Грантополучатель это: Недопустимое название — Викисловарь

Содержание

Часто задаваемые вопросы | ОТКРЫТОСТЬ. КОМПЕТЕНТНОСТЬ. РЕЗУЛЬТАТ.

В случае если действующий трудовой договор руководителя Организации не предполагает выполнения работ по реализации научных, научно-технических проектов, финансируемых за счет грантов, полученных Организацией, с целью реализации пунктов 1.6, 2.3.4 грантового соглашения (в части дополнения действующего трудового договора в соответствии с грантовым соглашением) руководителю Организации необходимо обратиться к учредителю Организации с предложением о внесении соответствующих изменений в действующий трудовой договор руководителя Организации или об ином, предусмотренном трудовым договором и/или Трудовым кодексом Российской Федерации, поручении со стороны учредителя выполнять работы по соответствующему проекту.

Например, для руководителей учреждений ФАНО России форма такого заявления установлена письмом ФАНО России от 11 декабря 2015 г. № 007-18.1-14/СК-317.

По мнению Минтруда России (письмо Минтруда России от 15 октября 2015 г. № 14-3/10/В-7506) возможность заключения с руководителем учреждения трудового договора по внутреннему совместительству трудовым законодательством не предусмотрена.

Получатель гранта – Финансовая энциклопедия

Что такое Получатель гранта?

Грантополучатель – это получатель гранта , стипендии или какого-либо другого актива, такого как недвижимость. Напротив, концедент – это физическое или юридическое лицо, которое передает право собственности на актив другому физическому или юридическому лицу: грантополучателю. Идентификация получателя гранта и лица, предоставляющего право, особенно важна в юридических документах, поскольку каждому из них назначаются определенные обязанности, ответственность, преимущества и ограничения.

Понимание получателей грантов

Грантополучатель – это получатель чего-то подаренного или подаренного. Этот термин может использоваться в разных контекстах и ​​в разных отраслях и учреждениях. В сфере недвижимости получатель гранта получает право собственности на купленную недвижимость. В академических кругах получателем гранта является стипендия или грант. В инвестиционной индустрии получатель гранта может быть получателем опционов на акции.

Ключевые моменты

  • Грантополучатель – это получатель чего-либо, например гранта для колледжа или недвижимости.
  • Лицо, предоставившее право, – это физическое или юридическое лицо, которое передает другому физическому или юридическому лицу долю или права собственности на актив.
  • Юридические документы, такие как документы, подробно описывают передачу активов между грантополучателями и грантополучателями.
  • Тип юридического документа определяет, какие ограничения накладываются на права и интересы, переданные получателю гранта.

Лицо, предоставившее право, и лицо, предоставившее право, указаны в юридических документах, таких как документы, по которым от одной стороны к другой передаются интересы или права на актив. Однако то, что именно передается, может отличаться в зависимости от типа юридического документа. Например, в сфере недвижимости акт о прекращении права собственности не дает никаких гарантий относительно статуса собственности на получателя гранта. Этот тип документа может сделать получателя бессильным в случае дефектов правового титула, в результате которых правообладателю не передается никакая заинтересованность в собственности. Эти типы действий редко встречаются между сторонами, не имеющими существующих отношений.

Специальные гарантийные документы гарантируют получателю гранта, что лицо, предоставившее право, владеет активом, например недвижимостью, и не имеет проблем с правом собственности во время владения им. Специальный гарантийный акт не дает никаких гарантий в отношении правового титула до того, как лицо, предоставившее право, перешло в собственность.

Общие гарантийные документы включают гарантии и договоренности, обеспечивающие максимальную защиту получателям грантов. Этим документом получатель гранта получает гарантию того, что титул не имеет дефектов титула, таких как обременения. Это не ограничивается вопросами, возникшими во время владения продавцом.

Особые соображения

Индекс округа предоставитель-грантополучатель предоставляет запись о передаче недвижимости, показывающую, кто передал право собственности на собственность, а кто стал владельцем. Индекс также показывает юридическое описание собственности, ее местонахождение и тип документа, использованного для передачи права собственности (например, акт о прекращении права собственности, доверительный акт или налоговое удержание). Обычно индекс ведется регистратором округа.

Пример получателя гранта

Стороны в долговом залоге также известны как праводатели и получатели субсидий. Наиболее распространенные из них включают залоговое удержание механика, налоговое удержание и удержание судебного решения. В финансируемом автомобильном соглашении владелец автомобиля (лицо, предоставившее право) передает свою долю в автомобиле кредитору (грантополучателю). Грантополучатель имеет долю в активе до тех пор, пока кредитор не погасит ссуду. Если лицо, предоставляющее право, нарушает контракт, получатель может вступить во владение активом.

Перечень допускаемых расходов по гранту РФФИ

Исследователь, получающий грант, и фонд, выдающий его, заключают договор. Этот документ фиксирует нормы взаимоотношений между сторонами соглашения. Согласно ему расходы грантополучателя должны быть четко зафиксированы и отражены документально.

Есть сроки отчетности. В их рамках исполнитель обязан отчитаться о выполнении всех принятых на себя обязательств. Фонд должен получить полную информацию о целенаправленном расходовании средств.

Перечень расходов грантов РФФИ

Конкурсы Российского фонда фундаментальных исследований имеют разную тематику и относятся к различным направлениям науки. В них могут принять участие как отдельные исследователи, научные коллективы, так и высшие учебные заведения и научно-исследовательские институты.

Существуют различные проекты исследований. Это диктует и различия в назначении расходов по гранту РФФИ. Но основные пункты затрат присутствуют во всех проектах. Ниже сказано о них.

Исполнители получают оплату за свой труд. Оплачиваются также суточные расходы, неизбежные при командировках. Эти поездки должны осуществляться в рамках реализуемой научной работы. Финансированию подлежат и услуги связи.

Сюда входят почтовые отправления (письма, бандероли и т.д.), телефонные разговоры, использование интернета. Затраты на транспортные услуги тоже входят в список. Учитываются страховые, комиссионные сборы, пользование в поездах постельными принадлежностями.

В перечень допускаемых РФФИ расходов гранта входят еще коммунальные услуги. Это касается оплаты электричества в случае, когда оно используется для опытных установок. Траты на аренду помещения, используемого в целях реализации гранта, также оплачиваются, как и услуги по содержанию имущества, приборов, вычислительной техники, необходимых для работы. Если исследование предполагает использование животных, финансируются расходы на их питание и приобретение.

Деньги можно получать также на оплату различных договоров, связанных с исследованиями в рамках гранта, включая подготовку и публикацию научных статей, монографий. Также предусмотрено финансирование заграничных командировок (включая договоры по услугам переводчиков), расходов, связанных с участием в конференциях и других научных мероприятиях. Эти пункты нужно тщательно обосновывать.

Фонд может выделять деньги на прием иностранных специалистов, работающих по теме исследования. Сумма определяется в каждом конкретном случае индивидуально.

Денежная помощь предоставляется на приобретение, модернизацию, перевооружение оборудования и приборов, включая медицинский инструментарий, хозяйственный инвентарь. Условие: срок их использования не должен быть меньше одного года. Оплачиваются также расходный материал (бумага, картриджи, реактивы, канцелярские принадлежности и т.д.), приобретение книг.

Порядок подтверждения расходов

Способ перечисления денег грантополучателю оформляется в учетных документах. Это может быть перечисление на банковский счет или получение нужной суммы в кассе бюджетного учреждения.

Порядок устанавливается специальным актом, принимаемым в конкретном учреждении. Он подразумевает наличие письменного поручения на выдачу денег, который прикладывается к расходно-кассовому ордеру.

Исследователь должен документально подтверждать целенаправленность расходов. Это чеки, товарные накладные и т.д. Они прилагаются к готовому авансовому отчету, чтобы храниться в учреждении, или отдаются в бухгалтерию, где пометки об их наличии делает бухгалтер. Грантополучатель имеет также право хранить их у себя.

Правительство РФ утверждает список организаций, выдающих гранты для научных исследований, развития культуры и искусства на конкурсной основе. У победителей подобных конкурсов не взимаются налоги с доходов от полученного гранта. Но они облагаются страховыми взносами.

Обоснование расходов на личное потребление грантополучателя

Личные траты, оплачиваемые в рамках гранта, значатся в перечне расходов в строке «Компенсация трудозатрат». При составлении отчета лицо, получившее грант, информирует Фонд о расходовании средств, не детализируя, на что именно пошли деньги.

Выплаты на личное потребление грантополучателя осуществляются по поручению руководителя проекта. Это возврат собственнику его средств со счета учреждения, получившего их в рамках гранта. Если вся сумма перечисляется руководителю, он сам распределяет компенсацию между участниками. В качестве подтверждающего документа о получении выплат могут выступать протокол или расписка.

Фонд, выдавший грант на научное исследование, ведет строгий учет всех расходов, выделенных в рамках финансируемого проекта. Грантополучатели обязаны вовремя предоставлять необходимые отчетные документы. Они оформляются в информационной системе РФФИ. Подписывает отчет руководитель проекта.

ГТРК «Алания» | Грантополучатели в Северной Осетии собирают первый урожай в теплицах

Гранты принесли плоды. В прошлом году начинающие агрономы построили теплицы, а в этом — уже собирают первый урожай. Такая возможность у них появилась благодаря господдержке.

Роберт Дудаев занимается сельским хозяйством вместе с детьми. Сыновья Арсен, Альберт и Артур помогают отцу в этом нелегком деле. Хотя сам говорит – выращивать помидоры – дело нехитрое, но кропотливое. Этот труд требует времени и терпения. И, кажется, все в этой семье им обладают сполна.

«Пинк Парадайз». Крупный плод достигает даже 700 граммов. А еще, «черри» и огурцы – тоже нескольких сортов. Глава семейства говорит – для него это скорее хобби, которое со временем обрело серьезные масштабы и стало приносить доход. Занимается этим уже шесть лет. До этого самостоятельно мастерил парники. А в прошлом году решил увеличить объем производства – и получил грант на теплицу.
Роберт Дудаев, грантополучатель: «Днем и ночью мы здесь бываем. Я в четыре-пять часов встаю и допоздна, пока не стемнеет, мы здесь бываем».

Давид Хаткаров тоже получил субсидию. Говорит, правда, сначала хотел заниматься разведением крупного рогатого скота, но тот запрос Минсельхоз не одобрил. Решил попробовать что-то совершенно новое. Советовался со знакомыми агрономами, изучал литературу. Как оказалось, не зря. Теперь он один из лучших в районе.

Все коммуникации подведены, есть капельное орошение. Упор на экологичность. Растут овощи на грунте, минимум химикатов. Так сложнее, говорит Давид, но оно того стоит.

Давид Хаткаров, грантополучатель: «Вообще без химикатов, как бы это для всех важно, чтоб химикатов не было. –Но так сложнее работать? – Ну, конечно. У меня есть знакомый, который разбирается в этом деле. И они меня тоже информировали. На правильный путь поставили, можно сказать».

Всего в Правобережном районе государственную поддержку на развитие овощеводства получили семь человек. Не смотря на пандемию и связанные с этим ограничительные меры, результаты в районном управлении сельского хозяйства оценивают положительно.

Асламурза Касабиев, начальник отдела Управления сельского хозяйства по Правобережному району: «Прошли конкурс, выдали им теплицу, они ее освоили, на данный момент у них уже есть свой урожай. Как видите урожай хороший, сбыт у них есть на местном рынке».

Программа будет продолжена, так что у желающих заняться сельским хозяйством еще есть шансы в следующем году.

Юлия Филатова

Заявление Александра Клименко о рассмотрении отчетов грантополучателей

Уважаемые коллеги! 

Сложившаяся ситуация с пандемией коронавируса, введенные в связи с этим различного рода ограничения, несомненно, сказываются на ходе выполнения проектов, поддержанных Российским научным фондом. Проявляется это по-разному, но, в основном, как неожиданное препятствие для выполнения планов работ по проектам в полном объеме. 

Увы, но на передовой линии оказались наши грантополучатели по мероприятиям Президентской программы исследовательских проектов, которым в ближайшее время предстоит сдача промежуточных и итоговых отчетов, а также подача заявок на продление. Они, как никто другой, озабочены сейчас вопросами, как им обеспечить полное выполнение планов и представление отчетов в этих условиях. 

Нам уже поступают вопросы о переносе сроков отчетности. Этот самый простой, на первый взгляд, вариант решения проблемы обусловлен желанием в добавленное время попытаться выполнить то, что не удалось сделать из-за пандемии, или невозможностью предоставить отчеты в установленные сроки ввиду нерабочих дней в организации. 

Проекты выполняются уже 3, 2 и 1 год, а пандемия началась только месяц назад. Это дает основания надеяться, что влияние ситуации с пандемией не имеет решающего значения для выполнения как проекта в целом, так и отдельных его годовых этапов. Вместе с тем, ситуация не является законченной или обратимой и продолжает развиваться. Сейчас никто не может предсказать, когда пандемия закончится и каков будет масштаб ее последствий. Поэтому вряд ли кто-то сможет поручиться, что в период продленного срока грантополучателям удастся наверстать или выполнить то, что планировалось в прежних, гораздо более благоприятных условиях. Например, если планировались поездки на конференции и полевые работы, их не возобновить. Работа в архивах – тоже никто не знает, когда это будет возможно. Если с публикациями задержка из-за того, что закрыты издательства – никто не скажет, когда они откроются и рассмотрят рукописи. «Долгое» же продление сроков закономерно приведет еще и к существенным задержкам в финансировании продолжающихся проектов.

Поэтому бюро экспертного совета считает оправданным не менять установленный срок подачи отчетов/заявок на продление – 15 мая. 

Заполнить отчет/заявку на продление в электронном виде грантополучатели смогут в ИАС РНФ, начиная с 10 апреля. Для этого не потребуется быть на работе, это вполне комфортно можно сделать, находясь дома. Также из дома можно и зарегистрировать отчет/заявку. Часть организаций уже пользуется электронной подписью – им еще проще, уполномоченный сотрудник организации сможет подписать электронный документ также дистанционно. 

В формы отчетов мы уже добавили пункты о невыполнении части работ в связи с пандемией коронавируса, где грантополучатели могут указать те работы, которые не были выполнены по этой причине, в том числе и по обнародованию результатов исследований. Это касается и завершающихся проектов. Например, если не удалось опубликовать заявленное число работ, и это действительно было обусловлено ситуацией последних 2 месяцев, а не прежними 2,8 годами выполнения проекта, экспертный совет не будет давать отрицательную оценку реализации проекта и накладывать санкции на его руководителя.

Грантополучатели по продолжающимся проектам имеют еще и возможность скорректировать свои планы работ на следующий год. 

Экспертный совет РНФ по Президентский программе исследовательских проектов подойдет индивидуально к каждому случаю неполного выполнения плана работ по проекту из-за внезапно возникших обстоятельств и обязательно будет учитывать это при принятии решений. Эксперты РНФ – это те, кто непосредственно работает в науке, именно они способны наиболее точно оценить влияние сложившейся ситуации на выполнение обязательств, учтя все нюансы. Все решения в этих случаях будут приниматься максимально благожелательно по отношению к грантополучателям.

Искренне желаю здоровья всем руководителям и исполнителям грантов РНФ, экспертам Фонда. 

Председатель экспертного совета РНФ по Президентской программе исследовательских проектов, реализуемых ведущими учеными, в том числе молодыми учеными 

академик А.В.Клименко.

Грантовый конкурс культурных проектов в Старом Осколе

Грантовый конкурс АРТ-ОКНО — это возможность для горожан воплотить значимые для города проекты в сфере культуры и искусства, направленные на продвижение города, развитие городской культуры и городских коммуникаций.

 

Цель:

  • Поддержка инновационных, актуальных, устойчивых и социально значимых культурных инициатив.

 

Задачи:

  • Выявление и поддержка локальных инициатив и проектов в области культуры и искусства.
  • Повышение активности культурной жизни в городе Старый Оскол через вовлечение аудитории в новые локальные инициативы.
  • Содействие развитию городских культурных сообществ.

 

География: 

  • Старый Оскол и сельские населенные пункты в границах Старооскольского района Белгородской области.

 

Участники:

  • Принять участие в конкурсе могут физические лица, а также некоммерческие организации, осуществляющие деятельность в сфере культуры и искусства, в иных социально значимых сферах.

 

Темы грантового конкурса:

  • Все проекты, подаваемые на конкурс, реализуются в одной или нескольких сферах культуры и искусства. Перечень сфер не ограничен, участие проектов на стыке нескольких видов искусства допускается.

 

Преимущества имеют заявки по направлениям:

  • театральные постановки;
  • выставки;
  • художественные мастер-классы;
  • фестивали городской культуры;
  • создание нового культурного продукта, в том числе физического объекта/объектов, а также любая другая деятельность в сфере культуры и искусства.

 

Основные критерии успешных заявок:

  • соответствие требованиям Положения о конкурсе, а также целям и задачам культурной платформы АРТ-ОКНО;
  • актуальность проекта для города и его жителей, вклад в продвижение города, развитие городской культуры и городских коммуникаций;
  • инновационность предлагаемых решений, методов и ожидаемых результатов;
  • обоснованность запрашиваемого бюджета и его соотношение с ожидаемым охватом аудитории и другими результатами проекта;
  • перспективы развития проекта после израсходования средств гранта.

 

Преимущество имеют проекты, отвечающие следующим условиям:

  • максимально возможный в условиях проекта охват жителей города, где реализуется проект;
  • акцент на молодежную аудиторию и развитие современной культуры и искусства;
  • наличие одного или более подтвержденных информационных партнеров, которые обеспечат качественное освещение проекта и его результатов в СМИ.

 

Первые грантовые конкурсы культурной платформы АРТ-ОКНО состоялись в 2019 году в городах Старом Осколе, Губкине, Новотроицке и Железногорске. 26 проектов получили поддержку культурной платформы АРТ-ОКНО и будут реализованы до конца 2020 года.

 

По всем вопросам, связанным с участием в конкурсе, можно обращаться к координаторам: [email protected]

«Вы не сразу назовете мне зарубежный фонд с таким же уровнем открытости»

— А. М.: Тут все было достаточно просто, поскольку существует программа генетических исследований. Она была принята два года назад и очень жестко детерминирована по четырем областям: биобезопасность, биомедицина, сельское хозяйство и промышленная микробиология. Внутри все «посвящено» генетическому редактированию: создание новых штаммов, создание новых хозяйственных растений, животных, попытки лечить людей. Дело в том, что эта технология возникла в США, в прошлом году за нее присудили Нобелевскую премию двум женщинам-ученым из Франции и США. Интересно, что была еще вторая крупная команда из Гарварда, которая даже раньше запатентовала технологию — до сих пор происходит патентный спор, поскольку это многомиллиардный бизнес. Все эти люди организовали свои фирмы, весьма успешные, с большим оборотом, но лицензия на такие патенты стоит десятки миллионов долларов, поэтому нам ставилось задачей сделать что-то свое. Этому, по сути, и посвящена программа. Конкурс РНФ строился на базе этой программы, в заявке нужно было прямо указать, какие пункты программы ты берешь себе в качестве выполнения, и что конкретно ты обещаешь выполнить. Несмотря на то, что задача была простой: берешь программу, выбираешь пункт и работаешь, люди в ряде заявок описывали текущую работу, не обещали сделать ничего нового.

Участие в конкурсе не предусматривало привлечение индустриального партнера, но мы считали, что будет плюсом, если он есть, и таких заявок было довольно много. В этом случае мы даже меньше смотрели на научную сторону работы — мы смотрели, выполняли ли они работу с компанией. Было около 80 заявок, мы могли поддержать до 15, но в итоге выделили 11. Причем, экспертный совет предполагал, что по сельскому хозяйству будет много работ: в итоге было 19 заявок, но после внимательного рассмотрения оказалось, что только в 4 из 19 было обещано использовать метод генетического редактирования, и только в одной уже был опыт применения этого метода. Мы поддержали ВИР имени Вавилова в Петербурге, они заложили около 10 сельскохозяйственных культур. Смогут ли они выполнить редактирование 10 культур? То же самое и вторая лаборатория по животноводству, это ВИЖ имени академика Эрнста, они тоже написали штук шесть или семь животных. Опять же, смогут — хорошо, не смогут — Фонд имеет право и замечание объявить, и прекратить финансирование. Еще одно направление, на которое возлагаются большие надежды, это промышленная микробиология. Здесь две сильных заявки: одна московская из ФИЦ Биотехнологии, мы считаем, что шансы у них очень хорошие. Вторая — это пущинская заявка, где будет делаться база для стероидных препаратов в медицине и фармпромышленности, тема весьма важная, и мы также считаем, что у них хорошее будущее. Остальные заявки были в основном по биомедицине, в том числе иммунотерапии рака, там прямого редактирования нет, но это, конечно, генетика. И интересно, что в этих семи заявках три руководителя из-за рубежа: один из Америки, бывший наш сотрудник, который будет работать в Сириусе, второй из Германии, у него лаборатория в МФТИ, третий очень интересный — японец 78 лет, но весьма активный в методах продвижения иммунотерапии, он первый получает разрешение на клиническое применение этих методов в Японии. В России он будет работать в Новосибирске. Тут три обстоятельства: во-первых, он хороший ученый, во-вторых, японцы долго живут, в-третьих, Новосибирск близко к Токио. Исходя из этого мы и решили их поддержать (смеется). Были и откровенно слабые заявки, прямо жалко было посылать их на рецензирование, они не стоили времени экспертов.

— А.Б.: Я бы про этот конкурс один момент добавил, чем он отличается от других. В этом конкурсе был широко задействован институт приглашенных экспертов, это как раз то, о чем Александр Александрович говорил, помимо того, что может не хватать экспертов, нужны же эксперты без конфликта интересов. То есть членов экспертного совета мы набираем не с другой планеты — это те же ученые, которые работают в тех же институтах и иногда по той же тематике. Поэтому, было принято решение, что те члены совета, которые имеют конфликт интересов, не участвуют в обсуждении. Были приглашены сторонние эксперты, они выполняли еще и роль внешних наблюдателей. Они увидели, как происходит процесс отбора в РНФ. Это очень важно, что именно институт внешних экспертов усилил экспертную базу и, с другой стороны, добавил открытости.

— Это первый такой опыт?

— А.Б.: Мы и раньше привлекали, но не так массово.

— А.М.: Было три секции — медицина, сельское хозяйство и биология, которые совместно заседали и одновременно рассматривали все заявки. Такого тоже раньше не было.

— Последний вопрос. Геномные исследования, неразрывно связанны с вопросами биоэтики, планируете ли вы как-то отслеживать, может какие-то нормативные документы, или создавать комитет по биоэтике?

— А.Б.: Мы как раз прорабатываем позицию фонда по биоэтике, создана специальная рабочая группа. Ее задача — подготовить документ, но не путем простого копирования или перевода иностранных аналогов. Мы проводим анализ ситуации в России: как у нас работают с животными, какие проблемы наиболее острые. Для нас тема получила развитие после запуска научпоп-проекта, связанного с лабораторными животными. Я думаю, до конца года мы эту работы завершим.

Определение грантополучателя

Что такое грантополучатель?

Грантополучатель — это получатель гранта, стипендии или другого актива, например, недвижимости. Напротив, праводатель — это физическое или юридическое лицо, которое передает право собственности на актив другому физическому или юридическому лицу: правообладателю. Идентификация грантополучателя и грантополучателя особенно важна в юридических документах, поскольку каждому из них назначаются конкретные обязанности, ответственность, преимущества и ограничения.

Понимание грантополучателей

Грантополучатель – это получатель чего-либо предоставленного или подаренного.Этот термин может использоваться в разных контекстах и ​​в разных отраслях и учреждениях. В сфере недвижимости правообладатель получает право собственности на купленное имущество. В академических кругах грантополучателем является получатель стипендии или гранта. В инвестиционной отрасли грантополучатель может быть получателем опционов на акции.

Ключевые выводы

  • Грантополучатель — это получатель чего-либо, например, гранта на обучение в колледже или недвижимости.
  • Праводатель — это физическое или юридическое лицо, которое передает другому физическому или юридическому лицу долю или право собственности на актив.
  • Юридические документы, такие как акты, подробно описывают передачу активов между праводателями и правообладателями.
  • Тип юридического документа определяет, какие ограничения накладываются на права и интересы, передаваемые правообладателю.

Праводатель и правополучатель указаны в юридических документах, таких как акты, которые передают от одной стороны к другой интересы или права на актив. Однако то, что именно передается, может различаться в зависимости от типа юридического документа.Например, в сфере недвижимости документ об отказе от прав не дает никаких гарантий в отношении статуса права собственности на правообладателя. Этот тип акта может лишить правообладателя права собственности в случае наличия дефектов правового титула, из-за которых права собственности не переходят к правообладателю. Эти типы дел необычны между сторонами, у которых нет существующих отношений.

Специальные гарантийные документы гарантируют получателю гранта, что лицо, предоставляющее право, владеет активом, например недвижимостью, и не имело проблем с правовым титулом во время владения им.Специальный гарантийный договор не дает никаких гарантий в отношении права собственности до того, как лицо, предоставившее право, получит право собственности.

Общие гарантийные обязательства включают в себя гарантии и обязательства, предлагая получателям максимальную защиту. С этим документом получатель гранта получает гарантию того, что право собственности не имеет дефектов, таких как обременения. Это не ограничивается вопросами, возникшими во время владения продавцом.

Особые соображения

Индекс лиц, предоставляющих право, предоставляет данные о передаче недвижимости, показывая, кто отказался от права собственности на недвижимость и кто принял ее.Индекс также показывает юридическое описание имущества, его местонахождение и тип документа, используемого для передачи права собственности (например, акт об отказе от права собственности, акт о доверительном управлении или налоговый залог). Обычно индекс ведется регистратором округа.

Пример получателя

Стороны долгового залога также известны как праводатели и правоприобретатели. Наиболее распространенные из них включают залоговые права механика, налоговые залоговые права и судебные залоговые права. В договоре о финансировании автомобиля владелец автомобиля (доверитель) передает свою долю в транспортном средстве кредитору (получателю).Грантополучатель имеет интерес в активе до тех пор, пока ссуда не будет погашена концедентом. Если праводатель нарушает договор, правообладатель может вступить во владение активом.

Что такое грантополучатель в сфере недвижимости

Грантополучатель — это юридический термин, используемый в сфере недвижимости, который описывает лицо, покупающее недвижимость. Вы также можете быть грантополучателем без получения документа о собственности. Например, в земельном договоре участвуют как праводатель, так и правополучатель. Доверитель является владельцем, а получатель гранта — покупателем, который приобретает справедливую долю (но не голую законную долю) в собственности.

Очень важно, чтобы в акте четко указывался грантополучатель, праводатель и описание задействованного имущества. Любой непонятный язык подвергает обе стороны риску допроса и потенциальных юридических препятствий.

Ключевые выводы

  • Грантополучатель — это юридический термин, используемый в сфере недвижимости, который описывает лицо, покупающее недвижимость; это должно быть четко указано в акте.
  • Существует пять распространенных типов сделок с недвижимостью: гарантия, дарение, отказ от права собственности, переход между супругами и дарение вместо обращения взыскания.
  • Окружные суды и офисы регистраторов часто содержат большие книги, заполненные только грантополучателями, известные как книги грантополучателей.

Пять типов договоров с указанием праводателя и правообладателя

Пять наиболее распространенных типов имущественных актов – это гарантийные акты, грантовые акты, акты об отказе от права собственности, акты передачи между супругами и грантовые акты вместо обращения взыскания.

1. Гарантийный талон

С гарантийным договором получатель гранта получает от продавца гарантию на вечную защиту права собственности от претензий всех людей.Это гарантирует, что продавец имеет полное право продать недвижимость. Это также гарантирует отсутствие залогов, существующих в отношении титула, которые могли бы помешать им продать его. Прежде всего, речь идет о защите грантополучателя.

2. Документ о предоставлении прав

С актом дарения получатель гранта получает гарантии того, что даритель не продал имущество другой стороне. Им также гарантируется, что они раскрыли все залоговые права и ограничения на право собственности, о которых они знают.

3.Акт об отказе от претензий

Грантополучатель получает любые проценты, которыми может обладать или не обладать праводатель. Лицо, предоставляющее право отказа от права собственности, не гарантирует, что у него есть законное право на передачу собственности; это небольшой шанс, что они могут даже не владеть им по закону. Из-за неопределенности этот тип документа обычно не используется между сторонами, которые плохо знают друг друга. Он чаще используется среди членов семьи и предлагает наименьшую правовую защиту.

4. Передаточный акт между супругами

С этим типом акта получатель гранта получает проценты супруга, включая пожизненный интерес в совместном имуществе, и не платит налог на передачу.Титул передается между супружескими парами, за исключением случаев, когда он был подарен одним супругом другому. Это считается отдельным, а не совместным имуществом. Эти акты чаще всего используются, когда пары передают право собственности супругу с гораздо большей кредитной историей; они могут сделать это, чтобы получить лучшие процентные ставки при рефинансировании.

5. Документ о предоставлении прав вместо обращения взыскания

В этой ситуации получателем гранта часто является банк, которому заемщик должен кредит. Владелец имущества отказывается от дела получателю гранта.Это один для того, чтобы быть освобождены от их ипотечного долга и избежать процесса обращения взыскания. Часто это последний шаг, когда владелец недвижимости использовал все остальные варианты. Возможно, они смирились с тем, что потеряют свой дом. Многие люди смущены потерей права выкупа; это менее заметный путь, который может свести к минимуму стыд.

Цепочка поисковых запросов по заголовку

Окружные суды и офисы регистраторов обычно содержат большие книги, заполненные только грантополучателями, известные как книги грантополучателей.Поисковики титулов использовали книги грантополучателей, чтобы найти и задокументировать цепочку титулов, и многим из них более 100 лет. Сведения вносятся в книги грантополучателей в алфавитном порядке, начиная с фамилий. Рядом с именем получателя гранта указано юридическое описание, адрес собственности на землю и передаваемые улучшения, включая дату передачи. Книга и страница документа, использованного для передачи права собственности, отмечаются в книге получателя.

Примечание

Этот тип поиска правового титула применяется только в том случае, если в последние годы не было никаких переходов правового титула, например, если имущество принадлежало одной семье в течение 50 или более лет.В противном случае большинство других передач фиксируются в цифровом виде.

Если вы знаете имя владельца собственности в настоящее время, но не знаете имен предыдущих владельцев собственности или правильно ли была осуществлена ​​передача прав собственности, вы можете использовать книгу получателей прав, чтобы узнать, когда нынешний владелец собственности приобрел собственность. название и от кого. Все, что вам нужно сделать, это работать в обратном направлении в общедоступной записи книги грантополучателя. Когда вы обнаружите, что праводатель передал правополучателю, вы можете искать имя праводателя в книге правообладателей, пока не найдете, когда это лицо приобрело титул.

Грантор Против. Грантополучатель в сфере недвижимости: определения и часто задаваемые вопросы

Покупка дома — одна из самых важных вех в жизни и источник большой радости для многих людей. Но в то же время процесс включает в себя много бумажной волокиты.

Большая часть этих документов является рутинной, если вы юрист по недвижимости. Тем не менее, используемый юридический язык может сбить с толку среднего домовладельца. Но незнакомые слова и юридические термины не обязательно должны быть сложными. На самом деле их обычно можно объяснить очень простыми словами.

Имея это в виду, давайте проанализируем термины праводатель и правополучатель , с которыми вы столкнетесь практически в любой сделке с недвижимостью.

Кто такой доверитель?

В сфере недвижимости лицо, предоставляющее право, является текущим владельцем собственности. В случае продажи лицо, предоставляющее право, является продавцом. Однако лицо, предоставляющее право, также может быть супругом или даже государственным должностным лицом, таким как шериф округа.

Что такое грантополучатель?

По общему праву грантополучатель — это лицо, которое получает активы, в том числе денежные средства, стипендии или недвижимость.Когда происходит сделка с недвижимостью, правообладатель получает право собственности от лица, предоставляющего право. Точно так же получатель стипендии считается получателем стипендии.

При написании акта или титула должны быть четко указаны имена праводателя и правообладателя. Это гарантирует законную передачу имущества от одной стороны к другой. То же самое относится к праводателям и грантополучателям в других видах договоров.


[ Инвестор в аренду, ремонт или оптовик? Узнайте, какая стратегия инвестирования лучше всего подходит для ВАС, посетив наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости.]


Примеры Грантора Против. Грантополучатель

Существует два распространенных примера отношений между лицом, предоставляющим право, и лицом, предоставляющим право, в сфере недвижимости: аренда имущества и ипотечные кредиты. При аренде имущества арендодатель, называемый арендодателем, сдает помещение арендатору, арендатору, в обмен на арендную плату. Арендатор имеет право на временное проживание в недвижимом имуществе на основании условий договора аренды.

При оформлении ипотечного кредита банк выступает в роли залогодателя, а покупатель жилья – в качестве ипотекодержателя.Банк выдает кредит, а покупатель выплачивает остаток с процентами. Это оба примера отношений между праводателем и грантополучателем, когда арендодатели и банки выступают в качестве праводателей, соответственно. Арендатор и покупатель жилья являются грантополучателями в сценариях.

Что такое Грантор против. Грантополучатель в сфере недвижимости?

Праводатель и правополучатель обычно являются физическими лицами, осуществляющими обмен. Однако праводателем или грантополучателем также может быть компания или организация. Например, город может конфисковать недвижимость за неуплаченные налоги, или застройщик может продать сотни домов отдельным клиентам.

На самом деле отношения между лицом, предоставляющим право и получателем прав, не обязательно должны быть прямой продажей. Это также могут быть условные или временные отношения. Хорошим примером первого являются отношения арендодатель/арендатор. В этом случае арендодатель (арендодатель) предоставляет временное жилье в обмен на ежемесячные арендные платежи. Арендатор (арендатор) обязуется своевременно платить в обмен на их занятость.

Хорошим примером условных отношений является ипотека. В этом случае кредитор (лицо, предоставляющее право) удерживает право удержания титула до тех пор, пока домовладелец (получатель права) не выплатит свою ипотеку.Домовладелец соглашается производить платежи в обмен на снятие залога после завершения платежа.

Передача документа или титула

Точный юридический язык, используемый для передачи права собственности, варьируется от штата к штату. Например, в большинстве штатов официальный документ о праве собственности называется документом, но в некоторых штатах вместо этого он называется титулом. Несмотря на это, они в основном одно и то же.

Адвокат покупателя или агент по недвижимости обычно выполняет поиск по названию в рамках процесса закрытия сделки.Это общедоступный поиск записей, чтобы установить, что заголовок является «чистым». Это означает, что существует четкая запись о праве собственности, от начала общедоступных записей до текущего владельца. Покупатели также должны приобрести страховку титула на случай, если поиск по названию пропустит какую-либо неблагоприятную информацию.

Какие виды документов называют праводателями и получателями пособий?

Существует несколько типов документов, в которых указаны праводатели и правополучатели. К ним относятся:

Эти документы передают постоянное юридическое право собственности на недвижимость, но не все они работают одинаково.Давайте посмотрим на каждого поближе!

Общий гарантийный талон

Общий гарантийный договор обеспечивает наибольшую защиту для получателя гранта. В такого рода акте праводатель не просто обещает, что он владеет чистым титулом; они также соглашаются оплатить судебные издержки, если третье лицо претендует на право собственности.

Документ о выдаче гранта

Дарственный договор является наиболее распространенным видом продажи недвижимости. С договором о предоставлении права праводатель гарантирует, что он раскрыл любые права удержания или ограничения, о которых ему известно.Они также гарантируют, что не продали недвижимость третьим лицам.

Договор дарения не защищает покупателя от требований, предъявленных до того, как праводатель стал владельцем имущества. Этот тип акта защищает только от любых текущих или нерешенных проблем с владением имуществом, тем самым предлагая некоторую защиту праводателю от проблем, о которых он может не знать.

Акт об отказе от претензий

С актом об отказе от права лица, предоставляющее право, не дает никаких гарантий. Они просто передают любые права собственности, которыми они обладают, и есть шанс, что у них вообще не будет никаких прав.При таком расположении получатель гранта практически не защищен.

Акты об отказе от прав почти никогда не используются в типичных сделках с недвижимостью. Гораздо чаще они встречаются при передаче права собственности внутри семьи. Кроме того, акты об отказе от права собственности могут быть полезны при планировании имущества при передаче имущества в доверительное управление.

Специальная гарантия

Особый гарантийный договор аналогичен договору дарения, но с дополнительным уровнем защиты. В документе говорится, что лицо, предоставляющее право, не продавало имущество никому другому и что нет никаких залогов или обременений, кроме проблем, о которых покупатель уже знает.

Дополнительным уровнем является то, что специальный гарантийный договор также защищает право собственности от претензий всех физических или юридических лиц, включая предыдущих владельцев. В некоторых штатах документы о предоставлении и специальной гарантии могут использоваться взаимозаменяемо, но эта дополнительная защита важна для их различия.

Акт вместо обращения взыскания

Документ вместо обращения взыскания, как следует из названия, используется только домовладельцами, надеющимися избежать лишения права выкупа. Эти дела используются в качестве крайней меры и в конечном итоге защитят домовладельцев от дорогостоящего процесса обращения взыскания.

В этих сценариях домовладельцы часто задерживают свои платежи, и банк угрожает лишить их права выкупа. Вместо этого домовладелец добровольно передает право собственности, и обращение взыскания не добавляется в их кредитный отчет.

Акт специального назначения

Документ специального назначения — это документ, используемый государственными должностными лицами или другими лицами, выполняющими официальные функции. К ним могут относиться шерифы, проводящие аукционы собственности, или лица, исполняющие завещание. В этом случае грантополучатель не может привлечь чиновника к личной ответственности, если ему впоследствии придется отстаивать свое право собственности в суде.Однако они могут подать в суд на более крупную организацию. Например, если вы купили дом на аукционе шерифа, вы можете подать в суд на округ или офис шерифа.

Передаточный акт между супругами

Передаточный акт между супругами — это бесплатная, не облагаемая налогом передача имущества от одного супруга другому. Имущество считается собственностью второго супруга (правополучателя). Это не коммунальная собственность. Как правило, люди используют передаточный акт между супругами, когда у одного из супругов более высокий кредит.Передав право собственности этому супругу, они могут рефинансировать по более выгодной ставке.

Книги грантополучателей и поиск названий

Книги грантополучателя — это старый способ регистрации передачи права собственности. Эти книги заполнены списками грантополучателей, перечисленными по фамилиям. Это упрощает документирование цепочки владения. В зависимости от вашей юрисдикции могут существовать бумажные записи, датируемые более чем столетней давностью. Однако более новые записи обычно оцифровываются, и многие юрисдикции находятся в процессе оцифровки старых записей.

Независимо от того, является ли формат бумажным или цифровым, поиск по названию работает более или менее одинаково. Вы работаете в обратном порядке в книге грантополучателей от каждого владельца к предыдущему, а затем продолжаете процесс, пока не дойдете до самой ранней записи в вашей юрисдикции. Пока существует неразрывная цепочка владения, титул считается чистым.

Правообладатель и получатель прав на страхование и гарантийные документы

Если вы являетесь получателем документа, даже общего гарантийного договора, вам следует приобрести страхование правового титула.Фактически, ваш кредитор потребует, чтобы вы его купили, так что это даже не обязательно, если вы не покупаете свой дом сразу.

Во многих сделках с недвижимостью лицо, предоставляющее право, оплачивает расходы по страхованию титула от имени получателя права. Это взаимовыгодно по двум причинам. Во-первых, страховка, как правило, дешевая, поэтому она не является серьезной статьей расходов. Во-вторых, страхование также защитит лицо, предоставляющее право, от любой ответственности в случае претензии, если лицо, предоставляющее право, добросовестно провело продажу.

Резюме

Сравнение и противопоставление терминов праводатель и правополучатель может показаться сложным, но, как видите, на самом деле это не так. В сделке с недвижимостью лицо, предоставляющее право, является продавцом, арендодателем, кредитором или лицом, подписывающим право собственности в официальном качестве. Грантополучатель — новый домовладелец или арендатор. Вот и все!


Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании или заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости расскажет обо всем, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать инвестировать в недвижимость.Эксперт-инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости, чтобы помочь вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный вебинар по недвижимости и начните учиться инвестировать в современный рынок недвижимости!

Грантор Против. Грантополучатель: в чем разница?

Всякий раз, когда активы передаются от одного лица к другому, в сделке обычно участвуют праводатель и правополучатель.Эти два термина используются в юридических документах в разных отраслях для обозначения получателя активов и лица, передающего права собственности на эти активы кому-то другому. Эти сделки могут охватывать все, от акций до недвижимости.

В этом посте мы познакомим вас со сравнением грантополучателя и праводателя в сфере недвижимости и обязательствами обеих сторон. Это вооружит вас знаниями, необходимыми для того, чтобы лучше ориентироваться в юридических контрактах.

Кто такой доверитель?

Найдя подходящую недвижимость и обеспечив финансирование, многие покупатели жилья впервые думают только о переезде.Но важной частью процесса, которую часто упускают из виду, является фактическое закрытие покупки. Здесь вы можете задать себе один простой вопрос: что означает лицо, предоставляющее право?

Праводатель является стороной сделки по продаже актива. В случае сделки с недвижимостью это относится к текущему владельцу собственности, который передает права собственности получателю гранта.

При продаже имущества эта сторона также может называться доверителем.Но когда дело доходит до ипотеки, кредитор является заемщиком.

Что такое лицо, предоставляющее право на ссуду?

Лицо, предоставляющее право по ипотечному кредиту, подписывает ипотечные документы. В этом случае лицо, предоставляющее право, означает залогодателя или заемщика.

Доверитель также является синонимом термина доверительный управляющий. Это используется для описания человека, который хочет передать свой актив в траст, предоставляя преимущества доверительному управляющему. Суффикс «или» означает, что эта сторона «отдает», а суффикс «ее» означает, что другая сторона «получает».”

Что такое грантополучатель?

Как только вы узнаете, кто является праводателем, определение правообладателя станет простым. Это лицо, получающее актив. В случае сделки с недвижимостью этот термин относится к стороне, приобретающей недвижимость.

Итак, кто является правообладателем по договору? В этом юридическом документе получателем гранта является покупатель/новый владелец/получатель, чье имя указано вверху.

В случае ссуды получатель гранта также может быть назван держателем залога. Ипотечный кредитор в этом случае является получателем гранта, иногда называемым залогодержателем.

Документы, для которых требуется праводатель и правообладатель

Теперь, когда вы знакомы со значениями терминов «доверитель» и «получатель гранта», давайте углубимся в различные типы документов о собственности, в которых называются эти две стороны.

Гарантийный талон

Гарантийный договор дает правообладателю гарантию от продавца, которая позволяет ему вечно защищать право собственности. Такой документ доказывает, что лицо, предоставившее право, имеет право продать имущество и что нет никаких залогов в отношении права собственности, которые могли бы помешать осуществлению сделки в соответствии с законом.Таким образом, этот тип акта в первую очередь защищает грантополучателя.

Документ о выдаче гранта

Документы о предоставлении гранта — это документы с ограниченной гарантией, доступные в некоторых штатах. Они также узаконивают передачу имущества от праводателя к правополучателю, предлагая некоторую защиту, но не в такой степени, как гарантийный договор.

При использовании акта дарения есть две гарантии. Первый гарантирует отсутствие проблем с титулом, таких как претензии или залоговые права, во время проживания владельца. Во-вторых, праводатель имеет право продать имущество и еще не продал его кому-либо еще.

Документ, однако, не защищает правообладателя от возможности того, что другая сторона предъявит иск против дома до того, как праводатель в настоящее время в нем проживает. Следовательно, он не так всеобъемлющ, как гарантийный договор, который предлагает такой уровень защиты.

Доверитель против получателя права на отказ от иска

Документ об отказе от претензий предлагает наименьшую степень правовой защиты без каких-либо гарантий законного права праводателя на передачу актива. Покупатели, которые не знают друг друга, редко используют этот тип документа.Документы об отказе от прав в основном используются при передаче недвижимости между членами семьи.

Это связано с тем, что получатель гранта не имеет защиты, если выяснится, что лицо, предоставляющее право, не владело недвижимостью на законных основаниях, или возникают проблемы с титулом. Итак, если вы планируете использовать этот вид деятельности, убедитесь, что вы понимаете риски.

Но возможности, связанные с актами об отказе от претензий, поднимают интересный вопрос: могут ли праводатель и правополучатель быть одним и тем же лицом? Это возможно только в акте об отказе от права требования, когда единственный владелец собственности передает половину процентов своей новой супруге, например, и указывает себя как праводателем и правополучателем.

Специальные гарантийные обязательства

Ипотечные соглашения между праводателем и получателем могут повлиять на передачу собственности. Это может повлиять на грантополучателя, если у грантополучателя есть:

  • Неоплаченные ипотечные счета
  • Нет права на передачу права собственности на имущество
  • Кредитор подает залог против дома

В этих условиях покупка дома может быть признана недействительной, или получатель субсидии может взять на себя дополнительные обязательства после покупки.

Особые гарантийные договоры обеспечивают дополнительную защиту получателям гранта, особенно во время споров о правах удержания. Это гарантирует, что продавец не несет ответственности за претензии, предъявляемые к имуществу до того, как оно стало собственностью.

Документы вместо обращения взыскания

Словарь понятия «лицо, предоставляющее право, против получателя права на недвижимость» также распространяется на случаи, когда домовладельцы хотят избежать потери права выкупа. Акт вместо обращения взыскания означает, что домовладелец временно передает право собственности на свое имущество кредитору, чтобы избежать лишения права выкупа (и необходимости выехать).

Подобные действия обычно наносят ущерб вашей кредитной истории. Тем не менее, они могут быть выгодны как для вас (лицо, передающее права на недвижимость), так и для получателя прав (кредитор, который дал вам деньги на покупку дома).

Они приносят вам пользу в том смысле, что они сохраняют вашу конфискацию права выкупа в тайне — то, о чем вы, возможно, не будете гордиться, если будете говорить об этом публично. И они помогают кредитору избежать расходов, связанных с обращением взыскания.

Передаточный акт между супругами

Наконец, акты межсупружеской передачи включают передачу права собственности между супружескими парами.Эти акты могут быть использованы в делах о разводе, когда одна из сторон получает сумму наличных денег, эквивалентную их доле в стоимости дома.

Как вы могли догадаться, праводателем является супруг, отказывающийся от своих прав собственности на имущество, а правообладателем является супруг, получающий права собственности. Если у лица, предоставившего право, нет свободных денежных средств, он обычно рефинансирует свой дом, чтобы заплатить за капитал, изъятый ​​другим партнером.

Поиск по заголовку

Поиск прав собственности включает в себя изучение публичных записей и поиск документов по истории объекта собственности.Он предназначен для определения законного права собственности на имущество и наличия каких-либо претензий в отношении рассматриваемого имущества.

Эти записи хранятся в книгах государственных учреждений. Каждое имя свойства сопровождается следующей информацией: 

.
  • Юридическое описание имущества
  • Адрес объекта
  • Передаются любые улучшения
  • Даты перехода права собственности

При передаче титулов должностные лица используют книжную страницу акта в правоустанавливающих документах, а затем при необходимости обновляют книгу правообладателя.

Книга грантополучателя полезна для выяснения наличия каких-либо залогов или претензий в отношении собственности. Он показывает как текущего праводателя, даты предыдущих передач, а также информацию о том, были ли они заключены надлежащим образом.

Многие покупатели просят юристов проверить книгу грантополучателя на наличие потенциальных опасностей, прежде чем приступить к покупке недвижимости. Они просматривают книгу грантополучателей в обратном порядке, ища какие-либо доказательства неоплаченных претензий на титул.

Итог

Точный даритель vs.определение получателя гранта зависит от контекста, в котором используются эти термины, поскольку оба они применимы в разных отраслях. По крайней мере, в сфере недвижимости разница между праводателем и получателем довольно очевидна:

  • Доверитель – это лицо, передающее право собственности на имущественные права другому лицу.
  • Грантополучатель — лицо, которое получает права собственности на имущество от другого лица.

Как идентифицировать праводателя и правообладателя в юридическом документе

Контракты определяют условия отношений между двумя или более сторонами, как правило, в отношении сделки.Одним из примеров является сделка по оплате услуг между работником и работодателем. В финансовых операциях договор кодифицирует соглашение между стороной, передающей продукт, услугу или имущество, и стороной, получающей их.

На языке недвижимости сторона, передающая собственность, называется праводателем. Сторона, получающая имущество, является получателем гранта. Любая из сторон может быть физическим лицом, юридическим лицом или товариществом. Договор между дарителем и грантополучателем устанавливает условия передачи между сторонами.

Договор о сделке с недвижимостью или имуществом, в котором четко не указаны праводатель и правообладатель, может привести к серьезным спорам о праве собственности и условиям передачи немедленно или в будущем. В частности, в сделках с недвижимостью, которые представляют собой долгосрочные контракты, отношения между лицом, предоставляющим право, и лицом, предоставляющим право, имеют решающее значение. К сожалению, сущности, исполняющие роли, не всегда очевидны.

Признание праводателя и правообладателя в договоре может показаться поиском утраченного сокровища.

Документы, описывающие отношения праводателя и получателя

Договоры с недвижимостью — не единственные юридические документы, обозначающие правообладателей и правообладателей.

  • Арендодатели и арендаторы имеют право-правополучатель.
  • При продаже автомобиля продавец является праводателем, а покупатель — правообладателем.
  • Различные деловые соглашения, субординации, младшие товарищества и другие отношения могут кодифицировать отношения между праводателем и правообладателем.
  • Финансовые соглашения и завещания также связаны с лицами, предоставляющими право, и получателями грантов.

Однако контракты на недвижимость могут заключаться десятилетиями; гораздо дольше, чем большинство отношений, перечисленных выше. Большинство договоров с недвижимостью четкие и понятные. Грантополучатель и грантополучатель легко идентифицируются. Но отсутствие непреднамеренного или преднамеренного искажения не обязательно делает распознавание сущностей, выполняющих эти роли, легкой задачей.

Контракт, используемый для определения этих типов транзакций, обычно называется актом .

Типы документов

Дела в целом классифицируются как официальные или частные. Официальные дела — это те, которые связаны с юридическими или судебными разбирательствами. Частные сделки чаще всего являются сделками с недвижимостью. Документы классифицируются в зависимости от типа гарантии правового титула, предоставленной праводателем.

  • Общий гарантийный талон имеет самый высокий уровень защиты для получателя гранта, который может работать в условиях ограниченной информации. Доверитель дает ряд юридически обязывающих обещаний (соглашений) и гарантий получателю и его наследникам в отношении предшествующих требований любой другой стороны.
  • Специальный гарантийный договор — это документ, в котором праводатель гарантирует (обещает), что он получил право собственности, и гарантирует только дефекты, возникшие во время их владения, а не ранее.
  • Акт об отказе от претензий также известен как негарантийный акт. Он обеспечивает наименьшую степень защиты получателя гранта и не дает никаких гарантий в отношении качества названия.
  • Акты специального назначения часто используются в судебных разбирательствах и в ситуациях, когда акт исходит от лица, действующего в официальном качестве.Они практически не защищают получателя гранта и, как таковые, аналогичны документам об отказе от прав.

Соглашения в общем гарантийном договоре могут включать соглашение о сейзине, соглашение о снятии обременений, соглашение о спокойном наслаждении и соглашение о дополнительных гарантиях.

К актам специального назначения относятся акты администратора, акты душеприказчика, акты шерифа, акты вместо обращения взыскания и акты дарения.

Лицо, предоставляющее право, передает недвижимое имущество по договору. Грантополучатель получает имущество.Законы, касающиеся прав и обязанностей лиц, предоставляющих право, обычно регулируются законодательством штата и могут варьироваться в зависимости от штата.

Поиск праводателя или правообладателя в документе

Большинство документов на недвижимость четко идентифицируют праводателя и правообладателя. Например, правоустанавливающие документы обычно содержат имя или псевдоним праводателя в первой строке или абзаце документа. Тем не менее, в некоторых сделках личность лица, предоставляющего право, скрывается в описании собственности и при обмене.

Полезно отметить, что в контрактах на недвижимость, заключенных в Соединенных Штатах, перед личностью получателя гранта стоит имя лица, предоставившего право. Как только вы найдете получателя гранта, вы знаете, что вторая сторона будет грантодателем. Что не так полезно, так это то, что поиск по цепочке названий выполняется с использованием книг получателей грантов, которые, как следует из названия, упорядочены по личности получателя гранта.

Книги грантополучателя находятся в здании окружного суда или в офисе окружного регистратора, и некоторым из них может быть более 100 лет.

  • Большинство из них хранятся в алфавитном порядке, а записи перечислены по фамилии получателя гранта.
  • Юридическое описание, адрес собственности и улучшения указаны сразу после получателя гранта.
  • Дата перевода включена в запись.
  • Отмечены книга и страница документа, использованного для передачи титула.

Чтобы найти прошлых правообладателей, вы должны работать в обратном направлении, используя информацию о правообладателях, чтобы определить, когда текущий владелец получил титул и от кого.Как только вы определите имя лица, предоставляющего право, из документа о передаче собственности текущему владельцу (получателю права), вы можете найти его в книге получателя права, чтобы определить, когда предыдущее юридическое или физическое лицо приобрело право собственности.

К счастью, вам нужно будет прибегнуть к книгам грантополучателей только в том случае, если в последние годы не было передачи прав собственности. В наши дни большинство сделок с недвижимостью и сделок с недвижимостью записываются в цифровом виде, что значительно упрощает поиск прав собственности, чем это было раньше.

Важным элементом при создании документа является то, что праводатель и правополучатель должны быть идентифицируемыми.Хотя акт должен быть «в письменной форме», закон не требует, чтобы акт принимал какую-либо конкретную форму, если включены все основные элементы. Праводатель и правополучатель могут быть указаны в первых строках или абзацах.


Однако каждый акт должен быть подписан дарителем и получателем прав. Если ничего не помогает, подписи в конце контракта должны идентифицировать каждого. Цифровые документы можно сделать доступными для поиска, упрощая процесс идентификации, если вовлеченные стороны правильно помечены.Кроме того, цифровые подписи легче читать.

Но если вам придется иметь дело с документами, созданными до того, как компьютерные технологии стали обычным явлением, вы проведете много времени в окружном суде, изучая книги получателей грантов. В этом случае помните, что имя праводателя должно быть указано в контракте первым, а затем правообладателем.

Сравните идентификаторы из описания свойства с идентификаторами подписей, чтобы помочь вам проверить праводателя и правообладателя.

Grantor vs Grantee — 5 основных отличий (с инфографикой)

Разница между праводателем и правообладателем

Лицо, предоставляющее право, и лицо, получающее право, — это две стороны, участвующие в типичной сделке с недвижимостью, такой как залоговое удержание, ипотека или документ.Доверитель – это тот, кто уступает или передает имущественные права получателю, который является получателем.

Например, арендодатель является праводателем по договору аренды или аренды, а арендатор — правополучателем. Доверитель также называется первой стороной, а получатель гранта — второй стороной в сделке.

Вы можете использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку на авторство.ком)

Сравнительная таблица

0
грандиозно грандиозно
определение Лицо или субъект, являющийся владельцем или продавцом активов недвижимости Сущность, который является покупателем, арендатором или заемщиком для недвижимое имущество
Прочие титулы Обычно это владелец, продавец, арендодатель, арендодатель имущества Могут также включать арендатора, покупателя, арендатора и т. д.
Недвижимость Трансферы Права имущества получает права на недвижимость
9047
Deed Признаки на дне страницы Обычно проводится по названию Грантета
Инвестиции Продажа или продажа опционов на акции или другие ценные бумаги Получатель инвестиций

Что такое Доверитель?

В юридическом договоре, касающемся обмена или передачи активов, праводательДоверитель относится к лицу, которое создало траст для управления своими активами и законной передачи их бенефициару, чтобы избежать проблем с наследством.Например, дарителем может быть отец, который создал траст для контроля и управления своей недвижимостью, деньгами и инвестициями и передачи их своей семье после своей кончины. Поскольку это юридический процесс, условия управления, налогообложения и передачи указаны в соглашении или акте. Более того, это лицо, которое владеет активом или оказывается продавцом указанного актива. Например, праводателем может быть владелец или арендодатель. Арендодатель — это физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду актив, такой как земля, дом или оборудование, другому лицу или организации на определенный период.подробнее о здании или доме в случае недвижимости. Праводатель обычно передает титул и имущественные права правообладателю в документе, известном как акт.

Почти всегда перед подписанием договора все законные права на объект недвижимости принадлежат лицу, предоставившем право. Доверитель имеет исключительное право изменять активы по своему усмотрению. Они могут либо сами управлять имуществом, либо нанять доверительного управляющего. Доверительный управляющий — это физическое лицо или учреждение, наделенное юридическими полномочиями управлять трастовым имуществом и активами от имени учредителя в интересах бенефициара.Они имеют полный контроль над трастовыми активами, пока они не будут переданы бенефициару. Управление активами идет в соответствии с указаниями траста. Подробнее. Любые оставшиеся права, которые лицо, предоставившее право, может иметь на имущество, будут упомянуты в пунктах соглашения.

В большинстве законопроектов имя лица, предоставляющего право, будет указано внизу страницы, поскольку они обычно должны подписать документ, переданный получателю права.

Что такое Грантополучатель?

Грантополучатель — это физическое или юридическое лицо, указанное в юридическом документе, которое обычно является покупателем, заемщиком или арендатором актива. Арендатор, также называемый арендатором, — это физическое (или юридическое) лицо, которое арендует землю или имущество (как правило, недвижимое) у арендодателя. (собственник имущества) по законному договору аренды.Подробнее.

В юридическом акте правообладателем будет лицо, вступающее во владение домом, деньгами или чем-либо еще, на что праводатель передает право собственности в акте. Например, в соглашении об ипотеке банк принимает на себя права на недвижимое имущество и является правополучателем, а физическое лицо, обращающееся за кредитом, становится праводателем. В отличие от дарителя, грантополучатель не имеет права изменять имущество или отзывать акт до завершения сделки.

Предположим, получатель гранта, вступивший во владение домом, теперь обратился в банк за ипотекой и должен был внести дом в качестве залога.Теперь роли поменяются местами, и банк станет новым грантополучателем.

В большинстве случаев физическое или юридическое лицо, получающее имущественные права, является правообладателем, а передающее — праводателем.

Грантополучатель против Грантополучателя Инфографика

Вы можете использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку на авторство.ком)

Заключительные мысли

Характер отношений между лицом, предоставляющим право, и получателем права может различаться в зависимости от типа сделки с недвижимостью и вовлеченных в нее документов. Официальные документы или акты, такие как гарантийный договор. Гарантийный договор относится к юридическому документу, гарантирующему, что продавец является владельцем собственности и имеет свободное и четкое право передать право собственности покупателю. Он также обещает, что собственность свободна от каких-либо долгов или претензий.далее, договор о доверительном управлении, акт об отказе от прав и т. д. будут содержать подробные характеристики этих отношений. Проверка правового титула и страхование правового титула гарантируют чистоту документа и защиту покупателей в случае любого спора. Права собственности и законы, регулирующие их, могут меняться от штата к штату. Но титульная роль дарителя и грантополучателя остается прежней.

Рекомендуемые статьи

Это был путеводитель по Грантору против Грантополучателя. Здесь мы обсудим 5 главных различий между грантополучателем и грантополучателем вместе с инфографикой.Вы также можете ознакомиться со следующими полезными статьями —

Значение, Типы документов, Индекс грантополучателя-доверителя

Грантополучатель Значение

Грантополучатель — это юридическое определение человека, который получает что-то от кого-то другого. Часто это титул или собственность, но это также может быть деловое соглашение или стипендия. Тот, кто расстается с активом, чтобы оставить право собственности получателю гранта, известен как праводатель.

Термин получатель гранта используется в различных ситуациях для обозначения получателя актива или какого-либо преимущества.Это может включать имущество, деньги, образовательные льготы, инвестиционные льготы и т. д. Поэтому важно указать права и ограничения получателя гранта в юридических документах, чтобы разъяснить их роль.

Вы можете свободно использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку на авторствоСтатья Ссылка будет гиперссылкой
Например:
Источник: Грантополучатель (wallstreetmojo.com)

  • Грантополучатель – это лицо, которое получает что-либо от другого лица в соответствии с юридическим документом.Он может быть или не быть конечным владельцем имущества, что зависит от типа договора, заключенного в сделке.
  • Грантополучатель является противоположностью праводателя, термин, используемый для описания стороны, которая дает или продает что-либо.
  • Эти термины встречаются в нескольких документах, но акт является наиболее распространенным. Есть несколько видов договоров, в том числе гарантийные, грантовые, отказ от прав и супружеские договоры.
  • Индекс грантополучателей и грантополучателей — это официальная запись, которая ведется округами или муниципалитетами и содержит сведения о грантополучателях в регионе.

Пояснение

Грантополучатель — это, по сути, юридический термин, используемый в документах для определения стороны, которая получает что-либо при передаче активов или титулов. С юридической точки зрения, они имеют право на актив после выполнения условий сделки.

Во всех контрактах, посвященных обмену имуществом или правами собственности, указывается имя одного или нескольких получателей гранта, праводатель(и), описание актива, участвующего в сделке, и условия сделки.

В целом, контракты могут расходиться во многих отношениях. Таким образом, невозможно предсказать уровень отношений между этими двумя сторонами. Но в большинстве случаев получатель гранта ожидает получить что-то от второй стороны, именуемой грантодателем, которая часто ожидает чего-то взамен.

Когда это покупка, человек получает актив в обмен на деньги. Когда это приз, такой как стипендия, человек получает приз в качестве награды за свою академическую успеваемость или поведение.Наконец, если это наследство, получателю наследства нужно только принять имущество.

Чтобы стать грантополучателем, нужно взять на себя несколько обязанностей. Например, если кто-то владеет недвижимостью, он обязан платить за нее налоги. Поэтому важно всегда знать, кому принадлежит недвижимость.

Документы, в которых фигурирует получатель

Выяснить, кто является правообладателем чего-либо, в некоторых случаях может быть не так просто, как кажется, особенно когда транзакции проводились через третьих лиц.Однако этот термин можно найти в нескольких юридических документах, особенно в отношении покупок и сделок.

Вот несколько примеров таких документов:

  • Акты: они являются основным типом документа для передачи активов от одной стороны к другой.
  • Подтверждение инвестиций: каждый раз, когда кто-то инвестирует в акции, облигации или другие инвестиции, он получает документы, подтверждающие, что он является получателем гранта.
  • Стипендии или гранты: Эти титулы гарантируют, что кто-то имеет право на получение гранта.

Акты являются наиболее распространенными типами документов, в которых фигурирует получатель гранта. Однако они делятся на несколько типов:

  • Общий гарантийный договор: В этом случае грантополучатель получает имущество от продавца и имеет полное право продать его или использовать по своему усмотрению.
  • Специальная гарантия: Этот документ используется, когда действующий праводатель позволяет правообладателю использовать имущество в течение срока его владения. Но новый владелец не имеет полного права собственности на актив.
  • Документ об отказе от прав: В акте об отказе от прав лицо, предоставляющее право, не обещает получателю права на продажу имущества. Однако эта форма акта не обеспечивает надежной защиты получателя гранта и менее подробна, чем гарантийный акт.
  • Акт специального назначения: Аналогичен акту об отказе от прав. Грантополучатель имеет права на актив только в особых ситуациях и не имеет защиты.
  • Межсупружеский акт: В этом случае один из супругов передает имущество другому, и они больше не остаются совладельцами.

Пример

Очень хорошо известен пример получателя гранта, когда кто-то приобретает недвижимость. Например, представьте, что Гэри только что купил новый дом. Он является правообладателем новой собственности, а последний владелец, Зак, является правообладателем.

У обоих в этом примере есть свои обязанности. Например, Гэри должен заплатить за дом, чтобы сохранить свою часть сделки, а Зак должен предоставить дом в обмен на деньги. Здесь продавец является праводателем, а покупатель — правообладателем.После продажи право собственности на дом принадлежит Гэри, который может распоряжаться им как хочет.

Индекс грантополучателя-доверителя

Список получателей грантов и грантов, хранящийся в местных записях округа, содержит список договоров в городе и сторон, принимавших участие в сделках.

Этот тип документа обычно организует все дела в городе, и его можно просмотреть, чтобы узнать больше о транзакциях, которые произошли ранее. В нем содержится информация о лицах, владеющих всем имуществом в округе, в том числе недвижимостью.Будет индекс грантодателя и индекс грантополучателя.

В большинстве случаев списки будут организованы в алфавитном или хронологическом порядке, хотя это может меняться в зависимости от региона, в котором находится человек. Таким образом, человеку потребуется три части информации, прежде чем он взглянет на индекс получателя гранта-доверителя. Имя получателя гранта, лицо, предоставляющее право, и/или дата (или хотя бы год), в которой произошла сделка.

Более старые документы, вероятно, будут доступны только в старых записях, тогда как более новые, вероятно, также будут доступны в виде микрофильмов или цифровых носителей.Кроме того, имейте в виду, что более старые записи могут иметь гораздо более ограниченный доступ (а иногда даже быть потеряны), чем новые.

Часто задаваемые вопросы (FAQ) Что такое праводатель и правополучатель?

Лицо, предоставляющее право, является получателем актива или имущества, который получает его от лица, предоставляющего право. Грантополучатель может пользоваться имуществом и использовать его по своему усмотрению в соответствии со спецификациями юридического контракта.

Кто является правообладателем по договору?

Грантополучатель в деле часто является покупателем имущества, которому передается право собственности на имущество.Собственность теперь принадлежит грантополучателю, который приобретает право собственности на собственность.

Могут ли праводатель и правообладатель быть одним и тем же лицом?

В некоторых случаях, например, в случае безотзывных трастов, лицо, предоставляющее право, может взять на себя роль первого доверительного управляющего. Безотзывный траст — это траст, который лицо, предоставившее право, не может изменить каким-либо образом после его вступления в силу, а доверительный управляющий — это лицо, отвечающее за управление трастом или заботу о нем.

Рекомендуемые статьи

Это был путеводитель по Грантополучателю и его значению.Здесь мы объясняем эту концепцию в сфере недвижимости и других сделок, а также указатели и примеры грантополучателей и правообладателей. Вы можете узнать больше из следующих статей —

.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*