Как пассивно зарабатывать деньги: 45 идей, как получать пассивный доход — Финансы на vc.ru

Содержание

Есть ли среди вас те, у кого есть постоянный стабильный доход не от разработки, а от своего продукта?

Всем привет. Извиняюсь за много букв. Кому лень — выделено жирным.

Решил задать вопрос именно тут, т.к. здесь много людей, которые так или иначе занимаются веб-разработкой. Кто-то фриланс, кто-то на постоянной работе.

Есть ли среди вас те, кто не только получает деньги за текущую разработку/поддержку, а имеет постоянный доход от когда-то запущенного продукта? Может это заработки на контекстной рекламе, на разработанных специально для этого сайтах, или какие-то веб- или мобильные приложения, которые были запущены вами для себя и с них идет постоянный доход(неважно, какого размера)? Я не беру в расчет крупные стартапы, или проекты в которые изначального закладывались бюджеты, были распланированы время и задачи.

Я работаю в довольно крупной организации в своем городе, у которой много разных направлений, но не IT. Я занимаюсь разработкой и поддержкой сайтов для организации. Постоянное место работы, хорошая зп. На фриланс как таковой времени нет. Например, чтобы брать целые сайты в разработку, пусть даже визитки. Бывает так много работы на основном месте, что могу сорвать все мыслимые и немыслимые сроки на фрилансе. Есть канал на YouTube, есть пару роликов по 10 к. просмотров. Есть AdSense с 36$ на счету. Но заниматься каналом — тоже тяжелый труд, который может отнимать весь рабочий день и заниматься нужно регулярно, что важно. А у меня по факту 10-часовой рабочий день.

Тем не менее, работа на кого-то есть работа, но хочется иметь другие источники дохода, так сказать уже сейчас обеспечивать себе будущее. Кто что может посоветовать из личного опыта? Есть пару интересных идей, но они для мобильного приложения. А мобильной разработке я только начинал учиться когда-то. Больше всего интересует, как реально можно зарабатывать на своем собственном сайте. То есть я не знаю, смогу я сделать его за неделю или за 3 месяца, по мере возможностей, но чтобы потом это теоретически могло вылиться в доп.

доход. Больше всего интересует тема про mfa-сайты, жива ли еще такая тема, есть ли тут создатели таких сайтов?
В общем, буду рад почитать мнения и мысли тех, кто как и я имея даже достаточный доход от работы, всегда ищет источники допольнительного/пассивного своего дохода.

И да, все это ради денег. Если у меня когда появится желание делать проект ради какой-то идеи, я этим займусь. И те кто это делает — крутые. Такие зачастую и двигают прогресс. Но пока крупной идеи и возможности реализовать нет. Вопрос чисто в финансовом интересе и маленьких масштабах (сделал, поддерживаешь, работает, пошел делать дальше).

Как создать пассивный доход: несколько проверенных способов | Дизайн, лого и бизнес

В настоящее время каждый пытается заработать, используя для этого различные способы. Кто-то открывает собственное дело, кто-то идет работать на других людей, а некоторые предпочитают получать деньги без лишних усилий. Это можно сделать с помощью пассивного дохода. Что это такое и как его создать? Об этом вы узнаете в данной статье.

Создать логотип для бизнеса за 5 минут

Нажмите кнопку «Создать» и конструктор бесплатно создаст для вас логотип. Просто выбирайте и начинайте работать!

Пассивный доход позволяет зарабатывать деньги без необходимости выполнять какую-то работу. Такой способ — отличный вариант для людей, которые предпочитают проводить свободное время за пределами офиса. По сути, он позволяет получать деньги «из воздуха». Но для создания пассивного дохода также нужно приложить немалые усилия.

Что такое пассивный доход

Пассивный доход (или резидуальный) —  способ зарабатывания денег, не требующий от человека выполнять какие-то либо действия. Можно сказать, что это средства за выполненную ранее работу. То есть, вы когда-то вложили определенную сумму в дело, а теперь это дело обеспечивает вас «легким» и стабильным доходом.

Звучит заманчиво, однако успешно создать пассивный доход не так уж и просто. Для этого необходимо обзавестись активом, от которого вы будете получать в дальнейшем дивиденды и проценты.

Активный и пассивный доход

Оба этих вида заработка позволяют получать определенную прибыль. Однако они имеют существенные различия. Далее мы сравнили активный и пассивный доходы, чтобы показать вам разницу между ними.

 Активный доходПассивный доход
Получение прибыли

Деньги получает работник, служащий, специалист за выполнение определенной работы. Прибыль прекращается после завершения трудовой деятельности.

Прибыль приходит в независимости от того, работали вы в этом месяце или нет.

Наличие активов

Заработок средств происходит без  опоры на имеющиеся ресурсы (капитал, актив).

Для получения прибыли необходимо наличие активов или стартового капитала.

Временные затраты

Отнимает много времени. Для его получения необходимо выполнять определенную работу (или даже несколько).

Не требует больших затрат времени.

Риски

Более высокий риск остаться без средств существования, чем при наличие пассивного дохода.

При вкладе средств в несколько проектов вы обеспечиваете себя непрерывным доходом. Даже при провале одного проекта вы не останетесь без денег.

Финансовая стабильность

Чаще всего не позволяет иметь финансовую стабильность.

Обеспечивает финансовой независимостью.

Виды пассивного дохода

Пассивный доход бывает разного вида, про каждый из которых рассказано далее.

  • Интеллектуальный. Прибыль с данного вида дохода приходит за счет созданного ранее интеллектуального продукта: книги, изобретения, видеоролика, песни и т.д. Автор в последствие получает проценты и гонорары за проданные копии, а также за патент.
  • Маркетинговый.
    Доход формируется исходя из созданной маркетинговой сети, личного сайта или собственного бренда. Таким образом, подобный актив обеспечивает вас прибылью ежемесячно на определенную сумму.
  • Инвестиционный (финансовый). Для создания данного вида пассивного дохода необходимо наличие стартового капитала. В дальнейшем эти средства нужно вложить в ценные бумаги, недвижимость или акции. После этого вы будете получать определенные проценты и дивиденды от выполненных вкладов.
  • Правовой. Этим видом дохода обладают многие граждане по закону. К нему можно отнести пенсионные и социальные выплаты, а также материальную помощь. Но для получения данных выплат необходимо иметь на них законные права и оформить соответствующие документы.

Источники пассивного дохода

Существует множество источников, посредством которых можно обеспечить себя пассивным доходом. Далее представлены самые распространенные из них. Изучив информацию про каждый источник, вы сможете выбрать подходящий для себя вариант.

Сдача в аренду недвижимости

Данный источник пассивного дохода является одним из самых популярных. В данном случае прибыль будет приходить за счет получения арендной платы от проживающих на площади квартирантов.

Чтобы начать получать деньги, нужно иметь недвижимость для сдачи или стартовый капитал на ее приобретение. При этом, вы можете купить как жилую, так и нежилую площадь. После ее приобретения нужно сделать ремонт, а также закупить всю необходимую для проживания мебель и технику.

Недвижимость для сдачи может быть коммерческой или жилой. Первая используется для работы (офис, промышленное помещение), а вторая — непосредственно для проживания людей (дома, квартира).

Этот источник дохода будет приносить вам ежемесячно определенную сумму денег, однако часть из них будет уходить на ремонт сдаваемого помещения. Чтобы самому не следить на состоянием недвижимости, можно воспользоваться услугами специальных компаний (стоимость — до 10% от арендной платы).

Сдача в аренду спецтехники и оборудования

Указанный источник пассивного заработка также приносит хорошую прибыль, во много раз превышающую стоимость самого оборудования. Благодаря низкой себестоимости сдаваемой техники можно быстро окупить затраты и наладить доход.

Сдавать в аренду можно различную продукцию: торговое, промышленное или производственное оборудование, инвентарь, машины и т.д. В любом случае, вы будете получать стабильно немалые суммы, не прикладывая при этом никаких усилий.

Сдача в аренду рекламных мест

Реклама помогает компаниям увеличивать приток клиентов и, как следствие, прибыль. Но получить немалый доход можно и тем, кто занимается сдачей в аренду рекламных мест. Тем более существует множество вариантов, где разместить рекламное объявление: машина, баннер, общественный транспорт, бигборд, жилой дом и т.д. Кроме того, размещенная реклама вряд ли будет занимать много места или доставлять какие-то неудобства. Обычно она имеет вид наклеек или плакатов.

Для налаживания прибыли из такого источника необходимо обратиться в специализированную компанию и предложить услуги размещения рекламы на выбранном месте. После этого нужно заключить договор и выполнить оговоренные условия.

На этом активные действия с вашей стороны заканчиваются, и начинается пассивный доход.

Минусом данного источника являются ограниченные сроки заключенного соглашения. Однако можно найти компании, готовые сотрудничать на долгосрочной основе.

Создание банковского вклада (депозита)

Открытие банковского вклада — один из самых простых способов создания пассивного дохода. Для этого не потребуется прикладывать особых усилий и приобретать какую-то продукцию. Все что от вас требуется — найти ответственный банк, где предлагают высокую процентную ставку. Далее всю работу выполнят сотрудники выбранной организации.

Также для создания депозита необходимо располагать некоторой суммой денег, которую потребуется отдать в качестве стартового вклада. Следует учитывать, что размер процентной ставки напрямую зависит от количества вложенных средств. Например, при вкладе в размере нескольких миллионов вы сможете спокойно существовать много лет только на выплачиваемые проценты.

В случае небольшого дохода целесообразно постепенно увеличивать размер вклада, чтобы в итоге накопить необходимую сумму.

Значительный недостаток данного источника дохода — высокий риск потери части денег из-за инфляции. Таким образом, можно ежегодно терять до 10% прибыли. Поэтому не всегда выгодно делать вклады на длительный срок.

Творческий или интеллектуальный продукт

Если у вас есть определенные таланты или способности, то данный вид пассивного дохода однозначно придется вам по душе. Его суть заключается в создании интеллектуального или творческого продукта, а далее получения процентов от его реализации.

Например, если вы написали книгу и хотите наладить приток прибыли от продаж экземпляров, то следует найти подходяще издательство и получить от него одобрение на издание. Однако не каждый продукт готовы принять для печати. Для этого рукопись должна соответствовать требованиям выбранного издательства.

Как только ваша книга будет издана, вы получите авторский гонорар и далее ежемесячно будете получить определенный процент от купленных экземпляров.

Минус этого вида заработка — высокая вероятность отказа в печати из-за конкуренции среди авторов. Но если ваш продукт найдет отклик среди аудитории, то можно получать немалые суммы за счет продаж.

В случае создания уникальной технологии потребуется ее запатентовать. Если продукт покажется полезным, то его могут пустить в серийное производство. Таким образом, при успешной реализации можно обеспечить пассивным доходом не только себя, но и своих детей и внуков.

Собственное дело

Свой бизнес позволит не только получать стабильную прибыль, но и самореализоваться в выбранной отрасли. Но первые несколько лет потребуется работать на активный доход, чтобы в дальнейшем перевести его в пассивный.

Перед открытием собственного дела необходимо определиться со сферой, в которой вы хотите работать. Выбранная область деятельности должна быть вам понятна и знакома.

После выбора направления бизнеса нужно позаботиться о наличии стартового капитала и составить бизнес-план. Когда эти шаги выполнены, можно приступать непосредственно к реализации проекта.

Наладить пассивный доход можно путем передачи своих обязанностей ответственному лицу. Таким образом, можно будет получать доходы, не прикладывая к этому никаких усилий. Но важно начинать переход к пассивному доходу только когда бизнес станет приносить стабильный заработок.

Также важно грамотно выбирать человека, которому вы хотите передать свои полномочия. Да и сама компания должна работать «как часы».

Однако данный вариант имеет большие риски.

Получение роялти от продажи франшизы

Данный способ получения пассивного дохода подходит для тех, кто владеет крупной известной компанией. Несмотря на то что в этом случае не требуется стартовый капитал, потребуется до этого несколько лет активно работать.

Для начала давайте разберемся, что такое франшиза. Это аренда малоизвестной компанией бренда, слогана или торговой марки. С помощью франшизы организация может начать реализацию свой продукции от имени известной фирмы. Таким образом, начинающая компания привлекает потенциальных клиентов и , как следствие, обеспечивает себя прибылью.

После продажи франшизы владелец будет получать роятли (выплаты) в размере фиксированной в договоре суммы.

Этот источник пассивного дохода однозначно будет приносить хорошие деньги, однако для него вам необходимо владеть известным и раскрученным брендом.

Вклады в сторонний бизнес

Для использования этого источника дохода необходимо располагать крупным стартовым капиталом и иметь прибыльные активы. К слову, размер начисляемых вам процентов будет прямо пропорционален тем суммам, которые вы инвестируете в дело.

Перед вкладыванием денег необходимо внимательно изучить бизнес-план компании, учесть все риски и периодически анализировать ее работу. Данные меры позволят вам не потерять свои деньги, а также снизить вероятность мошенничества.

Из-за часто случающихся случаев банкротства организаций желательно не вкладывать все средства в одно дело. Намного надежнее инвестировать одновременно в несколько проектов. Таким образом, риск потерять вложенные деньги сводится к минимуму.

Разработка мобильного приложения

В настоящее время сложно найти человека, у которого нет мобильного телефона. С его помощью можно узнавать что-то новое, общаться, делиться новостями и развлекаться. Но также гаджеты могут приносить пассивный доход. Для этого нужно всего лишь создать собственное мобильное приложение.

Эта задача может показаться простой, однако следует учитывать некоторые нюансы.

Во-первых, идея приложения должна быть уникальной и привлекательной. Сейчас их существует несчетное количество, поэтому конкуренция в данной сфере достаточно высока.

Во-вторых, следует должное внимание уделить созданию самого приложения. Если вы не обладаете способностями в этой области, то следует поручить разработку специалисту.

В-третьих, при размещении на платформы следует устанавливать минимальную стоимость. Многие приложения так и остаются неизвестными из-за изначально высокой цены на скачивание.

Таким образом, создание приложения для мобильного телефона — перспективный и прибыльный источник пассивного дохода. Однако необходимо сделать продукт качественным и уникальным, чтобы подтолкнуть пользователей к покупке.

Создание канала на YouTube

Социальная сеть Ютуб уже много лет остается популярной среди пользователей Интернета. С помощью данной площадки можно бесплатно просматривать видеоролики различной тематики. Кроме того, контент сайта не ограничивается развлекательными видео. На YouTube можно изучать что-то новое, находить необходимую информацию и приобретать какие-то навыки. Высокая посещаемость сети позволяет получить неплохой заработок путем создания и ведения собственного канала.

Для получения пассивного дохода необходимо сначала продуктивно поработать. Первым делом создать свой канал на Ютуб. После этого нужно подумать над его тематикой. И только потом следует начинать создавать контент, который впоследствии будет выложен на канал.

Прибыль будет начисляться за количество просмотров, лайков и комментариев на видео. Таким образом, можно получать пассивный доход от одного ролика на протяжении долгого времени.

Источник рекомендаций

Заработок путем рекомендаций услуг и товаров компаний не требует вложений и стартового капитала. Данное преимущество делает этот источник дохода доступным практически для любого. Однако не стоит ожидать больших сумм от этого дела.

Чтобы начать зарабатывать таким способом, нужно иметь достаточное количество друзей и знакомых, а также сотрудничать с некоторым количеством компаний. Далее вам нужно будет только рекомендовать услуги организации, если кому-то они требуются. Компания же, в свою очередь, будет выплачивать вам процент от прибыли или денежное вознаграждение.

Собственный сайт или блог

Преимущество данного источника дохода заключается в том, что спрос на такие ресурсы стабильно высок. Люди всегда будут искать информацию в Интернете, а значит и посещать созданный вами сайт или блог. Прибыль в данном случае будет приходить за счет просмотров.

Но также возможно зарабатывать с помощью размещения контекстной рекламы. То есть, читатели будут кликать на объявления, а вы — получать за это некоторую сумму денег.

Также плюсом введения сайта или блога является отсутствие необходимости часто размещать контент. Например, вы можете опубликовать одну интересную статью, а затем еще несколько месяцев (или даже лет) получать с нее прибыль. Главное — сделать продукт привлекательным для читателей и позаботиться о привлечении посетителей на блог или сайт.

Кроме того, в дальнейшем вы можете поручить работу ответственному лицу (редактору), который будет размещать новые публикации и следить на работой сайта. Таким образом, ваш доход из активного полностью превратится в пассивный.

Покупка прибыльных сайтов

Зарабатывать можно и без необходимости создавать собственный сайт и заниматься его раскруткой. Можно купить уже готовый сайт, который стабильно приносит прибыль. Но также важно разбираться в тематике приобретенной площадки и знать нюансы ее ведения.

Чтобы наладить пассивный доход, нужно найти редактора и управляющего. Они будут выполнять всю необходимую работу по наполнению и продвижению сайта.

Партнерские программы

Заработок на партнерских программах строится на получении от компании денег за то что вы продвигаете ее продукцию. Также сюда можно отнести прибыль с партнерских ссылок. То есть вы размещаете в социальной сети или на сайте ссылку на те сервисы и магазины, с которыми вы работаете. Таким образом, за переход посетителей по этим ссылкам вы получаете прибыль от соответствующих компаний.

Данный источник заработка также может стать пассивным, если по вашим партнерским ссылкам будет зарегистрировано большое количество людей. В дальнейшем вы будете получать прибыль за действия данных пользователей на сайте или сервисе.

Руководство по созданию пассивного дохода

Мы разобрались, чем отличается пассивный доход от активного и разобрались в источниках дохода. Теперь нужно понять, как же создать пассивный доход.  Далее выведены основные рекомендации, которые помогут вам в этом.

  1. Занимайтесь самообразованием. Чтобы понять специфику работы с разными источниками дохода, желательно изучить опыт преуспевающих людей в данной сфере. Для этого нужно прочитать ряд источников, раскрывающих теоретические основы ведения бизнеса. Например, книги известных финансовых экспертов: Роберта Кийосаки, Бодо Шеффера, Роберта Аллена и т.д.
  2. Каждый день уделяйте время поиску источника пассивного дохода. Может быть, у вас есть способности, которые позволят создать что-то новое и запатентовать. Или у вас имеется пара идей, как начать зарабатывать, не прикладывая к этому усилий. Желательно, чтобы выбранная сфера была вам интересна и приносила не только деньги, но и удовлетворение.
  3. Не ограничивайтесь одним источником заработка. Даже если вы получаете неплохую прибыль от какого-либо дела, не стоит останавливаться на этом. Желательно постоянно искать новые способы заработка. Таким образом, вы будете увеличивать уровень своего дохода и реализуете себя в новых сферах.

Различия между богатыми и бедными

Богатые и бедные отличаются не только уровнем достатка, но и мышлением. Именно оно определяет поведение человека и делает его жизнь такой, какая она есть. Но также люди разного дохода различаются установками и принципами.

Бедные делают ставку на активный доход, а богатые — на пассивный. Первые почти все свое свободное время проводят на работе, чтобы заработать средства для проживания. А вторые предпочитают жить в свое удовольствие на те деньги, которые приходят из источников пассивного дохода.

Безусловно, для обеспечения себя в будущем такой «легкой» прибылью необходимо продуктивно поработать. Однако, богатые заранее продумывают способы перевода активного дохода в пассивный, а бедные этого не делают.

Люди с низким достатком довольствуются теми средствами, которые позволяют им более-менее комфортно существовать. А для богатых важно постоянно увеличивать уровень своего дохода.

Очевидно, что между людьми разного заработка есть существенные различия. И если изменить свое мышление и жизненные установки, то постепенно можно превратиться из бедного человека в богатого.

Заключение

Разобравшись в нюансах создания пассивного заработка и применив на практике все данные в статье советы, вы сможете обеспечить себя стабильной прибылью. Получение денег без необходимости что-либо делать — отличный способ начать тратить свое свободное время на увлечения, отдых и другие сферы жизни, кроме работы.

Наличие пассивного заработка позволит вам не беспокоиться о своем финансовом положении. Все что нужно сделать — продуктивно поработать для получения денег сейчас, чтобы в будущем деньги работали на вас.

Другие бизнес-идеи


Продуктовый и графический дизайнер с опытом работы более 10 лет. Пишу о брендинге, дизайне логотипов и бизнесе.

Виды пассивного дохода | Fincoon

Почти все те, кто достиг определенного финансового успеха, имеют одну общую черту: у них есть несколько источников дохода. Это не значит, что эти люди работают на нескольких работах. Наоборот: они не работают, но знают, как воспользоваться различными типами пассивного дохода. То есть они зарабатывают деньги все время — даже во сне!

Однако, для создания рабочего источника пассивного дохода, вам непременно придется поработать.

Пассивный доход не означает «заработок денег, ничего не делая»: речь идет о создании деятельности, которая позволит вам продолжать зарабатывать деньги, даже если вы больше не прилагаете усилий к работе. В любом случае, начальные усилия необходимы. Объем и характер этих усилий зависит от выбранного вами вида пассивного дохода.

Что такое пассивный доход и каковы его разновидности?

В мире личных финансов много говорят о пассивном доходе.

Пассивный доход — это когда вам продолжают платить за работу даже после ее завершения. Ключевая особенность этого способа заработка заключается в том, что выгода является долгосрочной. Это отличное решение, позволяющее находить время для важных проектов или наслаждаться жизнью и любимыми вещами. Это конкретная форма свободы и финансовой независимости.

Некоторые идеи и виды пассивного дохода требуют трудоемкой предварительной работы (например, написание книги), в то время как другие потребуют меньше усилий (например, дивиденды от ваших акций на фондовом рынке). В любом случае, идеальный вид пассивного дохода должен всерьез интересовать вас.

Самое сложное при выборе вида пассивного дохода — понять, с чего начать: какие проекты запустить, чтобы сделать пассивный доход реальностью? Есть десятки, если не сотни решений, но мы приведем топ 7 лучших видов пассивного дохода на 2020 — 2021 год.

Лучшие виды пассивного дохода

Выбор правильных источников пассивного дохода позволяет вам использовать свое время так, как вы хотите. Вам не нужно тратить десятки часов в неделю, чтобы ваш доход работал на вас. Цель состоит в том, чтобы получить максимальную отдачу от вашей работы за наименьшее количество затраченного времени.

  • Начните свой дропшиппинг бизнес

С ростом сервисов электронной коммерции дропшиппинг, также известный как “прямая поставка”, стал очень популярным типом пассивного заработка.

Эта система пассивного дохода работает довольно просто. Вы создаете сайт электронной коммерции, на котором вы предлагаете на продажу товары определенных производителей и поставщиков, с которыми вы будете работать.

Затем, когда кто-то посещает ваш сайт и размещает заказ, он перенаправляется соответствующему поставщику. Именно он отправит заказ напрямую клиенту — это означает, что вы зарабатываете деньги на продаже без необходимости управлять поставками!

Покупатель платит за товар, вы получаете прибыль, а производитель хранит и отправляет товары покупателю. Нет необходимости для инвестиций или аренды складских помещений.

  • Создайте и продавайте цифровые продукты

В наши дни продажа собственных цифровых продуктов — отличный способ создать пассивный доход. Среди цифровых продуктов все, что связано с обучением, образованием или обменом опытом, может быть очень интересным для потенциальных покупателей.

Например, если вы специализируетесь в определенной области, вы можете создавать и продавать онлайн-курсы, написать электронную книгу или записать подкаст… Вам решать, что вас волнует!

Еще раз, создание этих продуктов неизбежно потребует некоторой дополнительной работы. Но главное в создании цифровых, а не физических продуктов заключается в том, что вам не нужно беспокоиться о производстве и доставке — все это делается прямо в Интернете.

  • Инвестиции в аренду: классика пассивного дохода

Недвижимость является одним из популярных источников пассивного дохода. Более того, большинству нынешних миллионеров удалось создать свой капитал, вложив хотя бы часть своих денег в недвижимость. И на то есть веские причины: инвестиции в аренду могут быть отличным способом зарабатывать деньги на пассиве!

Главный недостаток этого решения заключается в том, что покупка коммерческого или жилого помещения стоит очень дорого, даже если цель — сделать недвижимость прибыльной в долгосрочной перспективе. Если вам сложно найти деньги на покупку недвижимости, вы можете использовать различные способы кредитования или любую из крупных платформ для краудфандинга.

  • Инвестирование в акции с высокими дивидендами

Многие инвесторы, вкладывая деньги в акции, особенно заинтересованы в доходности акций. Они выбирают определенные акции, чтобы получать дивиденды (доход, выплачиваемый акционерам определенной компании).

Инвестирование в акции компаний, которые выплачивают регулярные дивиденды, действительно является одним из лучших способов получения пассивного дохода без особой подготовки.

Допустим, вы покупаете акции Apple. Мало того, что цена акций со временем растет, вы также будете получать дивиденды за каждую вашу акцию. В зависимости от вашей долгосрочной инвестиционной стратегии, вы можете либо реинвестировать эти дивиденды, либо использовать их для личных целей.

На оставшиеся деньги вы можете инвестировать свои сбережения в другие предприятия. Если вы инвестируете в акции, вы будете получать дивиденды один раз в год, ничего не делая для этого. Другая возможность — инвестировать свои деньги в стартапы через краудинвестинг, например, в Companisto.

Конечно, есть еще много возможностей выгодно вложить свои деньги. Инвестируйте только в компании и финансовые продукты, в которых вы понимаете.

  • Пассивный доход через партнерский маркетинг

Даже если вы никогда не слышали о термине «партнерский маркетинг», вы, вероятно, сталкивались с ним при просмотре веб-страниц. Эта партнерская система заключается в получении комиссионных за продвижение продуктов или услуг компании.

Как это работает? Допустим, у вас есть веб-сайт или блог на определенную тему, например, «Сделай сам» и дизайн интерьера. Вы опубликовали там статью о журнальном столике, который был создан своими руками. И для этого столика вы использовали аэрозольную краску от конкретной компании. Если у этой компании есть партнерская программа, вы можете добавить в свою статью ссылку, которая приведет к его веб-сайту и позволит вам получать комиссионные со всех продаж, проходящих по этой ссылке.

Партнерский маркетинг может быть отличным источником пассивного дохода … но также и ловушкой при неправильном использовании. И даже если некоторые плохие онлайн-практики запятнали его имидж, его все равно можно использовать.

Этот заработок не состоит в том, чтобы продвигать незнакомые вам продукты только потому, что вас интересует вознаграждение. Продукт, который вы предлагаете, должен быть качественным, но также иметь отношение к вашему контенту и вашей аудитории. Ваша цель — предложить реальную добавленную стоимость вашей аудитории, а не заманить их в ловушку.

  • Покупайте и перепродавайте доменные имена

Идея проста: вы можете купить доменные имена за небольшую сумму и перепродать их по более высокой цене. И хотя, с одной стороны, для этого бизнеса вам нужно немного удачи, большая часть этой деятельности остается исключительно стратегической. Вам нужно будет провести собственное исследование и убедиться, что вы выбрали ключевые слова и домены, которые могут принести вам деньги в будущем.

Лучший способ начать — выбрать конкретную область бизнеса и выяснить, какие доменные имена будут продаваться в этой отрасли. Затем, когда кто-то захочет выкупить одно из ваших доменных имен, только ваши навыки ведения переговоров будут определять разницу между маленькой и большой прибылью.

  • Сдайте свою квартиру или дом

Выше мы предложили вам решение для инвестиций в недвижимость, чтобы иметь возможность получать регулярный пассивный доход. Если этот способ интересует вас, но вы ищете более практичный и менее затратный подход, аренда квартиры, дома или даже отдельной комнаты на онлайн-платформах может быть отличным способом заработать деньги пассивно.

Airbnb — самое известное решение для этого. Сервис позволяет людям путешествовать по всему миру и останавливаться в жилье намного дешевле, чем в традиционных отелях. Поэтому вы можете предлагать свое жилье там на регулярной или случайной основе в соответствии с вашими предпочтениями. Аналогичной альтернативой является платформа Smartrenting.

Какими еще идеями и видами пассивного дохода вы бы хотели поделиться? Мы приветствуем ваши отзывы!

Как получать пассивный доход?

Чем отличается активный заработок от пассивного?

Потерять место работы, тем самым потерять и средства к существованию — основной минус активного заработка. Когда вы закреплены за своей должностью, в ваши обязанности, помимо прочего, входит удержание себя на рабочем месте. С пассивным доходом об этой проблеме можно не вспомнить: Вы работаете сами на себя.

Если Вы не готовы делать вложения для своего заработка, тогда пассивный вид дохода не для вас: хоть и небольшой, но вклад попросту необходим.

  • Ограничение возможностей

При активном заработке Вы можете развивать себя только в конкретной направленности, в то время как, работая на себя, вы запросто сможете в любой момент сменить направление.

Когда вы ознакомились с плюсами и минусами и пассивного дохода, предлагаем Вам узнать о вариантах такого заработка:

Покупка акций компаний

Это самый популярный вид пассивного дохода. Если рассказывать в двух словах, то все просто: Вы помогаете заработать компании, а компания помогает заработать Вам. Но, все же, такой вид заработка нуждается в более обширном толковании. Некоторые компании сталкиваются с проблемой недостатка капитала. И вместо того, чтобы дать кредит компании, предложите выкупить акции, тем самым, Вы будете получать процент от дохода как акционер, но из-за того, что процент акций мал, участия можете не принимать. Тем самым деньги зарабатывают сами себя.

Индексные фонды

Индексные фонды позволяют получать доход от инвестиций в рынок акций абсолютно пассивно. Вам лишь надо вложиться в фонд, а ваши средства будут переданы в общий рынок. Таким образом вам не придётся задумываться, как распоряжаться своими инвестициями, но деньги будут идти к вам.

Делайте видеоролики

Это довольно трудоёмкий и долгий процесс: набор подписчиков на канале, съёмки, монтаж видео, создание обложки и многое другое. Но именно так Вы сможете поделиться с людьми либо своим творчеством, либо дать полезную информацию. В целом, какой конкретно контент Вы будете предлагать посетителям вашего канала решать только Вам, осталось лишь только это реализовать, а деньги будут идти своим чередом.

Продажа вещей собственного производства

Если любите создавать что-то руками, но спрос на эти продукты не велик, то Вы можете продавать свои рукотворные произведения на различных сайтах. Такой способ заработать актуален среди любых возрастов. Молодые смогут зарабатывать на своём творчестве, подростки — получить опыт, а люди прекрасного возраста — обрести новые знакомства и занятие по душе. При этом всем данная сфера подкрепляется приятным денежным гонораром, который будет разниться в зависимости от того, что именно вы продаете.

Написание книги

Для начала требуется отметить, что этот процесс трудоёмкий. Написать книгу — это не пост в Instagram, а целое искусство. Но как только продажи стартанут, доход будет идти к Вам ещё как минимум пару лет, ведь если книга хорошо написана, её будут периодически покупать. Главное — правильно подать свое творение и заинтриговать читателя. Но прежде, чем писать книгу, Вам нужно набраться опыта в написании если не книг, то очерков или других текстов. В противном случае Вы можете столкнуться с трудностями: будет сложно изложить мысль, напомнят о себе недостаточно большой словарный запас, может возникнуть творческий кризис или элементарные проблемы с усидчивостью. Поэтому прежде, чем взяться за написание книги, попробуйте себя в чем-то менее глобальном: лучше выпустить хорошую, наполненную книгу, чем сухие черновики.

Партнёрский маркетинг

Этот вариант подойдёт Вам, если Вы имеете свой сайт. Концепция этого вида заработка такова: Вы должны разместить рекламу на своём сайте, где будет ссылка для перехода на партнёрский сайт. Объявление может висеть у Вас долго, а деньги будут идти сами. Главным аспектом, влияющим на качество и появление такого дохода в вашей жизни, является актуальность вашего сайта. Можно возразить, что на какой сайт ни зайди — везде реклама. Но этому есть объяснение. Дело в том, какая цена будет стоять за тем или иным размещаемым вами контентом. Одна реклама может иметь ничтожно низкую цену, если посещаемость, дизайн и актуальность сайта на невысоком уровне, а другая уже сможет приносить серьёзный доход, если Вы правильно и красиво создадите и раскрутите свой сайт.

Продажа фотографий

Увлекаетесь фотографией? Самое время заработать на этом деньги! Есть большое количество сайтов, где Вы можете продавать свои фотошедевры. Это будет приносить вам не только деньги, но и максимальное удовольствие: кому не будет приятно заниматься любимым делом, да и получать за это деньги? Ещё одним плюсом такой сферы является то, что своим заработком Вы сможете не только обеспечить себя, но и путешествовать по миру, создавая и продавая свои фотографии, ведь есть неисчислимое количество людей, видящих фотографию как искусство.

Аренда коммерческой недвижимости

Это один из самых стабильных источников пассивного дохода. Суть его очень проста – вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду бизнесу и сдаёте какому-нибудь крупному бренду на несколько лет вперёд. Таким образом, Вы делаете это «по-белому», помогая с оформлением всех документов, а деньги с аренды будут идти до того момента, пока не перестанет сниматься помещение, а после этого находятся новые клиенты, и денежный поток возобновляется.

Покупка и сдача в аренду вилл на Бали

Этот твид заработка один из прибыльных. На райский остров ежедневно прибывают и отбывают тысячи людей, каждый из них либо приехал на долгое пребывание, либо на короткий отпуск. Сдавать свою виллу посуточно или на долгий срок — решать Вам, но все же посуточный способ сдачи вилл будет прибыльнее, ведь чаще на остров прибывают люди, которые хотят на неделю оторваться от городской суеты и поместить свое ментальное и физическое тело в ауру гармонии. При покупке виллы стоит учитывать и её местонахождение: Бали хоть и популярен среди туристов, его ещё называют «островом фрилансеров», потому что сотни людей, зарабатывающих удалённо, находятся как раз-таки тут. Именно поэтому здесь есть разные районы с разными заведениями и разными людьми.

Положить деньги в банк

Сначала стоит определиться, хотите ли вы получать прибыль от вклада ежемесячно, но по чуть-чуть, или вас устроит более значительная сумма раз в квартал, полгода, год. В первом случае подойдёт накопительный счёт с возможностью снимать проценты каждый месяц, а во втором случае выбирайте депозит с капитализацией, тогда проценты будут ежемесячно суммироваться с основным вкладом. Так в итоге вы получите большую сумму. Конечно, этот вариант заработка не сможет Вас обеспечить, но как приятное дополнение к общей картине дохода будет в самый раз.

Будет интересно почитать на эту тему.

Пассивный заработок — ваше идеальное решение. Для этого не требуется много времени и сил. Кратко говоря, деньги сами себя зарабатывают. Но таким образом Вы можете не только обеспечить себя, но и иметь много времени, денег и сил. Основное правило, которого Вам стоит придерживаться, это не сильно увлекаться, ведь после получения солидных денег, такой вид заработка может вскружить голову.

Как получать пассивный доход: топ-идеи

Самые эффективные виды для вложений и заработка.

Содержание:

С помощью пассивного дохода можно зарабатывать деньги, использовав минимальные усилия. Такой вид дохода не зависит от основной деятельности, однако может приносить финансы в ваш бюджет. 

— Очень понятным и эффективным инструментом являются облигации, которые могут вам принести в среднем от 6 до 20% дохода. Еще один вид эффективного пассивного дохода — это дивидендные акции. Вы можете купить акции как отечественных компаний, так и иностранных. Размер дохода может составить от 5 до 20%. Также удачным видом пассивного дохода может стать коммерческая недвижимость. Вы можете купить выгодный объект недвижимости, разделить его на части, например, офисные помещения, а потом сдавать их в аренду. Этот вид принесет вам самые высокие доходы — от 15 до 30%, — рассказывают финансовые эксперты видеоблога «Quantum Invest».

 

Топ-идеи получения пассивного дохода

Франшиза. Если вы владеете бизнесом, уже раскрученным и прибыльным, пассивный доход можно получать по франшизе. Предоставляя менее известным компаниям собственную стратегию заработка (слоган, бренд), продавец франшизы получает ежемесячные выплаты – роялти.

Онлайн курсы и мастер-классы. Если вы знаете то, чего не знают остальные, то можно запустить серию обучающих курсов. Формат мастер-класса может быть разным: видеоролик, аудиокнига, инструкция на сайте, офлайн-школа. Важно, чтобы ваши студенты были довольны качеством материала и получали новые знания.

Майнинг криптовалют. Криптовалюты – разновидность электронных денег. Их придумали относительно недавно и у большинства из них нет центра эмиссии, как в классических валютах. Во многих криптовалютах заложен принцип распределения новых денег среди владельцев оборудования, обслуживающих эту криптовалюту. Этот процесс называется майнингом и подключиться к нему может любой желающий.

Продажа фото. Торгуйте своими фотографиями. Как это устроено — просто сфотографируйте живописное и красивое место и загрузите снимок на сайты, которые выставляют фотографии на продажу. Такие сайты, как foap , платят около 5 долларов США за каждую покупку. Подумайте о результате, если у вас много фотографий и многие покупают их. Это лучшее, что вы можете зарабатывать, не тратя ни копейки.

Производство авторского продукта. Любая интеллектуальная вещь, будучи интересной и полезной людям, превращается в товар. Книга, идея, технологическая новинка. Прибавьте сюда свои способности в изготовлении каких-либо поделок. Авторское видео с советами и рекомендациями тоже вполне может стать источником пассивного дохода.

Сдача недвижимости в аренду. Самый популярный в Украине способ пассивно зарабатывать. Чтобы начать, не обязательно быть магнатом и владельцем десяти квартир. Достаточно иметь одну лишнюю комнату. Конечно, поселить квартиранта у себя дома — решение не для всех, но вполне имеющее право на жизнь. Если же у вас есть свободная квартира под сдачу — это уже целый пассивный бизнес, который может принести доход, соизмеримый с одной или несколькими средними зарплатами.

Банковские вклады (депозиты). Одним из наименее трудоемких способов получения пассивного дохода являются банковские вклады или депозиты. Они требуют минимум усилий. Вам придется только найти надежный банк с максимально высокой процентной ставкой. Все остальное сделают служащие финансового учреждения. Единственным условием является наличие определенного капитала, который следует вложить. Чем больше сумма, тем больше и проценты.

Дивидендные акции. С ценных бумаг можно ежегодно получать дивиденды, но для этого нужно правильно их выбрать. Во-первых, стоит остановиться на привилегированных акциях, а не на обычных: по первым дивиденды выплачиваются всегда, по вторым — по решению совета директоров. Во-вторых, выбирать нужно перспективные компании, прибыль (а значит, и размер дивидендов) которых постоянно растет.

Электронные книги и чек-листы. Написание книги, конечно, дело не простое. Но если вам нравится сам процесс и вы знаете, что хотите донести вашим читателям — то почему бы и нет? А вот с чек-листами все намного проще. Выберите тему, где вы эксперт, и напишите действительно классный чек-лист. Помните главное правило маркетинга: ценность продукта должна быть в 10 раз больше цены. 

Сетевой маркетинг. Это один из самых доступных способов создать пассивный доход за счет вложения своего времени, так как в большинстве сетевых компаний денег для старта нужно не более 100 долларов. Если у вас есть талант находить общий язык с разными людьми, вы дружелюбны и полны энергии, то смело стартуйте в этой индустрии.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

На валютном рынке может смениться тренд: гривна начнет укрепляться?

3 лучших способа заработать в Instagram

За последние 3 года социальная сеть Instagram стала одной из самых популярных, как за рубежом, так и в странах бывшего СНГ. Что особенно важно – у молодой, активной и наиболее платежеспособной аудитории, в возрасте от 18 до 35 лет. Благодаря очень доступному способу предоставления информации, посредством фотографий и видеозаписей, Инстаграм идеально подходит для привлечения аудитории, ее монетизации и заработке солидных денег на своей странице.

Как заработать на Инстаграме?

Главным источником дохода в сети Инстаграм является, конечно же, аудитория. Чем больше подписчиков будет иметь страница, тем больше возможностей для заработка будет доступно. Потому ключевым умением любого, кто желает сделать данную социальную сеть своим источником дохода, является умение находить «живых» подписчиков и заинтересовать их качественным контентом. Преимуществом данной платформы является то, что начать получать деньги можно буквально через 1-2 недели после того, как вы впервые зарегистрировали свой аккаунт.

Способ 1. Продажа товаров и услуг

Ежедневная аудитория Инстаграма превышает 200 млн. человек. Уже давно доказано, что одной из самых эффективных платформ для рекламы собственного бизнеса являются именно социальные сети. Конечно, в Инстаграме не всегда выгодно рекламировать ремонты квартир, строительный инструмент или услуги страхования, для многих соцсеть остается лучшим дополнительным или даже источником клиентов:

  • Для предпринимателей и представителей сферы услуг множества направлений: фотографов, юридических консультантов, бизнес-тренеров, визажистов и т.д.
  • Для компаний и частных предпринимателей, предлагающих популярные товары: косметику, украшения, мобильные телефоны и аксессуары, одежду и т.д.
  • Для предприятий, организаций и сервисов: салонов красоты, спорткомплексов, брендов одежды, обуви, создателей развлекательных проектов.
  • Фрилансеров, осуществляющих свою деятельность только через интернет и блогеров.

Продавать в Инстаграм можно все что угодно, включая свои знания и навыки, редкие товары из-за рубежа или, напротив, популярные безделушки из Китая, собственный хенд-мейд. Такое понятие как дропшиппинг позволяет при этом начать бизнес без каких-либо вложений. Достаточно заключить договор с брендом, красиво оформить профиль, провести рекламную кампанию и получать долю от продаж.

Хотя этот способ указан самым первым, начинать с него заработок в Инстаграме не рекомендуется. Во-первых, если вы не знакомы с функционалом платформы, придется долго раскручивать профиль или платить немалую сумму SMM-специалисту. Также нужно уметь продавать и найти действительно стоящий товар.

Способ 2. Платное продвижение чужих аккаунтов

Учитывая постоянно увеличивающееся количество бизнес-страничек в Инстаграм и жесткую конкуренцию практически в любой сфере, новым компаниям и предприятиям, решившим покорить соцсеть, очень сложно привлечь к себе внимание. Именно потому требуется раскрутка профиля, которая будет включать:

  1. Правильное оформление страницы профиля, указание рода деятельности, контактных данных и другой информации, которая с первого взгляда позволит определить, чем занимается владелец страницы, а также поможет найти страницу среди миллионов предложений.
  2. Создание и публикация качественного тематического контента, который будет привлекать новых пользователей и удерживать на странице старых: фотографии, интересные статьи, видеозаписи, «сторис».
  3. Раскрутка аккаунта: организация розыгрышей, масс-лайкинг, масс-фолловинг (проставление лайков и подписка на аккаунты для привлечения внимания), проведение рекламных кампаний.

Научиться SMM-продвижению можно всего за несколько месяцев на платных курсах или даже самостоятельно с помощью открытой в сети информации (первый вариант предпочтительней). А вот уровень доходов в данной сфере довольно высок. Оформление и ведение 1 бизнес-страницы в Инстаграм в среднем стоит минимум $100-500. Управляя 2-3 аккаунтами, вы сможете зарабатывать более $300-500 в месяц. А став экспертом в данной области, сможете ежемесячно получать более $1500 в месяц.

Способ 3. Продажа рекламы

Это отличный способ для тех, кто любит быть на виду, ведет собственный блог или имеет уже много подписчиков. Блогеры, звезды, популярные паблики и представители бизнес сферы с аудиторией от 1 тысячи человек могут брать за размещение рекламного поста от нескольких долларов до сотен и даже тысяч (при миллионной аудитории).

Причем не обязательно специально раскручивать Инста-профиль и искать благодарную аудиторию. Многие пользователи просто показывают свою жизнь, путешествуют и занимаются любимым хобби. Рекламодатели самостоятельно находят популярные страницы и предлагают разместить их рекламный пост. Со временем небольшие деньги могут превратиться в настоящий источник пассивного дохода.


5 шагов к пассивному доходу lp249 – Илья Пономаренко

Добрый день!


Меня зовут Катя Маркус и я занимаюсь изготовлением шарфов и шапок по собственному дизайну, уже около восьми лет в Германии.


Сегодня я бы хотела поделиться своим отзывом о книге Ильи Пономаренко «5 шагов к созданию пассивного дохода в Германии с нуля».


Признаться вначале я думала, что это немножко не про мою сферу, потому что моя сфера всё-таки достаточно творческая, но, тем не менее, я более чем довольна, что прочитала эту книгу.
Скажу почему….


Илья в своей книге описывает именно способы создания дополнительного источника дохода, который ты создал один раз и потом он на тебя работает практически автономно, то есть ты не занимаешься постоянными какими-то действиями и не тратишь так много времени. Один раз создал и затем, так сказать, пожинаешь плоды.


Ещё что мне очень понравилось в книге, она знаете, написана простым языком и кажется читая её, что ты беседуешь с другом, который действительно компетентен, который знает что-то в своей сфере, а не какая-нибудь книга, которая написанная гуру менеджмента, но при этом ты понимаешь что….. либо ты не понимаешь половины, либо это всё идёт…. ну настолько масштабно, что тебе до этого не добраться.


Что в книге просто потрясающе, это то, что Илья не просто рассказывает про то, что вы можете сделать, а вот как мне очень нравится, он приводит, прямо пошагово, прямо по пунктам. Приводит ссылки, приводит какие-то статьи, приводит площадки, на которых всё можно сделать. То есть, тебе не нужно…. Вот прочел, “о, вроде интересная идея, но где бы там найти информацию об этом”. Он именно прямо пошагово рассказывает, зашли туда, нажали то, вбили в поисковике это.


Чем книга была полезна именно для меня, помимо того что я занимаюсь изготовлением вещей, я еще и преподаю, то есть, и в Германии я даю «воркшопы» и в Россию я летаю и даю мастер-классы. Помимо мастер-классов я всегда даю своим ученикам лекции.


Идея написания книги у меня была, но мне казалось это всё каким-то безумно сложным. Нужна так называемая вёрстка, нужно всё это красиво оформить, нужно найти где-то иллюстраторов для обложки, скомпоновать всё правильно, то есть вроде как материал я в голове имею и могу его изложить, но я не могла понять, как мне это всё довести до конечного результата, то есть до книги.


Как раз, одним из способов , которой рассказывает Илья о создании пассивного дохода, это именно написание книг, и продажа их через интернет, то есть не физическая книга, которую нужно печатать, искать издательство, это всё достаточно финансово затратно. Илья рассказывает именно про так называемые интернет книги, которые можно продавать в электронном формате.
Так вот, касательно книги всё оказалось значительно легче, чем я думала. Илья в своей книге как раз рассказывает про то, где найти иллюстраторов, какие площадки нужны для того, чтобы найти фрилансеров, который обработает тебе весь материал и скомпонует в книгу.


То есть, то что я думала является каким-то сложным и не сбыточным, Илья разложил полностью по пунктам, более того я написала ему ещё и лично, и он в своей консультации очень подробно мне рассказал даже про какие-то финансовые аспекты, сколько это будет стоить. Рассказал ещё дополнительную информацию. И именно, знаете, не то чтобы в общем, а так что у меня был вопрос, а вот этот момент нужно сделать так или так, он говорит ,- “ лучше вот так, потому то , потому то, потому то”.


Что бы я хотела наверное резюмировать, если у вас есть какие-то идеи , но вы не знаете как их реализовать , именно теряясь в большом потоке информации и не понимая конкретики собственных действий, чтобы прийти от вашего желания до конечного пункта. .. почитайте!


Пообщайтесь с Ильёй! Реально поможет!

9 идей интеллектуального пассивного дохода 2020

7 мин. Читать

Пытаетесь ли вы накопить деньги на что-то особенное или пытаетесь построить империю, пассивный доход может помочь вам в достижении этой цели.

По оценкам, средний миллионер имеет семь источников дохода. Это не означает семь рабочих мест. Большинство миллионеров выяснили дополнительные источники дохода помимо их основного потока.

Вот несколько идей пассивного дохода, которые помогут вам увеличить свое личное богатство.

1. Зарабатывайте на повседневных делах

Зарабатывайте, обменивая деньги на свои повседневные покупки.

Когда вы используете Swagbucks, вы зарабатываете баллы за покупки, которые вы уже делаете в Интернете, в таких местах, как Amazon, Walmart и Starbucks. Кроме того, зарабатывайте дополнительные баллы за просмотр видео на самые разные темы, просмотр веб-страниц и ответы на опросы. Затем вы можете обменять эти баллы на подарочные карты в своих любимых магазинах или получить кэшбэк через PayPal.

Как и Swagbucks, с InstaDollar вы можете получать остаточный доход за то, что делаете в сети, что вы уже делаете, хотя вам также платят за выполнение более широкого круга задач, которые вы выполняете с помощью Swagbucks, таких как проверка электронной почты и игра в игры. В целом концепция и структура вознаграждения практически идентичны. С InboxDollars вы действительно получаете бонус за регистрацию в размере 5 долларов США, но вы не сможете получить его, пока не накопите вознаграждение на сумму 30 долларов США.

2. Сделайте так, чтобы ваш автомобиль работал на вас

Еще одно ежедневное занятие, которое можно превратить в пассивный доход, — это вождение.

Если вы уже разъезжаете по делам, почему бы не подобрать одного или двух пассажиров? Вождение автомобиля с Uber поможет вам зарабатывать деньги, доставляя людей в назначенный пункт назначения.

Вы также можете разместить рекламу на своем автомобиле, чтобы заработать деньги, пока вы путешествуете.

If может заработать деньги, даже если вы не пользуетесь автомобилем во время отпуска, путешествия или просто в течение обычного рабочего дня. С таким приложением, как Getaround, вы можете заработать тысячи долларов, сдавая машину в аренду, пока вы ею не пользуетесь.Кроме того, владельцы автомобилей Getaround получают лучшие парковочные места в городе, ежемесячный кредит в размере 50 долларов на аренду любого понравившегося автомобиля и 1 миллион долларов в качестве основного страхового покрытия.

3. Получите высокодоходный сберегательный счет

Интернет-банки начали предлагать заманчивые процентные ставки, которые могут помочь заработать деньги на ваших сбережениях.

В ЦИТ Банке вы можете получить 1,55% прибыли на свои сбережения. Вы собираетесь разбогатеть не на деньгах, а на свободных деньгах. А поскольку нет ежемесячных комиссий, это двойной выигрыш от CIT Bank.

Альтернативный вариант — Discover. Как и CIT Bank, Discover предлагает конкурентоспособные ставки на свои сберегательные счета. Большой плюс Discover — отсутствие минимального начального баланса.

4. Сдам комнату в своем доме

Если у вас есть свободная спальня, вы можете сдать ее в аренду через Airbnb. Это полностью зависит от вас, когда номер свободен, какова дневная ставка и вы устанавливаете правила для своих гостей.

Отличный способ заработать деньги, находясь в отпуске или за городом, — сдать все свое жилье на Airbnb.

Может показаться странным оставлять свое место в руках незнакомцев, но, к счастью, у Airbnb есть страховка до миллиона долларов на случай, если что-то пойдет не так. Также существует рейтинговая система, так что вы можете проверить репутацию арендатора, прежде чем позволить ему арендовать ваше жилье.

5. Инвестируйте в недвижимость за счет краудфандинга

Всего за 500 долларов вы можете начать инвестировать в недвижимость через стартовый портфель от Fundrise. Вы сможете воспользоваться преимуществами REIT (инвестиционного фонда недвижимости) с большей гибкостью и потенциально высокой доходностью.Отчеты об эффективности показывают, что вы получите доход в размере 12,25% от ваших первоначальных инвестиций.

Еще одна краудфандинговая платформа недвижимости, которую стоит рассмотреть — RealtyShare. Он похож на Fundrise, но минимальная сумма вложения составляет 5000 долларов. С этой платформой больше контроля, и вы можете выбирать, в какую недвижимость вы хотите инвестировать, вместо того, чтобы полагаться на производительность всего портфеля.

Если вы выберете любой из этих вариантов, имейте в виду, что, поскольку они являются частными фондами, а не публичными акциями, вы не сможете легко ликвидировать свои вложения и сразу получить доступ к своим деньгам.Ваши инвестиции могут быть привязаны от шести месяцев до пяти лет. Тем не менее, вы, скорее всего, по-прежнему будете получать ежемесячные или ежеквартальные платежи, в зависимости от того, какую инвестиционную возможность вы выберете.

6. Инвестируйте в акции для выплаты дивидендов

Инвестирование в акции, по которым выплачиваются ежеквартальные дивиденды, — самый старый и один из лучших способов получения пассивного дохода.

Допустим, вы покупаете акции компании Colgate-Palmolive. Когда вы покупаете акции, цена, вероятно, со временем изменится, вам будут платить за каждую принадлежащую вам акцию.За последние семь лет Colgate-Palmolive платила от 0,34 до 0,68 доллара в квартал за каждую акцию, принадлежащую акционерам.

Если вы пытаетесь разработать долгосрочную инвестиционную стратегию, возможно, вы захотите реинвестировать эти дивиденды, но если вы строго ищете пассивный доход, то лучше обналичить эти дивиденды.

Если вы новичок в инвестировании, Ally Invest предлагает бесплатные курсы, которые помогут вам лучше понять. Если вам нужны рекомендации финансовых консультантов, вам просто нужны начальные инвестиции в размере не менее 2,5000 долларов, чтобы получить профессиональную помощь всего за 0 долларов. 62 в месяц.

7. Одноранговое кредитование

Если вы хотите, чтобы доходность ваших инвестиций была выше средней и вы хотели бы чувствовать, что вносите свой вклад в жизнь общества, подумайте о том, чтобы стать частью Lending Club. Lending Club принимает ваши вложения и использует их, чтобы помочь людям взять взаймы для открытия бизнеса, консолидировать долги и оплатить медицинское обслуживание.

Вот как это работает:

  • Откройте счет и перечислите всего 0,01 доллара США в качестве минимального начального депозита
  • Создайте свой портфель, инвестируя в различные ссуды с шагом всего 25 долларов
  • Получайте выплаты, получая ежемесячные платежи по мере того, как заемщики возвращают свои ссуды
  • Реинвестируйте платежи или снимайте деньги

8.Партнерский маркетинг

При партнерском маркетинге вы получаете комиссию, продвигая продукт. О продукте, который вы продвигаете в Интернете, вы должны знать и верить в высокое качество.

Есть несколько способов начать работу в качестве партнера. Вы можете установить партнерские отношения напрямую с конкретной компанией или через комиссионную платформу, такую ​​как Commission Factory, RewareStyle или ShareASale. Вы также можете зарегистрироваться в качестве партнера Amazon.
Итак, с чего начать? Вам понадобится блог.

Когда вы находитесь в Интернете, у вас есть место, где можно порекомендовать и поделиться своими знаниями о продуктах. Это важная часть партнерского маркетинга. Наличие блога открывает вам доступ ко всем видам источников дохода. Вы можете не только получать пассивный доход в Интернете с партнерскими комиссиями, но также можете зарабатывать деньги на рекламе.

9. Создание и продажа онлайн-курса

Возможно, у вас есть определенные знания и высокий уровень навыков в определенной теме.Вы можете использовать эти навыки, которые вы приобрели за долгую карьеру, чтобы заработать деньги.

Вы можете создать онлайн-курс для обучения чему угодно, от алгебры до гитары на таких платформах, как Udemy или Teachable. Самое лучшее в этой идее пассивного дохода заключается в том, что после того, как вы выполните начальную работу по настройке своего курса, вам будут продолжать получать деньги, когда люди будут его посещать.

Эта статья также предоставит вам информацию о:

Что означает пассивный доход?

Что означает пассивный доход?

Пассивный доход традиционно получают за счет сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества и других способов, в которых человек не принимает активного участия.Только активный доход, пассивный доход обычно облагается налогом, но налоговая служба (IRS) часто по-разному трактует его. Некоторые аналитики также считают доход от портфеля пассивным, поэтому дивиденды и проценты будут считаться пассивными.

Как заработать деньги, создавая пассивный доход

Один из простых способов обрести финансовую независимость — это изменить свою жизнь так, чтобы значительная часть вашего дохода не зарабатывалась активно вашим трудом. Для этого вам нужно будет получать пассивный доход. Пассивный доход — это полученные деньги, которые не требуют или почти не требуют усилий для поддержания потока дохода после того, как начальная работа сделана.

Звучит ли привлекательно идея заработать деньги с минимальными усилиями или без них? Вот основы пассивного дохода, включая общие источники, налоговые льготы и стратегии для достижения существенного пассивного дохода.

Зачем нужен пассивный доход?

Пассивный доход привлекателен, поскольку освобождает ваше время, чтобы вы могли сосредоточиться на вещах, которые вам действительно нравятся.Работники большинства профессий должны продолжать работать одно и то же количество часов из года в год, чтобы зарабатывать одинаковую сумму денег и вести такой же образ жизни. Если учесть инфляцию, эти работники должны получить повышение заработной платы или работать еще больше часов, чтобы сохранить свой текущий доход. Пассивный доход дополняет доход рабочего от работы, позволяя ему работать меньше часов, придерживаться той же ставки заработной платы или улучшать свой образ жизни.

Все хотят когда-нибудь уйти на пенсию, но без пассивного дохода трудно перестать работать.Ваш доход полностью прекратится, если у вас не будет какой-либо формы пассивного дохода. В прошлом этого легко добиться с участием в пенсионных планах, спонсируемых компанией, но они все чаще отменяются и заменяются планами с взносами, такими как планы 401 (k).

Налоговые льготы

Помимо зарабатывания денег без работы, еще одним важным преимуществом пассивного дохода является то, что он часто облагается более благоприятным налогом, чем активный доход.

Многие дивиденды от U.Компании S., например, могут быть «квалифицированными дивидендами», если вы держите акции более 60 дней. Эти квалифицированные дивиденды облагаются налогом по ставке прироста капитала, которая обычно более благоприятна, чем стандартная ставка налога на прибыль. .

Общие примеры пассивного дохода

Каждый раз, когда вы получаете деньги без оказания услуги или предоставления товара, вы получаете пассивный доход. Есть много способов создать пассивный доход, но некоторые из наиболее распространенных примеров включают:

  • Рента от инвестиций в недвижимость
  • Лицензионные платежи за патенты за изобретение
  • Плата за лицензирование товарных знаков для персонажей или брендов, созданных вами в прошлом
  • Роялти на книги, песни, публикации или другие оригинальные произведения
  • Прибыль от бизнеса в котором у вас мало повседневных обязанностей или совсем их нет
  • Доход от онлайн-рекламы в блоге или на веб-сайте, которым вы владеете
  • Дивиденды от акций, REIT, паевых инвестиционных фондов и других ценных бумаг
  • Процент от владения облигациями , депозитные сертификаты, денежные рынки и прочие денежные средства и их эквиваленты
  • Пенсии

Самый пассивный доход требует капитала

Хотя гонорары за книги и патенты на изобретения, безусловно, являются способами получения пассивного дохода, средний человек может не иметь времени или навыков, чтобы использовать эти средства дохода. Вместо этого большинство людей обнаружит, что легче заставить свои деньги работать на них, то есть использовать их для получения постоянного пассивного дохода.

Некоторые люди могут иметь доступ к капиталу за счет семейных денег или средств инвесторов. Другие возьмут на себя риск заимствования средств для инвестирования в активы.

Как правило, наиболее распространенный способ получения больших потоков пассивного дохода — это работать на основной работе и использовать свой активно заработанный доход для покупки активов, которые регулярно приносят пассивный доход.Хотя эта стратегия не может быстро привести к существенному пассивному доходу, она может превратиться в портфель, который со временем будет генерировать значительный пассивный доход благодаря начислению сложных процентов, усреднению долларовых затрат и реинвестированию дивидендов. Чтобы заработать достаточно, чтобы действительно улучшить свой уровень жизни, может потребоваться много лет, но это по-прежнему один из самых надежных путей к богатству и значительному пассивному доходу.

Реинвестируйте свои дивиденды

Ваша конечная цель — использовать пассивный доход для ежедневных расходов, но вы не достигнете этой цели в одночасье.Пока вы не зарабатываете пассивный доход, которым сможете жить, лучше старательно реинвестировать свои дивиденды. Эта простая стратегия может иметь экспоненциальный эффект в течение достаточно длительного периода времени.

Все, что нужно, чтобы следовать этой стратегии, — это обращать пристальное внимание на любые дивиденды, которые вы получаете от своих текущих инвестиций. Многие акции приносят дивиденды. Акции «голубых фишек» и дивидендные ETF с особой вероятностью обеспечат стабильный пассивный доход в виде дивидендов. Когда вы получаете выплату дивидендов (они обычно добавляются к остатку денежных средств на вашем брокерском счете), вы должны использовать эти средства для покупки большей части ценных бумаг, по которым были выплачены дивиденды.В следующий раз, когда по ценной бумаге будут выплачены дивиденды, вы получите больше денег и сможете купить больше акций ценной бумаги.

Этот метод применим не только к акциям, выплачивающим дивиденды. Вы можете использовать эту стратегию для любого актива, обеспечивающего стабильные выплаты, например, облигаций, компакт-дисков или счетов денежного рынка. Ключ в том, что вместо того, чтобы тратить пассивный доход, вы используете его для получения большего пассивного дохода в будущем.

Инвестор, который старательно реинвестирует свои дивиденды, существенно увеличит свой пассивный доход.В конце концов, они могут обнаружить, что зарабатывают достаточно дивидендов, чтобы сократить свое рабочее время или потратиться на дополнительные предметы роскоши.

62 идеи пассивного дохода, которые помогут вам выйти на пенсию раньше

Эта статья содержит ссылки, по которым мы можем получить компенсацию, если вы щелкнете по ним, бесплатно для вас.

Станьте финансово независимым быстрее с пассивным доходом, высшим Святым Граалем для зарабатывания денег.

Это деньги, которые появляются на вашем банковском счете месяц, а через месяц, пока вы спите.

Одна из моих любимых цитат о деньгах принадлежит Уоррену Баффету, самому оракулу из Омахи: «Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете».

Разве это не правда!

Как получить пассивный доход

Итак, как вы зарабатываете деньги, пока спите? Хорошая новость заключается в том, что вам не нужно изобретать велосипед с помощью идей пассивного дохода, и у вас есть множество бесплатных образовательных ресурсов, которые помогут вам научиться его создавать.

Но давайте кое-что прямо скажем — настройка большинства пассивных источников дохода требует больших усилий.Есть очень мало способов заработать серьезные деньги без усилий. Но ЕСТЬ масса способов заработать МНОГО денег с течением времени, приложив предварительные усилия.

Да, чтобы начать получать пассивный доход, нужны начальные усилия и деньги. Вложение денег , вложение раз , и для большинства потоков пассивного дохода, оба! Однако со временем, когда вы накапливаете несколько пассивных потоков, ваш доход начинает расти как снежный ком. С каждой новой инвестицией вы будете получать больше денег каждый месяц.

В конце концов, ваши потоки пассивного дохода приносят достаточно денег, чтобы покрыть ваши расходы. К этому моменту вы достигли финансовой независимости: вы больше не зависите от работы с 9 до 5. Вы можете выйти на пенсию в возрасте 30 лет или дождаться 80 лет.

Итак, как начать инвестировать все сэкономленные деньги? Каковы ваши варианты инвестиций с пассивным доходом?

Следующие ниже идеи пассивного дохода варьируются от простого к сложному, с низким доходом до высокого, с высоким риском до низкого.Просматривая список, выберите два или три, которые бросаются в глаза. Не пытайтесь пока вкладывать больше, чем это — большинство из этих инвестиций в пассивный доход требует обучения, и если вы откусите больше двух или трех, вам придется слишком много прожевать.

62 Идеи пассивного дохода на 2021 год

Вот лучшие идеи пассивного дохода, которые помогут вам зарабатывать деньги во время сна:

  1. Аренда недвижимости за счет краудфандинга
  2. Акции и фонды с высокодоходными дивидендами
  3. Робо-инвестирование
  4. Депозитные сертификаты (CD)
  5. Магазин народных вещей
  6. Рефинансирование студенческих ссуд
  7. Начать блог
  8. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)
  9. Одноранговое (P2P) кредитование
  10. Заработай на просмотре телевизора
  11. Фонды прямых инвестиций
  12. Сдам машину или парковочное место
  13. Частные ноты
  14. Написать книгу
  15. Опубликовать электронную книгу
  16. Создайте навык Alexa
  17. Транскрипция
  18. Купить роялти
  19. Создайте сайт ниши для партнерского маркетинга
  20. Начать подкаст
  21. Создать онлайн-курс
  22. Субаренда соседям по дому
  23. Начать бизнес электронной коммерции
  24. Купить существующий бизнес
  25. Аутсорсинг вашего бизнеса
  26. Прачечная
  27. Торговые автоматы
  28. Начать канал на YouTube
  29. Стоковые фото
  30. Покупка и продажа доменных имен для веб-сайтов
  31. Создание программного обеспечения
  32. Управление учетными записями в социальных сетях
  33. Получайте деньги за установку приложений на свой телефон
  34. Станьте хозяином Airbnb
  35. Программы финансового вознаграждения
  36. Станьте бизнес-ангелом
  37. Инвестиции в инвентарь для малого бизнеса
  38. Инвестируйте в фургон с едой
  39. Прокат личных вещей
  40. Сдать в аренду старое детское снаряжение
  41. Сдам в аренду оборудование
  42. Продать ретаргетинговую рекламу
  43. Внештатный графический дизайнер
  44. Продай свою одежду
  45. Продайте плазму
  46. Начать магазин Etsy
  47. Примите участие в исследовании сна
  48. Стать нотариусом
  49. Опросы клиентов
  50. Переворачивание необработанной земли
  51. Стать послом бренда
  52. Сидение в доме
  53. Реклама автомобилей
  54. Консультации
  55. Похудеть
  56. Участвовать в научных исследованиях
  57. Дизайн логотипов
  58. Будь в кино
  59. Электронный маркетинг
  60. Создание аудиокниги
  61. Облигации покупки
  62. Рефинансируйте ипотеку

1.

Аренда недвижимости за счет краудфандинга

Аренда недвижимости близка и дорога моему сердцу.

В чрезвычайно долгосрочном исследовании, измеряющем доходность за последние 145 лет, угадайте, какие инвестиции превзойдут даже акции по лучшей доходности? Аренда недвижимости.

Лучше всего то, что арендная плата и стоимость недвижимости сочетают в себе низкую волатильность облигаций с высокой доходностью акций. И, как и в случае с акциями, инвесторы получают выгоду как от постоянного пассивного дохода, так и от повышения стоимости.

Краудфандинговые компании, такие как DiversyFund и Fundrise , позволяют вам инвестировать в арендуемую недвижимость без каких-либо ограничений.При относительно небольших вложениях в 500 долларов ваша прибыль выйдет в действительно пассивный поток доходов. Я зарабатываю около 500 долларов в месяц за счет собственных инвестиций в Fundrise. Низкий минимум делает это доступным для большинства и предоставляет множество возможностей для инвестиций в недвижимость.

Если вы аккредитованный инвестор с более высоким уровнем собственного капитала, обратите внимание на CrowdStreet , который требует минимальных инвестиций в размере 10 000 долларов США, но позволяет вам инвестировать напрямую в недвижимость по вашему выбору (в отличие от «новичка», «долгосрочного роста» и т. Д. .портфелей, которые предлагает Fundrise), и, что еще лучше, CrowdStreet не взимает никаких комиссий.

Roofstock делает еще один шаг вперед, предоставляя вам возможность покупать и продавать существующие объекты аренды в целом. Вы получаете полный профиль каждого дома и можете увидеть, сколько они зарабатывают в настоящее время. Они также предлагают краудфандинговое портфолио и отдельные единицы.

Чтобы узнать больше, прочитайте наш сравнительный пост на краудфандинговых сайтах недвижимости.

Вы также можете прочитать о том, как заработать на взломе домов, еще одной популярной стратегии получения пассивного дохода от недвижимости.

2. Акции и фонды с высокодоходными дивидендами

В то время как большинство акций, выплачивающих дивиденды, выплачивают в лучшем случае лишь 1,5–3,5% дивидендов, меньшая часть акций приносит высокую доходность в диапазоне 6–8%. Но не обязательно быть экспертом, воспользуйтесь возможностью, чтобы научиться.

Конечно, эти дивиденды не высечены на камне. Если у компании плохой квартал, она может вообще не выплачивать дивиденды. Или, если уж на то пошло, компания может полностью выйти из бизнеса. Это риск, которому вы подвергаетесь с акциями.

Вместо того, чтобы пытаться выбрать отдельные акции, другой вариант — это инвестирование в паевые инвестиционные фонды и ETF, которые специализируются на высокой дивидендной доходности.Попробуйте изучить средства с помощью программы проверки акций вашего инвестиционного банка или воспользуйтесь бесплатной услугой, например программой Yahoo, если вы еще не открыли счет в инвестиционном банке.

Остерегайтесь высоких комиссий за управление фондами. Активно управляемые фонды часто взимают высокие комиссии, которые могут съесть большую часть прибыли фонда.

В случае сомнений инвестируйте в дешевый индексный фонд с пассивным управлением. По словам Мэтью Франкеля из The Motley Fool, 92% активно управляемых фондов отставали от рынка за последние 15 лет.

Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с этими лучшими стратегиями инвестирования.

3. Робо-инвестирование

Робо-инвестирование — это метод инвестирования, который диверсифицирует ваш портфель и использует алгоритмы для повышения доходности.

Другими словами, роботизированное консультирование дает вашим инвестиционным стратегиям то преимущество ИИ, которое сейчас очень популярно в торговле.

Робо-инвестирование — это фантастическая экономия времени (больше не нужно тратить время на кропотливые исследования, в какие акции инвестировать). Вместо этого такие инструменты, как Betterment, позволяют выбрать гибкость — автоматически управлять рынком, одновременно снижая неустойчивые риски, связанные с традиционным инвестированием.

Вкратце: более высокая пассивная доходность.

4. Депозитные сертификаты (CD)

Депозитные сертификаты так же увлекательны, как ночные повторные показы покера на ESPN. Тем не менее, если вы хотите оставить свои деньги в безопасном месте, застрахованном FDIC, компакт-диски могут, по крайней мере, помочь вам снизить потери от инфляции.

Просто имейте в виду, что для компакт-дисков требуется минимальный срок хранения. Например, вам может потребоваться внести деньги как минимум на год.

Рассмотрите возможность использования компакт-дисков в сочетании с другими инвестициями, когда вам нужно отложить деньги в 100% безопасном месте, например, для хранения гарантийного депозита арендатора.Если альтернативой является хранение его на сберегательном счете, компакт-диск может стать привлекательной альтернативой.

Оцените лучшие на сегодня ставки CD.

5. Сдам складские помещения

Знаете ли вы, что каждый 11-й американец платит за дополнительное место для хранения вещей?

Индустрия самообслуживания процветает уже много лет. С точки зрения идей пассивного дохода, эта бизнес-модель довольно проста.

Хотя вы можете купить или построить полномасштабный коммерческий склад самообслуживания, это не единственный вариант.Мой партнер Дени сдавал в аренду место в своем гараже! И нет, этого было недостаточно, чтобы сделать ее богатой, но это покрыло примерно половину ее выплаты по ипотеке и не потребовало с ее стороны работы или головной боли.

Кроме того, он гораздо менее регулируется, чем индустрия аренды жилья, что делает выселение намного дешевле и быстрее, если произойдет худшее и ваши арендаторы не выполнят обязательств.

Компания Neighbor объявляет себя AirBnB хранилищем.

Легко превратить подвал, гараж, свободное офисное помещение или даже кладовку в пассивный доход и отличную подработку, зарабатывающую до нескольких сотен долларов в месяц.В Нью-Йорке они оценивают аренду свободного подвала почти в 10 000 долларов в год!

6. Рефинансирование студенческих ссуд

Рефинансирование вашего студенческого долга, даже на полпроцента ниже, может сэкономить тысячи долларов в виде процентов в течение срока действия вашей ссуды. Нет ничего более пассивного, чем это.

Чтобы проверить текущие ставки, доступные вам, достаточно быстро подать заявку, и это не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

Кроме того, читатели Millennial Money могут получить дополнительные денежные бонусы за регистрацию при рефинансировании в одной из этих компаний.

7. Начать блог

Чем вы увлечены и что знаете? Поделитесь им со всем миром!

Независимо от того, насколько мала ниша, другие люди в мире разделяют ваш энтузиазм. Знаете ли вы, что есть блоги, посвященные солнечным лучам: практике смотреть на солнце и таким образом расходовать свою энергию вместо еды?

По мере наращивания трафика вы можете монетизировать свой блог, упоминая партнерские продукты или услуги, публикуя рекламу в блоге или продавая свои собственные продукты или услуги.

Создание блога может быть идеальной побочной работой — вы можете заниматься этим в свободное время, создавать несколько источников пассивного дохода, знакомиться с новыми людьми и открывать массу новых возможностей.

Это тоже низкий риск, но дает огромный потенциал дохода.

Просто помните, как и традиционное инвестирование, блог — это долгосрочная игра. Вы не получите дохода с первого опубликованного сообщения. Но продолжайте делиться хорошим контентом и надежными советами, и отдача будет расти.

Важная часть — просто 👏 начать 👏 начать 👏

Я начал вести блог просто потому, что люблю думать и писать о деньгах.Но по ходу дела я заработал более 1 миллиона долларов в результате запуска блога Millennial Money 3 года назад.

Если вы хотите начать работу, но хотите получить дополнительную информацию, я предлагаю бесплатный 7-дневный курс электронной почты для ведения блога, который точно отражает мою стратегию.

8. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, как правило, выплачивают щедрые дивиденды.

Почему? Поскольку REIT обычно инвестируют в приносящую доход недвижимость или в обслуживание долга с высокими процентами, они по своей сути являются более пассивными инвестициями, ориентированными на доход.

REIT, как правило, преуспевают, когда рынки недвижимости работают хорошо, а их дивиденды и стоимость страдают, когда страдают рынки недвижимости. Но одним из преимуществ здесь является то, что инвесторы могут покупать и продавать REIT так же быстро и легко, как паевые инвестиционные фонды, на одних и тех же биржах, но при этом получать выгоду от диверсификации совершенно разных рынков.

Тот факт, что фондовые рынки могут рухнуть, не означает, что рынки недвижимости рухнут, и наоборот. Если вы хотите диверсифицировать свой портфель в недвижимость, но не хотите инвестировать напрямую, REIT могут быть высокодоходным вариантом.

9. Одноранговое (P2P) кредитование

Один не такой уж непохожий вариант — ссужать деньги физическим лицам через одноранговые кредитные сайты, такие как LendingClub и Prosper.

Вы можете выбирать заемщиков и ссуды, которые вам нравятся, просматривая запросы на ссуду на этих сайтах. Если ссуды вас интересуют, начните с небольшой суммы денег для первой ссуды. Сумма, которая не нанесет вам финансового ущерба, если вы никогда ее больше не увидите.

Обычно доходность колеблется в диапазоне 6-10% — не над чем смеяться.Конечно, на более высоком конце этого диапазона риск тоже будет значительно выше.

По мере того, как вы привыкните к оценке ссуд на этих платформах, вы сможете постепенно увеличивать здесь свои инвестиции. Хотя я сам не инвестировал в займы для веб-сайтов P2P, я знал других авторов статей о пассивном доходе, которые добились больших успехов с ними.

Обратите внимание, что P2P-сайты обычно предоставляют личные ссуды, а не ссуды для инвестиций в недвижимость.

10. Зарабатывай, смотря телевизор

Если у вас есть привычка смотреть фильм, телевизор или играть в видеоигры, есть несколько способов превратить это занятие в источник пассивного дохода.

Участие в официальных опросах компаний или просмотр определенных программ через веб-сайт может принести вам дополнительные деньги.

Вы также можете транслировать свои действия в потоковом сервисе или на YouTube. Стриминг видеоигр — это уже огромный бизнес, и если вам это нравится, вы можете легко извлечь из этого выгоду.

11. Фонды прямых инвестиций

Говоря об аккредитованных инвесторах, как правило, фонды прямых инвестиций доступны только этим более состоятельным инвесторам.

Фонд прямых инвестиций — это объединенный фонд, который инвестирует в крупномасштабный проект, будь то крупный инвестиционный проект в сфере недвижимости, стартап-компания или какое-либо другое инвестиционное предприятие. Фондом управляет физическое лицо или группа менеджеров, которые следят за инвестициями фонда.

Часто фонды прямых инвестиций требуют среднесрочных и долгосрочных инвестиций, измеряемых годами.

Хотя для большинства из нас это нежизнеспособные вложения в пассивный доход, они могут обеспечить отличные источники пассивного дохода для богатых, и их стоит упомянуть как возможность после того, как вы заработаете свой первый или два миллиона.

12. Арендуйте машину или парковочное место

Знаком с Туро? Это достаточно простая концепция: «Airbnb для автомобилей».

Физические лица могут сдавать свои машины в краткосрочную аренду другим лицам. Еще один пример экономики совместного потребления в лучшем виде!

Turo действительно обеспечивает минимальную государственную страховку для всех бронирований, а также несколько вариантов для владельцев автомобилей, чтобы добавить дополнительную защиту при желании. Тем не менее, убедитесь, что вы хорошо поработали, чтобы полностью понять все риски и ответственность за свой автомобиль, прежде чем арендовать его в Turo.

Хотя я никогда не сдавал свою машину в аренду на Туро, я использовал ее много раз в качестве арендатора. Мой опыт был в основном положительным, и каждый раз, когда я арендую машину в отпуске, я экономлю сотни долларов.

Я знал, что некоторые автовладельцы создают парк автомобилей, которые они арендуют на Туро, принося значительный пассивный доход. Это также отличный способ зарабатывать деньги на своих старых автомобилях, а не продавать их дилеру за гроши на доллар!

Знаете ли вы, что в среднем автомобиль припаркован 96% времени? Парковочные места очень ценны.Особенно, если вы живете в городе. Отдельные парковочные места в Сан-Франциско могут стоить до 375 долларов в месяц. Допустим, вы живете в менее дорогом городе; Бьюсь об заклад, вы можете получать 100 долларов в месяц или 1200 долларов в год! Составьте договор и сдайте его в аренду!

13. Частные ноты

Нравится идея инвестировать в недвижимость, но не хотите хлопот, связанных с владением и управлением недвижимостью?

Один из вариантов — дать другим инвесторам в недвижимость деньги для их сделок. Вы можете ссудить инвесторам напрямую в форме частной записки и договориться о любой процентной ставке, приемлемой как для вас, так и для вашего заемщика.

Например, у меня прямо сейчас есть кредит у пары, инвестирующей в недвижимость в Огайо, которую я знаю и которой доверяю. У них отличный послужной список успеха. На девятимесячный срок я получаю 1% в месяц или 12% в год.

Риск? Если заемщик не выполняет свои обязательства, у вас может быть мало средств правовой защиты, если только ваша записка не приложена к акту собственности в качестве залога.

Слово мудрым: не начинайте с этого источника пассивного дохода. Частные векселя могут быть невероятно прибыльными и даже безопасными, но только в той степени, в которой вы знаете вовлеченных инвесторов и доверяете им.

14. Напишите книгу

Моя книга, Финансовая свобода: проверенный путь ко всем деньгам, которые вам когда-либо понадобятся для Penguin Random House, была выпущена в феврале 2019 года.

Книга представляет собой план быстрого достижения финансовой независимости через личные финансы, инвестиции и предпринимательство, разбитые по шагам. Это почему, что и как. Я делюсь всеми своими ошибками, рассказывая истории и стратегии других людей, которые тоже это делали. Это не обычная денежная книга.

Это стратегия пассивного дохода, которая будет приносить прибыль. Проверить это!

15. Опубликовать электронную книгу

Точно так же издание книги для Kindle — один из лучших способов заработать пассивный писательский доход.

Самостоятельная публикация на Amazon сейчас проще, чем когда-либо. Нет никаких начальных затрат, и вам не нужно убеждать издателя рискнуть с вашей книгой. Каждый раз, когда кто-то покупает и скачивает вашу книгу, вы получаете авторское вознаграждение. Если вы серьезно относитесь к этому, вы можете заработать тысячи долларов, самостоятельно публикуя на Amazon!

16.Создайте навык Alexa

Alexa — это новый рубеж в области персональных устройств. Как и в случае с приложениями на смартфонах, на Alexa есть способ создавать контент, от которого вы можете получать пассивную прибыль.

Приложение, эквивалентное Alexa, называется навыками. Это небольшие программы, которые работают с голосовой системой Alexa для создания контента для конечного пользователя. Создание полезных навыков может принести высокую прибыль растущей базе пользователей Alexa.

Если у вас есть технические навыки, чтобы овладеть этим, вы можете увидеть отличную отдачу от создания навыков Alexa.

17. Транскрипция

Как и ввод данных, работа по транскрипции относительно бессмысленна, что может принести большую прибыль.

Работа с

Transcriptionist относительно сложна, но ее гибкость делает ее подходящей для этого списка. Как транскрипционист, вам поручено слушать аудиофайлы и расшифровывать их. Достаточно просто, но обычно платят за аудио час. Это означает, что если аудиофайл длится один час, вам платят за один час работы. Обычно вас не просят записывать длительные периоды, так что это может быть гибким способом заработка.

18. Купить роялти

Не художественный? Никогда не слышали о Правиле третей или арпеджио?

Никакого пота. Вы можете покупать гонорары других артистов, которые уже используются в качестве источников пассивного дохода.

Есть целые веб-сайты, посвященные покупке и продаже роялти. Попробуйте Royalty Exchange, чтобы понять, какие виды роялти доступны для продажи.

Просто убедитесь, что права на роялти, которые вы покупаете, с такой же вероятностью продолжат генерировать продажи в будущем.У некоторых видов искусства ограниченная продолжительность жизни, что может подтвердить любой, кто танцевал Макарену.

19. Создайте сайт ниши для партнерского маркетинга

Нишевый веб-сайт — это сайт, созданный для привлечения посетителей с очень конкретными интересами. Цель — стать авторитетом в определенной теме. Контент исключительно высокого качества и отвечает на конкретные вопросы, связанные с этой темой. Нишевый сайт нацелен на точное ключевое слово, с большим объемом поиска и предлагает решения. Обычно поисковые системы продвигают эти сайты в верхнюю часть страницы результатов.

Посмотрите, как этот парень перевернул нишевый веб-сайт за 40 000 долларов всего за четыре месяца.

Партнерский нишевый веб-сайт — это сайт, который монетизирует сайт с помощью партнерского маркетинга и партнерских программ.

С помощью аффилированного маркетинга вы можете получать комиссионные каждый раз, когда кто-то нажимает на ссылку рекламодателя, размещенную на вашей странице. Когда вы подписываетесь на программу партнерского маркетинга, вам обычно предоставляется персонализированная партнерская ссылка. Эти ссылки ведут пользователей на официальную страницу регистрации для программного обеспечения / услуги, но вознаграждают вас кредитом за каждого нового клиента, которого вы привлекаете.

К этим программам обычно можно присоединиться бесплатно, но для участия вам может потребоваться быть текущим клиентом.

Когда вы подписываетесь на партнерскую программу с регулярными комиссиями, вам часто предоставляется доступ к панели инструментов участника, где вы можете создавать партнерские ссылки, отслеживать регистрации и выбирать способ оплаты.

В большинстве случаев партнерские программы будут платить вам каждые 30-60 дней через PayPal или банковский перевод. Однако все компании разные, поэтому обязательно уточняйте время оплаты с компанией-разработчиком программного обеспечения.

20. Начать подкаст

Нет Эрнеста Хемингуэя с письменным словом?

Письмо — это навык, и не всем интересно его развивать. Еще один способ создания полезного, образовательного или развлекательного контента — это разговоры!

Если у вас есть немного харизмы и вы не против микрофона, попробуйте начать подкаст, а не блог. Как и в случае с блогом, вы можете зарабатывать деньги от аффилированных лиц или рекламодателей или продавая свои продукты и услуги.

И нет, для начала вам не понадобится микрофон за 500 долларов или модная домашняя студия. Начните с быстрого поиска на Amazon лучших гарнитур для подкастинга стоимостью менее 50 долларов.

21. Создание онлайн-курса

Онлайн-курсы стали популярнее за последние пять лет. Еще раз, что вы увлечены и осведомлены?

Если вам это нравится, то и кому-то другому. Онлайн-курсы могут стать идеальным дополнением к вашему блогу или подкасту: вы предоставляете бесплатный контент для привлечения подходящих потенциальных клиентов, а затем предлагаете полный комплексный пошаговый цифровой курс для тех, кто готов сделать следующий шаг. .

Я сам создал несколько онлайн-курсов. Наш блог и программное обеспечение для арендодателей обслуживают семейных инвесторов, которые ищут способы получения пассивного дохода от аренды. Но для наших пользователей, которые хотят сделать еще один шаг, у нас есть курсы о том, как выйти на пенсию в течение пяти лет с доходом от аренды, а также о том, как автоматизировать управление своей собственностью.

Онлайн-курсы — это непростой способ начать, если у вас еще нет веб-сайта. Но если вы создавали хороший контент и привлекали аудиторию через свой блог или подкаст, рассмотрите онлайн-курсы как способ «выровнять» свой бизнес по сравнению с партнерскими продуктами и рекламодателями.

22. Субаренда соседям по дому

После опционов highfalutin, доступных только аккредитованным инвесторам, готовы вернуться к реальности среднего класса?

Если вы только начинаете поиски того, как получить пассивный доход, это легкое место для начала. Первым домом, который я купил, был особняк в историческом районе Балтимора под названием Феллс-Пойнт. Я не был готов пригласить мою тогдашнюю девушку (ныне жену) переехать ко мне, но мне тоже не нужен был весь этот дом для меня.

Итак, я разместил рекламу на Craigslist и Zillow, показал недвижимость, собрал и просмотрел заявки на аренду. В конце концов я сдал в аренду женщину по имени Эрика, которая позже стала моим близким другом, и чья арендная плата покрывала почти три четверти моего платежа по ипотеке.

В качестве дополнительного преимущества она оплачивала половину счетов за коммунальные услуги, а иногда мы даже делили (или чаще по очереди) обязанности по приготовлению пищи.

В конце концов, она встретила своего будущего мужа и уехала, а моя будущая жена Кэти переехала в гости, но мы четверо остались невероятно близки на протяжении многих лет.Несколько лет назад мы даже вместе ездили в северную Италию — и разделили эти расходы.

23. Начать бизнес электронной коммерции

Да, цифровые продукты помогают избежать логистики доставки. Но все мы по-прежнему живем в физическом мире, и нам все еще нужны физические продукты.

Какие физические продукты нужны или нужны вашим пользователям в Интернете?

Хотя я не продаю физические товары в своем бизнесе, если бы я занялся ими, я мог бы предложить такие продукты, как сейфы для пустующей арендуемой собственности или умные замки, которые может открыть любой, кому дает доступ домовладелец.Независимо от того, какая у вашего веб-сайта ниша, почти наверняка есть набор физических продуктов, которые нужны вашим пользователям.

И нет, вам не нужно отправлять товары самостоятельно. Воспользуйтесь услугами дропшиппинговой компании, которая возьмет на себя всю логистику за вас.

Еще один способ добавить пассивный доход в ваш онлайн-бизнес!

Посмотрите, как этот парень получает пассивный доход от продажи сверчков!…

24. Купить существующий бизнес

Открытие бизнеса — это большая работа.Поверьте, я знаю. Это было самое трудное, что я когда-либо делал, не только финансово или стратегически, но и эмоционально.

Если вам нравится идея владеть бизнесом, но вы не хотите преодолевать трудности, связанные с открытием собственного, вы можете пропустить все головные боли при запуске и купить уже прибыльный и функционирующий бизнес.

Обычный бизнес, электронная коммерция, онлайн-приложение или программное обеспечение — вы называете это, вы можете купить это. Просмотрите несколько компаний, выставленных на продажу на BizBuySell, чтобы разбудить аппетит и узнать, что там есть.

Но если вы серьезно относитесь к этой идее, проведите углубленное исследование отрасли и не останавливайтесь на одном веб-сайте со списком компаний. Покупка бизнеса — это огромное обязательство, и не только ваши средства, но как владелец бизнеса вы держите карьеру сотрудников в своих руках. Это ответственность, к которой нельзя относиться легкомысленно.

Сделайте свою домашнюю работу по рассматриваемому бизнесу и отрасли. Если вы думаете, что выполнили всю комплексную проверку, вернитесь и сделайте еще больше.

25.Аутсорсинг вашего бизнеса

Хотя предприятия получают прибыль от практической деятельности владельцев, иногда разумнее связать вашу услугу или продукт с привлечением внешних подрядчиков.

Аутсорсинг может дать качественные результаты, в то время как вы тратите время на другие области своей жизни. Это может быть способ повысить производительность вашей компании, но в основном это дает вам больше времени, чтобы жить своей лучшей жизнью.

Существует несколько сервисов для подключения вашего бизнеса к привлеченным специалистам, например Cloudpeeps, Fiverr, Guru, PeoplePerHour и Upwork.Вы также можете создать свою собственную платформу для аутсорсинга талантов через социальные сети или сетевые сайты.

Для этого требуются высокотехнологичные навыки программирования, но автоматизация онлайн-сервисов, таких как реклама или создание контента, может быть пассивным источником дохода.

Для получения действительно пассивного дохода автоматизация современных сервисов является эффективным способом поиска в сети и получения дохода. Такие услуги очень востребованы и могут быть использованы в любой другой побочной работе или бизнесе, который вы можете создать.

26. Прачечная

Конечно, вы можете нанять менеджера для надзора за любым бизнесом. Но некоторые предприятия разрабатываются от начала до конца с единственной целью: накопить потоки пассивного дохода.

Классический пример — прачечная самообслуживания. Каждая стиральная машина в любом месте — это маленький автоматизированный рабочий, готовый и желающий получать пассивный доход каждый час и каждый день.

27. Торговые автоматы

На многих обычных предприятиях есть помещения, которые могут быть использованы предпринимателями для доставки небольших товаров по низкой цене.

Хотя торговые автоматы требуют линий снабжения и технического обслуживания, они являются хорошим способом увеличить потоки пассивного дохода и одновременно развивать деловые отношения.

Другие идеи пассивного дохода для сервисов автоматизированных машин включают аркадные игры, автоматы для игры в пинбол и клетки для игры в ватин.

28. Создайте канал на YouTube

Независимо от того, изучаете ли вы продукты, даете ли вы свое мнение о местных мероприятиях или выполняете развлекательную работу, существует множество способов пассивного заработка через канал YouTube.

В то время как YouTube награждает каналы с большим количеством зрителей встроенными доходами от рекламы, самый простой способ заработать на YouTube — это одобрение продуктов. Это могут быть ваши собственные продукты с пассивным доходом, такие как электронные книги или подержанные продажи, или вы можете использовать партнерский маркетинг для получения дохода от клика.

Один обзор видео продукта может принести вам несколько сотен тысяч просмотров в зависимости от элемента, а сайт, который постоянно привлекает тысячи зрителей на одно видео, может принести чистый пассивный доход.

29. Стоковые фото

.

Если вы фотограф или имеете доступ к обширному портфолио, монетизировать ваши фотографии через Интернет можно на Dreamstime.com. Вы можете продать права на свои фотографии компаниям и брендам, которые хотели бы их использовать.

Если вы увлеченный фотограф, также можно начать небольшой бизнес по обмену фотографиями. Есть много местных художественных шоу и выставок, где вы можете продемонстрировать свои работы и привлечь новых потребителей.

30. Покупка и продажа доменных имен для веб-сайтов

Многие люди создают бизнес в Интернете, и запоминающееся имя является важной частью рыночного бренда. Правильное имя имеет решающее значение для охвата целевой аудитории.

Изучение новых рынков и творческий подход к покупке доменных имен, которые могут оказаться полезными для организаций, могут помочь вам заработать немного денег. Это также замечательно, если у вас есть бизнес-идеи и вы хотите провести собственное исследование рынка.

31. Создание программного обеспечения

Технически склонен? Если у вас есть навыки написания программного обеспечения, вы можете создавать код, за использование которого другие люди будут платить на постоянной основе.

Или нет — если вы видите, что потребность не удовлетворяется, вы можете нанять кого-нибудь для создания программного обеспечения, а затем продавать его как источник пассивного дохода.

Многие из нас думают, что программное обеспечение имеет короткий срок годности и быстро устаревает. Но это не всегда так, особенно для нишевого программного обеспечения в определенных отраслях.Даже если программное обеспечение требует частого обновления, вы можете нанять инженера-программиста один раз в год для его модернизации и улучшения.

И «программное обеспечение» — это широкий термин. Он может включать мобильные приложения, плагины WordPress, онлайн-приложения и бесчисленное множество других типов цифровой собственности.

Если вам интересно, как получить пассивный доход как создатель программного обеспечения, варианты не ограничиваются одноразовой продажей. Вы можете предложить модель freemium «бесплатно с покупками в приложении», или модель подписки на веб-сайте SaaS (программное обеспечение как услуга), или годовую подписку, или плату за лицензию посредника.

Возможности ограничены настолько, насколько ограничены ваше видение и идеи пассивного дохода!

32. Управление учетными записями в социальных сетях

Малые предприятия знают, что для успеха на современном рынке необходимо присутствие в социальных сетях. Однако у многих владельцев малого бизнеса нет времени следить за социальными сетями.

Если у вас есть опыт работы с социальными сетями, вы можете помочь местным предприятиям поддерживать основные страницы в социальных сетях за ежемесячную плату по контракту. Это не так пассивно, как другие варианты в этом списке, но вы можете превратить время, потраченное на бесцельную прокрутку строк продуктового магазина, в выгодное время, потраченное на публикации для ваших клиентов.

33. Получайте деньги за установку приложений на свой телефон

По общему признанию, на этом ты не разбогатеешь. Но ведь каждая копейка на счету, правда?

Один из вариантов — приложения для отслеживания поведения, которые собирают данные от максимально возможного количества пользователей для создания точного снимка того, как люди используют свои мобильные устройства. Nielsen Digital и Mobile Expression — два таких примера, которые предлагают вознаграждение пользователям, которые позволяют отслеживать их использование.

Но эти приложения для отслеживания использования — не единственный вариант.Если отслеживание вашего поведения слишком оруэлловское на ваш вкус, почему бы не использовать приложение, которое автоматически поможет вам сэкономить деньги?

Приложения, такие как онлайн-банкинг Acorns и Chime, переводят деньги в сбережения, вам даже пальцем не нужно пошевелить. В некоторых случаях они округляют ваши покупки по дебетовой карте до ближайшего доллара и переводят разницу на ваш сберегательный счет. Если вы одобряете, некоторые приложения даже вкладывают деньги в индексные фонды от вашего имени.

Подробнее:

34.Сдайте в аренду комнаты (или целые комнаты) на Airbnb

Не хотите сожителя на полный рабочий день?

Рассмотрите возможность сдачи вашей запасной спальни (-ей) краткосрочным гостям. Вы можете установить свое собственное расписание и сдавать в аренду свое пространство только тогда, когда вам этого хочется.

Это означает, что если ваши родственники приедут в следующем месяце, вы можете заблокировать эти даты на Airbnb.

Но возможности не ограничиваются сдачей в аренду запасных спален. Если вы сами собираетесь в двухнедельную поездку, почему бы не снять весь дом на Airbnb?

Или, если на то пошло, покупать арендуемую недвижимость специально для аренды на Airbnb, а не для проверки и сдачи в аренду долгосрочным арендаторам?

Мой друг Зак только что переоборудовал свою арендуемую собственность (кстати, тоже в Феллс-Пойнте) в краткосрочную аренду.И это потребовало некоторой работы: он должен был обставить собственность, включить коммунальные услуги на свое имя и создать систему, позволяющую гостям получить доступ к собственности без его физического присутствия.

Но когда работа была закончена, он зарезервировал выплату по ипотеке на несколько месяцев в течение первого дня после размещения собственности на Airbnb.

Узнайте, как заработать большие деньги (более 10 000 долларов), сдавая комнаты с помощью AirBnb…

35. Программы финансового вознаграждения

Есть несколько возможностей заработать на финансовых вознаграждениях с кредитных карт, рекламных предложений и приложений.

Многие компании, выпускающие кредитные карты, предлагают бонусы в виде денежного вознаграждения за подписку на свою кредитную линию и кэшбэк за покупки с использованием карты. Можно найти несколько рекламных предложений, предлагающих скидки на цены на популярные объекты. Некоторые приложения стимулируют использование, предлагая существенное снижение цены на процентный пункт.

Хотя эти предложения часто ограничены и требуют затрат на поддержание, они могут быть частью стратегии увеличения общего денежного потока.

36.Станьте бизнес-ангелом

В отличие от кредитования или активного участия в решениях бизнеса, ангельское инвестирование — это поиск компаний, в которые вы верите, вливание капитала и ожидание, пока компания вырастет.

Используя такой веб-сайт, как AngelList, подключитесь к нескольким предприятиям, которые ищут денежный поток в обмен на акции или будущие индексы прибыли. Это хорошо для диверсифицированного портфеля или если у вас много сбережений.

37. Инвестиции в инвентарь для малого бизнеса

Многим компаниям нужны деньги, чтобы начать работу, но как быть с предприятиями, которым нужна помощь в снабжении клиентов своей продукцией?

Сайт, дальше.com, дает вам возможность инвестировать в компании, удовлетворяющие их потребности в товарных запасах. Вы увидите окупаемость своих инвестиций, когда бизнес принесет прибыль.

Это способ инвестирования в другую часть бизнес-цикла, чем обычно.

38. Купите фургон с едой

Фургоны с едой не только восхитительны, но и являются отличным источником дохода! Если вы знаете кого-то, кто хочет завести фургон с едой, но нуждается в небольшой поддержке, инвестирование в него может быть хорошим финансовым решением.

Так как грузовики с едой не требуют особого обслуживания и могут доставить прямо к покупателю, они стали популярной идеей стартапов. Когда вы инвестируете в фургон с едой, вы получаете выплату, когда они приносят прибыль. Люди всегда ищут вкусную еду, и грузовики с едой — отличная идея для стартапа с низким уровнем риска, в которую можно инвестировать.

39. Сдам личные вещи

Так же, как аренда домов или комнат, аренда личного имущества — это способ увеличить ваш пассивный доход.

Сайты, подобные FatLlama, могут помочь вам рекламировать ваши вещи людям, которые могут быть заинтересованы в их аренде.Хотя вам может потребоваться приобрести страховку и выполнить техническое обслуживание, чтобы ваши вещи были в порядке, преимущества сдачи в аренду личных вещей означают восстановление вашего денежного потока и возмещение расходов.

40. Сдайте в аренду старое детское снаряжение

Принадлежности для младенцев — огромные расходы. Младенцам нужны кроватки и стульчики, но в конечном итоге они вырастают, и это оборудование становится бесполезным.

Если у вас есть детское оборудование, вы можете арендовать его молодым родителям на таких сайтах, как BabyQuip.com. Это может превратиться в пассивную суету и снова использовать старую детскую экипировку.

41. Сдам в аренду оборудование

У вас есть какое-то оборудование, которое вы не используете?

Это может быть что угодно: сельскохозяйственная техника, промышленное оборудование, оргтехника, даже ваша газонокосилка. Кто-то мог это использовать.

В этом отношении вы можете сдавать мебель в аренду риэлторам, желающим оформить дома, или арендовать палатки для вечеринок, или те надувные домики, в которые прыгают дети на окружной ярмарке.

Опять же, для всего есть своя ниша.И возможность для всех, кто размышляет о том, как получить пассивный доход.

42. Продать ретаргетинговую рекламу

Один из способов увеличения охвата маркетологами — это процесс, известный как ретаргетинг.

При ретаргетинге сценарии личной информации берутся с веб-сайтов, чтобы повторно откалибровать рекламу при будущих переходах на страницы для потребителей. Это означает, что информация о потребителях с вашего веб-сайта может быть использована маркетологами, чтобы помочь им направить потребителей в их собственные внутренние рекламные процессы.

Если вы выберете этот вид рекламы, это должно быть отражено в ваших условиях использования службы для вашего сайта. В противном случае вы можете столкнуться с негативной реакцией за нарушения в использовании данных.

43. Графический дизайн-фрилансер

Графический дизайн-фрилансер может помочь вам создать набор инструментов для карьеры дизайнера, а также избавить вас от творческого зуда.

Подобно менеджеру социальных сетей, графические дизайнеры-фрилансеры работают с небольшими предприятиями или брендами, которые хотят улучшить внешний вид своего бренда.Вы бы создали контент для их веб-сайтов, каналов социальных сетей или информационных бюллетеней. Если у вас есть опыт работы с InDesign или Photoshop, графический дизайн — отличный способ получить дополнительный доход.

44. Продай свою одежду

Вы когда-нибудь вынимали предмет одежды из шкафа и понимали, что никогда его не носили? Попробуйте продать его в Интернете!

Сайты, такие как Poshmark или ThredUp, позволяют продавать или обменивать старую одежду за наличные или в кредит на сайте. Вы можете вернуть часть денег, потраченных на покупку одежды.Это означает, что платье, которое вы купили много лет назад и никогда не надевали, не является полностью невозвратной стоимостью.

Кроме того, покупка подержанной одежды предотвращает ее попадание на свалку. В конце концов, мусор для одного — сокровище для другого!

45. Продайте плазму

Если вас тошнит от крови или игл, не стесняйтесь пропустить это.

Схема заработка, обычно используемая студентами колледжей, продажа плазмы может быть способом заработать несколько долларов, когда вам это нужно.

Несомненно, существуют и другие, менее агрессивные способы заработка денег, но об этом стоит упомянуть, если вы в затруднительном положении.

46. Запустить магазин Etsy.

Лукавый? Превратите свои поделки в наличные в магазине Etsy.

Etsy — один из самых простых способов начать бизнес в Интернете. Etsy — это платформа, которая позволяет пользователям покупать и продавать предметы домашнего искусства и рукоделия. Многие любители продают свои творения в Интернете и завоевывают популярность через этот сайт. Etsy также упрощает получение оплаты и доставку через свой сайт. В зависимости от того, что вы продаете и насколько это популярно, вы можете создать законный поток доходов через Etsy.

47. Примите участие в исследовании сна

Когда я говорю «научись получать деньги, пока спишь», я имею в виду это!

В области сна проводится множество исследований, и исследователи всегда ищут здоровых участников для своего исследования. Если у вас хорошее здоровье, вы можете претендовать на участие в исследовании. Обычно они проводят физическую и психологическую оценку, чтобы получить базовый уровень. Вам платят на каждом этапе пути, и вы можете заработать тысячи долларов только на одном исследовании. Если это не способ получить деньги лежа, я не знаю, что это такое.

48. Стать нотариусом

Стать нотариусом — это недорогое вложение, но оно может принести хороший доход.

Нотариусы — это должностные лица, которые контролируют определенные юридические процессы, например выступают в качестве свидетелей при подписании документов. Все, что вам нужно сделать, это засвидетельствовать подписание документов или наблюдать за подписанием ипотечного кредита. Стать нотариусом стоит всего около 100 долларов, но вы можете зарабатывать тысячи долларов в месяц, выступая в качестве нотариуса.

49. Опросы клиентов

Компании рассчитывают на отзывы потребителей, чтобы понять успех продукта на рынке.

Респондент — это сайт, который связывает компании с клиентами, желающими дать обратную связь, и способствует проведению таких интервью. Вы можете сделать это лично или удаленно. Предоставляя отзывы о продуктах, которые вы пробовали, вы можете зарабатывать в среднем 140 долларов в час.

50. Захват земли

Звучит странно, но может быть альтернативой сдаче в аренду.

Переворот сырой земли — это когда вы покупаете пустую землю и очищаете ее, чтобы продать с прибылью. Предпосылка переворота необработанной земли состоит в том, что люди готовы платить больше за землю, на которой они могут представить себе дом.Убирая сорняки или прибирая щеткой и размечая грубые границы владений, вы можете легко получить прибыль, не имея дела с арендаторами.

51. Станьте послом бренда

Есть множество компаний, которые ищут людей, которые станут лицом бренда. Посланник бренда — один из способов добиться этого.

Как посол бренда, вы помогаете в местных маркетинговых мероприятиях и публикуете информацию о бренде в своих социальных сетях. Компании обычно платят вам за ваши усилия, а также предлагают вам код партнерского маркетинга для любых комиссионных продаж.По сути, вам платят дважды: один раз за продвижение, а затем за любые продажи.

52. Дом, сидящий

Сидение дома — один из самых простых способов получения пассивного дохода.

Когда люди уезжают из города, они платят людям, чтобы они оставались у них дома и следили за происходящим. Вас могут попросить поливать растения или ухаживать за домашними животными, но это очень простая работа, которая может хорошо окупаться. Вы можете проводить время у них дома и делать все, что вы обычно делали бы дома, — и при этом получать за это деньги.

53. Реклама автомобилей

Если вы не против разместить рекламу на своем автомобиле, вы можете внести значительную часть изменений, просто катаясь по нему.

Позволяя компаниям использовать вашу машину в качестве мобильного рекламного щита, вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц. Такие сайты, как Wrapify, могут связать вас с компаниями, которые заинтересованы в размещении рекламы на личных автомобилях. Это может быть хорошей альтернативой, если вам не нравится идея совместного использования поездок.

54. Консультации

Если у вас есть опыт в бизнесе или других областях, вам могут заплатить просто за ваше мнение.

Clarity.fm — это сайт, на котором вы можете удаленно консультироваться с компаниями или стартапами. Люди могут заплатить за консультацию по консультации экспертов на сайте. Независимо от того, являетесь ли вы экспертом в области человеческих ресурсов, юридических вопросов или социальных сетей, ваше мнение может легко принести вам прибыль.

55. Худеть

Да, серьезно.

HealthyWage — это сайт, который работает как пари. Вы делаете ставку на то, сколько веса вы потеряете за определенный период времени. Если вы достигнете своей цели, HealthyWage заплатит вам.

Это может стать хорошим стимулом, если вам нужно сбросить несколько фунтов. Однако избегайте этого, если у вас проблемы с едой. Этот список состоит из 62 пунктов неспроста.

56. Участвуйте в научных исследованиях

Хотя это и не является по-настоящему пассивным, участие в клинических испытаниях и научных исследованиях может быть способом заработка, потенциально принося пользу. Вы можете найти клинические испытания, соответствующие вашему графику, на сайте ClinicalTrials.gov.

57. Дизайн логотипов

Это согласуется с графическим дизайном-фрилансером, но разработка логотипов — отличный способ улучшить ваше портфолио и поиграть творческими мускулами.

99Designs — это сервис, позволяющий графическим дизайнерам предлагать предприятиям идеи для логотипов. Тогда бизнес заплатит за лучшую. Это может показаться пустой тратой, если ваш дизайн не выбран, но выплаты и шанс улучшить ваше творческое портфолио могут помочь вам в долгосрочной перспективе.

Если вы находитесь в крупном производственном городе, таком как Лос-Анджелес или Нью-Йорк, то быть статистом может быть простым способом заработать несколько долларов.

Быть статистом — это много сидеть без дела, во время которого вы можете заниматься другими продуктивными делами.В конце концов, вы можете заработать немного денег и, возможно, увидеть пару знаменитостей, пока вы занимаетесь этим.

59. Электронный маркетинг

Малые предприятия нуждаются в любой возможной маркетинговой помощи. Электронный маркетинг, хотя он может показаться обыденным, по-прежнему остается распространенной формой маркетинга для малого бизнеса.

У многих владельцев малого бизнеса нет времени заниматься собственным маркетингом по электронной почте. С помощью таких технологий, как MailChimp или Emma, ​​вы можете легко создавать шаблоны электронной почты, которые можно персонализировать и автоматизировать.Оттуда вы просто планируете рассылку писем и забываете об этом.

60. Создание аудиокниги

Создание аудиокниги увеличивает охват вашей потенциальной аудитории.

Существуют инструменты, которые могут помочь вам, которые могут помочь вам сотрудничать с продюсерами или позволить вам продавать уже созданную аудиокнигу, например ACX. Чем больше каналов вы используете для своего продукта, тем шире увеличиваются ваши продажи.

61. Покупка облигаций

Облигации

— классический традиционный источник пассивного дохода.Старый резерв для пенсионеров, учитывая их относительную безопасность и стабильность.

Предпосылка достаточно проста: вы ссужаете деньги правительству или корпорации, покупая облигацию на определенный период времени, скажем, на десять лет. В течение следующих десяти лет они будут выплачивать вам проценты. Затем по достижении срока погашения вы получаете обратно свои первоначальные вложения.

Конечно, к этому моменту первоначальный баланс потеряет деньги из-за инфляции. Таким образом, с облигациями возникает вопрос: «Оправдывают ли получаемые мной проценты деньги, потерянные из-за инфляции, и альтернативные издержки отказа от инвестирования в более высокодоходные инвестиции?»

В исследовании доходности за 145 лет между 1870-2015 годами средняя доходность облигаций была меньше половины от доходности акций — 2.5% по сравнению с 6,89%. Но их волатильность — и, следовательно, их риск — также намного ниже, чем у акций.

Лично я не люблю облигации. Для тех, кто моложе 50 лет, слишком много альтернативных издержек. Но если это имеет для вас смысл, попробуйте Ally Invest со сделками по цене 1 доллар за облигацию за транзакцию.

Если вы молоды, вы можете мириться с дополнительным риском и нестабильностью акций. По мере того, как вы приближаетесь к выходу на пенсию, начните внимательно рассматривать облигации как более стабильный источник пассивного дохода.

62.Рефинансируйте ипотеку

Хотя это может не звучать как источник дохода, вы можете неосознанно платить по ипотеке намного больше, чем вам нужно. Рефинансируя ипотеку, вы можете вернуть часть своего дохода, идущую на процентную ставку, и реинвестировать ее.

Приобретая более низкие процентные ставки, вы можете сэкономить десятки тысяч долларов в течение срока кредита. Даже снижение процентной ставки может сэкономить вам сотни каждый месяц в зависимости от размера вашей ипотеки.

Вы даже можете найти кредиторов, которые будут предлагать кредиты для снижения (или устранения) затрат на закрытие. Затем эти деньги можно реинвестировать или увеличить ваши общие сбережения.

ПОДРОБНЕЕ: Посмотрите, сколько вы можете сэкономить с моим калькулятором рефинансирования ипотеки.

4 типа пассивного дохода

Не все пассивные доходы одинаковы. Есть много разных способов заработать деньги, пока вы спите!

Как правило, пассивный доход — это деньги, полученные от активов, которые вы контролируете.Будь то вещи, которыми вы владеете, но которые не используются, свободное время, которое вам нужно занять, или использование имеющегося богатства для увеличения вашего денежного потока.

Четыре типа пассивного дохода, которые мы рассмотрим в этой статье:

1. Активы, движущиеся денежными средствами

Если кто-то когда-либо говорил вам: «Чтобы зарабатывать деньги, нужно тратить деньги», они, вероятно, имели в виду создание активов с оборотным денежным потоком.

Активы с оборотным денежным потоком — это инвестиции, которые требуют богатства, но создают стабильный денежный поток в долгосрочной перспективе.Это такие активы, как недвижимость, покупка существующего бизнеса или дивидендные фонды.

Чтобы начать работу с ними, нужны деньги, но инвестиционные выплаты также могут быть довольно высокими.

2. Сборка активов

Построение или создание чего-то, что может быть использовано другими за определенную плату, — отличный способ получить поток дохода. Чтобы правильно построить эти активы, а не существующее богатство, обычно требуется время и навыки.

Если вы когда-нибудь хотели создать программное обеспечение, создать веб-сайт или написать книгу, они могут стать отличным способом проверить свои навыки и создать для себя пассивный источник дохода.

3. Обратный пассивный доход

Эта форма пассивного дохода сокращает существующие ежемесячные расходы, создавая дополнительный расходный доход.

Вы можете непреднамеренно тратить больше, чем нужно, на такие вещи, как счета за электроэнергию или выплаты по ипотеке. Рефинансируя или изменив несколько простых привычек, вы можете высвободить часть своего существующего дохода и реинвестировать его обратно в возможности заработать еще больше денег.

4. Поделиться или продать активы

Вы можете использовать, продавать или сдавать в аренду уже имеющиеся у вас предметы, которые собирают пыль.

У вас есть дополнительная комната в доме, которую вы можете сдать в аренду соседу по дому или Airbnb? Может у вас есть старое детское оборудование, которое больше не нужно? Это способ создать богатство с помощью вещей, которые вам больше не нужны.

Необязательно ограничиваться физическими предметами. Вы можете использовать дополнительные ресурсы, такие как время или навыки, для накопления богатства. Если вы отправляетесь на вечернюю прогулку и можете заработать деньги на прогулке с соседской собакой, сделайте это.

Если у вас есть активы, которые можно легко использовать для быстрого получения дохода, не упустите эту возможность!

Как сэкономить на инвестициях в пассивный доход

Многие идеи пассивного дохода в этом списке требуют финансовых вложений с вашей стороны.

Итак, откуда эти деньги? Конечно, из ваших сбережений.

Какая у вас сейчас норма сбережений? Другими словами, какой процент от вашего ежемесячного дохода после уплаты налогов () вы откладываете на инвестиции?

Аудит текущего бюджета

Внимательно посмотрите на свой текущий бюджет. Начните со стороны дохода: чистая зарплата за четыре недели как ваш ежемесячный доход. (Четырехнедельная заработная плата — это все, на что вы можете рассчитывать в любом конкретном месяце, поэтому ваш бюджет должен основываться на этом, а не на годовом доходе, разделенном на 12.)

Затем перечислите все фиксированные ежемесячные расходы. Это включает в себя оплату аренды или ипотечного кредита, оплату автомобиля, счет за Интернет за дом и любые другие ежемесячные расходы, которые совпадают от месяца к месяцу.

Затем перечислите переменные ежемесячные расходы, которые вы несете каждый месяц, но которые различаются. Еда, развлечения, вода, газ и счета за электричество — все это примеры. Вернитесь на шесть месяцев назад, чтобы получить долгосрочное среднее значение.

Наконец, посмотрите на нерегулярные расходы. Они поражают вас каждый год, но не каждый месяц.Примеры включают праздничные подарки, подарки на день рождения, подарки на свадьбу и детский душ, страхование, поездки, расходы на здравоохранение. Просмотрите все отчеты за последний год, а затем составьте среднемесячное значение.

Спойлер: вам не понравится то, что вы найдете. Большинство американцев тратят слишком много на переменные и нерегулярные расходы и даже не подозревают об этом.

Вооружившись этим знанием, каким бы неудобным оно ни было для компиляции, вы можете начать избавляться от всех своих постоянных, переменных и нерегулярных расходов.Приготовьтесь работать над новым бюджетом, обдумывая творческие способы сокращения фиксированных расходов, а не только переменных расходов.

Лучший способ провести бесплатный аудит бюджета — воспользоваться бесплатным инструментом Personal Capital. Узнайте больше в моем обзоре Personal Capital.

Автоматизируйте свои сбережения

После того, как вы сузили свой бюджет и установили более высокую норму сбережений, пора добиваться ее ежемесячно.

Как? Вероятно, у вас есть текущий счет для повседневных расходов.Возможно, у вас тоже есть запасной фонд. Это отличное начало.

Теперь создайте отдельный высокодоходный онлайн-сберегательный счет для нерегулярных расходов. Вы установили бюджет для каждого нерегулярного расхода; Теперь настройте автоматические переводы, которые будут осуществляться каждый день выплаты жалованья для ваших нерегулярных расходов. Затем, когда наступят праздники или наступит срок оплаты вашего страхового счета, вы сможете оплатить его из своего фонда нерегулярных расходов.

Рассмотрите возможность открытия счета в другом банке для инвестиций в пассивный доход.Затем, как и в случае с нерегулярными расходами, настройте автоматические переводы, которые будут выполняться каждый раз, когда вам платят. Эта часть вашей зарплаты и есть норма ваших сбережений.

Дисциплина рано или поздно подведет всех нас, поэтому автоматизируйте свои сбережения, чтобы не полагаться на нее. Вне поля зрения, из виду и на том, что осталось на вашем текущем текущем счете, вы можете жить из месяца в месяц.

По прошествии месяцев ваши инвестиционные фонды будут накапливаться, и вы будете готовы начать инвестировать для создания источников пассивного дохода.

Увеличить потоки доходов

Чтобы помочь заработать достаточно денег для инвестирования в идеи пассивного дохода, вам необходимо увеличить потоки ваших доходов. У вас есть побочная суета?

Подработка — это все, что вы делаете, чтобы подзаработать вне своей постоянной работы. Любой может пойти и зарабатывать несколько сотен дополнительных долларов в неделю на стороне.

Вы можете делать все, что угодно — стричь газон, выгуливать собак, сгребать снег, присматривать за детьми, программировать в Интернете, обучать, доставлять товары, водить людей, покупать товары на eBay, продавать товары на Amazon, участвовать в фокус-группах, блогах или в бесконечном количестве вещи.Но не все побочные действия одинаковы, поскольку некоторые из них могут принести вам гораздо больше денег, чем другие. Лучшие побочные занятия — это те, в которых вы распоряжаетесь своим временем.

Положите свои деньги на работу с пассивным доходом

Если вы не берете ничего другого из этого списка, подумайте над этим: увеличьте норму сбережений, автоматизируйте ее, а затем положите эти деньги работать на вас.

Роберт Кийосаки использует метафору о том, что каждый сэкономленный доллар можно потратить на работу и отправить, чтобы заработать для вас деньги.Большинство представленных выше идей пассивного дохода сопряжены с определенной степенью риска. Многие требуют образования с вашей стороны, если вы хотите добиться успеха.

То, что пассивный доход не требует работы, не означает, что для него не нужны работа и деньги вперед!

Создавайте источники пассивного дохода, пока вы молоды и в хорошей форме, и со временем сможете использовать возможности наращивания доходов. Тем самым вы подготовите почву для выхода на пенсию молодыми и богатыми. Мы постоянно публикуем на нашем веб-сайте истории успеха обычных людей, которые вышли на пенсию в возрасте 29, 32 или 36 лет в зависимости от их дохода от аренды.

Но если вы не научитесь получать пассивный доход во время сна, приготовьтесь работать, пока не умрете.

26 потоков, чтобы заработать больше денег

Никогда не было лучшего времени для получения пассивного дохода как новичок. За последнее десятилетие появилось несколько невероятных идей пассивного дохода , и потоков , благодаря которым новичкам стало еще проще зарабатывать дополнительные деньги. Пассивный доход — это деньги, которые обычно (но не всегда) получаются регулярно без каких-либо усилий или с минимальными усилиями.Но вам нужно использовать свое время и усилия, чтобы создать несколько потоков пассивного дохода , которые будут продолжать расти в будущем.

Вы должны что-то делать для получения пассивного дохода заранее, и тогда вы можете рассчитывать на этот доход долгие годы. Либо вначале вам нужно много сделать, чтобы создать поток пассивного дохода, либо / и вы должны регулярно вкладывать хотя бы немного своего времени, усилий или денег для поддержания этого дохода. Теперь есть тысячи лучших идей пассивного дохода на 2021 год , которые вы можете найти в Интернете для получения ежемесячного остаточного дохода.

Но мы можем отфильтровать их до лучших идей и стратегий пассивного дохода , которые действительно работают. Теперь, как мы знаем, пандемия коронавируса стоила многим их рабочих мест. Это возродило интерес к идеям пассивного дохода. Существует множество старых и новых стратегий пассивного дохода, которые могут приносить стабильный доход вам и вашей семье.

В отличие от заблуждения, идеи пассивного дохода действительно требуют предварительной работы, такой как написание электронной книги или создание и монетизация блога.Некоторые идеи пассивного дохода — например, инвестирование в акции или сдача недвижимости в аренду — могут потребовать некоторой работы, чтобы начать работу, но в конечном итоге они могут принести вам деньги, пока вы спите.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете таким образом, чтобы поддерживать их практически не требуется. Что в нем такого захватывающего? Что ж, все хотят получать пассивный доход, чтобы они могли выйти на пенсию богатыми и наслаждаться своей жизнью. Теперь мы рассмотрим различные типы и степени пассивного дохода.Заработок во сне — это еще один термин для обозначения пассивного дохода.

Зачем вам нужны множественные потоки пассивного дохода?

В то время, когда пандемия COVID-19 привела к закрытию многих рабочих мест, страна находится в состоянии рецессии, и экономисты до сих пор не знают, как долго экономика будет находиться в состоянии спада, неплохо было бы создать несколько источников дохода. для защиты ваших личных финансов. Пассивный доход важен, потому что он создает стабильность, безопасность и свободу в вашей финансовой жизни.

Для создания хороших источников пассивного дохода необходимо время. Пассивный доход в общих чертах определяется как деньги, которые вы зарабатываете с наименьшими усилиями или без них. Люди часто ассоциируют пассивный доход с дивидендами, процентами, а также выигрышами в лотерею и приростом капитала от недвижимости.

Пассивный доход или остаточный доход также может быть получен от бизнеса, в котором у вас нет значительных трудовых вложений. Легко понять, почему людям нравится идея пассивного дохода.Вы можете сделать работу один раз и получать этот пассивный доход навсегда. Пассивный доход — это противоположность тому, как большинство из нас зарабатывает на жизнь. Через него деньги приходят без особых усилий с вашей стороны.

Вопрос для многих заключается в том, как получить реальный пассивный доход. Что нужно для получения пассивного дохода? Каковы законные стратегии получения реального пассивного дохода? Давайте ответим на все эти вопросы и обсудим некоторые из лучших идей пассивного дохода, которые можно использовать для дополнительного заработка в 2021 году.

Разница между активным и пассивным доходом — Ваш деловой партнер, который выполняет большую часть работы, будет рассматривать доход, который они получают от партнерства, как активный доход . Это полная противоположность пассивного дохода , потому что первый — это деньги, полученные от оказания услуги. Ваша зарплата считается активным доходом , как и чаевые и комиссионные.

Предположим, что у вас есть 50% -ная доля в коммерческом предприятии, вы потратили более 100 рабочих часов на то, чтобы предприятие процветало.В этом сценарии вы рассматриваете это как активный доход, тогда как пассивный доход — это доход, полученный от любой формы бизнеса или партнерства, в которой человек не принимает активного участия.

Пассивный доход также можно назвать остаточным доходом. Однако ни один пассивный доход не может быть устойчивым в долгосрочной перспективе без какого-либо содержания. Лучший пример этого — аренда недвижимости. Они нуждаются в обслуживании, а также в управлении арендой. Например, вашу арендуемую недвижимость нужно будет время от времени перекрашивать, или вам может понадобиться новый ковер или кондиционер.

26 лучших идей пассивного дохода и возможностей заработать больше денег в 2021 году

Эта пандемия оказала невероятно негативное влияние на экономику и средства к существованию. Если вы один из миллионов американцев, потерявших работу, возможно, пора начать получать пассивный доход. Вот список лучших идей и возможностей пассивного дохода, которые могут увеличить ваш доход в 2021 году.

1. Инвестиции в акции

Владение акциями и облигациями многим не кажется одной из лучших идей пассивного дохода.А ведь это сама основа частных пенсионных счетов. Вы покупаете акции, облигации и паевые инвестиционные фонды, которые содержат и то, и другое, чтобы на пенсии жить за счет пассивного дохода.

Компаниям нужны деньги для финансирования своего бизнеса, поэтому они зарабатывают их за счет займов или обмена акциями посредством IPO. Первичное публичное размещение акций (IPO) относится к процессу предложения акций частной корпорации общественности при новой эмиссии акций.

Инвестируя в акции компании, вы становитесь одним из ее «владельцев».Когда рынок падает, это лучшее время для покупки акций. Если вы агрессивно откладываете деньги и ищете выгодные, приносящие дивиденды акции, вы можете получить солидный пассивный доход до достижения традиционного пенсионного возраста. Диверсифицируйте свои активы, чтобы снизить риск потерять все из-за кратера компании.

Исходное фото через Pixabay

Мы отделили это от инвестиций в облигации из-за их природы. В предыдущем абзаце было сказано, что это доля собственности определенного лица.Некоторые компании платят своим акционерам ежеквартально, так что это отличный способ зарабатывать на жизнь, ничего не делая. Но нужно быть осторожным при выборе компании для инвестирования.

2. Ссуды другим лицам под процентный доход

Одна из лучших идей пассивного дохода — давать деньги в ссуду другим и получать деньги в виде процентов. Мы не говорим одолжить деньги разоренному другу, который никогда вам не вернет. Как частный кредитор, вы можете давать ссуды любому человеку из своего круга общения.Например, многим инвесторам, занимающимся ремонтом и ремонтом домов, нужен доступ к источнику капитала, который они могут очень быстро использовать для финансирования первоначальной покупки своей собственности.

Вы можете сотрудничать с ними, чтобы использовать свой капитал в краткосрочной перспективе в обмен на взаимно согласованную процентную ставку. Вы также можете использовать сайты однорангового кредитования, чтобы ссужать деньги другим. Сайт кредитования собирает платежи и предоставляет больше кредитов, когда кто-то опаздывает. Вы, как кредитор, можете снизить свой риск за счет диверсификации.

Просто ссужайте деньги разным людям, вместо того, чтобы класть все свои деньги буквально в одну корзину. Это мудрая стратегия, если вы стремитесь к более высокой доходности, превышающей доходность фондового рынка.

Оригинальное фото с Pixabay

Это, вероятно, одна из немногих идей пассивного дохода, сопряженных с высокими рисками. Но это довольно выгодно. Вы можете ссужать деньги людям, которые не могут претендовать на обычные средства финансирования. Вы можете ссудить деньги под процент от 6 до 10%. Хороший способ уменьшить свои финансовые риски — инвестировать в компанию, которая будет выступать в качестве посредника.Они гарантируют, что вам вернут деньги.

Еще одна простая идея для получения пассивного дохода посредством кредитования называется одноранговым кредитованием, при котором вы можете предоставлять ссуды другим лицам, которые не соответствуют всем требованиям для обычного финансирования. На сайте краудфандинга вы становитесь тем, кто ссужает деньги, а вам выплачиваются проценты. Теперь ты как банк, получающий проценты.

Приятно быть кредитором, а не заемщиком. Вы инвестируете частями ссуды.При доходности 6-10% инвестирование в такую ​​компанию, как Lending Club, может принести вам значительно более высокий пассивный доход , чем обычные инвестиционные фонды или проценты банка.

3. Получение пассивного дохода в качестве молчаливого делового партнера

Одна из лучших идей пассивного дохода, о которой большинство людей никогда не слышали, — стать тихим партнером в бизнесе. Вместо того, чтобы ссужать бизнес деньги, вы покупаете долю в бизнесе. Затем вам выплачивается процент от прибыли, а ваши деньги подкрепляются процентом от активов фирмы.Есть сайты, где вы можете искать компании, ищущие молчаливых партнеров. Вместо того, чтобы давать другу тысячи долларов за 10-процентную долю в его ресторане, вы можете выбрать из тысяч стартапов или малых предприятий тот, который вам нравится. Более того, вы можете снизить риск, вложив средства в несколько стартапов.

Оригинальное фото через Pixabay

. Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто думал о создании собственного бизнеса, но решил, что не хочет делать всю работу.Знайте, что подобные идеи пассивного дохода требуют должной осмотрительности, проверки показателей бизнеса и подтверждения того, что ваши права как инвестора защищены. Вы также можете финансировать бизнес своего друга или семьи. После этого они смогут вести бизнес за вас.

Если это текущая операция, вы должны изучить их финансовую отчетность и другие аспекты их бизнеса, прежде чем что-либо раскошеливаться. Но если вы инвестируете в новую компанию, вы должны знать, заслуживает ли доверия ваш деловой партнер.Хотя это не уменьшает ваше финансовое положение, вы можете спокойно спать по ночам, зная, что ваши деньги в надежных руках.

4. Доходы через сайты возврата денег

Получение пассивного дохода через сайты с кэшбэком — такой же пассивный метод дохода, как и любой другой. Вам просто нужно вести свою жизнь, как обычно, но с большим вниманием к вещам, которые вы решили купить. Сайты с возвратом денег совмещают трату денег с зарабатыванием денег. Это не может рассматриваться как то, что поможет вам досрочно выйти на пенсию.

Но вы все равно можете зарабатывать деньги без каких-либо усилий с вашей стороны. Не говоря уже о том, что это совершенно бесплатно. Все, что вам нужно сделать, это подписаться на кэшбэк на торговых сайтах. Эти торговые порталы возвращают участникам процент от общей суммы, которую они потратили на соответствующие покупки.

Например, вы можете использовать Swagbucks для получения кэшбэка. Просто используйте его торговый портал, чтобы покупать товары в Интернете, или добавьте плагин для браузера Swagbucks, чтобы автоматически получать баллы при просмотре веб-страниц.По данным компании, она выплатила участникам более 400000000 долларов. Бесчисленное количество участников заработали на Swagbucks до 12 000 долларов. Это даже безопасный способ для подростков заработать немного карманных денег.

Другой пример — MyPoints, который дает вам несколько различных способов заработать очки. Чтобы получить кэшбэк, вы можете использовать их торговый портал и зарабатывать баллы, покупая что-либо в одном из их магазинов-партнеров. Вы также можете получать баллы, принимая участие в опросах, просмотре видео, играя в игры и даже читая электронные письма.

TopCashback немного отличается, поскольку они полностью возвращают комиссию клиентам и зарабатывают деньги в другом месте. Вы можете стабильно зарабатывать 3%, что может показаться не таким уж большим, но это высокий процент, который можно зарабатывать на всех сайтах. Есть также купоны, которые вы можете найти, и специальные предложения, которые дают более высокий кэшбэк.

5. Создание блога и его монетизация

Пассивный доход через ведение блога позволил многим перестать обменивать время на деньги. Например, как блогер о путешествиях вы можете создать блог на WordPress и поделиться своим опытом с читателями.Каждый раз, когда вы отправляетесь в новое место, вы можете написать обо всех крутых вещах, которые вы видели и сделали там. Вы можете заработать деньги несколькими способами. Вы можете подать заявку на участие в рекламных программах, таких как Google AdSense, и настроить их на боковой панели своего сайта.

Исходное фото с Pixabay

. Если вы нажмете на любую из них, вы получите небольшую плату от своего рекламного партнера, такого как Google. Вы также можете подписаться на некоторые партнерские программы. Как упоминалось выше, аффилированный маркетинг — это один из различных способов заработка в Интернете, продвигая продукты или веб-сайты, чтобы заработать определенный процент в качестве комиссии.

6. Партнерский маркетинг

Ведение блога часто рассматривается как отличный способ заработать почти пассивный доход. Если вы ведете блог и получаете приличный трафик, вы можете размещать рекламу на своем сайте и получать оплату за клик или просмотр каждой рекламы. Если у вас большой трафик, это может привести к приличным изменениям. По сути, аффилированный маркетинг включает продвижение продуктов и получение доли от продаж.

Все, что вам нужно сделать, это разместить ссылку на продукт в своем блоге, веб-сайте или на странице в социальной сети, а затем начать зарабатывать деньги. Это не совсем пассивный доход; вам нужно создать контент, который привлечет достаточно зрителей, чтобы доход от рекламы в блоге оправдал ваши усилия.Вы должны писать контент, но вы также можете нанять других, чтобы они написали контент для вас.

Вы можете использовать программное обеспечение для планирования публикации сообщений, когда ваши читатели ожидают нового контента. Общий доход от рекламы для блогов снижается из-за явной конкуренции. Альтернативой для блоггеров является присоединение к блогу. Например, маме-блогеру могут заплатить за обзор различных детских товаров, хотя по закону она обязана раскрывать информацию о своих отношениях.

Вы можете упомянуть спонсоров и разместить ссылку на их сайт или продукты для продажи.С другой стороны, вы можете сделать это самостоятельно, делая обзоры продуктов и делясь партнерскими ссылками на продукт Amazon. Затем вы получаете несколько процентов от каждой продажи в качестве комиссии. Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто постоянно ведет блог на тему, по которой они могут рекомендовать сопутствующие товары.

Это одна из идей пассивного дохода, которая не требует от вас никаких вложений. Это было бы отличным прибыльным предприятием, особенно если у вас уже есть существующий веб-сайт и группа преданных последователей.В этом сценарии вы публикуете ссылку, которая отправляет зрителя на определенный веб-сайт, где они могут купить товар. Если они совершают покупку, вы получаете комиссию.

Оригинальное фото с Pixabay

В партнерском маркетинге появилось много нового. Например, вы можете продвигать или размещать рекламу в созданном вами приложении. Или вы можете упомянуть спонсоров, которые помогли оплатить ваш блог или предоставили экспертные советы для вашего онлайн-курса. Это помимо классического подхода размещения партнерских ссылок в блоге или рассылке новостей по электронной почте.

Одна из новых идей пассивного дохода заключается в использовании различных инструментов для настройки партнерских программ на индивидуальной основе, независимо от того, направляете ли вы людей на чужой онлайн-курс или отправляете лиды агенту по недвижимости.

Кроме того, существуют относительно классические идеи пассивного дохода, такие как продвижение книг и продуктов через партнерскую ссылку Amazon. Это вариант, даже если приложение существует исключительно для того, чтобы связать вашу аудиторию с вами как с влиятельным лицом. Продвигайте свои сообщения в блоге или подкасты, и вы можете иногда отправлять ссылку на свою электронную книгу или чью-либо книгу, предлагаемую через партнерскую программу Amazon.

Вы также можете покупать блоги / веб-сайты, которые уже имеют хороший объем трафика и приносят доход каждый месяц . Тысячи сайтов создаются каждый год и выставляются на продажу владельцами. Если вы можете купить их с разумным объемом веб-трафика, а также с продемонстрированным денежным потоком, это может быть идеальным источником пассивного дохода. Большинство блогов используют Google AdSense, который обеспечивает ежемесячный поток доходов на основе рекламы, которую Google размещает на сайте.

Также могут быть партнерские программы, такие как Amazon Affiliate, приносящие дополнительный доход.Оба источника дохода станут вашими после покупки блога. С финансовой точки зрения блоги обычно продаются по цене, в 24 раза превышающей их ежемесячный доход. Так что, если сайт приносит 250 долларов в месяц, вы, скорее всего, сможете купить его не дороже 3000 долларов. Вы можете покупать прибыльные сайты / блоги на таких сайтах, как Flippa.com и EmpireFlippers.com.

7. Сайты для зарабатывания денег

Многие блоги получают доход от рекламы Google. Некоторые могут иметь партнерский доход, как мы описали выше. Большинство не знает, что вы можете купить блоги у владельцев и перенять их.Идеальные кейсы содержат вечнозеленый контент, который долгие годы приносит пассивный доход. Добавьте свежий контент, и вы увеличите трафик и ежемесячный доход. Это также увеличивает возможность заработка на перелистывании сайтов.

Кроме того, вы можете создать нишевый блог, ориентированный на небольшую часть аудитории блога, увеличивая его ценность для аудитории и рекламодателей. Вы даже можете увеличить посещаемость всех своих блогов, установив перекрестные ссылки на каждый из них. Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто хочет каждый день заниматься чем-то большим, чем блог на одну и ту же тему.

8. Аренда автомобиля

Вы можете получать пассивный доход от аренды вторичного автомобиля в популярных приложениях по аренде автомобилей, которые позволяют владельцам автомобилей связываться с арендаторами автомобилей. Вы можете предложить небольшую скидку, чтобы повысить спрос на свой автомобиль, и установить минимальное количество дней аренды, чтобы вы могли получать больше денег за свое время. Итак, это один из самых пассивных способов получить дополнительный доход в Интернете на данный момент, если у вас есть автомобиль, который вы можете арендовать за наличные.

Вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц, арендуя машину на этих платформах.Например, Getaround — это приложение для каршеринга, которое позволяет владельцам автомобилей связываться с людьми, которым необходимо арендовать автомобиль. Точно так же вы можете покрыть свои ежемесячные платежи за автомобиль или просто заработать немного дополнительных денег, поделившись своим основным автомобилем в Turo, когда вы его не используете.

Это довольно хороший доход, так как вы можете полностью окупить свой автомобиль в течение нескольких месяцев. Учтите, что таким способом можно монетизировать множество вещей. Не просто машина. В зависимости от того, где вы живете, вы можете сдавать свое парковочное место за деньги.Вы можете сдавать в аренду принадлежащие вам инструменты. Вам нужно задать следующие вопросы: что вы готовы дать взаймы и какой спрос на эти товары в вашем районе.

9. Написание книг

Оригинальная фотография с Pixabay

Продажа книг может стать отличным способом получения реального пассивного дохода в виде гонораров. В наши дни, когда ваша книга станет доступной на таком сайте, как Amazon, вы можете ежемесячно получать чек за бездействие. Чем больше времени вы потратите на продвижение своих книг, тем больше денег вы заработаете в Интернете и офлайн.

10. Прямая поставка

С развитием электронной коммерции дропшиппинг стал очень популярным. Вот как это работает: вы делаете интернет-магазин, который предлагает товары определенных производителей. Человек посещает ваш сайт, заказывает товар, и ваша система отправляет запрос на заказ производителю этого продукта.

Производитель на этом этапе завершает заказ, отправляя его непосредственно лицу, разместившему заказ на вашем сайте. Крутой аспект этого вида бизнеса заключается в том, что вам не нужно складировать товары, которые вы продаете — с вашей стороны не требуется никаких запасов.Покупатель оплачивает товар; вы собираете комиссионные, а производитель или продавец товаров хранит и отправляет товары покупателю.

11. Продажа онлайн-курсов

Одна из лучших идей пассивного дохода — это продажа доступа к курсам или руководствам аудитории, которая нуждается в таком содержании. Если у вас есть опыт по любому предмету, это может стать для вас лучшим источником пассивного дохода. Это может быть много работы заранее, но как только электронная книга или онлайн-курс будут созданы и проданы, они могут обеспечить вам пассивный поток доходов на долгие годы.

Его вариации восходят к «четырехчасовой рабочей неделе». Однако этот метод создания пассивного дохода с годами эволюционировал. Деньги от онлайн-курса поступают прямо к вам, и вы можете использовать их для продвижения своего блога на платформе онлайн-обучения.

С помощью онлайн-курсов вы также можете продвигать свой текущий бизнес независимо от того, являетесь ли вы дизайнером дома, агентом по недвижимости, юристом или строительным подрядчиком. Кроме того, вы можете использовать этот курс для продвижения другого созданного вами контента, будь то блог или книга.Или предложите им подписаться на рассылку новостей только по подписке.

Создание контента может быть одной из лучших идей пассивного дохода, если вы подключаетесь к службам, которые могут писать качественный контент по запросу, который вы просто добавляете в информационный бюллетень. Обратите внимание, что существует множество инструментов для управления маркетингом и распространением.

Например, вы можете настроить информационные бюллетени для автоматической отправки содержимого в ваш список рассылки. Как только вы определите потребность и сможете создать достойный онлайн-курс, который ее удовлетворит, у вас появятся люди, которые будут платить вам за содержание.Если он хороший, они передадут его своим друзьям, что принесет больше дохода. Вам нужно только один раз создать контент и опубликовать его на сайте, где за доступ к нему платят.

Если вы создаете онлайн-курс, вы можете продавать студентам сопутствующее «руководство» или электронную книгу. Если ваш онлайн-справочник хорошо продается, вы можете создавать для них аудиокниги или курсы, если это дает дополнительную ценность.

Вы также можете использовать онлайн-курсы, чтобы продвигать свои знания и продвигать книги, которые вы уже написали.Это одна из лучших идей пассивного дохода для писателей, поскольку она позволяет монетизировать уже имеющийся у вас контент новым способом, который может даже поднять ваш профиль. Вы можете продавать электронную книгу на своем веб-сайте или предлагать ее в качестве партнерского соглашения с другими веб-сайтами, которые предоставляют контент, связанный с вашей электронной книгой.

12. Покупка облигаций

Это часто включается в большинство идей пассивного дохода, потому что вы можете просто сидеть сложа руки, пока деньги поступают. Покупка облигаций значительно безопаснее по сравнению с инвестированием в акции, потому что облигации рассматриваются как обязательства компанией, которая их выпустила.Облигации — это ссуды, предлагаемые корпорациями, городами и правительствами. Взамен есть письменное и подписанное обещание выплатить определенную сумму денег в определенный день и при определенных условиях.

С другой стороны, акции считаются собственным капиталом. Если когда-либо эта компания объявляет о банкротстве, она прежде всего должна погасить свои обязательства. Правительства также могут выпускать облигации, но не акции. Чтобы создать достаточно большой поток пассивного дохода, вы можете инвестировать в не облагаемые налогом муниципальные облигации, государственные казначейские облигации и корпоративные облигации.

13. Торговый автомат Business

Это одна из часто недооцениваемых идей пассивного дохода. Но это отличный способ заработать деньги, особенно если вы нашли подходящее место для установки торгового автомата. Учитывайте количество людей, которые входят и выходят из этого места, вы получите большую прибыль, если разместите машину в стратегической зоне. Удачно расположенный торговый автомат потенциально может зарабатывать 100 долларов в неделю или даже сотни долларов в день.

Например, если один торговый автомат в престижном месте может приносить от 50 до 100 долларов в месяц.Если вы купите 100 торговых автоматов, все в лучших местах, вы сможете получать в среднем 1000 долларов в день. Как и любой другой бизнес, большинство штатов требует, чтобы операторы торговых маршрутов получали соответствующие разрешения и лицензии, требуемые их местными постановлениями. Планируя начать бизнес по продаже торговых автоматов, важно ознакомиться с местными постановлениями.

14. Срочный вклад

Вы можете заработать пассивный доход , вкладывая деньги на срочные депозитные счета. Это одна из лучших идей пассивного дохода, которая сопряжена с минимальными рисками.В отличие от других сберегательных счетов, срочные вклады имеют установленную дату погашения. Вы не можете снять такой депозит до наступления срока платежа. Процентная ставка этого типа сберегательного счета значительно выше по сравнению с другими счетами, но зависит от срока и суммы размещения. Как только вы снимете свои сбережения, вы должны уведомить банк как минимум за 30 дней до указанной даты. Чем выше и дольше вы храните деньги, тем выше будут процентные ставки.

15. Подкастинг

Даже небольшие подкасты могут зарабатывать деньги с помощью различных источников дохода, таких как реклама.Подкаст — это серия эпизодов цифровых аудиофайлов с произношением слов, которые пользователь может загрузить на персональное устройство для удобного прослушивания. Подкастинг не приносит денег, пока люди не захотят смотреть вас.

Слушателям нужно время, чтобы решить, что у вас есть ценность. Поэтому, если вы хотите создать подкаст, потому что на этой неделе вам нужна зарплата, вам следует найти другой способ заработка. Однако, если у вас есть тысячи подписчиков, которые слушают ваши подкасты, то это можно монетизировать. Как и в случае с блогом, вы можете получать пассивный доход от аффилированных лиц или рекламодателей или продавая свои продукты и услуги.

Например, вы можете получить спонсорство и включить рекламу несколько раз в каждом выпуске. Вы также можете выбрать партнерские программы, такие как Audible, которыми пользуются многие подкастеры и пользователи YouTube. Они дают вам специальную партнерскую ссылку для продвижения. Когда кто-то использует вашу ссылку, вы получаете скидку на продажу и зарабатываете 15 долларов. Чтобы начать подкаст, убедитесь, что вы покупаете лучшие гарнитуры для подкастинга в рамках своего бюджета. Качество звука и контента имеет большое значение.

16. Создайте канал на YouTube

Когда вы присоединяетесь к партнерской программе YouTube, у вас есть возможность зарабатывать деньги на YouTube.Вам должно быть не менее 18 лет или у вас должен быть законный опекун старше 18 лет, который может обрабатывать ваши платежи через AdSense. Вам необходимо создать контент, который соответствует их правилам в отношении содержания, удобного для рекламодателей.

Google проверит ваш канал, прежде чем вы будете приняты в партнерскую программу YouTube. Они также постоянно проверяют каналы, чтобы убедиться, что вы соблюдаете их правила и рекомендации.

канала YouTube можно монетизировать, даже если у них нет миллионов подписчиков.Ваш потенциальный доход определяется не только количеством подписчиков и просмотров, которые у вас есть, но и уровнем вашего участия, нишей, которую вы обслуживаете, и каналами дохода, которые вы изучаете. Популярные ютуберы собирают свою аудиторию в миллионы, а затем запускают свои собственные товары.

Они также сотрудничают с различными брендами, ориентированными на конкретную аудиторию. Сейчас бренды тратят свои обычно большие рекламные бюджеты на влиятельных лиц, которые уже завоевали лояльность своей аудитории.Это создает огромные возможности для вас как для творца, если вы сможете заключить правильные сделки.

Вы можете получать пассивный доход на YouTube с помощью следующих функций:

  • Доход от рекламы: Получайте доход от медийной, оверлейной и видеорекламы.
  • Членство в каналах: Ваши участники делают регулярные ежемесячные платежи в обмен на специальные льготы, которые вы предлагаете.
  • Полка товаров: Ваши поклонники могут просматривать и покупать официальные фирменные товары, представленные на ваших страницах просмотра.
  • Супер чат и суперстикеры: Ваши поклонники платят, чтобы их сообщения выделялись в потоках чата.
  • YouTube Premium Доход: Получайте часть абонентской платы за подписку YouTube Premium, когда они смотрят ваш контент.

17. Стать менеджером по социальным сетям (работа в WFM)

Вы можете работать из дома и управлять несколькими учетными записями разных брендов в социальных сетях. У многих владельцев малого бизнеса нет времени на то, чтобы следить за социальными сетями, поэтому они любят нанимать фрилансеров, которые могут работать из дома.Карьера менеджера по социальным сетям всегда востребована, поскольку компании, борющиеся за присутствие и признание в Интернете, продолжают расти.

Если у вас есть навыки работы с социальными сетями, вы можете помочь местным предприятиям поддерживать основные страницы в социальных сетях за ежемесячную плату по контракту. Вам необходимо иметь творческий склад ума, навыки письма и понимание того, как контент работает в социальных сетях. Эти навыки можно получить на онлайн-курсах, даже если у вас нет степени или диплома.

Вам необходимо быть в курсе тенденций и инструментов в социальных сетях, маркетинге, технологиях и рекламе.Facebook и Instagram — две самые популярные платформы социальных сетей для местного бизнеса. Менеджеры социальных сетей, работающие на полную ставку, получают высокую зарплату. Они несут ответственность за планирование, реализацию, управление и мониторинг стратегии компании в социальных сетях с целью повышения узнаваемости бренда, улучшения маркетинговых усилий и увеличения продаж.

18. Краудфандинг в сфере недвижимости

Среди относительно новых идей пассивного дохода — краудфандинг аренды недвижимости. Мы не предлагаем использовать краудфандинг вместо подачи заявки на ипотеку.Вместо этого мы предлагаем вам ссудить деньги другим инвесторам в недвижимость через краудфандинговые сайты. Каковы преимущества этого подхода с пассивным доходом? Вы можете проверять проект каждого инвестора индивидуально, но вы не имеете дело с индивидуальными инвесторами лично.

Это устраняет чрезмерные продажи инвестиционных групп и эмоциональную привлекательность помощи другу, который хочет купить дом. Вы можете диверсифицировать свои активы, предоставив ссуду по несколько сотен или тысяч долларов каждому потенциальному инвестору.Вы получаете более высокую процентную ставку, чем если бы они находились на счете денежного рынка.

Платформа краудфандинга берет часть каждого выданного кредита. Однако они также управляют выплатами по кредиту. Если кто-то не платит, вам не нужно звонить ему и требовать оплаты. Сайт краудфандинга заставит человека заплатить. Кредитование денег через краудфандинговый сайт избавляет от необходимости иметь подробный договор с заемщиком или иметь долю в самой собственности.

Вы можете выбрать срок ссуды, используют ли они краудфандинг для экономии денег по ссудам в твердой валюте или вместо ипотеки. Вы также можете выбрать, через какую кредитную платформу перейти. Кроме того, те, кто ищет идеи пассивного дохода, оценят низкую стоимость входа. Например, вы можете присоединиться к краудфандинговому проекту недвижимости всего за несколько тысяч долларов.

Если вы хотите присоединиться к частным застройщикам в инвестиционные группы, покупающие дома или многоквартирные дома, умножьте это на десять.Если вы ищете новые идеи пассивного дохода, знайте, что краудфандинговые сайты позволяют вам диверсифицироваться и другими способами. Хотя вы можете вложить большую часть своих денег в проекты с недвижимостью, вы можете вложить немного денег в чей-то новый ресторан или в ссуду для консолидации долга.

Плюсы

  • Вы можете инвестировать в недвижимость, к которой в противном случае у вас не было бы доступа, например, в отели.
  • Вы можете найти краудфандинговые сделки, которые позволят вам задействовать относительно небольшие суммы капитала.
  • Диверсификация портфеля: вы можете взять 100 000 долларов и инвестировать их поровну, приращениями по 20 000 долларов в пять различных инвестиций.
  • Снижение риска: Диверсификация портфеля также помогает распределить этот риск между многочисленными инвестициями.

Минусы

  • Самый большой недостаток краудфандинговых сделок с недвижимостью заключается в том, что они являются неликвидными инвестициями. Их нелегко продать, если вам нужны деньги.
  • Вы должны завершить целевой период до ликвидации ваших инвестиций.
  • Вы получаете меньшую прибыль, чем при прямом вложении в недвижимость через владение.
  • Это потому, что разработчик или оператор, с которым вы инвестируете, тоже должен зарабатывать деньги.
  • Нет контроля над вашими инвестициями, так как развитие краудфандинговой собственности будет полностью контролироваться кем-то другим.

19. Ремонт и аренда имущества

Есть много способов получить пассивный доход от недвижимости. Многие люди занимаются переворотом дома, чтобы заработать больше денег, потому что это кажется простым.Купите ветхий дом, сделайте ремонт, отремонтируйте и продайте с прибылью. Такой подход может принести доход от 50 000 до 150 000 долларов в год, если вы обрабатываете несколько домов в год, получаете стандартную прибыль от 15 000 до 30 000 от собственности и ничего не пойдет не так.

У этого подхода есть несколько проблем, особенно на падающем рынке жилья из-за экономического воздействия коронавируса и связанного с ним закрытия. Очень сложно продать дом, когда люди боятся его гастролировать. Однако по закону вы обязаны оплачивать расходы по содержанию, такие как выплаты по ссуде в твердой валюте, ипотеке и страхованию.

Почему «починить и арендовать» — одна из лучших новых идей пассивного дохода? Это решение для тех, кто отремонтировал недвижимость, но не думает, что сможет продать ее для получения прибыли на падающем рынке жилья. Они могут найти арендаторов, потому что недвижимость — это важный вид деятельности, а людям по-прежнему нужно жилье. Сдача недвижимости в аренду дает вам источник дохода для оплаты счетов, таких как ипотека и страхование.

Потенциальным побочным преимуществом этого подхода является то, что вы можете владеть недвижимостью до тех пор, пока значительно уменьшится налоговый счет на прирост капитала.В качестве альтернативы вы можете покупать дома у нуждающихся в ремонте профессионалов в качестве сдачи в аренду. Чем дольше рынок жилья находится в упадке, тем выше вероятность того, что вы получите выгодную сделку.

Некоторые люди выбрали подход «исправить и перевернуть», потому что они не хотят искать арендаторов или поддерживать недвижимость. Вы можете решить эту проблему, используя аутсорсинг в хорошей управляющей компании.

Что делать, если вашей конечной целью остается продажа собственности? Назначение арендатора позволяет получать пассивный доход до тех пор, пока рынок жилья не восстановится.Это также увеличивает стоимость собственности, если вы решите продать ее другому инвестору. Например, инвесторы «под ключ» захотят купить доступную недвижимость, в которой уже есть платящий арендатор.

20. Собственная арендуемая недвижимость косвенно за денежный поток

Есть несколько способов косвенного владения арендуемой недвижимостью. Один из них — быть инвестором в арендуемом доме, владеть его долей, в то время как кто-то другой занимается обслуживанием и собирает арендную плату. Это действительно пассивный доход.К минусам относятся более низкая доходность, чем если бы вы полностью владели недвижимостью, неликвидность и потенциальные проблемы, если ваш деловой партнер совершает ошибки.

Если они выберут плохих арендаторов, у вас не будет дохода, и у вас будет ограниченное право голоса. Если им подадут иск или они объявят о банкротстве, вы станете их деловым партнером. Одна из альтернатив — владение акциями инвестиционного фонда недвижимости или REIT. Акции часто столь же ликвидны, как и акции. Нормы прибыли ниже, чем если бы вы владели многоквартирными домами, которые они построили и которыми они управляют, но вы также не несете никаких обязательств.

Вы можете инвестировать в REIT различными способами, включая покупку акций публично торгуемых акций REIT, паевых инвестиционных фондов и биржевых фондов. REIT обычно владеют и / или управляют приносящей доход коммерческой недвижимостью, будь то сама недвижимость или ипотека на эту недвижимость.

Вы можете инвестировать в розничные REIT, жилые REIT, медицинские REIT, офисные REIT и ипотечные REIT. REIT обеспечат вам высокую дивидендную доходность наряду с умеренным долгосрочным приростом капитала.Инвестирование в REIT — одна из лучших идей пассивного дохода для инвесторов.

21. Пассивный доход от бизнес-модели Airbnb

Оригинальное фото с Pixabay

. Вы можете сотрудничать с Airbnb и получать пассивный доход в качестве хозяина Airbnb, сдавая в аренду свою комнату. Если у вас есть свободная спальня, вы можете найти соседа по комнате или указать место для путешественников на AirBnB. Airbnb предоставляет систему пассивного дохода для монетизации жилого пространства. Airbnb позволяет легко получать пассивный доход от аренды комнаты, квартиры или всего дома.Их системы обрабатывают заказы и платежи, а хозяева — все остальное.

Если у вас в доме есть свободная комната, то вы можете сдать ее в аренду. Это одна из идей пассивного дохода, где риски минимальны. Все, что вам нужно сделать, — это разместить в Интернете объявление о том, что такое помещение можно снять. Вам просто нужно будет подождать, пока люди проверят вашу свободную комнату и сдадут ее.

Экономика совместного использования основана на том, что люди сдают в аренду активы, которые они не полностью используют для получения дохода.Это может быть достаточно пассивный доход, а можно быть активным игроком. Это может почти не потребовать от вас физических усилий, например, когда вы сдаете в аренду свой загородный дом на Airbnb, а управляющий недвижимостью обслуживает его, как обычно.

Есть также много управляющих компаний AirBnB под ключ, которые могут сделать вашу краткосрочную аренду пассивным доходом без проблем. Сдать свободную комнату в вашем доме — это немного сложнее, но она доступна почти каждому.

22. Инвестиции в ипотечные облигации

Ипотечные векселя также известны как залоговые ноты недвижимого имущества и векселя заемщика.Они стали популярным классом активов за последние несколько лет. Инвестиции в ипотечные облигации имеют много преимуществ, таких как: — норма доходности выше, чем у традиционных облигаций банка с низкой доходностью; и выше, чем у большинства дивидендов по акциям. Ипотечный залог недвижимости — это простой вексель, обеспеченный ипотечной ссудой.

Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто хочет получить стабильный и существенный доход, хотя за ним нужно охотиться. Векселя по закладной на недвижимость могут позволить вам получать регулярный поток пассивного дохода без хлопот домовладельца, или вы можете купить вексель и продать ее позже другому инвестору.

Можно покупать ссуды или «банкноты» у других. Тогда вы будете получать выплаты. Такая записка есть у каждого человека, который предлагал кредиторское финансирование человеку, который купил его или ее дом. Кроме того, некоторые из них могут пожелать получить скидку на купюру, чтобы получить большую часть своих денег обратно.

Знайте, что для этого потребуется проявить должную осмотрительность и подготовить правильные юридические документы для защиты ваших инвестиций. Если вы ищете идеи для пассивного дохода, знайте, что вам следует держаться подальше от налогового залога, если вы не знаете, что делаете.Ипотечные векселя на недвижимость — хороший способ инвестировать в недвижимость с относительно небольшой работой, помимо первоначального поиска и покупки.

23. Инвестиции в недвижимость под ключ

Это, вероятно, больше относится к категории полупассивного дохода, поскольку вложение в недвижимость всегда является, по крайней мере, небольшим количеством активного предприятия. Тем не менее, когда у вас есть недвижимость, которая создана и полностью сдана в аренду, в основном это вопрос управления имуществом и поддержания его работоспособности.

Стандартный подход потенциальных арендодателей — купить недвижимость, произвести необходимый ремонт, найти арендаторов и сдать ее в аренду.Покупка недвижимости под ключ пропускает два средних шага. Вы покупаете недвижимость, за которую уже должны платить арендаторы. Мы не скажем, что это одна из самых новых идей пассивного дохода на 2020 год, но подход к инвестициям в недвижимость возвращается в моду.

И несколько факторов делают его более привлекательным для тех, кто ищет пассивный доход. Банки и другие учреждения будут ссужать вам деньги по доступным ставкам для покупки такой недвижимости. Вы можете получать пассивный доход практически сразу. Вы наследуете арендатора и можете унаследовать фирму по управлению недвижимостью, которая выполняет всю работу.

Вам не нужно ремонтировать собственность. Тем не менее, продавец обязан сообщить вам о серьезных проблемах и предстоящем ремонте. Вы можете отказаться от покупки дома, которому нужна новая крыша, новый кондиционер или ремонт фундамента. Снижается риск покупки недвижимости и потери больших незапланированных расходов.

Вы также можете найти растущее количество объектов недвижимости, выставленных на продажу, поскольку бэби-бумер, выходящий на пенсию, хочет продать свои активы и просто выйти на пенсию, в то время как другие выходят на рынок как часть недвижимости.Это действительно демонстрирует, что владение и владение арендуемой недвижимостью — одна из самых успешных идей пассивного дохода.

24. Станьте влиятельным лицом в социальных сетях

Популярный рынок социальных сетей, такой как Instagram, может помочь вам создать сильный и стабильный поток пассивного дохода. Знаете ли вы, что на сегодняшний день самым высокооплачиваемым влиятельным лицом в социальных сетях является 22-летний магнат социальных сетей и владелица косметического бизнеса Кайли Дженнер? Она может заработать более 1 миллиона долларов за спонсируемый пост, которым поделились со своими 185 миллионами подписчиков в Instagram.

влиятельных лиц в социальных сетях создают новый класс знаменитостей, и они могут зарабатывать сотни тысяч долларов в зависимости от количества их подписчиков и успеха охвата. Партнерские ссылки часто немного более пассивны, чем большинство форм партнерства с брендами в социальных сетях, таких как Instagram, Facebook или Youtube.

Эти ссылки позволяют подписчикам и аудитории покупать избранные продукты, загружать приложения, посещать определенные веб-страницы или подписываться на услуги. Чтобы стать влиятельным в социальных сетях, потребуется время и не произойдет в одночасье.Вам необходимо выбрать свою нишу, оптимизировать свои профили в социальных сетях, понять свою аудиторию, а также создавать и публиковать соответствующий контент.

Вам также необходимо регулярно и последовательно размещать интересный контент. Взаимодействие с аудиторией необходимо для органического роста числа подписчиков. Если у вас будет большое количество подписчиков в социальных сетях, вы можете зарабатывать деньги, продвигая продукт или рекламируя компанию. Вы даже можете комбинировать это с различными маркетинговыми кампаниями, если вы влиятельный человек и имеете свой блог (реклама + партнерский доход).

Вот сколько зарабатывают блогеры! Опять же, это не стопроцентный пассивный доход, но после правильной настройки и последующего масштабирования он может быть удивительно прибыльным. Согласно статье Foxbusiness.com, средний влиятельный человек может получать домой от 30 000 до 100 000 долларов в год, продвигая на своих страницах такие товары, как одежда, еда, отели и даже витаминные добавки. Согласно отчету Vox за 2018 год, пользователи с более чем 1 миллионом подписчиков могут зарабатывать более 100000 долларов или даже до 250000 долларов за спонсируемый пост.

25. Рефинансирование ипотеки

Если вы неосознанно платите по ипотеке намного больше, чем нужно, то вам следует подумать об этом. Преимущество номер один рефинансирования ипотеки — получение ссуды по более низкой процентной ставке, а также уменьшение суммы ежемесячного платежа по ипотеке.

Кроме того, рефинансирование предоставляет заемщику свежие деньги по более низким процентным ставкам, благодаря которым домовладелец может снизить свою ежемесячную сумму платежа.Большинство людей берут ссуды для финансирования учебы, домов, транспортных средств и т. Д., И добавляют к этому; они также накапливают ссуды по кредитным картам.

В среднем, большинство домашних хозяйств тратят почти половину или более своих доходов на погашение ссуд и повышение процентных ставок, чтобы срок погашения продолжал расти. Рефинансируя ипотеку, вы можете вернуть часть своего дохода, идущую на процентную ставку, и реинвестировать ее. Когда ваш долг уменьшается, ваш денежный поток увеличивается.Затем эти деньги можно реинвестировать или увеличить ваши общие сбережения.

26. Транскрипция

Если вы ищете гибкую работу, которая позволяет вам работать из дома и не требует предварительного опыта, то вы можете выбрать транскрипцию. Это полезный навык и отличный способ заработать деньги в Интернете. Эта работа дает вам свободу устанавливать свои собственные часы и, во многих случаях, работать столько или меньше, сколько вы хотите каждую неделю.

Эта работа обычно оплачивается за час аудио. Это означает, что если аудиофайл длится один час, вам платят за один час работы.Кроме того, вакансии по транскрипции обычно делятся на общие, медицинские и юридические категории.

Вы можете выбрать тот, который вам удобнее всего. Большинство компаний любят нанимать новичков после прохождения теста транскрипции. Если вы хотите зарабатывать большие деньги, вам нужно иметь опыт работы и работать напрямую с клиентами.

Вы также можете присоединиться к различным платформам для фрилансеров, которые предлагают работу по транскрипции. Просто погуглите. Для транскрипции требуется такое оборудование, как наушники, ножная педаль для приостановки клипов (это оставляет ваши руки свободными для набора текста), программное обеспечение для улучшения звука, компьютер и высокоскоростное подключение к Интернету.

Действительно ли эти идеи и источники пассивного дохода работают?

Да, все эти идеи пассивного дохода работают и могут дополнить ваш существующий доход. Более того, вы можете использовать некоторые из них в качестве основного источника дохода. Вы можете зарабатывать, не прилагая больших усилий. Все, что вам нужно сделать, это найти то, что вам нужно. Лучшие идеи пассивного дохода сочетают приличную прибыль с небольшими усилиями с вашей стороны, как только вы заключите сделку.

Вы больше не беспокоитесь о состоянии финансового рынка или изо всех сил пытаетесь управлять малым бизнесом.Вы можете искать следующую сделку, но не обязаны, и в этом суть пассивного дохода. Хотя существует множество способов получения пассивного дохода, важно еще больше диверсифицировать свой портфель и искать альтернативные способы заработать больше денег. Мы составили краткий список некоторых из лучших идей и стратегий пассивного дохода, которые подходят новичкам, которые хотят зарабатывать больше денег или создавать богатство.

Коронавирус не был главным убийцей, которого они опасались.Частично это связано с массовым закрытием по требованию правительства большей части частной экономики и заказов на домохозяйство. Этот беспрецедентный почти тотальный карантин здоровых людей будет давить на экономику в течение нескольких месяцев, если не лет. Например, безработица уже превысила 15 процентов из-за остановки и может достичь уровня Великой депрессии.

Это доказало важность создания нескольких источников пассивного дохода. В конце концов, те, кто потерял работу из-за приказа правительства о закрытии из-за страха перед будущим китайским вирусом, подобным COVID или SARS, не хотят доставлять пиццу или полки продуктовых магазинов, чтобы свести концы с концами.Вот несколько новых идей пассивного дохода на 2020 год.

Что нужно для получения пассивного дохода? Лучшие идеи пассивного дохода практически не требуют от вас работы после заключения сделки. Они, безусловно, требуют гораздо меньше работы, чем попытки торговать акциями, управлять собственным малым бизнесом или работать в крупной фирме.

Лучшие идеи пассивного дохода принесут доход, пока вы спите или в отпуске. Это включает в себя доход от рекламы в блоге, гонорары за книгу или онлайн-курс и арендную плату за аренду.Люди, пропагандирующие системы пассивного дохода или мошенничество, скажут вам, что вы можете зарабатывать деньги, пока спите.

На самом деле это может быть так, хотя вам всегда нужно периодически проверять что-то, и в самом начале будет над чем поработать. Одно из неправильных представлений о пассивном доходе состоит в том, что вы можете сделать это, пытаясь играть на фондовом рынке или в другом финансовом учреждении. Дневная торговля акциями, попытки торговать криптовалютой и другие методы рекламируются как лучшие идеи пассивного дохода, но на самом деле они требуют работы с вашей стороны и подвергают ваши деньги гораздо большему риску, чем большинство инвесторов готовы пойти на это.

Учитывая характер и преимуществ пассивного дохода , он привлекает многих людей. Пассивный доход может быть очень полезным, потому что вы становитесь своим начальником. Это равносильно способности управлять своим временем. Вы по-прежнему можете получить финансовую выгоду от бизнес-операции, проводя время со своими близкими.

Более того, вы можете отправиться в отпуск и при этом зарабатывать деньги. Хотя вы получаете оплачиваемый отпуск на постоянной работе, время отпуска учитывается.Как вы, вероятно, знаете, это сопряжено с большим риском, потому что вы не предпринимаете активных действий для обеспечения успеха предприятия.

Но вы можете уменьшить такой риск, инвестируя в идеи пассивного дохода, которые были проверены и доказали свою успешность. Пассивный доход поможет вам составить более безопасный пенсионный план. Создание потоков пассивного дохода означает, что у вас есть денежный поток. Денежный поток отличается от сбережений, потому что вы регулярно получаете сумму. Что-то приходит, и это мало чем отличается от получения зарплаты.Вот только ты не работаешь активно.

Пассивный доход в большинстве случаев облагается налогом по более низкой ставке или может быть легко отложен на более поздний срок. Обложение налогом по более низкой ставке означает, что вы можете лучше использовать свой денежный поток, что является важным преимуществом пассивного дохода. Вы можете создать несколько потоков пассивного дохода.

Если вы можете успешно создать блог с нуля и зарабатывать с помощью AdSense или комиссионных за аффилированный маркетинг, вы наверняка можете повторить это и добавить несколько блогов в свое портфолио.Усилия по созданию последовательных партнерских блогов или веб-сайтов будут намного проще, чем раньше. Точно так же, после выхода на уровень рентабельности вашей первой арендуемой собственности, вы покупаете другую и так далее.

Это одни из лучших возможностей пассивного дохода, которые мы перечислили для вашего сведения. Они могут помочь вам начать зарабатывать больше денег и максимизировать свое богатство, особенно во время экономического кризиса, подобного нынешнему, вызванному этой пандемией. Достижение финансовой свободы с помощью метода пассивного дохода требует некоторых усилий, но, безусловно, выполнимо.Кроме того, если вы действительно хотите раннего и качественного выхода на пенсию, неплохо иметь несколько источников пассивного дохода. Есть ли у вас лучшие идеи пассивного дохода, которыми вы хотели бы поделиться? Дайте нам знать в комментариях ниже.


Ссылки :

  • Активный и пассивный доход
    https://www.investopedia.com/terms/p/passiveincome.asp
    https://www.investopedia.com/terms/t/timedeposit.asp
  • Преимущества пассивного дохода
    http: // www.richylovelife.com/benefits-of-passive-income.html
    https://wellkeptwallet.com/24-great-passive-income-ideas
  • Crowdfunding
    https://www.landlordology.com/real-estate-crowdfunding
    https://www.freshbooks.com/hub/startup/passive-income-ideas
    https://www.moneyunder30.com / should-you-invest-in-real-estate-crowdfunding
    https://www.investopedia.com/articles/investing/072514/real-estate-and-crowdfunding-new-path-investors.asp
  • Одноранговое кредитование
    https: // www.financialsamurai.com/how-i-earn-over-10-passive-income-with-p2p-lending
  • Недвижимость / Арендодатель
    https://www.quickenloans.com/blog/5-ways-earn-truly-passive-income
  • Акции и облигации
    https://investorjunkie.com/16179/cashflow-quadrant
  • Аффилированный блог
    https://www.affilorama.com/introduction/how-does-affiliate-marketing-work
  • Онлайн-курсы
    https://www.entrepreneur.com/slideshow/299914#4
    http: // www.mymoneydesign.com/passive-income-ideas
  • Доход от различных форм инвестирования в недвижимость
    https://www.quickenloans.com/blog/5-ways-earn-truly-passive-income
    https://www.goodfinancialcents.com/passive-income- идеи / # rent
    https://smartasset.com/mortgage/pros-and-cons-of-buying-turn-key-homes
    https://www.forbes.com/sites/jrose/2019/02/22 / инвестирование-недвижимость-без-покупки-собственности

Что такое пассивный доход и как его зарабатывать?

Цель стратегии пассивного дохода — зарабатывать деньги, пока вы спите.Но, несмотря на «пассивный» в названии, получение такого дохода требует предварительных вложений денег и времени для создания долгосрочного денежного потока.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это денежный поток, для поддержания которого требуется мало или совсем не требуется ежедневных усилий, в отличие от активного дохода, такого как деньги, полученные от работы на полную ставку.

Вообще говоря, вы можете получать пассивный доход, инвестируя в определенные финансовые продукты или открывая бизнес, который после первоначальных инвестиций начинает приносить доход без регулярной работы с вашей стороны.

IRS по-разному относится к налогам на активный и пассивный доход и имеет узкие правила относительно того, что технически считается пассивным доходом:

  • Торговля или коммерческая деятельность, в которой вы не участвуете в течение года.

  • Аренда, даже если вы принимаете материальное участие в течение года, если вы не являетесь профессионалом в сфере недвижимости.

Эксперты рассматривают различные формы инвестиционного дохода как пассивные, но IRS считает это доходом портфеля и облагается налогом на прирост капитала.

9 примеров пассивного дохода

1. Дивидендные акции

Одним из способов создания потока дохода является инвестирование в дивидендные акции, которые распределяют часть прибыли компании между инвесторами на регулярной основе, например, ежеквартально. . Лучшие из них со временем увеличивают выплаты, помогая увеличить будущий доход.

Дивидендные акции обычно менее волатильны, чем акции роста, и помогают диверсифицировать ваш портфель. Инвесторы также могут реинвестировать дивиденды (узнайте больше о дивидендах и о том, как они работают).

2. Дивидендные индексные фонды и биржевые фонды

Вы также можете инвестировать в индексные фонды или биржевые фонды, в которых хранятся дивидендные акции, вместо того, чтобы выбирать отдельные акции для покупки.

Индексные фонды содержат всесторонний выбор многих акций, которые стремятся отразить производительность данного индекса, например S&P 500. Дивидендный индексный фонд инвестирует в выборку акций, по которым выплачиваются дивиденды. Индексные фонды могут помочь сбалансировать риск портфеля, поскольку колебания рынка, как правило, менее волатильны по индексу по сравнению с отдельными акциями.

Дивидендные ETF предлагают преимущества диверсификации индексных фондов, имитируя легкость, с которой торгуются акции. Чтобы инвестировать в дивидендные акции, индексные фонды, ETF или другие публично торгуемые активы, вам необходимо открыть брокерский счет, если у вас его еще нет.

3. Облигации и индексные фонды облигаций

Вместо того, чтобы покупать долю в компании через акции, облигации — это способ для инвесторов ссужать деньги компаниям, а также федеральным, государственным и местным органам власти, и собирать проценты доход.Облигации считаются более безопасным вложением, чем акции, но также обычно приносят меньшую отдачу от ваших инвестиций. Например, с 1926 по 2017 год государственные облигации приносили совокупный годовой доход в размере 5,5%. Согласно исследованию Morningstar, индекс крупных акций за тот же период вырос на 10,2%.

Эксперты предлагают инвестировать часть вашего портфеля в облигации из-за их более низкой волатильности и относительной безопасности по сравнению с акциями, а чем ближе вы к выходу на пенсию, тем выше доля облигаций в вашем портфеле.

4. Высокодоходные сберегательные счета

Еще один способ получения пассивного дохода (хотя и на более низком уровне, чем акции и облигации) — это высокодоходный сберегательный онлайн-счет, который может быть идеальным для увеличения вашего чрезвычайного фонда. Проценты, уплачиваемые сберегательными счетами, добавляются к вашему балансу.

Счета с высокой доходностью — это тип сберегательных счетов с федеральным страхованием, на которых процентная ставка часто намного выше, чем в среднем по стране. Например, типичные высокодоходные аккаунты в настоящее время зарабатывают около 1.Годовая процентная доходность 50% по сравнению со средним показателем сбережений по стране 0,07% годовых. Со временем эти небольшие различия складываются в реальные деньги, поэтому стоит присмотреться к тому, куда вы вкладываете свои сбережения.

5. Аренда недвижимости

Покупка недвижимости для получения дохода от аренды — еще один способ получения пассивного дохода. Долгосрочная аренда может стать надежным источником денежных средств, если она находится на здоровом рынке для арендаторов, но она также несет в себе долгосрочные стрессовые факторы, такие как поддержание этой собственности, а также оплата нескольких ипотечных кредитов, счетов по налогу на имущество и других расходов.

Вы также можете сосредоточиться на краткосрочной аренде через такую ​​платформу, как Airbnb, которая зависит от постоянного потока посетителей в ваш район. Или начните с малого: сдайте в аренду комнату в своем доме, чтобы начать финансировать свою империю аренды недвижимости.

6. Одноранговое кредитование

Инвестиции в недвижимость — это долгосрочные ставки для получения пассивного дохода. Если вы хотите потенциально получить доход и обналичить свои инвестиции менее чем за пять лет, одна из тактик, которую следует рассмотреть, — это одноранговое кредитование.

Альтернатива традиционным банковским кредитам, одноранговые кредиторы, такие как Prosper и Lending Club, подбирают инвесторов, которые готовы ссужать деньги, с заемщиками, которые проверяются платформами на кредитоспособность. Это более рискованно, чем вкладывать деньги на высокодоходный сберегательный счет или в фонд денежного рынка, но также потенциально может приносить больше процентов — до 5% и более.

7. Быть молчаливым партнером

Возможно, первоначальная форма однорангового кредитования, еще одна распространенная форма пассивного дохода — это финансирование частного бизнеса, который, по вашему мнению, может приносить будущий доход.Для состоятельных людей это может быть инвестирование в фонды прямых инвестиций, которые обычно доступны только аккредитованным инвесторам, которые соответствуют определенным требованиям к чистому капиталу или доходу.

Другой способ — поддержать члена семьи, друга или другого надежного партнера, который поможет финансировать их бизнес, заключив соглашение о получении прибыли от любой будущей прибыли. Но будьте осторожны: независимо от того, насколько велик он или мал, вложение в один бизнес по своей сути является рискованным и долгосрочным делом. Никогда не вкладывайте больше, чем вы можете позволить себе потерять.

8. Ведение блога

Способ получения пассивного дохода дома — это начать вести блог и увеличить посещаемость. С более широкой читательской базой можно получать доход за счет медийной рекламы, использования таких программ, как Google AdSense, или запускать спонсируемый контент, что означает, что компании платят вам плату за публикацию сообщения в вашем блоге.

Еще один способ монетизировать блог — это партнерский маркетинг, который позволяет вам получать комиссионные, если ваши читатели приобретают продукт или услугу, которые вы рекомендовали или на которые ссылались.Все эти тактики требуют больших предварительных вложений времени для увеличения трафика, а также давления, чтобы поддерживать блог для сохранения этого трафика.

9. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Если вы хотите получить пассивный доход от недвижимости без суеты и беспокойства (не говоря уже о большом первоначальном взносе), связанных с покупкой и управлением собственностью самостоятельно, REIT могут быть отвечать.

Подобно паевым инвестиционным фондам, REIT — это компании, владеющие коммерческой недвижимостью, такой как офисные здания, торговые помещения, квартиры и отели.REIT, как правило, приносят высокие дивиденды, но они различаются по сложности и доступности. Некоторые из них публично торгуются на фондовых биржах; другие нет.

Новые инвесторы могут захотеть придерживаться публично торгуемых REIT, которые вы можете приобрести через онлайн-брокера, как показано ниже.

Реклама

TRADESTATION

4.0

Рейтинг NerdWallet Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакционной командой. Формула скоринга для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, варианты инвестирования, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.

Сборы и минимумы:

Рекламная акция: Кредит наличными до 5 000 долларов США с соответствующим депозитом.

ИНТЕРАКТИВНЫЕ БРОКЕРЫ IBKR LITE

5,0

Рейтинг NerdWallet Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакционной группой. Формула скоринга для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, варианты инвестирования, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.

Сборы и минимумы:

Продвижение: Нет.

SOFI ACTIVE INVESTING

4,5

Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой. Формула скоринга для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, варианты инвестирования, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.

Сборы и минимальные суммы:

Акция: Бесплатные консультации по вопросам карьеры плюс скидки по кредиту с соответствующим депозитом.

Я зарабатывал тысячи долларов в месяц пассивным доходом в течение последних 5 лет: Вот как

Когда меня уволили с работы в 2015 году, я пообещал себе, что сделаю все, что потребуется стать самим себе боссом и никогда не вернуться к постоянной работе.

Это была цель, к которой пришло множество мозговых штурмов и большое количество таблиц Excel. В конце концов, я хотел не только заработать достаточно денег, чтобы покрыть свои счета и увеличить средства на моем сберегательном счете, но и сравняться с моей старой годовой зарплатой или, возможно, превысить ее.

Одна из вещей, которую я быстро понял, заключалась в том, что как предпринимателю и фрилансеру безопасность работы далеко не гарантирована. Чтобы уменьшить стресс, я быстро решил, что для достижения этой цели мне нужно диверсифицировать свой доход.

Больше от Grow:
5 побочных дел, которые могут принести пассивный доход
Как я выплатил 102 000 долларов долга и купил дом
Побочные дела этой пары приносят более 10 000 долларов в месяц

Я стал увлечен идеей пассивного дохода. Обычные источники пассивного дохода могут поступать от сдачи в аренду собственности, инвестиций с выплатой дивидендов или вложений в акционерный капитал. Пассивный доход определяется как доход, который практически не требует усилий для заработка или поддержания.

Чем больше я проводил исследований, тем больше я понимал, что существует множество других способов разработать стратегию пассивного дохода, которая согласовывалась бы с моим существующим бизнесом, моим личным брендом и моим финансовым планом.

За последние пять лет я зарабатывал тысячи долларов каждый месяц на своих пассивных потоках доходов. Вот как я это сделал.

Я использую свои навыки, чтобы обучать других

Когда меня уволили, я решил начать углубляться в навыки, которые у меня были, и способы научить других, как овладеть знаниями и опытом, которые я приобрел за эти годы.Вместо того, чтобы проводить разовые семинары лично или вживую, я решил, что будет лучше использовать свое время и ресурсы для создания цифровых курсов с более длительным сроком хранения.

Моя первая идея курса заключалась в том, чтобы научить людей, как начать свадебный бизнес, подобно тому, как я начал работать на постоянной основе в 2014 году. Я разместил его на веб-сайте, где люди могли купить курс и получить доступ к нему. материал, когда они хотели. На разработку цифрового курса у меня ушло несколько месяцев, но с момента запуска он приносил мне пассивный доход каждый месяц.

Видео Дэвида Фанга

Иногда я просыпаюсь утром, проверяю электронную почту и замечаю, что сделал несколько продаж, пока спал. Стоимость большинства моих курсов варьируется от 47 до 150 долларов, и я провожу их на платформе Thinkific, которая похожа на Skillshare и Teachable. Это была модель, которую мне удалось с большим успехом повторить.

Во время пандемии я создал шесть новых курсов, которые помогли восполнить значительную сумму дохода, которую я потерял в этом году от других проектов и клиентов.

Я установил партнерские ссылки

Один из способов монетизировать свой блог, который у меня есть с 2011 года, и контент, который я предоставляю в социальных сетях и списках рассылки, — это партнерские ссылки. В основном я использую партнерскую программу Amazon, и я могу ссылаться на продукты, которые упоминаю в своем контенте — будь то книги, которые я читаю, или продукты, которые я купил и любил, — и получаю процент от всех продаж, которые я приносю.

Это имеет был хорошим способом зарабатывать от 40 до 200 долларов в месяц.

Во время пандемии я создал шесть новых курсов, которые помогли восполнить значительную сумму дохода, которую я потерял в этом году от других проектов и клиентов.

Хотя это не большие деньги, чем больше растет ваша аудитория и чем больше вы производите контента с продуктами , которые могут быть для них ценными, тем больше у вас возможностей для увеличения вашего дохода.

Есть и другие программы, которые я рассмотрел использовать, например ShareASale и Rakuten, которые дают вам доступ к большему количеству брендов и продуктов, предлагающих партнерские ссылки.Многие влиятельные лица и блоггеры используют подобные сайты, когда публикуют сообщения об нарядах или декоре. В этом году я планирую расширить свои партнерские предложения за счет продуктов, которые я рекомендую, а также программного обеспечения, которое я использую как создатель цифрового контента.

Я публикую загружаемые электронные книги

Другой способ получать ежемесячный доход, не выполняя однообразную работу, — это выпускать загружаемые электронные книги. Я написал пять из них на те же темы, что и мои длинные классы, а также научно-популярные книги, и я продаю их на своем веб-сайте.

Хотя на написание этих загружаемых книг может уйти от нескольких месяцев до года, это может принести вам доход на долгие годы, без необходимости переписывать или предоставлять какой-либо дополнительный контент. Я обычно беру за эти электронные книги от 5 до 25 долларов.

Видео Стивена Паркхерста

Несмотря на низкую цену, это отличный способ заработать несколько сотен долларов в месяц. Он также знакомит людей с моим брендом и контентом за небольшие деньги, в надежде, что они купят более дорогой товар, например, цифровой курс.

Я использую бесплатные программы, такие как Reedsy и Canva, чтобы форматировать книги так, чтобы они выглядели профессионально и обеспечивали покупателю удобство использования.

Я установил рекламные доллары

Я веду блог с 2011 года и канал на YouTube более шести лет. Мне сразу сказали, что один из способов заработать на этом контенте — реклама. Я использовал такие программы, как Google AdSense для своего блога, и включил рекламу на YouTube для видео.

Я зарабатываю всего около 10 долларов в месяц на рекламе на моем веб-сайте или в видеороликах.Хотя это не так уж и много денег, это хорошее начало, и оно помогает мне думать о новых стратегиях для увеличения потенциала здесь.

Поскольку большая часть денег, которые вы можете заработать с помощью рекламы, зависит от вашей аудитории и просмотров страниц, это дает мне стимул оптимизировать мой веб-сайт и мой контент, чтобы привлечь больше людей к тому, что я публикую.

У меня есть высокодоходный сберегательный счет

Три года назад я сильно изменил свои финансы и горжусь тем, что перевел все свои деньги со сберегательного счета, который предлагал только 0.01% на сберегательный счет, который предлагал более 1,8% годовых.

Наличие ваших денег на высокодоходном сберегательном счете, который составляет ежемесячно, позволяет вам зарабатывать сотни или даже тысячи в год, просто храня деньги на сберегательном счете.

Хотя я получаю менее 150 долларов в месяц в качестве процентов, это все же намного больше, чем мой старый банковский счет. Кроме того, он не требует дополнительного обслуживания или внимания и является простым способом получения ежемесячного пассивного дохода.

Со временем потоки пассивного дохода помогли мне почувствовать себя в большей безопасности в качестве собственного начальника и помогли мне в этот неопределенный момент.В частности, в этом году, когда некоторые из моих давних клиентов и рабочие места были приостановлены из-за пандемии, эти стратегии пассивного дохода продолжали приносить доход месяц за месяцем.

Джен Гланц — основатель и генеральный директор компании Bridesmaid for Hire , озвучивающая подкаст « Вы не станете моложе , ″ и автор бестселлеров Amazon книги « Все мои друзья помолвлены и» Всегда подружка невесты по найму

Статья « Как я заработал тысячи долларов пассивного дохода за последние 5 лет » , первоначально опубликованный на Grow + Acorns.

12 Passive Income Stream Идеи и возможности заработать деньги

Когда вы заводите новое знакомство, часто первый вопрос, который вам задают: «Чем вы зарабатываете на жизнь?» Эта линия имеет смысл как ледокол, потому что работа занимает центральное место в нашей жизни.Если вы работаете в стандартную 40-часовую неделю, вы посвящаете работе более 35% времени бодрствования — больше, чем вы можете потратить на какое-либо другое занятие.

Но есть и другие люди, доход которых составляет , а не , привязанный к их повседневной работе — по крайней мере, не полностью. Это потому, что у них есть источники «пассивного дохода»: деньги, которые продолжают поступать, даже когда они не на работе. Этот дополнительный доход может покрыть некоторые дополнительные предметы роскоши, обеспечить денежную подушку на случай чрезвычайных ситуаций и даже послужить ступенькой к финансовой независимости.

Ты тоже мог бы быть одним из этих людей. Все, что вам нужно сделать, это найти источник пассивного дохода, который работает на вас. Создание источника пассивного дохода часто требует больших затрат времени, а иногда и денежных средств заранее, но как только он появится, вы сможете пожинать плоды еще долгие годы.

Как работает пассивный доход

Пассивный доход — это любые деньги, которые вы регулярно зарабатываете и не связаны с работой. В некоторых случаях пассивный доход — это деньги, которые вы получаете от проекта, в который вы вкладываете деньги с самого начала.Например, если вы владеете частью бизнеса, но , а не , активно участвуете в его ведении, ваша часть прибыли является пассивным доходом.

Вы также можете получать пассивный доход от проекта, в который вы вложили свое время, а не деньги. Например, если вы тратите год на написание книги и поиск издателя для нее, гонорары, которые вы получаете от продажи этой книги, являются формой пассивного дохода.

Наличие источника дохода, который не соответствует вашей работе, предлагает ряд преимуществ, например:

  • Экстра наличные .Когда у вас не хватает денег, финансовые эксперты обычно советуют вам отреагировать, затянув пояс. Небольшие предметы роскоши, такие как ежедневный латте или кабельное телевидение, обычно являются первыми расходами, которые сокращаются из бюджета в попытке свести концы с концами. Но если вы найдете способ пополнить свою обычную зарплату потоком пассивного дохода, дополнительный доход позволит вам снова наслаждаться этими простыми удовольствиями, не влезая в долги.
  • Подушка на случай ЧС . Большой процент американцев живет от зарплаты до зарплаты, и у них нет сбережений, на которые можно было бы прибегнуть в чрезвычайной ситуации.Годовой отчет Федеральной резервной системы об экономическом здоровье домашних хозяйств показал, что 47% американцев нелегко найти дополнительные 400 долларов для покрытия непредвиденных расходов, таких как ремонт автомобиля или поездка в отделение неотложной помощи. Если вы являетесь частью этих 47%, поток пассивного дохода может дать вам дополнительные деньги, необходимые для создания чрезвычайного фонда, без необходимости сокращения ваших текущих расходов.
  • Больше гибкости в работе . Когда ваша работа — ваш единственный источник дохода, вы зависите от нее.Вы будете мириться с неприятными условиями работы или необоснованными требованиями начальника, потому что, если вы откажетесь от работы, вам не на что будет жить. Но если у вас есть пассивный доход, к которому можно прибегнуть, вы можете позволить себе быть более разборчивым. Вы можете сократить свое рабочее время и позволить пассивному доходу компенсировать потерю заработной платы. Если вам не нравится ваша текущая работа, вы можете позволить себе отказаться от нее в пользу новой, которая платит меньше, компенсируя свою меньшую зарплату пассивным доходом. А если вы вообще потеряете работу, у вас все равно будет хотя бы небольшой доход, чтобы поддерживать вас, пока вы не найдете новую.
  • Дополнительные деньги на пенсии . Подавляющее большинство американцев не откладывают достаточно денег, чтобы с комфортом прожить на пенсии. Опрос, проведенный GoBankingRates, показал, что более половины всех американцев имеют менее 10 000 долларов, отложенных на пенсию, а каждый третий не имеет пенсионных сбережений вообще. Если вы находитесь в таком положении, вы можете в один прекрасный день оказаться без дохода, за исключением социального обеспечения, которое никогда не было задумано как единственный источник поддержки семьи — и которому, возможно, придется еще больше урезать размер своих пособий, прежде чем вы выйдете на пенсию. возраст.Но если вы сделаете сейчас работу по созданию пассивного источника дохода, у вас все равно будут поступать деньги (в дополнение к чекам социального обеспечения) после выхода на пенсию.
  • Досрочный выход на пенсию . Если вы можете заработать достаточно пассивного дохода — от одного потока или, еще лучше, от нескольких — он может полностью заменить вашу зарплату, сделав вас финансово независимым. Это даст вам возможность досрочно выйти на пенсию или, возможно, уволиться с нынешней работы и начать новую карьеру, которая вас интересует.Большинство людей не зарабатывают столько денег исключительно на пассивном доходе, и это не происходит в одночасье, но это возможно.

Способы получения пассивного дохода

Когда вы видите в статье фразу «пассивный доход», это часто относится к деньгам, полученным от инвестиций с пассивным доходом, таких как дивидендные акции или одноранговое кредитование. Однако инвестирование — это лишь один из способов получения дохода, когда вы не работаете. Есть множество других способов создать поток пассивного дохода, вложив в него первоначальное время, деньги или и то, и другое — и есть даже несколько, которые не требуют значительных затрат ни того, ни другого.

1. Аренда недвижимости

Один из самых известных способов получения пассивного дохода — владение арендуемой недвижимостью. Сдача здания в аренду может приносить кругленькую сумму денег каждый месяц, в некоторых случаях требуя небольшого количества работы, но также требуется большая сумма наличных денег вперед, чтобы купить недвижимость. Кроме того, деньги, которые вы собираете в качестве арендной платы, не являются чистой прибылью, поскольку они также должны покрывать все ваши расходы как арендодателя, включая выплаты по ипотеке, налог на имущество, страхование, техническое обслуживание и любые сборы за управление недвижимостью.

Например, предположим, что у вас есть дом, который вы сдаете в аренду за 1600 долларов в месяц. Из этих 1600 долларов вы должны заплатить 1000 долларов по ипотеке, 250 долларов по налогу на недвижимость и 150 долларов по содержанию и страховке. Последние 160 долларов — 10% арендной платы — идут управляющему недвижимостью, чтобы он позаботился о доме и решит проблемы, когда они возникнут. Все это сокращает вашу ежемесячную прибыль до 40 долларов, что едва ли достаточно для оплаты всех ваших счетов.

Как арендодатель, вы можете немного повысить свой заработок, не обращаясь к управляющему недвижимостью и выполняя ремонт самостоятельно.Однако, если вы примете это решение, доход, который вы получаете от сдачи в аренду, больше не будет по-настоящему пассивным, потому что ваша собственность теперь является постоянным обязательством времени. Вместо того, чтобы просто сидеть сложа руки и собирать арендную плату каждый месяц, вы должны выполнять всю работу по обслуживанию собственности, от стрижки газона до настройки котла. И вы также должны быть на связи 24/7, чтобы справиться с любыми чрезвычайными ситуациями, от разбитых окон до затопленных подвалов.

Roofstock — это простой способ выйти на рынок недвижимости.Они проводят анализ собственности и даже предлагают гарантию, что у вас появится арендатор в течение 45 дней после закрытия.

Если вы не готовы взять на себя расходы или ответственность за владение арендуемой собственностью, вы можете стать арендодателем в меньшем масштабе, сдав в аренду комнату (или пару комнат) в собственном доме. Принятие постояльца, безусловно, сопряжено с определенным риском, поскольку вы впускаете незнакомца в свой дом. Положительным моментом является то, что вам ничего не стоит приобрести недвижимость, поскольку она уже принадлежит вам, и вам не потребуется гораздо больше работы для содержания только потому, что там живет дополнительный человек.

Если для вас это все еще непосильно, вы всегда можете сдать комнаты в доме отдыхающим на временной основе. Службы совместного использования жилья, такие как Airbnb и HomeAway , позволяют вам предложить комнату в своем доме — или весь дом во время вашего отсутствия — путешественникам, которым нужно место для проживания. Тем не менее, вы должны сначала проконсультироваться с местным правительством, чтобы убедиться, что это законно, поскольку в некоторых городах есть законы о зонировании или административные кодексы, которые либо запрещают такой вид краткосрочной аренды, либо налагают серьезные ограничения на нее.В зависимости от того, где вы живете, вам может потребоваться получить разрешение или бизнес-лицензию, провести осмотр вашей собственности, а также собрать и уплатить местные налоги.

Как и в случае с пансионом, аренда комнаты сопряжена с определенными рисками, но стоит неплохо. Например, по оценкам Airbnb, аренда одной комнаты в доме в Чикаго может приносить до 474 долларов в неделю. А поскольку единственная стоимость для вас — это довольно незначительные расходы на уборку комнаты после каждого гостя, большая часть этого — чистая прибыль.

2. Остаточный доход от продаж

Обычно, когда вы работаете в отделе продаж, вы зарабатываете деньги в виде комиссионных.Каждый раз, когда вы продаете продукт или услугу, вам выплачивается процент от денег, уплаченных клиентом. Однако с некоторыми типами продаж вы не просто зарабатываете единовременную комиссию при совершении продажи — вы также получаете постоянные остаточные платежи от продаж, которые вы совершали в прошлом. Это вид остаточного дохода, который может длиться годами после первоначальной покупки.

Продукты и услуги, которые иногда платят своим продавцам таким образом, включают:

  • Страхование .Допустим, вы продавец страховых услуг, который только что продал полис страхования жизни сроком на 10 лет. Вы получаете единовременную комиссию за продажу, но вы также получаете процент от ежемесячной премии каждый раз, когда покупатель платит ее. Пока застрахованный продолжает производить эти ежемесячные платежи, вы можете продолжать собирать остатки от одной продажи до 10 лет.
  • Финансовые продукты . Некоторые типы финансовых продуктов, такие как аннуитеты, также выплачивают постоянные комиссионные профессионалам, которые их продают.Финансовый консультант Итан Брэйд из High Pass Asset Management пишет, что когда он продает аннуитет в размере 500 000 долларов, он не только сразу получает комиссию в размере 7%, или 35 000 долларов, но, кроме того, он получает 1% «комиссию за трейлер», или 5000 долларов. , каждый год покупатель получает аннуитет. Таким образом, финансовый консультант, который продал 10 действующих аннуитетов, может приносить доход в размере 50 000 долларов в год только за счет этих комиссионных.
  • Обработка кредитных карт . Предположим, вы работаете в компании, которая продает услуги по обработке кредитных карт розничным продавцам.Когда продавец подписывается на вас, вы зарабатываете авансовый платеж и продолжающиеся остаточные платежи в зависимости от того, сколько продаж этот продавец делает с вашей услугой. Чем выше объем продаж продавца, тем больше остаточный платеж — и чем большему количеству продавцов вы продаете свои услуги, тем больше этих платежей вы можете получить.
  • Договоры на оказание услуг . Иногда можно получить остаток от продуктов или услуг с помощью контрактов с оплатой по мере использования, например, за услуги домашней безопасности.Если клиент подписывает договор о наблюдении за своим домом за ежемесячную плату, продавец может получать остаточный платеж каждый месяц, который клиент платит за эту услугу. Кроме того, по соглашениям сотрудникам по продажам часто выплачиваются ежемесячные остатки. Например, охранные компании, продающие постоянный мониторинг дома или бизнеса за ежемесячную плату, могут предложить остаточный доход тем, кто продает эту услугу.

Ни один из видов продаж не может считаться действительно пассивным. На самом деле, продажи более активны, чем большинство рабочих мест, поскольку ваша зарплата часто зависит от того, сколько вы продаете, и требуется много усилий, чтобы привлечь новых клиентов.Однако, если вы уже работаете в сфере продаж или рассматриваете это как карьеру, было бы полезно сосредоточиться на продуктах, которые могут приносить остаточный доход в дополнение к обычной комиссии. Таким образом, вы можете продолжать зарабатывать деньги на уже проделанной работе.

3. Инвестируйте в бизнес

Вы хотите владеть бизнесом, но не хотите выполнять всю работу, связанную с его созданием? Вместо этого вы можете стать инвестором в чей-то бизнес. Это возможность получения пассивного дохода с высоким риском и высоким вознаграждением.Всегда есть шанс, что бизнес обанкротится или будет куплен за миллиарды долларов.

Тем не менее, вы можете значительно снизить риск, инвестируя меньшие суммы денег в различные предприятия через облигации. Worthy позволяет приобретать облигации всего за 10 долларов и получать годовой доход в размере 5%.

4. Инвестируйте в инвестиционный фонд недвижимости (REIT)

Инвестиции в недвижимость могут быть очень прибыльными и пассивными. Однако многие люди не хотят иметь дело с владением недвижимостью, когда им нужно иметь дело с арендаторами и проблемами, которые могут возникнуть.

Другой вариант пассивного инвестирования в недвижимость — это инвестиционный траст недвижимости (REIT). REIT владеет множеством объектов недвижимости и позволяет инвесторам вкладывать средства в портфель. Самое замечательное в REIT то, что существует правило распределения 90%. Каждый REIT должен выплачивать инвесторам 90% своей чистой прибыли в качестве дивидендов. Это означает, что когда недвижимость в цене, вам платят.

Одно из моих любимых мест для инвестирования в REIT — это Fundrise .Их историческая доходность составляет 8,7–12,4%. Кроме того, вы можете инвестировать всего лишь в 500 долларов.

5. Продажа творческих работ

Несколько лет назад я посетил концерт певицы и автора песен Джули Голд. Она наиболее известна своей песней «From a Distance», записанной Бетт Мидлер в 1990 году, занявшей первые строчки хит-парадов и получившей премию «Грэмми». Когда Голд исполнила это произведение, она описала ее как «песню, которая дала мне свободу», потому что гонорары за запись Мидлера позволили ей навсегда бросить свою повседневную работу и стать полноценным музыкантом.Эта история показывает, что артист, получивший действительно большой успех — например, хит, успешный фильм или книгу-бестселлер, — может жить за счет этого успеха всю жизнь.

Однако есть большая разница между тем, что возможно, и тем, что вероятно. Успех на уровне, достигнутом Голд с ее песней, случается редко. Многие люди воображают, что если они просто выпустят электронную книгу, альбом или видео и выставят их на продажу в Интернете, они могут просто сидеть сложа руки и смотреть, как растет прибыль.И интернет-торговцы быстро подкрепляют это убеждение, предлагая свои собственные электронные книги, которые обещают за 20 долларов за штуку научить вас всему, что вам нужно знать, чтобы написать бестселлер в свободное время и заработать достаточно, чтобы бросить свою жизнь. дневная работа.

Правда, создание успешной публикации любого рода имеет талант, трудолюбие, и, по крайней мере немного удачи. Художнику могут потребоваться месяцы, если не годы, чтобы создать произведение, которое люди захотят купить. И в зависимости от того, какую работу вы хотите создать, вам, вероятно, придется заранее инвестировать в определенные ресурсы.

Для успешного выполнения одной из следующих работ необходимо несколько факторов:

  • Книги . Для писателя создание рукописи — это лишь первый шаг. Если вы хотите, чтобы он продавался, вы должны получить отзывы о нем от других авторов — желательно успешных — и пройти несколько раундов редактирования, чтобы превратить его в произведение профессионального качества. Вы можете даже подумать о том, чтобы нанять редактора, чтобы придать рукописи форму, особенно если у вас проблемы с такими механиками, как грамматика и пунктуация.Затем вам нужно либо использовать какое-нибудь программное обеспечение для верстки страниц, чтобы превратить вашу рукопись в читаемую книгу, либо нанять профессионала, который сделает это за вас.
  • Альбомы . После того, как вы написали и аранжировали свои песни, вам нужно их записать. Если у вас еще нет группы, которая бы исполняла все музыкальные партии, вам нужно сформировать ее — и как только вы это сделаете, все эти музыканты получат долю от продаж вашего альбома, если он будет успешным. Затем вам нужно забронировать студию для сеанса записи — или же потратить много денег на оборудование, чтобы создать домашнюю студию, способную производить запись профессионального качества.И когда у вас есть все треки, вам нужно потратить некоторое время на то, чтобы выбрать и выбрать фрагменты, которые вы хотите включить в альбом, возможно, отредактировать их в цифровом виде или даже вернуться в студию, чтобы перезаписать их.
  • Видео . Снимаете ли вы фильм или учебный DVD, вам понадобится видеокамера и кто-нибудь, кто ее подержит. В зависимости от того, какое видео вы снимаете, вам может потребоваться нанять актеров, команду или команду спецэффектов. Ожидайте, что вы потратите много часов, снимая все отснятые материалы, и еще больше времени на их редактирование, чтобы создать окончательный вариант.

Когда у вас есть законченная работа, вам все равно нужно найти канал для ее продажи. Старомодный способ сделать это, который по-прежнему дает наилучшие шансы найти широкую аудиторию, — это нанять агента и продавать вашу работу издателям. Однако найти издателя, готового взять вашу работу, — дело рискованное. Вы должны быть готовы столкнуться с одним отказом за другим, возможно, в течение многих лет — наряду с возможностью того, что вы вообще никогда не найдете издателя.

С другой стороны, такие сайты, как CreateSpace, могут помочь вам превратить вашу работу в печатную книгу, электронную книгу, компакт-диск или DVD и продавать ее в Интернете через собственный электронный магазин или через Amazon.Однако этот сайт также получает львиную долю прибыли. Например, сайт сообщает, что если у вас есть черно-белая печатная книга, объемом 184 страницы, и вы устанавливаете продажную цену на уровне 8,99 доллара, у вас остается только 2,34 доллара на каждую проданную копию. Если вы установите слишком низкую продажную цену, вы можете вообще не заработать на своих продажах, а если вы установите ее слишком высоко, вы можете фактически не продавать никаких копий.

Есть и другие альтернативы, которые позволят вам сохранить большую долю продаж, но эти продажи могут быть не такими большими.Например, вы можете опубликовать электронную книгу через Amazon Kindle Direct Publishing и продавать ее в Kindle Store, получая отчисления до 70%. Или вы можете создать интернет-магазин, где вы можете публиковать PDF-файлы, аудиофайлы и видеофайлы для загрузки, чтобы ваши поклонники могли покупать их напрямую у вас. Тем не менее, вы не обязательно достигнете большого количества людей таким образом, и вы можете потратить годы на написание и продажу своих работ в Интернете по цене 0,99 доллара за штуку, прежде чем они принесут поток пассивного дохода, превышающий тонкую струйку.

Можно создать приличный поток доходов, продавая свои собственные работы, но это не то, чего можно ожидать в мгновение ока. Вы должны приложить много усилий для написания, редактирования или записи своей работы и много дополнительных усилий для ее маркетинга. По крайней мере, в первые несколько лет ваш доход от проделанной вами работы будет более активным, чем пассивным, потому что вы будете тратить много времени и энергии на свои публикации. Но со временем, если ваша работа будет достаточно хорошей, продажи уже опубликованных вами работ будут постепенно увеличиваться, принося дополнительный доход с небольшими (или никакими) дополнительными усилиями с вашей стороны.

6. Ведение блога

Продажа публикаций — не единственный способ заработать на писательской или другой творческой работе. Другой вариант — создать успешный блог или веб-сайт и зарабатывать деньги на продаже рекламы. Создать блог очень просто, и вы можете сделать это менее чем за час через Bluehost.

Вероятно, самый простой способ сделать это — создать учетную запись в рекламной службе с оплатой за клик, такой как Google AdSense. Эта служба выполняет поиск на вашем сайте по ключевым словам, затем выбирает подходящие объявления и отображает их на вашей странице.Каждый раз, когда пользователь нажимает на одно из этих объявлений, вы получаете небольшую комиссию — от нескольких центов до нескольких долларов — на ваш счет. Когда сумма на вашем счете достигает определенного минимума, например 100 долларов, деньги автоматически переводятся вам.

Однако сумма, которую вы можете заработать на этой рекламе, ограничена. Согласно анализу MonetizePros, даже очень успешные веб-сайты, такие как The Huffington Post, Bleacher Report и TechCrunch, зарабатывают всего от 6 до 22 долларов за тысячу просмотров страниц.Таким образом, если ваш веб-сайт получает только 10 000 просмотров в месяц, этот вид рекламы будет приносить не более 220 долларов в месяц. На самом деле ваш доход, вероятно, будет намного меньше, поскольку эти сайты с самым высоким доходом потратили годы на привлечение преданных читателей и создание команд высококлассных писателей.

Вы также можете продавать рекламное место на своем сайте напрямую, при этом спонсоры платят определенную сумму денег в месяц за показ своей рекламы на вашем сайте. Вы можете искать рекламодателей напрямую, связавшись с компаниями, которые продают товары и услуги, связанные с содержанием вашего сайта.Или вы можете использовать такой сайт, как BuySellAds, чтобы сообщить компаниям, что у вас есть место для продажи. Однако, если ваш сайт не получает много трафика — скажем, не менее 10 000 уникальных посетителей в день — вы вряд ли найдете много спонсоров, заинтересованных в рекламе с вами.

Все эти формы дохода от рекламы технически пассивны, потому что вы можете заработать их в любое время, пока ваш веб-сайт работает, а не только в то время, когда вы над ним работаете. Однако, чтобы зарабатывать реальные деньги на рекламе, вам необходимо создать успешный веб-сайт, а это требует времени и усилий.И даже после того, как ваш сайт привлек кучу постоянных подписчиков, вам нужно продолжать публиковать новый контент, чтобы они возвращались. Технически, как только вы создали успешный сайт, вы могли бы нанять кого-то другого для управления им, но, как и при найме менеджера для сдачи внаем, это сокращает вашу прибыль, и это может даже сократить их до нуля.

Однако есть один способ получения дохода за счет написания статей, который не требует от вас выполнения всей работы по созданию успешного сайта самостоятельно.Вы можете найти уже успешный сайт, получить работу писателя и получить бонус за просмотры страниц, которые получают ваши статьи. Некоторые сайты, на которых я работаю, не только платят мне аванс, но и выплачивают бонус в зависимости от количества людей, читающих мои статьи (поскольку чем больше читателей я привожу на сайт, тем больше денег он зарабатывает).

Загвоздка в том, что никому, кроме профессионального писателя, трудно зарабатывать таким образом деньги. Только качественные, профессиональные сайты платят такие бонусы своим фрилансерам, и эти сайты предпочитают нанимать только опытных писателей, у которых за плечами уже много опубликованных статей.Кроме того, даже если у вас есть навыки, необходимые для получения такого бонуса, он никогда не станет вашим основным источником дохода.

7. Партнерский маркетинг

Еще один способ заработать на веб-сайте или блоге — это партнерский маркетинг. Это форма маркетинга, основанного на результатах, при которой вы должны направлять клиентов на веб-сайт продавца, продвигая товары на своем собственном сайте и делая ссылки на страницу продажи товаров продавца. Каждый раз, когда потребитель нажимает на одну из ваших ссылок и совершает покупку, вы получаете комиссию — обычно от 15% до 20% от общей стоимости.Некоторые компании, такие как Amazon и eBay, заключают сделки по аффилированному маркетингу напрямую с издателями; другие работают через сайты-посредники, такие как Commission Junction, ShareASale или Партнерская маркетинговая программа Rakuten. Активные партнерские маркетологи часто используют несколько сайтов-посредников для захвата как можно большего количества партнерских потоков, что требует специальных инструментов для отслеживания и управления их сетями. В этом посте от Affluent есть больше об этих продуктах.

Как и продажа рекламы в Интернете, сделки по аффилированному маркетингу не приносят много денег, если ваш сайт не получает достаточного количества трафика.Чтобы заставить людей переходить по вашим партнерским ссылкам, вы должны приложить усилия, чтобы создать и поддерживать сайт, который привлекает множество читателей. Для достижения наилучших результатов вы должны писать сообщения, специально предназначенные для привлечения внимания к конкретному продукту, на который вы ссылаетесь, чтобы у людей была веская причина нажимать на него.

Однако, если у вас и у вашего друга есть сделки по аффилированному маркетингу с одной и той же компанией, такой как Amazon, вы можете немного увеличить доход друг друга, став «приятелями по покупкам».«Каждый раз, когда кто-то из вас хочет делать покупки на этом сайте, вы заходите на сайт друга и переходите оттуда, чтобы он получил вознаграждение. Кроме того, вы можете просто дать друг другу свои реферальные коды и ввести код друга непосредственно при совершении покупки. Эта сделка «почешу мне спину, я почешу вашу» гарантирует, что вы оба заработаете хотя бы немного денег на своих партнерских соглашениях.

8. Подписка или членские взносы

Еще один способ получить доход от писательской или другой творческой работы — продавать ее через членский сайт.На сайтах этого типа посетители платят вам ежемесячную плату за доступ к вашему контенту — статьям, видео, лекциям, курсам или тому, за что, по вашему мнению, люди готовы платить. Многие сайты с подпиской объединяют свой платный контент с некоторым бесплатным контентом, что помогает привлечь новых читателей и убедить их в том, что «премиальный» контент стоит ежемесячной платы.

Сайт по подписке может быть более надежным источником дохода, чем продажа рекламы, поскольку подписчики платят вам аванс в начале каждого месяца.Однако, чтобы заставить людей платить за ваш сайт, вы должны дать им то, что стоит этих денег. Примеры включают сайты подписки, такие как Blog Mastermind, который обещает научить людей зарабатывать деньги в Интернете с помощью блогов. Люди готовы платить за эти сайты, потому что ими управляют успешные эксперты.

Как правило, успешные сайты с подпиской предлагают много подробного контента, такого как полезные статьи, веб-семинары, прямые сеансы вопросов и ответов, загрузки аудио и форумы участников.Например, членский сайт может взять существующую электронную книгу, разбить ее на 12 глав, создать аудиозапись для каждой главы, добавить видеозаписи интервью в прямом эфире из исследования автора и превратить каждую главу в отдельную сессию. годичный курс.

Чтобы зарабатывать деньги на сайте членства, вам нужно постоянно добавлять свежий контент каждый месяц, поэтому у существующих участников будет стимул продолжать продлевать свои подписки. Кроме того, вам нужно потратить время и деньги на маркетинг своего сайта — через рекламу, интервью, блоги, подкасты и поисковую оптимизацию — чтобы привлечь новых участников.Все это может сделать сайт с подпиской менее источником пассивного дохода и в большей степени полноценным бизнесом. Как и в случае с другими типами веб-сайтов, вы можете заплатить кому-то другому за поддержку и продвижение уже созданного вами сайта, что создает более пассивный источник дохода, но, как всегда, это сокращает вашу прибыль.

9. Дивидендные инвестиции

Инвестирование в дивидендные акции может быть отличным способом получения пассивного дохода. Это требует предварительных вложений, но как только вы проведете исследование и найдете надежные компании с высокой дивидендной доходностью, вы можете сесть и получить чеки на дивиденды (или реинвестировать дивидендные доходы).

Одно из моих любимых мест для инвестиций — это M1 Finance . Хотите знать почему? Это бесплатная инвестиционная платформа. Вы готовы инвестировать в дивиденды?

10. Автомобильная реклама

Ваш веб-сайт — не единственное место, которое вы можете сдавать в аренду для рекламы. Есть компании, которые готовы платить за использование вашего автомобиля в качестве мобильного рекламного щита. Для этого они накрывают ваш автомобиль съемной виниловой наклейкой на все тело, известной как автомобильная пленка.Затем вы ездите на нем, как обычно, в течение всей рекламной кампании, и компания платит вам несколько сотен долларов в месяц.

Сайты, такие как Carvertise и Free Car Media, объединяют водителей, желающих сдать свои автомобили в аренду в качестве рекламного места, с компаниями, ищущими этот тип рекламы. Чтобы стать водителем, вам необходимо иметь транспортное средство в хорошей форме, действующие водительские права и страховку, а также данные о чистом вождении — поскольку это не будет хорошей рекламой для компании, если вы попали в аварию, когда носили ее логотип. .Компании также ищут водителей, которые живут в районах с высокой проходимостью и проезжают определенное количество миль в день, чтобы их рекламу увидело как можно больше людей.

11. Вознаграждение по кредитной карте

Если вы регулярно делаете покупки с помощью кредитной карты, выбор карты с бонусной программой может вернуть вам от 1 до 2 долларов на каждые 100 долларов, которые вы потратите.

Чтобы максимально использовать вознаграждения по кредитной карте, начните с выбора карты, на которой есть бонусная программа, которую вы действительно будете использовать.Мили для часто летающих пассажиров — хорошая сделка, если вы любите путешествовать, вознаграждения на основе баллов могут быть полезны, если вы можете обналичить их в магазинах, где вы часто делаете покупки, а кредитные карты с возвратом денег работают для всех.

Также убедитесь, что вы можете получать награды за то, что покупаете чаще всего. Некоторые карты возврата денег дают вам низкий фиксированный процент возврата всех ваших покупок, в то время как другие платят более высокий процент, но только для определенных типов покупок. Карта, по которой выплачивается 5% кэшбэка в ресторанах, — отличное решение, если вы все время едите вне дома, но если вы почти никогда этого не делаете, вам лучше использовать карту, которая дает меньший бонус в магазинах, которые вы действительно используете.

Выбрав подходящую карту, извлеките из нее максимум пользы. Вы можете увеличить свои награды, выполнив следующие действия:

  • Следите за бонусами . Разные карты дают вам бонусы за разные покупки, например, сделанные в кинотеатрах или магазинах товаров для дома, а для некоторых карт категории бонусов меняются каждые несколько месяцев. Чтобы всегда получать максимально возможное вознаграждение, держите бумажку в кошельке, чтобы напоминать, с каких карт в настоящее время выплачивается бонус в разных категориях.Таким образом, вы всегда можете использовать карту, которая дает вам наибольший возврат денег.
  • Возьмите чек . Поскольку вы получаете вознаграждение каждый раз, когда используете свою карту, имеет смысл использовать ее всякий раз, когда это возможно. Так что, если вы собираетесь поужинать с друзьями и разделите чек, предложите положить еду на вашу карточку, и друзья вернут вам деньги. Сделайте то же самое с развлечениями, групповыми подарками или любыми покупками, стоимость которых вы разделяете. Таким образом, вы платите только за свою долю покупки, но получаете кэшбэк за все.
  • Купить подарочные карты . Некоторые кредитные карты дают вам больший бонус в продуктовых магазинах, чем в других розничных магазинах, например в универмагах. Если ваш — один из них, вы можете воспользоваться лазейкой: сходите в продуктовый магазин и купите подарочные карты для других магазинов, в которых вы регулярно делаете покупки. Таким образом, вы получаете максимальный бонус за каждую покупку.

Помните, вознаграждения по кредитным картам имеют ценность только в том случае, если вы полностью оплачиваете свои карты каждый месяц. Если у вас есть баланс, тогда процентная ставка причинит больше ущерба, чем стоит награда.Заработать 1%, 2% или даже 5% кэшбэка за покупку, если вам придется вернуться и заплатить 15% или более процентов, не принесет особой пользы.

12. Вознаграждение за покупки

Помимо использования бонусных кредитных карт, вы также можете получать кэшбэк за покупки, используя бонусное приложение или веб-сайт, например Ebates. Делая покупки через этот сайт, вы получаете кэшбэк на всех его сайтах-партнерах, включая крупных розничных продавцов, таких как Amazon, eBay, Macy’s и Walmart.

Скидки, которые вы зарабатываете на Ebates, варьируются от 1% до колоссальных 40% кэшбэка, при этом большинство партнеров платят от 4% до 8%.Вознаграждения за возврат денежных средств поступают на ваш счет Ebates, и каждые три месяца они выплачиваются вам чеком или через PayPal. Этот сайт также помогает вам найти купоны для специальных предложений на сайтах партнеров.

Чтобы заработать кэшбэк за покупки в магазине, вы можете использовать приложение Ibotta, доступное для iOS или Android. Сначала вы просматриваете приложение, находите доступные предложения и выбираете те, которые вам нужны. Ibotta иногда заставляет вас ответить на несколько вопросов или посмотреть короткое видео, прежде чем разблокировать сделку, но обычно это занимает всего несколько секунд.

Выбрав сделку, вы идете в магазин, покупаете товар и сканируете чек. Кроме того, если у вас есть бонусная учетная запись в конкретном магазине, вы можете связать ее со своей учетной записью Ibotta и автоматически зарегистрировать свою покупку. В течение 48 часов ваша скидка появится в вашей учетной записи Ibotta, и вы сможете перевести ее на свою учетную запись PayPal.

Одна проблема с приложениями для вознаграждений заключается в том, что можно увлечься и начать делать покупки наугад, просто чтобы получить вознаграждение.Это правда, что чем больше вы делаете покупки, тем больше кэшбэка вы зарабатываете, но ваши доходы никогда не будут такими, как вы на самом деле потратили, или даже близко к ним. Поэтому, чтобы получить максимальную отдачу от этих приложений, используйте их только для вещей, которые вы бы купили в любом случае.

Заключительное слово

Важно понимать, что пассивный доход — это не деньги, заработанные бездельничанием. Создание источника пассивного дохода требует работы. Несколько источников пассивного дохода, такие как реклама на упаковке автомобилей или приложения для покупок, не требуют много работы, но и не так много платят.Потоки пассивного дохода, которые могут приносить достаточно денег для жизни, например написание книги или владение арендуемой недвижимостью и управление ею, требуют значительных затрат времени, усилий, а иногда и денежных средств.

Однако у пассивного дохода есть одно большое преимущество: как только эта работа сделана, деньги продолжают поступать без каких-либо дополнительных усилий с вашей стороны.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*