Пассивный доход виды: 27 Лучших Идей Заработка [2022]

Содержание

Что такое пассивный доход. Виды пассивного дохода.

Что такое пассивный доход?

Представьте, если бы вы могли зарабатывать деньги, просто сидя сложа руки и ничего не делая. Хотите, верьте, хотите нет, но бессчетное количество людей делают это каждый день. Эти деньги, которые они зарабатывают практически без усилий, известны как пассивный доход, и они позволяют быстро достичь финансовой независимости.

Подробнее про финансовую независимость, читайте в нашей статье.

Зарабатывание денег, не работая за это, может показаться слишком хорошим, чтобы быть правдой, и здесь есть одна загвоздка. Пассивный доход не материализуется сам по себе, это требует предварительных вложений денег и времени.

Первым шагом к получению пассивного дохода является покупка, создание или внесение вклада в активы, приносящие денежный поток. Если все пойдет по плану, вознаграждением за эти первоначальные инвестиции станет непрерывный поток дохода, которым вы сможете наслаждаться с течением времени.

Преимущества пассивного дохода.

Пассивный доход является важным элементом финансовой независимости. Сравните пассивный доход с деньгами, которые вы зарабатываете в виде зарплаты, и вы поймете, почему.

Ваш доход от работы зависит от того, будете ли вы появляться и выполнять задания каждый день. Оно ограничено во многих отношениях – часами в день, состоянием здоровья, возрастом, политикой вашей компании в отношении повышения и продвижения по службе и даже отношением вашего начальника к вашей работе. Даже когда вы здоровы и способны работать, существует потолок того, сколько вы можете заработать. И, если ваше здоровье подводит, ваша потенциальная зарплата тоже падает.

Пассивный доход не имеет таких ограничений. Пассивно зарабатывать можно в любом возрасте и при любом состоянии здоровья. Большой поток пассивного дохода делает вас менее зависимым от зарплаты и дает вам больше свободы в выборе того, как вы тратите свое время. Пассивный доход может финансировать большие финансовые цели, такие как выход на пенсию, или более мелкие, такие как погашение долга.

Виды пассивного дохода.

Как отмечалось выше, вы можете создать поток пассивного дохода, покупая, создавая или внося вклад в актив, приносящий деньги.

  1. Покупка: инвестиции с пассивным доходом включают дивидендные акции, облигации, аннуитеты и сдаваемую в аренду недвижимость. Вы также можете купить небольшой бизнес.
  2. Создание: вы можете разработать продукт или услугу, которые приносят деньги.
  3. Вклад: вы можете инвестировать в существующий бизнес. Вы также можете сделать актив, которым уже владеете, доступным для продажи или сдачи в аренду. Одним из примеров является сдача в аренду недвижимости.

Куда инвестировать, чтобы создать пассивный доход?

Проще всего начать инвестировать для получения пассивного дохода на брокерский счет. Вы можете получить доступ к различным ценным бумагам, приносящим доход, включая акции и облигации или биржевые фонды приносящие дивиденды (ETF) и инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Какие самые популярные способы получения пассивного дохода?

  • Инвестиции с регулярным доходом: ценные бумаги с фиксированным доходом и дивидендные выплаты являются популярными источниками пассивного дохода, потому что они требуют очень мало работы. Вы проводите исследование заранее, следите за своим инвестиционным портфелем и получаете выплаты. Если вам не нужен денежный поток прямо сейчас, вы можете реинвестировать эти дивиденды или процентные платежи, чтобы ускорить рост своего дохода.
  • Арендная недвижимость: владение недвижимостью для получения дохода от аренды также привлекательно, потому что стоимость недвижимости не так изменчива, как акции. Компромисс заключается в том, что пассивный доход от недвижимости часто менее пассивен, чем вы думаете. Вы будете координировать техническое обслуживание и ремонт, отвечать на вопросы арендаторов. Простой способ инвестировать в недвижимость США – подробнее по ссылке.
  • Онлайн бизнес: те, у кого не хватает наличных денег, часто стремятся начать малый бизнес, который в конечном итоге будет приносить пассивный доход. В цифровом пространстве есть много возможностей: от магазинов электронной коммерции, которые доставляют товары, до блогов и онлайн-курсов. Это долгосрочная стратегия, так как эти предприятия часто являются ресурсоемкими в начале.

Действительно ли пассивный доход не требует «никакой работы»?

Пассивный доход требует работы. Тем не менее, большая часть этой работы выполняется в начале, поэтому вы можете наслаждаться денежными потоками позже с меньшими усилиями. Объем требуемой работы варьируется в зависимости от стратегии пассивного дохода, которой вы придерживаетесь.

Инвестируйте в прибыльные дивидендные акции, и вам не придется много делать. Просто наблюдайте за своей позицией, и вы сможете получать 5-8% дохода от своих инвестиций в течение многих лет.

Дивидендные аристократы, лучшие из лучших – подробнее в нашей статье.

По мере того, как вы стремитесь к более высокой отдаче, объем работы может увеличиваться. Например, вы можете инвестировать в высокодоходный фонд, который использует кредитное плечо и другие агрессивные тактики для увеличения прибыли. Этой позицией вам придется внимательно управлять, поскольку она, вероятно, будет весьма чувствительна к рыночным и экономическим тенденциям.

Запуск малого бизнеса, который может иметь неограниченный потенциал прибыли, обычно требует еще больше времени и энергии. Вы можете месяцами работать полный рабочий день, пока бизнес не станет достаточно стабильным, чтобы вы могли отойти от передовой.

Пассивный доход Лучшие способы его получения! ▷➡️ Постпост

Знаете ли вы виды доходов? Вы знаете, что они собой представляют? пассивный доход и как их генерировать? В этой статье мы покажем вам все, что вам нужно знать о пассивном доходе.

Пассивный доход

Вообще говоря, существует два основных типа экономического дохода: активы и пассивы. Каждый вид дохода имеет свои особенности, плюсы и минусы.

Прежде чем я начну говорить о пассивный доход, мы начнем с самого известного и традиционного дохода, активов. То активный доход это те прибыли, которые мы получаем благодаря продукту или услуге, которую мы предлагаем; Все мы знаем традиционные методы работы.

В настоящее время более 75% молодого и взрослого населения получают доход исключительно от торговли и работы на основе активной модальности Активный доход работает как постоянный обмен, то есть вы постоянно что-то отдаете и, следовательно, получаете вознаграждение взамен. .

Из активного дохода, за доставку вашего времени, ваших усилий или ваших продуктов, люди платят вам регулярно или каждый раз, когда вы получаете определенный результат. И, принимая это во внимание, активный доход можно разделить на два вида:

Виды активного дохода

Доход от времени или заработной платы: эти доходы характеризуются тем, что они являются постоянной работой, которую мы очень хорошо знаем. Люди обычно занимают должности с определенными функциями и обязанностями в каком-либо учреждении.

При этом типе дохода люди получают оплату не обязательно за усилия, а за ваши услуги с течением времени, как правило, каждые две недели или ежемесячно.

Доход по продуктам или результатам: Эта форма дохода работает не за время, в течение которого вы работаете, а за продукты или результаты, которые вы предлагаете.

В этом виде дохода вы получаете прибыль от проектов или продуктов, которые вы создаете для клиентов, независимо от того, сколько времени у вас ушло на это. Вы берете деньги за результат, а не за отработанное время.

Как правило, при получении дохода только от активной модальности есть несколько недостатков. Первый из недостатков активного дохода заключается в том, что они генерируют фиксированные платежи. Будь то заработная плата или продукт, вознаграждение почти всегда остается фиксированным, и изменить его обычно сложно.

Недостатки активного дохода

С другой стороны, как мы упоминали в начале, вознаграждение возможно только посредством обмена, будь то время или усилие. Это означает, что активный доход сильно отнимает вашу энергию и время, часто мешая вам посвятить себя другим проектам.

И последнее, но не менее важное: активный доход генерирует только одну форму вознаграждения, поэтому только с помощью активной модальности очень сложно генерировать более одной формы дохода. Это проблема, потому что зарплата или оплата проекта никогда не отражают реальную прибыль, которую вы получите. Все необходимые ежемесячные расходы должны быть вычтены из этой прибыли, следовательно, ваша реальная прибыль уменьшается.

Что такое пассивный доход?

Теперь, после введения в мир доходов, мы продолжим объяснять, что такое пассивный доход. Пассивный доход, как следует из его названия, — это доход, который генерируется постоянно или пассивно с течением времени.

Эти доходы, в отличие от активов, не предполагают постоянного обмена для получения экономического вознаграждения. Другими словами, несмотря на то, что в начале необходимы инвестиции времени или денег, как только продукт будет готов, он начнет приносить деньги сам по себе даже спустя долгое время после того, как он был завершен.

Пассивный доход характеризуется тем, что вам не нужно активно или лично участвовать в проекте, чтобы он приносил деньги. Эта модальность эквивалентна посадке дерева: хотя поначалу оно требует ухода и большого внимания, после того, как оно вырастет, оно будет приносить плоды, даже когда вас нет рядом.

Финансовая свобода

Вы когда-нибудь мечтали о том, чтобы иметь слабину, когда дело доходит до оплаты счетов или сбережений? Финансовая свобода — это экономический аспект, который все люди надеются получить в какой-то момент своей жизни.

Чувство отсутствия привязанности к зарплате или возможность прекратить работу в какой-то момент без потери заработка — это растущая потребность большинства людей. Пассивный доход — это самый простой способ достичь столь необходимой финансовой свободы.

Хотя пассивный доход — это еще не все в начале, он всегда является отличным вариантом в долгосрочной перспективе, поскольку со временем преимущества будут увеличиваться. Пассивный доход изначально создает новые способы дохода, с помощью которых вы можете поддерживать себя при оплате, если у вас есть физическая работа или если вы являетесь независимым работником.

Однако при достаточной заботе и внимании эта небольшая пассивная поддержка дохода может стать вашим основным источником дохода. Ключ к получению пассивного дохода не в том, чтобы найти идеальный проект для получения денег на всю оставшуюся жизнь, поскольку вполне возможно, что он потерпит неудачу.

Ключ в том, чтобы иметь по крайней мере два или три, которые вы можете развить, и, в случае неудачи одного, не потерять большой прогресс или вернуться к исходной точке, поддержка — это слово, которое очень точно определяет природу пассивного дохода.

на автопилоте

Еще одним большим преимуществом пассивного дохода является «автоматизированный» характер, которым они обладают. То есть при формировании проекта для получения этого вида дохода, конечно, потребуется некоторая подготовка в начале, но после завершения вы будете готовы получать доход самостоятельно.

Пассивный доход обычно приносит деньги автоматически, и вам не нужно постоянно следить за ним, как за человеком.

Большинство пассивных доходов осуществляется через Интернет, и это не является проблемой для человека. С помощью автоматизированных платформ и платежных систем можно получать доход, который будет поступать непосредственно на ваши счета, пока вы посвящаете себя другим видам деятельности или проектам.

Комплексные инвестиции

Пассивный доход обычно требует вложений, иногда капиталовложений, но во всех случаях он требует самоотверженности, внимания и времени. Однако, как и любая инвестиция, это дает долгосрочные результаты, а в случае пассивного дохода – всеобъемлющие результаты.

Под всеобъемлющими результатами мы подразумеваем, что вы не только увидите причитающуюся финансовую компенсацию, но также получите вознаграждение с точки зрения времени и энергии.

Как мы обсуждали в предыдущих двух пунктах, пассивный доход позволяет вам иметь финансовую свободу, но в то же время позволяет вам начать создавать полную свободу. Из-за автоматического характера этого дохода, как только вы начнете получать результаты от своих проектов, это позволит вам посвятить себя большему количеству деятельности, чем просто вашей работе.

Проводя больше времени с семьей, путешествуя или даже создавая новые проекты, пассивный доход дает вам возможность решить, что вы хотите делать со своим временем. Вы когда-нибудь задумывались, как некоторые люди могут путешествовать по миру, не работая? Большинство людей, посвятивших себя путешествиям по миру и знакомству с ним, получают свой доход пассивными способами; Таким образом, они посвящают себя тому, чтобы жить так, как они хотят, продолжая зарабатывать деньги на своей работе.

Мифы о пассивном доходе

Некоторые люди, когда слышат о пассивном доходе, склонны представлять определенные представления, которые не совсем верны; Первое и самое распространенное — заработать деньги, не работая, невозможно. Пассивный доход действительно требует работы и усилий, прежде чем начать приносить прибыль, только в отличие от традиционной работы, пассивный доход в будущем потребует только определенного обслуживания или поддержки для продолжения получения денег.

Напротив, мы также можем найти людей, которые считают, что получение дохода — это то, что можно делать каждую неделю. Пассивный доход требует времени и внимания, нет определенного времени, когда вы должны начать получать прибыль.

Отсутствие заранее разработанных временных рамок означает, что создание стабильного потока пассивного дохода может занять как несколько месяцев, так и несколько лет. Однако, как мы упоминали ранее, пассивный доход дает результаты как в деньгах, так и во времени и энергии.

Наконец, еще один из великих мифов, окружающих эту тему, заключается в том, что считается, что получение пассивного дохода возможно только для богатых людей или тех, у кого есть большой капитал для инвестирования. Хотя ясно, что в некоторых случаях экономические инвестиции необходимы для получения пассивного дохода, это совсем не большие инвестиции; Точно так же многие способы получения пассивного дохода не требуют вложений, кроме времени и усилий, которые вы можете им посвятить.

Лучшие способы получения пассивного дохода

Теперь, когда вы знаете, что такое пассивный доход, как он работает и каковы его преимущества, ниже мы покажем вам самые известные способы их получения через Интернет, которые помогут вам получать пассивный доход:

Создайте свой собственный блог

Нравится ли вам писать или вы чувствуете, что у вас есть возможность сделать это? Тогда это может быть хорошей идеей, чтобы сделать блог. Блоги — это веб-страницы, предназначенные для написания тематических статей, загружаемых на регулярной основе. Блоги существуют везде, есть блоги о медицине, гастрономии, образовании и даже блоги о развлечениях, юморе или дневниках путешествий; можно писать обо всем на свете, и, благодаря глобализации и связям, которые у нас есть через Интернет, весьма вероятно, что найдутся люди, которым будет интересно читать то, что вы пишете.

Способ получения дохода таким образом заключается в монетизации вашей страницы с помощью рекламной системы, то есть с помощью таких систем, как TheMonerTizer или Google AdSense, можно размещать рекламу в своем блоге, которая впоследствии принесет вам прибыль. Это будет зависеть от системы, с которой вы работаете, но, как правило, система будет платить вам за трафик на вашем сайте или людей, которые нажимают на объявления.

Ведение блога — отличный инструмент для заработка, занимаясь тем, что вам нравится, например, писательством. Хотя поначалу вам трудно воспринимать прибыль, как только вы справитесь с такими аспектами, как SEO, ваша страница начнет получать все больше и больше посещений, которые вы затем сможете монетизировать.

напиши свою книгу

Вы любите писать, но идея блога вас не убеждает? Вы когда-нибудь мечтали написать книгу? Если вы ответили утвердительно на эти вопросы, то лучший вариант для вас — написать электронную книгу. Электронная книга — это книга в виртуальном формате, которую можно продавать через виртуальные магазины или электронные библиотеки.

За каждого человека, который купит вашу книгу в одном из этих виртуальных магазинов, вы получите комиссию от этой продажи. Поэтому вы заботитесь только о создании одной или стольких книг, сколько хотите, а затем магазины, в которых вы ее издаете, предложат ее в своих каталогах для продажи.

Одной из самых известных платформ для публикации книг в Интернете является Amazon, и она совершенно бесплатна. Через систему Kindle Direct Publishing вы можете продавать свои книги на платформе Amazon в виртуальном или физическом формате в мягкой обложке и получать комиссию до 70% за каждую продажу.

Запустите виртуальный магазин в режиме прямой поставки

Вы когда-нибудь думали о том, чтобы иметь магазин, не беспокоясь о запасах? Дропшиппинг — это новый тип виртуального магазина, который становится тенденцией во всем мире благодаря своей практичности. Дропшиппинг — лучший способ запуска интернет-магазина без необходимости управлять утомительным запасом или беспокоиться о доставке.

С помощью этого метода вы находите дистрибьютора или производителя и связываетесь с ним, чтобы продавать свою продукцию через виртуальный магазин или веб-сайт вашей собственности, в то время как он отвечает за управление запасами и отгрузками. Вы размещаете платформу, а производитель заботится о производстве и доставке.

Комиссии, полученные от дропшиппинга, переменны и зависят от производителя, с которым вы работаете, но через эту форму доход полностью пассивен. Могут быть некоторые проблемы с поставками или наличием продуктов на складе, но обычно для решения проблемы требуется всего несколько звонков производителю.

Продавайте товары в партнерском маркетинге

Партнерский маркетинг — один из самых известных способов получения постоянного пассивного дохода. С помощью этого метода вы получаете доход за счет продажи сторонних продуктов, которые вы публикуете на своем веб-сайте. Главное — получить ссылки на товары через такие системы, как Amazon Affiliates или Shareasale, затем вы берете эти ссылки и публикуете их на своем сайте.

Лучше всего использовать статьи, рекламирующие продукт, или сравнения двух или более разных статей. Теперь за каждого человека, который переходит по ссылкам, которые вы публикуете, и покупает продукт, они будут платить вам комиссию от полученной продажи.

Этот метод сочетает в себе лучшее из написания блога с продажами продуктов и может принести вам высокий пассивный доход в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Тем не менее, конкуренция растет с каждым днем, так как все больше людей выбирают эту модель, и необходимо иметь небольшой опыт, прежде чем начать получать прибыль.

Если вам нужны идеи о том, как получать пассивный доход в 2020 году, предлагаем вам посмотреть следующее видео:

Создать канал на Youtube

Еще одним из наиболее распространенных способов получения пассивного дохода являются такие платформы, как YouTube. YouTube является одной из самых известных платформ для воспроизведения видео в мире и в настоящее время является одной из компаний с самым большим количеством рекламодателей в мире. С помощью этой платформы вы можете загружать контент, который вам нравится больше всего, из компиляций, игр, произведений искусства, фильмов или даже всевозможных руководств. Существует бесчисленное множество тем для обсуждения.

Необходимо достичь определенного количества посещений и подписок, прежде чем вы сможете начать монетизацию, поэтому это требует настойчивости и самоотверженности. Однако, как только вы его получите, Youtube будет платить вам за рекламу, которая показывается в каждом видео на вашем канале; Хотя это метод, который требует времени, все больше и больше людей делают YouTube своим основным источником пассивного дохода, занимаясь тем, что им нравится больше всего.

Мы надеемся, что вам понравилась эта статья о пассивном доходе. Если вы хотите прочитать другой контент, подобный этому, мы приглашаем вас посетить следующее: Финансовый план компании Шаги, чтобы сделать это!.


Что такое пассивный доход? | АЛОР БРОКЕР

Заниматься любимым делом, работать только для себя и иметь постоянный денежный поток на любые нужды, именно для этого создается пассивный доход. Самый эффективный вариант на сегодня – это формирование долгосрочного инвестиционного портфеля и получение ежемесячных выплат.  Наполнить  его можно по разному, поэтому от выбора вложений зависит итоговый доход.

Виды инвестиций для создания пассивного дохода

Недвижимость. Покупка жилой или коммерческой недвижимости с целью формирования арендных платежей. Средняя доходность по жилой недвижимости при долгосрочной аренде составляет около 3-5% годовых. Коммерческая недвижимость, с такими же условиями по использованию дает уже до 10% годовых. В случае нескольких объектов или  нехватки времени подойдет вариант с доверительным управлением через компанию или ЗПИФ (комиссия 2-3%).

Банковский депозит. Формирование крупного депозита или нескольких поменьше с ежемесячной выплатой процентов. Средняя доходность редко превышает уровень инфляции и может рассматриваться не как источник дохода, а в качестве временного варианта размещения свободных средств.

Валюта. Формирование крупного валютного депозита или суммы в валюте с ежемесячным доходом от продажи/выплат по депозиту. Денежный поток формируется не только за счет процентных выплат, но и от роста валют по отношению к рублю. Наиболее интересным вариантом являются не депозиты, ставки по которым традиционно находятся на невысоком уровне, а инвестиционные решения в иностранной валюте. Ознакомиться с готовыми инвестиционными продуктами в иностранной валюте Вы можете здесь.

Акции. Формирование крупного портфеля из акций с дивидендными выплатами. Пассивный поток создается за счет дивидендных выплат по обыкновенным и привилегированным акциям. Кроме того, не стоит забывать, что акция — это доля бизнеса, который может расти в размерах. Соответсвенно, этот рост рано или поздно отражается и на стоимости акций, поэтому еще одним источником дохода от акций является переоценка стоимости инвестиционного портфеля. Для формирования среднесрочного и долгосрочного портфеля акций Вы можете воспользоваться услугами специалистов компании АЛОР БРОКЕР.

Облигации. Формирование портфеля из облигаций государства и коммерческих предприятий с регулярными выплатами. Купоны по этим бумагам можно сформировать на каждый месяц для получения пассивного дохода. Доходность по самым надежным облигациям находится на уровне ключевой ставки ЦБ. Облигации являются защитными инструментами, их цель — защита портфеля от резких просадок стоимости портфеля, а также облигации можно использовать как источник ликвидности для вложения в более доходные инструменты. Купить облигации можно на бирже на свой брокерский счет.

Некредитные организации. Формирование личного пенсионного плана через НПФ или страхового плана через страховую компанию. Выплаты производятся ежемесячно пожизненно или на определенный срок. Средняя доходность таких планов обычно находится на уровне банковского депозита или немного выше.

Наиболее эффективным портфелем по уровню доходности, размера капитала для формирования и довложений, рисков и защиты активов является вариант из акций и облигаций. Акции с дивидендными выплатами позволяют прогнозируемо сформировать капитал, а облигации с купонными выплатами дают возможность создать ежемесячный пассивный доход.

Остались вопросы? Задайте их нашим специалистам по бесплатному номеру 8 (800) 775-11-99.

Пассивные компании с иностранными инвестициями

Редактор: Алан Вонг, CPA

Иностранный Доходы и налогоплательщики

До инвестирования в иностранные акции, налогоплательщики США должны учитывать налог последствия, которые могут применяться к ним. Иностранные инвестиции налогоплательщики США могут облагаться штрафным налогом последствия инвестиций в пассивные иностранные инвестиционные компании (ПИИК).По умолчанию гл. 1291 Режим налогообложения ПИИК, сверхраспределения полученные из ПИИК распределяются пропорционально каждому дню в периода владения инвестором и облагаются процентами сборы по налогам, которые считаются уплаченными в предыдущем налоговом лет (раздел 1291(а)(1)). Во избежание гл. 1291, Налогоплательщики США могут своевременно пополнить квалификационный избирательный фонд или рыночные выборы. Другое различное планирование альтернативы также доступны, чтобы помочь U.С. налогоплательщики избегать карательных аспектов режима ПИИК.

Определение статуса PFIC и идентификация Неожиданные ловушки PFIC

Внедрена IRS правила о ПИИК в 1986 году, чтобы предотвратить налогоплательщиков США от отсрочки налога на пассивный доход, полученный юридическими лицами организованы в низконалоговых юрисдикциях. ПИИК являются иностранными корпорации, генерирующие 75% и более своего валового дохода доход из пассивных источников или владеющий активами, предназначен в основном для получения пассивного дохода (я.д., более 50% стоимости активов предприятия составляет представлен активами, приносящими пассивный доход) (Раздел 1297(а)). Для целей определения PFIC, пассивный доход — иностранная частная холдинговая компания доход (FPHCI), как определено в гл. 954 (с). Главный формами FPHCI являются проценты, рента, роялти, капитал прибыли, курсовой разницы и дивидендов (раздел 954(c)). Активный банковский и страховой доход, как определено гл.954(h) и (i), исключается из пассивного дохода для для целей определения PFIC (раздел 1297(b)(2)).

При использовании теста активов для определения статуса PFIC, активы, приносящие как непассивный, так и пассивный доход классифицируются по относительной доле доход, полученный в каждой категории (Примечание 88-22). Несмотря на их смешанный характер, некоторые активы, такие как работа капитал всегда будет считаться пассивным активом, согласно разд.1296(а)(2). Следует также отметить что активы должны оцениваться ежеквартально и, что еще более важно, на валовой основе, игнорируя любые обязательства, которые можно отнести к конкретным активам (Примечание 88-22). Например, здание, используемое в торговле. или бизнес со справедливой рыночной стоимостью (FMV) 2 миллиона долларов США и с существующей ипотекой в ​​размере 1 500 000 долларов США будет оценивается в 2 миллиона долларов в соответствии с тестом активов для PFIC определение.Из-за внутренней трудности измеряя FMV активов, IRS предоставляет существенное руководство по оценке активов для целей Определение PFIC в Уведомлении 88-22.

Общий примерами ПИИК являются иностранные взаимные фонды и начинающие компании, которые неожиданно попадают в объем ловушки PFIC. Иностранные взаимные фонды обычно считаются ПИИК, потому что они иностранные корпорации, которые генерируют более 75% своего дохода из пассивных источников, таких как прирост капитала и дивиденды (Фитцсиммонс, «Спад порождает статус PFIC», 17 Канадский налог Основные моменты 2 (февраль 2009 г.)).Определенный запуск компании также рискуют попасть под действие ПИИК. правила, потому что они, как правило, имеют убыточные операции в первые годы своего существования и могут иметь небольшие источники пассивный доход, такой как процентный доход от банка Счета.

Освобождение от положений PFIC предоставляется стартапу иностранные корпорации, которые устанавливают, что они не будут квалифицируются как PFIC в течение двух лет после их год запуска и что корпорация не была PFIC в предшествующей форме (т.е., выделение из PFIC) (Раздел 1298(б)(2)). Иностранные корпорации с США налогоплательщиков в качестве инвесторов или корпораций с желанием для доступа к рынкам капитала США может раскрывать PFIC статус в примечаниях к своим финансовым отчетам (Фитцсиммонс, стр. 3). Важно отметить, что однажды иностранная корпорация становится ПИИК, она будет обычно всегда считается PFIC для федеральных налоговые цели.Акционеры из США, владеющие более 10% контролируемой иностранной корпорации (КИК), которая в противном случае будет считаться PFIC, освобождены от режим PFIC на те годы, когда они остаются в США. акционеры CFC (раздел 1297(d)).

сек. 1291: Режим избыточного распределения

Акционер ПИИК по умолчанию подлежит сек. 1291 режим избыточного распределения, в котором СШАналогоплательщики должны распределять избыточные распределения и доходы реализованы при продаже их акций PFIC пропорционально на весь период их владения (раздел 1291(a)(1)(A)). Избыточные распределения – это фактические распределения, которые свыше 125% средних распределений, полученных в предыдущие три года, в которых акции PFIC находились в собственности (раздел 1291(b)(2)). Все прибыли, реализованные на отчуждение акций ПИИК также рассматривается избыточные распределения (гл.1291(а)(2)). Интерес сборы будут начисляться на налоги, которые считаются подлежащими уплате избыточные распределения, отнесенные на налоговые годы, предшествующие налоговый год, в котором было произведено превышение получила. Весь прирост капитала от продажи ПИИК акции рассматриваются как обычный доход для федеральных для целей налогообложения прибыли и, таким образом, не облагаются налогом льготные долгосрочные ставки прироста капитала (разд. 1291(а)(1)(Б)).

В результате весьма карательного режима PFIC, Налогоплательщик США в конечном итоге будет откладывать налоги, но также начисление процентов по налогам, считающимся задолженности в предыдущие налоговые годы. Кроме того, потери капитала при отчуждении акций ПИИК не могут быть признаны (Prop. Regs. Раздел 1.1291-6(b)(3)). Налогоплательщики США могут оказывается, что они платят значительно больше налогов, чем они заплатили бы, если бы признали доход от акции PFIC на ежегодной основе путем своевременного рыночные выборы или путем выбора квалифицированных статус избирательного фонда (QEF).

Квалификационный избирательный фонд, рыночная оценка Выборы и варианты стратегии планирования

Налогоплательщики США, желающие ежегодно облагаться налогом на доход, который считается полученным от их акций PFIC должны сделать своевременные выборы QEF. Эти выборы должны производиться в течение первого налогового года, следующего за годом в котором акции PFIC были приобретены, хотя невыполнение этого требования не препятствует последующему исправлению действие (разд.1295(б)(2)). Первый налогоплательщик США в цепочка владельцев должна сделать выбор QEF для его акции PFIC. Например, американские партнерства, владеющие Акции PFIC должны участвовать в выборах QEF от имени их партнеры (Правила, раздел 1.1295-1(d)(2)(i)(A)).

Выборы QEF могут быть проведены, только если PFIC предоставляет налогоплательщику США ежегодную информацию заявление с указанием У.S. пропорциональный налогоплательщику доля обычного дохода, прироста капитала и распределения, сделанные в течение налогового года, его акции PFIC находились в собственности (Правила, раздел 1.1295-1(g)(1)). КЭФ выбор производится по форме 8621, отчет акционера пассивной иностранной инвестиционной компании или квалифицированной Избирательный фонд, и должны отражать информацию предоставляется либо в ежегодной информации PFIC отчет, годовой промежуточный отчет или применимый комбинированный отчет за налоговый год PFIC, заканчивающийся налоговым годом или в течение налогового года, для которого Форма 8621 подается (Рег.сек. 1.1295-1(f)(1)(iii)). Если годовой информационный отчет PFIC содержит заявление (как описано в Регламентах, разд. 1.1295-1(g)(1)(ii)(C)), указывающее, что США налогоплательщик может ознакомиться с бухгалтерскими книгами и записями иностранная корпорация, акционер должен приложить заявление к форме 8621, указывающее, что акционер а не PFIC рассчитывал обычный PFIC прибыль и чистый прирост капитала.

Своевременный Выбор QEF является предпочтительным средством правовой защиты для владельца Акции PFIC, потому что налогоплательщики США облагаются налогом только на доход, приходящийся на них ежегодно в течение всего периода которой принадлежат акции ПИИК. Преимущество выборов является избежание начисления процентов на налоги, которые считаются уплаченными в предыдущие годы. Однако, если Выборы QEF не проводятся своевременно, У.С. налогоплательщики, владеющие акциями PFIC, подлежат как QEF включения доходов в течение всего периода владения Акции PFIC и режим избыточного распределения при продажа акций ПИИК, если эти акции продаются по усиление (Prop. Regs. Раздел 1.1291-1(c)(2)). Доход признается из годовых включений дохода QEF на протяжении увеличение периода владения налогоплательщиком налогоплательщиков США основе в их акциях PFIC.Актуальные дистрибутивы получено за период владения налогоплательщиком уменьшить свою базу в своих акциях ПИИК (разд. 1293(г)).

Налогоплательщики США, которые хотят избежать режим избыточного распределения, но не подпадающий под действие Обработка QEF может сделать выбор в пользу рынка. К претендовать на такой режим, акции PFIC должны быть регулярно торгуются на квалифицированной бирже, и выборы должны быть сделаны начиная с первого налогового года период владения налогоплательщиком акциями ПИИК.Под рыночная оценка, налогоплательщик США, владеющий Акции PFIC должны признаваться в качестве обычного годового дохода. увеличение рыночной стоимости их акций ПИИК (разд. 1296(а)(1)). Ежегодные потери стоимости акций PFIC признаются обычными убытками только в пределах ранее признанная прибыль. Однако любые потери признаются при отчуждении акций ПИИК, учитываются капитальные убытки (Прав.сек. 1.1296-1(с)(4)(ii)).

Налогоплательщикам США доступны различные варианты стремясь очистить себя от порока PFIC. НАС. налогоплательщики, не прошедшие своевременные выборы QEF и желаемый статус QEF может использовать выборы очистки. НАС. налогоплательщики, владеющие иностранными корпорациями, не являющимися более длинные ПИИК, но по-прежнему подпадают под действие «когда-то Правило PFIC, всегда PFIC» также может учитывать выбор очистки по рыночной стоимости или предполагаемая очистка дивидендов выборы, чтобы избавиться от порока PFIC (разд.1298(б)(1)). Правила, касающиеся этих выборов, сложны и требуют опыта международного специалист по налогам.

Последние Изменения в требованиях к отчетности PFIC

Закон о поощрении найма для восстановления занятости 2010, П.Л. 111-147 (Закон о найме), содержащийся ранее предложенные положения Закона об иностранных Учет налогового законодательства в своем законодательстве.Один из положения закона о найме увеличивают PFIC отчетности, требуя, чтобы любой налогоплательщик США, владеющий PFIC акций для подачи ежегодного информационного отчета в IRS для налоговых периодов, начинающихся после 18 марта 2010 г. (разд. 1298(е)). В соответствии с предыдущим законом ежегодная отчетность по Форма 8621 требовалась только тогда, когда налогоплательщик США владеющие акциями PFIC получили распределение, признанное прибыль от отчуждения акций PFIC, или сделал отчет о выборах по части первой формы.В недавний поворот событий, IRS выпустила уведомление временно приостанавливает действие новых требований к отчетности согласно гл. 1298(f) до тех пор, пока не будет принята пересмотренная форма 8621. выпущен (Уведомление 2011-55).

IRS продемонстрировала повышенное внимание к международные инвестиции, сделанные налогоплательщиками США в свои усилия по сокращению международного налогового разрыва. Используют ли практикующие врачи или их клиенты услуги международного финансового консультанта или просто инвестировать в иностранные акции на U.С. обмены, они должны знать о налоге последствия владения ПИИК. Налоговые последствия любой инвестиционное решение должно быть рассмотрено, и инвестициям за границу следует уделять особое рассмотрение.

Заметки редактора

Алан Вонг — старший менеджер Holtz Rubenstein. Reminick LLP, DFK International/США, в Нью-Йорке, Нью-Йорк.

Для получения дополнительной информации об этих элементах, свяжитесь с г-ном Вонгом по телефону (212) 697-6900, доб. 986 или [email protected]

Если не указано иное, авторы являются членами или связанные с DFK International/США.

Идеи пассивного дохода для создания богатства

Албания    (лек)    12 345 678,99 лековАлжир    (алжирский динар)    DZD12 345 678,99 Аргентина    (аргентинское песо)    12 долларов США.345.678,99Armenia (Драмы) AMD12,345,678.99Australia (австралийский доллар) $ 12,345,678.99Austria (Евро) € 12.345.678,99Azerbaijan (Манат) ₼12,345,678.99Bahrain (Бахрейнский динар) BHD12,345,678.994Belarus (Рубль) Br12,345,678.99Belgium (Евро) 12 345 678,99 € Бельгия (евро) € 12,345,678,999,99.345.678,99Brunei (Брунейский доллар) $ 12,345,678.99Bulgaria (болгарский лев) 12345678,99лвCanada (канадский доллар) $ 12,345,678.99Canada (канадский доллар) 12 345 678,99 $ Чили (Чилийский песо) $ 12.345.679China (юань) ¥ 12,345,678.99Colombia (Колумбийский песо ) $ 12,345,678,99COSTA RICA (COLUN) ₡ 12 345 678,99CROATIA (KUNA) 12,345,678,99 KNCZZECHIA (CZECH CORUNA) 12 345 678,99Kčdenmark (DANISH KRONE) 12,345,678,99KRDMININEPPREPT (DRESO).99Ecuador (доллар США) $ 12,345,678,99egypt (египетский фунт) £ 12 345 678,99л Сальвадор (Эль Сальвадор Колон) 12 345 678,99.99estonia (Euro) 12 345 678,99 € Острова FAROE EVROEE (DANISH KRONE) CRONE). , 99 € Франция (евро) 12 345 678,99 € Георгия (Лари) Гель 12 345 678,99 Германи (евро) 12,345,678,99 € greece (евро) 12,345,678,99 € guatemala (Quetzal) Q12,345,678,99 € € greece (Quetzal) )    12 345 678,99 гонконгских фунтов    (гонконгский доллар)    12 345 678 гонконгских долларов.99Hungary (Forint) 12 345 678,99 -футовую землю (Iceland Krona) KR12,345,679DIA (Индийская рупия) 1,23,45,678,999DONESIA (RUPIAH) RP12,345,678,999IRAN (IRANIAN RIAL) ﷼ 12,378,678,99,99,999.99,999.999.99,99,999.99,99,999.99,99,999.99,999.9999.999,99,999996 (IRANIAN RIAL). Ирландия (Евро) € 12,345,678.99Israel (шекель) ₪ 12,345,678.99Italy (Евро) 12.345.678,99 € Jamaica (ямайский доллар) J $ 12,345,678.99Japan (Yen) ¥ 12,345,679Jordan (иорданский динар) JOD12,345,678.994Kazakhstan (тенге) лв12,345,678 .99Kenya (Кенийский шиллинг) KES12,345,678.99Korea (Южный) (Победитель) ₩ 12,345,679Kuwait (Кувейтский динар) KWD12,345,678.994Kyrgyzstan (Som) лв12,345,678.99Latvia (Евро) 12 345 678,99 € Ливан (Ливанский фунт) £ 12,345,678.99Libya (Libyan Dinar) Lyd12 345 678,994Liechtenstein (швейцарский франк) CHF12’345’678,99Lithuania (Euro) 12 345 678,99 € eruxembourg (Euro) 12,345,678,99 € luxmbourg (euro) 1245.6789999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999997999999999999989тели (EURO) )    12 345 678,99 патак. Малайзия    (ринггит)    12 345 678 ринггитов.99Maldives (Руфия) MVR12,345,678.99Malta (Евро) € 12,345,678.99Mexico (мексиканский песо) $ 12,345,678.99Monaco (Евро) 12 345 678,99 € Монголии (Тугрик) ₮ 12,345,678.99Morocco (дирхи) MAD12,345,678.99Netherlands (Евро) € 12.345.678 , 99new Zealand (NZ Dollar) $ 12 345 678,9999999999nigeria (Naira) ₦ 12 345,678,9999 (Norwegian Krone).994Pakistan (Пакистанская рупия) ₨ 12,345,678.99Panama (Бальбоа) Б / .12,345,678.99Paraguay (Гуарани) Gs12.345.679Peru (Sol) S / .12,345,678.99Philippines (Филиппинский песо) ₱ 12,345,678.99Poland (злотый) 12 345 678,99złPortugal (Евро) 12 345 678,99 € Катар (Катари -риал) ﷼ 12,345 678,99 Румыния (Румынский Леу) 12,345,678,99 Федерация Слеирусского (Рубл) 12 345 678,99₽Saudi Arabia (Saudi Riyal) ﷼ 1245,678,999999999999,6 -orore (Saudi Riyal).99slovakia (евро) 12 345 678,99 € Slovenia (евро) 12,345,678,99 € Южная Африка (RAND) R12 345 678,99Sation Africa (RAND) R12 345 678,99 (Euro) 12,345,678,99 € € Swedenish (Swedish -Swedish -Swedish -Swedishain (Euro) Крона) 12 345 678,99Krswitzerland (швейцарский франк) CHF12’345’678,99Switzerland (Швейцарский франк) 12345678,99CHFSwitzerland (Швейцарский франк) CHF12’345’678,99 -й арабской республики (SYP) SYP) SYP). (Бат)    12 345 678 ฿.99Trinidad & Tobago (T/T Dollar) TT $ 1 234,99TUNISIA (TUNISIN DINAR) TND12,345,678,994TURKEY (ТУРКИЧЕСКАЯ ЛИРА) ₺12.345,678,99Kraine (hryvnia) 12 345 678,99 ₴ arbraine (Hryvnia) 12 345 678,99 ₴ arbrate (Hryvnia) Великобритания (GBP) £ 12,345,678.99United США (доллар США) $ 12,345,678.99Uruguay (песо Uruguayo) $ U12.345.678,99Uzbekistan (Узбекский сум) лв12,345,678.99Venezuela (Боливар Soberano) VES12.345.678,99Viet Nam (Dong) 12.345.679 ₫ Йемен (йеменский риал)    ﷼12 345 678.99Зимбабве    (ZWL)    ZWL12 345 678,99

ММ/ДД/ГГГГДД/ММ/ГГГГДД-ММ-ГГГГДД.ММ.ГГГГГГГГ-ММ-ДДГГГГ.ММ.ДДГГГГ/ММ/ДД

12 идей пассивного дохода на 2020 год и далее

Когда мы думаем об идеях пассивного дохода, мы ищем денежные потоки, которые продолжаются с минимальными усилиями после создания источника пассивного дохода. Деньги на почтовый ящик.

Недавно я рассказал о своих четырех текущих видах пассивного дохода (и еще о четырех, которые я буду использовать в будущем), поскольку я понял, что эти потоки доходов теперь играют все более важную роль в моем полупенсионном образе жизни.

Фред Лимнсон, финансовый консультант и автор журнала Your Money Geek, недавно обратился к нам, предложив несколько дополнительных идей для пассивного дохода, которые я не рассматривал.

Читайте дальше, чтобы узнать о дюжине способов начать получать пассивный доход в этом году.

 

12 идей пассивного дохода на 2020 год и далее

 

Если вы не спали последние несколько месяцев, вы понимаете, что мир переживает один из самых сложных кризисов в истории.Хотя причина, происхождение и реакция на COVID-19 являются предметом многочисленных споров, никто не спорит о том, что он нанес непоправимый ущерб многим жизням.

Независимо от того, заразились ли вы вирусом или пострадали от финансовых последствий остановки экономики, последствия могут быть серьезными.

Для профессионалов и людей с высокими доходами экономические последствия оказались гораздо менее разрушительными. Тем не менее, это коснулось всех нас.

Многим врачам сократили рабочий день.Из-за того, что пациенты откладывают плановые операции и лечение, доходы врачей упали. Для вкладчиков и инвесторов из профессиональной толпы созданная ими подушка обеспечивает финансовую безопасность. Для тех, кто поддался влиянию образа жизни, финансовый удар гораздо хуже.

Большинство профессионалов и тех, кто стремится к финансовой независимости, создали источники пассивного дохода. Создание источников пассивного дохода — эффективный способ защитить свой доход в трудные экономические времена.Есть много способов создать пассивный доход.

Некоторые инвесторы получают пассивный доход, вкладывая значительные средства в акции с высокими дивидендами. Дивиденды по акциям — отличный способ получить пассивный доход. Но что произойдет, когда фондовый рынок рухнет, как это произошло в марте 2020 года? Какие еще источники пассивного дохода мы должны иметь?

В сегодняшнем посте мы хотим рассмотреть эту тему. Мы выделим то, что, по нашему мнению, является лучшими идеями пассивного дохода на 2020 год и далее.Некоторые из них не новы. Некоторые из них могут быть новыми для вас.

Мы уверены, что вы найдете возможности в этих идеях пассивного дохода, которые увеличат ваш доход и обеспечат дополнительную защиту во времена рыночной или экономической неопределенности.

Итак, приступим.

 

Идеи пассивного дохода

 

 

Недвижимость

 

Для читателей этого блога не должно быть сюрпризом, что мы будем говорить о недвижимости.Недвижимость не только не связана с фондовым рынком, но и может быть источником стабильного дохода. Во многих случаях инвесторы получают лучшее из обоих миров в сфере недвижимости — доход и прирост капитала.

Наиболее значительным преимуществом инвестиций в недвижимость является возможность диверсификации помимо традиционных портфелей акций и облигаций, которые представляют собой основу для большинства профессионалов с высоким доходом.

Многие из этих предложений недвижимости предназначены для аккредитованных инвесторов.Другие нет. Мы расскажем вам, какие из них доступны только аккредитованным инвесторам, а какие нет.

Вот некоторые из лучших вариантов получения пассивного дохода от инвестиций в недвижимость в 2020 году.

 

1. КраудСтрит

CrowdStreet доступен для аккредитованных инвесторов. У них есть рынок, где инвесторы могут просмотреть свои текущие предложения и решить, что для них лучше.

CrowdStreet запущен в 2014 году и опубликовал более 447 предложений коммерческой недвижимости.Они привлекли более 1,22 миллиарда долларов для своих сделок со средней внутренней нормой доходности 23,1%. Кроме того, они распределили более 135 миллионов долларов среди своих инвесторов. Средний срок владения данными сделками составил 2,2 года. Важно понимать, что более короткий период владения — это не то, чего следует ожидать инвесторам.

Когда вы посмотрите на текущие сделки на их рынке, вы увидите, что целевые периоды удержания варьируются от четырех до десяти лет. Недвижимость продается, когда этого требуют условия, а прибыль соответствует прогнозируемой или превышает ее.Инвестиции в коммерческую недвижимость всегда следует рассматривать как долгосрочные инвестиции.

 

2. Альфа Инвестирование

Alpha Investing предлагает аккредитованным инвесторам доступ к частным предложениям в сфере недвижимости институционального качества. Они создают частную сеть инвесторов и объединяют свои деньги, чтобы обеспечить доступ к частным сделкам с более высокими минимальными требованиями к инвестициям. Они инвестируют как в акционерный капитал, так и в долговые обязательства.

Три основных типа недвижимости включают многоквартирные дома, студенческое жилье и жилье для престарелых.Alpha Investing создала сильную сеть инвесторов и спонсоров, которая позволяет им получить доступ к сделкам, недоступным обычно. Они делают это, объединяя деньги инвесторов в одно ООО. Затем это ООО инвестирует в инвестиции различных спонсоров. Их подход к выбору спонсоров и сделок основан на поиске дополнительных возможностей на растущих рынках. Три типа недвижимости, на которые они нацелены, обеспечивают хороший положительный денежный поток с отличным потенциалом роста.

Предложения варьируются от 5 до 50 миллионов долларов.Опять же, концепция объединения денег инвесторов в одно ООО позволяет Alpha получить доступ к сделкам институционального качества, которые обычно недоступны даже для аккредитованных инвесторов.

 

3. Магнат недвижимости

Имя

Realty Mogul вам, вероятно, знакомо. Мы снова предлагаем их вашему вниманию, потому что нам нравится, как они работают и инвестируют. Пассивный доход является основной целью инвестиций Realty Mogul. С учетом сказанного, когда они продают недвижимость, инвесторы также могут рассчитывать на получение прироста капитала от своих инвестиций.

У команды Realty Mogul есть три критерия выбора недвижимости.

  1. Компания по недвижимости – Они будут работать только с качественными спонсорами. Они изучают их биографию, послужной список и проверяют рекомендации. Если компания выбрана, они переходят к следующему шагу.
  2. Рынок – Они анализируют местоположение недвижимости. Каковы демографические и тенденции области? Как работают сопоставимые объекты? Понимание рынка имеет решающее значение при выборе инвестиций в недвижимость.
  3. Имущество – Последний шаг – оценка инвестиционного имущества. Команда рассматривает полученный доход, затраты, тип арендаторов и ставки, которые они могут платить. Наконец, команда посещает объект.

После утверждения объекта начинаются переговоры по условиям договора. Это включает в себя сборы и расходы, а также управление имуществом.

Realty Mogul предназначен в первую очередь для аккредитованных инвесторов. Однако неаккредитованные инвесторы могут инвестировать в один из двух своих инвестиционных фондов недвижимости (REIT).

 

 

Пассивный доход от публично торгуемых REIT

 

Все четыре инвестиции в недвижимость, выделенные выше, являются частными сделками с недвижимостью. Другими словами, они не торгуются на открытом рынке, как акции или ETF (биржевые фонды). Таким образом, большинство этих инвестиций имеют более высокий минимум для начала, и инвесторы должны быть аккредитованными инвесторами с более высоким доходом и более высоким собственным капиталом, чтобы участвовать.

Публичные REIT доступны всем, у кого есть деньги для инвестирования.Хотя рост является второстепенной целью большинства этих REIT, доход — это то, что большинство инвесторов рассчитывает получить от этих инвестиций. Мы выделим три, которые имеют низкую стоимость с высокими выплатами дивидендов.

В отличие от частных сделок с недвижимостью, которые не торгуются на публичных рынках, эти REIT могут иметь большие колебания цен в течение более коротких периодов. Поскольку они торгуются на публичных биржах, инвесторы получают отчеты, отражающие эти ценовые колебания. Хотя волатильность не тесно связана с акциями, она более заметна, чем с частными инвестициями в недвижимость.

 

4. Авангард Недвижимость ETF

Vanguard — крупнейшее и, пожалуй, самое известное имя в индустрии взаимных фондов. Vanguard REIT (VNQ) — один из самых крупных и популярных. Инвесторы, ищущие стабильный доход, должны рассмотреть этот ETF.

Одна из вещей, которыми Vanguard известна, — это низкие коэффициенты расходов своих фондов. ВНК не исключение. Он имеет коэффициент расходов 0,12%. Предоставленная инвестиционная доходность (доход) составляет около 4%. Со сберегательными счетами, выплачивающими 0.03% или около того, это хороший доход. Конечно, я не предлагаю инвесторам снимать деньги со своих сберегательных счетов и инвестировать в REIT. Дело просто в том, что при таких низких процентных ставках стоит задуматься о дивидендах в размере 4%.

Как и подавляющее большинство фондов Vanguard, VNQ является индексным фондом. Это означает, что его доходность будет точно отражать показатели индекса MSCI U.S. REIT.

 

5. iShares Core США REIT

iShares — еще одно из самых узнаваемых имен в мире инвестиций.iShares является частью гигантской инвестиционной компании Blackrock. Имея около 7 триллионов долларов инвестиций, Blackrock предлагает сотни вариантов инвестирования.

У них есть широкий выбор ETF, охватывающих большинство секторов рынка по всему миру. iShares Core U.S. Reit ETF (USRT) отражает доходность сводного индекса FTSE Nareit. Он имеет более 150 холдингов, в том числе 50 крупнейших компаний REIT в индексе FTSE Nareit. Расходы составляют 0,08%, что ниже VNQ, равного 0.12%.

Как и у многих американских REIT, основным преимуществом USRT является доход.

 

6. iShares Global REIT ETF

Для дальнейшей диверсификации в публично торгуемое пространство REIT ознакомьтесь с iShares Global REIT ETF (REET). Как следует из названия, REET инвестирует в REIT по всему миру, добавляя еще один уровень диверсификации. REET отслеживает глобальный индекс REIT FTSE EPRA/NAREIT. Фонд инвестирует в публично торгуемые REIT как на развитых, так и на развивающихся рынках.

Коэффициент расходов составляет 0,14%. Для фондов, инвестирующих на международном уровне, это очень конкурентоспособный коэффициент расходов.

Недавнее распределение показало, что более 67% REIT были американскими компаниями. Следующими тремя самыми высокими процентами являются Япония (9%), Еврозона (5%), Австралия/Азия (4,5%) и Великобритания (4,2%).

Международные REIT часто предлагают потенциально более высокую доходность, чем их американские коллеги. Это делает добавление процента в глобальный REIT выгодным.

 

7. Акции, выплачивающие дивиденды

Мы уже упоминали об этом в начале. Давайте углубимся в то, как инвестировать в акции, приносящие дивиденды .

Исторически сложилось так, что акции, приносящие дивиденды, опережали рынок в целом. Причина проста. В дополнение к увеличению цены акций вы получаете дополнительную выгоду в виде дивидендов. Сочетание этих двух элементов может обеспечить рост выше среднего.

Например, давайте рассмотрим две гипотетические акции, ABC и XYZ.Предположим, что ABC выплачивает дивиденды в размере 3%, а цена акций растет на 5% в год.

XYZ не выплачивает дивиденды и возвращает 7% годовых.

Какие инвестиции, по вашему мнению, обеспечивают самый высокий долгосрочный рост (при условии, что они продолжают расти такими темпами)?

Ответ ABC. Когда вы добавляете 3% дивидендов к 5%-му росту акций, вы получаете 8%-ную норму прибыли. И если компания ABC с годами будет увеличивать дивиденды, ваша норма прибыли будет только расти.Я понимаю, что это не новость для многих из вас. Однако мы часто отвлекаемся на погоню за следующим блестящим объектом и забываем об очевидных вещах, которые работают.

Даже индекс S&P 500 выплачивает дивиденды чуть менее 2%. Если вы долгосрочный инвестор и можете справиться с риском, связанным с акциями, рассмотрите возможность увеличения доли в акциях, приносящих дивиденды.

 

8. Высокодоходные сберегательные счета

Описывать сберегательные счета как высокодоходные в таких условиях может показаться глупым.Однако не так давно эти сберегательные счета приносили более 2% годовых. Большинство высокодоходных счетов доступны в онлайн-банках. За некоторыми исключениями, традиционные обычные банки платят значительно более низкие ставки.

Вот несколько примеров для рассмотрения.

Улучшение

Betterment наиболее известен как робот-советник. Робот-консультант — это недорогой менеджер цифровых инвестиций. У них также есть конкурентоспособный сберегательный счет как часть их обслуживания.

На сберегательный счет Betterment EverydayTM Cash Reserve в настоящее время выплачивается чуть менее 1%. Это может показаться не таким уж большим, но это значительно больше, чем то, что доступно в традиционных национальных банках.

Существует несколько вариантов высокодоходного сберегательного счета. Обязательно посетите нашу страницу высокодоходных сбережений, чтобы узнать больше.

 

9. Взлом кредитных карт

Зарабатывание баллов с помощью кредитных карт — отличный способ получения пассивного дохода.Кто-то может сказать, что взлом кредитных карт выходит за рамки того, что означает пассивный доход. И в классическом определении это может быть разумным аргументом. Работа с кредитными картами для накопления баллов, которые можно использовать для путешествий или получения кэшбэка, звучит как работа. При ближайшем рассмотрении может оказаться, что это не так.

Использование кредитной карты для покупки вещей, которые мы обычно покупаем (продукты питания, одежда, товары для дома и т. д.), если делать это с умом, может принести дополнительные деньги. Конечно, ключом к этой работе является погашение остатка каждый месяц.Это должно быть очевидно, но мы должны подчеркнуть этот момент.

Долг по кредитной карте должен быть вашим врагом. Если вы платите за вещи с помощью кредитной карты и имеете баланс, на который начисляется высокая процентная ставка, вы лишаетесь преимуществ любых вознаграждений, предлагаемых картой. Если, однако, вы погашаете карту каждый месяц, вы должны использовать деньги кредитной компании в течение месяца.

Большую часть ежемесячных счетов можно оплачивать картой. Вы можете зарабатывать вознаграждения за поездки (а также наличные деньги, если вы путешественник), чтобы оплачивать авиабилеты, отели и аренду автомобилей.Если вы регулярно отдыхаете или путешествуете, это так же хорошо, как пассивный доход.

В общем, платите за вещи, которые вы обычно покупаете, с помощью кредитной карты, основанной на бонусах. Для многих это означает наличие нескольких карт и арбитраж карт, чтобы получить как можно больше очков и вознаграждений.

Чтобы узнать больше и найти лучшие кредитные карты, посетите эту страницу.

 

Привилегированная карта Chase Sapphire

Привилегированная карта Chase Sapphire — мой лучший выбор для вашей первой бонусной карты.Приветственный бонус в размере 60 000 баллов на сумму не менее 750   долларов США при использовании для бронирования путешествий (после траты 4000 долларов США за 3 месяца) и других замечательных привилегиях, о которых вы можете узнать здесь.

 

10. Заработок на опросах

Опросы — отличный способ заработать дополнительные деньги. Имейте в виду, что никто не собирается разбогатеть, проходя онлайн-опросы. Однако, если вы будете делать это регулярно, это может добавить приятный небольшой бонус к вашим потокам пассивного дохода.

Если вы врач, существуют специально разработанные для вас медицинские опросы, которые могут принести немного денег.Physician on Fire, заядлый ценитель крафтового пива, называет этот доход деньгами от пива. Может быть, для вас это что-то другое. Ознакомьтесь с его списком лучших медицинских обследований на этой странице.

Для читателей, не являющихся врачами, вот несколько отличных вариантов опроса.

 

11. Продажа фотографий в Интернете

Вы фотограф? Даже если ответ отрицательный, я предполагаю, что у вас есть сотни, если не тысячи фотографий, которые вы сделали. В наши дни любой, у кого есть смартфон, имеет камеру высокого разрешения как часть пакета.Эти новые телефоны делают снимки, которые могут соперничать по качеству с хорошей камерой. С каждым новым поколением смартфонов появляется новый и улучшенный телефон.

Есть множество мест, где можно продавать свои фотографии в Интернете. Вот неполный список некоторых из лучших вариантов:

  1. СмугМаг Про
  2. Шаттерсток
  3. Этси
  4. Адоб
  5. Алами Сток
  6. 500px Прайм
  7. Фотоприют

Продажа стоковых фотографий может превратить ваше хобби в деньги.В век цифровых технологий это отличный способ заработать немного денег.

 

12. Заработок в Интернете

Многие из наиболее популярных рекомендаций по заработку в Интернете преувеличивают определение пассивного дохода. Популярные идеи, такие как создание блога или подкаста, не являются пассивными для запуска. После того, как вы создали блог, вы можете увидеть некоторый остаточный доход, но это в лучшем случае через два или три года.

Если вы хотите получить небольшой бесплатный денежный поток в Интернете без «суеты», вам лучше всего подойдут приложения, которые платят вам деньги.Любите ли вы играть в видеоигры на своем телефоне, сдавать в аренду неиспользуемые вещи или хотите получать деньги за то, чтобы привести себя в форму, для этого есть приложение. Некоторые из наших любимых приложений для получения пассивного дохода — это MobileXpression, которое платит вам подарочными картами за то, что приложение работает в фоновом режиме на вашем телефоне, и FetchRewards, которое платит вам за сканирование ваших чеков.

Эти приложения не сделают вас богатыми, но это отличный способ заработать дополнительные деньги за то, что вы уже делаете каждый день.

 

Последние мысли

 

Если вы еще не думали о том, как получать пассивный доход, сейчас самое подходящее время.Большинство тех, кто стремится к финансовой независимости, достигают ее, заменяя доход W2 пассивным доходом. Диверсификация источников дохода, как и диверсификация инвестиций, — один из лучших способов защитить себя.

Даже если вы не из тех, кто стремится к финансовой независимости, имеет смысл защищать свой доход путем диверсификации его источников. Если мы чему-то и научились во время недавней пандемии, так это тому, как мало мы можем контролировать то, что с нами происходит. Многие потеряли работу. Большинству из вас, читающих этот пост, повезло.Но никто не застрахован от проблем.

Развитие источников пассивного дохода может помочь защитить вас, когда дело дойдет до пресловутого вентилятора. Если вы сделаете это частью своей регулярной инвестиционной деятельности, это заложит основу для того, чтобы вы могли противостоять даже худшим финансовым стрессам, которые может преподнести вам жизнь.

 

 

специалистов по финансовому планированию делятся главными источниками пассивного дохода своих клиентов

  • Специалисты по финансовому планированию говорят, что недвижимость является основным источником пассивного дохода для их клиентов.
  • Но они также видят цифровые продукты, блоги, подкасты и каналы YouTube, приносящие деньги.
  • Инвестирование дивидендов — это традиционный способ получения пассивного дохода, который хорошо работает и для клиентов.
  • Узнать больше Инсайдерское освещение личных финансов »
LoadingЧто-то загружается.

Получение пассивного дохода не всегда так просто, как кажется — это требует времени и денег, а выгоды не приходят в одночасье. Но специалисты по финансовому планированию говорят, что это возможно и стоит того.

Чтобы узнать, как люди получают пассивный доход, Insider попросил нескольких специалистов по финансовому планированию поделиться основными источниками пассивного дохода своих клиентов.

Вот что они сказали.

1. Взлом домов и недвижимость

Финансовый планировщик и соучредитель Facet Wealth Брент Вайс сказал, что он видел, как значительное число его клиентов обращаются к недвижимости, точнее к взлому домов, для получения пассивного дохода.

Взлом дома или покупка дома с целью сдачи в аренду комнаты или отдельной квартиры в доме — это простой способ заняться инвестициями в недвижимость.

«Главное, о чем мы все говорим [с пассивным доходом], — это недвижимость», — сказал Вайс.«Но когда я говорю со своими клиентами о недвижимости и о том, что для этого нужно, они иногда пересматривают свои общие цели».

Часто для инвестирования в недвижимость может потребоваться более высокая первоначальный взнос чем покупка собственного дома, а также дополнительная работа по управлению арендаторами.

Взлом дома снижает эти проблемы, но при этом приносит доход. «Вероятно, половина моих клиентов теперь думают о недвижимости по-другому», — сказал он.«Внезапно они платят половину своей ипотеки и создают дополнительный доход для своей семьи».

2. Инвестирование дивидендов  

С некоторыми акциями компании предлагают инвесторам часть прибыли, при этом каждая акция периодически приносит определенную сумму наличными. Хотя это, скорее всего, не будет ежемесячным доходом, дивиденды могут быть действительно пассивным доходом.

«Дивидендный доход, безусловно, является одним из основных источников пассивного дохода, который есть у многих моих клиентов», — сказал Акейва Эллис, специалист по финансовому планированию в Ballentine Partners в Бостоне.Она видела это не только со своего высокого чистая стоимость клиентов, но сказала, что это становится все более популярным и среди ее более молодых клиентов.

«Конечно, есть оценка и прирост капитала что всем знакомо. Но выбор компаний, которые также регулярно выплачивают дивиденды своим акционерам, — это еще одна часть всего инвестиционного портфеля, из которой вы также можете получить доход», — сказала она.

3. Каналы YouTube, подкасты, веб-сайты и приложения

Помимо инвестиций в недвижимость и дивиденды, старший специалист по финансовому планированию компании Betterment Эндрю Вестлин заметил еще одну тенденцию среди своих клиентов.

«Источники пассивного дохода, такие как подкасты, веб-сайты, приложения, каналы YouTube, приносящие доход от рекламы — это действительно распространенные источники пассивного дохода, которые я видел», — сказал он Insider.

Хотя эти виды пассивного дохода могут быть более непоследовательными и трудоемкими, чем другие методы, они часто приносят удовольствие.

«Что действительно удивительно, так это то, что клиенты, друзья и члены семьи превращают эти идеи, на которые они тратят много своего времени, в источник дохода», — сказал он.

4. Создание цифровых продуктов для продажи через Интернет

Эллис сказала, что в последнее время клиенты часто получают пассивный доход с помощью цифровых продуктов.

«Сегодня вы видите, как много людей открывают новые предприятия по продаже цифровых или информационных продуктов», — сказала она.

Как правило, это товары для продажи через Интернет. «Я вижу людей, создающих цифровые продукты. Будь то печатная форма, которую они продают в Интернете, или рабочий лист, или руководство, или электронная книга, или онлайн-курс, это те вещи, которые люди могут настроить один раз, и для этого требуется совсем немного». без обслуживания».

Лиз Ньювен

Личный финансовый репортер

Дополнительное покрытие личных финансов

7 способов получения пассивного дохода

До нового года осталось два месяца, и еще есть время, чтобы привести в действие план по увеличению дохода в 2017 году.Прежде чем вы закатите глаза и подумаете, что это значит пойти на ночную работу в кафе, расслабьтесь.

Следующие два слова значительно облегчат вам жизнь: пассивный доход.

Мы думали, что термин «пассивный доход» используют только миллиардеры. Вы знаете: «Я зарабатываю деньги во сне!» Что ж, в этот день, в эпоху возможностей и подработок, вы все равно можете зарабатывать деньги во время сна перед сном. Пассивный доход — это когда вы заранее инвестируете свое время в создание плана, который будет приносить деньги с течением времени, даже если вы не работаете физически.

Проверка реальностью: как и во всем в жизни, вы должны быть готовы усердно работать и доводить дело до конца. Как только ваши источники пассивного дохода запущены и запущены, вы не можете просто сидеть сложа руки. Думайте о них как о растениях, которым нужны витамины и постоянный уход. Это все еще работа, но она может быть увлекательной и прибыльной!

Вот несколько идей, как приносить пассивный доход на свой банковский счет, пока вы спите, играете, едите или работаете на своей основной работе!

1 – Цифровые загрузки:

Если вы творческий человек, вы можете использовать его во многих направлениях! Идея состоит в том, чтобы открыть интернет-магазин, где вы можете продавать PDF-файлы по вашему выбору.Используйте программу редактирования графики для создания произведений искусства, которые люди могут покупать и скачивать для оформления. Может быть, пропустить искусство и перейти к планам уроков для учителей или шаблонам для пресс-кита для малого бизнеса, украшениям для кексов для празднования дня рождения. Вы будете создавать предметы, загружать их в свой магазин, продвигать их повсюду, а затем улыбаться каждый раз, когда совершаете продажу. Нечего отправлять или упаковывать! Покупатель просто оплачивает товар, после чего получает ссылку на скачивание статьи.

Прочтите эту статью, в которой показаны три способа заработка в социальных сетях.Имейте в виду, что вы должны отчитываться за каждую копейку, поэтому, прежде чем рассматривать эти идеи, ознакомьтесь с процедурами.

2 – Написать электронную книгу:

Вы знаете семейную кулинарную книгу, которую мечтали издать? Сделай это сам! Может быть, это создание руководства по видеоиграм или пикантного любовного романа. С помощью учебных пособий YouTube вы можете узнать, как использовать различные бесплатные платформы для форматирования, ценообразования и продвижения. Затем загрузите его в книжные интернет-магазины.

3 – Кэшбэк программы:

Программы кэшбэка точно не оплатят экзотический отдых, но, может быть, какие-нибудь милые наряды.Будь то личная кредитная карта или сайт онлайн-покупок, вы действительно можете получить отдачу от своих покупок. Обратитесь в свой банк, чтобы узнать, соответствует ли ваша карта требованиям, и проверьте такие сайты, как eBates, для покупок. Вы можете найти множество розничных продавцов, у которых вы можете зарегистрироваться на их сайте, делать покупки и получать процент от продажи.

4 – Партнерские программы:

Если у вас есть блог или веб-сайт, на котором вы делитесь своими любимыми покупками, кулинарными или ремесленными находками, обязательно зарегистрируйтесь в Amazon Affiliates, ShareASale, rewardStyle и других.Вы можете выбирать из всех видов рекламы продуктов, которые, как вы знаете, понравятся вашей аудитории. Как только они нажмут и начнут делать покупки, вы получите процент от того, что они купят.

5 – Предлагайте онлайн-занятия:

Но чему ты будешь учить? Все, что вы умеете делать или делать! От уроков по украшению тортов до написания букв кистью или от обучения Photoshop до бизнес-советов — для всего найдется курс! Почему бы не войти в это пространство со своими навыками! Самое приятное то, что после того, как вы снимете, отредактируете и разместите видео, вы сможете настроить систему онлайн-платежей, чтобы люди могли покупать и посещать ваши занятия в любое время дня и ночи.

6 – Сдать в аренду дополнительную площадь или услуги:

У вас в доме есть лишняя комната, а может подсобка или квартира? Проверьте сайты, такие как airbnb, чтобы сдать его в аренду.

7 — Купить торговый автомат:

Закуски, игрушки, канцелярские товары, кофе… Существует много типов торговых автоматов, которые предлагают возможность получения пассивного дохода.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*