Ремонт квартиры бизнес-класса с гарантией – Коммерсантъ Уфа
Наш дом — не только место обитания, но и очень важная составляющая нашего имиджа. Сегодня можно смело сказать, что интерьер квартиры — это отражение личности владельца. Именно по обстановке квартиры можно судить о характере хозяина, его доходах и роде деятельности. Покупая квартиру в современном жилом комплексе бизнес-класса, большинство хотят организовать пространство под себя, сделав ремонт по уникальному дизайн-проекту, который учтет все предпочтения и повседневные нужды всех членов семьи.
Если вы уже делали ремонт самостоятельно, то знаете, сколько сил, нервов и времени нужно потратить, чтобы получить достойный результат. Но даже если вы никогда не сталкивались с ремонтом лицом к лицу, то наверняка слышали: он приносит множество хлопот, а спокойную и размеренную жизнь может превратить в сплошной Армагеддон. О том, как не сойти с ума во время ремонта, рассказал Рустам Галиаскаров, директор одной из ведущих компаний на рынке ремонта в Уфе — «Знаем как».
— Для того чтобы превратить квартиру в предмет гордости хозяина и вызвать восхищение у всех знакомых, самое главное — это продуманный дизайн-проект, ведь именно с него начинается новая жизнь вашей квартиры. Вторая составляющая успеха — это правильная очередность работ и слаженная работа всех специалистов, работающих на объекте. Поэтому особое внимание необходимо уделить выбору компании, которой вы доверите такой важный этап на пути к новой жизни, как ремонт.
— Чем ремонт в вашей компании отличается от других?
— Как показывает практика, а мы на рынке ремонта уже более 15 лет, большинство наших клиентов — занятые люди. Это свой бизнес, который требует очень много времени, или работа в крупной компании на серьезной должности. И мы отлично знаем, насколько трудно бывает успешным людям найти хотя бы час лишнего времени, не говоря уже о том, чтобы тратить целые дни на контроль ремонтно-отделочных работ или на дорогу по магазинам в поисках необходимых стройматериалов. Поэтому мы создали компанию, которая решает все вопросы по ремонту в режиме «одного окна» и с максимальным комфортом. Мы полностью снимаем с клиента всю головную боль: от приемки квартиры у застройщика и узаконения перепланировки до генеральной уборки после завершения ремонта и помощи с переездом.
— Рустам, реально ли сделать качественный ремонт за 2 месяца или это из разряда фантастики?
— На самом деле, в ремонте нет ничего сложного, если вы профессионал и разбираетесь в своем деле. Например, у нас нет универсальных рабочих, каждый этап делают узкопрофильные специалисты, но при этом все их действия согласованы и есть жесткий регламент очередности процессов. Для достижения идеального результата на каждом объекте работает до 20 человек и каждый из них делает только свою часть работы, благодаря чему сокращаются сроки и повышается качество ремонта. Разрабатывая проект, наши специалисты учитывают необходимое количество материалов, навыки строителей, сроки доставки и выполнения каждого этапа, в том числе закладывая время на просушку материалов. Конечно, все зависит от сложности дизайн-проекта, но в среднем у нас реализация проекта квартиры до 80 кв. м занимает как раз до 60 дней.
— Как клиенты следят за исполнением ремонта?
— Как я уже говорил, большинство из наших клиентов — это люди, которые умеют ценить свое время, поэтому мы предоставляем им возможность взаимодействия с нашими сотрудниками как в уютном офисе компании, так и в дистанционном режиме. Благодаря такому подходу среди наших заказчиков много тех, кто заказывает ремонт находясь в другом городе и следит за ним через еженедельные отчеты, которые мы отправляем.
— Какую гарантию дает компания «Знаем как»?
— Благодаря строгому контролю всех процессов, мы уверены в результате и даем расширенную гарантию 2 года. За нашими плечами уже более 90 успешно реализованных проектов, увидеть которые вы можете в нашем профиле в Instagram или вживую пообщавшись с нашими довольными клиентами.
Ремонт бизнес-класса означает большие финансовые вложения и результаты высокого качества. Поэтому лучшим выбором будет обратиться к опытным профессионалам с большим стажем на рынке и безупречной репутацией. А услуга ремонт «под ключ» не только гарантирует высокое качество, но и позволяет сэкономить уйму времени, которое вы сможете потратить на своих близких или развитие бизнеса.
Если и вы хотите сделать современный качественный ремонт, который будет доставлять вам удовольствие на протяжении долгого времени, звоните по номеру: 8 (347) 200-92-75 или приезжайте в офис по адресу: г. Уфа, ул. Коммунистическая 116, Бизнес-центр «Вафа», 7 этаж.
Бизнес на ремонте двигателей на спецтехнику
Здравствуйте дорогие посетители сайта bizness-idei.com. Совершенно уникальную идею хочу обсудить с любителями транспортных средств, которые стремятся организовать свой бизнес. На спец.технику устанавливают в основном двигатели ярославского механического завода, ремонт которых мало кто осуществляет. Дело не в том, что это сверх сложно. Просто, тут важна узкая специфика. Взять те же судоходные краны. Их обслуживать далеко не все СТО возьмутся. Именно по этому, предлагаю организовать бизнес, в основе которого ремонт двигателя ямз 236, 238,240.
Бизнес-план
Весь бизнес можно условно разделить на две половины: старт без особого оформления и официальная часть.
Итого:
- Нужно найти подходящее место для ремонта. Если у вас есть своя дача и гараж, то лучше места даже не придумаешь. В противном случае, придется арендовать гараж недалеко от дома
- Оснастить помещение инструментом и самым простым оборудованием. Расточной станок, болгарка, шлифовальная машина. Я уже не говорю о разных отвертках, молотках, пассатижах.
- Нанять опытного механика и работать с ним в качестве подсобника на первых порах
- Искать клиентов
- После достижения хоть какого-то результата, можно оформлять свой бизнес в налоговой администрации
Основные требования
Все дизельные ЯМЗ должны проходить технический осмотр и тут нужно сразу уточнять у клиентов по поводу ТО от завода. Обязательно, нанимая мастера провести тест на обращение с специализированными моторами. Иначе, можно попасть впросак и потерпеть фиаско на поле предпринимательской деятельности еще и не начав зарабатывать. Ведь, далеко не все мастера смогут разобраться с ЯМЗ236.
Реклама
Тут нужно принимать глобальные меры и искать большие договора с сельскими хозяйствами на обслуживание их техники, небольшими строительными фирмами и просто частникам со спецтехникой. Лучше самому обойти возможных работодателей, предложив хорошие условия сотрудничества и скидки при массовых заказах.
Материальное обеспечение
На все понадобиться порядка 7 тыс.дол. Это максимальная сумма для подобного бизнеса.
Бизнес по ремонту компьютеров: плюсы и минусы
На Смартсорсинге часто обсуждают различные аспекты бизнеса, связанного с ремонтом и обслуживанием компьютеров. Я попытался обобщить плюсы и минусы этого вида ИТ-бизнеса. С одной стороны, вроде бы, проблемы с компьютерами знакомы каждому и случаются, как правило, когда меньше всего этого ожидаешь: трудности с установкой ПО, неполадки с оборудованием, проблемы с приложениями и т.д. Пользователям нужна помощь в ремонте и обслуживании компьютеров. Но с другой стороны в нашем сообществе постоянно возникает тема того, что пользователи не готовы оплачивать подобные услуги, т.е. качественное обслуживание компьютеров, сетей и оргтехники для них не является приоритетом.
Плюсы
- Можно обойтись минимальными затратами на открытие бизнеса.
- Можно начинать одному, без сотрудников.
- Доступен большой целевой рынок (частные пользователи, малый и средний бизнес).
- Можно использовать «сарафанное радио» для быстрого развития бизнеса.
- Можно предложить клиентам сервисное обслуживание на постоянной основе.
- Можно работать как полный, так и неполный рабочий день, в удобное время.
- Можно предложить клиентам экстренную помощь за дополнительную плату.
- Существует множество дополнительных услуг и продуктов, которые можно предлагать совместно с основной деятельностью.
- В большинстве случаев не требуется получение каких-либо сертификатов, лицензий и разрешений на работу.
- Несколько хороших клиентов на абонентском обслуживании позволяют уверенно поддерживать «положительный баланс» бизнеса.
- Не требуется офис.
- Есть хорошие перспективы для роста.
Минусы
- Низкая доходность при работе с малым бизнесом и частными пользователями.
- При работе со средним и крупным бизнесом требования к компании (и порог входа) резко повышаются.
- Высокие юридические риски при работе с клиентами, использующими нелицензионное ПО.
- Необходимость приобретения инструментов, тестового оборудования, лицензионного ПО.
- Нужно хорошо знать аппаратные средства, ПО и периферийные устройства.
- Нужно уметь объяснять технические процессы простым человеческим языком.
- Нужно постоянно изучать что-то новое, чтобы не отстать от технического прогресса. При этом постоянно приходится работать со старыми и очень старыми технологиями.
- Хороших сотрудников мало и они стоят дорого. Высокая конкуренция на рынке труда.
А что вы можете добавить к плюсам и минусам сервисного ИТ-бизнеса?
Дополнительные материалы
Перестройка вашего бизнеса: 5 советов для успеха
Если у вас нет строительного бизнеса, ремонт, вероятно, будет больше ошеломляющим, чем воодушевляющим.
Однако, если все сделано правильно, реконструкция может принести вашему малому бизнесу значительную и долгосрочную пользу.
Помимо практических улучшений, таких как устранение угроз безопасности и повышение энергоэффективности вашего бизнеса, хорошо спланированный ремонт может также помочь вам увеличить прибыль, привлечь новых клиентов, повысить удовлетворенность сотрудников и повысить эффективность рабочего места.
Итак, обновляете ли вы свое текущее пространство или ремонтируете новое здание перед тем, как переехать, следуйте этим советам, чтобы обеспечить плавное и успешное преобразование.
1. Установить бюджетПереоборудование может быть огромным вложением, поэтому крайне важно изучить свои финансы, прежде чем нанимать подрядчика или обещать своим сотрудникам совершенно новую офисную кухню.
Начните с составления списка изменений, которые вы хотите внести, а затем отсортируйте их по двум категориям: высокоприоритетные и низкоприоритетные.
Низкоприоритетные предметы — это проекты, которые не нужно решать прямо сейчас, тогда как высокоприоритетные предметы являются более срочными, например, ремонт неисправной электрической системы вашего здания или переделка вывески на витрине магазина, не имеющей отношения к бренду.
После того, как вы проанализируете свои финансы и составите реалистичный бюджет, вы лучше поймете, сколько денег и ресурсов вы можете выделить на проекты из вашего списка приоритетов.
Это упражнение по составлению бюджета поможет вам определить, можете ли вы оплачивать расходы на ремонт из своего кармана или вам нужно рассмотреть какое-то финансирование, например, срочный заем.
Возможно, вы захотите пополнить свой бюджет, чтобы учесть непредвиденные расходы и чрезвычайные ситуации, такие как сборы за повторное зонирование или повреждение труб.
2. Составьте графикЛюбой ремонт требует много времени — просто спросите своего ближайшего соседа, у которого шумная реконструкция крыши заняла семь долгих недель.
Чтобы не затягивать проект или не тратить больше денег, чем планировалось, заранее поговорите со своим подрядчиком и наметьте, сколько времени должна занять каждая часть проекта.
Если ваш ремонт займет всего пять дней, и вы можете позволить себе закрыть магазин за это время, сделайте это. В противном случае вам нужно будет стратегически подходить к тому, как двигаться вперед, продолжая при этом обычные бизнес-операции.
Это может означать поэтапный ремонт, по выходным или во время длительного отпуска. Конечно, сроки могут меняться в зависимости от погоды или неожиданных проблем, но установка приблизительного графика может помочь вам не сбиться с пути.
3.Информируйте сотрудников и клиентовКак только у вас появится план, сообщите своим сотрудникам о предстоящих изменениях и предоставьте подробную информацию о том, повлияет ли и как ремонт на их рабочий график или распорядок дня.
Подумайте также об обновлении ваших клиентов и клиентов — особенно , если ваши часы работы изменятся.
Вы можете поделиться публикацией в социальных сетях, в которой освещаются новые изменения, или создать забавную информационную листовку, которую можно повесить на своем обычном месте.
Если ремонт значительный, подумайте о том, чтобы устроить мероприятие, чтобы привлечь внимание местных жителей и отметить завершение проекта.
4. Планируйте повышение производительностиИспользуйте ремонт как возможность более целенаправленно использовать свое бизнес-пространство.
Если вы переезжаете в более просторное здание, чтобы разместить растущую команду продаж, подумайте, как вы можете настроить новый офис, чтобы он был более продуктивным и повышал продажи.
Это может повлечь за собой создание отдельных рабочих пространств, перемещение столов из шумной кухонной зоны или проектирование частной комнаты для встреч.
Также подумайте о способах повышения эффективности повседневных бизнес-операций, например, о создании отдельного хранилища для поступающих материалов или изменении планировки вашего кафе, чтобы обеспечить лучший поток трафика.
5. Сохраняйте актуальность изображенияВо время реконструкции каждая деталь, даже если она кажется незначительной, должна точно отражать бренд, философию и цели вашего бизнеса.
Это касается практических изменений, таких как освещение и строительные материалы, а также изменений, влияющих на атмосферу и полезность пространства.
Снесение стены, например, для создания более привлекательной витрины или создание удобной зоны ожидания для посещения клиентов, может помочь улучшить и укрепить имидж и ценности вашего бизнеса.
Нужна ссуда для финансирования ремонта? Funding Circle может быть для вас правильным выбором. Подайте заявку сегодня или узнайте больше о в сравнении с другими кредиторами .
Стратегии ремонта малого бизнеса
Вне зависимости от того, устарели ли офис или магазин для вашего малого бизнеса или вы просто хотите немного изменить обстановку, ремонт — отличный способ украсить это место. Помимо простой перестройки офисного помещения или витрины по эстетическим соображениям, есть много отличных стратегий, которые вы можете реализовать во время ремонта, чтобы убедиться, что это не только сделает помещение красивым, но и принесет ощутимую пользу бизнесу. .
От согласования усилий по брендингу до повышения энергоэффективности — вы можете использовать проект реконструкции как средство оптимизации операций и привлечения большего числа потенциальных клиентов, что, как мы надеемся, приведет к увеличению продаж. Вот несколько стратегий использования ремонта как средства расширения вашего малого бизнеса:
Совмещение усилий по брендингу
Для малых предприятий, действительно ориентированных на повышение узнаваемости бренда, одним из наиболее важных аспектов этого процесса является обеспечение согласованности и согласованности каждого аспекта вашего бренда, ориентированного на клиента.Ремонт вашего офиса или магазина помогает объединить усилия по брендингу. Это может включать в себя покраску нескольких стен в тот же цвет, который используется в ваших рекомендациях по брендингу, или включение аспекта вашего логотипа в дизайн помещения. Согласовывая усилия по брендингу с проектом модернизации, вы связываете как физическое пространство компании, так и ее мысленный образ в голове покупателя или клиента. Это помогает держать малый бизнес в центре внимания и создает целостный бренд для всей организации.
Включить функции энергоэффективности
Владельцы малого бизнеса делают все возможное, чтобы сократить накладные расходы и повысить маржу прибыли. Одна из областей, которыми занимаются многие владельцы, — это потребление энергии. Также учитывайте энергоэффективность здания в плане ремонта. Как отмечает ENERGY STAR, стоимость энергии растет и будет расти только в будущем. Источник отметил, что лучший способ борьбы с этими растущими расходами — сокращение энергопотребления. Компании, которые принимают активные меры по снижению потребления энергии, могут поддерживать более низкие счета за коммунальные услуги.Функции, которые необходимо включить в процесс модернизации для снижения энергопотребления, включают установку программируемых термостатов, окон с двойным стеклопакетом или даже автоматических смесителей для ванной комнаты. Включив эти функции в реконструкцию малого бизнеса, вы потенциально можете значительно снизить свои годовые затраты на электроэнергию.
Оптимизация использования пространства
Реконструкция малого предприятия дает возможность пересмотреть план помещения компании. Используйте это время, чтобы просмотреть макет и попытаться определить потенциальные отделы или сотрудников, которым было бы лучше работать ближе друг к другу или в другом разделе компании.Наличие более эффективного рабочего пространства может максимизировать взаимодействие сотрудников и повысить производительность. Кроме того, элегантная среда также является хорошим аргументом при поиске новых кандидатов на открытую позицию. По мере того, как конкуренция за потенциальных клиентов становится все больше, даже малейший стимул, такой как эффективный план этажа, может быть единственным, что имеет значение.
Продемонстрируйте это
Вместо того, чтобы пытаться преуменьшить любые сбои или потенциальные простои, которые могут возникнуть в ходе проекта реконструкции, подчеркните этот факт для клиентов, клиентов, коллег по отрасли и сообщества.Это может быть хорошим способом продемонстрировать, что компания растет, что может создать дополнительный бизнес в будущем. Используйте обновление в рекламных материалах и даже во всей маркетинговой кампании. Людей всегда интересует, когда что-то меняется, и реконструкция бизнеса не исключение. Таким образом, весь проект становится легко доступной для публикации в социальных сетях — вы даже можете включать изображения прогресса, чтобы показать публике, как идут дела. Затем, когда вся работа будет завершена, используйте ее как возможность для продажи, продвижения по службе или какой-либо другой сделки.
Рассмотреть альтернативные варианты финансирования
Ремонт малого бизнеса может быть серьезным мероприятием, требующим большого притока капитала для проекта. От подрядчиков до материалов и возможного простоя, реконструкция вашего офиса или магазина потребует тщательного планирования бюджета и распределения ресурсов. Кроме того, Houston Chronicle отметила, что другие внешние факторы также могут повлиять на стоимость, например, проблемы с изменением зонирования. Однако, как показано, эти проекты могут создать возможности для роста, если вы реализуете стратегию использования ремонта в ваших интересах.
Еще один способ использовать эти проекты — использовать ссуду для малого бизнеса от альтернативного кредитора. Благодаря быстрому и легкому доступу к этому важнейшему капиталу вы можете провести ремонт, который необходим вашей компании для успеха. Решение продвигаться вперед с частичными проектами в течение длительного периода времени будет в конечном итоге более дорогостоящим, поскольку многие подрядчики предоставляют фиксированные ставки и сделки для более крупных контрактов. Увеличив капитал за счет ссуды для малого бизнеса, вы можете быть уверены, что проект ремонта принесет компании еще большую добавленную стоимость.
Итак, вы хотите открыть компанию по благоустройству дома
В бизнесе, как и в жизни, каждый начинает с чего-то. Итак, давайте предположим, что вы: 1) продавец товаров для дома с высокими показателями закрытия или 2) первоклассный установщик, который может соблюдать сроки производства и регулярно их превосходить. Теперь вы думаете о том, чтобы начать свой бизнес, и, похоже, вам нужно преодолеть только одно большое препятствие. Если вы такой продавец, то полагаете, что все, что вам нужно сделать, — это выстроить в очередь монтажников.Или, если вы тот установщик, который стремится продавать напрямую домовладельцам, вы предполагаете, что вам нужно найти потенциальных клиентов и выделить время для встречи с домовладельцами, или нанять кого-то, кто знает, как это сделать.
Хотите больше? Ознакомьтесь с нашей серией статей «Привычка к успеху».
В нужном месте, в нужное время
Если вы думаете в этом направлении, значит, вы выбрали подходящий момент. Даже несколько лет назад коллеги, возможно, усомнились в вашем здравом уме. Последствия жилищного кризиса, за которым последовала рецессия, были интенсивными.«В период с 2007 по 2009 год 31,9% из 1 424 124 подрядчиков в стране разорились, согласно BizMiner, — отмечает CPA-фирма Padgett Strattman & Co.
Сегодня, с другой стороны, индустрия ремонта дома стабилизировалась. Это далеко от бурлящего рынка, который был до 2007 года, поскольку он по-прежнему привязан к продажам существующих домов, которые, по данным Национальной ассоциации строителей жилья, приносят в среднем 1800 долларов за каждую сделку с домом.Но эти продажи домов растут и падают. Например, в отчете Объединенного центра жилищных исследований (JCHS) Гарвардского университета за 2015 год отмечается, что «начавшееся восстановление жилищного строительства в США в прошлом году потеряло импульс, поскольку доля домовладений продолжала падать, строительство домов на одну семью оставалось близким к историческому минимуму, а существующие дома продажи снизились ». Однако картина, нарисованная JCHS в долгосрочной перспективе, более оптимистична и предполагает, что рынок будет «расти со среднегодовыми темпами 3,5%».
Администрация малого бизнеса США, с другой стороны, менее осторожна, заявляя, что сейчас прекрасное время для открытия небольшого строительного бизнеса или генерального подрядчика, ссылаясь на рост отрасли, спрос на жилье, кредитную деятельность и стоимость недвижимости.
Хотите больше? Не забывайте о ценности офис-менеджеров.
Все готово
Работа есть, для тех, у кого выносливость. В Houston Chronicle со ссылкой на Строительный компендиум Лакунта говорится, что «для начала строительного бизнеса нужен человек, который готов тратить от 12 до 15 часов в день, чтобы сдвинуть бизнес с мертвой точки». Новый владелец бизнеса должен продавать, управлять производством и управлять компанией. Добавьте к этому маркетинг, если вы выполняете работу с коротким циклом без большой реферальной базы.Если этот новый владелец не обладает невероятными навыками многозадачности или хорошо капитализирован и не может позволить себе нанимать персонал, все это может быть ошеломляющим. Вот почему, как отмечает компания Wel-Vant Construction & Remodeling из Вирджинии, 40% подрядчиков не доживают до своего первого года, 70% терпят неудачу к пятому году, «и только 6% доживают до своего 10-летия». [оставляя] «своих клиентов с бесполезными гарантиями».
Успех в планировании. WikiHow описывает девять основных шагов, необходимых для запуска и запуска строительного бизнеса.К ним относятся бизнес-план, местонахождение, соблюдение требований законодательства, развитие отношений с поставщиками, страхование, финансирование и, наконец, но не в последнюю очередь, найм кого-либо.
Эксперты обычно ставят бизнес-план первым пунктом повестки дня. Если вы думаете о написании собственного, это может показаться сложной задачей. Но с рядом поставщиков онлайн-услуг, таких как Bplans.com, который позиционирует себя как «ведущее в мире программное обеспечение для бизнес-планов», это вопрос следующих шагов.На сайте даже есть подробная модель бизнес-плана, написанного для вымышленной организации под названием «Anywhere Remodeling».
Сайт SBA также очень полезен. «Начать бизнес — это захватывающее предложение, но это также невероятно сложное мероприятие», — отмечает SBA, призывая потенциальных новых владельцев бизнеса начинать с бизнес-плана и предлагая список подробных статей о том, как проработать практически каждую ключевую часть этот план.
Знание того, что вам нужно делать и когда это необходимо, и планирование этого устраняют многие неприятные сюрпризы, связанные с тем, что вы новый владелец бизнеса в такой нестабильной отрасли, как строительство.
Шаблон бизнес-плана реконструкции жилого дома на 2021 год — Bplans
Anywhere Remodeling, Inc. изменит свое направление, чтобы выделиться среди подрядчиков-однодневок и улучшить свои функции продаж и обслуживания клиентов. Цель — увеличить объем продаж до более чем 2 миллионов долларов за три года, а также улучшить валовую прибыль и оборотный капитал. Мы хотим стать известными как лучшая в мире компания по ремонту.
Этот бизнес-план является первым. Это обновляет наше видение и стратегическую направленность: добавление стоимости нашим целевым рыночным сегментам на нашем местном рынке.Он также предоставляет пошаговый план по улучшению наших продаж, валовой прибыли и прибыльности.
Этот план включает в себя это резюме и главы о компании, продуктах и услугах, рыночной ориентации, планах действий и прогнозах, команде управления и финансовом плане, управлении и оборотном капитале.
1.1 Цели
- Продажи увеличиваются до 2 миллионов долларов к 5 июня.
- Повысить чистую рентабельность до 12% к концу 5-го финансового года.
- Обеспечивает 10% валовых продаж для Владельца и 10% валовых продаж для компании.
1.2 Миссия
Anywhere Remodeling — это компания, предлагающая полный спектр услуг по ремонту, которая занимается строительством домов мечты для местных клиентов высокого класса.
Мы считаем, что внимание к деталям и обслуживанию клиентов отличает нас от конкурентов, и это то, что позволяет нам и дальше сосредоточиваться на высокотехнологичных проектах. Мы работаем с владельцем недвижимости, чтобы выбрать материалы самого высокого качества, и продолжаем связываться с заказчиком даже после завершения работы.
1.3 Ключ к успеху
Маркетинг: Создание желания пользоваться нашими услугами больше всех конкурентов является ключом к нашему постоянному успеху, а также формированию ощущения, что мы являемся лидером в этой области.
Мастерство: Независимо от того, насколько хороша маркетинговая программа, некачественная работа разрушит нашу базу реферального бизнеса. Это также выведет нас с рынка дорогих товаров.
Связь: Наши системы связи, как внутри компании, так и с нашими клиентами, являются ключом к отличной производительности — проекты завершены в срок, в рамках бюджета и к удовлетворению наших клиентов.Мы также должны убедиться, что клиент чувствует, что мы откликаемся на каждый его запрос, чтобы мы могли получить хорошее направление.
Цены на строительные материалы: Чтобы получать прибыль, мы должны хорошо понимать цены на материалы в нашем районе и знать, где можно получить лучшие предложения.
Финансирование ремонта вашего бизнеса
От традиционной банковской ссуды до краудфандинга акций — вот варианты финансирования вашего ремонта
Розничный магазин, Spectre & Co, генеральный подрядчик Sweeten Джозеф
Если вы хотите собрать деньги для открытия розничного бизнеса или ремонта существующего, финансирование может поступать из разных источников.Согласно последнему отчету The Hartford за 2015 год, более 50 процентов малых предприятий сообщили, что они предпочитают заимствовать в банке, а затем использовать сбережения и получить доступ к банковскому ссуде, обеспеченному государством, от Управления малого бизнеса (SBA). набирающие популярность нетрадиционные формы финансирования. Те, кто открывают рестораны, салоны или офисные помещения, скорее всего, будут искать те же возможности для финансирования.
У каждого типа будут свои плюсы и минусы, будь то обычный банковский кредит или новый вариант, такой как краудфандинг акций.Какой бы способ вы ни выбрали, всегда лучше провести свое исследование и принять чрезвычайно взвешенное решение, чтобы заемный капитал мог стать плавной ступенькой к более крупному и крупному предприятию. Sweeten, бесплатная услуга по согласованию коммерческих ремонтников с проверенными генеральными подрядчиками, предлагает несколько способов финансирования, которые следует рассмотреть для вашего проекта по обновлению бизнеса.
Банк
Начнем с очевидного: бизнес-кредит в вашем местном банке. Когда дело доходит до получения этой столицы, планка может быть довольно высокой.Обычно банкам требуется высокий кредитный рейтинг, а также хорошая репутация, когда дело доходит до ведения вашего текущего или предыдущего бизнеса. «Это хорошо для предприятий, которые уже работали и продемонстрировали свою прибыльность и рост», — сказал Эндрю Фламм из Центра развития малого бизнеса Университета Пейс, некоммерческой организации, которая консультирует владельцев малого бизнеса и предпринимателей. Для успешных предприятий розничной торговли, которые хотят расширить свое присутствие в других местах или улучшить существующие помещения, банковский кредит — отличный вариант.
Ссуды на администрирование малого бизнеса
ссуд Администрации малого бизнеса похожи на ссуды банка. Они поступают через обычный коммерческий банк, но благодаря федеральному правительству, выступающему в качестве гаранта, их легче получить (примечание: проще не значит легко). Ссуды SBA подходят тем, кто почти может претендовать на получение ссуды для обычного бизнеса. По словам Фламма, готовность правительства выступить в качестве поручителя помогает банку выйти за рамки кредитной линии. По словам Гэри Леви, который работает с рестораторами через фирму CohnReznick, одним из недостатков является необходимость заполнения большого количества документов.И даже при поддержке федерального правительства ссуды банк все равно будет изучать вашу кредитную историю и деловой опыт, но, возможно, не в такой степени, как стандартный бизнес-кредит, сказал он. Центры развития малого бизнеса имеют офисы по всей территории США и финансируются в основном SBA. В Нью-Йорке есть семь офисов SBDC.
Фонд финансовых институтов развития сообществ
CDFI — еще одна правительственная инициатива, направленная на оживление сообществ с помощью здорового малого бизнеса.Источники финансирования поступают из федеральных долларов и некоторого капитала частного сектора. По словам Эми Бантон из бизнес-центра Pathway Women’s Business Center, в стране около 1000 офисов CDFI, и у каждого из них может быть своя миссия. Фонд оказывает помощь конкретным географическим регионам и общинам, нуждающимся в возрождении. Некоторые из них могут предоставлять помощь и кредитование женщинам, иммигрантам и представителям меньшинств. «CDFI предназначены для того, чтобы помочь предпринимателям воспользоваться возможностями, недоступными традиционным кредиторам», — сказал Бантон.«Они предлагают гибкие условия и ставки, а также часто предоставляют образовательные услуги своим заемщикам». В бизнес-центре Pathway для женщин предприниматели могут пройти курсы и связаться с наставником, а также найти финансирование.
Друзья и семья
Просьба об инвестициях или подарке от друзей и семьи — распространенный способ собрать средства для бизнеса. По словам Леви из CohnReznick, это хороший вариант, если вы новый предприниматель и вряд ли получите финансирование в банке или ссуду SBA.Если это вложение, а не подарок, то способы выплаты этих вложений могут быть разными. Вам также нужно будет решить, брать ли вы деньги от одного инвестора или от многих. Если это один инвестор, вам нужно будет договориться о том, получит ли этот человек какой-либо контроль над тем, как вы ведете свой бизнес. С другой стороны, «если у вас есть 20 разных инвесторов, то это много людей, которыми нужно управлять», — сказал Леви.
Краудфандинг
Сайты, такие как Kickstarter и Indiegogo, могут стать золотой жилой для предприятий, желающих начать или расширять капитал.Эти сайты позволяют вам продвигать свою идею на их веб-сайтах, а люди часто вносят деньги в ваш проект в обмен на вознаграждение. Возможно, вы расширяете свой магазин одежды, чтобы подарить футболку ограниченной серии в качестве награды тем, кто обещает 100 долларов.
Таким образом были собраны десятки тысяч долларов, даже миллионы. По словам Фламма из Pace, это может выступать в качестве маркетинговой кампании для вашего бизнеса и вызывать шум в прессе и социальных сетях. «Вы должны обрисовать в общих чертах, кто вы, что делаете и почему люди хотят быть частью этого», — сказал он.
С другой стороны, краудфандинговая кампания может потребовать много работы. Во время кампании — средняя продолжительность — около 45 дней — ожидайте, что вы будете активно ее продвигать и отвечать на множество вопросов потенциальных залогодержателей. Платформы краудфандинга также берут на себя небольшую часть того, что приносит ваша кампания, что составляет пять процентов на Kickstarter. И последнее: на некоторых платформах, если вы не достигнете цели, которую поставили для своей кампании, вы не получите никаких обещанных средств. Итак, подумайте стратегически, прежде чем запускать краудфандинговую кампанию.
Краудфандинг акций
В мае 2016 года вступил в силу Раздел III закона «Jumpstart Our Business Startups», который позволяет любому попробовать свои силы в качестве венчурного капиталиста. Согласно Fortune, ранее закон США запрещал инвесторам с чистой стоимостью менее 1 миллиона долларов и доходом менее 200 000 долларов США инвестировать в частные компании в обмен на акции. Это изменение закона открыло путь для краудфандинга акций. Вместо того, чтобы компании предлагать вознаграждения за денежные подарки, как при обычном краудфандинге, теперь они могут предлагать акции и часто небольшими частями.Например, Republic Restoratives, винокурня в Вашингтоне, округ Колумбия, привлекла 300000 долларов через 600 инвесторов на Indiegogo.
Тем не менее, предприятия должны быть готовы разместить свою финансовую информацию и состояние своего бизнеса на веб-сайте для всеобщего обозрения. «Если у вас уже есть бизнес и дела у вас идут не очень хорошо, вам придется выложить все свои финансовые дела», — сказал Алек Марфиси из Upwind Strategies, консалтинговой фирмы для малого бизнеса. «Некоторым компаниям нравится казаться больше, чем они есть на самом деле.По словам Марфизи, поскольку инвестиции часто представляют собой небольшие, многообещающие предприятия, капиталистов в краудфандинге капитала часто привлекают «крутые» проекты, такие как винокурня. Таким образом, бизнес, который представляет собой солидное вложение, но кажется приземленным, может не привлечь необходимого финансирования.
Множество вариантов финансирования открывают возможности для стартапов солидным компаниям. Проведите исследование, и вы станете на шаг ближе к выводу бизнеса своей мечты на новый уровень.
–
Если вы думаете о ремонте офиса, ознакомьтесь с нашим руководством по затратам на ремонт рабочего места.
Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения. Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .
Ремонт | Inc.com
Ремонт описывает серию запланированных изменений и обновлений, сделанных на предприятии, на котором ведется бизнес.Ремонт офисов и зданий будет происходить время от времени в среде большинства предприятий, по их собственной или чужой инициативе, в ответ на новые потребности, технологическое давление или просто потребность в обслуживании и обновлении. Ремонт для бизнеса может быть ответом на снижение продаж. Как гласит древняя китайская пословица: «Когда дела падают, красите прилавок в красный цвет».
Хорошо продуманная и тщательно спланированная реконструкция может оживить бизнес и предоставить ему столь необходимые возможности для роста.Но периоды обновления имеют и обратную сторону: они могут снизить производительность, создать неудобства для клиентов, стоить денег и повлиять на чистую прибыль. Неудобства, связанные с ремонтом офисов и зданий, часто делают практически невозможным для предприятий поддерживать тот же уровень операций, который они выполняли в периоды без ремонта. Но собственники могут — независимо от того, являются ли они арендаторами или операторами зданий — предпринять несколько шагов, чтобы свести к минимуму негативные аспекты ремонта.
АРЕНДАТОРЫ МАЛОГО БИЗНЕСА И РЕМОНТ
Многие владельцы малого бизнеса являются соарендаторами здания с другими предприятиями. Эти предприниматели вполне могут столкнуться с предстоящим ремонтом. Это особенно верно, если они работают в старых зданиях. Иногда эти обновления происходят в физическом пространстве самого бизнеса; в других случаях ремонт может быть ограничен помещениями общего пользования — вестибюлями, внешними территориями зданий, лестницами / лифтами и т. д.- которые разделяют все арендаторы. В любом случае предстоящее прибытие ремонтной бригады должно сигнализировать о периоде подготовки со стороны владельца малого бизнеса. Арендаторы обычно приветствуют проекты обновления, которые делают объект более удобным и привлекательным, но в период, когда ремонт действительно происходит, владельцы могут чувствовать все, от беспокойства до глубокого гнева по поводу воздействия, которое оно оказывает (или кажется, оказывает). на их компанию. Самый эффективный способ минимизировать эти негативные последствия для малого бизнеса — это установить и поддерживать хорошие каналы связи с владельцем здания до и во время процесса ремонта.
Эффективные управляющие зданиями обычно берут на себя инициативу в разговоре со своими бизнес-арендаторами, чтобы они с большей вероятностью почувствовали себя частью проекта. Но если как владелец вы чувствуете, что руководство объекта неадекватно информирует вас о проблемах и графиках ремонта, вы полностью вправе требовать дополнительной информации и предложений. Владельцы бизнеса должны убедиться, что они тщательно пересматривают свой договор аренды, при необходимости обращаясь за юридической помощью, чтобы убедиться, что с ними обращаются справедливо.
Некоторые владельцы предприятий, проживающих в помещениях, где проводится ремонт, занимают фаталистическое отношение к процессу, смиренно подчиняясь стратегиям обновления, не предлагая никаких действенных альтернатив планам, которые могли бы излишне затруднить их работу. Между тем, другие предприниматели ошибаются на другом конце спектра, выдвигая необоснованные требования, которые в конечном итоге могут затянуть процесс ремонта на несколько дополнительных дней или недель. Эксперты по малому бизнесу советуют собственникам выбрать золотую середину.Они должны признать, что ремонтные работы почти неизбежно доставляют определенные неудобства арендаторам и их клиентам, но в конечном итоге они повышают ценность места для ведения бизнеса. С другой стороны, если владелец бизнеса обнаруживает проблему во время обзора предстоящих или текущих планов ремонта, он или она должны обратить на это внимание администрации здания. Стратегия ремонта, в результате которой ключевой погрузочный док будет недоступен, например, в течение длительного периода доставки, должна быть немедленно доведена до сведения арендодателя.
Владельцы малого бизнеса должны осознавать, что многие менеджеры помещений хотят помочь арендаторам любым разумным способом. Ведь они не хотят терять арендаторов и тратить время на поиск новых. Большинство из них будет наклоняться назад, чтобы помочь арендатору преодолеть трудности, сделав приспособление.
РЕМОНТ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ОФИСОВ
Ремонт офисов и помещений также может проводиться малыми предприятиями, которые владеют или являются единственными арендаторами здания, в котором они работают.Владельцы бизнеса, которые предоставляют профессиональные услуги, особенно склонны к обновлению, чтобы соответствовать меняющимся внутренним требованиям, привлекать новых клиентов и удерживать существующих. В самом деле, врачи, дантисты, поверенные, архитекторы, инженеры и т.п. признают, что внешний вид их офисов может быть важным компонентом их общего успеха.
Аналитики отмечают, что профессиональные офисы с большей вероятностью будут ремонтировать, чем переезжать, по двум фундаментальным причинам: стоимость и удержание клиентов. Даже капитальный ремонт существующего объекта, вероятно, будет значительно дешевле, чем общие затраты, связанные с переездом на другое предприятие.Возможно, что еще более важно, существующие пациенты и клиенты привыкли находить офис в определенном месте. Двигаться может означать проигрыш — следующее.
Стратегии ремонта могут значительно различаться в зависимости от потребностей и проблем офиса. Медицинская практика или архитектурная фирма могут быть достаточно оснащены для интеграции новых технологий с существующими операциями только для того, чтобы осознавать, что их рост тормозится из-за непривлекательной зоны ожидания.В этой ситуации ремонт может состоять лишь из нового коврового покрытия, обоев и мебели. Другие фирмы, однако, могут обнаружить, что для устранения давних проблем с инфраструктурой, таких как неэффективный план этажа, плохая проводка для поддержки потребностей информационных технологий или теснота офисных помещений, может быть достаточно только серьезных усилий по восстановлению.
Фирмы по оказанию профессиональных услуг (и многие другие предприятия) должны выполнять законодательные требования в рамках планов ремонта.Например, предприятия должны соответствовать Закону об американцах с ограниченными возможностями от 1990 года. Большая часть ремонтных работ, которые проводились в начале 1990-х годов, были предприняты специально для выполнения этого закона, который требовал, чтобы объекты стали полностью доступными за счет расширения коридоров. установка пандусов и приспособление питьевых фонтанчиков и ванных комнат для людей в инвалидных колясках. Большинство зданий в настоящее время соответствуют требованиям ADA, но владельцы зданий, желающие отремонтировать, должны убедиться, что их новые планы соответствуют параметрам ADA.Кроме того, компании, предоставляющие профессиональные услуги, должны учитывать свою привлекательность для недавних выпускников при взвешивании своих стратегий обновления.
Наконец, прежде чем приступить к серьезному ремонту, фирмы, предоставляющие профессиональные услуги, должны обсудить вопросы с соответствующими экспертами, включая архитекторов, бухгалтеров и кредиторов. К выбору подрядчика тоже нужно подходить осторожно; Владельцам бизнеса рекомендуется проверять репутацию подрядчика на предмет качества, своевременности и финансовой устойчивости, прежде чем заключать соглашение.Наконец, перед подписанием контракта фирмы должны вызвать юридического представителя.
БИБЛИОГРАФИЯ
Хоги, Джим. «Доля вакансий в офисах продолжает снижаться». Проектирование и строительство зданий . Май 2006г.
Партнерство Джерде. Основы типов зданий для предприятий розничной торговли и смешанного использования John Wiley & Sons, 2004.
Лэнгсон, Крейг. Подход к оценке здания на основе затрат на жизнь . UNSW Press, 2005.
Пайпер, Джеймс Э. Справочник по оценке объектов . Fairmont Press, 2004.
.Скализ, Кристина. Планировка и дизайн интерьера: программы, планы, шареты . Thomson Delmar Learning, 2004.
.Турм, Дэвид. «Хозяин дома: почему компании следует взять под контроль свои строительные проекты». Гарвардский бизнес-обзор . Октябрь 2005 г.
Вайс, Гейл Гарфинкель. «Ссуды, аренда и учетная запись». Медицинская экономика . 23 апреля 2004 г.
Что следует учитывать владельцам бизнеса
Когда владельцу малого бизнеса приходит время покупать собственное коммерческое здание, один из первых вопросов: следует ли строить с нуля или просто покупать и ремонтировать? Вот несколько вещей, которые следует учитывать при выборе между ремонтом и строительством с нуля коммерческой недвижимости, занимаемой владельцами.
Ремонт обычно обходится дешевле.
Стоимость земли, материалов и рабочей силы росла в последние годы, поэтому стоимость строительства нового здания обычно превышает стоимость покупки сопоставимого существующего здания и его ремонта. Конечно, бывают исключения, но инфляция расходов на землю и строительство обычно превышает затраты на покупку и ремонт. Перерасход средств и заказы на изменение часто возникают при новом строительстве с большей частотой, чем при ремонте.
Ремонт обычно происходит быстрее.
Если вы покупаете здание и вносите в него стандартные улучшения, скорость, с которой вы можете занять его, будет намного выше, чем при строительстве с нуля. Даже значительный ремонт обычно завершается быстрее, чем если бы он начинался с нуля.
Кроме того, возник дефицит некоторых строительных материалов. В прошлом году я слышал сообщения о нехватке многих материалов, в том числе строительного песка, пиломатериалов и стеновых плит.Хотя это и не кризис, дефицит может привести к большим задержкам.
Ремонт по-прежнему позволяет настраивать.
Хотя ремонт может быть не таким же, как создание здания вашей мечты с нуля, многие владельцы зданий вносят значительные улучшения и модификации в свои здания. Многим из моих клиентов понравилась возможность изменить существующее здание, чтобы лучше удовлетворить свои потребности, а некоторым нравится идея сделать свое здание менее «резаком для печенья». У одного клиента было дополнительное пространство над складом, и он превратился в гостиную для сотрудников со столом для настольного тенниса и мячом для игры в скибол.Она пошутила, что ей так нравится свое уникальное здание, что она обнимает его каждое утро, когда приезжает.
Ground-up имеет некоторые финансовые преимущества.
Рынок финансирования отдельно стоящих зданий очень конкурентный. Большинство банков, кредитных союзов и небанковских кредиторов, таких как моя компания, заинтересованы в этих типах собственности, потому что Управление малого бизнеса предлагает ссуды на недвижимость, занимаемую владельцами, которая является привлекательной как для заемщиков, так и для кредиторов. Когда многие кредиторы хотят профинансировать вашу сделку, у вас, как у заемщика, есть большой заем.
Строительство с нуля имеет несколько других преимуществ с точки зрения финансирования. На случай непредвиденных обстоятельств строительства, вводимых кредитором, обычно добавляется 10% смета к стоимости проекта, что служит способом застраховаться от перерасхода средств или заказов на изменение, которые могут возникнуть во время строительства. Заемщик может финансировать дополнительные расходы с помощью этого непредвиденного обстоятельства, обеспечивая душевное спокойствие заемщику и кредитору. Некоторые кредиторы также предлагают резерв по процентам. В большинстве проектов нового строительства заемщик оплачивает только проценты по кредиту.При наличии процентного резерва выплаты только по процентам могут быть добавлены к общей стоимости проекта, поэтому от заемщика не требуется производить какие-либо платежи по проекту до тех пор, пока он не будет завершен и не сможет быть занят.
С новой конструкцией вы можете создать свой экспонат.
Самым большим преимуществом строительства с нуля является то, что владелец бизнеса имеет больший контроль над внешним видом и дизайном здания. Если вам нужен особый внешний вид, впечатляющий вестибюль или уникальная конфигурация, то возможно, вам подойдет тщательный анализ.У некоторых франчайзинговых предприятий есть требования, которые лучше всего удовлетворяют отдельно стоящие здания, построенные с нуля. Другие компании хотят использовать свое здание как часть своей рекламной стратегии. Если вы покупаете рядом с крупной дорогой, отличительный дизайн или вывески могут служить рекламным щитом для вашей компании.
Несмотря на то, что это не малый бизнес или проект, который мы финансировали, Seminole Hard Rock Hotel & Casino в Голливуде, Флорида, недавно открыли отель в форме гигантской гитары.Гитарный отель, который можно увидеть за много миль, мгновенно стал иконой в этом районе. Хотя у типичного владельца малого бизнеса нет такого бюджета, как у казино, новое здание все же может быть экспонатом, который может увеличить доходы.
А как насчет стоимости при перепродаже?
Еще один фактор, который следует учитывать, — это стоимость при перепродаже. Хотя недавно построенное здание может быть полезно для вашего бизнеса, его дизайн может не подойти другим предприятиям, когда придет время продавать.А стоимость импортного мрамора в холле или сантехники в исполнительной уборной может не окупиться при продаже. Когда приходит время продавать, цена квадратного фута часто затмевает все остальные факторы.
Хотя я мог быстро создать электронную таблицу, в которой сравнивались два варианта и подробно разбирались различия в стоимости, важно отметить, что в большинстве случаев выбор сводится к личным предпочтениям. Возможность построить здание в точном соответствии с вашими требованиями, где все будет блестящим и новым, часто является мощным фактором для владельцев малого бизнеса.Если не сэкономить средств, то новое строительство, скорее всего, выиграет. Тем не менее, по моему опыту, стоимость всегда является важным фактором, а ремонт — это путь, которым выбирают чаще.