Что такое кадастровые работы: Что такое кадастровые работы

Содержание

Что такое кадастровые работы

Кадастровые работы выполняются в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.
Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости, подлежащих кадастровому учету.
Кадастровые работы включают целый перечень мероприятий, среди которых можно выделить следующие основные моменты:
— запрос и предоставление сведений государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав;
— анализ имеющегося у заказчика пакета документов на земельный участок; здание, сооружение, помещение, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости;

— выполнения измерений и расчетов;
— обработка спутниковых геодезических измерений;
— подписание актов согласования со всеми заинтересованными лицами;
— подача документов в орган кадастрового учета, многофункциональный центр для постановки на государственный кадастровый учет или для учета изменений сведений государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
В ходе проведения кадастровых работ подготавливаются следующие документы:
1) Межевой план является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
— о постановке на кадастровый учет земельного участка;
— об учете изменений уникальных характеристик земельного участка;
— об учете части земельного участка.
2) Технический план является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
— о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства;
— об учете изменений объектов капитального строительства;
— об учете части объекта капитального строительства.
3) Акт обследования является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
— о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.
Кадастровые работы вправе выполнять кадастровый инженер являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров и работником юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о таком объекте недвижимости.
Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ в соответствии с требованиями гражданского законодательства. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда.
Хотелось бы обратить внимание, что многие владельцы земли откладывают осуществление проведения кадастровых работ из-за ее кажущейся сложности, однако, грамотно выполненные работы, напротив, могут помочь собственнику в будущем значительно сэкономить свои время, силы и финансы.
С января 2018 года собственники земельных участков уже не смогут по праву распоряжаться своим имуществом: покупка, продажа, передача объектов недвижимости будет невозможна без определения четких границ.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

< Предыдущая   Следующая >

для чего проводить комплексные кадастровые работы

Эксперты Кадастровой палаты по Москве рассказали, как установить границы земельного участка.

Более 345 тыс. земельных участков на территории Москвы внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), при этом границы установлены у почти 270 тыс., что составляет около 78 % от общего количества поставленных на кадастровый учет участков. Наличие полных сведений об объекте в реестре недвижимости позволяет без ограничений распоряжаться недвижимым имуществом и гарантировать защиту своих законных интересов.

Действующее законодательство не требует от правообладателей в обязательном порядке уточнять границы своего земельного участка. При этом зачастую правообладатель земельного участка без границ рискует столкнуться с проблемами из-за возникновения земельных споров с соседями, испытывать трудности при распоряжении недвижимым имуществом, а также невольно стать нарушителем земельного законодательства, в случае самовольного захвата участка или его части.

Для уточнения границ земельных участков, установления местоположения на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости необходимо проведение кадастровых работ, которые выполняет кадастровый инженер.

В результате проведения таких работ готовятся документы (межевой, технический план или акт обследования), содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Документы формируются в электронной форме и заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и дополнительно на бумажном носителе, если это предусмотрено договором.

Межевой план – документ, который необходим для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета его части. Он состоит из двух частей, графической – где воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка и текстовой – в которой содержатся сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ.

Технический план – документ, необходимый для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или части. Он также состоит из графической части, где схематично отображается расположение здания с определением координат характерных точек или помещений и текстовой – где содержится техническое описание и необходимые кадастровые сведения для внесения их в ЕГРН.

Акт обследования – документ, необходимый для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства, который подтверждает прекращение существования объекта, в связи с гибелью или уничтожением.

При проведении кадастровых работ кадастровый инженер определяет координаты характерных точек границ земельного участка или его части, контура зданий, сооружения либо их частей, а также контура объекта незавершенного строительства. Для этого он выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемку участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.), определяет площадь недвижимости и выполняет описание ее местоположения, а также согласовывает местоположение границ земельного участка.

Кроме того, при кадастровых работах дополнительно может быть установлено местоположение на земельном участке здания, сооружения или объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины этих элементов.

В ряде других случаев возможно также провести комплексные кадастровые работы (ККР). Они выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов участков, к примеру, на территории всего садового или огородного товарищества либо гаражного кооператива. Также в рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений на участках.

Перед заказом данных работ следует узнать в уполномоченном органе, не планируется ли их выполнение за счет бюджетных средств и только после этого обращаться к специалистам.

Для проведения комплексных кадастровых работ нужно выбрать кадастрового инженера, проверив информацию о его профессиональной подготовке, результатах деятельности, а также наличие у него действующего квалификационного аттестата и заключить с ним договор подряда.

Узнать сведения о кадастровом инженере можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронным сервисом «Государственный реестр кадастровых инженеров», который упростит выбор специалиста. Сведения из реестра являются общедоступными и открытыми.

Кадастровый инженер обязательно должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО), которая осуществляет контроль за профессиональной деятельностью таких специалистов в части соблюдения требований законодательства в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров.

Заказчиком кадастровых работ может выступать как юридическое лицо, например, садовое или огородное товарищество, так и инициативная группа лиц по доверенности от правообладателей недвижимости.

В течение десяти рабочих дней со дня заключения контракта заказчик работ должен проинформировать о начале их выполнения, направив извещение в СМИ, в орган исполнительной власти для официального сайта, в орган регистрации прав для отображения сведений о территории выполнения ККР на кадастровых картах, в том числе публичных, а также разместить объявление на информационных щитах конкретной территории.

В свою очередь, исполнитель таких работ направляет извещение о начале их выполнения на адрес электронной почты или почтовый адрес правообладателей объектов недвижимости, в отношении которых будут проводиться ККР, при наличии таких сведений в ЕГРН.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ подготавливается карта-план территории, содержащая необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах территории выполнения таких работ, и направляется заказчикам.

Заказчики ККР после ознакомления с документом направляют его в согласительную комиссию, в которую, в том числе, входят представители уполномоченных органов власти, для согласования местоположения границ земельных участков, обозначенных в карте-плане территории.

Согласительная комиссия предоставляет окончательную редакцию карты-плана территории в орган исполнительной власти, который после ее утверждения не позднее трех рабочих дней направляет документ в орган регистрации прав, который рассматривает карту-план территории, и в случае отсутствия замечаний вносит необходимые сведения в ЕГРН. После чего обязательно уведомляет заказчиков работ и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщает перечень объектов недвижимости, в отношении которых был осуществлен кадастровый учет. 

«Благодаря проведению комплексных кадастровых работ с последующим внесением сведений о границах объекта недвижимости в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров«, — отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Алексей Некрасов.

Кадастровые работы | Услуга организации Рослесинфорг

Заполните ФОРМУ для получения услуги

Данные о типе услуги

ЛесоустройствоАренда лесного участкаЗемлеустроительные работыКадастровые работыКомплекс работ по установлению границЛесные планы и лесохозяйственные регламентыОтвод и таксация лесосекПеревод земельПрава на землюПроекты лесовосстановления и лесоразведенияРазработка плана рекультивацииСопровождение инвестиционных проектовТопография, геодезия и картографияЭкологический аудит

Алтайский крайАмурская областьАрхангельская область и Ненецкий автономный округАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская автономная областьЗабайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область и Чукотский АОМоскваМосковская областьМурманская областьНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная Осетия-АланияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область

Заготовка древесиныРекреационная деятельностьОхотничье хозяйствоСоздание лесных плантацийВыращивание посадочного материалаИзучение недр, разведка и добыча полезных ископаемыхСтроительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектовПереработка древесиныДругое

Реквизиты договора аренды или приказа о постоянном (бессрочном) пользовании

Данные получателя

По телефонуПо электронной почте

Прикрепите документы

Типы файлов: doc, docx, odt, rtf, pdf, png, jpg, tif, tiff, zip, rar. Размер не более 10 МБ.

Типы файлов: doc, docx, odt, rtf, pdf, png, jpg, tif, tiff, zip, rar. Размер не более 10 МБ.

Комплексные кадастровые работы

 

30-марта-2022 года

Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ

В период с «24» марта 2022 г. по «01» октября 2022 г. в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории: городского поселения поселок Сазоново Чагодощенского муниципального района Вологодской области в кадастровом квартале: № 35:18:0401013

Читать далее

 

25-февраля-2022 года

Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ

В период с 21 февраля 2022 г. по 01 октября 2022 г. в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории: городского поселения поселок Сазоново Чагодощенского муниципального района Вологодской области в кадастровом квартале: № 35:18:0401012

Читать далее

 

27-сентября-2021 года

Извещение о проведении второго заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

Второе заседание согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы на территории кадастровых кварталов: 35:18:0401007, 35:18:0401008 состоится по адресу: 162430, Вологодская область, Чагодощенский район, пос. Сазоново, ул.Советская, д.14, 2 этаж «19» октября 2021 г. в 10 часов 00 минут.

Читать далее

 

10-сентября-2021 года

Протокол №1 от 10 сентября 2021 года заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала 35:18:0401007 при выполнении комплексных кадастровых работ в соответствии с муниципальным контрактом от 13 апреля 2021 г. № 5 на оказание услуг в области кадастровой деятельности

Протокол №1 от 10 сентября 2021 года заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала 35:18:0401008 при выполнении комплексных кадастровых работ в соответствии с муниципальным контрактом от 13 апреля 2021 г. № 5 на оказание услуг в области кадастровой деятельности

 

19-августа-2021 года

Извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

Заседание согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы на территории кадастрового квартала (нескольких смежных кадастровых кварталов): 35:18:0401007, 35:18:0401008 состоится по адресу: 162430, Вологодская область, Чагодощенский район, пос.Сазоново, ул.Советская, д.14, 2 этаж «10» сентября 2021 г. в 09 часов 30 минут.

Читать далее

 

26-апреля-2021 года

Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ

В период с «13» апреля 2021 г. по «31» октября 2021 г. в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории: поселок Сазоново Чагодощенского муниципального района Вологодской области в кадастровых кварталах: № 35:18:0401007, № 35:18:0401008 будут выполняться комплексные кадастровые работы в соответствии с муниципальным контрактом от « 13 » апреля 2021 года № 5.

Извещение.docx | Постановление главы №5 от 22.04.2021.docx

 

29-сентября-2020 года

Извещение о проведении второго заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

Второе заседание согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы на территории кадастровых кварталов: 35:18:0401010, 35:18:0401005 состоится по адресу: 162430, Вологодская область, Чагодощенский район, пос.Сазоново, ул.Советская, д.14, 2 этаж «26» октября 2020 г. в 10 часов 00 минут.

Извещение.docx | Карта-план 35:18:0401005.pdf | План границ 35:18:0401005.pdf |
Карта-план 35:18:0401010.pdf | План границ 35:18:0401010.pdf

 

08-сентября-2020 года

Протокол №1 от 08 сентября 2020 года.docx

заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала 35:18:0401010 при выполнении комплексных кадастровых работ в соответствии с муниципальным контрактом от 10 марта 2020 г. № 4 на проведение комплексных кадастровых работ в отношении кадастровых кварталов 35:18:0401010, 35:18:0401005

 

08-сентября-2020 года

Протокол №1 от 08 сентября 2020 года.docx

заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала 35:18:0401005 при выполнении комплексных кадастровых работ в соответствии с муниципальным контрактом от 10 марта 2020 г. № 4 на проведение комплексных кадастровых работ в отношении кадастровых кварталов 35:18:0401010, 35:18:0401005

 

02-сентября-2020 года

Извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

Заседание согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы на территории нескольких смежных кадастровых кварталов: 35:18:0401010, 35:18:0401005 состоится по адресу: 162430, Вологодская область, Чагодощенский район, пос.Сазоново, ул.Советская, д.14, 2 этаж 08 сентября 2020 г. в 10 часов 00 минут.

Извещение.docx | Карта-план 35 18 0401005.pdf | Карта-план 35 18 0401010.pdf

 

 

Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ в период с «10» марта 2020 г. по «30» сентября 2020 г. в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории: поселок Сазоново Чагодощенского муниципального района Вологодской области в кадастровых кварталах: № 35:18:0401010, 35:18:0401005 в соответствии с муниципальным контрактом от «10» марта 2020 года № 4

Скачать.docx

 

 

Кадастровые работы в отношении земельных участков || KadastrMap.com

Кадастровые работы в отношении земельных участков – это не конечный продукт землеустройства, а промежуточный этап, позволяющий «создать» участок в правовом поле, наделить его обязательными характеристиками: кадастровым номером, уточнённой площадью, кадастровой стоимостью и т. д. Они заключаются в установлении границ надела в натуре, измерении при помощи геодезического оборудования площади объекта, выявлении к какой категории земли он относится и каков его вид использования. Осуществлять землеустроительные работы только кадастровые инженеры. Требования к качеству специалистов достаточно высокие: гражданство РФ, специальное образование, наличие лицензии и аттестата. Законом «О государственном кадастре» предусмотрены положения, позволяющие заказчику оплатить труд инженера не по результату выполнения им соответствующих работ и подготовке кадастрового плана, а после реализации процедуры государственного учёта. Учёт недвижимости ведёт уполномоченный государством орган – Росреестр. Его основой служит, подготовленный инженером документ – кадастровый план. Постановка объекта в ГКН происходит в течение 20 дней, за указанную процедуру взимается соответствующий сбор. Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН. В итоге всех работ в отношении недвижимости формируются кадастровые документы: выписка о зарегистрированных правах на объект, паспорт, справка, заказать можно здесь. Росреестр предоставляет сведения онлайн за 1-5 дней. Заявка составляется за 2 минуты: указывается кадастровый номе либо месторасположение, адрес объекта.

Кто поможет по кадастровым работам

Сегодня кадастровые работы в отношении земельных участков взяты на государственный контроль. Правительство планирует в ближайшие 5 лет провести общие кадастровые работы, где будут выделены федеральные средства. Эта процедура необходима для того, чтобы можно было навести порядок в межевании и определении точных координатных границ по стране. На эти цели выделяются федеральные средства, которые должны в ближайшее время окупиться тем, что районы, которые провели кадастровые работы, будут иметь приоритеты для экономического инвестирования. Отсюда следует, что те, кто провёл межевание, вносят посильный вклад в проведение кадастровых работ в масштабах всей страны. Для поиска кадастрового инженера по проведению работ, используйте официальные источники и ресурсы сайта Роскадастра, где есть соответствующие данные по специалистам данного профиля.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

11. Комплексные кадастровые работы — Официальный сайт администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области

11. Комплексные кадастровые работы — Официальный сайт администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области 11. Комплексные кадастровые работы https://krasnoarmeyka.ru/torgi/otdel-po-zemelnym-otnosheniyam/12-inaya-informaciya https://krasnoarmeyka.ru/logo.png проведение комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала 74:12:1405001 с адресным описанием: Челябинская область, Красноармейский муниципальный район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Союз» Извещение о начале проведения комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала 74:12:1401001 с адресным описанием: Челябинская область, Красноармейский муниципальный район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Связист» Информация о процедуре проведения комплексных кадастровых работ для председателей СНТ, ТСЖ, ГСК.docx Карта-план территории в результате выполнения комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала 74:12:1416001 Извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории кадастрового квартала 74:12:1416001, с адресным описанием: Челябинская область, Красноармейский муниципальный район, Садоводческое товарищество Тракторосад № 6 «Юбилейный» В соответствии с ч.3 ст.42.7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Администрация Красноармейского муниципального района информирует о начале выполнения комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории одного кадастрового квартала 74:12:1416001 (Челябинская область, Красноармейский муниципальный район, Садоводческое товарищество Тракторосад № 6 «Юбилейный») Проект карты-плана в результате выполнения комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала 74:12:1208001 Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ на территории Красноармейского муниципального района (СНТ «Лесная поляна»).

Кадастровая палата сможет проводить кадастровые работы

04.02.2022

Правительство РФ утвердило постановление, определившее перечень случаев, при которых ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (ФКП) вправе выполнять кадастровые работы и осуществлять подготовку документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН.

Постановление разработано Росреестром в развитие положений Федерального закона от 30.12.2021 № 449-ФЗ, предусматривающего право ФГБУ «ФКП Росреестра» выполнять кадастровые работы и работы по подготовке документов, необходимых для внесения сведений в реестр границ ЕГРН, в случаях, установленных Правительством РФ.

Данный подход направлен на решение задач по завершению кадастрового учета государственного имущества, определению границ лесничеств, особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ между субъектами Российской Федерации и других объектов публичного характера.

Согласно утвержденному перечню, ФКП наделено правом проводить кадастровые работы в отношении объектов, находящихся в государственной и муниципальной собственности. В настоящее время доля объектов федеральной собственности, в отношении которых зарегистрированы права, составляет 43,6%. Работа по постановке таких объектов на кадастровый учет будет усилена в рамках комплексного плана по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, а также Национальной системы пространственных данных, к выполнению которой Росреестр приступил в 2022 году.

Также в перечень вошли объекты, необходимые для обороны и безопасности, оборонного производства; производства ядовитых веществ, наркотических средств; федеральных энергетических систем; использования атомной энергии; федерального транспорта, путей сообщения, информации, информационных технологий и связи; космической деятельности.

Согласно постановлению Правительства РФ, в целях развития жилищного строительства специалисты ФКП смогут проводить кадастровые работы с объектами недвижимости единого института развития в жилищной сфере, которым является АО «ДОМ.РФ». Это объекты, в отношении которых «ДОМ.РФ» выступает в качестве агента от имени Российской Федерации.

Также предусмотрено, что ФКП сможет проводить комплексные кадастровые работы в случае их финансирования за счет средств субъектов или муниципальных районов и округов, а также за счет субсидий из федерального бюджета, направляемых в субъекты.

Работники ФКП для возможности выполнения кадастровых работ должны являться кадастровыми инженерами и членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Наделение ФКП правом выполнения кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, предусмотренных Перечнем, не ограничивает возможности осуществления соответствующих работ иными кадастровыми инженерами.

Кроме того, сотрудники ФКП могут заниматься подготовкой документов для внесения в ЕГРН сведений о границах между регионами, границах муниципалитетов, населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, публичных сервитутов, охотничьих угодий, береговых линий (границ водных объектов), границ Байкальской природной территории и ее экологических зон.

Необходимость данных работ обусловлена низкими показателями наполнения ЕГРН сведениями о границах таких объектов, что не позволяет раскрыть в полной мере градостроительный потенциал территорий регионов и муниципальных образований.

«На территории Нижегородской области также существует проблема слабой наполняемости сведениями реестра границ, что вызывает затруднение как вовлечения, так и движения в гражданском обороте объектов недвижимости. Отсутствие границ вызывает земельные споры, а также торможение в развитии территорий муниципалитетов. Наделение ФКП такими полномочиями даст толчок к ускорению наполнения ЕГРН соответствующими сведениями» — отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова.


Количество показов: 50
Дата изменения: 04.02.2022 10:42:42

Земельная регистрация во Франции: Кадастр Франции


  1. Что такое «Кадастр»?
  2. Просмотр кадастра
  3. Получение информации о праве собственности
  4. Получение информации о ценах на недвижимость

1. Что такое «Кадастр»?

Кадастр является ближайшим эквивалентом во Франции титульным планам.

Они ведутся французским государственным земельным кадастром ( Service de Publicité Foncière ) под эгидой французского налогового органа, Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) .

Планы называются планы кадастра , графический план границ земельных участков во Франции.

На планах показаны пронумерованные участки, на которых основывается право собственности на землю.

В самих планах не указывается информация о собственнике объекта или (обязательно) всех земельных участков в едином владении.

В то время как они будут показывать здания, размер участка и географическое название (заместитель) собственности, которой он принадлежит, описание границ в кадастре часто может быть расплывчатым или даже отсутствовать.

Кроме того, в кадастре не указаны точные границы между объектами недвижимости и, как следствие, они не являются окончательным установлением юридических границ объекта , которые могут быть установлены только путем межевания.

Это отражает происхождение планов, которые были созданы в наполеоновскую эпоху для целей расчета земельного налога.

В результате формально кадастр является лишь распорядительным документом, который не порождает права и не является правоустанавливающим документом.

Соответственно, несмотря на то, что в большинстве случаев кадастр выполняет необходимую вам работу, сам по себе он не сможет разрешить пограничный спор. Кадастр планы могут быть оспорены.

Если необходимо определить границы собственности, потому что кадастр неясен, оспаривается или участок должен быть разделен на разные владения, этот процесс известен как рождение .

В этом случае необходимо прибегнуть к услугам землемера ( геометр) для проведения формального определения границ и раздела земли.

Вы можете прочитать об этом процессе в Определение границ .


2. Просмотр кадастра

Копия местного кадастра будет храниться в местном mairie и Centre des Impôts Foncier , к которым у вас есть право доступа.

У местного нотариуса также будет копия, хотя у вас нет автоматического права доступа таким же образом, как описано выше.

Вы также можете просмотреть и загрузить планы земельного кадастра в режиме онлайн по адресу Cadastre France .

С помощью этого ресурса вы можете просмотреть земельные участки и участки под застройку, измерить их площадь, заказать распечатку планов или распечатать их с сайта.

Некоторые ведомства также имеют архивные кадастровые записи в режиме онлайн, которые могут быть вам полезны и интересны.

Тем не менее, те из вас, кто может быть знаком с онлайн-планами земельного кадастра Великобритании, скорее всего, будут немного разочарованы, особенно планами кадастра для сельской местности, где уровень топографической информации недостаточен.

Тем не менее, вы также можете воспользоваться сайтом Геопортал , где вы сможете получить гораздо больше полезной информации о недвижимости, не выходя из дома.

Одной из особенностей сайта Geoportail является возможность наложения кадастровых участков поверх аэрофотоснимков.

Также можно наложить на фотографии высокоуровневую картографию карт из Национального института географической и лесной информации .на фотографии. Geoportail является дочерним продуктом IGN.

Вам также может быть интересно прочитать нашу статью Покупка пустого/брошенного имущества .


3. Получение информации о собственности

Как мы уже говорили, французские земельные кадастровые планы не указывают границ правового титула.

Планы также не содержат личной информации о владельце, сервитутах на собственность или цене, уплаченной нынешним владельцем.

Соответственно, если вы введете адрес собственности, вам может повезти, что предлагаемые участки соответствуют названию собственности, но не делать на этом ставку.Вы можете получить больше или меньше всех участков в текущей собственности владельца. Чтобы получить точную информацию, вам также нужны номера участков, соответствующие названию.

Если вы хотите узнать владельца определенного имущества или земельного участка в определенной коммуне , вам необходимо ознакомиться с документом под названием Demande de renseignements .

Вы должны отправить эту форму в местный земельный кадастр по номеру Centre des Impôts Fonciers .

Вы также можете посетить местную мэрию , которая обязана предоставить подробную информацию, хотя, строго говоря, только по письменному запросу.

В качестве альтернативы посетите Centre des Impôts Foncier в административном районе, где расположен земельный участок.

У вас есть право доступа к этой информации, так что не пугайтесь местных чиновников, которые могут возражать против этого. В законе указано:

Toute personne peut obtenir Communication ponctuelle, le cas échéant par voie électronique, d’informations aux immeubles situés sur le territoire d’une commune determinee, ou d’un arrondissement pour les communes de Paris, Lyon et Marseille, sur lesquell лицо, назначаемое в соответствии с требованием распоряжаться недвижимым имуществом.Toute personne peut obtenir, dans les mêmes, условия передачи информации родственникам à un immeuble déterminé. Сообщаемая информация о справочных кадастровых документах, адресе или кассе, другие элементы кадастровой идентификации недвижимого имущества, содержание кадастрового учета посылки, местный кадастровый учет стоимости недвижимого имущества, дополнительные имена и адреса владельцев недвижимости droits sur ces immeubles. (Указ № 2012-59 от 18 января 2012 г.).

Если вы пытаетесь получить информацию из-за границы, вам необходимо заручиться поддержкой продавца, чтобы предоставить номера участков, или агента по недвижимости, продающего недвижимость.Агенты, вероятно, будут настаивать на том, чтобы вы подписали форму визита, прежде чем они предоставят вам координаты на Геопортале или номера участков с планов.

Информация в кадастровом плане может быть не совсем актуальной, так как для внесения изменений в собственность, новых застроек или других изменений в земельный кадастр может потребоваться несколько лет.

Также можно получить копию фактической передачи ( acte authentique ), но эта информация недоступна из того же источника, и получить ее не так просто.

4. Получение информации о ценах на недвижимость

В 2019 году записи французского земельного кадастра были открыты для общественности, что предоставило бесплатный онлайн-доступ к цене продажи недвижимости.

Теперь можно получить краткую информацию о сделках по продаже недвижимости, имевших место в период с 2016 по 2021 год.

Операции включают все продажи домов, квартир, земельных участков и других зданий.

Предоставленная информация включает в себя цену продажи, дату продажи, размер недвижимости, количество спален, площадь земли и номер участка.Он не называет имя продавца или покупателя.

Указанные цены не включают гербовый сбор, нотариальные сборы или сборы агента по недвижимости, за исключением редких случаев, когда сборы за недвижимость оплачиваются продавцом, и в этом случае они содержатся в указанной цене.

Хотя информации до 2016 года нет, в дальнейшем база данных будет обновляться два раза в год в апреле и октябре. Продажи до 2016 года также могут быть доступны в надлежащее время.

Для получения доступа к данным нужно пройти по адресу Demande de Valeur Foncière , который открывает интерактивную карту Франции.Затем вы можете либо щелкнуть соответствующий отдел для поиска, либо ввести критерии поиска в левом столбце страницы.

Используя карту, вы можете прокрутить вниз до объекта. Если в течение последних 5 лет была продажа, она будет выделена синим цветом на участке(ах) для каждого раздела реестра.

Если на продажу выставлено несколько участков, цена, указанная на каждом участке, будет ценой продажи для всей сделки, поэтому требуется определенная осторожность при увязывании всей продажи воедино, что возможно с использованием даты, указанной для сделки.

Информация будет полезна потенциальным покупателям и продавцам, особенно в городских районах, хотя, как заявил Франсуа Ганьон, президент национального агентства недвижимости ERA: « Même si un particulier peut avoir accès aux résultats de son test sanguin, il aura toujours besoin d’un médecin pour les Interpreter .


Далее: Определение границ собственности

Оборотная сторона: Индекс — Индекс — Права собственности во Франции

Для получения последнего углубленного анализа владения недвижимостью во Франции и жизни во Франции подпишитесь на наш дочерний сайт France Insider .

Ресурс по позиционированию, навигации и не только » Архив блога » Ведение кадастра и земельного реестра в Финляндии

ЛИС представляет собой сложную комбинацию систем, состоящую из ряда подсистем, которые должны работать вместе

Ари Телла

Главный инженер Национальной земельной службы Финляндии Opastinsilta, Хельсинки, Финляндия

В Финляндии Земельная информационная система (ЗИС) уже некоторое время существует в цифровом формате.В последние годы мы разработали новые инструменты обслуживания, которые экономят рабочую силу. Мы также разработали операционную среду для удовлетворения сегодняшних потребностей. В настоящее время существует постоянная потребность сделать все виды деятельности более эффективными.

Для обслуживания ЛИС требуется несколько программных и вспомогательных систем. ЛИС представляет собой сложную комбинацию систем, состоящую из ряда подсистем, которые должны работать вместе.

Хорошо работающих инструментов и баз данных недостаточно для обеспечения эффективности обслуживания ЛИС.Обновление процессов и структур организаций, чтобы воспользоваться возможностями, которые может предложить онлайн-мир, также необходимо. Возможность работать в любом месте и в любое время позволяет легче совмещать рабочее время и свободное время, что, в свою очередь, способствует хорошему самочувствию на работе.

Структура ЛИС в Финляндии

LIS состоит из Кадастра и Земельного регистра, и у них обоих есть приложения для хранения данных и предоставления информационных услуг (Рисунок 1).Национальная земельная служба (NLS) и 75 муниципалитетов ведут кадастр. Муниципалитеты несут ответственность за регистрацию данных о недвижимости в районах своего городского плана. Эти районы составляют примерно 2% площади Финляндии и 18% от общего количества объектов недвижимости. NLS ведет кадастр на остальной территории Финляндии. Кадастр является общенациональным, согласованным и содержит атрибутивные и пространственные данные о недвижимости (Туомала, Я., Уймонен, М.: Внедрение новой объектно-ориентированной кадастровой информационной системы (ЯКО) Финляндии) и существует в сегодняшней технической форме с 2005 года. (Телла, А.: Новая информационная система о земле в Финляндии). NLS ведет Земельную книгу с 2010 года. Новая Земельная книга была введена в 2013 году и содержит данные о собственности на недвижимое имущество (титулы), а также об ипотеке и обременениях, которые обременяют недвижимость. Кадастр и земельный регистр обновляются по всей Финляндии в 35 местах в офисах NLS.

NLS и муниципалитеты обновляют Кадастр изменениями, которые происходят в результате кадастровых съемок с использованием приложения для обслуживания. Крупнейшие муниципалитеты также имеют информацию о недвижимости в своих собственных системах.Сначала они обновляют собственные системы, а оттуда полуавтоматическими средствами переносят измененную информацию о недвижимости в Кадастр.

После завершения сделки с недвижимостью покупатель должен подать заявление на регистрацию права собственности на недвижимость. Аннотирование земельной книги гарантирует общественное доверие к собственности. Владелец недвижимости может подать заявку на ипотеку и использовать ее в качестве гарантии по кредиту. В Земельной книге заявление о праве собственности или ипотеке обрабатывается заявлением о ведении, и информация сохраняется в базе данных Земельной книги.

Земельная книга использует данные кадастра в качестве основной информации о недвижимом имуществе, к которому добавляются права собственности и ипотечные кредиты. Кроме того, возможно внесение некоторых аннотаций непосредственно из правовых кадастровых съемок в земельную книгу.

В ЛИС существует три различных вида информационных услуг. Служба веб-браузера в основном используется властями, банками и агентами по недвижимости. Через сервисные интерфейсы (WFS и REST) ​​несколько ИКТ-компаний создали свои собственные сервисы.Из интерфейса сервиса можно получить по http-запросу различного рода сертификаты из ЛИС в формате pdf.

Третьим видом информационных услуг является услуга передачи данных по заказу (XML), посредством которой передаются измененные сведения о недвижимом имуществе в муниципалитеты, в налоговую инспекцию и в Центр регистра народонаселения.

Ведение кадастра

Подсистемы, используемые совместно с ведением Кадастра

Вся система обслуживания, необходимая для обновления Кадастра, содержит не только базу данных Кадастра и приложения обслуживания, но и несколько связанных систем.

Одной из систем импорта является электронный архив. Хранение документов только в электронном формате было единственной формой архивирования с 2009 года. Мы постоянно сканируем старые документы, из которых у нас есть в общей сложности 15 км полки, из которых менее 10 % в цифровом формате. Самые старые карты относятся к 1690-м годам, а самые старые другие документы относятся к 1750-м годам.

Вот несколько примеров других связанных баз данных и приложений:

– фактические сделки с недвижимым имуществом в регистре покупных цен

— топографические и ортофотоданные в качестве фоновой карты

– биллинговая система юридических обследований – система дневников переписки с клиентами

– статистическая информация о процессах обновления Кадастра

Инструменты, повышающие эффективность обновления кадастра

Кадастровое ведение осуществляется путем хранения изменений и дополнений, полученных в результате юридических кадастровых съемок и решений держателя реестра недвижимого имущества.Ниже приведены некоторые примеры инструментов, облегчающих и повышающих эффективность проведения юридических кадастровых съемок и, следовательно, обновления кадастра.

Назначение кадастровых инспекторов

NLS ежегодно проводит около 20 000, а муниципалитеты около 4 000 юридических кадастровых съемок. Для каждого нового юридического кадастрового измерения сначала должен быть назначен кадастровый землемер. В приложении кадастрового ведения есть инструмент для выбора кадастрового инспектора.Инструмент показывает, где в интерфейсе карты находится правовая кадастровая съемка, а где альтернативные кадастровые геодезисты. Он также показывает рабочее положение геодезистов, т.е. объем незавершенной работы, какие юридические изыскания он может делать и время отсутствия на работе. Геодезист может определить свое местоположение как свой дом или, например. дачный домик, если он работает оттуда летом.

Производство юридических кадастровых съемок централизовано и распространяется на всю Финляндию.Инициатор выбирает кадастрового геодезиста, который лучше всего подходит для проведения кадастровой съемки. Это помогает свести к минимуму время вождения и обслуживания.

Исходные данные для кадастровой съемки

Кадастр используется как источник исходных данных для кадастровой съемки. Другим источником является электронный архив. В Финляндии мы не можем использовать кадастр как единственный источник информации.

Необходимо проверить информацию из предыдущих кадастровых съемок, касающихся этой единицы недвижимости.В долгосрочной перспективе цель состоит в том, чтобы Кадастр мог быть единственным источником информации для ожидаемых новых юридических кадастровых съемок.

Местоположение пограничных знаков измеряется с помощью GPS, откуда они вместе с атрибутивными данными передаются в приложение ведения кадастра.

Электронные минуты – инструмент «Перо»

Электронный протокол правового кадастрового учета и электронное уведомление о собрании составляют с помощью специального инструмента Feather (рис. 2).Идея состоит в том, что инструмент может генерировать как можно больше полных минут.

Feather используется для получения основной информации из этого конкретного юридического кадастрового обзора.

Информация находится прямо в нужном месте в протоколе. Инструмент содержит банк текстов, из которого можно выбрать текст в зависимости от типа правовой кадастровой съемки. Пользователь также может выбрать старые протоколы, когда начинает записывать новые, и использовать инструмент для извлечения нужной информации из базы данных в протоколы.

Электронная подпись гарантирует постоянство документа и сохраняет его только в электронном виде в архивной системе.

Раньше мы сканировали ручные документы в электронный архив. Сегодня все документы сразу в электронном виде поступают в архив. Это изменение экономит около 5 человеко-лет каждый год.

Отправка документов по почте – инструмент «Голубь»

Ежегодно мы отправляем нашим клиентам около 550 000 писем. Заказчики правовых кадастровых съемок получают уведомления, приглашения, протоколы, выписки и другие документы из НЛС.Мы разработали инструмент, с помощью которого эти документы могут быть подготовлены, отправлены и заархивированы. Инструмент называется «Голубь» (рис. 2).

Все документы клиенту отправляются с использованием iPost-сервиса финской почтовой службы Posti. Документы отправляются в формате pdf, распечатываются как документы iPost и помещаются в конверты службой iPost для доставки клиентам. Инструмент экономит около 10 человеко-лет ручного труда каждый год.

Документы правового кадастрового учета также могут быть доставлены клиентам по электронной почте.Этой услугой пользуются особенно крупные клиенты, такие как электроэнергетические и лесные компании.

Летом 2015 года мы вводим в пользование кабинет гражданина, на который будут доставляться официальные документы клиента, вместо доставки по почте или электронной почте, при условии, что получатель открыл счет гражданина. Когда мы отправляем документы, приложение проверяет, есть ли у клиента учетная запись, и если она есть, документы отправляются туда.

Кабинет гражданина является формой связи, которая делает возможной электронную связь между гражданином и властью.Используя личный кабинет гражданина, человек может получать сообщения органов власти, решения и другие документы в цифровом формате, безопасно и в одном месте. Учетные записи также могут использоваться в двунаправленной связи.

Последним этапом юридического кадастрового обследования является отправка счета клиенту. Он также отправляется автоматически из биллинговой системы. Вся информация также автоматически записывается в систему дневников.

Будущее Кадастра

В 2017 году в Кадастр Финляндии будет добавлена ​​возможность формирования объектов недвижимости в формате 3D.Однако техническое решение находится в 2D. 3D объекты недвижимости могут быть расположены над или под землей. Трехмерные объекты недвижимости представляют собой спроецированные на поверхность земли участки, наибольшая и наименьшая высота которых известна. Подробная пространственная протяженность уточняется в документах.

В настоящее время мы изучаем, какие электронные услуги нужны населению. Мы говорим о двунаправленных услугах, которые помогают клиентам вести бизнес в Интернете и в то же время помогают нам проводить юридические кадастровые съемки.

Рассматриваются долгосрочные цели кадастра.Исследуется возможность использования кадастра как единственного источника информации, как координатного кадастра, без архива. При разработке любой системы также необходимо думать о процессах. Они также станут объектом нашего пристального внимания.

Ведение земельной книги

Новая Земельная книга

Земельная книга, обновленная в 2013 году, основана на электронных документах и ​​рассмотрении дел в электронном виде.Электронная обработка титулов и ипотечных кредитов позволяет разрешать дела в любом из 35 офисов NLS. Зависимости между местонахождением объекта недвижимости и местом рассмотрения дела нет.

Все документы, которые мы получаем в бумажном формате, сканируются, когда мы получаем новое право собственности или заявку на ипотеку от клиента. Мы получаем их непосредственно в цифровом формате из новой системы электронных сделок с недвижимостью, если она используется. В этом случае заявка с прикрепленными к ней документами переходит в рабочую очередь для ожидания обработки.

Секретарь земельной книги берет заявление о праве собственности или ипотеке из общегосударственной очереди на рассмотрение, решает вопрос, и право собственности или ипотека сохраняется в Земельной книге. Документы хранятся в цифровом архиве. Документы и счета отправляются заказчику с помощью сервиса iPost.

В земельной книге используются как электронные, так и ручные форматы ипотечных облигаций. Электронная ипотечная облигация еще не получила широкого распространения, поскольку банки и агенты по недвижимости еще не внесли изменений в свои собственные процессы и системы данных.На практике электронная закладная представляет собой отметку в сведениях об ипотеке в земельной книге, где указан залогодержатель. Если у вас есть ручная ипотечная облигация, держателем является лицо, или, как правило, банк, который физически владеет этой бумагой.

Новая система электронных сделок с недвижимостью

С Земельной книгой и ее ведением в основном связана Электронная система сделок с недвижимостью. В 2013 году была введена новая услуга, позволяющая передать объект недвижимости путем продажи, дарения или обмена в электронном виде в режиме онлайн.С помощью системы вы также можете подать заявку на ипотеку и передать ипотеку другому владельцу.

Система использует Кадастр для проверки недвижимого имущества и основной информации о предмете сделки, Земельную книгу для проверки наличия у продавцов права на совершение сделки, Информационную систему населения для проверки дееспособности продавца и покупателя в законе и Регистре предприятий для проверки того, что лица имеют право совершать сделки с имуществом в этой компании.

В этом онлайн-сервисе количество завершенных сделок с недвижимостью было очень небольшим, всего около 1 000, а количество ипотечных кредитов — всего около 1 500. Причина, по которой цифры настолько малы, заключается в том, что банки и агенты по недвижимости не но изменили свои процессы и системы, чтобы они были совместимы с электронной передачей собственности.

Сейчас мы выясняем, каковы воспринимаемые банки и агенты по недвижимости препятствия для использования системы, и пытаемся убедить их воспользоваться этой новой услугой.В ближайшее время будет доступен интерфейс с банками, через который купчая или заявка на ипотеку может быть передана из системы банка в Систему электронных сделок с недвижимостью в качестве исходной информации. Наша цель, безусловно, состоит в том, чтобы обеспечить широкое использование новой услуги.

Операционная среда ведения кадастра

Юридическая кадастровая съемка и мобильные работы одного человека

Не так давно кадастровые геодезисты выполняли законные кадастровые съемки на местности и у заказчиков, а реестры обновлял другой человек.Были офицеры, основной задачей которых было обновление Кадастра. Времена изменились. Сегодня большая часть обновления осуществляется кадастровыми геодезистами, которые сами обновляют кадастр в соответствии с изменениями, внесенными в ходе их собственных юридических кадастровых съемок. Мы говорим об «опросах одного человека», где ИКТ используются эффективно и результативно.

Кроме того, несколько лет назад кадастровые геодезисты обычно каждый день посещали свои офисы, чтобы получить и вернуть документы, связанные с правовыми кадастровыми съемками.Поездки на работу и обратно требуют времени и являются дорогостоящими. После выполнения работ на местности и с заказчиками правового кадастрового обследования кадастровый инспектор выезжал обратно в офис или прямо домой, в зависимости от времени суток. Было принято обновлять кадастр информацией об обследовании через несколько недель или даже месяцев.

Развитие технологий изменило историю выше. Кадастровые геодезисты имеют портативные компьютеры и все информационные системы, которые есть в офисе, также доступны на местности.Геодезисты могут вести Кадастр из любого места и использовать любую телекоммуникационную сеть, используя технологию Citrix (рис. 3).

Кадастровый инспектор может выехать к заказчику прямо из дома или даже с его дачи. Вместе с заказчиком он может хранить юридическую кадастровую информацию непосредственно с помощью приложения ведения кадастра. В конце дня он возвращается домой и сохраняет информацию за этот день в системе. Он может, например. отправлять документы и счета клиентам и обновлять Кадастр.

Данная процедура ускоряет проведение юридических кадастровых съемок и положительно влияет на качество работ, так как геодезисты могут обновлять Кадастр в тот же день, когда дело дня хорошо запоминается. Примечательно также, что актуализацию информации осуществляет тот же человек, который собирал и обрабатывал ее на практике.

Такой порядок способствовал повышению эффективности процесса кадастровой съемки и экономии времени. Геодезисты смогли лучше интегрировать работу и свободное время, когда они могут работать в любом месте в любое время.Это означает улучшение самочувствия геодезистов на работе. Кроме того, мобильная работа экологически безопасна, поскольку снижает потребность в вождении.

Работа, основанная на деятельности, общее рабочее место и гибкий график работы

Только небольшая часть рабочих задач в NLS привязана к фиксированному местоположению; это может быть работа в сфере обслуживания клиентов или работа со специальными техническими инструментами, такими как цифровая стереофоническая рабочая станция. Практически всю остальную работу можно выполнять в любом месте.Видеосвязь — это естественный способ общения. Работники NLS занимаются работой, основанной на деятельности. Технологии сделали возможным работать дома, в гостинице, муниципальном здании или где угодно.

Офисные помещения влекут за собой большие затраты, а также изменились характеристики работы, что потребовало изучения использования офисных помещений. Работа более мобильна и может выполняться в любом месте. Работаем на дому у заказчика или из дома, выходя на рабочее место, часто сидим на совещаниях или отсутствуем в офисе.Все это время наш собственный офис или кабинет пустует. Новые офисы в NLS обставлены так, что ни у кого нет своей комнаты или места. У сотрудников есть шкафчик для хранения рабочих вещей, и каждый день сотрудники находят свободное место, где можно посидеть. Это способ уменьшить размеры офисов и сэкономить на офисных помещениях.

В NLS у нас нет фиксированного рабочего времени. Конечно, у нас есть функции, где необходимо присутствие в рабочее время (с 8:00 до 16:15), и многие другие присутствуют одновременно.Но у нас есть возможность работать с 6:00 до 23:00. Это мы называем гибким рабочим временем. Это увеличивает возможности организации рабочего графика в соответствии с личными условиями и возможностями.

Структура организации

В NLS Кадастр обновляется в четыре процесса. Базовые обследования (обследование участков и частных дорог) входят в один процесс, оценочные обследования — в другой процесс, консолидация земель — в третий, а другое ведение кадастра — в четвертый процесс.

В течение последних 15 лет производство в NLS осуществлялось в соответствии с процессами, которые обеспечивали однородный принцип действия и однородное качество. С начала 2014 года мы развиваем нашу организацию процессов еще на один шаг вперед. Сейчас наше производство работает на республиканском уровне, без регионального уровня, и районных инспекций больше нет. Каждый процесс национального уровня является собственной единицей результатов, которая несет полную ответственность за результат, доход, трудовые ресурсы и качество.

Работа в организации национального уровня в каждом процессе облегчила перемещение рабочей силы туда, где она необходима, поскольку границ между районными отделами обследования больше не существует. В то же время многие функции также централизованы на национальном уровне. Это означает, что исключительные и редко проводимые кадастровые съемки или те, которые требуют экспертных знаний, выполняются геодезистами со специальными полномочиями.

В заключение

ИКТ-инструменты являются частью современной рабочей среды.Рабочие процессы могут быть развиты достаточно далеко, чтобы у пользователей системы, таких как кадастровые геодезисты, работа становилась проще, эффективнее, продуктивнее и при этом повышалась ее качество. Сотрудники могут выполнять свою работу где угодно, что повышает значимость их работы и повышает их благополучие на работе.

Работа в электронном мире требует также, чтобы условия труда и рабочая среда менялись, чтобы соответствовать требованиям работы по-новому. В Финляндии мы разработали наши процессы и организацию, пытаясь повысить нашу производительность.

Разработка — это бесконечный процесс. Теперь мы думаем, как мы можем лучше обслуживать клиентов в электронном мире. Также пришло время рассмотреть требования, которые мы требуем от кадастра следующего поколения, как это сделали многие страны в связи с программой «Кадастр 2034». Мы должны думать о возможностях, предоставляемых техническим развитием, но процессы обслуживания, среда эксплуатации и даже организации могут потребовать изменений.

Ссылки

Туомала, Й., Уймонен, М. : Внедрение новой объектно-ориентированной кадастровой информационной системы (ЯКО) Финляндии. Материалы конгресса FIG, Брайтон, 1998 г.

Телла, А. : Новая информационная система о земле в Финляндии. Конгресс FIG, Мюнхен, 2006 г.

Доклад был представлен на Рабочей неделе FIG 2015, София, 17-21 мая 2015 г.

Коул, Джордж М., Уилсон, Дональд А.: 9781498731652: Amazon.com: Books

«Эта книга является важным вкладом во многие профессии, которые используют, управляют или регулируют землю, и напоминает нам, что каждый из нас может быть довольно хороши в нашей очень небольшой части, но мы должны время от времени останавливаться, чтобы оценить и оценить более грандиозные виды, чтобы понять, над чем мы все работаем.
―Брайан Нельсон Берфорд, лицензированный землемер в Нью-Гэмпшире и

Государственный архивариус Нью-Гэмпшира, США

«Уилсон и Коул дают ценную информацию об аспектах прав собственности, которым уделялось мало внимания в предыдущих текстах по геодезии. Сегмент, посвященный частным ограничениям, регулированию и зонированию, был особенно актуален».
―Кристофер М. Клайн, 2Point, Incorporated, Александр, Северная Каролина, США

«… полезное учебное пособие для опроса стажеров и справочный инструмент для лицензированных специалистов.
―Wendy Lathrop, Cadastral Consulting, LLC, Bala Cynwyd, Pennsylvania, USA

«Дон Уилсон и Джордж Коул — двое самых уважаемых профессиональных геодезистов в Новой Англии и в Соединенных Штатах. Их новая книга «Землевладение, пограничные съемки и кадастровые системы» является отличным дополнением к ограниченному списку надежных, хорошо изученных ресурсов, доступных геодезистам и другим лицам, которым необходимо понимать основы землевладения и геодезии, чтобы более эффективно выполнять свою работу.
―Гэри Р. Кент, The Schneider Corporation, Индианаполис, Индиана, США

«Авторы привносят впечатляющий 100-летний личный опыт в тему, которая остается центральной для нашего понимания системы собственности США и того, как она развился с течением времени. Книга будет интересна специалистам, ученым и преподавателям, работа которых посвящена пространственно-правовым аспектам систем собственности. Я знаю, что студенты оценят лаконичность этой книги — многие другие книги по землевладению и кадастровым системам содержат более 500 страниц!»
― Гренвилл Барнс, Университет Флориды, США

Системы Дональда А.Уилсон и Джордж М. Коул заполняют серьезную пропасть в области топографической съемки. Обзор содержания работы определенно не относит этот том исключительно к академической среде, но является необходимым справочником для геодезистов, исследователей титулов и юристов». , USA

«…хороший основной текст для курсов по информации о земле или обзорных курсов по землеустройству. Он также был бы полезен в качестве дополнительного текста для курсов по землеустройству.»
―Науки о земле и землеустройстве, май 2017 г.

Джордж М. Коул – профессиональный геодезист и инженер с более чем 50-летним опытом работы геодезистом. Береговая и геодезическая служба США, он выполнял самые разные задания, включая участие в первой в стране программе спутниковой геодезии, в качестве государственного кадастрового инспектора Флориды и в качестве президента геодезической и картографической фирмы с проектами как в Соединенных Штатах, так и в Латинской Америке. Америка.В последнее время он сосредоточился на изучении образования, работая в качестве приглашенного профессора в Университете Пуэрто-Рико (который послужил источником вдохновения для этой книги), а в настоящее время в качестве адъюнкт-профессора в Университете Пуэрто-Рико и Университете штата Флорида. Он внес значительный вклад в профессиональную литературу и является автором нескольких учебников и многочисленных технических статей. Он также часто давал показания по вопросам геодезии в местных, государственных и федеральных судах, в том числе перед специальным мастером США.С. Верховный суд. Коул имеет степень бакалавра наук Университета Тулейна, а также степень магистра наук и доктора философии Университета штата Флорида.

Дональд А. Уилсон, президент компании Land & Boundary Consultants, работает более 50 лет, консультируя группы по всей территории Соединенных Штатов и Канады. Он является одновременно лицензированным землемером и профессиональным лесником, провел более 500 программ по различным темам, включая интерпретацию описаний, граничные доказательства, право, проблемы с правами собственности и судебно-медицинские процедуры.Г-н Уилсон имеет более 200 технических публикаций в различных областях и участвовал в написании более 50 книг, в том числе по истории штата Мэн и нескольких книг по рыболовству. Помимо того, что он является соавтором книг «Доказательства и процедуры определения местоположения границы и пограничного контроля и правовых принципов», он также является автором книг «Описания сделок, которые я знал… но мог бы обойтись без них», «Сервитуты и возвраты», «Интерпретация земельных записей и судебно-медицинских процедур для определения границ и Название Расследование. Его последняя должность — «Сервитуты, относящиеся к землеустройству и экспертизе права собственности».Дон является инструктором профессиональных онлайн-курсов Vector Learning и постоянным докладчиком в программе профессионального развития Университета Нью-Гэмпшира. Он является совладельцем и ведущим инструктором образовательных семинаров для геодезистов, а также постоянным координатором семинаров в Университете Нью-Гемпшира. В своей профессиональной практике Дон много раз давал показания в различных судах по вопросам границ и титулов.

Как мы перешли от камня к облаку

Эта статья предоставлена ​​вам  Граничные решения

Существуют археологические свидетельства того, что кадастровое картирование (право собственности) возникло после того, как люди решили поселиться в одном месте и стать производителями продуктов питания, а не кочевниками-охотниками-собирателями, перемещающимися по еда.В Древнем Египте картины в гробницах изображали регистрацию земли, чтобы подтвердить право собственности. Фундаментальные принципы, которые применялись к этим древним методам ведения публичных записей о земле, ее использовании и собственности, применяются и сегодня.

С самого начала все записи в кадастре постоянно сталкивались со следующими тремя проблемами: 1) точность, 2) полнота и 3) доступность для всех. Это история решения проблемы о преодолении всех технических и культурных препятствий за многие годы, чтобы все эти границы участков могли появиться на экране вашего компьютера.Эта история заканчивается следующим шагом, революционным прорывом в «УДОБСТВЕ», который позволит National Parcel Layer больше, чем когда-либо прежде, приносить пользу правительству, торговле и частным лицам.

КАДАСТРОВАЯ КАРТА С НАЗВАНИЕМ «ЛОНДОН ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ОБСЛЕДОВАН» ПРИМЕРНО 1589

ИСТОЧНИК: НЕИЗВЕСТНО               

Who Said What?

Эта история кадастра, согласно данным национального поставщика серверов контента уровня участков (NPLCSP), насчитывает двадцать лет практики, 40 лет в ГИС.В дополнение к максимальным усилиям по точному отражению информации и рекомендаций в общедоступных записях, некоторые выводы и выводы сделаны из собственной базы данных метаданных National Parcel Layer, принадлежащей NPLCSP, для операций с цифровыми картами участков для каждого округа в США, включая полноту, условия использования. и плата за передачу данных. Также упоминаются записи NPLCSP, сделанные во время посещения 22 встреч Национального геопространственного консультативного комитета (NGAC) с 2011 по 2016 год. Давно знакомый с очень открытым, благоприятным и полезным сотрудничеством NGAC, этот NPLCSP регулярно вносил вклад в этот дискурс.

Назад к истории

Сначала кадастр представлял собой запись на папирусе маркеров, достаточно существенных, чтобы пережить ежегодное наводнение. Мало что изменилось в римские времена, когда он стал довольно популярным среди хищных императоров как инструмент для более крупного и легкого налогообложения. Древняя (и не такая уж древняя) практика ссылалась как на маркеры, так и на природные особенности, которые не обязательно сохранились, оставляя Точность для предположений. После полного краха кадастрового использования с падением Рима он медленно возродился в Европе, чтобы выполнять две миссии: одна по сбору налогов, а другая по определению права собственности.Отсюда и «Многоцелевой кадастр». В преддверии индустриальной эпохи было принято много нововведений для повышения точности и подотчетности, включая секстант, транзит, телескоп и декартово пространство.

К середине 20 века наступление компьютерной эры изменило все. Записи текстурных участков стали цифровыми в 50-х годах, а геопространственные границы участков — в 80-х. Производство и развертывание цифровых карт участков в округах началось с автоматизированного проектирования и проектирования (CADD), что ускорило составление и обновление карт площадей.Цифровые платформы вскоре были объединены в цифровые географические информационные системы округа, способные объединять атрибуты налоговых ведомостей с топологически активируемыми полигонами границ земельных участков. Ценник поначалу был высоким. Семизначные числа не были редкостью, поскольку только мэйнфреймы и компьютеры рабочих станций могли выполнять эту работу. В начале 80-х рисование линии на экране стоило 160 000 долларов за 4 рабочих места. В 1984 году Южная Калифорния Эдисон расширила хранилище своей системы CADD до 19 ГБ. Это и серверы для управления общесистемной базой данных стоят всего 2 доллара.6М. Менее чем за 10 лет революция ПК привела к тому, что стоимость одного места в ГИС (все аппаратное и программное обеспечение) упала до 7 тысяч долларов, вызвав бурю оцифровки. К 2000 году более 1200 округов поддерживали в разной степени полноты современные базы данных цифровых карт участков, некоторые из которых были открыты, а некоторые нет для общего доступа.

Информационная система о земле

К началу семидесятых годов возрастающая потребность в развитии вместе с природой, а не против нее, привела к тому, что Многоцелевой кадастр стал популярным базовым слоем карты в зарождающейся революции «Системы земельной информации».Руководствуясь революционной книгой Яна МакХарга «Дизайн с природой», другие «факторные карты» включали почвы, землепользование, склоны, опасности, удобства, услуги и т. д. Еще нет компьютеризированной ГИС? Нет даже автоматизированного картографирования? Подобно тому, что показано ниже, Департамент планирования округа Сан-Матео сделал ручную версию, установив два зубца на коротком конце светового стола размером 6 футов на 4 дюйма и создав зарегистрированную булавкой систему земельной информации из 15 набросков, сделанных пером и тушью. -mylar ‘факторные карты’. Границы участков, масштабированные из D-листов, как масштабированные из карт площадок, были одним из слоев.Производные карты подобластей из этой основной карты привели к восьми программам планирования, все из которых были одобрены наблюдательными голосами 5-0. В 1978 году Ассоциация правительств области залива (ABAG) использовала часть этой системы информации о земле, относящуюся к прибрежной зоне, для создания BASIS, системы пространственной информации области залива, очень раннего экологического базового уровня крупного региона. Будучи растровой системой, BASIS еще слишком рано включал векторные полигоны.

КОНЦЕПТУАЛЬНЫЙ ПИН ЗАРЕГИСТРИРОВАННАЯ СИСТЕМА ИНФОРМАЦИИ О ЗЕМЛЕ

ИСТОЧНИК: Отчет, Потребность в многоцелевом кадастре, National Academy Press, 1980.

Доступная сегодня доступная технологическая платформа в значительной степени решила первые две проблемы 3A: точность и полнота. Тысячи округов публикуют ежедневные обновления полных кадастров каждого участка в своем округе, а также связанные с ним атрибуты налоговых ведомостей.

Неуловимая доступность

В течение тысяч лет для наблюдения за записью требовалось путешествие к записи, поскольку она не могла прийти к наблюдателю. Что касается ухода с копией, метод громкого кашля, когда вырвете страницу из книги, драматизирован Джеком Николсоном в фильме «Китайский квартал».Копировальные машины только увеличили аппетит отрасли к более мгновенному доступу к записям о посылках, а не к поездке в административный центр округа, единственному варианту до факсимильного аппарата. То, что Интернет обеспечивает мгновенный онлайн-доступ любого человека к любой записи о посылке, можно было бы подумать, что доступность решена! Технически да. Культурно не так быстро. Да. Это общедоступная запись, и она ДОЛЖНА быть распространена за счет воспроизведения. Однако, поскольку в то время реальная стоимость обмена бумажной записью обычно составляла около доллара за запись, многие округа решили применить устаревшие ставки ко всем участкам на цифровой карте участков и использовать высокие сборы за передачу данных для работы офиса оценщика.То, что технология была настолько новой, эксперты (и их консультанты) скрыли за Законом о публичных записях, каким-то образом не распространяющимся на границы цифровых участков.

К 2000 году округ Лос-Анджелес взимал 90 000 долларов, Санта-Клара — 160 000 долларов, а Orange — 360 000 долларов. В 2005 г. ответом на петицию гражданина Генеральному прокурору Калифорнии о том, нарушают ли эти сборы закон о государственных записях, было заключение № 04-1105: 3 октября 2005 г., которое постановило, что цифровая запись о посылке ЯВЛЯЕТСЯ общедоступной записью и должна быть опубликована в стоимость воспроизводства.Округ Лос-Анджелес сразу же перешел к 3 долларам, но потребовалось два дорогостоящих судебных процесса, чтобы другие судебные решения открыли отчеты, основанные в основном на мнении генерального прокурора 04-1105.

Высокие сборы, которые сохранялись в других местах, породили кустарное производство ведущих кадастровых консультантов по ГИС, которые, в дополнение к предоставлению передовых технических услуг, продвигали корыстную политику, сочетающую призыв к широкому использованию цифровых карт земельных участков в сочетании со стойкой защитой закрытых записей. . В результате высокие денежные потоки обеспечили устойчивость этой практики за счет всех остальных.Противоречие между отсутствием платы и высокой комиссией достигло апогея, когда запрос Международной ассоциации должностных лиц по оценке (IAAO) привел к публикации в журнале IAAO статьи «Широкое использование цифрового картографирования участков и рост налоговой базы». В этом исследовании сравнивались темпы роста общей оценочной стоимости всех земельных участков в округе (налоговая база) в округах с открытой регистрацией (взимание менее 200 долларов) с округами с закрытой регистрацией, взимающими больше. Анализ тенденций, а затем и регрессионный анализ предоставили четкие доказательства того, что налоговая база округов с открытой регистрацией росла примерно на 24% быстрее в течение исследуемого периода, чем округа с закрытой регистрацией.

РОСТ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ОТКРЫТЫЕ ОТЧЕТЫ ПО СРАВНЕНИЮ С ЗАКРЫТЫМИ ОКРУГАМИ

Журнал IAAO, «Широкое использование цифрового картографирования участков и рост налоговой базы», ​​март 2009 г. Том 7, номер 3 он попал в библиографию Федерального комитета по геопространственным данным (FGDC) для саммита по посылкам, состоявшегося в офисах Геологической службы США в Рестоне в октябре 2016 года. На протяжении многих лет этот отчет IAAO, возможно, способствовал изменению цен на данные, показанным ниже.Открытые записи, особенно бесплатные (более 1000 округов в 2019 г.), также вознаграждают ГИС-менеджеров, которые с годами обнаружили, что, как и в игре в покер, банк намного больше, когда за столом принимают инвестиционные решения 1000 человек, потому что данные бесплатны, а не обычные 5 или около того за столом, когда цена непомерно высока для всех остальных. Открытые музыкальные магазины обнаруживают, что в бюджетное время бизнес-сообщество активно выступает на их стороне, настаивая на слушаниях по бюджету на увеличении финансирования для еще более высокого совершенства (и повышения заработной платы), легко финансируемого за счет дополнительных денег в сообществе, полученных от увеличения сборов за разработку и ускоренной налоговой базы. порожденная прозрачностью.

ОТКРЫТЫЙ ПРОТИВ. ЗАКРЫТАЯ ЗАПИСЬ СОСТОЯНИЕ ЦИФРОВОЙ КАРТЫ УЧАСТКОВ СО ВРЕМЕНЕМ

ИСТОЧНИК: База данных метаданных BSI

Национальный уровень участков и возникающие проблемы

Прозрачность не может быть достигнута достаточно быстро. Увеличение частоты стихийных бедствий, вызванных изменением климата, делает закрытые записи угрозой общественной безопасности, ограничивая доступ служб быстрого реагирования к потенциально спасительной информации. Например, готовая цифровая карта участков округа Бьютт, которую можно было запросить бесплатно, была загружена достаточным количеством атрибутов (стоимость, владелец, использование, количество единиц) для создания карт, приведенных ниже.Они показывают наиболее эффективные районы застройки с наименьшим воздействием для доступного жилья, чтобы уменьшить пробки на дорогах, и в этом случае для переселения беженцев из Райского огня. Не просто выздоравливай. Эволюционировать!

АДАПТАЦИЯ НАЦИОНАЛЬНОГО СЛОЯ УЧАСТКОВ К ВОЗНИКАЮЩИМ ПРОБЛЕМАМ

Роль федерального правительства в инициировании национального кадастрового слоя

Тема национальной карты. Усилия FGDC на сегодняшний день были обширными и эффективными в продвижении целей и стандартов кадастровых данных на местном уровне, уровне штата и федеральном уровне.Как раз в тот момент, когда технология стала способной поддерживать базы данных с пространственным действием, Национальный исследовательский совет созвал большой комитет из ведущих академиков, ученых и государственных деятелей для подготовки важного отчета «Потребность в многоцелевом кадастре», National Academy Press 1980. Отчет включал Концепция национальной интегрированной базы данных о земельных участках, которая с тех пор практически не изменилась. Перефразируя, это требует …

Распределенная система земельных участков, размещенная соответствующими распорядителями данных, но доступная через центральный веб-интерфейс, поддерживаемый минимальным набором атрибутов, под контролем национального координатора.

Эта инициатива широко обсуждалась на 22 встречах NGAC, на которых присутствовал этот NPLCSP. В примечаниях к встречам ранее упоминалась хроника успешной попытки FGDC создать geospatial.gov для размещения семи тем национальной карты. С другой стороны, также отмечена неудачная попытка FGDC (официально) представить план создания Депозитария национальных кадастровых баз данных в качестве 7-й темы.

Резюме наиболее широко признанных результатов было составлено FGDC в отчете Исследовательской службы Конгресса (CRS) по вопросам, касающимся национальной базы данных земельных участков (Исследовательская служба Конгресса 7-5700 www.crs.gov R40717). Он повторил выводы отчета Национального исследовательского совета (NRC) 2007 года, в котором описывается видение распределенной системы данных о земельных участках, размещенной с соответствующими распорядителями данных, но доступной через веб-интерфейс. Далее в нем говорилось:

  • Координатор федеральных земельных участков, отвечающий за федеральные земли (BLM)
  • Национальный координатор земельных участков, отвечающий за данные об участках из всех источников (BLM)
  • В настоящее время отсутствует скоординированная федеральная программа для данных об участках.
  • FGDC для изучения роли участка как кадастровой темы на Национальной карте и того, как это может ускорить               развитие других 6 тем
  • Координатор по стандартам данных, сбору и использованию
  • Финансовые стимулы, которые должны быть предоставлены местным органам власти.
  • Местные органы власти и органы власти штатов обязаны сделать некоторые данные о своих земельных участках доступными в открытом доступе, чтобы соответствовать требованиям федеральных фондов геопространственной программы.

Ведущее агентство по национальной кадастровой политике, как следует из названия, называется Кадастровым подкомитетом FGDC.Несмотря на то, что в прошлом он был способным и активным агентом, с 2016 года на его веб-сайте нет новых записей

Хотя запись официально призывает к созданию центрального хранилища границ участков, поддерживаемого тонким набором атрибутов, официально нет позиции о путях и средствах для этого. Вместо того, чтобы оставить это поле пустым, предложение ниже (светло-зеленое) представляет собой чистую гипотезу NPLCSP, основанную на уроках, извлеченных в NGAC, и основанную на попытке установить справедливые отношения между спонсируемым федеральным правительством центральным кадастровым хранилищем и частной индустрией NPLCSP.Идеальный мир, он представляет собой встроенную гарантию универсальной аутентичности, столь желаемой федеральными интересами, настаивая на том, что на борту разрешен только контент, полученный непосредственно от авторитетного спонсора, и никакой другой.

ВИДЕНИЕ NPLCSP – МНОГОЦЕЛЕВОЙ КАДАСТР NSDI ТЕМА НАЦИОНАЛЬНОЙ КАРТЫ

Возможно, потребуются годы (десятилетия), прежде чем весь кадастровый контент, полученный исключительно от авторитетных спонсоров, станет универсальным, а Национальный кадастр будет полным, а все интернет-ссылки округов будут доступны. место.Предоставление всего контента, за исключением того, что получено напрямую от авторитетных спонсоров, будет максимизировать стимул для финансирования завершения каждого округа в NDSI до тех пор, пока самые заброшенные округа в самых заброшенных штатах не станут частью сети компетентных участников Национального кадастра. Базовым планом для структурирования такого центрального кадастрового хранилища является приведенный ниже рисунок, являющийся общественным достоянием, который до настоящего времени служил базовым проектом всех онлайн-систем обслуживания национального уровня посылок.

Промышленность Стандартный онлайн Национальный пакетный слой сервер контента

Источник: патент 9501209, 9760649 9, 9760649 Национальный портал данных посылки данных

Национальный контент посылки Содержание сегодня

с появлением облака, несколько частных секторов NPLCSP , некоторые из которых являются источниками карт участков непосредственно из округов.Остальные — перекупщики. Картографические услуги частного сектора смешиваются с атрибутивными данными налоговых ведомостей третьих сторон, как правило, более полными, чем данные, поступающие непосредственно из офиса оценщика. Развертывание варьируется от массовых дампов данных непосредственно до предприятия для создания собственных онлайн-систем ГИС и / или REST-систем и поддержания их в актуальном состоянии. REST (передача состояния представления) предлагает геопространственную информацию в виде графических изображений границ участков для наложения на устаревшие операции.

 С другой стороны, подписчик получает доступ к ЕДИНСТВЕННОЙ «действующей» базе данных цифровых карт участков онлайн, как если бы контент находился на сервере подписчика.До недавнего времени геотехнология не могла обеспечить такую ​​мощность. Как показано ниже, преимущество одной действующей базы данных, обслуживающей всех, заключается в том, что установка и обслуживание сервера подписчика были заменены входом в систему NPLCSP.

Заключение

Рыночный интерес к тому, чтобы авторитетные спонсоры данных могли создавать и поддерживать в актуальном состоянии все более точные и полные кадастровые базы данных, никогда не перестанет быть лучше. Что касается федеральных усилий по формированию Национального хранилища данных об участках, даже если это займет ДЕСЯТИЛЕТИЯ, этот NPLCSP рекомендует лучший способ ускорить универсальные возможности всех участников NSDI Cadastral, чтобы навсегда исключить использование ЛЮБОГО контента третьих сторон.Наступила следующая эпоха в развертывании, позволяющая широко доставлять живое, полностью действенное геопространственное содержимое по мгновенному запросу, постоянно расширяя спектр полезных услуг, которые Национальный кадастр может предоставить правительству, торговле и частным лицам во всем мире.

Библиография

«История кадастровой съемки и ее значение для гражданского строительства», https://www.brighthubengineering.com/geotechnical-engineering/83573-the-history-of-cadastral-surveying/

многоцелевой кадастр», Национальный исследовательский совет National Academy Press, 1980, https://www.nap.edu/read/10989/chapter/1

Отчет CRS по вопросам, касающимся национальной базы данных земельных участков , Исследовательская служба Конгресса, 13 мая 2011 г., ttps://www.fgdc.gov/standards/projects/RPADS /RPADS_final

Стандарт данных об объектах недвижимости правительства США , Стандарт содержания геопространственных данных, Рабочая группа по стандартам FGDC FGDC-STD-019-2014, https://www.fgdc.gov/standards/projects/RPADS/RPADS_final

«Вопросы, касающиеся национальной базы данных о земельных участках», Питер Фолгер, специалист по политике в области энергетики и природных ресурсов, 11 мая 2011 г., https://www.fgdc.gov/resources/whitepapers-reports/CRS_Reports/CRS-R40717-Issues-That-a-National-Land-Parcel.pdf

Кадастровый подкомитет FGDC Обновление NGAC – июнь 2011 г., https://www.fgdc. gov/ngac/meetings/june-2011/FGDC-cadastral-subcommittee-update.pdf

Boundary Solutions, Inc. 3,142 База данных метаданных цифровых карт графства, 2001-2019

Картографирование и моделирование кадастровых границ с использованием дронов и программного обеспечения для фотограмметрии

Описание проекта

Слияние пространственных технологий, таких как GPS, и появление доступных платформ для переноса этих технологий открыло новые возможности для картографирования и моделирования кадастровых границ.Снимки высокого разрешения с БПЛА теперь можно использовать для оптимизации объема необходимых полевых работ и предлагают более эффективное и расширенное решение для определения границ собственности.

В этом случае основное внимание уделяется методологии на основе UAS для получения точных данных о границах с географической привязкой, которые можно использовать для обновления или упорядочения существующих кадастровых данных. Мы излагаем методологию с точки зрения (а) полевых работ (включая предварительную разметку, геодезический и наземный контроль, полеты) и (б) постполевой обработки (изготовление ортофотоснимков и 3D-моделей, контроль качества и оценка).

Сбор данных

Этот небольшой участок земли (250 м x 350 м) требовал одного 7-минутного полета на высоте 60 м над уровнем земли, для которого одной батареи было более чем достаточно (DJI Phantom 4 будет летать до 28 минут на одной батарее в идеальных условиях). Для обеспечения точности 1-4 см (обычно кадастровая точность составляет 20 см в городских районах и 5 м в лесах и сельской местности) мы использовали 7-кратные опорные точки и дополнительные 8-кратные независимые точки проверки для последующей постобработки и оценки ошибок.

Захвата 64 изображений с перекрытием 70% (боковое и прямое) было достаточно, чтобы получить весь сюжет — в т.ч. Прилегающие участки, дороги, леса и другие объекты — правильно нанесены на карту. Количество и уровень детализации, которые мы смогли получить за один 7-минутный полет, были превосходны и намного больше, чем это было возможно до съемки с помощью дронов. Интегрированного в Phantom 4 GPS (данные EXIF ​​для каждого изображения), скорее всего, будет достаточно для достижения удовлетворительной географической привязки в этом конкретном случае, но чтобы действительно убедиться, что это было максимально точно, мы добавили дополнительные опорные точки и точки проверки.

Результаты

Выравнивание фотографий дает относительные координаты экспозиции камеры, калибровку камеры для каждого изображения, а также разреженное облако точек. Для требований низкой точности это может быть все, что требуется для расчета ортофото или модели, если конечный продукт не должен быть привязан к какой-либо пространственной системе отсчета. Однако процесс определения положений экспозиции камеры значительно ускоряется, если в процедуру совмещения фотографий вводятся приблизительные положения.Как правило, эти приблизительные положения получают от автономного навигационного GPS-приемника, установленного на борту БПЛА. Однако, если продукт должен иметь точную географическую привязку к определенной системе координат (например, WGS84/UTM), необходимо предоставить опорные точки.

После создания 3D-облака точек и расчета ортофото в 3Dsurvey, выступающего в качестве основы для коррекции и повторного выравнивания кадастровых границ, была использована локальная (специфическая для страны) база данных для получения исходной кадастровой документации и сопряжения (наложения) ее с цифровая ортофотоплан.

Мы достигли точности в 2 см, что намного ниже ожидаемого. Весь проект, от запуска «Фантома» до готовой документации, занял 4 часа, что почти в два раза быстрее, чем обычно требуется классическими методами, с преимуществом значительно улучшенного качества и количества данных.

Проверена геопространственная точность DJI Phantom 4 и 3Dsurvey. Идеально подходит для малых и средних проектов >

Ниже приведены изображения, на которых показаны сгенерированные выходные данные 3D-съемки и окончательные документы кадастровых границ.

Преимущества использования дрона и 3D-съемки для картографирования и обработки кадастровых границ

Ручные полевые работы и классический метод измерения больше не являются наиболее эффективным и точным способом получения пространственных данных для картирования кадастровых границ. Скорость, экономичность, качество и количество данных, возможность делать все за один раз без необходимости повторного посещения сайта, простота использования и масштабируемость с точки зрения применения одного и того же процесса и технологии к крупномасштабным проектам, все это они являются огромным преимуществом для любого геодезиста.Добавьте к этому множество настраиваемых результатов и чрезвычайно точных, визуально привлекательных выходных данных с большим количеством информации, которая может понадобиться любому профессионалу, и преимущества станут очевидными.

Инструменты и спецификации проекта

Дрон и программное обеспечение: DJI Phantom 4 + 3Dsurvey
Детали полета: одиночный 7-минутный полет на высоте 60 м над уровнем моря
Камера: встроенная DJI со встроенными шторками
Позиционирование и ориентация: встроенный GPS (данные EXIF), 7 наземных контрольных точек, 8 независимых точек проверки
Фотограмметрическая обработка и выходные данные: ПО 3Dsurvey
Количество изображений: 64
Размер участка: 250м х 350м

Кадастровое картирование, кадастровое картографирование, карты ГИС

Кадастр и земельная документация

Корпорация спутниковой визуализации (SIC) предоставляет спутниковые изображения высокого разрешения и карты ГИС в поддержку кадастровых карт, обеспечивает основу для последующих картографических проектов, удовлетворяющих потребности многих важнейшие общественные услуги, включая оценку налогов, управление чрезвычайными ситуациями, общественные работы и планирование национальной безопасности.

Спутниковые изображения, составляющие основу для создания карт плана действий, при использовании на фоне интеллектуальных кадастровых векторных данных могут улучшить детализацию тематических карт, а также карт плана действий. Это также помогает в мониторинге изменений земного покрова, которые могут быть идентифицированы с помощью подробных процедур обработки обнаружения изменений и реализованы в проекте картирования кадастра ГИС.

QuickBird (0,6 м) Спутниковый снимок

Литл-Рок, Арканзас — GIS Map Tax

Copyright © MAXAR.Карта ГИС, обработанная Satellite Imaging Corporation. Все права защищены.

Кадастровая карта имеет четыре основных назначения:

  • Обеспечивает картографические записи официальных, а иногда и частных землеустроительных работ и подразделений.
  • Облегчает управление и передачу права собственности на землю.
  • Учет собственности на землю.
  • Помогает в оценке и налогообложении земли.

Команда Satellite Imaging Corporation (SIC) может предоставить комплексные индивидуальные решения, отвечающие потребностям наших клиентов.Мы являемся ведущим мировым поставщиком спутниковых изображений высокого разрешения и предоставляем ГИС и кадастровые карты для земельных учетов, оценки и кадастровых агентств по всему миру.

SIC имеет опыт согласования пользовательских спутниковых изображений в рамках как спутниковых, так и установленных клиентом сроков. Мы работаем с данными изображений со многих американских и иностранных спутников, чтобы получить желаемые данные, необходимые для вашей отрасли. Эти услуги включают в себя:

Rapid Acquisition/Rush Tasking

SIC принимает заказы на срочные задачи для спутниковых изображений по всему миру для поддержки прямых трансляций, стихийных бедствий, глобальной безопасности и различных других приложений, в которых БЫСТРАЯ доставка данные изображения имеют решающее значение.В большинстве случаев мы можем предоставить данные изображения в течение 24 часов после того, как исходные данные были получены и доставлены через FTP и DVD-носители.

Отставить комментарий

Обязательные для заполнения поля отмечены*