выполненные проекты ЗАО АВАНГАРД ЛИЗИНГ
ПечатьВ разделе «Выполненные проекты» можно узнать о том опыте лизинговых операций и о тех выгодах лизинга, которые получили клиенты ЗАО «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» при сотрудничестве с компанией. В этой рубрике будут представлены примеры лизинга, которые касаются различных объектов и типов: лизинга недвижимости, лизинга автомобилей, лизинга оборудования и техники.
Преимущества лизинга могут быть разные. Какие именно – об этом можно узнать в разделе «Выполненные проекты».
Выполненные проекты – это примеры того, как лизинг может оказаться полезным. Экономия средств и времени, рост производства, улучшение материальной базы предприятия, обновление оборудования, даже простое повышение мобильности за счет приобретения в лизинг автомобиля – все эти факторы являются показателями эффективности лизинга как инструмента стимулирования развития бизнеса.
Каким образом приобретение в лизинг нового печатного станка сказалось на росте производства предприятия? Сколько удалось сэкономить компании, отказавшейся покупать автомобиль за собственные средства и взявшей точно такую же модель в лизинг? Как строительная фирма смогла ускорить реализацию проекта и сохранить оборотные средства, отказавшись покупать технику на условиях кредита и выбрав вместе этого финансовый лизинг? Конкретные примеры с конкретными показателями эффективности – в этом разделе.
Ответы на вопросы, касающиеся проведения и эффективности лизинговых сделок, сведения о тех или иных нюансах лизинга в РБ можно будет получить, изучив примеры выполненных проектов ЗАО «АВАНГАРД ЛИЗИНГ». Кроме того, специалисты компании готовы предоставить консультации по формам лизинга, условиям заключения лизинговой сделки, по ассортименту объектов лизинга. Консультации по этим вопросам ЗАО «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» предлагает бесплатно.
образцы договора, отличия от кредита, виды лизинга
Договор лизинга
В соответствие с договором лизинга — Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей.
Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи, такие как: предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору финансового лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по соглашению сторон.
В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:
- Финансовый лизинг. Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю, и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя. По сути, является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга).
- Оперативный лизинг. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы (может не быть третьей стороны — продавца). По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. По экономической сущности является разновидностью аренды. В Российской Федерации оперативный лизинг законодательно не регулируется, поэтому контракты, по сущности являющиеся оперативным лизингом, заключаются в виде договоров аренды.
Особым случаем является возвратный лизинг, при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем. Фактически это форма получения кредита под залог производственных фондов и получения дополнительного экономического эффекта от различий в налогообложении.
404 Not Found
Для персонализации сервисов и повышения удобства пользования сайтом АО ВТБ Лизинг использует файлы cookie, в которых содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если Вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.
Соглашение об использовании пользовательских данных
Продолжая использовать наш сайт, вы даёте согласие на обработку, в т.ч. с помощью метрических программ Google Analytics, Яндекс.Метрика, пикселей, скриптов и иных аналогичных по функционалу счетчиков рекламных систем партнеров ВТБ Лизинг, ваших пользовательских данных: файлов cookie, ip-адреса пользователя, id пользователя, сведений о местоположении, типе устройства, времени посещения страницы, сведениях о ресурсах сети Интернет, с которых были совершены переходы на сайт vtb-leasing.ru и сведения о действиях пользователей на сайте vtb-leasing.ru и взаимодействии с кампаниями персонализации.
Обработка представляет собой предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, извлечение, использование, передачу, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение обрабатываемых данных, и осуществляется АО ВТБ Лизинг и партнерами в целях полноценного функционирования сайта, проведения ретаргетинга, статистических исследований и обзоров, а также, с целью управления размещением рекламных материалов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, пожалуйста, ограничьте использование файлов cookie в своём браузере.
Что такое лизинг? Лизинг оборудования, автотранспорта, спецтехники и недвижимости в Проминвест в Новосибирске
Лизинг – это универсальный финансовый инструмент, позволяющий решать инвестиционные задачи любого уровня. С помощью лизинга можно модернизировать свою производственную базу, увеличить производственные мощности, приобрести необходимое имущество, как новое, так и уже бывшее в употреблении.
Лизинг — это продукт финансирования, предоставляющий неограниченные перспективы роста и реальные возможности для модернизации бизнеса.
ЛИЗИНГОВЫЕ ТЕРМИНЫ
Предмет лизинга (имущество) — имущество, передаваемое в лизинг. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Договор лизинга – договор, в соответствии с которым арендодатель (далее — Лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее — Лизингополучатель) имущество у определенного им продавца (далее Поставщика) и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
Согласно лизинговому договору субъектами лизинга являются:
Лизингодатель — юридическое лицо, приобретающее у продавца имущество за счёт собственных средств и предоставляющее его в качестве предмета лизинга Лизингополучателю.
Лизингополучатель — юридическое лицо / физическое лицо, осуществляющее выбор предмета лизинга и принимающее его во временное использование на условиях, определённых в договоре лизинга.
Поставщик — юридическое лицо / физическое лицо, заключившее с Лизингодателем договор купли-продажи на имущество, выбранное Лизингополучателем в качестве предмета лизинга.
Лизинговые платежи — общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат Лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга Лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход Лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная стоимость предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к Лизингополучателю. Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учётом закона «О финансовой аренде (лизинге)»
Схема заключения финансового лизинга
Пример: Вы (Лизингополучатель) планируете приобрести у Поставщика автомобиль. Вы обращаетесь в лизинговую компанию (Лизингодатель), она приобретает для вас у Поставщика нужный автомобиль и передаёт Вам на согласованных условиях в рамках договора лизинга. Вы совершаете ежемесячные лизинговые платежи. Просто, не так ли?
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
В чем заключаются налоговые льготы при использовании лизинга?
Лизинговые платежи включаются в состав прочих расходов, благодаря чему Вы уменьшаете на сумму лизинговых платежей расчет налога на прибыль. Более того, НДС, включенный в каждый лизинговый платеж, принимается лизингополучателем к вычету в полном объеме.
Какие существуют преимущества лизинга, помимо налоговых льгот?
Помимо налоговых льгот существуют и другие преимущества лизинга. К примеру, по сравнению с кредитом – это быстрое оформление договора лизинга и минимальный пакет документов для оформления договора; отсутствие жестких банковских требований к лизингополучателю и/или поставщику, значительные скидки от поставщиков-партнеров; возможность возмещения расходов по страхованию и регистрации предмета лизинга в течение всего срока лизинга в составе лизинговых платежей и др. Благодаря данным преимуществам лизинг является одним из самых эффективных финансовых инструментом для обновления основных средств.
Кто может стать Лизингополучателем?
В качестве Лизингополучателя может выступать как юридическое лицо, так и физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, либо физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность без такой регистрации.
Какие транспортные средства можно приобрести в лизинг?
Воспользовавшись услугами лизинговой компании «ПРОМИНВЕСТ» можно приобрести в лизинг автотранспорт (легковой, грузовой, коммерческий), самоходные машины (погрузчики, трактора, буровые станки, сортировочные и дробильные установки) и спецтехнику (экскаваторы, бульдозеры, грейдеры), как новую, так и бывшую в употреблении (б/у).
Кто может стать Поставщиком в лизинговой сделке?
В качестве Поставщика может выступать как юридическое лицо, так и физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, либо физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность без такой регистрации. Основное требование к поставщику – это владение отчуждаемым предметом лизинга на праве собственности и отсутствие каких-либо запретов, ограничений, обременений в отношении предмета лизинга.
Какова схема прохождения лизинговой сделки?
Этапы лизинговой сделки:
- Вы выбираете Имущество и направляете заявку;
- Мы подбираем условия и предлагаем Вам расчеты лизинговых платежей;
- Вы подготавливаете пакет документов;
- Мы проводим кредитный комитет по Вашей заявке;
- Заключаем договор лизинга;
- Вы вносите аванс;
- Мы покупаем Имущество и передаем его Вам;
- Вы пользуетесь Имуществом и выплачиваете ежемесячные лизинговые платежи;
- Мы передаем Имущество в Вашу собственность после уплаты всех платежей.
Что такое аванс (авансовый платёж)?
Аванс (авансовый платёж) — это первоначальный взнос, который уплачивается Лизингополучателем при подписании договора лизинга, является одним из платежей по договору и включается в общую сумму договора лизинга.
Что такое удорожание?
Удорожанием в лизинговой сделке называется отношение суммы переплаты к первоначальной стоимости лизингового имущества в результате исполнения сделки. Процент удорожания чаще всего указывается как средний процент удорожания за год.
На чьем балансе учитывается лизинговое имущество?
Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование Лизингополучателю, является собственностью Лизингодателя и может учитываться на балансе Лизингодателя или Лизингополучателя в зависимости от волеизъявления сторон, согласованного в договоре лизинга (п. 1 ст. 11, Федерального закона № 164-ФЗ).
Какие документы необходимо предоставить Лизингополучателю для рассмотрения заявки на лизинг?
Пакет документов, необходимый для рассмотрения лизинговой заявки, зависит от типа Лизингополучателя. Например, от ООО, как правило, требуются учредительные документы и документы финансовой отчетности, заверенные руководителем компании. Более подробно ознакомиться и скачать перечень документов Вы можете на нашем сайте
Оперативный (операционный) лизинг от компании Система Лизинг 24
Оперативный или операционный лизинг – инструмент финансирования, открывающий большие возможности для развития вашего бизнеса. Схема лизингового обслуживания позволяет приобрести на определенный срок транспорт или спецтехнику без использования оборотных средств предприятия. По истечении срока действия договора предмет лизинга возвращается лизинговой компании, либо может быть выкуплен по остаточной стоимости, составляющей порядка 30-40% от первоначальной.
Чем оперативный лизинг отличается от финансового:
- срок действия договора, как правило, меньше срока полной амортизации передаваемого в лизинг имущества;
- предмет лизинга может передаваться нескольким арендаторам на протяжении срока эксплуатации, б/у техника предоставляется на более выгодных условиях;
- у владельца бизнеса остается возможность относить лизинговые платежи на затраты предприятия, сокращая налогооблагаемую базу, но данные сделки не позволяют экономить за счет применения коэффициента ускоренной амортизации.
В настоящее время наибольшее развитие получил операционный лизинг легкового, грузового и пассажирского автотранспорта – эти активы относятся к числу хорошо прогнозируемых с точки зрения динамики стоимости и обладают высокой ликвидностью на вторичном автомобильном рынке. В то же время коммерческие риски лизингодателей, связанные с поиском арендаторов на весь объем объектов лизинга, ростом затрат на ремонт авто или техники в случае ее выхода из строя и убытками при досрочном расторжении договора, сегодня по-прежнему остаются высокими. Все эти факторы наряду с расширенной сферой ответственности лизингодателя влияют на стоимость услуг — оперативный лизинг дороже финансового.
Благодаря программам оперативного лизинга вы можете:
- быстро пополнить автопарк предприятия новым или б/у автомобилями на период максимальной загрузки мощностей;
- сохранить объемы оборотного капитала предприятия или использовать высвобожденные средства для оформления кредита на развитие бизнеса.
Оперативный лизинг автотранспорта
Программы оперативного лизинга автомобилей чаще всего ориентированы на компании, желающие в короткий срок решить проблему приобретения служебных легковых машин без масштабных инвестиций в формирование собственного автопарка и обслуживающих его подразделений. Владелец бизнеса сможет сосредоточиться на профильных его направлениях, в то время как лизинговая компания выступит оператором всех процедур и процессов в рамках подготовки и дальнейшей реализации сделки.
Пример использования оперативного лизинга: Для представительств иностранных компаний в России оперативный лизинг «под ключ» является более рентабельным решением по сравнению с затратами на приобретение и обслуживание собственного автопарка, прохождение ТО и подбор персонала. В данном случае лизинговая компания предоставляет парк автомобилей с водителями и полностью отвечает за его сервисное обслуживание, а единственная нагрузка, которая ложится на компанию-клиента – это ежемесячные лизинговые платежи.
Оперативный лизинг спецтехники
Удобен для компаний, чья деятельность связана с жилым или дорожным строительством. В данном случае оперативный лизинг позволяет расширить парк специальной техники на период усиленной загрузки, не подвергая риску оборотные средства компании.
Пример использования оперативного лизинга: Если компания прогнозирует нехватку техники на определенном этапе строительства, удобным решением этой проблемы будет оперативный лизинг. Лизинговые программы рассчитаны не только на длительные сроки. Их можно использовать как инструмент для расширения или обновления парка техники в течение срока, на который намечено выполнение цикла работ или поступивших заказов.
Решение о том, насколько целесообразно использовать именно операционный лизинг принимается с учетом деловой репутации, возможностей и финансовых показателей компании.
Коммерческий лизинг — Veles
ЛИЗИНГ
Суть лизинга заключается в финансировании лизинговой компанией приобретения имущества у поставщика и передачи его в долгосрочную аренду клиенту с последующим выкупом.
При этом продавца выбирает именно клиент. В течение срока действия лизингового договора клиент выплачивает стоимость приобретённого имущества плюс вознаграждение за лизинг. По истечении обозначенного сделкой времени и выплаты оговоренной суммы имущество переходит в собственность клиента.
Оборудование в лизинг — это выгодно
- Не требуется дополнительный залог по стандартным сделкам
- Экономия на налоге на имущество и на налоге на прибыль
- Сокращение налоговой базы НДС
- более быстрый срок рассмотрения;
- более лояльное отношение к клиенту (требования, как правило, гораздо мягче, чем в банке).
Основные условия лизинга: |
|
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% -50% |
| Срок договора | от 12 до 60 месяцев |
| Срок рассмотрения заявки | Предварительное решение за 1 день (при наличии всех документов) |
| Графики платежей | На выбор лизингополучателя |
| Удорожание | От 4,5 % (зависит от финансового состояния клиента, от размера аванса, от типа графика, срока лизинга и пр.) |
| Страхование предметов лизинга | Как правило, обязательно |
Пример лизинговых компаний:
- Сбербанк лизинг АО
- АО «ВТБ Лизинг»
- Балтийский лизинг ООО
- Сименс Финанс ООО ЛК
- Интерлизинг ООО
- Уралбизнеслизинг ООО
- АО «ТАЛК»
Условия каждой лизинговой компании и подробный список документов вы можете узнать при обращении в филиал компании в вашем регионе
Схема лизинга:
- Выбор конкретной техники и лизинговой компании.
- Подача заявки и необходимых документов в лизинговую компанию.
- Оценка лизинговой компании возможности оформления сделки.
В этом случае лизинговая компания анализирует финансовую отчётность предприятия и его общую платёжеспособность, учитывая основные характеристики предмета лизинга. - Подписание лизингового договора.
При положительном решении по заявке лизинговая компания заключает с клиентом договор о финансовой аренде. Одновременно с этим лизинговая компания оформляет договор с поставщиком на покупку техники. - Внесение клиентом авансового платежа.
Лизинговая компания после получения аванса выплачивает полную стоимость техники поставщику. - Поставщик передаёт технику клиенту в срок, установленный договором поставки.
- По истечении срока договора лизинга лизинговая компания передаёт все права на технику клиенту.
Льготный лизинг
Льготные программы лизинга предусматривают получение лизинга с меньшим удорожанием для клиента: сразу по субсидируемой ставке или на условиях частичной оплаты первоначального взноса.
ПодробнееРегиональные программы
Государственная поддержка аграриев реализуется путем предоставляения субсидий из федерального бюджета РФ в региональные. Актуальную информацию о субсидиях в вашем регионе можно узнать по ссылке.
ИнформацияЮбилейная акция
В 2021 году Росагролизинг празднует свое 20-летие.
VELES, как партнер Росагролизинга, со своей стороны в рамках предложения дает дополнительно 2% скидки.Программа 1432
Федеральная программа субсидирования производителей сельскохозяйственной техники, направленная на поддержку отечественного сельского хозяйства и сельхозмашиностроения.
ПодробнееБолее 50 моделей
Более 50 моделей агрегатов VELES в лизинг по выгодным условиям
КаталогДоговор лизинга — образец 2022 с юридическими лицами
> > >Договор лизинга (образец)
Договор лизинга – соглашение, по которому лизингодатель обязуется приобрести в собственность имущество и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование. Выбор имущества и продавца, у которого приобретается имущество, может осуществляться как лизингополучателем, так и лизингодателем (ст. 665 ГК РФ).
Договор лизинга регулируется ГК РФ и ФЗ «О финансовой аренде», а также подзаконными актами.
Стороны
Сторонами соглашения являются лизингодатель и лизингополучатель. Лизингодателем может быть юридическое или физическое лицо (в том числе ИП), который:
- за счет привлеченных или собственных средств приобретает имущество;
- предоставляет это имущество лизингополучателю за определенную плату во временное владение и пользование.
Лизингополучателем по договору лизинга может быть юридическое лицо или физическое лицо (в том числе, индивидуальный предприниматель), который принимает приобретенное имущество за определенную плату во временное владение и пользование.
Договор лизинга между ООО или ИП считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.
Условия договора лизинга: образец
Существенными условиями лизинга являются:
- Предмет сделки – любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. В образце договора лизинга должны быть указаны данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.
- Сведения о продавце и реквизиты договора купли-продажи.
- Размер лизинговых платежей.
Лизинговые платежи – общая сумма платежей по договору за весь срок его действия. В сумму лизинговых платежей включаются: стоимость предмета лизинга, дополнительные услуги, доход лизингодателя.
Пример договора может включать и дополнительные условия:
- балансовый учет;
- права и обязанности сторон;
- срок договора;
- порядок и место передачи;
- страхование предмета лизинга;
- отделимые и неотделимые улучшения;
- порядок регистрации предмета лизинга и прав на него;
- владение и пользование предметом лизинга, его обслуживание;
- переход права собственности путем выкупа;
- сублизинг;
- ответственность сторон;
- основания расторжения договора.
Форма и регистрация договора лизинга в 2022 году
Соглашение независимо от срока заключается в письменной форме (п. 1 ст. 15 N 164-ФЗ). Образец договора лизинга недвижимого имущества (здания, сооружения), заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Договор лизинга предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 658 ГК РФ).
Предмет лизинга (к примеру, транспортные средства, оборудование повышенной опасности) также может подлежать регистрации в государственных органах. В этом случае в договоре следует указать, на чье имя оформляется предмет лизинга: на лизингодателя или лизингополучателя.
С этим шаблоном часто используют:
Популярные документы и процедуры:
Учет аренды – операционная и финансовая аренда, примеры
Что такое аренда?
Аренда – это контракты, в которых владелец имущества/актива позволяет другой стороне использовать имущество/актив в обмен на что-то, обычно деньги или другое имущество. К двум наиболее распространенным типам аренды относятся операционная аренда и капитальная аренда. Аренда – это тип сделки, совершаемой компанией для получения права пользования активом. При аренде компания выплачивает другой стороне согласованную сумму денег, мало чем отличающуюся от арендной платы, в обмен на возможность использовать актив.в бухгалтерском учете выделяют оперативную и финансовую (капитальную) аренду. Это пошаговое руководство охватывает все основы учета аренды.
Операционная аренда и финансовая аренда (капитальная аренда)
Двумя наиболее распространенными видами аренды являются операционная аренда и финансовая аренда (также называемая капитальной арендой). Чтобы провести различие между ними, необходимо рассмотреть, насколько полно риски и выгоды, связанные с владением активом, были переданы арендатору от арендодателя.
Если эти риски и выгоды были полностью переданы, это называется финансовой арендой в соответствии со стандартами МСФО. быть отражены в финансовой отчетности. Они предназначены для поддержания доверия и прозрачности в финансовом мире. В соответствии с ASPE финансовая аренда называется капитальной арендой. В противном случае это операционная аренда, которая в основном аналогична договору между арендодателем и арендатором.
Иногда может быть неясно, полностью ли переданы риски и выгоды, поэтому МСФО определяет несколько критериев для проведения различия между двумя видами аренды.
Должен быть выполнен хотя бы один из следующих критериев, чтобы аренда считалась финансовой арендой:
- Существует возможность выгодной покупки – возможность, предоставленная арендатору, приобрести актив по цене ниже его справедливой стоимости в будущем (как правило, в конце срока аренды). Этот вариант обычно определяется в начале аренды.
- Срок аренды составляет значительную часть срока полезного использования актива (как правило, 75% или более).
- Чистая приведенная стоимость (NPV) Чистая приведенная стоимость (NPV) Чистая приведенная стоимость (NPV) — это стоимость всех будущих денежных потоков (положительных и отрицательных) за весь срок инвестиций, дисконтированных до настоящего времени. Минимальные арендные платежи составляют не менее 90% справедливой стоимости актива.
Преимущества лизинга
Лизинг предоставляет ряд преимуществ, которые можно использовать для привлечения клиентов:
- Графики платежей более гибкие, чем кредитные договоры.
- Затраты после уплаты налогов ниже, поскольку налоговые ставки для арендодателя и арендатора различны.
- Лизинг предполагает 100% финансирование стоимости актива.
- В случае операционной аренды компания создаст расходы вместо обязательства, что позволит компании получить финансовое финансирование, которое часто называют «забалансовым финансированием».
Недостатки лизинга
Одним из основных недостатков лизинга является проблема агентских затрат.При аренде арендодатель передает все права арендатору на определенный период времени, создавая проблему морального риска. Поскольку арендатор, который контролирует актив, не является владельцем актива, арендатор не может проявлять такую же осторожность, как если бы это был его/ее собственный актив. Это разделение между владением активом (арендодатель) и контролем над активом (арендатор) называется агентскими издержками лизинга. Это важное понятие в учете аренды.
Пример учета аренды и шаги
Давайте рассмотрим пример учета аренды.1 января 2017 года компания XYZ подписала договор аренды оборудования сроком на 8 лет. Ежегодные платежи составляют 28 500 долларов США и должны производиться в начале каждого года. По окончании срока аренды оборудование возвращается арендодателю. Оборудование имеет срок полезного использования 8 лет и не имеет остаточной стоимости. На момент заключения договора аренды справедливая стоимость оборудования составляла 166 000 долларов США. Используется процентная ставка 10,5% и линейная амортизация.
Шаг 1. Определите тип аренды
- Выгодная покупка невозможна, поскольку оборудование будет возвращено арендодателю.
- Срок аренды составляет 8 лет, а экономический срок службы актива составляет 8 лет. Это 100%.
- Использование финансового калькулятора, рассчитать для PV минимальных договоров аренды:
- N = 8
- I / YR = 10,5
- FV = 0
- PV = 28500
- PV = 164 995
- Следовательно, 164 995 / 166 000 = 99 %
Вывод: это финансовая/капитальная аренда, поскольку соблюдается по крайней мере один из критериев финансовой аренды, а в течение аренды риски и выгоды от актива были полностью переданы.Мы определили правильный учет аренды.
Шаг 2: аренды амортизации расписания
| | | 1 | 9009 | | | 0 Закрытие | 1 1 1 |
Шаг 3: Журнал записей
Январь 1, 2017
DR Оборудование 164
CR Cash 28 5005
CR CARS 28500
CR Ответственность в аренду 136 40004 CR Счетность аренды 136,495
Оборудование счета с учетом нынешней стоимости минимальных аренды платежей и учетной ответственности в аренду — это разница между стоимостью оборудования и денежных средств, выплаченных в начале года.
31 декабря 2017 г.
Доктор Амортизационные расходы 20 624
CR Накопленные амортизацию 20,624
Амортизационные расходы должны быть зарегистрированы для арендованного оборудования.
доктор проценты проценты 14 30004
CR проценты, подлежащие оплате 14 3332
DR проценты, выплачиваемые 14,332 доктор Аренда ответственность 14 168 CR Cash 28500 Это руководство по учету аренды и пониманию операционной аренды, капитальной аренды, а также дебета и кредита для их учета.Вы можете прочитать больше об учете аренды на веб-сайте МСФО http://www.ifrs.org/ias-17-leases/ Чтобы продолжать учиться и развивать свои финансовые знания, мы рекомендуем следующие дополнительные ресурсы CFI:
Общий
Инвестирование/Трейдинг
Новости
Популярные акции
Личные финансы
Обзоры и рейтинги
Ваша практика
Управление капиталом
Популярные курсы
Курсы по теме
Представлять на рассмотрение
Общий
Инвестирование/Трейдинг
Новости
Популярные акции
Личные финансы
Обзоры и рейтинги
Ваша практика
Управление капиталом
Популярные курсы
Курсы по теме
Представлять на рассмотрение
Общий
Инвестирование/Трейдинг
Новости
Популярные акции
Личные финансы
Обзоры и рейтинги
Ваша практика
Управление капиталом
Популярные курсы
Курсы по теме
Представлять на рассмотрение
Аренда — это соглашение, обычно в письменной форме, между владельцем актива и арендатором. Существует множество видов аренды. Некоторые разрешают арендатору выкупить актив в конце срока аренды, некоторые, например, нет. Несмотря на это, аренда является юридическим договором, и нарушение условий аренды может привести к возмещению денежного ущерба или другим средствам правовой защиты в суде.Вообще говоря, договоры аренды устанавливают даты аренды, требуемые платежи и гарантии того, что арендодатель фактически владеет активом, который он или она сдает в аренду арендатору. Учет аренды может быть сложным. Существует два основных типа: операционная аренда и капитальная аренда. Операционная аренда — это просто аренда актива, которая не дает арендатору прав, аналогичных правам владельца актива. Как правило, арендные платежи по капитальной аренде включаются в отчет о прибылях и убытках и, таким образом, уменьшают прибыль. С капитальной арендой все наоборот: арендатору предоставляются права, аналогичные правам собственника актива. Как правило, арендные платежи по договору капитальной аренды отражаются в бухгалтерском балансе и, таким образом, не уменьшают прибыль. GAAP гласят, что для определения того, является ли аренда операционной арендой, аренда не должна иметь ни одной из следующих характеристик: Аренда может заключаться в аренде различных активов, хотя недвижимость часто приходит на ум в первую очередь. Например, предположим, что Джон Доу владеет домом на Главной улице. Он не живет в доме; он решает сдать его в аренду Джейн Смит. Джон продолжает оставаться владельцем дома, но Джейн соглашается платить Джону 800 долларов в месяц в обмен на то, что она позволяет ей жить там в течение года.Они печатают договор аренды, в котором указываются точные даты, когда Джейн может жить в доме, какие улучшения или изменения Джейн разрешено вносить в дом и что произойдет, если Джейн нанесет ущерб дому. В аренду также могут быть включены автомобили, производственное оборудование, офисные помещения, копировальные аппараты, музыкальные инструменты, солнечные батареи или практически любое другое имущество. Как правило, аренда удобна, когда у одной стороны есть капитал для покупки актива, а у другой стороны нет капитала для этого, но она хотела бы получить доступ к активу. Коротко Новый стандарт учета аренды, выпущенный FASB в начале 2016 года, представляет собой одно из крупнейших и наиболее важных изменений в принципах отчетности за последние десятилетия. Стандарт сам по себе объемный, и его усвоение станет серьезной задачей для компаний, аудиторов и бухгалтеров. В части 1 серии из двух частей авторы обсуждают изменения в определении и классификации различных видов аренды и детализируют процесс учета арендаторов. * * * 25 февраля 2016 г. FASB опубликовал новый стандарт аренды, который представляет собой полный пересмотр финансовой отчетности в этой области. Новый стандарт вступает в силу для государственных коммерческих организаций, некоторых некоммерческих организаций и определенных пенсионных планов для годовых периодов (включая промежуточные периоды), начинающихся после 15 декабря 2018 г., а для всех других организаций годовые периоды, начинающиеся после 15 декабря 2018 г. 15, 2019. Стандарт предусматривает длительный переходный период; однако он требует от организаций применения модифицированного ретроспективного подхода, в соответствии с которым требуемые изменения будут применяться к договорам аренды, существующим на начало самого раннего сравнительного периода, представленного в финансовой отчетности того года, когда был принят новый стандарт.Например, публичная компания с календарным годом, представляющая три сравнительных года, ретроспективно применит руководство к своему отчету о прибылях и убытках, закончившемся 31 декабря 2017 г. Модифицированный ретроспективный подход не потребует какого-либо переходного учета аренды, срок действия которой истек до самого раннего из представленных периодов. . Когда новое руководство по аренде будет принято, оно может оказать самое большое за всю историю влияние нового стандарта бухгалтерского учета с точки зрения брутто-долларов на балансы арендаторов. Исследование, проведенное по заказу Торговой палаты и других заинтересованных сторон в 2013 году, показало, что изменения нового стандарта увеличат общие активы и общие обязательства публичных компаний примерно на 1 доллар США.5 трлн каждый, из которых 1,1 трлн долларов США будет получено за счет капитализации существующих внебалансовых договоров аренды недвижимости (Джефф Битти, Ян Биленнесс, Майл Нельсон, Эми Суини и Ник Тэнси, «Пересмотренный проект экспозиции в выпуске учета аренды: Back on Front Burner », CBRE Global ViewPoint, , июнь 2013 г., http://bit.ly/2urr2aJ). Новые правила требуют постоянной оценки аренды для определения момента возникновения события, которое может изменить признание или оценку аренды, например, изменение срока аренды или модификация существующего соглашения.В некоторых случаях эти изменения обязывают организацию проводить различие между изменениями, которые по сути являются модификациями существующего договора аренды, и изменениями, которые представляют собой новый договор аренды, требующий отдельного учета. Среди наиболее сложных аспектов нового стандарта — требования о том, чтобы стороны разделяли компоненты аренды в рамках договора, а также идентифицировали и разделяли компоненты, не являющиеся арендой. Стандарт изобилует примерами того, как стороны могут принимать такие решения. Хотя учет договоров аренды в соответствии с новым стандартом для арендодателя не будет существенно отличаться от существующих стандартов, признание арендодателем прибыли от продажи и выручки от операций по аренде должно соответствовать части Раздела 606, касающейся признания выручки; если контроль не передается, арендодателю не разрешается признавать прибыль от продажи авансом.Стандарт предоставляет ряд упрощений практического характера, которые позволят сторонам избежать некоторых из наиболее сложных областей реализации. Например, одно положение позволяет предприятию (имеющему особое значение для арендатора) принять решение бухгалтерского учета о сохранении забалансового учета краткосрочной аренды (т. е. на срок до 12 месяцев). Арендатор, принимающий такое решение, должен применить упрощение ко всему классу договоров аренды в зависимости от типа базового актива. Хотя трудно охватить все аспекты такого большого документа (более 400 страниц), эта статья, состоящая из двух частей, будет посвящена тому, как стандарт определяет и определяет договор как договор аренды или содержащий договор аренды, и как соответствующие стороны классифицируют их арендных операций, приводя примеры того, как стандарт повлияет на их учет.В нем также будет подробно описано, как стандарт определяет и отличает модификацию от нового компонента аренды, а также исключения из некоторых наиболее сложных для реализации положений (например, упрощения практического характера). Наконец, будет рассмотрено, как новый стандарт может повлиять на организации, занимающиеся лизингом, и как они могут подготовиться к переходу. Первым шагом любого анализа, проводимого арендатором или арендодателем, является определение того, существует ли договор аренды в рамках нового руководства.Если это так, арендатор и арендодатель должны также проанализировать, существуют ли несколько компонентов аренды (т. е. более одной аренды), которые следует учитывать отдельно, и существуют ли компоненты, не являющиеся арендой, которые следует учитывать в соответствии с другими соответствующими ОПБУ. На основании ASC 842-10-15-3 и 842-10-15-4 арендатор должен иметь прямой контроль над активом или иметь возможность определять способ и характер его использования. Стандарт предоставляет многочисленные примеры того, когда и как достигается контроль над базовым активом.Например, контроль зависит от того, имеет ли арендодатель «существенные права на замену» и получает ли он значительную часть выгод от своей способности заменять альтернативные активы. Кроме того, арендатор должен получать большую часть выгод от использования актива в течение срока аренды. После того, как аренда идентифицирована, рассматривается, существуют ли компоненты, не являющиеся арендой. Например, при аренде здания арендатор может получить доступ к общей парковке и тренажерному залу.Предполагая, что эти компоненты не соответствуют определению аренды, арендодатель и арендатор распределяют арендные платежи между арендой здания и неарендными услугами. Это распределение может оказать существенное влияние на признание актива в форме права пользования и обязательства для арендатора и выручки для арендодателя. В частности, арендодатель сталкивается с дополнительной сложностью применения нового руководства по признанию выручки в Разделе 606 к компонентам, не связанным с арендой. Арендатору предоставляется практическое средство, обсуждаемое ниже, для игнорирования влияния компонентов, не являющихся арендой. Хотя это и не входит в сферу применения настоящей статьи, как арендатор, так и арендодатель должны учитывать расчет распределения между арендными и неарендными компонентами или между несколькими арендными компонентами в рамках одного соглашения. Кроме того, после определения компонентов аренды и компонентов, не связанных с арендой, они должны оценить срок аренды и сумму арендных платежей, чтобы должным образом признать и оценить аренду. Другая сложность связана с определением первоначальных прямых затрат; то есть те расходы, которые не были бы понесены, если бы стороны не заключили договор аренды.Примером первоначальных прямых затрат могут быть гонорары брокеров, понесенные при заключении договора аренды. Хотя в новом стандарте сохранена существующая модель двух видов аренды: «операционная» и «финансовая», бремя признания и оценки для арендатора увеличивается. В соответствии со старыми правилами операционная аренда не отражалась в балансе; поэтому многие предприятия не оценивали аренду, включенную в договоры на оказание услуг, или другие краткосрочные договоры аренды, которые, как известно, были операционной арендой.Например, организация может внести предоплату за почтовые расходы в рамках 18-месячного соглашения и «бесплатно» получить использование счетчика почтовых расходов в каждом из своих офисов. Предприятие могло ранее исключить использование бесплатного счетчика для оплаты почтовых расходов из своего анализа аренды, поскольку риск того, что счетчик для оплаты почтовых расходов будет учитываться как капитальная аренда, был ограничен или отсутствовал. В соответствии с новым руководством операционная аренда должна оцениваться как обязательство в бухгалтерском балансе, и, таким образом, кумулятивный эффект бесплатных счетчиков почтовых расходов, если он соответствует определению аренды, может быть существенным для финансовой отчетности и требует идентификации, признания. и оценка нового обязательства. Арендатор сначала идентифицирует свои договоры аренды, как описано выше, а затем определяет, следует ли классифицировать договоры аренды на основе пяти критериев классификации аренды как операционные или финансовые. Эти критерии аналогичны четырем критериям в старом руководстве, но требуют более тщательного анализа, поскольку они не включают явных ярких линий. Аренда, отвечающая любому из следующих пяти критериев, классифицируется как финансовая аренда: Арендаторам необходимо будет занять позиции в отношении того, что составляет «большую часть» оставшегося срока полезного использования арендованного актива и «практически всю» справедливую стоимость арендованного актива. Важнейшее значение имеет то, что арендаторам необходимо будет занять позицию в отношении того, что составляет «большую часть» оставшегося срока полезного использования арендованного актива и «практически всю» справедливую стоимость арендованного актива, которая может соответствовать или не соответствовать 75 пороговые значения % и 90%, соответственно, указанные в соответствии с предыдущими ОПБУ. После классификации каждой аренды арендатор должен оценить их. Оценка операционной аренды является наиболее существенным отличием от предыдущих ОПБУ; арендатор должен будет отразить на балансе все договоры операционной аренды сроком 12 месяцев и более. Эта операционная аренда, которая представлена отдельно от финансовой аренды, должна иметь активы в форме права пользования и соответствующие обязательства по аренде. На дату вступления в силу арендатор будет оценивать как активы, так и обязательства по приведенной стоимости предполагаемых арендных платежей, используя либо подразумеваемую процентную ставку арендодателя (которая приравнивает приведенную стоимость полученных платежей к справедливой стоимости арендного актива), или, если это невозможно определить, по ставке дополнительного заимствования арендатора (ставка, по которой арендатор мог бы заимствовать аналогичную сумму у своего кредитного учреждения). Увеличение нагрузки на арендатора не ограничивается этим, поскольку учет и поддержание активов и обязательств, возникающих в результате каждой аренды, требуется каждый период. Текущий учет финансовой аренды будет по существу таким же, как существующий учет капитальной аренды; однако учет операционной аренды будет другим в связи с активами и обязательствами, признанными в настоящее время. Сумма арендных платежей по операционной аренде будет амортизироваться линейным методом, при этом каждый платеж относится на расходы по аренде и соответствующие кредиты 1) на обязательство по аренде в отношении начисленных процентов и 2) на актив в форме права пользования. для разницы.При условии отсутствия изменений в существующем договоре результатом такого учета будет амортизация актива в форме права пользования с использованием метода эффективной процентной ставки, который применяет постоянную процентную ставку к неамортизированному обязательству. Хотя это и не указано прямо, результатом умножения процентной ставки, используемой при расчете приведенной стоимости, на сумму обязательства по аренде и вычитания ее из общих расходов по аренде является применение постоянной ставки к активу в форме права пользования; в конце срока аренды актив в форме права пользования будет полностью списан. В этом примере арендатор учитывает простую операционную аренду здания с 10 равными ежегодными арендными платежами. Предположим следующее: Разумно заключить, что арендатор будет учитывать договор аренды как операционную аренду. Срок аренды составляет только половину расчетного срока службы базового актива, приведенная стоимость арендных платежей составляет всего 50% от справедливой стоимости базового актива, и актив передается обратно арендодателю в конце срока аренды. срок аренды. Таким образом, арендатор должен сделать бухгалтерские проводки за 1 и 2 год, показанные в , Приложение 1 . Иллюстративные записи журнала для простой операционной аренды — Арендатор Результатом вышеуказанных проводок является амортизация как актива в форме права пользования, так и соответствующего обязательства по аренде с использованием метода эффективной процентной ставки.В конце двухлетнего периода актив в форме права пользования был амортизирован до 868 236 долларов США, а обязательство по аренде было амортизировано до той же суммы. В приведенном выше примере операционная аренда не включала какие-либо из наиболее распространенных характеристик, которые могут возникнуть при аренде имущества, и, таким образом, расходы по аренде и операционные денежные потоки признавались каждый год в течение 10-летнего срока, а право на — Актив использования и обязательство по аренде, хотя и не взаимозачитываются в балансе, были равны.Такая простая аренда может быть осложнена такими факторами, как первоначальные прямые затраты, льготы по аренде и увеличение арендных платежей. Если бы имелись первоначальные прямые затраты, арендатор включил бы их в стоимость аренды, и, таким образом, они амортизировались бы линейным методом. Аналогичным образом льготы по аренде и переменные арендные платежи также амортизируются линейным методом. Влияние первоначальных прямых затрат или переменных арендных платежей будет заключаться в том, что расходы по аренде больше не будут такими же, как операционные денежные потоки, связанные с арендой, а актив в форме права пользования и обязательство по аренде больше не будут равны на момент конец каждого периода.Для иллюстрации предположим те же факты, что и выше, за исключением того, что годовой арендный платеж, подлежащий уплате на 31 декабря, составляет 150 000 долларов США за годы 1–5 и 183 272 доллара США за годы 6–10. Приложение 2 показывает изменения в учете аренды. В конце двухлетнего периода актив в форме права пользования был амортизирован до 869 510 долларов США, а обязательство по аренде было амортизировано до 895 000 долларов США, разница составляет 25 490 долларов США. Чистая прибыль была уменьшена в первый и второй год на расходы по аренде в размере 162 745 долларов США, но отток денежных средств составил только 150 000 долларов США, что привело к чистому прибавлению в операционной части отчета о движении денежных средств в размере 12 745 долларов США в год. Иллюстративные бухгалтерские проводки по операционной аренде с переменными арендными платежами — Арендатор В этом примере арендатор сдает в аренду часть оборудования, и аренда классифицируется как финансовая аренда. Предположим следующее: Эта аренда является финансовой арендой по двум причинам: 1) срок аренды составляет 100% срока полезного использования базового актива и 2) приведенная стоимость арендных платежей равна справедливой стоимости базового актива. В приложении 3 показан учет аренды. Иллюстративные записи журнала для простой финансовой аренды — Арендатор Обратите внимание, что FASB решил сохранить несвязанный характер актива в форме права пользования от соответствующего обязательства по аренде капитальной аренды в соответствии с предыдущими указаниями в учете в соответствии с новыми указаниями. В результате, хотя арендаторы признают в балансе как операционную, так и финансовую аренду, влияние каждого из них на отчет о прибылях и убытках различается.При отсутствии более систематического подхода арендатор должен будет амортизировать актив в форме права пользования линейным методом в течение срока аренды или расчетного срока полезного использования базового актива, если право собственности передается арендатору. В этом примере арендатор амортизировал актив в форме права пользования линейным методом, используя требуемый метод эффективной процентной ставки для амортизации обязательства по аренде. Такой порядок учета приводит к большим расходам в предыдущие годы, за которыми следуют меньшие расходы в последующие годы.Что касается операционной аренды, арендатор классифицирует ежегодную арендную плату как операционные расходы в отчете о прибылях и убытках. Напротив, классификация в качестве финансовой аренды приведет к тому, что арендатору придется отражать часть годовой аренды как операционные расходы (амортизация, связанная с активом в форме права пользования), а другую часть амортизации как внереализационные расходы (амортизация, связанная с с обязательством по аренде как процентным расходом). Последний пример для арендаторов исследует некоторую дополнительную сложность, связанную с первоначальными прямыми затратами и существованием остаточной стоимости.Записи в Приложение 4 иллюстрируют, как арендатор учитывает финансовую аренду с учетом первоначальных прямых затрат и остаточной стоимости (гарантированной и негарантированной). Единственными изменениями в допущениях по сравнению с Приложением 3 являются следующие: Иллюстративные бухгалтерские проводки по финансовой аренде с первоначальными прямыми затратами и гарантированной и негарантированной остаточной стоимостью – арендатор Актив в форме права пользования будет состоять из приведенной стоимости арендных платежей плюс приведенной стоимости остаточной гарантии плюс первоначальные прямые затраты. Вторая часть этой статьи будет посвящена бухгалтерскому учету арендодателя в соответствии с новым стандартом, а также правилам, касающимся изменения условий аренды, упрощениям практического характера, разрешенным в соответствии с новым руководством, и предложениям о том, как компаниям следует подготовиться к переходу на новый стандарт. Роберт Сингер, доктор философии, дипломированный бухгалтер, адъюнкт-профессор бухгалтерского учета в Школе бизнеса и предпринимательства Plaster, Университет Линденвуда, Сент-Чарльз, штат Миссури, Алисса Пфафф — стажер бухгалтера в отделе финансового планирования и анализа корпорации Bunge, Уайт-Плейнс, штат Нью-Йорк, и выпускница Университета Линденвуд. Хизер Винярски, дипломированный бухгалтер, старший менеджер Mayer Hoffman McCann PC, Канзас-Сити, штат Миссури, Марк Виниарски, дипломированный бухгалтер, член группы профессиональных стандартов Mayer Hoffman McCann. Компании, ранее следовавшие руководству по учету аренды в соответствии с МСФО (IAS) 17, вероятно, перешли на МСФО (IFRS) 16 в течение 2019 финансового года в соответствии с датой вступления стандарта в силу 1 января 2019 года для годовых отчетных периодов, начинающихся с этой даты или после этой даты. Таким образом, стандарт теперь действует для всех организаций, следующих международным стандартам бухгалтерского учета. В этой статье будут рассмотрены основные изменения между моделями учета арендатора в соответствии с МСФО (IAS) 17 и МСФО (IFRS) 16, а также приведен исчерпывающий пример учета арендатора в соответствии с МСФО (IFRS) 16. Модель учета арендодателя в соответствии с МСФО (IFRS) 16 остается относительно неизменной по сравнению с МСФО (IAS) 17 и не будет изменена. рассматривается в этой статье. Примечание. Эта статья была обновлена для организаций, которые уже перешли на МСФО (IFRS) 16. Нажмите здесь, чтобы прочитать или загрузить предыдущую версию этой статьи, которая включает два примера перехода. В модели учета арендатора в соответствии с МСФО (IFRS) 16 больше нет классификационного различия между операционной и финансовой арендой. Скорее, в настоящее время существует единый модельный подход, в соответствии с которым все договоры аренды с арендатором после принятия учитываются как финансовая аренда. Эти договоры аренды капитализируются и представляются в бухгалтерском балансе как активы, известные как активы в форме права пользования ( ROU ), так и обязательства, за исключением случаев, когда на них распространяются какие-либо исключения, предусмотренные стандартом. Аналогично учету финансовой аренды в соответствии с МСФО (IAS) 17, порядок учета финансовой аренды в соответствии с МСФО (IFRS) 16 приводит к признанию как амортизации, так и процентных расходов в отчете о прибылях и убытках. Вы заметите, что для тех компаний, которые отчитываются одновременно в соответствии с МСФО (IFRS) 16 и ASC 842, учет финансовой аренды в соответствии с МСФО (IFRS) 16 напоминает учет финансовой аренды в соответствии с ASC 842. Однако в ASC 842 по-прежнему сохраняется классификация операционной аренды. В связи с изменением представления финансовой отчетности арендатора МСФО (IFRS) 16 также требует более надежного раскрытия информации. В соответствии с МСФО (IFRS) 16 аренда определяется как договор, предоставляющий предприятию право использовать конкретный актив в течение установленного периода времени в обмен на согласованное вознаграждение. Чтобы определить, предоставляет ли договор контроль над активом арендатору, договор должен предоставить арендатору следующее: Иногда у организации может быть договор, который, кажется, соответствует определению аренды, но не подпадает под действие МСФО (IFRS) 16.Ситуации, в которых это может произойти, включают, но не ограничиваются: В то же время арендаторы, отчитывающиеся в соответствии с МСФО (IFRS) 16, могут воспользоваться упрощениями практического характера, которые исключают определенные виды аренды из капитализации. К ним относятся: Примечание. Дополнительные сведения об упрощениях практического характера в соответствии с МСФО (IFRS) 16 см. в нашем блоге, посвященном упрощениям практического характера Поскольку большинство компаний, отчитывающихся по МСФО, уже приняли МСФО 16, мы не будем обсуждать различные методы внедрения и сразу перейдем к бухгалтерскому учету.Разбивку по различным методам внедрения см. в нашем подробном пошаговом руководстве по МСФО (IFRS) 16. В приведенном ниже примере мы опишем шаги для расчета начального обязательства арендатора по аренде и актива в форме права пользования, а также представим полный график амортизации, за которым следуют первоначальная переходная запись в журнале и запись в журнале для деятельности за первый период. Дата начала действия: 1 января 2021 г. Если вы представитель малого бизнеса и хотите отчитываться в соответствии с МСФО (IFRS) 16, вы можете сделать все это в нашем новом программном обеспечении для учета аренды LeaseGuru на базе LeaseQuery.Это совершенно бесплатно! На основании приведенных выше фактов мы предпримем следующие шаги для создания графика амортизации в соответствии с МСФО (IFRS) 16: Используя значения, указанные выше, график амортизации на дату начала аренды выглядит следующим образом: Чтобы рассчитать текущую стоимость будущих арендных платежей, примените ставку дополнительного заимствования арендатора в размере 6%. Дополнительные ресурсы
Страница не найдена
К сожалению, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.
дома
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith. Страница не найдена
К сожалению, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.
дома
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith. Страница не найдена
К сожалению, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.
дома
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith. Аренда Определение и пример | InvestingAnswers
Что такое аренда?
Как работает договор аренды?
1. Срок аренды не должен превышать 75% срока эксплуатации актива.
2. Арендодатель не может передать право собственности на актив арендатору по истечении срока аренды.
3. Не может быть опциона на покупку актива по «выгодной цене» в конце срока аренды.
4. Текущая стоимость арендных платежей не может превышать 90% справедливой рыночной стоимости актива. Почему аренда имеет значение?
Учет аренды по новому стандарту, часть 1
Что такое аренда или компонент аренды?
Модель арендатора
Примеры учета операционной аренды арендатором
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Примеры учета финансовой аренды арендатором
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
Резюме, примеры, проводки и раскрытие информации
Резюме МСФО (IFRS) 16
МСФО (IFRS) 16 аренда
Что считается арендой в соответствии с МСФО (IFRS) 16?
МСФО (IFRS) 16, пример финансовой аренды
Срок аренды: 10 лет
Арендный платеж (уплачиваемый в просрочку): $10 000 ежегодно
Ставка дополнительного заимствования арендатора: 6%
Срок полезного использования базового актива: 25 лет График амортизации