Как заработать на квартиру девушке: Как заработать на квартиру (1-3 года)

Содержание

— Зачем женщине собственная квартира, если есть семья, и она не собирается разводиться?

Чувствую, как отношения с мужем утекают сквозь пальцы. С каждым днем все больше и больше нагнетается обстановка. А за все спасибо хочется сказать его маме, которая несет бред. Я не хочу продавать свою квартиру, чтобы взять общую в ипотеку, а свекровь верещит, что если женщина из семьи уходить не планирует, то ей и отдельная квартира не нужна. 

Бред? Конечно, бред. Но это сказано уже столько раз, что муж начал в это верить. И теперь вслед за мамой повторяет эти глупости. Мои аргументы и здравый смысл не помогают. До свекрови и раньше было не достучаться, а муж стал отгораживаться. 

За три года брака я думала, что у нас, если по большому счету, все хорошо. У меня есть квартира, пусть и однушка, зато снимать не надо. Муж работящий, я тоже без дела не сижу. Отличные стартовые позиции для начала семейной жизни.

Конечно, всю жизнь в однушке не проживешь, потому что обзятальено будут дети, которым надо будет выделять свою комнату. Поэтому в перспективе нужна квартира побольше или вообще свой дом, но это в идеале. И проблем с этим я никаких не видела. 

План был такой: мы живем в моей квартире, усердно работаем и зарабатываем на ипотеку, а если с работой подфартит, то и на квартиру целиком. Да, это небыстрый процесс, все понятно, но если сидеть на пятой точке ровно, будет еще дольше. 

Самым уязвимым местом плана был мой возможный декрет. Я настраивала и себя, и мужа, что декрет будет, когда уже решим квартирный вопрос. Мы молодые, нам спешить некуда. Вот возьмем квартиру, пусть и в ипотеку, а там уже можно будет и в декрет идти. Муж будет работать, моя квартира будет сдаваться, так и вытянем. 

Муж со мной был согласен, такой план казался ему вполне рабочим. Его и стали воплощать в жизнь. Но кроме мужа свое ценно мнение решила высказать и свекровь. Сделала она это меньше чем через год после нашей свадьбы. 

Маму мужа не устраивало, что мы не торопимся с детьми. По ее мнению, крыша над головой у нас есть, поэтому надо сразу рожать, чтобы потом успеть и за вторым ребенком в роддом сходить.

Мы объясняли свои планы, как и что хотим сделать, как будет удобнее, но свекровь это не устраивало. Она говорила, что это все глупости, которые нам потом боком выйдут. 

— Вы на свою квартиру будете копить до седин. Сейчас цены-то растут как на дрожжах. И когда маленького рожать? На пенсии? 

Я пыталась отстоять свою позицию — не хочу я ютиться с младенцем в однушке, а потом жить впроголодь, потому что тащить семью будет один муж. Так мы и себе жизнь попортим, и квартиру еще неизвестно когда купим. Но и на это у свекрови был готов ответ. 

Она предлагала прямо сейчас продать мою квартиру, эти деньги отдать в качестве первоначального взноса за нашу общую квартиру. А потом ту квартиру, что мы купим, сдавать. Куда самим? А самим к ней, в двушку, да, всем втроем вместе с ребенком. 

— А что такого? Многие так живут, а еще больше — и того хуже. Это вы себе напридумывали какой-то небывальщины!

Само собой мне такой план не пришелся по душе. Мама у мужа вздорная крикливая женщина, с которой и на своей-то территории тяжело, а уж на ее и подавно. Да и не было у меня мечты жить с ней под одной крышей. Свекровь живет в двушке, то есть нам придется заселиться втроем в одну маленькую комнатку. И смысл тогда всей этой канители?

И уж конечно я не горю желанием продавать свою собственную квартиру, чтобы превратить ее в первоначальный взнос для общего жилья. Муж при этом варианте не теряет ничего, а вот я теряю отдельную личную недвижимость. Это аргумент я тоже озвучила.

Да и зачем складывать все яйца в одну корзину? В конце концов когда-то встанет вопрос о покупке квартиры для нашего ребенка. А тут и покупать ничего не придется — квартира уже будет. 

Свекровь все восприняла по-своему. Она заявила, что до того, как нашему ребенку нужна будет своя квартира, еще окосеть можно. Сначала этого ребенка надо родить. Да и мотив мой ей показался подозрительным.

— Такое ощущение, что ты себе пути отступления готовишь. Зачем женщине собственная квартира, если у нее есть семья, а она не собирается разводиться? — Докапывалась она до меня. 

Пока этот бред звучал только от нее, это было не страшно, хоть и раздражало до крайности. Но последние полгода я слышу подобные заявления и от своего мужа, который повторяет мамину мысль, но другими словами. 

У него начались подозрения, что я рожать от него не спешу, потому что выискиваю вариант получше, а квартирку при себе оставляю на случай развода. Эти его умозаключения стали причиной наших частых ссор. 

Я запуталась и не знаю, как правильно поступить. Сердце требует послушать мужа, не портить отношения. В конце концов жизнь со свекровью какое-то время — не самое страшное, что бывает на свете. Да и с квартирой тоже вопрос решаемый. 

Но разум говорит, что изначальный план — идеальный, а свекровь что-то темнит и не спроста пытается меня прогнуть под себя. А муж просто идет у мамы на поводу. Если я прогнусь, то могу влипнуть в большие неприятности. 

В рубрике «Мнение читателей» публикуются материалы от читателей.

Взломать систему. Как получить бесплатное жилье от государства

МОСКВА, 18 апр – ПРАЙМ, Ульяна Крайняя. Получить бесплатную квартиру от государства — вполне реально. Как гражданин России вы вправе получить безвозмездно жилье по договору социального найма, если имеете подтвержденный статус малоимущего и нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Эксперты, опрошенные агентством «Прайм», предупреждают, что на быстрое решение квартирного вопроса рассчитывать не стоит, но алгоритм действий в целом довольно простой.

Как понять, что с номера вашей мамы звонят мошенники

КОНСТИТУЦИЯ ГАРАНТИРУЕТ

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и предусматривает, что малоимущим и другим гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату, отмечает юрист, ассистент кафедры трудового и социального права СПбГУ Фатима Ногайлиева.

«Малоимущими являются граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления, исходя из размера дохода на каждого члена семьи (ниже прожиточного минимума в регионе проживания) и стоимости облагаемого налогами имущества, находящегося в собственности членов семьи», — говорит она.

«Рассматривая вопрос о бесплатном получении жилья, необходимо отметить, что жилье предоставляется не в собственность, а в рамках договора социального найма, т.е. собственником недвижимости остается государство», — добавляет доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Иван Денисов.

Государство неохотно раздает квартиры гражданам, но это не повод для отчаяния. «Бесплатную квартиру получить можно, однако для этого потребуется терпение и стойкость», — предупреждает старший преподаватель департамента правовых дисциплин университета «Синергия» Наталья Пшеничникова.

КОМУ РАЗДАЮТ КВАРТИРЫ БЕСПЛАТНО

Первостепенными условиями для получения бесплатного жилья являются гражданство РФ и статус малоимущего. Государство раздает квартиры только тем, кто окажется в статусе нуждающегося в улучшении жилищных условий. Такими, по словам экспертов, признаются:

∙ граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;

∙ наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;

∙ проживающие в жилье, которое признано непригодным для постоянного проживания;

∙ проживающие в жилом помещении, где живут несколько семей, при этом в одной из них есть больной хроническим заболеванием. Список таких заболеваний утверждается правительством.

«Важно иметь в виду, что гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, должен быть еще и малоимущим. Просто взять и получить квартиру от государства всем нуждающимся не получится», — указывает Пшеничникова.

Вправе получить бесплатные жилые помещения также судьи и военнослужащие, добавляет Денисов.

Так, согласно ФЗ «О статусе судей», судья, занимающий свою должность не менее десяти лет, может получить единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения. Кроме этого, вместо единовременной социальной выплаты судья при наличии определенных законом оснований и условий, может получить жилье в собственность.

Кто из россиян рискует лишиться всех своих накоплений

Федеральный закон «О статусе военнослужащих» гарантирует военнослужащим обеспечение их жильем в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений на условиях, установленных законом. 

На получение бесплатного жилья могут претендовать и другие категории населения, например, врачи или учителя в сельской местности.

Приобрести жилье в собственность бесплатно возможно в порядке приватизации. Гражданин РФ, имеющий право пользования жильем по договору социального найма, вправе приобрести его в общую или единоличную собственность. 

«Для этого нужно подтвердить, что ранее гражданин не использовал свое право на приватизацию жилья, представив в региональный жилищный орган действующий договор социального найма и справку об отсутствии ранее приватизированного жилья», — отмечает Ногайлиева.

АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ

Итак, для получения бесплатной квартиры следует подготовить документы подтверждающие статусы малоимущего и нуждающегося в улучшении жилищных условий. 

Статус малоимущего гражданина (семьи) и нуждающегося в жилье устанавливает местная администрация. В подтверждение своих притязаний нужно представить справку о составе семьи, сведения о трудовой деятельности и о доходах всех членов семьи за год, о стоимости имущества в собственности у семьи или гражданина.

Если вы соответствуете первичным требованиям для получения бесплатного жилья, то алгоритм дальнейших действий несложный. 

Собрав необходимые документы, необходимо подать их в жилищный отдел муниципалитета. Рассматривать их будет специальная жилищная комиссия. «Важным нюансом является то, что комиссия рассматривает не только сами документы, но и жилищную историю претендента в целях предотвращения злоупотребления такими схемами, как переоформление своего жилья на третье лицо перед подачей документов для получения бесплатного жилья», — отмечает Денисов.

Затем ожидайте в очереди решения о выделении вам жилья по договору социального найма.

«Если очередь льготная, то срок течет гораздо быстрее», — подчеркнула Пшеничникова.

Между тем, есть категории граждан, которые имеют право получить жилье без очереди. Это те, кто страдает тяжелыми хроническими заболеваниями, опасными для окружающих, а также люди, проживающие в аварийных квартирах и домах.

При этом на момент признания жилого помещения непригодным проживающий в нем гражданин должен быть опять же признан малоимущим и не иметь в пользовании иного помещения, предупреждает эксперт юридической группы «Гречкин и партнеры» Яна Кучерук.

Конечно, условия для получения бесплатного жилья могут отличаться от региона к региону. Это касается как условий предоставления поддержки, так и нормы по метражу на каждого проживающего.

ПОСТОЯТЬ В ОЧЕРЕДИ

Чтобы получить бесплатное жилье, придется постоять в очереди. Средний срок ожидания составляет от 10 до 20 лет, говорит Пшеничникова. 

Вне очереди выдают квартиры тем, чьё жилье непригодно для проживания, гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями, гражданам из категории детей-сирот, ветеранам ВОВ. 

«В процессе ожидания придется постоянно обновлять документы: приносить документы о снижении доходов, о рождении детей, о присвоении инвалидности, о смерти родственников, болезнях и других существенных обстоятельствах, которые могут оказать влияние на продвижение в очереди», — предупреждает эксперт. 

При этом в любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

«Думай, куда кликнуть». За что грозят миллионные штрафы

Бывает так, что основание, по которому гражданин был поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, изменилось, или появилось другое дополнительное основание, о котором следует заявить. 

«Предположим, в семье, признанной нуждающейся в жилом помещении, родился ребенок, заболевание которого указано в Перечне тяжелых форм заболеваний, и совместное проживание с которым в одной квартире, следовательно, невозможно. В этом случае гражданин с тяжелой формой хронического заболевания является субъектом права на внеочередное обеспечение жильем и может либо воспользоваться этим правом, либо дождаться общей очереди и улучшить жилищные условия всей семьи», — говорит Кучерук.

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ О ЛЬГОТАХ

Оказавшись в непростой жизненной ситуации, стоит помнить и о том, что в качестве меры соцподдержки государство предоставляет льготы при оплате жилищно-коммунальных услуг.

«Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами предоставляется компенсация расходов на оплату услуг ЖКХ в размере 50%. При этом компенсация расходов на оплату коммунальных услуг, потребление которых определяется по показаниям приборов учета, производится в пределах утвержденных нормативов», — говорит Кучерук.

Также инвалиды I и II группы имеют право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Участникам ВОВ и ветеранам боевых действий компенсируют расходы на оплату услуг ЖКХ в размере 50% в порядке, установленном законодательством субъекта РФ.

Такой же льготой пользуются инвалиды боевых действий и инвалиды ВОВ.

В Москве многодетным семьям предоставляется ежемесячная компенсационная выплата на возмещение расходов по оплате услуг.

«Для получения сведений о мерах соцзащиты разработаны специальные системы по предоставлению информации, в частности, через портал Госуслуг», — заключает эксперт.

Я зашел в комнату и остолбенел — что бесит бишкекчанина, сдающего квартиры

Одно время у меня снимала квартиру девушка. За аренду она всегда платила вовремя — я все радовался и считал, что мне повезло. Обычно я захожу в гости к квартирантам, чтобы проверить, в порядке ли жилье, нет ли проблем с сантехникой и прочими бытовыми моментами. Той девушке я доверял, да и неудобно было заглядывать к ней без веской причины.

Как-то раз я все же зашел домой и тут же пожалел, что не сделал этого раньше. На кухне царил такой хаос, что я остолбенел прямо на пороге: на плите стояла кастрюля с размывами трехмесячной давности, на полу валялись клубы мусора… Комната выглядела так, будто ее намеренно измазали в чем только можно было… Разъяснительная беседа не могла нам решить эту проблему — через неделю пришлось вызвать дезинфицирующую службу и искать новых квартиросъемщиков.

Шумные

Не могу сказать, что с другими квартирантами мне везло больше. Чтобы успешно сдавать квартиры, нужно быть хорошим психологом и разбираться в людях, я же был доверчивым дураком. Однажды ко мне заселились доброжелательные парень и девушка, которые производили впечатление идеальной пары. В разговоре он то и дело щеголял умными словами, интеллигентно поправляя очки, а его спутница скромно улыбалась — чем не мечта арендодателя?

Ради скидки идут на хитрость — что бесит сотрудника супермаркета в КР

Через пару дней после их заселения глубокой ночью мне позвонили соседи и сообщили, что, если мои ненаглядные не успокоятся через 10 минут, они вызовут милицию. Благо мы жили недалеко друг от друга, поэтому я мог добраться до квартиры быстрее, чем туда нагрянут участковые.

Шум и гам было слышно еще с улицы: из окон раздавались чьи-то вопли вперемешку со смехом. Свет предательски горел именно из моей квартиры. Оказалось, что ребята решили отметить новоселье и пригласили на праздник всех своих друзей. Выпивка, танцы и прочие атрибуты безудержного веселья прилагались.

В тот раз я не стал устраивать молодым людям скандал, ограничившись конструктивным замечанием, однако это мало на них подействовало: через несколько суток они вновь организовали домашнюю вечеринку с еще большим размахом, окончательно настроив соседей против себя.

Бесконечные обещания

Наверное, каждый арендодатель сталкивался с этой проблемой: квартиранты клянутся, что отдадут долг с ближайшей зарплаты, а потом придумывают новые отговорки. Все это образует замкнутый круг, прервать который не так уж и просто, особенно если люди начинают давить на жалость. Однажды женщина средних лет задолжала мне круглую сумму, а я все не мог выселить ее за неуплату. В конце концов долг вырос настолько, что я вдруг осознал: даже через пару лет она вряд ли сможет по нему рассчитаться. Пришлось собрать волю в кулак и поставить перед ней ультиматум.

Даже богатые просят скидку! Что бесит преподавателя иностранных языков

В итоге квартирантка обвинила меня в бесчеловечности и молча освободила жилье, так и не отдав мне деньги. Эта ситуация стала для меня хорошим уроком.  

Он, она и деньги: кто должен платить?

Продолжаем разбираться с одной из самых банальных и вместе с тем волнующих тем: отношениями. На этот раз поговорим о финансах, которые часто становятся проблемой. В предыдущей статье «Почему вас бросили» о деньгах конкретно нет ни слова, однако их можно отнести в категорию «разные взгляды на жизнь». И правда: один считает, что каждый — сам за себя, другой голосует за общий бюджет, третий исповетует «содержанство». А как, собственно говоря, правильно?

Начнем, пожалуй, с того, что никто никому ничего не должен. Женщины у нас в России хрупкие и прекрасные, однако и коня на скаку посреди горящей избы остановить способны. Мужчины же, под влиянием стереотипов, не просто способны — а обязаны на жизнь зарабатывать — на свою, разумеется. Никакой уважающий себя мужчина не станет жить за чужой счет. Да и женщины в последнее время стремятся обеспечить себя всем необходим самостоятельно, чтобы не оказаться на обочине сельской дороги в платье от Valentino и шпильках от Balenciaga. Умные женщины, конечно же.

Итак, вот эти сильные и независимые М и Ж однажды встречают друг друга. Что дальше?

Свидание.

Первое, второе, третье, пятидесятое — не важно. Нормальные мужчины всегда платят за двоих. Это не деловой обед (кто приглашает, тот и платит) и не дружеская встреча (чек пополам) и не фестиваль жмотов (а давайте все высчитаем до копейки, а бутылку вина — по выпитым бокалам рассчитаем), это СВИДАНИЕ. Девушка (особенно сильная и особенно независимая) может предлагать разделить чек и даже настаивать на этом, но принять ее деньги будет свинством. Тут хочу подчеркнуть, что вы не «платите за нее», вы благодарите за проведенное время. А сильным и независимым девушкам я вот что скажу: вы что, считаете, что выбранный вами мужчина настолько несостоятелен, что пара билетов в кино и ужин на двоих нанесут существенный урон его бюджету?

И наконец, любимого (или интересного) человека приятно удивлять, на него не может быть жалко какой-либо потраченной суммы. А если жалко, то так ли важен этот человек? Конечно, бывают разные случаи. Но в 99% из них все так: на свидании платит мужчина. Если не платит, то это:

  • не свидание (вдруг вы друзья, а роман — у вас в голове)
  • не мужчина
  • недоразумение (забыл дома кошелек, ага)

Но все-таки, собираясь на свидание с новым знакомым, никогда не заказывайте то, чего не сможете оплатить, даже если уверены, что счет оплатит он. Не из-за предубеждений, а из уважения.

Квартира.

Итак, после пары десятков увлекательных свиданий вы решили съехаться. Тут есть несколько вариантов:

  • платит тот, чья квартира
  • платит тот, кто больше зарабатывает
  • вы делите расходы пополам
  • если вы снимаете квартиру, то один оплачивает аренду, второй — коммунальные расходы.

Собственно, все варианты имеют право на существование. Лично для меня приемлем лишь один: за квартиру, где мы живем вместе, платит мужчина, за квартиру, где я живу одна, плачу я сама. Но все остальные варианты кажутся мне вполне логичными и оправданными — каждый выбирает то, что ему удобно.

Совместные расходы.

С жилплощадью разобрались, самое время подумать о еде, развлечениях и путешествиях. Здесь главную роль играет доход. Чем он выше — тем выше уровень жизни человека, и вряд ли кто-то собирается его понижать ради братского «расходы пополам». Если у одного доход 20 тысяч в месяц, а у другого — 300, то второму проще и билеты в путешествие купить, и продукты к ужину. Если же доход практически одинаковый, то на путешествия удобнее скидываться (деньги в поездке никогда лишними не бывают), а бытовые расходы оплачивает тот, кому в данный момент это проще сделать или тот, кто это делать привык. Лично я продукты домой к молодому человеку не покупаю, часто ем в кафе (тут я плачу за себя сама, разумеется) и, когда возникает желание, могу порадовать любимого чем-нибудь вкусным (привезти пиццу/пирожные и тд.) Если готовлю дома для нас что-то, для чего требуются дорогостоящие продукты, то их чаще всего покупаю сама. За кино, вино (в большинстве случаев) и вечеринки с друзьями платит молодой человек. Мне неудобно выбирать что-то дорогое, если плачу не я (хотя, возможно, это только до тех пор, пока мой мч не станет мультимиллионером)

Подарки.

Тут все так же кристально ясно, как и со свиданиями: подарки друг другу делаются только за свой счет. Времена, когда вы что-то кому-то покупали за его же деньги, должны были закончиться в глубоком детстве, когда вы покупали маме цветы на карманные расходы. Не страшно, если подарки будут неравноценными — главное, в конце концов, внимание.

Ребенок.

Пожалуй, самый трудный вопрос. Дети — это, так сказать, «продукт общего труда», и расходы, по идее, тоже должны быть общими. Но мало кто сразу после рождения ребенка возвращается на работу: чаще всего мать (или отец) уходят в декретный отпуск, и, пока один сидит с детьми, второй обеспечивает семью. Соответственно, и все другие статьи расходов ложатся на плечи работающего. Это — нормально. В любом случае, рождение ребенка — осознанный и серьезный шаг, и у меня на этот счет одно мнение: не можете обеспечить детей — не заводите их. Дети не выбирают семью и не заслуживают жизни в нищете, если их родители не способны обеспечить им достойное будущее. Вариант «родим, а потом как-нибудь разберемся» я называю свинством. Не будем затрагивать тему разводов и расставаний с ребенком на руках, но, что бы ни происходило, дети не должны страдать или нуждаться в чем-то. Взрослый человек может себя обеспечить, ребенок — нет.

Экстренные ситуации.

К сожалению, в жизни случаются неприятные события, и никто от них не застрахован. И, если в случае с кредитами, сомнительными финансовыми операциями и т.д проблему должен решать тот, кто в нее ввязался, то в случае с лечением и проблем со здоровьем не может быть никаких вопросов. Когда дело касается здоровья, все принципы, привычки и прочая ерунда отступает на второй план.

Кое-что еще…

К тем, кто считает каждую копейку, требует вернуть подарки после расставания или даже потаченную за врея отношений на девушку сумму (и такое бывает, к сожалению) я отношусь крайне негативно. Я также категорически не понимаю «содержанцев» обоего пола, которые живут за чужой счет. Я бы никогда не смогла встречаться со скупым или жадным человеком, ровно как не смогла бы тащить на себе бесхребетного олуха, будь я даже сказочно богата.

Итак, если суммировать все пункты, получится вот что. За свидания платит мужчина, за подарки — тот, кто их дарит, остальные расходы делятся между вами так, как вам удобней. Два правила:

  • вас обоих это должно устраивать
  • дети (собаки, кошки, прабабушки и прочие зависимые от финансового благополучия вашей семьи элементы) не должны страдать.

Вот, собственно говоря, и все. Не позволяйте деньгам стать проблемой в ваших отношениях!)

Ханна не может позволить себе эту квартиру

Я работала в розницу, продавая товары для творчества, когда Друзья были безумно популярны. Я жил в крошечной студии — они бы сейчас назвали это микродомом — и я справлялся. Я уволился, когда меня наняли в качестве автора субтитров. За это платили в три раза больше, чем за мою работу в розничной торговле, хотя это все еще были небольшие деньги. Я переехал в дуплекс с двумя спальнями с другом, и я продолжал жить. Денег у меня было не много, но и расходов особо не было.

Но это был не Нью-Йорк, это был Сиэтл на переднем крае технологического бума, и это было все еще дешево. Меня всегда беспокоило, что у Моники, линейного повара, и Рэйчел, бариста — и, думаю, не очень хорошей, — была эта шикарная квартира. Дом Джоуи и Чендлера казался немного более правдоподобным, хотя я полагаю, что Чендлеру всегда приходилось платить Джоуи по крайней мере часть своей арендной платы.

И теперь я нахожусь примерно в Friends , когда я имею в виду примерно Girls , у которого та же сводящая с ума практическая проблема.Как они платят аренду?

В « The Billfold » Эмили Мег Вайнштейн сравнивает собственный опыт создательницы « Girls » Лены Данхэм с опытом ее главной героини, Ханны Хорват. Вайнштейн описывает реальный экономический контекст того, что значит быть работающим творческим человеком и — внимание, спойлер — матерью-одиночкой.

Данхэм никогда не был бедным художником. Она сыграла одну на телевидении. Это может быть одной из причин того, что девушки не совсем реалистичны в отношении заработка внештатного писателя  — никто из тех, кто участвовал в создании шоу, никогда не был таковым и даже не удосужился поговорить с ним.Настоящая Данхэм часто публиковалась в New Yorker и заключила многомиллионный контракт на книгу, когда ей было чуть за двадцать. Тем не менее, она представляет себе другое существование.

В эпизоде, в котором Ханна решает родить ребенка, мы видим, как она печатает на своем компьютере список причин, по которым этого делать нельзя, в том числе тот факт, что она зарабатывает «24 тысячи долларов» в год». Я публикуюсь с такой же периодичностью, как Ханна, в подобных изданиях. Я был бы рад заработать двадцать четыре тысячи долларов в год на писательстве, но я зарабатываю едва ли десятую часть этой суммы.Как и большинство писателей, я поддерживаю свое писательство, выполняя другую работу. (Более 90% моего дохода поступает от репетиторского бизнеса, которым я руководил с двадцати одного года.)

TL;DR: Этого не происходит.

Прочитать историю

Нравится:

Нравится Загрузка…

Родственные

20 Первая квартира первой необходимости, которая нужна каждой взрослой женщине

Поздравляем, у вас есть первая квартира! Ты официально независимая, взрослая женщина! Это замечательная веха, но, к сожалению, она связана со счетами, уборкой и иногда поиском пути в новом городе.Несмотря на то, что иметь первую квартиру для себя интересно и дает вам пространство, чтобы сделать свое собственное, делать все, что вы хотите, и место, где можно пригласить друзей, чтобы расслабиться, это также может быть трудно управлять. Иногда мы все забываем о нескольких вещах, которые нам нужны, чтобы выжить, или которые просто нужны, чтобы сделать обычную квартиру немного более похожей на дом. Если ваша первая квартира будет чувствовать себя как дома, это серьезно устранит стресс в вашей жизни и поможет вам справиться со многими жизненными проблемами. Так что продолжайте читать, чтобы узнать 20 вещей первой необходимости в квартире, которые нужны каждой взрослой женщине в ее жизни!

1.Сырная тарелка для девочек, ночь

Каждой взрослой заднице обязательно нужна сырная тарелка в ее первой квартире (если вы не ненавидите сыр, тогда переходите к #2). Когда ваша команда девушек придет, чтобы пообщаться, скорее всего, вы захотите подать сыр с бутылкой или двумя винами и почувствовать себя очень стильно.

2. A Keurig

Если вы похожи на меня, то каждое утро вы вяло готовите себе чашку кофе. Наличие кофеварки Keurig не только экономит ваши деньги вместо долгих походов в Starbucks, но и дает повод выпить вторую чашку, не заваривая совершенно новую чашку.

Кофеварка, которая также может приготовить вам кружку горячего шоколада, мокко (смешайте немного растворимого кофе с горячим шоколадом и добавьте корицу для аромата в холодные дни) или чашку чая в одном удобном месте. это все, что тебе нужно.

3. Набор прочных сковород — даже если вы ненавидите готовить!

Если вы когда-либо смотрели диснеевский сериал «Рапунцель: Запутанная история», то знаете, что сковорода может использоваться нестандартно, но мне больше всего нравится яичница-болтунья или быстрый соус. Сковорода — незаменимая вещь на кухне, она используется для множества быстрых рецептов.

Способность приготовить несколько основных блюд — это то, чему должен научиться каждый, поэтому сковорода станет вашим лучшим другом в кулинарном искусстве, если вы не готовы готовить что-то слишком изысканное, но вам нужно есть, как буквально любому другому человеку. . Самостоятельное приготовление пищи, а не бегство в магазин на углу, чтобы быстро поесть или выпрашивать остатки, серьезно поможет вам в долгосрочной перспективе.

4. Набор простыней

Extra .

Возможно, у вас уже есть собственный комплект постельного белья, но у вас есть запасные простыни для дней стирки — да, вам НЕОБХОДИМО стирать простыни каждые несколько недель — и запасные простыни для нежданных гостей, зашедших друзей или просто одеяло для обниматься на диване, оставляет вас гораздо более подготовленным.(Супер уютные одеяла помогут вам пережить зиму, не нагревая печь до тропической температуры.)

5. Спрей Poo-Pourri.

Давайте будем честными, аромат Febreze, который остается в ванной после того, как кто-то распылил его, на самом деле никогда не пахнет приятно (несмотря на аромат на флаконе). Вместо этого выберите этот вариант: вы распыляете средство перед уходом, чтобы устранить любые запахи до того, как они появятся. ! Незаменимая вещь в любой женской комнате.

 

6. Надлежащее хранение в душе.

Не все первые квартиры созданы одинаковыми, и иногда вы в конечном итоге наполняете край ванны всеми своими шампунями и постоянно спотыкаетесь о них. Я знаю, что очень легко просто засунуть свои косметические средства в кладовку, а затем лихорадочно копаться в них по мере необходимости, но наличие места для хранения ваших вещей для душа спасает вас от того, чтобы забыть что-то в душе, и поддерживает вашу ванную в чистоте, чтобы у вас не было чтобы спрятать его, если твои родители зайдут.

Душевые тележки, встроенные полки, сделанные своими руками — в зависимости от вашей политики аренды — или насадки для душа — отличный способ добавить немного места для хранения и организации и снять часть стресса от быстрого утреннего душа.

7. Набор шейкеров для коктейлей

Если вы только что переезжаете в квартиру, скорее всего, вы собираетесь устроить новоселье или, может быть, пригласите дам на вечер пятницы перед играми! Если да, то вам понадобится приличный коктейльный шейкер, который станет «самой хозяйкой»!

 

8. Подставка для посуды

Теперь, когда вы собираетесь работать на кухне, хорошо поддерживать порядок. Купите себе шикарный держатель для посуды, чтобы упорядочить всю эту посуду и придать своей кухне изюминку.

 

9. Правильный пылесос.

Если вы помните, когда я сказал, что вы должны стараться и продолжать убирать свою квартиру, то недорогой беспроводной пылесос — один из лучших способов убрать небольшие разливы и избежать комплекса пылевых кроликов. Пылесос, к которому легко получить доступ, который легко носить с собой и который имеет малый вес, будет стоить потраченных денег и времени, неохотно толкая его.

10. Модные стеклянные подставки для напитков.

Помните, бабушка говорила вам ставить напиток на подставку каждый раз, когда вы выпиваете? Не скажу, что я тебе говорил, но она была права.Вы не хотите испачкать красивый стол кольцами, а подставки намного дешевле и намного эффективнее, чем перекрашивать стол или покупать новый, так что парочку милых штук; прочные подставки защитят вашу мебель, а также могут выглядеть суперроскошно и по-взрослому.

11. Настоящее живое растение или цветок.

Прежде чем строить планы завести домашнее животное или позаботиться о каком-либо живом существе, лучше всего провести пробный запуск. Получение растения — отличный способ добавить недорогое украшение в вашу квартиру и добавить тонны индивидуальности вашему пространству абсолютно ответственным и «я знаю, что делаю» способом.

Каучуконосы, кактусы и любые виды суккулентов очень просты в уходе и требуют очень небольшого полива, но при надлежащем уходе плющ и цветы могут быть такими же простыми и придадут вашей комнате немного цвета. И да, то, что вы взрослый, не означает, что вы должны отказаться от гиковских штучек; Вы можете просто выбрать более изысканный маршрут, например, использовать забавное кашпо, вдохновленное мультфильмами, для ухода за своим новым садоводческим хобби.

12. Приличный кухонный стол.

Каким бы маленьким ни был стол, он действительно нужен.Что-то, что может отделить вашу кухню от гостиной или рабочее место от телевизора, полностью стоит вложений для душевного спокойствия. Наличие отдельного рабочего места или зоны для приема пищи может помочь вам сосредоточиться и расслабиться, а также создаст отличное место для работы, обеда или разброса ваших вещей.

Стол, за которым можно поесть, также удобен, когда приходят люди, и позволяет удобно расположиться. Вам не обязательно нужен отдельный кухонный стол и обеденный стол — особенно в небольшой аренде.Всего один стол с достаточным количеством места для нескольких гостей, который выглядит презентабельно, будет иметь большое значение.

13. Немного искусства для ваших стен.

Неважно, увлекаетесь ли вы модой, наукой, видеоиграми или чем-то еще, всегда найдется искусство, соответствующее вашему характеру и вкусу. Искусство — это отличный способ выразить свой интерес и сделать скучные стены менее скучными, а сдаваемую в аренду или новую квартиру — более похожей на дом. Более взрослый способ демонстрации искусства — использовать рамки и аналогичные цвета разных размеров, холсты или настенные ковры вместо того, чтобы приклеивать плакаты к стене.

Плакаты — отличный вариант, но если их наклеить на холст или вставить в рамку, они прослужат дольше и будут выглядеть намного более взрослыми, чем в общежитии. Вам не нужно отказываться от своего плаката Legend of Zelda (как я) или коллекции открыток группы, просто демонстрируйте их с гордостью.

14. Питьевая посуда

Должен ли я вообще объясняться по этому поводу? Модная, шикарная посуда для напитков сейчас в моде, поэтому, очевидно, вам нужно наполнить свой шкаф некоторыми из этих крутых стаканов и кружек.

  

 

 

См. также

15. Осушитель воздуха.

В вашем доме будет пыльно, душно, сыро, жарко и холодно, особенно если у вас очень мало времени или обязательств на уборку. Осушители могут даже помочь удалить аллергены из воздуха и уберечь вас от болезней, что является большим преимуществом. Этот кондиционер, вентилятор и осушитель воздуха 3-в-1 идеально подходит для экономии денег на кондиционере, поскольку он будет поддерживать прохладу в небольших помещениях и удалять лишнюю влагу.

16.Принадлежности для организованного, аккуратного стола автофокуса.

Где бы вы ни решили выполнять свою работу, организованное рабочее пространство, желательно отделенное от отвлекающих факторов, почти обязательно для выполнения любой работы, поэтому поиск организационной системы, которая работает на вас, является ключевым моментом.

Настольный органайзер — отличный способ избежать беспорядка и всегда иметь под рукой ручку, когда она вам понадобится. Организованная папка с файлами, которая складывается, чтобы вы могли взять ее с собой, — идеальный способ хранить квитанции об уплате налогов, руководства, которые вам понадобятся позже, список и документы, которые обычно заканчиваются под кучей других потерянных вещей.

Настенный календарь с местом для заметок — отличный способ организовать запланированные встречи и составить список или заметки обо всем, что вам нужно, например, о продуктах или напоминании перезвонить кому-нибудь, если — вы что-нибудь вроде меня, вам нужно везде ставить заметки. Организованный рабочий стол — это начало того, чтобы собрать ваши вещи вместе и узнать, где находятся ваши важные файлы.

 

17. Динамик Bluetooth

Динамик Bluetooth необходим.Независимо от того, проводите ли вы уборку, принимаете душ или проводите предматчевую игру, слушать хорошую звуковую систему всегда полезно.

 

18. Большое кресло-мешок – для отдыха гостей

Это может показаться сложным с финансовой точки зрения, но настоящее кресло-мешок может стать отличным вложением средств для вашего дома. Он быстро станет предназначенным местом для отдыха, быстрой еды (мы все виноваты в том, что едим на диване) и местом, где ваши друзья могут расслабиться, а не на вашей кровати, на полу или в сомнительной закусочной, как у вас. сделана предквартирная жизнь.Кроме того, его гораздо легче передвигать, чем диван.

19. Ковер с индивидуальностью.

Коврики — отличный способ придать помещению немного индивидуальности, не допуская попадания грязи в дом или просто согревая ноги, и отлично подходят для сидения, если вы хотите растянуться или похрустеть во время переедания. смотреть Друзья . Коврики бывают разных размеров, материалов и цен, но они элегантно добавляют изюминку вашему пространству или скрывают нежелательные места на полу.

20. Правильное освещение.

Не в последнюю очередь это освещение. Освещение. Является. Все. Не в каждой квартире есть яркое теплое освещение, а иногда ситуация с освещением просто ужасна. Попробуйте поставить торшер в более темной комнате или настольную лампу для дополнительного освещения во время ночных занятий, или несколько симпатичных гирлянд, которые можно повесить практически в любом месте, где требуется доза освещения.

Лампы легко перемещать и регулировать, поэтому купить одну или две лампы и перемещать их по мере необходимости — вполне жизнеспособный вариант, чтобы не щуриться постоянно на бумаги в темной части комнаты.

*Это рекламный пост. Все мнения мои собственные.

Какие еще предметы первой необходимости в квартире нужны каждой взрослой женщине? Поделитесь своими мыслями в разделе комментариев ниже!

Рекомендуемый источник изображения: lovethispic.com

Домашний декор Французские девушки расширяют свое пространство

С тех пор, как несколько месяцев назад мы переехали в новую квартиру, я буду честен: мой № 1 по частоте запросов в Google «Французский домашний декор.Видите ли, я узнал несколько вещей, когда я жил в Париже в течение шести месяцев в 2016 году: лучшие багеты — это багета, традиция , вы абсолютно потеряете друзей, если будете постоянно начинать предложения со слов «в этот раз, когда я жил в Париже». …», когда вы вернетесь, и квартира каждой француженки выглядит прямо из журнала или вирусного поста в Instagram.

Стиль француженок, столь желанный, выходит за рамки OOTD и капсульных гардеробов: их дома такие же непринужденно шикарные, гостеприимные и просто изысканные.Так как я совсем не француз, будучи главным подражателем и слишком усердно пытаясь подражать французскому домашнему декору в моей новой квартире (что-то вроде победы над целью легкого шика, не? ), я подумал, что возьму тебя с собой на езды. Вот девять способов, которыми французские девушки обновляют свои квартиры к 2022 году, и как вы можете выбрать стиль, независимо от того, где вы живете.

 

1. Роскошная бархатная мебель

Когда дело доходит до больших предметов мебели, таких как диваны и акцентные стулья, вам нужна вещь, которая выглядит настолько же качественно, насколько и удобно.Секрет поиска предметов, которые кажутся дорогими, но при этом не бьет по кошельку? Бархатистые ткани насыщенных цветов делают любую комнату более роскошной (я имею в виду, разве Мария-Антуанетта не гордилась бы бархатным диваном насыщенного синего цвета??). Назовите нас предвзятостью, но великолепные вещи из коллаборации Everygirl с Interior Define представлены в различных оттенках из роскошных бархатных тканей, от великолепных драгоценных тонов до шикарных нейтральных. Поверьте мне: вы не пропустите свой старый скучный раздел.

Interior Define x The Everygirl

Розовый диван

Более 20 вариантов цвета и ткани!

 

2.Антикварные предметы

Будь то изношенный деревянный стол, произведение искусства эпохи Возрождения или облупившаяся ваза, купленная на блошином рынке, француженки знают, что самые крутые предметы выглядят так, будто в них есть немного истории. Подумайте: сухоцветы, неотполированные подсвечники и элегантные узоры, от которых Дафна Бриджертон упала бы в обморок. По сути, французы прибили grandmillenial до того, как это стало крутым. Даже если вы не считаете антиквариат хобби или частыми блошиными рынками, вы все равно можете найти великолепные предметы в Интернете, чтобы почувствовать себя антиквариатом.

 

3. Стекло ручной выдувки

французские девушки le meilleur умеют находить уникальные вещи и сочетать минимализм с интересным. Аксессуары из выдувного стекла ручной работы с закрученными узорами и красивыми цветами в последнее время стали фаворитами как влиятельных лиц, так и звезд стиля. Они привнесут доступный элемент интриги, придав вашему дому ощущение ретро. Ищите: вазы, стеклянную посуду или лампы и обязательно выставляйте их на обозрение.

 

4.Намеренно несоответствующие книги

Книжная полка — такая же визитная карточка француженки, как нечеткий макияж глаз и легкие OOTD. Вместо того, чтобы идеально расположить книжную полку, рассмотрите намеренное несоответствие: чередуйте вертикальные стопки и горизонтальные ряды и играйте с безделушками, такими как фотографии и свечи, чтобы разместить их среди ваших любимых книг. Чтобы выглядели намеренно несоответствующими (вместо того, чтобы вы просто не удосужились организовать свои книжные полки), сгруппируйте одинаковые размеры и длину вместе.Думайте об этом как о домашней версии прически I-Woke-Up-Like-This : непринужденно стильной и завидно крутой.

 

5. Обеденные стулья из тростника

Продолжая небрежную эстетику, которая так важна для французского стиля, обеденный стул du jour выполнен в простом, богемном стиле и выполнен из дерева. Предпочитаете ли вы черную отделку, деревянные ножки или металлическое дно, обратите внимание на простые формы и винтажный дизайн. Это похоже на то, как уличные стулья в бистро стали прохладными для вашей гостиной или столовой.

 

6. Полностью белый

Как и хороший наряд, француженки знают, что иногда лучший образ — монохромный. Ключом к созданию полностью белого пространства (в котором вы действительно можете жить) является использование различных текстур. Например, льняной диван, кресло из букле, ворсистый ковер и деревянные элементы делают полностью белое пространство интересным и стильным, а не скучным и bleh . Кроме того, меняйте формы и линии, начиная от резких зигзагов и заканчивая круглыми сиденьями.Монохромная комната — это простой способ убедиться, что все сочетается друг с другом, но разнообразие текстур и форм сделает ее интересной и модной.

 

7. Яркий цвет

Да, француженки любят хорошие монохромные моменты и неравнодушны к нейтральным тонам, но они также любят тонкие всплески цвета как в своем гардеробе, так и в своем доме. Розовый, безусловно, является цветом момента, с акцентами жевательной резинки и красной мебелью, появляющимися повсюду в домах и Instagram французских девушек.Если розовый цвет вам не по вкусу, вы можете создать такой же образ с помощью красочной цветочной композиции или желтого, зеленого, синего или фиолетового акцента. Все остальное должно быть нейтральным, естественным и минималистичным, чтобы яркие цвета говорили сами за себя.

 

8. Винтажные цветочные принты

Не знаете, что делать с пустой стеной или как обновить комнату? Получите вдохновение от этих красивых цветочных принтов. Если вы хотите повесить целый ряд, чтобы занять место, или просто поместить один принт в специально отведенном месте, это идеальное произведение искусства, которое украсит ваш дом, не отвлекая от ваших любимых предметов декора и выдающейся мебели.Не говоря уже о том, что это добавляет нотку той винтажной красоты, которую так любят французские девушки.

 

9. Позолоченные зеркала

Если и есть что-то, что можно найти в доме почти каждой француженки, то это, скорее всего, позолоченное зеркало в красивой раме и с замысловатым верхом. Да, французы любят непринужденный образ и непринужденный стиль, но они также любят и немного роскоши. Эти красивые зеркала украшают каждую комнату и служат идеальной возможностью для Instagram (привет, зеркальное селфи!).

 

Французская аптека: 20 косметических продуктов, которыми я одержима

 

Пять вещей в моей квартире, которые могут убедить женщину оставаться рядом

__3. Стиральная машина с сушкой

__

Если вы думали, что это печально, сколько пробега мы получаем от нашей открытой кирпичной стены, вы должны увидеть, как гости реагируют, когда мы показываем им нашу стиральную машину с сушкой. Серьезно, люди БЕДУТ. Практически всем, кого я знаю в Нью-Йорке, приходится пользоваться прачечной самообслуживания или спускаться в подвал.Я не знаю, почему мы со Скраффом прячем стиральную машину в шкафу — если бы мы серьезно хотели произвести впечатление на дам, мы бы поставили ее прямо рядом с плоским экраном. Господи, знай, смотреть, как сохнет одежда, почти так же увлекательно, как и в большинстве телешоу в наши дни.

4. Искусство

Полное раскрытие: Все произведения искусства на наших стенах являются собственностью Скраффа. Мол, каждую вещь. Тем не менее, я помог ему повесить многое из этого — это должно что-то значить. Когда Скрафф, в конце концов, бросит меня, первое, что я сделаю, это вложусь в искусство.Из-за того, что многие мои сверстники-мужчины все еще украшают себя пустыми бутылками из-под спиртного и плакатами с бикини, женщины сходят с ума по парню, готовому инвестировать во взрослую домашнюю обстановку.

5. Box o’ Luv Props

Помните, ребята из Pure Romance прислали мне кучу смазок и тому подобного? Что ж, я не очень-то рад сообщить, что в настоящее время они пылятся в дальнем уголке моего шкафа. Но когда наступает момент, у меня достаточно массажного масла, чтобы растереть слона.

Ваша квартира нравится представителям противоположного пола? Что ты думаешь о моей любви дальше? Какая самая лучшая холостяцкая квартира, которую вы когда-либо видели?

П.С. Хотите получить одобренные Райаном осенние образы? Отправляйтесь в Mapel, потрясающий онлайн-бутик, совладельцем которого является Дженель, старшая сестра моей новой невестки. Получите скидку 15% на всю покупку, введя промокод SINGLE15 при оформлении заказа. Мне очень нравится этот свитер с драпировкой на шее.

Другие способы получить Glamour

Вы можете выиграть 50 000 долларов просто за регистрацию или вход в Glamour.ком!

Подпишитесь на информационные бюллетени Glamour.com «Советы недели по стилю» и «Советы дня по красоте»!

Добавьте Glamour на главную страницу iGoogle.

Подпишитесь на нас в Твиттере!

Как купить дом для сдачи в аренду

Достижение финансовой безопасности возможно только в том случае, если вы вкладываете свои деньги, чтобы они росли. Ваш основной сберегательный счет не принесет большой суммы, компакт-диски обеспечивают посредственную доходность, а фондовый рынок сопряжен с риском. Так что же делать человеку? Диверсификация ваших инвестиций является ключевым моментом, и инвестиции в недвижимость — отличный способ сделать это.Если вы думаете о добавлении недвижимости в свой портфель, ознакомьтесь с этим руководством по покупке дома для сдачи в аренду.

Обзор покупки вашей первой недвижимости для сдачи в аренду

Покупка дома для сдачи в аренду может стать отличным способом увеличить ежемесячный денежный поток. Когда вы покупаете свою первую недвижимость для сдачи в аренду, вам нужно многое учесть. Тип собственности, то, как вы будете находить арендаторов и как вы будете управлять недвижимостью, — это лишь верхушка айсберга.

Кредиторы смотрят на сдаваемую в аренду недвижимость иначе, чем на ваше основное место жительства.Обычно они хотят большего первоначального взноса и взимают более высокие процентные ставки по ипотеке, чтобы компенсировать риск. У вас больше шансов не выполнить обязательства по дому, в котором вы не живете, чем по тому, в котором живете, особенно если у вас финансовые проблемы.

Прежде чем купить второй дом для сдачи в аренду, убедитесь, что у вас есть деньги, отложенные на первоначальный взнос, план на случай непредвиденных обстоятельств, если вы потеряете своих арендаторов и вам придется самостоятельно покрывать платеж по ипотеке и другие расходы на жилье, а также план управления недвижимость.Будете ли вы нанимать управляющую компанию или сделаете это сами?

Является ли покупка дома для сдачи в аренду хорошей идеей?

Любые инвестиции — это азартная игра. Когда вы вкладываете свои деньги во что-либо, будь то акции, облигации или недвижимость, существуют альтернативные издержки. Вы решили вложить свои деньги в одну инвестицию, а это значит, что вы не можете вложить их в другую.

Нет никакой гарантии, что любые инвестиции окупятся. Недвижимость имеет тенденцию быть более стабильной, чем фондовый рынок, но все же имеет свои риски.Вот почему важно убедиться, что у вас достаточно средств, отложенных на случай, если что-то пойдет не так.

Когда дела с инвестициями в недвижимость идут хорошо, это может стать отличным способом увеличить ваш доход. Недвижимость обычно дорожает, а это означает, что ваши инвестиции со временем растут. По мере того, как вы выплачиваете ипотечный кредит и дом дорожает, вы увеличиваете свой собственный капитал или деньги, которые вы получили бы, если бы продали дом сегодня. Прежде чем стать арендодателем, вы должны понять хорошие и плохие стороны.

Плюсы и минусы стать домовладельцем

На плечи арендодателей ложится большая ответственность, но это часто окупается в финансовом отношении. Вот о чем следует подумать, становясь арендодателем.

Плюсы покупки дома для сдачи в аренду

  • Вы можете списать многие расходы на содержание и ремонт дома как коммерческие расходы.
  • Чистый денежный поток, полученный от арендной платы за вычетом расходов, может дополнить ваш пенсионный доход или другие финансовые цели.
  • Собранная арендная плата может компенсировать ипотеку, расходы на ремонт и расходы на эксплуатацию дома, в то время как вы зарабатываете стоимость дома.
  • Вам не нужно платить налоги социального страхования с дохода от аренды.
  • Недвижимость не так изменчива, как фондовый рынок, и часто реагирует противоположно рынку, помогая вам диверсифицировать.

Минусы покупки дома для сдачи в аренду

  • Вы никогда не знаете, какой тип арендатора у вас есть, будут ли они разрушительными или не выплатят арендную плату.
  • Вы должны выполнить договор аренды, даже если вам нужно быстро продать дом, чтобы ликвидировать свои инвестиции.
  • Уход за домом требует много работы. Каждый раз, когда что-то идет не так, вы несете ответственность.
  • Если вы инвестируете на большие расстояния, вам придется платить управляющей компании, что может быть дорого.
  • Нет никакой гарантии, что ваши вложения окупятся.

Покупка дома для сдачи в аренду (6 ключевых советов)

Покупка дома для сдачи в аренду – это волнительно и волнующе одновременно.Прежде чем купить свою первую арендуемую недвижимость, воспользуйтесь этими советами.

1. Знакомство с местностью

Не инвестируйте в дом, не изучив местность. Когда вы покупаете дом, вы также инвестируете в район. Проведите исследование и узнайте среднюю арендную плату в этом районе, количество арендаторов в этом районе и типичный ли дом, который вы думаете о покупке, того, что хочет местный арендатор.

То, что вам нравится дом и район, не означает, что арендаторы с вами согласны. Нет смысла инвестировать в арендный дом в районе, где большинство людей покупают дома, а не арендуют.Поработайте с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, подходит ли это место для инвестиций.

2. Решите, хотите ли вы дом с ремонтом или готовый к заселению дом

Инвестировать в дом можно по-разному. Вы можете купить дом, который сразу же готов для арендаторов, или купить недооцененную недвижимость, которая нуждается в некоторой заботе, прежде чем сдавать ее в аренду. Прежде чем смотреть дома, выберите свою стратегию.

Если вы любитель ремонта, вы можете сэкономить деньги, покупая недооцененную недвижимость, ремонтируя ее самостоятельно и сдавая ее в аренду.Вы не только будете получать доход от сдачи в аренду, но и дом, естественно, будет расти в цене благодаря улучшениям дома. Если вы предпочитаете покупать и арендовать сразу, то лучшим выбором будет покупка готового к заселению дома.

3. Знайте рыночную арендную плату

Вы знаете, сколько хотите брать за аренду, но это не значит, что так хотят платить арендаторы в этом районе. Вы не должны брать больше, чем средняя арендная плата за этот район, поэтому проявите должную осмотрительность, прежде чем покупать дом.

Лицензированный агент по недвижимости или оценщик может помочь вам узнать среднюю арендную плату в этом районе.Поработайте с числами, чтобы определить, имеет ли смысл покупать дом, зная, сколько арендной платы вы можете взимать. Достаточно ли этого, чтобы покрыть ваши ежемесячные платежи по ипотеке, 1/12 налога на недвижимость и страхование дома, а также любые расходы на содержание или ремонт дома?

Используете метод взлома дома? Если вы сдаете комнаты в аренду, но планируете жить в доме, вам также необходимо определить, достаточен ли доход от аренды, который вы будете получать.

Если нет, поищите другой дом. Инвестирование в дом с недостаточно высокой арендной платой оставляет вас с ног на голову с самого начала.

4. Сначала погасите свой долг

Покупка вашей первой недвижимости для сдачи в аренду – это увлекательно, но и дорого. Как хозяин, все ложится на ваши плечи. Сломался водонагреватель — виноваты вы. У крыши есть проблемы — вы должны починить или заменить ее.

Если у вас уже есть большой потребительский долг, у вас может не быть дополнительных средств, которые можно было бы отложить на случай непредвиденных обстоятельств, которые может иметь ваш сдаваемый в аренду дом. Сосредоточьтесь на погашении (или погашении) потребительского долга, прежде чем инвестировать в дом для большей финансовой безопасности.

5. Исправьте свой кредит

Обеспечение финансирования инвестиционного дома сильно отличается от финансирования дома, в котором вы живете полный рабочий день. Кредиторы рассматривают инвестиционное финансирование как более рискованное, поэтому им обычно нужны заемщики с отличной кредитной историей и стабильным доходом.

По крайней мере, за несколько месяцев до того, как вы подумаете о покупке дома для сдачи в аренду, заберите свой кредит и убедитесь, что ремонтировать нечего. Ищите такие вещи, как:

  • Просроченные платежи, которые вы можете привести в действие
  • Высокие кредитные линии, которые вы можете оплатить
  • Коллекции, которые вы можете оплатить
  • Ошибки, которые вы можете оспорить в бюро кредитных историй

6.Получить юридическую помощь

На ваших плечах как на хозяине лежит многое. Знайте свои обязанности и права, прежде чем покупать свою первую арендуемую недвижимость. Привлечение юриста для проверки вашей покупки, договора аренды и вашей стратегии может помочь вам определить, стоит ли то, что вы делаете, законно и выгодно для всех участников.

Суть

Диверсификация вашего портфеля помогает диверсифицировать ваши риски при попытке создать финансовую безопасность. Покупка дома для сдачи в аренду может быть отличным способом создать ежемесячный денежный поток, инвестировать в будущее и застраховаться от риска инвестирования полностью в фондовый рынок или других рискованных инвестиций.

Загляните в парижскую квартиру этого ютубера, «отличная сделка»

Тиффани Дэвис жила по всему миру, но нет ничего лучше Парижа, говорит она.

Это отчасти потому, что Дэвис, 31-летний цифровой консультант и ютубер из Массачусетса, говорит, что влюбилась в Город Света. Это также потому, что ее парижская квартира площадью 320 квадратных футов с одной спальней кажется ей воровством за 1100 евро, что эквивалентно примерно 1300 долларам, в месяц.

Борьба с «суперконкурентной» городской арендной сценой, чтобы получить ее, казалась «работой на полный рабочий день», — говорит Дэвис в интервью CNBC Make It.«Я помню, как пошел на осмотр квартиры, и там стояла очередь из 20 человек, ожидающих увидеть квартиру».

Район Дэвиса, Монмартр, , находится на северной стороне Парижа. Ее квартира находится в нескольких шагах от базилики Сакре-Кер, одного из главных культурных и политических памятников Франции. И это было полностью меблировано, с удобствами, которые многие американцы считают само собой разумеющимися, такими как холодильник американского размера, стиральная машина и много места для хранения вещей.

Ее друзья «не могут поверить», что она нашла «большую» квартиру за то, что она «платит в Париже», говорит она.

«У меня есть отличное предложение для Парижа по этой цене и с таким количеством места, которое у меня есть», — говорит она. «Когда я искал квартиру, все, что я снова находил в этом ценовом диапазоне, было маленькой квартирой-студией с кроватью и диваном в одной комнате».

Просмотры, достойные видеоблога

Как оказалось, Дэвис могла выиграть парижский джекпот, когда купила квартиру на пятом этаже в 2019 году.По данным парижского агентства недвижимости Lodgis, меблированные апартаменты с одной спальней на Монмартре — в 18-м округе Парижа — обычно стоят от 1300 до 2600 евро в месяц.

Помимо арендной платы, Дэвис ежемесячно платит от 90 до 110 долларов за коммунальные услуги и дополнительно 40 долларов за кабельное, интернет и телефонную связь.

Цифровой консультант и ютубер Тиффани Дэвис смотрит из своей квартиры на парижский Монмартр.

Райан Хинди для CNBC Make It

В ее квартире также отсутствуют некоторые важные удобства, такие как посудомоечная машина.«Когда я изначально искал здесь квартиру, я хотел все, — говорит Дэвис. «Я хотел, чтобы он был очень просторным… но я понял, что в Париже не всегда можно получить то, что ты хочешь. Мне определенно пришлось пожертвовать несколькими вещами».

Балкон с «прекрасным видом» на город она считает выгодным приобретением. В квартире также есть большие французские окна, кафельный пол и два камина. И для некоторой индивидуальности, говорит Дэвис, она рассыпала кристаллы в каждом углу.

Тяжелая битва за Монмартр

Перед тем, как переехать в Париж, Дэвис прожил несколько десятков лет.С. городов.

Она выросла в Уилмингтоне, штат Массачусетс, недалеко от Бостона, и училась в Университете Говарда в Вашингтоне, округ Колумбия. Пост-колледж, различные работы в области моды и связей с общественностью привели ее в Сан-Франциско и Нью-Йорк.

Но, по ее словам, она чувствовала себя «застрявшей в [своей] зоне комфорта», живя в Нью-Йорке. В 2017 году она вспомнила, как наставник рассказал ей о программе MBA бизнес-школы ESSEC в Париже, где она могла бы изучать управление брендами класса люкс.

Дэвис говорит, что ей нравится кухня в ее квартире, в которой есть холодильник «американского размера».

Райан Хинди для CNBC Make It

Она совершила прыжок, закончила программу MBA в августе 2018 года, и ей предложили контракт на цифровой маркетинг и брендинг в социальных сетях с Estée Lauder.

Во время и до конца своей программы она жила в «крошечной студии» недалеко от центра города, которая, по словам Дэвис, была «завышенной» для своего размера: 1000 евро в месяц, всего на 100 евро меньше, чем ее нынешняя квартира, но намного меньше, и спрятан за рестораном с небольшим количеством естественного света.

Через год Дэвис покинула свою квартиру-студию и провела четыре месяца, ночуя с подругой, пока, по ее словам, не нашла свой дом на Монмартре в январе 2019 года. удобствами в место поиска квартиры, а затем провел месяцы, разбираясь с различными предупреждениями.

После того, как она нашла устройство, процесс подачи заявки был таким же напряженным. Дэвис требовались копии ее паспорта, недавние налоговые декларации, виза или вид на жительство, аттестат о работе или контракт, а также подтверждение ее заработной платы за последние три месяца.Ей также пришлось прыгать через обручи, чтобы найти поручителя, не являющегося французом.

«Директор по персоналу компании, в которой я работал, должен был позвонить домовладельцу и сказать: «Да, у нее хорошая репутация, мы ее любим», — говорит Дэвис. «Я жил во многих разных городах … Париж был самым сложным и сложным, когда дело доходит до поиска квартиры и фактического получения места».

Дэвис часто снимает влоги в своей квартире и на Монмартре, а также во время своих путешествий по миру.

Райан Хинди для CNBC Make It

Чтобы официально оформить квартиру, Дэвис пришлось внести 3300 евро: 1100 евро в качестве агентского вознаграждения, 1100 евро в качестве залога и 1100 евро за первый месяц аренды.

Год спустя ее контракт с Estée Lauder закончился, как раз когда пандемия Covid-19 начала распространяться по Европе. Но Дэвис не был готов покинуть Париж. Вместо этого она решила начать снимать влоги о своей жизни за границей для других начинающих эмигрантов.

Американец в Париже, пока

Дэвис теперь занимается созданием контента на полную ставку.У нее 12 000 подписчиков в Instagram, а на ее канале YouTube более 30 000 подписчиков.

Доход YouTube варьируется в зависимости от того, как часто вы публикуете сообщения и сколько просмотров вы получаете на каждом видео, с общими оценками от 3 до 5 долларов за 1000 просмотров. медиа консалтинг.

Дэвис прогуливается по своему району, который находится в 18-м округе Парижа.

Райан Хинди для CNBC Make It

И она уже с нетерпением ждет своего следующего дома.

«Мне нравится пространство [Монмартр], но я также готова к следующему этапу, следующему уровню, следующей главе», — говорит она. «На самом деле я думал о переезде в новую страну. Может быть, я не знаю, я чувствую, что сейчас весь мир — моя устрица».

Скорее всего, она останется в Европе, где привыкла к образу жизни, говорит она.

«В Америке люди живут, чтобы работать», — говорит она. «В Париже люди работают, чтобы жить. Я не знаю, куда поеду дальше, но сейчас Париж определенно мой дом.»

CNBC Make It конвертировал евро в доллары США 14 января 2022 года.

Исправление: эта история была обновлена, чтобы удалить неточную ссылку на ежемесячный доход Дэвиса.

Узнайте больше о своих деньгах и карьере с помощью нашего еженедельного информационного бюллетеня

Не пропустите:

Она платит 1000 долларов в месяц за 1-комнатную квартиру в Нью-Йорке — посмотрите изнутри

В квартире с двумя спальнями за 4320 долларов в месяц в Джерси-Сити

Мошенничество с жильем | USAGov

Остерегайтесь мошенничества и мошенничества при покупке или лишении права выкупа дома.

Мошенничество с арендой

Мошенничество с арендой происходит, когда либо владелец недвижимости, либо потенциальный арендатор представляют себя в ложном свете. Мошенничество с арендой также искажает условия и доступность арендуемой недвижимости. Поддельные объявления и поддельные ответы на объявления об аренде могут навредить как арендаторам, так и владельцам недвижимости.

Мошенничество со стороны арендаторов

Если вы ищете недвижимость для сдачи в аренду, важно знать о мошенничестве с арендой.

Сообщите о мошенничестве, направленном против арендаторов

Сообщите о мошенничестве с арендой в отдел защиты прав потребителей штата или в местные правоохранительные органы.

Если вы нашли объявление об аренде в Интернете, сообщите о мошенничестве на веб-сайт, на котором оно было размещено. Кроме того, отправьте отчет в Центр жалоб на интернет-преступления ФБР.

Как защитить себя от мошенничества, нацеленного на арендаторов

Подозревайте, что недвижимость или сделка могут быть мошенничеством, если:

  • Рекламируемая цена намного ниже, чем у аналогичной недвижимости.

  • Объявления о собственности содержат грамматические и орфографические ошибки или чрезмерно используют заглавные буквы.

  • В объявлении используются необычные варианты написания слов, например, «благосклонность» вместо «благосклонность».

  • Работать можно только с агентом. Агент говорит, что владелец слишком занят, находится за границей или иным образом недоступен, чтобы взять напрокат квартиру.

  • Владелец или агент требует, чтобы вы подписали договор аренды до того, как увидите арендуемое имущество.

  • Владелец или агент не может позволить вам войти в дом или квартиру или взимает с вас плату за просмотр.

  • Владелец или агент использует тактику продаж с высоким давлением. Они могут убедить вас арендовать квартиру как можно быстрее, пока ее не приобрел кто-то другой.

Сделать
  • Изучите основы того, как работают мошеннические схемы аренды.

  • Получите условия аренды в письменном виде, включая сборы, аренду и техническое обслуживание.

  • Получите копию договора аренды, подписанную вами и владельцем/управляющим недвижимостью.

  • Выполните поиск по владельцу, компании по управлению недвижимостью и листингу.Если вы найдете одно и то же объявление под другим именем, это может быть подсказкой, что это может быть мошенничество.

  • Посетите веб-сайты по недвижимости. Посмотрите, есть ли дом, который вы хотите арендовать, в другом городе. Мошенник мог скопировать фотографию или описание другого объекта аренды, чтобы использовать его в своем объявлении.

  • Узнайте, как семьи военнослужащих могут избежать мошенничества с арендой жилья.

Не
  • Не переводите деньги в качестве залога или оплаты за первый и последний месяц аренды.Перевод денег аналогичен передаче наличных; вы не можете получить возмещение, даже если узнаете, что предложение было мошенническим.

  • Не поддавайтесь тактике продаж с высоким давлением.

  • Не вносите залог, плату или арендную плату за первый месяц до подписания договора аренды.

  • Не сдавайте в аренду недвижимость, которую вы не можете увидеть до подписания договора.

  • Не отправляйте деньги за аренду за границу.

  • Не сообщайте свою личную информацию или номер социального страхования владельцу недвижимости, не подтвердив его личность.

Мошенничество против владельцев сдаваемой в аренду недвижимости

Если вы предлагаете недвижимость в аренду, важно знать о мошенничестве со стороны арендаторов.

Сообщите о мошенничестве, направленном против владельцев недвижимости

Если вы чувствуете, что стали жертвой мошенничества арендатора с использованием Интернета, сообщите об этом в ФБР.

Обратитесь в Генеральную прокуратуру вашего штата. Офис может разъяснить ваши законные права как арендодателя. Также спросите, как подать жалобу на арендатора или потенциального арендатора.

Как защитить себя от мошенничества, нацеленного на владельцев недвижимости

Что делать
  • Найдите имя и адрес электронной почты вашего арендатора, чтобы узнать, не пометили ли его другие как мошенника.

  • Рассмотрите возможность использования проверки биографических данных арендатора, также известной как потребительский отчет.

  • Узнайте больше от Федеральной торговой комиссии о проверке юридических данных.

  • Перед тем, как сдать свою недвижимость в аренду, познакомьтесь с потенциальным арендатором или лицом, которое будет платить арендную плату.

  • Проведите поиск изображения вашей собственности. Самозванец может использовать изображения вашей собственности для создания собственных списков в рамках мошенничества.

  • Запросите личные рекомендации каждого арендатора и свяжитесь с этими лицами.

  • Тщательно проверьте доход арендатора.

Не
  • Не принимайте переплату за аренду недвижимости.

  • Если вы получили чек на сумму, превышающую указанную, верните его.Не вносите его.

  • Не сдавайте и не продавайте потенциальному арендатору или покупателю незамеченными.

  • Не принимайте кассовый чек от вашего потенциального арендатора, если он или она находится за пределами страны.

  • Не поддавайтесь необъяснимой срочности аренды недвижимости.

Мошенничество с обращением взыскания

Мошенники могут предложить вам «помощь» в оплате ипотеки, но они просто пытаются забрать ваши деньги. Узнайте, как обнаружить мошенничество, сообщить о нем и защитить себя от него.

Схемы обращения взыскания

Эти мошенники находят потенциальных жертв несколькими способами:

  • Реклама (на радио, в Интернете и в местных изданиях)
  • Распространение листовок
  • Ориентация на определенные религиозные или этнические группы
  • Обещание помочь вам сохранить или продать ваш дом за определенную плату

Сообщить о мошенничестве с обращением взыскания

Как защитить себя от мошенничества с обращением взыскания

Получить надежную помощь и консультацию по обращению взыскания через правительство Программа «Доступный дом».Или найдите сертифицированного правительством консультанта по жилищным вопросам рядом с вами. Узнайте больше о мошенничестве с потерей права выкупа и найдите номера телефонов, по которым можно позвонить за помощью.

Сделать

Узнайте о ваших законных одобренных правительством ипотечных кредитах и ​​возможностях помощи по обращению взыскания. Также помните об этих уловках, которые используют мошенники:

Не делайте этого
  • Не поддавайтесь схемам аренды с выкупом или другим схемам мошенничества с ипотекой.
  • Не отправляйте платежи по ипотеке любой компании, которая не является вашим кредитным сервисом.
  • Не подписывайте никакие документы без их проверки юристом или независимым экспертом.
  • Не прекращайте выплаты по ипотеке.
  • Не забывайте, что реальная помощь от государства всегда бесплатна.
  • Никому не сообщайте свою личную информацию, номер социального страхования или банковскую информацию. Делитесь этой информацией только в том случае, если вы подтвердили, что компания является законной.

Как нанять грузчиков и избежать мошенничества с переездами

Большинство транспортных компаний имеют хорошую репутацию и делают свою работу качественно. Но некоторые транспортные компании используют мошеннические методы, чтобы украсть ваши деньги.Узнайте, как обнаружить мошенничество в транспорте до того, как оно произойдет, или узнайте, как сообщить о нем, если вас обманула компания.

Как некоторые транспортные компании могут вас обмануть 

Мошенники могут:

  • Требовать наличные авансом до переезда

  • Не давать вам письменную смету

  • Иметь только один номер мобильного телефона в качестве контактного лица и не иметь местного физического адреса осмотр вашего товара на месте

  • Предоставить вам низкую цену и существенно изменить смету в пункте назначения

  • Удерживать ваши вещи в заложниках, пока вы не заплатите больше

Как сообщить о мошенничестве при переезде

Как нанять a Mover and Protect Yourself

Получите инструменты от Protect Your Move, которые помогут вам защитить себя от мошенничества при переезде.Помните об этих советах, чтобы избежать мошенничества при переезде:

Сделать
  • Попросите представителя компании приехать к вам домой для реалистичной оценки переезда.

  • Получите письменную смету от нескольких грузчиков. Как правило, оценки основаны на времени, количестве необходимых грузчиков, упаковщике и количестве комнат, которые необходимо переместить.

  • Убедитесь, что компания застрахована на случай повреждения вашего товара во время переезда.

  • Запросите номер Министерства транспорта США (DOT) компании и используйте базу данных FMCSA, чтобы проверить, зарегистрирована ли компания.

  • Обратитесь в местное, окружное или государственное агентство по делам потребителей или к генеральному прокурору штата, чтобы узнать, есть ли запись о жалобах.

Не
  • Не принимайте оценку по телефону.

  • Не подписывайте пустой договор.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*