Где брать заказы на ремонт квартир: Как и где найти клиентов, заказы и лиды на ремонт квартир и отделочные работы

Содержание

Как найти заказы на ремонт квартир

Сложность поиска заказов на услуги по ремонту квартир на выполнение ремонтных работ заключена в том, что этот рынок отличается не стабильностью и непредсказуемостью. Для того, чтобы найти хорошие заказы по ремонту мастерам — ремонтникам приходится вести рекламу по нескольким направлениям направлением.

При выборе способов рекламы необходимо учесть особенности городка или поселка в котором будет размещаться реклама, особенности его населения и само собой свои профессиональные возможности. Выход на рынок и завоевание свой ниши сопряжено с набором сложностей, сюда можно отнести и отсутствие финансовых ресурсов, и отсутствие требуемого оборудования, и отсутствие клиентуры. Если с деньгами вопрос можно решить с использованием кредитных ресурсов, часто оборудования можно взять на прокат. А с клиентурой, это самый «веселый» вопрос.

Рынок ремонтных и строительных работ довольно плотно занят крупными предприятиями и небольшими коллективами мастеров, которые уже не один год работают на этом рынке. Базовые источники привлечения клиентуры. Ни кто не будет спорить с утверждением, что начинающие ремонтники и маленькие бригады не в состоянии вкладывать значительные средства в рекламу. Поэтому они вынуждены заниматься работами по заказам на ремонт от частных лиц. Но перед ними встаёт вопрос — как можно найти заказы на ремонт домов и квартир. Перед тем, как размещать рекламу, начинающий мастер должен четко представлять себе, какие именно он работы в состоянии выполнять, а какие не очень. Нередко, новички совершают серьезную ошибку, и в своих рекламных объявлениях говорят о том, что они могут выполнить все виды работ. Но, чаще всего такие материалы не могут заинтересовать потенциального заказчика. Будет лучше если в бригаде у мастера будет несколько человек, которые могут выполнять отдельные ремонтные работы, например, наклеивание обоев или оштукатуривание стен.

На самом деле универсальных мастеров отделочников не так и много. Кроме скорости выполнения работ, требуется обеспечить качество выполняемых работ. Особенно в начале трудового пути. Именно качественное выполнение работ будет служить гарантией того, что довольный заказчик будет рекомендовать исполнителя другим людям. Для этого придется привлечь личные связи, но существует одна сложность. Те знакомые которые будут давать рекомендации, будут рассчитывать на невысокую стоимость работ. Но при таком способе поиска заказов на услуги по ремонту квартир, можно быть уверенным в том, что не возникнет сложностей с оплатой выполненных работ. Нередко, начинающие мастера размещают объявления на фонарных столбах и подъездах. Но, но деле, какого-то серьезного дохода в начале они не принесут. Но вполне возможно через такие объявления могут обратиться люди, которые заинтересованы в быстром и качественном ремонте квартиры или дома. Они же впоследствии могут составить рекомендацию своим знакомым. Такой метод рекламы позволит наращивать базовый капитал и постепенно расширять свою деятельность. Как показывает опыт, такая реклама может быть весьма эффективна в небольших городах и посёлках.

Нельзя забывать о возможностях, которые предоставляет интернет. На его просторах существует множество бесплатных досок объявление и каталогов компаний, в том числе и строительных.  Размещение информации о своей компании в итоге приведет к росту заказов на услуги по ремонту квартир. Причем такой способ размещения информации не требует вложений денежных средств. Главное, эту информацию требуется обновлять. Такой способ рекламы показывает свою эффективность в больших городах. Именно там всегда высокий и стабильный спрос на услуги связанные с отделкой и ремонтом квартир. Не помешает и создание собственного, простого сайта. В интернете присутствует множество сервисов с помощью которых довольно просто можно изготовить сайт, посвященный своей компании. На нем можно разместить информацию об уже проделанных работах. Содержание такого ресурса практически ни чего не стоит. Наличие собственного сайта поднимет рейтинг среди потенциальных заказчиков. Но, как уже было сказано выше, его требуется постоянно обновлять.

Надо помнить и о социальных сетях. В них можно создать индивидуальную страницу. На ней можно будет разместить перечень выполняемых работ, разместить небольшой прайс. Совсем не помешает выложить фото и видео с уже готовых объектов или тех, которые находятся в работе. Не помешают и отзывы довольных заказчиков Кстати, такой способ вполне подходит для тех кто, по каким-то причинам не может или не хочет заниматься созданием своего собственного сайта. Можно отдельно поговорить о благотворительности. Имеет смысл связаться с волонтерскими центрами. Эти организации широко публикуют информацию о своей деятельности и участие в проводимых ими акциях станет дополнительным рекламным каналом ремонтных и строительных услуг и таким образом найти заказы на ремонт квартир.

Можно использовать услуги, которые оказывают так называемые диспетчеры. На просторах интернета и среди бумажных информационных ресурсов можно найти специалистов или компании которые занимаются поиском и размещением заказов на услуги по ремонту квартир. Как правило, они просят за свои услуги комиссионные, которые составляют несколько процентов от стоимости выполненных работ. Отслеживание встречных от заказчиков. Такие объявление можно найти на досках объявлений.

Кроме этого имеет смысл просматривать сайты бесплатных объявлений, например, Авито или Юла Кстати, не будет лишним и просмотр объявлений от конкурентов. В результате это позволит скорректировать перечень услуг и цены на них. Как найти заказ опытному мастеру? Те кто занимается ремонтом не один год уже имеет собственную, заработанную репутацию. Как правило, они уже оснащены необходимым оборудованием и обладают определенным опытом, который позволяет выполнять работы с высоким качеством и в заранее оговоренные сроки.

Для поиска заказов можно использовать возможности магазинов, которые торгуют строительными материалами. По большей части они охотно идут на такое сотрудничество. На прилавках можно разместить свои рекламные материалы, например, визитки или буклеты. За такую услугу магазин может запросить некоторую сумму, но она не так и велика. Ведь магазин заинтересован в привлечении клиентов, а попутная реклама мастеров ремонтников этому будет способствовать. Очень интересным может оказаться сотрудничество со строительным компаниями. Многие из них сдают готовое жилье  с так называемой черновой отделкой, соответственно новоселы вынуждены или сами проводить отделочные работы, либо приглашать мастеров со стороны. То есть сотрудничая со строительным компаниями, мастер обретает возможность найти заказы на ремонт квартир.

Как использовать профессиональную рекламу

Отдельного разговора требует профессиональная реклама. К ней можно отнести объявления в средствах массовой информации. Особенно эффективной она может быть в местных изданиях, например районной газете. Именно с таких изданий заказчики начинают искать подрядчиков для выполнения ремонтных работ. Имеется два способа размещения рекламы, типовое объявление и большое красочное объявление. Оно сразу бросается в глаза, да и вероятность того, что заказчик обратит на него внимание выше. Размещение рекламы на листовках. Этот способ может оказаться эффективным если его использовать в новостройках. Кстати, можно нанять пару — тройку студентов и поставить их с листовками на оживленных перекрестах или возле остановок. Такой способ раздачи листовок показывает свою эффективность и стоит не очень дорого, но даже один заказ, полученных через такую рекламу, с лихвой окупит затраты Если позволяют средства, то можно заказать рекламные щиты и тоже разместить их в районе новостроек. Но надо быть готовым к тому, что размещение рекламы в средствах массовой информации влечёт за собой определенные затраты.

Работа с управляющими компаниями

Не помешает наладить отношения и с управляющими компаниями. Как правило, их сотрудники в курсе всех событий в районе ее деятельности и их рекомендация не будет лишней. Кстати, жильцы довольно хорошо принимают их советы и рекомендации. В помещении компании Можно разметить рекламный щит, или на доске объявления разместить свои рекламные материалы. Важно поддерживать хорошие отношения с мастерами, которые работают непосредственно на участке. Сайт Сайт мастера по ремонту помещений в первое время, в самом начале может ограничится одной страницей, но по мере развития, такой ресурс уже не будет устраивать мастера. На сайте можно и нужно размещать материалы, касающиеся ремонта в доме или квартиры.

Интерес к нему вырастет если на страницах буду размещаться материала о дизайнерских решениях, технологии выполнения работ. Не будет лишним и создание видео — блога, в котором должны быть размещены материалы о выполненных работах, о способах выполнения ремонтных работ и пр. Кроме сайта можно использовать и такие способы, как баннерная реклама и пр. На сайте должна быть страница, на которой будут размещаться отзывы о проделанной работе. Кстати, сайт лучше заказывать в компании, которая профессионально этим занимается. Некоторые мастера, которые хотят сэкономить, поручают строительство сайта родственниками или знакомым, но как правило, ничем хорошим это не заканчивается. Через какое-то время родственник теряет интерес к ресурсу и он останется без поддержки, а это недопустимо.

Сайт будет пользоваться популярностью, если на нем постоянно происходит обновление материала. Кстати, заказывать тематические статьи можно на биржах фрилансеров. Это стоит небольших денег. А материалы, как правило, отличаются качеством и уникальностью и это позволяет найти заказы на ремонт квартир. При размещении рекламных материалов, мастер должен помнить о качестве, выполняемых работ. Оно должно быть выше чем у конкурентов.

После окончания работ имеет смысл оставить заказчику свои координаты и заручится его поддержкой, в части рекомендаций другим людям. Кстати, можно в качестве визитки использовать магнитик на холодильник, где будут указаны ваши реквизиты. Проделав ремонт квартиры или дома быстро и качественно можно быть уверенным, что в скором времени появятся новые и выгодные заказы. Как правило, к хорошему мастеру заказчики идут сами и не последнюю роль играют рекомендации тех людей, у которых уже был сделан ремонт.

Сотрудничество с нашей фирмой

Размещение информации о своей компании в итоге приведет к росту заказов на услуги по ремонту квартир. Причём такой способ размещения информации не требует вложений денежных средств. Главное, эту информацию требуется обновлять. Такой способ рекламы показывает свою эффективность в больших городах. Именно там всегда высокий и стабильный спрос на услуги, связанные с отделкой и ремонтом квартир. Наша компания предлагает свободным мастерам и бригадам  услуги по поиску и размещению заказов на выполнение ремонтных работ по Москве и Московской области. Но надо понимать, что услуга платная, но плата носит больше символический характер и ей могут воспользоваться и начинающие ремонтники, и профессионалы.  Для начала поиска подряда на ремонтные работы достаточно позвонить по номеру телефона, который указан на сайте или отправить письмо по электронной почте на имя нашего специалиста Леонида. Для чего мы это делаем?! В сезоне строительных работ, много клиентов обращаются к нам, к сожалению не всегда хватает штатных бригад для оказания отделочных услуг. Поэтому мы готовы за небольшой % делиться заказами с добросовестными отделочниками. Этим самым мы «убиваем двух зайцев», так как клиент довольны и мастера «сыты». 

Где найти заказы на ремонт квартир в Курске на портале СтройМан

{{construction.status_text}}

{{construction.description}}

Контакты недоступны

Зарегистрируйтесь

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.description}}

Контакты недоступны

Зарегистрируйтесь

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.title}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}} {{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}} {{construction.regionName}}

{{construction.description}}

{{construction.status_text}}

{{construction.description}}

Контакты недоступны

Зарегистрируйтесь

Добавить рекламный блок

Где найти заказы на ремонт квартир в Курске. База данных насчитывает 44554 строительных тендеров, а так же 1911 вакансий крупных компаний. Каждый заказ или вакансия содержит прямые контакты работодателя. Более 40 тысяч профессионалов уже с нами!

Работа для мастеров по ремонту квартир в Краснодаре

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько заказов в день я буду получать?

От 1 до 3 заказов, в зависимости как вы их будете выполнять.

Как мне будут поступать заказы?

Заказы будут приходить вам в вайбер в нашей группе, после того как вы пройдете регистрацию.

По каким районам мне будут приходить заявки?

Заказы вы будете получать только по тем районам, какие укажите в вашем профиле.

Обязан ли я принимать все заказы?

Нет, вы принимаете только те заказы, которые вам интересны.

Кто называет цену клиенту?

Все цены клиенту называете сами.

Должен ли я платить, если клиент отказался от услуги?

Если клиент не заплатил вам, тогда вы ничего не платите нам.

Как мне оплатить вашу комиссии?

Вы можете оплатить комиссию в личном кабинете или в вайбере любой картой без комиссии.

Как мне связаться с вами?

Вам нужно подключиться к нашей группе в Вайбере и там вы сможете задать любые вопросы менеджеру.

Оплачивается ли бензин?

Бензин вы оплачиваете сами.

Заказы на ремонт квартир в Москве и других городах

На данный момент рынок строительных услуг переполнен предложениями от различных компаний. Сделать качественный ремонт квартиры готовы многие, начиная от крупных фирм, заканчивая строительными бригадами. Конкуренция в этой сфере жесткая, ведь если не так давно цены и условия диктовали строители, то из-за большого количества предложений, сегодня все определяет заказчик услуги.

Совсем недавно, для того, чтобы найти квалифицированную строительную бригаду или фирму, необходимо было потратить время, силы и нервы, обзвонить всех родственников, друзей, знакомых. Сейчас, заказчику стоит всего лишь зайти в интернет, найти сайты строительных организаций, сравнить цены, посмотреть примеры работ, выбрать то, что ему необходимо. Да, конечно, порой, для уточнения деталей, потребитель услуги может и позвонить в вашу компанию, но данный факт совершенно ничего не значит. Человек может еще долго выбирать и раздумывать, и, возможно, он выберет не вас.

Что же делать вашей компании, как получить заказы на ремонт квартир? Сидеть без работы и ждать, когда к вам клиенты «приплывут» сами, но эти «золотые рыбки» очень капризны. Расклеивать объявления на столбах, давать рекламу в СМИ? По статистике это мало помогает развитию бизнеса и получению высоких прибылей. Но у нас есть идеальное решение вашей проблемы – обратитесь в наше интернет агентство по лидогенерации «Мастер Лид», мы умеем решать самые сложные задачи по привлечению клиентуры, в том числе и в строительном бизнесе.

Лидами считают потенциальных клиентов, планирующих приобрести какой-либо продукт или услугу, но не определившихся, у какой фирмы лучше купить. В случае с ремонтом, лиды – это контакты реальных людей, которые действительно решили провести ремонтные работы, но не знают, какая компания лучше справится с задачей.

Вам нужны реальные заказы на ремонт квартир, как в Москве, так и в других регионах страны – мы их вам предоставим. Покупая сгенерированные лиды у «Мастер Лид», вы получаете постоянный поток клиентов, и, как следствие, увеличиваются доходы вашей строительной организации.

В своей работе по генерации лидов на ремонт квартир мы используем новейшие интернет маркетинговые технологии.

Лидом можно считать

  • заявку на сайте, заполненную реальным потребителем;
  • регистрационную форму;
  • заполненную анкету, содержащую реальные контактные данные потребителя (телефон, электронная почта).

Мы не делаем рекламу, направленную на повышение имиджа вашей компании – мы предоставляем вам реальные данные реальных людей, которые, действительно, нуждаются в ремонте, а не просто «щелкают» по сайтам и прицениваются «на светлое будущее».

Заказывая у нас лиды на ремонт квартир, вы сможете вывести бизнес на совершенно новый уровень. Перед заключением договора, мы в обязательном порядке обговариваем с партнерами все параметры лидов, которые необходимы им, учитываем специализацию строительной фирмы. Руководство строительных компаний сами определяют целевую аудиторию, которую желают получить в клиенты.

В этом случае, охватывается не просто большая аудитория, как при обычной рекламе, а находятся именно целевые, заинтересованные клиенты, которым, действительно, необходим ремонт квартиры, которые оставляют свои контактные данные для связи с ними.

Также, вы сами определите, какое количество заявок вы сможете качественно выполнить в определенный период времени. Сколько лидов закажете, столько мы вам и предоставим.

У нас есть реальные клиенты, готовые уже сейчас обратиться именно к вам и сделать заказ на ремонт.

Как мы работаем с партнерами

  • запрос на лиды;
  • наша работа по привлечению клиентов по заданным вами параметрам;
  • передача реальных заявок заказчику.

Преимущества работы с «Мастер Лид»

  • экономия денежных средств на рекламу, так как лидогенерация является наиболее эффективным и недорогим инструментом интернет-маркетинга;
  • более простой и прозрачный мониторинг эффективности рекламных площадок, так как вы будете иметь возможность отслеживания, насколько эффективно работает баннер, сеть;
  • оплата осуществляется вами по конечному результату, при условии, что клиент, пришедший от нас, заказал ремонт;
  • получение чистого трафика, привлечение клиентов, заинтересованных в ремонтных работах;
  • результат наших действий виден уже на первых стадиях работы;
  • увеличение количества потребителей.

Также к преимуществам работы с нашей компанией можно отнести экономию времени ваших менеджеров. У вас не будет необходимости увеличивать время работы сотрудников, или же брать на работу агентов для поиска и привлечения клиентов. Всю эту работу за вас выполним мы. А вы сможете спокойно заниматься своими прямыми обязанностями – ремонтировать квартиры людей.

Мы гарантируем качество заявок (лидов), так как наши специалисты используют отработанные схемы исключения некачественных заявок.

Вам нужны лиды на ремонт квартир, обращайтесь к нам по телефону, заполняйте форму обратной связи, мы поможем сделать ваш бизнес рентабельным и высокодоходным. Если у вас возникли какие-либо вопросы, касающиеся лидов на ремонт, их стоимости – звоните, мы проконсультируем вас.

Как найти заказы на квартирные ремонты, действенные методы

В силу современного кризиса, многие строительные компании жалуются по поводу проблемы где же найти реальные заказы на ремонт квартир. Этот вопрос не так однозначен, как может показаться на первый взгляд. С одной стороны, на нынешний день на рынке существует достаточно много строительных компаний и фирм, которые предлагают качественный ремонт квартир за довольно небольшую сумму денег. В этом плане все ясно. С другой же стороны, наиболее адекватные и деловые клиенты попадают под влияние более крупных и раскрученных фирм, которые и забирают их к себе.

Есть и большой процент довольно дотошных заказчиков, которые имея ограниченный бюджет, принимаются искать для себя исполнителя на всевозможных форумах и биржах, снижая тем самым конечную стоимость проекта до минимума. Что в таком случае делать тем организациям, которые появились на этом рынке относительно недавно и еще не успели «набить» клиентуру?

Также нельзя не подчеркнуть и жесткую конкуренцию, имеющуюся в этой сфере бизнеса. Цены постоянно разнятся и зависят от целого перечня нюансов. Больше всего на ценовую политику влияет срочность проекта и квалификация самих строителей. В силу разнообразных техник и вариантов проведения ремонта, желания клиента могут изменяться несколько раз в день.

Прошло то время, когда свои условия диктовали строительные компании. По причине растущего предложения по ремонту квартир, спрос остался на своем уровне. Сейчас все в руках заказчика. Даже если и потенциальный клиент позвонил к вам в офис и поинтересовался предоставляемыми вами услугами и ценами – никто не гарантирует, что он станет с вами сотрудничать.

Получения заказов на выполнение строительных работ с помощью проверенных способов

Прежде чем вы станете рекламировать свои услуги по ремонту квартир, вам следует обязательно изучить конкуренцию по этому виду деятельности конкретно в вашем городе. Заниматься каким-то особенным анализом рынка не стоит. Достаточно будет разузнать средние цены на предоставляемые работы.

В том случае, если ремонт квартиры предполагается провести только через пару месяцев, поинтересуйтесь у нескольких компаний, готовы ли они предоставить скидку на свои услуги. При негативном ответе можете быть уверенными – конкуренция на этом поприще в вашем регионе низкая. Если же строительные фирмы готовы пойти на уступки и снизить незначительно свои цены – это предполагает высокую конкуренцию. Найти в таком случае клиентов будет довольно проблематично.

Как известно, самая лучшая реклама для получения заказов по ремонту квартир построена на личных рекомендациях. Однако на них могут рассчитывать исключительно те компании, которые работают на строительном рынке уже довольно длительный период времени и выполнили не один десяток заказов. Если же ваша фирма находится только на этапе становления, у вас попросту не будет клиентов, которые бы вас рекомендовали своим знакомым, друзьям и т. д.

Есть несколько проверенных способов, которые помогут как начинающей компании, (самостоятельному рабочему-предпринимателю) так и уже довольно опытной организации получить в первом случае начальные заказы на ремонт квартир, во втором – расширить клиентскую базу:

  • Реклама в печатных изданиях. Это достаточно простой и к тому же недорогой способ найти своего клиента. Однако найдется и немало людей, которые будут к вам звонить либо чисто из любопытства, либо также как и вы зондируя почву и сравнивая цены;
  • Объявления в интернете. Наверное, самый популярный и наиболее действенный способ. Все больше людей прибегают к помощи всемирной паутины по самому разному вопросу. Не является исключением и поиск заказов по ремонту квартир;
  • Сотрудничество с дизайнером. Нарабатывайте полезные знакомства. В том случае, если вы знаете лично дизайнера интерьеров, он может вам помочь найти заказы по ремонту квартиры. Сотрудничество с ним порой бывает очень плодотворным, так как много людей, заказывающих дизайн своих помещений, просят им посоветовать квалифицированного специалиста;
  • Реклама в подъездах. Этот «дедовский» метод способен вам принести достаточное количество заказов по ремонту квартир. Просто распечатайте листовки рекламного характера и разнесите их по подъездах своего района или города, если он небольшой. Благодаря доскам объявлений, вам не составит труда их разместить;
  • Создание своего сайта. Если вы или ваша компания действительно профессионалы своего дела, и вы намерены существенно расширить свой бизнес, создание сайта является просто срочной необходимостью. На своем ресурсе нужно разместить перечень предоставляемых услуг и цены на них. Обязательно разместите функцию обратной связи и, конечно же, контактную информацию. У каждого клиента должна быть возможность оставить свой отзыв и оценить вашу деятельность. Также для красноречивого примера очень хорошо было бы разместить фотографии проведенных вами работ;
  • Максимальное использование контекстной рекламы. Этот вариант для получения заказов по ремонту квартир следует рассматривать только после создания своего ресурса. Зарегистрировавшись в сервисах Яндекс Директ или Google Adwords, вы сможете подать свое объявление;

Биржа для строителей как реальный способ получения заказов на ремонт квартир

Биржа для строителей представляет из себя электронную тендерную площадку, где размещаются аукционы, проводятся торги и рассматриваются предложения по ремонту квартир. Как и любая другая биржа, адаптированная под иную сферу деятельности, она изначально призвана удовлетворить желания между заказчиками и исполнителями в строительной сфере.

Клиент, выходя из своих критериев подбора нужного ему работника или фирмы, может беспрепятственно нанять подходящую ему бригаду специалистов для ремонта квартиры. В свою очередь, строительная фирма или даже квалифицированный работник может предложить свой перечень услуг, указывая конкретную цену на них.

Поиск клиента с помощью лидогенерации

Получить заказы на ремонт квартир можно и абсолютно не напрягаясь. За вас все сделает специальный сервис, который и отыщет для вас необходимых заказчиков. Поиск клиентов по нужным вам параметрам называется лидогенерацией. Сами лиды представляют из себя клиентов, которые готовы воспользоваться конкретными услугами (в нашем случае произвести ремонт квартиры), однако они не знают к какой именно фирме обратиться. Благодаря целенаправленной рекламе вашей деятельности и достигается необходимый результат.

Данная методика уже давно с успехом используется в Европе. У нас она только стремительно развивается. Если вы нуждаетесь в клиентской базе, вы можете заказать покупку лидов необходимого количества, при том что заплатите вы действительно за реальных клиентов. То есть таких, которые прекрасно осведомлены о вашей деятельности и готовы обратиться именно к вам.

Для получения заказов по ремонту квартир вы можете связаться с нашим сервисом. Как высококвалифицированная команда, мы вам обещаем надлежащее выполнение всех ваших пожеланий. Также мы ручаемся за подбор заказчиков только по таким параметрам, которые вы нам предоставите. Благодаря нашей щадящей ценовой политике, услуги подобного характера может позволить себе любой среднестатистический человек.

Как найти заказы на ремонт квартир в Москве

Если вы затеяли ремонт, то у вас, скорее всего, возникнет вопрос, как найти заказы на ремонт квартир в Москве? Сегодня таких объявлений очень много, а найти их можно как в интернете, так и в печатных СМИ. Пользуясь интернетом, стоит только вести свой запрос в поисковую строку и добавить город, который вам подходит и вам будет предложено море предложений, среди которых и нужно будет выбирать. В то время, когда найти заказы на ремонт квартир в Москве не составляет никакого труда, больше внимания требует вопрос — как выбрать хорошую бригаду, которая сможет провести ремонт быстро и качественно.

Перед тем, как выбрать строительную бригаду, необходимо учитывать, что есть частники, а есть специальные организации.

Услугами кого лучше пользоваться сразу и не ответишь, так как и одни и другие имеют свои достоинства и недостатки.

Частные строители

Выбирая частного ремонтника, можно значительно сэкономить на ремонтных работах. Не секрет, что частникам не нужно вести бухгалтерию, снимать офис и прочее, а поэтому отсутствие этих составляющих позволяет значительно снижать расценки на ремонтные работы.

Недостаток такого способа заключается в том, что деятельность «не прозрачная». Касается это того, каким именно человек является, какие у него профессиональные навыки и прочее. Никто не застрахован, что через время, когда проявиться некачественный ремонт, можно будет найти того частного ремонтника, чтобы он исправил брак.

Ремонтные организации

Как показывает практика, качество ремонтных работ в ремонтных организациях на порядок выше, чем у частников.

При этом, все сотрудники обладают профессиональными навыками и практическим для каждого отдельного этапа ремонтных работ предлагается свой человек. Большие ремонтные организации могут предоставить и личного дизайнера, который поможет предоставить парочку интересных идей или же сможет воплотить в реальность все мечты владельца квартиры.

Основной недостаток такого варианта — высокая стоимость ремонтных работ. Но качество всегда стояло денег, да и за то, чтобы ремонт прошел качество и строго в оговоренные изначально сроки, можно и доплатить. В любом случае, необходимо пользоваться услугами проверенных компаний. Можно прочитать отзывы в интернете или попросить в компании предоставить доказательства проведенных работ, которые серьезные компании всегда держат под рукой.

Заказы на Ремонт квартир Калуга

Квартира в новостройке, ремонт Калуга
01.11.2015 в 19:42 | Закрыт Ремонт квартир
Предложений: 5
Ремонт всей 2х ком квартиры 60квм под ключ Калуга
17.09.2015 в 11:48 | Закрыт Ремонт квартир
Предложений: 4
Квартира находится в г.Калуга. 2х комнатная Калуга
20.01.2015 в 18:17 | Закрыт Ремонт квартир
Предложений: 4
Капитальный ремонт квартиры 30 кв.м. Калуга
19.11.2013 в 15:27 | Закрыт Ремонт квартир
Предложений: 2
Ремонт с нуля однокомнатной квартиры (43 кв. м.) Калуга
29.01.2013 в 22:31 | Закрыт Ремонт квартир
Предложений: 7
Ремонтные работы Калуга
04.12.2012 в 14:51 | Закрыт Ремонт квартир
Предложений: 1
Ремонт 3 комнатной квартиры Калуга
19.10.2012 в 18:01 | Закрыт Ремонт квартир
Предложений: 4
Капитальный ремонт квартиры 42.3 кв.м. Калуга
28.06.2012 в 22:43 | Закрыт Ремонт квартир
Предложений: 0
Косметический ремонт квартиры площадью 100 кв.м. Калуга
22.03.2011 в 1:39 | Закрыт Ремонт квартир
Предложений: 15
Отделочный ремонт квартиры плитка ламинат Калуга
07.01.2010 в 18:46 | Закрыт Ремонт квартир
Предложений: 13

Как организовать ремонт дома

Судя по популярным шоу на DIY Network и HGTV, ремонт дома занимает примерно 24 минуты. Все знают, что это неправда, но этот стиль быстрой реконструкции под руководством бойких хозяев уводит от основного представления о том, что ремонт дома – сложный и трудный процесс.

Нажмите «Играть», чтобы узнать, как организовать ремонт дома

Важно понимать, во что вы ввязываетесь, когда выбираете ремонт всего дома.Взгляд на элементы капитального ремонта дома даст вам представление о том, что происходит, и поможет вам эффективно планировать свои проекты.

Начните с проектирования и планирования

Эскиз на коктейльной салфетке, полномасштабные архитектурные планы или просто твердый набор мыслей о том, как должна продвигаться реконструкция, — хорошее место для начала. Исправить ошибки до того, как переделка примет физическую форму, дешевле и менее неприятно. Одно из первых соображений — убедиться, что у вас есть средства на ремонт.

Составьте простой список «да/нет» проектов «сделай сам» и проектов, которые вы хотите, чтобы профессионалы сделали. Ищите подрядчиков и субподрядчиков для тех работ, которые вы не хотите делать сами.

Подайте заявку на получение разрешений на работы, которые вы хотите выполнять самостоятельно (при необходимости). Если вы нанимаете подрядчика, он, скорее всего, будет обрабатывать разрешения для вас.

Ель / Ульяна Вербицкая

Рассмотрите более крупные проекты

Крупнейшие проекты, за которые вы можете взяться, включают замену или ремонт крыши, ремонт фундамента, борьбу с просачиванием воды, а также установку или ремонт окон и сайдинга.Крупные проекты должны быть выполнены в первую очередь, потому что они влияют на последующие проекты.

Защитите свои будущие ремонтные работы, убедившись, что дом не рухнет на вас. Это означает решение фундамента и любых структурных проблем. Закрепите фундамент и произведите капитальный ремонт фундамента в таких областях, как ослабленные стены, балки и несущие балки.

Лучшие компании по ремонту фундаментов 2022 года

Затем позаботьтесь о том, чтобы он оставался сухим, включая крышу, сайдинг и окна.Отремонтировать или заменить крышу. Замените серьезно поврежденные окна, которые могут угрожать будущим работам по реконструкции. Если они не повреждены серьезно, оставьте ремонт или замену окна на потом.

То же самое касается сайдинга. Если сайдинг поврежден настолько, что через него может просачиваться вода, отремонтируйте или замените сайдинг. Если они не сильно повреждены, оставьте это на потом.

Ель / Марго Кавин

План сноса

Вы будете сносить и утилизировать части дома, которые будут заменены более поздними проектами.Это огромное мероприятие, которое многие домовладельцы упускают из виду до тех пор, пока проект не начнется, а затем они начинают карабкаться, чтобы наверстать упущенное.

Вам потребуется арендовать большой контейнер для отходов. Аккуратно снесите все или некоторые части дома, которые будут отремонтированы. Снесите как можно больше, если вы не будете жить в доме.

Предупреждение

Соблюдайте осторожность при разрушении поверхностей, покрытых краской на основе свинца. Асбест, который часто встречается в старых домах, также может представлять серьезную опасность для здоровья.Это очень хорошая идея, чтобы вызвать профессионала, чтобы помочь со всем, что связано с асбестом или краской на основе свинца.

Ель / Марго Кавин

Подумайте о столярных работах

Плотницкие работы, которые поддерживают другие работы, известны как структурные столярные изделия. Это может включать в себя перемещение стен, строительство новых стен, добавление балок для поддержки большего веса наверху, пробивку новых дверей (или удаление существующих дверей), добавление рам для окон новой конструкции или значительное увеличение оконных проемов.

Многие из этих проектов могут быть реализованы предприимчивым мастером-сделай сам, но некоторые проекты, такие как увеличение оконных проемов, могут потребовать опыта подрядчика.

Ель / Марго Кавин

Планирование работ по ОВК, электрике и сантехнике

Это жизненно важные коммуникации, которые необходимо устанавливать при открытых стенах и потолке. Открытые стены и потолки облегчают для компании HVAC установку воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования воздуха, а для электриков и сантехников — запуск новых электрических и сантехнических систем.

Совет

В большинстве мест строительные нормы и правила требуют, чтобы эту часть ремонта могли выполнять только те, кто имеет профессиональную лицензию на выполнение работ. Внимательно проверьте требования в вашем регионе.

Ель / Марго Кавин

Рассмотрим Windows

Установка окон, будь то весь дом или частичная, почти всегда играет роль в проекте реконструкции дома. Многие домовладельцы могут попробовать установить окна новой постройки или заменить их, но имейте в виду, что выполнение этого самостоятельно может привести к аннулированию гарантии производителя.Ознакомьтесь с требованиями и при необходимости наймите профессионала, так как эта гарантия может избавить вас от многих головных болей в будущем.

Ель / Марго Кавин

Изоляция Plan Out и гипсокартон

Прежде чем гипсокартон пойдет вверх, изоляция должна быть уложена. Посмотрите на варианты изоляции и спланируйте использование разных типов для разных частей дома. Он понадобится вам в стенах и на чердаке, и, возможно, вы сможете сделать все это самостоятельно.

Совет

Перед тем, как заделывать стены, вам потребуется повторный осмотр у инспектора по электрике (и, возможно, у инспектора по сантехнике).Они дадут вам добро на заделку стен.

Закроешь стены гипсокартоном: повесишь, зашкуришь и зашкуришь. Специалисты по гипсокартону подвешивают листы гипсокартона, наносят состав для гипсокартона и дают ему высохнуть. После высыхания шлифуют до гладкости. Иногда они будут повторять процесс, пока не получат бесшовную поверхность. При некоторой практике и терпении вы сможете сделать это самостоятельно.

Ель / Марго Кавин

Освежить навыки столярного дела

Далее идут столярные изделия, которые не являются опорными: плинтусы, молдинги, отделка вокруг окон и дверей, а также встроенные элементы, такие как книжные шкафы или уголки для завтрака.Прекрасные столярные изделия придают вашему дому законченный вид.

Ель / Марго Кавин

Переход к внутренней покраске, обоям и другим отделочным работам

Многие домовладельцы могут справиться с работой по покраске внутренних стен, поклейке обоев, покраске молдингов и отделки, а также по окрашиванию и герметизации отделки. Вся эта детальная отделка поверхности должна быть одной из последних вещей, которые вы делаете в помещении, так как эта работа может повредить другим частям процесса. Например, следует ли красить перед укладкой или шлифованием пола или наоборот? Это спорно.Укладка пола первой означает, что краска может попасть на пол. Первая покраска означает, что шлифовальная машина для пола может поцарапать ваши стены.

Ель / Марго Кавин

Лучшие приложения для ремонта дома 2022 года

Установка напольного покрытия

Ваше окончательное напольное покрытие будет варьироваться в зависимости от комнаты; например, вы можете выбрать ламинат, твердую древесину, инженерную древесину или ковер для различных гостиных и спален, а винил, плитку или мрамор для ванных комнат и кухонь.Независимо от того, что вы выберете, планируйте укладку напольного покрытия как можно позже в процессе ремонта. Это убережет напольное покрытие от значительных повреждений.

Ель / Марго Кавин

Выйти наружу

Как только внутренняя часть готова или близка к этому, пришло время поработать над внешней частью дома. Поскольку дом в основном закончен, можно безопасно установить водосточные желоба и сайдинг. Вы не хотите делать это раньше, если в этом нет крайней необходимости, потому что двери и окна могут быть выбиты, что испортит внешнюю работу.

Теперь вы также можете подумать о внешнем ремонте, который может быть связан с домом, например, добавить переднее крыльцо или солярий. Сейчас самое время подумать о частях, которые полностью отделены от дома, таких как отдельные гаражи или бассейны.

Ель / Марго Кавин

Лучшие подрядчики по ремонту дома 2022 года

Как начать ремонт квартиры в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Начало ремонта квартиры в Нью-Йорке может быть сложным процессом.Однако, если вы сделаете это шаг за шагом, соберете хорошую команду и у вас будет четкий план игры, у вас все будет хорошо. Ремонт вашей квартиры означает, что вам нужно нанять архитектора и генерального подрядчика. Всегда работайте с квалифицированными профессионалами, которым вы можете доверять! Создание команды, которая воплотит ваш проект в жизнь, — это самый важный шаг, который вы можете сделать как домовладелец. Помимо найма команды, вам необходимо установить цели и бюджет проекта. Будьте готовы: предстоит многое сделать, но в конце концов это того стоит.Ниже мы рассмотрим общий процесс подготовки к началу строительства ремонта вашей квартиры.

Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец манхэттенской архитектурной фирмы Fontan Architecture. В этом сообщении блога основное внимание будет уделено ключевым шагам для начала ремонта квартиры в Нью-Йорке.

 

Поставить цели

Первый шаг к ремонту квартиры – это сделать сам выбор.После того, как вы взялись за выполнение проекта, вам необходимо установить свои цели. Что вам нужно для ремонта? Что вы хотите в своей квартире? Начните с больших картинок и переходите к деталям. Одним из других наиболее важных решений является установление бюджета для вашего проекта. Без помощи опытных специалистов сделать это будет сложно. Вы можете увидеть еще один пост в блоге, который я написал на Сколько стоит ремонт квартиры в Нью-Йорке , но имейте в виду, что может быть множество дополнительных факторов, которые необходимо учитывать.

Вам не нужно все выяснять в первый же день. Это нормально чувствовать себя подавленным и нуждаться в помощи. Никогда не рано нанять архитектора для работы над вашим проектом, поэтому вы можете начать с него.

 

Нанять архитектора

Чтобы отремонтировать квартиру, вам понадобится помощь архитектора на протяжении всего процесса. Архитектор будет работать с вами над составлением проекта и созданием комплекта чертежей, но это еще не все, что мы делаем.Такой архитектор, как я, будет руководить каждым шагом на этом пути. Мы можем помочь с расчетом бюджета и определением целей проекта. Затем мы вместе работаем над дизайном дома, от базовой планировки до мельчайших деталей. По завершении проектирования мы изготавливаем комплект технических строительных чертежей. Ваш архитектор поможет вам выбрать подрядчика и получить предложения по работе.

Во время строительства архитектор остается на работе для выполнения административных функций и периодических посещений объекта.По завершении архитектор будет работать над списками недостатков, контролем качества и подготовкой подписей для закрытия разрешений.

Архитектурные планы ремонта квартир в Нью-Йорке

 

Соглашение о внесении изменений

В вашем здании будет свой набор правил и конкретных требований к ремонту. У них будет контракт, который вы должны подписать, известный как Соглашение об изменении. У меня есть еще один пост, объясняющий соглашений об изменении , если вы хотите узнать больше об этой конкретной части процесса.В соглашении о перепланировке должны быть изложены общие строительные нормы. Некоторые здания имеют более подробные соглашения об изменении, которые могут состоять из нескольких страниц, в то время как другие являются более простыми. В любом случае в здании будут действовать правила, и вы несете ответственность за то, чтобы ваша команда соблюдала эти правила.

 

Анализ управления зданием

Когда архитектурный проект, чертежи и спецификации готовы, архитектор предоставляет их компании по управлению зданием для рассмотрения.Компания по управлению зданием должна одобрить предлагаемые работы, прежде чем вы сможете подать заявку на получение разрешений в Департамент строительства. Этот процесс проверки зависит от вашего здания, управления и архитектора проверки. В большинстве случаев управление зданием будет проводить еще одну проверку архитектора и предоставлять отчет, это может быть довольно трудоемким процессом с большим количеством возвратов и встреч. Архитектор-рецензент обычно задает вопросы, комментарии и запросы на получение дополнительной информации. Архитектор предоставит ответ, и в это время может потребоваться внести изменения в чертеж, обычно для добавления конкретной информации или внутренних правил на чертежах.

В зависимости от вашего дома проверка ремонта вашей квартиры может пройти быстро и без особых хлопот, а может оказаться более сложной задачей. Постарайтесь набраться терпения и помните, что, пока управление зданием работает на вас, оно в первую очередь должно заботиться об интересах здания и правления.

 

Утверждение совета директоров многоквартирного дома или кооператива

После завершения проверки руководством совет может одобрить ваш ремонт. Если вы обращаетесь с особыми просьбами или предлагаете что-то необычное, для этого также может потребоваться совет.Кто-то из совета директоров или управляющей компании будет подписывать документы DOB вместе с вами, и поэтому вы не сможете подать документы, пока этот процесс не будет завершен.

 

Файл с DOB

При ремонте большинства квартир ваш архитектор подает заявку на изменение типа 2 в Департамент строительства Нью-Йорка. Это будет рассмотрено DOB, и это может занять некоторое время. Как и в случае с процессом проверки здания, у инспектора плана из DOB могут возникнуть вопросы/комментарии и запросы на получение дополнительной информации.Это может привести к небольшим колебаниям, и, как всегда, лучше всего набраться терпения.

 

Предложить работу

Торги — это процесс получения цен и предложений от строительных подрядчиков. Это можно сделать раньше в процессе или вы даже можете нанять одного подрядчика напрямую. Архитектор может помочь вам в этом процессе.

 

Нанять Генерального подрядчика

После подачи предложений вы выберете генерального подрядчика.Самое важное, что я могу вам сказать, это то, что вам нужно игнорировать всю продажную чепуху, которую вам будут рассказывать подрядчики. Если они больше похожи на продавца, чем на подрядчика, вам следует опасаться их и действовать с осторожностью. Выберите человека, который, по вашему мнению, сделает работу лучше всего и которому вы можете доверять. Я большой любитель действовать со своим чутьем. Пожалуйста, также старайтесь не нанимать того, кто предложит самую низкую цену, так как это просто напрашивается на неприятности.

 

Получение разрешений и сопутствующих документов

Архитектор регистрирует работу и получает утверждения по представленным планам.Само разрешение предоставляется по лицензии подрядчика, поэтому вы фактически не получите разрешение, пока не получите GC. Как только Подрядчик вытянет разрешительную документацию, можно приступать к строительству.

 

Начать строительство

Строительство — долгий и трудный процесс, но, надеюсь, вам удалось найти хорошую команду, которая поможет вам в этом.

 

Начало ремонта квартиры в Нью-Йорке

Ремонт квартиры состоит из многих этапов и может быть весьма сложным.Нанимайте квалифицированных специалистов, которым можно доверять, и все будет хорошо.

 

Ремонт квартир в Нью-Йорке

 


Спасибо, что прочитали нашу запись в блоге о процессе ремонта квартир в Нью-Йорке

Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором о потенциальном проекте, вы можете связаться с нами напрямую.

 

Связаться с Fontan Architecture

 

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

Какие этапы ремонта дома?

В

Обновлено: декабрь 2020 г.

Хотя не каждый ремонт дома выполняется в одном и том же порядке, вы можете следовать определенному плану, чтобы избежать ненужной работы.Например, вы не хотите закрывать стены и красить только для того, чтобы понять, что вам нужно добавить новый стек сантехники, который требует повторного прохода за стену.

Многие ремонтные работы состоят из нескольких этапов. Вот 10 общих шагов, которые следует учитывать.

ПОЛУЧИТЬ ЦЕНУ НА ДОМАШНЮЮ ЦЕНУ.

Когда дело доходит до защиты вашего дома, качество покрытия имеет решающее значение. Страхование жилья Allstate может помочь позаботиться о том, что для вас важно.

Получить цитату Найти агента

Составьте план

Оцените, что вы хотели бы отремонтировать, и расставьте приоритеты, говорит Houzz.Это включает в себя решение, с чего начать, и уверенность в том, что у вас есть время и бюджет, необходимые для выполнения работы.

Установить бюджет

Придумайте окончательную цифру того, сколько вы можете с комфортом потратить на ремонт, говорит Better Homes and Gardens. Может быть хорошей идеей ознакомиться с ежегодным отчетом о стоимости и стоимости журнала Remodeling Magazine, чтобы узнать, сколько в среднем стоят проекты. Подумайте о том, чтобы заложить в бюджет дополнительные 10-20 процентов на непредвиденные расходы, которые могут возникнуть, говорит Зиллоу.

Нанять подрядчика

Исследуйте и выберите подрядчика, с которым вам комфортно, — говорит Зиллоу.Если вы заключите договор, в котором заранее четко определен объем работ, он может послужить полезным ориентиром для вас и вашего подрядчика на протяжении всего процесса ремонта

Поговорите со своей страховой компанией

Подумайте о том, чтобы связаться со своей страховой компанией до и после вашего проекта, чтобы убедиться, что у вас есть страховое покрытие, соответствующее вашим потребностям. Ремонт вашего дома может повысить стоимость вашего дома, поэтому вы можете увеличить лимиты покрытия, чтобы ваши инвестиции были лучше защищены в случае их повреждения или уничтожения, сообщает Институт страховой информации.Вы также должны убедиться, что у вашего подрядчика есть надлежащая страховка.

Обеспечение разрешений и заказ материалов

Разрешения

обычно требуются во многих муниципалитетах и ​​могут иметь решающее значение для предотвращения определенных проблем, которые могут повлиять на ваш проект. . Убедитесь, что ваш подрядчик проверяет последние правила вашего муниципалитета, поскольку правила проверки меняются и различаются в разных местах, говорит Houzz.

После того, как вы разобрались с разрешениями, вы также можете начать заказывать необходимые материалы, такие как пиломатериалы, гипсокартон, новые окна и двери и т. д.

Начать снос

После того, как все ваши материалы доставлены на место работы и проверены, наступает время сноса. Если добавляется пространство, то обычно происходит обрамление, говорит Better Homes and Gardens. Если стены внутри перемещаются, возможно, самое время установить новые окна и двери.

Работа за стенами

Как правило, это время для критических работ за стенами, под полом и над потолком — сантехника, электрика, отопление и кондиционирование воздуха, черновые полы и изоляция, говорит Better Homes and Gardens.Затем залатайте, повесьте гипсокартон, заклейте скотчем и отшлифуйте для получения гладких наружных поверхностей.

Покраска и установка напольных покрытий

Некоторые подрядчики могут захотеть сначала закончить пол, в то время как другие предпочитают грунтовать и красить перед работой на полу (чтобы предотвратить попадание разливов на новый пол), говорит The Spruce. Порядок может также зависеть от графиков ваших подрядчиков.

Установить шкаф

Теперь, когда стены и полы готовы, комната начинает напоминать законченное состояние.Шкафы обычно устанавливаются следующими, причем верхние шкафы устанавливаются перед нижними, говорит семейный мастер на все руки.

Добавить последние штрихи

Пришло время добавить последние детали и украшения – окончательную покраску, фартуки, герметизацию пола, светильники, фурнитуру и любые другие штрихи.

После завершения ремонта обязательно найдите минутку, чтобы насладиться новым окружением и, возможно, даже начать мечтать о своем следующем проекте.

Связанные ресурсы:

Ремонт дома: экспертное руководство

Итак, вы думаете заняться ремонтом дома? Хорошая идея — вдохнуть новую жизнь в старый дом, спасти старинную жемчужину от сноса или просто недорого отремонтировать заброшенный дом — все это может быть невероятно полезным.А в местах, где цены на жилье немного недосягаемы, это может быть лучшим выбором для того, чтобы попасть в желаемый квартал или в первоклассную школьную систему.

Однако ремонт – это серьезное мероприятие, и прежде чем энтузиазм возобладает над вами, убедитесь, что вы заранее подготовились к ремонту. Это сделает весь процесс более плавным и поможет вам более точно рассчитать стоимость ремонта. Следуйте нашему контрольному списку ремонта дома, чтобы узнать обо всем, что вам нужно сделать до и после начала работ.

Хотите узнать, сколько в среднем стоит ремонт дома? Проверьте наш удобный путеводитель.

Как найти недвижимость для ремонта

Как избежать денежной ямы на ремонт: главные советы

1. Проверьте максимальную стоимость недвижимости, оценив цены на дома, продаваемые на местном уровне. Как говорится в пословице, вы не хотите иметь лучший дом в квартале.

2. Рассчитать смету расходов на необходимые работы на дому. Добавьте это к запрашиваемой цене (или цене, которую вы предлагаете) и убедитесь, что средняя компенсация для района выше.

3. Составьте твердый бюджет с 15-20-процентным резервом.

4. Получите консультацию специалиста перед покупкой. Стоимость найма подрядчика или строителя для оценки стоимости работы будет меньше, чем участие в проекте, который вы не можете себе позволить.

Недвижимость, готовая к ремонту, часто описывается как «первоклассный ремонт», «нуждается в обновлении» или «специальный ремонт» в описании недвижимости. Это может означать что угодно, от новой кухни и некоторых косметических исправлений до более серьезных проблем, таких как ремонт фундамента или устранение повреждения водой.Поэтому, прежде чем искать дом, определите свой бюджет и решите, какой уровень ремонта вы готовы взять на себя.

После этого вы можете начать поиск. Очевидными местами являются агенты по недвижимости и онлайн-базы данных о недвижимости, такие как Zillow. Местные аукционы — отличное место, чтобы найти выгодную покупку.

Возможно, вы даже заметили потенциал в местном доме, которого в настоящее время нет на рынке. Редко — но не неслыханно — люди, которые не рассматривали возможность продажи, могли подумать об этом после хорошо сформулированного письма от заинтересованной стороны.

(Изображение предоставлено Фионой Уокер-Арнотт)

7 вещей, которые нужно проверить при оценке потенциала недвижимости

Так как же убедиться, что вы не застряли в денежной яме? Перед покупкой всегда проводите осмотр, чтобы проверить состояние имущества. Это будет выполнять сторонний инспектор, который предоставит отчет о том, какой ремонт необходим, и оттуда вы сможете оценить сопутствующие расходы.

Однако, прежде чем вы даже подумаете о том, чтобы сделать предложение (или, возможно, прежде, чем вы даже подумаете о планировании показа), есть несколько вещей, на которые может обратить внимание неопытный глаз.

1. Расположение решает (почти) все

Как мы уже говорили, старая поговорка гласит, что худший дом следует искать на лучшей улице, и это отличный совет для тех, кто ищет выгодную сделку по ремонту. Независимо от того, насколько замечательным вы сделаете свой дом, он может быть настолько хорош, насколько хорош район, в котором он находится, поэтому проверьте местные удобства, школы и наличие зеленых насаждений. Прогулка по улице с помощью Google Street View даст вам ощущение места и выделит все неблагоприятное.

2. Посмотрите цены на улицу

Вы можете проверить, за сколько похожие объекты поблизости проданы, на таких сайтах, как Redfin. Это даст вам представление о максимальной стоимости дома, на который вы смотрите, чтобы вы знали, какова будет окупаемость ваших инвестиций.

3. Обращайте внимание на все, что потребует больших затрат на ремонт

Ремонт крыши может обойтись вам в несколько тысяч (или больше), поэтому проверьте отсутствие/повреждение гонта или признаков прогиба или провисания.Отсутствие черепицы также может означать проблемы внутри, если через них просочилась вода. Окна также значительно добавят ваш бюджет на ремонт, поэтому следите за гниением вокруг оконных рам или конденсатом. Вы также можете заменить одинарное остекление на двойное, например, уменьшив при этом потери тепла и эксплуатационные расходы.

4. Как выглядят дома соседей?

Будут ли ваши запланированные изменения соответствовать остальной части улицы? Сделали ли соседи улучшения в своих домах, которые будут работать на вашем? Наконец, хорошо ли содержатся дома, показывая, что все гордятся своей собственностью? Может показаться, что это не ваше дело, но улица, на которой люди сохраняют свои дома, будет более желанной в долгосрочной перспективе.

5. Есть ли место для добавления?

Если дом недостаточно велик для ваших нужд, подумайте, как вы могли бы изменить его, чтобы исправить это. Вы можете легко преобразовать существующее пространство, такое как гараж или чердак. Простое преобразование чердака часто является довольно доступным вариантом для дополнительного пространства, если позволяет поле. Или, возможно, задний двор достаточно велик, чтобы в нем было место для пристройки, но при этом оставалось достаточно места для отдыха. Опять же, посмотрите на соседние свойства для указания того, что может быть возможно.

6. Потребуется ли капитальный ремонт?

Вы можете сделать так много, чтобы улучшить дом, но если стоимость этого будет очень высокой и ограничит вашу рентабельность инвестиций, эта недвижимость может не подойти вам. Вместо этого ищите что-то, что ближе к тому, что вам нужно с точки зрения размера и расположения.

7. Современное отопление и электрика?

Это не должно нарушать условия сделки, но если в доме потребуется полная замена электропроводки и/или установка центрального отопления или кондиционирования воздуха, вы будете искать еще от 3000 до 6000 долларов за каждую работу для среднего дома с тремя спальнями.Признаки устаревшей электрики: старомодный блок предохранителей; черные или тканевые тросы; и старомодные розетки.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Изучите исторические особенности и сохраните их

Если дома в вашем районе являются историческими, вы можете (или даже должны, если вы находитесь в историческом районе) сохранить их. С годами многие старинные дома были лишены того, что делало их очаровательными. Балки закрыты, красивые оригинальные окна заменены версиями из ПВХ, а оригинальные камины заменены на газовые альтернативы.Грустно видеть дома, которые полностью потеряли свой характер, но прежде чем приступить к «восстановлению» исторических особенностей, помните, что установка того, чего в доме изначально не было, может быть в равной степени разрушительным — так что сделайте это. некоторые исследования.

Узнайте больше о своем доме, о том, в какое время он был построен, и о том, какие люди могли там жить. Наилучший подход — отремонтировать существующие детали, сделать дом сухим и безопасным, а также исправить любые ошибки из лучших побуждений, которые могут повлиять на состояние здания (например, каменные стены с воздухопроницаемым покрытием, покрытые непроницаемым водонепроницаемым покрытием, вызывающим сырость).

(Изображение предоставлено Дугласом Гиббом)

Расчет затрат на ремонт дома

Прежде чем покупать недвижимость, вам следует тщательно изучить расходы на ремонт дома в вашем районе, чтобы убедиться, что проект является финансово жизнеспособным. После того, как вы вступите во владение, внимательно осмотритесь и должным образом оцените объем работы, которую необходимо выполнить, чтобы вы могли составить подробный финансовый график.

Некоторые ипотечные кредиторы помогут вам финансировать ваш проект реконструкции и предложат деньги в виде поэтапных платежей.Если вы идете по этому пути, узнайте, что это за этапы, и определите, когда вы закончите каждый этап ремонта. Многие ипотечные брокеры также требуют от вас предоставления подробного бюджета и графика проекта, который включает в себя как стоимость рабочей силы, так и стоимость материалов.

В других случаях вы должны быть реалистичны в отношении того, какую работу вы можете позволить себе выполнять и когда. Если недвижимость находится в непригодном для проживания состоянии, вашим первым приоритетом должно быть обеспечение ее безопасности и сухости, наличие горячей воды и отопления, чтобы вы могли въехать, особенно если вы тратите деньги на то, чтобы жить в другом месте, пока идет работа.Не въезжайте, пока основные работы не будут завершены, но вы можете жить среди косметических изменений, если у вас есть готовые комнаты, в которых можно готовить, купаться и спать.

(Изображение предоставлено Getty)

Застройщик и телеведущая Сара Бини говорит, что очень важно точно решить, сколько вы должны потратить. «Правило номер один — составьте бюджет и придерживайтесь его», — говорит она. Рассчитайте затраты для каждой комнаты, учитывая все, от структурных работ, таких как обрамление, до последних штрихов, а затем сложите все это, чтобы увидеть, можете ли вы себе это позволить.

Если подрядчик помогает вам с вашим проектом, он должен дать вам четкую смету, которая поможет вам с вашим бюджетом. Тем не менее, неплохо иметь резерв в размере 10–20 процентов на случай непредвиденных расходов, которые могут возникнуть во время ремонта. Вам также нужно будет создать отдельный бюджет для украшения и меблировки дома после завершения структурных работ.

Купили исторический дом? Проверка ограничений на ремонт 

Во время продажи вам должно было быть ясно, является ли недвижимость историческим домом или находится в историческом районе, но если вы не уверены, разумно проверить.Исторические дома и дома в исторических районах часто подпадают под длинный список ограничений, касающихся масштабов и стиля потенциального ремонта.

Вы можете проверить, находится ли ваш дом в Национальном реестре исторических мест или признан ли он историческим, обратившись в Управление по сохранению исторических памятников штата. Если это так, вам следует ознакомиться с местными рекомендациями по ремонту имущества (они будут различаться от штата к штату и даже от города к городу), прежде чем начинать вносить изменения. Некоторые из них невероятно строгие и будут регулировать все: от выбранного вами цвета краски до типов устанавливаемых окон и дополнений, которые вы можете сделать (если вы вообще можете их сделать).

Разрешения на демонтаж

Когда у вас есть планы, вы должны определить, какие аспекты предлагаемого ремонта требуют разрешений.

Обычные работы, для которых обычно требуется разрешение в большинстве областей: структурные изменения, дополнения, работы по ОВКВ, снос и замена кровли. Тем не менее, разрешительные правила и строительные нормы и правила различаются в зависимости от того, где вы живете, поэтому вам следует уточнить подробности в своем городе.

Если вам нужны разрешения на всю предлагаемую работу или ее часть, учитывайте время, необходимое для подачи заявок.Решения по планированию могут занять недели в зависимости от масштаба проекта, от того, находитесь ли вы в историческом районе или нет, и от возможностей вашего местного муниципалитета.

Примечание. Разрешения не следует пропускать, так как они могут помешать перепродаже вашего дома. Многие покупатели жилья будут просить разрешения на любые изменения, внесенные в ваш дом.

Создайте дизайн для ремонта вашего дома

Стоит потратить время на то, чтобы усовершенствовать дизайн вашего ремонта и убедиться, что готовая недвижимость будет соответствовать вашим потребностям.Подумайте, как изменения будут работать с исходным зданием — хотите ли вы, чтобы какие-либо дополнения гармонировали с существующей собственностью? Вы хотите восстановить его первоначальный вид или кардинально преобразить экстерьер своего дома? Спросите себя, чего вы надеетесь достичь, а затем проконсультируйтесь с архитектурным дизайнером, чтобы рассмотреть все возможности.

Тщательно продумайте также размещение комнаты. «Сосредоточьтесь на естественном освещении, которое способно преобразить и поднять любое пространство», — говорит Сара Бини.«По возможности организуйте комнаты так, чтобы большую часть времени проводить там, где есть свет. Также стоит обратить внимание на вид — хороший может иметь большое значение». и отдайте приоритет работам, которые остановят дальнейшее разрушение или стабилизируют конструкцию. Вы можете обнаружить, что работа в одной комнате влияет на работу в другой (особенно там, где задействована сантехника и электропроводка), поэтому имейте четкое видение всего дома и подготовьте график работы с указанием порядка работ — например, замена электропроводки выполняется до штукатурки стен.

Если вы выполняете крупные строительные работы или расширяете дом, сначала проконсультируйтесь с соответствующими специалистами, так как возможны последствия, о которых вы не подозреваете.

Например, переоборудование чердака может показаться работой, изолированной от первого этажа дома, но добавление дополнительного жилого этажа связано с требованиями строительных норм и разрешений и может потребовать добавления новых способов эвакуации или дополнительной структурной поддержки. Вы должны знать об этих проблемах на ранней стадии, так как они повлияют на бюджет, а также на эстетику вашей собственности.

Найдите лучших подрядчиков для вашего ремонта

Воспользуйтесь рекомендациями семьи и друзей, чтобы помочь найти архитектора, строителя и, при необходимости, руководителя проекта – если только вы не планируете сами быть руководителем проекта ремонта.

«Вы должны чувствовать себя комфортно и быть уверенными в квалификации всех, кто работает на вашем объекте», — говорит специалист по ремонту Майкл Холмс. «Если вы покупаете проект реконструкции, стоит взять с собой на просмотр эксперта, например, строителя или архитектора, чтобы получить представление о затратах, которые вы затем сможете отразить в своем предложении.’

Получите подходящую страховку для вашего ремонта

Мало кто забудет застраховать свое имущество и его содержимое, но многие не знают, что страховка домовладельца может не покрывать обширные строительные работы. Если вы вносите изменения, не обращая внимания на это, вы можете обнаружить, что ваша политика аннулирована, и претензии против нее невозможны, если что-то пойдет не так. Также стоит отметить, что стандартные страховые полисы покрывают только жилой дом, поэтому, если вы планируете съехать во время проведения работ, убедитесь, что об этом знает ваша страховая компания.

Вы также можете воспользоваться страховкой на ремонт, которая покрывает такие вещи, как строительные материалы и незанятое имущество.

Наконец, убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности, имущества и компенсации работникам, и что его страховой полис распространяется на его субподрядчиков.

Обеспечьте безопасность участка, а затем очистите его

«Обеспечение безопасности участка — ваш следующий приоритет, за которым следуют любые работы по расчистке или сносу», — говорит Майкл Холмс.«Здоровье и безопасность являются обязанностью владельца здания, поэтому очень важно провести оценку рисков и описание метода сноса, который включает в себя обращение с опасными отходами. Исследование опасных отходов также необходимо для выявления асбеста и других рисков».

Когда дело доходит до избавления от хлама и мусора, не стоит просто выбрасывать его на бордюр или вывозить на свалку — это не только небезопасно для окружающей среды, но и может упустить возможность заработать на ненужных приспособлениях и приспособлениях. .Свалка может согласиться заплатить за старые материалы и включить удаление как часть сделки. Кроме того, некоторые опасные материалы потребуют специальной утилизации.

  • Утиль все, что можно использовать, например, старые раковины или ванны, которые при необходимости можно очистить и покрыть эмалью.
  • Продайте вещей в хорошем состоянии, но ненужных — на складах примут что угодно, от старых окон до запасной черепицы.
  • Отнесите вещи, которые могут быть использованы кем-то другим, в местную Армию Доброй Воли или Спасения или в организацию, помогающую людям обставлять их дома.
  • Выбрасывайте только вещей, которые не подлежат ремонту. Это снижает ваше воздействие на окружающую среду.

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Защитите строительную площадку от кражи

Просто застраховать дом во время его ремонта недостаточно — вы также должны обеспечить надлежащую защиту имущества от взлома. Если недвижимость пуста, не заблуждайтесь, думая, что брать нечего: трубы, электропроводка и архитектурные остатки могут быть украдены или испорчены.

Окна и двери в старинных домах склонны к гниению и могут не обеспечивать защиту, необходимую вашему дому. Даже если вы планируете заменить их в конечном итоге, найдите время, чтобы добавить замки на немедленный срок. Это не пустая трата денег, если учесть, сколько вы можете потерять, если дом взломают.

Оцените состояние здания и стабилизируйте его.

Любое здание, оставленное пустым более чем на несколько месяцев, неизбежно начнет разрушаться. Пока вы завершаете свои планы, убедитесь, что здание защищено от непогоды, закрыв недостающие двери, окна и участки крыши.Вам также может понадобиться срочная временная стабилизация конструкции; это могут быть стальные связи для предотвращения бокового распространения в стенах или крыше или строительные леса для предотвращения дальнейшего обрушения.

(Изображение предоставлено Полли Элтес)

Проинформируйте своих соседей

Жизнь по соседству со строительной площадкой может быть почти такой же напряженной, как и жизнь в ней. Помните, что у вас есть личная заинтересованность в выполняемой работе, чего нет у ваших соседей, поэтому тактичность избавит вас от любых неудобств.

Убедитесь, что ваши строители знают о таких вещах, как общие входы и места общего пользования, чтобы они не оставляли их грязными или не мешали. Вы также должны предупредить своих соседей о больших транспортных средствах и чрезмерном шуме. Некоторые люди могут быть обеспокоены тем, что рядом с их собственностью работает много незнакомцев, поэтому познакомить их с вашей командой — это хороший способ успокоить их мысли.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Позаботьтесь о своих строителях

Хорошие рабочие отношения между домовладельцем и подрядчиком будут иметь большое значение для обеспечения успешного ремонта, поэтому убедитесь, что вы учитываете потребности ваших строителей. .Скажите им, где они могут безопасно припарковаться, предоставьте им место для перерыва и арендуйте туалетный столик.

Уборка

Если вы не наняли менеджера проекта, который наблюдает за всеми субподрядчиками, вам придется следить за тем, чтобы сайт был чистым в конце дня. Каждый отдельный специалист будет делать все возможное, чтобы поддерживать порядок на своем рабочем месте, но неизбежно будет определенное количество общего беспорядка, за который никто не возьмет на себя ответственность. Подметайте и устраивайте быструю уборку в конце каждого дня, чтобы убедиться, что мастера, которые приходят на следующий день, чтобы начать новую работу, не задерживаются.

Начало капитального ремонта здания

Теперь можно приступать к любым капитальным строительным работам, так как существующая конструкция стабильна и любые скрытые проблемы уже должны быть обнаружены. Должны быть приняты меры для защиты любых частей здания, которые могут быть уязвимы к повреждению на этапе основного строительства.

«Эта часть ремонта обычно начинается с любых фундаментных работ, таких как фундамент и дренаж», — говорит Хьюго Тагман. «Затем могут быть завершены любые новые или модифицированные конструкции, такие как дополнения и преобразования, построены стены, полы, крыши и сформированы проемы для дверей и окон.’

На этом этапе будут приняты гидроизоляционные меры и новая изоляция, и все существующие проблемы с водой могут быть решены. Всегда обращайтесь к независимому эксперту, который оценит любой ущерб от воды и посоветует правильное решение. Часто проблему можно решить с помощью неинвазивных методов, таких как улучшение дренажа и вентиляции грунта или даже просто повторное включение отопления.

Сделайте здание водонепроницаемым

«Важно быстро обеспечить достаточную водонепроницаемость вашего дома, потому что многие последующие этапы, такие как штукатурка, электрика и столярные работы, требуют сухого здания», — говорит Майкл Холмс.

«Очень важно установить кровельное покрытие, — добавляет Хьюго Тагман. «Установка дверей и окон также является огромным шагом вперед. Оберните их временной защитой, пока работа продолжается». пороги установлены.

После завершения работ в пол, стены и потолок будут проложены трубы и кабели для горячей и холодной воды, газа, электричества, телефона, интернета и канализации.«Кабели останутся торчащими в нужных местах для освещения и розеток, а трубы будут установлены в нужных местах для раковин, ванн и туалетов, которые будут установлены позже», — объясняет Хьюго Тагман. Теплый пол также является важным первоначальным ремонтом, если вы решите его установить, и необходимо соблюдать осторожность, чтобы не повредить трубы до того, как на них будет уложен пол.

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Переходим ко второму этапу

«Второй этап реконструкции может быть очень захватывающим этапом, но также может быть и самым разочаровывающим, поскольку часто кажется, что он занимает вечность», — говорит Хьюго Тагман.«Здесь устанавливаются многие предметы, с которыми вы будете взаимодействовать в доме. Кухни, бытовая техника и столешницы, сантехника и сантехника в ванных комнатах, освещение на потолках и розетки в стенах будут установлены на свои места, подключены к кабелям и трубам, которые были заведены в нужные места на первом этапе». система также будет активирована.

(Изображение предоставлено Katie Lee)

Дополнительные советы по созданию кухонь и ванных комнат см. по ссылкам ниже:

(Изображение предоставлено Tile GIant)

Отделка и декорирование

Отделка является частью проект, которого люди больше всего ждут.Здесь вы действительно можете поставить свою печать на свой дом и сделать его своим.

«Там, где раньше у нас была тяжелая и грубая работа, теперь у нас есть более легкая и точная работа, где необходимо соблюдать осторожность, чтобы не повредить отделку и установить элементы ровно, прямо и в линию», — говорит Хьюго Тагман.

Можно установить лестницы и плинтусы, уложить напольную отделку, уложить плитку и приступить к отделочным работам.

«Вы можете сэкономить деньги на дорогой отделке пола, не устанавливая ее под кухонными шкафами и островами, но это может оказаться ложной экономией, если вы позже решите изменить планировку», — предупреждает Майкл Холмс.«В любом случае, плинтуса всегда лучше устанавливать после твердой отделки пола».

Выбор цветовой гаммы зависит от того, будет ли это дом на всю жизнь или проект, который вы планируете продать через несколько лет. «Я считаю, что лучше придерживаться качественного классического дизайна, а не мимолетных тенденций в интерьере — меньше значит больше», — говорит Сара Бини.

‘Думайте о долговечности при выборе дизайна. Если вы создаете свой собственный дом, предметы роскоши всегда можно решить позже, поэтому подумайте о создании прочного холста, на котором можно будет основываться в ближайшие годы.

Для получения дополнительных идей по декорированию см.:

На что обратить внимание перед ремонтом вашей квартиры — The Little Design Corner

Когда мы начали работать вместе, я понял, что я давал ей много советов, которые могли бы быть ей полезны. другие, которые хотят купить квартиру для ремонта или уже живут в квартире и хотят сделать некоторые улучшения. Поэтому я решил составить свой список советов на случай, если он будет полезен другим подписчикам блога.

Ремонт квартиры отличается от ремонта отдельно стоящего дома, так как у вас есть общие помещения в квартире, которые необходимо будет рассматривать как часть вашего ремонта, а также много очень близких соседей, которые, вероятно, будут иметь мнение о любой ремонт, который вы хотите сделать. Хотя вам не нужно иметь дело с Советом, вам придется иметь дело с Корпоративным органом и соблюдать правила вашего собственного жилого комплекса, так что это сопряжено со своим собственным рядом проблем.

Цель этой статьи — попытаться рассказать вам о некоторых основных вещах, которые следует учитывать, прежде чем вы начнете планировать ремонт своей квартиры.

Также обратите внимание, что нижеизложенное является моим мнением и советом, предназначенным только для того, чтобы быть полезным. Я бы посоветовал вам получить собственный экспертный совет от соответствующих специалистов (например, строителя, инженера-строителя) по любому из нижеперечисленных вопросов, прежде чем принимать серьезные решения о покупке или ремонте квартиры.

Знакомство с правилами

Первое, с чего нужно начать, прежде чем двигаться дальше, это узнать о правилах, которые ваша корпорация (или руководящий орган) установила для вашего жилого комплекса в отношении разрешений на ремонт.Хорошим началом для этого является просмотр подзаконных актов страт, поскольку они часто содержат подробную информацию о том, что разрешено для обеспечения комфорта и безопасности всех жильцов в жилом комплексе. Это может включать в себя информацию о часах, в которые вам будет разрешено работать, какие материалы можно использовать (например, в некоторых случаях вы не можете использовать деревянный пол, так как это слишком шумно), установку спутникового телевидения или кондиционера, какие модификации есть и какие есть. не разрешено, разрешено ли вам вносить какие-либо структурные изменения и так далее.

Цель Устава состоит в том, чтобы установить правила, по которым все в жилом комплексе действуют в отношении того, что они могут и чего не могут делать со своими квартирами, а также их собственного поведения в самом комплексе. Подзаконные акты предназначены для защиты каждого владельца жилого комплекса и обеспечения конфиденциальности и безопасности всех жильцов.

Устав также служит для определения того, что можно и что нельзя делать с общим имуществом, например с окнами (дополнительную информацию об окнах см. ниже).В каждом штате Австралии и, без сомнения, во всех частях мира есть свои собственные законы, касающиеся подзаконных актов Strata, и все они регулярно обновляются, поэтому лучше всего поискать свой собственный местный закон о том, что имеет отношение к тому месту, где вы живете, а также убедитесь, что вы также получили копию Устава для своего жилого комплекса.

Если вы не можете найти то, что вам нужно в Уставе, попробуйте обратиться за советом к управляющему слоями или зданием, либо непосредственно к председателю корпоративного органа (совета).

Как навести порядок перед переездом или ремонтом

Так. Видимо, чтобы отремонтировать нашу квартиру, нам приходится все собирать и вывозить из нее все до единой.

Когда я начал весь этот путь ремонта и косметического ремонта (обо всем этом пока нет вещественных доказательств, кроме сообщений в блоге, заметьте), я не думаю, что действительно позволил себе понять работу, связанную с тем, чтобы это произошло. Выбрать новый диван, столешницу, плитку для ванной и спроектировать несколько встроенных элементов — самое интересное.Самое сложное — собрать всю нашу квартиру и, по сути, съехать, чтобы можно было начать ремонт.

О БОЖЕ, С ЧЕГО НАЧНЕМ????

Я попросил Рэйчел Розенталь из Рэйчел и К°, профессионального организатора из округа Колумбия, дать мне несколько советов. Именно она пришла, чтобы оценить мои потребности в чистке и реорганизации, что в конечном итоге стало катализатором всей этой реконструкции. Она помогла мне понять, что переезд — это еще и отличная возможность сказать моим детям — НЕТ, ВАМ НЕ НУЖНО 5000 МУЖЧИН.Что-то раздаем, а что-то выбрасываем.

Я позволю ей взять это отсюда!

———————————

Независимо от того, переезжаете ли вы каждый год или живете в своем доме десятилетиями, процесс упаковки может быть ошеломляющим. Или, если вы ремонтируете свое пространство и вам нужно переехать на несколько месяцев, решить, что нужно убрать, что оставить, а что сохранить, может быть трудно определить.

То же самое мы рекомендуем всем нашим клиентам.Прежде чем упаковать одну коробку, важно потратить время на очистку. Вам нужно выяснить, для каких предметов у вас будет место в вашем новом пространстве, а какие достойны вашего нового, чистого листа. Поверьте мне, вы поблагодарите себя на другом конце вашего переезда, когда вы только распаковываете вещи, которые хотите приветствовать в своем новом (или недавно отремонтированном) доме!

Независимо от размера и масштаба вашего переезда, эти советы могут помочь упростить процесс и создать лучший (или, по крайней мере, менее напряженный) опыт.

1) Выберите, как вы будете двигаться.

Ваш бюджет поможет принять это решение за вас, но важно выяснить, насколько вы вовлечены в процесс, которым вы хотите/должны быть. Если вы делаете это самостоятельно, вам нужно будет выделить дополнительное время на покупку расходных материалов и выкроить время в своем графике для упаковки и распаковки. Если вы нанимаете грузчиков, мы рекомендуем получить пару предложений, чтобы сравнить цены и уровни участия, которые они предлагают.

По нашему опыту, мувинговые компании довольно гибко подходят к своему участию.Вы просто должны знать, чтобы спросить их варианты. Большинство компаний предлагают все, от упаковки своими руками до полного обслуживания, а именно: (1) они заранее доставляют материалы, чтобы вы могли упаковать их самостоятельно, (2) они просто упаковывают крупные вещи и хрупкие предметы (например, телевизоры, предметы искусства и т. Китай), (3) они упаковывают весь дом, и (4) они упаковывают все, а затем все распаковывают и выносят коробки из вашего дома.

Подумайте, где вы будете хранить большие предметы и коробки во время ремонта.Есть ли у транспортной компании складское помещение, которое вы можете использовать? Вам нужно искать другие складские компании в этом районе? Вам понадобится доступ к каким-либо вещам, которые вы положили на хранение во время ремонта?

4) Составьте план вашего этажа.

Перед тем, как упаковать вещи, подумайте о своем будущем пространстве и о том, что туда поместится. Подойдет ли ваша будущая гостиная к существующему дивану? Поместится ли ваш универсальный стеллаж в вашем новом гараже? Вы сокращаете размер и больше не нуждаетесь в мебели для гостевой спальни? Составьте план по утилизации или продаже этих предметов, чтобы вам не приходилось иметь дело с ними на другом конце, когда место ограничено.

Выберите одну комнату, на которой нужно сосредоточиться, и коснитесь каждого предмета в этой комнате, чтобы определить, как его следует классифицировать. Помните: хотя предмет может не занимать много места в коробке, в конечном итоге вам придется найти для него место в вашем новом доме. Если это не то, что вам нужно, не нравится или не используется на регулярной основе, отпустите это. Пройдите через каждую комнату в доме и классифицируйте все предметы: СОХРАНИТЬ, ПОДАРИТЬ, ОТПРАВИТЬ и МУСОР. Установите «дату пожертвования» в течение последнего месяца, предшествующего дате выезда.Запланируйте сбор пожертвований или выделите время в своем расписании, чтобы сдать предметы в местный центр пожертвований. Назначьте встречи, чтобы отправить вашу одежду, мебель или другие предметы домашнего обихода задолго до даты вашего отъезда.

Когда вы упаковываете «разную» коробку, она, скорее всего, останется «разной коробкой» после вашего переезда, спрятанной в углу комнаты, потому что ее содержимое слишком устрашающее, чтобы убрать его. Потратьте время на категоризацию предметов и сохраняйте «подобие с подобным», создавая подробный список, чтобы вы знали, где найти то, что ищете, без необходимости копаться в каждой коробке.

7) Создать систему упаковки.

Назначьте каждой комнате цвет, используя цветную ленту (например, кухня = красный, ванная = синий и т. д.), чтобы всем участникам было очень легко узнать, куда должны идти коробки, когда они возвращаются в ваше новое пространство. Для категорий, которые могут включать в себя несколько комнат (спальни, ванные комнаты, гардеробные и т. д.), мы рекомендуем добавлять конкретное название комнаты рядом с лентой. Итак, если вы хотите пометить коробку главной ванной комнаты, вы должны использовать синюю ленту и текст «Ванна-мастер», чтобы обозначить, куда коробка должна идти в процессе разгрузки.Сделайте еще один шаг вперед, пронумеровав каждую коробку (так, синяя лента, «Баня-мастер» № 1). Когда вы готовитесь к переезду и создаете свой инвентарный список, обязательно добавьте столбцы «Комната» и «Номер». Добавьте детали (Мастер бани-#1) рядом с предметами в вашем инвентарном списке, которые упакованы внутри, чтобы, когда вы ищете конкретный предмет (например, ваш кофейник, носки, лейкопластыри) во время распаковки, вы не не нужно открывать каждую коробку, чтобы найти его.

Я знаю, что мой процесс занимает больше времени, чем складывание всего в коробку, но и переезд, и ремонт — это возможность очистки, которую вы не хотите упускать.Чем меньше у вас есть, тем больше ваше новое пространство будет ощущаться как новое начало!

———-

Rachel and Company — профессиональная организационная фирма, возглавляемая Рэйчел Розенталь. С 2007 года Рэйчел и ее команда работали с более чем 2000 занятыми семьями, создавая дома, которые одновременно функциональны и красивы. Опираясь на веру в то, что организация может быть достигнута всеми, Rachel and Company делает упор на решения, которые просты в использовании и улучшают существующую эстетику дома. Посетите ее сайт для консультаций и подпишитесь на @rachelandcomp в Instagram!

5 советов по реконструкции дома для новых домовладельцев

советы по реконструкции

Покупка и ремонт дома — отличный способ получить именно то, что вы хотите, но это может привести к множеству ошибок, если вы покупаете впервые.Ремонт дома имеет множество потенциальных ловушек, но вы можете преодолеть некоторые из них, если тщательно спланируете. Эти советы по ремонту дома могут помочь.

1) Проведите исследование

Прежде чем купить дом для ремонта, обязательно изучите его. Ремонт вашего нового дома и создание его по-настоящему собственного может быть отличным способом получить больше за ваши деньги, но иногда затраты на ремонт затрудняют достижение вашей цели. Подумайте о том, чтобы получить оценки затрат на ремонт, пока вы ведете переговоры о цене покупки дома, и убедитесь, что вы сможете позволить себе и то, и другое.

Всегда проверяйте своего домашнего мастера, особенно если он в плохом состоянии. Вы хотите иметь возможность сделать ремонт, не тратя целое состояние на фундаментные работы или модернизацию электрооборудования, чтобы сделать дом безопасным.

Наконец, , убедитесь, что ремонт, который вы планируете, возможен в выбранной вами собственности. Иногда домовладельцы мечтают снести стены, которые в конечном итоге станут опорными, или убрать напольное покрытие, которое лучше отремонтировать и оставить на месте, поэтому перед покупкой поговорите со своим подрядчиком.

2) Знай правильный порядок

Одна вещь, которую спрашивают многие покупатели впервые: «В каком порядке вы ремонтируете дом?» Хотя нет установленных правил для ответа на этот вопрос, логический подход к ремонтным работам поможет сделать процесс плавным и избежать необходимости повторного выполнения каких-либо аспектов работы.

  • Удаление и зачистка полов, стен и других элементов
  • Улучшение любых структурных элементов дома, таких как полы и стены
  • Улучшение сантехники, отопления и электропроводки, чтобы сделать дом безопасным
  • Оштукатуривание, покраска и настил полов
  • Ремонт ванной комнаты и кухни
  • Украшение дома

Этот заказ поможет вам пройти ремонт и как можно быстрее добраться до даты заселения.

Порядок реновации также зависит от того, насколько быстро вам нужно заселить недвижимость. Если вы собираетесь делать ремонт, пока живете в доме, вам нужно будет планировать с учетом потребностей вашей семьи, возможно, делая одну комнату за раз, а не весь дом сразу.

3) Подсчитайте стоимость

Еще одна вещь, которую должны сделать начинающие домовладельцы, планируя ремонт только что приобретенного дома, — это подсчитать расходы. Например, в некоторых комнатах ремонт обходится дороже, чем в других.Если дом нуждается в полной перестройке кухни, вы можете рассчитывать на то, что заплатите около 14 000 долларов, а если потребуется ремонт главной ванной комнаты, стоимость упадет примерно до 8 000 долларов. Это самые дорогие комнаты в доме для ремонта, поэтому, если дом нуждается в ремонте здесь, убедитесь, что покупная цена учитывает эти дополнительные расходы.

4) Понять временную шкалу

Когда вы купите свой первый дом, вы будете рады переехать в него. Тем не менее, многое должно произойти, прежде чем вы сможете даже начать ремонт, не говоря уже о переезде в новый дом.Например, вы должны выбрать подрядчика, и этот подрядчик должен подать заявку на получение всех необходимых разрешений на строительство. Никакая работа не может быть начата, пока эти разрешения не будут получены, а в некоторых сообществах это может занять несколько недель.

Когда вы консультируетесь с подрядчиком по поводу ваших планов реконструкции, обязательно спросите, сколько времени это займет. Если у вас есть несколько этапов реконструкции, узнайте, сколько времени пройдет, прежде чем вы сможете безопасно въехать в собственность. Ответы на эти типы вопросов помогут вам решить, стоит ли дом ваших инвестиций или нет.

5) Поймите, что некоторые стены должны остаться

Ремонт дома часто включает в себя изменение плана помещения, но вы должны понимать, что некоторые стены должны остаться. В то время как открытые планы этажей могут быть привлекательными, если стена поддерживает крышу дома, ее нельзя убрать. Поэтому убедитесь, что вы поговорили со специалистом по строительству, прежде чем делать предположения о сносе стен в вашем доме.

Покупка дома, который нуждается в небольшом ремонте, может помочь вам сэкономить деньги и получить дом, который превзойдет ваши ожидания, но это также отличный способ оказаться выше ваших ожиданий.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*