Договор франшизы что это такое: Договор франчайзинга. Каким он должен быть, и как проверить франчайзора?

Содержание

Договор франчайзинга. Каким он должен быть, и как проверить франчайзора?

Договор франчайзинга превращается в неоднозначную тему, когда речь идёт о российской действительности. Если вы надеялись найти единый шаблон или образец договора франчайзинга, на который можно было бы сориентироваться, просто забудьте об этом. В первую очередь потому, что самого понятия «франчайзинг» в российском законодательстве просто не существует. Поэтому, как и во всех случаях, когда явление есть, а слова для него нет, каждый руководствуется наиболее удобным для себя понятийным аппаратом.

Как итог, отношения франчайзора и франчайзи могут регулироваться договором коммерческой концессии, лицензионным договором, договором смешанной лицензии и т.д. В некоторых отраслях, например, в ритейле, вполне успешно обходятся договорами поставки.

По данным БИБОСС, порядка 26% российских франчайзоров обходятся без договора коммерческой концессии или лицензионного договора.

И тем не менее, франшиза подразумевает передачу прав на пользование товарным знаком, а значит без соответствующих документов — лицензионного договора или договора коммерческой концессии — не обойтись. В противном случае франчайзи превращается в простого дилера, занимающегося перепродажей товара.

По замыслу законотворцев, в российской юридической практике западному термину «franchising» в наиболее полной мере соответствуют понятие «коммерческая концессия». Соответственно, существует и договор коммерческой концессии (ДКК), призванный регулировать отношения между сторонами во франчайзинге. Что же он представляет из себя?

Договор коммерческой концессии

Помните, что понятия «франчайзинг» в российских законах нет? А значит, никаких франчайзоров и франчайзи там тоже быть не может. Вместо этого договор коммерческой концессии предусматривает термины «правообладатель» и «пользователь» и, соответственно, регулирует их отношения.

ДКК предусматривает передачу от правообладателя пользователю исключительных прав на использование товарного знака, знака обслуживания, коммерческого обозначения и секрета производства или ноу-хау. Одним словом, покупая франшизу «Макдоналдс», по ДКК вы получаете право назвать своё заведение именем международного бренда, штамповать фирменную букву «М» на вывесках и стаканах с газировкой, а также рецепты фирменных бургеров и саму бизнес-модель ресторана быстрого питания.

На первый взгляд, всё вроде бы предельно просто: если понятно, что именно договор регулирует, то понятно и как его составлять. А значит можно и найти где-нибудь в открытом доступе шаблон договора франчайзинга. Но не так прост российский франчайзинг: договор коммерческой концессии шаблонным не бывает. Во-первых, потому что бизнес-процессы во всех компаниях-франчайзорах разные, во-вторых — потому что даже в одной компании они могут меняться с течением времени. И тем не менее, есть ряд требований, которым договор коммерческой концессии должен отвечать «железно»:

  • Сторонами договора могут быть только субъекты предпринимательской деятельности. То есть, если франчайзи не удосужился зарегистрировать ИП или ООО, работать с ним по ДКК нельзя.
  • Договор носит возмездный характер. Печальные новости: бесплатных франшиз не существует. Товарный знак и все сопутствующие «плюшки» по ДКК нельзя просто подарить. Франчайзи придётся заплатить за них.
  • Регистрация договора в Роспатенте обязательна. В противном случае если у правообладателя и пользователя возникнут разногласия, и дело дойдёт до суда, ДКК будет признан недействительным. А вот и небольшая информация к размышлению от аналитиков БИБОСС:

Всего 33% компаний регистрируют договор коммерческой концессии в Роспатенте.

  • Правообладатель обязан предоставить всё необходимое для работы пользователю. Конечно, речь не идёт о том, что франчайзи принесут на блюдечке сырье или оборудование. Но по ДКК франчайзор даёт необходимую информацию и документы, инструктирует самого франчайзи и его работников, консультирует и оказывает техническое содействие, а также контролирует качество товаров.
  • Но у пользователя тоже есть обязанности. В частности, он должен использовать товарный знак и всё прочее, на что получил права, так, как указано в договоре, обеспечивать требуемое качество товаров или услуг, соблюдать инструкции франчайзора, не разглашать секреты производства.

Как и в случае с подавляющим большинством других документов, в договоре коммерческой концессии может быть масса дыр и лазеек, используя которые ушлые франчайзоры и излишне самостоятельные франчайзи могут попить друг у друга немало крови. Поэтому в договоре коммерческой концессии важно обозначить ряд моментов, которые сведут к минимуму все ненужные инциденты.

Что укажет в договоре хороший франчайзор?

Первое и самое важное — товарный знак

Он должен быть зарегистрирован и максимально защищён во всех используемых категориях в соответствии с международной классификацией. Если под одним товарным знаком франчайзор оказывает услуги общепита и проводит рекламные кампании, товарный знак должен быть защищён в классах 43 и 35 — «Услуги по обеспечению пищевыми продуктами и напитками; обеспечение временного проживания» и «Реклама; менеджмент в сфере бизнеса; административная деятельность в сфере бизнеса; офисная служба» соответственно. Это обезопасит и самого правообладателя, и франчайзи.

Эксклюзивные права на развитие на определённой территории

Многие франчайзи опасаются конкуренции, а потому в надежде снизить риски просят дать им эксклюзивное право представлять бренд на определённой территории. Таким образом им не придётся соперничать хотя бы с другими франчайзи и самой компанией-франчайзором. Но предоставив эксклюзив и столкнувшись с некомпетентностью партнёра, правообладатель может захотеть осваивать запретную территорию самостоятельно. Тут-то и начинаются проблемы: Роспатент просто откажет в регистрации там, где исключительные права уже даны другому. Компромиссный вариант — прописать в договоре обязательства со стороны франчайзора не открываться на оговоренной территории, пока франчайзи правильно исполняет условия договора.

Ограничение конкуренции

Договор коммерческой концессии позволяет ограничить конкуренцию между вами и франчайзором, причём сразу по четырём пунктам: объекту, территории, времени и субъекту. Ограничение по объекту не позволит франчайзи открывать конкурирующие концепции во время действия ДКК или после его истечения. Но в этом случае крайне важно прописать, какие именно концепции являются конкурирующими, поскольку в законах они не определены.

Ограничение по территории будет действовать так, как прописано в договоре. Если в нём указан конкретный адрес, то франчайзи не сможет открыть конкурирующую концепцию только по нему, но сможет работать буквально в соседнем доме.

Что касается ограничения по сроку, его устанавливают индивидуально. Обычно это 1-2 года с момента истечения срока действия договора. Но бывает и так, что франчайзи не сможет открыть конкурирующее заведение уже никогда.

Ну и наконец, ограничение по субъекту. Строго говоря, конкурирующую концепцию не может открыть не только ООО, с которым заключался договор, но и аффилированные к нему лица. Но на практике отследить этот момент очень сложно, ведь всегда можно зарегистрировать новое юрлицо на любимого мужа или бабушку.

Снабжение

Как правило, франчайзор ратует за то, чтобы франчайзи закупали продукцию и оборудование у строго определённых и проверенных поставщиков. Но партнёры, как правило, хотят «увильнуть» от этого обязательства, поэтому имеет смысл регламентировать работу с поставщиками в договоре.

Всем нам известно, что требование работать с определёнными поставщиками франчайзор выдвигает не только потому, что душа болит за качество продукции. Многие за большие объёмы заказов получают различные бонусы от поставщиков. И, что греха таить, франчайзи тоже не прочь отхватить кусочек этого пирога. Если франчайзор готов поделиться с вами — это хороший признак. Во-первых, он не скуп, а во-вторых, достаточно мудр, чтобы понять: «делёжка» обеспечит куда большую лояльность к поставщикам, нежели «драконовские» условия договора.

Обновление, модификация и ремонт франчайзинговой точки

Какими бы жёсткими и продуманными ни были стандарты сети, со временем они будут меняться. Но франчайзи, вложивший крупную сумму в открытие и ремонт, вряд ли будет рад услышать: «Давай по новой, всё не так!». И заставить его вложить ещё десяток миллионов в перепланировку или переоснащение точки будет крайне сложно. Поэтому хороший франчайзор предусмотрит в договоре компенсации или сроки внесения изменений. К примеру, можно оговорить, что никаких серьёзных переделок в первый год работы франчайзи не будет.

Обучение

По ДКК помощь в обучении и повышении квалификации франчайзи — святая обязанность франчайзора. Некоторые включают его стоимость в оплату паушального взноса. Ход не самый мудрый: франчайзи может просто отказаться от такой услуги или счесть её недостаточно качественной. В этом случае франчайзору придётся вернуть заплаченные деньги.

Если же франчайзор хочет предоставить возможность дополнительного платного обучения и команду открытия, хорошим тоном будет прописать в договоре метод и порядок расчёта.

Маркетинг

Затраты на маркетинг и рекламу — особая тема. Часть компаний включают эти расходы в роялти, часть — выносят в виде отдельного платежа. Но зачастую деньги идут только на федеральную рекламу, а на местном уровне франчайзи должен «крутиться» сам. А когда ему заявляют, что неплохо бы дополнительно раскошелиться на рекламу и на городском радио, у него возникает закономерный вопрос: «За что ж я вам деньги-то платил?». Чтобы избежать таких вопросов, франчайзор обязательно пропишет в договоре механизм распределения взносов на маркетинг: сколько будет потрачено на рекламу на федеральном уровне, сколько — на местном.

Проверки, отчётность, информация

Кто бы там что ни говорил, а любая проверка франчайзи со стороны франчайзора носит весьма субъективный характер. Кто-то увидит в капле масла на кафеле грязь и нарушение стандартов, а кто-то пройдёт мимо, не заметив. Но накопив энное количество нарушений, франчайзи рискует нарваться на санкции или вовсе исключение из системы. Адекватный франчайзор постарается максимально чётко регламентировать стандарты с одной стороны, и не быть слишком строгим — с другой. В конце концов, капля масла — не такое уж явное нарушение ДКК в отличие от неуплаты роялти.

Уступка договора

Нет сил тянуть бизнес на себя, не так я себе представлял это, получил гражданство Израиля и уезжаю на ПМЖ — да мало ли может у франчайзи быть причин для того, чтобы захотеть продать бизнес во время действия договора? Хороший франчайзор детально пропишет все возможные условия уступки договора другому лицу вплоть до права отказать работать с тем, кто этот бизнес купит.

Расторжение договора

Все случаи, когда договор коммерческой концессии может быть расторгнут в одностороннем порядке, предусмотрены главой 54 Гражданского кодекса РФ. Вот только право на такое расставание всегда остаётся за правообладателем. Франчайзи может попроситься «выйти» за 6 месяцев при бессрочном договоре и за 2 недели — при срочном. Вам крупно повезёт, если франчайзор также пропишет перечень ситуаций, когда франчайзи может разорвать отношения в одностороннем порядке. Но имейте ввиду, что это случай крайне редкий.

Будьте также готовы к тому, что ещё на начальном этапе сотрудничества придётся подумать о расторжении договора, точнее о его последствиях. В этом смысле ДКК чем-то напоминает брачный контракт. Прописать все условия поведения после разрыва — для франчайзора хороший способ обезопасить себя. Ведь если бизнес не закроется, он не должен ассоциироваться у клиента с франшизой. Франчайзи стоит отнестись к таким условиям с пониманием: ничего личного, только бизнес.

Я — франчайзи, что делать?

Если не хотите остаться в дураках, заключая договор коммерческой концессии, оперировать максимой «хороший франчайзор так бы не поступил» мало. Договор коммерческой концессии на первый взгляд может сулить самые выгодные для франчайзи условия, а на деле будет таить в себе массу неприятных сюрпризов. Но, к счастью, обезопасить себя не так уж сложно. Что же делать?

Для начала, изучите главу «Коммерческая концессия» ГК РФ и проверьте, не противоречит ли текст договора ему. Условия договора могут быть куда более подробными, чем, то, что прописано в ГК, но противоречий быть не должно. Если вы их найдёте, укажите франчайзору на ошибку и требуйте пересмотра спорных моментов.

Помните, что не зарегистрированный в Роспатенте ДКК силы не имеет? А что больше половины франчайзоров его не регистрируют? Тогда проследите за регистрацией. Желательно обозначить сроки, в которые документ должен отправиться в Роспатент. И старайтесь не начинать работу до того, как договор пройдёт регистрацию.

Учтите, что процедура регистрации занимает немало времени — около пары месяцев.

А аренду оплачивать нужно, поэтому, вероятно, вы захотите открыться до того, как договор пройдёт все круги бюрократического ада. В этом случае важно обозначить, что ДКК начнёт действовать с момента подписания.

В договоре желательно указать конкретный срок окончания его действия. Конечно, бессрочный договор предусмотрен законом, но если сроки оговорены, франчайзи получает приоритетное право на продление договора после его окончания.

Ну и наконец последнее по порядку, но не по важности —

проверьте, зарегистрирован ли товарный знак и не истёк ли срок права на его использование.

В противном случае покупка франшизы просто не имеет смысла. Ведь тот же товарный знак, за который вы, на минуточку, заплатили, совершенно безвозмездно сможет использовать третье лицо. А если во время действия ДКК срок права на товарный знак истечёт, договор можно считать недействительным.

Как же проверить, зарегистрирован ли товарный знак? Во-первых, копию свидетельства Роспатента можно запросить у самого франчайзора. Если он откажется её предоставить, бегите, не оглядываясь. Вам не по пути с таким партнёром.

Второй способ — обратиться к открытым реестрам. Номер товарного знака можно запросить у франчайзора или найти на специальных сайтах, зная отрасль, в которой работает компания, и её классификационный код.

После этого товарный знак будет достаточно проверить через сайт ФИПС. Просто выберите пункт «Реестр товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации» и вбейте номер товарного знака. В результате вы сможете узнать о нём практически всё: действует ли он на настоящий момент, когда был зарегистрирован, кто является правообладателем, в каких классах знак защищён и, конечно, какие действия с ним совершались. Последнее как раз позволит узнать, регистрирует ли ваш франчайзор договоры коммерческой концессии и происходят ли досрочные разрывы этих договоров.

В общем и целом, договор франчайзинга или договор коммерческой концессии не так страшен, как может показаться на первый взгляд. Достаточно просто подойти к его заключению с умом и проверить честность франчайзора, тем более, что сделать это не так уж сложно.

БиБосс

Договор франчайзинга (франшизы): виды, правила составления

Фото: Sora Shimazaki: Pexels

Что представляет собой договор франчайзинга, для чего предназначен? На что обратить внимание при заключении договора коммерческой франшизы и как его зарегистрировать, расскажут юристы «Амигдала»

Источник: https://amigdala.pro/services/dogovory/dogovor-franchajzinga/

Договор коммерческой франшизы заключается между владельцем исключительных прав и предпринимателем, желающим работать под данным брендом. Франчайзинг оптимально подходит для развития бизнес-структуры, привлечения большего количества покупателей и повышения престижа в потребительской сфере.

Что такое договор франчайзинга и для чего он нужен

Договор франчайзинга — это юридический документ, регламентирующий взаимоотношения между франчайзером (владельцем) и франчайзи (пользователем права применения).

Передавать права владелец торгового знака может только предпринимателю или юридическому лицу, граждане не могут выступать в роли франчайзи. Двустороннее соглашение регламентирует права и обязанности участников, становится легитимным после прохождения процедуры регистрации в Роспатенте.

Стандартный договор франшизы определяет следующие ключевые моменты:

  • передача и использование исключительных прав, сопроводительных документов по ним;

  • проведение инструктажей и обучение персонала представителями торговой марки;

  • сохранение уровня товаров и услуг, контроль за качеством обеими сторонами соглашения;

  • меры по взысканию понесенных убытков при неисполнении договорных обязательств;

  • стоимость договора, варианты выплат роялти и другие финансовые вопросы;

  • срок действия, возможность пролонгации, расторжения и оформления субфраншизы с третьими лицами.

Важно!

Продажа франшизы может касаться нескольких категорий прав одновременно, что должно отражаться в договоре.

Виды договоров франчайзинга

Согласно ст. 1027 ГК РФ соглашение сторон оформляется в письменной форме и свободном изложении. Структура договора франчайзинга составляется таким образом, чтобы однозначно определять функции, передаваемые в пользование. Подробное описание предмета договора снимет в дальнейшем возможные споры.

Фото: Lukas: Pexels

Франшиза может быть приобретена по следующим договорам:

  • коммерческая концессия, является основным видом в сфере франчайзинга. В рамках концессии передаются права на целый пакет объектов и гарантируется тесное сотрудничество участников;

  • лицензионный договор оптимально подходит для передачи прав на один конкретный объект и один товарный знак. Франчайзеру не придется делиться ноу-хау, структурными новшествами и другой интеллектуальной собственностью;

  • на оказание услуг, заключается на проведение обучения (курсов, семинаров или практики) сотрудников франчайзи представителями франчайзера;

  • на поставки, когда владелец бренда обеспечивает товарами и вариантами оформления помещения участника соглашения;

  • агентский договор, когда франчайзи выступает в роли агента и реализует представленные владельцем товары за определенный процент вознаграждения.

Артем Тупичинский

Фото: предоставлено amigdala.pro

Совет юриста, эксперта по интеллектуальной собственности компании «Амигдала», Артема Тупичинского:

В России часто используются договора смешанного типа, что не запрещено законом. Каждый такой индивидуальный документ должен прорабатываться и составляться более тщательно, не содержать спорных моментов.

На что обратить внимание франчайзи при составлении договора

Понятие договора франчайзинга включает в себя широкий спектр коммерческих предложений и запросов, поэтому конкретное соглашение может значительно отличаться от типового варианта.

Франчайзи рекомендуется обратить особое внимание на важные моменты:

  • точное описание предмета договора франчайзинга, не допускающее толкований;

  • указания на сроки действия и территориальную привязку;

  • штрафные санкции и урегулирование споров в досудебном и судебном порядке и др.

Важно!

Приобретая права по франшизе, следует указать в договоре допустимость или запрет на присутствие в конкретной местности других франчайзи данного бренда.

Фото: Andrea Piacquadio: Pexels

В качестве примера можно привести ситуацию, когда в шаговой доступности, буквально в соседних домах, появляются аптеки, организации общепита или магазины под одной вывеской. И это не будет нарушением, если в договоре отсутствует упоминание о территориальных требованиях.

Юристы компании «Амигдала» объяснят, что представляет собой договор франчайзинга и выполнят комплекс задач:

  • подготовят проект документа;

  • проведут экспертизу представленного варианта;

  • сопроводят при подписании договора;

  • проследят за регистрацией в Роспатенте.

Совет юриста, эксперта по интеллектуальной собственности, Артема Тупичинского:

Обратиться за юридическими услугами могут обе стороны соглашения, а также заинтересованные лица. Всегда легче предотвратить конфликтную ситуации и заранее предусмотреть возможные риски.

Как зарегистрировать договор франчайзинга

Придать юридическую значимость взаимодействию сторон можно в Роспатенте за 45 дней. Подает заявку одна из сторон, требование прописывается в договоре. При обращении к регистратору можно внести изменения, пролонгировать соглашение или досрочно прекратить коммерческие отношения.

Регистрация договора франчайзинга в Роспатенте, последовательность шагов:

  1. Заключение договора.

  2. Подготовка пакета документов.

  3. Уплата госпошлины.

  4. Подача заявки в Роспатент.

  5. Получение уведомления о регистрации франшизы.

  6. Публикация сведений в официальном источнике.

Обращаясь в компанию «Амигдала», вы можете рассчитывать на индивидуальный подход и квалифицированную помощь в составлении и сопровождении договора франчайзинга.

Договор франчайзинга

В Гражданском кодексе предусмотрен специальный договор для оформления франшизы — договор коммерческой концессии (см. глава 54 ГК РФ). Использование этого договора предпочтительно тем, что некоторые положения о защите интересов сторон уже урегулированы законом. Например, глава 54 ГК РФ устанавливает право одностороннего отказа от договора (ст. 1037), совместную ответственность сторон за качество продукции (ст. 1034), преимущественное право на продление договора (ст. 1035), дает возможность вносить условия, ограничивающие конкуренцию (ст. 1033) и др.

Вместе с тем, на практике стороны используют и другой договор, называя его “договором франчайзинга” или “договором франшизы”.

Такой договор может сочетать в себе предоставление прав на использование результатов интеллектуальной деятельности (далее — РИД), поставку товаров и оборудования, аренду помещений и предприятия, оказание консультационных услуг и иные формы коммерческого сотрудничества.

Поэтому договор франчайзинга является смешанным договором — комбинацией из элементов различных поименованных в законе конструкций.

Основные риски при заключении такого договора связаны с его переквалификацией. В результате к отношениям сторон могут быть применены те нормы закона, которые стороны не учитывали. Это, в свою очередь, может повлечь финансовые потери, признание договора незаключенным или недействительным (полностью или в части). Надежнее применять ту конструкцию, которая прямо предусмотрена законодателем. Главное, учесть все перечисленные в законе существенные условия и соблюсти правила о регистрации.

Важно! Договор коммерческой концессии не может быть заключен, если:

  • у франчайзера нет товарного знака (или знака обслуживания) или знак находится на этапе регистрации в Роспатенте;
  • одна из сторон — физическое лицо, не имеющее статус индивидуального предпринимателя.
В этих случаях запустить франшизу возможно только с помощью “договора франчайзинга”.

Составление договора франшизы. Юридическая консультация специалистов компании А4

Одним из способов распространения своего бренда является работа по франшизе. Этот вариант может быть выгодным и для приобретателя франшизы, который получает готовый алгоритм работы. Для этих процессов необходимо правовое оформление в виде договора коммерческой концессии или франшизы. Для этого необходимо вначале выбрать форму договора, затем договориться по существенным условиям и в определенных случаях зарегистрировать договор. О том, как заключить договор франшизы, вы можете прочитать в этой статье.

Содержание:

Выбор формы договора: коммерческая концессия и альтернативы

Перед заключением договора франшизы необходимо обратить внимание на регулирование и понимать, какой договор заключают стороны. В законодательстве предусмотрен договор коммерческой концессии (гл. 54 Гражданского Кодекса РФ). Квалифицирующим признаком этого договора является предоставление комплекса исключительных прав, в том числе права на товарный знак или знак обслуживания (ст. 1027 Гражданского Кодекса РФ). Если франчайзер не передает товарный знак, то договор следует квалифицировать как смешанный, т.е. он содержит в себе элементы различных договоров.

На практике распространено использование альтернативных форм: лицензионный договор, договор возмездного оказания услуг, агентский договор, открытие филиалов. Однако это содержит в себе определенные риски. Например, коммерческая организация заключила с физическим лицом лицензионный договор. Суд установил, что отношения сторон являются фактически концессионными. Договор коммерческой концессии может быть заключен только между коммерческими организациями или ИП. Суд признал договор ничтожным, обосновывая тем, что стороны пытались обойти нормы о субъектах договора концессии (33-32410/2019). Таким образом, если вы выбираете иной договор, необходимо определить вероятность его переквалификации в договор коммерческой концессии, а также проверить договор на нарушение норм о коммерческий концессии.

Преимущества и недостатки договора коммерческой концессии

Особенности заключения договора коммерческой концессии по сравнению со смешанным могут быть как преимуществами, так и его недостатками. В первую очередь это связано с регистрацией:

  • Роспатент рассматривает договор в течение 45 дней, в случае ошибок предоставляет 3 месяца на исправление, и затем вновь рассматривает до 45 дней;
  • Нужно заплатить пошлину за регистрацию;

В то же время регистрация предоставляет гарантии франчайзи и франчайзеру. При отсутствии регистрации предоставление прав признается несостоявшимся. На практике в каждом деле суд обращает внимание на фактические обстоятельства. Если франчайзи действительно использовал товарный знак, отсутствие регистрации фактически никак не скажется. Если же франчайзи не использовал и регистрация не произошла, то вознаграждение придется вернуть как неосновательное обогащение. Регистрация в Роспатенте упрощает для сторон процесс доказывания.

Общие аспекты при составлении договора франшизы независимо от формы

Самое главное условие договора, которое является обязательным и без которого договор будет признан незаключенным, — предмет. Предмет договора коммерческой концессии заключается в предоставлении комплекса исключительных прав, одним из которых обязательно является право на товарный знак. Если по договору передается ноу-хау без товарного знака, то суд не квалифицирует данный договор как коммерческую концессию, а Роспатент откажет в регистрации. Передача товарного знака подразумевает, что франчайзеру принадлежат исключительные права на зарегистрированные товарные знаки. Если контрагент еще не зарегистрировал, это можно прописать в договоре как одну из обязанностей. Однако стоит помнить, что это дополнительные для вас риски и могут привести к судебному разбирательству, если франчайзер будет вести себя недобросовестно (А51-11422/2016). Чтобы идентифицировать результаты интеллектуальной деятельности, стоит обозначить в договоре номера документов, удостоверяющих права франчайзера.

Для договора коммерческой концессии обязательна письменная форма. Кроме того, он подлежит государственной регистрации в Роспатенте. Более подробно про регистрацию вы можете прочитать в нашей статьей «Как регистрировать договор коммерческой концессии в Роспатенте». Что происходит, если стороны не выполняют эти условия:

  • Если стороны не согласовали письменную форму, договор коммерческой концессии признается ничтожным.
  • Если правообладатель не зарегистрировал договор коммерческой концессии, то закон указывает на следующее последствие: предоставление права использования считается несостоявшимся. Очень часто пользователи (франчайзи) ссылаются на эту норму и просят вернуть средства, хотя фактически пользовались исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности. Суды видят в этом злоупотребление правом и отказывают, поэтому регистрация не отменяет ваш договор (А76-29378/2019). 

Также в договоре коммерческой концессии необходимо предусмотреть способ вознаграждения правообладателя. В целом можно выделить паушальный взнос (единоразовый платеж) и роялти (периодические платежи: фиксированные или переменные). Более подробно про способы вознаграждения вы можете прочитать в нашей статье «Роялти, паушальный взнос и налогообложение по договору франшизы».

Шаги при заключении договора коммерческой концессии

Если вы заключаете договор коммерческой концессии, можно следовать по такой инструкции.

Шаг 1. Нужно определить, какие исключительные права будут переданы франчайзи. Среди них обязательно должно быть право на товарный знак.

Шаг 2. Затем стоит определить, какие услуги будет предоставлять франчайзер (консультационные, поставка товаров/материалов и др.).

Шаг 3. Определить, на ком лежит обязанность по регистрации. По общему правилу, на правообладателе. Прописать в договоре, какой способ вознаграждения.

Шаг 4. Зафиксировать момент исполнения договора, в частности, составить акт приема-передачи, который поможет вам доказать факт исполнения договора. 

Таким образом, заключение договора коммерческой концессии – процесс, начинающийся с декомпиляции вашего бизнеса на части, в том числе результаты интеллектуальной деятельности, и заканчивающийся регистрацией в Роспатенте. Игнорирование любого из условий в договоре может привести к отказу в регистрации, поэтому составление договора должно происходить в соответствии с четкой инструкцией. Однако франчайзер должен решить, является договор коммерческой концессии оптимальным для него или лучше подойдет смешанный. Если у вас возникли вопросы или вам необходима помощь составлением договора франшизы, свяжитесь с юристами A4 Law Firm.

Договор франчайзинга | ACCC

Договор франчайзинга является юридически обязывающим договором. В нем излагаются правила франчайзинговых отношений, с которыми согласились как франчайзер, так и франчайзи.

Договор франчайзинга является наиболее важным документом в отношениях франчайзинга, поскольку он обычно дает ответы на возникающие вопросы, такие как:

  • Какие сборы и платежи должен платить франчайзи?
  • На какой срок действует договор франчайзинга?
  • Какие права и ограничения применяются к использованию торговой марки правообладателя и другой интеллектуальной собственности?
  • Должен ли франчайзи покупать определенное оборудование и продукты для бизнеса?
  • Должен ли франчайзи участвовать в рекламных акциях и требованиях местного маркетинга?
  • Каким правилам должны следовать франчайзи, если они хотят продать свой франчайзинговый бизнес?
  • Как разрешать споры?
  • Когда франчайзи может быть прекращен?
  • Какие правила должен соблюдать франчайзи, когда франшиза заканчивается?

Обычно существует договор франчайзинга , если в договоре присутствуют все эти признаки:

  1. Одно лицо (франчайзер) предоставляет другому лицу (франчайзи) право вести бизнес в Австралии, поставляя товары или услуги в соответствии с определенной системой или маркетинговым планом.Бизнес в значительной степени определяется, контролируется или предлагается франчайзером или его партнером.
  2. Бизнес связан с конкретным товарным знаком, рекламой или коммерческим символом, принадлежащим, используемым, лицензированным или указанным франчайзером или его партнером.
  3. Франчайзи должен произвести или согласиться произвести определенные виды платежей франчайзеру или его партнеру до начала или продолжения бизнеса.

Франчайзи обычно заключают соглашение о франшизе, подписывая письменный документ, но соглашение о франшизе также может быть устным или подразумеваемым.

Соглашение о франшизе, которое франчайзеры предоставляют потенциальным франчайзи при раскрытии информации, должно быть в окончательной форме.

Решение о подписании франчайзингового соглашения – важное решение.

Решение подписать соглашение означает, что франчайзи соглашается следовать тому, что в нем сказано. Часто соглашения о франшизе выгодны франчайзеру, потому что обычно франчайзер составляет соглашение. Как правило, это не противоречит закону.

Получатели франшизы могут попытаться договориться об изменениях в соглашении о франшизе, но франчайзер не обязан соглашаться.

Обычно франчайзер не может изменить договор франчайзинга после его подписания, если только франчайзи не согласен или если это не разрешено договором.

Если франчайзи принимает невыгодные условия, франчайзер может потребовать от франчайзи соблюдения этих условий.

Законы о франчайзинге не запрещают франчайзеру предлагать соглашения о франшизе, которые обычно защищают его коммерческие или юридические интересы по сравнению с франчайзи.

ACCC разработал бесплатный образовательный онлайн-курс для людей, которые думают о покупке франшизы.Он более подробно объясняет франчайзинг и соглашения о франшизе.

В соглашении о франшизе не так уж много ограничений, и тот, кто подписывает соглашение, соглашается соблюдать его положения.

Существуют законы, которые налагают некоторые ограничения на то, что может быть указано в соглашениях о франчайзинге, в том числе:

Кодекс франчайзинга ограничивает то, что франчайзеры могут включить в соглашение о франшизе, в том числе:

  • условия, запрещающие получателю франшизы работать где-либо еще после окончания срока действия соглашения (положения об ограничении торговли), если соглашение о франшизе не продлевается
  • условия о том, кто оплачивает судебные издержки и урегулирование споров
  • способность франчайзеров вносить изменения в договоры франчайзинга, которые применяются ретроспективно
  • общее освобождение от ответственности в пользу франчайзера
  • отказов от любых заявлений, которые франчайзер делает перед франчайзи, как в устной, так и в письменной форме.

Кодекс франчайзинга включает правила о том, что должно быть в новом соглашении о продаже автомобилей.

Понять соглашение о франшизе | Компоненты договоров франшизы

Опубликовано: 29 января 2019 г.

У вас есть обеспеченные средства и вы находитесь на пути к приобретению франшизы. Поздравляем! Прежде чем вам вручат ключи от вашего нового бизнеса, вам нужно будет подписать договор франшизы.

Договор франчайзинга представляет собой юридически обязывающий договор между франчайзером и франчайзи.В соглашении излагаются условия, которых должен придерживаться франчайзи, а также обязательства как франчайзи, так и франчайзера.

Соглашение о франшизе и документ о раскрытии информации о франшизе (FDD) часто путают, но не дайте себя одурачить; Они не то же самое! Документ о раскрытии франшизы содержит подробную информацию о компании и предназначен для серьезных кандидатов на получение франшизы. FDD включает важную информацию, такую ​​как плата за франшизу, прошлые судебные процессы, финансовые отчеты и многое другое.Хотя FDD является важным документом, который необходимо изучить перед инвестированием во франшизу, он не является юридически обязывающим документом, таким как соглашение о франшизе.

Между соглашением о франшизе и лицензией есть несколько различий. Мы подробно расскажем об этом в нашем блоге «В чем разница между лицензированием и франчайзингом?», но ниже приводится краткий обзор основных различий.

Компоненты базового соглашения о франшизе могут различаться в зависимости от франшизы, но обычно встречаются следующие.

  • Гранты:

    В этом разделе говорится, что франчайзер предоставляет франчайзи ограниченную, непередаваемую и неисключительную лицензию на использование логотипов, товарных знаков и операционной системы в течение определенного периода времени.

  • Дата открытия и территориальные ограничения:

    Подробно описывает территорию, на которой может работать франчайзи, и предоставляет график, когда франчайзи должен найти место и утвердить планы для своего подразделения.В этом разделе также могут объясняться любые местные ограничения, связанные с местом или территорией.

  • Сборы и покупки:

    Включает подробную информацию о первоначальном взносе, сборах за франшизу, роялти и других дополнительных расходах, которые, возможно, придется нести получателю франшизы; как перед открытием, так и во время работы. Еще один термин, который можно выделить, — это пени за просрочку платежа, которые могут применяться, если платежи франчайзеру просрочены.

  • Срок действия и продление:

    Детализирует срок действия соглашения; от подписания соглашения о франшизе до истечения срока действия отношений.Срок действия соглашения в большинстве случаев должен истекать в течение определенного периода времени после первоначального срока. Если вы решите продлить срок, он будет автоматически продлен на тот же период времени. Если вы решите не продлевать, письменное уведомление должно быть отправлено франчайзеру до истечения текущего срока.

  • Источники и дизайн:

    За счет франчайзи они должны завершить строительство или ремонт помещений своевременно и к удовлетворению франчайзера.Франчайзи также должен использовать только расходные материалы и вывески, соответствующие стандартам франшизы, и приобретать их только у утвержденного поставщика. На этих вывесках должны быть представлены только Лицензионные знаки или рекламные материалы, одобренные правообладателем.

  • Реклама и маркетинг:

    Здесь указывается, что рекламные и маркетинговые обязательства франчайзи изложены в договоре о франшизе. Маркетинговые материалы и вывески должны размещаться только в порядке и в порядке, одобренном франчайзером.Любая локальная реклама делается за счет франчайзи, но должна соответствовать стандартам.

  • Эксплуатация, обучение и консультирование:

    В этом разделе разъясняется, как франчайзи будет управлять заведением с использованием системы, а также права франчайзера инспектировать объекты, чтобы убедиться, что франчайзи соблюдает все условия в соответствии с системой. Кроме того, в этом разделе изложены ограничения, ограничения и требования, связанные с ведением бизнеса.Учебная часть объясняет, кто должен управлять бизнесом, а также необходимое обучение сотрудников. Когда дело доходит до консультирования, франчайзер должен сделать себя доступным для франчайзи для любых консультаций или советов, которые могут им понадобиться на этом пути.

  • Торговые марки и интеллектуальная собственность:

    Подробно описывает представительство и обязанности правообладателя в отношении использования и владения Лицензионными знаками и интеллектуальной собственностью.По сути, франчайзер предоставляет франчайзи краткую лицензию, указывая конфиденциальные данные, составляющие коммерческую тайну, и ограничения на использование данных франчайзи. Кроме того, в этом разделе упоминается, как долго франчайзи будет использовать систему и интеллектуальную собственность, а также ограничения на использование материалов.

  • Конфиденциальная информация:

    Указывает, что франчайзи может и не будет без согласия франчайзера копировать, дублировать или воспроизводить конфиденциальную информацию и предоставлять ее неуполномоченным лицам.Франчайзи также должен соблюдать все законы о защите данных и воздерживаться от действий/бездействий, которые могут привести к тому, что франчайзер или их аффилированные лица нарушат законы о защите данных.

  • Учет и отчетность:

    За счет франчайзи они должны вести и хранить полные и точные бухгалтерские книги, записи и счета в соответствии со стандартными принципами бухгалтерского учета, установленными законом. Франчайзи также должен представить другие формы и заявления, когда их попросит франчайзер.В любое время франчайзер может провести аудит финансовых документов франчайзи.

  • Возмещение ущерба и страхование:

    Франчайзи возместит франчайзеру любые убытки, обязательства и ущерб, понесенные бизнесом в результате их (франчайзи) действий. Франчайзи также должен уведомить франчайзера о любых судебных исках, предпринятых против него. Что касается страхования, франчайзи несет единоличную ответственность за получение и поддержание всех страховых полисов, необходимых для ведения бизнеса.Если франчайзи этого не сделает, с него могут взиматься страховые взносы и сборы, а франчайзер берет на себя поиск надлежащей страховки.

  • Возможность передачи долей:

    Франчайзи соглашается с тем, что его права и обязанности, изложенные в договоре, являются его личными. И что франчайзер заключил соглашение, полагаясь на деловые навыки и характер франчайзи. Также подробно описаны условия передачи права собственности с одобрения франчайзера.

  • По умолчанию и прекращение:

    Правообладатель может расторгнуть соглашение в случае его нарушения. Франчайзер также может расторгнуть соглашение и любые права, предоставленные франчайзи, не дав ему возможности исправить невыполнение обязательств. Тем не менее, есть некоторые случаи, когда средство правовой защиты разрешено, и они также выделены.

  • После завершения:

    Подробные сведения об обязательствах франчайзи, которые включают, но не ограничиваются: прекращением деятельности и представлением франшизы, прекращением использования интеллектуальной собственности, передачей оригинальных копий конфиденциальной информации, уплатой неоплаченных сборов и сборов, ограничениями на ведение аналогичного бизнеса. в течение определенного периода времени после расторжения, а также права франчайзера на расторжение и возможность повторной покупки франшизы.

  • Пострадавший:

    Если бизнесу причинен физический ущерб, договор не будет расторгнут, и франчайзи за свой счет возместит ущерб. Если ущерб требует закрытия, франчайзи должен немедленно уведомить франчайзера.

  • Соблюдение законов:

    Франчайзи должен соблюдать все законы и должен получить все необходимые разрешения, сертификаты и лицензии для работы.Франчайзи также должен подать, зарегистрировать или сообщить о соглашении о платежах в соответствующие государственные органы. После возбуждения материального иска, иска или другого судебного разбирательства, связанного с бизнесом, франчайзи должен уведомить франчайзера о таких событиях, которые могут неблагоприятно повлиять на деятельность.

  • По словам Ричарда Л. Розена, юриста по франчайзингу юридической фирмы Ричарда Розена, ниже приведены некоторые тревожные сигналы:

    Некоторые франчайзеры открыты для переговоров по франчайзинговому соглашению, некоторые нет.Большинство не будет, поскольку они пытаются защитить целостность франшизы. У них есть система, и они хотят сохранить эту систему такой, какая она есть, потому что она работает лучше всего для них. Помните: если это не подходит, есть множество других франшиз, которые могут лучше удовлетворить ваши потребности. Однако, по словам Розена, некоторые условия являются предметом переговоров. «Многие франчайзеры будут вносить изменения в соглашение о франшизе, если запросы будут разумными, — говорит он. как это часто бывает.

    При поиске будущей франшизы помните эти мудрые слова Розена: «Не влюбляйтесь ни в какую сделку. Будьте терпеливы, будьте умны, и пусть вас представляет знающий адвокат по франчайзингу».

    Соглашение о франшизе (что ожидать перед подписанием)

    Условия, правила, положения, контракты, соглашения, обязательства.

    Не самые гламурные слова. На самом деле они немного пугают. Однако на пути к запуску франшизы эти концепции составят вашу дорожную карту.

    Франшизы – это уникальный вид малого бизнеса. В этой бизнес-модели франчайзи будет использовать процедуры, интеллектуальную собственность и бизнес-план, предоставленные франчайзером. Таким образом, в этих ситуациях содержание контракта определяет ваши деловые операции.

    Этот договор называется договором франчайзинга.

    Соглашение о франшизе может показаться чрезмерным юридическим жаргоном, но его понимание придаст импульс вашему маленькому предприятию.

    Определение договора франчайзинга

    Соглашение о франшизе — это юридический договор между франчайзером и франчайзи, в котором излагаются условия коммерческой сделки, а также обязательства обеих сторон.В Соединенных Штатах все соглашения о франшизе регулируются на уровне штатов.

    По сути, это договор, который регулирует отношения между франчайзи и франчайзером.

    Контракты существуют, чтобы юридически обязывать людей совершать определенные действия. В мире франчайзинга соглашение о франшизе заключается для обеспечения того, чтобы франчайзи правильно работал под определенным брендом.

    Распространенной ошибкой является мнение, что франшиза — это сам бизнес. Тем не менее, франшиза на самом деле является типом лицензии, которую вы получаете для работы в качестве владельца малого бизнеса, используя брендинг, бизнес-план и т. д. франчайзи.

    Каждому бизнесу нужна лицензия для работы, но не каждая лицензия является франшизой.

    Что делает лицензию франшизой?

    Франшиза — это особый тип лицензии, который должен рассматриваться как таковой по трем требованиям.

    1. Бизнес франчайзи связан с брендом франчайзера. Проще говоря, здесь задействован только один бренд.
    2. Франчайзер оказывает помощь франчайзи в ведении бизнеса. Обычно это ограничивается стандартами бренда и не влияет на повседневную деятельность франчайзи.
    3. Франчайзи уплачивает франчайзеру вознаграждение за право вести коммерческую деятельность под своим брендом.

    Элементы договора франчайзинга

    Большинство соглашений о франчайзинге включают, но не ограничиваются следующими элементами.

    Обзор отношений: Люди, участвующие в контракте, праве собственности на интеллектуальную собственность, а также соглашение о том, что франчайзи будет вести бизнес в соответствии со стандартами франчайзера.

    Срок действия договора франчайзинга: Течение отношений между франчайзером и франчайзи.

    Первоначальные и последующие взносы: Франчайзи будут платить первоначальный взнос, чтобы разорвать отношения, а затем продолжать платить взносы, чтобы сохранить свою позицию.

    Местонахождение и территория: Определение территории франшизы может различаться в каждом соглашении. В любом случае, территория должна быть установлена. Франчайзеры должны определить свои права на территории франчайзи.

    Существует два основных типа франчайзинговых территорий: эксклюзивные и неэксклюзивные. Когда франшиза продается с эксклюзивной территорией, это означает, что франчайзер не может продавать другие франшизы людям в этой конкретной области. Это эксклюзив для этого франчайзи. Когда в соглашении указано, что франшиза продается на неисключительной территории, франчайзер может продавать другие франшизы людям на этой территории.

    Выбор и разработка площадки: Хотя франчайзи обычно находит участок для своего местоположения самостоятельно, он все равно должен быть одобрен франчайзером.Они одобрят местоположение и стандарты дизайна, с которыми франчайзи будет двигаться дальше.

    Обучение и поддержка: Любое обучение, которое франчайзер предложит франчайзи до того, как он начнет франшизу, и все, что будет продолжаться на протяжении всего периода отношений. Эти учебные программы могут быть обязательными или просто рекомендованными.

    Использование интеллектуальной собственности: Сюда входят товарные знаки, патенты и руководства. Что будет предложено франчайзи, как они должны это использовать, и права франчайзера изменить это, обновив руководство франчайзера.

    Страховка: Франчайзер обязуется ознакомиться со страховыми требованиями франчайзи до открытия заведения и в течение всего периода отношений.

    Ведение документации и право на проверку этих записей: Правообладатель излагает записи, которые франчайзи должен вести, программное обеспечение, которое они должны использовать, а также права доступа и проверки этой информации.

    Контроль качества: Франчайзер устанавливает требования к контролю качества для франчайзи, чтобы гарантировать, что товары и услуги предлагаются в соответствии с ожиданиями.

    Передача: Требования франчайзи в случае передачи своей доли во франшизе.

    Реклама: Франчайзеры информируют франчайзи о рекламных усилиях и, возможно, о том, сколько они должны внести.

    Обязательства по истечению или расторжению договора: Действия, которые предпримет франчайзи в случае истечения срока действия отношений или если они будут расторгнуты из-за нарушения договора франчайзинга.

    Право первого отказа: Франчайзер имеет право приобрести активы, связанные с бизнесом, до того, как франчайзи предложит их сторонней стороне.

    Компенсация: Обещание франчайзи, что они возместят франчайзеру любые убытки в результате их собственных правонарушений или халатности. Эта часть контракта существует, потому что франчайзер не несет ответственности за повседневную деятельность бизнеса, поэтому он не должен нести ответственность.

    Соглашение об отказе от конкуренции: Запрещает франчайзи открывать любой бизнес, который мог бы конкурировать с франшизой.В нем есть две части: в срок и после срока. Краткосрочный период относится к периоду времени, в течение которого действует договор франчайзинга. Послесрочная часть охватывает время после истечения срока действия или расторжения договора франшизы.

    Разрешение споров: Методы, которые франчайзер использует для разрешения споров с франчайзи. Общие методы разрешения споров включают посредничество и арбитраж.

    Разное: Все другие юридические вопросы, которые не были подробно рассмотрены выше, включая, помимо прочего, права правопреемника, прекращение действия, права перепродажи, источники поставки, применимое право и т. д.

    Будьте готовы

    Как франчайзи, вы не можете начать свой бизнес, не столкнувшись с юридическим аспектом: соглашением о франшизе. Хотя это может показаться еще одним утомительным препятствием в процессе приобретения франшизы, на самом деле оно дает вам достоверную информацию, которая может помочь вам стать эффективным, послушным и успешным франчайзи.

    Это может быть очень сложно для начинающего франчайзи. Не позволяйте этому обескуражить вас. Перед этим франчайзи получат документ о раскрытии франшизы, в котором также будет указана вся эта информация.

    Как они выглядят и чего ожидать

    Отношения франчайзера и франчайзи не начинаются неопределенно и произвольно. Создание франшизы включает в себя больше, чем рукопожатие, доверие, добрые намерения и невысказанное понимание того, чего обе стороны ожидают от своих отношений. Это требует записи четких, юридически задокументированных средств защиты и обязательств, чтобы привести вещи в движение.

    Эта запись называется соглашением о франшизе. Давайте подробнее рассмотрим, что влечет за собой этот термин и что вы можете ожидать увидеть на нем.

    Что такое договор франчайзинга?

    Договор франшизы представляет собой юридически обязывающий договор, устанавливающий отношения между франчайзером и франчайзи. Эти документы позволяют франчайзи установить местоположение франшизы, а также предоставляют права на использование ресурсов, специфичных для франшизы, таких как брендинг, бизнес-модели и источники поставок.

    Как и любой другой договор, договор франчайзинга предназначен для установления окончательных условий взаимоотношений между вовлеченными сторонами.Эти виды документов содержат средства защиты и обязательства, которые подходят как франчайзерам, так и франчайзи.

    Соглашения о франшизе определяют параметры, в рамках которых франчайзи могут работать, и детализируют любые финансовые обязательства, которые они имеют перед своими франчайзерами. Они также обычно предлагают больше защиты для франчайзеров, чем франчайзи.

    В обмен на соблюдение условий соглашения франчайзи получают юридическую гарантию того, что они будут оснащены ресурсами и поддержкой для управления франчайзинговым предприятием.

    Давайте более подробно рассмотрим, что вы можете ожидать от соглашения о франшизе.

    Образец договора франчайзинга

    1. Основание для соглашения

    В этом разделе признаются намерения как правообладателя, так и получателя франшизы, а также то, что каждая из сторон получит от соглашения. В нем прямо говорится, что франчайзи желает создать франшизу, а франчайзер желает предоставить им право управлять ею.

    2. Предоставление франшизы

    Раздел «Предоставление франшизы» существенно расширяется на договорной основе.Именно здесь франчайзер предоставляет франчайзи право использовать товарные знаки и лицензионные методы франшизы в связи с созданием и функционированием рассматриваемой франшизы. Это также диктует, что франчайзи не может продавать какие-либо продукты или услуги, которые ранее не были одобрены франчайзером.

    3. Плата за франшизу

    Плата за франшизу — это авансовый платеж, который франчайзи платит, чтобы фактически «купить» франшизу. Это позволяет им использовать систему и имя франшизы для получения собственной финансовой выгоды и предоставляет им помощь от франчайзера в течение ограниченного времени.

    4. Франчайзинговое местоположение и обозначенная территория

    В этом разделе указано, где будет располагаться франшиза франчайзи. В нем также обычно указывается, что франчайзи не может передавать свои права франшизы в другое место без письменного разрешения франчайзера.

    5. Обучение

    В разделе «Обучение» соглашения о франшизе указано, что франчайзи должен назначить представителя, который возьмет на себя обязанности по управлению франшизой.Затем этот генеральный менеджер должен будет посетить и пройти программу обучения, предлагаемую франчайзером. В некоторых случаях франчайзер может отказаться от этой части соглашения, если считает, что менеджер уже имеет достаточный опыт.

    6. Помощь в развитии

    Здесь франчайзер соглашается предоставить франчайзи список утвержденных и назначенных поставщиков, а также рекламный план и рекламную копию до торжественного открытия франчайзи.Во многих случаях этот раздел включает положение, требующее от франчайзера предоставления услуг на месте от представителя, который может помочь с дальнейшим обучением сотрудников.

    7. Руководство по эксплуатации

    Этот раздел вращается вокруг франчайзера, соглашающегося предоставить франчайзи руководство по эксплуатации — набор руководств, технических материалов и других письменных материалов, охватывающих заказ расходных материалов, производство, обработку, хранение, операционные процедуры в магазине и методы маркетинга.

    8. Роялти

    В разделе «Роялти» указывается, сколько франчайзи должен платить франчайзеру в виде продолжающихся ежемесячных лицензионных отчислений, обычно рассчитываемых в процентах от валовых ежемесячных продаж франшизы.

    9. Реклама

    В этом разделе указано, что франчайзи соглашается получить прямое письменное разрешение правообладателя на все рекламные, маркетинговые или рекламные материалы, которые могут быть использованы в интересах франшизы.

    10. Контроль качества

    В разделе «Контроль качества» франчайзингового соглашения франчайзи соглашается поддерживать и управлять своей франшизой в соответствии со стандартами и спецификациями, содержащимися в руководстве по эксплуатации, — понимая, что эти положения могут быть изменены франчайзером в любой момент.

    11. Срок

    В этом разделе устанавливаются временные рамки, на которые распространяется соглашение.

    12. Дефолт и прекращение действия

    Раздел «Невыполнение обязательств и расторжение» предоставляет франчайзеру право расторгнуть условия соглашения и все права, которые он предоставляет франчайзи, — вступающие в силу после уведомления — при наступлении любого из следующих событий:

      • Отказ — Франчайзи отказывается от места франшизы на срок, указанный в соглашении.
      • Несостоятельность — Франчайзи становится неплатежеспособным или банкротом.
      • Уголовное осуждение — Франчайзи осужден за тяжкое преступление, особо нравственное преступление или любое преступление, которое, по мнению франчайзера, нанесет ущерб репутации франшизы.
    • Невыполнение платежей — франчайзи не производит какие-либо обычные платежи, указанные в договоре франчайзинга.
    • Неправомерное использование товарных знаков — Франчайзи не следует указаниям правообладателя в отношении указаний и указаний относительно использования товарных знаков правообладателя.
    • Несанкционированное раскрытие информации — Франчайзи раскрывает коммерческую тайну франчайзера любому неуполномоченному лицу.
    • Повторное несоблюдение — франчайзи получает от франчайзера более двух уведомлений о невыполнении обязательств по любым условиям соглашения.
    • Другое — Правообладатель находит любую другую законную причину, по его мнению, достаточную для расторжения соглашения.

    13. Ограничительные соглашения

    Этот раздел запрещает франчайзи управлять любым конкурирующим бизнесом как в течение периода, охватываемого соглашением, так и после истечения срока действия или прекращения действия соглашения.

    14. Страхование

    В разделе «Страхование» указано, что франчайзи соглашается приобретать и хранить доказательства определенных страховых полисов, обычно включая:

    • Комплексное страхование гражданской ответственности для франшизы
    • Автомобильное страхование для любых сотрудников, уполномоченных управлять автотранспортными средствами от имени франшизы
    • Страхование от безработицы и компенсации работникам для наемных работников

    Франчайзеры часто требуют, чтобы все эти полисы назывались как дополнительные застрахованные имена.

    15. Применимое законодательство

    В этом разделе указывается, что условия соглашения о франшизе будут толковаться в соответствии с законами штата, в котором расположено местонахождение франшизы, и любые споры между сторонами будут разрешаться в соответствии с этими законами.

    16. Модификация

    В разделе «Изменение» указывается, что соглашение может быть изменено только с выраженного письменного согласия обеих сторон. В нем также говорится, что франчайзеру разрешается изменять стандарты, методы работы, маркетинговую политику, указанные в руководстве по эксплуатации, в одностороннем порядке и без возражений, если эти изменения не являются произвольными и вносятся для улучшения, продвижения или защиты товарных знаков и качества. лицензированные методы франшизы.

    17. Полное соглашение

    Элемент соглашения «Полное соглашение» указывает, что договор представляет собой полное и окончательное соглашение между обеими сторонами. Это сделано для защиты обеих сторон. Это означает, что договор имеет приоритет над любыми предыдущими соглашениями, которые могли быть заключены франчайзером и франчайзи в отношении соглашения. Это не позволяет франчайзи требовать больше, чем указано в остальной части документа.

    18. Дата вступления в силу

    В этом разделе указывается, что соглашение не вступит в силу до тех пор, пока правообладатель не примет его, не установит дату и не подпишет его.

    19. Гонорары адвокатов

    В случае возникновения спора между франчайзером и франчайзи этот раздел требует, чтобы сторона, не выигравшая спор, уплатила судебные издержки выигравшей стороны, понесенные в ходе любого судебного или арбитражного разбирательства.

    20. Без отказа

    В разделе «Нет отказа» указывается, что ни франчайзер, ни франчайзи не могут отказаться от своего права на подачу иска, если другая сторона нарушит соглашение.

    21. Нет права на зачет

    В этом разделе указывается, что франчайзи не имеет права засчитывать какие-либо гонорары, которые они должны франчайзеру.В нем также оговаривается, что франчайзи не может удерживать деньги, которые он должен франчайзеру, на основании их восприятия неисполнения обязательств франчайзером.

    22. Недействительность

    Пункт «Недействительность» договора франшизы гласит, что, если суд признает соглашение недействительным — обычно это означает, что соглашение или цель соглашения считаются незаконными в каком-либо качестве — оно должно быть изменено. После внесения изменений изменения будут считаться частью соглашения, как если бы они были изначально включены в документ.

    23. Уведомления

    В этом разделе говорится, что все уведомления, сделанные в соответствии с соглашением, должны быть отправлены в письменной форме, заказным письмом, запрошенной распиской о вручении или отправлены в течение ночи для предоставления необходимых документов по адресу, указанному в соглашении или , по взаимному согласию стороны.

    24. Подписи

    Это говорит само за себя. Это когда обе стороны явно соглашаются с условиями соглашения.

    Независимо от того, на чьей стороне франчайзингового соглашения вы находитесь, вы должны иметь четкое представление об этих документах и ​​их последствиях.Они являются одними из наиболее важных факторов, определяющих характер отношений между франчайзером и франчайзи, поэтому убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь, когда подписываете такое соглашение.

    Что нужно знать о договорах франшизы

    Что содержит договор франшизы?

    Прежде чем рассматривать договоры франчайзинга, важно понять, что вы должны ожидать, чтобы решить, принимать их или нет. Кроме того, вы должны быть в состоянии соблюдать соглашения о франшизе, прежде чем подписывать их.Это ключевые положения большинства договоров франчайзинга.

    Правообладатель обеспечивает поддержку и обучение

    Франчайзи обеспечивают постоянную поддержку и обучение новых франчайзи. Основа франшиз и помощь друг другу в достижении успеха в долгосрочной перспективе. Благодаря обучению новые франчайзи могут понять ожидания и лучшие практики, необходимые для достижения успеха. Вы можете получать постоянную поддержку, например скидки на обучение и оборудование, а также субсидии на рекламу.

    Границы и территория франчайзинга

    В соглашении о франшизе указывается территория, которую охватывает каждое место франшизы. У франчайзи не может быть офисов на указанном близком расстоянии от других франчайзи. Границы и территории нужны для того, чтобы в районе не было слишком большой конкуренции. Это может снизить потенциал продаж и помешать успеху франшизы.

    Срок действия соглашения

    Типичный договор франчайзинга заключается на срок от 10 до 20 лет.В нем будут изложены условия, на которых другое лицо может купить франшизу. Эти условия гарантируют, что будущие франчайзи квалифицированы. Может быть пункт, связанный с правом первого отказа, посредством которого франчайзер или другая сторона могут приобрести франшизу.

    Сборы и расходы по франшизе для рассмотрения

    Этот договор покрывает все расходы, о которых должны знать владельцы франчайзи. Контракты франчайзинга часто включают требования о том, сколько денег должен иметь франчайзи перед покупкой единицы.Таким образом, франчайзеры могут гарантировать, что франчайзи могут покрыть все, что требуется для управления недвижимостью. Правила эксплуатации

    Существуют правила относительно того, как франчайзи должны управлять подразделениями. Правила могут включать часы работы, продажу конкретных товаров и услуг и определение шкалы заработной платы сотрудников. Эти правила могут включать структуру управления, программное обеспечение и то, как должно выглядеть местоположение франшизы. Знаки, патенты и товарные знаки

    Владелец товарного знака, различных патентов и вывесок, связанных с франшизой, является правообладателем.В этом разделе контракта описываются разрешенные и запрещенные способы использования этих объектов франчайзи.

    Права на продление франшизы и полиса на расторжение

    Подробная информация о продлении и прекращении действия франшизы. Но в случае возникновения некоторых вопросов, арбитражная оговорка может помешать франчайзеру или франчайзи обратиться в суд в случае конфликта.

    Можно ли обсуждать условия контракта?

    Большинство франчайзеров не позволят вам вести переговоры по франчайзинговым соглашениям.Юрист, имеющий опыт работы в сфере франчайзингового права, должен рассмотреть возможное соглашение и честно оценить, какие его части могут принести пользу вам, франчайзи.

    Важно помнить, что франчайзер пытается сохранить целостность и ценность франшизы. Франчайзи не добьются успеха, если они не будут процветать вместе. Из-за этого большинство франчайзеров не заключают договоры франшизы. Нереалистично думать, что франчайзеры пожертвуют своими интересами ради франчайзи.

    Вы можете задавать вопросы, если заметите пункты, которые не подлежат обсуждению.Вам следует рассмотреть новую франшизу с лучшими условиями. Вы можете рассматривать контракт как неблагоприятный для вас, удерживая вас от удовлетворительной прибыли.

    Причина, по которой франчайзи не могут получить выгоду от оборотных контрактов

    Франчайзеры вряд ли будут заключать контракты по уважительным причинам. Франшизы созданы давно и доказали свою эффективность. Они знают, как лучше всего заставить бизнес работать, поэтому они сосредотачиваются на заключении контракта, который принесет пользу как франчайзи, так и им самим.

    Франчайзинговые компании также имеют предыдущих франчайзи, с которыми они сотрудничали. Вопрос в том, как отреагируют существующие франчайзи в случае переговоров с вами. Переговоры могут открыть дверь для существующих франчайзи, требующих равных с вами условий сделки или внесения изменений в свои контракты. Франчайзеры, естественно, избегают этого. Таким образом, они не ведут переговоры о контрактах.

    Предприниматель отмечает, что сила франчайзера проявляется, когда он не ведет переговоры с потенциальными франчайзи.Это признак доверия к их прошлым контрактам и системе франчайзинга. Тем не менее, важно спросить, можно ли вести переговоры. Если франчайзер хочет обсудить ключевые моменты контракта, это может быть признаком того, что его модель ошибочна. Лучше быть осторожным.

    Контракты франчайзинга редко являются предметом переговоров, но иногда можно вести переговоры по мелочам.

    Возможны незначительные переговоры

    Некоторые соглашения о франшизе могут допускать незначительные переговоры.Эти области могут позволить вам договориться о лучших условиях, не влияя на работу франшизы. Тем не менее, франшизы, которые менее зарекомендовали себя и более новые, с большей вероятностью начнут переговоры по сравнению с франшизами с долгой историей.

    1. Помощь в связи с большим открытием

    Дополнительная поддержка предоставляется франчайзи при первом открытии франшизы. Любая помощь приветствуется. Таким образом, в некоторых случаях персонал будет готов помочь вам с обучением и инструктажем.А франчайзеры могут даже покрыть расходы на маркетинг и рекламу.

    1. Отказ от личной гарантии

    Даже если вы создаете корпорацию для управления своей франшизой, большинство контрактов требует подписания личной гарантии. Если вы сможете доказать, что корпорация может оплатить убытки франшизы, некоторые франчайзеры откажутся от вашей ответственности или ограничат ее.

    1. Условия рассрочки платы за франшизу

    В то время как некоторые франчайзеры не позволяют вам оплачивать франчайзинговые сборы в рассрочку, другие предоставляют оплату на месте.Если ваш франчайзер не предлагает условия рассрочки, стоит попросить их.

    1. Продление срока действия франшизы

    Если вы не соблюдаете условия договора, ваша франшиза может быть нарушена договором. Этого можно избежать, если увеличить время. Франчайзинговые компании должны гарантировать, что их сайты работают в соответствии с их стандартами. Тем не менее, вы должны быстро исправить то, что необходимо.

    1. Вы имеете право первого отказа

    Если вы попытаетесь продать свою франшизу до истечения срока ее действия, вы можете получить модификацию прав франчайзера, чтобы вы могли снова приобрести свою франшизу.

    Юридическая помощь по договорам франшизы

    Вы можете обратиться к доверенному юристу для переговоров по любым незначительным пунктам вашего франчайзингового соглашения. Юристы умеют решать юридические вопросы и пользуются большим доверием, чем вы. Поскольку эти обсуждения могут быть более сложными, чем вы можете справиться, рекомендуется нанять профессионала, который поможет вам.

    Даже если изменение договора не входит в ваши планы, часто требуется юридическая помощь. Вы должны иметь в виду стоимость и бюджет соответственно.Опытный, объективный профессионал может помочь вам оценить контракт, чтобы избежать больших ошибок. Несовершенный контракт может высосать много денег из вашего кошелька на протяжении всей жизни вашего бизнеса. Таким образом, получение юридической консультации является хорошей инвестицией.

    1. Подписание в спешке

    Большинству франшиз требуется от 4 до 8 недель для завершения исследовательского процесса. Это включает в себя общение с франчайзером, обзор компании и изучение различных подразделений франшизы.Наконец, вы подписываете и оплачиваете свои первые сборы. Возможно, что проблема с контрактом может возникнуть, если торговый представитель или франчайзер попытается поторопить вас или оказать давление на вас, чтобы вы подписали его как можно быстрее. Вы можете действовать в своем собственном темпе или найти франчайзера, который не будет на вас давить.

    1. Удержание документов

    Документ о раскрытии информации о франшизе содержит контактную информацию руководителей и сведения о финансовых показателях франшизы и любых судебных процессах против нее.Франчайзи может попытаться отсрочить раскрытие документа в случае появления какой-либо тревожной информации. Это делается для того, чтобы убедиться, что у вас недостаточно времени, чтобы прочитать его, и они могут раскрутить его, когда встретят вас. Будьте осторожны с такими документами.

    1. Очень низкие цены

    Высококачественные франшизы привлекают большую конкуренцию. Поэтому низкая цена может свидетельствовать о более низком качестве франшизы. Поэтому рекомендуется исследовать причины, по которым была предложена скидка.Это может быть сделано для того, чтобы франчайзи думали, что они получают выгодную сделку. Но если низкие цены являются результатом безразличия к этой возможности, вам нужно изучить ее, прежде чем брать на себя обязательство.

    1. Заказать звонок

    Хотя списки не считаются предупреждением, если франчайзер не позволяет франчайзи разговаривать с теми, кого нет в списке, это может быть красным сигналом. Франчайзеры не должны ничего скрывать и поощрять общение с любым участником.

    1. Участие адвоката не рекомендуется

    Представители франчайзеров могут порекомендовать вам не «тратить деньги и время» на наем юриста для изучения вашего контракта. Это потому, что это не обсуждается. Это тревожный сигнал о том, что вам нужна помощь адвоката. Хотя договор может не подлежать обсуждению, вы все равно должны знать, что он включает, и готовы ли вы принять или отклонить его условия.

    Насколько верен ваш внутренний инстинкт?

    Нужно ли доверять своей интуиции при выборе франчайзинговой компании? На самом деле, это может пригодиться, если вы чувствуете, что что-то не так.Когда вы погружаетесь в область или концепцию, интуиция часто может быть основана на знании. Хотя вы не можете выразить свою интуицию цифрами, она основана на ваших знаниях. Неразумно полностью верить своему внутреннему чутью, но оно может помочь вам определить правильный курс действий, если он соответствует тому, что говорят профессионалы и эксперты.

    Fransmart предоставляет возможности франшизы для тех, кто заинтересован во владении франшизой. Узнайте больше о различных вариантах франшизы.Есть возможность для каждого интереса!

    8 вещей, которые следует учитывать при заключении договора франшизы

    Если вы решили приобрести франшизу, не стоит недооценивать важность договора франшизы. В соответствии с законом Флориды о франшизе вы имеете право заключить справедливое соглашение о франшизе.

    Вопреки распространенному мнению, соглашения о франшизе подлежат обсуждению, даже если кажется, что франчайзер обладает всеми переговорными полномочиями.Квалифицированный адвокат по франчайзингу в Уэст-Палм-Бич может помочь договориться о лучшем соглашении о франшизе.

    Это как минимум восемь вещей, которые следует учитывать при заключении и обсуждении соглашения о франшизе в Уэст-Палм-Бич или где-либо еще во Флориде.

    1. Прежде всего, никогда не подписывайте никаких соглашений без переговоров. Если продавец утверждает, что соглашение о франшизе не подлежит обсуждению, вы можете почувствовать давление, чтобы подписать его на месте. Однако какой бы «необоротной» ни была сделка, опытный юрист всегда сможет найти в соглашении оборотные положения.
    2. Согласование расширений. Рассмотрите возможность согласования продления в письменной форме. Для этого вам необходимо понимать сроки действия соглашения о франшизе, чтобы избежать каких-либо предотвратимых сборов за продление.
    3. Ваше право на получение отказов в случае принятия франчайзером общекорпоративных решений. Да, франчайзеры оставляют за собой право принимать решения в масштабах всей компании, но вы можете согласовать в соглашении свое право на получение определенных отказов и период времени для внесения любых необходимых изменений, когда франчайзер принимает важные решения, влияющие на вашу франшизу.
    4. Убедитесь, что раскрыты все сборы. В соответствии с законодательством Флориды все сборы должны раскрываться и суммироваться в разделе сборов документа, раскрывающего информацию о франшизе. В дополнение к маркетингу, резервированию и стандартным лицензионным платежам могут взиматься различные сборы.
    5. Внести как можно меньше запрошенных изменений. Ограничение количества запрашиваемых изменений в соглашении о франшизе только теми, которые подлежат обсуждению, — важный психологический трюк. В конце концов, когда вы показываете франчайзеру пересмотренное соглашение со слишком большим количеством запрошенных изменений, он или она, скорее всего, отклонит их все.
    6. Сборы и роялти. Одним из соображений для тех, чьи гонорары основаны на продажах, является договоренность о выплате процента от чистых продаж, а не от валовых продаж.
    7. Задание. Подумайте о заключении соглашения о франшизе таким образом, чтобы франчайзер не мог необоснованно откладывать, удерживать или обусловливать согласие на уступку. Кроме того, получите разрешение на передачу доли членам семьи или аффилированным лицам или в их пользу для целей планирования имущества.
    8. Прекращение. В вашем соглашении о франшизе должно быть указано право франчайзера на прекращение неисполнения обязательств только после того, как франчайзи имел разумную возможность и не смог устранить неисполнение обязательств. Франчайзи также должен оставить за собой право расторгнуть все соглашение или его часть, если франчайзер нарушит договор, подаст заявление о банкротстве или нарушит какие-либо применимые законы.

    Когда дело доходит до переговоров о франчайзинговом соглашении, поговорите с текущими франчайзи, чтобы выявить подводные камни, на которые следует обратить внимание, и выяснить, с чем они регулярно сталкиваются.Затем вы можете использовать эту информацию, чтобы свести к минимуму эти ловушки и риски при заключении собственного соглашения о франшизе. Кроме того, следите за существенными искажениями при покупке франшизы.

    Поговорите с нашими юристами по франшизе в Уэст-Палм-Бич в Pike & Lustig, LLP, чтобы обсудить ваши варианты и риски. Позвоните по телефону 561-291-8298 для консультации.

    Territorial Protection for Franchisees in Florida: Know Your Rights

    По Майкл Пайк и Дэниел Лустиг | Опубликовано 5 февраля 2020 г.

    Аннотированный договор франчайзинга

    Ключевым документом в установлении отношений франчайзинга является договор франчайзинга.Это ядро ​​и основа франчайзинговых отношений, когда франчайзер предоставляет франчайзи ограниченное по времени право использовать систему и товарные знаки франчайзера для ведения бизнеса. Универсального шаблона для всех не существует, поскольку хорошо составленный договор франчайзинга является результатом тщательного анализа многих соображений

    .

    Основанный на многолетнем опыте авторов в ведении переговоров и составлении этих соглашений, Аннотированное соглашение о франшизе демонстрирует, что каждое положение в соглашении имеет значение и цель.Эти положения должны учитывать многие факторы, в том числе размер и зрелость системы франчайзинга, характер товаров или услуг, предоставляемых клиентам франчайзи, культуру франшизы и нормативно-правовую базу. В этой книге объясняется, как с точностью и тщательностью составить соглашение, используя четкие и лаконичные формулировки, следуя логической структуре и помогая любому, кто просматривает соглашение, понять и увидеть «общую картину» отношений франчайзинга. Среди тем, затронутых в этой книге:

    • Вводные условия, предоставление, территория и резервирование прав
    • Сборы, первоначальные условия и продление
    • Обучение, выбор площадки, строительство и открытие
    • Операция бизнеса
    • Руководство по эксплуатации, реклама, товарные знаки и другая интеллектуальная собственность
    • Бухгалтерский учет, записи, отчеты, аудиты, инспекции, страхование и ограничительные условия
    • Перевод, уступка, смерть или недееспособность франчайзи
    • Завершение и значение по умолчанию
    • Разрешение споров
    • Другие общие положения
    Аннотированное соглашение о франшизе представляет собой важный ресурс для юристов, занимающихся франчайзинговым законодательством, но служит не менее полезным ресурсом для бизнес-юристов, которые относительно плохо знакомы с анализом и составлением этих соглашений.

    Отставить комментарий

    Обязательные для заполнения поля отмечены*