного годового дохода по видам предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения. Потенциально возможный годовой доход устанавливается законами субъектов РФ.

Применяя ПСН, предприниматель освобождается (по тем видам , по которым он купил патент) от уплаты: НДФЛ, НДС (за исключением таможенного) и налога на имущество (за исключением объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость).

В целях правильного расчета налога ПСН, ведения отчетности ИП за себя и сотрудников Вы можете использовать эти надежные сервисы от наших партнеров.

Применять ПСН имеет право

Индивидуальные предприниматели, средняя численность наемных работников которых, за налоговый период,  по всем видам предпринимательской деятельности не более 15 человек ( ст. 346.43.НК РФ)

 

Нельзя применять ПСН в рамках договоров простого товарищества или доверительного управления имуществом.

Срок действия патента

Патент выдается с любой даты, на период от 1 до 12 месяцев включительно в пределах календарного года (п. 5 ст. 346.45 НК РФ).
Налоговый период 1 календарный год. Если патент выдан на срок менее календарного года, налоговым периодом считается срок, на который выдан патент.
Если предпринимательская деятельность, в отношении которой применялась ПСН, прекращена до истечения срока действия патента. Тогда налоговым периодом признается период с начала действия патента до даты прекращения такой деятельности.

Как рассчитать патент. Порядок получения и оплаты патента для ИП.

Размер налога = Налоговая база х 6%(налог.ставка) х n/12


где n —  количество месяцев на которые выдан патент
Налоговая база — денежное выражение потенциально возможного к получению ИП годового дохода по виду предпринимательской деятельности, в отношении которого применяется ПСН. Устанавливается на календарный год законом субъекта Российской Федерации.
Узнать налоговую базу вы можете на официальных ресурсах вашего субъекта РФ, а также на официальном сайте ФНС , указав код вашего региона и выбрав соответствующий налог.
Налоговая  ставка

устанавливается в размере 6 %. Законами субъектов Российской Федерации на два года может быть установлена налоговая ставка в размере 0% для впервые зарегистрированных ИП и осуществляющих деятельность в производственной, социальной или научной сферах, а также в сфере бытовых услуг населению. Период действия этих налоговых каникул — по 2020 г. (п. 3 ст. 346.50 НК РФ).
Законами Республики Крым и города федерального значения Севастополя налоговая ставка может быть уменьшена на территориях соответствующих субъектов для всех или отдельных категорий налогоплательщиков :
— в период 2015 — 2016 гг. — до 0%;
— в период 2017 — 2021 гг. — до 4%.
(п. 2 ст. 346.50 НК РФ)

Рассчитать стоимость патента для любого региона можно на официальном сервисе Федеральной Налоговой Службы : Расчет стоимости патента.

Пошаговая инструкция по получению патента и порядку оплаты.

1. Подаем заявление
За 10 дней до начала осуществления предпринимательской деятельности подаем в налоговый орган заявление о переходе на патентную систему налогообложения.
Форма заявления на получение патента.
Порядок заполнения заявления на получение патента.

Классификатор видов предпринимательской деятельности  DOC (11 161 КБ)
в отношении которых законом субъекта Российской Федерации предусмотрено применение патентной системы налогообложения (КВПДП)

2.Получение  патента
Налоговый орган обязан выдать индивидуальному предпринимателю патент, в течение 5 дней со дня получения заявления (п. 3 ст. 346.45 НК РФ).

3.Как платить налог ПСН
 Если патент получен на срок до 6 месяцев
Оплачиваем налог в размере полной суммы налога в срок не позднее срока окончания действия патента.

Если патент получен на срок от 6 до 12 месяцев
Оплачиваем налог:
— в размере 1/3 суммы налога в срок не позднее 90 календарных дней после начала действия патента;
— в размере 2/3 суммы налога в срок не позднее срока окончания действия патента.

4.Налоговый учет
Индивидуальный предприниматель ведет учет доходов от реализации в книге учета доходов.
Налоговую декларацию представлять не нужно! (ст. 346.52 НК РФ).

Виды деятельности на которых возможно применение ПСН смотрите по ссылке: Полный перечень видов деятельности на патенте.

 

otbiznes.ru

Суть налога ПСН|Патентная система налогообложения для ИП

Доброго времени суток! Сегодня я хочу поговорить о налогообложении ПСН, налог ПСН в 2017 году, а точнее самой

сути ПСН для предпринимателя.

Налог ПСН для ИП

Начнем с самого начала, а именно с аббревиатуры ПСН:

ПСН – патентная система налогообложения – именно так расшифровывается не всем понятное слово ПСН.

Патентная система налогообложения доступна только для одной формы собственности бизнеса – это ИП (Индивидуальное Предпринимательство). Никакая другая форма собственности не может использовать данный вид налогообложения.

Суть приобретения патента предпринимателем

Суть самой патентной системы налогообложения состоит в том, что приобретая патент для определенного вида деятельности предприниматель заменяет данным патентом налоги которые должен был бы платить занимаясь этой деятельностью.

Стоит отметить, что патент заменяет налоги которые должен платить ИП, но не фиксированные взносы которые ИП платит за себя и работников (их предприниматель должен платить в независимости от выбранного налогообложения).

Так же патент можно приобрести не для каждого вида деятельности, у каждого региона есть свой список видов деятельности к которым можно применять патентную систему налогообложения.

Следует учесть, что приобретенный патент действует только в регионе где он был приобретен, то есть например приобретенный патент в Челябинской области нельзя применять в Воронежской области. Для каждого региона необходимо приобретать свой патент.

Приобрести патент предприниматель может на срок от 1 месяца до 1 года. Патент можно применять только к деятельности для которой он приобретался, для другой деятельности придется приобрести еще патент.

На самом патенте будет указано для какого региона и какой деятельности он приобретен и на какой срок.

Довольно часто приобретение патента является хорошим решением и позволяет значительно сэкономить на налогах. Но в любом случае перед приобретением патента Вам стоит ознакомиться с другими системами налогообложения и провести для них расчеты, после чего уже выбрать более подходящий налог и еще не факт, что налог ПСН будет лучше остальных.

Вот пожалуй и все, что я хотел написать о сути налога ПСН и статью я буду заканчивать.

В настоящее время многие предприниматели для перехода на патентную систему налогообложения для ИП, расчета патента, взносов и сдачи отчетности онлайн используют данную Интернет-бухгалтерию, попробуйте бесплатно. Сервис помог мне сэкономить на услугах бухгалтера и избавил от походов в налоговую.

Процедура государственной регистрации ИП или ООО теперь стала еще проще, если Вы еще не зарегистрировали Ваш бизнес, подготовьте документы на регистрацию совершенно бесплатно не выходя из дома через проверенный мной онлайн сервис: Регистрация ИП или ООО бесплатно за 15 минут. Все документы соответствуют действующему законодательству РФ.

При возникновении вопросов Вы можете задавать их в комментариях или моей группе социальной сети контакт “ Секреты бизнеса для новичка”.

Всем удачного бизнеса! Пока!

biz911.net

расшифровка, статус, общая характеристика, особенности

Налоги должны не только приносить доход казне, но и регулировать, а иногда и стимулировать развитие бизнеса. Поэтому кроме общей системы налогообложения существуют и льготные режимы. Ведь понятно, что предприниматель с небольшой розничной сетью, не может вести такую же отчетность, как крупная корпорация. Для него есть возможность перейти на ПСН.

Что такое патентная система налогообложения

Это упрощенный налоговый режим, разработанный с учетом специфики работы ИП. Его суть состоит в том, что для занятия предпринимательской деятельностью на ПСН, необходимо купить разрешительный документ – патент. При этом происходит следующее:

  • Патент дает право заниматься одним определенным видом деятельности.
  • ИП может купить несколько патентов.
  • Срок действия патента от месяца до года. Его длительность влияет на стоимость.
  • Стоимость патента – это собственно есть налог на планируемую прибыль предпринимателя, который он должен оплатить авансом.

Налог при ПСН освобождает предпринимателя от:

Пример 1. ИП на ОСНО, занимающийся оптовой торговлей, имеет небольшую розничную сеть. После перевода этой сети на ПСН, выручка от нее освобождаются от начисления НДС и НДФЛ. Но остальные доходы будут этими налогами облагаться.

Пример 2. Если ИП решил в летний сезон торговать мороженным, то ему надо покупать патент с 1-го мая по 30-ое сентября, а в случае необходимости продолжить деятельность в октябре нужен будет новый патент еще на один месяц.

Патентная система налогообложения, ее понятие и суть описаны в видео ниже:

Отличия от других режимов

Отличия от других режимов:

  • ЕНВД. Они схожи в определении налоговой базы (будущий доход или прибыль), но при ПСН отсутствует необходимость в подачи деклараций и более гибкий подход к выбору срока действия.
  • УСН. При общей налоговой ставке «упрощенка» учитывает при расчете налогов реальный, а не предполагаемый доход.
  • ЕСХН. Применяется только для предпринимателей, занятых в сельхозотрасли.
  • ОСНО. Полная противоположность ПСН с уплатой всех налогов и полной отчетностью.

Анализ и общая характеристика

При анализе патентной системы можно выделить ее характерные особенности:

  • Переход на патент является добровольным выбором предпринимателя и для этого нужно заявление в ФНС.
  • Стоимость патента (она же весь налог) составляет 6% от предполагаемого дохода.
  • Возможный доход назначается субъектами федерации по каждому виду деятельности.
  • Переход может быть сделан только на один или несколько разрешенных к применению ПСН сфер деятельности. Они обозначены в НК и могут быть дополнены местными законами.
  • Действие патента распространяется только на территории муниципальных образований по месту его получения. При необходимости расширения сферы деятельности необходим новый патент.
  • Допускается совмещение ИП патента с другими режимами налогообложения при ведении раздельного учета доходов.

Основные преимущества:

  • Невысокая, легко просчитываемая стоимость.
  • Возможность самостоятельно выбирать нужный срок действия патента.
  • Отсутствие деклараций и минимум документации, только книга по учету доходов.

Но есть и минусы:

  • Распространяется только на ИП.
  • Ограничение по количеству работников.
  • Ограниченный список допустимых видов деятельности.

Виды деятельности

Сфера применения патента определена налоговым кодексом и включает 63-и вида деятельности. Это в основном работы, связанные с оказанием услуг и торговлей:

  • Ремонт и пошив одежды и обуви.
  • Химчистка и ремонт бытовых машин и электроприборов.
  • Парикмахерские и косметологические услуги.
  • Ремонт помещений и аренда.
  • Автоуслуги.
  • Услуги нянек и сиделок.
  • Производство продуктов питания и сельского хозяйства.
  • Изготовление металлоизделий.
  • И другие подобные направления, прописанные в 346-ой статье НК.

Кроме этого регионы имеют право расширить этот список на своей территории за счет добавления в него дополнительных видов бытовых услуг.

Нормативное закрепление

ПСН предоставляет достаточно серьезные послабления для ИП, поэтому этот режим подробно расписан законодательно. Его регулируют нормы:

  • 26.5-ой главе НК, в которой обозначены все необходимые условия применения патента.
  • Региональных законов о патентной системе, которые уточняют применение ПСН в данном субъекте и устанавливают величину потенциальной доходности по видам деятельности.

Субъекты и объекты

Субъектом ПСН является предприниматель, добровольно перешедший на данную систему. На юридических лиц действие патента не распространяется. Есть ограничения и для ИП. Это:

  • Число работников – до 15-ти.
  • Суммарный доход (годовой) по всем патентам: не больше 60-ти млн.
  • Запрет на участие в простом товариществе или доверительном управлении имуществом.

Объектом налогообложения в данном случае является потенциальный доход за год, который может отличаться от реального как в плюс, так и в минус. Потенциальная доходность определяется по местному законодательству и является основой для расчета налога ПСН (он же – стоимость патента).

ИП на ПСН из всех видов отчетности ведет только одну – книгу по учету доходов. После завершения действия патента эту книгу надо сдать в ФНС. Проверки во время работы не предусмотрены.

Расчет и уплата налога

На величину стоимости патента влияют несколько факторов:

  • Налоговая ставка, в данном случае – 6%.
  • Потенциальная величина доходности выбранного рода деятельности (устанавливается местным законодательством).
  • Период действия патента (от месяца до года).

А расчет ведется по формуле: Величина стоимости патента = (Базовая доходность)×6%×n/12, где n – число месяцев работы на ПСН.

Оплата – в форме аванса. Предлагается два варианта, зависящих от срока действия документа:

  1. Менее полугода. Платить надо один раз через 25-ть дней после начала работы ИП.
  2. До года. В указанный выше срок – 1/3 стоимости. Остальные 2/3 – за месяц до окончания срока действия документа.

И даже в этом льготном режиме есть свои льготы в виде налоговой ставки 0%. Она установлена для ИП, применяющих ПСН первый раз и работающих в сфере:

  • Производственной.
  • Социальной.
  • Научной.

Патентная система налогообложения для ИП — как рассчитать и применить — расскажет видео ниже:

Возможность перехода

Возможность добровольно перейти на патент есть у ИП, если они:

  • Работают по одному из видов деятельности обозначенных в 346.43-ей статье НК.
  • Имеют наемных работников числом не более 15-ти.
  • Соответствуют остальным требованиям НК.

Переход возможен:

Для этого в ФНС надо подать заявление формой 26.5-1 в 10-ти дневный срок до предполагаемого начала работы. Через 5-ть дней ФНС обязана:

  • Выдать патент.
  • Прислать аргументированный отказ.

Возмещение больничного при ПСН

С этого (2017) года порядок возмещения по больничным несколько изменилась. Здесь присутствует два варианта действий:

  1. Если сумма пособий за отчетный период меньше уплаченных взносов, то ИП на эту сумму может уменьшить ежемесячные платежи, без обращения в ФСС.
  2. А если превышает, то требуется более сложная процедура.

В этом случае можно:

  • Зачесть наметившееся превышение в счет будущих платежей.
  • Затребовать у ФСС возмещения произведенных выплат.

Для возмещения больничного ИП надо обратиться в отделение ФСС по месту регистрации и представить туда:

  • Заявление в произвольной форме, но с указанием реквизитов ИП и необходимой суммы.
  • Расчет 4-ФСС за предыдущий период.
  • Копии оплаченных больничных листов.

ФСС может назначить проверку обоснованности расходов или оплатить их в 10-ти дневный срок.

Еще больше полезной информации о ПСН вы найдете в видео ниже:

uriston.com

Что это такое — встроенное помещение свободного назначения: функциональная целевая недвижимость, фото ПСН

Содержание статьи

  1. Что значит помещение свободного назначения
  2. Правовой аспект
  3. Классификация коммерческой недвижимости
  4. ПСН и гостиницы
  5. ПСН для мини-гостиниц и хостелов
  6. Аренда и продажа: некоторые нюансы

Начнем с того, что в законодательстве нет термина «Помещение свободного назначения» (ПСН). Это термин, скорее, риэлторский, относящийся к коммерческой недвижимости. ПСН означает, что на этапе строительства  помещение не было определено под какую-либо конкретную цель (офис, торговый павильон, аптека, склад, развлекательный центр и проч).

В данной статье мы подробно разберем особенности помещений свободного назначения и насколько они могут быть использованы под гостиницы.


Что значит помещение свободного назначения

Итак, ПСН – это помещения, изначально спроектированные под различные цели, без какой-либо специализации. Цель такой универсальности – расширить возможности последующего использования помещения. Дело в том, что, если в проектной документации указать конкретное  целевое назначение, то и строить придется в соответствии с требованиями к заявленному типу помещений, с соблюдением соответствующих пожарных, санитарных и других норм.

Если же указать в качестве назначения ПСН, то требования к помещению будут носить общий характер, а при сдаче такого помещения в аренду или его продаже собственнику не надо будет делать перепланировку, чтобы помещение соответствовало заявленному целевому использованию. Иными словами, все заботы по перепланировке, отделке помещения будут не на девелопере, а на арендаторе или новом собственнике, если они займут помещение под конкретные цели.  

Сторонники ПСН считают, что основное преимущество данного вида недвижимости – универсальность. Для этого ПСН делаются с открытыми планировками – условно говоря, под любой будущий запрос.

Однако зададимся вопросом: так ли уж универсальны ПСН, если каждая конкретная деятельность требует соблюдения своих норм и правил? Иными словами, перепланировка и капитальное переоборудование будут, скорее всего, неизбежны, особенно если речь идет о передаче помещения под гостиницу.

Для этого потребуется проектная документация и согласование проекта в ряде инстанций:

  • Архитектурно-планировочное управление;
  • Роспотребнадзор;
  • Пожнадзор;
  • Москомнаследия и др.

Правовой аспект

В настоящее время в законодательстве отсутствуют не только определение Помещения свободного назначения, но также и понятия целевого или функционального назначения.

Закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2017 г. №218-ФЗ говорит достаточно кратко, что сведения о назначении помещения относятся к дополнительным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости.

  • назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание;
  • назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение;

А далее в выписке из  ЕГРН уже отражаются виды разрешенного использования конкретного помещения.

Ввиду отсутствия законодательного определения, участники рынка недвижимости самостоятельно (но не по единым стандартам) разделяют недвижимость по целевому и функциональному назначению. Рассмотрим классификацию более подробно.

Классификация коммерческой недвижимости

По целевому назначению:

  1. торговая: магазины, супермаркеты, гипермаркеты, торговые центры, павильоны, аптеки, автосалоны и др.;
  2. складская: склады, складские помещения и др;
  3. «общепит»: рестораны, кафе, бары и др.;
  4. индустрии сервиса: пункты бытового обслуживания, салоны красоты, обменные пункты, парикмахерские, фитнес-центры, интернет-кафе и др.;
  5. гостиничного и рекреационного назначения: гостиницы, санатории, дома отдыха, пансионаты и др).


По функциональному назначению

(в зависимости от технических характеристик и конструктивных особенностей, позволяющих использовать помещение как самостоятельный объект)

  • основные;
  • вспомогательные;
  • обслуживающие;
  • коммуникационные;
  • технические.

Итак, если помещение зарегистрировано, к примеру,  с целевым назначением «детский центр», то для переоборудования его под помещение другого назначения (например, «магазин»)  потребуется приведение его в соответствие с нормами для нового вида недвижимости, а также внесение изменений в документацию.

Кроме того, технические сложности могут возникнуть при смене функционального назначения помещения. К примеру, кухня (функциональное назначение) в кафе (целевое) должна соответствовать всем требованиям законодательства: быть оборудована соответствующей вентиляцией, отделана подходящей кафельной плиткой и др.

ПСН, по замыслу девелоперов, подходит под любые виды недвижимого имущества. Правда, пользоваться им эффективно получится только после того, как оно будет переоборудовано арендатором или новым собственником под конкретные цели.


ПСН и гостиницы

Несмотря на то, что рынок недвижимости предлагает достаточно много ПСН в том числе под гостиницы, давайте посмотрим, насколько приобретение такого помещения будет оправданным без кардинальной перепланировки.

Для примера обратимся к гостиничным требованиям. Возьмем такую «мелочь», как минимальная ширина коридора. В частности, она должна быть достаточной для того, чтобы, при необходимости, в коридоре могли разойтись комфортно гость и тележка хаускипинга. А есть ведь еще такие вещи, как разведение потоков разных гостей (постояльцев и тех, кто пришел на мероприятие), гостей и персонала (отдельный вход, лифты), расположение «под одной крышей» помещений различного назначения: номерного фонда, ресторана, фитнес-центра и др.

Подробно об особенностях проектирования гостиниц, а также действующих нормах и правилах в «гостиничной» сфере мы писали в статьях «Планы гостиниц: планировка, чертежи типовых проектов» и «Нюансы строительства гостиницы: утверждение проектной документации».

Говоря о недвижимости под гостиницы, можно провести аналогию с банками: учреждения, проводящие операции с ценностями, должны соответствовать множеству критериев: расположение помещений относительно друг друга и их предназначение, материал для изготовления окон и дверей  др.

Как правило, ПСН не соответствуют таким требованиям, а банки предпочитают приобретать помещение, специально построенное под эти цели.


ПСН для мини-гостиниц и хостелов

До недавнего времени мини-гостиницы и хостелы еще имели законодательную «лазейку» на размещение в многоквартирном доме.  В частности, часть 2. ст. 23 Закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» говорит о том, что «…предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается». Следовательно, «гостиничники» делали вывод о том, что, по крайней мере,  малое средство размещения вполне можно разместить в жилом помещении. Однако 1 октября 2019 года вступает в силу закон «О внесении изменений в статью 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации», запрещающий  в многоквартирном доме организацию гостиниц и оказание гостиничных услуг.

Правовые последствия нового закона («или-или»):

  • Закрытие гостиницы или хостела, расположенного в жилом помещении;
  • Продолжение деятельности, если помещение приобретет статус нежилого.  Это возможно, если квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Представляется, что на фоне этих законодательных изменений внимание к помещениям, изначально имеющих статус нежилых (а к ним относятся в том числе Помещения свободного назначения), возрастет. Возможно, спросом «под гостиницы» будут пользоваться как раз ПСН на первом этаже многоквартирных домов или бизнес-центров. Посмотрим, к примеру, что предлагает сейчас для гостиниц (в том числе) рынок недвижимости.


  1. «Свободное назначение, Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, Скай Форт жилой комплекс; от 150 до 542 м², от 300 000 до 1 084 000 ₽/мес. Помещение расположено на первом и втором этаже с отдельным входом со стороны проходной улицы. Имеются противопожарные установки, высокомощные вытяжки, зальная планировка, панорамное остекление. Идеально подойдет под кафе/ресторан, кальянную, фитнес, банк, также возможно под магазин, салон красоты, кондитерскую, мед.центр, аптеку, цветы и т.д».

Как видим, в подробном описании  уже отсутствует упоминание гостиницы, несмотря на то, что в кратком описании объекта недвижимости гостиницы присутствуют «наравне» среди прочих видов недвижимости. 

  1. «Свободное назначение (B+), 377 м² в бизнес-центре «Соляной Двор», Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Солянка, 1/2С1, 377 м², 1 439 009 ₽/мес. Помещение угловое, расположенное со стороны двора дома и отлично просматривается сразу с 2 улиц, Забелина и Солянка. Площадь составляет 377 м2 в трех уровнях. Площадь первого этажа — 141 м2, антресоли первого этажа — 84 м2 и подвала 152 м2. Высота потолка в подвале — 5 метров. На помещение выделяется до 200 кВт электрической мощности, есть место для установки вентиляции с выводом на крышу здания. Непосредственная близость метро Китай-город и парка Зарядье обеспечивают высокий, интенсивный пешеходный трафик и будущих клиентов ресторана…» 

В этом объявлении также подробное описание рассчитано не на гостиницу.  

Кстати, анализ объявлений, в которых предлагается ПСН на первом этаже, показал, что помещения гораздо чаще предлагаются под хостелы, чем под гостиницы. При этом даже в тех объявлениях, в которых указываются гостиницы как один из возможных вариантов, в подробном описании указываются «не-гостиничные» цели использования помещения как наиболее приоритетные (ресторан, офис и др).


Аренда и продажа: некоторые нюансы

Ставки аренды и продажи ПСН будут зависеть от множества факторов:

  1. Назначение помещения: если помещение можно использовать в качестве торгового, то оно будет стоить дороже.
  2. Месторасположения. К примеру, в Москве стоимость помещений наиболее высокая в центре и в западных районах.
  3. Площади помещения
  4. Его обособленности (отдельно стоящее здания или нет). К примеру, в Москве много отдельно стоящих зданий, имеющих статус ПСН, в относительно новых районах (Митино, Жулебино, Солнцево)


Посмотрим, к примеру, какие помещения свободного назначения предлагаются сейчас в Москве под гостиницы или хостелы. Сейчас для примера возьмем отдельно стоящие здания.

  1. 1. АРЕНДА:  «Свободное назначение, 632 м², Москва, ЦАО, р-н Басманный, Архангельский пер., 11/16С3, 948 000 ₽/мес. Назначение: офис, хостел, медицинский центр, представительство, галерея, свободное назначение. Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание, в самом центре Москвы, в 5 минутах пешком от метро Чистые пруды. 3 этажа (первый, второй и мансардный этаж). Кабинетно — коридорная планировка. Рабочее состояние. Был проведен капремонт в 2015 году. В здание подведены все центральные коммуникации. Санузлы и душевые кабины на всех этажах. Парковка на 3-4 м/места. Ранее использовалось под хостел. Свободный проход и въезд на территорию к зданию, любой режим работы. Рекламные возможности. Всегда хороший трафик клиентов, туристы, иностранцы, состоятельные жильцы района, и многие другие».
  2. 2. ПРОДАЖА: «Помещение свободного назначения 553 м2, Москва, метро Тургеневская, Мясницкая улица, 15. Ставка: 433 996 ₽/м2,  Стоимость 240 000 000 ₽. Этаж 3-й из 6. Предлагается помещение под офис, апартаменты, мини-отель, хостел общей площадью 553 кв.м. Бывший доходный дом купца И. Кузнецова, известный как «Дом со львом», исторический фасад выполнен в стиле неоклассицизма, стилизованный под античность. Год постройки 1908-1910, был проведен капитальный ремонт с заменой коммуникаций и перекрытий. Помещение зальной, кабинетной планировки, три с/у, сауна, просторная кухня-столовая. Высота потолков 4,3м. Окна на 3 стороны. Сплит-система кондиционирования. Выполнен качественный ремонт. Окна, двери, пол — дубовые. Два входа — через парадный подъезд и со двора, имеется домофон. Охраняемая парковка на 4 машиноместа во внутреннем дворе».

Анализ множества объявлений об аренде или продаже ПСН позволяет сделать вывод, что, в силу гостиничной специфики, такие помещения чаще всего позиционируются как подходящие под гостиницы (либо хостелы), только если ранее они уже использовались под эти цели. 


Уязвимое положение

Заявленная универсальность ПСН – это источник не только их преимуществ, но их же Ахиллесова пята. В любой статье, посвященной началу гостиничного бизнеса, можно найти преамбулу о важности позиционирования, при этом еще на этапе проектирования должны быть решены такие вопросы, как ЦА, звездность, направленность отеля и др. Это ляжет в основу не только местоположения гостиницы, но отразится в особенностях ее внутренней и внешней планировки. Почитайте, к примеру, статью «Дизайн отелей и гостиниц: стили, оформление и фото современного гостиничного интерьера».

Тем не менее, закон не запрещает организовывать гостиницы в помещениях свободного назначения. Представляется, что наименее затратными будут те проекты, которые ранее уже использовались под гостиницы и, соответственно, отвечают множеству специфических отраслевых требований.

Также следует иметь ввиду, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2019 г. N 158 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц» классификация гостиниц теперь является обязательной. Это значит, что она также должна соответствовать всем заявленным требованиям к «звездности», в том числе по планировке и техническому оснащению помещения. Для ПСН, сдающихся под гостиницы, это особенно актуально.

Есть и хорошая новость: обязательная классификация, а, следовательно, штрафы за ее отсутствие,  вводится не сразу, а постепенно. В соответствии с законом от 5 февраля 2018 года № 16-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях…» штраф за отсутствие сертификата предусмотрен:

  • с 1 июля 2019 года для гостиниц с номерным фондом более 50;
  • с 1 января 2020 года для гостиниц с номерным фондом более 15 номеров;
  • с 1 января 2021 года – для всех остальных гостиниц.


openhospitality.org

Условия обслуживания PSN

Интересуетесь юридической информацией, связанной с использованием PlayStation®Network? Здесь есть все, что вам нужно.

 

Политика конфиденциальности PSN: в этом документе описано, как мы собираем и используем данные о вас, вашей учетной записи, устройствах PlayStation®, дополнительном оборудовании, программном обеспечении и посещаемых вами сайтах.

Условия обслуживания PSN: этот документ описывает ваши права и обязанности, связанные с созданием и использованием учетной записи, включая покупки в PlayStation®Store

Правила отмены покупок в PlayStation Store: этот документ объясняет, как и когда вы можете отменить покупки, сделанные в PlayStation Store.

Условия использования программного обеспечения: здесь описаны ваши права и обязанности как пользователя игр и приложений, разработанных для устройств PlayStation.

Условия использования ваучеров: в этом документе описаны условия использования кодов ваучеров для пополнения бумажника и загрузки материалов из PlayStation®Store.

Лицензия на системное программное обеспечение: эта лицензия относится к системному программному обеспечению вашей системы PlayStation®.

Вы должны принять Условия использования PSN, Политику конфиденциальности и Условия использования программного обеспечения при создании учетной записи, а также при каждом внесении существенных изменений в любой из этих документов. Существенные изменения подразумевают изменение значения документа или наших взаимоотношений, а не исправление опечаток или изменение шрифта. Каждый раз, когда вы принимаете условия этих 3 документов, мы отправляем вам по электронной почте ту версию документа, которую вы приняли (убедитесь, что вы предоставили нам правильный адрес электронной почты – мы используем его и для других важных задач, например для подтверждения покупки и отправки сообщений, связанных с безопасностью). Сохраняйте сообщения с актуальными версиями документов, чтобы у вас всегда была возможность ознакомиться с действующими условиями. Кроме того, актуальные версии документов вы всегда найдете здесь.

Если вас интересуют другие юридические документы, связанные с использованием вами наших систем, игр или служб, щелкните здесь для перехода на основную страницу нашего сайта: www.playstation.com/legal

www.playstation.com

Обзор основных сервисов PlayStation Network

Для того, чтобы обеспечить комфортную игру и использование PS4 в Sony решили сделать единую систему для всех своих устройств, так как разрабатывать разные магазины и прочие сервисы под PlayStation 3, 4, Vita, PSP не только затратно с финансовой точки зрения, но и попросту непрактично. По сути – PlayStation Network это целый комплекс всевозможных сервисов, которые позволяют вам использовать консоль, взаимодействовать с друзьями, а также получать контент (качать и покупат игры, музыку).

 

Без подобной оптимизации пришлось бы туго, особенно тем, у кого несколько игровых гаджетов от Sony, PSN все это в разы облегчает и делает куда удобнее опыт использования консолей. В ином случае все это напоминало бы обычный компьютер, только с другой операционкой, если бы вам приходилось «руками» ставить приложения, какие-то дополнения, отдельно скачивать и устанавливать интересующие игры – благодаря PlayStation Network весь процесс стал дружелюбнее к пользователю.

В общем говоря – для нормального существования внутри экосистемы PlayStaion, установки игр и покупки оных, а также использования любых функций, будь это игра по мультиплееру или активация игры, вам однозначно понадобится регистрация в PSN. Сделать это несложно, но необходимо, как и что следует делать вы можете прочитать ниже – в следующей части нашей статьи, которая как раз таки уделена этой проблеме.

 

Зачем нужен аккаунт в PlayStation Network и как его завести?

Для идентификации вас, как владельца аккаунта, необходимо создать учетную запись. В прочем, как и в любом другом сервисе или на сайте. Ничего сложно нет – от вас потребуют лишь E-Mail, а также другие данные, которые нужно будет придумать и ввести ник, к примеру, который будут видеть ваши друзья в PSN и другие игроки во время игры по сети. Создание аккаунта для владельцев PlayStation 4 и других устройств от Sony совершенно бесплатно, платные функции, вроде подписки PlayStation Plus есть уже «внутри» и оплачиваются отдельно, обязательными, как вы уже поняли, они не являются.

Плюсом такой системы можно отметить универсальность – в среде геймеров много людей, которые имеют «на руках» одновременно консоль прошлого поколения – третью PlayStation, Виту для игры вне дома, а также PS4, ведь на сегодня она одна из самых перспективных консолей. То есть – «сидеть» в сети вы можете одновременно со всех устройств, или с любого из них отдельно. Радует и единая подписка PS Plus – купив её вы получите преимущества на всех своих консолях, каждый месяц ведь раздают «индивидуальные скидки» и бесплатные игры, получив даже по одной на PS3, PS4 и PlayStation Vita вы полностью окупите затраченные средства.

 

Какие сервисы входят в PSN?

В это «содружество» под названием PSN входит множество сервисов, некоторые из них используются всеми, другие же работают в ограниченном режиме лишь для некоторых стран. Подробно мы напишем только о первых, которые представляют интерес для владельцев PS4 и PlayStation 3 – консоли прошлого поколения, которая до сих пор «на коне».

PlayStation Store:

Позволяет нам покупать игры, запускать их, а также является онлайн-каталогом, где вы можете посмотреть имеющиеся игрушки и те, которые должны в скором времени появиться. В качестве денег здесь используется реальная валюта той страны, в которой вы проживаете, а также специальные «карточки», которые можно купить за эквивалент и затем использовать по своему усмотрению.

Обновляется контентом PlayStation Store каждый вторник и четвер (зависит от страны, где вы живете), в магазине можно купить не только игры, но и фильмы, шоу, а также другой сопутствующий контент. Для России, к примеру, куда актуальнее именно игры – фильмы и музыка у нас не пользуются особым спросом из-за больших цен и отсутствия локализации реализуемого контента.

Также одной из прекрасных функций является возможность предварительной загрузки игры на свою PS4. К примеру, релиз назначен на 30 декабря, вы уже купили игру, а с 15 числа вам дают возможность её скачать. Таким образом уже к старту официальных продаж вы сможете начать играть с первых секунд, плюс ко всему это банально удобнее и практичнее – нет проблем, связанных с низкой скоростью во время ажиотажа от запуска проекта, как это было ранее.  Это действительно «новая» функция в PSN, которая пришла вместе с PS4.

 

PlayStation Plus:

Вы можете купить подписку, которая даст вам множество преимуществ и всяческие «плюшки». Срок подписки бывает разный, самый распространенный вариант это 3 месяца или год, последний вариант стоит всего-лишь $60, что очень и очень мало. Ведь каждый месяц Sony проводит раздачи игр для PS4, PS3, PS Vita, а также дает специальные скидки для подписчиков, которые позволят купить игру дешевле. Даже забрав 3-4 игры в год вы полностью отобьете свои траты на PS Plus. То есть – покупка оправдана и даже «обязательна» для тех, кто планирует играть постоянно.

В Sony поступили слегка некрасиво, для владельцев PS 3 и Vita не обязательно иметь подписку PlayStation Plus для того, чтобы иметь возможность играть по сети. А вот обладатели консоли последнего поколения – PS4, вынуждены будут покупать её, в противном случае играть в сетевые игры или с друзьями в кооперативе у вас не получится, только синглплеер. Да, цена за «Plus» небольшая, но некоторым людям будет как ком в горле – есть игроки, которые покупают пару игрушек, к примеру, хоккей, футбол и баскетбол для игры с друзьями в одной комнате или сетевых баталий, но тут выясняется, что придется выложить из кармана ещё порядка 60 долларов за данное удовольствие.

 

PlayStation Now:

в данный момент сервис скорее мертв, нежели жив, доступ к нему имеет ограниченное количество людей, игры почти не добавляются, однако технология работает, нужно лишь подтянуть некоторые технические аспекты. По сути – это облачный стриминг игр, который позволит, к примеру, запускать на вашей новенькой PS4 игрушки с предыдущих консолей, а также играть на PS Vita в настоящие, взрослые проекты, имея просто доступ к сети. Данную технологию Sony купила вместе с компанией GaiKai – одноименный сайт позволял прямо через браузер запускать крутые игры даже на слабых компьютерах и телевизорах (поддерживающих подобную технологию). Некоторое время можно было играть бесплатно, а при желании – купить полный доступ к определенной игре.

 

Какие проблемы бывают у PSN?

Основная проблема PSN – это то, что все ваши яйца находятся в одной корзине. Аккаунт нужно хранить, как зеницу ока, в противном случае вы рискуете остаться без всего того, что нажили за многие годы использования PlayStation. Тут имеются 2 стороны медали, с одной стороны очень удобно, что все сконцентрировано в одном месте, с другой – при возникновении каких-либо проблем ваши PS4 и PS3 становятся бесполезными, единственное, что можно будет делать – играть в «одиночные» игрушки.

Уже не раз было такое, что PSN взламывали, это сопровождалось не только продолжительным «лежанием» всех основных сервисов, но и утечкой информации, а именно – номеров кредитных карт пользователей. Хакеры делали это не раз, иногда они просто «ломали» защиту и брали, что им нужно, в некоторых случаях просто «ддосили» сервера, сводя на нет функционирование основных сервисов.  

psx.su

PlayStation Network — это… Что такое PlayStation Network?

PlayStation Network (PSN) — это сервис загрузки цифрового мультимедийного контента и проведения бесплатных сетевых многопользовательских игр предоставляемый компанией Sony Computer Entertainment для использования с игровыми приставками[1]PlayStation 3, PlayStation Portable и PlayStation Vita. На июнь 2010 года PlayStation Network насчитывает более 50 миллионов зарегистрированных пользователей по всему миру.[2]

Регистрация пользователей

Регистрация осуществляется через приставки PlayStation 3, PlayStation Portable или через персональный компьютер. Существуют два типа учетных записей: Основные и Дополнительные. Основные учетные записи предоставляют полный доступ ко всем типам настроек, включая родительский контроль, но создать основную учетную запись может только пользователь старше 18 лет. Дополнительные учетные записи создаются по необходимости и имеют набор ограничений, устанавливаемых пользователем основной учетной записи.[3]

Поскольку Основные/Дополнительные учетные записи не привязаны к серийному номеру PlayStation 3, их можно использовать на различных игровых приставках в виде гостевых учетных записей, таким образом одна игровая приставка может иметь несколько основных учетных записей. Хотя незарегистрированные пользователи могут получать доступ и просматривать PlayStation Store, регистрация обязательна для покупки цифрового контента. Однажды купленные, мультимедийные файлы могут быть загружены на не более 5 игровых приставок, однако если учетная запись пользователя будет удалена с игровой приставки, купленный цифровой контент станет недействительным и будет заблокирован.

PlayStation Network была запущена в ноябре 2006 года одновременно с запуском игровой приставки PlayStation 3 в Северной Америке и Японии. Из-за переноса запуска в Европе на март 2007 года, Sony разрешила пользователям в Европе осуществить предварительную регистрацию в PlayStation Network через персональный компьютер, чтобы они могли зарезервировать понравившиеся им идентификаторы PSN, и в дальнейшем использовать их в день официального запуска сервиса.[4]

Сервисы

15 мая 2006 года, на PlayStation Business Conference Sony обнародовала свой сетевой сервис для PlayStation 3, условно названный «PlayStation Network Platform» с бесплатными сетевыми играми. Полный список возможностей, доступный при запуске, был представлен на их TGS 2006 пресс-конференции.

Полный список текущих и планируемых сервисов для PlayStation Network следующий:

Учетные записи
  • Пользовательская регистрация Основных/Дополнительных учетных записей
  • Идентификатор учетной записи/Имя пользователя/Профили
  • Портативный идентификатор, карточка с профилем пользователя, концептуально похожая на Карточку игрока Xbox
Связь/Сообщество
  • Результаты/Ранги для сравнения пользователей
  • Трофеи/вознаграждение за достижения в играх
  • Виртуальное присутствие/Аватары
  • Список друзей (до 100 друзей)
  • Голос/Видеочат/Текстовый игровой чат (Требуются Bluetooth/USB наушники с микрофоном или PlayStation Eye, или EyeToy. Видеочат требует только вебкамеру, поскольку PlayStation Eye уже имеет встроенный микрофон. Текстовый чат может использоваться в игре).
  • Интеграция с Программой мгновенного обмена сообщениями
  • Интернет Браузер и Поисковой движок Google
  • PlayStation Home
  • Life With PlayStation
  • adhoc Party для PlayStation Portable (только для Японии)
Торговля/Развлечения
  • PlayStation Store
  • Qore (только для Северной Америки)
  • OPMHD (только для Европы)
  • VidZone (только для Европы и Австралии)[5]

PlayStation Store

PlayStation Store — это сетевой коммерческий сервис для PlayStation Network. Магазин использует как реальную валюту, так и Карточки Playstation Network. The PlayStation Store обновляется каждый четверг (за некоторым исключением) цифровым контентом, таким как полные и демоверсии игр, игровые трейлеры, анонсы фильмов, обои XMB, XMB темы, фильмы и телевизионные шоу.

Начиная с мая 2010 года компания Sony выпускает обновления для американского PlayStation Store не по четвергам, как это было раньше, а по вторникам, что связано со своеобразной борьбой компании с Microsoft[6].

Классика PSOne

Основная статья: Список Классики PSOne

Классика PSOne, стартовавшая 3 мая 2007 года — это сервис, позволяющий пользователям PlayStation 3 и PlayStation Portable загружать игры PSOne прямо на их жёсткие диски или Memory Stick для передачи на PSP.

PS Plus

16 июня 2010 года Джек Треттон (англ. Jack Tretton) на выставке Electronic Entertainment Expo в Лос-Анджелесе сообщил о запуске платного сервиса, который получил название PS Plus. Бесплатная подписка продолжит своё существование без каких-либо изменений, но для игроков, которые хотят получить больше от сервиса, будет доступна платная подписка, позволяющая получать[7]:

  • доступ к демо-версиям игр раньше остальных игроков;
  • бесплатные игры;
  • приглашения к закрытым бета-тестированиям различных игр;
  • скидки на игры, распространяемые через PlayStation Store;
  • и многое другое.

Сервис был запущен 29 июня 2010 года на территории США (раздел сервиса PS Plus на сайте Playstation 3). Стоимость годовой подписки — 49.99$. До конца июля 2010 года действовало специальное предложение — при покупке годовой подписки 3 дополнительных месяца игрок получал в подарок. Первоначально Sony планировало обновлять контент PS Plus на ежемесячной основе.

В начале августа 2010 года аналитик Майкл Пачтер (англ. Michael Pachter) заявил, что по его подсчетам Sony необходимо получить 2-3 миллиона подписчиков нового сервиса, чтобы начать получать от этого проекта прибыль[8].

2 августа 2010 года в сети Интернет появилась информация о том, что в ближайшее время пользователям аккаунтов PS Plus предоставят возможность изменять свой PSN ID, то есть — ник. Стало так же доступно видео, в котором можно увидеть процесс смены PSN ID. Официального подтверждения от Sony на тот момент получено не было[9].

3 августа 2010 года в официальном блоге PlayStation было сообщено, что обновление контента для владельцев PS Plus аккаунтов теперь будет производиться дважды в месяц[10].

21 апреля 2011 года повторно проведена акция со льготной подпиской на PS Plus, пользователи, купившие годовое членство до 3 мая 2011 года получали дополнительные три месяца бесплатно. Пользователи с неистекшими подписками так же могли воспользоваться предложением — для них купленные месяцы вступают в силу по окончании действия текущей подписки[11].

После восстановления от взлома PSN на ограниченное время бесплатная подписка PSN Plus была предоставлена всем пользователям PSN.

Взлом и отключение PSN (апрель-июль, 2011)

Примечания

dik.academic.ru

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments