Клинбиз | Клининговая компания в Нижнем Новгороде | Цены на клининговые услуги и уборку

Узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу или кадастровому номеру

Стандартный поиск

или

Поиск по адресу (расширенный)

Найти объект >

Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,
кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру

Св-во о регистрации права:

Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:

План БТИ / Кад. Паспорт:

Субъект:

— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область

Район:

—

Населенный пункт:

—

Тип улицы:

-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул

 

Найти объект >

Кадастровый номер:

Адрес объекта:

Тип:

Площадь:

На учёте с:

Собственник:

Совпадений не найдено… Что делать?

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер. Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно.

Онлайн сервис определения кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Данные запрашиваются из единой
базы на момент обращения. Актуальность информации верна на момент получения.

Как узнать кадастровую стоимость — инструкция

Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной. Ниже инструкция, как бесплатно узнать кадастровую стоимость:

1) Вводим в строку поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости:

2) Внутри страницы, в описании указана официальная кадастровая стоимость недвижимости:

Это самый простой, бесплатный и быстрый способ, чтобы узнать кадастровую оценку своей недвижимости.

Бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно на портале Росреестра

Существует несколько способов получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.

На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРН». Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Для этого нужно с главной страницы сайта перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получение сведений из ЕГРН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Далее нужно убедиться, что заявка принята, и запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки).

На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»: http://pkk5.rosreestr.ru/.

Публичная кадастровая карта содержит сведения  государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также используя расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации. Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

В офисе МФЦ, обратившись с запросом о предоставлении выписки
из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Таким образом, воспользовавшись одним из перечисленных способов, можно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Зачем нам кадастровая стоимость квартиры и Росреестр | Блог

Давайте для начала проясним, что такое кадастровая стоимость квартиры и зачем она вообще нужна.

Для чего нужна кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость квартир и других объектов недвижимости в первую очередь была введена для расчета налогов. Использовавшаяся ранее инвентаризационная стоимость недвижимости была намного ниже рыночной. Фактически это была стоимость материалов на момент строительства объектов, умноженная на поправочные коэффициенты. Часто она не соответствовала реальной стоимости объекта. Такое положение вещей было выгодно владельцам недвижимости, но невыгодно государству.

Кадастровая цена на некоторые старые объекты недвижимости в центре Москвы оказалась в десятки раз выше старой инвентаризационной. Соответственно, должны увеличиться и суммы налоговых выплат, но не сразу, а постепенно. Подробнее об этом вы узнаете в конце статьи. Но в любом случае, уравнивать квартиры в центре Москвы и квартиры на окраине небольшого городка было в какой-то степени несправедливо.

Современный жилой дом — это что-то гораздо большее, чем сложенные в единую конструкцию стройматериалы. В этом отношении переход с инвентаризационной стоимости на кадастровую вполне логичен. Хороший пример — UP-квартал «Римский».

Рыночная стоимость недвижимости в чистом виде — цифра неточная и подверженная частым и довольно резким колебаниям. Для расчета налогов нужна более стабильная, четко фиксируемая на продолжительные отрезки времени величина. Поэтому и была введена кадастровая стоимость. Она рассчитывается по определенной методике, и её значение должно примерно соответствовать рыночной цене. На практике не все так гладко, но это проблема вполне разрешимая, но об этом — чуть позже.

Итак, кадастровая стоимость — это денежная сумма, в которую оценивает государство вашу квартиру. Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу, нужно обратиться в Росреестр.

Величина кадастровой стоимости и её пересмотр

Самый простой способ узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу — воспользоваться сайтом Росеестра. Вам нужен раздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Вы можете узнать не только кадастровую стоимости объекта, но и получить отчет об определении этой стоимости.

Случаи, когда величина кадастровой стоимости кажется владельцам объектов недвижимости неадекватной, далеко не редки. Проблемой является завышенная кадастровая стоимость, так как она влечет за собой необходимость платить большие суммы налогов и различных сборов, чем это на самом деле необходимо.

Есть два способа оспорить размер кадастровой стоимости:

• обратиться в комиссию по переоценке при управлении Росреестра;

• обратиться в суд.

Нужно отметить, что во многих случаях вопрос решается в пользу владельцев объектов недвижимости, поэтому, если кадастровая стоимость квартиры кажется вам завышенной, имеет смысл добиваться её пересмотра. Физические лица могут выбрать любой способ, а вот юридические лица в некоторых случаях могут обратиться в суд только после того, как комиссия не стала пересматривать кадастровую стоимость.

Существуют разные причины узнать узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу или кадастровому номеру. Кадастровая стоимость может быть неплохим ориентиром при определении рыночной стоимости объекта или, например, величины арендной платы. Но главное предназначение кадастровой стоимости — расчет налогов и различных сборов при операциях с недвижимостью.

Расчет налога

Рассчитать налог на объект недвижимости очень просто. На сайте Федеральной налоговой службы есть «налоговый калькулятор», но нужно знать кадастровый номер объекта.

Ставка налога на жилые дома и жилые помещения (квартиры, комнаты) осталась такой же, как и в период использования инвентаризационной стоимости — 0,1% (для объектов с кадастровой стоимостью более 300 миллионов — 2%, но таких квартир не так уж и много).

Власти муниципальных образований и городов Москвы , Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право корректировать ставку налога (0,1%): уменьшить вплоть до 0% или увеличить более, чем в 3 раза.

Переход на налогообложение на основе кадастровой стоимости происходит постепенно, в течение 5 лет с момента введения новых правил расчета налогов в регионе. Для этого используется увеличивающийся каждый год понижающий коэффициент. За счет него сумма налога будет равномерно расти, постепенно двигаясь от величины, рассчитываемой на базе инвентаризационной стоимости, к величине, рассчитываемой на базе кадастровой стоимости квартиры.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ  «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Согласно Закону Мурманской области » от 18.11.2016 № N 2057-01-ЗМО «Об установлении единой даты начала применения на территории Мурманской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», единая дата начала применения на территории Мурманской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения – 1 января 2017 года.

Сведения об установленной кадастровой стоимости подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), ведение которого осуществляется подведомственным Росреестру федеральным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

 Наиболее оперативным и удобным способом получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, помещения и т.д.) является использование официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru):

√   Правообладатели недвижимости могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов недвижимости в Личном кабинете, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в Личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на Едином портале государственных услуг Российской Федерации (https://www.gosuslugi.ru).

√   Справочные сервисы «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта» (раздел «Электронные услуги и сервисы» сайта Росреестра) позволяют на безвозмездной основе в режиме реального времени получить общедоступную справочную информацию по объектам недвижимости, в т.ч. сведения о кадастровой стоимости. Поиск информации на сервисах осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта, его условному номеру или адресу.

√   Заинтересованное лицо может запросить и получить сведения о кадастровой стоимости в виде официального документа (выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости) с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРН» (раздел «Электронные услуги и сервисы» сайта Росреестра). Для направления электронного запроса заявителю не требуется электронная подпись. Сведения из ЕГРН в виде выписки о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно в срок не более 3 рабочих дней.

На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами проведения государственной кадастровой оценки. Для этого необходимо воспользоваться сервисом «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» (раздел «Электронные услуги и сервисы» сайта Росреестра).

 

При возникновении вопросов, связанных с использованием сайта Росреестра, получением сведений из ЕГРН в электронном виде, а также по вопросам порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, можно обратиться за получением консультативной помощи в филиал Кадастровой палаты по Мурманской области, направив сообщение на адрес электронной почты [email protected] с указанием в теме сообщения «Консультация».

Также информация о филиале Кадастровой палаты доступна на официальном сайте в сети Интернет (http://kadastr.ru, регион Мурманская область).

Кадастровая стоимость квартиры Росреестр по адресу || kadastrmap.com

Вся недвижимость в соответствии с действующим законом «Об оценочной деятельности» подлежит оценке, показатели которой утверждаются уполномоченными органами власти. Установленная стоимость в отношении недвижимости используется налоговой службой для начисления налогов. Уточнить какая кадастровая стоимость квартиры Росреестр по адресу либо кадастровому номеру несложно, при наличии доступа в интернет.

Необходимо помнить

Что рассматриваемый показатель может изменяться по усмотрению органов исполнительной власти, на основании обновлённых данных сформированных оценочными организациями, выполняющими работы для государственных служб. Указанные изменения производятся не чаще раза в пять лет. Таким образом, при наличии документа, подтверждающего стоимость квартиры, выданного некоторое время назад, стоит усомниться в его актуальности и не доверять сведениям о кадастровой цене недвижимости. Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218. Кадастровая стоимость квартиры Росреестр по адресу или номеру определяется следующим методом. На сайте кадастрового органа можно здесь, заполняете два поля: кадастровый номер и электронный адрес. Номер можно посмотреть в любом из имеющихся правоустанавливающих, технических документов – он является обязательной характеристикой квартиры наряду с адресом, площадью, наименованием объекта. Для получения электронного документа необходимо уплатить минимальную государственную пошлину. Предельный срок получения кадастровой справки составляет 5 дней. Выполнив несложные действия, вы не только получите актуальный документ, обладающий достоверными сведениями, но и сможете проверить сумму уплачиваемого налога на квартиру, т.к. она зависит от кадастровой стоимости. Кроме того, на документе ставиться электронная подпись и он обладает юридической силой.  

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Филиал кадастровой палаты по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает о возможности получения сведений о кадастровой стоимости земельных, дачных, садовых участков, объектов капитального строительства — жилых домов, дач, гаражей, квартир.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости могут понадобиться при оплате налога на имущество, при оформлении кредита в банке под залог недвижимости, при продаже объектов недвижимости, при оформлении наследства, льгот и субсидий.

Заинтересованные лица на безвозмездной основе могут получить информацию о величине кадастровой стоимости, направив в филиал запрос о получении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если заявителю необходимы более расширенные сведения возможно заказать выписки об объекте недвижимости, а также выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на платной основе.

Для обеспечения качества и доступности предоставления государственных услуг сведения реестра недвижимости предоставляются в срок от одного до двух рабочих дней.
  Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале с помощью специальных онлайн сервисов. На портале можно заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав кадастровый или условный номер объекта недвижимости либо адрес объекта недвижимости.

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки, в том числе полученных в случае определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки. Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Каждое заинтересованное лицо вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

На официальном сайте Росреестра (по адресу: http://rosreestr.ru в разделе Главная → Деятельность → Кадастровая оценка) размещена подробная информация о порядке оспаривания кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость недвижимости – как узнать по адресу и номеру Росреестра

Рядовому гражданину непросто разобраться в тонкостях и значениях юридических норм. Очень часто возникают вопросы — как обычному человеку узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Мало кто знает, что получить эти сведения можно в том числе онлайн и совершенно бесплатно. Кроме того, вы всегда можете заказать расширенную выписку из уполномоченного органа — Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Россияне, так или иначе, периодически вынуждены сталкиваться с необходимостью определить кадастровую стоимость объектов недвижимости. Это обусловлено тем, что соответствующие органы государственной власти должны выполнять расчеты налоговых сборов, которые будут наложены на владельца конкретного объекта недвижимости. Таким образом, владелец замка и деревенской избы будут обязаны выплачивать денежные суммы различного объема.

Процедура эта, чаще всего, актуальна при различных манипуляциях с недвижимостью – покупка или ее продажа. Такой же процесс обязателен и в случае раздела и дарения недвижимого имущества.

Как определяется кадастровая стоимость недвижимости

В Российской Федерации кадастровой стоимостью объектов недвижимости занимается специальный орган — Росреестр. Эта служба дает рыночную оценку выбранного объекта имущества на основании определенных законодательством критериев.

Важно помнить, что в этом вопросе нет исключений — данные меры, согласно земельному праву РФ, являются обязательными к исполнению абсолютно для всех. В равной степени это относится и к объектам недвижимости, которые ограничены в обороте.

Для того, чтобы установить кадастровую стоимость объекта недвижимости, нужно иметь сведения о следующих пунктах:

• планировке выбранного объекта;
• существующей поблизости объекта инфраструктуре;
• доходность всего района (где расположен объект).

Мнение о том, что кадастровая стоимость квартиры в столице России увеличивается относительно количества ремонтных работ в районе, а также мероприятий по улучшению условий и санитарно-технического оснащения, не соответствует действительности. А обозначенные факторы являются вторичными.

Государство установило определенные нормы оценки всех видов недвижимости и обозначило перечень методологии процесса.

Кадастровая стоимость квартиры и участка: основные различия

Необходимо помнить, что землю, дом или квартиру оценивают несколько по-разному. Процедура определения оценки земельного участка включать в себя следующие мероприятия:

• специалисты проанализируют рынок недвижимости, и конкретно – запрашиваемые земельные участки;
• в результате анализа будет выявлена территория и ее поделят на кварталы и зоны
• специалист, производящий оценку должен сформировать, а затем обосновать показатели стоимости для дальнейшей работы с объектом;
• цена участков для каждой из условленных зон определяется оценщиком в отдельном порядке в рамках процедуры.

Полученные данные и конечный результат сотрудник, проводивший оценку фиксирует и вносит в базу Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость: документы на руки

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право на получение информации о фактической кадастровой стоимости недвижимости бесплатно. Более того, он имеет законное право знать владельца или собственников недвижимости.

Заказ расширенной выписки из ЕГРН – это доступный вариант получения информации об интересующем объекте недвижимости. Такой документ пригодится не только для в целях купли-продажи, но и будет необходимым в случае судебной тяжбы. Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно при помощи запросов или на сайте.

Например, нужно вычислить кадастровую стоимость недвижимости по адресу или по кадастровому номеру. Обращаемся с этими данными в Росреестр. Вам придется подождать некоторое время. В определенных случаях также требуется небольшая оплата, особенно, если вы хотите получить документы почтой.

Узнать кадастровую стоимость онлайн бесплатно

Если время поджимает, экономим его с помощью сети. На сайте Росреестра имеется специальный сервис проверки. С его помощью можно узнать в режиме онлайн кадастровую стоимость недвижимости. Эта услуга является бесплатной, а обращаться с сервисом довольно просто. Все, что Вам нужно – компьютер и Интернет.

Чтобы рассчитать кадастровую стоимость недвижимости через сервис на сайте Росреестра, имея в наличии адрес или кадастровый номер объекта, нужно:

• с помощью Интернета открыть страницу официального сайта Росреестра;
• найти на сайте меню «Кадастровая стоимость»;
• в открывшемся окне ввести адрес интересующей недвижимости или номер кадастровый;
• применить кнопку «Найти объект», после чего сервис выдаст имеющуюся информацию.

Топ предложений месяца

Комментарии посетителей

Обжалование (уменьшение) кадастровой стоимости в Росреестре

Юридическая фирма BRACE оказывает организациям услуги по обжалованию кадастровой стоимости недвижимости в Росреестре с целью ее снижения. Размер налога на имущество напрямую зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости, поэтому, обратившись в специальную комиссию, которая работает с каждым Управлением Росреестра по субъекту Российской Федерации и добиваясь снижения кадастровой стоимости недвижимости, компания избавит себя от ненужных финансовых трат.

Кадастровая стоимость объекта может быть определена неверно по двум причинам:

1. недостоверность сведений о недвижимом имуществе, использованных при определении его кадастровой стоимости;
2. определение его рыночной стоимости относительно объекта недвижимости на дату установления его кадастровой стоимости.

Каждое из этих обстоятельств служит основанием для обращения в комиссию с заявлением о снижении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Информацию о кадастровой стоимости, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН), можно получить, получив выписку из ОРГН о кадастровой стоимости объекта (форма выписки утверждена Приказом № 975 Гос. Минэкономразвития России от 25 декабря 2015 г.).

Организации при обращении в комиссию необходимо подать заявление, приложив к нему следующие документы:

1. кадастровое свидетельство о кадастровой стоимости объекта недвижимости.Он должен содержать информацию о спорных результатах определения кадастровой стоимости;
2. копия документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости. Копия должна быть нотариально заверена;
3. если основанием для запроса является недостоверность сведений, то необходимо предоставить документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
4. если основанием является установление кадастровой стоимости в сумме рыночной, необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и в виде электронного документа;
5. , если рыночная стоимость отличается от кадастровой более чем на 30%, необходимо предоставить положительное экспертное заключение на отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленный экспертом саморегулируемой оценочной организации, г. членом которого является оценщик.Заключение эксперта представляется на бумажном носителе и в виде электронного документа.

Заявка без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. К заявке могут быть приложены другие документы, которые заявитель сочтет необходимыми.

Комиссия в течение месяца рассматривает заявку.

По результатам рассмотрения заявления комиссия вправе принять одно из следующих решений:

1. , если заявка подана из-за недостоверной информации об объекте недвижимого имущества, использованного при определении его кадастровой стоимости: при отклонении заявки или рассмотрении результатов определения кадастровой стоимости;
2. , если заявление было подано на основании установления его рыночной стоимости в отношении объекта недвижимости на дату установления его кадастровой стоимости: при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или при отклонении приложение.

Решение комиссии об отклонении заявления может быть обжаловано в суд.

Юридические услуги

Мы предоставляем следующие услуги:

1. анализ представленных клиентом документов на наличие оснований для обращения в комиссию с запросом об оспаривании кадастровой стоимости;
2. подготовка пакета документов для подачи в комиссию при Росреестре;
3. консультации юриста по вопросам оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Сопутствующие услуги

Как не попасть в кадастровую кабалу?

Переоценка кадастровой стоимости коммерческой недвижимости стала актуальной в связи с изменениями в Налоговом кодексе в 2014 году. В соответствии с действующим законодательством, налог на коммерческую недвижимость юридических лиц теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Поскольку такой метод расчета стоимости помещения неточен и обычно завышает реальную цену на 20-30%, возникает вопрос, как снять необоснованное денежное бремя с бизнеса.Выход один — оспорить кадастровую стоимость объекта.

Стоит?

Перед тем, как вступать в длительные финансовые и юридические споры, стоит все тщательно взвесить и подсчитать, насколько сильно влияет налоговая нагрузка на бюджет компании и на какую величину ее можно уменьшить. Информацию о кадастровой стоимости объекта можно узнать с помощью платной услуги на информационном портале Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН).При небольшой разнице (7-10%) запускать это не имеет смысла, так как стоимость затраченных ресурсов будет выше полученной прибыли. Бюджет на оспаривание кадастровой стоимости состоит из нескольких компонентов: рыночная оценка, юридические консультации и судебно-медицинская экспертиза. Даже при положительном решении в пользу собственника расходы не возмещаются. Разница в ранее уплаченных налогах также не возвращается.

Суд или Росреестр?

Собственник вправе выбрать, в какой из государственных органов подавать заявление о переоценке кадастровой стоимости — это может быть непосредственно комиссия Росреестра или территориальный суд.Статистика показывает, что количество решений в пользу собственника в суде гораздо весомее. Отчасти это связано с заинтересованностью Росреестра в дополнительных поступлениях в бюджет, суд обычно беспристрастен.

Время не только деньги, но и налоги

Если было решено оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, необходимо как можно скорее собрать все необходимые бумаги и начать процесс. Налог рассчитывается исходя из цены, установленной в текущем году, т.е.е. если собственник подал иск в начале 2017 года, он уплатит налог по цене, установленной в 2016 году. Не исключено, что судебное разбирательство может занять несколько месяцев, поэтому эффективность в данном случае, безусловно, является главным преимуществом.

Скупой собственник платит дважды

Существенную роль при рассмотрении дела в суде будет играть рыночная оценка, а точнее качество проведенной экспертизы. Даже незначительные неточности в документах могут стать причиной отказа суда в пересмотре кадастровой стоимости.Поэтому к выбору компании-оценщика следует подходить внимательно и вдумчиво, а на ее услугах лучше не экономить. Молва в этом случае скажет вам, какая компания лучше, потому что даже при большом количестве компаний в этом сегменте оценки их репутация обычно хорошо известна среди владельцев.

Скорость ответа, качество рыночной экспертизы и юридических консультаций играют решающую роль в переоценке. Не сомневайтесь и доверяйте профессионалам, тогда кадастровая кабала останется в стороне.

Налоги на недвижимость в Испании для нерезидентов

Обратите внимание, что информация, представленная в этой статье, представляет только общий интерес и не может быть истолкована или предназначена как замена профессиональной юридической консультации. Законы и налоговые ставки меняются со временем, поэтому эта информация может быть устаревшей. Для получения последней информации обратитесь к налоговому специалисту или в налоговые органы. Нет никаких гарантий, что эта информация верна и актуальна, поэтому вы используете эту информацию на свой страх и риск.

В следующих таблицах поясняются налоги, которые нерезиденты обязаны платить испанским налоговым органам вследствие владения недвижимостью в Испании.

Налог, который вы платите, и декларация, которую вы должны подавать, во многом зависят от того, сдаете вы в аренду свою собственность или нет. Иностранцы могут быть удивлены, обнаружив, что они должны платить подоходный налог, даже если они не сдают в аренду свою недвижимость в Испании.

Испанский подоходный налог для нерезидентов, которые не сдают в аренду свою недвижимость в Испании (стандартная декларация)

Испанское имя	Impuesto de la renta de no резидент, declaración ordinaria (IRNR)
Описание	Вы платите эту версию подоходного налога в Испании, если применяются следующие условия: 1) Вы не проживают в Испании, 2) Вы владеете недвижимостью в Испании, 3) Недвижимость предназначена исключительно для личного пользования, и вы ее не сдаете в аренду, 4) У вас нет другого источника налогооблагаемого дохода в Испании.Хотя вы не получаете дохода от собственности, в глазах испанских налоговых органов вы все равно получаете выгоду от владения недвижимостью в Испании и, следовательно, должны платить налог на вмененный доход.
Налоговая база и ставка	Налоговая база: 2% от кадастровой стоимости недвижимости (указано в квитанции IBI) или 1,1%, если кадастровая стоимость была пересмотрена с 1 января 1994 г. Налоговая ставка 2016 : Жители ЕС, Исландии и Норвегии 19%, всех остальных 24%.
Форма	Используйте общий раздел 210-A и укажите вид дохода 02.
Даты	Представляется до 30 июня каждого года. Например, вы должны с 1 января по 30 июня 2006 года декларировать налог на прибыль в течение 2005 года.
Пример	Кадастровая стоимость собственности = 200 000 евро Базовая стоимость = 2200 евро Налог = 19% x 2200 евро = 418 Евро

Испанский налог на имущество для нерезидентов (Patrimonio) с недвижимостью в Испании

Испанское название	Impuesto sobre el Patrimonio (Patrimonio) Этот налог был отменен с 01.01.2008, затем вновь введен в сентябре 2011 года на период с 20011 по 2012 год, затем продлен до 2013 года с несколькими важными изменения и другие вопросы, которые подробно описаны в разделе об испанском налоге на имущество Patrimonio
Описание	Каждый, кто владеет недвижимостью в Испании (как резиденты, так и нерезиденты), должен платить ежегодный налог на имущество на основе чистая стоимость их активов в Испании после разрешенных вычетов, таких как ипотека.Этот налог взимается региональными правительствами.
Налоговая база и ставка	Налог основан на чистой стоимости вашей собственности (за вычетом ипотеки, если таковая имеется) или другой стоимости, которую налоговые органы сочтут целесообразной, с не облагаемой налогом скидкой в ​​размере 700 000 евро. Налоговая ставка работает по скользящей шкале с предельными ставками от 0,2% до 2,5%. [
Форма	714
Даты	Представлено в июне для предыдущего календарного года.
Пример	Зависит от автономного региона, в котором находится ваша собственность. Нет налога на богатство, который нужно платить в большинстве регионов, если чистая стоимость вашей собственности не превышает 700 000 евро

Испанский подоходный налог для нерезидентов, которые не сдают в аренду свою недвижимость в Испании, в сочетании с налогом на богатство

Испанское название	Impuesto de la renta de no residence, y Patrimonio (IRNR y Patrimonio) Примечание. См. Выше изменения в налоге на богатство «patrimonio».Пока не прояснится ситуация с налогом на имущество, трудно сказать, будет ли эта форма возвращена. Но вполне вероятно, что для большинства нерезидентов формы 210 (см. Выше «Declaración ordinaria Impuesto sobre la Renta de no Residentes») будет достаточно на 2011 и 2012 годы.
Описание	При определенных условиях не -резиденты могут платить два упомянутых выше налога (IRNR и Patrimonio) в одной декларации и по одной и той же форме. Следовательно, это не дополнительный налог, а просто более удобный способ уплаты двух упомянутых выше налогов.Чтобы представить эти налоги вместе в одной и той же форме, вы должны соответствовать следующим условиям: 1) вы не проживаете в Испании 2) вы владеете только одной недвижимостью в Испании и 3) эта собственность предназначена исключительно для личного пользования и не сдается в аренду. .
Налоговая база и ставка	Налог основан на чистой стоимости вашей собственности (за вычетом ипотеки, если таковая имеется) или другой стоимости, которую налоговые органы сочтут целесообразной, с не облагаемой налогом скидкой в ​​размере 700 000 евро. Ставка налога работает по скользящей шкале с предельными ставками, начиная с 0.2% и повышается до 2,5%.
Форма	Раньше это была Форма 214 (отменена в 2008 году)
Даты	Представлялась в любое время в течение следующего календарного года, крайний срок — 31 декабря. Таким образом, вы представите в 2013 году налоги в 2012 году.
Пример	Н / Д

Испанский подоходный налог для нерезидентов, которые сдают в аренду свою недвижимость в Испании

Испанское название	Impuesto de la renta de no residence, declaración ordinaria (IRNR)
Описание	Если вы 1) не проживаете в Испании 2) владеете недвижимостью в Испании и 3) сдавая свою недвижимость в аренду, вы должны платить подоходный налог с арендной платы вместо вмененного налога, описанного выше.(Если вы сдаете свою недвижимость в аренду испанской компании, компания вычитает налог у источника и уплачивает его налоговым органам. В этих обстоятельствах нерезидент не обязан предоставлять формы 210 или 215.) (справка)
Налоговая база и ставка	Налоговая база — это чистая арендная плата, разрешенные вычеты расходов (с 01.01.2010) и ставка налога в 2016 году: резиденты ЕС, Исландии и Норвегии 19%, все остальные 24%
Форма	210 (используйте общий раздел 210-A и укажите вид дохода 01) или 215
Даты	210 = Ежемесячно, через месяц после уплаты арендной платы 215 = Ежеквартально, в первые 20 дней месяца, следующего за концом квартала.
Пример	Годовой чистый доход от аренды в размере 20000 евро Налог при 19% = 3800 евро

Муниципальный налог на недвижимость в Испании

Испанское название	Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Описание	Этот налог является испанским эквивалентом ставок муниципального налога и взимается местным правительством.
Налоговая база и ставка	Налоговая база — это кадастровая стоимость недвижимости, а ставка варьируется от 0.От 405% до 1,166% в зависимости от региона. В следующей таблице показаны ставки по регионам и год, в котором кадастровая стоимость была обновлена.
Форма	НЕТ
Даты	Устанавливаются местными властями
Пример	Варианты, но 200 евро в год — будет 800 евро

Испанский налог на недвижимость

Кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость (катастрофическая доблесть) — это оценочная стоимость собственности, определяемая муниципальным правительством.Кадастровая стоимость обычно намного ниже рыночной стоимости недвижимости. Кадастровая стоимость недвижимости указывается в квитанциях по муниципальному налогу на имущество (IBI).

Совместное владение
Имейте в виду, что если собственность принадлежит супружеской паре или совместно используется разными лицами, во многих случаях они будут рассматриваться как отдельные налогоплательщики и должны будут подавать декларации отдельно.

Налог на прирост капитала
При продаже нерезиденты должны уплатить прирост капитала в Испании в размере разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения своей собственности.

Другие источники налоговой информации в Испании

Обратите внимание, что испанская налоговая служба постоянно меняет свои страницы, поэтому ссылки ниже могут быть временно устаревшими (я проверяю их каждые несколько месяцев).

(PDF) Проблемы кадастрового учета и оценки земель в Свердловской области России

кадастр, водный кадастр, кадастр недр и кадастр животного мира. Такой подход

можно рассматривать как наследие советского периода, когда земля, наряду с

другими природными ресурсами, считалась государственной собственностью.С принятием

Федерального закона 2007 года «О государственном кадастре недвижимого имущества» отдельный земельный, лесной и

водный кадастры фактически прекратили свое существование. Функции лесного и водного кадастра

частично выполняли лесной и водный регистры, а частично

переданы в Государственный кадастр недвижимого имущества (ГНИК). Все земельно-кадастровые функции

переданы ГНЦ.

В настоящее время функции по организации единой системы государственного кадастра

регистрации недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество

и сделок с ними возложены на Федеральную службу государственной регистрации

Кадастра и картографии (Росреестр ) [2].Служба является подразделением

Минэкономразвития Российской Федерации. Государственная кадастровая оценка

объектов недвижимости до недавнего времени была одной из функций Росреестра; однако с 1

января 2013 года он утратил соответствующие полномочия. Теперь за заказчика

работ может выступать только исполнительный орган

Российской Федерации или местный орган власти. Соответственно, финансирование таких работ осуществляется из региональных или местных бюджетов

.

Результатом оценки является кадастровая стоимость, которая принимается во внимание

при приватизации государственного или муниципального имущества, а также служит базой

для расчета земельного налога и определения арендной платы за владение и использование

земли, независимо от того, находится ли она в собственности на государственном или муниципальном уровне. С 2014 года

кадастровая стоимость субъектов ГРЭК в нескольких регионах РФ

стала использоваться в качестве основы для исчисления налога на имущество, заменив налог на имущество

и земельный налог.Планируется распространить этот опыт на все субъекты Федерации

. Эти факты предъявляют высокие требования к точности определения кадастровой стоимости

недвижимого имущества, включая землю.

3 Подходы для определения кадастровой стоимости

земельных участков

В настоящее время под кадастровой стоимостью понимается рыночная стоимость недвижимого имущества как

, определяемая методом массовой оценки, или, если определить рыночную стоимость невозможно

методом массовой оценки рыночная стоимость определяется индивидуально по

каждого объекта в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.Под

под массовой оценкой недвижимого имущества понимается процесс определения стоимости

при группировке объектов оценки со схожими характеристиками, в котором используются математическое моделирование

и другие методы оценки в зависимости от конкретных принятых подходов к оценке

[ 3]. Однако нельзя игнорировать некоторые индивидуальные характеристики

объектов, включенных в группировку. Следовательно, значение

, рассчитанное с применением методов массовой оценки, имеет достаточно высокую точность

.В отличие от этого, рыночная стоимость, определяемая индивидуально для каждого конкретного объекта

, учитывает все возможные факторы, которые влияют на окончательную стоимость

. Тем не менее, учитывая масштаб субъектов Российской Федерации, целесообразно использовать методы массовой оценки

для оценки недвижимости, поскольку это

Экосистемы и устойчивое развитие X 79

www.witpress.com, ISSN 1743-3541 (онлайн)

Операции WIT по экологии и окружающей среде, Том 192, © 2015 WIT Press

Услуги — Кадастровые услуги — Agenzia delle Entrate

Итальянское налоговое агентство предоставляет специальные онлайн-кадастровые услуги, предназначенные для граждан, специалистов, муниципальных властей и учреждений, такие как:

Физические лица

Запросы общих кадастровых данных для получения информации об объектах недвижимости, перечисленных в банке кадастровых данных:

• поиск / скачивание кадастровых доходов: на основании кадастровых идентификационных кодов объектов недвижимости.Сервис позволяет пользователям бесплатно получать информацию о кадастровом доходе.
• кадастровые исходы: поиск кадастровых данных бесплатно по налоговому номеру. Это исследование, доступное через сервис Fisconline, позволяет получить кадастровые доходы и идентификационные коды, описательную информацию и данные о собственности и доле в ней.
• Certitel: эта услуга позволяет в сотрудничестве с Poste Italiane S.П.А. , получать по электронной или обычной почте кадастровые документы.

Личный кадастровый и земельный кадастр запросы: Физические и юридические лица, имеющие права собственности или другие права собственности, могут через службы Fisconline и Entratel проконсультироваться с базами данных кадастра и земельного кадастра, чтобы проверить планы, кадастровые доходы, класс и типология, кадастровая площадь.
Доступ к базам данных кадастра и земельного кадастра позволяет получить информацию, связанную с человеком или с конкретным недвижимым имуществом; получить карту с земельным участком, планом здания, ипотечным статусом.
Эта услуга бесплатна и недоступна для объектов недвижимости, расположенных в автономных провинциях Тренто и Больцано.

Контактный центр : эта услуга позволяет налогоплательщикам отправить онлайн-запрос на исправление кадастровых данных.

Специалисты

SISTER — это веб-портал, посвященный профессионалам, предоставляющим передовые кадастровые услуги, такие как:

• Запрос кадастровых данных
• Запрос кадастровых данных в формате, удобном для компьютерной обработки
• запрос / выдача аннотации цифровой карты
Подача
• документов (Pregeo, Docfa и др.)
• онлайн-кадастровые карты
• Территориальный стол

Доступ к итальянской версии сайта для всех Кадастровых услуг (It)

Выписка угрн (угрп) онлайн из росреестра. Выписка из угрн Зачем нужны выписки из угрн

#	Описание	URL веб-сайта
1.	Срочная выписка из ЕГРН онлайн без регистрации	/
2.	Образец выписки из USRN	/ob-ra-zec-vypis-ki.php
3.	Зарегистрироваться на сайте	/ реестр
4.	Кадастровая карта	/ map /
5.	Вопросы и ответы	/faq.php
6.	Задать вопрос	/ qa /
7.	Землеустройство	/ mez-heva-nie /
8.	Отзывы клиентов	/feed-back.php
9.	О компании	/con-tacts.php
10.	Свидетельство о кадастровой стоимости	/img/ob-razcy/egrn_stoi-most.png

Полезная информация о Egrp365.ru: Инвентарный номер уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации.

Техническая информация

Веб-сервер, используемый Egrp365.ru находится недалеко от города Сан-Франциско, США и управляется CloudFlare. На этом веб-сервере размещено несколько других веб-сайтов. Преобладающий язык — русский.

HTML-страницы основаны на последнем стандарте HTML 5 … Поиск веб-сайта в поисковых системах, а также посещение гиперссылок на веб-сайт для ботов определенно разрешены.

Как видите, владельцы сайта не показаны. Также информацию о правообладателях не нужно искать в различных базах интернета, в ней и с вирусами она неактуальна — мы проверяли сами.Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, потому что они не делятся такой информацией. Поможет выписка из USRN. Как уже было сказано выше, USRN содержит информацию о недвижимости, в том числе о собственниках. Чтобы узнать эту информацию, вам понадобится выписка из ЕГРН по интересующей сфере. Официальное наименование — «выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества» об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.«В нашем случае объектом недвижимости является земельный участок. Перечислять информацию, которая есть в выписке, мы не будем, лучше посмотреть образец ниже. В разделе №2, в пункте №1« Правообладатель «указывается владелец сайта (полное имя в образце закрашено, начиная с

г.

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу

На этот раз выписка была готова за 2 часа, ниже ее скриншот. Чтобы скачать выписку, нажмите среднюю кнопку со стрелкой вниз.Выписка загружается в формате .html, который можно открыть в любом браузере.
На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать, щелкните кнопку справа с символом принтера. Также вы можете скачать оригинальный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП), нажав на кнопку слева. Архивный файл в формате .sig представляет собой цифровую подпись.
Снимок экрана с примером письма, из которого вы также можете скачать документ.Вот сама инструкция, которую мы для примера заказали. В разделе №2 пункта 1.1 «Правообладатель» указывается полное имя владельца сайта. Имя в образце закрашено, потому что мы не имеем права «светиться», как люди, без разрешения.

Получите всю информацию о недвижимости за 5 минут

Внимание

Сайт Росреестра не поможет Важно! Раньше Росреестр отдельно вел Единый государственный реестр прав (ЕГП) и Государственный кадастр недвижимого имущества (ГКН).Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕСРН) содержал информацию о собственниках недвижимого имущества, но с 1 января 2017 года Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕСРН), Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕСРН), объединенный и перенес все данные в один регистр. Теперь информация о собственниках находится в ЕГРН, не путать с реестром налогоплательщиков.

Важно

Информация о собственниках не отображается на сайте Росреестра, так как только часть информации о недвижимости выгружается в открытый доступ к сайту из ЕГРН.Вы можете оставить адрес сайта или его кадастровый номер на этой странице Росреестра и убедиться в этом сами. Например, мы выбрали сайт по адресу — тема: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15.

Далее мы выбрали желаемый адрес и вот какая справочная информация из ЕГРН отображалась — см. .

Информация

Хотите проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, а также получить информацию обо всех собственниках этой недвижимости? Получить выписку из ЕГРП (USRR).Сервис предоставляет актуальную информацию от Росреестра на основании Закона № 218-ФЗ от 2017 года. Особенности онлайн-сервиса ЕГРН (ЕГРН) Онлайн-сервис позволяет получать данные о любом недвижимом имуществе на территории Российская Федерация, прошедшая государственную регистрацию.

Выписка выдается на частные дома, квартиры, нежилые помещения, земельные участки. Получить информацию из базы Росреестра может любой желающий, а не только правообладатели. Быстро Срок оформления выписки от 5 минут.Официально открытые данные Росреестра.
Reliable Текущая и официальная информация. Недорого Стоимость не выше госпошлины. Когда вы должны его получить? При продаже докажите, что вы владеете недвижимостью, когда совершаете продажу, докажите, что предложение безупречно.

Государственная кадастровая карта Росреестра

• Например, в первую очередь этим правом пользуются люди, которые планируют совершить сделку купли-продажи, продавец может предоставить все необходимые документы, но если у покупателя есть вопросы, то их нужно решать, внимательно изучив документы на право собственности.Задав запрос, вы легко сможете выявить мошенников, поэтому лучше все внимательно проверить.
• Для того, чтобы узнать, кто является собственником квартиры, например, если есть юридические вопросы, если вам нужно удалить регистрирующее лицо через суд.
Нравится статья Рейтинг: 2.50 из 5, голосов: 2 Загрузка … Что мы можем увидеть из такой «мини-выписки»?

1. Вы можете узнать много значимых характеристик объекта: площадь, тип (квартира, нежилое помещение, строение, здание и т. Д.))
2. Узнать кадастровый номер, устаревший номер по адресу.

3 способа узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

В документе также содержится другая важная информация о любом недвижимом имуществе на территории РФ: кадастровый номер, площадь, точный адрес и др. Поэтому выписка из ЕГРН (ЕГРН) позволяет проверить наиболее важную информацию при заключении различные сделки с недвижимостью, позволяет избежать заключения сомнительных сделок.Как проверить легальную квартиру? Сервис позволяет практически мгновенно получить исчерпывающую информацию о квартире.

База данных постоянно обновляется, поэтому вы будете получать самые свежие данные. Поэтому при заключении сделки вы будете в курсе всех особенностей недвижимости: от метража до мелких собственников. Это позволит обезопасить себя от мошенников и купить отличную квартиру по адекватной цене.

Наши партнеры Электронная выписка содержит ту же информацию, что и бумажный документ.

Узнаем реальных владельцев земельного участка не вставая с кресла

Для оплаты с банковской карты установите соответствующий флажок, нажмите кнопку «Оплатить», в открывшемся окне введите данные карты и нажмите «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другие способы», нажмите кнопку «Оплатить» и на открывшейся странице выберите оператора мобильной связи.

• Активируйте личный кабинет. После оплаты перейдите на указанный вами адрес электронной почты и откройте письмо с почтового адреса [электронная почта защищена]

  Также проверьте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.Он будет содержать логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме нажмите кнопку «Активировать мою учетную запись» (2). Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку [email protected]

Как узнать владельца через официальный сайт усрп

Зачем мне регистрироваться? В первую очередь для того, чтобы получить возможность совершать сделки с землей. Конечно, никто не запретит им пользоваться. Но вы не сможете продать, подарить или унаследовать свою дачу.Внимание Для этого вам потребуется зарегистрировать землю.

USRN содержит основную информацию об объекте. Он находится в открытом доступе, поэтому любой может получить информацию. Это не обязательно должен быть владелец. Любой желающий, подав заявку, сможет получить доступ к необходимой информации. Если так случилось, что возник вопрос, как можно проверить регистрацию земельного участка в ЕГРН (ЕГРН), то дополнительная информация будет полезна.

Мы посмотрим, какие методы доступны, чтобы узнать, зарегистрирован ли конкретный объект.

Получить срочную справку из угрн (угрп)

Это можно сделать в сервисе «Мои документы» (необходимо иметь при себе паспорт и 400 рублей для физических лиц и 1100 рублей для юридических лиц) или заказать выписку онлайн за 250 рублей прямо на сайте кадастровой карты. Для этого перейдите во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать заявку на получение информации из ЕГРП»: Росреестр отправляет выписку в течение 3 рабочих дней (есть задержки). Если вы хотите получать информацию быстрее, то рекомендую Ktotam.pro сервис, который отправляет готовую выписку в течении часа.

Стоимость такая же — 250 рублей, официальные данные из ЕГРН Росреестра и подтверждаются электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП). Они не могут отказать в их выдаче — согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество …» регистрация открыта.

Статья обновлена: 26 марта 2018 г. Напоминаем, что узнать паспортные данные собственников земельного участка в нашей статье нет.Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому их распространение и использование без разрешения гражданина запрещено. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только полное имя владельцев или, если сайт принадлежит организации, то ее название.

Метод проверки такой же, как и с квартирой. Эти статьи похожи, только инструкция немного изменена. Потому что, чтобы найти нужный сайт, вам нужен его точный адрес, и многие писали нам по почте, что не все его знают.Ничего страшного, потому что вы можете найти сайт с помощью онлайн-карты, где будет отображаться его точный адрес.

Мы нашли для себя наиболее удобный поисковый сервис и включили его в инструкцию. Но сначала развеем главный миф.

Официальный сайт Egrp 365 узнать собственника земельного участка

• Отображается сообщение об активации шкафа.
• Зайдите в личный кабинет, чтобы убедиться, что заказ обрабатывается. Чтобы войти в личный кабинет, нажмите кнопку «Личный кабинет» вверху справа, в открывшемся окне введите свой адрес электронной почты и пароль и нажмите «Войти».Напоминаем, что в письме был указан пароль для активации учетной записи. Далее в меню выше нажмите на пункт «Мои выписки», и на открывшейся странице отобразится статус заказа. Пока заказ обрабатывается, вы можете видеть это справа.
• Готовую выписку из USRN можно скачать в личном кабинете или в отправленном письме (также проверьте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 2 часа после заказа. Вы также можете указать номер мобильного телефона в своем профиле, если хотите получать SMS-уведомление о готовности.

ФИО правообладателя. Образец электронной выписки на земельный участок Бывает, что информация, полученная с помощью выписки из Единого государственного реестра предприятий, мало чем отличается от той, что опубликована на сайте Росреестра (графа №2, правообладатель — не отображается). В этом случае мы узнаем владельца следующим образом. Пример выписки из ЕГР без указания правообладателя. Способ 2 — обратиться в налоговую. Чтобы узнать собственника участка по кадастровому номеру, мы обращаемся в службу налоговой инспекции и, предоставив инспектору выписку из USRR, поясняю: «Я хочу купить земельный участок, но посредник скрывает данные собственника, но я хочу, чтобы сделка была прозрачной.«От достоверности будет зависеть результат — вам предоставят информацию о собственнике из Единого государственного реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае вы понимаете, как искать собственника земельного участка через налоговую инспекцию: вы нужен кто-то, кто платит налог за землю.

Лиза.
Никогда раньше я не заказывал выписку из ЕГРН в Интернете, поэтому у меня возник один вопрос к тем, кто оформлял ее с доставкой по Москве. Вопрос предельно простой — как быстро он будет доставлен? Требуется приложить выписку к пакету документов о продаже недвижимости и для этого вам понадобится образец на физическом носителе.Особой любви к МФЦ я никогда не испытывал, привык пользоваться исключительно онлайн-формой квитанции на такие процедуры

Николай.
Лиза, привет. Скорость получения напрямую зависит от услуг той компании, которую вы выбрали, а также стоит учесть, какой вариант доставки используется. Если доплатить для вас не будет проблемой, тем более что само заявление довольно демократично — советую воспользоваться курьерской доставкой. Это максимально быстро и удобно, не говоря уже о том, что такая возможность есть в принципе везде в Подмосковье.

Алексей.
Стоит ли образец бумаги дороже виртуального или нет разницы в стоимости? Если да, то о какой цене идет речь? Заранее благодарю за ответ.

Станислав.
Алексей, да, выписка в виртуальном виде и на бумаге немного отличается по цене и при этом вне зависимости от того, где именно вы ее получаете. Виртуальный образец будет стоить меньше и намного дороже, что делает его хорошим выбором для тех, кому нужно только ознакомиться с юридической информацией такого рода.Например — если вы покупаете квартиру, но поскольку бумажный образец имеет юридическую силу, то его стоимость немного выше. Речь идет о разнице около 100 рублей, я полагаю. Не забывайте, что выписка из ЕГРН в целом имеет достаточно низкую стоимость, поэтому сильных затрат точно не будет.

Алина.
Неделю назад заказал бумажную выписку из ЕГР через Интернет и хочу сказать, что претензий к системе у меня нет. Я произвел оплату прямо онлайн, при этом выписка пришла на почту в течении 20 минут.Тем, кто ищет удобный способ оформить выписку из ЕГРН, однозначно советую такое решение, как регистрация через Интернет.

Алексей.
Я составляю договор купли-продажи и возник очень важный вопрос. Каков «срок годности» выписки из ЕГРН? Я помню, что его предшественник USRN (USRR) был актуален примерно 7 или 10 дней, но как обстоят дела с его новым братом? Не окажется ли, что продавец подаст устаревшую выписку и уже не актуальные данные?

Константин.
Срок действия нового сертификата такой же, как и у предыдущего. То есть в этом плане таких изменений нет! В любом случае, я не думаю, что вам стоит этого сильно бояться. Если представленная им выписка, так сказать, не соответствует требованиям, то нотариус ее просто не примет! Другое дело, если вы действительно попали в чистое мошенничество, когда замешан «нотариус» и подойдет к делу с чем угодно! То есть мой совет прост — выбирайте сами нотариуса, и если продавец не согласен, вообще не покупайте квартиру (а еще лучше закажите выписку из ЕГРН этого и проверьте реальность предоставленной ему информации. а если не согласен — звоните в прокуратуру).К сожалению, в Москве, ну, явление мошенничества с недвижимостью очень распространено.

Ирина.
Добрый день, прочитал на сайте, что можно заказать выписку через интернет и получить ее курьером. Итак, я сам живу в Москве и они точно там есть, но как подать заявку на такое приложение? Ничего подобного на портале не нашел …

Николай.
Ирина, через интернет процедура немного упрощена, то есть не нужно подавать документы и т. Д.Это касается и выбора способа получения. Сначала просто подается заявка на получение, затем, только после проверки предоставленной информации, приходит запрос на оплату и только после этого указывается требуемый вид выписки и квитанции.

Ирина.
Придется ли вам за это доплачивать, и если да, то сколько?

Николай.
Естественно, придется доплачивать (бесплатно курьер к вам не приедет), но о конкретной стоимости сказать не могу.Это больше подходит для тех, кому срочно нужна выписка, поэтому если есть возможность пару дней дождаться обычной доставки, например, по почте, то советую подумать над этим вариантом.

Ирина.
Подскажите, пожалуйста, в чем разница между выпиской из USRR (USRR) и выпиской из USRN. Ничего не понимаю, вроде все как раньше, все как и осталось! Почему тогда переименовали?

Оксана.
Да особо не отличается, «переименование» вызвано тем, что базы USRR (USRR) и SCN были объединены. Поскольку мы часто сталкивались с различающей информацией об одном и том же объекте! Чаще всего различия касаются площади и кадастровой стоимости! Было много возмущения граждан! Поэтому мы решили объединить его в одну базу данных, назвав ее USRN.

Антон.
Оксана — Вы забыли самое главное, что после слияния этих двух баз цены на услуги чудесным образом выросли! Теперь выписка стоит почти вдвое дороже! Но с другой стороны оказывается то же самое, что до заказа выписки из ЕГРН (ЕГРН) и кадастровой выписки (кадастрового паспорта) — так и случилось! Другое дело, что большинство людей ограничилось простым изложением основных характеристик объекта! Только для проверки собственника и обременений!

Дмитрий.
Скажите, а где реально быстро заказать выписку обо всех собственниках конкретной квартиры? Мне нужны предыдущие помимо текущих, я хочу знать всю историю квартиры? Могу я узнать?

Елизавета.
Дмитрий, вы заказываете на этом сайте, просто указываете в том порядке, что вам нужна выписка с историей, и все — вам пришлют полную выписку! Единственное, информация будет доступна не раньше, чем с 1998 года, так как это год основания Росреестра! Но, конечно, нужно понимать, что квартира была зарегистрирована всего несколько лет назад, и поэтому в заявлении может быть только один собственник, скажем, с 2012 года и до сегодняшнего дня недвижимость не передана!

Дмитрий.
Спасибо, вот что я сделал, уже прислали всю информацию — это то, что мне нужно! Искал долго, не мог придумать где заказать!

Леонид.
Интересует период, в который можно получить выписку из USRN (USRR)? В прошлом году заказал, десять дней ждал через МФЦ, и он мне больше не нужен. Теперь ситуация изменилась, где лучше всего заказывать?

Мария.
Леонид, если нужно быстро получить информацию, то можно на этом сайте, но выписок из USRN (USRR) больше нет, с 2017 года экстракт жира вызывается из USRN, но на самом деле это не так Дело в том, что состав экстракта остается прежним! Так что решать вам, если нужна выписка с сырой печатью, то можете прийти в сам реестр или в мфк, сейчас условия изменились в лучшую сторону, сейчас около 5 дней, если конечно дата получения не выпадает на выходных.

Анастасия.
Когда два года назад я переехал в Москву, мне нужно было снять квартиру. Для этого я зашла в интернет и нашла хороший вариант. Все понравилось, но потом выяснилось, что хозяин не имеет права сдавать его в аренду, и я попал в неприятную ситуацию. И сразу хочу отметить, что я пытался снять дом через агента. В конце концов, мне все же удалось снять квартиру, но недавно мне нужно было из нее съехать. И на этот раз решил все проверить, чтобы снова не попасться на удочку мошенников.Узнав, как это сделать — через выписку из USRN (USRR), я решил его заказать, и в результате поисков наткнулся на этот сайт. Я только что создал приложение, и почти сразу же отрывок пришел мне на электронную почту — не прошло и 15 минут.

Юлий.
Летом сдала выпускные экзамены и получила диплом. Практически сразу мне посчастливилось устроиться на работу, более-менее соответствующую моим требованиям, в связи с чем возникла необходимость и возможность переехать от родителей.Для этого я начал искать квартиру, которую мог себе позволить. С этим проблем не было — вариантов в Москве очень много. Но нужно было убедиться, что арендодатель действительно имеет полное право распоряжаться предложенным имуществом. Чтобы узнать, как это сделать, я отписался от нескольких знакомых, которые тоже недавно решили жилищный вопрос.

Один из них посоветовал заказать выписку из USRN (USRR), мотивируя это тем, что этот документ содержит необходимую информацию.Еще он предложил ссылку, по которой можно быстро и недорого оформить сертификат. Она привела меня на этот сайт. Все прошло очень гладко — процедура подачи заявки заняла всего несколько минут, а сама выписка пришла, как и обещала, в течение получаса. Сервисом остался полностью доволен.

Александр.
Я работаю в одном из столичных агентств недвижимости. Оселся сравнительно недавно, поэтому пока только учусь. Однако недавно мне повезло — я нашла этот сайт.Многие мои коллеги заказывают выписки из USRN (USRR) в госуслугах, но на это уходит много времени (сам пробовал). Здесь документ создается за считанные минуты, а скорость очень важна для моей работы. За все это время я заказал более 30 заявлений, и все они пришли очень быстро.

Роман.
Спасибо за большую помощь. Электронная выписка пришла так быстро, что я даже не ожидал этого. Если бы не вы, то реально я бы не купил квартиру, пока не проверил хозяина.И в реестре сказали ждать 7 дней. Для меня это был бы критический период, так как на эту квартиру было много покупателей и она бы уехала. Но и продавца проверить не смог. Так что кому нужно заказать срочную выписку из ЕГР (ЕГР), прямо через интернет и не беспокойтесь, вы узнаете имя собственника и другие обременения, если таковые имеются! В моем случае обременений, к счастью, не было, владельцем был продавец!

Оксана.
Добрый день, а какие нужны документы для заказа выписки из ЕГРН? Кто может его получить и что для этого потребуется?

Станислав.
Здравствуйте, что нужно для оформления выписки из ЕГРН, зависит от способа получения. Например, в случае с МФЦ вам сначала нужно будет заполнить официальную форму, оплатить госпошлину, приложить квитанцию ​​об оплате к заявлению и предоставить паспорт, без которого вы не сможете пользоваться услугой. . При заказе через Интернет вам не нужно заполнять официальную форму, вам не нужен паспорт, при этом вы оплачиваете госпошлину с платежной карты без отправки чека.Это намного удобнее, тем более что вы также можете получить образец на физическом носителе в Интернете для юридических целей.

Никита.
Подскажите, пожалуйста, МФЦ в Москве, который принимает клиентов по воскресеньям! В другой день не могу навестить его по работе, но сколько не искали в интернете, не нашли подходящего филиала или все они не работают по выходным?

Юрий.
Здравствуйте, например, попробуйте филиал на улице Горчакова, точный адрес не помню — посмотрите карту гугла.Я сам недавно выписал из ЕГРН там, и в воскресенье. Работают с 8 до 8 даже в выходные, к тому же отдел более чем качественный, сотрудники не тормозят работу, что уже является огромным плюсом.

Олег.
Можно ли проверить историю собственников квартир через выписку из ЕГРН? Покупаю без посредника, поэтому решил проверить буквально все аспекты недвижимости, чтобы потом не было претензий со стороны старых владельцев, госструктур и других лиц.

Никита.
Можно, но только штатный образец для этого не подойдет. Вам понадобится расширенная версия, в которой будет характерный момент, но есть одно «но». Реестр в обычном понимании начал работать в 98 году, поэтому информация будет предоставляться только с этого момента. Заказать можно так же, как и обычный — в интернете выдадут за 30 минут, так что это почти онлайн-чек, к тому же цена заметно ниже, чем при оформлении выписки на бумаге.

Юлия.
Здравствуйте, а как узнать через ЕГРН хозяина соседнего дома? Я хочу провести обследование земли, но для этого нужно согласие моих соседей, я не знаю, кто там живет, но сам участок не заброшен. Слышал, что в таких целях помогает выдача выписки из ЕГРН, но не понимал, что с ней делать и как получить. И еще — возможно ли где-нибудь получить такую ​​же информацию бесплатно или только с оплатой комиссии?

Станислав.
Здравствуйте, да, получение выписки из ЕГРН будет самым быстрым решением. Как по-другому узнать полное имя хозяина дома — не знаю, может и нет. Все очень просто — закажите саму справку, дождитесь обработки запроса, затем просто прочтите его содержимое. Строка с полным именем будет одной из первых — в ней написаны инициалы текущего владельца. При этом настоятельно рекомендую оформить электронный образец выписки — он будет дешевле и оформят всего за 40 минут, в отличие от бумажной версии с обработкой более трех дней.

Роман.
Добрый день, заказанные в сети выписки отправляются обычной почтой? Насколько я понимаю, еще есть возможность оформить опцион на бумаге, но курьерские службы для меня не вариант. Придется ли за это доплачивать или же стоимость услуги включена в комиссию? Заранее спасибо.

Игорь.
Добрый день, да, могут отправить на обычный почтовый адрес. Насколько я знаю, доплачивать не придется, они просто отправят его в обычном конверте, но учтите, что отсчет срока его действия начинается в момент отправки, а не получения.То есть лучше всего заказать так, чтобы сразу можно было использовать (например, для заключения договора) или придется просто заказать новый.

Валерий.
В каком виде поступает электронная выписка из ЕГРН? Это просто ссылка на страницу Росреестра с аналогичной информацией в браузере, что-то вроде «сканирование», или есть возможность полностью распечатать? Требуется справка ЕГРН на бумаге — можно без распечатки, не для юридических целей.

Оксана.
Добрый день, на почту придет обычное сообщение, в нем ссылка на саму выписку, там вы решаете, как ее просмотреть — онлайн, сохранить на устройство или распечатать на принтере.

Для оформления выписки найдите свой объект:

В нашем сервисе вы можете заказать выписки из Единого государственного реестра Федеральной регистрационной службы России и из Госкомимущества. Мы создали удобный и функциональный сайт, на котором вы быстро найдете всю интересующую вас информацию и заполните заявку на предоставление бумажной или электронной документации из Федерального реестра и Госкомимущества.

К услугам клиентов предоставление:

• срочная выписка из ЕГРП;
• заявления УССР о переходе имущественных прав;
• справок об отсутствии в Едином государственном реестре регистров;
• срочный кадастровый паспорт онлайн и с печатью;
• свидетельств о кадастровой стоимости;
• кадастровая выписка.

Вы можете найти объект недвижимости на кадастровой карте и узнать его номер.

Выписка из Единого государственного реестра

Выписка из ЕГРП является официальным документом, выданным и заверенным Росреестром.Документ содержит информацию об объекте недвижимости, всех существующих правах, а также ограничениях и обременениях на недвижимое имущество. Выписка необходима при совершении сделки купли-продажи, для судебных органов по имущественным спорам, разводам и т. Д. Может быть запрошена банковскими учреждениями в случае ипотечного кредитования и у нотариуса при заключении наследства.

Выписка из Единого государственного реестра передачи прав

Документ содержит историю собственности, информацию о прошлых и настоящих владельцах, включая дольщиков с паспортными данными и местом регистрации или прописки.В выписке Единого государственного реестра юридических лиц о переходе прав сведений об обременениях нет. Сертификат обычно требуется для проверки недвижимости перед покупкой недвижимости.

Справка об отсутствии в ЕГР

Справка подтверждает отсутствие недвижимости. Еще его можно назвать: справка о неучастии в приватизации.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт необходим на квартиру, дом, земельный участок и любую коммерческую недвижимость и содержит описание уникальных характеристик недвижимости и другую информацию, которая зависит от типа собственности.Документ необходим для любых сделок с недвижимостью. Он предлагает покупателям онлайн-кадастровый паспорт и бумажный документ, заверенный печатью.

Свидетельство о кадастровой стоимости

В документе указана кадастровая стоимость объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры и др.), Сведения о котором вносятся в Госкомимущество.

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка из Госкомимущества содержит расширенные сведения о конкретном земельном участке.Форма документа КВ1-КВ6.

Выписка из Государственной налоговой инспекции требуется в следующих случаях:

• Оформление зданий, сооружений и любого другого объекта капитального строительства.
• Определение границ на участке или оформление соответствующей документации по землеустройству.
• Уточнение площади и границ участка.
• Проверка достоверности налоговых платежей. Получение точной информации о цене на сайте.
• Проверка наличия информации о конкретном объекте недвижимости.
• Проверить на аресты и другие ограничения.

В кадастровую выписку включены подразделы KV1-KV6. КБ1 содержит общую информацию о земельном участке (номер, территориальное положение, вид пользования и права, категория земли, параметры, цена и др.). Если какая-либо информация отсутствует, в заявлении делается отметка о необходимости уточнения. В разделе KB2 план расположения отображается в графической форме.KB3 включает информацию о дополнительных областях сайта, правах и обременениях. КБ4 выдается в тех случаях, когда есть отдельные части сайта, здесь представлена ​​графическая информация. KB5 содержит подробное описание территориальных границ, а KB6 описывает поворотные точки границ с координатами.

У нас вы можете заказать документы в электронном и бумажном виде. Бумажные документы доставляются по Москве и Московской области курьерской службой или почтой России.В этом случае срок услуги продлевается на срок доставки. Электронные документы доступны клиентам по всей России.

Мы предоставляем только актуальную и достоверную информацию от Росреестра, оформляем квитанцию ​​на оказание услуг. Кратчайшие сроки исполнения заявок и удобная форма оплаты. Связаться с нами!

Покупка второго дома в Испании? Вот сколько вы заплатите в виде налогов

Каждую неделю Mansion Global задает налоговые вопросы юристам по налогам на недвижимость.Вот вопрос этой недели.

Q: Я резидент США, собирающийся купить вторую недвижимость на юге Испании. Какой там налог на имущество?

Ставки местного налога на недвижимость различаются, в основном, в зависимости от размера города, — сказала Мария Л. де Кастро, директор компании Costaluz Lawyers в Кадисе, Испания. «Ставка колеблется от 0,4% до 1,1% от кадастровой стоимости» объекта, — сказала она. Кадастровая стоимость, которая обычно ниже рыночной, представляет собой «объективно определенную административную стоимость каждой собственности на основе данных кадастра недвижимости», — пояснила она.

При покупке недвижимости убедитесь, что все предыдущие местные налоги на недвижимость были уплачены, — сообщила г-жа Де Кастро. В противном случае они станут вашей ответственностью при покупке.

Нерезидент, владеющий недвижимостью в Испании, также должен подавать ежегодный подоходный налог. Если вы сдаете свою недвижимость в аренду, вам нужно будет сообщить о доходе от аренды и заплатить 24% арендной платы в налоговую инспекцию Испании, — сказала Вера Липранди, партнер и директор офиса отделения De Cotta Law на Тенерифе в Испании.

Если у вас нет дохода от аренды или какого-либо другого дохода в Испании, вы должны платить подоходный налог в зависимости от стоимости вашей собственности, сказала г-жа Де Кастро. По словам г-жи Липранди, ставка налога составляет 24% на 1,1% от кадастровой стоимости, если стоимость пересматривалась в течение последних 10 лет. В противном случае налог составляет 24% от 2% от кадастровой стоимости.

Другие налоги, связанные с покупкой недвижимости, по словам г-жи Де Кастро, включают следующие

Подробнее: Нажмите, чтобы прочитать налоговые эксперты Поделитесь ответами и советами читателей. Актуальные налоговые вопросы

Налог на добавленную стоимость для новых дома, проданные банком или застройщиком — На юге Испании это 10% от покупной цены, 21%, если вы покупаете участок земли.

Госпошлина на новые дома, проданные банком или застройщиком — 1% от покупной цены.

Налог на передачу перепродажи дома, который включает гербовый сбор — Национальная ставка составляет 7%, хотя во многих регионах она выше, сказала г-жа Де Кастро. В Андалусии, на юге Испании, налоги составляют 8% от первых 400 000 евро (478 000 долларов США), затем 9% от суммы, превышающей 300 000 евро (358 000 долларов США), и 10% на все остальное. Если вы покупаете недвижимость у нерезидента, постарайтесь удержать 3% от покупной цены и заплатить их в Казначейство.По словам де Кастро, закон позволяет покупателю управлять этим платежом, поскольку собственность является гарантией выплаты продавцом прироста капитала и может быть конфискована, если налог не уплачен. Вы хотите предотвратить конфискацию собственности.

Местный налог Plusvalia — Как и в случае местных налогов на недвижимость, продавец платит этот налог, но если он не проживает в Испании и оставляет долг, вы можете нести ответственность за его уплату.

Присылайте свои вопросы редакторам @ mansionglobal.ком . Проверяйте ответы еженедельно по телефону www.mansionglobal.com .

.