Рынок ремонта квартир: Ввод нового жилья в России и как это влияет на ремонт квартир :: РБК Магазин исследований

Содержание

Маркетинговое исследование рынка услуг по ремонту квартир и разработке дизайн-проектов интерьеров

Отдел маркетинга Группы Компаний «Фундамент» провел экспресс-исследование рынка услуг по ремонту квартир и разработке дизайн-проектов интерьеров.

В результате исследования было проанализировано 42 ремонтные компании и 27 дизайн-студий, находящихся на первых позициях поисковых систем Яндекс и Google в поисковой выдаче и рекламных объявлениях Яндекс.Директ и Google AdWords. Выборка не полная, но именно на данные компании заказчики ориентируются при выборе исполнителя.

Исследование проводилось с «01» марта по «20» марта 2011 года под видом потенциального заказчика с профессиональным взглядом на услуги по ремонту и дизайну.

Результаты и выводы

Наличие постоянного офиса, в который в любое рабочее время может приехать заказчик

Большинство компаний на рынке ремонта и дизайна не имеют постоянного офиса, а работают либо дома, либо приглашают заказчиков в офисы «на час». Такие компании вряд-ли можно будет найти в случае возникновения каких-либо проблем во время ремонта. Чтобы быть уверенным в наличии постоянного офиса рекомендуется заключать договора не на объекте, как предлагают большинство компаний, а только в их офисе. В офисе рекомендуется осмотреться – если в нем два ноутбука и принтер и нет никаких документов, журналов, примеров и т.п., то возможно это офис «на час» и уже через 5 минут после того, как заказчик покидает офис – подрядчик покинет его вслед за ним.

Наличие городского телефона, оператора или секретаря

Существенная часть телефонных звонков в строительные компании или дизайн-студии начинались сразу с общения с менеджером, прорабом или дизайнером, причем в большинстве случает менеджер являлся одновременно и прорабом. Данный параметр еще раз доказывает отсутствие офиса у данной компании.

Наличие допуска СРО и обязательного страхования ответственности при производстве ремонтных работ

Наличие допуска СРО и полиса страхования ответственности при проведении ремонтно-строительных работ является обязательным, хотя по результатам анализа выявлены случаи, когда разные строительные компании предъявляли один и тот же допуск СРО, скорее всего некой фирмы-однодневки, либо не имели такового вовсе. Подлинность свидетельств не проверялась.

Максимальная гарантия на ремонтно-строительные работы

Более половины строительных компаний предлагают трехлетнюю гарантию на работы, хотя всем строителям известно, что гарантийные случаи наступают в основном в течение первого месяца после сдачи жилого помещения. С другой стороны не понятно, как большинство строительных компаний будут исполнять свои гарантийные обязательства, не имея постоянного офиса. Претензию невозможно будет никуда направить. В связи с этим будем считать, что параметр со сроком гарантии является не существенный при анализе или выборе строительной компании.

Наличие постоянных рабочих бригад и дизайнеров в штате

Анализ штата постоянных сотрудников рабочих специальностей и дизайнеров проводился с целью определения, насколько ремонтная компания или дизайн-студия стабильно работает в рыночных условиях и может с одной стороны гарантировать обеспечить работой весь текущий штат, а с другой стороны гарантировать заказчику привлечение к работе только проверенных специалистов, а не случайно набранных.

Заключение официального договора

Подавляющее большинство строительных компаний и большая часть дизайн-студий предлагают заключить официальный договор на предоставление услуг. При этом есть тенденция, что не малое количество дизайн-студий являются фирмами «одного человека», с которым предлагают заключить либо гражданский договор, либо просто джентельменское соглашение. В связи с вышесказанным будем считать, что параметр наличия официального договора является не существенный при анализе или выборе строительной компании, т.к. заключают практически все. При этом текст договора не анализировался.

Демонстрация текущих объектов и портфолио

Примерно половина строительных компаний готовы продемонстрировать свои объекты, находящиеся в настоящий момент в работе. Остальная половина не готова показывать качество своей работы, мотивируя это тем, что заказчики запрещают показывать свои квартиры. При этом подавляющее большинство дизайн-студий с удовольствием демонстрируют свое портфолио в виде выполненных дизайн-проектов на бумаге.

Авансирование работ

Среди ремонтных компаний большинство работают без аванса за работы с поэтапной оплатой по факту выполнения очередного этапа работ, хотя есть и те, кто работает только по предоплате. Среди дизайн-студий все опрошенные компании работают только путем авансирования работ в размере от 10% до 50% от стоимости договора.

Работа персонала в выходные дни

Большинству заказчиков ГК «Фундамент», из-за высокой занятости, удобнее встречаться с исполнителями в выходные, поэтому был проведен анализ готовности компаний работать по выходным дням. В результате чуть меньше половины ремонтных компаний и примерно половина дизайн-студий готова работать в выходные дни, даже нарушая КЗОТ.

Основной вывод

При анализе ремонтных компаний и дизайн-студий глазами потребителя самым узким местом у большинства компаний оказалось отсутствие постоянного офиса. Если нет офиса, то невозможно говорить о стабильности компании, о гарантии, о штате сотрудников, т.е. фактически такие компании можно приравнять к фирмам-однодневкам.

Как выбрать подрдчика?

Тенденции рынка ремонта квартир. Факторы, влияющие на рынок

В результате систематизации полученной различными методами информации были выявлены и кратко проанализированы следующие важнейшие текущие рыночные тенденции в сегменте ремонтно-отделочных работ квартир Санкт-Петербурга:

1) Внедрение современных технологий на рынке ремонта квартир

Современные интернет-технологии по стандартизации услуг стали применяться на рынке ремонта квартир в России примерно с 2015 года и в последнее время всё больше компаний стали прибегать к таким методам работы.

2) Новостройки с отделкой становятся все популярнее среди покупателей

Квартиры «под ключ» позволяют въехать в полностью готовую квартиру сразу после получения ключей, оптимизировать затраты на ремонт и, при необходимости, включить их в стоимость ипотечного кредита. Рост цен на стройматериалы научил потребителей считать деньги, в результате чего квартиры без ремонта в новостройках и на вторичном рынке стали хуже продаваться.

По мнению участников рынка, покупателю квартиры классов эконом или комфорт отделка собственными силами обойдется дороже примерно на 10–15%, а в высокобюджетных сегментах — на 20–30%.

3) Применение более качественных материалов для отделки

Сейчас большинство компаний даже в самом базовом варианте предлагают клиенту качественную отделку, ничем даже отдаленно не напоминающую бюджетную муниципальную с линолеумом и дешевыми бумажными обоями.

4) Усиление конкуренции на рынке ремонтно-отделочных работ квартир Санкт-Петербурга

В сложной экономической ситуации конкуренция на рынке отделочных работ существенно выросла. Благодаря этому отделочники-непрофессионалы «уходят» с рынка и уступают место специалистам, которые делают качественный ремонт за адекватную цену.

Если раньше компании предпочитали заниматься только крупными коммерческими проектами, то сейчас не пренебрегают и небольшими заказами, где они начинают конкурировать с менее квалифицированными мелкими бригадами.

5) Увеличение требований потребителей к качеству услуг ремонта

Сегодня все большее внимание уделяется качеству услуг. Будущее рынка ремонта квартир — за крупными фирмами, предоставляющими широкий спектр услуг, в том числе через интернет-ресурсы, и надежные гарантии. Главным приоритетом в развитии данного направления рынка является простота и открытость информации для потребителя. При этом информация должна содержать не только возможные дизайн-проекты оформления квартир и расценки на типовые работы, но и отзывы клиентов о результатах работы.

6) Рост доли монолитных жилых домов

Ежегодно растет процент монолитных домов, ремонт в которых обходится значительно дороже, чем в панельных.

Оценка факторов, влияющих на рынок

Среди основных движущих факторов, влияющих на рынок ремонтно-отделочных работ квартир Санкт-Петербурга, можно выделить следующие:

1) Курс рубля по отношению к основным мировым валютам

Так на рынке присутствует огромный ассортимент импортных строительных материалов, то колебания курса рубля может увеличить или уменьшить стоимость итогового ремонта квартиры, а, следовательно, повлиять на решение потребителей о заказе ремонта.

2) Экономические факторы

Резкое снижение доходов населения может существенно снизить объем рынка ремонтно-отделочных работ квартир и, напротив, при стабилизации экономики и улучшения качества жизни спрос на отделку квартир увеличивается.

3) Изменение численности населения

Незначительный рост численности населения Санкт-Петербурга оказывает влияние на объём потребления ремонтных услуг в квартирах, в первую очередь, за счет приобретения и последующего ремонта в квартирах приезжими жителями.

4) Увеличение доступности интернета для населения

С каждым годом увеличивается доступность интернета для населения, а, следовательно, доля интернет-продаж, в том числе и на рынке ремонта квартир.

 

Исследование рынка компаний по ремонту и отделке квартир в Москве — SEO на vc.ru

Анализ 100 сайтов по 40 параметрам от команды агентства интернет-маркетинга impulse.guru

{«id»:42216,»type»:»num»,»link»:»https:\/\/vc.ru\/seo\/42216-issledovanie-rynka-kompaniy-po-remontu-i-otdelke-kvartir-v-moskve»,»gtm»:»»,»prevCount»:null,»count»:14}

{«id»:42216,»type»:1,»typeStr»:»content»,»showTitle»:false,»initialState»:{«isActive»:false},»gtm»:»»}

{«id»:42216,»gtm»:null}

12 973 просмотров

Илья Русаков, руководитель агентства impulse.guru

Один из важнейших этапов перед началом продвижения любого сайта – это анализ ниши и анализ конкурентов.

Это необходимо для того, чтобы понять реальное положение дел, найти потенциальные препятствия, которые будут мешать эффективному продвижению и определить основные направления работ. В онлайне делать это особенно удобно, так как большая часть необходимой информации есть на самих сайтах в нише, а расстояние от одного конкурента до другого – буквально несколько кликов.

В рамках индивидуального продвижения проектов мы делаем такой анализ, но решили пойти дальше и командой агентства провели исследований целой ниши по ремонту и отделке квартир.

В качестве целевого региона была выбрана Москва, так как именно в столице самая высокая конкуренция. Все компании максимально заинтересованы в развитии различных каналов продаж, одним из которых является и сайт.

Исследование будет полезно для маркетологов, специалистов и руководителей компаний не только в этой, но и в смежных нишах. Повторюсь, что мы сделали акцент не просто на интересных решениях и ошибках, но и на том как их избежать.

Методика исследования

Исследование разбито на 2 крупных раздела. В них мы отдельно рассказали о важности каждого из параметров, показали положительные и отрицательные примеры. Также указали как избежать аналогичных ошибок.

Отбор сайтов проходил по ТОПу выдачи поисковых систем, сервисам контекстной рекламы, специализированным каталогам и сайтам-отзовикам.

Проверка осуществлялась по базовым, техническим, юзабилити и маркетинговым параметрам.

В результате получилось более 30 страниц с параметрами, графиками, выводами. В этой статье мы отразим бОльшую часть, а полноценное исследование в PDF можно скачать по ссылке.

Технические параметры

В данном разделе мы рассмотрим базовые технические параметры сайта. Они влияют как на индексацию и ранжирование сайта поисковыми системами, так и на отношение посетителей к вашей компании.

Например, долгая загрузка страниц сайта вызывает раздражение и желание переключиться на сайты конкурентов.

Фундамент всех работ по оптимизации сайта – это исследование целевой аудитории и выявление её потребностей. На основе этих данных, учитывая позиционирование вашей компании, происходит составление семантического ядра.

Релевантность сайта запросам

Мы собрали образец небольшого типового семантического ядра по запросам, связанным с ремонтом и отделкой квартир и Москве. В нём чуть больше 300 запросов. Важно понимать, что в нём только самые базовые запросы, разделенные на кластеры.

Например, возьмем кластер “Ремонт трехкомнатной квартиры”. Если человек вводит запрос “Ремонт трехкомнатной квартиры”, то он скорее всего хочет увидеть информацию именно по ремонту трёхкомнатной квартиры, а не общую информацию.

То есть на этой странице должны быть примеры ремонтов в трёхкомнатных квартирах,соответствующие сметы, цены, отзывы.

Пример базового семантического ядра по услуге “Ремонт квартиры”

Если на сайте есть все страницы, которые полностью отвечают потребности аудитории, то трафик из поисковых систем и конверсия в заказы будут высокими.

Цель работы поисковых систем – дать своим пользователям ответы на их запросы. Поисковая оптимизация сайта, в первую очередь, решает эту задачу.

Поисковые запросы бывают коммерческими и информационными.

Коммерческие запросы гораздо лучше конвертируются в заказы. Информационный трафик больше работает на известность компании, спрос получится отложенным.

Тем не менее, продвижение информационных запросов также принесет выгоду. Особенно если клиент находится на ранней стадии ремонта и пока что изучает тематику.

Продвигать информационные и коммерческие запросы на одной странице не эффективно. Для продвижения информационных запросов компании создают разделы “Вопрос — ответ”, “Статьи”, “Полезные советы” и так далее.

Пример страницы для информационных запросов на сайте sk-blagodat.ru

По запросам из базового семантического ядра мы отобрали список сайтов, которые чаще всего попадают в ТОП поисковой выдачи Яндекса по региону “Москва”.

Топ 5 сайтов в поисковой выдаче по базовой семантике:

  1. sk-blagodat.ru
  2. remont-novostroiki.ru
  3. remont-f.ru
  4. remontmdv.ru
  5. titanremont.ru

Эти сайты объединяет большое количество страниц, которые участвуют в поиске – от 1000.Из них множество полноценных посадочных коммерческих страниц. То есть на этих сайтах люди находят ответы на большинство запросов строительной тематики.

И если они в ТОПе, то значит, что посетителей эти ответы удовлетворяют. В формуле итогового расчета ТОП 100 сайтов этот параметр имеет самый высокий вес.

Возраст сайта

Возраст сайта напрямую влияет на доверие поисковых систем к нему. Невозможно быстро добиться хороших результатов в поисковой оптимизации с сайтом, которому нет и года.

Особенно это касается высококонкурентных тематик и регионов. Ремонт квартир в Москве является хорошим примером такого случая.

В итоговом рейтинге из ТОП 10 только 3 сайта имеют возраст до 5 лет. Доверие завоёвывается годами.

CMS (система управления контентом)

От того, на какой CMS сделан сайт, зависит сложность оптимизации и количество действий, чтобы исправить ошибки, которые идут “из коробки”. Например, 1С Битрикс генерирует множество дублей страниц, которые негативно влияют на индексацию.

При оптимизации сайта в разных CMS отличается сложность внедрения типовых задач. К сожалению, на большинстве конструкторов сайтов некоторые задачи выполнить невозможно. Сложности могут возникнуть и при использовании не самых популярных CMS.

Ниже список CMS среди исследуемых сайтов строительной тематики.

Индексация сайта

Рассмотрим количество страниц в индексе поисковых систем, а также насколько это количество будет отличаться в Яндексе от Google. Ниже данные из Яндекса по сайтам.

По нашим подсчётам среднее количество коммерческих посадочных страниц в строительной тематике – около 100 штук.

Остальные страницы – это примеры работ, вопросы и ответы, статьи, новости и так далее.

Если на сайте менее 50 страниц, то он не может физически охватить даже базовую семантику по отрасли.

Напоминаем, что на сайте должны быть страницы, которые полностью отвечают на все потенциальные запросы целевой аудитории. Страницы со слишком общими ответами не попадут на первые места поисковой выдачи.

Также мы сделали отдельную статистику по отличию количества страниц в поиске Яндекса и Google.

В идеале разницы быть не должно. Но на деле мы видим 34% сайтов, где отличие в количестве страниц более 30%.

Такая ситуация происходит из-за того, что алгоритмы индексирования Яндекс и Google отличаются.

Чтобы страница попала в поисковую выдачу поисковая система должна её посчитать полезной для своих пользователей.

Технические проблемы также являются причиной такого явления. В разделе про CMS мы уже писали о том, что некоторые из них по умолчанию генерируют множество дублей страниц, от которых нужно избавляться.

Причём избавляться нужно правильно. Например, Google все равно включит в поисковую выдачу страницы, которые закрыты только через файл robots.txt. Необходимо закрывать страницы от индексации Google через мета-тэг “noindex”.

Мы собрали отдельную страницу по сайтам, где идёт наибольшее и наименьшее расхождение по количеству страниц. Ниже список этих сайтов, разбитых по CMS.

Невооружённым глазом видно, что сайты на конструкторах, 1С Битрикс и Modx требуют более пристального внимания к настройке индексации.

Индексация – это серьёзный раздел в оптимизации сайтов. Без тщательной работы над правильной индексацией дальнейшие действия с сайтом будут терять эффективность.

Системы веб-аналитики

Оптимизация сайта – это его регулярное улучшение. Улучшение идёт на основе собранных данных. За это, по большей части, отвечают системы веб-аналитики. Яндекс.Метрика и Google Analytics являются самыми популярными в нашей стране.

Сами системы веб-аналитики должны быть правильно настроены, а также дополнены целями, выполнение которых необходимо отслеживать. В дальнейшем данные веб-аналитики помогут увеличивать эффективность других работ, например, контекстной рекламы.

Мета-тэг Title

Title – это основной мета-тэг, который учитывают поисковые системы при ранжировании в выдаче. Он обязательно должен быть прописан на всех страницах сайта.

Все Title должны быть уникальными, соответствующими содержанию страницы. Title — это не перечисление ключевых слов, а понятный заголовок, который описывает содержание страницы.

К нашему большому удивлению мы обнаружили неоптимизированные мета-тэги на большинстве исследуемых сайтов.

Даже у сайтов, которые используют самые продвинутые маркетинговые фишки для продвижения, мы встречали не оптимизированные мета-тэги главной страницы, не говоря уже о внутренних. Причём сложность оптимизации мета-тэгов на 100 основных коммерческих страницах не такая высокая. Напомним, что это одна из базовых работ по оптимизации сайта, которая проводится в первые месяцы продвижения.

Пример неоптимизированных мета-тэгов на сайте forcemontage.ru

SSL сертификат

При покупке и установке SSL сертификата сайт переходит на безопасный https протокол. Компании, предоставляющие SSL сертификаты, дают гарантию безопасности данных посетителей, которые они оставляют на сайте. Данные передаются в зашифрованном виде.

В первую очередь, он необходим для интернет-магазинов, интернет-сервисов, личных кабинетов и т.п.

В строительной тематике пользователи отправляют данные для расчета стоимости ремонта. Если среди этих данных есть адрес квартиры, контактные данные, ФИО, то SSL сертификат крайне желателен.

В последнее время значимость защиты персональных данных увеличивается. Браузеры отмечают сайты без сертификата, как небезопасные.

Стоимость SSL сертификата составляет 3 – 4 тысячи рублей в год. Мы рекомендуем его приобрести и использовать.

{ «osnovaUnitId»: null, «url»: «https://booster.osnova.io/a/relevant?site=vc&v=2», «place»: «between_entry_blocks», «site»: «vc», «settings»: {«modes»:{«externalLink»:{«buttonLabels»:[«\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c»,»\u0427\u0438\u0442\u0430\u0442\u044c»,»\u041d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u0417\u0430\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c»,»\u041a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c»,»\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c»,»\u0421\u043a\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u041f\u0435\u0440\u0435\u0439\u0442\u0438″]}},»deviceList»:{«desktop»:»\u0414\u0435\u0441\u043a\u0442\u043e\u043f»,»smartphone»:»\u0421\u043c\u0430\u0440\u0442\u0444\u043e\u043d\u044b»,»tablet»:»\u041f\u043b\u0430\u043d\u0448\u0435\u0442\u044b»}} }

Файл robots.txt

На хостинге должен быть файл robots.txt, где для поисковых систем прописаны инструкции индексирования сайта. Должны быть закрыты все технические разделы сайта, неинформативные страницы, файлы, которые могут повредить ранжированию.

Примеры страниц и файлов, которые необходимо закрывать от индексации:

  • Страница “Ваше сообщение отправлено”
  • Результаты поиска по сайту
  • Пользовательское соглашение
  • Большинство файлов формата .doc и .pdf

Но файлы необходимо не только запрещать для индексирования, но и разрешать. Например, CSS и Javascript файлы, которые отвечают за корректное отображение сайта, могут быть закрыты для индексации строкой, закрывающий весь технический раздел, внутри которого они хранятся. В таком случае дополнительно прописываются инструкции Allow, иначе поисковые системы будут некорректно видеть ваш сайт.

Среди исследуемых сайтов строительной сферы большинство имеют неполный файл robots.txt. То есть он существует, но прописаны не все инструкции для поисковых систем.

Скорость загрузки сайта

Скорость загрузки влияет на поведенческие характеристики сайта, а также на ранжирование в поисковой выдаче. Никто не хочет долго ждать, пока страницы загружаются.

Также скорость сайта становится более значимой при использовании мобильного интернета. Процент трафика с мобильных устройств уверенно растёт последние годы.

Существует 2 общепринятых стандарта по скорости загрузки:

  • среднее время загрузки страниц сайта должно быть до 3 секунд
  • ответ сервера должен укладываться в 0.2 секунды

Скорость загрузки зависит от множества факторов. Мы рассмотрим самые основные.

Кэширование файлов позволит посетителям не загружать картинки, скрипты и стили сайта каждый раз при загрузке следующей страницы. То есть файлы загружаются один раз, потом они сохраняются в кэше браузере, а дальнейшая загрузка идёт оттуда.

Кэширование позволяет существенности ускорить работу сайта, одновременно с этим снизив нагрузку на хостинг сайта.

Радует, что у большинства исследованных сайтов кэширование нормально работает. Проверить работу кэширования статичных файлов можно с помощью многих сервисов. Мы рекомендуем использовать gtmetrix.com. Кэширование настраивается с помощью файла .htaccess, который находится в корневой папке сайта на хостинге.

Далее мы рассмотрим настройку сжатия файлов на сервере с помощью gzip.

Включение gzip позволяет существенно сжать данные, которые передаются от сервера посетителям сайта. Например, главная страница сайта будет занимать не 4, а 3 мегабайта. Включение сжатия также настраивается в файле .htaccess.

Результат по исследуемым сайтам строительной тематики также обнадёживает.

Закончим этот раздел итоговой оценкой скорости загрузки сайтов. Здесь мы учитываем уже множество параметров, на основе которых делаем общую оценку.

Например, у многих сайтов изображения и иллюстрации сжаты недостаточно хорошо. Также периодически встречаются огромные изображения, которые на сайте выполняют роль небольших иконок и логотипов.

Мобильная версия сайта

Как мы уже писали в прошлом разделе, трафик с мобильных устройств постоянно увеличивается. Нельзя игнорировать этот тренд, лишая себя заказов посетителей, которые зашли на сайт с телефона или планшета.

Для корректного отображения на разных устройствах необходимо делать конкретные версии дизайна сайта. Контент на них должен быть одинаковым. Отличие только во внешнем виде.

Мы рекомендуем следующий список версий дизайна сайта:

  • Вертикальный экран телефона – 360 пикселей (ширина сайта)
  • Горизонтальный экран телефона/вертикальный экран планшета – 768 пикселей
  • Горизонтальный экран планшета/маленький монитор – 980 пикселей
  • Средний монитор – 1200 пикселей
  • Большой монитор/телевизор –1600 пикселей

Если элементы сайта будут верстаться в процентах, а не пикселях, то такой сайт называется адаптивным.

Всего у 23% исследуемых сайтов вообще нет мобильной версии. Учитывая высокую конкуренцию строительной отрасли, это странно. Ведь наличие мобильной версии улучшает ранжирование сайта в поисковой выдаче, когда люди ищут поставщика услуг с телефона.

Пример мобильной версии сайта на remontprofi.ru

301 редирект

При правильной настройке страницы сайта открываются только по одному адресу. Если настройка редиректа не произведена, то на сайте появляется множество дублей. Ненастроенный редирект ведет к ухудшению ранжирования и индексации сайта.

Настройка 301 редиректа происходит в файле .htaccess.

Битые ссылки

В ходе исследования практически у половины сайтов мы нашли битые ссылки.То есть на сайте есть ссылки, которые ведут на несуществующие страницы или файлы. Для посетителей и поисковых систем это признак того, что сайтом не занимаются.

В данный момент есть множество сервисов и программ, которые выявляются такие ошибки. Мы рекомендуем программу Screaming Frog SEO Spider.

Сложность исправления этих ошибок минимальная, а польза существенная.

Топ 10 сайтов по техническим параметрам

Данная оценка считалась по следующей формуле:

Каждому коэффициенту мы присвоили свой вес. Веса распределяются по степени влияния на ранжирование сайта. Максимальный вес у видимости сайта в поисковой выдаче по базовой семантике. Сильное влияние на общую оценку оказывает наличие мобильной версии и скорость загрузки сайта.

Удобство сайта + маркетинг

Если в прошлом разделе мы рассматривали технические параметры сайта, то здесь мы поговорим о том, как именно выглядят сайты, какой контент на них представлен, и насколько привлекательно он выглядит для целевой аудитории.

Это не менее важный раздел, от параметров которого напрямую зависит конверсия и ранжирование сайта в поисковых системах.

Дизайн

Дизайн сайта – это крайне субъективная характеристика. С точки зрения интернет-маркетинга, мы характеризуем хороший дизайн так:

  • Преимущества компании наглядны и понятны
  • Поиск информации на сайте не затруднён
  • Видно позиционирование и особенности компании
  • Легко совершить заказ
  • Нет желания скорее закрыть сайт
  • В идеале, сайт должен запоминаться, выделяться из массы конкурентов

Наши специалисты привыкли оценивать дизайн не понятиями “красивый” или “некрасивый”, а понятиями “удобный” или “неудобный”.

Трети сайтов, по нашему мнению, требуется серьёзный редизайн. Ниже мы приведем плохие и хорошие примеры дизайна.

Первый экран главной страницы сайта remont-podkljuch.ru

Пример перенасыщения сайта информацией. Причём не просто сайта, а первого экрана главной страницы. Вместо того, чтобы сделать акцент на ключевой услуге, дизайнер постарался вместить на эту страницу всё, по максимуму.

Первый экран главной страницы сайта remontexpress.ru

Вот пример гораздо более понятного дизайна. Сделаны акценты, выделено меню, оно не перегружено. Преимущества компании сразу бросаются в глаза.

Информация о компании

Одни из важнейших страниц сайта – “О компании” и “Контакты”. Это возможность максимально подробно и привлекательно рассказать о себе, завоевав дополнительное доверие.

В первую очередь, стоит добавить фото и видео контент, который раскроет особенности вашей компании. Дипломы, достижения, цифры – всё пойдёт на пользу.

Часть страницы “О компании” sdelano.ru

Часть страницы “О компании” remont-f.ru

Основной акцент этих страниц – полнота и привлекательность информации.

С другой стороны, в исследовании мы обнаружили достаточно много сайтов компаний, которые опубликовали минимум информации о себе. Учитывая высокую конкуренцию рынка, такие компании рискуют потерять клиентов. Ниже пример такого сайта.

Страница о компании (целиком) domus-sk.ru

Для поисковых систем полнота информации о компании является одним из основных коммерческих факторов ранжирования.

Приведем статистику по строительным сайтам, которые участвовали в исследовании.

Скидки и акции

Дополнительная выгода при заказе всегда является ещё одним фактором при выборе компании, которая будет делать ремонт квартиры.

Среди исследуемых сайтов всего треть не имеет таких предложений.

В основном, компании предлагают скидки при заказе больших объемов работ.

Помимо повышения конверсии, наличие скидок и акций также является коммерческим фактором ранжирования поисковых систем.

Мы рекомендуем добавить соответствующие страницы на сайт. Единственным исключение может быть позиционирование компании “Мы не даём скидок”.

Преимущества компании (УТП)

Рынок компаний, которые предлагают услуги ремонта и отделки квартир, крайне широкий. Естественно, позиционирование компаний отличается. Кто-то работает в высоком ценовом диапазоне, делая акцент на качестве работ. Кто-то делает акцент на самой низкой цене или самых быстрых сроках.

Делая исследование, мы хотели охватить рынок как можно шире. Поэтому среди компаний есть такая компания, как “Сделано”. Она выделяется тем, что предлагает типовые ремонты с фиксированными ценой, работами, сроком и дизайном.

Получается, что компания предлагает конвейерный ремонт, гарантируя его качество.

Преимущества компании sdelano.ru

Разберем ещё несколько блоков с преимуществами компаний. Строительная компания “БлагоДать” позиционирует себя, как лидера рынка. Соответственно, нет ни слова о низких ценах. Зато есть информация о достижениях компании, её опыте и качестве работ.

Целевая аудитория у таких компаний ценит именно качество работ, а не их стоимость.

Преимущества компании sk-blagodat.ru

Многие компании упоминают поэтапную оплату, национальность рабочих и гарантию. Вот типовой пример таких преимуществ.

Преимущества компании moscowremontnik.info

Мы считаем, что преимущества компании должны быть оформлены понятно и компактно. Они должны быть легко доказуемы. Они на самом деле должны быть преимуществами, а не стандартными фразами.

Исследуемые сайты мы разделили на несколько групп по отображению преимуществ компаний на сайте. На некоторых сайтах преимуществ вообще не оказалось.

Калькулятор расчёта стоимости

Отличительной особенностью строительной тематики является необходимость предварительного расчета стоимости ремонта квартиры. Калькулятор должен быть удобным и информативным.

Калькулятор ремонта на сайте studia-remontov.ru

Наличие калькулятора улучшит поведенческие характеристики сайта, ранжирование в поисковой выдаче. Однако стоит уделить внимание калькулятору, чтобы им хотелось воспользоваться. Ниже менее привлекательный пример калькулятора на сайте.

Калькулятор ремонта на сайте titanremont.ru

Более чем у трети сайтов калькулятор расчёта стоимости просто отсутствует.

Портфолио

Важнейший доверительный элемент строительного сайта – это портфолио выполненных работ. Опять же, это коммерческий фактор ранжирования поисковых систем.

Признаки хорошего портфолио:

  • Большое количество работ
  • Подробная информация о каждой выполненной работе
  • Отзыв клиента по работе
  • Качественные фотографии
  • Наличие фотографий с процесса ремонта
  • Фильтры и сортировки внутри разделов портфолио

Информация о сотрудниках

Наличие информации о сотрудниках положительно скажется на доверии посетителей. Особенно, если это не просто имя и фамилия, а ещё и фото, описание стажа и опыта.

Поисковые системы также положительно отреагируют на подробную информацию о сотрудниках. Времени и ресурсов на создание и публикацию такого контента требуется немного, а эффект будет заметным.

Информация о сотрудниках на сайте stroy-city.moscow

Тем сильнее было наше удивление, когда почти на 2/3 сайтов такой информации просто не оказалось. Не обязательно публиковать информации о всех сотрудниках, но хотя бы о ключевых – крайне желательно.

Стоимость услуг

Наличие цены на сайте – один из основных коммерческих факторов ранжирования. Понятно, что далеко не каждая компания физически может оценить точную стоимость ремонта.

Тем не менее, для целевой аудитории – это безусловное преимущество, которое позволяет планировать семейный бюджет.

Сайты, где цены вообще нет почти отсутствуют в нашем исследовании. Самый популярный вариант – указание цены “От…”. Это допустимый вариант, но некоторые компании указывают точную цену. Это дополнительное преимущество.

Социальные сети

Один из самых привлекательных каналов продвижения своих услуг для строительных компаний являются социальные сети. Это очень удобный и подходящий формат для этой тематики.

Интересный и качественный видеоролик на Youtube будет полезнее многих других маркетинговых активностей.

Ютуб канал компании forcemontage.ru

Например, видеоролики компании ФорсМонтаж набирают десятки и сотни тысяч просмотров. Конечно, большинство этих просмотров от коллег и просто любителей строительной тематики. Тем не менее, компания показывает текущие и готовые ремонты, разборы сложных ситуаций, отвечает на популярные вопросы.

Мы уверены, что данный канал приносит компании существенное преимущество по количеству и качеству заказов перед аналогичными компаниями, у которых нет Youtube каналов. В первую очередь, к компаниям с Youtube каналами гораздо выше доверие, они показывают свою экспертность и опыт.

Инстаграм аккаунт компании idetremont.ru

Формат фото и небольших постов также подходит к строительной тематике. Проще всего показывать текущую работу. Даже этого достаточно, чтобы повысить доверие к компании.

Многие компании публикуют в социальных сетях обучающие материалы. Это также полезно для целевой аудитории. Ведь даже если ремонт не требуется прямо сейчас, то потом человек вспомнит, что читал интересный материал или смотрел видеоу определенной компании.

Количество компаний с аккаунтами в социальных сетях

Топ 10 сайтов по удобству + маркетингу

Данная оценка считалась по следующей формуле:

Каждому коэффициенту мы присвоили свой вес. Веса распределяются по степени влияния на ранжирование и конверсию сайта.

Максимальный вес у дизайна, преимуществ компании, портфолио и социальных сетей.

Обработка заявок с сайта

Дополнительно мы оставили заявки на обратный звонок у 30 сайтов. Статистика по ответам также может быть интересной для собственников и маркетологов компаний.

Начнём с того, что на нескольких сайтах форм обратной связи просто нет. Понятно, что в такой услуге, как ремонт квартир, большинство клиентов звонят напрямую. Но этоне означает, что стоить лишать целевую аудиторию ещё одного способа связи с вами.

Если же форма есть, то необходимо перезванивать максимально быстро.

Только треть компаний укладывается в 5 минут. Это допустимый результат.

В самом разговоре мы задавали несколько вопросов, которые могут возникнуть у потенциальных клиентов. Ниже статистика по ответам.

К сожалению, только 40% процентов менеджеров предложили перезвонить позже, чтобы узнать о решении.

При разговоре по телефону подавляющее большинство менеджеров общались вежливо. Примерно половина менеджеров сами вели разговор, спрашивали, интересовались.

Но есть и исключения. Представитель одной компании в конце разговора сказал следующее (цитата):

Ты что бомж? Нет денег позвонить? Зачем на сайте оставляешь бесплатную заявку?

Мы дополнительно поискали отзывы об этой компании. Большинство отзывов негативные.

Одна компания предложила подъехать в собственный шоу-рум, чтобы посмотреть примеры работ. 2 компании не ответили на заявку через форму обратной связи, но практически сразу ответили по почте и онлайн-чату.

Итоги исследования

В целом, качество исследуемых сайтов можно оценить, как выше среднего.

Это является следствием высокой конкуренции в строительной тематике. Для стабильного потока заявок с сайта, он должен быть хорошо оптимизирован.

В таблице представлены 5 сайтов, которые получили высшую оценку по совокупности всех проверяемых параметров. Поздравляем владельцев и сотрудников этих компаний!

По нашей оценке, большинство исследуемых компаний занимается оптимизацией сайта с помощью сторонних компаний или с помощью внутренних отделов маркетинга.

Однако более 2/3 сайтов оптимизированы частично или вообще не оптимизированы. Например, встречаются сайты с устаревшим дизайном, отсутствием понятного портфолио, калькулятора расчета, да и самих преимуществ компаний. Даже мета-тэги оптимизированы далеко не у всех. Несмотря на то, что это самая базовая работа.

Надеемся, что исследование поможет компаниям найти свои слабые места и догнать конкурентов!

Post Scriptum

Мы уже собрали первичную обратную связь от участников самого исследования и от наших коллег по цеху. И сделали выводы для себя и для будущих исследований (да-да, в скором времени будет очередное исследование), что необходимо добавить:

  • больше инфографики, блоков с цифрами;
  • промежуточные таблицы с интересными результатами;
  • график использования онлайн-чатов;
  • наличие разделов под информационные запросы;
  • участие в сетях контекстной рекламы;
  • ссылки на подробное описание по конкретным параметрам.

Что еще можно добавить к такому исследованию? И какую следующую нишу взять на разбор?

Исследование рынка услуг по ремонту квартир в Крыму

Компания «Домострой» провела исследование рынка услуг по ремонту квартир в Крыму. Мы опросили сотрудников 30 ведущих ремонтных организаций региона с целью выявления факторов, влияющих на выбор исполнителя.

В ходе исследования были проанализированы следующие вопросы:

1. Наличие постоянного офиса

У большинства компаний, специализирующихся в области ремонта (70 %), собственного офиса нет. Встречи с заказчиком организуются непосредственно на объекте или во временно используемом помещении. Это усложняет связь с сотрудниками компании в случае возникновения непредвиденных проблем во время или после выполнения работ на объекте.

Чтобы убедиться в наличии постоянного офиса, необходимо:

  • заключать договор только в офисе – не на объекте;
  • осмотреть помещение: если в нем нет документации, примеров работ, всего два рабочих места и принтер, то, возможно, это офис, арендованный на 1-2 часа, который подрядчик покинет вслед за вами.

2. Наличие городского телефона, оператора или секретаря

У большинства ремонтных организаций (60 %) нет городского телефона. Значительная часть телефонных разговоров начинается с общения с менеджером, прорабом или дизайнером. При этом нередко один сотрудник занимает две должности (к примеру, менеджера и прораба), что говорит о возможном отсутствии офиса и несерьезности компании.

3. Наличие допуска СРО и обязательного страхования ответственности

В ходе исследования мы выявили, что 70 % компаний не имеют допуска СРО. При этом его наличие, как и полиса страхования ответственности, является обязательным при выполнении ремонтно-строительных работ.

4. Максимальная гарантия на ремонтно-строительные работы

Более половины опрошенных компаний (70 %) дают гарантию на работы 1-3 года. Чем больше гарантийный период, тем выше доверие к подрядчику. Если он меньше года, то следует обращаться к нормам Гражданского кодекса. При подписании договора обращайте внимание на этот момент.

5. Наличие постоянных рабочих бригад в штате

В подавляющем большинстве случаев (90 %) компании имеют постоянные бригады в штате.

6. Наличие постоянных дизайнеров в штате

Ситуация с наличием в штате постоянных дизайнеров хуже. Только у 20 % организаций имеются такие специалисты. Их отсутствие может свидетельствовать о нестабильной работе компании, небольшом количестве заказов и невозможности обеспечить работой всех сотрудников. Наличие штатных рабочих бригад и дизайнеров дает заказчику уверенность в надежности подрядчика и выполнении работ квалифицированными работниками.

7. Заключение официального договора

Сотрудничайте с подрядчиком, который заключает официальный договор, и внимательно изучайте его содержание. Наше исследование показало, что почти половина компаний (47 %) не заключают договор с клиентом.

8. Демонстрация текущих объектов и портфолио

Большинство компаний (72 %) предлагают ознакомиться с примерами разработанных дизайн-проектов и готовы организовать экскурсию на объекты на стадии реализации. Однако имеются и такие (28 %), которые отказываются от демонстрации работ и объектов, объясняя тем, что их заказчики выступают против этого.

9. Авансирование работ

В ходе опроса выяснилось, что ¾ компаний предоставляют услуги только после авансирования. В одной организации предусмотрена поэтапная оплата, остальная часть опрошенных запрашивает оплату по факту выполнения конкретных работ, при этом их стоимость указана в договоре.

10. Работа персонала в выходные дни

Результаты исследования показали, что абсолютное большинство компаний (90 %) не рассматривают возможность работы в выходные дни. Наша компания готова провести встречу с заказчиком в субботу и воскресенье.

11. Количество лет работы на рынке

Мы выявили, что большинство ремонтных организаций – молодые и относительно молодые. Более 8-и лет на рынке работают только 20 % из них.

Подводя итог исследования, отметим следующее:

Убедитесь в наличии постоянного офиса у компании, иначе вы рискуете доверить свой объект фирме-однодневке без всяких гарантий;
Узнайте, заключает ли подрядчик официальный договор;
Поинтересуйтесь, сколько лет компания работает на рынке, имеются ли в штате постоянные специалисты.

Стратегия компании — Дом-Сервис

Компания  ДОМ-СЕРВИС КАЛИНИНГРАД  создана  9 июня 2007 года. За годы работы, компания зарекомендовала себя на ремонтно-строительном рынке Калининграда, как надёжный и ответственный подрядчик. Широкий спектр предоставляемых ремонтно-строительных и сопутствующих услуг, а также честное и добросовестное отношение к своей работе, привлекает всё большее количество заказчиков, желающих воспользоваться услугами компании. Корпоративная политика компании построена на положительной репутации и принципиальной порядочности, то есть качественном и цивилизованном обслуживании своих клиентов.

Генеральный директор компании, Поляков Сергей Николаевич, следующим образом комментирует стратегию компании:

«Прежде чем создать компанию по ремонту квартир, я подробно изучил рынок спроса и предложений в этом направлении и понял одно — либо нужно быть лучше всех, либо не заниматься этим вообще. Именно поэтому и был выбран курс на покорение рынка ремонта квартир. В этом бизнесе нет мелочей, важно абсолютно всё, от цены и качества в целом, до каждого стыка и шва, но важнее всего это положительная репутация, которая достигается только кровью, потом и бесконечным совершенствованием своего опыта, чтобы, несмотря, ни на какие препятствия, сложности и катаклизмы, клиенты оставались довольны нашей работой. И время доказывает, что наши многолетние усилия не прошли даром. Путь к этому был нелёгким, но уже в течение последних трёх лет, я могу без лишней скромности заявить, что мы являемся компанией №1, среди фирм, осуществляющих ремонтно-отделочные работы в квартирах и коттеджах нашего замечательного города. И не смотря на уже достигнутые успехи, мы не останавливаемся на этом, мы совершенствуемся с каждым днём, оттачиваем свой опыт и устраняем даже малейшие ошибки в своей работе.  И поистине сводим их практически к нулю. Расслабляться нам некогда, ведь конкуренты тоже не дремлют, и в любой момент может появиться компания, за которой и нам придётся гнаться, но наша задача быть лучшими для Вас и, конечно же, для себя тоже. Есть очень хорошая фраза на эту тему и звучит она следующим образом: Если ты не первый слон в караване, то вид перед тобой не меняется!

Вот поэтому наша работа не прекращается ни на один день. Мы работаем для Вас и сделаем всё возможное и невозможное, чтобы Ваш дом, квартира или офис были Вам по душе и сердцу, а также соответствовали самым высоким современным критериям качества».

Если Вы раньше уже сталкивались с серьезным ремонтом, то знаете, что действительно хороших мастеров найти очень сложно, хотя предложений на строительном рынке хоть отбавляй. Сегодня мало кого заинтересуешь дешевой и низкокачественной отделкой квартир. За последние годы положение на этом рынке услуг кардинально изменилось. Низкоквалифицированные частные мастера и организации «однодневки»,  не способные конкурировать по качеству и организации работ, постепенно уходят с рынка. Остаются только достойные и способные.

Как мы достигаем лучшего результата? Ответ на этот вопрос не прост, это целая масса мероприятий, направленная на контроль и ежедневную корректировку работ всего коллектива компании.

Первое, и основное, что было сделано для успешного ведения дел — это подбор руководящей команды ответственных единомышленников и высококлассных специалистов. Это и заместитель директора, и прорабы, и специалисты по работе с клиентами, а также опытные офис — менеджеры.

Второе — это тщательный строгий подбор кадров, непосредственно выполняющих ремонтно-отделочные работы, начиная с подробного собеседования и заканчивая проверкой на не сложных работах, под тщательным контролем бригадиров, после этого уже можем доверить что-то более серьёзное и ответственное. Но самое важное, это кадровая политика сохранения ценных специалистов, проверенных многократно и зарекомендовавших себя только с лучшей стороны. Это достигается благодаря созданию комфортных условий труда, удобный график работы, возможность достойно зарабатывать, честность и прозрачность в отношениях  между начальством и работниками, проведение различных корпоративных мероприятий с элементами тимбилдинга и т.д.

Третье — это регулярные организационные собрания бригадиров и других работников, с доведением политики и стратегии компании, разбором ошибок и недочётов и чёткой постановкой задач на будущее. Проведение мастер-классов по новым технологиям и повышение квалификации сотрудников для достижения наилучших результатов.

Говоря проще и короче — «Кадры решают всё!»,  поэтому тщательная и внимательная работа с коллективом компании, а также тотальный контроль выполнения работ, приносят соответствующие результаты. У нас работают только постоянные сотрудники, прошедшие проверку временем и лучшими результатами. Увидеть весь состав работников нашей компании вы можете в разделе «Наш коллектив».

Безусловно,  важную роль мы отводим и работе с клиентами.  

Предоставление обширного комплекса услуг от дизайна интерьера до монтажа натяжных потолков, а также изготовления и установки корпусной мебели, такой как встроенные кухни, шкафы-купе и т.д., привлекает клиентов своим удобством в организации и чётким согласованием всех этих видов работ между собой, так как всё это мы берём на себя и за всё отвечаем только мы, гарантируя вам качество обслуживания  всех видов работ.

Благодаря своей репутации и большому количеству заказов, наша компания предоставляет значительные скидки на материалы в большинстве строительных магазинов и салонов города, тем самым,  давая возможность своим клиентам существенно сократить свои расходы на отделочные и сопутствующие материалы.

Наши специалисты приедут к Вам по первому же звонку, дадут подробную консультацию, выслушают Ваши пожелания, объяснят все нюансы и рассчитают стоимость ремонта. Помогут определиться с выбором отделочных материалов, подходящих именно Вам. Мы выполняем как комплексный ремонт в квартирах, коттеджах и офисах «под ключ», так и ремонт отдельных помещений: например, ремонт комнаты или ремонт санузла. Профессиональный подход и накопленный годами опыт в организации и проведении ремонтно-отделочных работ позволяет достигать нам максимального качества и оптимальных сроков выполнения работ. Качество обслуживания клиентов, а также доступные цены на выполнение работ Вас однозначно порадуют.

Будем рады видеть и Вас среди наших клиентов. Хорошего Вам ремонта!!!

Недорогой ремонт квартир в Москве

1. К вам пришел представитель «недорогой» компании, осмотрел ваше помещение и, озвучив стоимость примерно на 40-50% дешевле озвученной выше среднестатистической стоимости, предложил подписать вам Договор с типовой Спецификацией на эту сумму. В этой Спецификации четко оговорен базовый набор работ, которые будут выполнены, с их стоимостью и объемом, что непосвященному обывателю внушает доверие и уверенность в серьезности фирмы. Но, даже если он попытается перепроверить эту спецификацию, неспециалист в области строительства вряд ли найдет «подводные камни», о которых потом еще не раз вспомнит… Но о них чуть позже… А сейчас, вы подписываете  Типовую Спецификацию и Договор, в котором оговорено, что все работы, сверх перечисленных в Спецификации, заказчик оплачивает отдельно. Исполнитель начинает работы и оказывается, что в типовую Спецификацию входит только треть объема работ, необходимых для завершения работ в вашей квартире, то есть, остальные работы вы должны оплатить сверху и стоимость мероприятия увеличивается на 200%, что в результате составляет 150% от реальной стоимости хорошего ремонта. Не говоря о том, что в «эконом-вариант» по версии «недорогой» фирмы не войдут организационные расходы, например на доставку материалов и вывоз мусора, которые опять-таки лягут на ваши плечи.

2. Вы решили сэкономить на зарплате администратора и прораба, самостоятельно нанимая специалистов на каждый участок работ. Такой вариант возможен и при этом вы сможете сэкономить от 10-30% на стоимости работ. Но по отношению к общей стоимости всего ремонта эта экономия составит не более 10%. Это в теории. А на практике:

— не имея многолетнего опыта в изучении рынка материалов, вы потратите огромное количество времени на их поиски и мониторинг цен, а в результате, даже если удастся приобрести нужные и качественные материалы, вы их получите по розничным ценам, в то время, когда опытные прорабы имеют существенные скидки на приобретение материалов и, как правило, делятся ими с клиентами;

— если вы не разбираетесь глубоко в технологических процессах, их последовательности и взаимосвязи, неконтролируемые, разобщенные бригады строителей, особо не заинтересованные в конечном результате, будут работать «на объем», а не на качество, что бы поскорее закончить свой участок, что может сказываться на соблюдении технологии, и соответственно, на долговечность вашего ремонта.

В итоге, экономия практически сойдет на « нет», а вы получите массу головной боли и затяжной ремонт с переделками, со спорным качеством и без какой-либо гарантии.

3. К вам пришел прораб и пообещал, что за «недорого», которое составляет, к примеру, 80% от расчетной стоимости, его бригада выполнит ваш технически сложный дизайнерский ремонт  на высшем уровне. Но есть рыночная стоимость работ и настоящие специалисты высокого уровня, не будут работать за дешево, а еще в эту стоимость должна войти зарплата самого прораба и прочие административные и организационные расходы, стоимость которых никак не зависит от его пожелания. Значит, напрашиваются выводы: либо будут работать «специалисты» соответствующего уровня, либо ремонт «закончится», как только прораб получит предоплату, либо вам попытаются «накрутить» цену на чем-то другом, например на материалах.  То есть, вам либо придется смириться с качеством, которое будет соответствовать цене, либо, как минимум, вам придется постоянно мониторить стоимость материалов и контролировать качество работ на каждом малейшем промежуточном этапе, что для неспециалиста в этой области очень затруднительно, а по факту в таком случае вы возьмете на себя обязанности  этого прораба со всеми вытекающими последствиями. И опять-таки, никакой гарантии.

В любом из перечисленных случаев, после окончания ремонта, вы будете вспоминать его как страшный сон, при этом, не будет никакой гарантии, что через год-два не возникнет необходимость в его повторении. Ведь средняя цена на ремонт квартир, которую мы озвучили в начале нашей статьи, сформирована из реальной статистики благополучно законченных ремонтов и реальных положительных и отрицательных отзывов клиентов, воспользовавшихся услугами дорогих и «недорогих» поставщиков услуг ремонта.

Исследование рынка услуг дизайна интерьера, ремонта квартир, рынка земли стоимости мебели и строительных материалов в Украине. 2020 год

Аннотация к анализу рынка:

Анализ рынка услуг дизайна интерьера, ремонта квартир, рынка земли, стоимости мебели и строительных материалов показал, что услуги дизайна интерьера в Украине набирают свою популярность с конца 80-х начала 90-х годов XX столетия. Именно тогда в Украине впервые появились состоятельные домовладельцы, которые очень хотели, но не умели со вкусом оформить свои дома и квартиры. Изначально, в Украине дизайнерами становились художники, архитекторы, скульпторы, реставраторы – то есть, все те, кто хоть немного разбирался в особенностях определенных стилей в интерьере, сочетание тонов и оттенков, качественных характеристиках строительных материалов и т.д. На сегодняшний день профессиональный дизайнер интерьера в Украине – это универсальный специалист, умеющий с нуля самостоятельно разработать и довести до завершения проект.
Также вместе с ростом рынка жилой недвижимости, растёт и рынок ремонта квартир, при этом, объем рынка ремонтно-строительных работ во многом обязан специфике украинского стройкомплекса: сдача новых жилищных объектов без какой-либо отделки формирует практически неограниченный растущий спрос на услуги по ремонту и отделке помещений. Во многом именно активизация и развитие рынка жилищного строительства стимулируют расширение объемов ремонтных и отделочных работ.
На рынке услуг дизайна интерьера, ремонта квартир, рынка земли, стоимости мебели и строительных материалов, рассматривая текущие средние розничные и мелкооптовые цены на строительные материалы в Украине, нужно отметить, что стоимость строительных материалов достаточно сильно разнится в зависимости от их характеристик. Средняя мелкооптовая цена на рынке может быть на 5-15% ниже розничной цены на материалы.
Стоит отметить, что открытие рынка земли может позволить крупным киевским застройщикам расширить «географию» своей деятельности и выйти за границы Киева. По сути, земля, как товар, позволит компаниям активно развивать территории, входящие в киевскую агломерацию. Прежде всего, это касается повышения качества жилья и развития сопутствующей инфраструктуры. Киевские застройщики для реализации своих проектов привлекают землепользователей, либо сами арендуют земельные участки, но в очень редких случаях готовы их приобретать. Ведь построенные дома поступают на баланс города, а строительство на приобретенном участке автоматически повышает себестоимость строительства в среднем на 20%.
Согласно исследованию рынка услуг дизайна интерьера, ремонта квартир, рынка земли, стоимости мебели и строительных материалов на данный момент в Украине есть земельные аукционы, конкурсы, биржи для покупки/аренды земли сельскохозяйственного назначения. Коммерческая земля в большинстве случаев покупается напрямую у продавца/арендодателя по объявлению или путём участия в тендере.
По данным Госгеокадастра, на сегодня в Украине для продажи через аукцион было выставлено около 23 тысяч земельных участков сельскохозяйственного назначения. Ежедневно в стране проходит около 30 аукционов в различных областях. На этих аукционах продаются как права аренды, так и собственности, коммунальных и государственных земель. Есть много интересных предложений не только сельскохозяйственных земель, но и участков под коммерческую застройку, многоквартирное строительство, рыборазведение и промышленность.

 

Детальное содержание:

1. Анализ рынка услуг дизайна интерьера квартир в Киеве
1.1. Анализ тенденций развития рынка в Украине в 2017-4 мес. 2020 гг. (специфика, проблемы, факторы влияния)
1.2. Анализ сезонности и динамика спроса по поисковым запросам в Киеве за 2017-4 мес. 2020 гг. (на основании данных Google Analytics)
1.3. Цена и ценообразование на рынке. Средние цены на услуги дизайна интерьера квартир в Киеве – по стандартизированному запросу на основании вводных данных Заказчика
1.4. Влияние пандемии и карантина на рынок дизайна интерьера в целом и стоимости данных услуг
2. Анализ стоимости отечественной мебели
2.1. Стандартный перечень мебели по видам: для кухни, для спальни, для зала, для ванной комнаты, для коридора
2.2. Анализ диапазона текущих цен на мебель по видам предназначения и сегментам (эконом, стандарт, премиум) (на основании данных интернет-магазинов)
3. Анализ рынка ремонтных работ в Киеве
3.1. Анализ тенденций развития рынка ремонта квартир в Украине в 2017-4 мес. 2020 гг. (специфика, проблемы, факторы влияния)
3.2. Анализ сезонности и динамика спроса по поисковым запросам в Киеве за 2017-4 мес. 2020 гг. (на основании данных Google Analytics)
3.3. Средняя заработная плата ремонтной бригады (прорабы, штукатуры, маляры, плиточники) на текущий момент
3.4. Анализ цен за 1 кв. м. ремонта под ключ в разрезе сегментов (эконом, стандарт, премиум) в Киеве с указанием перечня услуг на текущий момент
3.5. Влияние пандемии и карантина на рынок ремонтных работ в целом и стоимости данных услуг
4. Анализ стоимости строительных материалов, необходимых для ремонта квартир
4.1. Диапазон текущих розничных и мелкооптовых цен на строительные материалы.
— грунтовка
— штукатурка и сетка штукатурная
— шпаклевка
— плитка и плиточный клей
— обои и обойный клей
— ламинат, паркет, линолеум
— плинтуса
— краска
— гипсокартон и профили для него
— цементная стяжка и самовыравнивающий раствор
— пена монтажная
— силикон (герметик)
5. Анализ рынка земли в Киеве
5.1. Анализ тенденций развития рынка земли в Украине в 2017-4 мес. 2020 гг. (специфика, проблемы, факторы влияния). Изменения, которые вступят в силу по рынку земли в 2021 г. согласно принятому Закону и их влияние на рынок земли коммерческого назначения
5.2. Характеристика земельных участков, которые пользуются наибольшим спросом
5.3. Анализ существующих площадок-тендеров: земельных аукционов, конкурсов, бирж
5.4. Поквартальная динамика количества договоров купли-продажи земельных участков в Киеве в 2017-1 кв. 2020 г.
5.5. Анализ текущих предложений на продажу земельных участков коммерческого назначения в Киеве: количество; площадь; ср. стоимость; целевое назначение
5.6. Анализ текущих предложений аренды земельных участков коммерческого назначения в Киеве: количество; площадь; ср. стоимость; целевое назначение

Перечень таблиц:

1. Средняя заработная плата штатных работников в Киеве в 2017 – 2019 гг.
2. Форматы услуг по разработке дизайна от компании RHOMBUS.DESIGN
3. Форматы услуг по разработке дизайна от компании ORB
4. Форматы услуг по разработке дизайна от компании Lauri Brothers
5. Форматы услуг по разработке дизайна от компании «Студия архитектуры и дизайна Юлии Радецкой»
6. Форматы услуг по разработке дизайна от компании Top Design Studio
7. Форматы услуг по разработке дизайна от компании ARTinterior
8. Форматы услуг по разработке дизайна от компании Adesign
9. Форматы услуг по разработке дизайна от компании CIVILLY
10. Форматы услуг по разработке дизайна от компании ZAGARIYA DESIGN GROUP
11. Основная мебель для оснащения кухни
12. Основные планировки кухонной мебели
13. Основная и дополнительная мебель для спальни
14. Основные группы мебели для обустройства зала
15. Основные группы мебели для коридора (прихожей)
16. Выделение диапазона текущих цен на мебель в разных ценовых сегментах рынка мебели в Украине, грн/шт.
17. Выделение ценовых сегментов на деревянную мягкую мебель в Украине, грн/шт.
18. Динамика сделок касательно купли-продажи объектов жилой недвижимости; спроса на строительные материалы и ремонтно-отделочные работы в Украине в 2017-4 мес. 2020 гг., количество запросов в интернете через Google AdWords
19. Средняя заработная плата ремонтной бригады в Украине и г. Киеве, грн
20. Средняя стоимость осуществления ремонтных работ «под ключ» в зависимости от вида ремонтных работ, грн/м²
21. Стоимость комплексного ремонта квартиры в г. Киев в зависимости от разных ценовых сегментов
22. Смета отдельных видов работ на ремонт квартиры в Киеве
23. Текущие средние розничные и мелкооптовые цены на строительные материалы в Украине
24. Средние текущие розничные цены, грн/кв.м.
25. Ценовая политика основных сетевых строительных магазинов касательно стоимости некоторых видов материалов для ремонтных работ (без учета DIY операторов)
26. Динамика количества договоров отчуждения земельных участков в Украине в 2017-1 кв. 2020 гг., договоров
27. Региональное распределение количества предложений на покупку земельного участка в г. Киев по районам города
28. Примеры предложений на покупку земельного участка в г. Киев
29. Примеры предложений касательно аренды земельного участка коммерческого назначения в г. Киев

 

Перечень графиков и диаграмм:

1. Сезонность спроса на услуги по дизайну интерьера в Украине в 2017-1 кв. 2020 гг., число среднемесячных запросов в интернете через Google AdWords
2. Сезонность спроса на услуги по дизайну интерьера в г. Киев в 2017-1 кв. 2020 гг., число среднемесячных запросов в интернете через Google AdWords
3. Планировка квартиры для рассылки запроса в дизайн-студии интерьера
4. Примеры гарнитура для кухни
5. Примеры обеденной группы для кухни
6. Примеры тумб для ванной комнаты
7. Примеры шкафов для ванной комнаты
8. Примеры пеналов для ванной комнаты
9. Примеры зеркал для ванной комнаты
10. Примеры модульной мебели для ванной комнаты
11. Структура запросов на основные группы строительных материалов для отделки и ремонта, на основании запросов в интернете через Google AdWords в 2019 г.
12. Динамика спроса на строительные материалы и ремонтно-отделочные работы в Киеве в 2017-1 кв. 2020 гг., количество запросов в интернете через Google AdWords
13. Динамика количества сделок купли-продажи жилой недвижимости в Киеве в 2017-1 кв. 2020 гг.
14. Средние цены за покупку земли в пригороде Киева (по итогам 2019 г), $/сотку
15. Поквартальная динамика количества договоров купли-продажи земельных участков в Украине в 2017-1 кв. 2020 гг., тыс. договоров
16. Динамика количества договоров купли-продажи земельных участков в г. Киев в 2017-2019 гг., договоров

 

Объем рынка ремоделирования — обзор отрасли, прогнозный отчет на 2027 г.

Тенденции отрасли

Объем рынка реконструкции превысил 3,8 триллиона долларов США в 2020 году, и ожидается, что среднегодовой темп роста в период с 2021 по 2027 год составит около 4,1%. рост отрасли.

Изменение образа жизни, связанное с передовыми домашними технологиями, безопасностью и повышением безопасности, за которыми следуют удобные компоненты, такие как климат-контроль и интеллектуальное освещение, будут способствовать дальнейшему расширению рынка по всему миру.Современный уровень жизни расширяет возможности строительной отрасли и отвечает изменяющимся приоритетам потребителей. Растущее количество индивидуальных домов в сочетании с растущим спросом на эстетичный внешний вид и современный архитектурный дизайн будут увеличивать отраслевую статистику. Кроме того, чтобы продлить срок службы зданий, домовладельцы через определенные промежутки времени вкладывают средства в работы по реконструкции и обновлению. Растущий доход на душу населения в развивающихся странах наряду с низкими процентными ставками банков по жилищным кредитам будет способствовать расширению рынка ремонта.

Получите более подробную информацию об этом отчете — Запросить бесплатный образец PDF

Быстрое внедрение технологий умного дома позволяет автоматизировать дома, обеспечивая безопасность, комфорт и удобство для домовладельцев, дистанционно управляя своим домом или квартирой. Тем не менее, рост населения и поддерживающая политика правительства будут поддерживать спрос на проекты реконструкции. Согласно Директиве по энергоэффективности (2012/27/ЕС), зданиям для работы требуется потенциальная энергия, а последующая реконструкция может улучшить энергетические характеристики за счет снижения энергопотребления.За последние несколько лет арендные ставки на жилую и коммерческую недвижимость, а также цены на землю значительно выросли во всем мире, что еще больше удовлетворяет спрос на ремонтные работы.

Ожидается, что растущая инфляция и рост цен на сырье будут препятствовать росту рынка. Кроме того, пандемия COVID-19 негативно повлияла на отрасль из-за частых отмен проектов, нехватки рабочей силы и сбоев в цепочке поставок. Из-за экономического спада строительная отрасль пережила серьезный финансовый кризис, что привело к задержке многих коммерческих строительных проектов.Тем не менее, ситуация быстро восстановилась с последнего квартала 2020 года из-за растущего спроса на установку гибких рабочих мест и развлекательных мероприятий в помещении.

Потребители предпочитают проекты «Сделай сам», а не DIFM и каналы онлайн-продаж, а не посещение розничных магазинов для соблюдения норм социального дистанцирования. Технологические достижения обеспечивают онлайн-поддержку клиентов при принятии решений о покупке, отслеживание в режиме реального времени и обширную информацию о продуктах, что приводит к огромному потенциалу онлайн-продаж, которые будут стимулировать долю рынка реконструкции.

Охват отчета о рынке реконструкции
Охват отчета Детали
Базовая годом: 2020
Размер рынка в 2020 году: USD 3,798,64 млрд.
Прогноз прогноз: 2021 по 2027
Прогноз прогноза 2021 по 2027 год CAGR: 4,1%
Прогноз стоимости на 2027 год: 4 961 долл. США.35 млрд.
Исторические данные для: 2017 до 2020
Количество страниц: 255
Таблицы, диаграммы и рисунки: 164
Открытые сегменты: Конец Пользователь и регион
80037
водителей роста:
  • Изменения в потребительских покупателе Поведение вследствие революции в живых стилях
  • Rising Reciva Смещение стареющей инфраструктуры

  • 4
Disfalls & Challenges:
  • Ограниченная наличие квалифицированного рабочей силы для удовлетворения меняющегося потребительского спроса
  • Рост затрат и потребность в повышении прозрачности и эффективности цепочки поставок

Подробнее об этом отчете — Запросить бесплатный образец PDF

Жилищный сектор будет доминировать на рынке в целом

Получите более подробную информацию об этом отчете — Запросить бесплатный образец PDF

Реконструкция жилых помещений на сумму более 2 105 миллиардов долларов США в 2020 году и, вероятно, станет свидетелем значительного роста до 2027 года.Устойчивый рост цен на жилье и быстрое внедрение технологических проектов реконструкции, включая интегрированные домашние системы, автоматизацию удаленного доступа и устойчивые системы управления домашним энергопотреблением, будут стимулировать спрос в этом сегменте. Растущие тенденции поиска реконструкции и реструктуризации существующих зданий будут способствовать потребности в реконструкции.

 

Внутренние дополнения и изменения, по оценкам, лидируют в жилом сегменте, и на них будет приходиться значительный темп роста выше 4.2% до 2027 года. Улучшения и дополнения для кухонь будут самыми быстрыми темпами роста, обусловленными смещением потребительских предпочтений в сторону обновленного дизайна и функциональности. Технологические достижения в области кухонных систем улучшат функциональность, а затем появятся энергоэффективные и экономичные модели. Кроме того, процесс технического обслуживания повысит устойчивость, обновит внешний вид и повысит уровень комфорта. Кроме того, соответствующее повышение общей стоимости жилья и усиление мер безопасности увеличат рыночный доход.

 

Европа, вероятно, возглавит отраслевую статистику

 

Получите более подробную информацию об этом отчете — Запросить бесплатный образец PDF

По прогнозам, к 2027 году объем европейского рынка реконструкции превысит 1 760 миллиардов долларов США. Страны, включая Германию, Великобританию, Францию ​​и Италию, постоянно инвестируют средства в защиту своих старых зданий и объектов путем их ремонта и реструктуризации с использованием экологически чистых материалов.Законы и постановления Европейской комиссии улучшили состояние домов. Кредит, предоставленный правительством на реконструкцию домов, оказал дополнительную поддержку финансово слабым семьям в повышении их стандартов, тем самым придав дополнительный импульс росту рынка. Директива по энергетическим характеристикам зданий рекомендовала несколько критериев для того, чтобы к концу 2020 года все новые здания в ЕС были признаны зданиями с почти нулевым энергопотреблением (nZEB).

Импровизация продуктов и партнерские отношения создадут рыночные возможности

Компании вкладывают значительные средства в ряд исследований и разработок, а также в новые технологические достижения и инновации, чтобы предоставлять своим клиентам высококачественные результаты.Помимо технологических усовершенствований на рынке, несколько участников отрасли инвестируют в высокодоходные проекты реконструкции. Ключевые участники рынка реконструкции включают Dow Building Solutions, The Home Depot, Andersen Corporation, JELD-WEN, Lutron Electronics, Pella Corporation, Masco Corporation, Neil Kelly Company, The Sherwin-Williams Company, Kohler, Case Design/Remodeling, ROCKWOOL International. , Harvey Building Products, Henkel Construction и Builders FirstSource.

Этот отчет об исследовании рынка реконструкции включает подробный обзор отрасли

с оценками и прогнозом доходов в триллионах долларов США с 2017 по 2027 год для следующего сегмента:

Рынок по конечному использованию

  • Жилой
    • Внутренние дополнения и изменения
    • Внешние дополнения и изменения
      • Крыльцо, сад и гараж
    • Другие
      • Система и оборудование
      • Аварийный ремонт
      • Улучшение имущества
  • Коммерческий
    • Ремонт офисных помещений
    • Ремонт торговых помещений
    • Ремонт дома
    • Ремонт и реконструкция ресторана
    • Удаление снега

Вышеуказанная информация предоставляется по регионам и странам для следующих :

  • Северная Америка
  • Европа
    • Германия
    • Великобритания
    • Франция
    • Италия
    • Испания
    • Россия
    • Польша
  • Азиатско-Тихоокеанский регион
    • Китай
    • Индия
    • Япония
    • Южная Корея
    • Австралия
  • Латинская Америка
  • Ближний Восток и Африка
    • Саудовская Аравия
    • ОАЭ
    • Южная Африка
    • Турция

Статистика, тенденции и анализ отрасли обустройства дома [2022]

У.S. Индустрия благоустройства дома стала сильнее, чем за последние десять лет, и включает в себя продажу строительных материалов, бытовой техники, предметов декора и других предметов домашнего обихода, а также услуги, предлагаемые подрядчиками, торговцами и другими работниками, которые помогают строить, устанавливать , модифицировать и улучшать дома. Бизнес домовладения представляет собой значительную часть экономики США.

Из-за общенациональной нехватки жилья и рекордно высоких цен на жилье все больше домовладельцев предпочитают оставаться в своей собственности, а не переезжать или приобретать новую.Дефицит касается не только домовладений. Арендного жилья также становится все меньше. Неудивительно, что почти половина американских домовладельцев живет в первом купленном доме. Из тех, кто прожил там более шести лет, 61% предпочтут ремонт, а не переезд. Эти домовладельцы остаются в своих домах и тратят значительные средства на реконструкцию, ремонт и косметический ремонт. Будь то дополнительные или необходимые проекты, в 2018 году потребители потратили на свои дома на 17% больше, чем в 2017 году.

 

 

По мере того, как основная часть существующей жилой недвижимости в Соединенных Штатах стареет, новое строительство с трудом справляется с растущим спросом. На этом рынке жилья процветает бизнес по содержанию, обслуживанию и улучшению существующей недвижимости. Расходы на благоустройство дома по-прежнему превышают расходы на содержание дома.

Улучшение дома может включать в себя как простой проект, например, перекраску комнаты, так и сложный, например, потрошение интерьера.Домовладельцы все чаще выбирают вариант «сделай сам» или «сделай сам», а крупные магазины, такие как Home Depot, делают это проще, чем когда-либо. И Lowes, и Home Depot предлагают семинары и занятия. У них есть широкий выбор материалов, которые можно было бы найти в основном в поставщиках подрядчиков даже десять лет назад. Аренда инструментов и оборудования увеличивает бюджет и увеличивает доступность для домовладельцев, которые в противном случае никогда не смогли бы позволить себе проект.

Во многих регионах США наблюдаются благоприятные экономические условия, которые, как правило, совпадают с деятельностью по реконструкции, например, с сильным ростом как занятости, так и стоимости жилья.Поскольку цены на жилье продолжают расти, все больше домовладельцев предпочитают инвестировать в улучшение и ремонт дома. По данным Объединенного центра жилищных исследований, существует доказанная связь между изменениями средней стоимости жилья и расходами на благоустройство дома. Собственный капитал домовладельцев гарантирует домовладельцам, что они действительно могут позволить себе проекты, которые они не могли себе позволить во время великой рецессии.

Большинство проектов, за которые берутся американцы, имеют небольшой масштаб (менее 5000 долларов), но популярность крупных проектов, таких как ремонт кухонь и ванных комнат, растет.Большинство домовладельцев потратили от 5 000 до 10 000 долларов на улучшение своих домов в 2018 году, а жители более густонаселенных и городских районов тратят около 18 000 долларов. На благоустройство и ремонт домов в США было потрачено более 350 миллиардов долларов. 194 миллиарда долларов из этой суммы представляют собой 13 миллионов проектов, запущенных в 2018 году и обошедшихся домовладельцу более 1000 долларов. Те, у кого более высокие доходы и несколько объектов недвижимости, как правило, больше перестраивают и чаще занимаются проектами по благоустройству дома. В 2018 году 25% домовладельцев потратили от 10 000 до 25 000 долларов на проекты по благоустройству и ремонту дома.

Зачем ремонтировать?

Американские домовладельцы придают большое значение тому, чтобы сделать свои дома более красивыми и функциональными. Самовыражение и индивидуальность все больше отражаются в нашем физическом окружении, а шаблонные дома очень вышли из моды. Есть даже веб-сайты, такие как mcmansionhell.com, посвященные тому, насколько посредственными и ужасными были домашние тенденции за последние несколько десятилетий.

Домовладельцы в США указывают, что улучшение дизайна и функциональности их домов, как правило, является наиболее важным соображением при планировании проекта реконструкции.В эпоху Pinterest и растущего числа домовладельцев-миллениалов, которые делятся своей жизнью в социальных сетях, внешний вид своего окружения и дома становится все более важным. Те, кто владеет сдаваемой в аренду недвижимостью, должны не отставать, чтобы привлекать и удерживать хороших арендаторов. Например, потенциального арендатора с большей вероятностью привлечет недвижимость с комнатами нейтрального серого или серого цвета, чем квартира с белыми стенами.

Основная причина, по которой большинство домовладельцев решили заняться новыми проектами, — это изменившиеся обстоятельства, которые сделали это возможным.С их домами, достигающими рекордной стоимости и соответствующим увеличением собственного капитала, у них, наконец, есть средства, чтобы получить новый пол или эту причудливую кухню и ванную. Многие домовладельцы указали, что проекты, на которые они тратили средства в 2018 году, были отложены во время рецессии. Улучшения, которые они решили сделать, были запланированы на некоторое время.

Следующим шагом является желание изменить недавно купленную недвижимость или обновить стареющий или поврежденный дом. И многие другие хотят обновить дом перед его продажей, чтобы максимизировать стоимость дома.За исключением владельцев недвижимости и покупателей, ищущих инвестиционную недвижимость, красиво отремонтированный и отремонтированный дом «подключи и работай» будет иметь гораздо больше покупателей или арендаторов, делающих предложения по нему, чем проектный дом. Недвижимость, которая внешне указывает на необходимость вложения большего количества денег, чтобы привести ее в 21 век, не всегда так привлекательна. Просмотр старых фотографий недвижимости, которая была продана, отремонтирована и «перевернута» обратно на рынок по более высокой цене, — отличный способ увидеть этот принцип в действии.

 

 

Почти половина домов в США была построена до 1980 года, а 38% — до 1970 года. Средний возраст домов в США растет, и по мере старения домов потребность в модернизации, улучшении и ремонте будет только расти. . Новое строительство замедлилось, и, поскольку большинство домовладельцев живут в домах, построенных до 1979 года, ремонт и улучшение внешнего вида стареющего дома является более доступным вариантом. 28% владельцев недвижимости считают ремонт более доступным вариантом, чем покупка недвижимости, которая больше соответствует их потребностям.

Чем дольше домовладелец остается в своем доме, тем больше вероятность того, что он захочет сделать ремонт, а не переехать.

Многие усовершенствования дома не только улучшают качество владения жильем и делают его более привлекательным и комфортным, но и позволяют сэкономить деньги. Строители старых домов не всегда придавали такое же значение эффективности, как мы сегодня, или не располагали материалами и доступными технологиями. Модернизация и ремонт дома могут обеспечить долгосрочную экономию как на коммунальных услугах, так и на страховых счетах, а также сделать дом более безопасным.

Самые популярные проекты и продукты по благоустройству дома

Американцы улучшают внешний вид и комфорт своих домов, начиная с кухни и ванных комнат. Несмотря на то, что это более дорогие проекты, потенциал окупаемости инвестиций высок, особенно если недвижимость будет продана или сдана в аренду.

Поскольку 71% домовладельцев осуществляют проекты по благоустройству или ремонту, включая внутреннюю или внешнюю краску, это, безусловно, наиболее часто покупаемый продукт для улучшения дома.Отдел покраски в большинстве магазинов товаров для дома может занимать до пятой части магазина.

 

Самые востребованные проекты: кухня и ванная

Кухни и ванные комнаты продолжают оставаться самыми популярными проектами, несмотря на то, что они самые дорогие и сложные. Многие домовладельцы считают свою кухню центральным местом сбора в доме. Здоровая пища, приготовление пищи и правильное питание становятся все более ценными для молодого поколения домовладельцев, а красивая, функциональная кухня для приготовления пищи является частью желанного образа жизни.

Кухни и ванные комнаты также могут стать самыми неприглядными местами в доме по мере старения, потому что их труднее всего преобразить и обновить. Легко пройтись по дому и поменять цвет краски, снять уставшие латунные дверные ручки и заменить их более модной фурнитурой из полированного никеля или промасленной бронзы, а также повесить новые шторы. Даже новые проекты ковров и напольных покрытий часто могут быть завершены менее чем за неделю.

Замена грязной плитки, обесцвеченного и осыпающегося раствора, столешниц цвета авокадо и потрескавшейся дубовой мебели 1970-х годов может быть немного сложнее.Неисправности в сантехнических системах в этих частях дома могут нанести гораздо больший ущерб дому, чем уродливая дверная ручка. Следовательно, не все домовладельцы хотят обновить кухню и ванную комнату с эстетической точки зрения.

Кухонные проекты стоят дороже, при этом средние расходы в 2018 году как на крупные, так и на небольшие проекты выросли на 27% по сравнению с прошлым годом. Стоимость модернизации ванных комнат также выросла на 17% за последний год. Отчасти это вызвано повышением тарифов на такие товары, как плитка, сантехника и другие строительные материалы.Только 35% домовладельцев решили увеличить свою кухню по сравнению с 41% в прошлом году в 2018 году. Более роскошные отделки и функции становятся все более популярными, и именно на это предпочитают тратить деньги многие домовладельцы.

 

Процент нашего стареющего населения составляет более 50% домовладельцев, которые ремонтируют и реконструируют свои дома. Эту демографическую группу часто упускают из виду, но они тратят больше всего денег. Доступность становится для них все более важной, и они регулярно вкладывают средства в улучшение дома и модернизацию своих ванных комнат, таких как встроенные ванны и умные туалеты.Это растущий рынок, так как все больше пожилых людей хотят стареть «на месте» и оставаться в своих домах как можно дольше.

Улучшение умного дома

Безопасность и «умные» улучшения для дома составляют растущую долю рынка, при этом расходы увеличиваются на 20% каждый год с 2016 года. Почти половина проектов реконструкции, осуществляемых домовладельцами, также будет включать интеллектуальные технологии.

Домашняя автоматизация не является чем-то новым, но технологии стали очень сложными.Умные системы и устройства предназначены для автоматизации или удаленного управления домашними системами и функциями, такими как термостаты, освещение, системы безопасности и даже пылесосы. Они управляются через приложение на телефоне, на компьютере или через другой интерфейс.

 

 

Для тех, кто владеет такими объектами недвижимости, как Airbnb и краткосрочной арендой, использование интеллектуальных технологий для облегчения доступа, регистрации заезда/отъезда и других функций может сэкономить деньги, время и повысить качество обслуживания арендатора.Модернизация систем безопасности дома также может сэкономить деньги на страховании домовладельцев.

Для владельцев недвижимости, у которых есть долгосрочные арендаторы, использование определенных интеллектуальных технологий может рассматриваться как потенциальное нарушение конфиденциальности. Тем не менее, есть много способов обеспечить безопасность имущества и при этом обеспечить конфиденциальность арендаторов. Новая технология может отправлять мгновенные уведомления об утечках газа, колебаниях температуры, задымлении и даже утечках воды. Эта технология может помочь владельцу собственности действовать быстро, чтобы уменьшить размер нанесенного ущерба.

Домашняя безопасность по-прежнему остается самым популярным обновлением: в 2018 году ее выбрали 18 % домовладельцев по сравнению с 15 % в 2017 году и 12 % в 2016 году. , активируемое движением освещение, открыватели гаражных ворот, камеры и системы видеодомофона/дверного звонка. Наружная безопасность также становится все более популярной.

Интеллектуальные технологии для развлекательных систем почти так же важны, как и климат-контроль. Интеллектуальные термостаты помогают повысить комфорт и энергоэффективность дома и продолжают оставаться одним из наиболее распространенных интеллектуальных устройств, устанавливаемых в недавно отремонтированных домах.

Миллениалы-владельцы недвижимости, как правило, больше тратят на интеллектуальные технологии и больше ценят высокую эффективность и производительность домашних систем. 77% миллениалов инвестируют в умные технологии и технологии безопасности по сравнению с 25% домовладельцев бэби-бумеров.

Хотя можно подумать, что умный дом — это прерогатива миллениалов, многие люди обращаются к умным технологиям, чтобы помочь стареющим членам своих семей. Эта растущая демографическая группа бэби-бумеров, которые являются домовладельцами, планирует жить в своих домах дольше.Умные технологии могут помочь облегчить их жизнь и обеспечить их безопасность. Умные термостаты помогают пожилым людям регулировать как температуру, так и счета за коммунальные услуги. Системы безопасности и электронные дверные замки могут обеспечить безопасность вещей и позволить членам семьи следить за домом.

Домохозяйство, обслуживание дома и чрезвычайные расходы

В 2018 году каждому третьему домовладельцу пришлось провести экстренный ремонт, средняя стоимость которого составила 1206,00 долларов США.

Многие домовладельцы в регионах, пострадавших от ураганов или других стихийных бедствий, намерены отремонтировать или укрепить свои дома.Некоторые страховые компании предлагают стимулы и скидки домовладельцам, которые добавляют определенные улучшения в свои дома. Например, владелец недвижимости в прибрежной зоне Флориды может получить скидку на страховой полис своего домовладельца, если установит штормовые жалюзи. Владельцы недвижимости в штатах, подверженных граду, могут получить скидку, поставив новую и более прочную крышу на свой дом.

Чаще, чем стихийные бедствия, возникают неисправности водопроводных или других систем в доме или имуществе, которые могут нанести ущерб.

Устаревшие водопроводные и электрические системы могут не давать домовладельцу спать по ночам. Но новое не всегда лучше. Статистика показывает, что владельцы более современных домов, как правило, тратят больше на срочный ремонт. Интересно отметить, что домовладельцы могут тратить на 3,70 доллара в год меньше, поскольку дом был построен по проектам аварийного дома.

Однако в старых домах есть свои проблемы. Одной из наиболее распространенных проблем, требующих модернизации в старом доме, является то, что электрические системы не заземлены или не способны выдерживать нагрузку, которую могут возлагать на них современные бытовые приборы.Если домовладелец приобрел дом с током менее 100 ампер или очаровательной старинной проводкой с ручкой и трубкой, ему может быть трудно найти страховую компанию, которая застрахует имущество.

Сделай сам против профессионального обустройства дома

Более трети проектов по благоустройству дома обычно считаются самодельными, например, внутренняя покраска. Тем не менее, средний домовладелец редко предпринимает такие проекты, как улучшение внешнего вида (замена окон, сайдинга, кровли и т. д.). Это довольно специализированные проекты, в которых многое может пойти не так.

Несмотря на то, что Home Depot заверяет домовладельцев, что «вы можете это сделать, а мы можем помочь», более четырех из пяти домовладельцев нанимают профессиональных и лицензированных специалистов для помощи в реализации проектов. 51% домовладельцев наняли лицензированных торговцев, таких как сантехники или электрики, 36% наняли менеджера по строительству, а 20% решили нанять дизайнера или архитектора.

 

 

Американцы любят смотреть телевизионные шоу по благоустройству дома, но у большинства из них нет времени или они не считают себя достаточно осведомленными, чтобы самим заниматься определенными проектами.

Многие проекты, выполненные домовладельцами ненадлежащим образом, могут привести к новым проблемам в будущем. Реконструированные дома печально известны нарушениями кодекса, особенно если работу выполнял домовладелец или неквалифицированный подрядчик. Будь то неудачная проверка при продаже дома или покупка недвижимости покупателем, которая чревата проблемами, вызванными некачественной работой «Джонни Домовладельца», домовладельцы все больше опасаются ловушек, пытаясь сделать это самостоятельно.

Хорошей новостью является то, что существует множество веб-сайтов, посвященных тому, чтобы помочь владельцам недвижимости найти авторитетных специалистов по благоустройству дома.Теперь проще, чем когда-либо, выполнять необходимую работу самостоятельно и нанимать профессиональную помощь для крупных проектов.

Заключение

Индустрия благоустройства дома не собирается сбавлять обороты. Домовладение всегда будет означать техническое обслуживание, а с годами — ремонт и модернизацию. Ремонт, украшение и благоустройство дома — популярное времяпрепровождение в Америке. Бэби-бумеры берутся за более крупные и сложные проекты, а миллениалы, как правило, больше внимания уделяют декорированию. Розничные торговцы товарами для дома с радостью примут и то, и другое.Независимо от состояния нашей экономики, возраст большей части жилищного фонда в Соединенных Штатах и ​​характер рынка жилья гарантируют, что парковки всегда будут заполнены каждые выходные в Home Depot, Lowes, Menards и других магазинах товаров для дома. .

Источники

  1. Половина домов в США построена до 1980 года
  2. Исследование
  3. находит связи в локальных циклах повышения и понижения стоимости жилья и расходов на реконструкцию
  4. Работа ускоряется по всей стране, находит RRI | Ремоделирование
  5. 5 улучшений дома, которые помогут вам сэкономить деньги на страховании домовладельцев
  6. HOUZZ & ДОМ
  7. Общий объем продаж товаров для дома в США, 2008-2023 гг.
  8. Реальная стоимость владения домом
  9. Ace Hardware сообщает результаты за четвертый квартал и весь 2018 год
  10. https://www.statista.com/topics/2430/умные дома/
  11. Домохозяйство – статистика и факты

Сделай сам и обустройство дома в США — статистика и факты


В 2020 году выручка магазинов домашнего центра в США составила почти 300 миллиардов долларов США, что значительно больше, чем годом ранее. Ведущей сетью товаров для дома является The Home Depot, объем продаж которой в 2020 году составил 132 миллиарда долларов США. Lowe’s заняла второе место с примерно href=»/statistics/240041/global-net-sales-of-lowes/» target=» _blank»>90 миллиардов долларов продаж.Что касается количества магазинов, то у Ace Hardware было в два раза больше магазинов, чем у The Home Depot и Lowe’s. Тем не менее, Ace Hardware относится к категории хозяйственных магазинов и, следовательно, имеет гораздо меньший размер магазина, чем домашние центры. По данным JD Power, ведущей сетью магазинов товаров для дома в Соединенных Штатах по уровню удовлетворенности клиентов является Ace Hardware с рейтингом удовлетворенности клиентов 863 (по 1000-балльной шкале) в 2021 году.

Среднегодовые расходы на благоустройство дома на одного домовладельца составили 7 560 у.е.долларов США в 2018 году по сравнению с примерно 6650 долларами годом ранее. Некоторые из наиболее распространенных проектов по благоустройству дома среди домовладельцев США — это благоустройство двора, замена или приобретение новой бытовой техники и покраска интерьера дома. Потребительский спрос на экологически чистые продукты, наряду с установленными государством стандартами по ограничению вреда окружающей среде, формируют рынок жилищного строительства и благоустройства. Потребители выбирают более экологичные варианты, такие как фотоэлектрические кровли и растительные крыши.Домовладельцы также заинтересованы в обновлении своей собственности, чтобы сократить расходы на коммунальные услуги, заменив окна и выбрав энергоэффективную теплоизоляцию.

Этот текст содержит общую информацию. Statista предполагает, что нет ответственность за полноту или правильность предоставленной информации. Из-за различных циклов обновления статистика может отображать более актуальную информацию. данных, чем указано в тексте.

покупателей на Манхэттене демонстрируют растущее предпочтение отремонтированных домов

(Гетти)

Дефицит предложения, рост цен и теперь — бескомпромиссные покупатели.

Согласно новому отчету, последней тенденцией, возникшей в связи с пандемией, является предпочтение отремонтированных домов недорогим ремонтным домам среди покупателей Манхэттена.

Компания UrbanDigs, занимающаяся сбором данных о недвижимости, обнаружила, что разрыв в ценах продажи квартир со свежим ремонтом и квартир, нуждающихся в ремонте, за последний год увеличился почти на 30 процентов, что является вторым по величине таким разрывом за десятилетие.

По мере того, как спрос на новые квартиры в состоянии въезда подтолкнул цены к новым максимумам — почти на 14 процентов до 1,25 миллиона долларов с пандемического минимума в 1,1 миллиона долларов — цены на неотремонтированные квартиры, такие как квартиры на продажу, остались на прежнем уровне. За тот же период стоимость фиксирующего верха выросла чуть более чем на 1 процент.

Джон Уолкап

Покупатели жилья предпочитают «простоту и уверенность реконструированной квартиры» головной боли проекта, рассуждал соучредитель UrbanDigs Джон Уолкап.

На Манхэттене здания часто ограничивают количество одновременных строительных проектов и размер рабочих бригад, что обуславливает высокую плату за проекты, которые выходят за рамки согласованных сроков, сказал Уокап. Это помимо роста стоимости строительства из-за нехватки материалов и рабочей силы.

Покупатели, мечтающие о краже, рискуют в итоге получить дорогостоящий проект, который оборачивается отстойным занятием — охота за скидками, уставшая от пандемии, предпочла бы обойтись без этого.

«Покупатели готовы потратить дополнительно от 100 000 до 200 000 долларов на покупку полностью отремонтированного дома, чтобы избавить себя от вечного и напряженного процесса ремонта», — сказал Тед Караганнис, брокер Warburg Realty.

Частично это решение было принято покупателями вторичного жилья в Нью-Йорке, которые в основном не желают идти на компромисс в отношении готовой квартиры.

«В этом году у нас было больше продаж, чем когда-либо», — сказал Джордж Кейс, другой агент Warburg. «Их ум настроен на то, чтобы найти что-то, что не требует работы — это транзакция без суеты. Они обычно платят больше за отремонтированные квартиры, но идут на компромисс в размере, возможно, в местоположении».

Продолжающаяся удаленная работа означает, что многие покупатели, использующие свои новые дома на постоянной основе, не могут позволить себе ежедневный перерыв в ремонтных работах, добавил Караганнис.

Фирма извлекла данные из RLS и записей собственности, используя собственный алгоритм для определения и отслеживания каждой категории квартир.

Предупреждением о данных является размер выборки. В то время как UrbanDigs рассчитал среднюю цену продажи 3800 отремонтированных квартир, исследование выявило среднюю цену продажи только 437 неотремонтированных квартир.

Для сравнения: на StreetEasy выставлено на продажу 8 125 квартир на Манхэттене.

Связаться с Suzannah Cavanaugh

Другая сторона жилищного бума здесь: Улучшение дома

  • Сначала 2020 год принес бум жилья, а теперь 2021 год приносит бум ремонта жилья.
  • Первые покупатели с большей вероятностью покупают ремонтные изделия, но на самоделки больше тратят домовладельцы старшего возраста.
  • Это еще одна глава в истории неравенства между поколениями, и еще одна причина, по которой владение жильем становится менее доступным для миллениалов.
LoadingЧто-то загружается.

Другая сторона жилищного бума здесь: проекты по ремонту домов.

Поскольку у американцев появилось больше свободного времени и больше времени в своих домах, они начали воплощать в жизнь свои самые смелые фантазии о HGTV. Согласно недавнему исследованию, проведенному Объединенным центром жилищных исследований Гарвардского университета (JCHS), расходы на благоустройство и ремонт домов выросли почти на 3% до 420 миллиардов долларов в 2020 году.

Это только начало бума обустройства дома. Эбби Уилл, один из исследователей отчета, сказал Insider, что они ожидают, что рынок реконструкции домов вырастет еще больше в 2021 году — на 4% — по мере того, как домовладельцы завершат дискреционные и отложенные проекты.

Когда разразилась пандемия, рынок ремонта рухнул, прежде чем восстановиться сильнее, чем до пандемии. «Люди не хотели, чтобы в их домах были подрядчики, но это очень быстро восстановилось», — сказал Insider Пол Эмрат, вице-президент по опросам и исследованиям в области жилищной политики Национальной ассоциации домостроителей (NAHB). «Это было очень резкое V-образное восстановление».

Всплеск — это не просто новообретенное увлечение пандемией или какой-то постпандемический ремонт, а естественная эволюция очень разгоряченного рынка жилья.Удаленная работа, стремление к большему пространству и низкие процентные ставки сделали недвижимость самым популярным товаром 2020 года. Спрос на жилье, возглавляемый миллениалами, усугубил сокращение жилищного фонда и привел к резкому взлету цен до рекордного уровня.

Но в рамках бума обустройства дома существует разрыв между поколениями. Многие миллениалы, столкнувшиеся со своим вторым жилищным кризисом за 12 лет, в основном прибегали к покупке ремонтных работ — все, что они могли себе позволить, — и теперь они смотрят на капитальный ремонт, поскольку цены на все необходимые им материалы растут.Бумеры, с другой стороны, предпочли остаться на месте и инвестировать в реконструкцию, а не заниматься палящим рынком недвижимости.

В то время как бум DIY приносит стимулирующие расходы, в которых нуждается вновь открывающаяся экономика, он бьет по кошелькам тех, кто уже изо всех сил пытается позволить себе собственное жилье: миллениалы.

Бум улучшения жилищных условий

По словам Эмрата и Уилла, беби-бумеры с собственным капиталом возглавили бум благоустройства жилья, движимый вновь обретенным временем, желанием оставаться в своих домах и исторической нехваткой жилья.Поскольку переезд в другое место на таком беспощадном рынке был непривлекательным вариантом, а стоимость домов росла на фоне роста цен на жилье, они стали более охотно тратить на реконструкцию, чем прошлые поколения.

«Если вы думаете о богатстве, у нас был сильный рост цен на жилье по сравнению с прошлым годом», — сказал Уилл. «Домовладельцы имели больше справедливости в своих домах».

JCHS обнаружил, что к концу марта 60% респондентов уже начали хотя бы один проект дома своими руками.К началу мая этот показатель подскочил почти до 80%. Расходы на обустройство дома в целом увеличились на 7% во второй половине 2020 года и в начале 2021 года, согласно февральской записке Bank of America.

Эмрат прогнозирует 9-процентный рост рынка новостроек в этом году и еще 4% в 2022 году. Он сказал, что основными препятствиями являются препятствия со стороны предложения и доступность рабочей силы, но он считает, что высокий спрос на реконструкцию перевесит и то, и другое.

Пожилые домовладельцы обратились к благоустройству дома, чтобы увеличить капитал.Питер Кейд / Getty Images

Миллениалы также поднимают рынок ремонта. По данным JCHS, домохозяйства в возрасте до 35 лет, которые традиционно являются наиболее активной группой на рынке DIY, с возрастом увеличивают свои расходы на профессиональных монтажников. Улучшение жилищных условий в 2020 году, как правило, было сильнее в крупных мегаполисах с большим количеством молодых домовладельцев: разрешения на реконструкцию выросли в среднем на 2% в мегаполисах с выше средней долей домовладельцев в возрасте до 35 лет, но упали на 2%.7% в среднем в метрополитенах с долей ниже среднего.

Ремонт

«Сделай сам» стал новой формой дискреционных расходов во время пандемии для богатых миллениалов, у которых больше не было возможности тратить на путешествия и обед. Но это также стало способом для менее богатой части поколения заполучить дом.

Ищите не дальше, чем в Instagram-аккаунте Cheap Old Houses, в котором представлены исторические дома, покупка которых стоит не более 100 000 долларов — количество подписчиков увеличилось с 75 000 до 1.5 миллионов с начала пандемии. Основатель Элизабет Финкельштейн рассказала The New York Post в августе, что учетная запись делает домовладение более доступным для миллениалов.

В шестом ежегодном опросе BofA Research об улучшении жилищных условий миллениалов, опубликованном в этом месяце, 82% миллениалов заявили, что они с большей вероятностью купят ремонтный дом, чем новый дом в условиях сокращения рынка жилья. Это говорит о том, что некоторые миллениалы, которые не могут превзойти предложения за наличные, прибегают к покупке старых домов и их ремонту.

Новый вид проблемы доступности

Подвох 2021 года заключается в том, что ремонт дома своими руками уже не так доступен, как раньше. Это, возможно, не сломит банк для старых ремонтников с собственным капиталом, но может серьезно поставить в невыгодное положение тех, кто впервые покупает жилье, таких как миллениалы.

Многие расходы, связанные с ремонтом дома, такие как древесина и крупная бытовая техника, сокращаются из-за ряда дефицитов и задержек с доставкой, ударяющих по экономике, что приводит к росту цен на материалы – от пиломатериалов до полупроводниковых чипов.Согласно данным NAHB, наиболее востребованные проекты по благоустройству дома стоят менее 20 000 долларов, хотя более популярны и крупномасштабные ремонтные работы стоимостью 50 000 долларов.

Есть также тот факт, что те, кто купил дома в прошлом году, скорее всего, теперь столкнутся с более дорогим ремонтом в этом году, поскольку они сначала проверили свои небольшие задачи. Половина (52%) миллениалов начали свои проекты по благоустройству дома в течение шести месяцев после покупки, согласно опросу BofA, и многие уже завершили более мелкие, более бюджетные проекты, такие как покраска и ландшафтный дизайн, но еще не завершили более крупные проекты, такие как ремонт ванной и кухни.

Миллениалы, скорее всего, покупают фиксаторы. Лиза5201/Getty Images

В то время как Эмрат сказал, что уже видел проекты такого типа в 2020 году, Уилл сказал, что ожидает еще больше их в этом году, наряду с более высокими показателями DIY по сравнению с историческими нормами, что еще больше подпитывает бум дома Reno.В то время как многие миллениалы чувствуют себя комфортно, выполняя многие ремонтные работы в своем доме, например, покраску и модернизацию бытовой техники, согласно опросу, им сложнее заниматься более сложными проектами, такими как изменение планов этажей и кровельных работ.

Остается брать кредиты на более сложные проекты. Впервые в истории ежегодного опроса BofA обнаружил, что миллениалы чаще используют кредиты, чем наличные, для финансирования проектов, превышающих 10 000 долларов. Когда BofA в последний раз проводил опрос в 2017 году, только 34% использовали кредиты для улучшения дома.Сегодня так считают 42% опрошенных.

Это может быть связано с тем, что стоимость ремонта старых домов может превышать шестизначную сумму. Одна 27-летняя девушка, купившая викторианский дом за 18 500 долларов, которую она нашла на сайте Cheap Old Houses, рассказала Post, что ее предполагаемый бюджет на ремонт составит 125 000 долларов.

Короче говоря, миллениалы живут в ремонте, который они не могут позволить себе починить.

Миллениалы не могут оторваться от недвижимости

Теперь не каждый покупатель жилья, впервые покупающий жилье, присматривается к новой плитке для фартука или установке прачечной.Как объяснил Уилл, многие часто больше озабочены первоначальным взносом и приобретением недвижимости, чем инвестированием в проекты по благоустройству дома.

Но в сегодняшнем жестком рынке сосредоточение внимания на приобретении дома может означать, что единственными оставшимися доступными для приобретения молодыми покупателями жилья являются старые дома, которые нуждаются в ремонте и ремонте. Даже если миллениалы ищут дом без намерения делать ремонт, у них может не оказаться другого выхода.

Даже первые покупатели, которые не купили фиксаторы верха, скорее всего, все равно обратятся к проектам по благоустройству дома.«Есть вещи, которые люди обычно делают, когда покупают существующий дом», — сказал Эмрат. «Поэтому они тратят больше на проекты реконструкции в течение года после покупки дома, чем в обычный год, когда они владеют домом».

Дефицит поставок, например, пиломатериалов, делает ремонт дома более дорогим.Скотт Олсон / Getty Images

Хотя у некоторых покупателей могут остаться средства после покупки более дешевого дома, их может не хватить, чтобы покрыть все расходы, необходимые для того, чтобы сделать дом пригодным для жизни. Это последний способ, которым миллениалы облажались на рынке жилья. Верхние квартиры послужили альтернативой, казалось бы, более бюджетным вариантом в то время, когда дома улетают с рынка после получения в среднем почти пяти предложений.

Эта альтернатива оставляет желать лучшего. Согласно новому опросу Bankrate, в котором приняли участие более 1400 домовладельцев, почти две трети миллениалов сожалеют о покупке нового жилья. Чуть более 20% назвали причиной этого техническое обслуживание и дополнительные расходы.

Когда дело доходит до рынка жилья, миллениалы атакуют каждую ветку на пути вниз.

Ремонт домов — это рынок стоимостью 450 миллиардов долларов, и он будет только расти

Фиксирует цифры общих и средних расходов на стихийные бедствия.

Если вы когда-нибудь делали капитальный ремонт кухни, отделывали подвал или пристраивали к дому флигель, вам знакомо это чувство: независимо от того, что обещает подрядчик, ремонт занимает больше времени и стоит больше, чем кто-либо ожидал.

Это бремя для домовладельцев, но не для экономики. Как показывает новый отчет, опубликованный во вторник, ремоделирование домов имеет большее значение, поскольку способствует росту, и оно продолжает тикать, даже когда рынок жилья терпит убытки.И есть признаки того, что в будущем на него будет по-прежнему приходиться значительная — и растущая — доля бюджетов домохозяйств и национальной экономики.

Отчет «Улучшение жилищного строительства в Америке, 2019 г.» подготовлен Гарвардским объединенным центром жилищных исследований. Как показано на графике выше, расходы действительно сокращались по мере того, как пузырь на рынке жилья сдувался десять лет назад, но даже в посткризисный период они все еще были выше, чем в 2004 году, когда пузырь только начинался. А общий рынок вырос более чем на 50% с момента окончания рецессии, включая 6.Ежегодный скачок на 5% с 2016 по 2017 год.

На расходы на реконструкцию приходилось 2,2% национальной экономической активности в 2017 году, говорится в отчете гарвардских исследователей. Они указывают на некоторые хорошо известные факторы, способствующие увеличению этих расходов: например, стареющий жилой фонд и стареющее население, а также рост собственного капитала.

Еще один фактор, поддерживающий высокий общий возраст жилищного фонда: низкие темпы строительства новых домов. Экономисты Freddie Mac подсчитали, что в США не хватает нескольких миллионов домов.На конференции инвесторов в начале марта Home Depot HD, -3,29% Исполнительный вице-президент Эдвард Декер сказал аналитикам, что руководство пристально следит за «возрастом жилого фонда».

«Мы недостроены на 10 лет, — сказал Декер. «Таким образом, более 50% жилья в США в настоящее время старше 40 лет, что отлично подходит для нашего бизнеса».

См. также: Америка богата домами, но бедна наличными — и эти предприятия видят возможности

Но есть и некоторые удивительные новые открытия.«Когда разразилась Великая рецессия, всплеск спроса на арендное жилье спровоцировал бум многоквартирного строительства», — пишут исследователи. «Владельцы существующей сдаваемой в аренду недвижимости отреагировали на растущий спрос на обновленные, но более доступные по цене объекты, инвестируя в значительную модернизацию своих зданий, увеличив долю арендной платы в расходах на благоустройство и ремонт жилья с примерно 20% в 2007 году до более чем 30% в 2016 и 2017 годах. ».

Кроме того, домовладельцы тратят больше средств на ремонт, вызванный стихийными бедствиями.По всей стране такие расходы составили 14 миллиардов долларов в 2017 году, что более чем вдвое превышает 5,9 миллиардов долларов, потраченных в 1999 году. И средний ценник тоже становится намного выше: 17 322 доллара в 2017 году против 8 964 долларов в 1999 году. что в списке Энджи: кровельщики, интернет-правда и предприниматели, которые строят экономику

Гораздо сложнее отслеживать расходы на реконструкцию на аренду, чем на недвижимость, занимаемую владельцем, и потому, что она занимает большую долю от общей суммы, чем в предыдущие периоды , что затрудняет оценку общего роста расходов.Инструмент опережающего индикатора Joint Center для реконструкции охватывает только расходы владельцев, которые, по прогнозам, вырастут на 7,5% с 2017 по 2018 год. из всех расходов — на сдаваемую в аренду недвижимость, а также на недвижимость, занимаемую владельцем, — предполагает, что расходы выросли на 6% за этот период, доведя их до примерно 449 миллиардов долларов.

Также: Торговые центры умирают. Домов не хватает.Есть ли решение?

Рынок реконструкции Нью-Йорка стоимостью 12 миллиардов долларов является крупнейшим среди крупных городских районов

В 2017 году рынок товаров для дома в Нью-Йорке с оборотом 12,2 млрд долларов был примерно на 45% больше, чем следующие по величине рынки в Лос-Анджелесе (8,6 млрд долларов) и Чикаго (8,2 млрд долларов). Тем не менее, так же, как местные рынки жилья уникальны, так же уникальны и местные рынки реконструкции. Согласно анализу 25 крупных городских районов, доступным в последнем Американском обзоре жилищного строительства (AHS) и включенному в недавний отчет нашей программы Remodeling Futures Program, . 2019.

Наша интерактивная карта показывает, что совокупные расходы на благоустройство жилья значительно различаются между 25 основными рынками: от примерно 1 миллиарда долларов в таких местах, как Бирмингем, Лас-Вегас, Оклахома-Сити, Ричмонд и Рочестер, до 6–12 миллиардов долларов в Чикаго, Далласе, Лос-Анджелесе, Нью-Йорке. Йорк и Вашингтон, округ Колумбия. Средние расходы на благоустройство дома на одного владельца примерно на 12 процентов выше на этих крупных рынках и составляют 3800 долларов по сравнению с 3400 долларов на небольших рынках. Но, конечно, на больших рынках домовладельцев гораздо больше — в среднем 2.2 миллиона — по сравнению с примерно 330 000 владельцев на каждом из небольших рынков реконструкции.

Средние расходы на благоустройство на одного владельца также значительно варьировались от примерно 2300 долларов в Детройте, Майами и Риверсайде в 2017 году до более 5100 долларов в Миннеаполисе и Сан-Франциско. Одной из причин такой вариации является разница в повышении цен на жилье. В целом, домовладельцы тратят больше средств на улучшения на рынках, где наблюдается сильный рост цен. Например, в период с 2007 по 2017 год средние цены на жилье в Бостоне, Сан-Франциско и Сан-Хосе выросли примерно на 30 процентов по сравнению с 5 процентами по стране, а типичный домовладелец в этих районах тратит на улучшение дома на 50–70 процентов больше, чем в среднем по США. 2017.В то время как владельцы мегаполисов, где цены на жилье еще не восстановились до своего предыдущего пика, например, в Лас-Вегасе, Майами и Риверсайде, тратят на улучшение дома на 10–25% меньше, чем в целом по стране.

По всей стране старение как жилищного фонда, так и населения способствовало увеличению доли расходов на замену изношенных компонентов и систем дома (таких как кровля, ОВКВ и изоляция) с 40 процентов от общих расходов на улучшение в прошлом до сегодня почти 50%.Тем не менее, опять же, доля местных рынков товаров для дома, посвященных проектам замены, заметно различается среди крупных мегаполисов: от менее 40 процентов в Сан-Франциско и Сан-Хосе до 55–57 процентов в Далласе, Детройте и Атланте. Многие распространенные проекты по замене также напрямую связаны с использованием энергии в домах, а в мегаполисах с относительно старым жилым фондом и суровыми зимними погодными условиями значительная часть владельцев проводит модернизацию для повышения энергоэффективности своих домов. От каждого пятого до каждого четвертого домовладельца в Бостоне (23 процента), Чикаго (20 процентов), Детройте (21 процент), Миннеаполисе (26 процентов) и Рочестере (22 процента) в 2017 году был произведен ремонт с целью повышения энергоэффективности по сравнению с 17 процентами. национально.

.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*