Как заработать деньги на квартиру за год: Как заработать деньги на квартиру за 1 год

Содержание

Как заработать на недвижимости Турции в 2020 году?

Турция — популярное туристическое направление у россиян: здесь знакомые традиции, достаточно знания базового английского, всегда можно встретить соотечественников. Поэтому заработать на рынке недвижимости Турции проще, чем в любой другой части Европы. 

В этой статье рассмотрим варианты вложения средств, доходность, правовые нюансы и ответим на вопрос: «как заработать на турецкой недвижимости?», которым задаются начинающие инвесторы.

Содержание

1. Реально ли заработать на турецкой недвижимости

2. Рентный бизнес в Турции

3. Рентный доход в Турции

3.1. Аренда квартир в Турции

3.2. Перепродажа квартир в Турции

3.3. Аренда нежилого помещения

4. Заключение

Реально ли заработать на турецкой недвижимости

Можно ли заработать, покупая сегодня недвижимость в Турции? Да, если вы умеете или готовы научиться оценивать рынок, риски, потребности покупателей или арендаторов. На что обратить внимание перед покупкой:

  1. Регион. Проще сдать квартиру или магазин в аренду в Алании, Анталии, Кемере, Сиде, Стамбуле, Мармарисе. Сложнее будет найти желающих поселиться в городах Каш, Олюдениз, Каякей и других интересных, но менее известных поселениях.
  2. Готовность объекта. Помещение в строящемся здании можно купить дешевле и продать дороже. Такое вложение подходит тем, кто готов инвестировать в будущее — ведь нужно дождаться окончания процесса, введения здания в эксплуатацию. Желающие получить первый доход как можно скорее могут приобрести помещение в уже готовом комплексе, но цена будет выше, а выбор — меньше.
  3. Рейтинг района. Осмотрите местность: если на соседних зданиях много вывесок «продается» или «сдам квартиру», значит, дела у предпринимателей идут не очень. Думайте как турист и ответьте себе: где бы вы хотели жить, доступ к каким местам для вас важен? Если неподалеку есть живописный рынок, а до моря можно дойти минут за 10, значит, вы на верном пути.

Любая инвестиция — это риск, но вложение денег в недвижимость позволит не потерять их. Даже если бизнес пойдет не так, как ожидалось, вы в любом случае останетесь при своем. Инвестиции в ПИФы или валюту таких гарантий не дают.

Рентный бизнес в Турции

Перед тем, как вы познакомитесь с вариантами арендного бизнеса в Турции, примите к сведению, что он требует официального оформления. Укрывание деятельности от государства может привести к значительному штрафу (10 000 лир или €2300), потере вида на жительство, депортации. При повторном нарушении размер штрафа увеличивается, а недвижимость опечатывается.

Для того, чтобы зарабатывать на сдаче помещений, вам придется открыть ИП в Турции и работать по лицензии. Проблемы с законом в чужой стране — последнее, что нужно начинающему предпринимателю. Будьте готовы к тому, что выгодный бизнес в Турции — непростое дело. Вам регулярно придется:

  • раз в месяц оформлять декларацию о доходах, показывая, сдали вы помещение или нет;
  • выписывать счет-фактуру при въезде и выезде жильцов;
  • нанять бухгалтера, который будет формировать отчетность и отправлять ее в налоговую.

За несвоевременное предоставление документов предусмотрен штраф в 5 000 лир или €1150 за каждого постояльца. Из этого следует, что рентный бизнес с одной или двумя квартирами невыгоден, а незаконное ведение деятельности возможно только до первой проверки.

Еще один аргумент в пользу ИП — с 2017 года в Турции физическим лицам запрещено сдавать жилые помещения посуточно.

Рентный доход в Турции

Рассмотрим, на чем и сколько можно заработать в Турции. В этом бизнесе есть три варианта для получения доходов: рента квартиры, нежилого помещения, перепродажа.

Аренда квартир в Турции

Вы решили сдавать жилье туристам — отличный выбор, ведь сегодня многие выбирают самостоятельность вместо пятизвездочных отелей. Но это не значит, что отдыхающие готовы поселиться в квартире низкого качества. Элитное жилье гораздо популярнее. На что обратить внимание перед покупкой:

  • безопасность района;
  • близость моря и развлекательных мест;
  • наличие неподалеку рынка, крупных магазинов.

Квартира в центре города или расположенная близко к пляжу может в год приносить €5 тыс. Но это при начальной стоимости €60-65 тыс., дешевое жилье за €30-35 тыс. не гарантирует такой доходности.

Налоги при сдаче квартиры рассчитываются по прогрессивной шкале и составляют от 15 до 40%. Если ваш доход выше 600 000 лир (100 тысяч долларов) и вы предоставляете жилье как физическое лицо, то заплатить придется 40%. Юридические лица отдают всегда только 20%. Если общий доход от аренды не превышает 6600 лир (1100 долларов) в год, то платить ничего не придется.

Перепродажа квартир в Турции

При перепродаже жилья нужно учитывать те же параметры, что и в предыдущем пункте. Главное: выгоднее покупать недвижимость в Турции от застройщика на раннем этапе, пока все не разобрали. С одной стороны это риск — вы не видите готовый продукт, но вкладываете в него много денег, с другой — пока все ждут и думают, у вас есть больше вариантов.

Когда появляется каркас и стены, строение начинает дорожать, а ассортимент уменьшаться. При удачном стечении обстоятельств перепродать жилье можно с выгодой в 30% или даже 40%.

Не забудьте про налог: если вы продали квартиру менее, чем за 18 000 лир ($3000), то ничего платить не нужно. Если же за недвижимость вы выручили больше, то придется отдать государству от 15% стоимости.

Аренда нежилого помещения

Коммерческие площади — выгодное вложение, только вспомните, сколько на турецких улицах магазинов и кофеен. Трудность одна: большей частью нежилой недвижимости владеет местное население, а в строящихся объектах помещения на первом этаже, предназначенные для магазинов и т.п., быстро разбирают. На рынке предложений по продаже мало, а цены очень высоки.

Если вам удастся стать владельцем коммерческой площади, то доходность такого вложения может составить 5-7% годовых.

Заключение

По любому из приведенных вариантов можно сделать вывод, что покупать жилую или коммерческую недвижимость выгоднее у застройщика в Турции. Преимущества:

  • невысокая стоимость площадей;
  • разнообразие выбора;
  • безопасность сделки;
  • чистовая отделка помещений.

Ищете выгодное решение для инвестирования? В Yekta Homes помогут развеять сомнения и подберут вариант по вашим запросам. Начните знакомство с будущим жильем уже сегодня!

Содержание недвижимости в Германии – налоги и сборы на недвижимость, коммунальные платежи в Германии

Все обладатели недвижимости в Германии несут обязательства по оплате счетов за коммуналку и налогов. Сколько будет стоить содержание типичного жилья? Сколько можно заработать на сдаче жилья в аренду и как организовать этот процесс? О чём стоит помнить при продаже вашей собственности? Об этом и многом другом читайте в нашей статье.

Содержание статьи

Как такового налога на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости платят поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5% от цены объекта.

Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Германии

Налоги для владельцев недвижимости

Абсолютно все собственники недвижимости в Германии обязаны платить поземельный налог (Grundsteuer), который регулируется Законом о налогах на недвижимость (Grundsteuergesetz, GrStG) от 1 декабря 1936 года.

Базовая ставка этого налога сравнительно невысока – 0,35% от оценочной стоимости объекта. Но при конечном расчёте учитывается коэффициент, который каждый муниципалитет устанавливает индивидуально. На него влияет множество факторов: тип объекта недвижимости, расположение, площадь земельного участка, год постройки. В итоге в среднем по стране размер налога составляет 1,0–2,8% от оценочной стоимости недвижимости.

В 2021 году за квартиру в крупном городе площадью около 70–80 кв. м придётся заплатить €200–250, а для большого отдельно стоящего дома эта сумма будет уже около €600.

Платить этот налог должен владелец земельного участка. Собственник квартиры не всегда является собственником земли под ним. В таких случаях владелец земли самостоятельно распределяет этот налог между всеми собственниками квартир и может сам устанавливать периодичность этих платежей.

Внимание! В 2018 году Федеральный конституционный суд объявил неконституционным способ определения ставок налога на имущество. Расчёт оценочной стоимости производится в соответствии с нормами 1935 года (для Восточной Германии) или 1964 года (для Западной Германии). Так как цены с тех пор значительно изменились, оценочная стоимость недвижимости часто оказывается существенно ниже рыночной. В 2019 году парламент утвердил поправку, которая позволяет федеральным землям разрабатывать собственные положения о земельном налоге. Новые правила должны вступить в силу с 2025 года.

Как платить поземельный налог

Уплатить поземельный налог можно двумя способами. Первый – прийти в налоговое управление города, где находится ваша недвижимость. Найти адрес и контакты любого такого ведомства можно здесь. Или можно отправить деньги банковским переводом на счёт налоговой службы.

А другой способ – зарегистрироваться на специальном портале Elster, где любой налог легко заплатить онлайн.

Главная страница портала Elster, здесь любой налог можно заплатить онлайн

Читайте по теме: Налоги в Германии. Сколько платят иностранцы, которые владеют немецкой недвижимостью

Коммунальные платежи

Размер коммунальных платежей зависит от конкретного объекта и его расположения.

Плата за содержание дома

Владельцы квартир платят так называемый Wohngeld или Hausgeld (жилищно-коммунальную плату), куда входят коммунальные услуги (отопление, холодная и горячая вода, уборка подъезда, вывоз мусора и др.), плата домоуправлению, а также ежемесячные взносы в коммунальную кассу дома (Instandhaltungsrücklage), на средства из которой впоследствии производится текущий ремонт здания и мест общего пользования.

Плата домоуправлению составляет €60–100 в месяц. Размер взносов в коммунальную кассу обычно устанавливается обществом владельцев на собраниях. Если решений о срочных расходах или повышении ежемесячных взносов не принято, то средний размер таких взносов по небольшим квартирам составляет €30–50 в месяц.

Газ

Квартиры в Германии часто отапливаются газом. Жильцы платят за подключение к газовой сети и её эксплуатацию.

Эксперты по энергетике из co2online подсчитали, что жители квартиры площадью 70 кв. м в доме с газовым отоплением в 2020 году платили в среднем €720.

Внимание! В Германии с 1 января 2021 года введён дополнительный налог на выбросы CO2 в атмосферу. Некоторые поставщики газа уже включили налог на выбросы газа в свои цены. Посмотреть тарифы и подобрать подходящего поставщика можно тут.

Водоснабжение

Количество потребляемой воды измеряется по счётчику. В 2021 году в среднем по стране кубометр воды стоит около €1,6.

На одного человека в год уходит от 63 до 300 кубов воды, в зависимости от его привычек. Ежемесячный счёт на одного любителя долгих водных процедур будет около €30 в месяц.

Электричество

Историческая застройка города Гамбурга

Электроэнергия оплачивается практически всегда дополнительно и не входит в коммунальные услуги. В Германии существует большое количество поставщиков, и каждый владелец имеет право самостоятельно выбирать организацию. Стоимость киловатт-часа зависит от компании и выбранного тарифа, в настоящее время она составляет в среднем 30 центов.

Семья из трёх человек в среднем использует 2500 кВт·ч в год. Чтобы рассчитать расход в зависимости от состава семьи, вы можете добавить около 1000 кВт·ч на каждого дополнительного человека. В среднем в год за свет придётся заплатить €750–800, но счета существенно различаются в разных регионах.

Интернет, ТВ, телефон

В Германии наиболее распространённым способом подключения к интернету является DSL, однако многие провайдеры также предлагают кабельные и оптоволоконные соединения. Цены зависят от выбранного оператора, скорости трафика и конкретного пакета опций.

Самые популярные интернет-провайдеры в Германии:

Сравнить цены можно на специализированном сайте для потребителей.

Большинство людей подключают пакет, в который включён стационарный телефон, интернет и телевидение.

Провайдеры в Германии борются за клиентов и предлагают специальные условия: первые несколько месяцев бесплатно, потом €14,99–19,99 в месяц, а через год стоимость будет уже €40 или даже €60. При этом контракт можно заключить минимум на два года, и расторгнуть его преждевременно не всегда получится.

Основными операторами мобильной связи в Германии являются T-Mobile, O2, Vodafone, 1&1 и Mobilcom Debitel. Большинство пакетов предлагают неограниченное количество звонков и СМС, однако можно выбрать и более дешёвые варианты с меньшим числом услуг. Стоимость стандартного безлимитного пакета на начальном этапе будет около €10, а через полгода составит уже €20.

C 15 июня 2017 года на территории Евросоюза отменена плата за роуминг – это означает, что, имея сим-карту немецкого оператора, можно пользоваться мобильной связью и интернетом на всей территории Евросоюза как дома (в Германии).

Помимо этого, каждый человек или семья обязаны платить налог на радио и телевидение – так называемый GEZ Beitrag или Rundfunkbeitrag. В 2021 году размер сбора составляет €18,36 в месяц.

Страхование недвижимости

В Германии страхование недвижимости (Wohngebaudeversicherung) не является обязательным, однако приобрести страховку потребуется в том случае, если покупатель пользуется ипотекой. Стоимость полиса зависит от суммы покрытия и других факторов, за типовую квартиру получается €100–500 в год.

Страхование домашнего имущества (Hausratversicherung) может также быть обязательным пунктом договора аренды. Эта страховка покрывает ущерб, нанесённый содержимому дома в результате пожара, неполадок водопровода, стихийных бедствий, кражи и т. д. Стоит базовый полис обычно от €50 в год.

Как оплачивать коммунальные услуги в Германии

Оплата коммунальных услуг производится по предоплате, размер которой каждый год устанавливает домоуправление на основании объёмов потребления в предыдущем году.

В конце года производится считывание счётчиков горячей и холодной воды, отопления, газа, после чего делается перерасчёт оплаченной суммы и использованного объёма коммунальных услуг, излишек или дополнительный счёт возвращается владельцу.

После этого на каждую квартиру домоуправление издаёт так называемый экономический план (Wirtschaftsplan) на следующий год, в котором размер предоплаты соответствует объёму коммунальных услуг, использованных в предыдущем году.

Оплачивать счета за коммунальные услуги можно банковским переводом или онлайн, но многие открывают специальный счёт в немецком банке и настраивают автоматическое списание средств.

Жилой квартал города Франкфурта

Пример расчёта налогов и коммунальных услуг

Конкретный пример

Квартира в Дюссельдорфе, 60 кв. м

  • Поземельный налог – €160 в год
  • Налог на радио и телевидение – €18,36 в месяц (€220 в год)
  • Услуги домоуправления – €60 в месяц (€720 в год)
  • Взносы в накопительный фонд – около €30 в месяц (€360 в год)
  • Электричество – от €62 в месяц (€750 в год)
  • Газ (квартира отапливается газом) – €750 в год
  • Водоснабжение – €300 в год
  • Телефон + интернет – €45 в месяц (€540 в год)

Итого в год около €3800

Посмотрите, какие квартиры вы можете купить в Германии

Сдача в аренду

Германия – страна арендаторов. По статистике, примерно 56% всех немцев живут в арендованном жилье, по Берлину даже около 80%. Но данное соотношение каждый год меняется в пользу владельцев недвижимости.

Спрос на аренду и доходность

В аренду можно сдать практически любую недвижимость, находящуюся в более-менее доступном месте и в жилом состоянии. Размер дохода колеблется примерно от 2 до 7% годовых в зависимости от местоположения, качества, цены недвижимости и других факторов.

Из-за притока в страну иностранцев спрос на съёмное жильё велик. При этом существуют ограничения на повышение арендных ставок.

Читайте по теме: Пошаговая инструкция: как зарабатывать на аренде жилой недвижимости в Германии

Средние арендные ставки

Стоимость аренды зависит от города и региона. На востоке Германии цены ниже, чем на западе.

Пандемия несколько затормозила рынок аренды страны: в среднем плата выросла в 2020 году всего на 1,6%, в предыдущие годы ставки повышались со скоростью 5% в год.

В Берлине арендные ставки в последние годы росли быстрее, чем в других городах, и съём жилья за последние десять лет подорожал вдвое. Основная причина – приток мигрантов и нехватка новостроек. Для стабилизации положения Бундестаг в 2020 году одобрил решение заморозить арендную плату в столице. В апреле 2021 года после продолжительных споров Высший суд Германии признал данные ограничения незаконными, и закон отменили.

Берлин, Фридрихштрассе

Читайте также

Стоимость аренды квартиры с одной спальней в центральных частях городов Германии на 2021 год 

Город

Стоимость аренды в месяц

Город

Стоимость аренды в месяц

Ахен

€534,65

Дюссельдорф

€672,22

Аугсбург

€613,57

Франкфурт

€868,91

Берлин

€795,90

Гамбург

€838,94

Бо́хум

€406,67

Ганновер 

€591,00

Бонн

€653,75

И́нгольштадт

€708,33

Бремен

€560,00

Лейпциг

€490,80

Кёльн

€727,14

Майнц

€668,00

Дортмунд

€460,00

Мюнхен

€1094,30

Дрезден

€533,33

Па́дерборн

€512,50

Эссен

€451,83

Штутгарт

€846,43

Цены указаны за так называемую холодную аренду, то есть без учёта коммунальных услуг.

Поиск арендаторов и оплата услуг маклера

Арендаторов можно искать как самостоятельно, так и через агентство.

C 1 июня 2015 года действует Bestellerprinzip (в переводе – «принцип заказчика»), что означает, что услуги маклера по сдаче недвижимости в аренду оплачивает тот, кто его нанял. Если владелец недвижимости нанимает маклера сдать квартиру в аренду, следовательно, услуги маклера оплачиваются владельцем. Если же к маклеру обращается арендатор, даёт ему заявку на поиск жилья и маклер находит недвижимость под его требования, тогда услуги маклера оплачиваются арендатором.

Права арендатора и съёмщика

Читайте нашу статью о том, как урегулировать конфликты с арендаторами

Взаимоотношения владельца жилья и арендатора регламентируются двусторонним договором, в котором указываются права и обязанности сторон.

Как правило, арендатор кроме основной платы (Kaltmiete) оплачивает коммунальные услуги (Nebenkosten), а также электричество и телефон. Холодная аренда и предоплата коммунальных услуг перечисляются арендодателю. На электричество и телефон арендатор заключает собственные договоры и платит напрямую в компании электроснабжения и оператору связи.

Вот такую студию можно приобрести в Берлине для сдачи в аренду. Подробности смотрите здесь

Обычно договоры аренды заключаются на неопределённый срок, и арендатор проживает в квартире или доме до тех пор, пока не решит выселиться или пока его не выселит владелец. По закону арендатор обязан расторгнуть договор аренды в письменной форме и предупредить владельца о выселении за три месяца, в течение которых оплачивать аренду.

Владелец недвижимости имеет право выселить арендатора немедленно в случае нарушения им правил проживания в доме или же при имеющейся задолженности в размере двухмесячной арендной платы. В случае если жильё потребовалось владельцу для собственного проживания или проживания близких родственников, договор расторгают с соблюдением законных сроков в зависимости от периода проживания арендатора: три месяца – при проживании до пяти лет, шесть месяцев – при проживании от пяти до восьми лет и девять месяцев – более восьми лет.

Других причин для выселения немецкое законодательство не предусматривает. Таким образом, выселение арендатора с целью заселения нового или просто по желанию владельца считается противозаконным, и в случае обращения в суд последний будет на стороне арендатора.

Повышение платы возможно на 15% каждые три года или при Staffelmietvertrag («градуированном договоре аренды») по 5% каждый год в крупных городах, в том числе Берлине, и на 20% в других городах.

Получать специальные разрешения на сдачу в долгосрочную аренду в Германии не нужно. Однако в некоторых городах, где рынок жилья перегрет (например, в Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кёльне, Штутгарте), нельзя сдавать жилую недвижимость посуточно без специальной лицензии. В этих же городах запрещено использовать жилую недвижимость в коммерческих целях.

Справка Prian.ru. За посуточную сдачу в аренду в городах, где это запрещено, штрафы могут доходить до €500 тыс.!

Налоги при сдаче недвижимости в аренду

Ставка подоходного налога варьируется от 0 до 45% и зависит от размера полученной прибыли. Доход облагается налогом после вычета всех текущих расходов, связанных с эксплуатацией недвижимости.

Подоходный налог в Германии в 2020 году

Доход в год

Ставка

До €9 000

0% для резидентов
14% для нерезидентов

От €9 001 до €13 996

14%

От €13 997 до €54 949

24%

От €54 950 до €260 532

42%

Более €260 533

45%

Читайте также: Пошаговая инструкция: как зарабатывать на аренде жилой недвижимости в Германии

Вот эти квартиры в Германии вы сможете сдавать в аренду

Управляющие компании

Сдавать недвижимость в аренду можно и удалённо, не находясь постоянно на территории Германии. Для этого необходимо воспользоваться услугами управляющей компании, которая берёт на себя обязательства по поиску арендаторов и присмотру за домом или квартирой.

Услуги управляющей компании обходятся в среднем в €20–30 в месяц. Дополнительно €7–8 в месяц стоит ведение специального расчётного счёта, посредством которого производятся все денежные операции. Другие услуги, такие как проезд сотрудника фирмы к месту нахождения недвижимости и обратно, а также услуги адвоката, налогового консультанта, строительной компании, нанимаемых управляющей компанией, оплачиваются дополнительно. Как правило, каждые три месяца управляющая компания высылает владельцу недвижимости отчёт о поступлении и использовании средств на расчётном счету.

Расчёты между собственником жилья и управляющей компанией осуществляются посредством банковских переводов.

Стоимость жизни в стране

Германия – одна из самых стабильных и благополучных стран Европы с высоким уровнем жизни. Средняя заработная плата, включая все бонусы и дополнительные выплаты, до вычета налогов в 2020 году составила €3975 в месяц.

Размер минимальной заработной платы в Германии составляет €1614 в месяц.

Средняя заработная плата, включая все бонусы и дополнительные выплаты, до вычета налогов в 2020 году составила €3975 в месяц

Продажа недвижимости

После начала пандемии многие эксперты считали, что многолетний ажиотаж на рынке недвижимости Германии закончится из-за снижения доходов населения, роста безработицы и ослабления экономики. Однако жилищный рынок Германии остаётся необычайно сильным.

Несмотря на кризис, к концу первого квартала 2021 года цены на жильё в стране поднялись на 9,59% в годовом исчислении. Рост цен не ослабевает, а немцы рассматривают местную недвижимость как выгодный вид инвестиций.

Налоги при продаже

При продаже недвижимости в Германии в течение десяти лет с момента её приобретения платят так называемый спекулятивный налог (Spekulationssteuer). Размер данного налога рассчитывается в рамках подоходного налога по итогам года, в котором было поступление денег от продажи недвижимости. К прочим доходам за год (зарплата, доходы от аренды и др.) прибавляется доход от продажи недвижимости, высчитывается налогооблагаемая база и в зависимости от неё – налоговая ставка.

Из прибыли от продажи недвижимости можно вычесть:

  • цену покупки недвижимости;
  • все дополнительные расходы на приобретение;
  • траты на ремонт и т. д.

Данный сбор не взимается в ситуации, когда недвижимость продаётся по истечении десяти лет; также им не облагаются здания, которые между покупкой или строительством и продажей использовались исключительно для личного проживания или для личного проживания в году продажи и в двух предшествующих продаже годах.

Внимание! Для юридических лиц правило десятилетнего срока не действует, и доход от продажи недвижимости в любом случае облагается налогом.

Налог на прирост капитала для физических лиц варьируется от 15 до 48% в зависимости от уровня полученного дохода, а юридические лица при продаже недвижимости обязаны заплатить государству по ставке корпоративного налога – 15,825%.

Другие расходы при продаже

Услуги агента при продаже недвижимости оплачивает либо полностью покупатель (на недвижимость, пользующуюся большим спросом), либо продавец в размере около 3% + НДС от покупной стоимости объекта. Можно обратиться как к немецким риэлторам, так и к российским фирмам, сотрудничающим с партнёрами из Германии.

Резюме: это надо запомнить

  • Абсолютно все собственники недвижимости в Германии обязаны платить поземельный налог (Grundsteuer). В среднем счёт составляет 1,0–2,8% от оценочной стоимости недвижимости, которая пока существенно ниже рыночной.
  • Владельцы квартир вносят так называемый Wohngeld или Hausgeld (жилищно-коммунальную плату), куда входят коммунальные услуги, плата домоуправлению, а также ежемесячные взносы в коммунальную кассу дома, из которой впоследствии оплачивается текущий ремонт здания и мест общего пользования.
  • Услуги управляющей компании обходятся в среднем в €20–30 в месяц. Дополнительно €7–8 в месяц стоит  ведение специального расчётного счёта, посредством которого производятся все денежные операции.
  • При продаже недвижимости в течение десяти лет с момента её приобретения физическое лицо в Германии платит так называемый спекулятивный налог (Spekulationssteuer). Его размер рассчитывается в рамках подоходного налога по итогам года, в котором было поступление денег от продажи недвижимости.
  • Прибыль от сдачи в аренду в Германии облагается подоходным налогом. Ставка варьируется от 0 до 45% и зависит от размера полученной прибыли.

Фото: Unsplash.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Как заработать деньги на квартиру за год

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Собственное жилье сулит независимость, к которой все так стремятся. Особенно важно знать, как заработать на квартиру за год, используя чужие и свои идеи, молодым людям, решившим создать семью.

Существует множество способов накопить нужную сумму, но для этого нужно быть решительным, задаться целью и не давать себе никаких поблажек.

Заняться недвижимостью

Будучи при деле, изучив хорошо рынок недвижимости города, удастся неплохо заработать на посредничестве.

Люди, специализирующиеся на этом поприще, живут с неплохих процентов за каждый реализованный объект, в среднем 0,5-1% от общей стоимости.

А этих денег на протяжении года точно хватит, чтобы купить собственное жилье. Тем более что достаточно часто попадаются варианты, приобретение которых очень выгодно.

Владельцы сознательно очень понижают цену, так как им необходимо:

  • выехать в другой город или страну;
  • внести сумму в банк;
  • купить бизнес;
  • построить дом.

В этом случае даже не нужно размышлять о том, как заработать на квартиру за год, искать идеи – недорогая недвижимость, недоступная для других возможность уже в руках.

Перепродажа жилья

Если на руках уже имеется некоторая сумма, но ее явно мало для покупки присмотренного жилья, можно скооперироваться с партнером и заставить деньги «работать».

Для этого нужно купить совершенно запущенную квартиру, провести собственными силами там капитальный ремонт и снова перепродать ее, но уже значительно дороже.

Работая достаточно быстро, качественно, приобретая материалы только у проверенных оптовиков, за год вполне реально купить уже свое, давно желанное жилье.

Машина – еще один труженик

Собственный транспорт – это не только приобретение, на которое нужно тратить немалые деньги. Покупаются запасные части, бензин, масло, оплачиваются техосмотры, ремонт повреждений.

Однако авто также может давать деньги владельцу, которые действительно решил хорошо заработать.

Владелец машины может заняться доставкой крупных вещей, курьерской работой, стать таксистом.

Подобные занятия могут стать подсобным заработком в выходные дни или после работы, если это выгодно.

Но когда основная работа оплачивается значительно хуже, чем побочный доход – есть смысл заниматься только им, не тратя ежедневно время на бесперспективное в финансовом плане занятие.

Перегон машин также представляет образцом, как легко получить отличный заработок, но заниматься им лучше на пару.

 

Можно просто сопроводить транспорт или дополнительно загрузить его запчастями, автопокрышками, бытовой техникой, продажи которой всегда выгодны.

Уникальные товары

Молодой семье, не решившейся в силу различных обстоятельств на кардинальные изменения, можно попробовать себя на необычных видах продаж.

К примеру, разводить:

  • породистых собак и кошек;
  • аквариумных рыбок;
  • редкие цветы.

Причем заниматься ими можно просто в квартирных условиях, без затрат на аренду, поездок на работу, мучительных разговоров с руководством.

Перед тем, как начать заниматься подобным бизнесом, нужно обязательно изучить рынок, востребованные породы, все правила ухода за ними и средние расценки.

Быстро без проблем зарабатывают на модных вещах, таких как «говорящий хомяк».

Уникальной игрушкой увлекались все, и многие родители готовы были заплатить за радость, которую испытывали их дети.

Бизнес кратковременный, но если не создавать очень большую партию впрок и, уже занимаясь реализацией, присматривать очередную, приносящую прибыль «фенечку», то можно постоянно оставаться успешным.

Приобретение бизнеса

Женщине также не чуждо стремление к самостоятельности, желание купить собственное жилье.

Иногда перспективное занятие находится само, если вовремя среагировать и не терзаться сомнениями, упуская время, а вместе с ним – шанс за год накопить на квартиру.

Такой возможностью становится зачастую выкуп бизнеса от владельца, который решил по каким-либо причинам продать его.

Разглядев перспективы, подав бизнес в новом ключе, немного переоформив стиль, удастся «раскрутить» его лучше, чем предыдущий владелец.

Молодому человеку, обладающему собственным транспортом, мобильность позволит заняться оптовыми продажами, что, как известно, всегда выгоднее, чем торговля поштучным товаром.

Реализуя сразу много товара, работая преимущественно сверхурочно, не жалея времени на поиски новых клиентов, можно даже быстрее, чем за год, купить квартиру.

Деньги из интернета

Развитие интернета, его общедоступность позволяет продвинуться с нуля владельцам сайтов.

Работа на дому уже предполагает возможность «включить режим» жесточайшей экономии, а трудолюбие, желание учиться восполнит все пробелы в данном направлении.

Если не хочется заниматься продвижением только созданного ресурса, можно воспользоваться услугами форумов и бирж, где проводится продажа уже созданных, но не доведенных до ТОПа сайтов.

Выбрав наиболее подходящие из них, можно добиться отличных результатов и уже на протяжении нескольких месяцев получать большие суммы на свой счет.

Удача любит предприимчивых людей, стремящихся в направлении своей мечты. Покупка квартиры на протяжении года – достойная цель, которой нужно добиваться.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Как заработать деньги в качестве первого домовладельца

Есть два препятствия, которые вам нужно преодолеть, чтобы убедиться, что вы покупаете по правильной цене. Во-первых, вам нужен капитал в доме в первый день, чтобы обеспечить запас прочности и чтобы недвижимость приносила прибыль или, по крайней мере, безубыточна каждый месяц.

Суммарные затраты на приобретение имущества не должны превышать 80 процентов стоимости дома после его ремонта. Таким образом, это означает, что цена покупки плюс расходы на закрытие плюс расходы на ремонт должны быть равны или меньше 80 процентов от рыночной стоимости дома.

Почему важны 80 процентов? Во-первых, это дает вам мгновенный капитал, который является мощным средством создания богатства и безопасности. Во-вторых, 80 процентов стоимости обычно составляют то, на что банк позволит вам рефинансировать дом, чтобы вы могли реально рефинансировать все свои деньги из сделки. В-третьих, это помогает, но не гарантирует, что ваш доход от аренды будет ежемесячно превышать ваши расходы, давая вам положительный денежный поток.

История продолжается под объявлением

Если у вас есть недвижимость, финансируемая на 90 или более процентов от ее стоимости, обычно довольно сложно ежемесячно зарабатывать деньги на аренде.Вы также рискуете получить чрезмерную долю заемных средств, что затрудняет и делает опасным приобретение дополнительной недвижимости.

Убедитесь, что вы знаете свои расходы. Расходы на содержание, такие как налоги, страховка, коммунальные услуги, техническое обслуживание, управление, вакансия и сборы ассоциации домовладельцев, обычно составляют от 35 до 55 процентов от вашей валовой арендной платы. Обратите внимание, что это не включает платеж по ипотеке.

Гарантирует ли 20-процентный капитал, что у вас будет недвижимость с положительным денежным потоком? Нет, это не так. Это эмпирическое правило, отправная точка.В зависимости от рынка и преобладающих арендных ставок, вы можете уйти с 15-процентным капиталом, или вам может понадобиться 25 процентов или больше. На большей части территории Вашингтона вам, вероятно, потребуется гораздо больше, чем 25 процентов капитала, чтобы получить денежный поток от аренды дома.

История продолжается под объявлением

Мгновенный капитал сам по себе не делает дом выгодной сделкой. Что хорошего в собственном капитале, если вы не можете платить каждый месяц? Поэтому после того, как недвижимость соответствует правилу справедливости, вы должны убедиться, что она будет приносить денежный поток.Ежемесячная арендная плата за недвижимость должна быть равна или превышать 1 процент от общей стоимости покупки недвижимости. На самом деле я стреляю примерно от 1,2 до 1,4 процента.

Цена покупки по контракту = 65 000 долларов США

Общая стоимость недвижимости = 80 000 долларов США

В этом сценарии ваша ежемесячная арендная плата должна составлять 800 долларов США или более в месяц, чтобы оправдать стоимость этой недвижимости. Итак, как правило, вам нужно получать 1000 долларов ежемесячной арендной платы за каждые 100 000 долларов стоимости недвижимости, а не рыночной стоимости.

История продолжается под рекламой

Если вы знаете, что недвижимость будет сдаваться в аренду всего за 1000 долларов в месяц, то вы знаете, что можете заплатить за этот дом всего около 100 000 долларов.Это трудно получить в районе Вашингтона.

Я провел быстрый поиск в Берке, штат Вирджиния. Берк — хорошее сообщество. Это недалеко. Это не слишком близко. Это не самое дорогое и не самое дешевое сообщество в нашем районе. Я бы счел правильным насчет среднего рынка для Северной Вирджинии.

Я вытащил все дома на одну семью, которые были проданы в прошлом месяце в Берке, которые имеют около 2000 квадратных футов налогооблагаемой жилой площади. Похоже, дом в хорошем состоянии стоит около 625 000 долларов.Аналогичные дома сдаются примерно за 3000 долларов в месяц в те же сроки. Это означает, что арендодатели получают менее 500 долларов ежемесячной арендной платы на каждые 100 000 долларов стоимости дома, если они покупают по текущим ценам.

История продолжается под объявлением

Итак, если бы вы могли купить дом в Берке, готовый к аренде, за 80 процентов от его рыночной стоимости, в данном случае это было бы 500 000 долларов.

Но если бы вы могли арендовать этот дом всего за 3000 долларов в месяц, эта сделка не имела бы смысла с точки зрения денежных потоков, связанных с арендой недвижимости.Вам либо придется оставить много денег в сделке, либо вам придется каждый месяц выходить из своего кармана, чтобы покрыть расходы. Даже если вы профинансировали только 400 000 долларов по этой сделке, предполагая 6-процентную процентную ставку (поскольку это инвестиционная недвижимость, вы будете платить более высокую процентную ставку) и 30-летний амортизационный кредит, ваш ежемесячный основной платеж и проценты будут составлять около 2400 долларов в месяц. Ваши средние ежемесячные эксплуатационные расходы, вероятно, превысят 1000 долларов в месяц для такого дома. Это означает, что вы выходите из кармана не менее 400 долларов в месяц.

Итак, представьте себе силу создания богатства, если вы будете покупать по одному объекту недвижимости в год в течение следующих 10 лет, используя этот критерий. Допустим, у вас есть 20 000 долларов на работу, и вы купили дом стоимостью 100 000 долларов, но платите только 80 000 долларов. Затем в конце года вы рефинансируете свои деньги, а затем делаете это снова в следующем году, и вы делали это в течение следующих 10 лет.

История продолжается под рекламой

С некоторыми очень надежными предположениями о приросте стоимости имущества и выплате долга вы можете легко иметь капитал более 500 000 долларов в конце 10 лет.Если вы позволите ему пройти еще 10, вы можете ожидать, что ваш капитал вырастет почти до 1,5 миллиона долларов.

Можете ли вы найти дом за 100 000 долларов в районе Вашингтона, который сдается за 1 000 долларов в месяц? Возможно нет. Но я только что купил шесть домов в Северной Каролине по средней цене около 50 000 долларов каждый. Вам не обязательно покупать там, где вы живете, но есть проблемы с покупкой и владением недвижимостью за пределами штата.

О покупке сдаваемой в аренду недвижимости за пределами штата я расскажу в следующем посте.

Мои расчеты сильно упрощены, но ключевой момент, который следует помнить, заключается в том, что арендная плата за недвижимость обеспечивает три мощных фактора создания богатства: доход от аренды, повышение стоимости активов и сокращение ипотечного кредита.Они также позволяют использовать заемные средства, но кредитное плечо — палка о двух концах. Это усугубит ваши прибыли или убытки, поэтому убедитесь, что вы инвестируете с умом.

Джастин Пирс — инвестор в недвижимость и агент по недвижимости, который регулярно пишет о своем опыте покупки, ремонта и продажи домов в районе Вашингтона.

Как накопить на квартиру: 5 основных шагов

Сколько я должен накопить на квартиру?

Нет ничего лучше, чем приземлиться в своей первой квартире.Это пространство, которое вы можете назвать своим, которое вы можете украсить и наслаждаться, как вам хочется. Тем не менее, процесс накопления на квартиру пугает. Вы можете посмотреть на цены на квартиры в вашем районе и почувствовать, что не можете себе этого позволить, но с помощью этих советов о том, как накопить на квартиру , однажды вы станете съемщиком.

Вам понадобится немного дисциплины и немного терпения, но со временем вы будете вознаграждены финансовой стабильностью, чтобы обустроиться в собственном доме (узнайте, что вам нужно, чтобы арендовать квартиру).

Итак, вы готовы научиться копить на свою первую квартиру?

1. Начните с вашей цели

Каждый раз, когда вы собираетесь откладывать деньги на определенную цель, полезно поставить перед собой четкие цели. Накопление на покупку квартиры ничем не отличается. Вы не хотите заниматься сбережениями с расплывчатым представлением о «накоплении сбережений». Чем конкретнее вы говорите о себе, тем больше вероятность того, что вы будете эффективно составлять бюджет.

Во-первых, определите, сколько вы готовы ежемесячно платить за аренду.Как правило, эксперты рекомендуют, чтобы ваша ежемесячная арендная плата не превышала 30% вашего ежемесячного дохода . Так что, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, вы, как правило, должны платить не более 1200 долларов в месяц за аренду.

Эта ежемесячная арендная плата является вашей начальной целью, но вам понадобится больше, чтобы переехать в квартиру. Скорее всего, вам понадобится достаточно, чтобы покрыть свой депозит. Было бы полезно, если бы вы также запланировали счета за коммунальные услуги и другие расходы на квартиру, такие как переезд и новая мебель.

Также важно отметить, что никакие сбережения не могут компенсировать слишком высокое отношение арендной платы к доходу. Даже если вы накопили достаточно, чтобы покрыть арендную плату за несколько месяцев в начале, если ваши расходы слишком высоки для вашего дохода, вы быстро начнете тратить свои сбережения. Это красивое место не стоит финансового стресса, который оно вызовет, если оно выходит за рамки вашего бюджета.

2. Сократите расходы

Лучший способ быстрее накопить больше денег? Снизьте свои расходы.Это потребует принятия трудных решений относительно того, какие аспекты вашей жизни наиболее важны для вас, и готовы ли вы отказаться от них, чтобы приблизиться к своей цели – иметь собственную квартиру.

Вот несколько общих областей, где вы можете сократить расходы.

Подписки

В настоящее время у большинства людей есть несколько подписок на широкий спектр цифровых услуг. Такие сервисы, как Netflix, Hulu, Spotify и множество других, требуют ежемесячной платы за использование.Хотя эти услуги могут быть удобным способом доступа к развлечениям, экономия на квартире может потребовать от вас посмотреть, без каких из них вы могли бы обойтись. Отмена одной подписки на 10 долларов в месяц не увеличит ваши сбережения, но отмена нескольких ненужных подписок может оказать реальное влияние.

Уменьшите свои счета

Многие люди годами не переоценивают расходы, которые они платят по таким вещам, как оплата автомобиля, страховка и другие расходы. Но вы можете сэкономить деньги, рефинансируя автокредит, чтобы получить более выгодные ставки и договариваясь о ваших страховых тарифах или меняя компанию.Не принимайте свои текущие ежемесячные расходы за чистую монету — вложение дня в какое-то разумное исследование может привести к значительному снижению ежемесячных счетов в нескольких областях.

Меньше ешьте вне дома

Если вы столкнетесь со своими ежемесячными расходами на питание вне дома, вы, вероятно, упадете в обморок. Трата ненужных денег на еду вместо того, чтобы есть дома, может разрушить вашу способность экономить. Если вы готовы есть дома еще несколько ночей в месяц, вы можете значительно увеличить свой квартирный фонд.Если вы должны поужинать вне дома, следите за счастливыми часами, специальными предложениями и наградами за лояльность.

3. Оставьте себе подушку

 Уплата арендной платы за первый месяц и депозита при въезде не должна оставить на вашем банковском счете 0 долларов США. Вы хотите быть в состоянии покрыть любые чрезвычайные ситуации или непредвиденные расходы, которые возникнут в период сразу после вашего въезда.

Имея это в виду, мы рекомендуем откладывать 20% вашего заработка на сбережения, помимо сбережений, специально предназначенных для оплаты вашей новой квартиры.Поэтому, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, постарайтесь откладывать 800 долларов, если это возможно.

Помните — это идеальные цели. Не корите себя, если вы не можете откладывать так много каждый месяц. Каждая финансовая ситуация отличается. Экономить будет легче тому, кто живет в сельской местности с низкой стоимостью жизни, чем тому, кто живет в центре Манхэттена.

4. Выбирайте компромиссы

Давайте будем честными. Если вы не миллионер, аренда квартиры будет сопряжена с некоторыми компромиссами, даже если сама квартира безупречна.Если вы хотите сократить время, необходимое для того, чтобы накопить достаточно денег для первого места, вам нужно будет серьезно поговорить с самим собой о том, где вы готовы избежать расходов, как только у вас появится квартира.

Вы можете найти идеальную квартиру в рамках вашего бюджета, но затем приходит время ее обставить. Возможно, вы захотите купить совершенно новую мебель от лучших дизайнеров, но это будет означать, что вы будете ждать гораздо дольше, чтобы накопить на это средства. Подумайте о том, чтобы найти подержанную мебель, которую вы можете починить или перебить, и просмотреть онлайн-сайты со списками товаров, чтобы найти выгодные предложения.Это не только сэкономит вам деньги, но и может стать забавным опытом, который лучше, чем травля продавцов мебели в огромном демонстрационном зале склада.

5. Будьте реалистом в отношении себя

Самый важный совет, который мы можем вам дать, когда копите на квартиру? Будьте настоящими с собой. Легко сказать себе, что вы собираетесь жить на рамене и воде в течение двух месяцев и откладывать 90% своего дохода, чтобы быстрее переехать в свою квартиру. Но правда в том, что лучше ставить разумные цели и постепенно накапливать свои сбережения.

Помните — всегда есть другая квартира. Заманчивый вариант — перепрыгнуть через свой план сбережений, потому что на рынке появляется идеальная единица. Но будет еще одна идеальная квартира, а за ней еще одна. Придерживайтесь своего плана и продолжайте экономить. Наградой станет переезд в квартиру, когда вы будете готовы, что заставит вас по-настоящему оценить свой новый дом без какого-либо стресса, связанного с чрезмерными финансовыми затратами.

И пока вы копите на свою первую квартиру, вы можете вдохновиться и проверить наши вместительные апартаменты McKinley !


Квартира Новогодние обещания, которые сэкономят вам деньги

Начните год с отличного начала, переехав в наши квартиры в аренду в Голдене, Колорадо, на Саммите в Ред Рокс! С захватывающим видом на горные хребты и потрясающими общественными удобствами мы предлагаем только самое лучшее для наших жителей.Выберите свое пространство из наших одной или двух спален, которое обязательно станет вашим любимым местом для отдыха от повседневных дел.

Мы хотим помочь вам сделать 2020 год как можно лучше, поэтому мы начали с нескольких советов, которые помогут вам сэкономить деньги в этом году, пока вы живете в квартире! Читайте дальше, чтобы узнать больше обо всех простых изменениях, которые вы можете внести, чтобы стать более экономичными!

Не покупайте абонемент в тренажерный зал
Хотите вести здоровый образ жизни в 2020 году? Воспользуйтесь преимуществами спортивных залов в своих квартирах и избегайте ежегодных сборов и высоких ежемесячных платежей! Найдите свой идеальный график тренировок с легким доступом к тренажерному залу в вашей квартире и получайте отличные тренировки.Все, что вам нужно, так близко, в этом году больше нет оправданий!


Займитесь побочным бизнесом
В современном мире много работы и никогда не игры, но кто сказал, что вы не можете зарабатывать деньги на любимом хобби? Если вы занимаетесь рукоделием, посмотрите, есть ли витрины, которые готовы выставить ваши товары на продажу, или создайте онлайн-профиль, чтобы продавать свои творения онлайн! Товары ручной работы становятся все более популярными и могут стать успешным бизнесом, удачи!

Жить на нижнем этаже

Это может быть очевидным советом, но когда вы смотрите на квартиры в несколько этажей, то, как правило, чем выше этаж, тем они дороже.Попробуйте найти номер этажа ниже, чтобы сэкономить на этой стоимости, если вид наверху не стоит вам того. Не будет большой разницы между видом сверху и видом чуть ниже.


Взгляните на наше сообщество сегодня и запланируйте поездку с нами, позвонив по телефону (855) 246-7183. Мы будем рады, если вы заглянете к нам и познакомитесь с нашими первоклассными домами!

 

Сколько арендной платы вы можете позволить себе на 50 тысяч долларов в год?

Арендная плата, которую вы можете себе позволить при зарплате в 50 000 долларов — или любой другой зарплате, если уж на то пошло, — это не то же самое, что сумма, на которую вы имеете право.Квалификация часто основана на эмпирическом правиле, таком как правило «40-кратная арендная плата», которое гласит, что для того, чтобы иметь возможность платить определенную арендную плату, ваша годовая зарплата должна быть в 40 раз больше этой суммы. В этом случае 40 умножить на 1250 долларов — это 50 000 долларов. Следовательно, если вы зарабатываете 50 000 долларов, вы имеете право на арендную плату в размере 1 250 долларов в месяц.

Ключевые выводы

  • Размер арендной платы, которую вы можете позволить себе при зарплате в размере 50 000 долларов в год, зависит от ряда факторов, таких как стоимость района, в котором вы живете, сколько вам нужно располагаемых наличных денег и каковы ваши другие расходы.
  • Некоторые оценки разумной арендной платы основаны на процентах, например, правило «40-кратная арендная плата» или правило «30% арендной платы». Однако эти расчеты несовершенны и слишком общие для многих людей.
  • Лучше сложить ежемесячные расходы — коммунальные услуги, транспорт, продукты питания, кредиты, кредитные карты, сбережения, страховку и другие расходы — и вычесть их из вашей зарплаты после уплаты налогов. Оставшиеся деньги идут на аренду.

Проблемы с правилом «40 раз»

Одним из недостатков этой формулы является то, что при расчете используется валовой доход — ваш доход до уплаты налогов и других вычетов.Хотя вы зарабатываете 50 000 долларов США в год, сумма, которую вы должны потратить – ваша заработная плата – меньше.

Еще одна проблема с правилом «40-кратная арендная плата» заключается в том, что это общее правило, которое не учитывает ваше конкретное финансовое положение. Он не считает ваши расходы. Вместо этого он просто предполагает, что если вы потратите одну сороковую часть своей зарплаты на аренду, того, что останется, будет достаточно для оплаты всех ваших других счетов и обязательств.

Лучшее практическое правило

Чуть более реалистичный ориентир предлагает тратить 30 % вашей зарплаты на аренду.Это правило допускает налоги, пенсионные и другие вычеты до получения арендной платы. При вашей зарплате в размере 50 000 долларов США, если ваша ежемесячная заработная плата составляет, например, 3500 долларов США, ваша ежемесячная арендная плата не должна превышать 1050 долларов США.

Есть еще вопрос ваших конкретных расходов. Для этого вам нужен бюджет, особенно если учесть, что 50 000 долларов могут не зайти слишком далеко, если стоимость жизни высока там, где вы надеетесь найти квартиру.

Правило «40-кратной арендной платы» гласит, что ваша зарплата должна в 40 раз превышать вашу месячную арендную плату, но это не учитывает налоги и специфику вашего финансового положения.Лучшим вариантом является ориентир «арендная плата 30%» или подход, основанный на вашем бюджете.

Бюджетный подход

Лучший способ определить, сколько арендной платы вы можете себе позволить, — это сложить свои фактические ежемесячные расходы и вычесть их из ежемесячной заработной платы. Этот подход на основе бюджета занимает больше времени, но он более точен и помогает избежать неприятных сюрпризов, таких как отсутствие денег и невозможность оплатить один или несколько счетов.

Коммунальные услуги

Начните с коммунальных услуг, таких как вода, канализация, мусор, электричество, нефть и газ.Вода, канализация и мусор часто включаются в арендную плату, но не всегда. Другие коммунальные расходы включают в себя кабель, интернет, телефон и даже безопасность и техническое обслуживание в некоторых жилых комплексах.

Стоимость электроэнергии и нефти и газа может варьироваться в зависимости от возраста и состояния квартиры. Хорошо утепленную квартиру, например, обогреть будет дешевле. Лучший способ определить вероятную стоимость коммунальных услуг в новой квартире — спросить у арендодателя или нескольких нынешних жильцов.

Еда и мелочи

В эту категорию входят продукты, чистящие средства, бумажные полотенца и другие предметы, которые вы используете и заменяете на регулярной основе.Если у вас уже есть бюджет на продукты, используйте его в качестве основы.

Если вы впервые переезжаете самостоятельно, составить бюджет на продукты и расходные материалы несложно и не займет много времени. Часа в неделю должно быть достаточно для планирования еды, и экономия может возрасти.

Транспорт

Ваш ежемесячный платеж за автомобиль, бензин, масло и техническое обслуживание составляют большую часть вашего бюджета на транспортировку. Включите парковку и дорожные сборы, если они являются для вас регулярными расходами.Если вы полагаетесь на общественный транспорт, используйте вместо этого эти расходы. Если вы владеете автомобилем и пользуетесь им, а также пользуетесь общественным транспортом, укажите и то, и другое.

Кредиты и кредитные карты

Вы должны учитывать долговые платежи, такие как студенческие ссуды и возобновляемый долг (кредитная карта), как часть вашего бюджета. Имейте в виду, что чем больше вы можете заплатить, особенно по возобновляемому кредиту, тем быстрее снизится баланс. Не платите только минимальную сумму, если у вас нет другого выбора.

Страхование арендатора

Страхование арендатора защищает ваши личные вещи от потери или кражи, а также обеспечивает защиту ответственности в случае судебного иска из-за того, что кто-то получил травму в арендуемой вами собственности.Эти средства защиты не предоставляются вашим арендодателем.

Пенсия и сбережения

Взносы в программу 401(k) или пенсионный план, спонсируемый компанией, будут вычтены до того, как вам заплатят, и их не нужно учитывать. Тем не менее, любые сбережения, которые поступают из вашей зарплаты на дом, имеют значение.

Дискреционные расходы 

Одежда, питание вне дома, абонемент в спортзал и хобби — вот лишь несколько вещей, которые подпадают под эту категорию «разные» или «дискреционные расходы».Это наиболее гибкая часть вашего бюджета, и ее можно уменьшить или даже исключить по мере необходимости.

Ваша арендная плата

Вычтите общую сумму месячного бюджета из ежемесячной заработной платы, и оставшаяся сумма — это максимальная сумма, которую вы должны платить за аренду — то, что вы реально можете себе позволить. Если сумма слишком мала для доступных квартир в вашем районе, внимательно изучите свои дискреционные расходы в первую очередь и другие категории по мере необходимости.

Возможно, вам также придется взвесить варианты переезда в менее дорогое место или проживания в одной квартире с соседями по комнате.Во многих сообществах зарплата в 50 000 долларов не может быть слишком большой, особенно если у вас есть студенческие кредиты, которые нужно погасить.

Суть

Сайты поиска квартир, например,квартиры.com и rentable.co, могут помочь вам найти доступные квартиры в вашем ценовом диапазоне. Вы можете проверить эти сайты, прежде чем создавать свой бюджет, просто чтобы получить представление о том, какой должна быть ваша цель.

Один важный последний фактор связан с вашими личными приоритетами. Если инвестиции в пенсионный возраст являются приоритетной задачей — или важны накопления на новую машину или путешествие — вы можете уменьшить свои ожидания в отношении жилья и вложить больше средств в то, что для вас важнее.

10 способов снизить арендную плату

Если вы недавно искали квартиру с одной или двумя спальнями, вы знаете, как глубоко вам приходится копаться в своем кошельке, чтобы найти жилье, которое вы можете себе позволить.

Доступность арендной платы — процент дохода, расходуемый на ежемесячную аренду, — неуклонно растет с 2010 года. До этого американцы тратили 25% своего дохода на аренду. Теперь в среднем около 30%, но чем ниже ваш доход, тем выше процент, который вы платите.

COVID-19 усугубил ситуацию — пандемия сильнее ударила по низкооплачиваемым работникам, но в 2021 году арендная плата продолжала расти.

Если COVID-19 затронул вас в финансовом отношении, у федерального правительства есть готовое решение, но только если вы соответствуете требованиям. Последние два законопроекта о стимулировании включали 46,5 миллиардов долларов — да, МИЛЛИАРДОВ! – в виде гранта для оплаты просроченной арендной платы тем, кто соответствует требованиям.

Деньги были отправлены правительствам штатов, округов и городов, каждое из которых разработало программы для их выплаты. Зайдите на веб-сайт местного правительства или позвоните им, чтобы узнать квалификационные стандарты. Деньги гранта могут быть использованы для оплаты просроченной арендной платы за 12 месяцев.Это требует сотрудничества со стороны вашего арендодателя, который должен подать документы вместе с вашими документами, чтобы получить деньги.

Почему аренда такая дорогая?

С другой стороны, доступность ипотеки, процент дохода, потраченный на ипотеку, с 2010 года составлял всего около 15 % и не сильно изменился даже с COVID-19. Это означает, что американцы тратят более высокий процент своего дохода на аренду домов, чем на их покупку.

Несоответствие вызвано тем, что стоимость аренды резко возросла, а заработная плата осталась на прежнем уровне.

Во многом это связано со спросом, который резко вырос, когда рынок жилья рухнул в конце 2008 года. Рынок аренды не был готов. Экономика пошатнулась, и строительство новых квартир не могло удовлетворить спрос.

Пандемия COVID-19 поставила ситуацию в тупик, и эксперты говорят, что могут потребоваться годы, чтобы разобраться, как это было после краха 2008 года. Но есть и региональные различия, поэтому обращайте внимание на арендные ставки в вашем регионе.Узнайте, какова рыночная стоимость вашей квартиры, прежде чем продлевать договор аренды, и воспользуйтесь этими советами, чтобы тем временем сэкономить на аренде.

Как сэкономить на аренде

1. Наймите соседа по комнате

Это очевидно, и это сэкономит больше всего денег. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в США в 2021 году составляет 1663 доллара. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в 2021 году составляет 1934 доллара. Разделите это второе число на два, и это на 696 долларов дешевле в месяц. Умножьте это на 12, и вы получите огромную экономию.И это не включает общие расходы, такие как коммунальные услуги, кухонные принадлежности, туалетные принадлежности и продукты.

2. Ведите переговоры при продлении договора аренды

Арендодатели хотят сохранить хороших арендаторов. У них есть деньги, чтобы выселить вас и привести кого-то другого. Это означает, что у вас есть рычаги влияния.

Поищите похожие квартиры в вашем районе и запомните число. Если арендодатель не сдвинется с места, скажите им, что вы собираетесь искать в другом месте. Если вы были хорошим арендатором, они захотят оставить вас.

Предостережение: знайте, с кем имеете дело. У независимых арендодателей гораздо больше возможностей для маневра, чем у управляющих компаний. Возможно, у них в комплексе несколько арендаторов, и они не хотят идти на уступки, поэтому постарайтесь подсластить сделку, предложив что-то взамен.

3. Оплата вперед

Предложите оплатить аренду целиком или хотя бы за несколько месяцев вперед, чтобы получить скидку, если вы можете себе это позволить. Арендодатель может заключить сделку, чтобы иметь наличные деньги, но это вариант только в том случае, если у вас достаточно сбережений, чтобы покрыть их, а затем еще немного.Вы не хотите накапливать долги по кредитной карте, потому что опустошили свой банковский счет, чтобы сэкономить несколько долларов на аренде. Экономия будет потеряна для процентов по кредитной карте. И если вы платите авансом, убедитесь, что вы возвращаете деньги в свои сбережения каждый месяц.

4. Подпишите расширенный договор аренды

Арендодатель хочет стабильности. Вы можете дать им это, подписавшись на полтора или два года вместо шести месяцев или года. Чем дольше срок аренды, тем ниже должен быть готов пойти арендодатель.

5. Откажитесь от парковочного места

Если у вас нет машины, вам не нужно парковочное место. Предложите отказаться от него в обмен на льготную арендную плату. Арендодатель сможет продать помещение другому арендатору, которому может понадобиться дополнительная парковка.

6. Ищите квартиры зимой

Арендодателям трудно найти арендаторов зимой. На большей части страны холодно, и люди не любят покидать свои уютные дома. Вакансии могут оставаться месяцами, и домовладельцы теряют деньги каждый месяц, когда не взимают арендную плату.

Повышение арендной платы летом. Частично это связано с погодой, а многое — со школьным расписанием. Выпускники колледжей наводняют рынок в это время года, а выпускники средних школ выходят на рынок университетских городков. Семьи с детьми в начальной школе будут ждать окончания учебного года, чтобы сделать шаг, чтобы облегчить переход своих детей в новую школу.

Все это приводит к увеличению спроса, что равносильно повышению цен. Ищите квартиры зимой и предлагайте подписать договор о продлении аренды, который заканчивается летом.Это гарантирует, что квартира появится на рынке в удобное для арендодателя время, когда вы съезжаете, а арендодатель тем временем получит некоторую стабильность. Они будут готовы работать с вами ради этих компромиссов.

7. Частная аренда

Частная аренда – это собственность, принадлежащая отдельному лицу или семье, а не корпорации, как в случае с большинством крупных жилых комплексов. Частная аренда может быть домом, квартирой или даже гостевым домом отдельно от основного имущества.

Частные арендодатели могут быть мягче, когда речь идет о сборах за подачу заявления или депозитах.У них нет строгих корпоративных правил, которых нужно придерживаться. Это означает, что они могут быть более склонны вести переговоры об арендной плате или игнорировать прошлые выселения, которые могут помешать вам арендовать жилье в другом месте.

Однако каждый арендодатель индивидуален. Некоторые могут зайти так далеко, что проведут проверку биографических данных из своего кармана. Будьте откровенны в своей ситуации и ожиданиях, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

8. Рассмотрите новое помещение

Это может быть одним из самых рентабельных способов сэкономить деньги на аренде.Большие города, такие как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, привлекательны и дороги: квартиры с одной спальней в 2021 году будут стоить в среднем 3684 и 2689 долларов соответственно. Если вам нужна городская атмосфера, но вы не можете позволить себе такие цены, рассмотрите развивающиеся города, такие как Оклахома-Сити (711 долларов) или Эль-Пасо (915 долларов).

9. Предложение работать на арендодателя

Если вы разбираетесь в бытовой технике или сантехнике, вы можете предложить арендодателю ремонт в обмен на скидку на арендную плату. Каждый раз, когда что-то ломается, ваш арендодатель должен платить кому-то за ремонт, поэтому он или она могут согласиться работать с вами вместо этого, если это сэкономит им время или деньги.Не расстраивайтесь, если вы не особо рукастый человек, особых навыков для стрижки газона или стрижки живой изгороди не требуется.

10. Плата за направление

Узнайте у своего арендодателя, предлагают ли они плату за направление арендатора. Некоторые домовладельцы предложат вам деньги в обмен на ссылку на новый принцип. Это, скорее всего, сработает с более крупными квартирными компаниями, поскольку им нужно будет иметь избыток вакансий, прежде чем предлагать вам деньги для их заполнения. Частный кредитор, владеющий одним или двумя объектами недвижимости, вероятно, не предложит вам многого или чего-либо еще за рекомендацию, но спросить никогда не помешает.

Как сэкономить деньги при аренде

Если у вас возникли проблемы с обеспечением низкой арендной платы или из-за обязательств вы живете в дорогом городе, рассмотрите некоторые из этих экономически эффективных стратегий, чтобы сократить ежемесячные расходы и сэкономить деньги.

Экономия на коммунальных услугах: По данным Министерства энергетики (DOE), американцы тратят в среднем 2200 долларов в год на коммунальные услуги. Это 183 доллара в месяц, и половина этой суммы идет на отопление и охлаждение. Многое из этого тратится впустую из-за неэффективных приборов, а также из-за сквозняков в окнах и дверях, которые затрудняют поддержание комфортной температуры.Потраченная энергия равна потраченным впустую деньгам. Вы можете сэкономить деньги на коммунальных услугах, обновив старые приборы или сделав ремонт по дому. Тем не менее, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения, вам следует поговорить со своим арендодателем.

Смена провайдера кабельного телевидения. Если у вас есть кабельное телевидение, подумайте о смене провайдера или о снижении тарифа. Варианты кабелей могут быть ограничены там, где вы живете, и самый доступный вариант может быть недоступен там. По-прежнему стоит договориться с вашим провайдером о более низкой ставке. Если вы угрожаете сменить провайдера или отказаться от услуги, они могут быть более открыты для переговоров.

Полное перерезание кабеля: Все больше и больше американцев перерезают шнур. По данным The Trade Desk, независимой платформы для закупки медиа, только 49% американцев по-прежнему подписаны на кабельное телевидение, а 27% из этой группы заявили, что планируют в скором времени отключить кабель. Они делают это, потому что транслировать нужный контент дешевле. Рассмотрите возможность перехода на один из основных потоковых сервисов. Большинство из них стоят от 10 до 20 долларов в месяц за базовый пакет.

Готовка дома: вам не нужно готовить три раза в день каждый день, но постоянное питание вне дома истощает ваши средства, заставляя вас ограничивать свой бюджет в другом месте.Большинство людей не разорятся, питаясь вне дома раз в неделю, но если вы попытаетесь питаться вне дома каждый прием пищи, вы в конечном итоге потратите на еду больше, чем на аренду жилья. Подумайте о том, чтобы выучить несколько простых рецептов, которые вы можете использовать после работы, когда вы устали и испытываете сильное искушение позвонить и заказать еду на вынос.

Не используйте кредитные карты для аренды

Возможно, вы слышали, что платить арендную плату с помощью кредитной карты — хорошая идея, чтобы вы могли обналичить вознаграждение за мили или вернуть деньги от компаний, выпускающих кредитные карты. Это не. Менеджеры по недвижимости обычно берут с вас плату за обслуживание, которая превышает любую выгоду, и вы также рискуете перегрузить свою кредитную карту.

Если вы не будете ежемесячно платить остаток, это повлияет на вашу кредитную историю. И последнее, что вы хотите сделать, пытаясь сэкономить деньги, это добавить долг по кредитной карте.

Вам не обязательно следовать каждому из этих советов, чтобы сэкономить приличную сумму на аренде. Проанализируйте свою ситуацию и решите, что имеет для вас наибольший смысл. Некоторые из советов — это большие изменения, например, переезд через полстраны, чтобы сэкономить на стоимости жилья. Что-то подобное может быть невозможно. Но другие требуют гораздо меньше усилий.Оцените свои варианты и найдите то, что подходит именно вам, и вам будет намного легче каждый месяц собирать деньги на аренду.

Сколько накопить на собственную квартиру!

Главная | Блог | Сколько денег нужно накопить, прежде чем вы сможете получить квартиру?

Время чтения: (Количество слов:)

Когда вы ищете квартиру в аренду, вы хотите убедиться, что:

  1. Вы можете позволить себе ежемесячную арендную плату (популярное практическое правило — выделять 30% своего валового дохода на аренду)
  2. У вас достаточно накоплений для единовременных расходов, которые должны быть произведены почти непосредственно перед въездом, включая залог, арендную плату за 1-й месяц, расходы на переезд, стоимость мебели и страховку арендатора.

Поэтому разумно иметь как минимум 8000 долларов наличными, чтобы позволить себе первоначальные денежные затраты.

Каковы первоначальные затраты?

Как правило, перед заселением вам необходимо заранее оплатить арендную плату за первый месяц, залог, страховку арендатора и любые административные сборы. Например, если ваша арендная плата составляет 1500 долларов в месяц, вам, вероятно, придется заплатить 1500 долларов за арендную плату за 1-й месяц, 1500 долларов за залог и, возможно, 250 долларов за административный сбор.Страховка арендатора может составлять 300 долларов в год. В этом примере это более 3500 долларов США наличными авансом . Также не забывайте, что вам, возможно, придется доплатить за парковку, поэтому включите это в свою оценку.

Вам также может потребоваться заплатить арендную плату за последний месяц сверх всех этих s.

Хватает ли вам на мебель и декор?

Вам понадобится мебель, такая как кровать, стол, диван, лампы, телевизор, комоды. Конечно, стоимость меблировки квартиры может сильно различаться в зависимости от того, где вы покупаете мебель, бренда, материала и т. д.Меблировка однокомнатной квартиры стандартной мебелью от Wayfair или аналогичного поставщика может стоить от 3000 до 4000 долларов + . Для двух спален это может стоить от от 4500 до 6000 долларов + . Вам понадобятся эти наличные деньги, если вы не профинансируете мебель. Не забудьте предметы первой необходимости, такие как чистящие средства, туалетные принадлежности, туалетная бумага и т. д.

У вас достаточно денег на переезд?

Перемещение вещей стоит денег. Если вы планируете переезжать самостоятельно, заложите не менее 200–500 долларов на аренду грузовика и материалы для переезда.Если вы планируете нанять профессионального грузчика, это может быть от 1000 до 1700 долларов + . Получите некоторые цитаты от авторитетных грузчиков.

Убедитесь, что вы планируете текущие расходы

Вам нужно знать, какова будет стоимость ваших текущих расходов, чтобы у вас было достаточно сбережений на другие расходы, такие как еда, развлечения, продукты и коммунальные услуги.

Узнайте, сколько стоит арендная плата каждый месяц плюс все коммунальные услуги. Если у вас нет точного количества коммунальных услуг, планируйте бюджет консервативно.

Скорее всего, у вас есть и другие расходы, такие как оплата долгов, оплата автомобиля, школа и т. д. Убедитесь, что у вас достаточно денег для этих целей, а также для любых сбережений.

Будьте осторожны. При необходимости обратитесь за профессиональной финансовой консультацией.

*Эта статья предназначена только для того, чтобы предоставить общее руководство для тех, кто хочет понять затраты, связанные с арендой их первой квартиры. Он никоим образом не предназначен для финансового консультирования или замены любого профессионального финансового совета.Всем читателям настоятельно рекомендуется обратиться за профессиональным советом.

Как съехать в 18 лет | Основное руководство

Вы только что закончили школу, а ваши родители уже спрашивают, когда вы переезжаете. Звучит знакомо? Мы полностью понимаем, что никто не может быть полностью морально готов войти во взрослый мир и жить самостоятельно без подготовки. Это руководство о том, как съехать в 18 лет, поможет вам заранее настроить себя на успех.

Создание денежного потока

    Надеюсь, в 18 лет у вас уже есть некоторый опыт работы. Помимо работы, у большинства молодых людей есть подработка, которая приносит им дополнительные деньги, особенно если их работа не позволяет оплачивать счета. Есть дополнительные занятия для всех ваших любимых увлечений. Наличие подработки в 18 лет не только увеличит ваш денежный поток, когда вы переедете, но и упростит работу, которую вы можете использовать для покрытия счетов за электричество или добавления дополнительных монет в свои сбережения.Мы включили список подработок, которые молодые люди могут легко выполнять в свободное время. Если вы хотите оставаться в форме, быть здоровыми и иметь грузовик, рассмотрите возможность дополнительной тренировки в качестве помощника Долли. Беритесь только за ту работу, которую хотите, чтобы не перегореть, и зарабатывайте 15 долларов в час, поднимая и выгружая вещи из пикапов (или более 30 долларов в час, если у вас есть собственный грузовик!). Накачай свои мышцы и получай хорошие деньги, чтобы делать это по расписанию.

Бюджетирование 101

  Идеально накопить арендную плату как минимум за 6 месяцев до того, как вы переедете в 18 лет.Почему? Это убережет вас от разорения в случае потери работы, аварии автомобиля или других непредсказуемых жизненных расходов. Также имейте в виду, что при поиске вашей первой квартиры, как правило, вы должны заплатить регистрационный сбор, арендную плату за первый и последний месяц и залог вперед, который уже может составлять более 1000 долларов США. Лучший способ предсказать, сколько вам нужно будет накопить, прежде чем вы съедете, — это создать приблизительную оценку ваших ожидаемых ежемесячных расходов. Это зависит от стоимости жизни в вашем районе.

    Распространенной ошибкой, из-за которой у вас могут возникнуть проблемы, является слепое планирование бюджета. Так легко недооценить, сколько мы тратим на забавные вещи, а затем понять, как мало места для маневра у нас есть, чтобы потратить на эти забавные вещи. Вам нужно узнать, сколько денег вы тратите каждый месяц, чтобы вы могли сократить ненужные расходы, прежде чем переехать самостоятельно. Как ты делаешь это? Зайдите в свое приложение для мобильного банкинга и проверьте каждый платеж по каждой ежемесячной выписке (да, это утомительно, но вы поблагодарите нас позже).Распределите по категориям все расходы за один месяц, такие как еда, одежда, автомобиль и т. д., и подсчитайте общую сумму.

Задайте себе эти вопросы:

На что можно потратить меньше денег?

Где вы тратите больше всего денег в месяц?

Как можно сократить?

    Теперь, когда вы видите все свои ежемесячные расходы, прежде чем съехать, мы настоятельно рекомендуем загрузить приложение для отслеживания денег, такое как Mint, чтобы вы привыкли осознавать, как вы тратите свои деньги и как вы можете поддерживать свой образ жизни.

  Еще один быстрый совет по экономии денег: загрузите Acorn, это приложение, которое округляет каждую вашу покупку на доллар и добавляет этот дополнительный доллар в копилку. Каждый раз, когда вы проводите пальцем, вы возвращаете налог. В зависимости от того, сколько вы тратите, эти доллары могут быстро накапливаться и могут помочь вам оплатить счет или два.

Создайте свой кредит

    Теперь, когда у вас есть бюджет, пора говорить о заслугах. Поскольку вам 18 лет и вам необходимо переехать, теперь у вас есть законное право получить кредитную карту.Большинство жилых комплексов не дадут вам времени суток, если у вас нулевой или плохой кредит. Но будьте осторожны, кредитная карта действительно хороша для того, чтобы испортить ваш финансовый план, если вы не знаете, как использовать ее с умом.

Самый простой способ создать кредит до переезда – это использовать кредитную карту с единственной целью. Например, если вам нужно ежемесячно платить за страхование автомобиля и бензин, вы точно знаете, сколько вы тратите в месяц на эту категорию. Таким образом, дайте вашей кредитной карты единственной целью оплаты вашего бензина и страховки автомобиля.Почему? Это постоянные деньги, которые вы уже тратите каждый месяц, и вы знаете, что можете заплатить за них без проблем. Таким образом, вы знаете, что не пропустите платежи, и можете гарантировать, что сможете оплачивать свои счета вовремя каждый месяц. Это так просто, пока вы даете своей карте одну цель, чтобы знать, сколько вы тратите каждый месяц, вы даже можете установить лимит на свою карту, чтобы вы не могли тратить больше, чем вы можете заплатить.

Получение одобрения

   Есть много отличных компаний, выпускающих кредитные карты, которые позволят вам начать наращивать свой кредит в 18 лет без какой-либо предыдущей кредитной истории.Лучше всего это делать, когда вы еще учитесь в старшей школе, чтобы получить одобрение на получение студенческого билета.

Это принесет вам две выгоды: 

  1. У вас будут действительно низкие процентные ставки и почти нулевой годовой доход
  2. Без годовой платы – вам не нужно тратить деньги только для того, чтобы получить карту

   Теперь, когда вы получили одобрение и первую кредитную карту ( yay!) Вот некоторые вещи, которые вам нужно знать, чтобы построить идеальный кредит. Кредитная карта — это не бесплатные деньги, позвольте мне сказать громче, кредитная карта — это не бесплатные деньги.Мы знаем, что заманчиво провести пальцем по экрану, но если вы потратите больше, чем можете себе позволить, у вас будут проблемы. Смысл кредитной карты в том, чтобы дать вам возможность тратить деньги сейчас, которые вы будете возвращать позже каждый месяц.

Охота за квартирой

    Теперь, когда вы чувствуете, что готовы съехать, вам нужно найти свое место. В зависимости от города, в котором вы живете, есть несколько вариантов. В 18 лет вам нужно что-то дешевое и пригодное для жизни. В большинстве городов действует программа освобождения от налогов для малоимущих, по которой можно найти приличную квартиру подешевле на 1-м или 2-м этаже и не платить за коммунальные услуги.Однако, если в вашем городе нет такой программы, есть еще одно отличное место для охоты — Craigslist или Alpaca.com. Эти платформы предлагают несколько вариантов, где вы можете найти групповое жилье, комнаты в аренду и соседей по комнате.

Советы и подсказки

    Отнеситесь скептически к поиску и задайте массу вопросов, когда дело доходит до тура! Некоторые комплексы предлагают низкую цену авансом, но постоянно повышают арендную плату из-за колебаний стоимости недвижимости. Самый простой способ уловить это — просмотреть их рейтинги и обзоры.

Нужна помощь в быстром перемещении?

Если вы хотите переехать быстро и недорого, загрузите Dolly или забронируйте онлайн, чтобы начать. От квартирных переездов, предложения забрать / высадить, доставить в магазин и многое другое. Приложение Dolly свяжет вас с местным помощником, который поможет перевезти или доставить ваши вещи в тот же день!

Основы квартиры

Хорошо, скоро день заселения, и тебе нужно собираться. Вот некоторые вещи, которые часто упускают из виду, когда вы пишете свой список предметов для вашего первого места.Если вы ищете недорогую мебель и предметы первой необходимости, загляните в следующие магазины, из которых Долли сможет доставить прямо в вашу новую квартиру. IKEA, Big Lots, Costco и многое другое!

Предметы для гостиной

Предметы для спальни

Кухонная утварь

  • Подставка для специй
  • Специи – в первые несколько месяцев вы будете много готовить, и никто не захочет пресной пищи
  • Кухонные полотенца
  • Блок для ножей
  • Губки
  • Средство для мытья посуды 7 Utensil
  • Бумажные полотенца
  • Тарелки и чаши
  • Чашки
  • Чашки
  • Печи и горшки
  • Духовка Mitts
  • Сушильная стойка
  • Продовольственная стойка
  • Продовольственный ловца для вашей раковины — не каждый комплекс даст вам мусорное обеспечение
  • Toaster
  • кладовой для вашей посуды

Товары для ванной

  • Аптечка – вы еще поблагодарите нас за это, ведь первая простуда у вас дома хуже всего без NyQuil в руках
  • Занавеска и вкладыш для душа
  • Душевая стойка
  • Полотенца
  • Мусорное ведро
  • Туалетная бумага
  • Процедура ухода за кожей
  • Пакеты со стиральным порошком
  • Корзина для белья – если вам посчастливилось иметь в своем номере стиральную машину и сушилку, но они вам все равно понадобятся

Чистящие средства

  • Отбеливатель для плитки (для мыльной пены в ванной)
  • Универсальное чистящее средство
  • Дополнительные бумажные полотенца
  • Swiffer с влажными и сухими подушечками
  • Метла – отлично, пока не появится робот-пылесос
  • Средство для чистки унитаза и щетка
  • Салфетки Lysol
  • Белый сухой ластик 
  • Губки
  • Средство для чистки стеклянных поверхностей

Теперь у вас все готово и вы готовы переехать в 18 лет.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*