Коммерческие здания: Быстровозводимые коммерческие здания Венталл — быстровозводимые здания из металлоконструкций

Содержание

Коммерческие здания — «Ди Ферро» — услуги по строительству зданий из металлоконструкций

Складской и логистический сегмент

На сегодняшний день при строительстве новых складов и логистических центров наибольшей популярностью пользуются быстровозводимые здания на основе металлоконструкций. ООО «Ди Ферро» предоставляет услуги по проектированию, производству и поставке складов и логистических центров любого класса и уровня сложности. По сравнению с традиционными технологиями строительства, быстровозводимые полнокомплектные склады и логистические центры на основе металлоконструкций обладают меньшим весом, требуют меньших затрат при монтаже и транспортировке. Склады и логистические центры, поставляемые компанией «Ди Ферро», возводятся максимально быстро и обладают высокой степенью надежности и долгим сроком службы.

Основу быстровозводимого складского помещения создает металлический каркас, который может быть ферменного или рамного типа. Каркас рамного типа представляет собой колонны и ригеля постоянного или переменного сечения. Каркас ферменного типа предполагает наличие колонн постоянного сечения и конструкций ферменного типа в качестве покрытия кровли.

В качестве ограждающих конструкций стен и кровли холодного склада используется профилированный настил из оцинкованной стали с полимерным покрытием собственного производства. При строительстве теплого склада используются сэндвич-панели DiFerro с минераловатным утеплителем собственного производства DiROCK.

Проектирование складских зданий происходит с учетом климатических особенностей региона, назначения и нагрузок от технологического оборудования. Склад из металлоконструкций может монтироваться в любое время года, точная сборка конструкций на строительной площадке обеспечивается за счет болтовых соединений, подробной монтажной и проектной документации, разработанной инжиниринговым центром компании.

Торгово-развлекательный сегмент

В последние годы торговля в нашей стране приобретает все более цивилизованные формы. В крупных городах России строится большое количество многопрофильных магазинов, торговых и развлекательных центров, которые могут служить примером наиболее востребованных объектов коммерческого строительства.

Компания «Ди Ферро» выполняет полный комплекс работ по проектированию, изготовлению и поставкам: торгово-развлекательных центров, торгово-выставочных центров, гипермаркетов и супермаркетов, розничных магазинов, автосалонов, офисов, бизнес-центров, аквапарков. Торговые и торгово-развлекательные центры на основе металлоконструкций обладают рядом преимуществ, из-за которых пользуются высокой популярностью: быстрые сроки строительства, минимальное привлечение рабочей силы и техники. Металлоконструкции легко монтируются и демонтируются, и, в случае необходимости, в последующем можно провести расширение или перепланировку здания. Не менее важной стороной является внешний вид здания, и использование металлоконструкций открывает широкие возможности, чтобы реализовать самые смелые архитектурные решения, придать зданию индивидуальность и запоминающийся внешний вид.

При строительстве административно-торговых зданий и магазинов на первый план выходит безопасность зданий, так как речь идет об объектах, предполагающих большое скопление людей, их длительное пребывание в помещениях. Для торгового комплекса на основе металлоконструкций в качестве основы используется стальной каркас, который для увеличения пожарной безопасности проходит огнезащитную обработку.

Стальной каркас позволяет создавать проекты офисных зданий любой высоты и архитектуры без ущерба его надежности. В качестве ограждающих конструкций стен часто используются сэндвич-панели DiFerro.

При проектировании офисных зданий ООО «Ди Ферро» учитывает объемно-планировочные и конструктивные решения, что обеспечивает:

  • эффективную планировку помещений, позволяющую рационально распределить рабочие места и определить их функциональную взаимосвязь
  • оптимальную площадь рабочих зон, которая предусматривает необходимое пространство, предназначенное для конкретных функциональных групп

Коммерческая инфраструктура: паркинги

Паркинги и перехватывающие многоэтажные парковки на основе металлокаркаса позволяют решить вопрос со стоянками для автомобилей не только возле торгово-офисных зданий, но также для высвобождения полезной площади рядом с жилыми комплексами, возле больниц, на автовокзалах, в аэропортах, у речных и морских портов. ООО «Ди Ферро» предлагает комплексные услуги по проектированию, производству и поставке паркингов на основе металлоконструкций. При проектировании паркинга специалисты компании «Ди Ферро» учитывают месторасположение объекта, требования заказчика к внешнему виду конструкции и предполагаемые размеры здания.

Также во внимание принимаются технические характеристики:

  • необходимое количество мест для автомобилей
  • этажность сооружения
  • принципы организации движения внутри паркинга
  • необходимость закладки площадей под дополнительные помещения

При создании проекта паркинга специалисты инжинирингового центра «Ди Ферро» руководствуются правилами и нормами той страны, в которой происходит строительство объекта.

В сооружениях автостоянок предусматривается наличие служебных помещений для дежурного и обслуживающего персонала, кладовые для багажа клиентов, санитарные узлы. Также допускается включать в состав паркинга административные помещения, склад для комплектующих, небольшие магазины, кафе.

Конструкция паркинга представляет собой металлический каркас с кровлей из профилированного оцинкованного стального листа или сэндвич-панелей, в качестве стеновых ограждающих конструкций используется профнастил или сэндвич-панели. Иногда в паркингах применяется не сплошное ограждение стен, а ограждение на половину высоты этажа.

Быстровозводимые коммерческие здания, строительство под ключ в Москве

Применение коммерческих зданий, которые мы строим

При строительстве быстровозводимых коммерческих зданий, необходимо соблюдать все требования по санитарным и экологическим нормативам. Внешний вид здания, по желанию заказчика и в зависимости от назначения, может быть выполнен в строгом стиле, или дополнен архитектурными украшениями.

Наша компания производит изготовление следующих коммерческих зданий:

  • Зернохранилища, применяются для продолжительного хранения зерновых культур. В здании созданы все условия для сохранения зерна, имеется естественная и принудительная вентиляция, поддерживается необходимая влажность.
  • Свинарники. В наших свинарниках для животных создаются самые комфортные условия. В них тепло и сухо, имеется вентиляция, подогрев воды и воздуха, все это препятствует развитию инфекционных заболеваний.
  • Ангары и склады. Изготавливаются высотой от 4 до 7 м, с длиной пролета от 10 до 30 м. Для возведения используется типовой проект или индивидуальный по желанию заказчика.
  • Производственные здания. Строительство из металлоконструкции проводится с учетом пожеланий заказчика по размещению оборудования для производства. Может быть оборудовано устройством для установки грузоподъемных механизмов.
  • Магазины. ООО «Металлкаркас» выполняет заявки на строительство быстровозводимых зданий для сетевых магазинов типа «Магнит», «Пятерочка» и другие.
  • Административные здания для коммерческих целей, под офисы.
  • Здания автосервисов.

Этапы строительства коммерческого здания

Строительство любого объекта начинается с разработки проектной документации. При этом у заказчика есть выбор: он может выбрать и воспользоваться нашим типовым проектом или заказать разработку индивидуального проекта в соответствии со своими требованиями.

После согласования всех деталей проекта и выбора места для размещения здания, компания начинает строительство, которое проходит в следующем порядке:

  • На собственном производстве изготавливаем все необходимые металлоконструкции.
  • На строительном участке устанавливаем ограждение, делаем разметку и производим заливку фундамента. Толщина фундамента зависит от состояния грунта и величины нагрузки.
  • На участок завозятся металлоконструкции и производится монтаж здания.
  • Устанавливаются сэндвич-панели для утепления, подводятся и подключаются коммунальные и электрические сети.
  • Готовый объект сдается заказчику.

Так как основой сооружаемого объекта являются готовые металлоконструкции, то строительство проходит быстро с высоким качеством.

Преимущество возводимых нашей компанией зданий

Низкие цены от 3950 руб/ м2

Гарантия на каркас здания — 5 лет

Снеговая нагрузка до 320 кг/м2
Ветровая нагрузка до 60 кг/ м2

КОМПЛЕКСНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ

Коммерческие здания, которые мы строим, обладают следующими преимуществами:

  1. Приемлемая стоимость, так как мы имеем собственное производство по изготовлению металлоконструкций.
  2. Быстрый срок монтажа металлоконструкций здания. После установки фундамента срок изготовления здания от 7 дней.
  3. Высокая прочность сооружений изготовленных из металлоконструкций
  4. Пожаробезопасность, все материалы используемые для сооружения огнестойкие.

Кроме того, наши здания обладают высокой звукоизоляцией, для этого мы применяем самые современные изолирующие материалы.

Схема работы с нами

Заявка

Вы отправляете заявку воспользовавшись кнопкой рассчитать стоимость или направляете письмо на эл. почту [email protected]

Расчёт стоимости

Мы рассчитываем стоимость по заявке, при возникновении вопросов связываемся по указанному номеру телефона. Высылаем расчёт стоимости на указанную эл. почту.

Подписание договора

Дорабатываем рабочие чертежи стадии КМ, АР учитывая пожелания клиента. Подписывается договор, оплачивается предоплата на комплект здания.

Изготовление здания

Изготавливаются все металлоконструкции здания, ограждающие конструкции. Комплектуются вспомогательными элементами: нащельниками, окнами, воротами, дверьми.

Монтажные работы

Монтируются металлоконструкции здания, сэндвич- панели, проф. лист.

Сдача построенного здания

После устранения всех замечаний, подписываются акты выполненных работ. Оплачивается остаток суммы за монтажные работы.

Строительство коммерческих зданий и сооружений в Москве и области

Каждый коммерческий объект требует особого подхода при проектировании и строительстве здания. В зависимости от направления деятельности существуют особенности в планировке и применении внутренних и наружных инженерных систем. Для любого объекта всегда есть необходимость уменьшить затраты на строительство без ухудшения качества, для этих целей наша компания предлагает использовать быстровозводимые конструкции.   

Быстровозводимые коммерческие здания: особенности и конструкция   

Коммерческий объект в большинстве случаев рассчитан на большое количество людей. Исходя из этого, а так же из его назначения выбирается планировка, наличие и организация инженерных сетей и меры безопасности. Наша компания предлагает вам такие услуги:

  • Строительство коммерческих зданий для создания бизнес-центров.
  • Строительство торгово-развлекательных комплексов и магазинов.
  • Возведение автосалонов.

Для строительства этих объектов наша компания использует быстровозводимый стальной каркас в комплексе с ограждающими конструкциями из сэндвич-панелей.

Благодаря умеренной стоимости вы получаете конкурентное преимущество на рынке. Коммерческий объект создается на основе стандартных элементов. Как и для других зданий мы используем различные типы фундамента, расчет и выбор фундамента проводится с использованием данных о характеристиках грунта и наличии грунтовых вод. В качестве несущего элемента используются стальные рамные конструкции на болтовых или сварных соединениях. Облицовка стен выполняется из сэндвич-панелей или профилированного листа. 

Предлагаем строительство коммерческих зданий    

К вашим услугам штат опытных и профессиональных инженеров, строителей и проектировщиков. Для работы мы используем только современное и надежное оборудование.

Выполненные проекты

Торговый центр

Работы по проекту

Выполненные проекты

Кёрлинг центр «МОСКОМСПОРТ»

Работы по проекту

Выполненные проекты

Стадион «Салют»

Работы по проекту

Мы предлагаем выгодную и надежную схему сотрудничества, которая позволит контролировать все этапы создания здания:

  1. Сбор исходно-разрешительной документации
  2. Разработка проектной документации и прохождение экспертизы
  3. Строительство коммерческого здания.
  4. Подключение инженерных коммуникаций.
  5. Сдача объекта в эксплуатацию.
  6. Гарантийное и послегарантийное обслуживание.

Любое коммерческое здание из металлоконструкций возведенное с помощью нашей компании прослужит вам долгие годы.

Для расчета стоимости и получения коммерческого предложения, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 532-56-55 или оставьте заявку на нашем сайте https://iconstr.ru

Архивы Коммерческие здания и жилые дома – Taggert

Администрация сайта обязуется сохранять вашу конфиденциальность в Интернете. Мы уделяем большое значение охране предоставленных вами данных. Наша политика конфиденциальности основана на требованиях Общего регламента о защите персональных данных Европейского Союза (GDPR). Мы собираем персональные данные в целях: улучшения работы нашего сервиса, осуществления контактов с посетителями данного сайта, обработки данных пользователей для сервиса онлайн-торговли, предоставления информации, которую запрашивал пользователь , а так же для указанных ниже действий.

Сбор и использование персональных данных

Мы собираем и используем ваши персональные данные только в случае вашего добровольного согласия. При согласии с этим вы разрешаете нам собирать и использовать следующие данные: имя и фамилия, электронная почта, номер телефона . Сбор и обработка ваших данных проводится соответствии с законами, действующими на территории Европейского Союза и в Украина.

Хранение данных, изменение и удаление

Пользователь, предоставивший свои персональные данные сайту имеет право на их изменение и удаление, а так же на отзыв своего согласия с их использованием. Ваши персональные данные будут хранится в течении времени, необходимого для использования данных для основной деятельности сайта , при завершении использования ваших данных администрация сайта удаляет их. Мы можем передавать ваши личные данные третьей стороне только с вашего добровольного согласия, если они были переданы, то изменение данных в других организациях, не связанных с нами, мы осуществить не можем.

Использование технических данных при посещении сайта

При посещении вами сайта в базе данных сохраняются записи о вашем IP адресе, времени посещения, настройках браузера, операционной системе, а также другая техническая информация необходимая для корректного отображения содержимого сайта. По этим данным нам невозможно идентифицировать личность посетителя.

Использование персональных данных другими сервисами

На этом сайте используются сторонние интернет-сервисы, осуществляющие независимый от нас сбор информации: Google Analytics .

Собранные ими данные могут предоставляться другим службам внутри этих организаций, они могут использовать данные для персонализации рекламы своей собственной рекламной сети. Вы можете прочитать пользовательские соглашения этих организаций на их сайтах. Там же вы можете отказаться от сбора ими персональных данных, к примеру блокировщик Google Analytics находится тут. Мы не передаем персональные данные другим организациям и службам, не указанным в данной политике конфиденциальности. Исключение составляет только передача информации при законных требованиях государственных органов уполномоченных осуществлять данные действия.

Ссылки на другие сайты

Наш сайт  может содержать ссылки на другие сайты, которые не управляются нами. Мы не несем ответственность за их содержание. Мы рекомендуем вам ознакомиться с политикой конфиденциальности каждого сайта, который вы посещаете, если она там есть.

Изменения в политике конфиденциальности

Наш сайт может обновлять политику конфиденциальности время от времени. Мы сообщаем о любых изменениях, разместив новую политику конфиденциальности на этой странице. Мы отслеживаем изменения законодательства, касающегося персональных данных в Европейском Союзе и в Украине. Если вы оставили персональные данные у нас, то мы оповестим вас об изменении в политике конфиденциальности. Если ваши персональные данные были введены некорректно, то мы не сможем с вами связаться.

Быстровозводимые коммерческие здания — строительство, цена от 800000 ₽

от 800000 ₽

Если необходимо реализовать оперативное строительство быстровозводимых коммерческих зданий, без существенных затрат, но с выдающимся результатом, закажите проектирование и воплощение проекта у компании «РОССПЕЦХОЛОД». Допускается подготовка нестандартных вариантов произвольной сложности с нуля. Организуем изменения или демонтаж уже готового строения. Быстровозводимые коммерческие здания собираются из надёжных компонентов, изготавливаемых на персональном заводе, включая листы облицовки варьирующейся ширины. Все они следуют стандартам и простоят долго. Долговечность выпускаемых моделей многократно доказана.

Преимущества быстровозводимых коммерческих зданий

  • Минимальные сроки возведения здания, оперативный разбор быстровозводимых коммерческих зданий по завершению возведения при запросе.
  • Лёгкий вес выбранных элементов, незначительная перегрузка на м2 при существенной выносливости.
  • Быстровозводимые коммерческие здания — даже создание сложных технологичных разбираемых построек выйдет несущественным по прайсу.
  • Возможность создания фирменных конструкций целиком — эти подходы дают возможность обеспечить реализацию конструкций любой трудности — как простых по собственному устройству, так и необычных.
  • НА 25% ДЕШЕВЛЕ
    АНАЛОГОВ

    Не нужно заказывать
    проект, проходить
    экспертизу, получать разрешение на стройку.

  • ОКУПАЕМОСТЬ
    4 ГОДА

    Стоимость быстровозводимых коммерческих зданий равна 4 годам аренды такого же здания.

  • ВМЕСТИМОСТЬ
    НА 40% БОЛЬШЕ

    За счет отсутствия колонн на минимальной площади
    можно заполнить
    максимальный объем здания.

  • НЕТ НАЛОГА
    НА НЕДВИЖИМОСТЬ

    Не придется платить обязательный налог 2.2%
    в год от стоимости капитального здания.

  • ЛЕГКО
    РАСШИРИТЬ

    Быстро и дешево можно увеличить мощность быстровозводимых коммерческих зданий, достроить и перестроить объект.

  • ЛЕГКО
    ПЕРЕНЕСТИ

    За счет модульной конструкции здание можно быстро разобрать и перенести на другое место без потери функционала.

  • НАДЕЖНАЯ
    КРОВЛЯ

    Кровля строения служит
    долго за счет
    использования ПВХ
    мембраны.

  • НАГРУЗКА
    ОТ 7 ТОНН НА М²

    Заливка ровного
    и прочного бетонного пола
    с анти-пылевым покрытием
    и нагрузкой от 7 тонн.

  • ВСЕ
    КОММУНИКАЦИИ

    Под ключ:
    электроснабжение,
    отопление
    и вентиляция.

  • СИСТЕМЫ
    БЕЗОПАСНОСТИ

    Здание оснащается современной системой охранно-пожарной сигнализации.

  • ХРАНЕНИЕ
    ЛЮБОЙ ПРОДУКЦИИ

    Быстровозводимые коммерческие здания поддерживают любой температурный режим.

Отправьте заявку на расчет стоимости

Этапы строительства быстровозводимых коммерческих зданий

  1. Разработка конструкции с требуемыми свойствами, размерами, с учётом тонкостей применения быстровозводимых коммерческих зданий и прочих факторов.
  2. Как только проект подтверждён, начинаются этапы по изготовлению частей легкометаллического, ЛСТК вида, панелей и прочих элементов для построения и обшивки конструкции.
  3. Сооружение объекта. Сначала подготавливается основание здания, далее готовятся центральные элементы, проводится обшивка компонентов, установка добавочных элементов быстровозводимых коммерческих зданий — створок, крыши и прочего.
  4. Завершённая конструкция вводится в пользование. Готовится акт о выполнении постройки, после чего возведение окончательно является завершённым.

Ширина

  • 12 м
  • 15 м
  • 18 м
  • 21 м
  • 24 м
Составляющие проекта: Длина (м) с шагом колон 6 м
30 36 42 48 54 60
Набор сэндвич-панелей 1 950 000 2 263 700 2 555 000 2 861 200 3 152 900 3 459 000
Сборка несущего каркаса объекта 359 000 438 400 529 800 609 200 688 600 768 000
Установка сэндвич-панелей 553 200 720 000 832 100 932 800 1 033 500 1 134 300
Несущий каркас 1 733 500 2 090 100 2 446 800 2 690 800 3 033 400 3 375 900
Установка ж/б плит 120 мм 1 028 500 1 256 100 1 465 900 1 675 700 1 885 500 2 095 300
Монтаж фундамента и цоколя 934 000 1 067 600 1 201 200 1 334 900 1 468 500 1 602 100
Итог 6 558 200 7 835 900 9 030 800 10 104 600 11 262 400 12 434 600
Составляющие проекта: Длина (м) с шагом колон 6 м
30 36 42 48 54 60
Набор сэндвич-панелей 2 220 900 2 565 900 2 887 800 3 210 800 3 549 700 3 890 000
Сборка несущего каркаса объекта 458 300 569 500 668 700 768 000 867 200 966 500
Установка сэндвич-панелей 724 500 849 300 962 700 1 087 600 1 200 400 1 325 800
Несущий каркас 2 179 300 2 519 500 2 947 700 3 375 900 3 645 600 4 056 200
Установка ж/б плит 120 мм 1 298 000 1 583 100 1 845 200 2 107 300 2 369 400 2 631 500
Монтаж фундамента и цоколя 1 278 000 1 441 200 1 604 400 1 767 600 1 930 800 2 094 000
Итог 8 159 000 9 528 500 10 916 500 12 317 200 13 563 100 14 964 000
Составляющие проекта: Длина (м) с шагом колон 6 м
30 36 42 48 54 60
Набор сэндвич-панелей 2 737 600 3 126 900 3 528 500 3 928 400 4 327 300 4 733 700
Сборка несущего каркаса объекта 569 500 688 600 807 700 926 800 1 057 800 1 176 900
Установка сэндвич-панелей 922 000 1 070 900 1 208 400 1 369 300 1 505 500 1 654 900
Несущий каркас 2 519 500 3 033 400 3 547 200 3 891 900 4 384 700 4 877 500
Установка ж/б плит 120 мм 1 567 500 1 910 000 2 224 400 2 538 900 2 853 300 2 833 000
Монтаж фундамента и цоколя 1 510 600 1 686 700 1 862 700 2 038 800 2 214 900 2 390 900
Итог 9 826 700 11 516 500 13 178 900 14 694 100 16 343 500 17 666 900
Составляющие проекта: Длина (м) с шагом колон 6 м
30 36 42 48 54 60
Набор сэндвич-панелей 3 016 600 3 441 900 3 876 700 4 310 800 4 752 500 5 190 200
Сборка несущего каркаса объекта 668 700 807 700 946 600 1 097 500 1 236 500 1 375 400
Установка сэндвич-панелей 1 022 800 1 184 400 1 346 000 1 507 500 1 657 100 1 818 100
Несущий каркас 2 947 700 3 547 200 3 974 100 4 548 900 5 123 800 5 452 000
Установка ж/б плит 120 мм 1 809 000 2 201 200 2 562 900 2 612 600 2 935 500 3 258 500
Монтаж фундамента и цоколя 1 765 700 1 954 600 2 143 500 2 332 500 2 521 400 2 710 300
Итог 11 230 500 13 137 000 14 849 800 16 409 800 18 226 800 19 804 500
Составляющие проекта: Длина (м) с шагом колон 6 м
30 36 42 48 54 60
Набор сэндвич-панелей 3 297 700 3 759 700 4 226 500 4 698 500 5 170 200 5 631 000
Сборка несущего каркаса объекта 776 000 936 400 1 108 800 1 269 200 1 429 600 1 601 900
Установка сэндвич-панелей 1 124 900 1 298 500 1 472 800 1 647 100 1 809 400 1 995 100
Несущий каркас 3 410 500 3 931 700 4 595 300 5 031 100 5 666 200 6 301 300
Установка ж/б плит 120 мм 2 078 500 2 528 100 2 630 500 3 000 400 3 370 300 3 740 200
Монтаж фундамента и цоколя 1 940 500 2 142 300 2 344 000 2 545 800 2 747 600 2 949 400
Итог 12 628 100 14 596 700 16 377 900 18 192 100 20 193 300 22 218 900

Виды быстровозводимых зданий

Производится невероятное число разновидностей конструкций, возведение которых может понадобиться в разных случаях, скажем, быстровозводимые коммерческие здания. Две типовые вариации — это составные, состоящие из простых структурных элементов, модулей, и скелетные, с базисом из стали, обшиваемым профильными панелями для отделки. Зачастую первый вариант выбирается для кладовых помещений, хранилищ. По каркасному подходу могут быть сконструированы производства, заводы и многочисленное иное. Оснащение быстровозводимых коммерческих зданий после построения по задачам реально поделить на промышленные, заводские и общественные.

Портфолио объектов

Сферы применения

Конструкции после завершения могут эксплуатироваться в максимальном перечне направлений. Часто быстровозводимые коммерческие здания используют компании, которые что-либо выпускают: мануфактуры, цеха, а также подразделения доставки. Из каркаса строятся ТЦ, выставочные площадки и павильоны, авиатранспортные и спортивные залы, склады, телятники, конюшни, парковки, крытые резервуары, бизнес и административные организации, убежища и многочисленное другое. Компании разнообразного направления деятельности могут найти преимущества от возведения подходящих вариантов быстровозводимых коммерческих зданий.

Закажите консультацию по строительству быстровозводимых коммерческих зданий

Причины работать с нами

  • Оперативная разработка — одобрение с заказчиком планов для сооружения быстровозводимых коммерческих зданий максимум спустя 15 суток.
  • Выдаём нашим клиентам гарантийный договор, отчитываемся за качество выпускаемых стальных размерных зданий, моментально исправляем любые проявившиеся проблемы.
  • Все компоненты изготавливаются на собственных производствах, поэтому быстровозводимые коммерческие здания собираем оперативно, недорого, эффективно.
  • Реализуем максимальный перечень услуг — от планирования до изготовительных и конструкционных этапов.

Алгоритм сотрудничества

Сперва контактируем с заказчиком для определения его задач и разрешения вопросов. Выясняется, какое изделие и какой комплект сервисов смогут характеризоваться наибольшими качествами для его компании. Далее происходит или визит, или заполнение цифровой заявки на возведение быстровозводимых коммерческих зданий. Подсчитывается стоимость, создаётся начальный дизайн. До этапа заключения контракта и совершения сделки клиент может попросить доработку в соответствии с личными преференциями. После производятся детали нужных свойств (длина, ширина, материал), производится доставка на точку, где расположатся быстровозводимые коммерческие здания.


Коммерческие здания из блок-секций

Здания коммерческого назначения строятся в первую очередь для того, чтобы извлекать в ходе их эксплуатации прибыль оптимального размера. Капитальное строительство, которое намного дороже модульного домостроения, в данном случае работает против собственников коммерческой недвижимости. Поэтому в последние годы популярность модульных коммерческих зданий растет, чуть ли не в геометрической прогрессии. Большинство предпринимателей уже успели оценить все выгоды быстровозводимых модульных зданий коммерческого назначения, ведь выгоды здесь налицо и они таковы:

  • Для возведения модульных зданий, как временных, не требуется большое число согласований и разрешений, нужно только иметь арендованный или собственный земельный участок, к которому подведены необходимые коммуникации;
  • Стоимость модульных зданий в несколько раз дешевле, чем капитальных зданий, а потому их окупаемость также в несколько раз выше;
  • Комфорт модульных зданий ничуть не хуже, чем при капитальном строительстве, что существенно влияет на возможности их коммерческого использования;
  • Эксплуатационные качества модульных зданий также существенно сказывается на норме прибыли, получаемой от эксплуатации модульного здания коммерческого назначения;
  • Многофункциональность модульных зданий позволяет быстро находить арендаторов из любых сфер бизнеса;
  • Модульные здания обладают намного большей гибкостью в отношении их перепланировки, чем капитальные строения;
  • Срок эксплуатации блок-модулей и блок-секций, из которых собираются модульные здания коммерческого назначения, достаточно велик, чтобы они приносили большую прибыль;
  • Общие эксплуатационные расходы модульных зданий существенно ниже, чем у капитальных строений.

Наша компания «БлокМодульСтрой» в состоянии удовлетворить любые потребности клиентов, желающих купить у нас готовые модульные здания, или заказать их изготовление и монтаж, согласно индивидуальному проекту. Мы гарантируем высокое качество изготовления, как отдельных блок-контейнеров, так сборку модульных строений. Любая наша продукция отвечает всем пожарным и санитарным нормам и требованиям. Наши блочно-модульные здания можно эксплуатировать в любых климатических зонах от юга страны, до районов Крайнего Севера.

Коммерческие здания | ACTi Corporation

Аварийный выход

Аварийный выход

Аварийный выход

Выход на посадку (автомобили)

Аварийный выход

Выход на посадку (автомобили)

Комната управления

Аварийный выход

Выход на посадку (автомобили)

Комната управления

Крытая парковка

Аварийный выход

Выход на посадку (автомобили)

Комната управления

Крытая парковка

Окружающая обстановка (вне помещения)

Аварийный выход

Выход на посадку (автомобили)

Комната управления

Крытая парковка

Окружающая обстановка (вне помещения)

Аварийный выход

Выход на посадку (автомобили)

Комната управления

Крытая парковка

Окружающая обстановка (вне помещения)

Прихожая / Коридор

Аварийный выход

Выход на посадку (автомобили)

Комната управления

Крытая парковка

Окружающая обстановка (вне помещения)

Прихожая / Коридор

Техническая поддержка

Аварийный выход

Выход на посадку (автомобили)

Комната управления

Крытая парковка

Окружающая обстановка (вне помещения)

Прихожая / Коридор

Техническая поддержка

Уличная зона парковки

Как пандемия дала преимущество арендаторам коммерческой недвижимости

Пандемия COVID-19 изменила характер переговоров о коммерческой недвижимости, передав часть давних рычагов влияния арендодателей арендаторам, поскольку в городах США происходит перестановка мест ведения бизнеса. Это также дало некоторым малым предприятиям возможность рискнуть приобрести недвижимость, в то время как другие небольшие магазины, которые долгое время полагались на ежедневную толпу деловых людей, пострадали.

Вирус привел к удаленной работе: корпорации по всему миру закрыли свои офисы и отправили сотрудников домой. Некоторые работодатели сохранили свои корпоративные договоры аренды, даже несмотря на то, что гибридные схемы работы приводят к тому, что сотрудники проводят меньше времени в офисе, в то время как другие сократили площадь своей недвижимости или вообще отказались от своих площадей.

В целом по США активность лизинговых компаний снизилась одновременно с тем, что работники и работодатели переосмыслили традиционную пятидневную рабочую неделю, предполагающую каждый день, проведенный в офисе.

В Нью-Йорке, например, уровень доступности офисов в Мидтауне Манхэттена — мера коммерческих площадей, которые либо пустуют, либо вот-вот станут вакантными — составляет почти 18% по сравнению с примерно 10% до пандемии, по данным CBRE, глобального фирма коммерческой недвижимости.

В других бывших оживленных центральных деловых районах США больше офисных площадей, чем обычно, пустуют. По данным CBRE, уровень доступности офисов в четвертом квартале 2021 года составил 22% по сравнению с 18% до пандемии.

«Рынок арендатора»

Эти более высокие показатели доступности являются частью того, что приводит к сдвигу в динамике власти, которая регулирует переговоры о коммерческой недвижимости во всем, от офисов площадью 10 000 квадратных футов до ресторанов и торговых площадей, которые в прошлом обслуживать крупные компании и их тысячи работников.  

«Все знают, что центральные деловые районы стали гораздо менее загруженными, чем раньше, и мы чувствуем, что, даже если заполняемость офисов восстанавливается медленными темпами, пройдет много времени, если не навсегда, до тех пор, пока офисы заполняются на пять дней», — сказал Питер Браус, соучредитель нью-йоркской фирмы по недвижимости Lee & Associates.«Я думаю, с точки зрения того, является ли это рынком арендаторов или рынком арендодателей, очевидно, что мы по-прежнему находимся на сильном рынке арендаторов для большей части офисного сектора».

Итак, как компании извлекают выгоду из новых возможностей лизинга в этих благоприятных условиях?

Во-первых, они могут рассчитывать на большие скидки на рабочие и торговые помещения, за исключением офисных помещений премиум-класса, которые вызывают интерес у работодателей, желающих дать работникам повод покинуть свои дома и вернуться на физические рабочие места.

«Люди говорят, что если они хотят продолжать платить за офисные помещения, им нужны удобства в здании — такие вещи, как тренажерный зал или модный ресторан. Они действительно хотят лучшего, если они собираются платить за это бешеные деньги», — Браус сказал.

Сделок по-прежнему много на остальной части рынка.

«Мы выходим из периода пандемии, когда рынок офисной недвижимости был строго ограничен с точки зрения того, как арендаторы могли использовать свое пространство, что заставило многих из них освободить площади и сдать больше площадей в субаренду», — сказала Джули. Уилан, эксперт по будущему работы в CBRE. » То, что мы видим сейчас, это то, что восстановление идет, но восстановление не происходит в одночасье, что означает, что да, в целом все еще есть благоприятные условия для арендаторов, чтобы вести переговоры об аренде.»

Льготы и другие льготы

Вот некоторые особенности новых договоров аренды, которые арендаторы считают наиболее важными: По мнению брокеров, первое место в списках пожеланий арендаторов при подписании договоров аренды.

Оговорки, которые защищают арендаторов от будущих сбоев в работе из-за COVID-19 — как и еще один потенциальный мораторий на строительство — в наши дни становятся все более распространенными и дают жильцам возможность либо продлить срок аренды, если все пойдет хорошо, либо сдать свои помещения в субаренду другим арендаторам, если они не делают. Гибкость имеет ключевое значение прямо сейчас, поскольку США готовятся к новой волне COVID-19, вызванной более заразным подвариантом BA.2 Omicron, и это вплетается в сделки в письменной форме.

И хотя льготы, такие как бесплатная арендная плата и пособие на улучшение арендаторов, которое помогает новым жильцам привести в порядок свои помещения, были частью большинства розничных сделок до COVID, предприятия получают более значительные скидки и больше пособий на улучшение, чем раньше.

До пандемии коммерческие арендаторы, заключающие новые договоры аренды, обычно могли рассчитывать на скидки до 10%, по словам Майка Уотсона, нью-йоркского брокера, представляющего как арендаторов, так и арендодателей.

В наши дни арендаторы могут работать еще лучше.

«Сейчас скидка 20% вполне достижима», — сказал Ватсон. «В зависимости от рынка, города и кредитоспособности арендатора вы можете получить даже 25% скидку».

Это ниже экстремальных скидок, на которые арендодатели соглашались в пиковые периоды COVID-19.

Уотсон вспоминает, как его клиент About Coffee, семейный кофейный бизнес с тремя точками в Нью-Йорке, получил 40% скидку на торговую площадь, которую он занял в швейном районе Манхэттена во время пандемии.

«Возможно, вы пропустили абсолютный пик, но если вы знаете, где искать и можете воспользоваться хорошими рыночными площадями, вы все равно можете прийти и заключить сделку», — сказал Уотсон.

До пандемии у жильцов было гораздо меньше «комнаты для маневра», добавил он. «Тогда это был скорее рынок помещика».

Проблемы в цепочках поставок

Еще одна проблема, занимающая центральное место в переговорах по аренде, — это бесплатная арендная плата для арендаторов, чьи планы по открытию ресторанов, розничных магазинов и других предприятий срываются из-за постоянных зависаний в цепочках поставок, по словам Мэтта Чмелецки, специалиста по розничной торговле на Манхэттене. CBRE.

Поставки предметов первой необходимости для бизнеса, таких как кухонное оборудование для ресторана, а также системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, задерживаются, в результате чего некоторые новые предприятия вынуждены откладывать открытие.

«Жильцы серьезно беспокоятся по этому поводу, и я вижу, что в последние несколько недель они ползут вверх», — сказал Хмелецкий.

Более

Различные типы коммерческой недвижимости Объяснение

Будь то дом или квартира, все знают, как сильно британцы любят недвижимость.В результате неудивительно, что эта любовь к собственности с годами перешла на коммерческую недвижимость, поэтому неудивительно, что сегодня инвестиции становятся все более популярными. Но как узнать, какой тип коммерческой недвижимости подходит именно вам и вашему бизнесу? Здесь, в Savoy Stewart, наша команда экспертов может помочь вам найти тип коммерческой недвижимости, который идеально подходит для вашего бизнеса. Читайте дальше, чтобы узнать о различных типах коммерческой недвижимости.


СОДЕРЖАНИЕ:

Какие бывают виды коммерческой недвижимости?

Что такое коммерческое здание и как оно классифицируется? Возможно, вы не знаете, что каждый тип здания на рынке коммерческой недвижимости состоит из пяти основных категорий, где каждое использование этих зданий различается.

Эти пять категорий включают:

  • Офисы
  • Розничная торговля – магазины розничной торговли, торговые центры, магазины
  • Промышленные – склады, фабрики
  • Досуг – гостиницы, пабы, рестораны, кафе, спортивные сооружения 
  • Здравоохранение – медицинские центры, больницы, дома престарелых

Фото: Тони Баггетт / Shutterstock

Каковы классификации коммерческой недвижимости?

Различные типы коммерческих зданий делятся на классы в соответствии с Постановлением о городском и сельском планировании (классы использования) от 1987 года, которое определяет, как следует использовать каждый из типов коммерческой недвижимости.Использование каждого типа коммерческого здания определяется местными властями, известными как «классы использования», и любой бизнес, осуществляемый в коммерческом здании, должен соответствовать плану его использования, в противном случае вы можете быть оштрафованы.

Если вы хотите отремонтировать здание или изменить его предполагаемое использование, вам может потребоваться разрешение на планировку от вашего местного органа планирования (LPA).

Например, имущество с использованием A3 может быть использовано для «продажи продуктов питания или напитков для потребления в помещении или горячей пищи для потребления вне помещения».

Эта система классификации собственности может помочь двумя важными способами:

  1. Планировщики области могут гарантировать, что область не включает в себя определенные типы собственности, чтобы уменьшить количество жалоб — например, никаких пабов.
  2. Он определяет, какой тип бизнеса им разрешено перемещать в помещение.

Какие классы использования коммерческой недвижимости существуют в Великобритании?

  Фото: Аластер Уоллес / Shutterstock

A1 – Магазины

Разрешено использовать для всех или любой из следующих целей:

  • для розничной торговли товарами, кроме горячих блюд
  • как почтовое отделение
  • для продажи билетов или в качестве туристического агентства
  • для продажи бутербродов или других холодных закусок для потребления вне помещений
  • для парикмахерских
  • для направления похорон
  • для выкладки товаров на продажу
  • для сдачи внаем бытовых или личных вещей или предметов
  • для приема товаров для стирки, чистки или ремонта

A2 – Финансовые и профессиональные услуги

Использовать для:

  • финансовые услуги (например,грамм. банки)
  • профессиональные услуги (кроме медицинских или медицинских услуг)
  • любые другие услуги (включая использование в качестве букмекерской конторы), которые уместно оказывать в торговом зале

A3 – Еда и напитки

Для продажи продуктов питания и напитков для потребления на месте:

  • рестораны, закусочные, кафе, магазины по продаже горячих блюд

A4 – Питейные заведения

Здания, основным назначением которых является продажа и употребление спиртных напитков в помещениях:

  • трактиры (пабы), винные бары

Фото: Bikeworldtravel / Shutterstock

A5 – Горячие блюда на вынос

Помещения, основным назначением которых является продажа горячих блюд для потребления вне помещений.

B1 – Бизнес

Для всех или любой из следующих целей:

  • офисы, не классифицированные в A2
  • для научно-исследовательских студий
  • для любого промышленного процесса (например, лаборатории или высокотехнологичные производства)

B2 – Общепромышленный

Общепромышленное использование для осуществления промышленного процесса, отличного от подпадающего под класс В1 или классы от В3 до В7.

B8 – Хранение и распределение

Использовать для:

  • оптовый склад, распределительные центры, склады

Фото предоставлено: Graphical_Bank / Shutterstock

C1 – Гостиницы

Использовать как:

  • гостиница, пансион или гостевой дом

C2 – Жилые учреждения

Использовать для:

  • школы-интернаты, интернаты и учебные центры
  • дома престарелых, больницы, дома престарелых

C3 – Жилые дома

Состоит из 3 частей:

  • использование одним лицом или семьей (парой, состоящей или не состоящей в браке, лицом, состоящим в родстве с членами семьи одной из пар, которых следует рассматривать как членов семьи другой), работодателем и некоторые домашние работники (например, помощница по хозяйству, няня, медсестра, гувернантка, прислуга, шофер, садовник, секретарь и личный помощник), опекун и лицо, получающее уход, а также приемный родитель и приемный ребенок.
  • до шести человек, проживающих вместе в качестве одного домохозяйства и получающих уход поддерживаемые жилищные схемы, например, для людей с ограниченными способностями к обучению или проблемами с психическим здоровьем.
  • групп людей (до шести), проживающих вместе как одно домохозяйство. Это позволяет предусмотреть те группы, которые не подпадают под определение ОПЗ C4, но подпадали под предыдущий класс использования C3, т. е. небольшая религиозная община может попасть в этот раздел, как и домовладелец, проживающий с квартиросъемщиком.

Фото: Кристина Никсау / Shutterstock

D1 – Нежилые учреждения 

(Обратите внимание, что свойства D1 теперь называются классом использования F1, а также некоторые элементы класса использования E — подробнее об изменениях нового класса использования читайте здесь).

Любое использование, кроме жилого:

  • культовые сооружения, церковные залы
  • поликлиники, поликлиники, ясли, ясли, консультационные кабинеты
  • музеи, общественные залы, библиотеки, художественные галереи, выставочные залы

D2 – сборка и отдых

Использовать как:

  • кинотеатры, музыкальные и концертные залы
  • танцевальные, спортивные залы, плавательные бассейны, катки, спортивные залы
  • прочие виды спорта и отдыха в помещении и на открытом воздухе, такие как залы для игры в бинго, казино

Sui-Generis

Если использование не подпадает под основные классы, оно классифицируется как «sui-generises».Сюда входят такие здания, как театры, ночные клубы, свалки, заправочные станции, прачечные самообслуживания и т. д.

 

Решение купить или арендовать может быть непростой задачей. Если вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость, следуйте нашему подробному руководству по покупке коммерческой недвижимости . В качестве альтернативы, если вы хотите арендовать вместо этого, прочитайте наш руководство по аренде коммерческой недвижимости .

Если вам нужна дополнительная информация, не стесняйтесь связаться с нами в Savoy Stewart .

 

Автор изображения: Тони Баггетт / Shutterstock

 

Информационный бюллетень по коммерческим зданиям

| Центр устойчивых систем

К коммерческим зданиям относятся, помимо прочего, магазины, офисы, школы, места отправления культа, спортивные залы, библиотеки, музеи, больницы, клиники, склады и тюрьмы.Проектирование, строительство, эксплуатация и снос коммерческих зданий влияют на природные ресурсы, качество окружающей среды, производительность труда и благосостояние населения.

Схемы использования

  • В 2018 году в США 5,9 миллиона коммерческих зданий имели площадь 97 миллиардов квадратных футов, что на 56% больше по количеству зданий и на 90% по площади с 1979 года. 1,2
  • Ожидается, что к 2050 году площадь коммерческих зданий достигнет 124.3 миллиарда квадратных футов, что на 33% больше, чем в 2020 году. 3
  • Образовательные, торговые, офисные и складские/складские здания составляют 60% от общей площади коммерческих помещений и 50% зданий. 1

Потребление ресурсов

Использование энергии

  • Коммерческие здания потребляли 18% всей энергии в США в 2020 году. 4
  • В 2020 году коммерческий сектор потребил 16,76 квадрацикла (1 квадр = 10 15 БТЕ) первичной энергии, что на 59% больше, чем в 1980 году. 4,5
  • Эксплуатационная энергия составляет 80-90% энергопотребления здания в течение жизненного цикла. 6 Менее чем за 2,5 года эксплуатации здание кампуса UM с расчетным сроком службы 75 лет потребляло больше энергии, чем производство материалов и строительство вместе взятые. 7
КОНЕЧНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПЕРВИЧНОЙ ЭНЕРГИИ КОММЕРЧЕСКОГО СЕКТОРА США, 2010 г.
5

ОБЩЕЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ ЭНЕРГИИ, КОММЕРЧЕСКИЕ ЗДАНИЯ США, 2012
13

Использование материала

  • Типичные здания содержат такие материалы, как бетон, металлы, гипсокартон и асфальт. 8 Для изготовления бетона цемент (сочетание измельченных минералов) смешивают с песком, водой, гравием и другими материалами. 9 На долю конструкционной стали приходится 46% рынка материалов для структурного строительства, за ним следует бетон в 2017 году. 10 Несмотря на прочность и долговечность, бетон и сталь требуют значительного количества энергии для создания и имеют более высокие уровни выбросов, чем другие материалы.
  • В 2011 году началось строительство новых малоэтажных нежилых домов в У.S. потребила около 627 миллионов досочных футов пиломатериалов, что составляет примерно 1% всех пиломатериалов, потребляемых в США 11

Расход воды

  • В 2005 году коммерческие здания использовали примерно 10,2 миллиарда галлонов воды в день, что на 23% больше, чем в 1990 году. 5
  • Вода для бытовых нужд/туалетов чаще всего используется в коммерческих зданиях, за исключением ресторанов, где 52% воды используется для мытья посуды или приготовления пищи. 12

Воздействие на жизненный цикл

Отходы строительства и сноса

  • В 2018 году образовалось 600 млн тонн отходов строительства и сноса (C&D). 8 Это составило примерно 10,0 фунтов на душу населения в день по сравнению со средним показателем в США 4,9 фунта на душу населения в день твердых бытовых отходов. 8,14
  • В 2014 году около 38% строительных отходов C&D было отправлено на переработку и переработку.Чаще всего извлекались и перерабатывались бетон, асфальт, металлы и древесина. 15

Качество воздуха в помещении

  • Концентрации летучих органических соединений (ЛОС) в помещении в 2-5 раз выше, чем в природе. Воздействие высоких концентраций ЛОС может привести к раздражению глаз, носа и горла; головные боли и тошнота; и экстремальные последствия, такие как рак или повреждение нервной системы. ЛОС выделяются клеями, красками, растворителями, аэрозольными спреями и дезинфицирующими средствами. 16

Выбросы парниковых газов

  • В результате сжигания ископаемого топлива для обеспечения энергией коммерческих зданий в 2020 году было выброшено 718 миллионов метрических тонн двуокиси углерода (CO 2 ), что составляет примерно 16% всех выбросов CO 2 в США в этом году. 3
  • Поскольку эксплуатационные выбросы сокращаются с внедрением энергоэффективности и возобновляемых источников энергии, воплощенные выбросы, связанные со строительными материалами и энергией, необходимой для строительства, к 2050 году, вероятно, будут преобладать в выбросах в течение жизненного цикла новых зданий. 17

Решения и устойчивые альтернативы

Возможности

  • До 2000 года мало внимания уделялось энергопотреблению и воздействию зданий на окружающую среду при проектировании и строительстве. По оценкам, в 2013 году 72% зданий были старше 20 лет. 18 Для типовых коммерческих зданий меры по повышению энергоэффективности могут снизить потребление энергии на 20-30% без существенных изменений конструкции. 19
  • NREL обнаружил, что 62% офисных зданий, или 47% коммерческих площадей, могут достичь нулевого потребления энергии за счет внедрения современных технологий энергоэффективности и самогенерации (солнечные фотоэлектрические системы).Путем перепроектирования всех зданий в соответствии с текущими стандартами, внедрения текущих мер по повышению энергоэффективности и оснащения зданий фотоэлектрическими солнечными батареями средняя интенсивность использования энергии может быть снижена с 1020 до 139 МДж/м 2 -год, что означает сокращение потребления энергии на 86%. интенсивность. 20
  • Менеджер портфеля Energy Star отслеживает потребление энергии и воды. 21 Инструмент включает более 300 000 коммерческих зданий и может служить национальной базой данных для оценки производительности зданий и обеспечения прозрачности для управляющих зданиями и арендаторов. 22
  • Эрозию и загрязнение ливневыми стоками можно уменьшить, используя пористые материалы для мощеных поверхностей и местную растительность вместо травяных газонов, требующих особого ухода. Типичный городской квартал производит более чем в 5 раз больше стока, чем лесной массив того же размера. 23

Руководства по проектированию и рейтинговые системы

  • Совет по экологическому строительству США разработал рейтинговую систему «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании» (LEED).LEED — это инструмент для измерения характеристик зданий, присваивающий баллы за конструктивные особенности, которые снижают нагрузку на окружающую среду и способствуют созданию здоровых и устойчивых зданий. 24 По состоянию на 2021 год в США 74 249 зданий имеют сертификат LEED. 25
  • Институт пассивного дома в США устанавливает стандарты строительства с учетом климатических условий, чтобы свести к минимуму потребление энергии и выбросы. 26 Существует 5 принципов построения зданий PHIUS, в основном сосредоточенных на изоляции и воздухонепроницаемости. 27 По состоянию на 2021 год сертифицировано 298 пассивных зданий. 28
  • Вызов «Живое здание», инициатива Международного института живого будущего, включает в себя семь областей деятельности или «лепестков»: место, вода, здоровье и счастье, энергия, материалы, равенство и красота. 29 По состоянию на 2021 год сертифицировано 125 жилых зданий. 30
  • Программа зданий Energy Star Агентства по охране окружающей среды США признает и помогает организациям, которые взяли на себя обязательства по повышению энергоэффективности. 31
  • Сертификация SITES для ландшафтов продвигает методы, которые защищают экосистемы, увеличивая при этом пользу для сообществ (например, регулирование климата и смягчение последствий наводнений). По состоянию на 2021 год 64 проекта имеют сертификацию SITES. 32
  • Сертификация BREEAM измеряет устойчивость по нескольким категориям, от экологии до энергетики. По состоянию на 2021 год 105 проектов получили награду BREEAM Outstanding In-Use. 33

Тематические исследования

  • Центр устойчивых ландшафтов (CSL) был признан Американским институтом архитекторов (AIA) в его десяти лучших проектах по охране окружающей среды в 2016 году и стал первым зданием, получившим шесть самых высоких экологических сертификатов — Living Building Challenge, LEED. Platinum, SITES Platinum, WELL Building Platinum, сертификаты BREEAM Outstanding In-Use и Fitwel 3 Star green. 34,35 CSL — это здание с нулевым потреблением энергии, что значительно снижает его воздействие на окружающую среду во время использования, но исследование показало, что его материалы имеют почти такую ​​же воплощенную энергию и на 10% более высокий потенциал глобального потепления, чем обычное здание. Поскольку операционная эффективность продолжает снижать влияние фазы использования здания, потребуется больше внимания для удовлетворения потребностей в энергии на этапах добычи ресурсов и строительства. 36
  • Здание Kendeda для инновационного устойчивого дизайна в Атланте, штат Джорджия, было удостоено награды AIA COTE 2021 в десятке лучших.Этот проект получил сертификат «Живое здание» (отвечает всем требованиям лепестка) с фотоэлектрическим навесом, обеспечивающим 100% годового энергопотребления здания, системой фильтрации и хранения дождевой воды, учитывающей всю питьевую воду в здании и местную растительность для поддержки местной и мигрирующей дикой природы. 37
  • Существует движение за то, чтобы сделать использование энергии и воды в зданиях более прозрачным как для владельцев зданий, так и для арендаторов. Например, город Нью-Йорк принял местные законы 84 (2009 г.) и 113 (2016 г.), требующие от владельцев крупных зданий сообщать об энергии и воде через менеджера портфолио Energy Star Агентства по охране окружающей среды.Информация анализируется правительством Нью-Йорка и также доступна для общественности. 38
Здание Кендада за инновационный устойчивый дизайн, награда AIA COTE Top Ten, 2021 г.
37

О Программе интеграции коммерческих зданий

Решительные цели по энергосбережению

Партнерство CBI, рабочая сила, инструменты оценки и портфолио исследований и разработок нацелены на 30-процентное снижение энергоемкости коммерческих зданий по сравнению с уровнем 2010 года к 2030 году и нулевой выброс парниковых газов, связанных с коммерческими зданиями. выбросов к 2050 году.CBI работает над ускорением внедрения решений для коммерческих зданий, которые улучшают энергетические характеристики здания, обеспечивают надежность и доступность энергии, а также поддерживают комфортную, здоровую и продуктивную внутреннюю среду, несмотря на разрушительные события, такие как стихийные бедствия, распространение инфекционных заболеваний и перебои в электроснабжении.

Основные ценности CBI

  1. Коммерческие здания строятся и эксплуатируются таким образом, чтобы их можно было постоянно адаптировать и улучшать для обеспечения оптимальных энергетических характеристик и снижения затрат на энергию для предприятий.
  2. Коммерческие здания обеспечивают комфортные условия и надежные строительные услуги, которые обеспечивают продуктивность, безопасность и здоровье жильцов.
  3. Коммерческие здания являются центром интегрированной гибкости, генерации и хранения энергии, что позволяет производить, распределять и передавать чистую энергию.
Основы коммерческого строительства

Федеральные, государственные и местные органы власти, а также частные компании владеют, эксплуатируют и используют коммерческие здания, включая все нежилые постройки, а также жилые дома в три этажа и более.Коммерческие здания различаются по внешнему виду и использованию — от угловой химчистки до больниц и университетских городков, огромных центров обработки данных и небоскребов.

Предприятия, федеральные, государственные и местные органы власти владеют, управляют и используют 93 миллиарда квадратных футов недвижимости в США, 1  и на их долю приходится 18 процентов (или 18 квадриллионов БТЕ) потребления первичной энергии в США 2 —подробнее чем все энергопотребление Канады — и ежегодные расходы на энергию в размере 190 миллиардов долларов.Коммерческие здания потребляют 13,6 квадрацикла электроэнергии (35 процентов электроэнергии, потребляемой в США), 3  и производят 826 миллионов метрических тонн выбросов углекислого газа (16 процентов всех выбросов углекислого газа в США). 4  Сокращение энергопотребления в коммерческих зданиях окажет огромное положительное влияние на нашу окружающую среду и энергетическую безопасность, а также сэкономит деньги, которые можно использовать для развития бизнеса в США. Кроме того, энергоэффективность в коммерческих зданиях создает хорошие, квалифицированные и востребованные рабочие места в строительстве и технологиях, таких как инженеры, пусконаладчики, энергоменеджеры и операторы зданий.

Потенциал экономии энергии при реконструкции и строительстве новых зданий

Потенциал снижения потребления энергии в существующих и новых коммерческих зданиях огромен. По данным Агентства по охране окружающей среды США, в среднем 30% энергии, используемой в коммерческих зданиях, тратится впустую.

Понимание того, что побуждает компании внедрять меры по повышению эффективности, является ключом к значительному повышению энергоэффективности коммерческих зданий и сокращению связанных с ними выбросов парниковых газов.CBI сотрудничает с промышленностью, предприятиями и другими заинтересованными сторонами в рамках инициативы Better Buildings Initiative, в рамках которой мы выявляем, документируем и работаем над созданием интуитивно понятных, простых и действенных решений для заинтересованных сторон в коммерческих зданиях.

…..

1  Министерство энергетики США — Управление энергетической информации. Annual Energy Outlook 2020. Таблица 5. Ключевые показатели и потребление коммерческого сектора. https://www.eia.gov/outlooks/aeo. По состоянию на 22 апреля 2020 г.

2  U.S. Министерство энергетики — Управление энергетической информации. Annual Energy Outlook 2020. Таблица A2 Потребление энергии по секторам и источникам. https://www.eia.gov/outlooks/aeo/. По состоянию на 22 апреля 2020 г.

3  Указ. cit., Годовой энергетический обзор, 2020 г. . Таблица 5.

4  Министерство энергетики США — Управление энергетической информации. Годовой энергетический прогноз на 2020 год . Таблица 18. Выбросы углекислого газа, связанные с энергетикой, по секторам и источникам .https://www.eia.gov/outlooks/aeo. По состоянию на 22 апреля 2020 г.

Коммерческие здания | Агентство по охране окружающей среды США

Офисные здания, школы, гостиницы, больницы, рестораны и другие коммерческие и институциональные объекты в своей повседневной работе потребляют значительное количество воды и энергии. Владельцы и управляющие таких объектов все больше осознают необходимость более эффективного использования воды, чтобы снизить риск нехватки воды и увеличения затрат.Для повышения эффективности использования водных ресурсов необходимо создать веское экономическое обоснование.

WaterSense предоставляет управляющим объектами, владельцам зданий и другим заинтересованным сторонам различные ресурсы и инициативы, помогающие им экономить воду, энергию и эксплуатационные расходы.

Ваше учреждение может начать экономить сегодня, приняв меры:


Узнайте, как различные типы объектов используют воду и какие инструменты WaterSense могут помочь вашему учреждению сэкономить больше всего.


Подготовьте экономическое обоснование и начните управлять водопользованием посредством планирования, учета и обнаружения утечек.


Прочтите о передовых методах управления, которые могут помочь сократить общее потребление воды на вашем предприятии. Внедрение эффективности использования воды на работе начинается с понимания процессов водопользования на объекте.


Оцените использование воды в вашем учреждении с помощью наших бесплатных инструментов, просмотрите веб-семинары, прочитайте тематические исследования и многое другое. Если вы управляете предприятием CI и вам нужна помощь в сокращении потребления воды, воспользуйтесь бесплатными ресурсами.


Многоквартирные дома могут использовать новый рейтинг воды EPA для измерения и отслеживания использования воды в зданиях, чтобы снизить эксплуатационные расходы и привлечь арендаторов, заботящихся об окружающей среде.


Отели могут зарегистрироваться для участия в конкурсе WaterSense h3Otel Challenge, который помогает менеджерам отелей получить бесплатное признание, охват и технические инструменты для экономии воды, энергии и денег.


Ознакомьтесь с дополнительными ресурсами, которые помогут учреждениям экономить воду и энергию, включая информацию о программе ENERGY STAR ®  и федеральных учреждениях.


коммерческих эталонных зданий | Министерство энергетики

У.Министерство энергетики США (DOE) совместно с тремя национальными лабораториями разработало эталонные коммерческие здания, ранее известные как эталонные модели коммерческих зданий. Эти эталонные здания играют решающую роль в исследованиях программного обеспечения для моделирования энергопотребления программы, предоставляя полные описания для анализа энергопотребления всего здания с использованием программного обеспечения для моделирования EnergyPlus.

Существует 16 типов зданий, которые составляют примерно 70% коммерческих зданий в США.S., согласно отчету, опубликованному Национальной лабораторией возобновляемых источников энергии под названием Коммерческие справочные модели зданий Министерства энергетики США из национального фонда зданий . Эти модули обеспечивают согласованную основу для сравнения и повышают ценность компьютерного моделирования энергопотребления с использованием такого программного обеспечения, как EnergyPlus.

Доступные эталонные здания

Коммерческие эталонные модели зданий доступны для следующих категорий:

Тип здания и климатическая зона

Министерство энергетики разработало 16 эталонных типов зданий, которые представляют большинство коммерческих зданий в 16 местах, которые представляют все U.С. климатические зоны.

1 9 9 9 962 9 9 962 1 907 08 5 500 9

2 площадь пола (FT 2 )

0
Большой офис 498 5988 12
Средний офис 53 628 3
5500 1 1
склад 52 045 1
1
22 500 1
73 960 1 1
210,887 2
Супермаркет 45 000 1
Быстрый сервис ресторан 2500 1
Ресторан полного обслуживания 1
Больница 241,351 5
3
Маленький Hotel 43,200 4
Большой Отель 122,120 6 6
3 33,740 4 4

16 климатических зон используются для создания справочных зданий:

4A
Климатическая зона Представитель
1A Miami, Флорида
2A Houston, Texas
2B Phoenix, Arizona
3A 3A Atlanta, Грузия
3B-побережье Лос-Анджелес, Калифорния
3B Лас-Вегас, Невада
3C San Francisco, Калифорния
4b 4b 43 4C
5A Чикаго
5B
5B 6A
6A 6A
6B Helena, Montana
7 Duuluth, Minnesota
8 Fairbanks, Аляска

 

Пожалуйста, присылайте все вопросы и комментарии относительно эталонных зданий по адресу [email protected]правительство

Коммерческие здания | PNNL

Тихоокеанская северо-западная национальная лаборатория (PNNL) продвигает и помогает реализовать концепцию Министерства энергетики США (DOE) в отношении высокопроизводительных коммерческих зданий, потребляющих значительно меньше энергии.

Многие типы сооружений подходят под определение коммерческих зданий — офисы, школы, больницы, розничные магазины, склады, большие многоквартирные дома и многое другое. Коммерческие здания Америки отражают разнообразие эпох, типов конструкций и конфигураций, от одноуровневых структур до небоскребов.Эти здания в совокупности занимают десятки миллиардов квадратных футов площади и потребляют более одной трети электроэнергии страны. Каждый год к строительному фонду страны добавляются новые постройки.

Эксперты утверждают, что большинство коммерческих зданий потребляют больше энергии, чем им нужно. Потребление можно сократить за счет внедрения новых методов и технологий, ориентированных на эффективность. Такие усовершенствования также могут сэкономить деньги, помочь защитить окружающую среду и принести экономические выгоды.

Управление строительных технологий Министерства энергетики США (BTO) в рамках своей программы интеграции коммерческих зданий разрабатывает и продвигает инновационные меры по энергосбережению, которые обеспечивают эффективные и рентабельные результаты.

PNNL сотрудничает с BTO, чтобы понять и устранить потенциальные барьеры для перспективных новых методов, а также проверить и подтвердить эффективность технологий и систем. В частности, исследователи используют давние возможности и вклад, связанные со зданиями, для предоставления опыта и инструментов, которые  

  • Оценка физической и структурной энергоэффективности существующих коммерческих зданий и выявление улучшений
  • Улучшить понимание расположения зданий, площади и других характеристик, чтобы лучше оценить энергопотребление и потенциал эффективности
  • Помогите реализовать здания будущего со сверхнизким энергопотреблением путем тестирования и оценки перспективных технологий
  • Объедините энергоэффективность с производством возобновляемой энергии на месте, чтобы сделать здания максимально самодостаточными.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*