Стороны договора коммерческой концессии называются: Договор коммерческой концессии — Sum IP

Содержание

Статья 1027 ГК РФ с комментариями — Договор коммерческой концессии

1. По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

2. Договор коммерческой концессии предусматривает использование комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме (в частности, с установлением минимального и (или) максимального объема использования), с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности (продаже товаров, полученных от правообладателя или произведенных пользователем, осуществлению иной торговой деятельности, выполнению работ, оказанию услуг).

3. Сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

4. К договору коммерческой концессии соответственно применяются правила раздела VII настоящего Кодекса о лицензионном договоре, если это не противоречит положениям настоящей главы и существу договора коммерческой концессии.

Комментарий к статье 1027 Гражданского Кодекса РФ

1. В п. 1 коммент. ст. дано определение коммерческой концессии как консенсуального, возмездного и взаимного договора, который опосредует предоставление комплекса исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации. Коммерческая концессия, известная в мире как франчайзинг, используется фирмами-правообладателями для продвижения своей бизнес-концепции и бренда («фирмы») на новых рынках с минимальными затратами. Для пользователей-концессионеров ведение бизнеса под известной маркой представляется благодатной почвой для приложения усилий и осуществления инвестиций с предсказуемой коммерческой перспективой.

В рамках франчайзинговой системы может осуществляться предпринимательская деятельность, направленная на удовлетворение как бытовых потребностей (розничная торговля, общественное питание, бытовое обслуживание, индустрия развлечений), так и хозяйственных нужд (аренда транспорта, экспресс-доставка корреспонденции, конторские услуги, распространение и обслуживание компьютерных систем, в частности правовых информационно-поисковых систем). В первом случае покупатели (заказчики) товаров (услуг), оказываемых пользователем под брендом правообладателя, пользуются дополнительными правами, предусмотренными законодательством о защите прав потребителей.

2. Существенными условиями договора коммерческой концессии являются состав комплекса предоставляемых пользователю прав, сфера предпринимательской деятельности пользователя и вознаграждение. Если эти условия не согласованы, договор не будет считаться заключенным. В состав комплекса исключительных прав обязательно должно входить право на использование товарного знака, знака обслуживания, иначе договор не может быть квалифицирован как договор коммерческой концессии. Использование коммерческого обозначения, товарного знака, знака обслуживания и выполнение указаний правообладателя, относящихся к охраняемой коммерческой информации, являются не только правом, но и обязанностью пользователя (ст. 1032 ГК).

3. Пользователю могут предоставляться также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав (коммерческое обозначение, изобретения, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки). В части предоставления лицензий на указанные объекты к отношениям сторон договора коммерческой концессии субсидиарно применяются правила о лицензионных договорах, содержащиеся в соответствующих нормах. Так, лицензионный договор о предоставлении права на использование товарного знака должен содержать условие о том, что лицензиат обязан обеспечить соответствие качества производимых или реализуемых им товаров, на которых он помещает лицензионный товарный знак, требованиям к качеству, устанавливаемым лицензиаром (ч. 2 ст. 1489 ГК). Это правило применяется mutatis mutandis к договору коммерческой концессии.

В рамках коммерческой концессии принадлежащие правообладателю права на объекты интеллектуальной собственности не уступаются, а предоставляются для пользования. Правообладатель остается единственным обладателем этих прав. Предоставляемые по договору коммерческой концессии права могут быть как эксклюзивными, когда никто, кроме лицензиара, не вправе осуществлять их на определенной территории и (или) в отношении определенного вида использования (исключительная лицензия), так и неэксклюзивными (неисключительная лицензия) (п. 1 ст. 1236 ГК). По общему правилу предоставляемая пользователю в рамках договора коммерческой концессии лицензия является неисключительной.

4. Обязательственные отношения в рамках договора коммерческой концессии являются сложными, комплексными, однако договор коммерческой концессии не относится к смешанным договорам в смысле п. 3 ст. 421 ГК. Это относительно новый самостоятельный тип обязательств, появившийся в отечественном законодательстве в 1997 г.

Регулирование коммерческой концессии в рамках ГК имеет существенные «национальные особенности»: налицо «заурегулированность» отношений. За рубежом императивный характер придается лишь нормам, направленным на охрану интересов концессионера как экономически более слабой стороны в отношениях с правообладателем.

Специальные правила, регулирующие коммерческую концессию как отдельный вид договора в российском законодательстве, направлены на защиту интересов покупателей (заказчиков) продукции и услуг, реализуемых пользователем на основании подобного договора. Однако закрепленные в коммент. гл. меры, направленные на реализацию этой цели, в частности возложение на правообладателя повышенных обязательств и юридической ответственности за деятельность пользователей, делают для правообладателя данный способ оформления правовых отношений невыгодным и чрезмерно рискованным. Владельцы известных брендов не заинтересованы в построении отношений с региональными и местными подразделениями на базе института коммерческой концессии. Отношения, которые по сути содержат все признаки договора коммерческой концессии, на практике часто опосредуются лицензионными, маркетинговыми, дистрибьюторскими, агентскими и другими подобными договорами.

По-видимому, юридическая практика применения коммент. гл. будет в значительной степени формироваться в контексте требований покупателей (заказчиков) о возложении на правообладателя ответственности за действия пользователей. Удовлетворение подобных требований не исключено, и в случае когда отношения участников франчайзинговой сети закамуфлированы посредством лицензионных и других договоров. С учетом фактического содержания отношений пользователя и правообладателя подобные договоры могут быть признаны притворными (п. 2 ст. 170 ГК).

5. В связи с этим важно отграничить договор коммерческой концессии от смежных договоров. Наиболее близки к нему лицензионные договоры (ст. 1235 — 1237 ГК). Однако в отличие от лицензионных договоров по договору коммерческой концессии предоставляется не просто лицензия на отдельные средства индивидуализации или результаты интеллектуальной деятельности, а право использовать целый комплекс исключительных прав, включая товарный знак, знак обслуживания. Указанное положение получило отражение в судебной практике, согласно которой договор, по которому не предусмотрено предоставление всего комплекса исключительных прав, не должен признаваться договором коммерческой концессии (Постановление ФАС Московского округа от 25 октября 2007 г. по делу N КА-А40/9904-07, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 29 мая 2006 г. по делу N А56-26389/2005, Постановление ФАС Московского округа от 2 марта 2007 г. по делу N КГ-А40/943-07). Систематическое толкование норм ГК (ст. 1027, 1028 и п. 3 ст. 1037 ГК) позволяет заключить, что предоставление права использовать товарный знак (знак обслуживания) является необходимым конститутивным признаком для квалификации сделки как договора коммерческой концессии. Остальные же компоненты комплекса прав и коммерческой информации, представляемые правообладателем, могут определяться по усмотрению сторон.

6. Коммерческую концессию следует отличать и от концессионных отношений — одной из форм государственно-частного партнерства, правовой основой которых служит Федеральный закон от 21 июля 2005 г.

N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (СЗ РФ. 2005. N 30 (ч. II). Ст. 3126). В них одной из сторон выступает публично-правовое образование. Предметом концессионного соглашения является реновация и эксплуатация недвижимого имущества, права на которое передаются концессионеру на период соглашения.

В отличие от договора аренды коммерческая концессия опосредует предоставление прав на результаты интеллектуальной деятельности, а не прав на имущество (непотребляемые вещи) (ч. 1 п. 1 ст. 607 ГК). По своей природе объекты исключительных прав имеют нематериальный характер, возможность их фактического использования не обусловлена их физической передачей правообладателем своему контрагенту. В то же время не исключено применение отдельных норм об аренде к договору коммерческой концессии по аналогии закона.

В отличие от агентского договора и договора комиссии в рамках договора коммерческой концессии пользователь действует за свой счет, а не за счет принципала или комитента. Иными словами, экономический эффект от действий агента или комиссионера, будь то доход или убытки, относится главным образом на принципала, который не только финансирует соответствующую сделку, но и принимает на себя риск благоприятных и неблагоприятных имущественных последствий совершенных такими посредниками сделок. Концессионер же действует на свой риск и под свою ответственность. Его роль шире функции посредника. Концессионер не только перепродает товары правообладателя, но и организует процесс продаж в соответствии с бизнес-концепцией правообладателя, под его брендом, а также, как правило, самостоятельно осуществляет лицензируемую деятельность или осуществляет переработку (обслуживание) товаров, изготовленных правообладателем. Кроме того, в договорах комиссии и агентирования принципал уплачивает вознаграждение комиссионеру (представителю, агенту), а в договоре коммерческой концессии, наоборот, пользователь уплачивает вознаграждение правообладателю.

От дистрибьюторского договора (соглашения, не поименованного в ГК, включающего в себя отношения по поставке товаров, посреднические услуги, передачу прав на распространение товаров) договор коммерческой концессии отличается тем, что первый нацелен главным образом на перепродажу пользователем товаров, производимых правообладателем. В дистрибьюторском соглашении стороны могут предусмотреть передачу прав на использование товарного знака, но эти положения имеют не первостепенное значение в дистрибьюторском договоре.

Также необходимо отметить, что дистрибьютор не выступает от имени правообладателя (грантора) и не подотчетен ему, а полностью замещает его при реализации продукции в отношениях с третьими лицами. В рамках же договора коммерческой концессии пользователь сам производит товары и оказывает услуги под маркой правообладателя, исполняя определенные указания последнего.

В отличие от договора простого товарищества, в котором волеизъявления товарищей имеют общую направленность, волеизъявления и цели контрагентов по договору коммерческой концессии противоположны: каждый желает получить максимальную прибыль за счет другой стороны. Помимо этого, по договору коммерческой концессии не возникает общей долевой собственности пользователя и правообладателя на комплекс исключительных прав и на полученные доходы. В силу присущей ему фидуциарности договор простого товарищества по общему правилу прекращается в случае выхода любого товарища. Для договора коммерческой концессии, напротив, предусмотрено сохранение его силы при переходе к другому лицу исключительного права, входящего в состав комплекса передаваемых прав. Следующим отличием договора простого товарищества от договора коммерческой концессии является то, что участниками первого могут быть любые субъекты, а не только предприниматели. Также различается процедура совершения сделок в процессе осуществляемой деятельности: по договору простого товарищества каждый товарищ вправе действовать от имени всех товарищей, а в рамках договора коммерческой концессии правообладатель и пользователь действуют самостоятельно и от своего имени.

Правила о коммерческой концессии могут во многих случаях применяться к так называемым договорам многоуровневого (сетевого) маркетинга, даже если заключаемые с участниками маркетинговой сети или «пирамиды» договоры и не содержат прямой отсылки к нормам гл. 54 ГК.

7. Сторонами договора коммерческой концессии являются правообладатель — лицо, которому принадлежат права на объекты интеллектуальной собственности, составляющие бизнес-концепции, в том числе бренд, и пользователь — лицо, которое заинтересовано в ведении предпринимательской деятельности под маркой (брендом) и в соответствии с концепцией правообладателя. В литературе, особенно экономической, для обозначения сторон договора используют также заимствованные из западной практики термины. Правообладателя называют франчайзер, а пользователя — франчайзи или концессионер.

В роли как пользователя, так и правообладателя согласно п. 3 коммент. ст. могут выступать только коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Это неоправданно ограничивает сферу применения данного института. В частности, предпринимательскую деятельность могут в случаях, предусмотренных п. 3 ст. 50 ГК, осуществлять и некоммерческие организации. Им могут принадлежать товарные знаки и коммерческие обозначения. Представляется возможным применение по аналогии правил о коммерческой концессии и к договорам с участием этих лиц.

По общему правилу стороной договора не может выступать гражданин, не имеющий статуса предпринимателя. Однако следует учитывать, что гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в частности о договоре коммерческой концессии (п. 4 ст. 23 ГК).

Сторонами договора коммерческой концессии могут быть как независимые, так и аффилированные между собой лица.

Система франчайзинга может включать также третий уровень участников отношений. Промежуточное звено в этом случае принято называть мастер-франчайзи или региональный франчайзер. Это лицо, которому изначальным правообладателем предоставлено право заключать договоры франчайзинга в определенной стране или регионе. Международный институт частного права (УНИДРУА) выпустил посвященное этому вопросу Руководство о международных соглашениях мастер-франчайзинга 2000 г. (Unidroit Guide on International Master Franchise Arrangements).

8. Договор коммерческой концессии может определять пределы использования (ограничение объема) предоставляемых пользователю прав. Эти ограничения могут относиться к группам товаров и (или) услуг, в отношении которых предоставляются права, способу и масштабу, границам использования прав. Например, договор может предусматривать, что предоставляемые права могут использоваться лишь на ограниченной территории. В таком случае пользователь вправе осуществлять свою деятельность (рекламу, продажу товаров, оказание услуг) только в пределах этой территории. Следует, однако, учитывать, что ограничена может быть только территория использования прав, но не круг покупателей (заказчиков) пользователя (см. коммент. к ст. 1033 ГК).

Возможность установить в договоре коммерческой концессии «минимальный объем использования» предоставляемых прав отражает распространенную практику, когда в договор включается обязательство пользователя достичь в течение определенного времени минимального объема продаж (либо количества торговых точек, оборота, объема производства и т.п.), заключить определенное число субконцессионных договоров (ст. 1029 ГК) и т.д. Невыполнение этого условия может повлечь предусмотренные договором санкции вплоть до досрочного прекращения договора коммерческой концессии по инициативе правообладателя.

9. Фирменное наименование исключено из объектов интеллектуальной собственности, права пользования которыми предоставляются на основании договора коммерческой концессии со вступлением в силу части четвертой ГК. Являясь средством индивидуализации конкретного юридического лица, фирменное наименование должно отличаться от идентификатора других субъектов. В его состав входит отличительная часть (собственно «фирма») и указание на организационно-правовую форму.

Отдельные элементы фирменного наименования по-прежнему могут фигурировать среди объектов договора коммерческой концессии. Это элементы, которые обособляют предпринимателя как участника гражданского оборота и выделяют среди других коммерсантов такой же организационно-правовой формы.

10. Под коммерческим обозначением понимается используемое хозяйствующим субъектом для ведения предпринимательской деятельности средство индивидуализации своего бизнеса, которое охраняется на основании норм о защите от недобросовестной конкуренции и общих начал и смысла гражданского права (аналогия права). Коммерческое обозначение идентифицирует не юридическое лицо, а предприятие — объект хозяйственной деятельности. Оно не подлежит обязательному включению в учредительные документы и Единый государственный реестр юридических лиц (п. 1 ст. 1538 ГК). Несколько предприятий могут носить одно и то же коммерческое обозначение, но для индивидуализации одного предприятия нельзя использовать несколько коммерческих обозначений (п. 2 ст. 1538 ГК). Определенные черты, сходные с коммерческим обозначением, имеют общеизвестные товарные знаки.

Право на коммерческое обозначение возникает с момента начала его фактического использования для индивидуализации предприятия. Исключительное право на коммерческое обозначение автоматически прекращается, если правообладатель не использует его непрерывно в течение года (п. 2 ст. 1540 ГК).

11. В п. 1 ст. 1027 ГК теперь говорится о передаче прав не на охраняемую коммерческую информацию, а на секрет производства. Понятие секрета производства (ноу-хау) вводится в ст. 1465 ГК. Под ним понимаются сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и др.), в том числе о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере, а также сведения о способах осуществления профессиональной деятельности, которые имеют действительную или потенциальную коммерческую ценность в силу неизвестности их третьим лицам, к которым у последних нет свободного доступа на законном основании и в отношении которых обладателем таких сведений введен режим коммерческой тайны. В то же время ст. 1032 ГК обязывает пользователя не разглашать помимо секретов производства и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию. Таким образом, секрет производства является одним из видов конфиденциальной коммерческой информации.

В отличие от информации, составляющей секрет производства (служебную и коммерческую тайну), конфиденциальной коммерческой информацией могут быть признаны и такие сведения, свободный доступ к которым возможен на законном основании.

Конфиденциальной информацией могут быть и закрепленные в самом договоре коммерческой концессии или приложении к нему, ином документе указания относительно принятых правообладателем характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав, которых должен придерживаться пользователь. Коммерческая информация считается конфиденциальной в том случае, если сам договор коммерческой концессии либо иные документы накладывают на пользователя ограничения в отношении использования этих сведений (например, указание на то, что определенные сведения являются коммерческой тайной правообладателя, или возложение на пользователя обязанности принимать меры к охране их конфиденциальности).

12. Срок в договоре коммерческой концессии рассматривается как период времени, на который пользователю предоставлена возможность использовать предоставляемые ему права. Срок может быть определен в договоре любым допускаемым законом способом (ст. 190 ГК).

Срок не относится, однако, к существенным условиям договора коммерческой концессии. Поэтому договор может быть заключен и без указания срока. В этом случае любая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 6 месяцев в письменной форме (см. коммент. к ст. 1037 ГК). Возможность отказа не обусловлена нарушением своих обязательств другой стороной. Досрочное расторжение договора, заключенного с указанием срока, и расторжение договора, заключенного без указания срока, в любом случае возможны по соглашению сторон.

Интеллектуальная собственность. Ответ на вопрос автора: 14 апреля 2009, 18:44

Если вести речь именно о существенных отличиях, то нужно обратить внимание на следующее:

1. Предмет договора, т.е. то, что передается по договору. По договору коммерческой концессии передается комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау). По лицензионному договору передаются любые исключительные права на любые объекты интеллектуальной собственности.

2. Цель. По договору коммерческой концессии комплекс прав передается для использования в предпринимательской деятельности. Для лицензионного договора цель использования прав лицензиатом значения не имеет, хотя и может обозначаться в договоре.

3. Стороны. Сторонами договора коммерческой концессии могут быть только коммерческие организации или индивидуальные предприниматели. Сторонами лицензионного договора могут быть любые лица.

4. Возмездность. Договор коммерческой концессии может быть только возмездным. Лицензионный договор может быть и безвозмездным, если это прямо в нем предусмотрено.

5. Содержание (условия) договора:

а) контроль деятельности лица, которому передаются права. По договору коммерческой концессии это обязанность правообладателя. И дело даже не в том, что от этого пострадает сам правообладатель, дело в том, что может быть введен в заблуждение потребитель, рассчитывая на приобретение товаров или услуг определенного качества. В свою очередь это подкрепляется обязанностью пользователя соблюдать все инструкции и указания правообладателя и предоставлять потребителям весь комплекс дополнительных услуг, которые бы они получали, если бы обратились непосредственно к правообладателю. Такое же положение в лицензионном договоре может быть предусмотрено по желанию сторон.

б) обязательство не конкурировать на оговоренной территории. По договору коммерческой концессии правообладатель и пользователь могут не только оговорить территорию, на которой они не должны конкурировать друг с другом, но и ограничить право пользователя заключать подобные договоры с другими пользователями. В лицензионном договоре также может быть предусмотрено ограничение территории, в этом случае договор приобретает характер исключительной лицензии. Однако, что касается запрета заключать аналогичные лицензионные договоры с другими лицензиарами — такое условие в лицензионных договорах, как правило, не предусматривается.

в)заключение сублицензионных и субконцессионных договоров. В договоре коммерческой концессии может быть установлена обязанность предоставить необходимое количество субконцессий. В лицензионном договоре такой обязанности обычно не предусматривают. Более того, заключение сублицензионного договора должно быть разрешено лицензиату.

6. Заключение договора на новый срок. Договор коммерческой концессии предполагает преимущественное право пользователя на заключение нового договора на новый срок с правообладателем. В случае отказа правообладателя от заключения договора на новый срок он не может заключать на данной территории подобные договоры с другими пользователями в течение трех лет. Прекращение лицензионного договора не влечет такие последствия.

7. Субсидиарная (дополнительная) ответственность правообладателя по требованиям о качестве товаров и услуг, оказываемых пользователем по договору коммерческой концессии. На лицензиара ответственность за качество товаров и услуг лицензиата не распространяется.

Договор коммерческой концессии еще называют договором франчайзинга, или просто франчайзингом. По своей сути франчайзинг — это «продажа» способа или системы ведения бизнеса и торгового обозначения. С помощью франчайзинга создаются сети, работающие под одним именем, выпускающие одинаковые товары или оказывающие одинаковые услуги. На сайте Российской Ассоциации Франчайзинга http://www.rarf.ru/ Вы можете более подробно познакомиться с франчайзингом в России, даже посмотреть возможности для заключения такого договора. Там же можно встретить разные определения франчайзинга, раскрывающие его экономическую сущность, например, франчайзинг — это клонирование успешного бизнеса.

Если подвести итог, то можно сказать, что договор коммерческой концессии заключается для того, чтобы встроить новое звено в цепочку успешного бизнеса, при этом концессионер (пользователь) имеет очень мало свободы, но может рассчитывать на постоянную помощь правообладателя, консультации, техническое содействие и т.д. Лицензионный договор может заключаться на гораздо большее количество объектов интеллектуальной собственности и предполагает большую свободу лицензиата (пользователя) в использовании переданных исключительных прав.

Понятие, форма и существенные условия договора коммерческой концессии



Понятие договора коммерческой концессии определено в ст. 1027 ГК РФ — договор, в соответствии с которым одна из сторон (правообладатель) берет на себя обязательство предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав [1].

Договор коммерческой концессии обладает тремя ключевыми признаками. Во-первых, он является консенсуальным, во-вторых, возмездным, в-третьих, двусторонне обязывающим.

Договор коммерческой концессии может быть заключен как на определенный срок, так и бессрочно, в любом случае важное значение здесь имеет лишь то, что рассматриваемый договор может применяться исключительно в сфере предпринимательской деятельности.

Договор коммерческой концессии, в сущности, является продуктом узнаваемых торговых марок и продуктом эпохи крупных транснациональных сетей. В качестве правообладателя обычно выступает популярная и широко известная крупная компания, которая за определенную плату предоставляет пользователям (небольшим фирмам либо индивидуальным предпринимателям) право работать под своей торговой маркой. Для пользователя такая модель ведения бизнеса несет ряд преимуществ, поскольку он имеет возможность вступить в бизнес сразу же, причем под широко известной торговой маркой. Кроме того, у него отпадает необходимость вкладывать деньги в узнаваемость своего обозначения и тратить большие деньги на рекламу.

В свою очередь для правообладателя такое сотрудничество также несет ряд неоспоримых преимуществ. У него появляется возможность продвигать свои товары (услуги) на новых территориях, при этом неся минимальные затраты и не неся практически никаких рисков. Помимо этого, правообладатель также получает новый рынок сбыта для своих полуфабрикатов и расходных материалов. В большинстве случаев местный предприниматель работает на местном рынке под «маской» крупного гиганта гораздо гибче, оперативнее и успешнее, по сравнению с собственным подразделением крупной компании. Даже если в конечном итоге его постигнет неудача и он разорится и закроется, то для правообладателя не наступит никаких неблагоприятные последствий [2, с. 481].

Существенные условия договора коммерческой концессии полностью исчерпываются его предметом.

В предмет договора коммерческой концессии входит комплекс исключительных прав, которые принадлежат правообладателю и которые передаются в распоряжение пользователя в соответствии с договором. В указанный комплекс помимо всего прочего, обычно всегда входят средства индивидуализации товара (услуг) либо предприятий: право на товарный знак, коммерческое обозначение, знак обслуживания (известный логотип, привычная вывеска и т. п.). Они позволяют индивидуализировать предприятие и выделить его среди других себе подобных.

В комплекс исключительных прав также могут входить и права на секреты производства (ноу-хау). Дело в том, что потребителей как правило в первую очередь, привлекают уникальный товар (услуга), чья технология получения известна только собственнику ноу-хау. В договоре коммерческой концессии стороны также могут установить использование других прав (например, коммерческого опыта правообладателя, деловой репутации) [3. с. 412].

Необходимо отметить, что фирменное наименование либо право на его использование не может являться объектом передачи по договору коммерческой концессии.

В договоре коммерческой концессии должен быть установлен объем использования передаваемых прав и иных объектов, кроме того, по договоренности сторон может быть определена и территория их использования.

Как следует из самого определения договора коммерческой концессии, у него есть две стороны — правообладатель и пользователь.

Правообладателем по договору коммерческой концессии могут являться исключительно коммерческие организации и (или) индивидуальные предприниматели.

В прошлом предпринимались попытки расширить круг участников договора коммерческой концессии, в частности, включить в него некоммерческие организации, в чьем уставе прописано, что осуществление предпринимательской деятельности является одной из их целей. Однако судебная практика не поддержала эти предложения.

В соответствии со ст. 1029 ГК РФ, участниками договора коммерческой концессии могут являться и дополнительные субъекты — т.н. «вторичные пользователи». Они включаются в соответствующие отношения в случае заключения договора коммерческой субконцессии, в котором устанавливается право либо обязанность пользователя разрешить использовать предоставленный ему комплекс исключительных прав вторичным пользователям на условиях субконцессии. К примеру, известная компания с мировым именем может предоставить своему московскому партнеру право использовать ее символику на вывесках своих магазинов, но при этом в договор может быть включено условие о том, что пользователь имеет право (или обязан) на соответствующих условиях предоставить данное право местным компаниям во всех регионах России для того, чтобы построить крупную торговую сеть под единым коммерческим обозначением [3. с. 413].

Договор коммерческой субконцессии заключается между пользователем и вторичным пользователем. По отношению к договору коммерческой концессии договор коммерческой субконцессии является вторичным. По своим признакам он очень похож на договор субаренды, так, во-первых, он не может быть заключен на более длительный срок, чем основной договор, во-вторых, если основной договор признается недействительным, то он автоматически также считается недействительным, и наконец, в-третьих, если основной договор прекращается, то вторичный пользователь получает возможность занять место пользователя.

Представляет интерес правило о субсидиарной ответственности пользователя перед правообладателем за вред, который был ему причинен в результате действий вторичных пользователей. К примеру, если последние разгласят секрет производства (ноу-хау), который был передан им по договору коммерческой субконцессии, то ответственность они будут нести не перед пользователем, а правообладателем, даже невзирая на тот факт, что они непосредственно не состоят с ним в договорных отношениях [3. с. 41].

Форма договора коммерческой концессии должна соответствовать определенным требованиям. Во-первых, он должен быть заключен в письменной форме, во-вторых, договор подлежит государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности (Роспатенте). Несоблюдение указанных требований влечет ничтожность договора.

Согласно п. 2 ст. 1031 ГК РФ зарегистрировать договор коммерческой концессии должен правообладатель. Это общее правило, в договоре стороны могут установить и другие условия. На правообладателе также лежат обязанности, связанные с регистрацией любых изменений договора коммерческой концессии, кроме того, он обязан будет зарегистрировать и досрочное расторжение договора коммерческой концессии (как срочного, так и бессрочного).

Договор коммерческой концессии возлагает на пользователя ряд определенных обязанностей. Речь идет об обязанностях, связанных с оплатой, обязанностях, связанных с обеспечением соответствия договорным условиям и наконец обязанностям, которые связаны с информацией.

Говоря об обязанностях пользователя по оплате, необходимо отметить, что договор коммерческой концессии может быть только возмездным и никаким иным. При этом стороны вправе самостоятельно выбирать в какой форме должно быть выплачено вознаграждение правообладателю (фиксированная сумм, разовый платеж, периодические платежи, процент от выручки, разница между оптовой ценой и ценой реализации). Стороны также могут выбрать любое сочетание различных форм оплаты, поскольку никаких ограничений на этот счет нет.

В мировой практике франчайзинга существуют общепринятые понятия, которыми обозначаются виды платежей по договору коммерческой концессии (франчайзинга). Эти понятия широко используются и в российской практике отношений в сфере франчайзинга.

Первый вид платежей обозначается термином «роялти» (royalty) — что дословно означает королевские прерогативы и привилегии. Принято считать, что данный вид платежей в сфере интеллектуальной собственности впервые начали широко использовать английские монархи. Роялти представляет собой выплачиваемые периодические платежи за использование предмета лицензионного соглашения. Роялти могут быть выплачены, к примеру, в виде фиксированной суммы за использование товарного знака либо в виде ежемесячных отчислений процента от выручки [6. с. 68].

Второй вид сборов называется паушальный платеж (flat payment). Он представляет собой выплачиваемое единовременное вознаграждение за право использования предмета лицензионного соглашения. По сути, паушальный платеж является платой за приобретение лицензии [6. с. 68].

На пользователе лежит обязанность использовать полученные по договору коммерческой концессии объекты согласно предусмотренным в договоре условиям использования. Полученные объекты должны быть использованы надлежащим образом, согласно установленным параметрам и в предусмотренных договором рамках.

Пользователь обязан:

– обеспечить необходимые условия для того, чтобы его товары (услуги) либо работы по своим свойствам и характеристикам обладали тем же качеством, что и аналогичные товары (услуги), работы правообладателя;

– неукоснительно придерживаться указаний правообладателя и соблюдать его инструкции относительно обеспечения качества товаров (услуг), работ, в том числе соблюдать требования правообладателя относительно внутреннего и внешнего оформления коммерческих помещений, которые он использует в своей деятельности;

– предоставлять клиентам тот же перечень дополнительных услуг, что предоставляет правообладатель.

Иногда в договоре коммерческой концессии может быть прописано условие о том, что пользователь обязуется покупать необходимые для работы полуфабрикаты и материалы исключительно у правообладателя (например, если речь идет о сетях быстрого питания, то это как правило мясной фарш, булочки, фритюрное масло и т. п.).

Поскольку правообладатель заботится о конечном потребителе, то все эти обязанности служат гарантией того, что клиент получит от пользователя такие товары (услуги) и работы, которые по своему качеству и характеристикам ничем не будут отличаться от аналогичных товаров (услуг), работ правообладателя, или если говорить другими словами, клиент должен не заметить никакой разницы. Кроме того, в основе данных обязанностей также лежат и прагматичные соображения, поскольку клиенты не будут питаться в известном ресторане или покупать в фирменном магазине товары, если им не будет гарантировано надлежащее качество, к которому они привыкли. Необходимо также отметить, что «ненастоящие» товары (услуги) способствуют дискредитации известной торговой марки.

Пользователь также несет и определенные информационные обязанности, в частности, ему запрещается разглашать фирменные секреты, которые были получены им от правообладателя (например, ноу-хау либо другую конфиденциальную информацию).

Пользователь также должен информировать своих клиентов о том, что они имеют дело не напрямую с правообладателем, а с компанией, которая работает по договору коммерческой концессии и использует товарный знак, коммерческое обозначение либо другое средство индивидуализации известной компании.

С одной стороны, суть договора коммерческой концессии заключается в том, чтобы пользователь предлагал на местном рынке такие товары (услуги), которые бы практически ничем не отличались от аналогичных предложений правообладателя. Однако, с другой стороны, пользователю не разрешается полностью «притворяться» правообладателем. Поэтому в соответствии со ст. 1032 ГК РФ, пользователь обязан информировать покупателей (заказчиков) о своем статусе наиболее доступным и приемлемым для них способом. Обычно на практике это выражается в том, что на в помещении магазина либо в ресторане пользователя размещается не слишком заметная информация на стенде [7. с. 48].

Законодатель возложил ряд обязанностей и на правообладателя. Правообладатель, во-первых, обязан передать пользователю необходимую документацию и информацию, а во-вторых, как уже упоминалось, осуществить государственную регистрацию договора коммерческой концессии. Помимо этого, правообладатель также должен:

– дать подробные инструкции пользователю и его работникам по вопросам, касающимся реализации прав, которые были переданы пользователю;

– оказывать пользователю непрерывную помощь и содействие (консультативное, техническое) в обучении и повышении квалификации его работников;

– осуществлять контроль качества товаров (работ, услуг), которые производит, оказывает либо выполняет пользователь в соответствии с договором коммерческой концессии.

Необходимо отметить, что осуществление контроля является не просто правом правообладателя, а его прямой обязанностью. Если последний этой обязанностью пренебрегает, то это чревато наступлением для него негативных последствий, поскольку правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых, выполняемых или оказываемых им по договору коммерческой концессии.

В том случае если правообладатель не просто разрешил пользователю распространять свою продукцию, но и доверил ее изготовление, то тогда он еще больше заинтересован в осуществлении жесткого контроля над ее качеством. Правообладатель несет солидарную с пользователем ответственность по требованиям, которые предъявляются к пользователю как к изготовителю продукции (товаров) правообладателя.

Договором коммерческой концессии могут устанавливаться особые положения, которые ограничивают права сторон. Эти ограничения будут иметь силу, поскольку они непосредственно разрешены законом. В ст. 1033 ГК РФ перечень возможных ограничений не установлен, но в данной норме приведено нескольких их примеров. Данные обязательства в основном преследуют цель обеспечить исключительность положения пользователя на какой-либо конкретной территории и исключить конкуренцию между ним и правообладателем на этой территории. К примеру, договором могут быть предусмотрены ограничения, согласно которым лишь пользователю позволяется работать в каком-либо городе под коммерческим обозначением правообладателя. Более того, в договоре даже может быть прописано условие о том, что правообладателю запрещается заниматься в этом же городе той же самой деятельностью.

В договоре коммерческой концессии стороны могут установить ограничение о том, что правообладатель не будет предоставлять иным лицам такие же комплексы исключительных прав для их использования на территории, которая закрепляется за пользователем. Стороны также могут включить в договор ограничение, обязывающее правообладателя воздержаться от ведения такой же деятельности на территории пользователя [5. с. 369–370].

В договоре коммерческой концессии стороны могут согласовать условия о месторасположении коммерческих помещений пользователя, которые будут использоваться последним при реализации предоставленных ему по договору исключительных прав. Стороны также могут согласовать вопросы, связанные с их внутренним и внешним оформлением (как правило, все помещения оформляются в фирменном стиле правообладателя).

Необходимо отметить, что возможности сторон по установлению ограничений отнюдь не являются безграничными. Кроме того, договорные ограничения не должны противоречить нормам антимонопольного законодательства, иначе антимонопольный орган либо другое заинтересованное лицо могут выдвинуть требования о признании их недействительными. Правообладатель не может навязывать пользователю ограничения, связанные с ценообразованием или если говорить другими словами с тем, какую цену на продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг ему необходимо выставить. Пользователь должен обладать свободой в вопросах ценообразования, поэтому единственное, что имеет право сделать правообладатель, это дать свои рекомендации относительно политики ценообразования (именно поэтому на товарах так часто можно встретить такие надписи как: «рекомендуемая цена» и «рекомендуемая розничная цена»), при этом пользователь не обязательно должен им следовать [4, с. 71].

Правообладатель не может навязывать пользователю условия, которые каким-либо образом дискриминируют те или иные категории клиентов. Такие условия являются заведомо ничтожными. Кроме того, правообладатель не может выдвинуть пользователю условие о том, чтобы он продавал товары (оказывал услуги, выполнял работы) лишь определенной категории покупателей (заказчикам) или только покупателям (заказчикам), которые проживают на определенной территории, которая прописана в договоре коммерческой концессии. Запрет на введение подобных ограничений призван исключить возможность появления магазинов «только для коренных москвичей» либо ресторанов «только для белых».

Литература:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.
  2. Белов В. А. Гражданское право: Общая и Особенная части: учебник. М.: Центр ЮрИнфоР, 2019. — 980 с.
  3. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М.: Статут, 2002. — 790 с.
  4. Еремин А. А. Франчайзинг и договор коммерческой концессии. Теория и практика применения. — М.: Юстицинформ. — 2017. — 310 с.
  5. Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Гражданское право. М.: Проспект, 2018. Т 3. — 927 с.
  6. Сосна С. А., Васильева Е. Н. Франчайзинг. Коммерческая концессия. М.: ИКЦ «Академкнига», 2017. — 375 с.
  7. Юрицин А. А. Франчайзинг и договор коммерческой концессии. Итоги и перспективы правового регулирования. — М.: Юрлитинформ. — 2018. — 264 с.

Основные термины (генерируются автоматически): коммерческая концессия, договор, правообладатель, пользователь, ГК РФ, услуга, коммерческая субконцессия, товар, том, основной договор.

Договор коммерческой концессии | Франчайзинга

Договор коммерческой концессии (в терминологии российского ГК), более известный в международной коммерческой практике, как франчайзинг (от franchise — привилегия, льгота), начал свое развитие еще в 19 веке. Родоначальником этой договорной конструкции являлся широко известный в прошлом веке производитель швейных машин.

Популярность к франчайзингу пришла в Европе, а именно во Франции в 20 годы ХХ века, а в США в 30 годы ХХ века с развитием сетевых магазинов. Наивысшего расцвета договор о предоставлении франшизы достиг после войны, в 50 годах ХХ века.

На сегодняшний момент, по информации Международной ассоциации франчайзинга (IFA), тридцать процентов продаж товаров и услуг в США осуществляется именно по такой схеме.

Например, известной сети ресторанов быстрого питания принадлежит непосредственно только треть ресторанов – остальные являются собственностью франчайзи. Так же строят свой бизнес международные транснациональные корпорации, названия коих являются общеизвестными.

Договор концессии оказался настолько востребован и популярен, что в условиях глобализации мира стало активно развиваться наднациональное законодательство. Например, Европейской Федерацией франчайзинга разработан и введен в действие Этический Европейский кодекс франчайзинга 1990 года прошлого века, ВОИС (Всемирная организация интеллектуальной собственности) одобрила Руководство ВОИС по франшизе 1994 г. Список этого нормирования данным перечислением далеко не закрыт. Мы перечислили лишь основные положения, действующие на международном уровне.

Сущность договора

Суть договорной конструкции франчайзинга состоит в том, что франчайзер (правообладатель) передает за встречное предоставление франчайзи (правонанимателю) право пользования объектами интеллектуальных прав – товарный знак (бренд) и ноу –хау (секреты и методы производства, обслуживания) и, сопутственно, свои товары и услуги.

Основное что передает франчайзер и, соответственно, в чем заинтересован франчайзи, это та наработанная положительная репутация фирмы и бренда которую он получает. А именно, известный «раскрученный» товарный знак. За рубежом все эти объекты интеллектуальных прав называются Гудвил (Goodwill) – деловая репутация.

Договор этот взаимовыгоден и позволяет франчайзеру унифицировать и расширять свой бизнес без открытия дополнительных офисов – филиалов и представительств и без несения дополнительных затрат. Франчайзер увеличивает обороты и получает прибыль от пользования своей франшизой. Франчайзи не несет затрат на рекламу, использует маркетинговые продукты правообладателя, продукция, работы и услуги, которые он предлагает заранее сильно востребованы на рынке.

Франчайзинг в России

В России наблюдается повышенный интерес к франчайзингу, поскольку объекты франчайзинга, в российском правовом словоупотреблении — коммерческой концессии — окружают нас повсеместно – это и автозаправочные комплексы, и предприятия быстрого питания, и медицинские клиники, и лаборатории, салоны красоты и барбершопы. Каждый год Роспатент регистрирует несколько тысяч договоров франчайзинга и поток этот не утихает.

Российский ГК ввел в деловой обиход договор коммерческой концессии с 1 марта 1996 года, посвятив этому главу 54.

Собственно, легальная дефиниция этого соглашения выглядит следующим образом: по договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Существенные условия договора коммерческой концессии

Таким образом, договор коммерческой концессии относится к группе предпринимательских договоров. Соответственно, сторонами по договору коммерческой концессии могут быть лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность. Это могут быть как коммерческие юридические лица, так и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Срок такого договора не является существенным условием и может быть не указан, однако таковой договор всегда является возмездным. Центральным предметом такого договора, но не исчерпывающим является указание на передаваемый товарный знак. Строго говоря, если среди передаваемого комплекса объектов интеллектуальных прав товарный знак не отсутствует, то и договор является незаключенным.

Необходимыми предпосылками для заключения такого договора (существенными условиями) будут:

  • Определение комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав
  • Установление объема использования исключительных прав
  • Определение территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности
  • Цена договора

Цена может быть определена различными приемами. Это могут быть и паушальный взнос (от нем. рauschale «толстый кусок») и роялти, и любые другие денежные предоставления, предусмотренные договором.

Договор коммерческой концессии должен быть заключен исключительно в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Объявление договора ничтожным жесткая мера, но вполне оправданная характером предполагаемых договорных отношений.

Нередко, в юридической литературе пишется что договор коммерческой концессии должен быть зарегистрирован. Но это не так, регистрации подлежит не сам договор, а предоставление права использования комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав, что совсем не одно и тоже. При несоблюдении требования о государственной регистрации договор считается несостоявшимся.

Регистрацию права производит федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности.

Коммерческая концессия-неисполнение или ненадлежайшее исполнение обязательств

Появление транснациональных корпораций на российском рынке повлекло за собой множество правовых проблем, которые требуют своего разрешения наукой и правоприменительной практикой, например таких как вопросы, связанные с правовым регулированием договора коммерческой концессии (франчайзинга).

Эта тема в современных условиях заключения договора коммерческой концессии заслуживает внимания, в силу следующих тенденций:

  • · увеличения количества предприятий в сфере обслуживания, эффективным способом развития которых является построение разветвленной сети, основанной на сервисном франчайзинге;
  • · роста среднего и малого бизнеса, субъекты которого в подавляющем большинстве случаев выступают в договоре коммерческой концессии на стороне пользователя.

Экономическая эффективность франчайзинга во многом зависит от понимания правоприменителем и субъектами имущественного оборота предписаний закона, регулирующих соответствующие общественные отношения, а также от теоретической обоснованности формулировок этого закона. Для достижения такого уровня правотворчества и правоприменения следует разработать четкие критерии разграничения договора коммерческой концессии и дистрибьюторского договора; определить характер юридической связи договора коммерческой концессии и сопутствующих ему обязательств; установить перечень обязательных элементов комплекса исключительных прав, предоставляемого по договору коммерческой концессии; выявить особенности генезиса договора коммерческой концессии.

Некоторые вышеназванные проблемы могут быть решены при исследовании института коммерческой концессии; другие — при исследовании правоотношения, возникающего в результате заключения данного договора. В связи с этим исследование договора коммерческой концессии должно объединять анализ договора коммерческой концессии как института обязательственного права и как правоотношения, что определяет актуальность темы исследования.

Франчайзинг – это льгота, привилегия, вольность; освобождение от налогов, взноса – вид отношений между рыночными субъектами, когда одна сторона (франчайзер) передает другой стороне (франчайзи) за плату (ройялти) право на определенный вид бизнеса, используя разработанную систему его ведения. При этом франчайзер получает право контроля за качеством производимых товаров (выполняемых работ, оказываемых услуг).

В ГК РФ такие отношения называются коммерческой концессией и регулируются главой 54 ГК РФ.

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель, франчайзер) обязуется предоставить другой стороне (пользователю, франчайзи) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав – товарный знак, знак обслуживания и т. д.

Пользователь (франчайзи) получает возможность использовать лицензии, корпоративный стиль, проверенную на рынке торговую марку, обучать сотрудников, получать консультации и т.д., в обмен на необходимость соблюдения требований характерных для использования выбранной торговой марки, контроля со стороны правообладателя (франчайзера) и плату (роялти).

Сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Можно выделить следующие недостатки франчайзинга:

  • · Франчайзи вынуждены следовать правилам и ограничениям, установленным франчайзером, даже если они не приносят максимальной пользы бизнесу.
  • · Франчайзи часто обязаны закупать сырье и продукцию у поставщиков, назначенных франчайзером, что может ограничивать их доступ к свободному рынку и вынуждать покупать сырье и продукцию по завышенным ценам.
  • · Для франчайзи могут быть установлены жесткие ограничения на выход из бизнеса, включая запрет на открытие конкурирующих организаций в течение определенного срока или на определенной территории.
  • · Франчайзи редко могут оказать влияние на вопросы централизованного маркетинга и рекламы, но при этом могут быть вынуждены оплачивать централизованные маркетинговые и рекламные кампании. Таким образом, их средства могут использоваться не в их лучших интересах.

Осуществление предусмотренной договором коммерческой концессии предпринимательской деятельности является обязанностью пользователя. Наличие обстоятельств, препятствующих осуществлению пользователем соответствующей предпринимательской деятельности, в том числе неисполнение или ненадлежащее исполнение правообладателем либо назначенным им лицом сопутствующих договору коммерческой концессии обязательств, может служить основанием для прекращения договора коммерческой концессии в связи с невозможностью его исполнения.

Появление и дальнейшее развитие конструкции договора коммерческой концессии в действующем законодательстве имеет огромное значение для стимулирования привлечения частных инвестиций в экономику страны.

Рассматриваемая в данной работе форма организации продажи товаров и оказания услуг сегодня популярна во многих странах мира, главным образом в США и Великобритании. Франчайзинг — наиболее динамичный вид бизнеса и характеризуется комитетом Палаты представителей Конгресса США по малому бизнесу как «доминирующая сила в сфере распределения товаров, услуг», «волна будущего на американском рынке». По данным экспертов Всемирной организации интеллектуальной собственности (ВОИС), в 1995 г. в США товарооборот на условиях франчайзинга составил более трети всей розничной торговли в долларовом исчислении. В Австралии свыше 90% общей торговли на предприятиях быстрого обслуживания осуществляется на условиях франшизы. Имеются официальные сообщения о том, что франшиза используется уже более чем в 70 странах.

Основная сфера распространения франчайзинга — распределение товаров и услуг системы бензозаправочных станций, автомастерских, автошкол, пунктов проката, ремонтно-строительных предприятий, салонов моды и косметических услуг, аптек, центров профориентации и переподготовки рабочей силы, химчисток и прачечных, пунктов по оказанию компьютерных услуг, ремонту бытовой и электронной аппаратуры, гостиничного хозяйства и др. В качестве примера можно привести деятельность таких широко известных компаний, как «МакДоналдс», «Кока-кола», «Пепсико», «Пицца-хат», «Баскин Роббинс».

Популярность франчайзинга объясняется эффективностью и высокой устойчивостью бизнеса вновь образующихся предприятий. Так, по данным фирмы «Мr. Doors Home Inc», в США после 5 лет деятельности на рынке выживают лишь 23% частных предприятий, а после 10 лет их остается лишь 18%, в то время как среди предприятий, работающих по системе франчайзинга, через 5 лет распадается только 8 предприятий из 100, а через 10 лет — 10 из 100.

В России же франчайзинг широкого распространения не получили. Нет и серьезных судебных дел. Причина думаю, состоит, в том, что у нас отсутствуют предприниматели, чьи фирменные наименования, товарные знаки и иные средства индивидуализации стоило бы приобретать. Для того чтобы ситуация изменилась, должен пройти не один десяток лет, поэтому институт коммерческой концессии создан в расчете на будущее, а пока он обслуживает в основном иностранные компании, обосновавшиеся на российском рынке.

 

Конышев Александр Александрович

Специалист по экономике и праву

Количество показов: 3246

65 ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ. Шпаргалка по договорному праву

65

ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ

Договор коммерческой концессии – соглашение, по которому одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю.

Договор коммерческой концессии является консенсуальным, возмездным, двусторонним.

Предметом договора коммерческой концессии является комплекс исключительных прав, закрепленных за правообладателем и индивидуализирующих либо его (право на фирменное наименование или коммерческое обозначение), либо производимые им товары, выполняемые работы или оказываемые услуги (право на товарный знак или знак обслуживания). В предмет указанного договора могут входить также другие объекты интеллектуальной собственности, а также возможность использования коммерческой информации, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя.

Обязательной составной частью предмета концессионного договора в соответствии с п. 1 ст. 1031 ГК РФ является инструктаж пользователя и его работников по всем вопросам, связанным с осуществлением переданных ему правообладателем прав.

Правообладатель обязуется (существенные условия концессионного договора):

а) передать пользователю документации и иной информации, необходимой для осуществления предоставленных ему прав;

б) проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав;

в) обеспечить оформление необходимых лицензий (регистрация договора в патентном ведомстве) и передача их пользователю

Пользователь обязуется (также существенные условия концессионного договора):

а) использовать фирменное наименование и коммерческое обозначение правообладателя лишь строго определенным в договоре способом;

б) не разглашать конфиденциальную коммерческую информацию, полученную от правообладателя;

в) обеспечить соответствие качества производимых товаров или оказываемых услуг качеству аналогичных товаров или услуг, производимых или оказываемых правообладателем;

г) соблюдать инструкции и указания правообладателя, направленные на обеспечение такого соответствия;

д) оказывать потребителям дополнительные услуги, которые предоставляет своим потребителям правообладатель.

Правообладатель несет субсидиарную спользователем ответственность за предоставление ненадлежащего качества товара или услуги. Правообладатель несет солидарную ответственность в случае, когда пользователь является изготовителем товаров правообладателя.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Договор коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии
Существуют более сложные юридические связи между крупными туристическими компаниями /операторами/ и мелкими туристическими фирмами или индивидуальными предпринимателями /агентами/, чем поручение, комиссия или агентирование. В международной практике это называется «франчайзинг» (происходит от французского слова «franchise», что означает, «льгота», «привилегия»), а в российском праве коммерческая концессия.
Франчайзинг это организация бизнеса, в которой используется комбинация большого и малого бизнеса, с одной стороны энергия и обязательства отдельного предпринимателя, а с другой — ресурсы, коммерческая мощь и огромный опыт других предпринимателей.
Отношения франчайзинга представляют собой возмездную передачу одной коммерческой организацией-предпринимателем (со сложившейся, хорошо известной потребителям деловой репутацией) своих средств индивидуализации производимых товаров, выполняемых работ или оказываемых услуг другому предпринимателю. Предметом договора является возмездная передача одной туристской фирмой-правообладателем своих средств индивидуализации оказываемых туристских услуг другой фирме-правопользователю.
Пользователь по договору франчайзинга выступает в имущественном обороте (юридически) вполне самостоятельно, но в фактических отношениях со своими контрагентами-потребителями как бы прикрывается правообладателем, оформляя результаты своей деятельности его атрибутикой. Первоначальный правообладатель, по существу, расширяет границы своего влияния не только без каких бы то ни было дополнительных затрат, но даже получает от этого прибыль (в виде платы от пользователя). Ведь последний старается показать своим клиентам-услугополучателям, что они получают услугу, совершенно аналогичную результатам деятельности первоначального правообладателя, а по возможности даже подчеркнуть, что эту услугу им фактически оказывает сам правообладатель.
Согласно ст. 1027 Гражданского Кодекса РФ по договору коммерческой концессии правообладатель должен предоставить пользователю право использовать в своей предпринимательской деятельности комплекс исключительных и других прав, а также своего коммерческого опыта и знаний в определенном объеме за вознаграждение. Размер вознаграждения определяется по соглашению сторон и является существенным условием договора. В мире сложилась практика, когда правообладатель /туроператор/ получает 30-70% от прибыли образовавшейся в результате деятельности правопользователя /турагента/.
Концессионный договор носит комплексный характер. В нем присутствуют элементы лицензионного договора, договора об оказании возмездных услуг (подрядного типа), договора о совместной деятельности (простого товарищества) и даже купли-продажи (при приобретении необходимой технической и коммерческой документации). Смысл порождаемых им обязательств заключается именно в возможности одновременного использования охраноспособных и неохраноспособных объектов и получения необходимых услуг. Ведь только это обстоятельство и создает для пользователя соответствующие преимущества участия в имущественном обороте. Однако франчайзинг не является смешанным договором, а представляет собой вполне самостоятельную разновидность договоров, ибо содержит различные элементы (черты), не присущие ни одному из названных видов договоров. Стремление же российских правоведов обнаружить сходство и установить различия между договором коммерческой концессии и другими договорами объясняется тем, что указанный договор сравнительно новый в системе договорных обязательств, в связи с чем, он впитал в себя элементы различных договоров.
Договор коммерческой концессии, как и многие посреднические договоры, включает передачу прав на использование имени представляемого лица или его товарного знака с целью продвижения его товара на рынок.
Главное отличие договора коммерческой концессии от, например, агентского договора, состоит в том, что по договору коммерческой концессии пользователь самостоятельно осуществляет предпринимательскую деятельность, выступая в хозяйственном обороте от своего имени, самостоятельно приобретая права и осуществляя обязанности по сделкам. В то время как агент действует от своего имени и выступает стороной в сделке, после ее заключения передает все права и обязанности по данной сделке принципалу. В других случаях, когда агент первоначально действует от имени принципала, права и обязанности по заключенной агентом сделке возникают у принципала.
Пользователь, действуя по договору коммерческой концессии, не является агентом правообладателя. Он действует без поручения правообладателя и за свой счет. Правообладатель и пользователь не утрачивают юридической самостоятельности и независимости в ходе осуществления предпринимательской деятельности.
Выплату вознаграждения по договору комиссии, агентскому договору осуществляет кредитор (принципал) своему агенту по сделке. По договору коммерческой концессии вознаграждение за использование в своей хозяйственной деятельности комплекса исключительных прав, принадлежащих правообладателю, выплачивает пользователь.
Концессионный договор подлежит обязательному письменному оформлению под страхом недействительности (ничтожности). Кроме того, он должен быть зарегистрирован еще и в государственном органе, осуществляющем регистрацию правообладателя.
Поскольку предметом данного договора является разрешение использовать некоторые объекты исключительных прав (по сути, лицензионные отношения), необходима также дополнительная регистрация этого договора (в части использования объекта соответствующего исключительного права) в патентном или ином аналогичном ведомстве.
К числу непременных обязанностей пользователя по концессионному договору причисляются: во-первых, обязанности использования объектов исключительных прав правообладателя лишь строго ограниченными в договоре способами и неразглашения содержания конфиденциальной коммерческой информации, полученной от правообладателя. Во-вторых, это ряд обязанностей, исполнение которых призвано обеспечить соответствие результатов деятельности пользователя аналогичным результатам (товарам, работам или услугам) правообладателя: соответствие качества названных результатов, соблюдение инструкций и указаний правообладателя, в том числе о технологии их получения и даже оформлении коммерческих помещений, используемых для их реализации, оказание заказчикам дополнительных (сопутствующих) услуг, которые обычно предоставляет правообладатель.
В интересах охраны прав потребителей пользователь обязан информировать их об использовании им соответствующих объектов правообладателя в силу концессионного договора, с тем, чтобы не вводить их в заблуждение относительно фактического услугодателя. Все перечисленные обязанности сформулированы императивно и не могут отсутствовать в договоре.
Договор коммерческой концессии может быть изменен сторонами в течение срока его действия по общим правилам гражданского права, предусмотренным главой 29 Гражданского Кодекса РФ. Однако любые изменения этого договора подлежат обязательной государственной регистрации. Лишь с момента регистрации изменения приобретают силу для третьих лиц, в том числе для заказчиков пользователя.
В России договор франчайзинга в качестве регулятора туристских отношений между туроператором и турагентом встречается довольно редко. Это объясняется отсутствием на российском туристском рынке туристских фирм обладающих всемирной или хотя бы всероссийской известностью, узнаваемостью, популярностью, соответственно использование деловой репутации, средств индивидуализации услуг и коммерческого опыта становится не целесообразным, не выгодным, тем более, что условия о вознаграждении правообладателя /туроператора/ для российских турагентов, являющихся малыми предприятиями, не всегда приемлемы.
При незначительном числе крупных туроператоров российский туризм превратится в перепродажу туров иностранных туроператоров, что не может не сказаться на развивающемся туристском рынке России. Тем не менее, представляется, что в будущем развитие франчайзинга в России неминуемо. В настоящее время туристский рынок стремительно укрепляется, постепенно появляются лидеры туристской индустрии, которые уже сегодня связали сетью турагентов всю Россию. К сожалению, сегодня российских туроператоров — гигантов не так много, поэтому значительной проблемой для российского туристского рынка становится растущее количество турагентов, при уменьшающемся количестве туроператоров. Особенно остро этот процесс проявился при законодательном ужесточении получения лицензии на право осуществления туристской деятельности в качестве туроператора.
 

Определение концессионного соглашения

Что такое концессионное соглашение?

Концессионное соглашение — это договор, который дает компании право вести конкретный бизнес в пределах государственной юрисдикции или на собственности другой фирмы на определенных условиях. Концессионные соглашения часто включают контракты между негосударственным владельцем объекта и концессионером или концессионером. Соглашение предоставляет концессионеру исключительные права на ведение бизнеса на объекте в течение указанного времени и на определенных условиях.

Ключевые выводы

  • Концессионное соглашение — это договор, который дает компании право вести конкретный бизнес в пределах государственной юрисдикции или на собственности другой фирмы на определенных условиях.
  • Концессионные соглашения охватывают концессии на добычу полезных ископаемых стоимостью в сотни миллионов долларов, а также небольшие концессии на продукты питания и напитки в местном кинотеатре.
  • В лучшем случае концессионные соглашения представляют собой форму аутсорсинга, которая позволяет всем сторонам пользоваться сравнительными преимуществами.
  • Концессионные соглашения иногда используются для извлечения выгоды из других стран.

Как работает концессионное соглашение

Концессионные соглашения, также называемые концессионными соглашениями, охватывают различные отрасли и бывают разных размеров. Они включают концессии на добычу полезных ископаемых, оцениваемые в сотни миллионов долларов, а также небольшие концессии на еду и напитки в местном кинотеатре. Независимо от типа концессии концессионер обычно должен уплатить стороне, которая предоставляет ему концессионные сборы.Эти сборы и правила, в соответствии с которыми они могут измениться, обычно подробно описываются в контракте.

В концессионных соглашениях обычно определяются период эксплуатации и требования к страхованию, а также размер комиссионных. Выплаты собственнику недвижимости могут включать арендную плату за местоположение, процент от дохода от продаж или их комбинацию. Любые дополнительные ожидания также могут быть прописаны в соглашении. Например, в соглашении может быть указано, какая из сторон отвечает за коммунальные услуги, техническое обслуживание и ремонт.

Условия концессионного соглашения во многом зависят от его желательности. Например, контракт на управление продовольственной концессией на популярном стадионе может не предлагать концессионеру особых стимулов. С другой стороны, правительство, стремящееся привлечь горнодобывающие компании в бедные районы, может предложить значительные стимулы. Эти стимулы могут включать налоговые льготы и более низкую ставку роялти.

Чем привлекательнее и прибыльнее уступка, тем меньше вероятность того, что правительство предложит налоговые льготы и другие стимулы.

Общая сфера концессионных соглашений между правительствами и частным бизнесом включает право использовать определенные объекты общественной инфраструктуры, такие как железные дороги. Права могут быть предоставлены отдельным компаниям, что приводит к исключительным правам, или нескольким организациям. В рамках соглашения правительство может иметь правила, касающиеся строительства и обслуживания, а также текущие операционные стандарты.

Преимущества концессионных соглашений

В лучшем случае концессионные соглашения представляют собой форму аутсорсинга, позволяющую всем сторонам использовать сравнительные преимущества. Часто страна или компания владеют ресурсами, которые не имеют достаточных знаний или капитала для эффективного использования. Поручив разработку или эксплуатацию этих ресурсов другим, можно заработать больше, чем они могли бы в одиночку. Например, стране может не хватать капитала и технических навыков для использования морских запасов нефти. Концессионное соглашение с транснациональной нефтяной компанией может принести стране доход и создать рабочие места.

Концессионные соглашения также могут использоваться для управления рисками.Предположим, страна инвестирует значительную сумму в производство одного товара. Тогда у этой страны возникнет высокий идиосинкразический риск, связанный с ценой на этот товар. Например, правительства Бразилии и Мексики вложили значительные средства в государственные нефтяные компании. Стоимость их активов и их доходы значительно снизились, когда цена на нефть упала в 2020 году. Страны, предоставляющие концессии, могут потерять доходы от концессионных сборов, но они не рискуют таким большим капиталом.

Критика концессионных соглашений

Иногда концессионные соглашения используются для извлечения выгоды из других стран. Например, зарубежные страны и компании вынуждали Китай идти на различные уступки в 19-м и начале 20-го века. Эти уступки дали иностранным компаниям право развивать и управлять железными дорогами и портами в Китае. Более того, граждане других стран часто пользовались экстерриториальностью в рамках своих уступок. Экстерриториальность означает, что иностранные законы и суды разрешают юридические споры между китайцами и иностранцами на концессиях.Естественно, что решения этих судов были направлены против китайских предприятий и потребителей.

Примеры концессионных соглашений

Например, существует концессионное соглашение между правительствами Франции и Великобритании и двумя частными компаниями в отношении тоннеля под Ла-Маншем. British Channel Tunnel Group Limited и французская France-Manche S.A. эксплуатируют туннель под Ла-Маншем, который в соответствии с этим соглашением часто называют «каналом». Туннель соединяет две страны и позволяет осуществлять между ними пассажирские и грузовые железнодорожные перевозки.Его длина составляет 31,5 мили, из них 23,5 мили проходит под Ла-Маншем. Это делает туннель под Ла-Маншем самым длинным подводным туннелем в мире, а также важной частью общественной инфраструктуры.

В меньших масштабах поставщики работают по концессионным соглашениям, предоставленным местными органами власти, корпорациями или другими владельцами собственности. Эта деятельность может включать рестораны и розничные магазины, расположенные в крупных аэропортах, продавцов на государственных ярмарках или продажу продуктов питания и напитков со стендов в государственных парках.

Все, что вам нужно знать — iPleaders

Источник изображения: https://bit.ly/2MYWRSH

Эта статья написана Амитом Кумаром, получившим диплом по расширенному составлению контрактов, ведению переговоров и разрешению споров от LawSikho.

Концессионное соглашение — это соглашение между государственным органом и частным лицом, посредством которого правительство предоставляет определенные права частному лицу на ограниченный период времени. Эти соглашения распространены при разработке инфраструктурных проектов в рамках модели государственно-частного партнерства (ГЧП).В этом контексте концессионное соглашение представляет собой соглашение, посредством которого правительство предоставляет права предприятию частного сектора на реализацию инфраструктурного проекта.

Эти соглашения могут заключаться либо с целью выполнения инфраструктурного проекта, либо для предоставления услуг, связанных с инфраструктурным проектом.

По сути, концессия — это лицензия, предоставляемая государственными органами частному лицу на выполнение и выполнение государственных услуг, и с этой целью предоставляет некоторые права на ограниченный период, которые принадлежат исключительно правительству в соответствии с законом.В свою очередь, предоставляя такие права, государство перекладывает определенные операционные риски на частную организацию.

Государственно-частное партнерство относится к соглашению между государством или предприятием, находящимся в государственной собственности, и предприятием частного сектора о предоставлении активов или услуг в интересах общества. Для этого частные предприятия осуществляют инвестиции, а иногда и управление ими осуществляется в течение ограниченного периода времени. Правительство разделяет операционный риск с частным лицом.Частное предприятие получает платежи на основе установленных, заранее определенных и измеримых стандартов эффективности ».

Право собственности на проектный актив по концессионному соглашению сохраняется за органом власти, в то время как концессионер получает только конструктивное владение. После расторжения соглашения все активы проекта возвращаются властям.

Нельзя путать концессию по концессионному соглашению и аренду. «Аренда» — это доля в собственности, тогда как «концессия» — это предоставление лицензии на работу с этим имуществом, но не подразумевает каких-либо неотъемлемых прав собственности.

Аренда — это передача во владение определенному описанию земли или другой собственности в обмен на определенную цену и порядок оплаты. Напротив, концессия по концессионному соглашению — это лицензия на использование собственности для определенной цели, после того как цель будет достигнута, все такие права должны быть возвращены концессии. При этом право на управление и контроль собственности остается за владельцем.

Концессионные соглашения сильно отличаются от других более распространенных коммерческих соглашений о предоставлении товаров и услуг.В отличие от других коммерческих контактов, которые обычно заключаются при сделках с активами и имуществом, принадлежащими частным лицам, концессионные соглашения предназначены для общественных товаров и услуг и направлены на предоставление основных объектов и услуг. В остальном концессионные соглашения представляют собой долгосрочные контракты и обычно предполагают сделки с высокой стоимостью.

Вопрос, какая сторона будет производить платеж другой, определяется коммерческой жизнеспособностью проекта, который будет реализован.В зависимости от коммерческой жизнеспособности и фактора риска, платеж может производиться частной стороной правительству (доля дохода / концессионный платеж) или наоборот (грант или аннуитетный платеж).
Разработка типовых концессионных соглашений.

На ранних этапах использования модели ГЧП в Индии правительства различных штатов и правительственные органы разработали собственные концессионные соглашения. Это создало трудности в реализации. В 2000 году Комиссия по планированию выступила с первым Типовым концессионным соглашением (MCA) для сектора автомобильных дорог.Впоследствии MCA для других секторов были разработаны для других секторов по модели Комиссии по планированию. Разработка MCA привела к стандартизации концессионных соглашений и повысила последовательность и эффективность транзакций.

Типовые концессионные соглашения (MCA) сыграли важную роль в устранении сложностей, связанных с такими сделками. Использование одной стандартизированной формы для концессионных соглашений сокращает ненужные задержки и более высокие затраты, связанные с транзакциями.Это также упрощает процесс торгов и вызывает доверие среди участников торгов и финансистов, инвестирующих в развитие инфраструктуры. Кроме того, следование стандартизированным МКА снижает затраты и риски небольших государственных агентств и частных лиц, реализующих небольшие проекты на местном уровне, поскольку в большинстве случаев они не имеют доступа к тому же уровню знаний, что и агентства и форумы, разрабатывающие МКА.

Но реализация MCA также имеет ряд недостатков. Часто формат и язык MCA копируются без должного учета конкретных последствий каждого проекта.Структура MCA жесткая. Концессионные соглашения часто являются сложными и долгосрочными контрактами, и невозможно предвидеть все риски, которые могут возникнуть во время выполнения и эксплуатации предпринятого проекта. В таких условиях отсутствие гибкого подхода вредит интересам частных лиц.

Правительство Индии время от времени создает различные комитеты для наблюдения за заключением концессионных соглашений. Б.К. Комитет Чатурведи был создан в 2009 году для устранения процедурных препятствий в реализации Национального проекта развития автомобильных дорог (NHDP).В своем отчете комитет рекомендовал несколько изменений в MCA. Он выступал за отмену оговорки о прекращении, вместо этого он предлагал продлить концессионный период, если концессионер продолжит расширять объект. Он также предложил предоставить промоутерам возможность продать свою 51% долю через два года с даты коммерческой операции, реализовать 3 способа доставки (BOT Toll, BOT Annuity и EPC) и разрешить кредиторам взимать комиссию с условного депонирования. учетные записи.

В 2015 году был создан комитет под председательством г-на Виджая Келкара для возрождения модели инфраструктуры ГЧП. В своем отчете комитет рекомендовал разработать механизм обзора и пересмотра условий для обеспечения гибкости концессионных соглашений.

Правовые вопросы, связанные с концессионными соглашениями, в основном относятся к сфере законодательства о конкуренции. Одним из принципов, относящихся к концессионным соглашениям, является Доктрина основных возможностей. Эта доктрина впервые возникла в случае MCI Commc’ns Corp.v. AT&T в США. Он говорит, что доминирующая фирма, контролирующая важный объект, не может отказать в доступе другим фирмам.

В Индии Верховный суд признал доктрину существенных возможностей в отношении концессионных соглашений в деле VST Industries Limited против VST Industries Workers ’Union и Anr. В этом случае Верховный суд постановил, что частное лицо, контролирующее или эксплуатирующее любой объект инфраструктуры в Индии через концессионное соглашение, должно считаться выполняющим государственную функцию, и такие организации обязаны действовать в общественных интересах.

В деле Аршия Рейл Инфраструктура Лимитед против Министерства путей сообщения и других организаций. Комиссия по конкуренции Индии отметила, что на Доктрину основных средств можно ссылаться только в определенных обстоятельствах. Например, когда предоставление доступа к объекту разумно и технически осуществимо, а вероятность отсутствия эффективной конкуренции очень мала.

Концессионные соглашения имеют фундаментальное значение для развития инфраструктуры в стране.МКА оказались очень полезными для упрощения концессионных соглашений. Это сократило время и затраты, связанные с заключением таких соглашений. Но чрезмерная жесткость структуры MCA вредит интересам частных лиц и удерживает их от инвестиций в сектор инфраструктуры. Следует приложить усилия для решения проблем, связанных с неправильным распределением рисков, и для разрешения пересмотра концессионных соглашений в соответствии с рекомендациями отчета Комитета Келкара.


Студенты курсов Лавсихо регулярно выполняют письменные задания и работают над практическими упражнениями в рамках своей курсовой работы и развивают свои практические навыки в реальной жизни.

Шаблон концессионного соглашения (обновлен на 2021 год)

Концессия может быть определена как лицензия, выданная любой частной организации, действующей или неправительственной организации, действующей официальными государственными органами. Причина предоставления этой концессионной лицензии связана с осуществлением общественных благ.

Концессионное соглашение обеспечивает одобрение государственных органов частным рабочим органам на государственной собственности в соответствии с определенными условиями.

Что такое концессионное соглашение?

Есть некоторые неправительственные организации, планирующие инициировать программу социального обеспечения на государственной земле. В этом сценарии эти частные компании ведут переговоры с государственными органами для получения необходимых разрешений.

Концессионное соглашение действует между государственными органами и неправительственными или частными организациями, которое предоставляет частным рабочим органам определенные права в виде концессий.

Правительство предлагает права и разрешения частной организации, которая находится в основном в его ведении. Это своего рода разрешение для частных организаций практиковать свои бизнес-планы в рамках санкционированной юрисдикции.

Условия концессионного соглашения обсуждаются и управляются обеими сторонами, то есть владельцем собственности и тем, кому предоставляются права, называемые концессионером.

Физическое лицо владеет всей собственностью, а концессионер ведет свой бизнес на предоставленной части земли.С другой стороны, концессионное соглашение может применяться, когда негосударственный владелец любой собственности дает разрешение концессионеру.

В случае прекращения или прекращения концессионного договора, земельный участок, находящийся под наблюдением рабочих органов, возвращается в собственность собственнику.

Каковы преимущества использования концессионного соглашения?

Концессионное соглашение выгодно во многих отношениях. Давайте взглянем на список преимуществ использования концессионного соглашения для вашего бизнеса:

  • Концессионное соглашение обеспечивает упорядоченный процесс передачи полномочий и ответственности, таких как финансы, технические детали и управление, заинтересованным частным компаниям.
  • Это открывает профессиональный путь общественного благосостояния между государственными органами и частным сектором.
  • Посредством процесса концессионного соглашения частный сектор поощряется к работе в эффективных условиях, предоставляемых собственниками.
  • Частные рабочие органы получают необходимую свободу в своей санкционированной юрисдикции и делают все возможное, чтобы получить доход, предоставляя согласованные услуги гражданским лицам.
  • Посвящение концессионному соглашению устраняет препятствия, такие как проблема нехватки средств во время проектов, где строительство требуется для предоставления помещений населению.
  • Когда обе стороны, т. Е. Муниципалитет и концессионер, подписывают это соглашение, ответственность и обязательства в отношении проекта государственного развития управляются ответственно из-за разделения задач.
  • Законодательные акты окончательно изучаются в концессионном соглашении.

Каковы составляющие концессионного соглашения?

Теперь давайте разберемся с компонентами концессионного соглашения:

  • Страхование: В концессионный договор добавлена ​​оговорка о страховании. Если речь идет о каком-либо виде страхования, этот пункт требует, чтобы доказательства страхования были представлены владельцу имущества и помечены как «дополнительное страхование».
  • Цена: Пункт о ценообразовании играет жизненно важную роль в определении качества концессионного соглашения. Он включает стоимость аренды площади, предоставленной концессионеру, и все мельчайшие детали финансовых вопросов.
  • Площадь, подлежащая аренде: В концессионном соглашении должны быть указаны все детали площадей, которые передаются в аренду.Владелец недвижимости оставляет за собой право знать все основные детали территорий.
  • Прекращение действия: Это один из основных пунктов, поскольку он указывает на судебное разбирательство, которое имеет место в случае прекращения концессионного соглашения.
  • Акцепт: Этот пункт является доказательством мирного соглашения между владельцем и концессионером.

Разница между концессионным соглашением и другими коммерческими соглашениями

Различие между концессионным соглашением и другими коммерческими соглашениями заключается на многих уровнях, таких как предоставление товаров и услуг.

Основное отличие заключается в том, что подписание концессионного соглашения направлено на благосостояние общества и развитие инфраструктуры для гражданского населения. Однако коммерческие соглашения обычно связаны с частными интересами, которые выгодны собственнику и частному рабочему органу.

Еще одна большая разница — это временной интервал, в течение которого действует соглашение. Срок действия концессионного соглашения полностью находится в руках владельца собственности или государственного органа, предоставившего аренду.

В случае концессионного соглашения этот документ является долгосрочным и имеет большую ценность по сравнению с коммерческими соглашениями.

Не забудьте отметить свое подписание!

CocoSign — это просто подпись документов для каждой компании. Вы могли бы построить более крепкие отношения и поделиться своим опытом с каждым клиентом и партнером.

Начать сейчас

Заключение

В этой статье объясняется концессионное соглашение, цель и компоненты концессионного соглашения.Концессионное соглашение служит мостом для установления профессиональных отношений между государственными органами и частным сектором, совместно работающими на благо общества.

Преимущества концессионного соглашения играют первостепенную роль в развитии инфраструктуры страны. В CocoSign вы можете бесплатно найти профессиональные шаблоны концессионного соглашения и другие шаблоны договоров.

Шаблоны связанных договоров

Просмотреть все документы>

ᐉ Договоры коммерческой концессии и франчайзинга — закажите юридические услуги VigoLex по составлению договора франчайзинга

Управление любым бизнесом означает составление, изменение, анализ, а также многие другие аспекты работы с контрактами.Невозможно представить ведение бизнеса без заключения договоров. Поэтому каждому предпринимателю важно понимать, какие договорные модели и конструкции можно использовать в той или иной ситуации для качественного и эффективного развития бизнеса.

Одной из таких договорных моделей является франчайзинговое соглашение — соглашение, согласно которому лицо, владеющее исключительными правами — франчайзер, уполномочивает другое лицо — франчайзи использовать такие исключительные права для развития бизнеса франчайзи.В свою очередь, франчайзи выплачивает вознаграждение за использование таких прав.

Когда люди говорят о франчайзинговом соглашении, часто используются термины « франчайзинговая упаковка » или « франчайзинговая упаковка ». Речь идет не об особо красочном конверте, в котором стороны отправляют друг другу договор на подписание, а о механизме работы по договору франчайзинга: франчайзер продает франчайзи готовую бизнес-модель, проверенные и эффективные бизнес-решения. .Все, что остается от франчайзи, — это строго и неукоснительно следовать полученным инструкциям без особой инициативы.

При подготовке или изучении договора франчайзинга команда VigoLex рекомендует обратить внимание на следующие основные условия:

Франчайзеру

Для франчайзи

  • насколько исчерпывающе закреплены условия использования: чем более детально зафиксированы такие условия, тем меньше рисков подорвать репутацию вашего бренда;
  • гарантии франчайзи: в ваших интересах убедиться, что у франчайзи нет даже теоретической возможности нанести вред вашему бренду;
  • Вариант вывода
  • : для защиты бренда очень важно иметь возможность отозвать франшизу, если не соблюдаются условия использования бренда.

  • насколько исчерпывающе описаны детали бизнес-процессов: условия франшизы — это план действий, и чем он детальнее, тем меньше «новшеств» франчайзер сможет придумать в будущем;
  • возможность консультации: при использовании бренда очень важно иметь право обратиться к франчайзеру за советом или консультацией по тому или иному вопросу;
  • автономия: крайне важно дать франчайзеру право контролировать использование бренда, а не контролировать ваши операции в целом.

Кроме того, разумеется, обе стороны должны определить применимое право и суд, уполномоченный рассматривать споры между сторонами, если франчайзи и франчайзер являются резидентами разных стран.

При чем здесь договор коммерческой концессии ? Коммерческая концессия — это вид соглашения, предусмотренный Гражданским кодексом Украины, а франчайзинг — это форма договорных отношений, которая специально не регулируется украинским законодательством.По своей сути договор коммерческой концессии является аналогом договора франчайзинга в Украине.

Команда VigoLex имеет значительный опыт и качественную юридическую экспертизу в вопросах правового сопровождения сделок франчайзинга и коммерческой концессии.

Команда VigoLex имеет значительный опыт и качественную юридическую экспертизу в вопросах правового сопровождения сделок франчайзинга и коммерческой концессии.

Юристы VigoLex укажут:

  • , какие риски включены в договор франшизы или коммерческой концессии для каждой стороны;
  • как «упаковать», то есть юридически оформить франшизу;
  • , какие права, обязанности и гарантии лучше всего указаны в договоре франшизы или коммерческой концессии и почему;
  • , на что обращать внимание при составлении договора франшизы или коммерческой концессии и др.

контрактов на 5G: особенности и проблемы новых колумбийских инфраструктурных программ | | Insights

Коротко

Исторически считавшееся антициклическим экономическим стимулом, развитие инфраструктуры обрело новую роль в восстановлении экономики Колумбии, недавно пострадавшей от пандемии COVID-19. Запуск правительством Колумбии концессионной программы 5G открывает возможность для восстановления колумбийской экономики. Эта новая программа включает примерно 22 проекта, и, по данным Национального агентства по инфраструктуре ( Agencia Nacional de Infraestructura или ANI), агентства, отвечающего за структурирование, выдачу контрактов и надзор за национальными концессионными проектами, концессионная программа 5G повлечет за собой инвестиции, близкие к 17 долларов США.3 миллиарда.

ANI опубликовал шаблон новой программы 5G для концессионного соглашения (Контракт 5G), который предназначен для реализации в различных проектах транспортной инфраструктуры (платные дороги, аэропорты, железные дороги или водные пути) и основан на платной программе 4G. договор концессии на дорогу. Однако новый шаблон включает в себя определенные новые функции, которые необходимо учитывать, которые предназначены для устранения трудностей, возникающих в рамках программы 4G.

Ниже мы выделяем и кратко анализируем новые основные характеристики контракта 5G, которые мы разбиваем на два основных раздела, а именно: (i) основные характеристики контракта 5G; и (ii) возможности банковского обслуживания.

Основные характеристики контракта 5G

Распределение рисков

Распределение рисков в контракте 5G остается по существу аналогичным распределению рисков, предусмотренному в программе 4G. Тем не менее, есть определенные новые функции, связанные с механизмом управления контрактными рисками в рамках контракта 5G, которые мы выделяем ниже:

Требования к отводу земли

Контракт на 5G предусматривает существенные изменения, касающиеся требований по приобретению земли; в частности, в связи с подтверждением прекращения работы функциональных блоков 1 проекта, что было постоянной проблемой для концессионеров. В рамках программы 4G концессионеры должны подтверждать права собственности на 100% земли, необходимой для функционального подразделения, чтобы ANI мог сертифицировать завершение строительства такого функционального подразделения, в то время как Контракт 5G позволяет сертифицировать завершение строительства. таких функциональных единиц, не имеющих прав собственности, на 100% земли, необходимой для строительства функциональной единицы.

В новом контракте 5G после того, как завершение функциональной единицы будет сертифицировано, концессионеры будут иметь 180 дней для подтверждения начала приобретения всей необходимой земли (через предложения о покупке, присуждение земельных участков или процедуры передачи земли).По истечении 180-дневного периода, если земля не была приобретена полностью, новый вычет из контрактных платежей будет применяться в течение 12 месяцев. Если концессионеры не подтвердят, что они инициировали все процедуры приобретения земли после первого 12-месячного периода, ANI применит частичную приостановку платежей в отношении функциональной единицы.

По истечении первого 12-месячного периода, если концессионер подтвердил начало всех процедур приобретения земли, но не смог получить право собственности на 100% земли, процент платежей в отношении функциональной единицы будет удерживается ANI в той же пропорции, что и земля, которая еще не получена, до тех пор, пока концессионер не подтвердит право собственности на 100% земли.Однако, если концессионер не смог получить право собственности на 100% необходимой земли по истечении 12-месячного периода, концессионер нарушит это обязательство по концессионному соглашению.

Эта новая функция решает сложность процедур приобретения земли в Колумбии и позволяет производить платеж, выделенный конкретному функциональному подразделению, раньше, в отличие от концессионных соглашений по программе 4G. Кроме того, эта функция позволяет концессионерам более гибко подходить к дате завершения проекта, что стало постоянной проблемой при финансировании в рамках программы 4G.

Внедрение новых технологий

Концессионер должен внедрить протокол для электронного сбора доходов от платных дорог. Если концессионер понесет перерасход средств, ANI компенсирует концессионеру средства из Колумбийского национального резервного фонда (Fondo Nacional de Contingencias). В рамках программы 4G ANI выплачивала компенсацию концессионерам, используя средства со счета излишков в концессионном трасте или из своего бюджета, если средств на таком счете излишков было недостаточно.

Предварительная консультация

В соответствии с Контрактом 5G ANI будет проводить все предварительные консультации с этническими сообществами, расположенными в коридоре проекта, до начала процесса закупок, ограничивая риск для концессионеров проводить такие процессы. В рамках программы 4G этот риск был возложен исключительно на концессионера, что, в свою очередь, предполагало административную нагрузку. Тем не менее, концессионер по-прежнему несет ответственность за надзор и проведение всех предварительных консультаций, которые должны проводиться после заключения концессионного соглашения.

Планы приобретения земли, перемещения сети и выдачи экологических разрешений

В Контракте 5G были представлены новые функции для планов перемещения сети и приобретения земли, а также новый экологический план. Эти планы требуют подробного описания применимых договоренностей, механизмов и графика необходимой документации, необходимой для каждой процедуры, чтобы предоставить ANI и аудитору по контракту более совершенные инструменты для оценки результатов деятельности концессионера и эффективный инструмент планирования для концессионера.

Что касается перерасхода средств, то схема в основном такая же, как и по программе 4G. Таким образом, в соответствии с Контрактом 5G, если расчетная сумма затрат на приобретение земли и социально-экономическую компенсацию, экологическую компенсацию и затраты на перемещение сети будет превышена, концессионер будет нести до 144% перерасхода затрат, а любые перерасходы сверх 144%. несет АНИ.

Проекты и исследования

ANI отвечает за создание всех геометрических проектов и подробных исследований, основанных на технико-экономических характеристиках, доступных в процессе закупок.И концессионер должен провести заключительные исследования на основе информации ANI, которая, в свою очередь, предоставляет концессионеру более подробную и полную базу информации для проведения их окончательных исследований.

Платеж концессионера зависит от наличия инфраструктуры. Поступления от платы за проезд, взносы ANI и коммерческие доходы являются основными источниками доходов для каждого проекта; однако такая оплата подлежит действию любых применимых штрафов, скидок и удержаний, аналогичных тем, которые были установлены в концессионных соглашениях по программе 4G.

Несмотря на вышесказанное, Контракт 5G предусматривает, что ANI будет иметь право удерживать часть платежа для каждого функционального подразделения до тех пор, пока не будут завершены все неурегулированные вопросы для такого функционального подразделения. Однако концессионеру будет разрешено получить основную часть платежа после завершения невыполненных работ, в отличие от программы 4G, которая предусматривала завершение невыполненных работ в течение 180-дневного периода после поставки функционального подразделения, отказ из которых концессионер будет иметь право на получение только той части платежа, которая соответствует завершенным элементам функционального подразделения, пока все элементы не будут завершены. Эта новая функция, безусловно, является аспектом, который кредиторы должны учитывать в своем соответствующем анализе финансовой пригодности проектов.

С другой стороны, с точки зрения коммерческих доходов, больший объем коммерческих доходов предоставляется ANI (50%) в отличие от концессионных соглашений по программе 4G (2,2%), стремясь увеличить коммерческие усилия концессионеров в проектах.

Форс-мажор

Контракт на 5G содержит те же форс-мажорные обстоятельства, которые предусмотрены концессионным соглашением по программе 4G; тем не менее, он предусматривает определенные изменения в отношении таких форс-мажорных обстоятельств и добавление общего форс-мажорного события для любого разбирательства, проводимого с государственными органами.

Это общее форс-мажорное событие включает любое событие, при котором превышено более 150% законного срока для завершения судебного разбирательства против государственного органа.

Кроме того, в качестве новых форс-мажорных обстоятельств, связанных с приобретением земли, были добавлены новые обстоятельства, такие как задержка отчуждения и передачи государственной земли.

Устойчивое развитие

Многие из новых функций по контракту 5G направлены на развитие устойчивости и экологических аспектов проекта, некоторые из которых мы кратко анализируем ниже:

  • План снижения выбросов парниковых газов : Если финансовое закрытие не достигнуто с многосторонним учреждением (которое требует, чтобы концессионер имел план снижения выбросов парниковых газов), концессионеры должны разработать и применить собственный план.
  • Счет изменения климата и социальных работ : концессионер должен создать счет изменения климата в концессионном трасте, чтобы получать платежи от сотрудничающих организаций для финансирования программ смягчения последствий изменения климата. Кроме того, он должен создать учетную запись социальных работ, в которой будет ограниченная сумма средств, предназначенная для выполнения социально ориентированных работ, запрашиваемых сообществами, находящимися в зоне влияния проекта.
  • План выдачи экологических разрешений : Как упоминалось выше, Контракт 5G представил план выдачи экологических разрешений, который должен быть передан ANI и аудитору контракта с подробным описанием всех действий по выдаче экологических и социальных разрешений, которые должны быть предприняты концессионером, со ссылкой на каждого из них. применимый этап работ.Это позволяет концессионеру иметь более четкий план получения необходимых разрешений и способствует своевременному выполнению строительных обязательств.

Эти новые функции решают проблемы, которые в предыдущих программах (например, в программе 4G) было трудно преодолеть концессионерам, и нарушили баланс распределения рисков проекта, что сделало контракт 5G более интересным для всех потенциальных спонсоров.

Случаи освобождения от ответственности

Концессионное соглашение 4G предусматривало возможность для любой из сторон досрочно прекратить концессию, если событие освобождения от ответственности (т.е. переезд коммунальных предприятий, экологические и социальные обстоятельства или обстоятельства непреодолимой силы, связанные с приобретением земли), которые не были преодолены в течение 90 дней. Контракт 5G предусматривает, что стороны должны взаимно договориться о досрочном прекращении концессии или получить одобрение от механизма, аналогичного советам по разрешению споров ( объединяемый компонент или ) до досрочного расторжения, ограничивая возможность сторон прекратить концессию. сразу после наступления события освобождения от ответственности.Таким образом, кредиторы должны будут учитывать это новое событие досрочного прекращения в своем соответствующем анализе финансовой пригодности каждого проекта.

Банковские проблемы

Новый контракт 5G направлен на применение устойчивости на четырех разных уровнях:

  • институциональный уровень, стремящийся к внедрению государственных и межведомственных стандартов сотрудничества;
  • экологического уровня, стремясь перейти к инфраструктуре адаптации к изменению климата;
  • — экономический и социальный уровень, стремясь содействовать вовлечению, общению и поддержке сообществ в областях влияния проектов 5G; и
  • финансового уровня, стремясь гарантировать компенсацию и эффективное распределение рисков.

ANI опубликовала контракт 5G для концессионного соглашения о платных дорогах, который основан на соглашении о концессии платных дорог 4G, но включает некоторые новые функции, которые следует учитывать при анализе финансовой пригодности такого соглашения, некоторые из которых мы кратко выделяем ниже. .

Окончание VPIP

Концессионное соглашение 4G предусматривало минимальный срок в 25 лет, который может быть продлен до 29 лет, если приведенная стоимость доходов от дорожных сборов, которые предполагается получить в течение срока действия концессии (VPIP), не будет достигнута в течение минимального срока. Срок концессии 25 лет.Однако концессия не будет прекращена досрочно, если VPIP достигнет до конца 25-летнего срока концессии. В шаблоне концессионного соглашения по платным дорогам «Контракт 5G» предусмотрен срок концессии на 29 лет. Помимо четырехлетнего продления первоначального срока концессии в рамках программы инфраструктуры 4G, срок концессии программы 5G не будет продлеваться (даже если VPIP еще не достигнут), и если VPIP будет достигнут до конца Срок концессии 29 лет, концессия автоматически прекращается.В конечном итоге они полностью перекладывают риск достижения VPIP на концессионера, что, в свою очередь, может отрицательно повлиять на денежные потоки проекта.

Пополнение баланса (
Soporte de Ingresos )

Концессионное соглашение 4G предусматривало механизм доплаты ( diferencia de recaudo ), который позволял концессионерам получать пополнение платежей от ANI в определенные годовые вехи этапа O&M концессии, чтобы компенсировать любую разницу между VPIP и фактическая выручка от дорожных сборов, полученная в такие отчетные периоды.Контракт 5G предусматривает новый механизм, в котором такая разница будет рассчитываться ежегодно на этапе эксплуатации и техобслуживания концессии, а ANI будет производить пополнение платежей ( soportes de ingresos ) за каждый год, в котором такая разница является положительной. Этот новый механизм будет обеспечивать поддержку годового дохода концессионерам на этапе эксплуатации и техобслуживания концессии, что, в свою очередь, снижает их потребность в инструментах ликвидности для компенсации периодов низких доходов от дорожных сборов и, как следствие, их затрат на финансирование.

Однако важно отметить, что первый проект, представленный в рамках программы 5G, не включал доплаты, учитывая исторически высокую посещаемость дороги. К сожалению, в нынешних условиях пандемии и при ограниченной мобильности в стране существует неопределенность относительно того, сохранится ли такой исторически высокий трафик.

Финансовое закрытие

Программа развития инфраструктуры 4G предоставила концессионеру определенный срок для достижения финансового завершения ANI (i) заключенного кредитного соглашения; или (ii) подтверждение каждым кредитором, содержащее минимум условий (таких как срок, экономические условия, пакет обеспечения и условия выплаты).В контракте 5G сохраняются те же условия для достижения финансового закрытия в соответствии с концессионным соглашением, но вместо подтверждения твердого обязательства каждого кредитора указывается, что если финансовое закрытие подтверждается твердым обязательством, концессионер имеет девять месяцев с момента закрытия финансового соглашения. доставить оформленный кредитный договор. Эти новые временные рамки для достижения финансового закрытия добавят давления к закрытию финансирования в течение определенного срока.

Права вторжения

Шаблон концессионного соглашения по платной дороге в рамках программы 5G включает новое событие, которое активирует право вторжения в соответствии с концессионным соглашением в результате запрета компетентным органом Колумбии заключать договор с правительством Колумбии.Это новое событие, связанное с нарушением прав на вмешательство, является прямым результатом постоянных поправок, которые концессионеры должны были согласовывать с ANI в рамках программы инфраструктуры 4G из-за требований кредиторов сделать проект прибыльным в этом отношении.

Выходной платеж

По программе 4G плата за прекращение связи рассчитывалась как:

  • совокупные инвестиции концессионера в проект, дисконтированные по заранее установленной ставке дисконтирования; плюс
  • сумм, причитающихся ANI концессионеру при расторжении концессионного соглашения; минус
  • сумма:
    • платежей концессионеру; и
    • любые применимые вычеты, пени и штрафы.

В соответствии с Контрактом 5G дисконтированная сумма инвестиций концессионера будет заменена наименьшей из (i) суммы таких инвестиций и (ii) суммы внесенных взносов в акционерный капитал, а также, на этапах строительства и эксплуатации и технического обслуживания, основной суммы долга по проекту. непогашенный на дату прекращения. Это, однако, не означает, что выплата по окончании контракта во всех случаях будет по крайней мере равна непогашенной основной сумме долга по проекту.

Заключение

Учитывая важность оживления экономики, в частности, за счет инфраструктурных проектов, мы рекомендуем инвесторам изучить вопросы контракта 5G, поднятые в этом обновлении.Кроме того, мы рекомендуем в индивидуальном порядке пересматривать новые положения каждого концессионного соглашения, принимая во внимание, что положения могут различаться в зависимости от предыдущих исследований и типа проекта.


1 В настоящее время национальные концессионные проекты в режиме ГЧП подразделяются на независимые, полностью функциональные подразделения инфраструктуры, называемые функциональными единицами, которые после завершения имеют процентное участие в расчете доходов концессионера.

Что такое договор франчайзинга (договор коммерческой концессии)

Как функционирует франчайзинг с точки зрения российского законодательства? Разберемся, что именно по закону понимается под договором франшизы или договором коммерческой концессии.

С точки зрения несовершенного российского законодательства синонимом франчайзинга является концессия. Что именно подразумевается под этим термином? Есть несколько определений понятия «концессия».
Концессия — договор о передаче государством в эксплуатацию частным предпринимателям, иностранным фирмам на определенный срок предприятий и других хозяйственных объектов, земельных участков с правом добычи полезных ископаемых, строительства различных сооружений, производства определенной продукции, и Т. Д.Само предприятие еще называют концессией. на основании такого соглашения.
В комментариях к главе 54 ГК РФ указано, что коммерческая концессия является аналогом концепции франчайзинга. Однако между этими двумя терминами есть определенные различия. Концессия подразумевает деятельность от имени правообладателя, а франчайзинг — это деятельность под торговой маркой правообладателя.

Статья 1027 ГК РФ относится к важнейшему официальному документу в системе франчайзинга — договору коммерческой концессии, который имеет ряд существенных отличий от обычного договора.Если большинство типовых договоров регулируют отношения между двумя сторонами на определенный период времени и по истечении этого срока они автоматически теряют силу (если иное не указано в документе), то договор франчайзинга подписывается двумя сторонами на длительный срок. период. Как правило, у каждой франчайзи есть установленная версия договора, которая включает определение бренда, имиджа, товарного знака правообладателя.
Профессиональный набор для создания бизнес-идей

Договор оговаривает все этапы развития франчайзинговых отношений и все условия сотрудничества.Договор франчайзинга предусматривает использование исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в заранее установленном размере с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности. То есть предметом договора является предоставление правообладателем определенного вознаграждения пользователю права использовать набор определенных прав в своей коммерческой деятельности. К ним относятся, например, право на «товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие объекты исключительных прав, предусмотренных договором, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау)» (статья 1027 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В предыдущей редакции закона допускалась передача «прав на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя». В этом было главное противоречие. Согласно п.4 ст. 54 ГК РФ, юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, должно иметь фирменное наименование, являющееся наименованием компании с указанием формы собственности. Юридическое лицо, зарегистрировавшее фирменное наименование в установленном законом порядке, имеет исключительные права на его использование.Сегодня регистрация фирменного наименования осуществляется одновременно с государственной регистрацией юридического лица.

Есть еще такое понятие, как торговое обозначение. Под ним подразумевается общеизвестное, но не зарегистрированное название предприятия. Хотя название компании является интеллектуальной собственностью правообладателя, передать права на него кому-либо, в отличие от коммерческого обозначения, невозможно. И хотя в последующем варианте положения о договоре коммерческой концессии нет упоминания названия компании, это не решает всех проблем, потому что само коммерческое обозначение нашим законодательством не охраняется.

Помимо названия, каждая компания располагает коммерческой информацией, которая вместе с предпринимательским опытом правообладателя составляет ее коммерческую тайну, охраняемую законом. Информация, составляющая коммерческую тайну, не требует специальной государственной регистрации и охраняется на основании договора, заключенного между пользователем и правообладателем.

Также договором предусмотрены исключительные права на товарный знак и другие объекты. И здесь мы снова сталкиваемся с определенными трудностями.Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 23 сентября 1992 г. № 3520-1 «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров» (в ред. Федерального закона от 11 декабря 2002 г. № 166-ФЗ «О внесении изменений и Дополнения в Закон РФ «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров»), товарный знак и знак обслуживания являются обозначениями.

% PDF-1.4 % 480 0 obj> endobj xref 480 102 0000000016 00000 н. 0000002967 00000 н. 0000002336 00000 н. 0000003145 00000 н. 0000003180 00000 н. 0000003789 00000 н. 0000003967 00000 н. 0000004128 00000 п. 0000004289 00000 п. 0000004450 00000 н. 0000004611 00000 н. 0000004772 00000 п. 0000004933 00000 н. 0000005094 00000 н. 0000005254 00000 н. 0000005415 00000 н. 0000005575 00000 п. 0000005736 00000 н. 0000005897 00000 н. 0000006058 00000 н. 0000006219 00000 н. 0000006380 00000 н. 0000006541 00000 н. 0000006701 00000 п. 0000006862 00000 н. 0000007021 00000 п. 0000007182 00000 н. 0000007208 00000 н. 0000007830 00000 н. 0000007856 00000 н. 0000008205 00000 н. 0000008316 00000 н. 0000008429 00000 н. 0000008542 00000 н. 0000008568 00000 н. 0000008966 00000 н. 0000009104 00000 п. 0000009249 00000 н. 0000009393 00000 п. 0000009561 00000 н. 0000011217 00000 п. 0000012771 00000 п. 0000015500 00000 н. 0000015638 00000 п. 0000015664 00000 п. 0000016221 00000 п. 0000018495 00000 п. 0000020663 00000 п. 0000020802 00000 п. 0000020828 00000 п. 0000021342 00000 п. 0000022626 00000 п. 0000022765 00000 п. 0000022791 00000 п. 0000023090 00000 н. 0000024386 00000 п. 0000025480 00000 п. 0000025535 00000 п. 0000025590 00000 н. 0000025645 00000 п. 0000025700 00000 п. 0000025755 00000 п. 0000025810 00000 п. 0000025865 00000 п. 0000025920 00000 п. 0000025975 00000 п. 0000026030 00000 п. 0000026085 00000 п. 0000026140 00000 п. 0000026195 00000 п.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*